導(dǎo)語：如何才能寫好一篇公積金貸款額度的計算方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1、還款能力計算：如果是根據(jù)還款能力進行公積金貸款額度的計算，那么也分為個人貸款和夫妻共同貸款，具體的計算公式如下：

2、房價計算：一般按照房價計算的計算公式為：房屋價格*規(guī)定的貸款成數(shù)。一般貸款成數(shù)最高為80%。

3、最高限額計算：一般來說如果用戶的公積金已經(jīng)停繳，那么最高貸款額度為40萬元，使用配偶公積金共同貸款最高60萬元。如果是還在正常繳納公積金的情況，個人最高50萬，夫妻共同借款最高70萬元。不過最高限額各地的規(guī)定會有所不同，因此需要以自己當?shù)貙嶋H的政策為準。

篇2

(一)　與上月相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的有8個城市，持平的有6個城市。

與1月份相比，2月份環(huán)比價格下降的城市個數(shù)增加了5個，價格上漲的城市個數(shù)減少了4個。2月份環(huán)比漲幅超過1.0％的城市有7個，比1月份減少了12個；環(huán)比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。2月份環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市個數(shù)明顯增多。

(二)　與去年同月相比，70個大中城市中，同比價格下降的有1個城市，同比漲幅回落的有31個城市。

二、二手住宅價格變動情況

(一)　與上月相比，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的有4個城市，持平的有16個城市。與1月份相比，環(huán)比價格持平和下降的城市個數(shù)增加了10個，價格上漲的城市個數(shù)減少了10個。2月份，環(huán)比價格漲幅超過1％的城市有5個，比1月份減少了9個。

(二)　與去年同月相比，70個大中城市中，同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市。

天津公租房管理辦法，最低月租金每平方米一元

《天津市公共租賃住房管理辦法(試行)》3月15日施行。天津?qū)⒚嫦蛉惾后w、分三個階段依次提供房屋租賃。首批推出3000余套公租房，最低租金為每月每平方米1元。該《辦法》規(guī)定，天津公共租賃住房的租金按照房屋租賃市場租金水平確定和調(diào)整。取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格的家庭，承租公租房時，亨受政府給予的租房補貼。按照目前標準，取得廉租住房實物配租補貼資格的家庭，承租公共租賃住房時按照每月每平方米1元交納租金，租金的差額部分由政府補貼?！掇k法》指出，天津公租房建筑面積以30至45平方米為主，最高不超過60平方米。租賃家庭初次承租期不超過3年，需繼續(xù)承租的，在租賃合同期限屆滿的3個月前，向經(jīng)營單位申請續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過1年。

上海經(jīng)適房運作啟用“共有產(chǎn)權(quán)”新模式

上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人近日表示，上海的經(jīng)濟適用房將采用共有產(chǎn)權(quán)，或稱有限產(chǎn)權(quán)制度。該運作機制可以有效壓縮通過經(jīng)適房投資獲利的空間，防止社會公共資源流失，也盡可能減少了尋租的可能。五年后經(jīng)適房可以上市轉(zhuǎn)讓時，住房保障機構(gòu)亨有優(yōu)先回購權(quán)，并規(guī)定住房保障機構(gòu)和購房人按各自產(chǎn)權(quán)份額分配轉(zhuǎn)讓價款。上海市發(fā)改委、住房保障和房屋管理局在深入調(diào)研后共同制訂了《上海市經(jīng)濟適用住房價格管理試行辦法》，其中規(guī)定，購房人產(chǎn)權(quán)份額按照銷售基準價格與周邊房價的比例關(guān)系確定，計算公式為：購房人產(chǎn)權(quán)份額=銷售基準價格÷(周邊房價×90％)。共有產(chǎn)權(quán)機制主要是依據(jù)政府在經(jīng)適房中的各種投入(比如免收的土地出讓金、免收的行政事業(yè)性收費、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、其他稅費的減免等)和購房人購房款的投入所占的不同比例，設(shè)定政府的住房保障機構(gòu)和購房人不同比例的產(chǎn)權(quán)份額，并由雙方在購房時通過購房合同事先加以約定。當住房困難家庭的經(jīng)適房用于自住時，住房保障機構(gòu)讓渡名下份額的使用權(quán)，所以購房人亨有完整的房屋使用權(quán)，幫助其解決住房困難。如果五年后經(jīng)適房可以上市轉(zhuǎn)讓時，住房保障機構(gòu)亨有優(yōu)先回購權(quán)。而優(yōu)先回購權(quán)來源于共有產(chǎn)權(quán)制度，并規(guī)定住房保障機構(gòu)和購房人按各自產(chǎn)權(quán)份額分配轉(zhuǎn)讓價款。上海市本批次供應(yīng)房源的銷售基準價格和產(chǎn)權(quán)份額可分為購房人產(chǎn)權(quán)份額占70％、購房人產(chǎn)權(quán)份額占65％和購房人產(chǎn)權(quán)份額占60％等三類。

北京商品房預(yù)售方案中須明確投訴渠道

北京市住建委《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于商品房預(yù)售方案執(zhí)行中有關(guān)問題的補充通知》規(guī)定，即日起開發(fā)企業(yè)在預(yù)售方案中應(yīng)進一步明確商品房質(zhì)量問題投訴渠道，要求預(yù)售方案的項目預(yù)售計劃中，如開發(fā)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，應(yīng)提交該經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)主管部門的備案信息、以往銷售的主要項目信息；預(yù)售方案中應(yīng)進一步明確商品房質(zhì)量問題投訴渠道，包括開發(fā)企業(yè)處理質(zhì)量問題的部門、主要負責人員信息以及質(zhì)量問題的處理程序；暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時，應(yīng)提交一級資質(zhì)或在本市注冊的二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為質(zhì)量責任承擔主體出具的經(jīng)公證的擔保函，或通過商業(yè)保險明確質(zhì)量責任承擔主體，并提交工程質(zhì)量保險合同或暫保單。

南寧公租房租金可免營業(yè)稅、房產(chǎn)稅

南寧市從今年起，對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。值得一提的是，公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入必須要單獨核算。如果未單獨核算的，不得亨受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。此外，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12％以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。

南京：外來工可用公積金貸款買房

南京市將進城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶及其員工、自由職業(yè)者等群體納入住房公積金繳存和貸款行列。這三類人員，正常繳存公積金6個月后，可以使用公積金貸款買房。據(jù)介紹，這三類人員的具體繳納方法為：進城務(wù)工人員繳存住房公積金比照所在單位其他職工辦理；城鎮(zhèn)個體工商戶可以持營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證件到住房公積金管理機構(gòu)申請設(shè)立住房公積金賬戶，為本人及其員工繳存住房公積金；自由職業(yè)者可以持身份證、就業(yè)登記證以及上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明，申請設(shè)立個人住房公積金賬戶。繳存人按時足額繳存住房公積金后，不僅可以亨受國家免稅政策，還可以按照住房公積金管理規(guī)定，在需要時使用住房公積金或者申請住房公積金貸款。貸款額度與其他職工一視同仁、不設(shè)障礙，統(tǒng)一為20萬元／人。

吉林市出臺全國首部《征收條例》地方配套規(guī)章

作為國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》施行后全國最早出臺的一部配套政府規(guī)章，《吉林市城市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)近日頒布施行?！掇k法》與之前相比有很大變化：刪去了“拆遷”，代之以“征收與補償”；征收主體由開發(fā)商變?yōu)槿嗣裾?；運作方式由先“拆遷”后補償，變?yōu)橄妊a償后搬遷等；明確要求房屋征收實施單位不得以營利為目的；把社會穩(wěn)定風(fēng)險評估寫入了《辦法》，并將其列為政府做出征收決定的前置要件。《辦法》明確規(guī)定作出房屋征收決定前，必須有足額存儲征收補償資金的證明。應(yīng)存儲的征收補償資金計算方法為：選擇貨幣補償?shù)谋徽魇辗课菝娣e乘以征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋面積乘以征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格的一半。