2012年，我縣審計(jì)工作要緊緊圍繞科學(xué)發(fā)展和加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式這一主線，堅(jiān)持立足監(jiān)督謀向服務(wù)，立足微觀謀向宏觀，立足批判性謀向建設(shè)性的工作方向，樹立科學(xué)審計(jì)理念，深入學(xué)習(xí)貫徹中央、省、市審計(jì)工作會(huì)議精神，拓寬審計(jì)視野，依法履行審計(jì)職責(zé)，圍繞縣委、縣政府各項(xiàng)重大決策的貫徹落實(shí)，有針對(duì)性的選擇審計(jì)項(xiàng)目，提高工作標(biāo)準(zhǔn)，提升審計(jì)質(zhì)量，防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，在更高層次、更廣領(lǐng)域發(fā)揮審計(jì)工作的“免疫系統(tǒng)”功能和公共財(cái)政的“衛(wèi)士”作用，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康運(yùn)行。

按照省、市審計(jì)工作機(jī)關(guān)的安排，今年在審計(jì)項(xiàng)目確定上，突出四個(gè)重點(diǎn)：一是以建立財(cái)政審計(jì)大格局為目標(biāo)，以深化預(yù)算執(zhí)行審計(jì)為主線，加強(qiáng)鎮(zhèn)政府財(cái)政決算審計(jì)，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展；二是加大對(duì)民生項(xiàng)目、民生資金的審計(jì)監(jiān)督力度，強(qiáng)化對(duì)社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)與資源環(huán)保等資金合規(guī)性的檢查，著力改善民生、維護(hù)群眾利益，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定；三是加大對(duì)政府重大投資建設(shè)項(xiàng)目的審計(jì)力度，高度關(guān)注政府建設(shè)項(xiàng)目投資效果，強(qiáng)化對(duì)有資金分配權(quán)和管理使用財(cái)政資金單位的審計(jì)，提高資金效益；四是加大領(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)力度，強(qiáng)化對(duì)權(quán)力運(yùn)行的監(jiān)督制約。具體安排如下：

一、財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況審計(jì)

審計(jì)單位12個(gè)。以縣財(cái)政局（含直屬機(jī)構(gòu)）、縣地方稅務(wù)局為主，對(duì)縣教育局、縣衛(wèi)生局、縣水務(wù)局、縣物價(jià)局、縣文體廣電局、縣市容園林局、縣經(jīng)貿(mào)局、前衛(wèi)鎮(zhèn)政府、孟村鎮(zhèn)政府、輞川鎮(zhèn)政府等單位2011年度財(cái)政預(yù)算執(zhí)行及其他財(cái)政收支情況進(jìn)行審計(jì)，重點(diǎn)檢查財(cái)政、稅務(wù)等部門預(yù)算管理，稅收及非稅收入征收管理，各項(xiàng)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付資金和專項(xiàng)資金使用效益等情況；檢查預(yù)算單位使用財(cái)政專項(xiàng)資金的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，促進(jìn)提高預(yù)算分配和執(zhí)行的公開透明。

二、財(cái)政決算審計(jì)

審計(jì)單位3個(gè)。對(duì)華胥鎮(zhèn)政府、安村鎮(zhèn)政府、小寨鎮(zhèn)政府2011年度財(cái)政收支決算進(jìn)行審計(jì)。重點(diǎn)檢查鎮(zhèn)政府貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策、執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)制度情況，檢查財(cái)政收支的真實(shí)性、合法性和效益性。

摘要：通過形成系列、制定標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施推廣等有步驟的開展規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化工作，將戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為方法、標(biāo)準(zhǔn)并運(yùn)用到項(xiàng)目實(shí)踐中的過程,是住宅項(xiàng)目開發(fā)的一個(gè)重要趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：規(guī)劃設(shè)計(jì)；產(chǎn)品線；標(biāo)準(zhǔn)化；研究

住宅項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)過程中，我們經(jīng)常會(huì)遇到各種難題，比如：對(duì)產(chǎn)品配置決策時(shí)間過長，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)借鑒缺乏有效途徑；各開發(fā)參與方對(duì)產(chǎn)品性能標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一理解。這些問題迫切需要通過一種工具來解決，規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化為解決上述問題提供了方案。

1規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化的意義及特點(diǎn)

規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化是針對(duì)不同產(chǎn)品系列制定產(chǎn)品模板及產(chǎn)品性能標(biāo)準(zhǔn)，供房地產(chǎn)開發(fā)中菜單式調(diào)用，從而達(dá)到產(chǎn)品快速復(fù)制的目的。規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化工作是落實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)“又好又快”開發(fā)的有效途徑。標(biāo)準(zhǔn)化成果可以通過信息化手段實(shí)現(xiàn)“數(shù)字化移交”，打造地產(chǎn)綠色住宅產(chǎn)品開發(fā)的新模式。技術(shù)上，為產(chǎn)品開發(fā)各參與方提供統(tǒng)一接口，能夠大大提高產(chǎn)品開發(fā)效率、保障產(chǎn)品品質(zhì)、降低產(chǎn)品成本和統(tǒng)一品牌認(rèn)知，在公司快速擴(kuò)大規(guī)模的過程中起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化率達(dá)到40%時(shí)，產(chǎn)品開發(fā)成本可降低5%，開發(fā)周期可縮短2-3個(gè)月，產(chǎn)品利潤率增加可達(dá)7%以上。管理上，將有效開發(fā)方法和經(jīng)驗(yàn)程序化、普及化，普通員工通過借鑒成熟經(jīng)驗(yàn)可以創(chuàng)造出不凡的業(yè)績(jī)。規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化工作涉及內(nèi)容廣泛全面，產(chǎn)品隨時(shí)展需要持續(xù)更新，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化成果也需要不斷完善。

2規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化的開展策略

同志們：

關(guān)于前一階段工作，剛才領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)總結(jié)清楚了，就不說了。關(guān)于下一步工作說兩件事：一是規(guī)劃，二是項(xiàng)目建設(shè)。

一、規(guī)劃

年初以來，由委、委組織部組織一些大班子領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)分別到長三角地和西部地進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，看了一些改革發(fā)展先進(jìn)地?；貋砗?，通過近幾個(gè)月的工作，進(jìn)一步達(dá)成了共識(shí)。已經(jīng)委托同濟(jì)大學(xué)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究院為做規(guī)劃，同濟(jì)大學(xué)根據(jù)實(shí)際，搞了一個(gè)規(guī)劃大綱。前幾天他們來了，有關(guān)科局和各鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了座談，座談后又到下面進(jìn)行調(diào)研，回來又交流了一些思路。就規(guī)劃而言，簡(jiǎn)單講幾句，借著國家對(duì)西部大開發(fā)的新政策，即中共中央號(hào)文件，下一步針對(duì)的優(yōu)惠政策，再加上現(xiàn)在即將進(jìn)入，們將要做好規(guī)劃，結(jié)合這些，搞了一個(gè)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃。這個(gè)規(guī)劃有三個(gè)概念：一是大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)，二是循環(huán)經(jīng)濟(jì)，三是低碳經(jīng)濟(jì)。為什么說搞大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)，基于兩點(diǎn)：一是宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境和形式，二是實(shí)際。平方公里，兩個(gè)中心城，按5公里半徑輻射，城輻射有40多個(gè)村，現(xiàn)在交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步向前推進(jìn)，隨著各種條件的改善，城市功能對(duì)鄉(xiāng)村的輻射能力越來越強(qiáng)，所以說，從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)角度考慮，從推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化戰(zhàn)略考慮，未來總體思路是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村城市化、城鄉(xiāng)一體化?；谶@個(gè)概念，個(gè)人認(rèn)為“一、兩城、多園”是規(guī)劃的框架。一是大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)，兩城是兩個(gè)中心城，多園就農(nóng)業(yè)本身來講，包括種植業(yè)園、養(yǎng)殖業(yè)園、加工園、生態(tài)園，五個(gè)鎮(zhèn)根據(jù)不同的功能定位和產(chǎn)業(yè)分工來搞好大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)規(guī)劃。大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)以兩城為依托，兩城以多園為依托，園里以項(xiàng)目為依托，這是整體思路。簡(jiǎn)單通報(bào)工作，下一步還要繼續(xù)討論和論證。

二、項(xiàng)目

項(xiàng)目基本上分三塊。第一塊是過去已經(jīng)規(guī)劃、現(xiàn)在正在建設(shè)的項(xiàng)目。種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工業(yè)項(xiàng)目，還有生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目，這個(gè)大家心里都有數(shù)，不必多講。第二是要規(guī)劃、整理、包裝好項(xiàng)目。馬上進(jìn)入九月份，每年這個(gè)期間，國家也好，自治也好，都在上上下下溝通，尤其是們基層，一定要規(guī)劃、整理、包裝好項(xiàng)目，向上申報(bào)，搶頭班車。尤其是將要進(jìn)入規(guī)劃，們這些項(xiàng)目要早早進(jìn)入盤子，要早打算、早準(zhǔn)備。第三是招商引資項(xiàng)目?，F(xiàn)在看們農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，最近幾年來全靠企業(yè)來拉動(dòng)，過去叫“企業(yè)加基地、市場(chǎng)加科技”。那么招商引資一定要加大力度，包括對(duì)內(nèi)招商，不要一提招商，就向外看，實(shí)際上們干的一些項(xiàng)目，都是們城市工商資本進(jìn)入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，來帶動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，現(xiàn)在形勢(shì)很好，希望大家堅(jiān)定信心。像赤峰蒙東三江科技公司紅豆杉提取項(xiàng)目投資近30個(gè)億，對(duì)拉動(dòng)們園發(fā)展有重要意義。大家要按本鎮(zhèn)和全規(guī)劃，加快招商引資或者說農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)?nèi)、對(duì)外招商

為進(jìn)步加強(qiáng)政府投資管理,統(tǒng)籌全區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)和資金使用,確保我區(qū)年政府投資項(xiàng)目依計(jì)劃、按程序進(jìn)行建設(shè)，決定開展年度全區(qū)政府投資項(xiàng)目計(jì)劃的編報(bào)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、編報(bào)依據(jù)

按照《區(qū)政府投資項(xiàng)目管理辦法》（上政〔〕7號(hào)）規(guī)定，對(duì)我區(qū)年政府投資項(xiàng)目進(jìn)行編制申報(bào)。

二、申報(bào)范圍

對(duì)全部或部分使用政府財(cái)政性資金所進(jìn)行的固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目，均應(yīng)納入本次申報(bào)范圍。本次計(jì)劃申報(bào)的重點(diǎn)是：

（一）已列入《區(qū)年度政府投資項(xiàng)目計(jì)劃匯總表》的年續(xù)建項(xiàng)目；

市人民政府：

生物產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是省年“212”工程重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目，是我市招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是年20項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目之一。為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)市政協(xié)常委會(huì)重點(diǎn)工作安排，年10月28日，由部分市政協(xié)常委，駐普全國政協(xié)委員、省政協(xié)委員及市政府辦、市發(fā)改委、市工信委、市國土資源局、市科技局、市工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、市茶業(yè)局（市生物產(chǎn)業(yè)辦）、市林業(yè)科學(xué)研究所、市民族傳統(tǒng)醫(yī)藥研究所、思茅區(qū)政府等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成的視察組，對(duì)項(xiàng)目倚象種植基地和工業(yè)園區(qū)組培與加工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了視察，并召開座談會(huì)，聽取了市政府和集團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目推進(jìn)情況的介紹，廣泛聽取了各位委員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的意見建議?，F(xiàn)將視察情況報(bào)告如下：

一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況

年5月，市政府與集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，計(jì)劃用3-5年時(shí)間，投入10億元以上資金，在工業(yè)園區(qū)建設(shè)集珍稀生物研究所、大型植物科技組培中心、珍稀藥材GMP加工中心、3000-5000畝GAP種植基地為一體的生物谷項(xiàng)目。投資5.8億元建設(shè)年產(chǎn)鐵皮楓斗晶1億袋、鐵皮花茶10萬袋、鐵皮石芝參膠囊1億粒等產(chǎn)品生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目。打造全國最大的鐵皮產(chǎn)業(yè)化基地和最有特色的珍稀瀕危植物生物培育、人工種植及深加工產(chǎn)業(yè)化基地。

項(xiàng)目實(shí)施一年半來，集團(tuán)在旺旺野生植物開發(fā)公司的基礎(chǔ)上，在投資設(shè)立了生物谷發(fā)展有限公司和生物農(nóng)業(yè)有限公司。目前，項(xiàng)目正按計(jì)劃有序推進(jìn)，已完成項(xiàng)目投資1.4億元，今年將完成投資2億元以上。

（一）種植基地初具規(guī)模。生物農(nóng)業(yè)有限公司現(xiàn)已建成年產(chǎn)900萬叢種苗的組培中心和1000余畝符合GAP種植標(biāo)準(zhǔn)、并通過有機(jī)認(rèn)證的鐵皮種植基地，累計(jì)完成投資1.2億元，投產(chǎn)近500畝，年產(chǎn)值8500萬元。

第一條針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中存在建設(shè)周期長、不確定因素多等的客觀情況，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的調(diào)整程序，根據(jù)建設(shè)部《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》和《*市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條經(jīng)營性土地的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行規(guī)劃規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自變更。

第三條調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，必須符合以下條件：

（一）建設(shè)用地所在區(qū)域因城市規(guī)劃調(diào)整對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)有影響的；

（二）建設(shè)用地原有建設(shè)限制條件發(fā)生重大變化的；

（三）已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在12個(gè)月內(nèi)尚未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；

新年鐘聲即將敲響，年將會(huì)成為過去，成為歷史；值此新舊更新之際，為總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)識(shí)不足、規(guī)劃好公司項(xiàng)目部下一年度工作，特作此年度工作總結(jié)及年度工作計(jì)劃！

一、2011年工作總結(jié)

年圍繞公司項(xiàng)目管理的目標(biāo)及要求，在公司董事長，財(cái)務(wù)、行政副總的領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門同事的支持下，我主要做了以下幾方面的工作：

1、積極負(fù)責(zé)完成公司的項(xiàng)目立項(xiàng)、組織報(bào)批的具體實(shí)施工作。

年總公司完成9個(gè)項(xiàng)目的申報(bào)工作。有4個(gè)被立項(xiàng)，4個(gè)未被立項(xiàng)，

1個(gè)項(xiàng)目正處在申報(bào)過程中，涉及部門主要為省、市、區(qū)農(nóng)業(yè)局，省、市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局，市科技局，市經(jīng)委、市商務(wù)局、市資源創(chuàng)新辦等部門，項(xiàng)目申報(bào)扶持資金144萬元，實(shí)際到位資金102萬元，正在申報(bào)的資金有50萬元。

1城建無錫漁港路項(xiàng)目規(guī)劃

在項(xiàng)目規(guī)劃中，需要其滿足7個(gè)主要條件，即：（1）用地面積條件，18.346公頃；（2）容積率和建筑密度條件，容積率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）綠地率條件，整個(gè)地塊綠地率需要大于36%；（4）建筑高度條件，建筑不能超過11層，高度不能大于35m；（5）停車配比條件，機(jī)動(dòng)車按住宅按不小于每百平米建筑面積1個(gè)停車位進(jìn)行設(shè)置，公建按每一萬平米建筑面積不小于80個(gè)停車位進(jìn)行設(shè)置，非機(jī)動(dòng)車住宅按每戶不小于3.5平方米進(jìn)行設(shè)置，公建按每一萬平米建筑面積不小于300個(gè)車位進(jìn)行設(shè)置；（6）日照間距，建筑間的距離需要滿足1：1.31日照間距系數(shù)要求及大寒日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，北側(cè)住宅建筑與高層建筑之間在滿足最小間距的前提下，應(yīng)滿足大寒日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

2城建無錫漁港路項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)

2.1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。2.1.1地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。在該工程地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中，結(jié)合設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)，可以得知在部分多層建筑中，可以應(yīng)用天然地基基礎(chǔ)，在高層建筑中，需要應(yīng)用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁+筏板的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。在地下車庫的設(shè)計(jì)中，主要采用筏板與防水底板結(jié)合的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，抗拔樁的加設(shè)可以根據(jù)地下水位情況及自重抗浮載力情況進(jìn)行選擇。2.1.2上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，住宅樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，其剪力墻厚度為200mm，商業(yè)建筑、配套用房采用框架結(jié)構(gòu)。在抗震縫、沉降縫與伸縮縫的設(shè)計(jì)中，在超限超長高層單體中設(shè)置單元間抗震縫，在超長地下車庫中設(shè)置沉降后澆帶與伸縮后澆帶。地下室采用抗?jié)B等級(jí)為P6的防水混凝土，樓板采用強(qiáng)度等級(jí)為C30~C35的混凝土，墻柱采用強(qiáng)度等級(jí)為C30~C40的混凝土。2.2電氣設(shè)計(jì)。2.2.1供電設(shè)計(jì)。在城建無錫漁港路項(xiàng)目建筑供電設(shè)計(jì)中，在負(fù)荷等級(jí)上需要依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）完成設(shè)計(jì)。在配變電所方面，在方案中現(xiàn)考慮在小區(qū)內(nèi)共設(shè)計(jì)8座由高低壓配電室組成的公用變電所；在高低壓供電系統(tǒng)中，方案設(shè)計(jì)小區(qū)有2路獨(dú)立專用電源電纜作為小區(qū)10kV的供電電源，在城市變電站中進(jìn)行引入，這兩路高壓可以對(duì)雙電源要求予以滿足；在室外供電線路與照明設(shè)計(jì)中，采用直埋敷設(shè)與室外穿管的方法布置建筑紅線內(nèi)的高低壓配電線路，利用庭院燈、建筑物立面泛高燈與路燈進(jìn)行室外照明[1]。2.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)是本工程建筑設(shè)計(jì)中的一大亮點(diǎn)，將感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器、消防應(yīng)急廣播器、手動(dòng)報(bào)警按鈕與聲光警報(bào)器布置在建筑商業(yè)樓、地下車庫、門廳、電梯前室、樓梯前室等地方，將消防電話插孔設(shè)置在手動(dòng)報(bào)警按鈕處，可以構(gòu)建火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。2.2.3防雷保護(hù)設(shè)計(jì)。在建筑防雷保護(hù)設(shè)計(jì)中，首先，將防雷裝置和建筑物60m上高度外墻面門窗、金屬欄桿進(jìn)行連接，對(duì)側(cè)擊雷予以有效避免；其次，需要將避雷帶設(shè)置在容易受雷擊部位，如建筑屋頂屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下線為結(jié)構(gòu)柱子鋼筋；電氣設(shè)備安全接地與防雷接地共用接地裝置為建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋[2]。2.3給排水設(shè)計(jì)。2.3.1給水系統(tǒng)。城建無錫漁港路項(xiàng)目建筑給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，其水源主要為城市自來水，利用DN200給水管，可以從周邊兩條不同市政給水管網(wǎng)中引入自來水，主要作為消防用水、生活用水與空調(diào)用水，據(jù)估算，在該地區(qū)中，其最高日生活用水量約是2136m3，消防用水量每次幾乎是468m3，該設(shè)計(jì)可以滿足用水需求。在生活用水中，依照樓層的不同有不同的供水方式，如果為四層以上樓層，那么需要采用變頻供水方式，可以將生活水泵房設(shè)置在地下汽車庫，在水泵房?jī)?nèi)，包含生活給水泵與生活水池。2.3.2排水系統(tǒng)。在排水系統(tǒng)中，其主要排水為雨水與生活污水，該地地面綜合徑流系數(shù)是0.8，暴雨強(qiáng)度約為3.32L/（s.100m2），在排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和場(chǎng)地雨水匯合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水會(huì)通過室外污水管網(wǎng)，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系統(tǒng)。在消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，消火栓系統(tǒng)主要設(shè)置在配套公共建筑、汽車庫以及七層以上住宅中，同時(shí)，在高層裙房、地下汽車庫設(shè)置有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。2.4采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)。結(jié)合無錫市室外氣象參數(shù)，可以對(duì)采暖通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。將熱泵型冷暖空調(diào)器設(shè)置在電梯機(jī)房與消防控制中心，在建筑施工中，需要預(yù)留出空調(diào)設(shè)備安裝位置，并做好電源預(yù)留工作。將整體式熱泵型冷暖空調(diào)器設(shè)置在社區(qū)配套用房、住宅用房與幼兒園中，可以完成采暖工作。2.5綠色節(jié)能設(shè)計(jì)。綠色節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)用在城建無錫漁港路項(xiàng)目建筑各個(gè)系統(tǒng)當(dāng)中，如在電氣節(jié)能設(shè)計(jì)中，該工程將節(jié)能型細(xì)管徑設(shè)置在商鋪、辦公室中，且將節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子鎮(zhèn)流器設(shè)置在所有直管熒光燈中；在給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，所使用水泵皆為低噪音、高效率的節(jié)能水泵，所采用管道均為具有較小摩阻系數(shù)新型管道，利用市政管網(wǎng)壓力，可以對(duì)幼兒園、多層住宅及地下車庫進(jìn)行直接供水，在住宅衛(wèi)生間中，所采用衛(wèi)生潔具皆具有節(jié)水特點(diǎn)，坐便器沖洗水箱在6升以下。

3結(jié)論

綜上所述，在城建無錫漁港路項(xiàng)目中，其項(xiàng)目規(guī)劃滿足相關(guān)條件要求，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)及采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)中緊密結(jié)合了工程實(shí)際情況，且在各系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，均融入了綠色節(jié)能理念，在滿足設(shè)計(jì)要求、居住要求之時(shí)兼具環(huán)保性能。

年是推進(jìn)“十一五”規(guī)劃順利實(shí)施和海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)兩個(gè)先行區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵一年，我市審計(jì)工作要以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，全面貫徹黨的十七大、十七屆三中全會(huì)和中央、省、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，圍繞市委、市政府工作中心，堅(jiān)持審計(jì)工作“二十字”方針，按照“依法審計(jì)、服務(wù)發(fā)展、關(guān)注民生、促進(jìn)和諧”的工作思路，把推進(jìn)法治、維護(hù)民生、推動(dòng)改革、促進(jìn)發(fā)展作為審計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，嚴(yán)肅查處重大違法違規(guī)問題和經(jīng)濟(jì)犯罪案件，全力推進(jìn)績(jī)效審計(jì)，更加注重從體制、機(jī)制、制度層面揭示、分析和反映問題，提出改進(jìn)和完善的建議，促進(jìn)國家各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)安全，積極推進(jìn)體制制度創(chuàng)新和民主法制建設(shè)，反腐倡廉建設(shè)，努力在“兩個(gè)先行區(qū)”建設(shè)中發(fā)揮更大作用。

圍繞實(shí)施積極財(cái)政政策，以規(guī)范預(yù)算管理、推動(dòng)財(cái)政體制改革、促進(jìn)建立公共財(cái)政體系、保障財(cái)政安全、提高財(cái)政績(jī)效水平為目標(biāo)，以預(yù)算資金為主線、政府性非稅資金為主要內(nèi)容、專項(xiàng)資金為重點(diǎn)進(jìn)行審計(jì)。安排預(yù)算執(zhí)行審計(jì)項(xiàng)目（單位）4個(gè)。審計(jì)單位是市財(cái)政局、地稅局、醫(yī)療保險(xiǎn)管理中心、農(nóng)業(yè)局。對(duì)地稅部門第三產(chǎn)業(yè)稅收征管情況和部分資金量比較大、下屬單位多的部門延伸抽查2—3個(gè)二、三級(jí)單位，開展審計(jì)或?qū)徲?jì)調(diào)查。重點(diǎn)反映資金管理使用、預(yù)算外收入執(zhí)行收支兩條線管理中存在的突出問題，促進(jìn)加強(qiáng)預(yù)算管理。

按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、提高質(zhì)量、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)”的原則，加大經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)力度。以加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)權(quán)力的監(jiān)督與制約，促進(jìn)依法行政，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)為目標(biāo)，開展黨政領(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。根據(jù)市委組織部委托，年安排對(duì)9個(gè)單位主要負(fù)責(zé)同志進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。財(cái)政金融審計(jì)科負(fù)責(zé)對(duì)（原交通局局長）、原市委老干局局長、原鎮(zhèn)鎮(zhèn)長經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)；行政事業(yè)審計(jì)科負(fù)責(zé)對(duì)原建設(shè)局局、原鄉(xiāng)黨委書記原鎮(zhèn)鎮(zhèn)長經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)；經(jīng)貿(mào)審計(jì)科負(fù)責(zé)（原打擊辦主任）、原鎮(zhèn)黨委書記（原鎮(zhèn)鎮(zhèn)長）經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)。重點(diǎn)監(jiān)督檢查領(lǐng)導(dǎo)干部貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，行使經(jīng)濟(jì)決策權(quán)、經(jīng)濟(jì)管理權(quán)中的重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)決策情況，重要經(jīng)濟(jì)政策法規(guī)執(zhí)行情況及重點(diǎn)資金、資產(chǎn)管理使用情況，重點(diǎn)揭露、查處有無重大經(jīng)濟(jì)決策失誤、經(jīng)營管理不善造成損失浪費(fèi)和國有資產(chǎn)流失等問題。

根據(jù)上級(jí)業(yè)務(wù)部門的安排和要求，年著重搞好4項(xiàng)專項(xiàng)審計(jì)和4項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。省定統(tǒng)一組織項(xiàng)目社會(huì)保險(xiǎn)五項(xiàng)基金專項(xiàng)審計(jì)1項(xiàng)（3個(gè)單位），企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)基金審計(jì)（含工傷、生育保險(xiǎn)基金）、企業(yè)職工失業(yè)保險(xiǎn)基金審計(jì)；市審計(jì)局統(tǒng)一組織的聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目3項(xiàng)：（1）市義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)保障及使用管理情況的專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查；（2）石油價(jià)格改革補(bǔ)貼資金的專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查；（3）種糧農(nóng)民綜合直補(bǔ)資金的專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。交辦項(xiàng)目：年度路燈費(fèi)審計(jì)。自定項(xiàng)目：新型農(nóng)村合作醫(yī)療資金專項(xiàng)審計(jì)。

圍繞我市投資建設(shè)工作中心，以規(guī)范重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理，促進(jìn)安全有效使用建設(shè)資金為目標(biāo)，加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等投資項(xiàng)目的審計(jì)力度，重點(diǎn)檢查項(xiàng)目工程管理和資金管理使用情況，揭露違反工程管理規(guī)程和截留、挪用及損失浪費(fèi)建設(shè)資金等問題，為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目資本金制、合同制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制，完善建筑市場(chǎng)秩序發(fā)揮積極的作用。年計(jì)劃安排對(duì)金峰舊城改造一期工程竣工價(jià)款結(jié)算和蓮柄港河道潭頭段整治工程、職專教學(xué)樓續(xù)建工程竣工決算審計(jì)。

1項(xiàng)目概況

該園林工程占地4．668萬mz，建筑面積21．021萬mz，容積率3．5，綠化率69％。項(xiàng)目由11棟23～28層的點(diǎn)式塔樓圍合而成，總體規(guī)劃在中心形成了一個(gè)近3萬mz的中心花園。雖然該園林工程周邊配套設(shè)施比較齊全，但因附近城區(qū)為老城區(qū)，四周環(huán)境比較雜亂。既然周邊無景可看，而物業(yè)又定位為高檔物業(yè)，那么小區(qū)內(nèi)部環(huán)境品質(zhì)必須達(dá)到相當(dāng)?shù)乃?。開發(fā)商對(duì)園林設(shè)計(jì)的要求為：①有自身特色；②反映較高的審美價(jià)值；③園林環(huán)境功能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，使園林成為物業(yè)最大的賣點(diǎn)。

2方案的立意與構(gòu)思

因小區(qū)北高南低，高差近7m，點(diǎn)式建筑的平面布置亦不規(guī)則，從客觀的制約條件來看，小區(qū)園林形式應(yīng)該為自然式。但是，若園林形式選擇純自然式，則容易使整個(gè)小區(qū)園林空間太“軟”而使其整個(gè)社區(qū)空間有失秩序。方案采用通過一條主軸和兩條隱軸來控制，以及幾個(gè)半規(guī)則場(chǎng)地(入口廣場(chǎng)、泳池、與老年人活動(dòng)場(chǎng)等)的空間制約，使自然式與規(guī)則式園林完美結(jié)合，整個(gè)社區(qū)環(huán)境自然而有序(圖1)。

3園林空間布局

小區(qū)動(dòng)靜分區(qū)，人車分流。園區(qū)北側(cè)一帶以茂密的種植為主，南側(cè)偏重于活動(dòng)場(chǎng)地與硬質(zhì)景觀，與南側(cè)主入口街區(qū)呼應(yīng)。樹林草地沿小區(qū)北側(cè)建筑至西而東自然展開，使小區(qū)南側(cè)較集中活動(dòng)場(chǎng)地處在整個(gè)綠樹叢林的環(huán)抱中，動(dòng)靜也有了區(qū)分。同時(shí)綠樹遮擋了視線，避免了南北建筑的對(duì)視。車流自小區(qū)外圍環(huán)路進(jìn)入地下車庫；人流自主入口始，一部分左拐穿越1A棟架空層進(jìn)入西區(qū)建筑。一部分則向前或向右進(jìn)入小區(qū)其它建筑。作為構(gòu)圖中心的泳池和幾條小區(qū)軸線共同構(gòu)成整個(gè)小區(qū)園林骨架。以泳池為中心，其周邊景觀則呈動(dòng)態(tài)向心之勢(shì)，或軸線，或主透景線，于泳池內(nèi)交匯，空間內(nèi)斂，突出主體。園區(qū)分一條主軸兩條隱軸。主軸亦是園區(qū)一條主人行通道，其走向?yàn)閺娜肟谇皬V場(chǎng)經(jīng)雨道至入口后廣場(chǎng)，再經(jīng)中心方亭轉(zhuǎn)至化石走廊，至老年人活動(dòng)區(qū)后，于東側(cè)次入口結(jié)束；沿主入口前廣場(chǎng)拾級(jí)而上，經(jīng)廣場(chǎng)角道至入口后廣場(chǎng)，再登高經(jīng)中心方亭，沿化石柱走廊至老年人活動(dòng)場(chǎng)地，于小區(qū)次入口結(jié)束。兩條隱軸中，一條為：4A棟與3號(hào)樓間消防車入口至方亭3，再由方亭至泳池瀑布亭4。另一條則為：從泳池架空層內(nèi)木制平臺(tái)到亭5再至2B棟塔樓大堂入口。兩處隱軸雖與游覽路線不完全一致，但對(duì)制約各個(gè)景觀要素之間的關(guān)系，引導(dǎo)游人的視線(強(qiáng)化透景線)，同主軸線一樣，作用不可小視。在豎向設(shè)計(jì)上，小區(qū)園林在兩處巧妙消化因地下車庫產(chǎn)生的南北高差，一處在主入口后廣場(chǎng)弧線景墻沿線，另一處則在游泳池與自然溪流外邊緣沿線。廣場(chǎng)背景墻既是地下車庫擋土墻，亦是下沉式廣場(chǎng)的背景墻，圍合空間，形成入口障景。游泳池與溪流水景北面是1．5～3m高地庫擋墻，原本不美，園林設(shè)計(jì)卻巧用坡降，設(shè)計(jì)層跌景，使兩水體空間相對(duì)獨(dú)立且具隱私性，同時(shí)，為水體邊緣沿線豐富的序列景觀塑造提供有利條件。除以上高差集中處理外，其余高差則通過設(shè)置緩坡或不連續(xù)臺(tái)階解決。緩坡與不連續(xù)臺(tái)階的設(shè)置方式，則為植物形成多層次的景觀創(chuàng)造了絕佳條件(圖2)。