導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇?jiǎng)趧?wù)公司安全管理制度，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

【關(guān)鍵詞】 建筑施工安全；建筑安全教育；建筑安全管理

1 建筑施工安全生產(chǎn)存在的問題

1.1 面對(duì)目前建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，工程投標(biāo)時(shí)的下浮率越來(lái)越大，雖然建設(shè)主管部門發(fā)文強(qiáng)調(diào)，安全生產(chǎn)措施費(fèi)在投標(biāo)時(shí)不計(jì)入下浮。但工程一旦中標(biāo)后，許多項(xiàng)目部為了追求項(xiàng)目的盈利或最大的利潤(rùn)率，就把安全生產(chǎn)措施費(fèi)挪做他用，造成投入不足。建設(shè)主管部門不能有效的控制安全生產(chǎn)措施費(fèi)的?？顚Ｓ?。

1.2 施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)不高

當(dāng)前，農(nóng)民工是建筑施工企業(yè)的主要力量。他們?cè)诎l(fā)揮自己力量，為國(guó)家建設(shè)做貢獻(xiàn)的同時(shí)，也存在著文化素質(zhì)不高，缺乏安全生產(chǎn)意識(shí)，缺乏自我保護(hù)能力的問題。為此，國(guó)家做出規(guī)定，要求工人上崗前必須接受安全生產(chǎn)培訓(xùn)，接受安全生產(chǎn)教育。但很多施工企業(yè)的崗前安全生產(chǎn)教育并沒有真正落到實(shí)處，往往流于形式，培訓(xùn)老師本身素質(zhì)不高，能力不強(qiáng)，且培訓(xùn)的時(shí)間短，效果差；由于當(dāng)前職工的流動(dòng)性大，造成對(duì)職工的培訓(xùn)教育工作不能有效地開展，導(dǎo)致職工操作技能低下，安全意識(shí)淡薄，施工時(shí)往往存在麻痹思想和僥幸心理。參加培訓(xùn)的人員從思想上不重視，安全生產(chǎn)意識(shí)和安全生產(chǎn)知識(shí)沒能得到有效的提高；培訓(xùn)結(jié)束后，對(duì)施工人員的安全生產(chǎn)意識(shí)和安全生產(chǎn)能力沒有有效的評(píng)估和考核。

1.3 安全管理制度不健全、安全管理不到位

部分施工企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度還不健全，制定的內(nèi)容不切實(shí)際或者不能有效執(zhí)行。安全教育制度不健全，得不到落實(shí)，不能起到提高管理人員及工人的安全生產(chǎn)水平的作用。安全生產(chǎn)責(zé)任制沒有得到真正落實(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理是一種動(dòng)態(tài)管理，通過安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，可以使施工現(xiàn)場(chǎng)中物的不安全因素降低，但人的不安全行為卻很難得到有效的控制。工地上雖都配備一些專職安全員，人員素質(zhì)參差不齊，責(zé)任心不強(qiáng)，不能真正履行職責(zé)。且企業(yè)往往迫于工期壓力和經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，使得各項(xiàng)規(guī)章制度得不到有效執(zhí)行。

1.4 監(jiān)督管理不到位

各級(jí)政府和施工企業(yè)對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理還基本依靠安全生產(chǎn)大檢查，缺乏日常性、平時(shí)性的監(jiān)督管理，監(jiān)管體系不夠健全，監(jiān)管力度也不夠。往往是當(dāng)?shù)鼗蚬景l(fā)生了大的安全事故以后再要求工地停工，進(jìn)行安全檢查，為時(shí)已晚。施工單位把施工任務(wù)違法轉(zhuǎn)包、分包給不具備施工條件、資質(zhì)的施工單位或隊(duì)伍的現(xiàn)象亦普遍存在。政府對(duì)這些現(xiàn)象的監(jiān)管也不到位，有時(shí)為了一己私利甚至睜一只眼閉一只眼，任由違法違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生。施工現(xiàn)場(chǎng)涉及到安全的物料升降機(jī)、塔吊等特種設(shè)備的單獨(dú)承包也時(shí)有發(fā)生。這些承包方往往不具備基本的安全生產(chǎn)管理能力。同時(shí)對(duì)企業(yè)的違法違規(guī)處罰不到位，企業(yè)違法成本不高，往往鋌而走險(xiǎn)。

2 建筑施工安全問題對(duì)策探究

2.1 加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)

提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)能有效減少事故的發(fā)生，而提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)，培育勞務(wù)公司是方向，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育是重點(diǎn)。政府應(yīng)注重勞務(wù)公司的成長(zhǎng)，扶持培育出一批合格的、規(guī)范的勞務(wù)公司，讓勞務(wù)公司為施工企業(yè)提供勞務(wù)用工，勞務(wù)公司與勞務(wù)工人簽訂安全方面的協(xié)議，讓工人真正意識(shí)到自己的安全生產(chǎn)責(zé)任，責(zé)任的明確也有助于提高工人的安全生產(chǎn)意識(shí)。勞務(wù)公司也能成立專門的工人培訓(xùn)基地，所有的工人都必須經(jīng)一段時(shí)間的安全及操作技能培訓(xùn)，并經(jīng)考核取得合格證后方能上崗作業(yè)。

2.2 落實(shí)安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)格遵守相應(yīng)的安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

為了更好的保證從業(yè)人員的安全，建設(shè)部根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合全省建設(shè)工程實(shí)際的國(guó)家強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99），以提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工的管理水平，預(yù)防事故的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)安全工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。各企業(yè)也應(yīng)注重落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度，編制安全制度責(zé)任書，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底的審核、審批和簽字制度，按作業(yè)環(huán)境、作業(yè)部位及工作內(nèi)容，進(jìn)行分部、分項(xiàng)交底。交底內(nèi)容科學(xué)合理有針對(duì)性，并進(jìn)行逐級(jí)交底，使每一個(gè)班組、每一個(gè)操作人員，都心系安全生產(chǎn)責(zé)任，把管理工作縱深到底，并嚴(yán)格檢查執(zhí)行情況。從負(fù)責(zé)人到各部門、各班組再到每一個(gè)操作人員都應(yīng)有明確的安全生產(chǎn)責(zé)任，并嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格按照安全規(guī)程、作業(yè)規(guī)程的要求作業(yè)，才能使安全生產(chǎn)工作真正落到實(shí)處，安全生產(chǎn)才能得到保障。同時(shí)，企業(yè)和各級(jí)政府還應(yīng)強(qiáng)化安全監(jiān)督管理，豐富安全監(jiān)督管理手段，建立安全生產(chǎn)良性運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范及安全施工方案、措施，不斷完善施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施。發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)專職安全員的動(dòng)態(tài)管理作用，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全因素，制止人的不安全行為。

2.3 加大施工安全生產(chǎn)管理的投入

企業(yè)必須加大施工安全生產(chǎn)的投入，將事故消滅在萌芽狀態(tài)。建筑施工企業(yè)必須正確處理好安全生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系，不能只顧眼前利益，忽略安全生產(chǎn)。要切實(shí)保證安全措施經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ茫ＷC配備足夠的安全設(shè)施和安全器具并有效使用，嚴(yán)格控制安全防護(hù)用品、機(jī)械設(shè)備及有關(guān)配件的采購(gòu)，并建立采購(gòu)臺(tái)帳及檢驗(yàn)驗(yàn)收記錄，所有產(chǎn)品必須“三證”齊全，杜絕偽劣產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工企業(yè)將安全生產(chǎn)工作做到位，不但可減少甚至不發(fā)生事故，安全成本反而會(huì)降低，能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益；而忽視安全生產(chǎn)投入的施工企業(yè)，可能短期內(nèi)僥幸未發(fā)生安全事故，能得到一定的經(jīng)濟(jì)效益，但長(zhǎng)此以往，必然會(huì)出現(xiàn)安全事故，得不償失。

3 結(jié)語(yǔ)

安全生產(chǎn)關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，關(guān)系到建筑企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。各級(jí)政府和企業(yè)自身應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)管，提到安全生產(chǎn)能力，建立、健全安全管理制度，使安全管理有法可依，有章可循，降低安全成本，增強(qiáng)施工企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，保證企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

篇2

【主題詞】項(xiàng)目管理 三次會(huì)議制度目標(biāo)策劃過程控制目標(biāo)考核

中圖分類號(hào)：C931.47 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

一、首次會(huì)議

項(xiàng)目開工伊始，集團(tuán)公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施策劃，集團(tuán)公司召集新建項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)人員，對(duì)其進(jìn)行項(xiàng)目策劃，由公司內(nèi)管經(jīng)理牽頭，各職能科室參加，對(duì)項(xiàng)目的管理目標(biāo)進(jìn)行策劃。質(zhì)量部門依據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及集團(tuán)公司年度質(zhì)量目標(biāo)確定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，設(shè)置關(guān)鍵部位質(zhì)量控制點(diǎn)，要求項(xiàng)目部制訂確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的措施。施工部門根據(jù)合同約定的工期，結(jié)合資源配置情況編制工程總進(jìn)度計(jì)劃或工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定項(xiàng)目組成人員和大型機(jī)械設(shè)備的選用和配置。材料設(shè)備部門根據(jù)工程量和施工計(jì)劃編制項(xiàng)目材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。技術(shù)部門確定施工中的監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備配置計(jì)劃，識(shí)別并列出特殊過程和關(guān)鍵部位控制點(diǎn)。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定必須制訂專項(xiàng)安全施工方案的分項(xiàng)或分部工程。安全部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合工程實(shí)際情況，確定安全防護(hù)要點(diǎn)及關(guān)鍵防護(hù)部位。項(xiàng)目的管理目標(biāo)策劃后，公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書》，明確項(xiàng)目管理的各項(xiàng)指標(biāo)。同時(shí)要求項(xiàng)目部制定自己的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)方針、項(xiàng)目目標(biāo)等。要求項(xiàng)目制定符合本項(xiàng)目特色的項(xiàng)目管理制度，明確項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)人員的目標(biāo)及崗位責(zé)任制等，明確項(xiàng)目召開二次會(huì)議的時(shí)間。

二、二次會(huì)議

二次會(huì)議是項(xiàng)目部根據(jù)首次會(huì)議擬定的各項(xiàng)目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)施策劃，集團(tuán)公司進(jìn)行指導(dǎo)把關(guān)。項(xiàng)目部組織全體管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和分析合同，結(jié)合工程特點(diǎn)及項(xiàng)目部實(shí)際情況，量化各項(xiàng)目標(biāo)，細(xì)化管理制度、控制措施，確立崗位責(zé)任，本著以合同約定為基礎(chǔ)、以目標(biāo)策劃為中心，以過程控制方案、措施、保證體系建立與完善為要點(diǎn)，進(jìn)行了綱領(lǐng)性策劃。策劃情況上報(bào)集團(tuán)公司，由公司項(xiàng)目管理辦公室進(jìn)行審閱修改后交項(xiàng)目部，定出二次會(huì)議的召開時(shí)間。到時(shí)由公司經(jīng)理、書記帶隊(duì)，班子成員及職能科室參加，按照原定的時(shí)間，在該工地辦公室召開了二次會(huì)議。會(huì)議上項(xiàng)目經(jīng)理向項(xiàng)目管理人員進(jìn)行工程總體管理目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)目標(biāo)、崗位責(zé)任目標(biāo)以及為實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)所必要建立的管理運(yùn)作體系、控制辦法和獎(jiǎng)懲方案等系統(tǒng)交底。

項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)首次會(huì)議的要求，與項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)共同對(duì)二次會(huì)議進(jìn)行策劃，主要包括以下內(nèi)容：

（一）、項(xiàng)目特征概述：

1、工程基本概況簡(jiǎn)介；

2、工程五大責(zé)任主體簡(jiǎn)介及主要人員聯(lián)絡(luò)方式；

3、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成與機(jī)構(gòu)設(shè)置情況簡(jiǎn)介；

（二）、合同情況簡(jiǎn)介及總體目標(biāo)確認(rèn)：

1、合同主要內(nèi)容概述；

2、項(xiàng)目總體目標(biāo)確認(rèn)

對(duì)工程項(xiàng)目的工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全與文明施工目標(biāo)、成本策劃目標(biāo)、團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)目標(biāo)等進(jìn)行分解。

（三）、施工具體部署與規(guī)劃：

1、施工前期準(zhǔn)備情況；

2、主要施工部署

主要對(duì)臨建策劃、周轉(zhuǎn)材料使用計(jì)劃、主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞力組織計(jì)劃、主要分項(xiàng)分部工程技術(shù)策劃、工程亮點(diǎn)策劃、專項(xiàng)方案策劃、特殊過程及質(zhì)量控制點(diǎn)確定及工藝標(biāo)準(zhǔn)等

（四）保證措施與主要制度制定情況：

現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量及文明施工等循環(huán)的時(shí)間及制度，指定出每周召開工地四項(xiàng)目標(biāo)循環(huán)會(huì)的時(shí)間，通過每周的循環(huán)會(huì)，采取PDCA循環(huán)管理模式，對(duì)各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)施進(jìn)行糾偏、改進(jìn)。真正做到了提前策劃預(yù)控，過程控制糾偏。

1、質(zhì)量技術(shù)保證措施

如：項(xiàng)目部制定的質(zhì)量驗(yàn)收單制、樣板引路制、亮點(diǎn)策劃、施工掛牌制、綜合交底及綜合驗(yàn)收制、周循環(huán)檢查等等管理制度等。

2、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)保證措施；

如：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、工程施工分包安全管理制度、機(jī)械設(shè)備安全管理制度、安全檢查制度、安全例會(huì)制度、職業(yè)病危害防治制度等。

3、確保工期的保證措施

如：勞務(wù)組織、工序安排、主要材機(jī)組織方式、計(jì)劃管理辦法等。

4、成本管理措施

包括：總的成本預(yù)測(cè)目標(biāo)、項(xiàng)目成本管理保證措施、限額領(lǐng)料具體執(zhí)行辦法等。

5、項(xiàng)目文化、安全文化建設(shè)實(shí)施方案

項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)自己的團(tuán)隊(duì)特點(diǎn)確立項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)文化及項(xiàng)目文化目標(biāo)。包括：團(tuán)隊(duì)形象策劃、臨建策劃、現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)衛(wèi)生管理策劃等。

（五）、崗位職責(zé)分工及簽訂目標(biāo)責(zé)任書

項(xiàng)目策劃的二次會(huì)議堅(jiān)持“以人為本”，以首次會(huì)議為龍頭，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，管理就是管人，管人就要攻心。樹立“陽(yáng)光收入”的理念．這是項(xiàng)目管理的切入點(diǎn)。把項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo)管理與每個(gè)管理人員的切身利掛鉤。簽訂目標(biāo)分解責(zé)任書，充分調(diào)動(dòng)所有員工的積極性和主觀能動(dòng)性。使項(xiàng)目管理人員職責(zé)明確，責(zé)任到人。明確了項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)及保證目標(biāo)實(shí)施的措施，形成了具有本項(xiàng)目特色的管理規(guī)劃大綱，使項(xiàng)目部的管理走向由復(fù)雜化發(fā)展到簡(jiǎn)單化，由簡(jiǎn)單化發(fā)展到程序化，由程序化發(fā)展到系統(tǒng)化的軌道上來(lái)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)執(zhí)行經(jīng)理和主要管理人員簽訂目標(biāo)責(zé)任書；項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理對(duì)各管理人員簽訂目標(biāo)責(zé)任分解書；項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理對(duì)勞務(wù)公司簽訂管理控制辦法等。

每月公司的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等四項(xiàng)目標(biāo)循環(huán)對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的己定目標(biāo)進(jìn)行糾偏，采取PDCA循環(huán)進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，保障各項(xiàng)目標(biāo)有序的實(shí)施，每月對(duì)各項(xiàng)制度措施的落實(shí)情況及各崗位人員的工作績(jī)效進(jìn)行一次考核，與年度績(jī)效工資和崗位確定掛鉤，為工程結(jié)束后的三次會(huì)議即后評(píng)價(jià)會(huì)議做好準(zhǔn)備。

三、末次會(huì)議

除每個(gè)月及季度公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)外，在工程結(jié)束后，在決算審計(jì)報(bào)告出來(lái)后一周時(shí)間內(nèi)，成立后評(píng)價(jià)小組，制定評(píng)價(jià)計(jì)劃。內(nèi)管經(jīng)理任項(xiàng)目后評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)人，成立后評(píng)價(jià)小組，制定后評(píng)價(jià)計(jì)劃。后評(píng)價(jià)小組的成員必須保證評(píng)價(jià)工作客觀、公正，必須具有一定的后評(píng)價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)。

（1）項(xiàng)目實(shí)施過程的總結(jié)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行總結(jié)，闡明項(xiàng)目管理中的主要經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，對(duì)項(xiàng)目成功度進(jìn)行自評(píng)。

篇3

1.施工單位缺乏安全管理的意識(shí)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入與發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)滲入到各個(gè)行業(yè)與領(lǐng)域，建筑行業(yè)作為由來(lái)已久的傳統(tǒng)行業(yè)同樣不可避免的受到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的影響與沖擊，市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的必然結(jié)果都會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格與價(jià)值的不斷接近，進(jìn)而降低利潤(rùn)空間，這就導(dǎo)致了施工單位在建筑施工過程中所能夠取得的利潤(rùn)不斷的壓縮，更有甚者會(huì)降低施工單位對(duì)安全必須成本的投入，從而會(huì)對(duì)建筑工程的安全質(zhì)量產(chǎn)生重大影響，進(jìn)而導(dǎo)致各種安全隱患的產(chǎn)生，對(duì)施工質(zhì)量、人民的生命財(cái)產(chǎn)安全等造成不可挽回的損失。

2.工人自我防護(hù)意識(shí)淡薄

由于我國(guó)建筑行業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，其基本一線從業(yè)人員大多都是知識(shí)水平較低的農(nóng)民工，由于單純的土地收入不能夠很好的維持他們的基本生活需要或者不能滿足他們更高的生活要求，所以他們暫時(shí)放棄的農(nóng)耕，而選擇城市建筑行業(yè)從業(yè)。這類群體由于自身知識(shí)水平較低，自我保護(hù)意識(shí)較為薄弱，沒有較為完善的法律意識(shí)，導(dǎo)致他們?nèi)狈Ρ仨毜淖晕野踩婪兑庾R(shí)。就有關(guān)部門的傷亡統(tǒng)計(jì)來(lái)說，建筑行業(yè)的傷亡事件絕大多數(shù)都是這種情況，經(jīng)過分析發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)這一問題的基本原因主要有以下兩個(gè)：首先缺乏必要的安全上崗培訓(xùn)，很多施工單位招來(lái)農(nóng)民職工之后直接讓其上崗工作，不對(duì)其進(jìn)行必要的基本安全培訓(xùn)以及設(shè)備等的操作培訓(xùn)；其次，農(nóng)民工在入職之后，絕大多數(shù)僅僅考慮工作和工作，對(duì)于公司所提供的一些培訓(xùn)以及要求置若罔聞，沒有真正深入了解安全要求等。正式因?yàn)檫@兩個(gè)問題而導(dǎo)致很多安全事故的發(fā)生。

3.對(duì)重大危險(xiǎn)源的認(rèn)識(shí)不足

在建筑施工中，所謂危險(xiǎn)源即是講一些重大事故發(fā)生的根本原因之所在，現(xiàn)實(shí)中也就是那些容易造成損失的薄弱地帶。根據(jù)有關(guān)部門的權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：在建筑傷亡中，高空墜落等常見事故占到了全部傷亡事故的八成之多。而針對(duì)這些常見事故原因，很多施工單位還是沒有對(duì)其有充分的認(rèn)識(shí)，不能正確認(rèn)識(shí)危險(xiǎn)源，并且在各項(xiàng)事故檢查中敷衍了事，正是這些問題的存在，才導(dǎo)致了現(xiàn)階段各項(xiàng)安全事故的頻繁發(fā)生且屢禁不止。

4.安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)不到位

現(xiàn)代企業(yè)管理中，在權(quán)責(zé)對(duì)等方面要求十分高，但是由于現(xiàn)實(shí)建筑施工單位的特點(diǎn)，導(dǎo)致許多施工單位不能講職責(zé)進(jìn)行有效的對(duì)應(yīng)，很多施工部位不能很好的落實(shí)到人，導(dǎo)致在建筑施工中存在很多真空地帶，無(wú)法找到具體的負(fù)責(zé)人。在企業(yè)安全生產(chǎn)管理中，雖然有相應(yīng)的管理人員配備，但是人員配備方面不能很好的獲得企業(yè)高層的支持，在使得安全管理流于形式。針對(duì)許多建筑企業(yè)的管理不完善，職責(zé)劃分不清等問題，政府主管部門應(yīng)該強(qiáng)化監(jiān)督與處罰力度，用制度與法律的牢籠徹底將安全生產(chǎn)關(guān)起來(lái)，保證責(zé)任落實(shí)到人。

5.現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和安全隱患整改不到位

在建筑施工環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)安全管理屬于十分重要的一個(gè)步驟，它不僅能夠真實(shí)的發(fā)現(xiàn)建筑施工中理論上存在的一些問題，還能夠發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)過程中可能存在的一些漏洞，并且經(jīng)過有效的控制與監(jiān)督，保證相應(yīng)的漏洞及時(shí)的彌補(bǔ)?，F(xiàn)實(shí)施工單位中，雖然施工現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)的安全管理人員，但是由于工作人員以及管理人員對(duì)于相應(yīng)的施工安全問題認(rèn)識(shí)不足，而導(dǎo)致不能及時(shí)整改安全隱患，進(jìn)而容易因其更大的安全問題。

二、建筑施工安全管理的對(duì)策

1.完善有關(guān)法律法規(guī)

針對(duì)前文中對(duì)建筑施工中存在的一些安全管理問題，論文有針對(duì)性的提出了一些改進(jìn)對(duì)策與建議。首先施工安全管理問題必須從法律、從制度的角度進(jìn)行規(guī)范與管理，只有法律層面上有了相應(yīng)的規(guī)定與要求，才能從理論意義上規(guī)范施工單位的安全管理問題。政府相關(guān)部門應(yīng)該在切實(shí)完善相關(guān)立法的基礎(chǔ)上，保持有法必依、違法必究的心態(tài)，對(duì)于那些不能完全遵循相關(guān)法律要求的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。

2.加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)

在建筑施工單位，應(yīng)該在其內(nèi)部建立其較為合理的建筑安全培訓(xùn)工作，由專業(yè)的培訓(xùn)人員對(duì)相應(yīng)的從業(yè)人員進(jìn)行完整有效的培訓(xùn)：首先，政府單位需要對(duì)農(nóng)民工的基本素質(zhì)、安全意識(shí)等進(jìn)行有針對(duì)性的培訓(xùn)，提高農(nóng)民工自身的基本素質(zhì)與安全認(rèn)識(shí)；其次，在選擇勞務(wù)公司時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格篩選標(biāo)準(zhǔn)，除了對(duì)勞務(wù)公司的基本資質(zhì)等進(jìn)行基本審查之外，還要對(duì)它們所能提供的勞動(dòng)者基本素質(zhì)、安全防范意識(shí)以及找工作技能等方面進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，對(duì)于不符合要求的公司一律剔除。另外對(duì)于公司提供的施工人員也要進(jìn)行專門的安全培訓(xùn)，確保其施工的基本安全。第三，嚴(yán)禁掛靠施工。對(duì)于整個(gè)施工過程，從招投標(biāo)到工程質(zhì)量審查，這一整個(gè)過程都應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)于各種資質(zhì)、施工范圍等進(jìn)行嚴(yán)格審查，對(duì)于那些施工掛靠的現(xiàn)象要進(jìn)行嚴(yán)格查處，杜絕這類安全事故的發(fā)生。最后，日常安全教育。在施工單位做好前幾項(xiàng)安全措施之后，在日常施工過程中也要進(jìn)行有針對(duì)性、經(jīng)常性的安全教育與檢查，保證日常施工中的細(xì)小安全隱患都能得到整改，保證整個(gè)工程高質(zhì)量的完成。

3.加大對(duì)各方責(zé)任主體的監(jiān)管力度

由于一項(xiàng)建筑工程不是一方主體的單獨(dú)作業(yè)，所以激勵(lì)監(jiān)督體制中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)各個(gè)參與單位的監(jiān)督與檢查，確保各個(gè)單位都能夠嚴(yán)格按照科學(xué)合理的規(guī)定開展相應(yīng)的工作，對(duì)每個(gè)參與單位的基本責(zé)任進(jìn)行有效劃分與界定。對(duì)于各方參與單位，如果發(fā)現(xiàn)有違背法律規(guī)定的現(xiàn)象，應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)法律要求對(duì)其進(jìn)行懲罰，確保各施工參與單位都能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成自身工作。

4.加大安全隱患的查處力度

國(guó)家行業(yè)委員會(huì)應(yīng)該建立本行業(yè)的安全信用征信體系，將相應(yīng)的企業(yè)、從業(yè)人員的基本安全信用進(jìn)行備案，對(duì)于有相應(yīng)安全問題的企業(yè)以及從業(yè)人員要進(jìn)行登記，一方面建立本行業(yè)內(nèi)部較為流通的信息交換體系，另外一方面也在一定程度上提醒這類從業(yè)人員以及企業(yè)，切實(shí)將安全管理放在重要位置，避免因?yàn)槭韬雠c失誤等而影響其后續(xù)的事業(yè)發(fā)展。

三、結(jié)語(yǔ)

篇4

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；工程施工；安全管理

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

建筑施工大多在室外，并且會(huì)涉及到高空作業(yè)，所以極容易發(fā)生施工安全問題。另外，如果有的施工人員沒有經(jīng)過正規(guī)地培訓(xùn)，一個(gè)小失誤就會(huì)造成人員傷亡。發(fā)生安全問題的原因一般是安全管理不善、安全教育不足以及施工條件的欠缺。建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，實(shí)施安全保障措施，時(shí)刻保持警惕，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

1、建筑施工安全管理的必要性

隨著我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)火爆，房建工程越來(lái)越多，但是建筑業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，最近幾年安全事故率一直是居高不下，尤其是在高層建筑越來(lái)越多、建筑越來(lái)越復(fù)雜的情況下，房建工程的事故更是屢見不鮮。為了保證施工人員的生命健康和安全，有效降低房建工程事故率，要求施工單位必須加強(qiáng)房建工程的安全管理，用嚴(yán)格的安全管理降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)，因此研究房建施工項(xiàng)目的安全管理對(duì)于當(dāng)前房建工程來(lái)說具有重要意義。

2、當(dāng)前建筑工程施工安全管理存在的問題

2.1建筑市場(chǎng)缺乏行之有效的安全管理機(jī)制

從當(dāng)前國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀而言，雖然建筑行業(yè)已經(jīng)基本上實(shí)現(xiàn)了從總承包到專業(yè)分包，再到勞務(wù)承包這一格局轉(zhuǎn)變，但該種格局依然不容樂觀。比如，多途徑的資金大量涌入建筑領(lǐng)域，造成了建筑行業(yè)管理秩序混亂、為安全管理工作帶來(lái)了壓力。同時(shí)，部分建筑工程項(xiàng)目還存在著暗箱操作的現(xiàn)象，部分企業(yè)違規(guī)操作，在層層的分包、非法轉(zhuǎn)包過程中，很多資質(zhì)不全、施工能力較差的企業(yè)混入建筑行業(yè)，以致于偷工減料、應(yīng)用不合格產(chǎn)品，加之缺乏安全管理意識(shí)，以致于各種安全事故頻頻發(fā)生。

2.2施工企業(yè)管理水平亟待提高

建筑業(yè)的飛速發(fā)展，需要大量的人力物力來(lái)提供支持，許多農(nóng)民工開始涌入建筑業(yè)的施工中，但他們的素質(zhì)卻是千差萬(wàn)別的。就算是國(guó)有企業(yè)的建筑施工，一般也只有管理者和部分技術(shù)工種是正式工，其余都是聘用的臨時(shí)工，不得不說，農(nóng)民工已經(jīng)成為建筑施工的主要工作人員。可是很多農(nóng)民工都沒有經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓(xùn)，工作責(zé)任感、安全工作意識(shí)等都相對(duì)低下，工作中自我保護(hù)意識(shí)匱乏。

2.3施工安全應(yīng)對(duì)措施不完善

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全技術(shù)管理和措施方面存在以下幾個(gè)主要問題:（1）施工安全資料造假,不按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建檔的較為普遍； （2）腳手架搭設(shè)不夠規(guī)范； （3）模板工程及基坑支護(hù)不夠重視或疏于管理； （4）施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的意識(shí)淡薄和水平低,且重視程度不高。

2.4建筑安全法律法規(guī)體系不夠完善

我國(guó)雖然頒布了《建筑法》、《勞動(dòng)法》等一些有關(guān)建筑業(yè)的安全施工、勞動(dòng)保護(hù)、文明施工等方面的法律、法規(guī)，但與之配套的規(guī)章、規(guī)范性文件不完備，而且現(xiàn)行的建筑安全管理規(guī)定對(duì)規(guī)范建筑市場(chǎng)主體的各種安全行為與責(zé)任存在一定的局限性，較為抽象，操作性不強(qiáng)，存在著重復(fù)和交叉管理的問題。另外，現(xiàn)行的建筑安全生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不夠健全、不夠完善。這都造成了施工人員的人身安全無(wú)法得到充分保障。

3、建筑項(xiàng)目施工安全管理存在的問題原因分析

3.1建立健全安全管理體系

在建筑工程建設(shè)中，施工質(zhì)量與安全管理存在相互影響的關(guān)系，并且健全的安全管理可以有效的提高建筑工程建設(shè)的質(zhì)量。所以建立健全的質(zhì)量安全管理方案，必須要根據(jù)目前房屋建筑的市場(chǎng)規(guī)律和變化情況，制定適合建筑單位發(fā)展要求的管理方案，才能發(fā)揮實(shí)用價(jià)值。長(zhǎng)期以來(lái)，由于施工單位一味的追求質(zhì)量，追求經(jīng)濟(jì)效益，從而忽視安全管理的重要性，導(dǎo)致房屋施工建設(shè)發(fā)展過程中對(duì)質(zhì)量和安全管理的要求出現(xiàn)嚴(yán)重的管理不平衡現(xiàn)象，像是“一條腿長(zhǎng)一條腿短”，長(zhǎng)時(shí)間不用久而久之“短腿”就失去了存在的價(jià)值。因此建筑單位必須要了解自身的內(nèi)部發(fā)展結(jié)構(gòu)和未來(lái)發(fā)展目標(biāo)，并根據(jù)目標(biāo)制定詳細(xì)的安全管理計(jì)劃，才能把質(zhì)量和安全管理都囊括在管理范圍之內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“兩條腿”走路、大步走路、快速走路的最終目標(biāo)。

3.2完善教育培訓(xùn)機(jī)制，提升施工人員素質(zhì)

目前，農(nóng)民工的安全教育主要由企業(yè)負(fù)責(zé)。由于勞務(wù)市場(chǎng)具有很大的流動(dòng)性，農(nóng)民工素質(zhì)參差不齊，為提高農(nóng)民工的就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，政府應(yīng)勇于承擔(dān)起農(nóng)民工的職業(yè)技能和安全教育的責(zé)任。輸出勞務(wù)的當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該大力推廣專業(yè)勞務(wù)公司，對(duì)輸出勞務(wù)人員進(jìn)行初級(jí)培訓(xùn)教育，通過勞務(wù)公司建立起一支穩(wěn)定的勞務(wù)隊(duì)伍，使農(nóng)民工了解基本的安全政策法規(guī)，掌握一定的安全知識(shí)等。

3.3加大安全巡查力度，強(qiáng)化安全檢查和通報(bào)

對(duì)于建設(shè)單位而言，應(yīng)當(dāng)做好建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，加大安監(jiān)巡檢力度，一旦發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)地進(jìn)行排除，將可能存在的安全隱患、危害問題，消滅在萌芽狀態(tài)，以防為主、防治結(jié)合。同時(shí)，要堅(jiān)決杜絕以包代管的現(xiàn)象和行為發(fā)生，對(duì)工程項(xiàng)目承包方安全管理實(shí)施全程監(jiān)控，必要時(shí)還要進(jìn)行及時(shí)的督促與指導(dǎo)，加大安全考核力度，對(duì)違章作業(yè)進(jìn)行及時(shí)的處罰、限期整改；同時(shí)，對(duì)整改不力者予以警告，必要時(shí)建議停工整頓，絕不允許可控安全事故的出現(xiàn)；對(duì)建筑工程施工單位以及分包單位，進(jìn)行安全檢查，及時(shí)通報(bào)，確定整改意見和期限，提出處罰決定。

3.4強(qiáng)化對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全的管理

要想做好施工的前期準(zhǔn)備，（1）先要對(duì)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解，掌握工程的質(zhì)量要求，同時(shí)也不能忽視設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)要求；（2）根據(jù)施工組織和技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，總結(jié)出其對(duì)施工安排和施工方法以及技術(shù)等提出的要求，明確施工任務(wù)的薄弱環(huán)節(jié)和重要環(huán)節(jié)；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行考察。雖然能從施工圖紙上得到一些關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的信息，但是為了保證工程質(zhì)量，只有到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察之后才能了解工程的基本情況，從而制定出更加完善的管理方法。另外施工管理涉及到很多方面，所以在進(jìn)行施工管理規(guī)劃時(shí)，要綜合考慮到各種因素，對(duì)各方面進(jìn)行全面地考慮。

3.5安全管理與文明施工相結(jié)合

施工管理涉及到很多方面，除了施工場(chǎng)地圍護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生等施工現(xiàn)場(chǎng)的因素，還有宿舍、食堂以及辦公室等生活和工作場(chǎng)所。施工現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)方面都要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，并且劃分出生活區(qū)域和施工區(qū)域，在生活區(qū)域不僅要設(shè)置必要的生活設(shè)施，還要設(shè)置醫(yī)務(wù)室，提高施工人員的生活質(zhì)量，間接地提高施工安全。

3.6安全管理與激勵(lì)機(jī)制相結(jié)合

將施工安全管理與獎(jiǎng)懲制度掛鉤，在無(wú)形中可以激勵(lì)員工進(jìn)行自我約束。激勵(lì)機(jī)制的形式有很多種，比如表彰、晉升、獎(jiǎng)勵(lì)等，不管是哪一種形式，都可以激勵(lì)全體人員在自己的工作崗位上做到安全生產(chǎn)，遵守紀(jì)律。

3.7實(shí)行安全管理程序化和管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化

安全管理工作程序化就是要將企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的安全管理工作開展深入分析，并保證安全管理工作的科學(xué)性，然后確定下來(lái)，以圖表、文字等形式表現(xiàn)出來(lái)。安全管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化就是將施工中使用的安全管理方案和步驟結(jié)合起來(lái)，形成一個(gè)科學(xué)、合理的安全管理規(guī)定。建筑企業(yè)做好這項(xiàng)工作，一定能使安全管理工作更加科學(xué)、高效、合理，防止出現(xiàn)權(quán)責(zé)劃分不夠明確、彼此脫節(jié)、推諉責(zé)任等管理問題的出現(xiàn)。所以，要將其作為安全管理工作的關(guān)鍵內(nèi)容，并作為設(shè)立安全管理制度的基石。

結(jié)束語(yǔ)

工程項(xiàng)目施工安全管理是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，同時(shí)也是建筑工程項(xiàng)目施工管理工作的重要組成部分。實(shí)踐中，若想實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的安全施工，就必須立足于實(shí)踐，從實(shí)踐中多汲取一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并在此基礎(chǔ)上建立和完善建筑工程項(xiàng)目施工安全管理機(jī)制，通過不斷的加強(qiáng)思想重視和管理機(jī)制創(chuàng)新，培訓(xùn)和提高施工人員的安全意識(shí)，從而實(shí)現(xiàn)我國(guó)建筑工程建設(shè)事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]王建海,張.建筑工程施工中的安全管理策略研究[J].門窗,2013,04:238.

篇5

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量監(jiān)督；管理體系

1 工程施工安全的重要性

安全和生產(chǎn)的關(guān)系是辯證統(tǒng)一的關(guān)系，它們不是對(duì)立的、矛盾的關(guān)系，安全與生產(chǎn)的統(tǒng)一性表現(xiàn)在：一方面在生產(chǎn)過程中必須保證安全，而另一方面保證安全的同時(shí)可以促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展。我國(guó)的安全生產(chǎn)方針經(jīng)歷了一個(gè)從“安全生產(chǎn)”到“安全第一、預(yù)防為主”的發(fā)展過程，并且強(qiáng)調(diào)了在生產(chǎn)過程中要做好預(yù)防工作，盡可能把事故消滅在萌芽之中。

為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，1993年國(guó)務(wù)院將原來(lái)的“國(guó)家監(jiān)察、行政管理、群眾監(jiān)督”的安全生產(chǎn)管理體制，發(fā)展為“企業(yè)負(fù)責(zé)、行政管理、國(guó)家監(jiān)察、群眾監(jiān)督”。同時(shí)又考慮到許多事故發(fā)生的原因，是由于勞動(dòng)者不遵守規(guī)章制度，違章違紀(jì)造成的，所以增加了“勞動(dòng)者遵章守紀(jì)”這一條規(guī)定。由此可見，隨著社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，國(guó)家也在逐步完善安全生產(chǎn)監(jiān)察制度，愈加重視安全生產(chǎn)，并專門成立了安全生產(chǎn)監(jiān)督委員會(huì)，從原來(lái)的勞動(dòng)部脫離直接劃歸國(guó)務(wù)院管理。我國(guó)1997年11月1日頒布的《中華人民共和國(guó)建筑法》，對(duì)建筑施工企業(yè)的安全生產(chǎn)做出明確規(guī)定，反映出國(guó)家對(duì)施工企業(yè)關(guān)乎民生問題的重視?！鞍踩谝弧㈩A(yù)防為主”是企業(yè)安全生產(chǎn)的工作方針，但現(xiàn)在仍有許多企業(yè)安全生產(chǎn)不夠重視，安全投放不足，其實(shí)主要是項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)在項(xiàng)目管理掌舵的同時(shí)，沒有認(rèn)清安全與企業(yè)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目施工管理緊扣相連的普遍反映。建筑施工企業(yè)在完善企業(yè)規(guī)章制度的前提下，相應(yīng)不同的建設(shè)工程，建立起施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)保證體系，保證企業(yè)安全生產(chǎn)，創(chuàng)建優(yōu)良工程，樹立起企業(yè)品牌和行業(yè)信譽(yù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，安全生產(chǎn)管理是建筑施工企業(yè)生存和發(fā)展的保證。

2 工程安全管理制度建立與運(yùn)作

要做好工程施工的安全管理，首先要建立起比較完善的安全管理體系。施工現(xiàn)場(chǎng)安全作業(yè)管理體系是施工企業(yè)整個(gè)管理體系的一個(gè)組成部分，包括為制定、實(shí)施、審核和保持“安全第一、預(yù)防為主”方針和安全管理目標(biāo)所需的組織、計(jì)劃活動(dòng)、職責(zé)、程序、過程和資源。施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理體系的建立不僅是為了滿足工程項(xiàng)目部自身安全生產(chǎn)的要求，也是為了相關(guān)方（政府、投資者、業(yè)主、保險(xiǎn)公司、社會(huì)等）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理體系的持續(xù)改善和安全生產(chǎn)保證能力的信任。搞好項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)，領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵，建立健全以項(xiàng)目經(jīng)理分級(jí)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理保證體系，，是項(xiàng)目施工安全管理的前提條件。根據(jù)上述原則，項(xiàng)目經(jīng)理為安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，各項(xiàng)目部應(yīng)成立安全管理小組，配備專職安全員。同時(shí)施工企業(yè)的安全生產(chǎn)管理制度需要有專項(xiàng)的安全技術(shù)審核制度，與工程項(xiàng)目各相關(guān)單位共同對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全方位安全把關(guān)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)安全管理工作，消除生產(chǎn)中的不安全因素，從專業(yè)技術(shù)上保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。提高施工人員的管理專業(yè)水平，真正做到工程安全技術(shù)交底清晰，施工過程中的班前班后檢查到位，嚴(yán)格持證上崗，定期安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，新工人上崗前培訓(xùn)等等。建筑施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，決定企業(yè)的安全生產(chǎn)管理必須跟從生產(chǎn)目標(biāo)的變化而相應(yīng)改變。安全生產(chǎn)管理深入到施工現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)施工環(huán)節(jié)是建筑施工企業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理工作的實(shí)質(zhì)。

安全作業(yè)管理制度在項(xiàng)目施工過程中應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾項(xiàng)工作：

（1）編制安全生產(chǎn)技術(shù)措施制度：除施工組織設(shè)計(jì)對(duì)安全生產(chǎn)有原則要求外，凡重大分部分項(xiàng)工程必須編制專項(xiàng)的施工方案和安全生產(chǎn)技術(shù)措施，措施要有針對(duì)性。。

（2）安全技術(shù)交底制度：由項(xiàng)目總工程師向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)員交底，技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工隊(duì)各專職安全員交底，施工隊(duì)各專職安全員向班組長(zhǎng)及工人交底。交底要有文字資料，內(nèi)容要求全面、具體、針對(duì)性要強(qiáng)。交底人、接受人均應(yīng)在交底資料上簽字，并注明交底日期。

（3）特殊工種持證上崗：對(duì)電工、焊工、起重吊裝工、機(jī)械操作工、架子工等特殊工種實(shí)行持證上崗，無(wú)證者不得從事特殊工種的作業(yè)。

（4）安全檢查制度；項(xiàng)目部每半月、施工隊(duì)每十天定期進(jìn)行安全檢查，平時(shí)進(jìn)行不定期檢查，每次檢查都要有記錄，對(duì)查出的事故隱患要及時(shí)整改。對(duì)未按要求整改的要給單位或當(dāng)事人以經(jīng)濟(jì)處罰，直至停工整改。

（5）安全驗(yàn)收制度：凡大中型機(jī)械安裝、腳手架搭設(shè)、電氣線路架設(shè)等項(xiàng)目完成后，都必須經(jīng)過有關(guān)責(zé)任主體人員驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，方可投入使用。

（6）安全生產(chǎn)責(zé)任制度：工程實(shí)行項(xiàng)目“兩制”，任命項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理與企業(yè)簽訂“安全生產(chǎn)責(zé)任書”、勞務(wù)公司與項(xiàng)目部簽訂“安全生產(chǎn)合同”；工程開工時(shí)，操作工人與勞務(wù)公司簽訂“安全生產(chǎn)合同”并訂立“安全生產(chǎn)誓約”；用合同和誓約來(lái)強(qiáng)化各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的安全責(zé)任和安全意識(shí)，并強(qiáng)化自身安全保護(hù)意識(shí)。

（7）事故處理“四不放過制度”：發(fā)生安全事故，必須嚴(yán)格查處。做到事故原因不明、責(zé)任不清、責(zé)任者未受到教育、沒有預(yù)防措施或措施不力不得放過。

3.針對(duì)質(zhì)量監(jiān)督的解決措施

筆者認(rèn)為上述問題存在與不足，要亟待改進(jìn)應(yīng)著力做好以下幾個(gè)方面。即，五個(gè)必須:

（1）必須實(shí)施強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范施工行為

實(shí)施強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范施工行為，是確保工程質(zhì)量關(guān)鍵環(huán)節(jié)，多年來(lái)，國(guó)家三令五申頒布出臺(tái)一系列監(jiān)管條例和政策，因此，作為政府質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)真履職，不斷在新形勢(shì)下做好質(zhì)監(jiān)與管理是義不容辭責(zé)任。那么，作為質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)從哪些方面監(jiān)督與管理呢？我認(rèn)為，應(yīng)從監(jiān)督技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為突破口，強(qiáng)化檢查與管理。在直接監(jiān)督上重點(diǎn)放在兩個(gè)方面：a.審核設(shè)計(jì)文件，包括工程結(jié)構(gòu)、建筑消防、地基承載結(jié)構(gòu)受力分析與計(jì)算等內(nèi)容為基礎(chǔ)。b.監(jiān)督施工全過程。包括建筑施工的材料檢測(cè)，施工單位是否規(guī)范施工，監(jiān)理單位是否履行了職責(zé)以及建設(shè)單位有沒有授意要求設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)單位使用不合格材料來(lái)降低工程質(zhì)量等行為。施工過后，經(jīng)核驗(yàn)出具結(jié)構(gòu)安全報(bào)告，存檔備案。在間接監(jiān)督上，要把握“誰(shuí)的工程誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，政府質(zhì)監(jiān)站主要協(xié)助指導(dǎo)好兩個(gè)質(zhì)量控制體系，一是建設(shè)單位質(zhì)量控制體系。建設(shè)單位要對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因?yàn)閺捻?xiàng)目立項(xiàng)到設(shè)計(jì)、選擇施工單位以及施工中所聘監(jiān)理都是建設(shè)單位所為，理應(yīng)對(duì)工程負(fù)總責(zé)。二是具體施工單位（直接生產(chǎn)單位）質(zhì)量控制體系。施工單位要按要求保證質(zhì)量。政府質(zhì)量監(jiān)督與管理部門主要對(duì)其施工單位資質(zhì)、市場(chǎng)準(zhǔn)入把關(guān)，保證生產(chǎn)者質(zhì)量?？傊?，無(wú)論從直接監(jiān)督質(zhì)量還是從間接監(jiān)督質(zhì)量其基點(diǎn)都應(yīng)放在檢查對(duì)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹，核驗(yàn)、備案等責(zé)任制落實(shí)情況上。不可缺失及偏廢。

（2）必須強(qiáng)化法律法規(guī)意識(shí)，形成依法建設(shè)良好氛圍,做好崗前普法培訓(xùn)即，一是對(duì)開發(fā)商、發(fā)展商進(jìn)行《建筑法》及地方建筑法規(guī)、條例及政策學(xué)習(xí),促進(jìn)他們學(xué)法、知法、懂法，守法。在法律、法規(guī)范圍內(nèi)規(guī)范自己行為。二是對(duì)承包人、監(jiān)理人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，進(jìn)行有關(guān)履行崗位職責(zé)的法律法規(guī)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，強(qiáng)化施工質(zhì)量責(zé)任感和道德水準(zhǔn)，使之不敷衍、馬虎施工、違心施工，杜絕失職行為發(fā)生。三是加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍法制教育。從目前參建單位施工人員來(lái)看，他們相當(dāng)一部分，文化水平不高，法律知識(shí)缺乏，法制意識(shí)較為淡薄，因此對(duì)他們有針對(duì)性集中崗前法律法規(guī)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，是必不可少重要環(huán)節(jié)。抓住上述三個(gè)環(huán)節(jié)、三個(gè)層面的法制教育，整體提高全員法律素質(zhì)，將對(duì)提高施工質(zhì)量與管理，奠定良好基礎(chǔ)。

（3）必須建立使用許可制度，保證工程安全

沒有規(guī)矩不成方圓，有了規(guī)矩就得按規(guī)矩辦事。針對(duì)目前建筑工程質(zhì)量存在種種問題，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建立使用許可制度是完全必要的。如，對(duì)規(guī)定的職業(yè)制定技能標(biāo)準(zhǔn)，從施工人員應(yīng)掌握基本技能抓起，沒有資格證書絕不能上崗；對(duì)企業(yè)質(zhì)級(jí)認(rèn)定制度，堅(jiān)決杜絕打著高質(zhì)級(jí)企業(yè)牌子，低質(zhì)級(jí)企業(yè)甚至包工頭施工；以及建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督安民告示制度等一整套使用許可制度，使建筑工程質(zhì)量監(jiān)督貫穿于事前、事中、直至竣工全過程。以此保證建成后工程使用安全可靠，造福于民，服務(wù)社會(huì)。

（4）必須創(chuàng)新思路，改進(jìn)方式，加大監(jiān)管力度

因該看到，政府對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)過多年實(shí)踐與發(fā)展，積累一定經(jīng)驗(yàn)。但在新的形勢(shì)下，主、客觀條件變化，對(duì)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存在薄弱環(huán)節(jié)，出現(xiàn)的問題不得不引起深入思考和重視，轉(zhuǎn)變觀念、創(chuàng)新思路、改進(jìn)工作方式，迫在眉睫。即，要從現(xiàn)存單純由實(shí)物上監(jiān)督，轉(zhuǎn)變?yōu)槌绦虮O(jiān)督與實(shí)物監(jiān)督相結(jié)合方式，雙管齊下，齊頭并進(jìn)，不能顧此失彼。實(shí)施雙位監(jiān)督。同時(shí)，要不斷建立健全行政管理、技術(shù)管理和質(zhì)量管理，三位一體監(jiān)督與管理程序；要從以往日常監(jiān)督為主的方式，轉(zhuǎn)變?yōu)殡S機(jī)檢查工程質(zhì)量為監(jiān)督的主要方式。打破原來(lái)預(yù)約式、通知式的檢查方法，加快巡回檢查和隨機(jī)抽查頻率，保證所檢查內(nèi)容和部位能夠如實(shí)反映施工的質(zhì)量狀況；要從建立預(yù)見性、服務(wù)性的質(zhì)量監(jiān)督模式上，努力做到服務(wù)與監(jiān)督相結(jié)合。找準(zhǔn)超前服務(wù)與執(zhí)法檢查結(jié)合點(diǎn)，扭轉(zhuǎn)滯后監(jiān)督、被動(dòng)應(yīng)對(duì)的情況；要把實(shí)物監(jiān)督觸角，向工程建設(shè)各方質(zhì)量行為監(jiān)督延伸。實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量的全要素監(jiān)督。此外，作為政府質(zhì)量監(jiān)督與管理部門還要充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督、與輿論監(jiān)督作用，可積極吸納聘用社會(huì)監(jiān)督員，如，現(xiàn)在社會(huì)上派生出的驗(yàn)房師等以及發(fā)揮新聞媒體作用，以此形成監(jiān)督法制化、專業(yè)化、社會(huì)化、群眾化，最終使建筑工程質(zhì)量誠(chéng)信化。

（5）必須改變現(xiàn)有質(zhì)量監(jiān)督管理部門體制，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象，提高工作水平。作為代表政府質(zhì)監(jiān)部門，應(yīng)保證行權(quán)有效性和權(quán)威性，使機(jī)制正常運(yùn)轉(zhuǎn)，那么，首要的亟待改變經(jīng)費(fèi)管理體制，據(jù)了解，現(xiàn)在有一定數(shù)量質(zhì)監(jiān)部門其經(jīng)費(fèi)來(lái)源仍采取自收自支體制。這種體制不僅對(duì)外履職行權(quán)時(shí)往往造成對(duì)工作不利或誤解；對(duì)內(nèi)或多或少會(huì)產(chǎn)生“重費(fèi)輕管、以費(fèi)代管”現(xiàn)象，久而久之，會(huì)降低質(zhì)監(jiān)標(biāo)準(zhǔn)。而且鑒于經(jīng)費(fèi)緊張，資金來(lái)源渠道單一，現(xiàn)有檢測(cè)設(shè)備老化、既便更新?lián)Q代也無(wú)米之炊，影響、制約利用現(xiàn)代化檢測(cè)手段發(fā)展。此外，資金短缺還不可避免會(huì)帶來(lái)或滋生不廉潔現(xiàn)象，如，“不給好處不辦事，給了好處亂辦事”等不正之風(fēng)。因此，在經(jīng)費(fèi)供給體制上要加以改變，適當(dāng)予以保證及支持。（質(zhì)監(jiān)站已經(jīng)自2009年開始已經(jīng)取消行政收費(fèi)項(xiàng)目，改為全額撥款性質(zhì)單位，希望這一點(diǎn)要改一下）在外樹形像、內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)上，要注重提高監(jiān)督隊(duì)伍的素質(zhì)和監(jiān)督水平，不失時(shí)機(jī)，舉辦各類學(xué)習(xí)培訓(xùn)班，加強(qiáng)法律法規(guī)、專業(yè)技術(shù)、質(zhì)量管理和質(zhì)量控制學(xué)習(xí)，提高人員整體素質(zhì)，保證監(jiān)督的公正性和正確性。同時(shí)加大國(guó)內(nèi)外同行們工作經(jīng)驗(yàn)交流力度，取長(zhǎng)補(bǔ)短，提高工作水平。要不斷建立完善集體監(jiān)督機(jī)制，實(shí)行崗位責(zé)任制，持證上崗，公正執(zhí)法、秉公執(zhí)法，確保執(zhí)法的嚴(yán)肅性、權(quán)威性，不辜負(fù)黨和政府與人民的重托。

4結(jié)束語(yǔ)

（1）項(xiàng)目施工安全管理必須從施工管理全局出發(fā)，全員樹立安全第一的思想，并在實(shí)際施工中不斷總結(jié)適合自身企業(yè)和項(xiàng)目管理的安全管理辦法，提升項(xiàng)目施工安全管理水平和技能，才能滿足不斷提高的施工需要。

篇6

關(guān)鍵詞：建筑施工 安全生產(chǎn)

建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集性行業(yè)，具有人員流動(dòng)大、露天施工、立體交叉作用多等特點(diǎn)，施工中危險(xiǎn)性大，工作條件差、不安全因素多且點(diǎn)多面廣，預(yù)防難度大。建筑施工企業(yè)普遍存在管理跟不上、措施不力等原因，導(dǎo)致建筑施工安全事故頻繁，人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失十分嚴(yán)重。鑒于當(dāng)前建筑業(yè)安全形勢(shì)嚴(yán)峻的事實(shí)，我國(guó)政府制定了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等一系列法律、法規(guī)，明確規(guī)定了安全生產(chǎn)工作必須實(shí)行“企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理，國(guó)家監(jiān)察和群眾監(jiān)督”的安全管理體制。基于此，從安全管理體制中的組織機(jī)構(gòu)、施工工藝、安全管理幾個(gè)方面來(lái)談?wù)劷ㄖ┕て髽I(yè)的安全生產(chǎn)工作。

一、 建筑企業(yè)體制

近年來(lái)，隨著我國(guó)改革開放的不斷深化，在政府轉(zhuǎn)變職能和企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制的過程中，建筑施工企業(yè)已經(jīng)完全走入市場(chǎng)，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求。隨著國(guó)家基建投資的不斷加大，建筑企業(yè)準(zhǔn)入政策的調(diào)整，使得施工企業(yè)數(shù)量不斷增加，施工隊(duì)伍迅猛發(fā)展，施工企業(yè)發(fā)生了根本的變化。

隨著新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的大量采用，要求建筑施工工藝不斷隨之而變化，以適應(yīng)現(xiàn)階段新技術(shù)的發(fā)展。如高層建筑的不斷出現(xiàn)，就必須以塔機(jī)代替以前的井字架施工，并增加了外用電梯。深基礎(chǔ)施工從人工挖孔樁逐漸過渡到采用沖孔樁、沉管灌注樁、預(yù)應(yīng)力管樁；增加了邊坡支護(hù)工藝。也有采用旋噴、擺噴、臂瀝灌漿方法來(lái)固結(jié)地基的。腳手架工程除落地式腳手架外，又出現(xiàn)了懸挑式腳手架、門型腳手架、掛腳手架、吊籃腳手架以及附著式升降腳手架。過去的砼澆筑基本上是手推車入模和吊車斗入模，目前大部分已改為砼輸送泵直接澆筑。這些新工藝的出現(xiàn)，一方面提高生產(chǎn)效率和質(zhì)量； 另一方面也增加了不安全因素，迫使施工企業(yè)加強(qiáng)施工管理，加大力度對(duì)操作人員實(shí)行新工藝的培訓(xùn)、安全工作的教育、施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查，增加了建筑施工安全管理的工作量。

二、 企業(yè)安全生產(chǎn)工作的現(xiàn)狀分析

1安全管理組織機(jī)構(gòu)不健全

安全生產(chǎn)管理體制的關(guān)鍵是企業(yè)負(fù)責(zé)。企業(yè)法人是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，在整個(gè)經(jīng)營(yíng)管理中，要對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目的在于提高經(jīng)濟(jì)效益，前提是必須做到安全生產(chǎn)。首先就要建立健全各種安全管理機(jī)構(gòu)，安全管理機(jī)構(gòu)是企業(yè)各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的具體執(zhí)行落實(shí)者，對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)有重要責(zé)任。

許多私營(yíng)企業(yè)沒有安全管理組織機(jī)構(gòu)，沒有配備專職的安全員。工地的現(xiàn)場(chǎng)主管既是施工員，又是技術(shù)員、安全員，一兼多職。安全生產(chǎn)制度無(wú)法落實(shí)，施工管理混亂，安全生產(chǎn)沒有切實(shí)的保障。

國(guó)有企業(yè)安全組織機(jī)構(gòu)雖然比較健全，但是公司安全部門的管理權(quán)限不夠，現(xiàn)場(chǎng)安全員發(fā)現(xiàn)安全隱患不能直接安排人員整改，要先報(bào)告，能否落實(shí)還得看項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)安全工作的重視程度，遇到施工進(jìn)度與安全發(fā)生矛盾時(shí)，總是難以擺正關(guān)系。

2安全管理制度不落實(shí)

首先是現(xiàn)場(chǎng)操作工人的管理嚴(yán)重脫節(jié)。隨著建筑市場(chǎng)的開放，大量農(nóng)民工進(jìn)城從事建筑施工。施工人員都是招聘的農(nóng)民工，主要管理方式是和民工隊(duì)的“包工頭”簽訂單項(xiàng)工程承包合同，以包工不包料的形式明確雙方責(zé)、權(quán)、利，安全全部由自己負(fù)責(zé)，企業(yè)只是片面追求產(chǎn)值利潤(rùn)。在施工進(jìn)度、質(zhì)量、效益、安全幾方面發(fā)生沖突時(shí)，往往忽視安全生產(chǎn)，注重進(jìn)度和效益。

其次是安全教育嚴(yán)重滯后。按照規(guī)定，新工人進(jìn)廠必須進(jìn)行安全生產(chǎn)“三級(jí)教育”。教育的主要內(nèi)容包括勞動(dòng)技能和安全知識(shí)兩個(gè)方面，經(jīng)考核合格后才能上崗。但大多數(shù)企業(yè)招收的農(nóng)民工都沒有進(jìn)行教育，致使這些人嚴(yán)重缺乏安全生產(chǎn)科學(xué)知識(shí)，安全操作水平低下，安全意識(shí)淡薄，自我防護(hù)能力極差。

三、今后的改進(jìn)措施

（一）組織措施

1進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故。嚴(yán)格按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》實(shí)行建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證制度，企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。

2禁止掛靠施工。首先應(yīng)從招投標(biāo)開始，嚴(yán)格審查承建資格，不準(zhǔn)超范圍施工。項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)行注冊(cè)制，凡是該項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的工程沒有交工驗(yàn)收的不得再參加投標(biāo)。其次是政府實(shí)行定期不定期的監(jiān)督檢查，凡是掛靠施工、私自分包的工程一經(jīng)查出，堅(jiān)決嚴(yán)肅處理。

3加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)民工的管理。民工的來(lái)源應(yīng)通過有組織的勞務(wù)公司，改變目前由社會(huì)零散人員自發(fā)組織起來(lái)的無(wú)序狀態(tài)。勞務(wù)工的使用必須簽訂符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的施工合同，明確安全生產(chǎn)雙方各自的權(quán)利、義務(wù)。進(jìn)廠前必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，經(jīng)考試合格后才能上崗，考試內(nèi)容要包括安全知識(shí)和操作技能。實(shí)行“三工制”，即工前教育、工中檢查、工后講評(píng)，積極開展安全活動(dòng)，提高操作者的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

4建立安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。公司設(shè)置專門的安全管理機(jī)構(gòu)，配備必要的交通辦公用品，給予足夠的管理權(quán)力。施工隊(duì)、項(xiàng)目部按規(guī)定配齊配夠安全專職人員，嚴(yán)格實(shí)行安全優(yōu)先、一票否決制度。班組配備兼職安全員，在工資待遇方面給予適當(dāng)補(bǔ)助。

5建立各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確其安全責(zé)任。做到縱深到底、橫向到邊，各自做好本崗位的安全工作。堅(jiān)持特殊工種持證上崗制度，杜絕無(wú)證上崗操作行為。實(shí)行逐級(jí)安全技術(shù)交底制，安全主任對(duì)安全措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并作好記錄。

（二）技術(shù)措施

1工程開標(biāo)前必須編制施工組織設(shè)計(jì)。按照防雨、防洪、防觸電等安全規(guī)定要求，認(rèn)真做好現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃。大門設(shè)計(jì)、生活、生產(chǎn)設(shè)施布置、各種材料堆放位置、給排水設(shè)施、施工用電設(shè)計(jì)及走向。安全防范重點(diǎn)，安全組織措施和技術(shù)措施。并經(jīng)公司總工程師審批、監(jiān)理公司批準(zhǔn)，施工中嚴(yán)格按此執(zhí)行。

2現(xiàn)場(chǎng)道路暢通、平整、堅(jiān)實(shí)、硬地化。生產(chǎn)、生活區(qū)要設(shè)足夠的消防水源，安放消防器材，編制消防預(yù)案，所有施工人員均要熟悉并掌握消防設(shè)備的性能和使用方法。各種房屋、庫(kù)棚、料場(chǎng)等要符合公安部門的消防安全距離規(guī)定。室內(nèi)不得堆放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁在加工場(chǎng)和料庫(kù)內(nèi)吸煙。

3電氣、設(shè)備防護(hù)、各種機(jī)械設(shè)備要有防雨及安全保護(hù)裝置。要有專門人員進(jìn)行管理、使用維修和保養(yǎng)。電纜線路應(yīng)采用“三相五線”接線方式。場(chǎng)內(nèi)架設(shè)的電力線路其懸掛高度及線距要符合安全規(guī)定，并架在專用電桿上或電纜埋地。變壓器、配電柜、配電箱前要有絕緣墊。所有機(jī)器必須做到一機(jī)一閘一漏一箱，并接零保護(hù)。手持照明燈要用36V安全電壓，檢修電器時(shí)必須停電作業(yè)，電源箱上懸掛“有人操作、嚴(yán)禁合閘”的安全警示牌，并派專人看管。必須帶電作業(yè)時(shí)要經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)。

4進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴好安全帽，按規(guī)定佩帶勞動(dòng)保護(hù)用品。高處作業(yè)要戴安全帶，從事架工人員要取得特種作業(yè)操作證才能上崗。洞口、樓梯口、電梯井口、出入口要設(shè)防護(hù)欄；施工架子按規(guī)定在操作層中間每隔兩層滿鋪跳板；拉結(jié)、頂撐、剪刀撐、掃地桿符合安全規(guī)定，設(shè)置踢腳板，掛設(shè)安全網(wǎng)。

篇7

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)算；控制

一、引言

工程造價(jià)預(yù)算和控制一直是建筑工程管理的重要內(nèi)容，由于建筑施工階段工程造價(jià)設(shè)計(jì)的內(nèi)容繁雜，人員眾多，設(shè)備機(jī)械等使用出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的情況，這位工程造價(jià)管理和控制帶來(lái)一定的困難。工程造價(jià)管理直接設(shè)計(jì)各方向的經(jīng)濟(jì)利益，并且貫穿于項(xiàng)目招標(biāo)、工程施工以及竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)。因此對(duì)工程施工結(jié)算的控制和管理能有效的提高施工的經(jīng)濟(jì)性。當(dāng)前建筑工程施工方面，政府對(duì)工程造價(jià)提出了“統(tǒng)一量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的要求，本文以此為基礎(chǔ)，并考慮到工程施工階段的每個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的過程都存在一定的影響，因此提出將整個(gè)工程造價(jià)控制和管理融入到工程施工的所有過程。

二、施工階段工程造價(jià)管理存在的問題

2.1招標(biāo)評(píng)價(jià)體系不健全。我國(guó)在投標(biāo)方面還存在不少問題有的見者工程評(píng)標(biāo)中采用“無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo)”的辦法，這種評(píng)標(biāo)方法是參考各投保單位評(píng)標(biāo)平均投保報(bào)價(jià)以及工程造價(jià)按照一定的權(quán)數(shù)組合，再乘以市場(chǎng)平均下浮率來(lái)確定。這種評(píng)價(jià)帶有很大程度的隨機(jī)性，因?yàn)樵u(píng)價(jià)體系決定中標(biāo)的主要條件是接近投標(biāo)人的平均報(bào)價(jià)。這樣就容易形成項(xiàng)目暗箱操作，造成投保企業(yè)中間業(yè)務(wù)的不規(guī)范形成。投標(biāo)企業(yè)為了使得投標(biāo)合法化，采取陪標(biāo)手段找其它企業(yè)假投標(biāo)。不規(guī)范的投標(biāo)體系導(dǎo)致投標(biāo)過程控制漏洞，形成不正當(dāng)?shù)睦骊P(guān)系，必然造成整個(gè)造價(jià)不規(guī)范的問題。投標(biāo)報(bào)價(jià)是進(jìn)行工程投標(biāo)的核心，報(bào)價(jià)過低可能中標(biāo)但是給承包商可能帶來(lái)虧損風(fēng)險(xiǎn)，如果報(bào)價(jià)過高就是失去承包機(jī)會(huì)。

2.2投標(biāo)核算方式不適用。工程造價(jià)人員在施工成本核算中往往以當(dāng)?shù)毓こ填A(yù)算為依據(jù)，工程計(jì)算都是根據(jù)投標(biāo)書中的工程量清單數(shù)量，參照市場(chǎng)信息指導(dǎo)價(jià)來(lái)計(jì)算各個(gè)部分的工程直接費(fèi)用，而沒有詳細(xì)了解各個(gè)項(xiàng)目在施工地點(diǎn)材料價(jià)格和施工情況，沒有重新計(jì)算施工圖中的施工數(shù)量。但這種不切合實(shí)際施工成本的確定，往往使施工成本控制失去指導(dǎo)意義。在施工過程中也沒有對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，不采用新方法、新設(shè)備、新工藝、新材料而喜歡多用人力，又對(duì)原材料控制不力，嚴(yán)重影響造價(jià)控制。

2.3成本管理制度和合同管理問題。

施工企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目管理過程中，成本管理制度不完整，當(dāng)前的成本管理僅僅局限在管理組織內(nèi)部完成約定的工程數(shù)量，工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，而對(duì)施工成本沒有合理計(jì)算，造成施工浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。大多數(shù)施工企業(yè)內(nèi)部往往重視技術(shù)、安全和質(zhì)量管理，而忽視施工過程的成本控制。此外工程造價(jià)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀缺乏了解，整個(gè)方案掌握不足，對(duì)施工地域資料調(diào)查缺乏準(zhǔn)確性，所以計(jì)算的施工成本與實(shí)際成本相差很大。這是當(dāng)前施工企業(yè)普遍存在的成本控制現(xiàn)狀。其次是合同管理問題。施工成本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理比較多：項(xiàng)目管理與供應(yīng)商簽訂合同不詳細(xì)，又不履行約定義務(wù)，給供應(yīng)商又進(jìn)行了索賠，給企業(yè)造成不必要損失，增加項(xiàng)目成本。施工總承包商為了能夠承接更多的施工任務(wù)，沒有對(duì)項(xiàng)目實(shí)地考察以及合同條款進(jìn)行研究，簡(jiǎn)單的合同格式套用，忽視合同詳細(xì)約定內(nèi)容。施工建設(shè)中由于外部干擾、設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)而造成費(fèi)用增加和工期延誤，而施工條款中沒有對(duì)這些問題進(jìn)行約定，施工總承包企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)工程索賠問題不夠了解，也不夠重視，也沒有及時(shí)的進(jìn)行處理，使工程索賠問題擱置下來(lái)為竣工結(jié)算帶來(lái)麻煩。

三、施工階段工程造價(jià)管理相關(guān)措施

3.1人工成本和設(shè)備成本控制。

人工成本是施工成本的重要內(nèi)容，勞動(dòng)來(lái)源和數(shù)量的控制顯然對(duì)成本有影響。首先要根據(jù)勞動(dòng)的配額計(jì)算額用工量分配到班組，根據(jù)工程管理的要求，按照安全生產(chǎn)、文明施工的約定，鼓勵(lì)職工多勞多得。要提高職工技能操作和技術(shù)水平，加強(qiáng)班組施工的組織管理，精簡(jiǎn)非生產(chǎn)人員，避免或者減少無(wú)效勞動(dòng)，提供勞動(dòng)生產(chǎn)效率。對(duì)于技術(shù)含量較低的分包工程，可以采取分包形式，讓班組包干，自行組織施工以降低人工成本。其次是機(jī)械成本控制，在施工組織中為了加快施工進(jìn)度，施工企業(yè)不斷改造和更新設(shè)備，提高機(jī)械化施工水平。在建筑施工企業(yè)中機(jī)械成本的費(fèi)用在逐漸增加，約占工程造價(jià)的5%-8%。因此加強(qiáng)設(shè)備管理進(jìn)一步加強(qiáng)機(jī)械費(fèi)用的控制。機(jī)械費(fèi)用的控制是通過優(yōu)化機(jī)械選型、時(shí)間確定和控制以及施工現(xiàn)場(chǎng)的有效利用實(shí)現(xiàn)的。一是設(shè)備選型配套中，要通過功能改造和升級(jí)，引進(jìn)先進(jìn)的多功能設(shè)備，實(shí)現(xiàn)一機(jī)多用，減少設(shè)備配件以及維修成本。二是加強(qiáng)內(nèi)部設(shè)備的維修和管理，提高主要機(jī)械的利用效率，充分利用現(xiàn)有設(shè)備合理調(diào)配設(shè)備資源。是對(duì)小型機(jī)械設(shè)備可由勞務(wù)公司包干購(gòu)置及維修的方法進(jìn)行控制，降低機(jī)械費(fèi)用。

3.2規(guī)范合同管理和工程變更

項(xiàng)目管理的中心任務(wù)是規(guī)范合同，合同是制度執(zhí)行的關(guān)鍵。實(shí)施和執(zhí)行合理的完善的合同管理制度，保證將各種合同管理責(zé)任落實(shí)。施工企業(yè)在簽訂合同之前，要對(duì)建設(shè)單位招標(biāo)文件合同條件認(rèn)真研究，詳細(xì)了解地質(zhì)條件、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工條件等各種情況，對(duì)建設(shè)單位沒有預(yù)見的問題而可能發(fā)生在施工過程中的情況要在合同中約定。對(duì)建設(shè)單位的招標(biāo)文件合同條款認(rèn)真研究分析在與建設(shè)單位和材料供應(yīng)商簽訂合同時(shí)要認(rèn)真審查、公平合理、全面詳細(xì)、獎(jiǎng)罰分明。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要對(duì)建設(shè)單位以及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠，認(rèn)真了解和熟悉合同條款，完成約定合同義務(wù)減少工程索賠，控制施工成本。施工做工程變更是不可避免的，變更主要設(shè)計(jì)要求變更、施工計(jì)劃變更以及材料變更等，造成工程施工實(shí)際情況與招標(biāo)時(shí)簽訂的合同條款發(fā)生變化，不可避免地影響工程造價(jià)和工期。因此在變更后要及時(shí)根據(jù)施工條款簽訂和補(bǔ)充工程審批手續(xù)，避免決算時(shí)的麻煩。

四、結(jié)語(yǔ)。施工階段工程造價(jià)的管理和控制，是加強(qiáng)建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，健全安全管理制度、健全成本管理制度、提高企業(yè)效益、降低施工成本高，提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。因此要努力提高工程造價(jià)管理水平，借鑒先進(jìn)的施工管理經(jīng)驗(yàn)，建立和完善施工管理體系，控制施工目標(biāo)成本，提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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[3]孫莉.軟件項(xiàng)目管理中的需求管理[J]，2011（04）.

篇8

20xx年出租車車輛經(jīng)營(yíng)合同范本(一)

合同編號(hào)：_________________

甲方：_______________________________

道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_______________

法定代表人：_________________________

單位地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

乙方姓名：___________________________

性別：_______________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

從業(yè)資格證號(hào)：_______________________

家庭住址：___________________________

郵政編碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家、省有關(guān)出租汽車客運(yùn)管理法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條基本情況

甲方依法取得出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)資格，道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)__________________，擁有_________個(gè)出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)從__________號(hào)--__________號(hào)，經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_______日至_________年_____月______日。

乙方依法取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格，從業(yè)資格證號(hào)__________________，身份證號(hào)__________________。

乙方為甲方的員工，雙方已按照國(guó)家規(guī)定簽訂《勞動(dòng)用工合同》(合同號(hào)________)，甲方在本合同期內(nèi)為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，履行社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。

營(yíng)運(yùn)車輛情況：車輛型號(hào)__________________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)__________________，車輛牌照號(hào)_________，車架號(hào)_____________，道路運(yùn)輸證號(hào)_________，車輛購(gòu)置價(jià)格(含車輛購(gòu)置稅及附屬設(shè)施、設(shè)備)_______萬(wàn)元，車輛購(gòu)置日期_______年____月____日，對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)__________________。在本合同期內(nèi)，甲方將上述車輛承包給乙方經(jīng)營(yíng)。

乙方自愿承包甲方提供的上述車輛從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關(guān)資料，報(bào)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門備案。

第二條本合同有效期為_________年_________個(gè)月，自_________年_________月_____日起至_________年____月____日止。在合同有效期內(nèi)，出租汽車客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

第三條承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按月蚣追澆贍沙邪?，每月_________元(大寫人民幣_(tái)_________________元)。承包費(fèi)包括：

公路養(yǎng)路費(fèi)_________元;

客運(yùn)附加費(fèi)_________元;

營(yíng)業(yè)稅_________元;

車輛折舊費(fèi)_________元;

保險(xiǎn)費(fèi)_________元;

其他稅費(fèi)項(xiàng)目金額_________;

企業(yè)管理費(fèi)_________元。

乙方應(yīng)在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費(fèi)給甲方。甲方按照有關(guān)規(guī)定一次性收取財(cái)產(chǎn)抵押和安全保證金____元，本合同到期，乙方未違反相關(guān)條款，甲方連本帶息返還給乙方。

合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)國(guó)家對(duì)營(yíng)運(yùn)稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條甲方應(yīng)按照國(guó)家和省有關(guān)出租汽車的規(guī)定及上級(jí)主管部門的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)手續(xù)。乙方在承包經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守出租汽車客運(yùn)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、文明服務(wù)。

第五條甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》和《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，為車輛辦理規(guī)定的強(qiáng)制參保險(xiǎn)種(車上責(zé)任險(xiǎn))和其他相關(guān)保險(xiǎn)的投保和續(xù)保手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為甲方。

當(dāng)需要辦理保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。

第六條合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，安全、謹(jǐn)慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

乙方應(yīng)對(duì)車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)法律責(zé)任。若發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)案，并及時(shí)向甲方報(bào)告。甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實(shí)際費(fèi)用有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方追償。

第七條本合同有效期內(nèi)，車輛營(yíng)運(yùn)變動(dòng)成本，包括修理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、燃油費(fèi)等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范使用車輛，保持車輛技術(shù)狀況完好。乙方不得轉(zhuǎn)包營(yíng)運(yùn)車輛。本合同到期后，車輛(含附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)證照)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后收回。

第八條乙方聘請(qǐng)出租汽車駕駛員的，被聘請(qǐng)的駕駛員必須經(jīng)運(yùn)管機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得出租汽車客運(yùn)從業(yè)資格證，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的同意，并將聘請(qǐng)的駕駛員的相關(guān)資料報(bào)甲方備案，服從甲方統(tǒng)一管理。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督和管理。

2.在合同有效期內(nèi)，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請(qǐng)的駕駛員、乘客及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損害的，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。

3.在合同有效期內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成車輛和甲方其他財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

4.乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方管理規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度處理，直到解除本合同。

5.遇有重大的外事、搶險(xiǎn)任務(wù)和主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)時(shí)，甲方可以調(diào)度乙方承包的車輛。

6.甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，適時(shí)對(duì)乙方的出租汽車進(jìn)行更新。

7.甲方按照規(guī)定，有權(quán)組織乙方參加職業(yè)培訓(xùn)和安全教育。

(二)甲方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)做好駕駛員、營(yíng)運(yùn)車輛及相關(guān)證件的年審工作。

2.甲方有義務(wù)做好交通事故的處理工作，因處理事故支出的費(fèi)用有權(quán)向乙方追償。

3.甲方有義務(wù)提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù)。

4.甲方有義務(wù)及時(shí)宣傳國(guó)家和省有關(guān)出租汽車客運(yùn)法規(guī)政策。

5.甲方有義務(wù)組織甲方參加各項(xiàng)文明創(chuàng)建活動(dòng)。

6.甲方有義務(wù)公示辦事程序、辦事結(jié)果及相關(guān)規(guī)章制度。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利：

1.在合同有效期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，有權(quán)要求甲方依本合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)參加甲方組織安排的各種活動(dòng)和安全培訓(xùn)。

3.在發(fā)生交通事故后，乙方有權(quán)要求甲方做好交通事故的處理工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供營(yíng)運(yùn)所需的出租汽車客運(yùn)票據(jù)。

(二)乙方的義務(wù)：

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和規(guī)章，守法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，保障乘客的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方內(nèi)部管理制度，維護(hù)甲方的整體形象。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納承包費(fèi)給甲方。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租車內(nèi)外設(shè)施，包括但不局限于車身顏色、營(yíng)運(yùn)標(biāo)志、車身廣告、車身噴字等。

5.乙方應(yīng)保證完成甲方擔(dān)負(fù)的外事、搶險(xiǎn)、主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù)。

第十一條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)嚴(yán)重違反行業(yè)管理規(guī)定或甲方規(guī)章制度的;

(二)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事件，對(duì)甲方名譽(yù)造成惡劣影響的;

(三)被有關(guān)部門吊銷《機(jī)動(dòng)車駕駛證》、《從業(yè)資格證》的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

第十四條違約責(zé)任

(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并誠(chéng)實(shí)信用地行使各自權(quán)利、履行各自義務(wù)，任何一方不得無(wú)故違約。如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)乙方不按約定向甲方支付承包費(fèi)的，每逾期一天，乙方按拖欠費(fèi)用總額的_________‰向甲方支付違約金。逾期30天仍沒有按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營(yíng)合同，收回營(yíng)運(yùn)車輛，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)包車輛的，甲方有權(quán)收回車輛，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

(四)乙方(含聘請(qǐng)駕駛員)違反有關(guān)規(guī)定，運(yùn)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方給予處罰或者質(zhì)量信譽(yù)考核扣分的，甲方按照扣分結(jié)果，每扣1分給予乙方20元罰款。因乙方多次違章、嚴(yán)重違章致使甲方質(zhì)量信譽(yù)考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同。

(五)乙方無(wú)故不按照規(guī)定參加一年一度的輪訓(xùn)或者安全例會(huì)的，每缺一次處以100元罰款。

(六)乙方聘請(qǐng)駕駛員未向甲方報(bào)備的，每次處以100元罰款。

(七)因甲方原因辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)證照不及時(shí)、代繳納稅費(fèi)不及時(shí)給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天以書面形式通知甲方。

乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據(jù)第一款解除本合同。

第十六條本合同期限屆滿，本合同即終止。在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂經(jīng)營(yíng)合同。

第十七條甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和湖北省有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容：___________________________

第十九條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。

第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協(xié)商一致后，在本合同第十六條填寫補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業(yè)管理部門備案。

甲方：(蓋章)___________________________

法定代表人或委托人：(簽章)_________

乙方：(簽章)___________________________

簽訂日期：_________年_________月_______日

20xx年出租車車輛經(jīng)營(yíng)合同范本(二)

出讓人：(簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人：(簡(jiǎn)稱乙方)

甲方和乙方在充分協(xié)商的情況下達(dá)成以下協(xié)議：甲方將本人擁有產(chǎn)權(quán)的一輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：xxxx 的全新xxxx版出租車一輛轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)簽訂本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、該車作價(jià)人民幣xxxx元整

二、付款方式及時(shí)間：乙方于 年 月 日付給甲方現(xiàn)金xxxx00.00(人民幣xx萬(wàn))元整作為購(gòu)車款項(xiàng)。(另有收據(jù)為憑)

三、xxxx年x月x日以前，甲方將該車的各種有效手續(xù)(1、行駛證;2、附加費(fèi)證3、相關(guān)所有保險(xiǎn)(交通全保)，保險(xiǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān))移交給乙方，待乙方付清余款(xxxx)后，由甲方交給乙方隨車工具。如果在甲乙雙方及擔(dān)保人都認(rèn)可的情況下可以延遲x天(xxxx)過戶，如果甲方不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)，則甲方賠償乙方所有損失(xxxx元整)。

四、本協(xié)議在過戶前因該車產(chǎn)權(quán)引起或發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)，即在該車輛未過戶之前甲方不得以該車作為任何形式的抵押、償還任何債務(wù)或賣給第三人。車禍?zhǔn)鹿实姆韶?zé)任由乙方承擔(dān)。在該車輛未過戶之前乙方同樣不得以該車作為任何形式的抵押或償還任何債務(wù)，該車的維修維護(hù)費(fèi)用由乙方完全承擔(dān)。

五、乙方要求甲方在xxxx辦理過戶手續(xù)，車輛過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在乙方需要時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理車輛有關(guān)手續(xù)。

六、協(xié)議甲方一份、乙方一份、兩名擔(dān)保人各一份、公證處存檔一份。

甲方：

乙方：

擔(dān)保人：

擔(dān)保人：

年 月 日

20xx年出租車車輛經(jīng)營(yíng)合同范本(三)

甲方：乙方：

甲方有出租車一輛，車號(hào)為豫A-T，車架號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)，掛靠**市出租車公司，現(xiàn)甲乙雙方自愿簽訂如下出租車承包合同：

一、乙方承包甲方的出租車，應(yīng)向甲方交納租車押金元整，小寫：元整。合同期滿后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。甲方可另押元

月后無(wú)電子警察等違章，如數(shù)退乙方。

二、租金：乙方每月應(yīng)向甲方交納月租金元整，交納時(shí)間為每月日。每超期一天，乙方應(yīng)向甲方交納滯納金元整。乙方超期天不交費(fèi)用和租金甲方有權(quán)收車，押金不退。

三、費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)加油及修車費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)、車船稅、審車及其它一切費(fèi)用和公司費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

四、車況：本車電臺(tái)，計(jì)價(jià)器臺(tái)，備胎只，隨車工具套，鑰匙套，本車承包前全部零部件齊全、完整，車況良好，合同期滿后，乙方應(yīng)交給甲方一輛車況如初的車，自然磨損除外。

五、賠償：本車如遇到車禍、碰撞、失竊、盜搶、自然等人為自然災(zāi)害損失時(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任。本車雙方估價(jià)為元人民幣(不含手續(xù))，如遇險(xiǎn)，除保險(xiǎn)公司賠償外，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

六、甲方協(xié)助乙方辦理從業(yè)人員手續(xù)。手續(xù)費(fèi)及從業(yè)人員應(yīng)交納的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

七、該車的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)和管理、維修、保養(yǎng)義務(wù)，沒有轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押權(quán)。在承包期間，乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)、法令，遵守客運(yùn)管理處和出租汽車公司的規(guī)章制度，依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁運(yùn)輸贓物和參與違法活動(dòng)，否則，一切后果乙方自負(fù)，其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方在出租車承包期間，如發(fā)生交通事故等對(duì)乙方本人或第三者造成人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

九、本車隨車帶有證件：

(1)機(jī)動(dòng)車行駛證(2)營(yíng)運(yùn)證(3)營(yíng)業(yè)熱照

(4)計(jì)價(jià)器周檢證(5)污染物排放檢測(cè)證(6)附加費(fèi)本

(7)車船使用稅完稅憑證(8)服務(wù)監(jiān)督卡(9)保險(xiǎn)單

(10)加氣卡個(gè)(11)氣瓶使用合格證

本車實(shí)際帶有種，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)齊備、完整地將以上種證件交全甲方。如有丟失、損壞乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

十、此出租車承包合同不做收款收據(jù)，不做押金憑證。甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同，如一方違反合同，需向另一方支付違約金元人民幣。

十一、出租車承包合同期內(nèi)方必須購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)、乘客險(xiǎn)和萬(wàn)商業(yè)三責(zé)保險(xiǎn)。否則視為違約，甲方有查看保險(xiǎn)的權(quán)利。

十二、本全責(zé)有效期年，即從年月日至年月日止。

十三、本出租車承包合同一式兩份，合同自雙方簽訂之日起生效。

十四、本信息部對(duì)甲乙雙方均不了解，對(duì)雙方不負(fù)任何責(zé)任，只起提供信息作用。簽訂合同服務(wù)終止。

十五、出租車承包合同期內(nèi)，政府補(bǔ)貼歸方所有。

附甲乙雙方身份證復(fù)印件各一份。

甲方姓名：乙方姓名：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

地址：地址：

年月日

20xx年出租車車輛經(jīng)營(yíng)合同范本(三)

甲方：

乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系電話：

為了明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，明確經(jīng)營(yíng)中的雙方責(zé)任，本著“平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，根據(jù)《道路交通安全法》、《道路運(yùn)輸條例》以及國(guó)家對(duì)出租車的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立以下合同條款，以資共同遵守：

一、合作經(jīng)營(yíng)車輛情況

車型：牌照號(hào)碼：粵S/核定座位：

營(yíng)運(yùn)證號(hào)碼：購(gòu)置證號(hào)碼：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：車架號(hào)碼：

二、合作經(jīng)營(yíng)的基本原則

1、甲方擁有合作經(jīng)營(yíng)車輛的客運(yùn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方擁有所購(gòu)合作車輛的所出資金的所有權(quán)。(乙方所購(gòu)車輛價(jià)款為元，購(gòu)置附加費(fèi)元，合計(jì)元)

2、乙方依法經(jīng)營(yíng)合作車輛，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、合作經(jīng)營(yíng)期限

合作期限從20xx年11月1日至20xx年11月1日。

四、合作經(jīng)營(yíng)的一般規(guī)定

1、合作經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。

2、乙方經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3、合作期間，雙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)、以及交通管理部門的有關(guān)文件。

4、合作期間，若上級(jí)有關(guān)部門出臺(tái)新的政策、規(guī)定，雙方必須無(wú)條件執(zhí)行。

5、乙方應(yīng)每月向甲方交納管理費(fèi)1000元、安全基金100元，合計(jì)900元(大寫玖佰元)。

6、乙方應(yīng)向甲方交納合作經(jīng)營(yíng)車輛安全生產(chǎn)責(zé)任保證金1萬(wàn)元。

7、乙方應(yīng)妥善保管好各種營(yíng)運(yùn)證件及車輛的有關(guān)證件，若損壞或丟失，甲方可協(xié)助補(bǔ)辦，其有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7、合作經(jīng)營(yíng)車輛發(fā)生安全事故，由乙方先行墊付有關(guān)費(fèi)用。甲方派員協(xié)助處理。若甲方對(duì)此支付了有關(guān)費(fèi)用，有權(quán)向乙方追償。

8、合作期間，若乙方確需更換新車的，應(yīng)向甲方申請(qǐng)，取得同意后方可辦理有關(guān)手續(xù)，但必須按照本合同約定執(zhí)行。重新購(gòu)車后應(yīng)及時(shí)變更本合同合作車輛基本情況內(nèi)容。

9、合作期滿，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，乙方必須將合作車輛的所有證件及標(biāo)志燈交回甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方仍希從事出租汽車經(jīng)營(yíng)的，按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定辦理。

五、合作經(jīng)營(yíng)車輛的轉(zhuǎn)讓

1、乙方不得轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營(yíng)車輛，若遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓合作車輛的，應(yīng)向甲方支付違約金5000元，方可在甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、乙方轉(zhuǎn)讓合作車輛應(yīng)實(shí)行車輛剩余價(jià)值折算轉(zhuǎn)讓的原則，其具體方法為：車輛總價(jià)值減去折舊后的剩余價(jià)值為車輛轉(zhuǎn)讓的實(shí)際價(jià)值(其折舊率表附后)，乙方不得違反該轉(zhuǎn)讓原則。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方和駕駛員的資質(zhì)進(jìn)行審查，有權(quán)組織乙方和駕駛員學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)、政策以及安全生產(chǎn)等知識(shí)和技能。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方車輛駕駛員進(jìn)行技術(shù)考核、法律培訓(xùn)，合格后方方可由乙方聘用駕駛車輛。乙方聘用的駕駛員應(yīng)取得駕駛證和從業(yè)資格證并應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂安全協(xié)議。

3、甲方有責(zé)任協(xié)助乙方審驗(yàn)車輛各種證照和辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、甲方有權(quán)按照車輛技術(shù)管理規(guī)定，督促乙方按時(shí)在甲方修理廠或甲方指定修理廠對(duì)車輛進(jìn)行強(qiáng)制維護(hù)保養(yǎng)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5、甲方有權(quán)糾正、查處乙方危及運(yùn)輸安全的行為。

6、甲方人員有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和企業(yè)相關(guān)規(guī)定，行使對(duì)車輛的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但有義務(wù)保護(hù)乙方合法經(jīng)營(yíng)。

7、甲方有義務(wù)協(xié)助處理交通安全事故，但由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用有乙方自行承擔(dān)。

8、乙方故意抵制甲方根據(jù)上級(jí)文件和行業(yè)管理部門制定的規(guī)定實(shí)施管理，或煽動(dòng)*、損害甲方企業(yè)形象的，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

9、甲方有責(zé)任建立健全車輛技術(shù)檔案和駕駛員檔案，但乙方必須配合。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照出租汽車管理規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交納稅金、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及國(guó)家和行業(yè)規(guī)定應(yīng)交納的所有費(fèi)用，不得拖欠。

3、乙方應(yīng)按甲方要求在指定的具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)保全險(xiǎn)種，保足保額(三者險(xiǎn)不低于50萬(wàn)元，乘坐險(xiǎn)不低于20萬(wàn)元)。

4、乙方應(yīng)執(zhí)行甲方實(shí)行的車輛安全責(zé)任保證金制度和安全統(tǒng)籌金制度。

5、乙方應(yīng)自覺按時(shí)對(duì)車輛進(jìn)行二級(jí)維護(hù)、大修，做好行車“三檢”，不開故障車，并應(yīng)無(wú)條件的接受甲方的監(jiān)管。

6、乙方應(yīng)按時(shí)接受車輛的年檢審。

7、乙方必須服從甲方的管理，遵守甲方的安全管理制度、車輛管理制度、駕駛員管理制度，按時(shí)參加甲方的各種會(huì)議和安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

8、乙方應(yīng)維護(hù)甲方聲譽(yù)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策和企業(yè)規(guī)章制度，依法經(jīng)營(yíng)，做到安全生產(chǎn)，文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得實(shí)施有損甲方聲譽(yù)的行為。

9、乙方有意見應(yīng)與甲方協(xié)商解決，不得*、罷運(yùn)。

10、乙方有權(quán)對(duì)甲方有關(guān)人員違反本合同約定的行為要求糾正，造成損失的，有權(quán)索賠。

八、違約責(zé)任

1、乙方不得以任何理由拖欠各種稅費(fèi)(包括稅金、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及國(guó)家和行業(yè)規(guī)定應(yīng)交納的所有費(fèi)用)，逾期不交責(zé)，甲方有權(quán)按日加收拖欠金額3%的的滯納金;對(duì)逾期超過一個(gè)月的，甲有權(quán)暫時(shí)中止合同，留滯車輛，待乙方交清所欠稅費(fèi)后讓其恢復(fù)經(jīng)營(yíng);對(duì)逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)終止經(jīng)營(yíng)合同，收回車輛及全部證照。對(duì)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)采取停發(fā)證照、終止合同收回車輛等措施，對(duì)由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。

3、甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提出糾正意見，對(duì)造成損失的，有權(quán)要求乙方給予賠償。

九、其他條款

1、本合同未盡事宜，由雙方按照法律、法規(guī)以及甲方的管理制度等規(guī)定協(xié)議補(bǔ)充。

2、雙方因履行合同產(chǎn)生分歧，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

3、本合同自雙方簽字(蓋章)生效。

4、本合同附件(出租汽車車輛折舊費(fèi)率表)具有同等法律效力。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)：

年月日

20xx年出租車車輛經(jīng)營(yíng)合同范本(四)

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

為了規(guī)范合作企業(yè)的行為，保護(hù)合作企業(yè)及其合作的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合作企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

第一條：合作宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動(dòng)、共同經(jīng)營(yíng)、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

第二條：合作企業(yè)概況

名稱：

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：

經(jīng)營(yíng)范圍：

經(jīng)營(yíng)方式：

第三條：合作期限

合作期限為年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

第四條：出資方式

1、甲方：出資額為____元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。

2、乙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。

3、丙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊(cè)資本的____%。

本合作出資共計(jì)人民幣_(tái)___元。合作期間各合作人的出資仍為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

合作企業(yè)存續(xù)期間，合作人的出資和所有以合作企業(yè)名義取得的收益均為合作企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第五條：出資期限

各合作人的出資，于___年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條：出資評(píng)估

用實(shí)物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)，在公司注冊(cè)資本驗(yàn)證后天內(nèi)，依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請(qǐng)公司設(shè)立登記時(shí)向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。

第七條：合作企業(yè)登記

全體合作人同意指定為代表或者共同委托的人(指具有業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師)作為申請(qǐng)人，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請(qǐng)人應(yīng)保證向登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。

第八條：盈余分配

1、合作各方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。

2、盈余分配以為依據(jù)，按比例分配。合作企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤(rùn)(虧損)，按下列順序進(jìn)行。

(1)提取法定公積金____%。

(2)提取法定公益金____%。

(3)剩余利潤(rùn)(虧損)按合作人出資比例分配(分擔(dān))。

3、合作企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動(dòng)的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。

第九條：債務(wù)承擔(dān)

1、合作企業(yè)債務(wù)由合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)償還。

2、合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)不夠償還時(shí)，由合作人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。

3、合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動(dòng)的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。

4、由一名或者數(shù)名合作人執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合作人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合作人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合作人承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

第十條：執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對(duì)全體合作人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。

2、主持合作企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理工作。

3、擬定合作企業(yè)利潤(rùn)分配或者虧損分擔(dān)的具體方案。

4、制定合作企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案。

5、制定合作企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度。

6、提出聘任合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。

7、制定增加合作企業(yè)出資的方案。

8、每半年向其他合作人報(bào)告合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況。

9、除《合作企業(yè)法》另有規(guī)定外，對(duì)合作企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時(shí)，須經(jīng)三分之二以上的合作人表決通過，表決實(shí)行一人一票的表決方法，但在爭(zhēng)議雙方票數(shù)相等時(shí)，執(zhí)行事務(wù)的合作人有裁決權(quán)。

第十一條：其他合作人的權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合作人、檢查其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的情況。

2、為了解合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿。

3、被委托執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的合作人不按照本協(xié)議或者全體合作人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托。

4、合作人分別執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)，其他合作人有權(quán)對(duì)合作人執(zhí)行的事務(wù)提出異議，提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。

第十二條：企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

1、處分合作企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。

2、改變合作企業(yè)名稱。

3、轉(zhuǎn)讓或者處分合作企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。

5、以合作企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。

6、聘任合作人以外的人擔(dān)任合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員。

7、新合作人入伙及合作人的退伙。

8、合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

9、合作人增加對(duì)合作企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損。

10、依照合作協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。

第十三條：禁止行為

合作人在合作期間有下列情形之一時(shí)，必須禁止：

1、禁止合作人自營(yíng)或者同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合作企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。

2、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3、除全體合作人同意外，禁止合作人與本合作企業(yè)進(jìn)行交易。

4、禁止合作人從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動(dòng)。

如合作人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合作企業(yè)，造成損失按實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者，可由其他合作人決定除名。

第十四條：入伙

新合作人入伙時(shí)按下列順序進(jìn)行：

1、需經(jīng)全體合作人同意。

2、原合作人向新合作人告知原企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。

3、依法訂立入伙協(xié)議。

4、入伙的新合作人對(duì)入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十五條：可以退伙的情形

合作協(xié)議約定合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限的，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退伙：

1、合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。

2、經(jīng)全體合作人同意退伙。

3、發(fā)生合作人難于繼續(xù)參加合作企業(yè)的事由。

4、其他合作人嚴(yán)重違反合作協(xié)議約定的義務(wù)。

合作協(xié)議未約定合作企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限的，合作人在不給合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合作人。

第十六條：當(dāng)然退伙的情形

合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡。

2、被依法宣告為無(wú)民事行為能力人。

3、個(gè)人喪失償債能力。

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。

第十七條：除名退伙的情形

合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務(wù)。

2、因故意或者重大過失給合作企業(yè)造成損失。

3、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。

4、合作協(xié)議約定的其他事由。

第十八條：退伙程序

合作人退伙時(shí)按下列順序進(jìn)行：

1、退伙需提前30日通知其他合作人，經(jīng)全體人合作人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議。

2、合作人退伙，其它合作人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合作企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額;退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任。

3、退伙人有未了結(jié)的合作企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實(shí)際情況，由全體合作人決定，退還貨幣或?qū)嵨铩?/p>

5、退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十九條：出資的轉(zhuǎn)讓

合作人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：

1、合作人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合作人同意。

2、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合作人以外的第三人，按入伙對(duì)待。

4、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合作協(xié)議即成為企業(yè)的合作人，依照修改后的合作協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。

5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合作人必須符合《合作企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。

第二十條：企業(yè)的解散

企業(yè)有下列情況之一時(shí)，給予解散：

1、合作期屆滿，合作人不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。

2、合作協(xié)議約定的解散事項(xiàng)出現(xiàn)。

3、全體合作人決定解散。

4、合作人已不具備法定人數(shù)。

5、合作目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

6、被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

第二十一條：清算的順序

1、清算由全體合作人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請(qǐng)人民法院指定清算人。

2、企業(yè)清算時(shí)，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。

3、清理企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。

4、處理與清算有關(guān)的合作企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)。

5、清算后的盈余，在支付清算費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資(包括醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助和撫恤金等費(fèi)用)、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資。

6、清算后如虧損或企業(yè)無(wú)能力償還債務(wù)，不論合作人出資多少，先以企業(yè)共有財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合作人按出資比例承擔(dān)。

7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告。經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合作企業(yè)注銷登記。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

第二十二條：違約責(zé)任

1、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的損失。

2、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、合作人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合作實(shí)際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合作人決定除名。

第二十三條：聲明和保證

本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：

1、合作人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。

2、合作人各方投入本公司的資金，均為各合作人所擁有的合法財(cái)產(chǎn)。

3、合作人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實(shí)、準(zhǔn)確和有效的。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

第二十四條：保密

合同各方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。

第二十五條：通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：____________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十六條：合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十七條：爭(zhēng)議的解決

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項(xiàng)，且只能選擇一項(xiàng)，在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打“√”)：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)______進(jìn)行仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十八條：不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十九條：合同的效力

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、丙方各_____份，_____市公證處留存一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

______年____月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

_____年____月____日

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

簽訂地點(diǎn)：

______年____月____日

20xx年出租車車輛經(jīng)營(yíng)合同范本(五)

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

甲方將其具有管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方使用。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 基本情況

房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要設(shè)備___停車場(chǎng)___平方米，游艇碼頭___。

第二條 用途

甲方將設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方允許乙方不得用作其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第三條 租賃期限

租賃期共20xx年，甲方從___年___月___日起

將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進(jìn)行抵押貸款或者開展賭博等非法活動(dòng)，損害甲方及公共利益的;

3、拖欠租金30天以上或空關(guān)60天以上的;

4、受行政處罰，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第四條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

1、甲乙雙方議定首年租金300萬(wàn)元，從第二年起每年遞增30萬(wàn)元，由乙方在每年___月___日交納給甲方，合同簽訂三日內(nèi)交付首年費(fèi)用，先付后用。

2、甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)(或?qū)ο嚓P(guān)稅費(fèi)的約定)為_________。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、甲方在交付房屋時(shí)要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且修繕時(shí)要保證質(zhì)量，乙方未及時(shí)修繕或修繕不力對(duì)房屋的正常使用造成損壞的，要對(duì)全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋功能、結(jié)構(gòu)、整體形象的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有，凡附著建筑物上的相關(guān)設(shè)施由甲方所有，影響后續(xù)使用的由乙方負(fù)責(zé)拆除。

第六條 特別規(guī)定

一.安全管理約定

1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據(jù)自身特點(diǎn)制定嚴(yán)格的安全預(yù)案，完善各項(xiàng)安全管理制度，配備齊全的消防設(shè)施，加強(qiáng)員工安全管理培訓(xùn)，確保綜合樓、船庫(kù)的財(cái)產(chǎn)安全和游客人身安全，甲方將不定期進(jìn)行檢查。

2、乙方于試營(yíng)業(yè)開始前向甲方交納20萬(wàn)元安全保證金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國(guó)家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內(nèi)補(bǔ)足保證金。

3、乙方每年需為購(gòu)買20萬(wàn)元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為甲方。

4、對(duì)使用游艇游玩的游客必須購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，游艇駕駛?cè)藛T需具備相應(yīng)的駕駛資質(zhì)，如出現(xiàn)意外事故，有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

二.宣傳費(fèi)用約定

甲方將定期對(duì)整個(gè)區(qū)域進(jìn)行整體包裝宣傳，乙方按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目占整體宣傳篇幅的比例(該項(xiàng)目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據(jù)實(shí)際情況和乙方意愿具體協(xié)商)承擔(dān)宣傳費(fèi)用;除整體外，乙方可自行進(jìn)行宣傳，具體方案須甲方批準(zhǔn)。

三.物業(yè)費(fèi)用約定

物業(yè)費(fèi)按照乙方經(jīng)營(yíng)使用的陸域面積(包括停車場(chǎng)、游艇碼頭等附屬設(shè)施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。

四.水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用約定

五.履約保證金

簽約后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30萬(wàn)元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方予以返還。

六.附屬設(shè)施的利用

其中停車場(chǎng)等附屬設(shè)施未經(jīng)甲方允許不得對(duì)外進(jìn)行收費(fèi)營(yíng)業(yè)，如需對(duì)外營(yíng)業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤(rùn)。

七.甲方支持

甲方將乙方定為定點(diǎn)消費(fèi)單位，甲方召集、召開的重大會(huì)議及其他活動(dòng)首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協(xié)議價(jià)格。

八.重大比賽期間的經(jīng)營(yíng)約定

1、重大比賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關(guān)部門完成比賽組織運(yùn)行任務(wù)。

2、比賽期間有關(guān)部門按照六折協(xié)議價(jià)格與乙方結(jié)算使用費(fèi)用，具體事宜另行協(xié)商。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方超出第二條規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當(dāng)年租金及履約保證金不予退還。

2、乙方未履行第四條約定條款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金;

3、乙方逾期交付租金、宣傳費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金;

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。

5、乙方未履行第五條第一項(xiàng)關(guān)于安全管理約定的，甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定扣除乙方繳納的安全保證金。

第八條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方未按合同要求購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，按應(yīng)得保險(xiǎn)收益額度對(duì)甲方予以賠償。

2.因城市建設(shè)、發(fā)展需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

第九條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。

第十條 其他約定事宜

乙方有違反園區(qū)管理規(guī)定的其他行為，依照規(guī)定進(jìn)行處罰，對(duì)于嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定，給園區(qū)造成重大不良影響的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定予以追究或解除合同，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

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