導(dǎo)語：如何才能寫好一篇勞務(wù)分包管理經(jīng)驗，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞 勞務(wù)企業(yè) 管控 建議

一、引言

科學(xué)的勞動組織模式及良好的勞務(wù)企業(yè)管控水平是管好工程項目有力保證，直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和可持續(xù)發(fā)展。科學(xué)的勞動組織模式，通俗來說就是盡可能地優(yōu)化和集約組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，強(qiáng)化總部職能，減少中間管理層次，實現(xiàn)項目管理的扁平化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化，來提高工作效率，減少管理成本，充分調(diào)動各子公司在項目管理中的自主性和積極性；良好的勞務(wù)企業(yè)管控水平，主要是指盡可能地戰(zhàn)略培育、固定使用與企業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的勞務(wù)企業(yè)管控模式，實現(xiàn)對勞務(wù)企業(yè)管控的專業(yè)化，減少勞務(wù)成本，提高工程的質(zhì)量、安全和社會效益。

二、存在問題

（一）在市場環(huán)境方面

一是監(jiān)管政策不統(tǒng)一。由于長期受計劃經(jīng)濟(jì)體制影響，我國建筑市場監(jiān)管主體有住建部、交通部、鐵道部、水利部等多個部門，有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并不一致?！督ㄖā?、住建部規(guī)定，施工總承包企業(yè)可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。但鐵道部2008年卻規(guī)定，鐵路施工總承包企業(yè)必須組建架子隊進(jìn)行施工，不能夠再采用專業(yè)分包或勞務(wù)分包的組織形式進(jìn)行施工，作業(yè)層的勞務(wù)人員可以實行勞務(wù)派遣。這就讓鐵路建設(shè)企業(yè)陷入“兩難”：分包，合法卻不合規(guī)；不分包，勞務(wù)人員大多零散派遣、技能較低，既不利于成建制管理，也不利于形成整體合力，無法滿足項目管理的需要。二是分包市場不規(guī)范。近十年來，我國總承包招投標(biāo)市場得到良好的發(fā)展，各地相繼建立了工程交易機(jī)構(gòu)，凡國家資金投資的房屋建筑與市政工程項目均已實現(xiàn)依法公開招標(biāo)。但是，分包市場信息公開與參與程度并不高，市場價格也沒能夠在資源分配中起到基礎(chǔ)性作用，導(dǎo)致目前建筑市場業(yè)主指定分包等現(xiàn)象層出不窮，在損害國家和企業(yè)利益的同時，也給企業(yè)規(guī)范管理帶來了挑戰(zhàn)。三是核心勞務(wù)企業(yè)并不多。由于建筑勞務(wù)企業(yè)實力參差不齊，誠信情況也良莠并存，市場中實力強(qiáng)、運作規(guī)范的勞務(wù)企業(yè)本身就鳳毛麟角，而不斷增加的勞務(wù)供給成本進(jìn)一步加劇了勞務(wù)市場供需的不平衡，特別是有實力、講信譽、有豐富勞務(wù)輸出經(jīng)驗的勞務(wù)企業(yè)并不多，企業(yè)選擇面非常窄，十分不利于長遠(yuǎn)發(fā)展和規(guī)范管理。四是勞務(wù)人員年代更替步伐加快。80、90后都是計劃生育政策實行后出生的，他們大多都是父母的“獨生子女”、“掌上明珠”，也曾被人比作“垮掉的一代”。但無法逆轉(zhuǎn)的是，80、90后也即將成為工程項目建設(shè)的主力軍，其思想觀念的年代特征加上勞務(wù)人員歸屬感不強(qiáng)等固有特性，就給建筑企業(yè)的勞務(wù)人員管理工作帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。

（二）在企業(yè)管理方面

一是管理層級相對多。與兄弟單位中鐵四局“代局指”和國際先進(jìn)企業(yè)日本大成公司“直線制”管理模式相比來說，公司工程項目的管理層級相對較多。以成綿樂項目為例，中鐵四局推行代局指，沒有成立專門的局指，二局局指配備了37人，僅3年下來，工資和管理經(jīng)費就比四局多了3000萬元。二是分包管理模式不統(tǒng)一。按照住建部、鐵道部有關(guān)部門的不同要求，公司相對應(yīng)的主要有兩類分包模式。第一類是住建部要求的專業(yè)分包和勞務(wù)分包，這也是路外項目普遍采用的。第二類就是鐵道部要求在全路建設(shè)領(lǐng)域推廣的架子隊管理模式。兩類不同的管理模式也就給企業(yè)管理帶來了一定的混亂：一方面，由于各單位思想觀念等多方面原因，兩類模式早已打破路內(nèi)、路外的界限而廣泛存在，十分不利于分包模式的規(guī)范管理和科學(xué)發(fā)展。另一方面，相較于第一類模式，架子隊模式對企業(yè)軟硬件的要求非常高，但為了應(yīng)付檢查，許多單位只能傾盡資源勉強(qiáng)建立“資料架子隊”或“化妝架子隊”，最終也給項目分包管理帶來了一定的混亂。三是勞務(wù)企業(yè)管控難。目前，公司實際使用的勞務(wù)企業(yè)共有790家，管理的勞務(wù)人員多達(dá)7萬人，龐大的群體給管理工作帶來各種各樣的問題。同時在實際操作中，往往只要分包合同一簽訂，公司反而就會處于絕對弱勢地位，比如：雖然簽了合同，但單價低了勞務(wù)企業(yè)是不會實際履行的；雖然是合作伙伴，但所謂“實名舉報”可以層出不窮；雖然進(jìn)行了技術(shù)交底，但為了利益經(jīng)常罔顧安全質(zhì)量；雖然沒有干好可以退場，但預(yù)計的收益不能少拿一分；雖然勞務(wù)人員都跟公司沒有勞動關(guān)系，但出了事故肯定會找總承包，就像湘桂2標(biāo)發(fā)生的“1·19”刑事案件，雖然和二局沒有什么關(guān)系，但相關(guān)的接待、處理費用卻承擔(dān)了不少。所以，無論從人力資源管理還是從工程項目管理來說，勞務(wù)企業(yè)管理都是目前管理最大的難點。四是勞動用工風(fēng)險大。隨著“和諧社會”建設(shè)的深入推進(jìn)，國家先后出臺了《勞動合同法》、《社會保險法》等法律法規(guī)，對勞務(wù)人員使用管理的要求越來越高，建筑企業(yè)承擔(dān)的連帶責(zé)任也越來越多。但公司目前對勞務(wù)人員基本上沒有管，或者說至少是失控狀態(tài)，同時勞務(wù)人員短期性、流動性、分散性、階段性等特征卻沒有根本改變，這就給企業(yè)勞動合同管理、五險一金繳交、工傷事故處理等方面都帶來了全新的挑戰(zhàn)，亟需從思想認(rèn)識、制度體系、教育培訓(xùn)等方面采取綜合性措施超前解決，真正把廣大勞務(wù)人員規(guī)范管理起來 。

三、政策建議

一、嘗試推行代局指及公司自營模式。這兩種模式都是在現(xiàn)有基礎(chǔ)上減少管理層級，提高工作效率，節(jié)約管理成本，優(yōu)化和集約組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的有效方式。但鑒于目前宏觀調(diào)控異常嚴(yán)格和鐵路市場急劇萎縮的嚴(yán)峻現(xiàn)實，各單位生產(chǎn)經(jīng)營幾乎都面臨巨大困難，大規(guī)模推行顯然不利于內(nèi)部平衡。因此建議在有條件的項目，公司可以選擇精兵強(qiáng)將，嘗試推行代局指或自營制模式（或者將同一片區(qū)或收尾項目的多個局指合署辦公），一方面不影響公司與各單位共度時艱；另一面也可以不斷積累管理經(jīng)驗，及時總結(jié)管理教訓(xùn)，為條件成熟時大規(guī)模推行打下基礎(chǔ)。

篇2

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；農(nóng)民工；勞務(wù)分包；管理；思考

Abstract: The downstream industry, construction enterprises in the construction field, the competition is very fierce, and the construction units often use this market environment, low cost, make construction enterprises profit margins continue to reduce. Construction units must strengthen to project management to maintain the survival of enterprises. Labor subcontracting management is a very important link in the construction management, labor cost in the entire construction costs as high as 25% - 30%, therefore, strengthen subcontracting management, reasonable control of labor cost, is particularly important for the construction enterprises.

Key words: construction enterprise; migrant workers; labor subcontracting; management; thinking

中圖分類號：施工文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

一、勞務(wù)分包管理困境成因分析

（一）政策與社會環(huán)境壓力。近年來，國家先后出臺了多項法律法規(guī)和管理辦法，這些法規(guī)政策表現(xiàn)為對相對弱勢的農(nóng)民工的保護(hù)，而對施工企業(yè)損害農(nóng)民工權(quán)益的行為處罰力度較大，無論施工企業(yè)是否處在合法的角度，一旦發(fā)生，施工企業(yè)必然受到嚴(yán)厲處罰，這對施工企業(yè)經(jīng)營管理來說無疑增大了困難。同時，施工企業(yè)還有來自社會環(huán)境的壓力。這主要是施工企業(yè)為了拿到工程，不得已與開發(fā)商（業(yè)主）簽訂附帶合同，即指定的勞務(wù)分包隊伍。或者其他有背景的社會關(guān)系的干預(yù)，使得勞務(wù)分包隊伍難以管理。

（二）“民工荒”導(dǎo)致選擇勞務(wù)隊伍“饑不擇食”。特別是近兩年來，隨著建設(shè)工程項目的不斷增多，建筑業(yè)農(nóng)民工出現(xiàn)嚴(yán)重不足，相對于其他行業(yè)，綜合考慮勞動強(qiáng)度、待遇、工作環(huán)境和生活環(huán)境等因素，用工顯然沒有優(yōu)勢。加之具有熟練技術(shù)和經(jīng)驗豐富的工人出現(xiàn)斷層，優(yōu)秀農(nóng)民工更是數(shù)量不足。由于開發(fā)商（業(yè)主）對工期的要求都比較緊，為了搶工期，必然加大投入，這就增加了勞動力的有效需求，“民工荒”導(dǎo)致勞動力供不應(yīng)求的現(xiàn)象使企業(yè)在選擇勞務(wù)隊伍時出現(xiàn)了“饑不擇食”。

（三）技術(shù)管理體制不完善。勞務(wù)分包隊伍在施工中出現(xiàn)工程質(zhì)量差、工期滯后等問題，其實都與技術(shù)管理體制不完善有著密切關(guān)系，其中技術(shù)人才和過程管理不到位是其中最為關(guān)鍵的兩個因素。隨著建筑市場的飛速發(fā)展，施工企業(yè)承攬的工程量迅速增加，但企業(yè)的技術(shù)人才并沒有隨著市場的拓展而增加。這是目前施工企業(yè)比較普遍的現(xiàn)象。很多技術(shù)人員比較年輕，缺乏施工管理經(jīng)驗。如果技術(shù)人員指導(dǎo)不力，勞務(wù)分包隊伍的認(rèn)同感就會降低，隊伍控制起來也就比較困難。同時，管理人員同勞務(wù)隊伍一樣，如果缺乏過程管理的動力，勞務(wù)隊伍的管理就難以按照既定的計劃推進(jìn)。

（四）資金統(tǒng)籌不易協(xié)調(diào)。建筑業(yè)資金投入巨大，對現(xiàn)金流要求高。往往工程越大，向開發(fā)商（業(yè)主）交納的保證金也越高。企業(yè)的現(xiàn)金流主要依靠工程進(jìn)度款，如果開發(fā)商（業(yè)主）資金周轉(zhuǎn)困難，那么施工企業(yè)墊資會越多。即使開發(fā)商（業(yè)主）很有實力，為了規(guī)避風(fēng)險，也不可能全額撥付進(jìn)度款，僅靠施工企業(yè)統(tǒng)籌資金協(xié)調(diào)，現(xiàn)金流極易出現(xiàn)斷裂，從而影響勞務(wù)隊伍的工資發(fā)放。

二、勞務(wù)分包管理中存在的問題

（一）勞務(wù)分包隊伍選擇不規(guī)范。長期以來，施工企業(yè)對勞務(wù)分包隊伍選擇比較隨意，沒有執(zhí)行嚴(yán)格的招標(biāo)制度。引進(jìn)的勞務(wù)分包隊伍有著各種各樣的社會背景，如上級領(lǐng)導(dǎo)打招呼、政府的干預(yù)、企業(yè)的社會關(guān)系等等。當(dāng)然，這樣的隊伍也不排除成功的可能，但管理中遇到的阻力較大，容易出現(xiàn)不服從統(tǒng)一調(diào)度，項目管理較被動。特別是開發(fā)商（業(yè)主）推薦的勞務(wù)隊伍，施工企業(yè)缺乏對其有效的控制。這些隊伍協(xié)調(diào)難度大，工程質(zhì)量差、進(jìn)度慢。即使目前逐漸采用招標(biāo)制度，但選擇隊伍仍然不夠規(guī)范，如只選擇一家有實力的勞務(wù)隊伍承包，一旦發(fā)生糾紛，不僅耽誤工期，還影響良好的企業(yè)形象。近年來，因勞務(wù)分包隊伍選擇不規(guī)范而曝露出的問題不斷增多。

（二）勞務(wù)分包隊伍合同簽訂不完善。這在很多項目部中普遍都存在，為了簡單省事，項目部只與勞務(wù)分包隊伍達(dá)成口頭協(xié)議；或簽訂了書面合同，擔(dān)責(zé)任和義務(wù)約定不明確，約束效果差。特別是沿海地區(qū)的勞務(wù)分包隊伍正是利用了合同盲點，工程結(jié)算時重復(fù)計價、多計價問題突出，企業(yè)維權(quán)困難，損失嚴(yán)重。因合同簽訂不完善造成項目虧損的案例不在少數(shù)。

（三）缺乏對勞務(wù)分包管理的過程控制。很多項目部在勞務(wù)分包進(jìn)場后，管理簡單，缺乏控制，技術(shù)交底流于形式，施工日志缺失，安全管理不善，材料浪費嚴(yán)重，甚至造成工程的隱蔽、出工不出活部位的質(zhì)量問題。一些勞務(wù)分包商承攬工程后，還會將工程進(jìn)行二次、三次分包，造成企業(yè)職工與一線工人之間管理跨度過大，執(zhí)行力下降等問題。在施工過程中，一些包工頭為了獲取利潤，采取多種手段克扣工人工資；或為了拿到工程進(jìn)度款，煽動民工討薪。施工企業(yè)本身就存在資金周轉(zhuǎn)困難的問題，在工資支付不到位、溝通不及時的情況下，從而引發(fā)。由于缺乏勞務(wù)分包管理的過程控制，施工過程中對企業(yè)對勞務(wù)分包的協(xié)調(diào)更加困難，同時對后期的結(jié)算也十分不利。

三、提高勞務(wù)分包隊伍管理的有效對策

（一）嚴(yán)把勞務(wù)隊伍審核關(guān)。施工企業(yè)在承接一項工程前，首先要根據(jù)工程體量、結(jié)構(gòu)狀況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等因素，選擇數(shù)家勞務(wù)分包企業(yè)參加投標(biāo)，重點把好資質(zhì)審核關(guān)，保證勞務(wù)資質(zhì)符合市場要求。對勞務(wù)隊伍的評估，從保證工期、工程質(zhì)量、安全管理、現(xiàn)場文明施工的技術(shù)能力、管理水平、人員素質(zhì)等全方位考察、調(diào)研、認(rèn)證，防止低素質(zhì)隊伍進(jìn)入，施工中給施工企業(yè)造成不良后果。盡量選擇在建筑市場有一定知名度和影響力的勞務(wù)隊伍，一是便于管理，二是對其有所了解，三是發(fā)生糾紛或矛盾便于溝通和處理。

（二）強(qiáng)化勞務(wù)分包合同管理。施工企業(yè)（總承包方）必須與勞務(wù)隊簽訂勞務(wù)分包合同。在合同簽訂過程中，必須加強(qiáng)合同評審，約定合同內(nèi)容，尤其是違約責(zé)任，確保企業(yè)權(quán)益不受損失。合同要做到“全、細(xì)、實”。所謂全，就是合同中的勞務(wù)分包內(nèi)容要全；細(xì)，就是各分部分項工程施工的子目要細(xì)，不能缺項，漏項；實，就是合同中對勞務(wù)隊的要求要實事求是，便于操作。此外，為減少甲方指定分包隊伍造成的影響，必須充分闡明可能造成的負(fù)面影響，并在合同中約定損失的補(bǔ)償辦法。

（三）建立健全各項管理制度。針對施工現(xiàn)場實際，要建立勞務(wù)隊伍安全管理制度、質(zhì)量技術(shù)管理制度、工期推進(jìn)制度、勞務(wù)協(xié)作制度以及簽訂綜合治理管理責(zé)任制、責(zé)任制，以制度約束勞務(wù)隊的行為，做到有法可依，有章可循。

篇3

一、工程施工分包相關(guān)的概念

1、工程施工分包。工程施工分包是指集團(tuán)股份公司/公司承包工程后，將部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的企業(yè)承擔(dān)，或者將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的其他企業(yè)或合法組織完成的活動。工程施工分包包括工程分包和勞務(wù)分包。

2、工程分包。工程分包，又稱專業(yè)工程分包，是指集團(tuán)股份公司/公司將工程承包合同項目中的部分施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動，工程分包需經(jīng)過業(yè)主方批準(zhǔn)。

3、勞務(wù)分包。勞務(wù)分包，又稱勞務(wù)作業(yè)分包，是指集團(tuán)股份公司/公司承包工程后，將項目施工中某些勞務(wù)作業(yè)任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的其他建筑業(yè)企業(yè)或合法組織完成的活動。

4、工程施工分包管理。工程施工分包管理是指對工程施工分包的策劃、計劃、分包方選擇、分包合同的簽訂、履行、終止及糾紛處理等進(jìn)行全過程組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制的活動。

二、相關(guān)法律規(guī)定

1、工程分包和勞務(wù)分包：在法律上工程分包與勞務(wù)分包是有差別的，工程分包合同的標(biāo)的物是工作成果，屬于完成工作成果的合同，非專業(yè)分包與專業(yè)分包統(tǒng)稱為工程分包；而勞務(wù)分包合同的標(biāo)的物是提供勞務(wù)服務(wù)，屬于提供勞務(wù)的合同。二者主要存在如下差異：1、主體資質(zhì)要求不同。工程分包主體要求的資質(zhì)是施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)施工承包資質(zhì)；勞務(wù)作業(yè)分包主體要求的資質(zhì)是勞務(wù)作業(yè)的資質(zhì)。

2、分包的限制條件不同。工程分包必須經(jīng)發(fā)包人同意，并且分包人不可再分包；法律并沒有規(guī)定勞務(wù)分包必須要經(jīng)發(fā)包人(或者總包人)同意。3、有償對價支付對象不同。工程分包合同中，發(fā)包方對價支付給分包人的是工程款(由人工費、材料費、機(jī)械臺班費、管理費、利潤以及相關(guān)稅費組成)；而勞務(wù)分包合同中，發(fā)包人對價支付給分包人的是勞務(wù)報酬(由人工費、簡易機(jī)械設(shè)備費、管理費、利潤以及相關(guān)稅費組成)。

2、違法分包與非法轉(zhuǎn)包：根據(jù)分包是否違反法律的禁止性規(guī)定，可將分包分為合法分包和違法分包。沒有違反法律禁止性規(guī)定的分包是合法分包，反之則是違法分包。違法分包主要有以下四種情形：1、總承包人將建設(shè)工程分包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；

2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)發(fā)包方的同意，承包人將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成；3、施工總承包單位將工程主體結(jié)構(gòu)的施工發(fā)包給其他單位的；4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

非法轉(zhuǎn)包是指工程施工合同的承包人不履行合同約定義務(wù)，將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。從合同履行過程來看，如果出現(xiàn)工程技術(shù)、質(zhì)量問題，非法轉(zhuǎn)包人仍需承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式主要有兩種情況：承包人將全部工程轉(zhuǎn)包；承包人將全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包。

合法分包與非法轉(zhuǎn)包的本質(zhì)區(qū)別是：合法分包的發(fā)包人在合同履行過程中并未脫離合同當(dāng)事人的地位，其仍在正確地履行約定和法定的總包管理義務(wù)；而非法轉(zhuǎn)包在合同履行過程中已實際脫離了當(dāng)事人地位，其不再正確地履行約定和法定的總包管理義務(wù)。但從法律責(zé)任上講，無論是合法分包還是非法轉(zhuǎn)包，發(fā)包人均應(yīng)與分包人或轉(zhuǎn)包之承包人承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

二、目前公司分包管理的基本情況

1、初步統(tǒng)計，在建項目工程施工分包完成產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值的比例在70%左右。從工程施工分包管理模式上區(qū)分，目前在建項目已經(jīng)沒有完全自營項目，主要模式及所占比例分別是：有效管理+勞務(wù)分包模式，約占項目總數(shù)的5%；有效管理+部分專業(yè)工程分包+部分勞務(wù)分包模式，該模式在1億元以上的大項目中較多，約占項目總數(shù)的50%；失效管理+切塊分包模式，約占項目總數(shù)的20%；整體轉(zhuǎn)包模式，該模式層現(xiàn)逐年上升態(tài)勢，約占項目總數(shù)的25%。

2、目前各子分公司的合格分包方大約有500家，較06年增長20%，無論是數(shù)量還是增長率都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足在建項目的實際需要，導(dǎo)致在建項目使用合格分包方外的分包隊伍大量增加。初步統(tǒng)計，目前在建項目使用的分包方在1500家以上，其中70

%不在合格分包方名冊內(nèi)。不在合格分包方名冊外的分包方有40%屬項目所在地的地方隊伍，給隊伍的管理帶來很大的難度。合格分包方中長期合作在5年以上的隊伍只占40%。

3、在建工程項目中，多數(shù)項目部使用分包方的數(shù)量為20-35家，每個分包合同金額平均約為500萬元，單個超億元的分包合同在部分項目已經(jīng)出現(xiàn)，每個分包方在一個項目部平均簽訂1.2個分包合同，項目部員工與分包方員工的比例約為2:8。

4、在所有施工分包中，按分包合同個數(shù)劃分，工程分包占50%，勞務(wù)分包占36%，設(shè)備租賃占12%，其它占2%。按分包方完成產(chǎn)值劃分，工程分包占70%，勞務(wù)分包占18%，設(shè)備租賃占10%，其它占2%。

5、“提點子、賣牌子”、整體轉(zhuǎn)包在各子分公司均存在，項目個數(shù)約占項目總數(shù)的25%，產(chǎn)值約占建筑業(yè)總產(chǎn)值的10%，項目部提取管理費的比例在2%～8%（不含三稅），此類項目大多是由分包方的關(guān)系中標(biāo)，由分包方組織隊伍施工，其中50%以上的分包方自己沒有隊伍，需再進(jìn)行轉(zhuǎn)包，最多的轉(zhuǎn)包層級有四級，子分公司派出2～5人不等，所派人員工資由分包方發(fā)放，對項目的管理基本缺位，沒有掌控力可言，大部分項目的履約保函由子分公司簽出，而分包方卻不對項目部出具相應(yīng)履約擔(dān)保。

6、目前在建項目中使用的分包方70%以上是“掛靠”隊伍，即承包分包工程的私人老板掛靠在具有施工資質(zhì)的企業(yè)下面，被掛靠單位只收取管理費，并未履行監(jiān)管責(zé)任。

7、目前分包方使用的勞務(wù)人員較前些年也有較大變化，年輕化、知識化較明顯，大多二三十歲，擁有高中以上文化程度，對人格尊重、工作環(huán)境、健康狀況、情感生活方面的需求愈發(fā)強(qiáng)烈。但是法律意識普遍不強(qiáng)，以自我為中心，片面理解維權(quán)，加上招工形式大多類似“傳銷”，靠人介紹，容易形成“小團(tuán)體”，極易引發(fā)群體事件，給隊伍管理帶來相當(dāng)大的難度。并且總體技能水平不高，自我管理能力較差，吃苦耐勞精神下降，貪圖舒適拒絕加班。

三、存在的主要問題

1、“提點子、賣牌子”、整體轉(zhuǎn)包風(fēng)險大，收益低。

雖然公司明令禁止“提點子、賣牌子”，但是為了解決規(guī)模擴(kuò)張與資源不足之間的矛盾，各子分公司美其名曰“管理型”，呈逐年增長態(tài)勢。這些項目對公司規(guī)模貢獻(xiàn)有限，利潤貢獻(xiàn)談不上，卻存在著巨大的法律風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險，得不償失。一是工程項目管理難，正常履約難度大。由于整個項目的現(xiàn)場施工人員、設(shè)備、材料全部由分包方控制，項目部沒有主導(dǎo)權(quán)，分包方往往受利益趨使不愿意多投入，或者層層轉(zhuǎn)包造成最終項目組織實施者因單價過低無法保證正常投入（公司某項目經(jīng)過四層轉(zhuǎn)包后的分包價只有合同價的52%），施工進(jìn)度跟不上合同工期，項目部往往束手無策，由于分包方清退成本高或難以清退（公司某項目只提200萬元管理費清退分包方花了1000多萬），項目部只能另行組織資源投入趕工期，形成了分包合同一簽訂，項目部就被分包方牽著鼻子走，受制于人，工程好壞全靠分包方是否講誠信的怪現(xiàn)象；二是質(zhì)量安全隱患大。由于整體轉(zhuǎn)包項目項目部大多管理缺位，分包方以追求利益最大化為根本目的，誠信意識、社會責(zé)任意識、安全意識淡薄，大多是一錘子買賣，偷工減料，以次充好，無視安全操作規(guī)程，嚴(yán)重影響著工程質(zhì)量并易發(fā)生安全事故，給企業(yè)造成不良的社會影響，從近幾年媒體曝光的幾起建筑質(zhì)量安全事故，大多是由于違法轉(zhuǎn)包、層層轉(zhuǎn)包造成的。三是經(jīng)營風(fēng)險巨大。主要表現(xiàn)在分包方不辦理正常結(jié)算，以借款維持生產(chǎn)，工程末期易發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；分包方不提供履約保函或履約保證金，靠與業(yè)主的良好關(guān)系，大量超結(jié)算工程款，易發(fā)生攜款潛逃，無法追回的情況；分包方是否及時支付下級分包方工程款或勞務(wù)人員工資監(jiān)管不到位，極易引起投訴或群體性事件；部分項目部資金控制權(quán)、項目部公章均由分包方控制，形成財務(wù)管理的空洞，風(fēng)險極大。綜上所述，在“提點子、賣牌子”、整體轉(zhuǎn)包模式下，分包工程不發(fā)生問題實屬僥幸和偶然，而發(fā)生問題則是必然的，部分公司和項目部在這方面是有過深刻教訓(xùn)的，但仍然沒有引起足夠重視。

2、分包方選擇不規(guī)范，市場化程度低。

一是部分項目部對分包方資信的評審工作不仔細(xì)、不規(guī)范，對新引進(jìn)的分包方缺乏必要的考察；

二是有些項目部進(jìn)行評審并備案的分包方資信材料不實、不全（甚至缺少分包方的資質(zhì)證照、安全許可證等重要資料）或不規(guī)范，對使用的分包方缺少資信再評價或再評價工作不能落到實處；三是大部分子（分）公司所確定的合格勞務(wù)組織無論從數(shù)量還是質(zhì)量上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足企業(yè)快速發(fā)展的需要，且“各自為政”地建立和利用《合格勞務(wù)組織名冊》、“分包方跟著項目經(jīng)理走”的情況比較普遍，未能在公司范圍內(nèi)實現(xiàn)資源共享，使得新項目對分包方選擇的范圍非常有限，市場化程度低；四是部分項目部使用的分包方不在相關(guān)《合格勞務(wù)組織名冊》范圍內(nèi)，有些分包方被評審為“不合格”但依然予以引進(jìn)、使用。這類不規(guī)范現(xiàn)象造成了分包隊伍的良莠不齊，一定程度上影響了部分項目的正常履約，增大了分包成本。

3、分包單價沒有經(jīng)過詳細(xì)測算，對分包方的成本管理不重視。

目前大部分單位未建立分包單價庫或成本庫，項目部分包單價的確定方式主要是參考類似工程、在合同價的基礎(chǔ)上提一定比例和部分領(lǐng)導(dǎo)拍腦袋，沒有根據(jù)現(xiàn)場實際情況進(jìn)行詳細(xì)測算分析，對分包單價的實際水平心里沒數(shù)；在分包工程實施過程中，對分包方的成本不聞不問，一包了之，結(jié)果分包方由于現(xiàn)場管理不善、勞務(wù)人員效率低等原因造成分包方成本控制不好出現(xiàn)虧損，一方面要求項目部給予補(bǔ)償，另一方面出現(xiàn)消極怠工、偷工減料、克扣勞務(wù)人員工資、“撂挑子”等情況，項目部大多束手無策，只能調(diào)價了事，不僅增加了項目部的成本，造成效益流失，管理水平下降，也對公司的形象造成負(fù)面影響。

4、分包合同簽訂不規(guī)范。

一是大部分項目部的分包合同評審過于簡單甚至流于形式，沒有相關(guān)人員的評審意見及會簽記錄；

二是各單位均不同程度地存在著未按有關(guān)規(guī)定就分包合同進(jìn)行逐級報批、備案的現(xiàn)象；三是分包合同范本推行不廣，所簽訂的分包合同條款不規(guī)范、不嚴(yán)密。部分子（分）公司未推行分包合同范本，一些項目部的分包合同缺乏合同爭議解決、履約保證金交納及農(nóng)民工工資監(jiān)管的條款，有些合同條款前后不一致甚至相互矛盾；四是部分項目部存在與無資質(zhì)的分包方及自然人簽訂合同，分包方先干后簽、邊干邊簽、干了未簽合同的現(xiàn)象；五是大部分項目部勞務(wù)分包合同中沒有附帶勞務(wù)花名冊及勞務(wù)人員的有關(guān)資料，部分項目部還存在分包合同主體錯位、同一分包方使用印章不同等不規(guī)范現(xiàn)象。這類不規(guī)范現(xiàn)象存在著較大的經(jīng)營風(fēng)險，容易引起經(jīng)濟(jì)糾紛，造成效益流失。

5、結(jié)算支付不規(guī)范。

一是對分包方的結(jié)算辦理不及時，調(diào)查顯示，月結(jié)算率達(dá)到80%以上的項目部只占40%左右，滯后2-3個月的項目部普遍存在，各別項目部滯后半年甚至更多，有一個項目部工程完工，兩支主要分包隊伍沒有辦過一個結(jié)算；

二是預(yù)支工程款在大部分項目部普遍存在，超結(jié)超付工程款現(xiàn)象在部分項目部也時有發(fā)生；三是多數(shù)項目部未建立對內(nèi)對外結(jié)算對比臺帳或結(jié)算臺帳更新不及時；四是資金支付手續(xù)不規(guī)范，非分包方負(fù)責(zé)人領(lǐng)款、借用賬戶支付、大額現(xiàn)金支付、無合同支付等現(xiàn)象在部分項目部仍時常發(fā)生。

6、分包管理思想亟待轉(zhuǎn)變。

以包代管，一包了之的現(xiàn)象在部分項目部仍然存在，一些項目部管理人員片面地認(rèn)為分包方的事情，與項目部無關(guān)，“事不關(guān)己，高高掛起”，對分包方不聞不問，服務(wù)意識差。因現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合等原因造成分包方窩工、返工現(xiàn)象較多，造成分包方不必要的額外支出，分包方又以種種理由從項目部得到補(bǔ)償，最終受損的是項目部和公司的利益。更有甚者，對分包方吃拿卡要現(xiàn)象仍屢禁不止，據(jù)有個分包方講，工程款的10%要用來協(xié)調(diào)各種關(guān)系。項目部職工對分包方勞務(wù)人員抱有歧視眼光，動輒對分包勞務(wù)人員粗言穢語，以罰代管，導(dǎo)致工地矛盾激化。

四、公司分包十一條禁令

1、禁止將承包工程轉(zhuǎn)包，包括直接轉(zhuǎn)包、變相轉(zhuǎn)包（聯(lián)營、合作等形式）、肢解轉(zhuǎn)包等三種情形；

2、禁止將承包工程的主體結(jié)構(gòu)分包；

3、禁止將工程分包給無施工資質(zhì)的單位；

4、禁止將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的單位；

5、禁止非經(jīng)業(yè)主同意分包工程（總承包合同約定的分包除外）；

6、禁止分包單位再分包；

7、禁止外借公司的資質(zhì)和集團(tuán)成員企業(yè)的資質(zhì)（含掛靠行為）；

8、禁止與沒有勞務(wù)資質(zhì)的單位簽訂勞務(wù)分包合同；

9、禁止簽訂“提點式”的不規(guī)范的勞務(wù)分包合同；

10、禁止與任何自然人（包工頭）簽訂工程分包、勞務(wù)分包合同；

11、禁止不簽書面的承包合同或分包合同；

12、禁止拖欠農(nóng)民工工資。

五、相關(guān)建議

1、選擇合法、規(guī)范的分包模式，確保項目受控。

合法規(guī)范的分包模式是“有效管理+勞務(wù)分包模式”或者“有效管理+部分專業(yè)工程分包+部分勞務(wù)分包”。項目部應(yīng)做到人員落實、設(shè)備落實、組織管理落實，真正實現(xiàn)管理有效，項目受控；在分包方式上盡可能采用勞務(wù)分包和專業(yè)工程分包，堅決禁止“提點子、賣牌子”、整體轉(zhuǎn)包等違法分包行為。

2、培育內(nèi)部分包市場，加大公開選擇分包方力度。

分包隊伍的選擇往往決定了一個項目分包工程合同管理的成敗，各單位要高度重視分包市場的培育，積極引進(jìn)有實力的分包隊伍，不斷充實《合格分包方組織名冊》，并注意用企業(yè)文化引導(dǎo)和熏陶分包方，使之長期與企業(yè)合作。項目部選擇分包方要嚴(yán)格限于公司/子（分）公司下發(fā)的《合格分包方組織名冊》的范圍，需新引進(jìn)分包方的，要按照有關(guān)規(guī)定對其資信進(jìn)行評審，重點審查其資信資料的完整性、真實性及與分包項目的匹配性，評審合格的經(jīng)所屬子分公司列入《合格分包方組織名冊》后方可使用；對于分包合同金額在200萬元以上的分包項目，要嚴(yán)格進(jìn)行公開選擇分包方，切實引進(jìn)競爭機(jī)制，鼓勵項目經(jīng)理在非風(fēng)險工程中選用《合格分包方組織名冊》中的“新面孔”，促進(jìn)分包方市場的發(fā)育和分包方的優(yōu)勝劣汰，以達(dá)到降低分包成本和增強(qiáng)項目履約能力的目的。

3、進(jìn)一步規(guī)范分包合同管理。

一是強(qiáng)制推行分包合同范本，公司已下發(fā)了五種合同范本，各單位要加大推行和執(zhí)行力度，降低合同風(fēng)險，禁止不簽合同或先干后簽合同現(xiàn)象發(fā)生；

二是要嚴(yán)格執(zhí)行分包合同審批制度，誰審批，誰負(fù)責(zé)；三是要建立完善的分包合同管理臺帳、分包合同內(nèi)外結(jié)算及支付對比臺帳，并定期進(jìn)行分析，為加強(qiáng)成本管理提供基礎(chǔ)資料；四是要建立完善分包單價庫，嚴(yán)格分包單價的測算和審批程序，禁止對合同單價肥瘦一刀切和個人說了算。

4、加強(qiáng)分包合同實施階段的動態(tài)監(jiān)管。

分包管理是項目管理的重要組成部分，絕不能分而不管，以包代管。合同簽訂后，要組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)合同，了解簽約概況、合同精神、主要目標(biāo)以及在履行中所負(fù)的責(zé)任，以便于從全局出發(fā)，加強(qiáng)督促、協(xié)同工作。對分包可能給工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本帶來的潛在風(fēng)險，要加強(qiáng)管控，并有針對性地采取相應(yīng)的預(yù)控措施。（1）質(zhì)量方面：主材應(yīng)由項目部供應(yīng)，分加強(qiáng)對分包方自購材料的驗收和檢驗，不合格的材料要立即退場，防止分包單位以次充好，造成質(zhì)量隱患；加強(qiáng)質(zhì)量的動態(tài)監(jiān)管，設(shè)立專職施工員進(jìn)行旁站監(jiān)督檢查，堅持班組自檢，作業(yè)工區(qū)復(fù)檢，項目經(jīng)理部抽檢的三級檢查制度，及時發(fā)現(xiàn)、分析、改進(jìn)質(zhì)量缺陷，防止分包商為節(jié)省成本，降低質(zhì)量等級。（2）進(jìn)度方面：總體施工計劃要細(xì)化到年、季、月、周，并有相應(yīng)的節(jié)點考核獎罰，加強(qiáng)時間上、空間上的整體協(xié)調(diào)，加強(qiáng)進(jìn)度檢查，特別是關(guān)鍵工序，定期召開工程例會，及時對進(jìn)度完成情況進(jìn)行分析、考核、調(diào)整，確保目標(biāo)工期，防止拖期風(fēng)險。（3）安全方面：據(jù)統(tǒng)計，施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故，80%以上都與分包有關(guān)。安全管理的好壞，直接影響公司的社會形象。在明確責(zé)任目標(biāo)的同時，采取經(jīng)濟(jì)手段來保證安全管理制度的落實，要配備有資質(zhì)的專職安全員，強(qiáng)化現(xiàn)場安全隱患的過程檢查和規(guī)避。（4）、成本方面：項目部要關(guān)注分包方的成本，幫助分包方進(jìn)行成本控制。積極進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合，搞好服務(wù)，避免或減少分包方窩工、返工現(xiàn)象發(fā)生；對分包方的成本要進(jìn)行摸底，主要分包項目要在項目實施兩個月內(nèi)出具分包成本評估報告，及時了解分包方的真實經(jīng)營情況，發(fā)現(xiàn)潛在的經(jīng)營風(fēng)險，及時給予指導(dǎo)幫助。幫助分包方控制好成本，使分包方在同樣的價格下可以獲得更好的效益，增強(qiáng)分包方對項目部和公司的信任，從而在今后的合作中能夠接受更低的分包單價，增大公司的市場競爭力。

5、加強(qiáng)結(jié)算支付管理，杜絕財務(wù)風(fēng)險。

分包合同中應(yīng)審慎決定付款的比率、時間、方式。應(yīng)要求分包方繳納履約保證金，為勞務(wù)工購買人身意外傷害保險。項目部應(yīng)及時規(guī)范地辦理分包方的結(jié)算，建立相關(guān)的各類臺賬并及時更新；分包方的領(lǐng)料及公攤費用要及時入賬，特別是輔材、水電等易被忽視，以免滿付、超付工程款。以結(jié)算單作為中期撥付工程款的依據(jù)。留足保證金，以防范分包方在當(dāng)?shù)乜赡苓z留債務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。將工程款的支付與重大節(jié)點完成考核相給合，以支付來促進(jìn)工程進(jìn)度。理順項目部支付流程，便于內(nèi)部溝通。資金緊張時，在傳統(tǒng)節(jié)日及開學(xué)前，要籌措專項資金支付民工工資，避免激化矛盾，創(chuàng)造和諧的用工關(guān)系。加強(qiáng)對分包方資金流向的監(jiān)控，確保資金?？顚Ｓ?。明確分包方已完工程的照管責(zé)任，減少缺陷修補(bǔ)資金支出。注意防范稅務(wù)風(fēng)險。

6、將分包管理納入項目整體管理體系，尊重分包，激勵分包。

項目部和分包方是風(fēng)險共擔(dān)、利益共享、合作雙贏的關(guān)系，服務(wù)既必不可少，也有利于提高管理效率。服務(wù)主要體現(xiàn)在：先進(jìn)管理經(jīng)驗和模式的灌輸；對分包方管理技能、管理方法、良好作風(fēng)、良好對外形象等方面的指導(dǎo)；監(jiān)理及業(yè)主等方面信息的適時溝通；有針對性地幫助解決施工中的難題；協(xié)助分包商對內(nèi)、對外關(guān)系的協(xié)調(diào)等。項目部的有關(guān)會議、組織的勞動競賽、先進(jìn)集體及個人的評選盡可能讓分包方參加，使分包方切實感到是項目部的一分子。了解分包方的思想動態(tài)、切實需求，積極幫助解決生活中的實際困難。可利用業(yè)余民工學(xué)校的形式，因地制宜、因時制宜加強(qiáng)對分包方的培訓(xùn)。對分包方適當(dāng)授權(quán)，以強(qiáng)化目標(biāo)管理，共創(chuàng)雙贏的和諧局面。一項分包工程完工后，項目部的合同管理人員應(yīng)對本項目分包合同管理情況作出總結(jié)，對分包方的施工能力、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量以及信譽等情況作出評價。

7、加強(qiáng)公司的指導(dǎo)和監(jiān)督

規(guī)范分包管理，公司對項目部的指導(dǎo)和監(jiān)督必不可少。一是對新中標(biāo)項目要組織進(jìn)行分包策劃，確定分包項目和分包模式；二是應(yīng)建立分包單價庫，對項目部的分包單價提供指導(dǎo)；三是負(fù)責(zé)組織限額以上的分包合同的分包方選擇和合同審批工作；四是應(yīng)加強(qiáng)對項目部的分包項目履約信息收集和現(xiàn)場檢查工作，密切關(guān)注項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、經(jīng)營結(jié)算等情況，對存在的困難和問題及時予以解決；五是嚴(yán)格有關(guān)責(zé)任追究，監(jiān)控發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)或不符合公司管理規(guī)定的，要嚴(yán)肅處理，該罰的罰、該撤的撤、觸犯法律的要移送司法機(jī)關(guān)處理，決不姑息。確保項目管理目標(biāo)始終處于受控狀態(tài)。

六發(fā)展趨勢

1、國際建筑市場流行做法。國際建筑市場項目管理的流行做法是：以工程總承包模式為主流，以“他人控制”理念為主導(dǎo)；施工組織的流行做法是：承包人充當(dāng)工程組織管理角色，具體工程通過專業(yè)分包實施。

篇4

關(guān)鍵詞：甲方 項目開發(fā) 總承包 合同管理

中圖分類號： TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

甲方是合同中的指代用詞，一般指出資方或者委托方。那么在工程建設(shè)中，甲方往往指的是建設(shè)單位，亦即業(yè)主單位。但這也是一個相對的概念，對于分包單位來講，總包單位就是甲方；對于材料供應(yīng)單位來講，購買單位就是甲方。本文提到的甲方主要指工程項目的建設(shè)單位。筆者作為某大型科技研發(fā)中心建設(shè)方項目經(jīng)理，在項目運作開發(fā)建設(shè)過程中，根據(jù)具體經(jīng)驗及日常工作的問題進(jìn)行深入研究、認(rèn)真討論，總結(jié)出了在工程項目管理中做甲方的幾點心得，借此與大家一起分享。

一、甲方的工作目標(biāo)

甲方的工作目標(biāo)就是在“既定的時間”內(nèi)，以“可控的成本”，完成“滿意的產(chǎn)品”。所謂“既定的時間”是指盡量縮短項目建設(shè)開發(fā)周期，盡可能快的回收成本，盡早取得投資回報?！翱煽氐某杀尽奔磳椖窟M(jìn)行準(zhǔn)確的目標(biāo)成本測算，并通過有效的管控，將整個項目的成本控制在目標(biāo)成本內(nèi)，同時力求將成本降到最低。而“滿意的產(chǎn)品”則是以完美的設(shè)計、高質(zhì)量的建設(shè)，在使項目達(dá)到投資方滿意的同時，取得良好的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會效應(yīng)。筆者所管理的項目與許多現(xiàn)在正在開發(fā)建設(shè)的大型房地產(chǎn)開發(fā)項目一樣，工程涉及的國際合作范圍廣，投資額巨大，影響力巨大，而作為投資方和建設(shè)方，即通常所說的甲方，在已經(jīng)擁有自己較堅實全面的工程專業(yè)技術(shù)和管理力量情況下，應(yīng)如何有效實現(xiàn)對建設(shè)工程的專業(yè)化管理，整合各方力量則成為管理上的重點課題。

二、甲方主要工作內(nèi)容

1、創(chuàng)造項目運作的良好環(huán)境

創(chuàng)造適合項目良好推進(jìn)的外部環(huán)境是甲方首要必須協(xié)調(diào)的工作。外部環(huán)境包括宏觀的政治因素、法律因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會與自然環(huán)境因素等。作為甲方自然是在綜合考慮上述因素的前提下，在合適的時機(jī)以合適的方式選擇合適的投資渠道，即進(jìn)行項目的開發(fā)建設(shè)。這一切需要建立在詳實的產(chǎn)品與市場分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項目投資分析，編制可行性研究報告，對于項目的開發(fā)進(jìn)行充分的論證，充分考慮項目運作過程中的各種風(fēng)險，使用量化的方式進(jìn)行敏感性分析，保證在現(xiàn)有的宏觀外部條件下項目是可行的；另外要創(chuàng)造適于項目開發(fā)的微觀環(huán)境，如項目立項手續(xù)，包括立項所必須的各類前期可行性研究報告、各類影響評測等，項目的規(guī)劃許可手續(xù)、國有土地使用手續(xù)、開工手續(xù)等等，同時協(xié)調(diào)項目周邊的居民、單位，消除周邊對于項目開發(fā)的抵觸情緒，保證輿情平穩(wěn)。

項目定位及設(shè)計管理工作

甲方是項目的建設(shè)單位，是整個項目的使用者、建成后的出售者或者出租者，因此作為項目的甲方，最重要的就是要主導(dǎo)項目的設(shè)計階段，將前期通過論證的項目需求與下一階段的設(shè)計成果相結(jié)合，這是事關(guān)項目成敗的重要階段，一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個步驟。在設(shè)計階段甲方的工作主要是：

根據(jù)工程項目計劃，優(yōu)化選擇（或者招標(biāo)選擇）設(shè)計單位。好的設(shè)計單位能夠提供優(yōu)秀的設(shè)計，在項目的功能上、造價上、選型方面利用以往的設(shè)計經(jīng)驗給甲方提供參考，從而達(dá)到良好的使用效果并控制工程造價。

提供準(zhǔn)確詳實的設(shè)計輸入資料，及時詳細(xì)的了解設(shè)計工作進(jìn)展情況和設(shè)計思想，提出甲方對功能的使用要求和意見，這一過程盡量邀請使用單位參加，多方溝通，避免和減少在施工中因甲方原因出現(xiàn)的大量設(shè)計變更。

組織好設(shè)計圖紙和概算的審查工作，包括編制工程的目標(biāo)成本和合約規(guī)劃等，以此對項目全生命周期內(nèi)所發(fā)生的全部費用、所有合同大類、金額進(jìn)行預(yù)估，這也是實現(xiàn)成本控制的基礎(chǔ)工作。

3、潛在風(fēng)險的監(jiān)督和控制工作在建筑工程項目的進(jìn)行中，會由于市場條件變化、社會需要的變化和技術(shù)形式的更新等原因而帶來一些潛在的風(fēng)險，對風(fēng)險的監(jiān)控和防范是甲方進(jìn)行工程管理工作所必須要面對的課題。建筑工程項目的投資規(guī)模較大，受到任何的破壞，都會導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失，對于風(fēng)險就是提早分析，盡快解決。就需要建設(shè)單位要認(rèn)真地對以往的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)和吸收，經(jīng)驗的累積可以使企業(yè)在發(fā)生類似的情況時，能夠?qū)崿F(xiàn)提前的預(yù)警，在當(dāng)前空前激烈的市場競爭中規(guī)避風(fēng)險。在建筑工程進(jìn)行過程中，經(jīng)常會發(fā)生的危機(jī)主要有以下幾種，包括戰(zhàn)略風(fēng)險、預(yù)測偏差風(fēng)險、決策錯誤風(fēng)險、技術(shù)設(shè)計風(fēng)險、操作過程風(fēng)險等。企業(yè)想要實現(xiàn)對風(fēng)險的控制和規(guī)避就要隨時保持謹(jǐn)慎細(xì)致的工作態(tài)度，培養(yǎng)負(fù)責(zé)的工作作風(fēng)，使各種形式的風(fēng)險能夠隨時發(fā)現(xiàn)和解決。同時，對于風(fēng)險管理的責(zé)任人也要求有足夠的準(zhǔn)備和應(yīng)對的方法，才能使企業(yè)的風(fēng)險管理高效運行。對建筑過程中可能會產(chǎn)生的風(fēng)險要進(jìn)行區(qū)分，在工程開展之前，就要進(jìn)行恰當(dāng)?shù)脑u估，對結(jié)果進(jìn)行探討后再進(jìn)行項目的選擇，或者以合作的形式來進(jìn)行對風(fēng)險的共同承擔(dān)來減少風(fēng)險帶來的損失，進(jìn)行風(fēng)險預(yù)警體制的建立，成立相應(yīng)的組織來進(jìn)行管理，作到對風(fēng)險可能會發(fā)生的各項信息的掌握，及時制定策略，控制風(fēng)險的發(fā)生。

三、主要管理要點

1、選定總包管理模式

施工總承包管理模式（英文的名稱:Managing Contractor 簡稱MC意思為管理型承包）：是指業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進(jìn)行施工。一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，但如施工總承包管理單位也想承擔(dān)部分工程的施工，它也可以參加該部分工程的投標(biāo)，通過競爭取得施工任務(wù)。

我項目部通過內(nèi)部分析及外部調(diào)研，經(jīng)上級集團(tuán)同意，最終確定采用的是施工總承包的管理模式。即首先選定施工總承包單位，后期的專業(yè)分包隊伍皆與總承包單位簽訂合同，并由業(yè)主付給總包單位相應(yīng)的管理費。對于政府壟斷性工程，雖由甲方采用獨立分包的方式，但要求總包單位履行相應(yīng)管理職能。將各施工單位之間的施工協(xié)調(diào)交由施工總包管理，甲方從而可以將主要精力放在如何更好地管理上，包括提高設(shè)計質(zhì)量、細(xì)化施工要求、整合外部資源等方面。

2、完善合同管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度

在現(xiàn)有施工合同模板的架構(gòu)下，研究參考其它相關(guān)的合同體系（如FIDIC條款及造價顧問公司的港版合同條款等），借鑒并補(bǔ)充在專業(yè)條款或者附件中。

由于超高層綜合體項目施工的復(fù)雜性，在合同簽署時難免出現(xiàn)一些責(zé)權(quán)利明確不全面的地方，制定后期相應(yīng)的管理制度作為合同的有效補(bǔ)充就顯得尤為重要。在合同中明確注明“承包單位須遵守業(yè)主制定的各項管理制度”，使制度合法化，以便作為現(xiàn)場管理的依據(jù)。

3、明確總包角色定位，發(fā)揮總包積極性

（1）清晰的合同界面劃分和權(quán)利劃分：總承包管理模式中，總承包商是項目合同中心，業(yè)主關(guān)于質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理、分包商選定等方面的約定要在總包合同中予以明確；分包商與總包商各自的工作范圍應(yīng)該清晰，權(quán)責(zé)明確，避免合同范圍真空和合同范圍含混；總承包對甲指分包的現(xiàn)場服務(wù)要在總包合同中予以明確，并在費用中作相應(yīng)體現(xiàn)，避免現(xiàn)場扯皮。

（2）適當(dāng)?shù)募畲胧杭畎ㄎ镔|(zhì)和非物質(zhì)的，物質(zhì)的激勵措施一般在合同中予以明確，重大節(jié)點的實現(xiàn)、分段工期的提前實現(xiàn)、質(zhì)量指標(biāo)的優(yōu)異等都可以給以相應(yīng)的物質(zhì)獎勵?，F(xiàn)場業(yè)主更應(yīng)該廣泛使用非物質(zhì)激勵，例如在總包合同中明確提出工程創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)和計劃，創(chuàng)優(yōu)計劃的提出會使總承包商在安全、質(zhì)量和進(jìn)度等要素上投入更多的關(guān)注；在合同中對總承包商下的獨立勞務(wù)分包商進(jìn)行約定，降低項目的風(fēng)險，同時給總承包商提供一個進(jìn)度、質(zhì)量、安全評比的平臺；分階段對總承包商執(zhí)行團(tuán)隊進(jìn)行考核，肯定其積極作用并予以宣揚。

（3）嚴(yán)格質(zhì)量進(jìn)度安全方面考核：進(jìn)度方面按照節(jié)點付款，付款節(jié)點延誤一天扣除檔期工程款1%；質(zhì)量方面付款與實測適量合格率掛鉤；以當(dāng)期工程款的10%作為安全文明施工考核基金，制定安全文明施工考核基金的發(fā)放制度，根據(jù)當(dāng)期安全文明施工狀況，支付安全文明施工考核基金。對于安全文明施工不達(dá)標(biāo)的按照制度扣除或者延發(fā)安全文明考核基金。

4、發(fā)揮監(jiān)理的主觀能動性

變監(jiān)理通常的現(xiàn)場被動“質(zhì)檢員”角色為代表甲方主動管理的監(jiān)督者角色，代表甲方對項目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行全方位管控。同時結(jié)合合同約定，完善對監(jiān)理單位的考核，使其有責(zé)任、有目標(biāo)、有壓力，讓監(jiān)理真正起到工程管理監(jiān)督者和推動者的作用。

5、嚴(yán)格控制造價

聘用具備豐富同類項目造價經(jīng)驗的咨詢公司。在考慮造價咨詢公司資質(zhì)的同時特別要考察該造價咨詢公司有否類似工程的造價管理工作經(jīng)驗，考察其近期的業(yè)績，本著同地區(qū)、同時期、同類型的原則，其依據(jù)設(shè)計圖紙，參考類似項目的合同清單及價格，加之與設(shè)計院的充分溝通，制定合理且具有市場競爭性的招標(biāo)控制價，以確保控制價格合理并具有市場競爭性。

為了進(jìn)一步核實清單及控制價的準(zhǔn)確性、合理性，還需要通過聘請有經(jīng)驗的第三方造價咨詢公司對務(wù)騰公司編制的清單及控制價進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意見，通過這種方式保證清單編制的完整性和準(zhǔn)確性。

六、主動學(xué)習(xí)，做項目管理的有心人

篇5

關(guān)鍵詞：大型建設(shè)集團(tuán)；施工總承包管理（MC）；總集成

眾所周知，傳統(tǒng)的承發(fā)包模式一般都是先進(jìn)行整個項目設(shè)計，待設(shè)計結(jié)束后再進(jìn)行施工招標(biāo)，然后再進(jìn)行施

工，“循序漸進(jìn)”性的承發(fā)包模式曾廣泛用于中小型建設(shè)項目。然而隨著項目規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以及項目內(nèi)容的日益復(fù)雜化，傳統(tǒng)的承發(fā)包模式逐漸顯示出其設(shè)計與施工分離的某些局限性。即：設(shè)計者往往較少考慮設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性，使項目的造價突破投資計劃；設(shè)計者較少了解施工，也較少考慮施工，使設(shè)計的可施工性差；在設(shè)計時不能結(jié)合施工單位的特點和能力進(jìn)行設(shè)計，可能會引起設(shè)計修改；一般等施工圖完成以后再發(fā)包施工，項目建設(shè)周期長等等。但是在我國目前以及今后很長一段時間要做到“設(shè)計＋施工”的難度還很大，這主要是因為投資體制、承包商實力等原因。因此，要突破傳統(tǒng)承發(fā)包模式的局限性，采用MC管理模式是現(xiàn)階段比較好的選擇之一。更重要的是，從目前國內(nèi)一些大型項目實踐來看，MC模式能夠又好又快地實現(xiàn)項目目標(biāo)。

一、施工總承包管理模式

施工總承包管理模式的英文名稱是“Managing Contractor”,簡稱MC，意為“管理型承包”。它不同于施工總承包模式（General Contractor，GC），采用該模式時，業(yè)主與某個具有豐富施工總承包管理經(jīng)驗的單位或聯(lián)合體簽訂施工總承包管理協(xié)議，負(fù)責(zé)整個項目的施工組織與管理。一般情況下，施工總承包管理單位（以下簡稱MC單位）不參與具體工程的施工，而再進(jìn)行分包的招標(biāo)與發(fā)包，把具體施工任務(wù)分包給分包商來完成。但有時也存在另一種情況，即MC單位也想承擔(dān)部分具體工程的施工，這時它也可以參加這一部分工程分包招標(biāo)的投標(biāo)。歸納起來MC模式具有以下特點：第一，實現(xiàn)設(shè)計一部分，招標(biāo)一部分，施工一部分，使設(shè)計、招標(biāo)、施工三者充分搭接。使施工合同價也由傳統(tǒng)的一次確定改變成分若干次確定，施工合同價被化整為零，使得合同價的確定較有依據(jù)，對業(yè)主方節(jié)約投資有利，同時施工可以在盡可能早的時間開始，與傳統(tǒng)模式相比之下，大大縮短了整個項目的建設(shè)周期。第二，MC單位需要早期介入，使設(shè)計人員在設(shè)計階段可以獲得有關(guān)施工成本、施工方法等方面的建議，利于設(shè)計優(yōu)化，減少設(shè)計變更。第三，實現(xiàn)了MC單位對所有分包商管理的全面覆蓋，有利于在一個龐大而復(fù)雜的施工現(xiàn)場，形成以MC單位為中心的指揮協(xié)調(diào)系統(tǒng)和良好的現(xiàn)場秩序，減少業(yè)主協(xié)調(diào)工作量。

二、MC模式對施工總承包管理單位的要求

MC單位的工作總目標(biāo)為：通過采用邊設(shè)計、邊施工的生產(chǎn)組織方式，進(jìn)行項目實施的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計，實現(xiàn)設(shè)計與施工的有效搭接，并直接指揮和控制施工活動，以縮短建設(shè)周期，同時以盡可能好的質(zhì)量建成項目。在應(yīng)用MC模式時，MC單位一般將承擔(dān)下列工作：首先，為了縮短建設(shè)周期，MC單位應(yīng)制定周密的相進(jìn)度計劃，實現(xiàn)設(shè)計和施工的相互搭接，使各項施工招標(biāo)和施工單位的進(jìn)場、設(shè)備、材料以及預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)的招標(biāo)、生產(chǎn)和到貨等各項工作得到妥善安排。其次，在施工階段，MC單位則負(fù)責(zé)直接管理和指揮、協(xié)調(diào)各分包商，甚至直接從事未分包工程和零星工程的施工，最終使工程高質(zhì)量地完成。具體包括前期協(xié)調(diào)工作、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場管理、工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量管理與控制、工程造價管理與成本控制、設(shè)備材料組織供應(yīng)等方面，當(dāng)然其具體內(nèi)容可以根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行一定的調(diào)整。

從MC單位所承擔(dān)的職責(zé)中可以看出，MC單位一方面要有協(xié)調(diào)和控制分包商的能力，另一方面應(yīng)該有一定的直接參與項目實施的施工力量。這對MC單位的設(shè)計協(xié)調(diào)能力、合同管理能力、現(xiàn)場施工管理協(xié)調(diào)能力等多方面提出了很高的要求。這也是施工總承包管理單位與監(jiān)理單位、土建總承包單位等在職能上的差別之一。因此，不難看出MC單位其基本屬性是承包商，既區(qū)別于施工總承包，也不同于項目總承包，而是一種新型的承包商角色。

三、大型建設(shè)集團(tuán)應(yīng)用MC模式的探索

目前，國內(nèi)的大型建設(shè)集團(tuán)正處在一個戰(zhàn)略關(guān)鍵期，即處在一個投資資金多渠道、投資主體多元化、投資方向和投資結(jié)構(gòu)發(fā)生重大調(diào)整的時期，一個建筑交易模式發(fā)生重大調(diào)整，由原來單一的工程施工承包向施工總承包管理、EPC等工程總承包方式轉(zhuǎn)變的時期。一方面，大型建設(shè)集團(tuán)在站穩(wěn)本地市場的同時積極參與海外建筑市場競爭、提升企業(yè)國際競爭力的步伐，需要采用一些新的模式，拓展新的發(fā)展方式。另一方面，從建筑行業(yè)的價值鏈分析中得出，大型建設(shè)集團(tuán)要發(fā)展不可能一直在施工承包商這個鏈節(jié)上與其他的專業(yè)承包商、勞務(wù)承包商進(jìn)行惡性的價格競爭，沒有任何優(yōu)勢，遲早會被市場所淘汰。MC模式作為一種國際通行的模式在國內(nèi)大型項目上得到一定的應(yīng)用，在縮短建設(shè)周期、降低工程費用、提高產(chǎn)品質(zhì)量等方面顯示其優(yōu)越性。憑借大型建設(shè)集團(tuán)在施工方面的突出優(yōu)勢，承擔(dān)MC管理任務(wù)，通過對大型項目施工的綜合管理，有利于進(jìn)一步發(fā)揮大型建設(shè)集團(tuán)的綜合優(yōu)勢，也是提升大型集團(tuán)管理能力的有效途徑。但從應(yīng)用MC模式，適應(yīng)設(shè)計和施工的協(xié)調(diào)甚至兩者一體化這一趨勢出發(fā)，在企業(yè)層面，大型建設(shè)企業(yè)應(yīng)制定發(fā)展戰(zhàn)略入手，提升服務(wù)理念，提高總集成以及總承包管理能力，主要應(yīng)做到以下幾個方面：

（一）確定戰(zhàn)略發(fā)展方向

大型建設(shè)集團(tuán)應(yīng)當(dāng)抓住現(xiàn)在國內(nèi)的工程總承包商的項目整體的協(xié)調(diào)能力還比較欠缺，國際的工程總承包商還沒有大力的進(jìn)入國內(nèi)市場這個有利時機(jī)，在做好做強(qiáng)大型建設(shè)項目的基礎(chǔ)上，迅速提高資本運作能力、項目經(jīng)營能力、工程設(shè)計能力、建筑產(chǎn)品開發(fā)能力，實行縱向一體化和相關(guān)多元化，加強(qiáng)施工總承包管理的實踐，建成國內(nèi)一流世界知名的工程總承包企業(yè)。堅持市場導(dǎo)向，實施可持續(xù)發(fā)展的科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、經(jīng)營創(chuàng)新戰(zhàn)略。站穩(wěn)本地市場的同時，進(jìn)軍國內(nèi)市場、躋身海外市場。

采用對內(nèi)、對外兩種方式：對外，堅持以誠信為本，加強(qiáng)聯(lián)合與合作，以品牌與信譽的提升搶占市場；大力強(qiáng)化科技開發(fā)功能、工程總承包功能、跨國經(jīng)營功能、資本運作功能；對內(nèi)，堅持以人為本，苦練內(nèi)功，以管理與技術(shù)的創(chuàng)新尋求發(fā)展，努力增強(qiáng)企業(yè)的綜合實力和市場的核心競爭力。鍛煉培養(yǎng)一批總承包的技術(shù)管理人才，積累施工總承包管理經(jīng)驗。這必將對增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力和管理內(nèi)涵，提升企業(yè)的市場定位，打下了一定的基礎(chǔ)。

（二）提高總承包管理能力

不斷加強(qiáng)總承包管理能力，并逐步向新的生產(chǎn)方式和生產(chǎn)經(jīng)營管理模式過渡。是企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重要內(nèi)容，也是大型建設(shè)企業(yè)必須追求的目標(biāo)，是企業(yè)核心競爭力的重要組成部分。從應(yīng)用整合和發(fā)揮強(qiáng)大的施工能力的同時著重全面的培養(yǎng)施工總承包管理能力，主要通過以下幾個方面：

1、提高設(shè)計協(xié)調(diào)能力，是提高施工總承包管理能力的必然要求。加強(qiáng)設(shè)計協(xié)調(diào)能力，把出現(xiàn)和存在的問題解決在深化設(shè)計中和圖紙上，是提高專業(yè)集成和管理能級的重要環(huán)節(jié)，也是目前大型建設(shè)集團(tuán)深化施工總承包管理的薄弱環(huán)節(jié)。

2、形成技術(shù)創(chuàng)新體系，為施工總承包管理的發(fā)展提供技術(shù)支撐。關(guān)注新技術(shù)、新材料、新工藝在工程施工中的應(yīng)用，加快有針對性的技術(shù)開發(fā)，加快成果轉(zhuǎn)化，增強(qiáng)方案深化和優(yōu)化能力，提高施工總承包管理中的技術(shù)管理水平。

3、提高合同管理水平和履約能力，是實現(xiàn)施工總承包管理的有力措施。施工總承包管理實踐中，堅持以合同管理為龍頭，促進(jìn)項目的全面、有序管理，這就要求加強(qiáng)培育熟悉工程招投標(biāo)及設(shè)備采購合同管理方面的人才。

4、加強(qiáng)施工總承包的信息管理能力，是實現(xiàn)施工總承包管理目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用各種現(xiàn)代化管理手段和方法，發(fā)展網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加強(qiáng)軟件的開發(fā)應(yīng)用，提高電子商務(wù)能力，增強(qiáng)與國際跨國公司競爭的工程總承包能力。

（三）發(fā)揮總集成優(yōu)勢

施工總承包管理是在總集成的基礎(chǔ)上的總管理、總控制、總協(xié)調(diào)，而總集成正是施工總承包管理的根本，是基礎(chǔ)，沒有總集成，施工總承包管理很難在工程項目中得到順利的實施。

而建筑業(yè)企業(yè)的核心競爭力主要在于整合企業(yè)的各種資源，以集成管理為主線，在企業(yè)內(nèi)部形成點、面結(jié)合的專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化的快速反應(yīng)和決策機(jī)制，才能大幅度的提高企業(yè)管理水平，才能應(yīng)對不斷變化的外部市場。主要包括社會資源集成以及管理過程參與方的綜合集成、公司內(nèi)部資源集成、管理手段集成等。從項目層面來說，要求工程項目建設(shè)各個參與方（投資方、管理方和實施方）團(tuán)隊協(xié)作的觀點和包括全過程（可行性研究、設(shè)計、采購、施工和試運行）管理集成和全方位（投資、質(zhì)量、進(jìn)度、合同和信息）管理的集成的集成化觀點。通過總集成的觀點最大限度挖掘集團(tuán)層面、公司層面、項目部層面的集成優(yōu)勢。

大型建設(shè)集團(tuán)在工程實踐中應(yīng)努力發(fā)揮自身技術(shù)領(lǐng)先、資源配套、集成能力較強(qiáng)的優(yōu)勢，提高自己的管理能級，滿足社會各方面的業(yè)主的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。通過對資源、手段等的集成管理，充分發(fā)揮集團(tuán)總部及下屬公司資源的集成優(yōu)勢，提高集團(tuán)對自身各種資源有效整合的能力。

（四）提升服務(wù)理念

許多大型項目的項目管理實踐證明，一個項目建設(shè)能否成功，能否進(jìn)行有效的投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理及組織協(xié)調(diào)，很大程度上取決于項目管理服務(wù)的水平。大型建設(shè)集團(tuán)應(yīng)高度重視和發(fā)揮大型集團(tuán)充分發(fā)揮大型建設(shè)集團(tuán)技術(shù)力量強(qiáng)，綜合優(yōu)勢明顯、管理資源較豐富的優(yōu)勢，增強(qiáng)對大型項目實施包括前期策劃、深化設(shè)計、設(shè)備采購，風(fēng)險控制等全過程管理的能力，積極探索各種既與國際接軌又適應(yīng)國內(nèi)市場的靈活多樣的承發(fā)包模式，以滿足業(yè)主需要為服務(wù)理念，利用專業(yè)化施工優(yōu)勢和多樣化服務(wù)模式最大程度地滿足業(yè)主的需求，

四、結(jié)論

從國內(nèi)外工程項目實施組織模式的發(fā)展歷程來看，隨著工程項目規(guī)模的超大化、合作的國際化和管理的集成化，工程項目實施組織模式亦將相應(yīng)地變化和發(fā)展。目前工程項目實施組織模式的發(fā)展的趨勢是加強(qiáng)設(shè)計和施工的協(xié)調(diào)甚至兩者一體化，從施工總承包管理的實踐可以看出，施工總承包管理模式正是符合了這樣的發(fā)展趨勢，它是一種值得借鑒的新型承發(fā)包模式。應(yīng)當(dāng)看到我國在建筑管理方法和手段方面還遠(yuǎn)落后于發(fā)達(dá)國家，大型建設(shè)集團(tuán)在學(xué)習(xí)和吸收國外先進(jìn)的管理模式過程中，應(yīng)勇于面對可能產(chǎn)生的種種困難，努力探索，勇于創(chuàng)新，不斷縮短與西方發(fā)達(dá)國家之間的差距，促進(jìn)我國工程建設(shè)管理國際化、提高基本建設(shè)投資效益。

參考文獻(xiàn)：

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2、樂云.國際新型建筑工程CM承包模式[M].同濟(jì)大學(xué)出版社,1998.

篇6

關(guān)鍵詞:工程分包;安全管理;項目協(xié)調(diào)

中圖分類號:F27文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

一、引言

建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著重要的基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用。2001年以來,建筑業(yè)總產(chǎn)值以20%左右的增長速度持續(xù)穩(wěn)定上升,呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。同時,建筑業(yè)就業(yè)容量大,吸納了大量農(nóng)村剩余勞動力,在全國3,200多萬建筑業(yè)從業(yè)者中,農(nóng)民工的比例高達(dá)84%。然而,建筑業(yè)的安全水平相對較低,每年由于安全事故喪生的從業(yè)人員超過千人,直接經(jīng)濟(jì)損失逾百億元,是所有工業(yè)部門中僅次于采礦業(yè)的高危險行業(yè)。2009年上半年,全國因建筑施工安全事故死亡1,074人,發(fā)生重大事故4起,死亡45人,同比增加3起、35人,安全生產(chǎn)形勢依然嚴(yán)峻。

作為一個傳統(tǒng)的工業(yè)部門,建筑業(yè)之所以成為危險行業(yè),與其自身特點是分不開的。建設(shè)工程是一個龐大的人機(jī)工程,在項目建設(shè)過程中,施工人員、材料和機(jī)具必須通過相互聯(lián)系和配合才能完成一定的施工生產(chǎn)任務(wù),因此這一系統(tǒng)的安全性和可靠性除了取決于施工人員的行為,還受各種施工機(jī)具、材料以及建筑產(chǎn)品的狀態(tài)的影響。而在建設(shè)過程中人、物以及施工環(huán)境中存在的安全風(fēng)險因素非常多,比如建筑工人的文化素質(zhì)較低、施工生產(chǎn)的離散性、變化的物理工作環(huán)境以及惡劣的露天作業(yè)環(huán)境等。另外,工程建設(shè)往往由多方參與,管理層次較多,管理關(guān)系復(fù)雜。僅施工現(xiàn)場就涉及業(yè)主、總承包商、分包商、建設(shè)監(jiān)理和供應(yīng)商等各方,尤其是數(shù)目眾多的分包商給建筑安全的目標(biāo)管理、協(xié)調(diào)管理帶來了不利影響。

二、工程分包對安全績效水平的影響

由于工程建設(shè)項目日益復(fù)雜化、系統(tǒng)化、專業(yè)化以及建筑市場激烈的競爭環(huán)境,一個建設(shè)項目往往由數(shù)量眾多、層次眾多的分包商共同完成。在房屋建設(shè)項目中,分包商完成工程量的80%～90%是很普遍的。在公路工程或其他重大項目上,分包的部分一般會少一些。國外研究者已經(jīng)證實了工程分包有助于建設(shè)項目更高效、經(jīng)濟(jì)地完成。同時,有研究成果表明工程分包是影響施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)水平的因素之一?？偘毯头职讨g混亂的責(zé)任關(guān)系加大了控制現(xiàn)場安全的難度。另外,在激烈競爭的市場環(huán)境下,分包商往往會壓縮職業(yè)安全健康投入以謀求經(jīng)濟(jì)上的存活。澳大利亞的一項實證研究分析了分包商遵守職業(yè)安全健康法規(guī)的障礙,發(fā)現(xiàn)實施法律規(guī)定的安全健康防護(hù)措施的費用、語言和教育水平的限制以及對新制度的恐懼是制約法律有效實施的主要障礙。

在中國,依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》的規(guī)定,專業(yè)工程分包、勞務(wù)作業(yè)分包以及專業(yè)工程+勞務(wù)作業(yè)分包三種形式都是合法的工程分包活動,同時相應(yīng)法律法規(guī)也規(guī)定了不合法的工程分包活動,包括違法分包、轉(zhuǎn)包以及掛靠。本文暫不討論《建筑法》等法律法規(guī)中禁止再分包的規(guī)定是否制約多元化發(fā)包模式的發(fā)展、是否與市場需求相悖。目前,建筑業(yè)中轉(zhuǎn)包和層層分包現(xiàn)象非常普遍,經(jīng)常出現(xiàn)一個項目由幾個承包商層層轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致安全責(zé)任不明確,各個分包商都忽視安全。同時,經(jīng)過層層盤剝,也使得最底層的分包商微利或無利可圖,無法保證在安全上的人力和資金投入,安全事故也就不可避免地發(fā)生。

可以看出,在世界范圍內(nèi),工程分包都是影響施工現(xiàn)場安全績效水平的重要因素。美國在安全管理和建筑安全管理方面已有一百多年的歷史,逐漸形成了比較科學(xué)合理的管理機(jī)制,在分包商的安全管理方面積累了豐富的經(jīng)驗。

三、美國對分包商的安全管理

從合同的角度看,分包商通常和總包商直接達(dá)成協(xié)議,盡管業(yè)主擁有對所選分包商的最終批準(zhǔn)權(quán),他們通常會接受總包商的第一選擇,因為在項目建設(shè)過程中,總包商而非業(yè)主負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理各個分包商。實際上,業(yè)主將分包商看作是總承包商的雇員。這點體現(xiàn)在總包商和業(yè)主之間的合同條款中:“在沒有得到業(yè)主的書面同意的情況下,承包商不應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)租、出售、轉(zhuǎn)移、分派或以其他方式處置合同或承包商的權(quán)力、資格或利益的任何部分。在得到上述同意的情況下,可以允許承包商轉(zhuǎn)包一部分工程,但承包商必須承擔(dān)總計不少于合同總價款50%的工程。在計算承包商自身應(yīng)承擔(dān)的工程量之前,還應(yīng)在合同總價中扣除其在合同當(dāng)中有專門條款指定的、可以由分包商完成的項目的價值。任何合同的分包或者轉(zhuǎn)移行為都不能使承包商免除其在合同或合約中規(guī)定的責(zé)任?！?/p>

分包合同在一定程度上提到安全,要求分包商遵守政府的安全規(guī)定,一些分包合同中的安全規(guī)定如下:“分包商應(yīng)當(dāng)遵守所有的安全規(guī)則、規(guī)定和保護(hù)員工或其他周邊人員的行業(yè)慣例。分包商應(yīng)及時執(zhí)行任何由承包商或業(yè)主提出的,屬于安全的指示,并應(yīng)充分參與承包商的安全計劃?！?/p>

盡管業(yè)主將分包商視為總承包商的下屬,但是大多數(shù)總包商卻并不這樣認(rèn)為。他們會仔細(xì)起草分包合同,通過合同條款的約定使得分包商成為獨立的承包商,而非總包商的。因為,如果分包商毫無風(fēng)險地成為總包商的,總包商的責(zé)任會增加。盡管很多分包合同都表述了分包商的安全責(zé)任,大多數(shù)情況下表述的方式還是很膚淺的。現(xiàn)在,越來越多的人認(rèn)為,由于總包商擁有更廣博的知識和更強(qiáng)的控制能力,應(yīng)承擔(dān)一部分由于分包商行為引起的責(zé)任。對此,OSHA規(guī)范(29CRF§1926.10條款)規(guī)定:“通過合同獲取某部分工程的任何承包商或分包商,不得要求任何壯工或技工在建筑安全標(biāo)準(zhǔn)確定對其健康或安全不衛(wèi)生、有危害或有危險的工作環(huán)境或條件下工作。”該規(guī)定強(qiáng)調(diào)總包商對“所有員工”負(fù)有責(zé)任。因此,對于總包商而言,選擇合適的分包商成為影響項目能否順利進(jìn)展的先決條件之一。

當(dāng)然,總包商首先應(yīng)該具備指揮不同工種和分包商的能力;其次總包商必須迅速而有效地讓項目建設(shè)各方感受到項目安全文化。為了避免雇傭不能理解安全工作重要性的分包商,總包商應(yīng)仔細(xì)對其加以選擇,安全成為選擇分包商的明確且重要的標(biāo)準(zhǔn)?？偘虘?yīng)如何識別安全的分包商呢?美國的經(jīng)驗是通過安全記錄來判斷,具體而言,可以采用經(jīng)驗調(diào)整系數(shù)、工傷賠償損失率以及事故發(fā)生率。如果所有衡量手段得到了一致的結(jié)果,當(dāng)然可以為決策提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)。但是,如果它們之間相互沖突,決策就會變得復(fù)雜。

在選擇了安全記錄良好的分包商之后,進(jìn)一步探究總包商對分包商安全的影響方式。在對中型項目分包商安全的研究中,安全專家Hinze和Fingone(1988)發(fā)現(xiàn)安全主要受到五大類變量的影響,按照其對分包商安全影響的降序排列為:項目壓力、項目協(xié)調(diào)、強(qiáng)調(diào)安全、關(guān)注員工和安全標(biāo)準(zhǔn)。項目壓力對分包商安全績效的影響最大,其中包括總包商的項目主管判斷的項目壓力,如果他們認(rèn)為項目存在巨大壓力時,分包商的安全記錄一般很差;進(jìn)度壓力也影響安全績效,如果進(jìn)度提前,則相對事故率更低;還包括總包商的項目經(jīng)理的利潤壓力,如果他們僅重視項目利潤,分包商的安全記錄會下滑;此外,分包商自身的安全壓力也關(guān)系到其安全生產(chǎn)水平。研究發(fā)現(xiàn),總包商協(xié)調(diào)項目所付出的努力與分包商的安全狀況直接相關(guān)。當(dāng)其具有良好的項目協(xié)調(diào)能力時,分包商就會有很好的安全記錄。而影響總包商協(xié)調(diào)效果的因素很多,包括項目的規(guī)模、復(fù)雜程度等,同時項目中分包商的數(shù)量也影響安全,隨著分包商數(shù)量的增加,事故率隨之上升,特別是在分包商數(shù)量超過50個以后,事故率明顯增加。

而一項針對全美國大型項目分包商的研究發(fā)現(xiàn),其安全主要受以下兩個因素影響:總包商對安全工作的重視;總包商有效地進(jìn)行項目協(xié)調(diào)工作。在大型項目中,以下工作是必不可少的:委派一名全職的項目安全員;所有員工必須參加班組安全會議;在各方協(xié)調(diào)會議上討論安全;在開工預(yù)備會議中討論安全;監(jiān)控項目和項目經(jīng)理的安全績效;高層領(lǐng)導(dǎo)在視察現(xiàn)場時強(qiáng)調(diào)安全等。此項研究還發(fā)現(xiàn),總包商而非分包商自己對分包商的安全有著更顯著的影響。

四、對我國的啟示

關(guān)于總包商與分包商安全生產(chǎn)責(zé)任的約定,《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》明確規(guī)定:“總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé);分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù),總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任;分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理?！睂Ρ劝l(fā)現(xiàn),我國法規(guī)對總分包之間安全責(zé)任的約定與美國并無實質(zhì)性的差別,關(guān)鍵在于能否將法律規(guī)定落到實處,即總承包商應(yīng)該制定怎樣的安全計劃以保證現(xiàn)場的安全狀況在其掌控之下,分包商又應(yīng)該采取怎樣的安全措施以履行其安全責(zé)任。因而,現(xiàn)階段對分包商的安全管理應(yīng)該從企業(yè)和項目層面著手。

由于我國建筑勞務(wù)分包隊伍主要由農(nóng)民工構(gòu)成,文化素質(zhì)較低,安全意識不足,很多沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)便從事施工生產(chǎn)。而勞務(wù)分包企業(yè)往往管理能力不足,難以有效地管理農(nóng)民工隊伍。美國的研究表明,總包商對安全的干預(yù)比分包商的自我管理更有效,因而總包商應(yīng)向分包商灌輸安全文化理念,強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的重要性,審查分包商制定的安全生產(chǎn)計劃,并監(jiān)督、指導(dǎo)安全計劃的執(zhí)行,逐步形成依據(jù)分包商的安全記錄進(jìn)行招標(biāo)決策的機(jī)制,激發(fā)分包商進(jìn)行安全的自我規(guī)管,從根本上提高行業(yè)的安全生產(chǎn)水平。

(作者單位:重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院)

主要參考文獻(xiàn):

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[5]Loosemore M,Dainty A,Lingard H,Human resource management in construction projects-strategic and operational aspects.London:Taylor and Francis Ltd.2003.

篇7

關(guān)鍵詞：項目管理；裝飾；科學(xué)性；時效性

隨著我國裝飾市場的不斷快速的發(fā)展，行業(yè)項目管理不管是項目質(zhì)量還是保證完成工期的時間，還是在降低成本和經(jīng)濟(jì)效益的全面提升，都有著非常理想的成績。積極借鑒有效的裝飾項目管理經(jīng)驗，提高項目管理應(yīng)用的科學(xué)性、時效性，是積極推進(jìn)我國總承包項目管理的進(jìn)展和項目管理國際化發(fā)展的必由之路。

一?我國現(xiàn)行裝飾行業(yè)項目管理中出現(xiàn)的問題

（一） 缺乏項目管理理念

首先，絕大多數(shù)裝飾項目管理依據(jù)傳統(tǒng)的項目管理經(jīng)驗，較關(guān)注項目的“一次性”特征，而忽略了項目管理的持續(xù)發(fā)展，“項目來了搭班子、工程完了散班子，只有一次教訓(xùn)，沒有二次經(jīng)驗”的現(xiàn)象仍占主流；其次，傳統(tǒng)的項目管理只關(guān)注施工管理，對項目總承包管理的觀念認(rèn)識不足使項目管理難以可持續(xù)性發(fā)展；再次，裝飾項目管理虎頭蛇尾，只注重飾前、飾中管理，不注重飾后服務(wù)，不利于客戶經(jīng)濟(jì)效益最大化；還有，淡化管理，以包代管，以獎代管的現(xiàn)象依然存在。

（二） 缺乏管理經(jīng)驗及本土理論

某些項目管理動輒打著采用某某國家、某某國際管理公司的先進(jìn)管理模式口號，標(biāo)榜自己管理的先進(jìn)，缺乏對本土工程的人文關(guān)注，強(qiáng)行植入“先進(jìn)管理”模式，往往落個“邯鄲學(xué)步”的丑態(tài)；還有一些公司無視我國生產(chǎn)理念的發(fā)展，和別人的先進(jìn)管理經(jīng)驗，閉門造車，造成不必要的浪費；再者，裝飾市場有幾種小型裝飾企業(yè)長期以來只關(guān)注施工過程管理，對于理論的前瞻性和先導(dǎo)性沒有引起重視，往往市場先行，理論滯后。

（三） 沒有科學(xué)合理的管理方法及滯后的管理工具

項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制是目前裝飾行業(yè)中項目管理普遍采用的形式。大、中型項目經(jīng)理的組成大多來自勞務(wù)分包公司, 包括業(yè)主管理人員，項目經(jīng)理，造價工程師、監(jiān)理工程師等幾類分散的人力資源，往往造成管理渠道和管理秩序的混亂；小型公裝項目，如商業(yè)會所和文化沙龍等裝飾幾乎都是工期緊迫， 項目經(jīng)理通常只抓施工項目管理，踩著時間點工作，造成低效管理。專職項目管理的隊伍建設(shè)行業(yè)從業(yè)者多，勞動力資源的素質(zhì)多層次，相應(yīng)的立足本土的管理方法的開發(fā)缺乏。而且，管理工具有待革新， 相當(dāng)一部分項目管理的完成僅限于辦公自動化，對信息化的利用認(rèn)識不足。

二?裝飾項目管理應(yīng)對策略

（一） 項目管理理念上必須向服務(wù)市場轉(zhuǎn)變

克服管理理念的不足關(guān)鍵在于服務(wù)意識的提高和企業(yè)文化的健全，隨著我國經(jīng)濟(jì)向服務(wù)型轉(zhuǎn)變，以客戶為中心的商業(yè)哲學(xué)和企業(yè)文化必然成為裝飾項目管理行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大內(nèi)驅(qū)力。這就對項目領(lǐng)導(dǎo)的策略正確性和企業(yè)文化的建設(shè)提出更高的要求。上海申揚計算機(jī)科技有限公司開發(fā)的飾通管理系統(tǒng)力避傳統(tǒng)管理系統(tǒng)的弱點，引入客戶關(guān)系管理CRM的先進(jìn)理念，針對大中型和小型管理企業(yè)有針對性的進(jìn)行信息平臺開發(fā)。

（二） 全面加強(qiáng)本土化的管理理論的探索

因受經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的影響，長時間的項目管理僅限于施工上。要項目管理職業(yè)化，發(fā)展管理理論不可或缺，要想讓理論對我國現(xiàn)行的工程項目管理有作用，就必須實事求是，立足本土的考察裝飾市場，才能做出有針對性的理論決策和理論推導(dǎo)?！绊椖繉嵤┯螒蛞?guī)則的建立和應(yīng)用不是萬能的，但沒有是萬萬不能的”何清華教授在《中國2010上海世博會園區(qū)建設(shè)群體工程項目管理實踐》綱要中的“一綱十冊的編制和應(yīng)用”，對“群體工程項目管理標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、流程化與效率之間的妥協(xié)與平衡”讓世人見證了管理理論的先導(dǎo)性和重要性。

（三） 管理方法的科學(xué)性和有效性必須兩者兼顧

裝飾行業(yè)主要特征是項目多，周期短。針對盈利日薄，競爭愈烈的殘酷市場，項目管理的方法的優(yōu)化至關(guān)重要。有些項目只關(guān)心管理中各分工監(jiān)理的局部任務(wù)的完成，忽略人際關(guān)系的協(xié)調(diào)，不但不能最大限度地調(diào)動積極因素，而且對項目的控制也是非常不利的，強(qiáng)調(diào)人際關(guān)系的優(yōu)化協(xié)調(diào)，可以為項目生命周期的起始階段和實施階段提供有力的保障；小型裝飾因為時間緊迫而忽視前期的準(zhǔn)備工作，甚至邊施工計劃，必然造成項目的漏洞；有些項目管理預(yù)算和施工進(jìn)程就是管理的“包工頭”現(xiàn)象依然存在，必然存在較大的風(fēng)險，加強(qiáng)管理系統(tǒng)的完善也是我過現(xiàn)行裝飾管理市場必補(bǔ)的一課。

（四） 管理工具上積極借用和開發(fā)管理軟件信息系統(tǒng)

我國傳統(tǒng)的裝飾行業(yè)對于信息管理系統(tǒng)工具沒有起到十分的重視，造成了信息管理系統(tǒng)的開發(fā)和利用相對滯后，項目數(shù)量不斷的增加和日益復(fù)雜的項目背景，從業(yè)者顯得捉襟見肘。耽于行業(yè)自身的信息化技術(shù)處理水平的限制，往往不能及時、準(zhǔn)確從優(yōu)地完成項目管理。網(wǎng)絡(luò)協(xié)同系統(tǒng)的軟件開發(fā)，大大優(yōu)化了管理界面，可以將不同地域的案例以及不同的職責(zé)部門有效地聯(lián)系起來，取得資源的共享，大大節(jié)約了管理環(huán)節(jié)信息流轉(zhuǎn)的時間，同時集成化的信息管理有利于避免重復(fù)的、冗余數(shù)據(jù)的處理。飾通管理系統(tǒng)，立足“市場營銷、方案設(shè)計、概預(yù)算、簽約、項目計劃、材料采購、人員安排、質(zhì)量和成本控制、工程決算以及售后服務(wù)”形成完整的生命周期， 借助信息網(wǎng)絡(luò)大大增強(qiáng)了項目管理的信息化力度，成為行業(yè)發(fā)展有效的借鑒。

三?結(jié)束語

總而言之，裝飾項目管理經(jīng)驗需要進(jìn)行不斷的推廣，而且對于項目管理當(dāng)中的理論和總結(jié)以及對于項目管理方法的全面有效完善都需要進(jìn)行積極的研究和分析，將項目裝飾項目管理的人才團(tuán)隊進(jìn)一步培養(yǎng)成為擁有專業(yè)的技能以及較高的思想素質(zhì)，這樣才能夠更好的將裝飾行業(yè)的項目管理進(jìn)一步給予有力的推進(jìn)，使得其不斷的實現(xiàn)職業(yè)化和社會化以及商務(wù)化，全面有力的推動我國裝飾行業(yè)的健康穩(wěn)步的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 中國建筑業(yè)協(xié)會工程項目管理委員會會長張青林. 中國項目管理的國際化之路[N]. 中國建設(shè)報. 2004

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【關(guān)健詞】成本考核；過程控制；市場化運作；工程監(jiān)控；成本分析；效率

引言

近年來，我國中小建筑企業(yè)每年都快速度增長，這就意味著我國的建設(shè)行業(yè)將達(dá)到一個頂峰。與此同時，上演的是全國建筑市場競爭愈演愈烈，全行業(yè)進(jìn)入了微利時代，施工企業(yè)只有做好各環(huán)節(jié)約的成本審核，并結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營活動的實際，抓住影響成本費用發(fā)生的各個環(huán)節(jié)，搞好事前、事中、事后的計劃、控制、分析，將成本實際指標(biāo)與計劃、定額、預(yù)算進(jìn)行分析對比考核，評定施工項目成本計劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績，以此完善管理模式，降低施工項目成本。

1 施工項目成本考核的構(gòu)成

1.1 施工項目成本考核與相關(guān)指標(biāo)關(guān)系

對項目的考核實行“獨立核算、確保上交、百元產(chǎn)值工資含量系數(shù)提取、超額分成”的辦法。

項目月考核總額=產(chǎn)值收入×百元產(chǎn)值工資總額提取系數(shù)（含回款）±專業(yè)考核±成本考核±利潤考核

百元產(chǎn)值工資總額提取系數(shù)（含回款）＝基本收入含量系數(shù)＋風(fēng)險收入含量系數(shù)×回款考核系數(shù)

基本收入含量系數(shù)＝月工資/月產(chǎn)值

風(fēng)險收入含量系數(shù)＝月獎金測算值/月產(chǎn)值

回款考核系數(shù)=1-回款值/應(yīng)回款值

1.2 施工成本的考核內(nèi)容

項目考核內(nèi)容包括產(chǎn)值、回款率、成本、利潤、專業(yè)考核（工期、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、黨務(wù)等）。

1.2.1 風(fēng)險收入系數(shù)，在日常操作中，作為預(yù)支收入實行暫借，單項工程或年終實行算總賬，當(dāng)全年成本大于收入或未達(dá)到考核指標(biāo)時，既同承包責(zé)任人掛聯(lián)考核，也要同單位職工掛聯(lián)考核。

1.2.2 專業(yè)考核分為管理費指標(biāo)考核和績效考核兩部分組成。

一是在工程施工管理中，若項目部在保證上交比率前提下，扣減應(yīng)扣費用，保證工資含量提取，只有多創(chuàng)造更多的產(chǎn)值才能提取更多的工資總額。只有降低成本，才能有更多的利潤，職工才能得到更多的實惠。二是績效考核突出各部門的考核，每月對質(zhì)量、環(huán)境、材料、設(shè)備等指標(biāo)均實行評分制考核，只扣不獎，其過程用于月度績效考核的扣減系數(shù)依據(jù)。

1.3 施工項目成本考核的時間

1.3.1 月度成本考核。每月月度成本報表編制以后，根據(jù)月度成本報表的內(nèi)容進(jìn)行考核。在進(jìn)行月度成本考核的時候，不能單憑報表數(shù)據(jù)，還要結(jié)合成本分析資料和施工生產(chǎn)、成本管理的實際情況，然后才能作出正確的評價，帶動今后的成本管理工作，保證項目成本目標(biāo)的實現(xiàn)。

1.3.2 階段成本考核。項目的施工階段，一般可分為：基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、總體等四個階段。

2 施工項目成本考核過程控制

保證“百元產(chǎn)值工資總額提取”的前提是必須完成足夠的產(chǎn)值，當(dāng)產(chǎn)值達(dá)到或超出公司年初分配的標(biāo)準(zhǔn)時，才能夠全額提取百元產(chǎn)值含量系數(shù)；當(dāng)月產(chǎn)值低于公司年初分配的標(biāo)準(zhǔn)時，百元產(chǎn)值系數(shù)將不能全部提取，基本收入就會減少。在工程施工中為了能夠使進(jìn)度款、材料款、工程款及時回收、增加收入，就必須使成本考核體系有效運行和控制，為此進(jìn)行了一系列的完善工作。

2.1 實行內(nèi)部市場化運作

2.1.1 建立公司內(nèi)部結(jié)算中心。

實行資金集中管理，各分公司所有收入存入內(nèi)部結(jié)算中心，所有支出提前上報資金使用計劃，根據(jù)分公司自己在結(jié)算中心存款情況合理使用，有存款才能使用，沒有存款急需使用時經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可在結(jié)算中心貸款，按照同期銀行貸款利率支付利息。分公司之間或內(nèi)部其他部門之間往來一律通過結(jié)算中心結(jié)算。

2.1.2 建立內(nèi)部材料供應(yīng)市場。

對建筑施工企業(yè)通用的各種主要材料，如黑色金屬材料、有色金屬材料、主要機(jī)械配件等由公司材料供應(yīng)部門集中采購，分公司不得自行采購；其他輔助及零星材料由分公司采購。各分公司、工程外包單位用料，一律按照公司內(nèi)部市場價，按照預(yù)算或計劃由供應(yīng)部供應(yīng)，一般情況下要先付款，后供應(yīng)，特殊情況須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

2.1.3 建立內(nèi)部設(shè)備供應(yīng)市場。

工程施工所需機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)，一律由公司采購，設(shè)賬登記；各分公司負(fù)責(zé)占用固定資產(chǎn)的實物管理，并按照固定資產(chǎn)租賃形勢，繳納相當(dāng)于固定資產(chǎn)折舊的租賃費；日常修理由分公司自行承擔(dān)，大修由公司統(tǒng)一管理，費用由分公司承擔(dān)，大修費用控制在機(jī)械設(shè)備總值的3％左右，防止只用不修。

2.1.4 建立內(nèi)部勞動力市場。

對分公司管理機(jī)關(guān)所屬管理人員以外的其他人員，全部進(jìn)入內(nèi)部勞動力分市場。一旦有工程施工任務(wù)，由公司人力資源部門按照公司相關(guān)規(guī)定，平衡內(nèi)部勞動力市場人員的工作量，進(jìn)行分工聘用，其工資獎金等薪酬費用，由分公司按照公司規(guī)定的分配方法計算，分公司負(fù)責(zé)發(fā)放，記入收益工程成本。要優(yōu)先安排照顧內(nèi)部勞動力市場人員工作，在內(nèi)部勞動力市場有富余的情況下不允許外包清工。

2.1.5 建立內(nèi)部招標(biāo)市場。

由公司負(fù)責(zé)談判簽訂合同的工程項目，公司按照分公司性質(zhì)，分配給分公司進(jìn)行實施，談判簽訂合同的費用由分公司承擔(dān)（分公司之間比照辦理）；由分公司承擔(dān)的施工項目（或任務(wù)）由分公司成立項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)工程項目施工工作，進(jìn)行施工項目的工期、質(zhì)量、結(jié)算回款、成本控制，按照公司規(guī)定進(jìn)行內(nèi)部分配。

2.1.6 減少工程外包，內(nèi)部施工力量不足應(yīng)采用勞務(wù)分包形式。

原則上不得對外進(jìn)行工程的專業(yè)分包，確實需要對外進(jìn)行分包的，應(yīng)優(yōu)先選擇內(nèi)部其他分公司，然后是公司以外的其他施工隊，并經(jīng)公司批準(zhǔn)，在公司確定的外包施工隊名單范圍內(nèi)選擇。項目經(jīng)理有按照規(guī)定選擇分包隊伍的權(quán)力，分包隊伍的費用由項目經(jīng)理部承擔(dān)；工程項目的分包內(nèi)容由項目經(jīng)理確定，專業(yè)技術(shù)性高的工作須由本公司工人進(jìn)行操作，專業(yè)技術(shù)性低的工作一般采用勞務(wù)分包形式。

2.2 工程監(jiān)控

2.2.1 掌握工程進(jìn)程。

安排專人分別對公司所有工程項目施工的全過程進(jìn)行跟蹤管理，從項目承攬、合同簽訂、每月形象進(jìn)度、工程結(jié)算、分包管理及結(jié)算到保證金回收，每月對工程項目實施情況記錄、整理，收集百元產(chǎn)值工資提取和項目考核的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

2.2.2 加快工程回款，提高資金周轉(zhuǎn)率。

百元產(chǎn)值工資含量系數(shù)提取考核辦法不僅包含基本和風(fēng)險收入系數(shù)，還包括回款系數(shù)考核，其中回款系數(shù)在風(fēng)險系數(shù)中的比例較大，如當(dāng)月沒有回款，則風(fēng)險收入系數(shù)為0，這就約束各有關(guān)單位必須加快回款，提高回款率，才能提高回款系數(shù)，增加收入。每月公司根據(jù)施工進(jìn)度及合同約定確定各項目部應(yīng)回收工程款，下發(fā)工程回款計劃，由各項目部組織回款，公司根據(jù)實際回款數(shù)額確定各項目部的回款系數(shù)?；乜盥实奶岣呒饶芴岣吖举Y金周轉(zhuǎn)率和使用率，又能提高項目部風(fēng)險收入系數(shù)，從而達(dá)到整個百元產(chǎn)值工資系數(shù)的提高。

2.2.3 相關(guān)工程項目管理數(shù)據(jù)分析。

（1）工程項目利潤率分析

公司每季度組織項目管理人員對已竣工工程進(jìn)行項目利潤率分析，對不同類型的工程項目盈利水平進(jìn)行匯總、分析、比較，根據(jù)利潤率高低劃定工程項目盈利等級，為公司承攬工程任務(wù)提供方向和依據(jù)。

（2）結(jié)算劃分

工程項目竣工后，公司立即組織專業(yè)人員對工程項目進(jìn)行劃分，根據(jù)內(nèi)部結(jié)算辦法的規(guī)定將工程收入產(chǎn)值和成本分別劃分到項目部、分公司、施工隊，為各項目部的百元產(chǎn)值考核奠定基礎(chǔ)。

2.3 項目成本分析

每月公司組織召開項目成本分析會，根據(jù)各項目部的月度產(chǎn)值收入、百元產(chǎn)值工資提取系數(shù)及各專業(yè)考核數(shù)據(jù)做出月度考核報表，在會上公布考核結(jié)果，并對各種因數(shù)進(jìn)行分析，管理經(jīng)驗進(jìn)行推廣借鑒，管理通病或缺陷控制回避，公司所有單位均可就某一問題提出改進(jìn)意見，公司經(jīng)研究認(rèn)為可行的馬上采納實施。通過經(jīng)濟(jì)分析，使公司上下各級管理人員都熟知公司的經(jīng)營狀況，學(xué)習(xí)成熟管理經(jīng)驗，提供改進(jìn)意見，公司財務(wù)部門根據(jù)考核報表結(jié)果實施考核。

3 施工項目成本管理產(chǎn)生的效率

3.1 施工項目成本管理的完善有效地提高了職工的工作效率，促進(jìn)了管理體制的完善。它是在繼承原有考核制度長處的基礎(chǔ)上，汲取了多方面建設(shè)性意見，經(jīng)反復(fù)醞釀形成的，是管理理念方式上的不斷創(chuàng)新和完善。

3.2 施工項目成本管理與職工的薪資、獎金、升免相結(jié)合。真實、準(zhǔn)確地反映多勞多得、多創(chuàng)多得考核分配方式，惟有如此，才能真正發(fā)揮其作用，才能持續(xù)不斷地推動公司的管理向高水平、高效率方向發(fā)展。

3.3 施工項目成本管理加強(qiáng)了對項目部督導(dǎo)、控制、考核和服務(wù)，對項目部的各類基礎(chǔ)管理資料得到了更好的完善。選用了更加合理的建造合同記賬方式，制定了更能適應(yīng)新環(huán)境的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，建立了有效的考核機(jī)制，這些措施為建筑企業(yè)長期科學(xué)發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。

4 結(jié)語

建筑施工企業(yè)推行項目成本考核管理是建筑施工企業(yè)加強(qiáng)成本管理的需要，也是必然趨勢。面對白熱化的建筑市場競爭環(huán)境，建筑企業(yè)要在項目部執(zhí)行模擬股份制，并要嚴(yán)格的進(jìn)行成本計劃與控制，這會使企業(yè)的管理人員的成本意識加強(qiáng)，有利于保持投入與產(chǎn)出的一致。從而提高了建筑企業(yè)的市場競爭能力，對于建筑企業(yè)今后的生存和發(fā)展具有重大意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳孟嫦．淺談工程項目成本管理[J]．中國建設(shè)信息，2005（10）．

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1.地鐵工程項目成本管理的特點

1.1工期把握前松后緊

地鐵車站和區(qū)間都是地下工程，具有隱蔽性、復(fù)雜性及不可預(yù)見性等特點，往往在實際施工過程中會出現(xiàn)不可預(yù)估的征拆、安全、質(zhì)量、設(shè)計等一系列施工問題，存在窩工、待工、停工等現(xiàn)象；在施工中后期，隨著問題的逐步解決，而作為民生工程、政治工程的地鐵，工期調(diào)整幾乎不可能，各種節(jié)點工期會相繼出來，施工單位只能夜以繼日的加班加點進(jìn)行“趕工”，增加的“趕工”費用將對項目成本起著絕對性的影響，在整個組織施工過程中會出現(xiàn)前松后緊、前贏后虧的普遍特點。

1.2安全質(zhì)量卡控嚴(yán)格

地鐵施工具有一次性，一旦發(fā)生安全、質(zhì)量問題影響不可估量，處理起來時間長、難度高，因而建設(shè)單位對安全、質(zhì)量的卡控尤為嚴(yán)岢，施工單位在施工過程中將會出現(xiàn)不計成本、不惜代價、增強(qiáng)施工措施來確保施工安全與質(zhì)量，而在施工合同中的一次性包干費使用將對加大措施不予以調(diào)整，由此也為地鐵施工單位增加了較高的成本壓力。

1.3施工阻力大

地鐵工程項目下穿路線涉及管線種類多且管線材質(zhì)、埋深、走向錯綜復(fù)雜的情況，容易受到前期管線改遷及交通疏解困難的影響、以及周邊居民影響等原因，不能按時開工或開工后干干停停等原因都會給施工造成意想不到的阻力，從而延誤了工期，最終無形的增加了間接施工的成本。

1.4施工難度大

(1)地鐵施工一般地質(zhì)結(jié)構(gòu)都較為復(fù)雜，施工時將會對地上構(gòu)筑物擾動大，風(fēng)險極高，尤其是臨近建筑物的深基坑車站施工，將是在挑戰(zhàn)城市軌道交通工程施工技術(shù)的極限；(2)深基坑施工，施工安全風(fēng)險較高，因此施工方案須經(jīng)過專家多次進(jìn)行論證；（3)區(qū)間盾構(gòu)下穿橋梁、房屋、河流及各種建構(gòu)筑物時既要保證盾構(gòu)自身安全，還要確保上部建構(gòu)筑物的安全；（4)地鐵施工涉及專業(yè)種類繁多，施工技術(shù)要求高、工作量大、周期長，這對項目成本管理也提出了更高的要求。

2.地鐵項目成本管理存在的問題

2.1領(lǐng)導(dǎo)干部成本意識差

領(lǐng)導(dǎo)對成本管理的重視程度不夠，輕視成本降低的重要性，成本決策隨意性強(qiáng)，不惜以提高成本為代價爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程;部分員工責(zé)任成本執(zhí)行不到位，在工作中不注重精打細(xì)算，損失浪費較為普遍。

2.2業(yè)務(wù)人員水平不高，責(zé)任心不強(qiáng)

部分業(yè)務(wù)人員業(yè)務(wù)水平不高，責(zé)任心不強(qiáng)，成本管理能力有限，而具有理論知識、實踐經(jīng)驗及成本管理經(jīng)驗的復(fù)合型人才不多。雖然項目也有責(zé)任制，但沒有把目標(biāo)成本分解，責(zé)、權(quán)、利落實不到位，責(zé)任心也難以到位。策劃事項沒有針對性和實操性，成本資料、財務(wù)帳項及施工合同都和工程施工內(nèi)容均有所不同。

2.3缺乏工程成本控制依據(jù)

在地鐵工程施工上，很多企業(yè)只注重工程成本的表面管理，對工程成本僅做簡單的規(guī)劃，在具體分工制度上并沒有矩陣清楚，導(dǎo)致工程的成本管理在執(zhí)行上因沒有明確的依據(jù)與約束，沒有合理的預(yù)防措施與施工建議，從而起不到控制作用。

2.4精細(xì)化管理流于形式

在地鐵工程建設(shè)施工時，精細(xì)管理仍是粗枝大葉，未按精細(xì)化管理要求做好預(yù)測、計劃、控制、核算、考核、分析等內(nèi)容。雖有獎勵機(jī)制，但是實際落實不到位，精細(xì)管理流f形式，管理人員都不了解項目的成本預(yù)算、計劃成本與實際成本。

3.解決地鐵項目成本管理問題的具體措施

在工程成本管理與控制過程中，必須對工程成本進(jìn)行有效、合理的控制，既不超出工程的成本預(yù)算，也能在規(guī)定時間內(nèi)完成施工內(nèi)容，用科學(xué)的人力、物力與設(shè)備，使工程建設(shè)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益與利潤空間。

3.1施工準(zhǔn)備階段成本管理措施

(1)在施工前要以項目實施方案為依據(jù)，以落實項目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)為出發(fā)點，通過施工定額編制施工預(yù)算，做好施工預(yù)算成本計劃。通過成本預(yù)測，為施工企業(yè)經(jīng)營決策和項目部編制成本計劃提供可靠數(shù)據(jù)。（2)謀劃成本提高點、建立有效成本管理體系等措施，提高員工的成本意識，有效地控制浪費、降低成本、節(jié)省資源，實現(xiàn)利潤最大化。（3)嚴(yán)格篩選既要有事業(yè)心和責(zé)任心，須有熟練管理工程成本經(jīng)驗的管理人員和業(yè)務(wù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行精細(xì)成本管理，獎罰分明。

3.2施工階段成本管理措施

(1)加強(qiáng)勞務(wù)分包管理。人工費約占工程直接成本的20%,目前勞務(wù)分包為大部分地鐵施工的用工模式，勞務(wù)管理是項目成本管理的重要一環(huán)。選擇信譽好、實力強(qiáng)、技術(shù)過硬、資金雄厚的勞務(wù)隊伍是前提。對勞務(wù)隊伍實施強(qiáng)有力的管理，在簽訂勞務(wù)合同中明確材料消耗、返工、浪費等獎罰條款。

(2)運用先進(jìn)材料與技術(shù)減少成本消耗。工程材料在工程建設(shè)中占60%以上，在整個施工過程中須運用先進(jìn)技術(shù)與先進(jìn)施工材料來降低成本消耗。利用創(chuàng)新技術(shù)來優(yōu)化施工效益，利用先進(jìn)材料來降低機(jī)器與材料的消耗。在保證工程質(zhì)量的前提下對節(jié)余的耗材，盡可能的重復(fù)利用；對使用率較高的器材，一次性投入到位，規(guī)避多次更換與維修。

(3)加強(qiáng)機(jī)械成本的管理。機(jī)械費在地鐵施工成本中所占比例較低，但其節(jié)約的潛力巨大，控制機(jī)械燃油與臺班用量，合理地配置施工機(jī)械的型號與數(shù)量。加強(qiáng)設(shè)備租賃管理，實施動態(tài)管理，根據(jù)現(xiàn)場需求，避免長租閑置，規(guī)避臺班計時的人為浪費行為。

(4)加強(qiáng)工期成本的控制。因業(yè)主原因造成的工期滯后，及時做好洽商記錄，按合同條款及時上報相關(guān)資料，積極開展費用索賠工作。因施工單位原因引起的工期滯后，項目部應(yīng)及時采用有效措施。

(5)嚴(yán)格安全管理，避免事故發(fā)生。做好安全預(yù)防工作是首要任務(wù)，警鐘要常鳴，各類安全檢查必須嚴(yán)、細(xì)、狠，發(fā)現(xiàn)隱患限期整改。安全標(biāo)準(zhǔn)與操作、監(jiān)測頻率、“三寶四口”、培訓(xùn)教育、應(yīng)急演練等安全活動須常態(tài)化執(zhí)行。發(fā)生安全事故做到“四不放過”。

(6)加強(qiáng)工程變更的力度。工程變更是項目創(chuàng)利的一把刃，它只會給企業(yè)帶來效益，在實際施工過程中要善于優(yōu)化施組，根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理的變更建議，加強(qiáng)與設(shè)計人員及業(yè)主的溝通，從而通過變更實現(xiàn)項目利潤。

(7)開展經(jīng)濟(jì)活動分析。經(jīng)濟(jì)活動分析能具體反映一個項目的管理水平，對項目收支的每一錢都能真反映出來，同時也能分析出工、料、機(jī)及管理費用的消耗與節(jié)超，發(fā)現(xiàn)成本流失原因，從而采取有效的糾偏措施。經(jīng)濟(jì)活動按月分析，每個工號或工序完成也應(yīng)進(jìn)行分析總結(jié)。經(jīng)濟(jì)活動分析只要真實反映現(xiàn)狀，項目的成本將會得到很好的控制。

3.3竣工階段成本管理措施

(1)工程進(jìn)入收尾階段，應(yīng)及時對冗余人員進(jìn)行清退，對剩余材料和現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備進(jìn)行清理。抓緊結(jié)算未付的款項，防止項目繼續(xù)產(chǎn)生無用費用。

(2)做好工程竣工驗收資料的歸集、整理和匯總分析工作，以保證工程資料的完整性與可靠性，及時完成提交歸檔。

(3)完成竣工決算后，將實際成本與目標(biāo)成本進(jìn)行對比分析，重新核算各分部分項工程。對超出目標(biāo)成本的部分進(jìn)行剖析、找出原因、總結(jié)經(jīng)驗，以便提高今后的成本管理水平。

(4)根據(jù)項目成本核算情況，進(jìn)行成本考核，對有關(guān)人員進(jìn)行獎罰，以提高今后項目成員對成本工作的重視與主觀能動性。

(5)重視工程后續(xù)保修費用,指定相關(guān)保修工作的責(zé)任人，。讓其提出保修和費用計劃，以作為保修費用的支出依據(jù)。

4.結(jié)束語

綜上所述，地鐵施工企業(yè)只有始終貫徹目標(biāo)成本動態(tài)管理，采用各種手段，開展精細(xì)管理，挖潛降耗，完善各項管理制度，才能最大限度地降低地鐵項目工程成本，實現(xiàn)地鐵項目更大的盈利點，才能實現(xiàn)項目利潤的最大化，才能真正做到以最低的工程成本獲取最大的社會效益，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

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關(guān)鍵詞：EPC，BOT，工程 ， 公司，發(fā)展

Abstract: EPC contract management practice in China based on China's foreign EPC contract management present situation, this paper analyzed EPC engineering company BOT project to the transformation of the opinions of the development of the company.

Keywords: EPC, BOT, engineering, the company's development

中圖分類號：F276.6文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

近十幾年來，工程總承包在國際工程中發(fā)展十分迅速，已成為工程承包的主要實施模式。工程總承包克服了設(shè)計、采購、施工責(zé)任分離，相互制約和脫節(jié)的矛盾，能夠最大限度地發(fā)揮承包商在設(shè)計、采購、施工技術(shù)和組織方面不斷優(yōu)化的積極性和創(chuàng)造性，促進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新方法的應(yīng)用，進(jìn)而促進(jìn)建筑工程科技進(jìn)步，節(jié)約使用資源，更有效保護(hù)環(huán)境；能夠有效地進(jìn)行工程質(zhì)量、工期、投資的綜合控制；能夠有效的避免因設(shè)計、施工、供應(yīng)等不協(xié)調(diào)造成工期拖延、投資增加、質(zhì)量事故和合同糾紛等問題，還能夠有效地減少招標(biāo)次數(shù)，大大降低工程的社會成本。事實上，工程總承包是工程技術(shù)水平、項目管理水平以及企業(yè)融資能力的充分體現(xiàn)。

我國工程總承包發(fā)展也比較快，已經(jīng)不完全是設(shè)計、施工分別招標(biāo)、工程分階段承包的概念，也接受了一些國際上通行的建設(shè)項目組織實施方式包括工程總承包方式（EPC）和工程項目管理承包方式(PMC)，并已經(jīng)從大量的工程實踐中逐漸認(rèn)識到總承包對工程最終綜合效益的好處，不少項目開始采用EPC工程總承包方式，這在很大程度上改變了我國傳統(tǒng)的工程承包方式，更有力地推動國內(nèi)工程總承包市場的發(fā)展。

我國的對外工程承包企業(yè)擔(dān)負(fù)著實施中央“走出去”戰(zhàn)略的重要任務(wù)。工程總承包是國際工程最常見的承發(fā)包方式，而且能夠比專業(yè)施工承包和勞務(wù)承包取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。我們要“走出去”，提高我國對外承包的經(jīng)濟(jì)效益，就必須在國際工程總承包市場上有所作為。但由于我國的EPC總承包起步較晚，與國際工程公司相比較，目前我國的工程總承包在“量”和“質(zhì)”這兩方面都有很大差距，對整個國際工程承包市場的影響也遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期，甚至錯誤地認(rèn)為工程總承包就是先簽一個總包合同然后再壓低價格全部分包出去，或者將工程總承包等同于施工總承包。而且我國的對外EPC總承包主要集中在幾個專業(yè)工程領(lǐng)域，如石化、化工、電力、冶金等，但其工程內(nèi)容的完整性不足，主要原因是我國的工程承包商不能參與前期策劃和項目融資，不僅不能在國際工程承包市場上擴(kuò)大規(guī)模，占有更大的份額，而且也無法把我國的資金、設(shè)備、材料、咨詢服務(wù)帶出國，幾十年國際工程承包經(jīng)驗教訓(xùn)所證明，我國在總承包產(chǎn)業(yè)鏈上基本上仍然屬于專業(yè)施工承包和勞務(wù)承包，所獲得的利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于所承擔(dān)的項目風(fēng)險。

從總體上說，我國缺少一批具有國際競爭實力，資本雄厚、人才聚集、科技領(lǐng)先、管理過硬的對外工程總承包企業(yè)。我國由于在對外工程總承包項目市場準(zhǔn)入相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和手續(xù)不完善等原因，使對外工程總承包存在嚴(yán)重的市場準(zhǔn)入障礙；另外工程監(jiān)理、咨詢、設(shè)計、施工企業(yè)資質(zhì)條塊分割，游離于對外工程承包市場之外。而且項目融資時，銀行只能依靠項目資產(chǎn)或項目的收入回收貸款本金和利息，銀行承擔(dān)的風(fēng)險較企業(yè)融資大得多，因此項目結(jié)構(gòu)往往比較復(fù)雜，需要做大量前期工作。這在較大程度上影響了我國工程總承包企業(yè)的培育和發(fā)展。

“人無遠(yuǎn)慮，必有近憂”。唯有在清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃的指引下，才能邁出穩(wěn)健的步伐。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和完善，大型金融企業(yè)和工程承包企業(yè)攜手共建BOT項目，是當(dāng)前推動我國對外工程總承包的有效辦法，也是拓寬自身生存空間、提高贏利能力的新機(jī)遇。

BOT(build-operate-transfer)即建設(shè)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓，是指政府通過契約授予私營企業(yè)（包括外國企業(yè)）以一定期限的特許專營權(quán)，許可其融資建設(shè)和經(jīng)營特定的公用基礎(chǔ)設(shè)施，并準(zhǔn)許其通過向用戶收取費用或出售產(chǎn)品以清償貸款，回收投資并賺取利潤；特許權(quán)期限屆滿時，該基礎(chǔ)設(shè)施無償移交給政府。在國際融資領(lǐng)域BOT不僅僅包含了建設(shè)、運營和移交的過程，更主要的是項目融資的一種方式，具有有限追索的特性。這樣項目公司股東可以為更多項目籌集建設(shè)資金，所以受到了股本投標(biāo)人的歡迎而被廣泛應(yīng)用并陸續(xù)演變?yōu)锽OO（build-own-operate）即建設(shè)—擁有—經(jīng)營、BOOT（build-own-operate—transfer）即建設(shè)—擁有—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓、BLT（build-lease-transfer）即建設(shè)—租賃—轉(zhuǎn)讓、BTO（build-transfer-operate）即建設(shè)—轉(zhuǎn)讓—經(jīng)營、ROT（rehabilitate-operate-transfer）即修復(fù)—經(jīng)營—轉(zhuǎn)讓、DBFO（design-build-finance-operate）即設(shè)計—建設(shè)—融資—經(jīng)營、BT(build-transfer)即建設(shè)—轉(zhuǎn)讓、BOOST(build-own-operate-subsidy-transfer)即建設(shè)—擁有—經(jīng)營—補(bǔ)貼—轉(zhuǎn)讓、ROMT(rehabilitate-operate-maintain-transfer)即修復(fù)—經(jīng)營—維修—轉(zhuǎn)讓和ROO(rehabilitate-own-operate)即修復(fù)—擁有—經(jīng)營等十多種BOT延伸形式。

首先，EPC工程公司向BOT工程公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展有利于企業(yè)獲得持續(xù)、穩(wěn)定的收益。傳統(tǒng)EPC總承包企業(yè)能否獲得持續(xù)、穩(wěn)定的收益是其自身無法控制的。雖然BOT方式會增加公司經(jīng)營風(fēng)險，但是通過前期投資和后期項目運營，可以使企業(yè)獲得多樣化發(fā)展。同時，參與項目的經(jīng)營管理又可以保證公司穩(wěn)定的利潤來源。投資開展BOT項目，也是傳統(tǒng)EPC總承包公司由相對單一的工程服務(wù)企業(yè)向國際化工程承包集團(tuán)轉(zhuǎn)型的重要一步。在具體操作層面，項目的策劃、實施和運營遵循一系列計劃部署，以抓好多渠道融資和工程管理為工作核心，借鑒多家股東單位的工程管理經(jīng)驗和投資融資經(jīng)驗，形成了一個完整的工程管理網(wǎng)絡(luò)。

其次，EPC工程公司向BOT工程公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展有利于降低項目風(fēng)險和施工成本。作為一個專業(yè)性極強(qiáng)的總承包企業(yè)，參與項目投資的同時承擔(dān)施工任務(wù)，可以最大限度地降低項目的施工風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、完工風(fēng)險，從而降低整個項目的風(fēng)險和施工成本。BOT工程公司既可以在施工、勞務(wù)和材料采購等傳統(tǒng)EPC總承包環(huán)節(jié)獲取一定的施工利潤，又可以主導(dǎo)控制投資總量和頻率，對整個項目的融資、資金使用、工程款撥付、工程決算等進(jìn)行全方位的監(jiān)管和顧問咨詢，并在工程竣工后對整個項目進(jìn)行審計。不僅增加投資回報，也大幅度降低了項目風(fēng)險。

另外，EPC工程公司向BOT工程公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展有利于實現(xiàn)資金的良性循環(huán)。某一項BOT項目建成運營之后，公司可隨時根據(jù)需要，把持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者，由此獲得一定的風(fēng)險收益；也可以通過運營獲利，實現(xiàn)資金的良性循環(huán)。

最后，EPC工程公司向BOT工程公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展有利于復(fù)合型人才的培養(yǎng)。通過BOT項目可以培養(yǎng)一批熟悉管理、金融、營銷、技術(shù)、建筑、財務(wù)、法律、保險等領(lǐng)域的專門人才，以及一批具有廣闊知識面與實踐經(jīng)驗的高級復(fù)合型人才，作為項目開發(fā)經(jīng)營者圍繞特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議這一BOT項目的核心法律文本提供一系列全過程的專業(yè)談判和協(xié)調(diào)工作。