導語：重點工企職工公寓建設管理實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加快推進工業(yè)平臺職工公寓建設，根據(jù)《縣人民政府關于進一步節(jié)約集約工業(yè)用地的若干意見》等文件精神，特制訂本實施辦法。

一、投資主體。工業(yè)平臺職工公寓投資主體可以多元化，可由園區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)、其他投資人、工業(yè)平臺所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）建設開發(fā)公司、行政村獨資或共同出資建設。

二、建設用地。按照工業(yè)用地招拍掛公開出讓方式取得。建設選址應與集鎮(zhèn)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃相銜接，實現(xiàn)城鎮(zhèn)公建設施與園區(qū)配套資源共享。

三、建設規(guī)模。以工業(yè)園區(qū)企業(yè)現(xiàn)有外來務工人員為基數(shù)，建設規(guī)?？蛇m度超前。主要功能應包括：公寓樓、超市、文化娛樂場所及其他配套服務設施。建筑容積率不得低于1.5，商業(yè)用房面積控制在總建筑面積20%以內(nèi)。綠地率控制在30%左右。

四、經(jīng)營方式。職工公寓必須以租賃方式經(jīng)營，不得向市場銷售、發(fā)放土地分割證明及分割的房產(chǎn)權證，職工公寓不得改變用途。

五、優(yōu)惠政策

（一）縣政府優(yōu)先安排職工公寓用地指標，土地指標費按工業(yè)園區(qū)內(nèi)工業(yè)項目標準收取，土地凈出讓金全額返還鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

（二）各項配套設施到位后，不超過總建筑面積20%的商業(yè)用房依法辦理商業(yè)用地手續(xù)，允許商業(yè)用房分別辦理房產(chǎn)權證分割轉讓銷售，并嚴格按規(guī)定照章納稅。

（三）縣政府在3年內(nèi)對職工公寓租賃進行獎勵，獎勵總額以租賃涉及的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、城市維護建設稅等縣所得部分為準。

（四）為職工公寓配套的水、電、氣、有線電視、通訊等基礎設施建設實行“誰主管、誰投資”的原則，由相關職能單位接至公寓主要支干道口。

（五）所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)同步規(guī)劃建設綜治警務、計劃生育、醫(yī)療衛(wèi)生、職工培訓等機構，公交、金融等部門同步跟進。

（六）職工公寓經(jīng)驗收建筑容積率等指標達到約定要求，按職工公寓實際建筑面積每平方米60元獎勵工業(yè)平臺鄉(xiāng)鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）。獎勵資金從工業(yè)園區(qū)專項資金中列支。

六、鼓勵園區(qū)（工業(yè)功能區(qū)）對閑置學校、廠房、公管房進行改造，用于安置企業(yè)員工，按實際建筑面積每平方米30元獎勵。

七、職工公寓建成投入使用后，納入所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、開發(fā)區(qū)統(tǒng)一管理。

八、建立職工公寓建設部門協(xié)調機制。由縣經(jīng)貿(mào)委牽頭，發(fā)改、國土、規(guī)劃與建設、財政等部門會同有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)）協(xié)調職工公寓選址、報批、建設、竣工驗收等工作。

九、本實施辦法自公布之日起執(zhí)行，具體條款由縣經(jīng)貿(mào)委負責解釋。