導語：國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟現(xiàn)狀及趨勢一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

本文作者：姬建朝工作單位：石家莊建工集團有限公司

一、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展，推動經(jīng)濟的持續(xù)增長過去的幾年，是房地產(chǎn)經(jīng)濟快速發(fā)展的幾年，房地產(chǎn)行業(yè)在促進經(jīng)濟的快速發(fā)展與持續(xù)增長的過程中，發(fā)揮了很重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)作為涉及范圍廣。關聯(lián)性高的行業(yè)，在行業(yè)中處于基礎性的地位，帶動了家電、裝修、建筑、金融等行業(yè)的發(fā)展，從而為國民經(jīng)濟的快速增長作出了很大的貢獻，從而推動了經(jīng)濟的持續(xù)增長。2、房地產(chǎn)經(jīng)濟很大程度上改善了人們的生活水平與質量住房問題一直是關系著人們生存的重大問題，尤其是隨著城市化進程的加快，房地產(chǎn)行業(yè)在提高居民的生活質量與水平方面發(fā)揮著更為重要的作用。住房問題是關系著國計民生的重大問題，而積極的推動房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展，是滿足人們的生活水平的前提和基礎。房地產(chǎn)經(jīng)濟的快速發(fā)展，不僅為國民經(jīng)濟的發(fā)展作出了貢獻，更為重要的是很大程度上改善了人們的生活水平與質量，有利于和諧社會的構建。3、房地產(chǎn)市場的發(fā)展不健全雖然我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展很快，但是，現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展很不健全，很多大型城市存在著房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房價大幅上漲，與人們的生活水平嚴重不符，不利于人們生活水平的提高與生活質量的改善。另一方面就是，房地產(chǎn)經(jīng)濟的巨額利潤，使得大量的企業(yè)紛紛進入，沖擊著并不完善的房地產(chǎn)市場，使得房地產(chǎn)市場的發(fā)展不健全、不合理。4、房價上漲幅度大近幾年，房價大幅上漲，尤其是幾個大城市，房價更是出現(xiàn)了不合理的增幅，還有就是房地產(chǎn)的供需存在很大的問題，高端住房供給較大，商品房出現(xiàn)供不應求額的現(xiàn)象，保障性住房卻供應不足，這在很大程度上影響了居民的正常生活，不利于生活質量的改善與提高，房價的大幅上漲，也給居民的生活帶來了很大的影響，使得房地產(chǎn)的發(fā)展很不合理。

二、我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展趨勢

房地產(chǎn)經(jīng)濟作為經(jīng)濟發(fā)展的促進因素，在國民經(jīng)濟發(fā)展中處于重要的地位，不僅改善了人們的生活質量，還對國家經(jīng)濟的發(fā)展起到很大的推動作用，因此，未來房地產(chǎn)經(jīng)濟的良性、健康發(fā)展是一大趨勢。1、房地產(chǎn)市場日趨成熟雖然現(xiàn)階段，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟處于發(fā)展的瓶頸期，但是，總體上來說，我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟還處于比較繁榮的發(fā)展階段，房地產(chǎn)市場仍然處于上升的時期，因此，未來的發(fā)展，市場的調(diào)節(jié)作用一定會體現(xiàn)出來，再加上國家政策的調(diào)整與積極有效地引導房地產(chǎn)經(jīng)濟在改善人民生活以及促進經(jīng)濟發(fā)展方面仍然起著巨大的作用。2、房價將會日趨穩(wěn)定過去幾年，房價增長很快，不僅對人們的正常生活帶了了影響，還嚴重影響了經(jīng)濟的發(fā)展。但是，我們應該看到，房價是與國民經(jīng)濟成正向發(fā)展的關系的，只要國民經(jīng)濟可以保持穩(wěn)定的增長，政府的調(diào)控措施得當，那么，房價便不會出現(xiàn)加大的波動，近幾個月的房價環(huán)比下降正是很好的印證了這一觀點，因此，未來的房價必會日趨穩(wěn)定。3、未來的房地產(chǎn)業(yè)將保障低收入群體的居住環(huán)境在市場經(jīng)濟條件下的任何行業(yè)都是由規(guī)律可循的，房地產(chǎn)業(yè)也不例外，在國家的宏觀經(jīng)濟政策調(diào)整下，在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)律下，未來的房地產(chǎn)業(yè)一定會著眼于改善低收入群體的居住環(huán)境，并逐漸走上一條節(jié)約資源與環(huán)境的良性發(fā)展道路，并逐漸為改善人們的生活水平與質量以及促進國民經(jīng)濟的發(fā)展發(fā)揮著自己的作用。4、國家政策會對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行積極地調(diào)控針對當前房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，國家要出臺相應的宏觀調(diào)控政策，以保證房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。首先，是針對惡性囤地現(xiàn)象，要加大打擊力度，以保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。針對市場上供需的矛盾，進行房地產(chǎn)稅制的改革，從而為建立房地產(chǎn)市場的良性有序發(fā)展奠定基礎，合理調(diào)整房地產(chǎn)稅費改革與比例，從而可以促進其健康、穩(wěn)定的發(fā)展。

三、結語

房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對經(jīng)濟的發(fā)展具有很大的作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟一部分是金融，一部分是政策，因此，對房地產(chǎn)經(jīng)濟的評價不能僅僅看一個方面，還應該看國民經(jīng)濟的穩(wěn)定狀態(tài)以及金融的承受能力。目前我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟進入了惡性發(fā)展階段，在這種情況下，要想保持房地產(chǎn)經(jīng)濟的健康發(fā)展，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫，不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)自身的規(guī)整，還需要國家積極地進行調(diào)控，以保持房地產(chǎn)經(jīng)濟的良性健康發(fā)展，在此基礎上，未來的房地產(chǎn)經(jīng)濟一定可以堅定不移的向前發(fā)展。