導(dǎo)語(yǔ)：出租房有安全問題 租房合同應(yīng)解除一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

近日，青海省海東中級(jí)人民法院審理維持了一起因所租賃房屋出現(xiàn)安全問題而引發(fā)的租賃合同糾紛案件。

3月24日，被告劉永明以每年4000元的租金將自己二層樓房的第一層鋪面房租給原告馬德俊兩年。馬德俊承租后將原房屋中的一扇窗戶及窗戶下面的墻體拆除。6月，劉永明發(fā)現(xiàn)二樓的一面墻上有裂縫，便與馬德俊協(xié)商砌柱防范，因未達(dá)成協(xié)議，劉到派出所報(bào)了案。派出所接報(bào)后限期馬德俊消除安全隱患，馬德俊遂以影響正常經(jīng)營(yíng)為由向民和回族土族自治縣人民法院起訴。

法院審理后認(rèn)為，劉永明雖然提出房屋出現(xiàn)裂公務(wù)員之家，全國(guó)公務(wù)員共同天地縫是因馬德俊擅自拆除土炕和窗戶所致，但又提供不了證據(jù)。依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，判決解除房屋租賃合同，劉永明一次性返還給馬德俊租賃費(fèi)5100元，馬德俊負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。

一審判決后，被告劉永明不服提出上公務(wù)員之家，全國(guó)公務(wù)員共同天地訴。海東中級(jí)人民法院二審審理后認(rèn)為，雙方簽訂的合同雖然沒到期，但依據(jù)租賃物確實(shí)危及人身安全或健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同的條約，維持原判。