導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇項(xiàng)目合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

項(xiàng)目名稱：_________

起止年限：_________

承擔(dān)單位：_________

單位地址：_________

郵編：_________

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_________

電話：_________

為加強(qiáng)科技計(jì)劃項(xiàng)目的實(shí)施與管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲方——_________、乙方——項(xiàng)目承擔(dān)單位、丙方——項(xiàng)目保證單位，就有關(guān)事宜簽訂本合同。

一、_________項(xiàng)目經(jīng)_________號(hào)、_________號(hào)文批準(zhǔn)列入_________市_________年科技發(fā)展計(jì)劃正式下達(dá)。乙方必須將該項(xiàng)目的實(shí)施列入本單位工作計(jì)劃，提供項(xiàng)目執(zhí)行的所需條件，并按下列要求完成研究、開(kāi)發(fā)任務(wù)：

1．研究、開(kāi)發(fā)內(nèi)容和目標(biāo)，以及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

_________。

2．提交成果的形式、質(zhì)量、數(shù)量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模及社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

_________。

3．計(jì)劃進(jìn)度：

_________年，年度計(jì)劃內(nèi)容：_________。

_________年，年度計(jì)劃內(nèi)容：_________。

_________。

二、甲方核撥乙方科技經(jīng)費(fèi)_________萬(wàn)元，不足部分由乙方自籌解決。經(jīng)費(fèi)采取一次性或分年度撥款，計(jì)劃于：

_________年，撥款_________萬(wàn)元；

_________年，撥款_________萬(wàn)元；

_________年，撥款_________萬(wàn)元。

三、合同簽訂后，由市財(cái)政局及時(shí)將項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)撥給乙方；由各市（縣）、區(qū)承擔(dān)的項(xiàng)目，市財(cái)政局將向縣級(jí)財(cái)政局下達(dá)三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)指標(biāo)。

四、乙方應(yīng)落實(shí)自籌項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，以項(xiàng)目為核算對(duì)象進(jìn)行單獨(dú)核算，按科技經(jīng)費(fèi)開(kāi)支范圍有關(guān)規(guī)定，專款專用，并必須于每年12月前向甲、丙方提交年度計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告和下一年度計(jì)劃實(shí)施方案。

五、丙方應(yīng)將本項(xiàng)目列入本地或本系統(tǒng)的科技發(fā)展計(jì)劃進(jìn)行管理，監(jiān)督檢查并保證合同條款的執(zhí)行，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。市本級(jí)行政、事業(yè)單位所承擔(dān)科技計(jì)劃項(xiàng)目的財(cái)務(wù)決算和監(jiān)督，主管局財(cái)務(wù)扎口管理。

六、在合同執(zhí)行過(guò)程中，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容，如確需要修改，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同商定，在修改條款上經(jīng)三方簽章或重新簽訂合同方能生效。

七、甲方中途無(wú)故撤銷或不履行合同時(shí)，所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，乙方如無(wú)正常理由不履行合同，或非不可抗拒的客觀原因，致使合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)，甲方有權(quán)追回所撥經(jīng)費(fèi)。

八、甲、乙、丙各方對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料負(fù)有保密責(zé)任。

九、本合同文本一式四份，其中甲乙丙三方各一份，財(cái)政局一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________

處室負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　課題負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

篇2

項(xiàng)目合同范文1甲 方：

地址：

乙 方：

地址：

甲乙雙方本著真誠(chéng)合作的原則，在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售 項(xiàng)目一致達(dá)成以下協(xié)議。

第一條：委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容

甲方委托乙方銷售的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)位于 ，該項(xiàng)目的委托銷售范圍包括：住宅 平方米( 套)、商鋪 平方米( 間)、寫字樓________平方米及車位_______個(gè)，具體可銷售物業(yè)以及銷售價(jià)格詳見(jiàn)附件。

第二條：委托期限

從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條：銷售價(jià)格

1、 甲方委托乙方銷售該項(xiàng)目的價(jià)格由甲方確定，但甲方須保證該價(jià)格不低于對(duì)外銷售的折扣價(jià)。

2、 銷售價(jià)格確定之后，如甲方需要提高銷售價(jià)格，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認(rèn)，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方有權(quán)解除合同。

第四條：雙方責(zé)任及權(quán)利

甲方責(zé)任及權(quán)利

1、委托期間，甲方提供銷售場(chǎng)地、辦公設(shè)備和電話等設(shè)施并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用，配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜。

2、負(fù)責(zé)審定該項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、銷售價(jià)格、付款方法及推廣工作，制作有關(guān)樓盤推廣資料，包括展板、宣傳海報(bào)及條幅等。審定媒體投放計(jì)劃及預(yù)算，并承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

3、須取得銷售該項(xiàng)目的相關(guān)批文及證件，保證該項(xiàng)目銷售的合法性，以使乙方可合法地向認(rèn)購(gòu)者推介該物業(yè)，同時(shí)甲方須負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭等的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如該項(xiàng)目不具備合法銷售條件，乙方有權(quán)解除合同。

4、委托項(xiàng)目經(jīng)理等人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)乙方所推介的客戶，并及時(shí)與乙方確認(rèn)應(yīng)付的費(fèi)數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認(rèn)名單或費(fèi)確認(rèn)文件后10天內(nèi)未能回復(fù)的，視為甲方對(duì)乙方提交的文件內(nèi)容予以確認(rèn)。

5、負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購(gòu)書及商品房買賣合同，向購(gòu)房者收取定金、樓款等購(gòu)房款項(xiàng)，并將認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。

乙方責(zé)任及權(quán)利

1、 負(fù)責(zé)介紹并協(xié)助客戶與甲方簽訂合同，收集客戶資料。

2、 在銷售過(guò)程中，乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德及個(gè)人形象，自覺(jué)維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客，不得參與有損甲方利益和聲譽(yù)的活動(dòng)。

3、 負(fù)責(zé)舉辦定期例會(huì)，自覺(jué)接受甲方的管理與監(jiān)督。

4、 在本合同有效期結(jié)束或合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方所提供的所有資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5、 本合同終止日起5日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)施返還給甲方。

6、 如因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條：費(fèi)用計(jì)算

1、 期內(nèi)，甲方按乙方的銷售金額計(jì)付費(fèi)。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額，費(fèi)計(jì)付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

2、 費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)如下：

備注：

1)期內(nèi)，銷售金額達(dá)到新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方應(yīng)按照新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)的差額部分，并在下月結(jié)算時(shí)一并補(bǔ)足給乙方。

2) 如乙方介紹的客戶在本合同有效期內(nèi)與甲方簽訂《認(rèn)購(gòu)書》，在本合同終止后與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，則甲方仍需按上述約定向乙方支付費(fèi)。

第六條：費(fèi)結(jié)算方式：

1、甲方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認(rèn)購(gòu)書及商品房買賣合同的單位及客戶明細(xì)以書面形式確認(rèn)給乙方。

第七條：違約責(zé)任

1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的，每延遲一天，甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天，乙方有權(quán)解除合同。

第八條：其它約定

1、雙方確認(rèn)本合同的地址真實(shí)有效，如有更改應(yīng)立即通知對(duì)方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址，自寄出之次日起，視為已有效送達(dá)對(duì)方。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

3、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

項(xiàng)目合同范文2甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、 產(chǎn)品及運(yùn)輸和承包保溫工程：

1、產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細(xì)、供貨、建議銷售價(jià)格，參見(jiàn)本合同附件。(1、甲方有權(quán)根據(jù)全國(guó)保溫市場(chǎng)的行情及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)的銷售價(jià)格。2、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整供貨價(jià)格，但必須提前通知乙方。)

2、運(yùn)輸政策：乙方自行負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)運(yùn)輸事宜，費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開(kāi)展保溫工程施工業(yè)務(wù)。乙方在征得甲方同意且授權(quán)的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實(shí)提供擬訂的合同全部?jī)?nèi)容，待甲方同意，書面確認(rèn)后，方可與第三方簽訂合同。

二、 合作形式：

1、 項(xiàng)目合作：另需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行備案，并與我公司簽訂購(gòu)貨合同。

2、 合作區(qū)域范圍：雙方商定的區(qū)域是 范圍內(nèi)。

三、經(jīng)銷資格：

1、乙方必須具備獨(dú)立法人資格，并給甲方交納市場(chǎng)保證金 元。

2、乙方保證本協(xié)議簽訂后，所有合作項(xiàng)目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結(jié)清。

四、本合同期限： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對(duì)方。

五、雙方關(guān)系：

1、 在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和乙方的關(guān)系純屬平等合作關(guān)系。協(xié)議雙方承諾未取得對(duì)方授權(quán)的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權(quán)一方須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任且等同于對(duì)本協(xié)議的違約。

2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，本協(xié)議截止后或有第三方申請(qǐng)?jiān)搮^(qū)域的區(qū)域則甲方有權(quán)另行發(fā)展商，但雙方條件均等且在乙方仍有意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。

3、乙方在合作經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品過(guò)程中，認(rèn)可甲方產(chǎn)品及市場(chǎng)前景，自愿擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場(chǎng)，可向甲方提出申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同或協(xié)議。

六、 業(yè)務(wù)中，乙方向甲方訂貨時(shí)，發(fā)貨和貨款結(jié)算方法如下：

a) 乙方向甲方訂貨，訂貨時(shí)預(yù)付貨款的 %，甲方接到訂貨單后開(kāi)始生產(chǎn)，生產(chǎn)完畢后，甲方通

b) 甲方代辦發(fā)貨適宜，所產(chǎn)生的所有運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān);

c) 因乙方貨款未能及時(shí)到賬，發(fā)貨期限順延;

d) 因乙方貨款原因?qū)е碌漠a(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔(dān);

e) 乙方應(yīng)及時(shí)支付當(dāng)期貨款，不能及時(shí)支付當(dāng)期貨款時(shí)，應(yīng)在征得甲方同意的前提下，以實(shí)物或有

七、業(yè)務(wù)中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實(shí)提供擬定的合同全部?jī)?nèi)容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認(rèn)，方可與第三方簽訂合同。

八、業(yè)務(wù)中，經(jīng)過(guò)甲方授權(quán)乙方代表甲方承攬工程，商定如下：

1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開(kāi)展工程承包;

2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為合同金額的 %;收到第三方第一筆材料款，支付 %，其余的 %在該工程承包合同全部履約且工程結(jié)清完畢后支付。

4、乙方負(fù)責(zé)催討第三方工程款，并對(duì)工程款安全承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)建立并執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，乙方如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議，應(yīng)自提貨之日或收到貨物之日起48小時(shí)內(nèi)，向甲方提交書面質(zhì)量異議。

十、優(yōu)惠政策：

甲方將根據(jù)乙方市場(chǎng)的銷售規(guī)模，免費(fèi)提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共 塊，宣傳冊(cè)、工程實(shí)例手冊(cè)共 本，超出部分將按成本收取費(fèi)用。需制作工程樣板時(shí)，按照距離遠(yuǎn)近收取工料成本費(fèi)(以

甲方實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。

十一、甲方義務(wù)

1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。

2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)。

3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過(guò)程中，甲方將給予乙方有限技術(shù)支持和推廣支持。

4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、銷售推廣培訓(xùn)、以及行業(yè)發(fā)展、技術(shù)升級(jí)等方面

5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無(wú)違約的情況下，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)將市場(chǎng)保證金一次性返還給乙方。

十二、乙方義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場(chǎng)拓展、品牌維護(hù)、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權(quán)開(kāi)拓下一級(jí)經(jīng)銷商(商)等工作。定期將業(yè)務(wù)信息反饋給甲方予以備案。在銷售過(guò)程中不得超過(guò)雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認(rèn)可)，不得擾亂其它市場(chǎng)的正常銷售。

2、乙方經(jīng)甲方授權(quán)銷售甲方產(chǎn)品過(guò)程中不得經(jīng)營(yíng)與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。

3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質(zhì)、資格、證書、報(bào)告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。

4、 乙方必須接受甲方關(guān)于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺(jué)維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)。期間，甲方有權(quán)安排1-2名專職人員常駐乙方，協(xié)助乙方開(kāi)展工作，同時(shí)接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計(jì)算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時(shí)負(fù)責(zé)安排食宿。

5、乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內(nèi)容即認(rèn)定構(gòu)成違約，則甲方則有權(quán)立即終止乙方的經(jīng)銷或合作資格。同時(shí)保留向乙方追究經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。若甲方的損失不易確定，則賠償數(shù)額不低于 伍拾 萬(wàn)元人民幣。

十三、合同期限：合同的續(xù)簽應(yīng)在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止，甲方對(duì)乙方的授權(quán)自動(dòng)作廢。乙方不得再以甲方的名義進(jìn)行任何市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。

十四、其它事項(xiàng)：

1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價(jià)格均不含發(fā)票稅點(diǎn)，乙方如需發(fā)票應(yīng)提前通知甲方，甲方在開(kāi)

2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。

3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達(dá)成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對(duì)方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。

4、 因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權(quán)解除協(xié)議，但須向?qū)Ψ匠鼍哂蓹?quán)威機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于不可抗力的證明。

5、在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互利雙贏的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國(guó)法律向甲方所在地法院提起訴訟。

6、本協(xié)議期滿后，雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)，本協(xié)議的任何終止，不影響雙方發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償付未了債務(wù)，直至償清債權(quán)人的全部債務(wù)為止。

7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效

9、。保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個(gè)人泄露此合同的內(nèi)容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外)，甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關(guān)技術(shù)資料參數(shù)屬甲方機(jī)密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約;

10、本合同附件為：供貨價(jià)格表、宣傳資料樣塊成本價(jià)格表、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

項(xiàng)目合同范文3甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著互惠互利、共創(chuàng)效益、共同發(fā)展的宗旨，達(dá)成如下協(xié)議。

一、總則

合同簽訂后，甲方成為乙方的產(chǎn)品在項(xiàng)目中唯一的合作銷售伙伴，乙方必須承諾在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作期內(nèi)，按雙方商定的價(jià)格，如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項(xiàng)目中進(jìn)行與該產(chǎn)品相類似的產(chǎn)品的任何形式的銷售的合作。

二、付款方式

甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內(nèi)，甲方應(yīng)支付20%的貨款，乙方貨物出廠前，甲方應(yīng)支付其余的80%貨款。

三、質(zhì)量擔(dān)保

1、乙方保證所提供的產(chǎn)品符合IEC、GB和制造廠家的技術(shù)規(guī)范。

2、乙方對(duì)由乙方向甲方售出的產(chǎn)品提供質(zhì)量擔(dān)保，保證其符合相應(yīng)的規(guī)范，并對(duì)上述物品在質(zhì)量保證期內(nèi)可能出現(xiàn)的缺陷以合適的方式進(jìn)行糾正、修理或調(diào)換，履行擔(dān)保義務(wù)所需材料和勞力費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方應(yīng)對(duì)其客戶負(fù)全部責(zé)任，包括售前及售后服務(wù)。

3、乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料，并根據(jù)甲方的要求修正和替換任何錯(cuò)誤的資料。

4、質(zhì)保期：由乙方向甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)保期為產(chǎn)品運(yùn)行后12個(gè)月或出廠后18個(gè)月，以兩者之間先發(fā)生事項(xiàng)為準(zhǔn)。乙方不承擔(dān)任何所品外非直接經(jīng)濟(jì)損失。

四、生效日期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、有效期

本合同有效期為：甲方向乙方申請(qǐng)項(xiàng)目注冊(cè)批準(zhǔn)后到項(xiàng)目所有應(yīng)收款項(xiàng)收回止。

六、提前中止

1、如任何一方無(wú)法履行本合同中規(guī)定的任何義務(wù)，且該問(wèn)題在收到書面通知后四十五日內(nèi)沒(méi)有得到糾正，則另一方可以以傳真形式發(fā)出正式通知提前中止本合同。在這種情況下，中止一方有權(quán)向違約一方要求賠償。

2、任何一方可以在另一方發(fā)生無(wú)力償還債務(wù)、拖欠款項(xiàng)或結(jié)業(yè)等的情況下，提前中止本合同。

3、如任何一方的所有權(quán)、控制權(quán)或結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變動(dòng)，則應(yīng)立即通知另一方。如果另一方認(rèn)為該變動(dòng)損害了其利益，則有權(quán)在該類變化發(fā)生之日起的四十五天內(nèi)提前一個(gè)月以傳真形式通知對(duì)方。

七、中止后的權(quán)力及義務(wù)

本合同無(wú)論以何種原因正常期滿或被提前中止：

1、此前發(fā)生的付款或交付訂購(gòu)產(chǎn)品的義務(wù)繼續(xù)有效，直至這些具體訂單執(zhí)行完畢為止，保密義務(wù)繼續(xù)有效，乙方的其他義務(wù)隨之停止。

2、待執(zhí)行完畢本合同中止時(shí)的具體訂單后，甲方應(yīng)立即將所有資料交還乙方且不保留任何復(fù)本，并應(yīng)停止銷售本產(chǎn)品。

八、保密

1、甲方應(yīng)為乙方根據(jù)本合同規(guī)定提供的技術(shù)及一切相關(guān)資料、樣本、報(bào)告等(以下稱“機(jī)密信息”)保密，并不向任何第三方泄漏。

2、但是，保密規(guī)定不適用于以下任何機(jī)密信息：

(1)在不違反本合同的情況下，該信息已可從公共領(lǐng)域處獲得。

(2)根據(jù)政府、法律或司法要求予以批露的信息。

3、甲方應(yīng)同樣要求其接觸乙方提供的機(jī)密信息的員工遵守保密義務(wù)。

4、以上所述的保密義務(wù)不隨本合同的中止而停止，無(wú)任何時(shí)間限制。

5、附法律條款或司法或官方要求，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方都不得向第三方泄漏本合同條款。

九、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致的任何合同義務(wù)無(wú)法履行，乙方不予承擔(dān)責(zé)任。不可抗力指阻礙了全部或部分合同義務(wù)的履行，且乙方或其人通過(guò)合理的努力仍無(wú)法克服的一切因素，不可抗力不限于如下因素：

如果不可抗力事件延續(xù)超過(guò)4個(gè)月，甲方有權(quán)取消合同，并收回已付的預(yù)付款。在賣方收到書面通知30天后合同將被取消。

十、其他

1、甲方若聘用在乙方工作過(guò)的員工，且此員工從乙方離職未滿2年，則該聘用必須得到乙方的同意。

2、雙方確認(rèn)可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)端，并同意因合作銷售有關(guān)的爭(zhēng)端及一切無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的爭(zhēng)端，則通過(guò)調(diào)解或訴訟的方式解決，調(diào)解或訴訟地點(diǎn)為南京。

3、對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充只有在雙方以書面形式達(dá)成一致并簽字后，方可生效，并對(duì)雙方起約束作用。

4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇3

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范文一協(xié)議簽訂日: 年 月 日

協(xié)議簽訂地：

委托人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

地址：

法人代表：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：

地址：

法人代表：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

第一條 總則

1.1序言

一個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)該具有專業(yè)的策劃、銷售和物業(yè)管理等綜合因素(含商業(yè)的租售管理)。為整合 項(xiàng)目資源，促進(jìn)項(xiàng)目成功運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方營(yíng)銷該項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng)，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合作協(xié)議，并承諾共同遵守。

1.2甲方聲明并保證

甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷商。甲方具備完善的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資格，并為本項(xiàng)目的成功給予乙方全力的支持。

1.3乙方聲明并保證

乙方茲聲明并保證，乙方接受甲方委托，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并以全部的經(jīng)營(yíng)努力和誠(chéng)意履行本協(xié)議。

1.4 定義

本協(xié)議中部分術(shù)語(yǔ)的意義，明確闡述如下：

1.4.1【項(xiàng)目營(yíng)銷】系甲方將該項(xiàng)目委托給乙方，乙方提供該地產(chǎn)項(xiàng)目定位(含業(yè)態(tài)規(guī)劃等)、營(yíng)銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等一系列服務(wù)。各個(gè)環(huán)節(jié)相互連貫，缺一不可，并在每一環(huán)節(jié)中以提高整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值為主要目的，強(qiáng)調(diào)提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值的手段和空間。

1.4.2【正式開(kāi)盤日】系指甲方具備以下條件下的項(xiàng)目開(kāi)盤日期：

已辦妥該項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》;該項(xiàng)目售樓接待中心、樣板房已能正式啟用;已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開(kāi)盤的條件;在完成本條款所述準(zhǔn)備工作后，以第一個(gè)報(bào)紙廣告日或甲、乙雙方共同約定的其他時(shí)間為正式開(kāi)盤日。

1.4.3【銷售保底價(jià)格】系指雙方根據(jù)開(kāi)發(fā)投資分析及市場(chǎng)情況，分階段確定的項(xiàng)目銷售保底價(jià)格。分段確定的銷售保底價(jià)格必須確保項(xiàng)目總體銷售額實(shí)現(xiàn)。在銷售過(guò)程中，乙方可根據(jù)各階段的具體推廣和銷售情況提議實(shí)際銷售價(jià)格及階段性漲幅，執(zhí)行前應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn)，乙方在非特殊情況下不得低于保底價(jià)格銷售。經(jīng)雙方確認(rèn)銷售價(jià)格文件作為本合同的附件，對(duì)雙方具備合同約束力。 該項(xiàng)目的階段性銷售保底價(jià)格計(jì)劃必須與此價(jià)格條件下該項(xiàng)目的相應(yīng)開(kāi)發(fā)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及《商品房使用說(shuō)明書》同時(shí)生效，雙方以簽署有關(guān)備忘錄的形式對(duì)此進(jìn)行明確。

1.4.5【 項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用】系指：報(bào)紙、電視、廣播等媒介廣告的制作及 展銷會(huì)促銷活動(dòng)

(活動(dòng)中用于獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠的費(fèi)用除外)的組織、建筑渲染制作、導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及工地氣氛營(yíng)造、路牌廣告等。宣傳推廣費(fèi)用應(yīng)控制在項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售的2%以內(nèi)(視市場(chǎng)實(shí)際情況可由乙方提出宣傳推廣預(yù)算的增減方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行)。合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)審定和確定廣告商，并負(fù)責(zé)審定和支付宣傳推廣費(fèi)用。

1.4.6【交房】系每期房屋經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商按照銷售合同的約定將房屋交付業(yè)主的日期。

14.7【月】系指公歷月;“季”系指起始日期后三(3)個(gè)月為第一季，以此類推。

1.4.8【年】系指起始日期后十二(12)個(gè)月為第一年，以此類推。

1.4.9【傭金】系指按本合同所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費(fèi)用、報(bào)酬。

1.4.10本協(xié)議所用貨幣名稱為“人民幣”。

第二條 合作項(xiàng)目

2.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

發(fā)展商名稱：

地理位置：

項(xiàng)目性質(zhì)：

建筑結(jié)構(gòu)：

其中本合同給定銷售建筑面積(套內(nèi))約 平方米。

2.2合作標(biāo)的(委托事務(wù))

2.2.1項(xiàng)目前期營(yíng)銷策劃;

2.2.2項(xiàng)目銷售。具體以房管部門實(shí)測(cè)的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

2.3合作期限

合作時(shí)間自本合同簽訂之日起至乙方完成約定銷售目標(biāo)任務(wù)的 %時(shí)截止。如因甲方的工程進(jìn)度延誤和項(xiàng)目的各種證照辦理時(shí)間延誤，以及甲方對(duì)乙方提出的在合同范圍規(guī)定內(nèi)的營(yíng)銷計(jì)劃不按時(shí)和按量批準(zhǔn)等非乙方原因造成的延誤，影響乙方銷售工作按期完成的，銷售期限順延。

2.4合作內(nèi)容及目標(biāo)

根據(jù)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將下述內(nèi)容委托乙方：

2.4.1營(yíng)銷策劃板塊

自本合同簽定之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃報(bào)告(項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等)。

2.4.2銷售板塊

2.4.2.1本物業(yè)銷售均價(jià)(按面積計(jì)算)暫定為每平方米(大寫：人民幣，執(zhí)行均價(jià)參照開(kāi)盤前同質(zhì)樓盤的市場(chǎng)均價(jià)確定;單套(鋪)執(zhí)行單價(jià)由乙方根據(jù)銷售均價(jià)和單套(鋪)特點(diǎn)靈活定價(jià);價(jià)格方案經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

2.4.2.2在雙方約定時(shí)間內(nèi)，按照約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)銷售項(xiàng)目可售面積的為完成合同約定的銷售任務(wù)。(總銷售金額、銷售價(jià)格體系以具體進(jìn)度計(jì)劃指標(biāo)在策劃方案中明確，并需經(jīng)雙方確認(rèn)執(zhí)行，并可在具體合作過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整)

第三條 合作方式及內(nèi)容

甲方指定乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷商，并授權(quán)乙方為甲方提供如下服務(wù)：

3.1項(xiàng)目前期策劃工作

由乙方圍繞項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查并完成以下報(bào)告：

項(xiàng)目定位報(bào)告

營(yíng)銷策劃報(bào)告(含銷售進(jìn)度計(jì)劃)

住宅銷售

3.2項(xiàng)目銷售工作 商業(yè)租售管理建議

在本合同所規(guī)定的條件之下，甲乙雙方就項(xiàng)目設(shè)計(jì)整改意見(jiàn)達(dá)成一致且營(yíng)銷方案正式通后，乙 方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作。

負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目銷售小組，對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

依照已定的每期推廣銷售計(jì)劃執(zhí)行銷售任務(wù)。

提供項(xiàng)目定價(jià)方案，包括優(yōu)惠辦法、付款方式等。

設(shè)計(jì)項(xiàng)目銷售資料，如銷售說(shuō)明書、海報(bào)、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。

籌備展銷會(huì)及公開(kāi)發(fā)售活動(dòng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

展銷會(huì)期間指導(dǎo)布置會(huì)場(chǎng)及派駐業(yè)務(wù)員在售樓部負(fù)責(zé)接待訪客及銷售工作。

負(fù)責(zé)管理售樓部，長(zhǎng)期派駐營(yíng)銷隊(duì)伍在售樓部銷售工作，派駐團(tuán)隊(duì)不低于 人(含銷售主管)，

銷售團(tuán)隊(duì)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

代表甲方與買家簽訂(認(rèn)購(gòu)書)，協(xié)助甲方收取購(gòu)房訂金。

協(xié)助甲方與買家辦理簽約手續(xù)并向甲方交付訂金。

協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù)。

第四條 合作費(fèi)用及結(jié)算

甲方應(yīng)向乙方支付的營(yíng)銷費(fèi)用包括：

4.1項(xiàng)目前期費(fèi)用

銷售與招商前期費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)(人民幣： 萬(wàn)圓整)。該費(fèi)用在乙方完成以下項(xiàng)目時(shí)支付： 項(xiàng)目定位報(bào)告

營(yíng)銷策劃報(bào)告(含銷售進(jìn)度計(jì)劃)

4.2銷售傭金

4.2.1銷售傭金計(jì)提

計(jì)提比例為乙方范圍內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同的房款總金額的 %(本條所指房款依照《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同》之補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定收取的購(gòu)房款)。

4.2.1.1《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》的復(fù)核，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。

4.2.1.2本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提相應(yīng)傭金。

4.2.2關(guān)于涉及退房的傭金處理

4.2.2.1如因甲方原因(如工程質(zhì)量、工期、手續(xù)等)造成退房的《商品房買賣合同》，乙方仍以本合同約定的有關(guān)方式及比率計(jì)提相應(yīng)銷售傭金。

4.2.2.2如因客戶原因(如沒(méi)有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的《商品房買賣合同》，應(yīng)按規(guī)定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣合同之銷售傭金。

4.2.2.3如因乙方原因(如未按銷售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方應(yīng)退還該合同已提取傭金：如因退房給甲方造成重大損失，乙方向甲方支付該筆《商品房買賣合同》實(shí)際收到房款的2%的違約金。

4.2.2.4如因第三方原因(如國(guó)家相關(guān)政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方不再提取退房的銷售傭金，但涉及退房的《商品房買賣合同》約定的銷售成果應(yīng)視為乙方的銷售業(yè)績(jī)。

4.2.3關(guān)于涉及購(gòu)房?jī)?yōu)惠的傭金處理

甲方如給予了購(gòu)房戶銷售政策之外的優(yōu)惠，其有關(guān)該合同的銷售傭金扔按合同銷售價(jià)格計(jì)提。

4.3關(guān)于溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)

4.3.1甲乙雙方在提交營(yíng)銷策劃報(bào)告之時(shí)共同確定項(xiàng)目銷售底價(jià)(該底價(jià)根據(jù)戶型、樓層等因素具體確定)。對(duì)通過(guò)乙方合理的策劃和運(yùn)營(yíng)，打造出該項(xiàng)目良好的商業(yè)前景及氛圍，導(dǎo)致該項(xiàng)目住宅(商鋪)售價(jià)升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價(jià)部分，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)。此筆費(fèi)用按每套范圍分別計(jì)提，與銷售傭金同步進(jìn)行結(jié)算，并于結(jié)算日五日內(nèi)支付。

4.3.2乙方在對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行溢價(jià)銷售時(shí)，不能超過(guò)當(dāng)期價(jià)格的最高限價(jià)，該價(jià)格由雙方根據(jù)市場(chǎng)狀況予以調(diào)整。

4.3.3乙方銷售低于底價(jià)的房屋，如經(jīng)甲方同意降價(jià)，則按底價(jià)結(jié)算傭金;如未經(jīng)甲方同意降價(jià)，則乙方承擔(dān)甲方降價(jià)損失的 %。

4.4關(guān)于銷售進(jìn)度

4.4.1根據(jù)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，暫定三個(gè)主要考核節(jié)點(diǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)雙方確定的銷售進(jìn)度計(jì)劃對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行月度監(jiān)督。

第一個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算);

第二個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算);

第三個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算)。

4.4.2銷售進(jìn)度考核中，遇到春節(jié)則銷售期限順延一個(gè)月;其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進(jìn)行，銷售期限也相應(yīng)順延。

4.5關(guān)于傭金的確認(rèn)及結(jié)算

4.5.1銷售傭金每月計(jì)提一次。每月理傭金和溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)，節(jié)假日順延。其中當(dāng)月銷售傭金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)按已簽定的《商品房買賣合同》所約定的總房款的 %提取;溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)全額結(jié)算。

4.5.2如乙方完成甲方委托的全部事項(xiàng)時(shí)(即乙方在本合同約定的時(shí)間、任務(wù)量、銷售均價(jià)均按時(shí)完成)，剩余 %的傭金在乙方完成本協(xié)議4.4約定的節(jié)點(diǎn)考核后，甲方按4.5.3款約定的方式一次性支付乙方。

4.5.3乙方每月號(hào)前將上月的“傭金結(jié)算確認(rèn)書”交付甲方。甲方應(yīng)在收到“傭金結(jié)算確認(rèn)書”的2個(gè)工作日內(nèi)在“傭金結(jié)算確認(rèn)書”上簽署意見(jiàn)并交付乙方，并于簽署意見(jiàn)后3日內(nèi)與乙方結(jié)算相應(yīng)的傭金和溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。如甲方在收到“傭金結(jié)算確認(rèn)書”的2個(gè)工作日后沒(méi)有在“傭金結(jié)算確認(rèn)書”上簽署意見(jiàn)或本合同約定的其他形式的書面意見(jiàn)回復(fù)乙方，視為甲方同意乙方的“傭金結(jié)算確認(rèn)書”。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1權(quán)利

5.1.1對(duì)乙方相關(guān)工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出要求。

5.1.2有權(quán)隨時(shí)了解乙方開(kāi)展工作的狀況和進(jìn)度，提出要求。

5.1.3對(duì)違反協(xié)議或?qū)σ曳絾畏接欣氖马?xiàng)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

5.1.4可對(duì)協(xié)議提出書面修改意見(jiàn)，供雙方協(xié)商以完善雙方的合作。

5.2義務(wù)

5.2.1

5.2.2在本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供真實(shí)的，合法的該宗土地使用權(quán)屬文件及項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋證明其真實(shí)性的甲方公章)。在雙方合作過(guò)程中，根據(jù)辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)合法手續(xù)及文件(復(fù)印件加蓋證明其真實(shí)性的甲方公章)，并為有關(guān)手續(xù)或文件的辦理，以及對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的影響負(fù)完全責(zé)任。

注：甲方保證所提供的上述資料真實(shí)、合法有效。若業(yè)主的物業(yè)實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或因開(kāi)發(fā)手續(xù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等原因出現(xiàn)的任何糾紛，均由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)處理。

5.2.3乙方提出的有關(guān)營(yíng)銷方案及其他需要甲方確認(rèn)或回復(fù)的書面材料，甲方收到后以高效率的工作方式回復(fù)。除雙方有明確約定的情況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日，如超出3個(gè)工作日而未回復(fù)，視為甲方同意。

5.2.4負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目正式開(kāi)盤以前，辦妥本項(xiàng)目銷售所必需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和手續(xù)，并落實(shí)為客戶辦理相關(guān)的銀行按揭購(gòu)宜及商品房備案手續(xù)。

5.2.5按雙方已確定的營(yíng)銷方案高效率地組織工程實(shí)施，保證進(jìn)度、保證工期，保證該項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定和《商品房買賣合同》所約定期限按時(shí)交房，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合房屋《商品房買賣合同》約定

的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定的合格或合格以上標(biāo)準(zhǔn))，保證按《商品房買賣合同》所約定的時(shí)間為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，以維護(hù)甲、乙雙方的共同信譽(yù)及利益。

5.2.6甲方提供現(xiàn)有銷售大廳及辦公設(shè)備供乙方使用。負(fù)責(zé)銷售中心的建設(shè)與裝修及布置，提供完整的房屋銷售場(chǎng)所、樣板意境區(qū)、項(xiàng)目模型、售樓資料、環(huán)境包裝。辦公設(shè)備：電話3部，電腦2臺(tái)(配套包月不定時(shí)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備);復(fù)印機(jī)、打印機(jī)各1臺(tái);以上所有設(shè)備、設(shè)施的耗材費(fèi)、使用費(fèi)用及辦公區(qū)內(nèi)的水、電等辦公費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2.7負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》用印及購(gòu)房者預(yù)交的購(gòu)房定金、房款等費(fèi)用的收取。

5.2.8

5.2.9負(fù)責(zé)銷售接待中心的保安工作及保安人員費(fèi)用。

5.2.10積極配合乙方的工作，為營(yíng)銷工作提供相關(guān)資料;盡一切力量配合乙方，使項(xiàng)目策劃、銷售、得以順利進(jìn)行。

5.2.11按國(guó)家法規(guī)政策要求，及時(shí)落實(shí)物業(yè)管理方案。

5.2.12在委托期內(nèi)，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業(yè)管理公司應(yīng)積極按《商品房買賣合同》的約定，履行為客戶交房義務(wù)，以免對(duì)乙方的銷售工作構(gòu)成影響。

5.2.13就本合同所委托事項(xiàng)，向乙方出具書面的授權(quán)委托書。

5.2.14按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式、比例向乙方支付策劃、銷售傭金和溢價(jià)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

5.2.15根據(jù)客戶合理要求，經(jīng)甲方同意所作出的必須變更而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.2.16甲方對(duì)乙方的商業(yè)秘密負(fù)有完全的保密責(zé)任，其保密期限為永久。乙方的商業(yè)秘密是指：甲方知曉、且乙方未正式公開(kāi)的有關(guān)乙方的重要信息。

5.2.17甲方對(duì)其因違反本協(xié)議的約定所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、索賠、要求行為、責(zé)任和法律程序負(fù)責(zé)。

第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1權(quán)利

6.1.1按本協(xié)議有關(guān)約定向甲方收取前期費(fèi)用、銷售傭金及本協(xié)議所約定的銷售溢價(jià)部分獎(jiǎng)勵(lì)金額的提取。

6.1.2乙方可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供相關(guān)資料的配合。

6.2義務(wù)

6.2.1按照甲方的需要，負(fù)責(zé)制定該樓盤策劃、銷售方案;建立強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì)，實(shí)施銷售等工作。在營(yíng)銷工作中，乙方均以重慶市大澤置業(yè)有限公司名義進(jìn)行推廣。

6.2.2執(zhí)行經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告宣傳計(jì)劃，按計(jì)劃統(tǒng)一安排使用宣傳推廣費(fèi)用。

6.2.3

6.2.4乙方須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得擅自變更甲方的業(yè)務(wù)要求，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開(kāi)展工作。

6.2.5乙方提供的所有銷售人員須經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗。

6.2.6銷售工作

6.2.6.1在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)指派效益。并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金、福利等。

6.2.6.2制訂開(kāi)盤計(jì)劃，并于計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始執(zhí)行。

6.2.6.3統(tǒng)一管理雙方在銷售現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，使之符合樓盤形象。

6.2.6.4負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)銷售接待中心的電話、飲用水費(fèi)用。

6.2.6.5負(fù)責(zé)收取購(gòu)房戶購(gòu)房所需的一切資料，負(fù)責(zé)收取購(gòu)房戶應(yīng)交以及為其辦理所有權(quán)證所需的全部資料，協(xié)助催收購(gòu)房戶應(yīng)交的房款及有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用。

6.2.7其他

6.2.7.2本協(xié)議簽定后，乙方應(yīng)按月向甲方提供《工作總結(jié)、計(jì)劃》、《銷售月報(bào)表》。

6.2.7.3乙方應(yīng)盡全力完成住宅(商鋪)銷售，提出系統(tǒng)的銷售策略建議，并對(duì)銷售人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)。

6.2.7.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議之任何權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任予以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給未經(jīng)甲方書面指定的第三方。

6.2.8根據(jù)甲方的要求或認(rèn)為有必要時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的處理及進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題和可能的結(jié)果。本合同終止時(shí)，書面向甲方報(bào)告委托事務(wù)和結(jié)果。

6.2.9乙方及乙方的工作人員對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有完全的保密責(zé)任。其保密期限為永久。甲方的商業(yè)秘密是指：乙方知曉、且甲方未正式公開(kāi)的有關(guān)甲方的重要信息。

6.3.0乙方對(duì)其因違反本協(xié)議約定所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、索賠、要求行為、責(zé)任和法律程序負(fù)責(zé)。

第七條 雙方的聲明和保證

除雙方在本協(xié)議內(nèi)所作的其他聲明和保證外，每一方向另一方聲名如下：

7.1享有充分的權(quán)利和授權(quán)簽署、履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并已為此取得了所有必需的政府和公司批準(zhǔn)。

7.2本協(xié)議構(gòu)成合法、有效的義務(wù)，且該義務(wù)對(duì)雙方均具有強(qiáng)制約束力。

7.3 甲方須保證該項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性及工程實(shí)施的優(yōu)良品質(zhì)、否則，由甲方為此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方保證對(duì)所房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞坑蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，否則為此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條 違約責(zé)任和協(xié)議終止

8.1違約責(zé)任

8.1.1甲、乙雙方均保證，如因單方違反本協(xié)議中各項(xiàng)規(guī)定而造成不良后果，除違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8.1.2若甲方不按本協(xié)議約定支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的銷售傭金，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之5滯納金，逾期10天未支付時(shí)，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。如甲方要繼續(xù)履行合同，乙方同意甲方要求，則合同繼續(xù)履行，但甲方需向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)百分之十的違約金。若乙方連續(xù)二個(gè)節(jié)點(diǎn)未完成甲方委托的任務(wù)，則甲方有權(quán)單方終止雙方協(xié)議范圍內(nèi)合作關(guān)系。

8.1.3如無(wú)甲方授權(quán)，乙方任何人員不得收取購(gòu)房預(yù)訂金、定金、房款及違約金款項(xiàng)。若乙方擅自收取上述款項(xiàng)，應(yīng)由乙方向甲方退還(交納)所有收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)實(shí)際收取的上述款項(xiàng)的百分之十的違約金。

8.1.4本合同簽訂后，如無(wú)本合同約定的單方終止合同的情形出現(xiàn)，任何一方均無(wú)權(quán)單方終止合同，否則應(yīng)當(dāng)給另一方支付違約金人民幣： 萬(wàn)元整(大寫： 萬(wàn)元整)。

8.1.5若因甲方開(kāi)發(fā)資質(zhì)在申辦過(guò)程所導(dǎo)致該合同不能履行，則按該合同8.1.4款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(甲方也可通過(guò)其他方式履行該合同義務(wù)同樣有效)。

8.2協(xié)議終止的權(quán)利

8.2.1倘若發(fā)生以以任何事件，任何一方均可終止本協(xié)議：

另一方由于不可抗力無(wú)法履行其義務(wù)長(zhǎng)達(dá)六(6)個(gè)月。

由于國(guó)家的法律、行政法規(guī)致使本協(xié)議的執(zhí)行已在任何實(shí)質(zhì)方面失去實(shí)際的商業(yè)可行性。

本協(xié)議合作期限約定責(zé)任結(jié)束。

8.2.2倘若發(fā)生以下任何事件，任何一方均可單方終止本協(xié)議。

8.2.2.1甲方有權(quán)在發(fā)生下列情況之一終止協(xié)議，因此而造成的損失由乙方賠償

乙方不按協(xié)議規(guī)定履行其職責(zé)或義務(wù)，并且當(dāng)乙方收到甲方要求其限期履行職責(zé)的書面通知后

三十(30)天內(nèi)，仍不改正的情況下。

8.2.2.2乙方有權(quán)在發(fā)生下列情況之一終止協(xié)議，因此而造成的損失由甲方賠償

依本協(xié)議約定甲方不按期提供相關(guān)資料，并且在乙方發(fā)出缺陷清單后三十(30)日內(nèi)，仍未補(bǔ)齊。

甲方不執(zhí)行本協(xié)議第四條規(guī)定，拖延支付相關(guān)費(fèi)用達(dá)20日。

乙方向甲方遞交營(yíng)銷方案及重要工作函件7日內(nèi)未得到答復(fù)。

8.2.2.3甲方有權(quán)在發(fā)生下列情況之一時(shí)終止協(xié)議，因此而造成的損失由乙方賠償。

依本協(xié)議約定乙方連續(xù)兩個(gè)節(jié)點(diǎn)均未完成任務(wù)。

乙方在本合同履行過(guò)程中，向客戶亂承諾，導(dǎo)致客戶投訴，經(jīng)甲方指正后仍不予糾正，累計(jì)達(dá)

三次，乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償外，甲方可終止本合同。

乙方在本合同履行過(guò)程中，由于自身責(zé)任(包括亂承諾)導(dǎo)致訴訟糾紛，由乙方完成承擔(dān)所有的訴訟費(fèi)用及敗訴的責(zé)任。由此給甲方造成名譽(yù)的損失也由乙方全部承擔(dān)。

8.3協(xié)議期限屆滿

倘若甲方與乙方協(xié)議期限屆滿后繼續(xù)委托他方，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，相關(guān)協(xié)議另行協(xié)商制定。

8.4協(xié)議的終止

在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，并按本協(xié)議第8.5條結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的合作關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

8.5協(xié)議終止時(shí)的手續(xù)

8.5.1按照本協(xié)議規(guī)定提前終止協(xié)議，不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議雙方對(duì)已履行部分應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。

8.5.2當(dāng)協(xié)議屆滿或終止時(shí)，按下述條款辦理：

8.5.2.1乙方應(yīng)立即將持有與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的票據(jù)、備忘錄、記錄稿件、客戶資料或其他文件交還給甲方。

8.5.2.2按照本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)于終止本協(xié)議之日起五日內(nèi)將傭金(按第四條規(guī)定應(yīng)支付尚未付清部分的費(fèi)用)支付給乙方。

8.6協(xié)議的變更

雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 附則

9.1甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效

9.1.1每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。

9.1.2通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

9.1.3通過(guò)甲、乙雙方各自授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽收、簽發(fā)或簽署意見(jiàn)的文本、方案、函件、圖件等文本(原件)。(甲方授權(quán) )，(乙方授權(quán) )

9.2甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本的以下方式為有效交付

9.2.1通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本(甲方指定為簽收代表;乙方指定 為簽收代表)。

9.2.2通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出、接收的函件、方案等文本。(甲方指定的傳真號(hào)

為 ;乙方指定的傳真號(hào)為： )。

9.2.3甲、乙雙方任何方的上述代表、傳真機(jī)號(hào)發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。

9.3“全程營(yíng)銷商”名義。

9.4 甲方同意乙方可自行根據(jù)需要將本合同中乙方的部份事項(xiàng)(僅限市調(diào)、廣告、方案)委托給第三方專業(yè)公司。

9.5本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。

9.6本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決不成的，向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

9.7本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章生效后各執(zhí)兩份。

委托方：

法定代表人(簽字)：

甲方律師：

經(jīng)辦人：

地址：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

年 月 日 方： 法定代表人(簽字)： 乙方律師： 經(jīng)辦人： 地址： 聯(lián)系電話： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)： 年 月 日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范文二甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 辦公地址： 郵編：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 辦公地址： 郵編：

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商及遵循平等互利的原則，甲方同意委托乙方以出售方式營(yíng)銷策劃本項(xiàng)目，并就下列條款達(dá)成協(xié)議：

鑒于甲方系《 》(暫定名)項(xiàng)目(以下稱本項(xiàng)目)的合法開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于 區(qū) 路 號(hào)，總建筑面積約 平方米。其中委托可售建筑面積 平方米，共計(jì) 套。除非另有特別約定，本合同所有面積和技術(shù)指標(biāo)最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第一條：乙方責(zé)任

(一)、乙方全面負(fù)責(zé)銷售房屋的行銷企劃和銷售策略的制定和執(zhí)行。乙方策劃設(shè)計(jì)的廣告、海報(bào)和樓書等對(duì)外的內(nèi)容必須事先征得甲方的同意，后由甲方負(fù)責(zé)發(fā)包制作。

(二)、乙方自行承擔(dān)本公司銷售人員的薪資福利。

(三)、乙方負(fù)責(zé)預(yù)售合同的按時(shí)簽訂和貸款合同的抄寫工作，負(fù)責(zé)收齊客戶貸款所需全部資料送達(dá)甲方。

(四)、乙方不得超越甲方的授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾。在銷售期間，嚴(yán)格按照市房地局網(wǎng)上銷售規(guī)定，不得違規(guī)銷售，乙方不得做出任何有損甲方形象的行為，如由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

(五)、乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)購(gòu)房人的知情權(quán)和其他合法權(quán)益應(yīng)依法維護(hù)，不得侵犯。

(六)、乙方應(yīng)具備銷售合法資質(zhì)，并提供銷售合法資質(zhì)的相關(guān)文字資料于甲方備案，乙方向甲方保證不會(huì)發(fā)生因乙方的原因?qū)е虏荒茕N售的情況。

第二條：甲方責(zé)任

(一)、甲方保證對(duì)委托出售之房地產(chǎn)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，并依約配合交房，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

(二)、甲方承諾有權(quán)委托乙方銷售策劃本項(xiàng)目，否則由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

(三)、為促進(jìn)銷售，買方需辦理購(gòu)屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。

(四)、在委托期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方不得將委托部分銷售權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

(五)、甲方委托價(jià)格，當(dāng)作為商業(yè)秘密，不得對(duì)外泄露。

(六)、甲方委派現(xiàn)場(chǎng)收款人員及檔案管理人員壹名。

(七)、本項(xiàng)目之廣告費(fèi)由甲方支出，包括售樓中心廣告布置、樓書、DM等一切銷售道具之費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)計(jì)為總銷售額之。

(八)、甲方免費(fèi)提供經(jīng)裝修房屋予乙方做售樓接待場(chǎng)地，并承擔(dān)銷售現(xiàn)場(chǎng)的各預(yù)算費(fèi)用包括網(wǎng)上銷售設(shè)備、寬帶費(fèi)用、水電費(fèi)、電話費(fèi)及其他辦公費(fèi)用。

第三條：委托價(jià)格

(一)、委托產(chǎn)權(quán)價(jià)格均價(jià)人民幣 元/㎡。

(二)、一房一價(jià)單價(jià)表由乙方制定，但需保證上述均價(jià)，一房一價(jià)表經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，作雙方結(jié)算溢價(jià)之依據(jù)(實(shí)際房源成交價(jià)格對(duì)應(yīng)一房一價(jià)表，超出部分稱為溢價(jià))。

(三)、未經(jīng)甲方同意，乙方銷售價(jià)格不得低于上述約定。

第四條：委托期限和開(kāi)盤

(一)、銷售期限

本項(xiàng)目銷售期限于網(wǎng)上開(kāi)通并以甲方書面通知可簽預(yù)售合同之日起至取得入住許可證 個(gè)月止。合同期滿后經(jīng)雙方同意可以延長(zhǎng)合同期限。

(二)、開(kāi)盤條件

銷售物業(yè)的正式開(kāi)盤有待于下列條件的同時(shí)成熟：

(a) 甲方已取得銷售物業(yè)的預(yù)售許可證。

(b) 售樓處已按雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)完成了裝修布置。

(c) 樣板房已裝修并配置全部家具。

(d) 雙方已經(jīng)確定全部房源的銷售價(jià)格。

(三)、銷售指標(biāo)

每期房源開(kāi)盤銷售期限內(nèi)乙方應(yīng)合計(jì)成功銷售可售建筑面積的 %以上。

第五條：建材設(shè)備及工程建設(shè)進(jìn)度

甲方同意本項(xiàng)目在銷售中向客戶承諾的建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)及工程建設(shè)進(jìn)度(見(jiàn)附件)。

第六條：樓款之收取

甲方負(fù)責(zé)銷售物業(yè)的房款收取。乙方不能以甲方的名義向購(gòu)房者收取任何錢款。甲方在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人負(fù)責(zé)收取房款，開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票，乙方協(xié)助辦理上述事項(xiàng)。乙方已與購(gòu)房者草簽的買賣合同，須經(jīng)甲方專職人員審核批準(zhǔn)后蓋章，開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。甲方應(yīng)在開(kāi)盤前與銀行簽訂按揭合作合同，按揭貸款應(yīng)解入甲方在按揭銀行開(kāi)設(shè)的專戶(以下簡(jiǎn)稱按揭?guī)?。

第七條：傭金計(jì)算方式

(一)、甲、乙雙方商定，傭金結(jié)算底價(jià)為本合同第三條約定以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，按成交價(jià)之 %支付傭金，作為乙方廣告企劃費(fèi)及營(yíng)銷傭金;超底價(jià)部分 ： 分成，即甲方 %，乙方 %。

(二)、若因甲方原因造成底價(jià)以下成交---乙方成功接待客戶，并已書面約定成交價(jià)，通過(guò)關(guān)系甲方給客戶折扣，并致低于底價(jià)成交，甲方應(yīng)按底價(jià)考核，并按成交價(jià) %支付傭金，無(wú)溢價(jià)分成。

(三)、甲方客戶低于一房一價(jià)底價(jià)成交的，按成交金額之 %給付乙方傭金。

(四)、客戶定房后又退房的，所收違約金雙方各50%分成。

(五)、客戶如在本合同有效期內(nèi)預(yù)交定金，雖預(yù)(出)售合同于本合同有效期后簽訂，按 %支付傭金。

第八條：傭金支付方式

(一)、客戶簽定預(yù)(出)售合同，且首期款到位、客戶貸款資料初審?fù)ㄟ^(guò)后即可結(jié)算傭金，傭金每月結(jié)算一次(每次按 %結(jié)算，其余銷售指標(biāo)完成一次付清)，每月三日前，乙方即送交甲方上月傭金請(qǐng)款明細(xì)，甲方應(yīng)在五日內(nèi)核準(zhǔn)并結(jié)清上月傭金，每延誤一日按萬(wàn)分之三每日支付滯納金。

(二)、傭金款之支付應(yīng)以人民幣為準(zhǔn)(外幣以國(guó)家當(dāng)日牌價(jià)算)。

第九條：經(jīng)甲方與客戶簽定預(yù)(出)售合同后，雙方以所定之合同內(nèi)容相互負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉。

第十條：通知與聯(lián)絡(luò)

甲乙雙方確定的聯(lián)絡(luò)地址為：甲方地址： 甲方郵編： 乙方地址： 乙方郵編：

上述地址為雙方約定的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效的送達(dá)地址。任何一方郵寄函件的，發(fā)出后第五日視為送

達(dá)。

第十一條：違約責(zé)任

如乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)完成銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并扣除未付傭金及溢價(jià)(即總額之 %)。

第十二條：不可抗力

(一)、當(dāng)上海市或本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生非雙方責(zé)任而導(dǎo)致的人力不可抗因素，使合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同即行終止，雙方互不承擔(dān)因此而造成的損失。

(二)、當(dāng)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)即時(shí)協(xié)商善后事宜，并采取措施使雙方的損失不再擴(kuò)大。否則，擴(kuò)大的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第十三條：爭(zhēng)議

如果雙方之間發(fā)生了關(guān)于合同或因之而引起的任何類別的爭(zhēng)端，經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成友好解決時(shí)，可直接向本合同所約定辦公地所在人民法院提出起訴。

第十四條：變更

(一)、本合同未盡事宜，雙方可另訂立補(bǔ)充合同;當(dāng)本合同有關(guān)條款須修改時(shí)，雙方亦可另行簽訂變更合同。

(二)、補(bǔ)充合同、變更合同與本合同具有同等法律效力;除變更合同所更改的部分外，本合同其余條款仍然有效。

第十五條：附則

(一)、本合同簽字蓋章后生效。

(二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

(三)、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，每份具有同等的法律效力。

本合同自簽定日起生效，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期內(nèi)，如有增減條款，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意后始生效。 (以下無(wú)正文)

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)項(xiàng)目合同范文三甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于******的*****項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃工作方式

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售等工作。 第二部分 委托策劃工作期限

委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。

第三部分 委托策劃工作范圍

甲方委托乙方策劃之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。

第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及等費(fèi)用。

(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。

(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告由甲方與媒體單位直接簽署合同，由甲方直接向方付款。

三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃費(fèi)。

六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減：

一、前期策劃

(一)市場(chǎng)調(diào)研

1、**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

2、**縣主要路段商業(yè)狀況。

3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。

6、住宅市場(chǎng)情況。

7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。

(二)項(xiàng)目定位

1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

3、項(xiàng)目概念定位

4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位

5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

3、參與戶型平面方案討論及建議。

4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

二、營(yíng)銷策劃

(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;

(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;

(三)入市時(shí)機(jī)選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價(jià)格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)

(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝

(三)整體廣告計(jì)劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項(xiàng)目形象策劃

1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售

(一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為

(二)銷售文件及管理文件的制訂

(三)銷售道具使用

(四)銷售人員培訓(xùn)

(五)制訂銷控計(jì)劃

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

(七)客戶資源庫(kù)的建立

(八)售后服務(wù)機(jī)制建立

(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到**協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。

六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。

七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“****”策劃的署名權(quán)。

八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃費(fèi)。

第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售的基本條件

甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。 第七部分策劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一、策劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃費(fèi)的金額。

二、策劃費(fèi)計(jì)算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃費(fèi)中扣除。

(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售后，乙方策劃費(fèi)按月結(jié)算。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售成功，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：

1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)：

階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)

第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤后45天內(nèi) 可售面積的30%

第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%

第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%

2、 乙方策劃費(fèi)的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃傭金的60%

第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃傭金的90%

第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃傭金的100%

(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃費(fèi)。

(五)策劃費(fèi)付款時(shí)間：策劃費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃費(fèi)。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃傭金)。

三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。

(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。

(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。

第八部分 雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn)。

二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對(duì)方。

三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開(kāi)展工作。

四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。

第九部分 違約責(zé)任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

三、如因甲方與、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃活動(dòng)。

五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澒ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給甲方作為補(bǔ)償金。

六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò)10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之五的違約金支付給乙方。

七、在策劃期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃”等有關(guān)或同類字樣。

十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

第十部分 其他事宜

一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭(zhēng)議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

三、本合同正文共6頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

篇4

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、 產(chǎn)品及運(yùn)輸和承包保溫工程：

1、產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細(xì)、供貨、建議銷售價(jià)格，參見(jiàn)本合同附件。(1、甲方有權(quán)根據(jù)全國(guó)保溫市場(chǎng)的行情及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)的銷售價(jià)格。2、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整供貨價(jià)格，但必須提前通知乙方。)

2、運(yùn)輸政策：乙方自行負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)運(yùn)輸事宜，費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開(kāi)展保溫工程施工業(yè)務(wù)。乙方在征得甲方同意且授權(quán)的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實(shí)提供擬訂的合同全部?jī)?nèi)容，待甲方同意，書面確認(rèn)后，方可與第三方簽訂合同。

二、 合作形式：

1、 項(xiàng)目合作：另需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行備案，并與我公司簽訂購(gòu)貨合同。

2、 合作區(qū)域范圍：雙方商定的區(qū)域是 范圍內(nèi)。

三、經(jīng)銷資格：

1、乙方必須具備獨(dú)立法人資格，并給甲方交納市場(chǎng)保證金 元。

2、乙方保證本協(xié)議簽訂后，所有合作項(xiàng)目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結(jié)清。

四、本合同期限： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對(duì)方。

五、雙方關(guān)系：

1、 在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和乙方的關(guān)系純屬平等合作關(guān)系。協(xié)議雙方承諾未取得對(duì)方授權(quán)的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權(quán)一方須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任且等同于對(duì)本協(xié)議的違約。

2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，本協(xié)議截止后或有第三方申請(qǐng)?jiān)搮^(qū)域的區(qū)域則甲方有權(quán)另行發(fā)展商，但雙方條件均等且在乙方仍有意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。

3、乙方在合作經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品過(guò)程中，認(rèn)可甲方產(chǎn)品及市場(chǎng)前景，自愿擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場(chǎng)，可向甲方提出申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同或協(xié)議。

六、 業(yè)務(wù)中，乙方向甲方訂貨時(shí)，發(fā)貨和貨款結(jié)算方法如下：

a) 乙方向甲方訂貨，訂貨時(shí)預(yù)付貨款的 %，甲方接到訂貨單后開(kāi)始生產(chǎn)，生產(chǎn)完畢后，甲方通知乙方結(jié)清尾款，甲方于7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨;

b) 甲方代辦發(fā)貨適宜，所產(chǎn)生的所有運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān);

c) 因乙方貨款未能及時(shí)到賬，發(fā)貨期限順延;

d) 因乙方貨款原因?qū)е碌漠a(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔(dān);

e) 乙方應(yīng)及時(shí)支付當(dāng)期貨款，不能及時(shí)支付當(dāng)期貨款時(shí)，應(yīng)在征得甲方同意的前提下，以實(shí)物或有價(jià)證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨(dú)簽訂協(xié)議，甲方給予供貨;乙方應(yīng)在供貨后，兩個(gè)月內(nèi)，付清欠款，甲方解除抵押。

七、業(yè)務(wù)中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實(shí)提供擬定的合同全部?jī)?nèi)容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認(rèn)，方可與第三方簽訂合同。

八、業(yè)務(wù)中，經(jīng)過(guò)甲方授權(quán)乙方代表甲方承攬工程，商定如下：

1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開(kāi)展工程承包;

2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;

3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為合同金額的 %;收到第三方第一筆材料款，支付 %，其余的 %在該工程承包合同全部履約且工程結(jié)清完畢后支付。

4、乙方負(fù)責(zé)催討第三方工程款，并對(duì)工程款安全承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)建立并執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，乙方如對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議，應(yīng)自提貨之日或收到貨物之日起48小時(shí)內(nèi)，向甲方提交書面質(zhì)量異議。

十、優(yōu)惠政策：

甲方將根據(jù)乙方市場(chǎng)的銷售規(guī)模，免費(fèi)提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共 塊，宣傳冊(cè)、工程實(shí)例手冊(cè)共 本，超出部分將按成本收取費(fèi)用。需制作工程樣板時(shí)，按照距離遠(yuǎn)近收取工料成本費(fèi)(以甲方實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn))。

十一、甲方義務(wù)

1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。

2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)。

3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過(guò)程中，甲方將給予乙方有限技術(shù)支持和推廣支持。

4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、銷售推廣培訓(xùn)、以及行業(yè)發(fā)展、技術(shù)升級(jí)等方面的服務(wù)。

5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無(wú)違約的情況下，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)將市場(chǎng)保證金一次性返還給乙方。

十二、乙方義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場(chǎng)拓展、品牌維護(hù)、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權(quán)開(kāi)拓下一級(jí)經(jīng)銷商(商)等工作。定期將業(yè)務(wù)信息反饋給甲方予以備案。在銷售過(guò)程中不得超過(guò)雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認(rèn)可)，不得擾亂其它市場(chǎng)的正常銷售。

2、乙方經(jīng)甲方授權(quán)銷售甲方產(chǎn)品過(guò)程中不得經(jīng)營(yíng)與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。

3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質(zhì)、資格、證書、報(bào)告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。

4、 乙方必須接受甲方關(guān)于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺(jué)維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)。期間，甲方有權(quán)安排1-2名專職人員常駐乙方，協(xié)助乙方開(kāi)展工作，同時(shí)接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計(jì)算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時(shí)負(fù)責(zé)安排食宿。

5、乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內(nèi)容即認(rèn)定構(gòu)成違約，則甲方則有權(quán)立即終止乙方的經(jīng)銷或合作資格。同時(shí)保留向乙方追究經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。若甲方的損失不易確定，則賠償數(shù)額不低于 伍拾 萬(wàn)元人民幣。

十三、合同期限：合同的續(xù)簽應(yīng)在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止，甲方對(duì)乙方的授權(quán)自動(dòng)作廢。乙方不得再以甲方的名義進(jìn)行任何市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。

十四、其它事項(xiàng)：

1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價(jià)格均不含發(fā)票稅點(diǎn)，乙方如需發(fā)票應(yīng)提前通知甲方，甲方在開(kāi)具發(fā)票時(shí)稅點(diǎn)均為20%，稅點(diǎn)部分由乙方承擔(dān)。

2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。

3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達(dá)成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對(duì)方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。

4、 因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權(quán)解除協(xié)議，但須向?qū)Ψ匠鼍哂蓹?quán)威機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于不可抗力的證明。

5、在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互利雙贏的原則進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國(guó)法律向甲方所在地法院提起訴訟。

6、本協(xié)議期滿后，雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)，本協(xié)議的任何終止，不影響雙方發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償付未了債務(wù)，直至償清債權(quán)人的全部債務(wù)為止。

7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效

9、。保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個(gè)人泄露此合同的內(nèi)容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外)，甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關(guān)技術(shù)資料參數(shù)屬甲方機(jī)密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約;

10、本合同附件為：供貨價(jià)格表、宣傳資料樣塊成本價(jià)格表、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇5

今天查字典小編要與大家分享的是：技術(shù)項(xiàng)目合作合同范本。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀：

技術(shù)項(xiàng)目合同

項(xiàng)目名稱：

(甲方)：委托方

(乙方)：　受委托方

(丙方)：保證方

黑龍江省科學(xué)技術(shù)廳制

說(shuō) 明

本合同書用打字或鋼筆填寫，一式六份。要求文字準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)，字跡清晰易辯。

一、黑龍江省科學(xué)技術(shù)廳(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)和__________(以下簡(jiǎn)稱丙方)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為順利完成黑龍江省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃項(xiàng)目，特訂立本合同。

二、各方以求實(shí)和審慎的態(tài)度，對(duì)合同各項(xiàng)條款細(xì)致地進(jìn)行審核協(xié)商，承諾對(duì)簽定合同的各項(xiàng)內(nèi)容條款不作任意變化，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

三、各方權(quán)利義務(wù)

甲方

根據(jù)省科技廳計(jì)劃項(xiàng)目要求，審查乙方提交的合同文本中各項(xiàng)內(nèi)容要求的義務(wù)，對(duì)不符合要求的內(nèi)容，有權(quán)提出更正。

按照合同約定及時(shí)撥給乙方項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，并負(fù)責(zé)向乙方回收合同約定的還款。

監(jiān)督、檢查乙方履行合同情況和協(xié)調(diào)有關(guān)實(shí)施本合同事宜，對(duì)拒絕檢查，未按時(shí)提交執(zhí)行情況報(bào)告，或違反合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和挪用經(jīng)費(fèi)造成工作停滯、延誤或失敗的，可停止撥款，并按《中華人民共和國(guó)合同法實(shí)施條例》第四十三條規(guī)定，向乙方要求賠償損失或支付違約金。

對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中需修改或變更合同條款內(nèi)容的項(xiàng)目，要及時(shí)核實(shí)提出意見(jiàn)，修改計(jì)劃內(nèi)容和變更合同。

對(duì)完成合同技術(shù)指標(biāo)的項(xiàng)目，組織驗(yàn)收工作。

乙方

按照合同的約定，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施，并合理安排和使用經(jīng)費(fèi)，按時(shí)向甲方償還合同規(guī)定的經(jīng)費(fèi)。

在合同有效期內(nèi)按甲方要求的時(shí)間提供半年和年度合同執(zhí)行情況報(bào)告、經(jīng)費(fèi)使用情況等統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

在合同執(zhí)行過(guò)程中需修改或變更合同內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方第四款的規(guī)定處理。對(duì)于未及時(shí)通知甲方或自行變更合同內(nèi)容的，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

按合同規(guī)定指標(biāo)完成后，應(yīng)及時(shí)整理和向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供驗(yàn)收所需的完整技術(shù)資料。

丙方

負(fù)責(zé)保證監(jiān)督乙方全面履行項(xiàng)目合同的各類條款，并配合甲方對(duì)乙方檢查履行合同工作。

對(duì)于乙方違約所造成的損失，負(fù)責(zé)追償后向甲方償還。

該項(xiàng)目甲方以______形式資助乙方______萬(wàn)元人民幣。

還款日期為_(kāi)_____年______月______日。

四、甲乙丙各方一致同意，本項(xiàng)目完成的總體目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)是：

1、總體目標(biāo)：自______年______月至______年______月，實(shí)現(xiàn)總投資______萬(wàn)元。本項(xiàng)目完成時(shí)企業(yè)達(dá)到年生產(chǎn)能力______，企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到______，就業(yè)人數(shù)達(dá)______人，并通過(guò)甲方的項(xiàng)目驗(yàn)收。

2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：到______年v月實(shí)現(xiàn)年銷售收入______萬(wàn)元，年交稅總額______萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)總額______萬(wàn)元，年創(chuàng)匯______萬(wàn)美元。

技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目產(chǎn)品的主要性能指標(biāo)

項(xiàng)目產(chǎn)品達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)通過(guò)的質(zhì)量認(rèn)證體系

項(xiàng)目產(chǎn)品執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目通過(guò)的國(guó)家相關(guān)行業(yè)許可證

五、甲乙丙各方確認(rèn)，本項(xiàng)目實(shí)施階段目標(biāo)是：

1、______年______月至______年______月：2、______年______月至______年______月：3、______年______月至______年______月：4、______年______月至______年______月：

六、甲方撥款計(jì)劃及乙方的配套資金到位進(jìn)度：

甲方撥款資金乙方配套資金

1、______年______月數(shù)額甲方，乙方

2、______年______月數(shù)額甲方，乙方

3、______年______月數(shù)額甲方，乙方

4、______年______月數(shù)額甲方，乙方

七、甲乙丙各方確認(rèn)，除甲方首次撥款外的剩余資金，將視項(xiàng)目進(jìn)展情況，再行決定撥付金額及時(shí)間。

八、甲乙丙各方確認(rèn)，甲方撥付資金用于以下方面：

1、

2、

3、

九、本合同簽字生效后，甲方按合同規(guī)定進(jìn)度向乙方核撥經(jīng)費(fèi)，乙方按合同規(guī)定到位配套資金。乙方應(yīng)實(shí)行?？顚Ｓ?，并接受甲方和丙方的監(jiān)督、檢查，如實(shí)按本合同附件一規(guī)定之格式，填報(bào)半年及年度項(xiàng)目監(jiān)理信息調(diào)查表。

十、乙方應(yīng)在本項(xiàng)目完成后的二個(gè)月內(nèi)，按照《黑龍江省發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)資金項(xiàng)目驗(yàn)收辦法》(黑科聯(lián)發(fā)[20xx]68號(hào))要求，通過(guò)丙方向甲方提交項(xiàng)目驗(yàn)收表。

十一、在本合同生效后5年內(nèi)，甲方有權(quán)因非商業(yè)目的(如：在政府性會(huì)議、報(bào)告、文件、統(tǒng)計(jì)資料等)使用乙方企業(yè)、項(xiàng)目信息。

十二、乙方因不可抗拒力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并在合理期間內(nèi)出具合同不能履行的證明。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

十三、甲乙丙各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同及有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)撤消或中止合同。撤消或中止合同后，乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并將甲方支持剩余經(jīng)費(fèi)如數(shù)退還，同時(shí)，甲方在今后三年內(nèi)不再受理乙方的申請(qǐng)。

十四、各方如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向黑龍江省仲裁委員會(huì)提起仲裁。仲裁是終局的，對(duì)各方均有約束力。

十五、根據(jù)項(xiàng)目具體情況，經(jīng)各方協(xié)商訂立的附加條款作為本合同的不可分割部分。

十六、本合同未盡事宜，參照《黑龍江省發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)資金管理辦法》及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

十七、本合同一式六份，每方執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力。

甲方(委托方)：

項(xiàng)目推薦處室負(fù)責(zé)人(簽字蓋章)：

第一審查人：

發(fā)展計(jì)劃處負(fù)責(zé)人(簽字蓋章)：

單位法人代表或委托人(簽字蓋章)：

計(jì)劃合同專用章

年月日

乙方(委托方)：

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽字蓋章)：

單位法人代表或委托人(簽字蓋章)：

項(xiàng)目承擔(dān)單位(蓋章)：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

傳真：

地址：

年月日

丙方(委托方)：

項(xiàng)目推薦單位負(fù)責(zé)人：(簽字蓋章)：

項(xiàng)目推薦單位(簽字蓋章)：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

電話：

傳真：

地址：

年月日

項(xiàng)目合作協(xié)議書

甲：，身份證號(hào)：，籍貫

乙：，身份證號(hào)：，籍貫

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條　甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)百川投遞項(xiàng)目，總投資為壹萬(wàn)元(10000元)整，甲方以人民幣方式出資壹萬(wàn)元(10000元)，乙方以人力資源和團(tuán)隊(duì)資源方式投入。

第二條　本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為私有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，

各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

第三條　本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限為一年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條　雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由

全體合伙人承擔(dān)。

第五條組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方40%、乙方60%的比例分配。

乙方不得私下接單：如有違反，追究相關(guān)責(zé)任。

第六條組織任何一方對(duì)組織債務(wù)后，另一方無(wú)需清償債務(wù)負(fù)擔(dān)。

第七條　每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的，按月結(jié)算。乙方應(yīng)按口頭協(xié)議遵守上班時(shí)間，以及合作事宜。

第八條　本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。

第十二條爭(zhēng)議處理

1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴;

第十三條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。

第十四條違約處理

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。

第十五條協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十六條未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

地址：地址：

合同簽訂地點(diǎn)：___________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

甲方身份證復(fù)印件

篇6

承擔(dān)單位：

承擔(dān)人：

起止日期： 年 月日至年月日

2004年 月 日填

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商就事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、研究目標(biāo)和主要內(nèi)容：

二、研究方法：

三、成果形式：

四、工作進(jìn)度及項(xiàng)目完成時(shí)間：

五、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式：

六、項(xiàng)目組成員構(gòu)成：

七、違約責(zé)任：

1 甲方因按照合同約定接受乙方的工作成果并支付報(bào)酬。甲方不按照約定支付報(bào)酬或接收工作成果的，乙方有權(quán)中止研究、拒絕交付工作成果，并向甲方要求賠償損失。

2 乙方應(yīng)當(dāng)按照約定完成研究項(xiàng)目，并向甲方交付工作成果。若逾期不能向甲方交付工作成果，加方有權(quán)拒付報(bào)酬、索回已支付的報(bào)酬并向乙方要求賠償損失。

3 雙方都有違對(duì)方保守相關(guān)商業(yè)秘密的義務(wù)，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4 乙方保證不得將該研究報(bào)告另作其他的商業(yè)用途或公開(kāi)發(fā)表。

5 乙方保證本報(bào)告所用一切資料（含影像圖片等）概不存在任何所有權(quán)類爭(zhēng)議，如存在相關(guān)糾紛應(yīng)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

八、爭(zhēng)議解決方法：

乙雙方對(duì)執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方應(yīng)向被告所在地人民法院提起訴訟。

九、本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各兩份。

十一、合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：



篇7

簽字日期：_________年_________月_________日

中國(guó)_________公司（以下簡(jiǎn)稱買方）為一方與_________公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）為另一方，雙方授權(quán)代表同意就下列條款簽訂本合同。

第一章　合同標(biāo)的

1．1　買方同意從賣方購(gòu)買，賣方同意向買方出售_________套_________設(shè)備及其輔助設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“合同工廠”），其中包括為保證合同工廠安全穩(wěn)定地操作所需要的全部設(shè)備、材料和產(chǎn)品備件（以下簡(jiǎn)稱“設(shè)備”），以及合同工廠裝配安裝、試車、正常操作和維修所需的全部技術(shù)資料（以下簡(jiǎn)稱“技術(shù)資料”）。賣方供貨的具體內(nèi)容，詳見(jiàn)本合同附件。賣方供應(yīng)的“技術(shù)資料”，詳見(jiàn)本合同附件。

1．2　賣方所供應(yīng)的全部設(shè)備的技術(shù)性能和賣方對(duì)本合同工廠設(shè)備的技術(shù)保證詳見(jiàn)本合同附件。

1．3　賣方派遣有經(jīng)驗(yàn)的、健康的和稱職的技術(shù)人員到合同工廠現(xiàn)場(chǎng)對(duì)合同工廠的施工、安裝、試車、投料試生產(chǎn)與考核進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，其人數(shù)、技術(shù)服務(wù)范圍和待遇條件等見(jiàn)本合同附件。

1．4　賣方負(fù)責(zé)培訓(xùn)買方派遣的技術(shù)人員，其人數(shù)、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容見(jiàn)本合同附件。

1．5　本合同簽訂后_________年內(nèi)，根據(jù)買方的要求，賣方有義務(wù)以優(yōu)惠價(jià)格向買方提供為本“合同工廠”正常運(yùn)行所需的全部備品備件。屆時(shí)雙方將另簽協(xié)議。

第二章　價(jià)格

2．1　賣方按本合同第一條規(guī)定提供合同工廠“設(shè)備”和“技術(shù)資料”的總價(jià)為_(kāi)________（大寫_________元）。上述合同總價(jià)的分項(xiàng)價(jià)格如下：

2．1．1　設(shè)備和材料費(fèi)：_________（大寫_________元）。

2．1．2　備品備件費(fèi)：_________（大寫_________元）。

2．1．3　設(shè)計(jì)和技術(shù)資料費(fèi)及培訓(xùn)費(fèi)：_________（大寫_________元）

2．1．4　技術(shù)服務(wù)費(fèi)：_________（大寫_________元）。技術(shù)服務(wù)費(fèi)的支付條件見(jiàn)本合同附件。“合同工廠”分項(xiàng)價(jià)格清單，詳見(jiàn)附件。

2．2　上述合同總價(jià)為fob_________港口買方指定的受載船只船面交貨的固定價(jià)格，并包括裝船費(fèi)，包裝費(fèi)以及將貨物裝到買方所指定的船面以前的一切費(fèi)用和技術(shù)資料在_________機(jī)場(chǎng)交付以前的一切費(fèi)用。

第三章　支付

3．1　本合同買賣雙方的支付均以（t／t）電匯進(jìn)行，買方向賣方的付款應(yīng)通過(guò)_________銀行付給_________銀行，賣方向買方的付款應(yīng)通過(guò)_________銀行付給_________銀行。

3．2　本合同第二條所規(guī)定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買方通過(guò)_________銀行和_________支付給賣方。

3．2．1　合同總價(jià)的_________％計(jì)_________（大寫：_________），在買方收到賣方提交下列單據(jù)經(jīng)審核無(wú)誤后，不遲于_________天支付給賣方。

（1）賣方國(guó)家有關(guān)當(dāng)局出具的有效出口許可證影印本_________份，或有關(guān)當(dāng)局出具的不需出口許可證的證明文件_________份；

（2）_________銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價(jià)的_________％不可撤銷的保證函正副本各_________份（保證函格式見(jiàn)本合同附件）。

（3）金額為合同總價(jià)的_________％的形式發(fā)票一式_________份。

（4）即期匯票一式_________份。

上述單據(jù)賣方應(yīng)于本合同生效之日起_________天內(nèi)提交。

3．2．2　合同總價(jià)的_________％，計(jì)_________（大寫：_________），在買方收到按本合同第四章規(guī)定的貨物裝船通知后不遲于_________天，經(jīng)由_________銀行出具以賣方為受益人，金額為合同總價(jià)的_________％的不可撤銷的保證函給賣方，并按以下辦法支付：

（1）合同總價(jià)的_________％，計(jì)_________（大寫：_________），在賣方按本合同第四章規(guī)定交貨時(shí)，并收到賣方提交的下列單據(jù)經(jīng)審核無(wú)誤的不遲于_________天通過(guò)_________銀行將每批交貨總價(jià)的_________％支付給賣方。

a．全套清潔無(wú)疵、空白抬頭、空白背書，并注明“通知目的港_________公司”的海運(yùn)提單正本_________份。副本_________份。

b．商業(yè)發(fā)票正本一式_________份。

c．即期匯票一式_________份。

d．詳細(xì)裝箱單一式_________份。

e．質(zhì)量合格證一式_________份。

（2）合同總價(jià)的_________％，計(jì)_________（大寫：_________），在買方收到下列單據(jù)經(jīng)審核無(wú)誤后不遲于_________天支付給賣方：

a．商業(yè)發(fā)票正本一式_________份。

b．雙方代表按本合同第八章規(guī)定簽署的合同工廠交接驗(yàn)收證書的影印本_________份。

c．即期匯票一式_________份。

（3）合同總價(jià)的_________％，計(jì)_________（大寫：_________），在按本合同第九章規(guī)定“合同工廠”保證期滿后，并收到賣方提交的下列單據(jù)經(jīng)審核無(wú)誤后不遲于_________天，即支付給賣方。

a．按本合同第九章規(guī)定的由買方出具的經(jīng)賣方會(huì)簽的“合同工廠”保證期滿證明書副本_________份。

b．商業(yè)發(fā)票正本一式_________份。

c．即期匯票一式_________份。

（4）按本合同_________第九條規(guī)定，如果賣方應(yīng)支付賠款或／和罰款時(shí)，買方有權(quán)從上述任何一次付款中扣除。

3．3　買、賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費(fèi)用，在中國(guó)發(fā)生的，由買方負(fù)擔(dān)；在中國(guó)以外發(fā)生的，由賣方負(fù)擔(dān)。

第四章　交貨和交貨條件

4．1　賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個(gè)月內(nèi)分_________批將本“合同工廠”的“設(shè)備”交付完畢?？偯卮蠹s為_(kāi)________公噸。_________總體積大約為_(kāi)________立方米。本合同工廠“設(shè)備”的交貨港口為_(kāi)________，到達(dá)港口為中國(guó)_________。

4．2　賣方在合同生效日后_________月內(nèi)，應(yīng)向買方提交初步交貨計(jì)劃一式6份（包括合同號(hào)、項(xiàng)號(hào)、設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、大約總重量、大約總體積、交貨時(shí)間、交貨港口等），并提出超大、超重設(shè)備的尺碼（長(zhǎng)、寬、高和體積）和大約重量，以及危險(xiǎn)品、易燃品在運(yùn)輸保管方面的特殊要求和注意事項(xiàng)。不能拆卸的單體設(shè)備重量最大限度為_(kāi)________公噸，體積最大限度為長(zhǎng)_________米，寬_________米，高_(dá)________米。凡超過(guò)此限度的貨物賣方應(yīng)在本合同生效日后_________個(gè)月內(nèi)向買方提供草圖一式6份，經(jīng)買方同意后，才能安排制造。買方應(yīng)于收到上述草圖后_________個(gè)月內(nèi)用電傳或信件確認(rèn)，否則賣方即開(kāi)始制造。至遲不超過(guò)第一批交貨前_________個(gè)月，賣方應(yīng)向買方提交最終交貨計(jì)劃一式6份。內(nèi)容包括合同號(hào)、批次、項(xiàng)號(hào)、名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、設(shè)備材料的大約毛凈重、每件貨物的大約尺寸、（長(zhǎng)、寬、高）體積、交貨港、每噸的交貨時(shí)間以及超大、超重貨物的外形包裝草圖和危險(xiǎn)運(yùn)輸措施及注意事項(xiàng)的說(shuō)明。

4．3　已裝船的提單日期為設(shè)備的實(shí)際交付日期。

4．4　賣方供應(yīng)的每批設(shè)備，應(yīng)為本章4．1條規(guī)定的港口在買方指定的受載船只船面交貨。“設(shè)備”的風(fēng)險(xiǎn)，賣方在買方指定的受載船只船面交貨后，即由賣方轉(zhuǎn)移給買方。

4．5　在每批貨物備妥待運(yùn)前不遲于_________天，賣方應(yīng)以電報(bào)通知買方如下內(nèi)容：

4．5．1　合同號(hào)；

4．5．2　貨物備妥待運(yùn)日；

4．5．3　貨物總體積；

4．5．4　貨物總重量；

4．5．5　總包裝數(shù)量；

4．5．6　裝船港口名稱；

4．5．7　重量超過(guò)_________公噸，尺寸超過(guò)_________×_________×_________米的每件貨物的大約總毛重、總體積及名稱。同時(shí)賣方還應(yīng)航寄給買方下列文件，每件一式六份：

（1）發(fā)運(yùn)貨物的詳細(xì)清單，包括合同號(hào)、序號(hào)、設(shè)備和材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、單重單件體積和總體積、每件貨物的外形尺寸（長(zhǎng)×寬×高）、總件數(shù)和裝船港口名稱；

（2）重量超過(guò)30公噸或體積超過(guò)_________×_________×_________米的每件大件貨物的外形包裝草圖；

（3）易燃品和危險(xiǎn)品的品名、性質(zhì)、特殊防護(hù)措施及事故處理方法說(shuō)明書；

（4）對(duì)溫度、震動(dòng)等有特殊要求的貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的特殊注意事故說(shuō)明書。

上述文件另一份航寄目的港的_________公司，作為買方安排運(yùn)輸和裝卸工作的依據(jù)。

4．6　所有設(shè)備的交貨應(yīng)單機(jī)成套，安裝用的專用工具、材料、易損件應(yīng)隨主機(jī)一同交付。如果有通常裝在甲板上的“設(shè)備”，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b及采取特殊保護(hù)措施。

4．7　買方應(yīng)于受載船只抵達(dá)交貨港口前不遲于15天將船名、預(yù)計(jì)抵達(dá)日期、船舶人以及其他有關(guān)裝船的必要事項(xiàng)，以電傳通知賣方，賣方應(yīng)同船舶人聯(lián)系，根據(jù)船期裝船。（如買方需要變更船只或改變船期，買方或買方船舶人應(yīng)及時(shí)通知賣方。）

4．8　如賣方未能在買方船只抵達(dá)交貨港口時(shí)將貨物備妥裝船，買方因此而遭受的空艙費(fèi)、船舶滯期費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，均由賣方負(fù)擔(dān)，按輪船公司提出的有關(guān)單據(jù)，作為結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。

4．9　如賣方受在載船只預(yù)計(jì)抵達(dá)日期已將貨物備妥而買方船只不能在預(yù)計(jì)受載日期后30天內(nèi)抵達(dá)交貨港口，這30天內(nèi)的有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由賣方負(fù)擔(dān)，但第31天起以后發(fā)生的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，按賣方提供的原始憑證，由買方核實(shí)支付，如果買方指定的受載船只在貨物備妥待運(yùn)日期后90天內(nèi)仍未能到達(dá)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決，并賣方經(jīng)買方同意后有權(quán)為買方安排船只，運(yùn)費(fèi)買主自費(fèi)。但賣方仍有責(zé)任根據(jù)買方通知，在受載船只抵達(dá)交貨港口，由賣方負(fù)擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)立即將貨物裝到受裁船只的船面上，在此情況下，賣方不支付遲交罰款。

4．10　賣方應(yīng)在每批貨物裝船后48小時(shí)內(nèi)，將提單日期和號(hào)碼、船名、“設(shè)備”名稱、總價(jià)、總重、總體積、總件數(shù)和合同號(hào)以電傳通知買方。如遇有第4．5條的大件貨物，應(yīng)逐件列明毛重和尺寸（長(zhǎng)、寬、高）、品名、金額。

4．11　在將貨物裝到船上后，賣方應(yīng)于裝船后將每批貨物的整套交貨文件（即：提單、商業(yè)發(fā)票、裝箱單和質(zhì)量證明書各1份）隨船在指定港提交給_________公司。同時(shí)航寄買方上述單據(jù)副本各2份和檢驗(yàn)記錄、試驗(yàn)報(bào)告以及有關(guān)裝配安裝圖紙各3份。

4．12　技術(shù)資料的內(nèi)容和交付計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。

4．13　賣方在技術(shù)資料發(fā)出前一周將大約件數(shù)、大約毛重、合同號(hào)和資料預(yù)計(jì)抵達(dá)_________和／或_________的日期電報(bào)通知買方。在資料寄出后48小時(shí)內(nèi)賣方需將發(fā)出日期、航次、空運(yùn)單號(hào)、重量及資料件數(shù)、合同號(hào)以電報(bào)通知買方。

4．14　“技術(shù)資料”到達(dá)目的機(jī)場(chǎng)的日期為實(shí)際交付日期。

4．15　賣方提供的“技術(shù)資料”應(yīng)在_________和／或_________機(jī)場(chǎng)交付，上述資料的風(fēng)險(xiǎn)，在賣方在_________和／或_________機(jī)場(chǎng)交付后即由賣方轉(zhuǎn)移給買方，如果技術(shù)資料短少、丟失或損壞時(shí)，賣方應(yīng)在收到買方通知21天內(nèi)在_________和／或_________機(jī)場(chǎng)補(bǔ)充提供丟失或損壞部分，不再收取任何費(fèi)用。買方的通知應(yīng)在收到賣方根據(jù)本合同第4．12條最后一段規(guī)定的通知后1個(gè)月內(nèi)發(fā)出。

4．16　在每批“技術(shù)資料”交貨后的兩個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將下述文件航寄給買方：

4．16．1　空運(yùn)提單_________份。

4．16．2　技術(shù)文件清單一式_________份。

4．16．3　商業(yè)發(fā)票一式_________份。

第五章　包裝與標(biāo)記

5．1　賣方交付的所有貨物應(yīng)具有適合遠(yuǎn)洋和內(nèi)陸運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，并應(yīng)根據(jù)貨物的特點(diǎn)和需要，加上防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕的保護(hù)措施，以保證貨物安全無(wú)損地運(yùn)抵安裝地點(diǎn)。

5．2　賣方對(duì)包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱、本部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。備件和工具除注明上述內(nèi)容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

5．3　賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側(cè)面上，用不褪色的油漆以明濕易見(jiàn)的英文字樣印刷以下標(biāo)記：

5．3．1　合同號(hào)；

5．3．2　嘜頭標(biāo)記；

5．3．3　目的港；

5．3．4　收貨人代號(hào)；

5．3．5　設(shè)備名稱及項(xiàng)號(hào)；

5．3．6　箱號(hào)／件號(hào)；

5．3．7　毛重／凈重（公斤）；

5．3．8　尺碼（長(zhǎng)×寬×高，以毫米表示）。

凡重量為_(kāi)________公噸或超過(guò)_________公噸的貨物，應(yīng)在包裝箱的兩側(cè)面以英文及國(guó)際貿(mào)易運(yùn)輸常用的標(biāo)記、圖案標(biāo)明重量及掛繩位置，以便裝卸搬運(yùn)。根據(jù)貨物的特點(diǎn)和裝卸、運(yùn)輸上的不同要求，在包裝箱上應(yīng)以英文明顯地印刷“輕放”、“勿倒置”、“防雨”等字樣以及相應(yīng)的國(guó)際貿(mào)易通用的標(biāo)記圖案。

5．4　對(duì)裸裝貨物應(yīng)以金屬標(biāo)簽注明上述有關(guān)內(nèi)容。裝在甲板上的大件貨物，應(yīng)帶有足夠的貨物支架或包裝墊木。

5．5　每件包裝箱內(nèi)，應(yīng)附有詳細(xì)裝箱單和質(zhì)量合格證各兩份，有關(guān)設(shè)備的技術(shù)文件一份。需要組裝的設(shè)備部件應(yīng)附詳細(xì)裝配圖一式兩份（如果有必要的話）。

5．6　賣方交付的技術(shù)資料，應(yīng)具有適合于長(zhǎng)途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述內(nèi)容：

5．6．1　合同號(hào)；

5．6．2　收貨人；

5．6．3　目的地；

5．6．4　嘜頭標(biāo)記；

5．6．5　毛重（公斤）；

5．6．6　箱號(hào)／件號(hào)；

5．6．7　收貨人代號(hào)。

每一包資料內(nèi)應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細(xì)清單兩份，標(biāo)明技術(shù)資料的序號(hào)、文件代號(hào)、名稱和頁(yè)數(shù)。

5．7　凡由于賣方對(duì)貨物包裝不善，貨物在裝船前保管不良，致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，賣方均應(yīng)按本合同第九章的規(guī)定負(fù)責(zé)修理、更換或賠償。

第六章　設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)

6．1　為使本“合同工廠”的建設(shè)工作順利進(jìn)行，買賣雙方應(yīng)按照本合同附件和本章的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)。設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和參加人員，詳見(jiàn)附件。

6．2　賣方承擔(dān)的設(shè)計(jì)工作范圍詳見(jiàn)本合同附件。賣方提交“技術(shù)資料”的要求、內(nèi)容、份數(shù)和交付日期詳見(jiàn)本合同附件。

6．3　賣方承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍詳見(jiàn)本合同附件，買方向賣方提供的技術(shù)資料見(jiàn)本合同附件1和2，賣方以此做為“合同工廠”設(shè)計(jì)的依據(jù)。

6．4　本合同生效之日起_________個(gè)月內(nèi)賣方應(yīng)將有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其清單空運(yùn)給買方。買方將對(duì)賣方提交的上述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提出意見(jiàn)，經(jīng)雙方討論商定后予以更換，并作為賣方進(jìn)行設(shè)計(jì)的依據(jù)。

6．5　賣方在初步設(shè)計(jì)全部資料寄達(dá)_________后_________個(gè)星期內(nèi)，應(yīng)自費(fèi)派遣技術(shù)人員來(lái)華解釋設(shè)計(jì)，買方應(yīng)協(xié)助辦理入境簽證和居留手續(xù)。在解釋設(shè)計(jì)期間，買方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，賣方對(duì)此應(yīng)予充分考慮。初步設(shè)計(jì)經(jīng)審核后雙方簽訂協(xié)議書、該協(xié)議書即作為最終設(shè)計(jì)的依據(jù)。

6．6　買方在收到賣方提供的最終設(shè)計(jì)全部資料后_________天內(nèi)，應(yīng)予確認(rèn)。

6．7　買方在本“合同工廠”設(shè)計(jì)過(guò)程中，認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)自費(fèi)派遣技術(shù)人員_________人到賣方的有關(guān)設(shè)計(jì)單位和制造廠了解與本“合同工廠”有關(guān)的數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。賣方應(yīng)協(xié)助辦理入境簽證和居留手續(xù)，并免費(fèi)提供所有與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)資料和工作的方便條件。

6．8　在執(zhí)行本合同期間，買方提出與本“合同工廠”有關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)問(wèn)題時(shí)，賣方應(yīng)予及時(shí)答復(fù)，并免費(fèi)提供有關(guān)資料。

第七章　標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)

7．1　賣方供應(yīng)本合同工廠的“設(shè)備”的制造、選材、檢驗(yàn)和試驗(yàn)，應(yīng)按賣方國(guó)家和／或公司現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。本合同生效后_________個(gè)月內(nèi)，賣方應(yīng)將上述公司標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范一式6份和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一式2份航寄買方。買方可就上述任何公司標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提出意見(jiàn)，經(jīng)雙方討論商定后予以更換并作為檢驗(yàn)和試驗(yàn)的依據(jù)。

7．2　賣方對(duì)其供應(yīng)的全部“設(shè)備”應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，并向買方提交由制造廠或賣方出具的質(zhì)量合格證和檢驗(yàn)記錄，以此作為本合同規(guī)定的質(zhì)量保證的證明書。“商務(wù)”檢驗(yàn)和試驗(yàn)的費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。

7．3　買方有權(quán)自費(fèi)派遣檢驗(yàn)人員到賣方國(guó)家會(huì)同賣方檢驗(yàn)人員一起到制造廠車間對(duì)“設(shè)備”的制造和質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。賣方應(yīng)在設(shè)備進(jìn)行裝配和檢驗(yàn)前3個(gè)月將檢驗(yàn)日期通知買方，買方應(yīng)在收到通知后1個(gè)月內(nèi)將檢驗(yàn)人員的名單通知賣方，以便賣方協(xié)助辦理入境手續(xù)。主要設(shè)備的裝配和檢驗(yàn)應(yīng)有買方人員在場(chǎng)進(jìn)行，但如不屬賣方原因買方未能按預(yù)定時(shí)間參加時(shí)，賣方有權(quán)自行裝配和檢驗(yàn)。買方人員還應(yīng)有權(quán)參加其他“設(shè)備”的檢驗(yàn)和參加賣方及有關(guān)制造廠召開(kāi)的有關(guān)“設(shè)備”的質(zhì)量會(huì)議。

7．4　買方檢驗(yàn)人員若發(fā)現(xiàn)“設(shè)備”有缺陷和／或不符合本合同規(guī)定的規(guī)格時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)，賣方應(yīng)充分考慮并自費(fèi)采取必要措施排除缺陷，當(dāng)缺陷排除后，應(yīng)再次檢驗(yàn)和試驗(yàn)，由此引起的費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。

7．5　買方檢驗(yàn)人員在賣方國(guó)家和制造廠的質(zhì)量檢驗(yàn)不代替“設(shè)備”運(yùn)抵買方合同工廠現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)箱檢驗(yàn)，亦不能免除賣方按本合同第9章規(guī)定的保證責(zé)任。買方人員不簽署任何證明文件。

7．6　賣方應(yīng)免費(fèi)為買方人員提供方便的工作條件，如必需的技術(shù)文件、圖紙、檢驗(yàn)工具和儀器等。同時(shí)，還應(yīng)協(xié)助安排買方檢驗(yàn)人員的食宿、醫(yī)療和交通。

7．7　如買方不能在本章規(guī)定的期限內(nèi)派出人員參加上述檢驗(yàn)工作時(shí)，賣方將自行檢驗(yàn)。

7．8　賣方供應(yīng)的全部“設(shè)備”的開(kāi)箱檢驗(yàn)應(yīng)在合同工廠現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，賣方有權(quán)自費(fèi)派遣他們的檢驗(yàn)人員到合同工廠現(xiàn)場(chǎng)參加此項(xiàng)檢驗(yàn)，買方應(yīng)在檢驗(yàn)前_________個(gè)月將開(kāi)箱日檢驗(yàn)期通知賣方，并為賣方檢驗(yàn)人員提供工作的方便。在雙方會(huì)同開(kāi)箱檢驗(yàn)中如發(fā)現(xiàn)“設(shè)備”有短少、缺陷、損壞或包裝與本合同規(guī)定不符合或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與本合同7．1條和9．1條規(guī)定不符時(shí)，應(yīng)作詳細(xì)記錄，并由雙方代表簽字。如屬賣方責(zé)任，此記錄即為買方向賣方要求換貨、修理或補(bǔ)齊的有效證明。

7．9　如不屬買方原因，賣方檢驗(yàn)人員不能參加開(kāi)箱檢驗(yàn)時(shí)，買方有權(quán)自行開(kāi)箱檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)本合同7．8條所述問(wèn)題系屬賣方責(zé)任時(shí)，應(yīng)委托中國(guó)商品檢驗(yàn)局出具證明，以此作為買方向賣方要求換貨、修理或補(bǔ)齊的有效證明。賣方接到買方索賠證書后，應(yīng)立即無(wú)償換貨、補(bǔ)發(fā)短缺部分或降低貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場(chǎng)的換貨費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)以及買方的檢驗(yàn)費(fèi)用。如賣方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買方索賠證書后_________個(gè)星期內(nèi)提出異議，雙方另行協(xié)商；逾期，索賠即作成立。賣方換貨和／或補(bǔ)交貨物的時(shí)間，不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個(gè)月。

7．10　在開(kāi)箱檢驗(yàn)中，由于買方的原因，發(fā)現(xiàn)“設(shè)備”有損壞，通知賣方后，賣方應(yīng)盡快補(bǔ)發(fā)、更換，其費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。

7．11　上述檢驗(yàn)并不能解除賣方對(duì)第八章、第九章所承擔(dān)的責(zé)任。

7．12　在檢驗(yàn)中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的檢驗(yàn)所需的標(biāo)準(zhǔn)仍不完整或提供的不及時(shí)，經(jīng)與賣方協(xié)商，買方有權(quán)按照買方國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。

第八章　安裝、試車和驗(yàn)收

8．1　“安裝”系指合同工廠全部設(shè)備、材料的裝配、就位和聯(lián)接等安裝工作。“試車”系指機(jī)器和／或設(shè)備的單獨(dú)或聯(lián)動(dòng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)。

“投料試生產(chǎn)”系指合同工廠投入原料和公用工程以試生產(chǎn)。

“考核”系指檢查本合同附件所規(guī)定的各項(xiàng)保證數(shù)值而進(jìn)行的試驗(yàn)。

“驗(yàn)收”系指如果考核結(jié)果表明，本合同附件所規(guī)定的各項(xiàng)保證指標(biāo)能夠全部達(dá)到，則合同工廠即為買方所驗(yàn)收。

8．2　合同工廠的安裝將在買方負(fù)責(zé)組織下和在賣方負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行，賣方僅對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)有關(guān)的所有“設(shè)備”的安裝以及界區(qū)接點(diǎn)的安裝進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。合同工廠的試車、投料試生產(chǎn)和考核應(yīng)在買方組織安排下和賣方技術(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行。在安裝工作開(kāi)始前_________個(gè)月，雙方各自授權(quán)一名代表處理合同工廠從安裝到驗(yàn)收期間有關(guān)合同工廠的全部技術(shù)工作。具體工作應(yīng)由雙方代表友好協(xié)商安排。雙方代表應(yīng)充分合作，使合同工廠在本合同生效日后_________個(gè)月內(nèi)建設(shè)完畢。如果雙方之間有任何問(wèn)題和分歧時(shí)，雙方將分析原因，澄清責(zé)任并在現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8．3　在安裝工作開(kāi)始前，賣方技術(shù)人員應(yīng)詳細(xì)介紹安裝方法和要求。在安裝期間賣方技術(shù)人員應(yīng)對(duì)安裝工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)并參加所有設(shè)備安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)和試驗(yàn)。賣方技術(shù)人員的重要技術(shù)指導(dǎo)應(yīng)以書面提出。

8．4　安裝完畢后，如雙方代表認(rèn)為安裝工作完全符合設(shè)計(jì)要求時(shí)，雙方代表應(yīng)按技術(shù)文件和圖紙一起進(jìn)行檢驗(yàn)和試車。雙方代表將簽訂同類設(shè)備安裝證書及單機(jī)試車和機(jī)械與設(shè)備的系統(tǒng)聯(lián)運(yùn)證書。上述證書將以附件規(guī)定的工作日志為基礎(chǔ)。如試車勝利完成，安裝工作完全符合技術(shù)文件要求時(shí)，雙方代表應(yīng)在_________天內(nèi)在現(xiàn)場(chǎng)簽署安裝竣工證書。此證書簽字日即為合同工廠安裝及試車完成日。但此證書不能免除賣方按本合同第九章規(guī)定在投料試生產(chǎn)、考核期間和機(jī)械保證期內(nèi)對(duì)設(shè)備和材料發(fā)現(xiàn)的缺陷所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

8．5　本章8．4條規(guī)定的試車完成后應(yīng)盡快開(kāi)始投料試生產(chǎn)，其開(kāi)車日期由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表商定。投料試生產(chǎn)和考核所需的儀表校準(zhǔn)、記錄項(xiàng)目、取樣方法和分析方法等詳細(xì)程序應(yīng)由賣方在安裝及試車完成日前提出，并經(jīng)雙方代表討論決定。在投料試生產(chǎn)前，買方應(yīng)準(zhǔn)備充足的維修工具、實(shí)驗(yàn)室及檢驗(yàn)設(shè)施和熟練的操作、維修及測(cè)試人員，其中包括本合同附件所列的人員，并準(zhǔn)備好按本合同附件所列必要數(shù)量和質(zhì)量的全部原料、材料和設(shè)施。賣方技術(shù)人員可出入試驗(yàn)室和檢驗(yàn)設(shè)施，以便取樣分析。投料試生產(chǎn)和性能試驗(yàn)期間的采樣、化驗(yàn)將在雙方代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。除已同意的程序外，賣方技術(shù)人員認(rèn)為必要的采樣和化驗(yàn)，在經(jīng)與買方代表協(xié)商后由買方進(jìn)行。從試車到合同工廠驗(yàn)收期間，賣方可以使用買方庫(kù)存的備品備件，如由于賣方責(zé)任賣方使用了買方庫(kù)存的備品備件，賣方應(yīng)及時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)予以償還。

8．6　投料試生產(chǎn)期為首次投料生產(chǎn)開(kāi)始日起的_________個(gè)月。在此期間，當(dāng)合同工廠主要設(shè)備達(dá)到良好穩(wěn)定運(yùn)行后由雙方代表商定首次考核日期?？己藨?yīng)按本合同附件的規(guī)定在賣方技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行。每次考核的結(jié)果應(yīng)作出記錄，在每次考核完成后_________天內(nèi)雙方在性能考核報(bào)告上簽字確認(rèn)。

8．7　如按本合同附件規(guī)定的考核期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了本合同附件規(guī)定的全部保證數(shù)值時(shí)，雙方代表應(yīng)在_________天內(nèi)簽署合同工廠驗(yàn)收證書一式4份，雙方各執(zhí)2份，此即視作合同工廠為買方所驗(yàn)收。如因賣方原因致任何一次考核未能成功時(shí)，賣方應(yīng)盡快在雙方同意的期限內(nèi)對(duì)“設(shè)備”進(jìn)行必要的修理、更換和／或修改。修改后應(yīng)重新按照本合同附件的規(guī)定盡快再次考核，買方應(yīng)大力協(xié)助。 如上述修理、更換和／或修改在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，所需費(fèi)用（如工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)等）應(yīng)在合同工廠交接驗(yàn)收前，由雙方授權(quán)代表根據(jù)修理、更換和修改記錄最后一次結(jié)算并由賣方負(fù)擔(dān)。 上述記錄在每次發(fā)生修理、更換和／或修改后由雙方代表會(huì)簽。

如因賣方原因，需將任何設(shè)備運(yùn)出中國(guó)以外進(jìn)行修理或更換時(shí)，全部運(yùn)費(fèi)、修理或更換費(fèi)用應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。更換或修理的“設(shè)備”應(yīng)在合同工廠現(xiàn)場(chǎng)交貨。

8．8　在本合同8．6條規(guī)定的投料試生產(chǎn)期間，本合同附件中規(guī)定的保證數(shù)值如有任何一項(xiàng)或多項(xiàng)未能達(dá)到時(shí)，雙方應(yīng)會(huì)同研究，找出原因，澄清責(zé)任，并按以下規(guī)定處理：

8．8．1　如由于賣方原因未能達(dá)到保證數(shù)值時(shí)，買方同意延長(zhǎng)投料試生產(chǎn)期_________個(gè)月，以便賣方對(duì)合同工廠進(jìn)行改進(jìn)并再次進(jìn)行考核。如在延長(zhǎng)的_________個(gè)月中由于賣方原因仍未能達(dá)到保證數(shù)值時(shí)，買方同意再次延長(zhǎng)投料試生產(chǎn)期_________個(gè)月。如在再次延長(zhǎng)的_________個(gè)月期滿時(shí)，由于賣方原因，考核仍失敗，未能達(dá)到保證數(shù)值時(shí)，應(yīng)按本合同第九章第9．8條的規(guī)定辦理。在兩次延長(zhǎng)的兩個(gè)_________個(gè)月內(nèi)改進(jìn)合同工廠所需全部費(fèi)用和賣方技術(shù)人員的全部費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。

8．8．2　如由于買方原因未能達(dá)到保證數(shù)值時(shí)，投料試生產(chǎn)期應(yīng)延長(zhǎng)3個(gè)月。在此期間，買方將按本合同附件的規(guī)定繼續(xù)支付賣方技術(shù)人員的費(fèi)用。如由于買方原因，改進(jìn)合同工廠所需費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。所需賣方技術(shù)人員的人數(shù)由雙方討論決定，如在此延長(zhǎng)的3個(gè)月期滿時(shí)，仍由于買方原因未能達(dá)到保證數(shù)值時(shí)，合同工廠應(yīng)由買方所驗(yàn)收，雙方應(yīng)在7天內(nèi)簽署驗(yàn)收證書。然而賣方應(yīng)協(xié)助買方采取一切必要措施，使合同工廠達(dá)到正常生產(chǎn)所需的指標(biāo)。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。

8．9　如由于買方原因，在按本合同第四章規(guī)定的第_________批“設(shè)備”交貨之日起_________個(gè)月內(nèi)合同工廠未能進(jìn)行考核時(shí)，則按合同第三章第_________條由買方支付給賣方的款項(xiàng)應(yīng)予實(shí)現(xiàn)，但不免除賣方的所有責(zé)任。

如由于買方原因。在按本合同第四章規(guī)定的第_________批“設(shè)備”和材料交貨之日起_________個(gè)月內(nèi)合同工廠未能進(jìn)行考核時(shí)，合同工廠應(yīng)為買方所驗(yàn)收，但賣方仍應(yīng)承擔(dān)協(xié)助買方合同工廠開(kāi)車和運(yùn)轉(zhuǎn)的責(zé)任。提供服務(wù)的期間和條件應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商后達(dá)成協(xié)議。如由于賣方原因，上述第_________批交貨延誤，則上面所提的_________和_________個(gè)月應(yīng)相應(yīng)順延。

8．10　按本合同8．7，8．8和8．9條規(guī)定的合同工廠的驗(yàn)收，并不以免除賣方對(duì)合同工廠的“設(shè)備”在機(jī)械保證期內(nèi)應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

第九章　保證、索賠和罰款

9．1　賣方保證其供應(yīng)的本“合同工廠”的技術(shù)水平是先進(jìn)的，設(shè)備和材料是全新的，質(zhì)量是優(yōu)良的。設(shè)備和材料的選型均符合工藝、安全運(yùn)行和操作以及長(zhǎng)期使用的要求，并符合本合同附件2的規(guī)定。

9．2　賣方保證所交付的技術(shù)資料、圖紙清晰、完整和正確并能滿足“合同工廠”設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行和維修的要求并符合附件3的規(guī)定。

9．3　在本“合同工廠”安裝、試車期間，如果賣方提供的設(shè)備、材料有缺陷，或由于賣方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或／和賣方提供的技術(shù)資料、圖紙和說(shuō)明書的錯(cuò)誤造成設(shè)備、材料的損壞，賣方應(yīng)立即無(wú)償換貨、賠償或降低貨價(jià)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場(chǎng)的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)（貨物到達(dá)目的港后的風(fēng)險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)），如賣方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買方索賠證書后兩個(gè)星期內(nèi)提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作成立。賣方換貨期不遲于證實(shí)屬賣方責(zé)任之日起_________個(gè)月。如遇到需長(zhǎng)時(shí)間制成的貨物，限期由雙方協(xié)商決定。

9．4　賣方對(duì)本“合同工廠”設(shè)備和材料的保證期為本“合同工廠”被買方驗(yàn)收后_________個(gè)月；如由于買方責(zé)任而影響本“合同工廠”安裝、試車、驗(yàn)收時(shí)，則不超過(guò)條款8．9．3中規(guī)定的賣方最后一批貨物交付日期后_________個(gè)月。保證期滿后，由買方出具本“合同工廠”保證期滿證明書正、副本各一份給賣方。

9．5　在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的設(shè)備、材料有缺陷或／和不符合合同規(guī)定如屬賣方責(zé)任，則買方有權(quán)憑中國(guó)商品檢驗(yàn)局出具的檢驗(yàn)證書向賣方提出索賠，賣方接到買方索賠證書后，應(yīng)立即無(wú)償換貨或降低貨價(jià)并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場(chǎng)的換貨費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)（貨物到達(dá)目的的港后的風(fēng)險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)）。如賣方對(duì)索賠有異議時(shí)，應(yīng)在接到買方索賠證書后2個(gè)星期內(nèi)提出復(fù)議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作成立。賣方換貨的期限，應(yīng)盡于賣方收到買方索賠證書后_________個(gè)月。對(duì)生產(chǎn)周期長(zhǎng)的貨物，期限由雙方協(xié)商決定。如屬微小缺陷，可由買方自行消除，但由此引起的費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。

9．6　在保證期內(nèi)，如由于賣方責(zé)任需要更換、修理有缺陷的設(shè)備、材料而使本“合同工廠”停機(jī)時(shí)，則保證期應(yīng)按實(shí)際停機(jī)時(shí)間作相應(yīng)的延長(zhǎng)。新更換和補(bǔ)充修復(fù)的設(shè)備、材料的保證期為被買方驗(yàn)收后_________個(gè)月。

9．7　在保證期滿后30天內(nèi)，買方出具的在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備、材料缺陷的索賠證書仍然有效。

9．8　如由于賣方責(zé)任，在考核試車不能達(dá)到本合同第_________號(hào)附件所規(guī)定的一項(xiàng)或多項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時(shí)，賣方必須采取有效措施在賣方收到買方書面通知后_________個(gè)月內(nèi)使之達(dá)到各項(xiàng)保證指標(biāo)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。逾期如仍不能達(dá)到本合同第_________號(hào)附件所規(guī)定的保證指標(biāo)時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)罰款，其計(jì)算辦法如下：_________。 賣方支付罰款時(shí)，則本“合同”即為買方所驗(yàn)收，并由買方出具本“合同工廠”驗(yàn)收證書正、副本各1份交給賣方。

9．9　如由于賣方責(zé)任未能按本合同第四章規(guī)定的交貨期交貨時(shí)，買方有權(quán)按下列比例向賣方收取罰款：

遲交_________－_________周，每周罰遲交貨物金額的_________％；

遲交_________－_________周，每周罰遲交貨物金額的_________％；

遲交_________周及以上，每周罰遲交貨物金額的_________％。

不滿1周按1周計(jì)算。

遲交貨物的罰款總金額不超過(guò)合同總價(jià)的_________％。

賣方支付遲交罰款，并不解除賣方繼續(xù)交貨的義務(wù)。

任何一批貨物遲交超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，買方有權(quán)終止部分或全部合同。

第十章　許可證、專有技術(shù)和保密

10．1　賣方同意向買方轉(zhuǎn)讓非獨(dú)占的、不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和許可證，在中華人民共和國(guó)內(nèi)使用賣方的_________工藝進(jìn)行“合同工廠”的工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和操作，以設(shè)計(jì)、制造、銷售和出口合同產(chǎn)品_________，其年產(chǎn)品為_(kāi)________其工藝說(shuō)明見(jiàn)本合同附件，其品種規(guī)格定于本合同附件。

賣方提供買方用于本合同工廠的許可證和專有技術(shù)、研究報(bào)告、資料等包括在本合同附件里。

10．2　如果任何第三方對(duì)買方使用本合同第10．1條所規(guī)定的許可證和專有技術(shù)提出任何異議時(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，買方對(duì)此無(wú)任何責(zé)任。

10．3　本合同生效后_________年內(nèi)，如賣方對(duì)本合同第10．1條所規(guī)定的許可證和專有技術(shù)有所發(fā)明和改進(jìn)時(shí)，不管其發(fā)明和改進(jìn)是否已獲得專利權(quán)，賣方均應(yīng)向買方免費(fèi)提供詳細(xì)資料。買方有權(quán)將上述資料用于合同工廠。如有必要，賣方應(yīng)給予技術(shù)指導(dǎo)，以便這些資料能在合同工廠交接驗(yàn)收后用于合同工廠的實(shí)際中去。關(guān)于技術(shù)指導(dǎo)的一切費(fèi)用由買方根據(jù)雙方同意的本合同第_________章和附件規(guī)定的條件負(fù)擔(dān)。

10．4　本合同生效后_________年內(nèi)，買方應(yīng)對(duì)本合同10．1條所規(guī)定的許可證和專有技術(shù)對(duì)任何第三方予以保密，對(duì)參加本合同工廠的計(jì)劃、安裝和運(yùn)轉(zhuǎn)工作的其他單位除外，然而他們必須承擔(dān)同樣的保密義務(wù)。在保密年限內(nèi)，若許可證和專有技術(shù)的一項(xiàng)或多項(xiàng)，被第三者公開(kāi)后，買方不再承擔(dān)保密義務(wù)。

10．5　買方向賣方提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)和現(xiàn)場(chǎng)條件資料的保密期限不受上述時(shí)間的限制。

10．2　責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生的不可抗力事故的情況以電報(bào)通知另一方，并在_________天內(nèi)以航空掛號(hào)信件將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)。

10．3　當(dāng)不可抗力事故終止或事故消除后，受事故影響的一方應(yīng)盡快以電傳或電報(bào)通知對(duì)方，并以航空掛號(hào)信證實(shí)。

10．4　如果不可抗力的影響時(shí)間超過(guò)_________天，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行合同中的問(wèn)題，以便盡早達(dá)成協(xié)議。

第十一章　不可抗力

11．1　簽約雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)及嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震事件和其他雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。

11．2　責(zé)任方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故的情況以電報(bào)通知另一方，并在_________天內(nèi)以航空掛號(hào)信件將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交給另一方審閱確認(rèn)。

11．3　當(dāng)不可抗力事故終止或事故消除后，受事故影響的一方應(yīng)盡快以電傳或傳真通知雙方，并以航空掛號(hào)信證實(shí)。

第十二章　稅費(fèi)

12．1　中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)“買方”課征有關(guān)執(zhí)行本合同的一切稅費(fèi)，由“買方”支付。

12．2　中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)“賣方”課征有關(guān)執(zhí)行本合同的一切稅費(fèi)，由“賣方”支付。

12．3　在中國(guó)境外課征有關(guān)和執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切稅費(fèi)，將由“賣方”支付。

第十三章　仲裁

13．1　因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)提交仲裁解決。

13．2　仲裁地點(diǎn)在被告所在國(guó)進(jìn)行。如在中國(guó)由_________仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行；如在_________，由_________商業(yè)仲裁協(xié)會(huì)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)行。

13．3　仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

13．4　仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

13．5　在仲裁期間，除了在仲裁過(guò)程中進(jìn)行仲裁的部分外，合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

第十四章　合同生效、終止及其他

14．1　本合同由雙方代表于_________簽字。由各方分別向本國(guó)政府當(dāng)局申請(qǐng)批準(zhǔn)，以最后一方的批準(zhǔn)日期為本合同生效日期，雙方應(yīng)盡最大努力在60天內(nèi)獲得批準(zhǔn)，用電傳通知對(duì)方，并用信件確認(rèn)。本合同自簽字之日起6個(gè)月仍不能生效，雙方有權(quán)取消本合同。

14．2　本合同有效期從合同生效日算起共_________年，有效期滿后本合同自動(dòng)失效。

14．3　本合同期滿時(shí)，雙方的未了債權(quán)和債務(wù)，不受合同期滿的影響，債務(wù)人應(yīng)對(duì)債權(quán)人繼續(xù)償付未了債務(wù)。

14．4　本合同用英文寫成一式4份，雙方各執(zhí)一式2份。

14．5　本合同附件至附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

14．6　對(duì)本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后授權(quán)代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分并具有同等效力。

14．7　在本合同有效期內(nèi)，雙方通訊以中文或英文進(jìn)行。正式通知應(yīng)以書面形式，用掛號(hào)信郵寄，一式2份。

14．8　雙方任何一方未能取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

14．9　除本合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任外，雙方中的任何一方都不承擔(dān)任何其他義務(wù)和責(zé)任。

第十五章　法定地址

買方：_________

地址：_________

傳真：_________

電傳號(hào)：_________

賣方：_________

地址：_________

傳真：_________

電傳號(hào)：_________

買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________　代表人（簽字）：_________

附件

附件一：賣方技術(shù)人員的服務(wù)范圍和待遇條件

一、賣方技術(shù)人員的派遣

為了使合同現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)順利進(jìn)行，賣方應(yīng)向買方派遣技術(shù)熟練的、身體健康的，稱職的技術(shù)人員到合同現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)服務(wù)。賣方技術(shù)人員的專業(yè)、職務(wù)、人數(shù)、在華工作期限詳見(jiàn)附表一。

上述賣方技術(shù)人員的確切專業(yè)、人數(shù)、在華工作期限、到達(dá)和離開(kāi)本合同工廠的日期，將根據(jù)本合同現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)任務(wù)的實(shí)際進(jìn)展情況，由買賣雙方協(xié)商確定。需要調(diào)整附表一規(guī)定的人／月數(shù)時(shí)，雙方屆時(shí)另議。

二、賣方技術(shù)人員的職責(zé)和義務(wù)

1．賣方應(yīng)從所派遣的技術(shù)人員中指定一名為賣方在合同現(xiàn)場(chǎng)總代表。負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)總的技術(shù)服務(wù)，并與買方合同現(xiàn)場(chǎng)總代表合作協(xié)商，解決有關(guān)工作和技術(shù)問(wèn)題。但雙方總代表未經(jīng)買賣雙方授權(quán)無(wú)權(quán)修改合同。

2．代表賣方執(zhí)行本合同規(guī)定范圍內(nèi)的施工、安裝、調(diào)試、投料試車（包括功能試驗(yàn)和考核試驗(yàn)）、生產(chǎn)操作、生產(chǎn)工藝和維修方面的技術(shù)服務(wù)并應(yīng)執(zhí)行合同規(guī)定的賣方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。

3．詳細(xì)講解技術(shù)資料、圖紙、工藝流程、操作規(guī)程、設(shè)備性能、分析方法以及有關(guān)注意事項(xiàng)等，解答并解決買方提出的有關(guān)本合同范圍內(nèi)的技術(shù)問(wèn)題。

4．為確保上述二．2條和二．3條的正確進(jìn)行，賣方技術(shù)人員應(yīng)在本合同服務(wù)范圍內(nèi)予以全面的、正確的技術(shù)服務(wù)和必要的示范操作。

5．協(xié)助買方在本合同現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)安裝、調(diào)試、生產(chǎn)、設(shè)備維修和分析檢驗(yàn)人員，提高他們的技術(shù)水平。

6．賣方技術(shù)人員的技術(shù)指導(dǎo)應(yīng)正確無(wú)誤。如因指導(dǎo)錯(cuò)誤所造成“設(shè)備”的損失，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)更換、修理或補(bǔ)齊，費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。對(duì)于賣方技術(shù)人員的技術(shù)指導(dǎo)，買方有關(guān)人員應(yīng)以予以尊重。

三、賣方技術(shù)人員的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和支付方法

1．買方應(yīng)支付給賣方技術(shù)人員如下技術(shù)服務(wù)費(fèi)（按每人每天計(jì)算）

───────────┬────┬───

│總代表（或主任工程師）│行人每人│美元　│

├───────────┼────┼───┤

│工程師│　 │　│

├───────────┼────┼───┤

│技術(shù)員│　 │　│

├───────────┼────┼───┤

│操作工│　 │　│

───────────┴────┴───

2．賣方技術(shù)人員的技術(shù)服務(wù)費(fèi)（每天）自抵達(dá)合同工廠現(xiàn)場(chǎng)之日起計(jì)算至離開(kāi)合同工廠現(xiàn)場(chǎng)之日止。

3．星期天，中華人民共和國(guó)的法定節(jié)日為賣方技術(shù)人員在合同現(xiàn)場(chǎng)的有薪休息日。

4．對(duì)于賣方技術(shù)人員未經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表同意的缺勤以及經(jīng)雙方總代表同意的事假，買方不支付其技術(shù)服務(wù)費(fèi)，但經(jīng)醫(yī)生證明的病假除外。如果病假連續(xù)超過(guò)15天，買方不再支付其技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

5．賣方技術(shù)人員的技術(shù)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，買方收到賣方每月開(kāi)出的帳單一式_________份和雙方總代表簽署的賣方技術(shù)人員記時(shí)卡，經(jīng)審核無(wú)誤后，于_________天內(nèi)通過(guò)中國(guó)銀行將賣方技術(shù)人員的月技術(shù)服務(wù)費(fèi)匯到賣方指定的銀行帳戶上。如賣方開(kāi)出的帳單有誤，買方有權(quán)拒付有誤的部分，但按時(shí)支付無(wú)誤部分。

四、工作聯(lián)系和工作制度

1．賣方在技術(shù)人員來(lái)華前兩個(gè)月應(yīng)將其姓名、性別、出生年月日、國(guó)籍、專業(yè)、職務(wù)、經(jīng)歷、工作單位、懂何種外語(yǔ)等通知買方，以便買方協(xié)助辦理簽證手續(xù)。賣方技術(shù)人員來(lái)華前7天，應(yīng)電報(bào)或電傳將其姓名、確切啟程日期、班機(jī)號(hào)、抵達(dá)日期、行李件數(shù)和重量等通知買方。

2．賣方技術(shù)人員到達(dá)本合同工廠后，由雙方總代表協(xié)商確定賣方技術(shù)人員總的工作安排和月度的工作計(jì)劃。賣方技術(shù)人員應(yīng)按雙方商定的工作計(jì)劃在買方的統(tǒng)一安排下進(jìn)行工作。工作計(jì)劃需要修改時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方總代表協(xié)商確定。

3．賣方技術(shù)人員每周工作48小時(shí)（每周工作6天，每天工作8小時(shí)），作息時(shí)間應(yīng)按合同現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行。賣方技術(shù)人員如需加班時(shí)，需事前經(jīng)雙方總代表協(xié)商同意。正常工作日8小時(shí)以外的額外工作及星期天、節(jié)假日的工作都算加班。但賣方技術(shù)人員在投料試車、考核期間在每周48小時(shí)內(nèi)的倒班不算加班。加班后應(yīng)盡量在短期內(nèi)安排倒休，每加班6小時(shí)倒休一天。如不能倒休的，可按每加班一小時(shí)考勤1．5小時(shí)，每小時(shí)按日技術(shù)服務(wù)費(fèi)的八分之一支付加班費(fèi)。加班費(fèi)按本附件三．5條規(guī)定支付。

4．賣方技術(shù)人員在華工作期限，自抵達(dá)合同現(xiàn)場(chǎng)之日起至離開(kāi)合同現(xiàn)場(chǎng)之日止計(jì)算。

5．賣方技術(shù)人員每天工作的實(shí)際時(shí)數(shù)，有薪節(jié)假日和加班時(shí)數(shù)，按日記載在“記時(shí)卡”中，“記時(shí)卡”一式2份，由雙方總代表簽字，作為支付賣方技術(shù)人員日技術(shù)服務(wù)費(fèi)和加班費(fèi)的依據(jù)。

6．工作進(jìn)度、每天完成的主要工作、發(fā)生的問(wèn)題或責(zé)任事故以及解決的辦法應(yīng)用中、英文記載在“工作日志”中，每天由雙方總代表簽字一式2份，買賣雙方各執(zhí)1份。

五、賣方技術(shù)人員的休假

1．賣方技術(shù)人員在華連續(xù)工作_________個(gè)月以上者，可攜帶夫人和兩名15歲以下的子女來(lái)華，其費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。

2．賣方技術(shù)人員在華連續(xù)工作_________個(gè)月并帶有家屬者，每9個(gè)月可以回國(guó)無(wú)薪休假15天。賣方技術(shù)人員在華連續(xù)工作6個(gè)月不帶家屬者，每6個(gè)月可以回國(guó)無(wú)薪休假15天。上述賣方技術(shù)人員的休假所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。休假時(shí)間以不影響現(xiàn)場(chǎng)工作為前提，由雙方總代表協(xié)商確定。15天假期自賣方技術(shù)人員離開(kāi)合同工廠之日起至回到合同工廠現(xiàn)場(chǎng)之日止。賣方同意在賣方人員休假期間不減輕其對(duì)合同工廠承擔(dān)的義務(wù)。

六、賣方技術(shù)人員及其家屬在中國(guó)居留期間，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法令以及合同工廠的規(guī)章制度。

七、賣方技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)“中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法”交納個(gè)人所得稅。

八、買方的責(zé)任和義務(wù)

1．買方應(yīng)為賣方技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)配備為執(zhí)行合同工廠的任務(wù)所需要的一定數(shù)量的翻譯人員。

2．買方應(yīng)協(xié)助賣方技術(shù)人員及其家屬辦理入出中國(guó)國(guó)境和在中國(guó)居留期間的手續(xù)，費(fèi)用由賣方自理。

3．買方應(yīng)為賣方技術(shù)人員及其家屬在中國(guó)居留期間的安全采取必要措施。

4．買方為賣方技術(shù)人員免費(fèi)提供辦公室和必要的工作用具及勞動(dòng)保護(hù)用品和提供從住宿地點(diǎn)到本合同現(xiàn)場(chǎng)的上、下班交通工具。

5．買方為賣方技術(shù)人員免費(fèi)提供在中國(guó)的醫(yī)療（鑲牙、配眼鏡、滋補(bǔ)營(yíng)養(yǎng)品的費(fèi)用除外）。

6．買方為賣方技術(shù)人員在本合同現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)提供一間住房，室內(nèi)設(shè)有必要的家俱和衛(wèi)生設(shè)備。按本附件五項(xiàng)第1和第2條規(guī)定，帶有家屬者，適當(dāng)增加住房。

7．買方為賣方技術(shù)人員及其家屬安排有中、西餐的膳食，但費(fèi)用均由賣方技術(shù)人員自理。

8．買方為賣方技術(shù)人員及其家屬安排洗衣和出租汽車服務(wù)，費(fèi)用由賣方技術(shù)人員自理。

9．根據(jù)中國(guó)海關(guān)規(guī)定，買方協(xié)助賣方技術(shù)人員辦理適當(dāng)?shù)膫€(gè)人或集體生活用品和其現(xiàn)場(chǎng)所需的技術(shù)資料、工具和儀器的入、出中國(guó)國(guó)境的手續(xù)，一切費(fèi)用均由賣方負(fù)擔(dān)。但上述物品在運(yùn)進(jìn)或運(yùn)出前，賣方須將品名、數(shù)量、重量、提單號(hào)、金額、規(guī)格及進(jìn)出口日期預(yù)先通知買方。

九、其他

1．在不影響現(xiàn)場(chǎng)工作的前提下，經(jīng)買方同意，賣方可以自費(fèi)召回或更換賣方技術(shù)人員。在賣方技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)交換工作期間，買方只負(fù)擔(dān)一人的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

合同號(hào)：_________

contract no:_________

_________年_________月

_________year_________month

賣方技術(shù)人員記時(shí)卡

time sheet for the seller's technical personnel

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│日期│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│date│1 │2 │3 │4 │5 │6 │7 │8 │9 │10│11│12│13│14│15│16│

│姓名│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│name│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│加班│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│出勤│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│w.h │　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│加班│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│出勤│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│加班│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│出勤│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│w.h │　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│加班│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│出勤│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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│加班│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

│o.t │　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│

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││　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│備注　│

││17│18│19│20│21│22│23│24│25│26│27│28│29│30│31│re-　 │

││　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│　│merks │

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││a-抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)arrival at site　s-醫(yī)生證明病假sickness o.t-加班 　 │

│代號(hào)│c-離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)departure from site　 evidenced　overtime　 │

│cod-│h-在現(xiàn)場(chǎng)節(jié)假日official holiday v-休假vacationby　 w.h-工作時(shí)數(shù)│

│es　│ doctor　 │

││at siteab-缺勤unapproved　working │

││absencehours　│

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│買方　│　簽字　│　賣　方　代　表│簽　字　│

│代表　││││

│buyers│(signature) │seller's representative │　(signature)　 │

│repre-││││

│senta-││││

│tive　││││

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2．賣方技術(shù)人員連續(xù)生病15天不能上班時(shí)，賣方應(yīng)自費(fèi)派遣同等技術(shù)水平的技術(shù)人員前來(lái)接替他的工作。

3．如遇重大原因，買方有權(quán)要求賣方更換任何一方賣方的技術(shù)人員，其更換費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。

附件二：買方技術(shù)人員的培訓(xùn)范圍和待遇條件

1．賣方同意接受買方_________名實(shí)習(xí)生包括翻譯到_________國(guó)賣方工廠進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)共_________天包括往返路程。

2．賣方選派技術(shù)熟練的、稱職的技術(shù)人員對(duì)買方技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)并解釋本合同范圍內(nèi)的一切技術(shù)問(wèn)題。

3．賣方應(yīng)保證買方技術(shù)人員在上述工廠各個(gè)不同崗位上進(jìn)行操作、培訓(xùn)，使他們懂得和掌握設(shè)備的工藝、操作、檢驗(yàn)、修理和維修等技術(shù)。

4．培訓(xùn)期間，賣方應(yīng)向買方技術(shù)人員免費(fèi)提供試驗(yàn)儀器、工具、技術(shù)資料、圖紙、參考資料、工作服、防護(hù)用具、其他必需品和合適的辦公室。

5．賣方應(yīng)于培訓(xùn)前_________個(gè)月向買方提出初步培訓(xùn)計(jì)劃供買方研究。買方應(yīng)于培訓(xùn)前_________個(gè)月通知賣方被培訓(xùn)人員的姓名、性別、出生年月日、籍貫、職務(wù)、專業(yè)。最終培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)在買方技術(shù)人員到達(dá)賣方國(guó)家后按照合同上述規(guī)定和買方技術(shù)人員的實(shí)際需要，雙方通過(guò)協(xié)商決定。

6．培訓(xùn)開(kāi)始前，賣方應(yīng)向買方人員詳細(xì)講解操作規(guī)則和其工作注意事項(xiàng)。

7．賣方應(yīng)向買方技術(shù)人員提供住房、膳食、交通的便利，費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。如果發(fā)生疾病和工傷事故，賣方應(yīng)采取一切必要的措施給予買方人員以盡可能好的照顧，費(fèi)用由買方自理。但如果事故是由賣方引起的，其費(fèi)用則由賣方負(fù)擔(dān)。

8．賣方應(yīng)協(xié)助買方人員辦理賣方國(guó)家的入出境簽證和居留期間的一切手續(xù)。

9．賣方不向買方收取培訓(xùn)費(fèi)用。

篇8

(合同編號(hào)： )

甲 方：

地 址：

法人代表：

乙 方：

地 址：

法人代表：

此項(xiàng)目合作合同書范本是為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和中國(guó)其他法律、法規(guī)，本著友好合作、平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，就雙方共同生產(chǎn)及推廣“ ”項(xiàng)目，達(dá)成如下意向：

一、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

二、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨：

1、公司以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎(chǔ)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并以銷售其產(chǎn)品和提供服務(wù)而獲得公司滿意的利潤(rùn)為指標(biāo)。

2、公司應(yīng)提高管理水平，努力取得經(jīng)濟(jì)效益，并根據(jù)國(guó)際商業(yè)貿(mào)易實(shí)務(wù)慣例，使公司的效率、產(chǎn)量、價(jià)格、及交貨時(shí)間方面應(yīng)具有競(jìng)爭(zhēng)能力。

3、公司生產(chǎn)的“ ”產(chǎn)品，面向中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和指定范圍的國(guó)際市場(chǎng)及有關(guān)的公司和企業(yè)銷售并履行公司確定的有關(guān)業(yè)務(wù)。

三、 投資總額與出資比例：

投資總額 ，出資比例甲方 %，乙方 %

四、 合作方式與期限：

五、 利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)：

公司的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)方案按照《公司法》和公司章程

執(zhí)行。

六、 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)：

公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。具體經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和管理辦法由總經(jīng)理制定后報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

七、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)：

公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)按照中華人民共和國(guó)財(cái)政部制定的有關(guān)會(huì)計(jì)制度辦理。公司會(huì)計(jì)年度采用公歷制，自每年一月一日起至十二月三十一止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。公司應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度頭三個(gè)月內(nèi)編制上一個(gè)會(huì)計(jì)年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，經(jīng)審計(jì)師審核簽字后，提交董事會(huì)審核通過(guò)。

八、 本項(xiàng)目合作合同書范本未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充。

九、 本項(xiàng)目合作合同書范本正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本四份，視有關(guān)部門備案。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

年 月 日

乙方(蓋章)：

篇9

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范文一委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：居然德勝家居廣場(chǎng)

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：茵特拉根廣場(chǎng)

1.3 建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修

1.4 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：60天

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。

2.2 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。

2.3 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)

督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。

2.4 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 %，計(jì) 萬(wàn)元。

3.3.2 階段性驗(yàn)收后且經(jīng)甲方審查通過(guò)后 天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 竣工驗(yàn)收后，甲方支付管理費(fèi)總額的20%

第四條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 乙方權(quán)利

4.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

4.1.3 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。

4.1.5 乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

4.2 乙方義務(wù)

4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。

4.2.3 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。

4.2.4 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。

第五條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

第六條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第七條 乙方免責(zé)條款

7.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。

7.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范文二建 設(shè) 地 點(diǎn)：

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：

簽 訂 日 期：

合同內(nèi)容

委 托 方(甲方)：

項(xiàng)目管理方(乙方)：威海綠苑園林工程有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 建設(shè)地點(diǎn)：

1.3 工程規(guī)模：

1.4 建設(shè)內(nèi)容：

1.5 工程總投資：

1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：

第二條 項(xiàng)目管理工作范圍

2.1 設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。

2.2 招投標(biāo)管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.3 合同管理

內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等。

2.4 變更管理

內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。

2.5 施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。

2.6 投資管理

主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。

2.7 資料管理

根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。

第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限

3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)

3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期

3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。

3.3 支付方式

3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 %，計(jì) 萬(wàn)元。

3.3.2 乙方提交初步設(shè)計(jì)文件且經(jīng)甲方審查通過(guò)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元;

3.3.3 乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)

第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)

4.1 甲方權(quán)利

4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。

4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。

4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。

4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。

4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。

4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。

4.2 甲方義務(wù)

4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。

4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。

4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。

4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。

4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4.3 甲方責(zé)任

4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3.2 因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。

第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)

5.1 乙方權(quán)利

5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)的工作單位權(quán)利。

如果乙方有相關(guān)招標(biāo)資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。

5.1.6 乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。

5.2 乙方義務(wù)

5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。

5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。

5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。

5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。

5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。

5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。

5.3 乙方責(zé)任

5.3.1 乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。

5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。

5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。

5.4.2 在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。

5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理

5.5.1 項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。

5.5.2 在緊急情況下，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書面報(bào)告。

5.5.3 乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書面通知甲方，并征得甲方同意。同時(shí)，甲方有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;

(2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;

(3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;

(4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。

6.2 乙方違約

當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：

(1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;

(2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;

(4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 爭(zhēng)議解決

在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。

第八條 合同生效

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效

本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。

第九條 乙方免責(zé)條款

9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。

9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 雙方簽字蓋章

委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：

(蓋章) (蓋章)

地址： 地址： 法定代表人：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

郵編：

電話：

傳真：

法定代表人： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：

項(xiàng)目管理服務(wù)合同范文三聘請(qǐng)方(甲方)：

受聘方(乙方)：

甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方為甲方投資開(kāi)發(fā)的****科技園項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，于20xx年5月【 】日在【 】簽署本合同書，以資共守。

第一條 項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：****科技園項(xiàng)目

2、項(xiàng)目位置：**高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

3、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝

第二條 服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，為甲方投資開(kāi)發(fā)的****科技園項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：

1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。

2、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。

3、項(xiàng)目前期、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù)。

4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府相關(guān)部門行政審批手續(xù)。

5、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通事宜。

6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等。

7、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù)。

第三條 乙方服務(wù)人員

乙方承諾由 本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng)。

第四條 服務(wù)年限

自本合同書簽訂之日起至****科技園項(xiàng)目通過(guò)整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書之日起三十日止。

第五條 服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付

在乙方嚴(yán)格按本合同書約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：

第1階段：協(xié)助甲方于****年**月**日前，至遲于****年**月**日前完成****科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作，甲方于****科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過(guò)后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

第2階段：協(xié)助甲方于****年**月**日前，至遲于****年**月**日前完成****科技園項(xiàng)目施工圖審查工作，甲方于****科技園項(xiàng)目施工圖審查通過(guò)后

【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

第3階段：協(xié)助甲方于****年**月**日前，至遲于****年**月**日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

第4階段：甲方于****科技園項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

第5階段：甲方于****科技園項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【 】元。

雙方知悉并確認(rèn)：

1、上述費(fèi)用為乙方提供****科技園項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額，除上述服務(wù)費(fèi)外，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中支付出的任何費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務(wù)費(fèi)，在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購(gòu)買****科技園項(xiàng)目房屋的預(yù)付款，房屋由甲方在****科技園項(xiàng)目可銷售房屋中指定，房屋銷售價(jià)格以甲方取得****科技園項(xiàng)目房屋所有權(quán)證之日為評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)在房屋買賣事宜無(wú)法達(dá)成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

3、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)恪守本合同書約定，按本合同書的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)恪守本合同書約定，本著誠(chéng)信原則，盡最大努力完成本合同書約

定的服務(wù)內(nèi)容。

第七條 保密

雙方知悉并確認(rèn)，在本合同書簽署及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方包括但不限于書面、口頭等信息，均為對(duì)方的商業(yè)秘密，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露。本保密條款永久有效。

第八條 違約責(zé)任

1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)千分之一向乙方支付違約金。

2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書，對(duì)乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無(wú)需支付服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第九條 爭(zhēng)議解決

因本合同書或本合同書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1、本合同書未盡事宜，由雙方另行簽署書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同為本合同書的重要組成部分;

2、本合同書經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;

3、本合同書壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(以下無(wú)正文，為本合同的簽署部分)

篇10

項(xiàng)目名稱：（專利號(hào)：ZL）

委托單位（甲方）：北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局

承擔(dān)單位（乙方）：

起止時(shí)間：20*年*月至20*年*月

北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局

編寫說(shuō)明

一、本合同的編號(hào)由北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局統(tǒng)一編排。

二、本合同書使用A4紙編寫打印成冊(cè)，不得涂改。

三、經(jīng)費(fèi)預(yù)算中“國(guó)家部委撥款”一欄指國(guó)家有關(guān)委、部、局所撥經(jīng)費(fèi)。

“其他”一欄指承擔(dān)單位上級(jí)主管部門支持的經(jīng)費(fèi)或承擔(dān)單位融資、集資、入股等各種形式的資金來(lái)源，本欄需具體填寫。

四、經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出明細(xì)中各項(xiàng)開(kāi)支應(yīng)是本項(xiàng)目的直接費(fèi)用。

一、項(xiàng)目主要科技人員

主要參加人員

*

二、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

*

三、經(jīng)費(fèi)預(yù)算支出明細(xì)：金額單位：萬(wàn)元

*

四、項(xiàng)目的考核目標(biāo)

*

五、計(jì)劃進(jìn)度（每半年為一進(jìn)度期）

*

六、其他條款

1．甲方負(fù)責(zé)向乙方提供市專利實(shí)施資金壹拾萬(wàn)元。乙方負(fù)責(zé)銀行貸款和自籌經(jīng)費(fèi)的籌集。

2．乙方必須保證合同中列出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要科技人員的穩(wěn)定，確保項(xiàng)目的正常實(shí)施。

3．乙方保證專利實(shí)施資金的?？顚Ｓ茫缫曳讲宦男泻贤?、專利實(shí)施資金未能?？顚Ｓ茫追接袡?quán)責(zé)令乙方部分或全部退還所撥專利實(shí)施資金。

4．在合同執(zhí)行過(guò)程中，確系人力不可抗拒因素影響合同執(zhí)行時(shí)，甲方將視具體情況酌情處理。但乙方在發(fā)現(xiàn)上述情況時(shí)，必須及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

5．甲方有權(quán)隨時(shí)檢查合同的執(zhí)行情況。乙方半年向甲方提交《北京市專利實(shí)施項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告書》，并在年度末，寫出項(xiàng)目實(shí)施情況總結(jié)報(bào)告。

6．乙方對(duì)專利實(shí)施資金的使用和在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，要接受甲方委托的知識(shí)產(chǎn)權(quán)治理部門的監(jiān)督。

7．在合同到期后，甲方負(fù)責(zé)核銷合同中的專利實(shí)施資金。如乙方未認(rèn)真履行合同，甲方將酌情減少核銷數(shù)額，乙方應(yīng)將所減少的核銷數(shù)額按規(guī)定償還甲方。

8．本合同文本一式4份；甲方2份；乙方1份；甲方委托監(jiān)督方1份。

9．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

簽訂合同雙方：

委托單位（甲方）：

北京市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局開(kāi)戶銀行：工行百萬(wàn)莊支行

（公章）帳號(hào)：*

法人代表：（簽字）郵政編碼：*

地址：德勝門東大街8號(hào)東聯(lián)

大廈2層

電話：*

項(xiàng)目主管：（簽字）

20*年*月*日

承擔(dān)單位（乙方）：

法人代表：（簽字）開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字）郵政編碼：

地址：