中外合作經(jīng)營企業(yè)合同

第一章總則

中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤?，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。

第二章合作各方

第一條本合同的各方為：

中國＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），在中國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤械怯涀裕浞ǘǖ刂吩冢撸撸撸呤。撸撸撸呤校撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿號。法定代表：姓名＿＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

中外農(nóng)副產(chǎn)品合作經(jīng)營合同

目錄

1）總則

2）合作各方

3）成立合作經(jīng)營公司

4）經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模

第一章總則

中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤?，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。

第二章合作各方

第一條本合同的各方為：

中國＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方），在中國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿市登記注冊，其法定地址在＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路＿＿＿＿號。法定代表：姓名＿＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱乙方）在＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）登記注冊，其法定地址在＿＿＿＿＿＿。法定代表：姓名＿＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿國籍＿＿＿＿。

中外合作經(jīng)營企業(yè)合同

第一章總則

中國＿＿＿＿＿公司和＿＿＿＿＿＿國（或地區(qū)）＿＿＿＿＿＿公司，根據(jù)中

華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意

在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸呤?，共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂

立本合同。

合作經(jīng)營企業(yè)合同

第一條約因

＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿法律注冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿公

司（簡稱＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方與＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿＿＿＿法律注冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（簡稱＿＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為乙方。

合作經(jīng)營企業(yè)合同

第一條約因

＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿法律注冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司，遵照＿＿＿＿＿＿＿＿法律注冊的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（簡稱＿＿＿＿＿＿＿），地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為乙方。

甲方和乙方（簡稱雙方）同意根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，雙方共同成立一家合作經(jīng)營企業(yè)（簡稱合營公司）。

合營公司的宗旨系引進專利，按專利提供技術(shù)訣竅進行合作生產(chǎn)。甲方提供生產(chǎn)廠房及所需設(shè)備，乙方提供專利技術(shù)。雙方按本合同附件列明的項目投入。

合營公司由甲方獨自經(jīng)營管理，乙方承包使用技術(shù)的全過程，保證其產(chǎn)品達到合同規(guī)定的要求。乙方提供的專利技術(shù)按本合同第五條款規(guī)定，以提成費的辦法作為補償。

第一節(jié)概述

嚴格說來，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義十分確定的概念，迄今也沒有關(guān)于這一概念的權(quán)威解釋。依本文理解，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構(gòu)成合作開發(fā)，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權(quán)或其他無形財產(chǎn)。在形式上，無論合作各方是以股東名義出資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)項目公司，還是不設(shè)立項目公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。當然，已成立的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特殊性，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列。

一、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的法律特征

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī)，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色。通常說來，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征。

1、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)不同，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質(zhì)要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā)，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2、較強的行政干預性合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地、規(guī)劃、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等。對房地產(chǎn)開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界各國通例，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域，房地產(chǎn)合同的行政干預性相對較強，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題。

關(guān)鍵詞:和諧社會中外合作經(jīng)營企業(yè)外商先行回收投資廢止

內(nèi)容提要:外商先行回收投資制度的法律性質(zhì)應(yīng)該界定為妥協(xié)式契合關(guān)系。妥協(xié)式契合關(guān)系實際上是一種不和諧的契合關(guān)系，是一種權(quán)益配置失衡的契合關(guān)系。這種契合關(guān)系與我國和諧社會建設(shè)的旋律相阻相背。我們應(yīng)該用理性的態(tài)度，冷靜地思考“外商先行回收投資制度”的廢止。

一、中外合作經(jīng)營企業(yè)外商先行回收投資制度的研究現(xiàn)狀

自從1988年《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第22條正式確立合作企業(yè)外方先行回收投資制度以來，該制度在我國引資實踐中的運用已30余年。這30年來《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》外商先行回收制度經(jīng)歷了官方多次的“小修小補”，但還是沒有使我國外資立法走出捉襟見肘的困境。學界對先行回收投資制度的探討與爭鳴，也從未間斷過。當下，對這個問題研究的著力點在該制度的“存廢”和“修整與重塑”上，學界目前對這個問題的研究存在兩種對立的觀點：

否定觀點：持此觀點的學者認為，在知識經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，應(yīng)廢除現(xiàn)行的允許中外合作經(jīng)營企業(yè)外方先行回收投資的法律制度。允許合作企業(yè)外方先行回收投資的主要目的是為了鼓勵外商投入先進的技術(shù)和設(shè)備，在改革開放的初期，采取這種做法有情可原。然而，在已進入知識經(jīng)濟年代的今天，技術(shù)和設(shè)備的淘汰速度越來越快，在合作企業(yè)創(chuàng)辦之初，外方帶來的技術(shù)和設(shè)備看似先進，可是沒過若干年，在合作期限屆滿時，這些技術(shù)和設(shè)備已顯落后，即使全部歸中方所有，又有何用？[1]

肯定觀點：持此觀點學者認為，在我國，現(xiàn)在提議廢除合作企業(yè)外方先行回收投資的制度，為時尚早。[2]上述判斷恐有言過其實之嫌，更何況，在當前，合作企業(yè)外方先行回收投資法律制度的存在，對推動我國“積極、合理、有效”吸收投資政策的實現(xiàn)仍具有一定的意義。允許外商先行回收投資，可以減輕因投資數(shù)目大、回收周期長對外商所產(chǎn)生的巨大還貸壓力，這對促進外商投資我國優(yōu)先發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施等項目，可起到不可替代的激勵作用。

國務(wù)院1984年11月15日國發(fā)［1984］161號文件的《關(guān)于經(jīng)濟特區(qū)和沿海十四個港口城市減征，免征企業(yè)所得稅和工商統(tǒng)一稅的暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)，各地在執(zhí)行中提出一些政策業(yè)務(wù)問題，要求明確。對這些問題，在最近召開的經(jīng)濟特區(qū)和沿海開放城市對外稅收專業(yè)會議上進行了討論。現(xiàn)根據(jù)中共中央，國務(wù)院中發(fā)［1984］13號文件和國務(wù)院國發(fā)［1984］161號文件的精神，分別明確如下：

一、關(guān)于《暫行規(guī)定》的適用范圍問題

《暫行規(guī)定》適用的地區(qū)，限于經(jīng)過國務(wù)院批準的經(jīng)濟特區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和沿海十四個開放城市的老市區(qū)，或者經(jīng)過國務(wù)院特案批準的地區(qū)；適用的企業(yè)，限于在上述地區(qū)興辦的中外合資經(jīng)營企業(yè)，中外合作經(jīng)營企業(yè)和客商獨立經(jīng)營企業(yè)；適用的稅種，包括企業(yè)所得稅，地方所得稅和工商統(tǒng)一稅。

二、關(guān)于老市區(qū)的范圍問題

《暫行規(guī)定》所指的老市區(qū)，是經(jīng)過國務(wù)院批準的沿海十四個開放城市的市區(qū)。除了國務(wù)院另有批準的以外，不包括這些城市所管轄的縣及其城鎮(zhèn)。

三、關(guān)于《暫行規(guī)定》公布以前企業(yè)同客商簽訂的合同涉及的稅收條款如何處理問題

第一條（目的和依據(jù)）

為了加強對外商投資企業(yè)使用土地的管理，完善本市土地有償使用制度，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細則》、《中華人民共和國外資企業(yè)法實施細則》、《*市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本辦法適用于本市范圍內(nèi)外商投資企業(yè)使用國有土地或者集體所有土地的管理。但外商投資企業(yè)使用以出讓方式獲得土地使用權(quán)的國有土地的情形除外。

第三條（管理部門）

*市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市外商投資企業(yè)使用土地的主管部門。