導(dǎo)語：如何才能寫好一篇合同違約條款，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

工具/原料A4紙方法/步驟1有的房東專門自建房子來出租給打工的人，那種房子便宜200-400一個月，所以很多都懶得鑒定合同了，住多久給多久的錢

2大多數(shù)有法律意識的人都會簽訂住房合同，保障雙方的合法權(quán)益。

首先租客提供身份證和聯(lián)系方式給房東，并確定要租哪里的房子

3房東提供房產(chǎn)證并且?guī)е赓U合同給租客填寫相關(guān)信息，并且記錄好屋內(nèi)有什么家具家電詳細(xì)記錄

篇2

1、使用規(guī)范的房屋買賣合同

首先，購房者在簽合同時，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容。

3、分清“定金”與“訂金”

在要求合同細(xì)節(jié)清晰的同時，買賣雙方還要分清“定金”與“訂金”的區(qū)別。

4、看清違約條款

大多數(shù)購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣房者的責(zé)任條款。

5、注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理

篇3

法律效應(yīng)還是有的，如果雙方都沒有履行好自己相應(yīng)的責(zé)任，雙方可以協(xié)商來廢除這個合同。要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務(wù)，后履行的一方有先履行抗辯權(quán)，先履行的一方若無法證明其不履行有免責(zé)事由，會構(gòu)成違約。如果合同中有約定合同的終止時間，一旦合同到達終止時間，可以自然終止，但一般不影響違約責(zé)任的追究。如果是同時履行，雙方都沒有履行，可能導(dǎo)致雙方違約，按照違約條款確認(rèn)各自的違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百零八條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇4

隨著貨幣流動性寬松和資產(chǎn)荒現(xiàn)象加劇，優(yōu)質(zhì)企業(yè)在與金融機構(gòu)融資談判中，越來越有議價空間。因此，企業(yè)在融資合同商務(wù)談判中，應(yīng)關(guān)注用途、期限、利率、提款和還款安排、利率調(diào)整機制、違約事項等要點，以降低資金成本、規(guī)避融資風(fēng)險。

融資合同作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中重要的資金融通類合同，具有金額大、期限長、金融機構(gòu)提供制式合同的特點。過去企業(yè)通常處于相對弱勢的一方，議價能力不高，只能被動接受制式合同，較難通過雙方協(xié)商體現(xiàn)自己的意志。隨著金融體系改革和貨幣流動性寬松，出現(xiàn)大量資金追逐優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的局面。一些優(yōu)秀企業(yè)在融資談判中占據(jù)優(yōu)勢，具備與金融機構(gòu)談判的議價能力。本文從企業(yè)角度探討融資合同中需要關(guān)注的要點及規(guī)避風(fēng)險。

二、融資合同核心條款

核心條款通常指需要雙方當(dāng)事人權(quán)衡和決策的核心事項。融資合同，一般包括融資用途、金額、期限、利率、計息周期、提款與還款安排等條款。

（一）融資用途

所融資金一般可用于指定項目建設(shè)、補充企業(yè)流動性和歸還金融機構(gòu)存量貸款。金融機構(gòu)會根據(jù)自身對行業(yè)的年度準(zhǔn)入政策，在合同中明確約定禁止使用的領(lǐng)域，一般包括；不得違反保監(jiān)會、銀監(jiān)會等監(jiān)管機構(gòu)的限制級禁止性規(guī)定（住宅類房地產(chǎn)及土地儲備貸款），也不得通過直接或間接的方式將融資資金用于高污染、高能耗或產(chǎn)能過剩行業(yè)，亦不能用于償還存在明顯瑕疵或風(fēng)險隱患的存量融資；同時通過監(jiān)管使用、受托支付、將違規(guī)使用資金列入違約事項要求承擔(dān)違約責(zé)任等方式進行風(fēng)險控制。

作為企業(yè)，通常需要兼顧資金使用的合規(guī)性和靈活性。資金使用合規(guī)是確保融資行為合規(guī)的重要條件，資金使用靈活則可避免有息債務(wù)資金長期閑置賬面，有助于降低實際利率。企業(yè)在談判中，應(yīng)提前與金融機構(gòu)溝通資金到賬后可列支的項目范圍、銀行審核支付的條件及形式要件等要素。對于監(jiān)管特別嚴(yán)格的政策性銀行貸款（如國開行貸款、進出口銀行貸款），應(yīng)充分考慮資金使用不靈活對實際利率的影響，進而要求在資金價格上有所折讓。實施資金集中管理的集團公司，對于有明確項目用途的融資資金，即使金融機構(gòu)不做嚴(yán)格監(jiān)管，也不能歸集使用，從而杜絕違規(guī)使用融資資金的風(fēng)險。

（二）融資金額與分次提款安排

大型集團公司單個融資合同的標(biāo)的金額可能高達數(shù)十億元乃至上百億元，對于金融機構(gòu)而言，單筆融資合同標(biāo)的額大，有助于攤薄管理成本，如盡職調(diào)查費用、內(nèi)外部評級費用、法律顧問費等；對于企業(yè)而言，有助于降低單位融資額需要投入的人力物力，從而降低資金成本。

企業(yè)資金需求是逐步發(fā)生的，需要根據(jù)實際資金投放需求分次提款，以降低賬面閑置資金，提高資金使用效率。企業(yè)應(yīng)提前與金融機構(gòu)溝通合同的有效授信期限，爭取在有效授信期限內(nèi)根據(jù)企業(yè)用款需求分次提款。金融機構(gòu)一般會提出類似分次提款上限等限制條件，企業(yè)可根據(jù)自身資金情況決定是否接受或爭取更高的提款頻次。

（三）融資期限與到期雙方選擇權(quán)安排

企業(yè)在考慮融資期限時，一般會在投融資期限匹配的基礎(chǔ)上統(tǒng)籌考慮期限與成本的平衡關(guān)系。鑒于當(dāng)前利率處于歷史低位，且不同期限之間利率的利差較小，企業(yè)一般傾向于選擇較長期限的融資，從而避免貨幣政策變化給短期融資到期償還帶來的流動性壓力。而金融機構(gòu)基于負(fù)債端資金成本的壓力，以及對未來中長期利率可能上升的判斷，傾向于投放短期資金，從而與企業(yè)的需求構(gòu)成矛盾。

實務(wù)中，為滿足企業(yè)的期限偏好，金融機構(gòu)往往設(shè)計結(jié)構(gòu)化的期限安排，如3+2年期、5+3年期等。以3+2年期為例，上述第一階段3年期期限滿之后，附加的第二階段2年期期限的生成條件是雙方達成一致方可續(xù)期或企業(yè)單方行權(quán)即可續(xù)期。若為雙方選擇權(quán)，利率一般將根據(jù)當(dāng)時的利率水平、貨幣寬松情況等重新設(shè)定，其本質(zhì)相當(dāng)于3年期融資，金融機構(gòu)內(nèi)部亦按照3年期資金進行配置。對企業(yè)而言，企業(yè)擁有單方選擇權(quán)的情況下，3+2年期融資相當(dāng)于5年期融資，可視為5年期融資進行相應(yīng)的資金投放安排。

（四）融資利率與計息周期

融資利率一般可分為固定利率和浮動利率，浮動利率又可細(xì)分為基準(zhǔn)利率上下浮動一定比例或基準(zhǔn)利率加減一定基點兩類。企業(yè)可根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營特點選擇固定利率或浮動利率。對于主要精力放在主業(yè)，更關(guān)注鎖定資金成本以期鎖定目標(biāo)利潤的企業(yè)，可選擇固定利率；對于資金密集型企業(yè)，鑒于資金成本對企業(yè)成本影響較大，該類企業(yè)可在合理預(yù)判利率走勢的情況下，靈活選擇固定利率或浮動利率，如果預(yù)判利率處于下降通道，應(yīng)選擇浮動利率，若預(yù)判利率處于上升通道，應(yīng)選擇固定利率。

對于同一融資利率，不同計息周期將影響實際利率。年度內(nèi)付息頻次越高，實際利率越高。企業(yè)在利率談判時，應(yīng)充分考慮付息周期對實際利率的影響，作為議價條件進行商議。對于大型集團公司而言，由于合同筆數(shù)較多，不同金融機構(gòu)的付息周期不同，會導(dǎo)致企業(yè)付息的時間節(jié)點分布不同。企業(yè)可根據(jù)自身的現(xiàn)金流分布特征，選擇集中或分散結(jié)息，從而實現(xiàn)集中或分散支付利息，最大程度與現(xiàn)金流分布情況匹配，提高資金的精細(xì)化管理程度。

對于融資租賃售后回租合同，不僅應(yīng)考慮租金，還應(yīng)將期初繳付的保證金、費用等統(tǒng)籌考慮，將XIRR作為最終的實際利率進行議價。

對于部分非標(biāo)融資合同，涉及期初一次性收取部分費用的，亦相當(dāng)于提高了實際利率，可選擇與金融機構(gòu)協(xié)商，綜合考慮折現(xiàn)因子。

三、融資合同附屬條款

附屬條款通常指非核心條款，對雙方權(quán)利義務(wù)進行補充說明的條款，及對出現(xiàn)不可抗力、違約事項等例外情況時作出的機制安排。

（一）提前還款的相關(guān)安排

在利率處于下行通道時，企業(yè)為避免固定利率對資金成本的負(fù)面影響，通常會與金融機構(gòu)協(xié)商提前還款的條款安排。一般情況下，根據(jù)議價能力的高低，金融機構(gòu)會在半年或一年禁止期滿后給企業(yè)提前書面通知即可無條件提前還款的優(yōu)惠條款，相當(dāng)于企業(yè)多取得一個美式期權(quán)，在到期日前可根據(jù)利率下行情況隨時行權(quán)。為取得該期權(quán)，企業(yè)會在利率方面適當(dāng)調(diào)升以對金融機構(gòu)進行一定補償。

（二）利率調(diào)整機制安排

浮動利率方式下，利率調(diào)整機制可分為對日調(diào)整、對月調(diào)整、對季調(diào)整或?qū)δ暾{(diào)整。在頻繁調(diào)整利率的年度，企業(yè)可根據(jù)利率上行或下行，x擇頻次較高的或較低的調(diào)整方式，以加速或推遲利率調(diào)整對企業(yè)資金成本的影響。如2015年基準(zhǔn)利率頻繁下調(diào)，企業(yè)選擇對日調(diào)整，則有利于最大程度享受利率下行所帶給企業(yè)資金成本的好處。但這需要企業(yè)對經(jīng)濟形勢和貨幣政策高度敏感，并具有良好的判斷能力和較強的議價能力。

（三）違約條款

有的企業(yè)不太關(guān)注違約條款，認(rèn)為發(fā)生違約事項的概率極低，簡單采用金融機構(gòu)的格式范本。實務(wù)中忽視違約條款，往往是造成企業(yè)資金鏈困難時，發(fā)生連鎖債務(wù)危機的重要因素。企業(yè)尤其需要關(guān)注違約條款中，金融機構(gòu)對可能導(dǎo)致違約事項的自由裁量權(quán)，否則很容易在經(jīng)營困難但并未發(fā)生實質(zhì)性違約的情況下，被金融機構(gòu)以可能導(dǎo)致違約的理由提前收貸，進而造成實質(zhì)性違約，從而導(dǎo)致不同融資合同項下交叉違約，企業(yè)資金鏈破裂的嚴(yán)重后果。

綜上所述，企業(yè)在融資合同談判時，應(yīng)充分關(guān)注核心條款和附屬條款下不同選擇對企業(yè)資金成本及風(fēng)險的影響，爭取最佳的條款安排。

四、結(jié)語

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乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。（比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅、費和公共維修基金）

二、雙方責(zé)任與權(quán)利 1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

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有些企業(yè)以為不簽訂勞動合同可以更好的保護企業(yè)方的利益,這種想法是非常錯誤的。勞動部《關(guān)于違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第二條第(一)項規(guī)定:“用人單位故意拖延不訂立勞動合同,即招用后故意不按規(guī)定訂立勞動合同以及勞動合同到期后故意不及時續(xù)訂勞動合同的”,對勞動者造成損害的,用人單位應(yīng)賠償勞動者損失。所以為了保護企業(yè)以及勞動者雙方的合法權(quán)益,必須依法簽訂書面勞動合同。并且根據(jù)《勞動合同法》第八十二條規(guī)定,用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。根據(jù)《勞動合同法》第十四條規(guī)定,用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的,視為用人單位與勞動者已訂立無固定期勞動合同。

簽訂勞動合同時,需要注意以下幾點:

有效性

根據(jù)《勞動合同法》第二十六條,下列勞動合同無效或者部分無效:

(一) 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;

(二) 用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的;

(三) 違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。

根據(jù)勞動合同依照《勞動合同法》第二十六條規(guī)定被確認(rèn)無效,給對方造成損害的,有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

違約條款

包括服務(wù)期以及保密事項等約定。

勞動部《關(guān)于違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第四條明確規(guī)定:“勞動者違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同,對用人單位造成損失的,勞動者應(yīng)賠償用人單位下列損失:(一)用人單位招收錄用其所支付的費用;(二)用人單位為其支付的培訓(xùn)費用,雙方另有約定的按約定辦理;(三)對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;(四)勞動合同約定的其他賠償費用?！?/p>

《勞動法》第一百零二條規(guī)定:“勞動者違反本法規(guī)定的條件解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的保密事項,對用人單位造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！眲趧硬俊蛾P(guān)于違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第五條進一步明確規(guī)定:“勞動者違反勞動合同中約定的保密事項,對用人單位造成經(jīng)濟損失的,按《反不正當(dāng)競爭法》第二十條的規(guī)定支付用人單位賠償費用?！?/p>

因此,企業(yè)完全可以依照以上規(guī)定,在勞動合同中設(shè)立相關(guān)違約條款充分保護自身的合法權(quán)益。比如根據(jù)《勞動合同法》第二十二條規(guī)定,用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用,對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。對于一些掌握企業(yè)重大機密的員工,可以約定保密事項或競業(yè)禁止條款,需要注意的是,根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定,競業(yè)限制的期限不超過兩年。以上這些條款的事先約定,可以極大的保護企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益,反之則可能給企業(yè)造成不可挽回的損失。

免責(zé)條款

由于企業(yè)不是公安機關(guān),對于員工入職之前的歷史無法全部掌握,如果遇上某些應(yīng)征者刻意隱瞞事實,有可能被欺騙,導(dǎo)致在將來因競業(yè)禁止等原因承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果預(yù)先在勞動合同上添加免責(zé)條款,則可以在很大程度上保護企業(yè)免受傷害。以下范例供參考:

乙方(勞動者)向甲方(用人單位)保證,乙方在進入甲方單位工作之前,與社會上任何單位和個人沒有任何的勞動關(guān)系,無任何的民事與刑事糾紛,無其他違法行為。如有隱瞞,一經(jīng)查實,甲方有權(quán)據(jù)此終止本合同,且造成的一切法律后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

篇7

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估 信貸風(fēng)險 抵押貸款

一、前言

一個國家銀行的發(fā)展、穩(wěn)定與繁榮直接關(guān)系到該國社會經(jīng)濟的發(fā)展、穩(wěn)定與繁榮。在全世界范圍內(nèi)，為銀行抵押貸款服務(wù)的資產(chǎn)評估，以及為銀行不良資產(chǎn)處置提供參考意見的資產(chǎn)評估開始興起，并已經(jīng)成為世界金融界防范和化解金融風(fēng)險的重要手段。同時，資產(chǎn)評估在銀行信貸風(fēng)險防范的運用中遇到了諸多問題，所以研究資產(chǎn)評估在銀行信貸防范風(fēng)險中的作用這個課題十分必要。

二、資產(chǎn)評估和銀行信貸風(fēng)險的概述

資產(chǎn)評估概述。資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中的一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。

信貸風(fēng)險概念。信貸風(fēng)險是一個從萌芽、積累到發(fā)展的漸進過程。在還款期滿之前，借款人的金融狀況的變化可能影響其履行條約能力，除貸款人同意安全條款的一半違約條款，設(shè)定擔(dān)保等方式來確保債務(wù)已如期償還之外，還可以繼續(xù)約定“交叉違約條款”。交叉違約條款的基本含義是：如果本合同下的債務(wù)人在其他合同下也出現(xiàn)違約，也被視為違反本合同。

三、資產(chǎn)評估在銀行信貸業(yè)務(wù)中的運用中出現(xiàn)的問題

（一）資產(chǎn)評估機構(gòu)行業(yè)管理不規(guī)范

評估行業(yè)內(nèi)存在“多頭管理”，行業(yè)管理混亂。目前，國內(nèi)評估行業(yè)名義上是歸財政部管理的，但實質(zhì)上是多頭管理的。這種多頭管理，條塊分割的狀況，尤其容易造成資產(chǎn)評估市場的混亂，比如現(xiàn)今存在的除注冊資產(chǎn)評估師外，還有房產(chǎn)、土地、物價部門等多種評估資格，這些資格的行政主管部門往往出于自身利益考慮，放棄原則，惡意競爭，形成評估行業(yè)的各種不良風(fēng)氣，不僅給行業(yè)的發(fā)展蒙上了一層陰影，而且影響評估機構(gòu)正確的有組織有紀(jì)律的去評估被評估單位，使得銀行機構(gòu)蒙受損失。

資產(chǎn)評估機構(gòu)的不準(zhǔn)確。資產(chǎn)評估機構(gòu)不能分別從宏觀的高度和微觀的角度管理資產(chǎn)評估機構(gòu)，使得評估過程復(fù)雜，出現(xiàn)重復(fù)評估的現(xiàn)象，導(dǎo)致評估費用的過多，最終導(dǎo)致銀行貸款費用增多，無形中增加了企業(yè)還款壓力。

評估機構(gòu)的不斷完善。隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的興起，資產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的評估日趨成熟，其評估結(jié)果日趨完善。但是評估機構(gòu)對生物科學(xué)的評估還存在很多的空缺，使得生物科學(xué)行業(yè)的評估沒有先例可循，出現(xiàn)了生物科學(xué)評估價值高低差距較大的現(xiàn)象。

（二）評估機構(gòu)中評估人員的問題

評估人員的道德問題。當(dāng)前，評估機構(gòu)的競爭越來越激烈，各個評估機構(gòu)單位都在千方百計的搶占市場份額，他們?yōu)檎袛埳?、迎合委托方，采取低價收取評估費用的惡意行為。

評估機構(gòu)中評估人員的專業(yè)素質(zhì)低。受自身能力、水平和經(jīng)驗所限，評估機構(gòu)和人員的素質(zhì)參差不齊，本來沒有能力承擔(dān)評估工作，卻勉為其難，最終導(dǎo)致評估價值的不真實性，造成銀行貸款不能收回的現(xiàn)象的發(fā)生。

四、完善資產(chǎn)評估為銀行信貸業(yè)務(wù)服務(wù)的對策建議

加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，制定統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；提高評估人員的職業(yè)道德和專業(yè)素質(zhì)。

篇8

甲方：________________(公司名稱)

乙方：________________(你的基本信息)

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協(xié)議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣____元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內(nèi)不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等)。

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據(jù)你和公司的協(xié)商進行補充。)

6、違約條款：根據(jù)具體實際情況寫

7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

篇9

乙方：_________

雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方提供建材團購事宜達成一致，特訂立協(xié)議如下：

一、基本條款

（1）甲方推出團購業(yè)務(wù)，面向_________物業(yè)社區(qū)和個人，旨在讓消費者用最少的精力，最低的費用，最好的購物體驗買到最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，真正做到省錢，省時，省力，省心。

（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的個人資料，家裝施工進程資料以及所需建材資料。

（3）乙方獲得團購價格，嚴(yán)禁憑此價格到廠家或經(jīng)銷商處惡意侃價，或者在互聯(lián)網(wǎng)等公共場合公開甲方的價格，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

二、甲方保證所團購的商品比購買時該商品市場的平均價格節(jié)省15％-40％。若達不到以上要求，甲方愿意補償差價。

三、甲方為乙方提供物流服務(wù)

（1）甲方提供有償市內(nèi)送貨政策。單種商品訂單的送貨費為_________元。送貨范圍為_________，超出上述范圍以外的地區(qū)每公里加收_________元的運費，遠(yuǎn)程地區(qū)費用另議。

（2）由于乙方留下錯誤地址或電話，聯(lián)系不上乙方或乙方指定接貨人，或者由于乙方?jīng)]有和接貨人交接好，造成接貨人拒收商品而產(chǎn)生的二次運輸費用由乙方承擔(dān)。

（3）在送貨途中發(fā)生的過路，過橋，停車費，憑票由乙方支付。

四、付款方式

甲方送貨上門，乙方或乙方指定接貨人接貨時當(dāng)場付清所有貨款。

五、甲方提供團購商品的免費陪購服務(wù)。

六、質(zhì)量保證條款

甲方保證所提供建材的質(zhì)量。如有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《消費者權(quán)益保護法》及其相關(guān)法律的規(guī)定，對乙方承擔(dān)退貨，賠償?shù)确韶?zé)任。

七、售后服務(wù)條款

甲方應(yīng)按照《消費者權(quán)益保護法》《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律的規(guī)定依法提供售后服務(wù)。具體商品有約定的從其約定。

八、定金條款

本合同自簽約之日起，乙方向甲方交納_________元為定金。雙方在團購進程的最后一次交易時，定金抵貨款；如有余出部分，甲方即返還給乙方（不計利息）。

九、違約條款

（1）甲乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，不得違約。如有一方違約，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切經(jīng)濟損失。

（2）乙方定金交納后，沒有正當(dāng)理由，不退還定金。甲方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，以定金的雙倍賠償，如乙方的損失超過定金雙倍，甲方賠償乙方實際損失。

十、爭議解決條款如本協(xié)議在履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提交有管轄權(quán)的法院解決。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

篇10

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商一致，制定本牙科診所合作協(xié)議。

第一條：合作方式風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

1、由甲乙雙方共同出資設(shè)立牙科診所，合同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。

2、牙科診所總出資_______萬元人民幣（診所資產(chǎn)包括：診所的營業(yè)執(zhí)照，店鋪的轉(zhuǎn)讓費用及裝修費用，以及所有診所的固定資產(chǎn)。）

3、甲方出資_______萬元，占股_______％。乙方出資_______萬元，占股_______％。

第二條：合作內(nèi)容

1、經(jīng)營項目及范圍：牙科

2、合作經(jīng)營場所：_________。

3、合作時間：合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條：盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。

1、合作雙方按照出資分取紅利和分擔(dān)虧損。

2、合作雙方如果為診所的全職醫(yī)師，按薪酬制度分配：

（1）基本工資為______元

（2）每年按______元年遞增基本工資。

（3）提成獎金：每月______元以內(nèi)領(lǐng)取基本工資，超過______元部分按工資總額______％提成。

3、合作雙方如果不是診所的全職醫(yī)師，不發(fā)放基礎(chǔ)工資和提成獎金。

4、牙科診所產(chǎn)生債務(wù)，按出資比例共同承擔(dān)。

第四條 ：牙科診所合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。

1、雙方享有了解經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況權(quán)力。

2、______方為診所責(zé)任人。其權(quán)限是：對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。對診所進行日常管理。支付診所債務(wù)。負(fù)責(zé)診所賬冊及經(jīng)營情況。

3、______方作為合伙責(zé)任人，對外代表牙科診所。

4、牙科診所合作期間，任何一方合伙人不得私自向合作雙方以外的人轉(zhuǎn)讓診所的股份，必須征得另一方同意方能轉(zhuǎn)讓。

5、 任何一方不得在合作不利時退股。如果有任何一方要自愿退股，需提前____月告知另一方并征得其同意。經(jīng)另一方同意后找具有評估資質(zhì)的

第三方進行評估退股當(dāng)時的診所所有資產(chǎn)價值，按評估后資產(chǎn)價值給予收購，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。未經(jīng)另一方同意而自行退股給診所造成損失的，應(yīng)進行賠償。

第五條：保密約定風(fēng)險提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。

1、合作期間雙方共同保守合作診所的技術(shù)和商業(yè)秘密。

2、違反約定的，守約方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的法律責(zé)任。

第六條：違約責(zé)任風(fēng)險提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

1、合作雙方違反本合作協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц冻鲑Y總額百分之______的懲罰性違約金，并應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

第七條：爭議解決合作雙方協(xié)議發(fā)生爭議的，合作雙方可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，如不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁及向人民法院起訴。

第八條 ：其他事項。