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關(guān)鍵詞：工程建設(shè)項目，合同管理，措施

Abstract: with China's accession to the world trade organization, the international engineering contract provisions will gradually applied to domestic construction project, how to use effective contract management avoid risk, reduce the cost and improve the economic efficiency, and will be the top priority of the construction project contract management. This paper analyzes the engineering construction project contract management existent problem, put forward contract management measures.

Keywords: construction project, contract management, measures

中圖分類號：F715.4文獻標識碼：A 文章編號：

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工單位以工程施工為目的，明確相互權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)單位要按照合同規(guī)定提供必要條件并支付工程價款，施工單位要按合同要求完成建筑安裝工程任務(wù)。 合同是否公正、 可行，對建設(shè)項目的具體實施及其經(jīng)濟效益都會產(chǎn)生影響。 隨著我國加入世界貿(mào)易組織，國際工程合同條款將逐步應(yīng)用于國內(nèi)的建設(shè)項目，如何利用有效的合同管理規(guī)避風險，降低成本，提高經(jīng)濟效益，將成為建設(shè)項目合同管理的重中之重。

一、工程建設(shè)項目中合同管理存在的問題

招標文件中制定的合同條款, 是作為承發(fā)包雙方簽訂施工合同的基礎(chǔ)性條款, 該階段合同條款的編制質(zhì)量如何, 將直接影響今后整個合同的管理工作, 因此, 招投標期間的合同管理顯得十分重要。 一份條款清晰具有前瞻性的合同以減少甚至避免風險。嚴重失衡的合同, 從

合同簽約開始便蘊含著違約的糾葛。 有些發(fā)包方專門組織資深專業(yè)人員在合同起草中對承包方違約問題埋下伏筆, 因此承包方對本身的職責有可能造成違約要進行預(yù)測, 以免合同一邊倒等原因致使承包人而帶來不可彌補的損失, 解決可能出現(xiàn)的問題的辦法是事先增設(shè)合同應(yīng)變條款, 既可防患于未來, 又能促使雙方都能認真地履行合同。 一般來說, 該階段合同管理工作可能出現(xiàn)的問題大致分為三方面:

1、對招投標中合同管理認識不足, 即在眾多業(yè)主及施工單位眼里, 該階段的合同管理無非是拿合同示范文本不加修改和條款內(nèi)容不封口直接套用即可, 事實上這種做法是不恰當?shù)? 因為在招標文件及合同文本條款中, 制定的條款過于原則, 甚至缺失, 極可能讓業(yè)主或施工單位處于不利狀況, 因此必須加強對該階段的合同前期管理工作。

2、合同當事人從獲取經(jīng)濟利益的角度出發(fā), 雙方就會利用地位的不平等、 信息的不對稱、 專業(yè)水平的差異等對自己有利的因素, 制訂實質(zhì)上不平等的合同條款, 打法律、 法規(guī)的球。 故招標人可能在招標時對招標文件中的合同條款加以利用或在合同履行過程中提出索賠的問題; 投標人在答疑中未向發(fā)包人提出質(zhì)詢或異議, 而是在報價中采用不平衡報價等方法加以彌補, 這樣不僅會顯得很被動, 而且使另一方蒙受經(jīng)濟損失, 如此必然會給今后合同簽訂和執(zhí)行帶來糾紛和問題。 因此在訂立合同條款時, 必須堅持依法平等和誠實信用的原則。理想合同的確立是沒有簽約時復(fù)議這一環(huán)節(jié)的, 即只有簽約, 沒有談判, 從而簽約前期必須重視合同文本全過程的審視、 提出調(diào)整內(nèi)容和糾偏依據(jù), 是招標文件不完善的補救措施。 如果招標文件問題較多, 中標人要盡力維護自己的利益, 通過簽約前談判來補救。

3、招標人在招標文件的合同條款中普遍存在未明確的內(nèi)容或模棱兩可的條款, 既未明確計算方式, 又未提出實質(zhì)性變更建議, 將會導致實施過程中的利害關(guān)系。 此類問題如留待簽約時解決或施工過程中解決, 將會使投標人處于被動的境地, 所以投標人必須在標前會議上盡可能以招標文件答疑的形式予以澄清, 避免合同簽約遇到困難和工程實施過程中的索賠。

二、合同管理措施

1、合同簽訂前的準備工作 在競爭日益激烈的建筑市場中，要想通過投標和談判簽訂一份較為理想的合同，要求企業(yè)管理者從獲取招標信息開始，就應(yīng)做好項目分析、 評估、 決策、 合同預(yù)審等合同簽訂前的全部準備工作。 對企業(yè)的基本情況，包括勞動力、 技術(shù)力量、 設(shè)備裝備能力、 企業(yè)資信、 獲獎榮譽等，特別是企業(yè)的財務(wù)狀況和類似工程經(jīng)驗等與欲投標項目情況進行具體對照，分析本企業(yè)在該工程中的優(yōu)勢與劣勢， 從而決策是否投標 。平時應(yīng)通過計算機建立一個有關(guān)這些資料的專門資料庫和信息網(wǎng)，并注意補充與完善。一旦要參與某個項目的資格預(yù)審，即可從資料庫中調(diào)出相關(guān)資料，再針對招標單位的具體要求加以修改和補充，使資格預(yù)審文件能準確快捷地到達招標單位 (或可通過電子郵件的形式發(fā)送到招標單位) 在投標決策前，認真做好市場調(diào)研工作(有條件的企業(yè)應(yīng)成立市場調(diào)研部)，根據(jù)資格預(yù)審的評審要求、 市場情況 、競爭對手的情況和自身的競爭實力，用科學的決策方法加以分析，及早發(fā)現(xiàn)問題，及時研究對策，從而作出正確有效的投標決策。

2、合同簽訂后項目實施階段的合同管理。 承包商作為合同的乙方，在合同簽訂后的項目實施過程中，必須嚴格履行合同規(guī)定的各項責任與義務(wù)，做好以下幾個方面的工作：

（1）合同評審與合同管理規(guī)劃。 合同簽訂后，按 ISO9002 質(zhì)量保證體系文件要求，進行合同評審，明確合同規(guī)定的各方責任與義務(wù)，并制定相應(yīng)的方案與措施 。在編制 《實施性施工組織設(shè)計》 的同時還應(yīng)編制《 實施性合同管理規(guī)劃》 ，明確合同管理的目的、 內(nèi)容程序、 方法。 在進行合同管理時，按 《實施性合同管理規(guī)劃》 進行合同管理。 由于施工條件的復(fù)雜性和多變性，合同變更經(jīng)常發(fā)生，因此對合同管理應(yīng)實現(xiàn)動態(tài)管理，建立《 施工合同動態(tài)管理日志》 ，發(fā)現(xiàn)新問題及時調(diào)整合同管理策略。

（2）合同技術(shù)資料管理。 因合同文件和技術(shù)資料是合同管理的基本依據(jù)，所以應(yīng)首先建立和健全施工往來函件的簽收、 發(fā)放登記手續(xù)。 根據(jù)合同規(guī)定的工作范圍、 技術(shù)規(guī)范、 設(shè)計圖紙要求和進場后報送的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的施工進度實施計劃( 實施性施工組織設(shè)計 )，負責組織現(xiàn)場施工 每月(旬)的施工進度計劃，亦須事先報送監(jiān)理工程師批準。 承包商在施工過程中要注意收集 、記錄和整理以下各方面的技術(shù)資料： 施工日志； 來往函件； 氣象資料： 施工備忘錄； 會議紀要； 工程照片和工程聲像資料； 工程進度計劃和實際進度計劃； 工程核(結(jié))算資料； 工程圖紙； 設(shè)計變更；招投標文件；市場信息價； 不可抗力事件等，以便進行合同索賠時能提出有力證據(jù)

（3）履約中的施工現(xiàn)場管理。 按編制的、 實施性施工組織設(shè)計。 組織施工合同簽訂后，在投標階段所編制的《 施工組織設(shè)計》 的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際情況再編制。 實施性施工組織設(shè)計 ，并按此指導工程施工，完成合同所規(guī)定的工期目標、 質(zhì)量目標、 安全目標、 成本目標。 在施工過程中又應(yīng)根據(jù)實際情況，將施工計劃進行對比檢查，并進行合理調(diào)整，以滿足合同要求 。按照工程進度及施工規(guī)范的要求，及時進行有關(guān)單元工程(或分部工程)的現(xiàn)場檢驗或試驗，所有的檢驗、 試驗結(jié)果均應(yīng)報送監(jiān)理工程師審核批準，以便進行單元工程(或分部工程)驗收。 對施工放樣及測量的所有原始數(shù)據(jù)(包括圖紙設(shè)計變更)及施工過程中所發(fā)生的隱蔽工程驗收計量，均應(yīng)報送監(jiān)理工程師檢查并簽字批準，這樣便于工程計量與支付。

3、合同違約與索賠管理

（1）發(fā)生索賠的原因。 發(fā)生索賠的原因有很多，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況和合同條款相對照，隨時注意分析檢查，避免造成不必要的損失，如合同文件存在的缺陷、 工程施工中的設(shè)計變更 、現(xiàn)場施工條件的變化、 業(yè)主方拖延支付工程款造成損失 、發(fā)生特殊風險和不可抗力等，承包商應(yīng)善于抓住索賠時機。 挖掘索賠理由，進行合理的合同索賠。

（2）索賠方法。 由于目前在施工合同管理方面，國內(nèi)與國際相比還存在一定差距，目前建筑市場大多處于買方市場，因此承包商在進行合同索賠時，應(yīng)抓住主要矛盾，不能事事索賠 。盡量采取多個單項索賠方式，避免到工程完工后采取一攬子索賠的方式。 對某些小額

費用的事件，承包商不應(yīng)斤斤計較，以利于大額索賠事件獲得成功。

前期項目建設(shè)中, 現(xiàn)場合同管理工作對通用管理程序要提高執(zhí)行效率, 對個別相異之處考慮適時調(diào)整,保證信息渠道暢通,及時采納制度執(zhí)行各方的修改建議,使前期的合同管理工作不僅適應(yīng)本階段工作需要,而且為項目整體推進后的全面管理奠定基礎(chǔ)。

參考文獻：

[1] 張杰訪. 論合同管理在工程施工中的重要性[J]. 企業(yè)科技與發(fā)展, 2009,(02) .

[2] 吳忠信,黃昌錦. 建設(shè)工程項目管理中的合同管理[J]. 中小企業(yè)管理與科技(上旬刊), 2009,(01) .

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關(guān)鍵詞：疏浚工程 施工企業(yè) 合同管理 風險控制

1.引言

在國家經(jīng)濟建設(shè)持續(xù)快速發(fā)展的強勁勢頭拉動下，特別是在近十年國家工業(yè)化和城市化建設(shè)不斷推進的新階段，港口建設(shè)規(guī)模不斷擴大，沿海城市對海洋經(jīng)濟的投入持續(xù)增加，疏浚業(yè)得到了長足的發(fā)展。隨著我國加入WTO，國外疏浚公司以各種方式進入國內(nèi)市場，國內(nèi)疏浚施工企業(yè)也加大了開拓海外市場的步伐，邁出國門，疏浚市場國際化競爭趨勢日趨明顯。不容忽視的是，我國疏浚施工企業(yè)綜合競爭實力和管理水平，尤其是合同管理水平普遍不高，對合同條款特別是FIDIC合同條款研究得不透，急待提高疏浚施工企業(yè)自身的抗風險能力。

疏浚施工合同作為一種典型的工程合同，具有標的物特殊、施工面在水下、投資數(shù)額大、履約期限長、條款內(nèi)容多及涉及面廣等特點。它是疏浚施工企業(yè)與業(yè)主在實施合同中一切活動的主要依據(jù)；是雙方為實現(xiàn)疏浚工程目標，明確相互責任、權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議；是業(yè)主進行工程建設(shè)，支付價款，控制工程項目質(zhì)量、進度、投資，進而保證工程建設(shè)活動順利進行的重要文件。疏浚施工合同的特點決定了合同管理的重要性，而合同管理的方向應(yīng)盡量使合同成為調(diào)節(jié)雙方經(jīng)濟活動關(guān)系的主要甚至是唯一依據(jù)。

2.合同管理策略

如何才能做好疏浚施工企業(yè)的合同管理、有效規(guī)避和控制風險呢？筆者根據(jù)十五年的從業(yè)經(jīng)驗，分階段淺析疏浚施工企業(yè)合同管理全過程的管理策略。

2.1項目投標階段

2.1.1消化招標文件

規(guī)范的招標文件通常包含合同通用條款和合同專用條款。合同專用條款是針對該項目對合同通用條款的補充，專用條款優(yōu)先于通用條款。由于投標工作的時效性非常強，疏浚施工企業(yè)需在取得招標文件的第一時間組織專人認真消化招標文件。作為投標工作的負責部門，不僅僅要關(guān)注招標文件投標須知中關(guān)于投標的具體細節(jié)，更要注重對招標文件中合同專用條款的把控，吃透其中的關(guān)鍵條款。如工程范圍與具體工程任務(wù)的界定、工期以及工程質(zhì)量的明確、材料調(diào)差、設(shè)計變更、工程款支付條件及額度、履約擔保類型及額度、違約責任以及竣工驗收要求等。此為疏浚施工企業(yè)在投標階段合同評審的關(guān)鍵內(nèi)容。2.1.2組織現(xiàn)場踏勘

對于新進入市場，疏浚施工企業(yè)在投標階段應(yīng)爭取現(xiàn)場踏勘?，F(xiàn)場踏勘重點關(guān)注以下方面：

施工現(xiàn)場環(huán)境：了解項目所在地地理位置、氣候條件、現(xiàn)場施工條件以及周邊居民情況、社會環(huán)境。其中對工況（包括風、浪、水流、潮汐、水深等水文氣象條件以及施工土質(zhì)的物理特性及性能指標等）、施工區(qū)現(xiàn)狀（是否存在養(yǎng)殖區(qū)、是否涉及征地補償、水域的開敞度等）等進行重點調(diào)查，必要時組織浚前測量或淺剖分析，掌握施工現(xiàn)場的真實情況。

開展市場調(diào)查：調(diào)查了解當?shù)卮熬S修能力、排泥管線等配套設(shè)備的制造維修情況等。了解當?shù)夭牧弦约皺C械臺班的市場價格，摸清材料及機械的市場供應(yīng)量。如對砂的需求量較大的吹填造地項目，要明確施挖土質(zhì)是否符合回填土要求，并密切掌握當?shù)毓┥扒闆r。對于軟基處理工程，掌握塑料排水板等施工材料的市場價格及供應(yīng)情況也是很有必要的。通過開展細致深入的市場調(diào)查，為投標報價提供參考數(shù)據(jù)。

業(yè)主實力調(diào)查：項目是否順利實施與業(yè)主的綜合實力有很大關(guān)系。投標前要多渠道、多方面了解、評估業(yè)主綜合實力，包括資金狀況、組織能力、攻關(guān)能力、社會背景等等。

2.1.3組織合同評審

投標工作負責部門牽頭，工程、財務(wù)、設(shè)備、安全、估算、法律部門參與，將招標文件與現(xiàn)場踏勘情況結(jié)合起來綜合分析、評審，主要評審并確定：項目目標；項目資金風險及保證措施；項目資源需求及對在建擬建項目的影響、應(yīng)對措施；項目技術(shù)重點和難點、應(yīng)對措施；項目安全管理重點及保證措施；項目預(yù)算和定價原則等。

經(jīng)過合同評審，識別、分析潛在風險，根據(jù)項目情況及企業(yè)的市場定位決定是否投標以及具體的投標策略。一旦中標，專用條款變動的機會甚微，其潛在風險施工企業(yè)只能被動接受。

2.2合同談判階段

合同談判是指中標后，業(yè)主和施工企業(yè)在不背離原合同實質(zhì)性內(nèi)容的前提下，將雙方在招投標過程中達成的協(xié)議具體化或作某些增補或刪減，對價格等合同條款進行法律認證，最終訂立一份對雙方均有法律約束力的合同文件。合同談判階段，由于施工企業(yè)一般處于被動地位，在合同條款上很難爭取到對自己有利的改動。但對于業(yè)主提出的相關(guān)增補要求，如新增項目、縮短工期、調(diào)價要求、質(zhì)量變更等要充分論證，據(jù)理力爭，必要時重新啟動內(nèi)部評審程序。對于業(yè)主就施工方案提出的建議，施工方也需客觀評價，合理的建議可予采納并形成備忘錄，作為項目實施的依據(jù)之一。

2.3項目實施階段

工程實施過程中，合同雙方嚴格執(zhí)行合同條款，留存相關(guān)施工記錄。疏浚施工企業(yè)應(yīng)建立以合同管理為核心的項目管理體系，建立科學的施工過程資料管理和歸檔體系。由于水下施工環(huán)境復(fù)雜，合同條款不可能面面俱到，現(xiàn)場情況和前期工程資料不一定完全吻合，實際工程量與設(shè)計工程量也可能存在偏差，設(shè)計變更經(jīng)常不可避免，導致相應(yīng)的合同變更。此時合同雙方必須遵循客觀公平的原則，協(xié)商妥善解決，確保項目如期進行。

對已完成產(chǎn)值每月定期報送業(yè)主確認，并做好詳細記錄。特別對于未確認部分，要認真分析原因，并進一步尋求確認。只有得到業(yè)主確認的產(chǎn)值才成為應(yīng)收賬款，才具備追收的可能。成貨和應(yīng)收賬款數(shù)額居高不下是當前施工企業(yè)普遍面臨的問題。為此，在項目實施過程中加強產(chǎn)值確認和應(yīng)收賬款追收，是項目實施過程中合同管理的一個重點。

索賠管理貫穿于工程項目實施的全過程，要注重深入研究合同條款和施工圖紙，善于捕捉索賠點。當遇到不公正待遇以及因業(yè)主或監(jiān)理工程師原因延誤工期或造成損失時，應(yīng)做好現(xiàn)場記錄和取證工作，及時交涉并提出索賠。索賠應(yīng)遵循客觀性原則、合法性原則、合理性原則。

2.4項目收尾階段

認真整理工程結(jié)算資料、及時開展工程結(jié)算是項目收尾階段合同管理的重點。項目實施階段合同管理工作認真、細致，相關(guān)記錄留存完整并符合要求，可為收尾階段的工程結(jié)算資料整理工作提供很好的輸入。

工程結(jié)算資料主要包括編制說明、工程結(jié)算單、附錄和爭議（如果有）等。編制依據(jù)附錄是工程結(jié)算單的支持性文件，包括但不限于以下內(nèi)容：結(jié)算依據(jù)的圖紙、土方計算表、設(shè)計變更通知單、工程變更記錄、補償簽證及相關(guān)施工聯(lián)系單；有違約索賠的，需提供相應(yīng)簽證依據(jù)。

在開展結(jié)算工作的同時，按照相關(guān)方要求及時整理工程竣工資料，待結(jié)算工作完成后，將整套竣工資料（含工程結(jié)算資料）送業(yè)主、項目所在地檔案館及公司。項目圓滿結(jié)束。

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關(guān)鍵詞：鋼結(jié)構(gòu)、成本預(yù)算、施工合同、管理

中圖分類號：TU391文獻標識碼： A 文章編號：

引言

輕鋼結(jié)構(gòu)建筑較傳統(tǒng)的建筑有著強度高、自重輕、施工周期短、可再利用的特點, 因此得到了廣泛應(yīng)用。降低施工項目成本,提高經(jīng)濟效益也就成為鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)關(guān)注的焦點。但就預(yù)算管理的現(xiàn)狀而言, 很少有能將預(yù)算與組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施有機地結(jié)合起來的單位, 這使得一些預(yù)算編制缺乏準確性、綜合性及系統(tǒng)性。

1鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)預(yù)算管理的現(xiàn)狀

1.1 預(yù)算編制缺乏準確性、綜合性及系統(tǒng)性

為了承包到工程項目,許多企業(yè)往往以低價中標簽訂合同。此時編制的預(yù)算,為業(yè)務(wù)部門把握合同談判的尺度,提供了重要的成本依據(jù)。但該階段的預(yù)算有的依據(jù)設(shè)計圖紙,有的僅憑大致工程量計算,其準確性及操作性可見一斑。鋼結(jié)構(gòu)工程中使用的主要材料,都在廠內(nèi)生產(chǎn)、加工、成型后發(fā)往工地,傳統(tǒng)施工企業(yè)預(yù)算沒有制造業(yè)的成本預(yù)算內(nèi)容。此外,傳統(tǒng)工程預(yù)算局限于成本預(yù)算,沒有將預(yù)算與施工組織管理、質(zhì)量管理、資金管理有機地結(jié)合起來,缺少綜合性及系統(tǒng)性。

1.2預(yù)算缺乏執(zhí)行力

預(yù)算一旦編制完成就算大功告成,將預(yù)算存放在財務(wù)部門,沒有向員工推廣預(yù)算管理的理念,員工只知道有預(yù)算管理,而不知道自己在預(yù)算管理中具體應(yīng)做哪些事,承擔哪些責任成本。施工過程中多少會存在一些不確定因素,而且施工項目大多在異地,所以經(jīng)常以現(xiàn)場施工員的要求為管理需要,造成“將在外,君命有所不受”的現(xiàn)象。這種傳統(tǒng)的人性化管理方式,使原有預(yù)算流于形式,成為一紙空文。

1.3對預(yù)算的執(zhí)行情況沒有系統(tǒng)地考評與激勵

實行了預(yù)算管理的施工企業(yè)仍沿襲傳統(tǒng)的管理模式,僅限于對實現(xiàn)利潤的考核,忽略質(zhì)量、資金的考核。預(yù)算執(zhí)行情況就是簡單地與預(yù)算值進行比較,沒有預(yù)算分析說明,也沒有對預(yù)算執(zhí)行情況一個系統(tǒng)的評價與相應(yīng)的激勵措施,使預(yù)算管理不能發(fā)揮其真正的管理作用。

由此可見，存在以上問題的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)，必定會擾亂鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的健康發(fā)展。因此，迫切需要行業(yè)中的強勢企業(yè)脫穎而出，推動鋼結(jié)構(gòu)建筑市場的健康發(fā)展承擔起率先發(fā)展和壯大鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的使命。

2鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)成本預(yù)算管理

編制預(yù)算本是為業(yè)務(wù)部門把握合同談判的尺度, 但初期的預(yù)算有的參考方案圖, 有的僅憑大致工程量計算, 使得許多企業(yè)為了承包到工程項目往往盲目中標簽訂合同,這使我們不得不反省與經(jīng)濟直接相關(guān)的成本預(yù)算管理問題。很多企業(yè)一旦預(yù)算編制就預(yù)算存放在財務(wù)部門, 沒有向員工推廣預(yù)算管理的理念,責、權(quán)、利沒有有機結(jié)合。為完善鋼結(jié)構(gòu)施工企業(yè)全面成本管理提出以下幾點建議:1、堅持成本最低化原則。成本最低化原則是指一方面挖掘各種能力降低成本, 另一方面要從實際出發(fā), 通過主觀努力達到合理的最低成本水平。2、嚴格進行成本差異分析。成本差異包含數(shù)量差異及價格差異兩部分,鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的數(shù)量差異, 包含廠內(nèi)制作差異及現(xiàn)場施工差異。鋼結(jié)構(gòu)工程變動性很強, 通過預(yù)算執(zhí)行某一個工程結(jié)算的匯總及分析,找出成本差異, 就需要各級責任部門對差異產(chǎn)生的原因進行分析, 在差異分解的基礎(chǔ)上, 對其經(jīng)營活動進行深入、定量的分析, 并對其可控性做出判斷, 彌補管理漏洞,才能提出合理的改進措施。 3、把責任、權(quán)利、利益有機結(jié)合。施工項目是由人來操作的,產(chǎn)生的人與人之間的聯(lián)系便是社會系統(tǒng), 若該系統(tǒng)能高效運轉(zhuǎn),就需要制定相應(yīng)的規(guī)則。對于鋼結(jié)構(gòu)企業(yè),預(yù)算考評制度是業(yè)績評價的重要尺度,建立科學、合理、客觀、公正的考評制度,是預(yù)算考評的首要條件。只有真正做好責、權(quán)、利相結(jié)合的成本控制才能收到預(yù)期的效果。4、上級領(lǐng)導應(yīng)堅持目標管理原則和動態(tài)控制原則。目標管理的計劃、實施、檢查是指設(shè)定分解目標, 將預(yù)算指標分解下達各職能部門及責任人; 將目標責任到位, 使每位員工對自己日常的生產(chǎn)及管理行為所產(chǎn)生的各項成本、費用有一個詳盡的了解; 執(zhí)行預(yù)算時存在如圖紙變更、追加工程量等一些不可預(yù)見的因素,預(yù)算編制責任部門要根據(jù)項目變更對預(yù)算作出及時調(diào)整, 確保預(yù)算目標準確、合理; 檢查目標的執(zhí)行結(jié)果, 評價、修正目標,使預(yù)算的執(zhí)行做到有法可依, 有法必依 。

3鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)施工合同管理

項目管理的目標就是項目的目標，項目的目標確定了項目管理的主要內(nèi)容是“三控制三管理一協(xié)調(diào)” 即進度控制、質(zhì)量控制、 費用控制、安全管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。一般一個建設(shè)項目的實施涉及的建設(shè)任務(wù)很多，往往需要許多單位共同參與，不同的建設(shè)任務(wù)往往由不同的單位分別承擔，要想使得各方明確其承擔的任務(wù)和責任以及所擁有的權(quán)利，就必須通過合同的形式來實現(xiàn)。

建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容包括：關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認；關(guān)于技術(shù)要求技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案的確認；關(guān)于合同價格條款確認；關(guān)于價格調(diào)整條款確認；關(guān)于合同款支付方式的條款確認；關(guān)于工期和維修期確認； 關(guān)于合同條件中其他特殊條款的完善確認等等。在進行最后文本的確定時，還要進行合同風險評估，確認合同文件內(nèi)容進行合同協(xié)議的補遺。所以建設(shè)工程施工合同的訂立往往要經(jīng)歷一個較長的過程。在明確中標人并發(fā)出中標通知后雙方即可就建設(shè)工程施工合同的具體內(nèi)容和有關(guān)條款展開談判，直到終簽

訂合同。

施工合同是最終確定工程造價的重要依據(jù)，同時也是建設(shè)工程發(fā)包人和承包人要共同遵守的法律性文件，雙方必須嚴格履行。 因此在建設(shè)工程領(lǐng)域，重視施工合同的簽訂、加強對施工合同的管理，對工程造價的確定十分重要。由于鋼結(jié)構(gòu)的特殊性，以下就加強施工合同管理以及發(fā)揮其在鋼結(jié)構(gòu)工程結(jié)算中的作用談兩點認識。1、選擇合理的施工合同類型, 自覺遵守、嚴格執(zhí)行經(jīng)濟合同法規(guī)。對于鋼構(gòu)企業(yè),由于施工周期短、資金周轉(zhuǎn)快, 施工合同作為約束當事各方的最嚴格的法律文件, 合同中的每一條款都與各方利害相關(guān)。尤其在經(jīng)濟不穩(wěn)定時期, 承包商預(yù)見性不足, 在簽訂合同時,如對合同類型及其中的合同條款未進行詳細推敲和認真約定, 很容易導致工程合同糾紛的產(chǎn)生。此外,在施工過程中有可能產(chǎn)生一些其他問題, 雙方不要進行口頭承諾和保證, 而應(yīng)當以書面的形式明確規(guī)定。2、進一步完善建筑市場監(jiān)管法規(guī)體系。建設(shè)工程施工合同管理是規(guī)范建筑市場的重要內(nèi)容之一。建設(shè)行政管理部門應(yīng)將施工合同管理工作列為整頓、規(guī)范市場工作的重點。工程竣工后及時交驗,可使建設(shè)單位早日投入生產(chǎn)或使用, 盡快發(fā)揮效益, 同時也利于施工企業(yè)工程價款的結(jié)算, 從而實現(xiàn)自身的經(jīng)濟效益。

結(jié)束語

隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展國家有關(guān)建筑節(jié)能政策的出臺和完善以及我國人民生活水平提高后對住宅要求的提高也為鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的發(fā)展和應(yīng)用提供了非常廣闊的前景同時也使我國鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。管理是一項系統(tǒng)工程,質(zhì)量管理又能帶來其他方面,尤其是生產(chǎn)方式的改善,隨著我國市場經(jīng)濟的成熟, 精益生產(chǎn)等現(xiàn)代先進的生產(chǎn)方式在我們的鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)應(yīng)用將成為必然趨勢, 我們應(yīng)該用我們積極行動做好前期準備工作, 抓住機遇,實現(xiàn)企業(yè)質(zhì)的改變。另外,在我們的管理實踐中,加強對質(zhì)量成本的記錄和核算工作,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,對質(zhì)量管理工作做出調(diào)整和改進。

參考文獻

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企業(yè)合同管理審計是改善企業(yè)內(nèi)部管理水平，預(yù)防和降低經(jīng)營、管理風險，維護企業(yè)的合法權(quán)益，促進企業(yè)價值的增加及目標的實現(xiàn)。在我國，對于包含合同管理審計的管理審計或增值型內(nèi)部審計的理論研究還處于起步階段，其在實踐中的應(yīng)用缺乏理論指導。我國加入WTO后，對外貿(mào)易的不斷增長，合同的種類和數(shù)量不斷增加，因合同而起的糾紛或造成的損失屢見不鮮。因此，在我國開展合同管理審計有著十分重要的意義。

(一)合同管理審計是企業(yè)發(fā)展的內(nèi)在需要在市場經(jīng)濟條件下，合同是連接各經(jīng)濟主體、處理經(jīng)濟關(guān)系的重要法律依據(jù)和經(jīng)濟紐帶，同時也是產(chǎn)生糾紛的根源。企業(yè)合同的順利簽訂和履行，是企業(yè)得以發(fā)展的前提和基礎(chǔ)，是企業(yè)經(jīng)營目標得以實現(xiàn)的重要保證。企業(yè)合同管理既是一種為了取得經(jīng)營效益的經(jīng)濟行為，也是一種保障企業(yè)經(jīng)營活動順利進行的法律行為，是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理活動中的重要內(nèi)容，是企業(yè)控制風險，增加價值、增強市場競爭力的基礎(chǔ)和保證。因此，在企業(yè)內(nèi)部進行合同管理審計，促進企業(yè)加強和改善合同管理，是企業(yè)發(fā)展的必然選擇。

(二)合同管理審計是內(nèi)部審計向增值型內(nèi)部審計發(fā)展的需要國際內(nèi)部審計師協(xié)會(ⅡA)在《內(nèi)部審計職業(yè)實務(wù)準則》中對內(nèi)部審計作了重新定義：內(nèi)部審計是一種獨立、客觀的確認和咨詢活動，旨在增加組織價值和改善組織的運營。其通過運用系統(tǒng)的、規(guī)范的方法評價并改善風險管理、控制和治理過程的效果，幫助組織實現(xiàn)其目標。這一新定義表明內(nèi)部審計是一項確認和咨詢活動，是為增加組織價值和改進經(jīng)營、實現(xiàn)組織的目標服務(wù)的，同時也表明內(nèi)部審計已進入了增值型內(nèi)部審計的新時代。內(nèi)部審計要充分發(fā)揮自己獨特的作用，充分體現(xiàn)自身的價值，須積極開展合同管理審計，為增加企業(yè)價值服務(wù)。

二、企業(yè)合同管理審計的方法與內(nèi)容

根據(jù)企業(yè)的管理模式和要求、合同數(shù)量的多寡、內(nèi)部審計機構(gòu)資源等的不同，合同管理審計可以采取項目管理式審計和過程參與式審計兩種模式。

(一)項目管理式審計項目管理式審計是有重點、有目的地將合同管理納入年度審計計劃，形成特定審計項目，并實施相應(yīng)審計程序的審計模式。項目管理式審計主要審查合同的管理是否規(guī)范、有效，其主要內(nèi)容包括四個方面：一是合同管理機構(gòu)或管理網(wǎng)絡(luò)的審查。企業(yè)的合同管理應(yīng)首先建立健全管理機構(gòu)或管理網(wǎng)絡(luò)，審計時應(yīng)著重審計企業(yè)合同管理機構(gòu)或管理網(wǎng)絡(luò)的設(shè)置是否合理；各機構(gòu)之間的分工和職責是否明確，上下左右關(guān)系是否協(xié)調(diào)；組織最高領(lǐng)導層與合同管理機構(gòu)及各個機構(gòu)之間、各機構(gòu)相互之間的信息交流是否充分；合同管理流轉(zhuǎn)是否科學、有效；相互之間的控制是否有效；合同的履行是否受到定期檢查等合同。二是管理人員素質(zhì)的審查。企業(yè)合同管理人員的素質(zhì)關(guān)系到企業(yè)合同管理工作的優(yōu)劣，必須重視對合同管理人員素質(zhì)的審查。首先應(yīng)審查合同管理人員是否具備專業(yè)知識；其次應(yīng)審查合同管理人員是否熟悉企業(yè)的內(nèi)部運作流程和外部信息。此外，還應(yīng)審查其是否具有較強的組織能力和協(xié)調(diào)能力，敏捷的洞察、分析能力，嚴密的邏輯思維能力，較強的責任心等。三是合同管理制度的審查。首先審查合同管理制度是否健全，尤其是一些重要的合同管理制度是否是根據(jù)企業(yè)實際而制定，包括：合同歸口管理和分類專項管理制度、合同示范文本制度、合同授權(quán)委托制度、合同的審查制度或?qū)徲媽徍炛贫?、合同的鑒證、公證制度、合同專用章管理制度、合同臺賬制度、合同檔案制度、市場調(diào)研制度、大件大宗企業(yè)采購(包括物資、服務(wù)、工程等)或資產(chǎn)處置的制度。在對合同管理制度的健全性進行測試和評價后，還應(yīng)對這些制度的執(zhí)行情況進行檢查。四是合同執(zhí)行結(jié)果和管理效果的審查。主要審查合同內(nèi)容是否得到全面、嚴格地履行；審查有無合同違約、違約的原因及違約處理結(jié)果，如對方違約，是否及時組織索賠；如本方違約，責任人是否向分管領(lǐng)導提交書面報告，經(jīng)審批后辦理賠償手續(xù)，并追究相關(guān)責任；協(xié)商不成的合同糾紛是否及時上報上級領(lǐng)導和法律部門，通過申請仲裁或向人民法院解決合同糾紛。另外，還要審查合同管理效果是否達到合法、規(guī)范、效率、效益的要求。

(二)過程參與式審計過程參與式審計是由專職內(nèi)部審計人員對企業(yè)內(nèi)部所簽合同進行審計審簽，參與監(jiān)督合同管理的部分重要過程，實現(xiàn)合同審計審簽的日常化。其審計的主要內(nèi)容包括以下幾方面：一是審“該不該簽”，即對合同項目的可行性審查和效益性審查。應(yīng)該檢查合同項目是否列入年度計劃，或經(jīng)組織內(nèi)有批準權(quán)的部門或領(lǐng)導批準；檢查合同項目是否經(jīng)過可行性研究或項目評估，其技術(shù)性、經(jīng)濟性是否達到了先進、合理；檢查與立項有關(guān)的文件資料的真實性、可靠性；檢查合同標的數(shù)量是否適當，企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營能力是否能滿足對方的要求，或者合同標的數(shù)量是否能滿足企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營的需求；檢查合同履行時間是否充分考慮了企業(yè)的實際生產(chǎn)經(jīng)營能力或?qū)嶋H需要。二是審“跟誰簽”和“以什么樣的價格簽”，即對合同簽約主體的選擇和合同價格選擇的合理性、適當性進行的審查。首先，對合同經(jīng)辦部門是否進行市場調(diào)研，是否采用了一定的合理方式確定合同主體和合同價格進行審查。其次，應(yīng)對合同簽約主體的合法性進行審查。當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的民事行為能力。三是審“怎么簽”，即對合同的形式、文本格式和合同條款進行審查。按照民法一般原則，合同屬于不要式行為。審查時，首先注意合同形式是否符合法律、行政法規(guī)等規(guī)定。其次應(yīng)審查合同文本的規(guī)范性。簽訂合同應(yīng)當盡可能使用國家推行的示范文本，以保證合同條款的完備。對企業(yè)有特殊要求的，示范文本不能滿足的，企業(yè)可以自行制定合同文本，但應(yīng)向工商行政管理部門辦理審批備案手續(xù)。對其他沒有示范文本的，采用手寫或微機打印的合同，要特別注意一式多份合同條款的一致性，防止被他人篡改內(nèi)容，引起合同糾紛。在審查合同形式的合法性和文本格式的規(guī)范性后，要重點對合同條款的完備性進行審查?！逗贤ā芬?guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。因此，審計人員應(yīng)當按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律、法規(guī)對合同條款進行認真審查，確定合同主要條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行，避免因合同條款不全或過于簡單、抽象、原則，給合同履行帶來困難。

三、企業(yè)合同管理審計應(yīng)注意的問題

企業(yè)合同管理審計過程中不可避免也存著以下方面的問題，為提高合同管理審計的效率應(yīng)其予以重視。

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一、合同審核和合同管理定義

第一，合同審核。所謂合同審核就是在制定合同后和簽訂合同前對合同內(nèi)容以及合同形式進行規(guī)范檢查和核對的過程。合同審核的根本目的就是確定合同內(nèi)容和格式是否正確，是否有疑問或者有存在漏洞的地方，防止因為一些模凌兩可的內(nèi)容而侵犯到某一方的利益。通常情況下合同審核的審核內(nèi)容主要有：合同主體和合同內(nèi)容是否合法，合同意思是否表達清楚和真實，合同文字是否規(guī)范，合同簽訂手續(xù)和形式是否完備，以及合同的生效、失效以及終止方法等。合同審核一個非常重要的原則就是要時刻考慮法律后果，因為合同只要簽訂并生效，那么一旦出現(xiàn)任何問題都會牽涉到法律后果。

第二，合同管理。合同管理指的是企業(yè)對以其為當事方合同進行訂立、更改、保管、使用、轉(zhuǎn)讓、審查以及終止等所有與合同作用有關(guān)行為的總稱。合同管理貫穿于整個合同作用過程中，其管理操作直接影響到合同的作用，具有絕對的動態(tài)性。

二、合同審核與合同管理在企業(yè)中的具體應(yīng)用

第一，合同審核應(yīng)用。

審核具體內(nèi)容。企業(yè)在簽訂合同前一般是查看：合同主體是否合法，也就是合同當事人是否具有民事權(quán)利和民事義務(wù)，是否能夠承擔法律責任。合同形式是否合法，也就是簽訂合同除了最基本的書面形式外，還有口頭形式或者另外一些電子形式等。但是總而言之，這些形式都要合法。合同內(nèi)容是否合法，合同簽訂本身就存在目的性，即企業(yè)是為了確保其經(jīng)濟行為不受干擾，經(jīng)濟利益不受損害。個人是為了自己的勞動行為得到證實和保障。但是，在簽訂合同時若合同內(nèi)容損害到國家、集體以及個人的利益，或者合同內(nèi)容中含有掩蓋犯罪的嫌疑那么這種合同則不可簽訂，即使簽訂也不合法，沒有法律效應(yīng)；合同單位的選擇是否合規(guī)，必須要避免由一人單獨完成合同廠商的選擇及合同簽訂全過程。為了保障合同合法，在審核時還需要查看其訂立程序，也就是是否有相關(guān)審查部門的審批，合同上是否有當事人的簽名或者蓋章，蓋章名稱是否與當事人名稱一致等[3]；另外，合同審核還應(yīng)包括合同授權(quán)審批程序是否符合單位具體要求、合同違約責任條款是否明晰合理、合同文字表述是否合理、合同付款條款是否合理等一系列內(nèi)容。

審核注意要點。在審查合同過程中應(yīng)該堅持做到以下幾點：第一，審核人員必須要秉著認真負責的精神對合同內(nèi)容、形式、主體以及程序等進行最詳細和嚴格的審查。第二，起草人員必須要非常重視審核人員提出的修改或者補充意見，確保審核有效性。第三，制定針對特殊合同文本的會審制度，要求相關(guān)部門對合同進行嚴格審查。第四，合同審核主要人員必須是法律知識儲備豐富且有較多實踐經(jīng)驗的人擔當，對于其他普通審核人員企業(yè)應(yīng)該為其安排定期培訓，提高他們法律知識水平。當然，現(xiàn)在一般單位都聘有法律顧問，合同在法律方面存在的風險及問題一般都由法律顧問負責審核，單位的審核人員（分管領(lǐng)導和財務(wù)總監(jiān)等）主要是對專業(yè)方面的相關(guān)內(nèi)容進行審核。其中分管領(lǐng)導主要是負責考察廠商資質(zhì)，對商品質(zhì)量，商品（或施工）的先進性、適用性、設(shè)計的合理性、售后服務(wù)等方面進行審核，財務(wù)總監(jiān)則主要是負責對付款條款的合理性、違約責任、發(fā)票開具和收受、廠商信譽等級等方面進行審核。

第二，合同管理應(yīng)用。

制定和完善制度。合同如何能夠更好的保障企業(yè)利益很大程度在于企業(yè)是否有符合自身的完善的合同管理制度。簡單來說就是企業(yè)是否有專門針對合同的調(diào)查、訂立、審批、備案、登記以及存儲等工作的管理制度。若企業(yè)在訂立合同之前就有一個完善的合同管理制度，所有的合同均按照管理制度要求進行統(tǒng)一管理，那么將能夠使合同簽訂步驟更加規(guī)范和符合法律規(guī)律，更能夠減少更多漏洞，保障企業(yè)經(jīng)濟利益。

制定法律顧問機構(gòu)。企業(yè)與企業(yè)之間簽訂的合同是屬于民事合同，這種合同在訂立后不是企業(yè)內(nèi)部人員可以隨意更改或者終止的，也就是說合同本身已經(jīng)是脫離于企業(yè)界限的一種外部存在，很多合同內(nèi)容均需要專業(yè)的法律顧問機構(gòu)進行處理。所以，為了使企業(yè)合同更加具備法律效率，企業(yè)應(yīng)該制定法律顧問機構(gòu)，并將所有合同轉(zhuǎn)交顧問機構(gòu)負責處理。

加強監(jiān)管力度。合同的最主要作用就是約束合同雙方的行為和保障他們的權(quán)益。所以，為了能夠確保合同真正發(fā)揮其保障利益的作用，法律顧問機構(gòu)必須要履行好其自監(jiān)管職能，通過加強監(jiān)管力度，及時發(fā)現(xiàn)違約現(xiàn)象并處理，保障合同當事人利益安全。

提高人員綜合素質(zhì)。合同管理能否更好開展很大原因與合同管理人員有關(guān)，若合同管理人員綜合素質(zhì)普遍較低，那么將會直接影響到整個合同管理的水平。所以，在聘請合同管理人員時除了需要專業(yè)人才之外，還需要對在崗人員進行定期的培訓和考核。

四、結(jié)束語

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關(guān)鍵詞：合同管理資質(zhì)審查進度跟蹤

建筑施工行業(yè)作為社會主義市場經(jīng)濟的重要組成部分，自身需要不斷的完善和發(fā)展。如今，合同不僅僅是一種經(jīng)濟方式，更是一種管理市場的手段。在經(jīng)濟多元化的今天，嚴格合同管理制度對完善建筑行業(yè)具有重要的意義。同時嚴格合同管理，也能夠使建設(shè)施工行業(yè)相對公開、透明，減少經(jīng)濟犯罪。施工企業(yè)的分包合同分類繁多，內(nèi)容不拘一格，如何加強施工企業(yè)分包合同的管理，從而更好的控制企業(yè)投資成本，擴大利潤才是施工企業(yè)所要追求的關(guān)鍵。

一、合同的事前管理

（一）分包商的資質(zhì)審查

施工企業(yè)分包合同的簽訂，對分包商的資質(zhì)審查是重要前提，這是也施工企業(yè)分包合同簽訂的要求和必須。對于分包商的審查，要特別關(guān)注以下兩方面：第一，要審查分包商的綜合實力。第二，重點分析分包商的業(yè)績狀況。

（二）合同審評

一份合理、科學、準確、公平的合同文件，是合同雙方都樂于接受的前提，是合同簽訂的基礎(chǔ)。一份好的合同文件的編訂，需要相關(guān)部門和工作人員的多重審評。對于合同審評需要注意以下幾點：

第一，審評的主體要以合同的設(shè)計和編訂部門為主，其他相關(guān)部門輔助配合，審評方法主要是先書面征求眾人意見，最后再開會進行集中的審評。

第二，著重審評合同的內(nèi)容。審查合同條款是否覆蓋到各個方面，是否有工作遺漏，是否考慮到其他可能對合同產(chǎn)生影響的因素等。

二、合同內(nèi)容條款的管理

（一）合同價款

合同價款是合同內(nèi)容的最重要的組成部分，目前我國的施工企業(yè)分包合同管理還不夠完善，由合同價款問題引發(fā)的合同官司并不少見，而這些問題價款合同主要問題在于：合同中的價格條款沒有單價分析表；合同價格條款中關(guān)于工程進度、現(xiàn)場安全等花費需求沒有明確的硬性規(guī)定；工人工資支付方式和工資結(jié)算條款不合理。所以我們在訂立合同價款時，要特別的對這幾個方面注意，避免合同糾紛。

我們可以細化合同內(nèi)所標的價格條款，承包商和分包商要針對工程的材料需求量、人員花費、額外支出等每一項都做出單獨的單價分析表，與此同時，要明確材料結(jié)算費用的參照標準，具體是以實際情況還是以圖紙作為標準要注明。單價分析表有助于項目資金的合理分配，也便于在施工過程中進行小筆款項的結(jié)算，這都有利于企業(yè)控制成本擴大利潤。

以盤錦市雙臺子區(qū)集中供暖改造項目分包合同管理為例，這是一個供熱改造工程合同。2005年3月19日總承包商與分包商簽署了《盤錦市雙臺子區(qū)集中供暖改造項目設(shè)計分包合同》，分包商負責雙臺子區(qū)集中供暖改造項目的鍋爐和供熱管道詳細設(shè)計工作，合同金額約為300萬元人民幣，合同內(nèi)容包含了材料、人員、進度、具體費用等多項具體明細，明細價款有主語企業(yè)控制成本擴大利潤。

（二）違約索賠

在雙方履行合同的過程中，如果分包商認為自己的合法權(quán)益受到了損害，分包商應(yīng)直接向總包方提出索賠要求，并保持影響事件發(fā)生后的現(xiàn)場同期紀錄。這種情況一般來說，是總承包商方面出現(xiàn)了違約情況，也有小部分是分包商在執(zhí)行方面出現(xiàn)了錯誤。在違約情況出現(xiàn)之后，分包商應(yīng)按照相關(guān)的法律法規(guī)提出索賠，之后由總承包商方面對索賠進行事件分析，分析事件的起因和責任分擔細節(jié)，最終確定賠償條款。

（三）設(shè)計變更

變更，通常指的是對原合同內(nèi)容的調(diào)整或修改。合同變更對于企業(yè)施工合同來說是比較常見的一件事，但是過多的合同變更，會帶來很多不便，對承包商和分包商的工作計劃、成本預(yù)算都會帶來很大的影響，重大的變更甚至會引起整個項目停工，所以施工合同變更需要我們給予足夠的重視。

案例：甲公司是一家鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級資質(zhì)等級的施工企業(yè)。2004年3月12日，乙公司作為發(fā)包人，與甲公司簽訂了《鍋爐房鋼結(jié)構(gòu)施工合同》，工程價款43萬元，合同主要約定：“1、合同簽訂后三日內(nèi)發(fā)包人支付承包人工程備料款合同價的50％；2、工程工期：3月20日至4月30日；3、承包方式：包工包料，采用固定合同價款；4違約責任：（1）違約者向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款2倍的違約金。（2）工程每逾期一天，乙公司罰甲公司1000元，直至竣工?！?/p>

合同簽訂后，乙公司3月17日才支付甲公司工程備料款。甲公司進場后，乙公司也未按照約定為甲公司施工提供電源等條件。合同在履行過半，甲公司提出由乙公司提供材料。甲公司、乙公司通過互致信函方式，議定：工期順延至5月20日，承包方式變更為由乙公司在5月2日前供料。但乙公司卻于5月10日以甲公司工期和質(zhì)量不合格為由單方提出解除合同，并向法院提訟，要求認定甲公司施工質(zhì)量不合格，解除原施工合同，由甲公司承擔合同價款2倍的違約金，承擔逾期交工違約金10萬余元，承擔維修費用12.6萬元等。甲公司提出反訴，要求乙公司承擔違約金10萬元。

本案是一起因工程質(zhì)量和工期引發(fā)的糾紛，雖然工程實際履行價款只有21.5萬元。但由于合同約定違約金數(shù)量過高，重復(fù)約定違約金條款，在合同履行期間，又涉及合同的變更問題，由此帶來的法律后果值得建筑施工企業(yè)引起足夠重視。

三、合同執(zhí)行中的跟蹤管理

合同簽訂之后，合同就開始正式執(zhí)行。分包合同管理的最終目的，就是在執(zhí)行合同的過程中，監(jiān)督合同雙方按照合同規(guī)定行事，控制施工進度、工程質(zhì)量、使用費用等，保證合同內(nèi)容的實現(xiàn)，最終使整個工程施工順利完成。

對于合同執(zhí)行的跟蹤管理包括以下幾個方面：

1.質(zhì)量。質(zhì)量包括材料的質(zhì)量和工程完工質(zhì)量。對于不合格的材料，監(jiān)管組要進行及時的檢驗和排查，避免出現(xiàn)由于材料引起的質(zhì)量問題。工程完工質(zhì)量指的是施工人員在施工過程中由于技術(shù)或者人為等因素，出現(xiàn)了操作失誤，使工程存在安全隱患。想杜絕這一點就要求我們在選擇施工人員時要精選，施工時要監(jiān)督到位。

2.施工進度。每個工程按照合同都有其規(guī)劃目標和進度。在實際施工時，我們要考慮到天氣、氣候以及其他方面等因素，適當?shù)膶κ┕と藛T采取一些獎懲措施，鼓勵和督促施工人員按時完工。

還以盤錦市雙臺子區(qū)集中供暖改造為例，這份合同規(guī)定的工期非常緊，僅僅5個月時間。為例督促分包商按時完成任務(wù)，總承包商把合同的執(zhí)行期間分成了準備期、實際履行期和質(zhì)量保證期三個階段，并且每個階段都規(guī)定了相應(yīng)的義務(wù)，根據(jù)合同規(guī)定，要求分包商提交工期進度表，方便對施工進度的管理。

3.安全方面。施工現(xiàn)場易發(fā)安全事故，據(jù)統(tǒng)計，75%以上的都與分包有關(guān)。對于這方面的管理，是直接影響到總包公司的形象的。所以我們一定要明確責任，完善各項安全管理制度，把安全隱患降到最低。

此外，在分包工程合同的合同管理工程中，除了對于合同執(zhí)行方面的跟蹤，還要建立分包合同管理臺賬，反應(yīng)分包商的工程進度，材料費用，機械使用費用等，能夠清晰的反應(yīng)出分包商的經(jīng)費使用狀況，達到對工程的有效監(jiān)管。

四、合同的事后分析

在合同完全執(zhí)行完畢之后，相關(guān)單位或合同執(zhí)行雙方要對合同進行及時的總結(jié)分析，從有關(guān)的調(diào)查報告來看和研究成果來看，合同的事后分析是企業(yè)成熟與否的一個標志，合同的事后分析是一項十分有意義的工作，可以有效的提高企業(yè)的提高企業(yè)的管理水平。

總之，施工企業(yè)的分包合同管理，是一項繁雜而系統(tǒng)的工作。合同簽訂前，我們需要做好資質(zhì)審查、合同審評等工作；對于合同的內(nèi)容，我們從工期、價款、結(jié)算、違約等多方面去探討合同的合理性；合同簽訂后，我們還需要進行合同總結(jié)分析，積累經(jīng)驗。只有這樣才能不斷的去完善對分包合同的管理，從而使企業(yè)更好的控制成本，擴大利潤。而對于施工企業(yè)分包合同的管理，也是社會主義市場經(jīng)濟制度管理的一部分，對我國的社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)也做出了貢獻。

參考文獻：

李啟明，范運林.建設(shè)工程合同管理[M].北京:中國建筑出版社，1997.

中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會.工程建設(shè)合同管理[M].北京:知識產(chǎn)權(quán)出版社，2002

柴振國，何秉群.合同法研究[M].北京:警官教育出版社，1999

篇7

關(guān)鍵詞：激勵機制；薪酬與獎勵制度；柔性管理

在管理者從事的工作中，激勵和獎賞員工是最重要也是最具挑戰(zhàn)性的活動之一。成功的管理者都知道只有將每一位員工團結(jié)起來，激發(fā)出他們的工作熱情和內(nèi)在潛力，讓他們把自己的智慧、能力、需求和企業(yè)的發(fā)展目標結(jié)合起來才能使企業(yè)快速發(fā)展。因此，作為有效的管理者，要想讓所有員工付出最大的努力，必須了解如何合理借鑒激勵理論，正確實施激勵機制，充分調(diào)動員工工作的積極性。

激勵機制是鼓勵員工為企業(yè)目標努力工作的一套制度，它的中心是把員工的業(yè)績與其利益聯(lián)系在一起，以使員工自覺地減少機會主義行為，為企業(yè)目標努力工作。[1]激勵機制包括對總經(jīng)理的激勵和對普通員工的激勵，本文主要針對管理者應(yīng)該如何正確激勵普通員工進行小議。

一、激勵的主要方法

1.設(shè)計一套合理的薪酬與獎勵制度

員工為企業(yè)工作的目的之一就是為了獲得勞動報酬，不管是為了養(yǎng)家糊口還是為了自我價值的滿足，高出市場平均水平的報酬，即使是高出一點，也會對他們起到很大的激勵作用。反之，如果員工認為報酬分配不公平，干多干少都一樣，沒有任何獎勵機制，那么他們可能就會產(chǎn)生不滿情緒，降低工作效率和工作質(zhì)量，使企業(yè)產(chǎn)生損失，因此管理者根據(jù)本企業(yè)的情況設(shè)計一套適合本企業(yè)的薪酬與獎勵制度對每個企業(yè)來說都很重要。

制度包括的具體方案可以有很多，比如：對于易于衡量業(yè)績的工作采用計件工資或按銷售額提成；根據(jù)一套客觀的考核標準支付獎金；讓一些重要員工持有公司股份；把全體員工的利益與企業(yè)利益聯(lián)系在一起，按企業(yè)經(jīng)營狀況決定員工收入；企業(yè)可以考慮付給員工高于市場平均水平的工資，這樣可以吸引更好的員工，也能提高員工的努力程度，并能有效減少員工的流動性；設(shè)置公平合理的晉升機制，增強每一位員工的干勁。

2.建立柔性管理的管理模式

所謂“柔性管理”，就是“以人為中心”，依據(jù)企業(yè)的共同價值觀和文化、精神氛圍進行的人格化管理。它是在研究人的心理和行為規(guī)律的基礎(chǔ)上，采用非強制性方式，在員工心目中產(chǎn)生一種潛在的說服力，從而把組織意志變?yōu)閭€人的自覺行動。[2]行為科學學派認為人的行為是由動機決定的，而動機則是由需要引起的。人是社會人，不是孤立存在的，人的社會屬性決定了人有社會需要，社會需要包括很多方面的，因此人的行為動機也是復(fù)雜的，經(jīng)濟動機只是其中之一。也就是說很多員工不是單純地追求金錢收入，除此之外，員工還有社交需要、尊重需要和自我實現(xiàn)的需要。他們希望在社會生活中受到別人的注意、接納、關(guān)心、友愛和尊重；他們希望當他們做出貢獻時能得到上司和同事的好評和贊揚；他們希望別人覺得他們干的工作很重要，這樣能讓他們感到很大的滿足；他們認為工作的樂趣在于成果或成功，成功后的喜悅對他們來說要遠比其他任何形式的報酬都重要。因此，有效的管理者應(yīng)該注重研究員工的需要、動機和行為，通過激發(fā)員工的積極性、主動性和創(chuàng)造性來實現(xiàn)管理的高效益。為此，我認為在管理實踐中，管理者可以嘗試建立一套員工認可方案。

員工認可方案包括關(guān)注個人并表達管理者對他們的關(guān)心，對完成得好的工作給予贊揚和感謝。與強化理論一致，如果行為之后緊接著以認可方式來獎勵這一行為，則人們可能會受到鼓勵重復(fù)該行為。認可有多種類型：你可以私下里為一名員工的出色工作進行慶祝；你可以發(fā)一封手寫的或電子的郵件對員工做出的貢獻表示感謝；由于員工都有著強烈的社會認可需要，你可以在大家面前表達你的謝意；為了提高群體內(nèi)聚力和動機水平，你可以慶賀團隊的成功。例如，你可以舉行一個聚會來慶祝團隊的勝利，這些事情都很簡單。雖然一些事情可能看上去簡單，但是向員工表示對他們的重視很有幫助。[3]

二、管理者在管理實踐中應(yīng)盡量避免陷入激勵誤區(qū)

很多企業(yè)的管理者都認識到了激勵在企業(yè)管理中的重要性，但在具體管理中，有些管理者并沒有合理地運用激勵機制，沒有發(fā)揮激勵的有效性，反而由于對激勵機制的運用不當使得企業(yè)的管理產(chǎn)生了混亂現(xiàn)象。因此，作為企業(yè)的管理者，在制定和實施激勵機制時，應(yīng)當避免陷入激勵的誤區(qū)。比如：

1.過度強調(diào)就事論事的“客觀”標準

很多管理者喜歡建立簡單的、量化的標準，以此衡量員工的工作表現(xiàn)。對于可以量化的工作，可以借助這樣的標準來衡量，但如果過分強調(diào)就事論事，不顧全局與長遠效果，把簡單量化辦法作為“放之四海而皆準”的最佳選擇，則無異于緣木求魚。

2.過度強調(diào)對可見行為的獎勵

一項工作的組成部分并非都是可見的，但在有些管理者的眼中只注重員工是否成功地完成了工作的可見部分。例如，有些學校的領(lǐng)導只重視教授們發(fā)表了多少篇論文而不是教出了多少個好學生；有些教練只注重他們的隊員投籃得了多少分而不是向隊友傳了多少個好球，等等。其實在實際工作中，不可見行為和可見行為同樣重要，如果管理者片面地獎勵可見行為而忽視不可見行為，會降低員工的工作效率。

3.過度強調(diào)公平而不追求效率

有些管理者過度強調(diào)公平而不追求效率，這往往是企業(yè)建立一套適宜的獎勵制度的重要障礙。比如，很多單位的福利政策的客觀效果其實是在鼓勵低效率，在過年過節(jié)時給每位員工發(fā)相同的福利，他們工作的積極性如何得到有效的調(diào)動呢？

總而言之，員工是企業(yè)的主人，決定著企業(yè)的發(fā)展命運，管理者能否有效地調(diào)動員工的情感、積極性和創(chuàng)造性關(guān)系到企業(yè)能否朝著好的方向發(fā)展。因此，管理者一定要根據(jù)企業(yè)的實際情況來建立適合本企業(yè)的、真正可以滿足企業(yè)員工需求的有效的激勵機制，這樣才能使企業(yè)充滿活力，在市場競爭中立于不敗之地。

參考文獻：

［1］梁小民.西方經(jīng)濟學［M］.中央廣播電視大學出版社，2011（01）.

［2］孫永正.管理學［M］.清華大學出版社，2007（08）.

篇8

關(guān)鍵詞：煤炭企業(yè)；合同管理；問題與對策

一、煤炭企業(yè)中合同管理的概念及主要內(nèi)容

煤炭企業(yè)合同管理是指煤炭企業(yè)對以自身為當事人的合同依法進行訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。[1]在煤炭企業(yè)實際業(yè)務(wù)中，合同管理可具體細分為三個環(huán)節(jié)：一是合同簽訂前的的管理，在合同簽訂前對合同當事人的用戶資格、產(chǎn)品種類、產(chǎn)品價格、產(chǎn)品質(zhì)量、用戶履約能力等進行審核；二是合同簽訂的管理，在各類合同簽訂過程中對合同中具體的條款進行的審核和審批；三是合同履行的管理，在合同簽訂后對合同執(zhí)行的監(jiān)督管理。企業(yè)中不僅要重視合同簽訂前的管理，更要重視合同簽訂后的管理，此外還要注重合同履約全過程的情況變化，特別是要掌握對自己不利的變化，及時對合同進行修改、變更、補充或中止和終止。市場經(jīng)濟是法制的合同經(jīng)濟，企業(yè)的經(jīng)營成敗與其對合同的管理密切相關(guān)，因此，有效加強合同管理已經(jīng)成為煤炭企業(yè)提高經(jīng)濟效益的有效途徑。這就要求我們煤炭企業(yè)要對合同進行全過程的管理，而且必須是對合同三個階段的全過程的、全方位的、科學的管理。

二、煤炭企業(yè)合同管理的重要性和必要性

合同是企業(yè)對外交易的門戶，合同管理的好壞直接影響企業(yè)的經(jīng)營成敗，對于一個國有煤炭企業(yè)的貿(mào)易公司來說直接關(guān)系到企業(yè)的安全、企業(yè)的經(jīng)濟效益以及企業(yè)的信譽等問題。因此，在推進國有煤炭企業(yè)改革、建立現(xiàn)代企業(yè)制度過程中，必須高度重視企業(yè)的合同管理。[2]

三、煤炭企業(yè)合同管理中存在的問題

（一）公司不健全的合同管理制度

一些煤炭企業(yè)往往在其合同管理方面缺乏其一整套符合自己的合同管理辦法，或者雖然有自己的合同管理辦法，但由于種種原因很多相關(guān)制度都不能落實到實處.

（二）業(yè)務(wù)部門落后的合同管理理念

煤炭企業(yè)中很多業(yè)務(wù)人員只注重合同的簽訂，而忽略了合作方執(zhí)行合同的能力。業(yè)務(wù)部門錯誤的合同管理理念往往導致企業(yè)在合作中出現(xiàn)無法履行合同的結(jié)果，對企業(yè)的經(jīng)營造成不利影響。[3]

（三）合同管理部門不嚴格的審核

煤炭企業(yè)中合同管理部門人員對合同內(nèi)容的審核環(huán)節(jié)是開展合同管理工作的重點，是關(guān)系到合同簽訂成敗的關(guān)鍵。但在企業(yè)現(xiàn)實工作中卻存在著下列問題：第一，資質(zhì)審核不嚴格，主要體現(xiàn)在不能準確認定對方是否具備簽訂合同的資格，如果由于資格審核不嚴而與不具備資格的單位簽訂合同，將給企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟損失。第二，合同條款審核不嚴格，主要體現(xiàn)在對合同條款中的詳細內(nèi)容的審核不嚴格。第三，缺少對合同的后續(xù)管理，合同的后續(xù)管理工作往往容易被企業(yè)所忽視，如：對合同履約情況的跟蹤管理都是一些需在后續(xù)管理工作中具體開展的工作。

四、加強煤炭企業(yè)合同管理中相關(guān)問題的對策

（一）建立、完善符合煤炭企業(yè)合同管理的《合同管理辦法》制度

煤炭企業(yè)應(yīng)該根據(jù)我國《合同法》相關(guān)條款制定與企業(yè)相符合的合同管理制度，可以根據(jù)合同文本的管理、用戶資信的等級管理、合同風險的預(yù)防管理、合同條款審核的管理、合同履行的管理等重點結(jié)合從合同的洽談、草擬、簽訂、成立、生效，直至合同終止的整個過程來制定，并要在其中加入考核和責任的追究條款，使企業(yè)合同管理工作做到從事前、事中到事后全程管理。真正做到合同簽約全程跟蹤管理。

（二）加強合同管理教育和培訓

合同管理人員與業(yè)務(wù)部門人員業(yè)務(wù)素質(zhì)和法律知識的高低，直接影響到企業(yè)合同管理的質(zhì)量，煤炭企業(yè)應(yīng)當重視合同管理人員和業(yè)務(wù)人員的培訓和考核工作。企業(yè)可以通過定期為合同管理人員提供外出培訓和進修的機會，提高合同管理人員的法律意識和業(yè)務(wù)素質(zhì)，同時定期給企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務(wù)人員進行合同簽約的培訓，使其明確合同管理的流程，掌握相應(yīng)的合同法律知識和簽約技巧，提高業(yè)務(wù)員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力，最終提高企業(yè)合同管理工作的質(zhì)量。

（三）健全機構(gòu)，充分發(fā)揮合同管理職能部門的作用

建立煤炭企業(yè)合同專管部門---法律事務(wù)部，制定適合煤炭企業(yè)的合同示范文本，優(yōu)化合同管理流程。合同管理人員要認真、嚴格履行職責，把握好合同簽訂的每一個環(huán)節(jié)，對企業(yè)重大合同的調(diào)查、談判、起草、簽約等環(huán)節(jié)，要積極主動地參與，及時提供法律咨詢和法律服務(wù)及合同把關(guān)。對有損于企業(yè)利益的情況要及時果斷制止，避免合同糾紛和欺詐行為的發(fā)生。對已經(jīng)發(fā)生糾紛的合同，應(yīng)在有效訴訟期間內(nèi)督促相關(guān)當事人按照法律程序解決，通過法律手段積極維護企業(yè)的合法權(quán)益，減少企業(yè)在合同產(chǎn)生糾紛時造成的經(jīng)濟損失。

合同管理是煤炭企業(yè)經(jīng)營管理中的一項重要內(nèi)容，只有采取有效措施，加強煤炭企業(yè)合同管理，確保簽約合同的實施，才能夠真正的提升企業(yè)的管理水平，為煤炭企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻：

[1]陳景國.煤炭企業(yè)合同管理風險事件分析及應(yīng)對[J].煤礦現(xiàn)代化，2010，4：1.

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關(guān)鍵詞：建筑；施工企業(yè)；工程；合同管理

Abstract: the present situation of China's construction market, and proves the strengthen our construction enterprise contract the importance of the management, and puts forward the use of consciousness, strengthen the contract for the effective analysis and strengthen the contract construction process and so on a series of the contract management methods and measures, in order to improve the management level of the contract. Make construction contract and management throughout the bid to construction project completion of all process, it is advantageous to the construction enterprise project contract target effectively, and can make the economy and technology combining produce good economic and benefits.

Keywords: architecture; Construction enterprise; Engineering; Contract management

中圖分類號：TL372+.3文獻標識碼： A 文章編號：

引言：

我國建筑業(yè)的現(xiàn)狀以及建筑市場的飛速發(fā)展，同時對于建筑企業(yè)的投標與合同管理要求也越來越凸顯出它的重要性。那么，這就要求我國建筑企業(yè)務(wù)必要不斷地增強投標與合同管理的意識、做好投標與合同的科學分析以及可以有效地實施建筑施工過程中的合同管理，并提高工程投標與合同管理的水平。

一、建設(shè)工程合同

建筑施工工程，包括建筑工程、土木工程、裝飾裝修工程和設(shè)備安裝工程及線路管道。建筑施工工程合同，是建筑施工企業(yè)的承包人進行工程的施工建設(shè)，發(fā)包負責人支付建筑工程的價款，而承發(fā)包的雙方就針對建設(shè)工程主要的內(nèi)容達成一致的意見和協(xié)議。因建筑施工工程的涉及面非常的廣范、建筑工程的工程量也非常的大并且涉及到建筑工程的投入資金也相對的較多，所以，諸如此類的合同和合同的風險也是任何從事此類合同的合同主體，而且應(yīng)需要引起足夠的重視。

對于投資的項目管理同時也包括很多的方面，如：合同的簽訂、投資控制管理以及信息控制與管理、履行管理、組織協(xié)調(diào)管理及質(zhì)量控制管理等。風險管理其實并不是一個相對獨立的項目，它一定時貫穿于整個投資項目的管理。本文將對建設(shè)工程的投標、合同的簽訂以及履行風險的管理做出相關(guān)論述。

二、在工程合同的履行中規(guī)范管理

建筑工程的合同已經(jīng)雙方簽訂，合同的雙方就成為了一定的法律上的效力和經(jīng)濟關(guān)系。建筑工程合同規(guī)定雙方應(yīng)在合同的規(guī)范下來實施過程中的利益、經(jīng)濟責任、義務(wù)及權(quán)力，合同的雙方必須要嚴格的遵守，不應(yīng)違反，嚴格的履行。但是，從根本上來講，建筑工程的合同雙方的利益則是不一致的，它非常容易導致建筑工程在建筑過程之中的利益和沖突，易導致在建筑工程的管理和施工中的雙方行為不協(xié)調(diào)、不一致和矛盾。而事實上，在建筑工程施工中合同的實施，違反建筑工程合同的現(xiàn)象更是屢見不鮮，相當一部分的當事人故意做出違反合同行為，以此來謀取某些不法的利益，但是更多的情況之下，屬于合同簽訂的當事人法制觀念往往并不強，根本沒有把違反合同的嚴重性提到違法的高度來認識。建筑工程合同履行的費用控制、進度控制、作為質(zhì)量控制等等的重要環(huán)節(jié)，在建筑工程合同履行的過程之中，應(yīng)采取主動的、積極的管理，組織該建筑工程項目的管理人員學習合同的相關(guān)條文，并熟悉建筑工程合同之中的主要條例和內(nèi)容，建筑工程的范圍、權(quán)力、責任與義務(wù)，以此來分析各種相關(guān)的違法和違約建筑工程合同法律的后果，有效地利用建筑工程合同法來保障自己的合法利益，制約和限制對方的違約行為，按照建筑工程合同規(guī)定的全部相關(guān)條款內(nèi)容要嚴格的履行。

1.合同的管理人員應(yīng)在建筑工程的合同履行之中進行監(jiān)督和跟蹤，要按照專用的條款約定的時間之內(nèi)來做好變更、增減項目工程的量以此確認簽證的相關(guān)工作，特別主要要隱蔽工程的驗收簽證，涉及費用、工期記錄要清楚，減少因各種相關(guān)的原因引起的糾紛，以此來保證建筑工程施工的順利進行；

2.必須處理和協(xié)調(diào)好各方面的相互關(guān)系，使相關(guān)的各項合同和合同所規(guī)定的各種工程之間的不相矛盾，以此來保證工程的按計劃地、有秩序地實施；

3.要嚴格的遵守建筑工程合同約定的數(shù)量價格和、期限，進行保修合同條款的履行及管理；

4.采取一些有效的手段、策略、措施來達到自己的目標管理，又不損對方的相關(guān)利益及妨礙建筑工程的順利實施；

5.做好工程記錄、簽證、協(xié)議、備忘錄、補充合同、圖表和函件等等整理及保存工作；

6.通過現(xiàn)代化的管理手段，建立和應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)，來監(jiān)控建筑工程合同的履行及執(zhí)行情況，利用法律的手段，來保證建筑工程項目的投資、質(zhì)量、安全和工期按計劃來實現(xiàn)。

三、建設(shè)工程合同風險與防范

1、建筑工程企業(yè)對承包方應(yīng)予以詳盡的、盡職的調(diào)查

對所承包方應(yīng)予以詳盡的盡職的調(diào)查，是承包方實現(xiàn)建筑工程項目投資的相對保障。盡職的調(diào)查至少應(yīng)包括：相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)、承包方主體資格、是否承包過類似的工程、企業(yè)管理狀況、建筑工程的履約情況怎樣以及該承包方應(yīng)在業(yè)內(nèi)的影響和信譽度等等，并且要求承包方應(yīng)提供相應(yīng)的文件和證件進行存證。承包方是建筑工程項目具體的實施方，對承包方實施專業(yè)盡職的調(diào)查，從某種意義上來講，可以規(guī)避很多的合同風險，這包括：建筑施工人員的素質(zhì)資格及風險、窩工的風險和停工的風險，工程的質(zhì)量風險以及合同的履行不能風險等等。

2、規(guī)范建筑工程合同的相關(guān)行為

建筑工程的合同合法性，是實現(xiàn)建筑工程項目的投資合同目的相對的前提。規(guī)范建筑工程的合同行為即為依法實施建筑工程的合同行為，包括：建筑工程合同內(nèi)容的合法與建筑工程的合同行為程序合法。例如：建筑工程的合同內(nèi)容是否違反法律的強制性規(guī)定，比如；建筑工程的合同是否存在惡意的串通，承包方是否具備該建筑工程項目和項目相應(yīng)的資質(zhì)等要求，損害第三方或者國家的利益情節(jié)；是否按照我國法律的要求對建筑工程項目的實施招投標，招投標的程序是否合法等等。承包方應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的專業(yè)業(yè)內(nèi)人員對此做出相對專業(yè)的審查，并保障發(fā)包方的建筑項目投資目的的順利實施。

3、注意明確監(jiān)理人員的職責和權(quán)限

建筑工程活動涉及到承包人、發(fā)包人、監(jiān)理人員及設(shè)計人員等等諸多參與建筑生產(chǎn)管理的工程管理人員和技術(shù)人員，在此過程之中，通常因相關(guān)的人員權(quán)限和職責監(jiān)管不嚴或不明確，而給發(fā)包人的房地產(chǎn)企業(yè)造成的不必要糾紛。所以，發(fā)包人在建筑施工合同之中對監(jiān)理人員在建筑工程的建筑施工過程之中相關(guān)工程造價變更、工期順延、工程款確認、工程量增減與結(jié)算等等的重要事項職責以及權(quán)限來進行明確的約定則顯得尤為重要。

4、建筑工程的擔保和工程保險的條款或附件的相關(guān)設(shè)計

建筑工程的合同風險控制，可以運用工程保險或者工程的擔保的方式予以實施。根據(jù)具體的建筑工程項目實際的需要，承包方可選擇使用何種的風險控制等方式；但選擇使用的工程保險合同相對的較少，并通過建筑工程的擔保方式來控制合同的風險方式是最為常見的，也比較便于可操作性的充分發(fā)揮。

結(jié)束語：

對于建筑工程的合同履行情況，建筑工程的合同內(nèi)容較多，涉及的法令和法規(guī)也較多，工程較大，而履行的時間也較長。建筑工程的合同，是一項豐富的文字信息資料，也是整體建筑工程建設(shè)的完整過程的最真實的反饋，既有教訓又有經(jīng)驗，應(yīng)認地真做好建筑工程的合同資料的收集、分類、整理、保存、編號、登記、歸檔、裝訂以及備案的工作，以此來保證合同檔案的齊全，使建筑工程合同的檔案管理規(guī)范化、程序化；通過建筑工程的合同履行與否的情況與實施的計劃來進行相對的分析與比較，對工程的合同履行情況來進行評價和總結(jié)相應(yīng)的經(jīng)驗與教訓，從中找出相對的差異和干擾性因素，以此來分析其中的原因，指導日后的工作，并提高建筑工程合同的談判成交率和合同履行率，以此來提高建筑工程的現(xiàn)代化的管理水平。

參考文獻：

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[2]全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓教材編審委員會工程造.價計價與控制北京：中國計劃出版社，2003.

[3]土木工程施工合同條件應(yīng)用指南.北京：航空工業(yè)出版社，2008

篇10

關(guān)鍵詞：企業(yè)；合同管理；法律風險；識別；控制

引言

企業(yè)在多變的市場環(huán)境中，遇到法律風險是在所難免的。面對風險，如果企業(yè)沒有采取有效的措施處理，就必然會導致嚴重的后果，使得企業(yè)蒙受巨大的損失。所以，企業(yè)要將良好的管理模式構(gòu)建起來，合同管理是企業(yè)管理工作中的重要內(nèi)容，對企業(yè)的經(jīng)濟行為能起到一定的約束作用。企業(yè)要獲得更高的經(jīng)濟效益，做好合同管理工作是獲得經(jīng)濟效益的必要條件。合同法律風險管理要得到強化，發(fā)揮其控制作用，就需要對相關(guān)的內(nèi)容詳細分析。

一、企業(yè)合同管理法律風險的界定

企業(yè)實施的合同管理是指企業(yè)經(jīng)營活動中按照相關(guān)的規(guī)范制定以及約束的條件體現(xiàn)在合同中的管理模式。合同管理中，對企業(yè)的各項對外經(jīng)濟活動具有了法律效力，同時企業(yè)的合同管理中會存在法律風險，即當企業(yè)實施合同管理過程中，合同當事方中的一方或是雙方利益很有可能存在潛在的損失。合同管理中會涉及不同的范圍，而且管理的流程復(fù)雜，企業(yè)要規(guī)避風險，風險管控是必要的途徑。合同是否具有合法性、有效性，風險是否能夠得到及時處理，都需要通過合同法律效力做出判斷，對管理的漏洞進行分析，提出相應(yīng)的控制措施或者防范措施。

二、企業(yè)對合同管理法律風險的有效識別

(一)合同管理風險的識別

企業(yè)無論是經(jīng)營中，還是管理工作中，都要高度重視合同管理。企業(yè)的經(jīng)濟效益要有所提高，合同管理的質(zhì)量是必要條件。合同管理不到位，必然會對企業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，所以，企業(yè)要獲得較高的經(jīng)濟利益，法律的保證是必要的。如果在企業(yè)的管理中，忽視了合同管理工作，而且合同管理出現(xiàn)了問題，就會導致管理中產(chǎn)生不當?shù)男袨?，配套制定的管理制度以及管理方案的修改不會按照企業(yè)的發(fā)展軌道進行，甚至導致企業(yè)擴大管理背離了法律軌道。一旦企業(yè)運行中出現(xiàn)合同管理法律風險，就會造成嚴重的后果。所以，企業(yè)在進行合同管理中，要確保合同的法律效應(yīng)，就需要對合同中所約定的內(nèi)容存在的風險準確識別，并從法律的角度做出判定。

(二)企業(yè)合同管理的流程

從我國的法律形式而言，法律可以劃分為兩個部分，即實體法和程序法。其中的程序法，所強調(diào)的是制度的執(zhí)行，即在執(zhí)行制度的過程中，將制度作為一項標準，發(fā)揮其指導作用，也具有理論導向效果。在企業(yè)實施合同管理的過程中，整體的流程就成為企業(yè)管理制度落實以及執(zhí)行中需要嚴格遵循的，企業(yè)的管理人員在實施合同管理時，要按照規(guī)定的流程展開并加大管理力度，確保合同的規(guī)范性，促進其有效落實到具體的管理工作中。如果在管理流程中出現(xiàn)一些問題，就會導致流程不能合理運用，執(zhí)行合同的時候會產(chǎn)生漏洞，后期的執(zhí)行增加了難度，而且不能為后期的管理發(fā)揮指導作用，企業(yè)在合同管理中有可能存在法律風險。從中可以明確，企業(yè)實施合同管理對于企業(yè)的發(fā)展非常重要，也是企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟利益的關(guān)鍵。企業(yè)的合同管理制度需要建立科學合理的程序，實施有效管理，且需根據(jù)企業(yè)的實際運行情況對管理流程予以完善，同時還要對流程的各個環(huán)節(jié)實施必要的管理。

三、企業(yè)合同管理中實施法律風險控制的有效措施

(一)企業(yè)要對合同管理制度進一步完善

企業(yè)在運行的過程中，合同管理是需要高度重視的，將法律風險工作落到實處，讓企業(yè)的經(jīng)濟利益有保障。企業(yè)要從實際出發(fā)將相關(guān)的管理制度制定出來，發(fā)揮制度的指導作用，使得管理工作有據(jù)可依，能夠切實地發(fā)揮作用。比如，企業(yè)為了更好地落實合同管理，可以將法律風險管理機構(gòu)建立起來，與現(xiàn)代企業(yè)管理模式相結(jié)合，由專業(yè)的法律人員和企業(yè)的管理人員合作管理，指導企業(yè)的各個部門解決各種法律問題，切實對企業(yè)的管理從法律的層面發(fā)揮指導作用。法律風險管理機構(gòu)的運行中，能夠有效對法律風險作出判斷，對于所存在的法律問題提出解決策略。所以，企業(yè)要從自身的管理情況出發(fā)將法律風險防范措施制定出來，企業(yè)的管理人員對于合同管理規(guī)范予以完善，積極展開法律風險控制工作，提高識別法律風險的能力，將處理方案制定出來并落實。對于法律風險的執(zhí)行情況要詳細記錄，并做出評估，根據(jù)評估的結(jié)果制定防范措施。

(二)企業(yè)合同的實施中要采取戰(zhàn)略化的管理措施

企業(yè)合同的實施中要采取戰(zhàn)略化的管理措施，就是要對自身工作中所存在的問題明確，并處理好。合同的審核機構(gòu)對于企業(yè)的合同管理要提出更高的要求，對合同規(guī)范管理，企業(yè)才有可能提高風險預(yù)防能力，這也是企業(yè)合同發(fā)揮實效性的最基本要求。長期以來，企業(yè)展開合同管理的工作中，多是采用事務(wù)性的管理模式，當出現(xiàn)問題后被動地解決。企業(yè)為適應(yīng)市場環(huán)境在管理上轉(zhuǎn)型，原有的管理模式逐步摒棄，新的管理方法落實，就需要企業(yè)的合同管理要具有戰(zhàn)略性，實施規(guī)范化管理。企業(yè)的戰(zhàn)略管理中，要目標明確，對于阻礙目標實現(xiàn)的因素要剔除，保證企業(yè)經(jīng)濟效益的前提下，對于合同的內(nèi)容予以完善，發(fā)揮合同的法律風險控制效應(yīng)。企業(yè)的具體管理工作中，也可以將信息技術(shù)充分運用，實施綜合性的操作模式，統(tǒng)一管理，對于合同管理法律問題采取有效的措施解決，使企業(yè)合法經(jīng)營，更好地發(fā)展。

(三)實現(xiàn)合同的信息化管理

現(xiàn)代企業(yè)的合同管理中應(yīng)用信息技術(shù)，并實施標準化管理，使得合同管理法律風險得以解決。企業(yè)開展合同管理的過程中，要按照規(guī)定的原則展開，對于相關(guān)的技術(shù)合理利用，做好信息的收集和管理工作，基于信息的內(nèi)容判斷法律風險，并對風險問題進行處理。在合同管理工作中，實施信息化管理，就是改變傳統(tǒng)的管理模式，使得法律風險得以跟蹤并及時解決。在合同管理中實施標準化管理，還可以對合同管理法律風險予以有效控制。

(四)合同管理隊伍的整體素質(zhì)要加強

只要企業(yè)處于運行狀態(tài)，合同管理就需要不斷加強。合同管理是綜合性的管理工作，關(guān)乎到多方面的內(nèi)容，管理人員對于相關(guān)的管理內(nèi)容都要充分考慮，并在企業(yè)管理的各項內(nèi)容中體現(xiàn)出來，使得管理更為專業(yè)，而且實現(xiàn)了科學化管理。合同管理工作中的主體是管理人員與員工，要讓專業(yè)人員干專業(yè)的事，這對于管理工作質(zhì)量起到了決定性的作用。除此之外，企業(yè)要不斷強化對管理人員的培訓力度，注重管理人員技術(shù)能力的提高，實現(xiàn)管理效能，使企業(yè)對風險具有非常強的控制能力。

四、結(jié)語

綜上所述，企業(yè)合同的管理工作是以市場競爭為基礎(chǔ)開展的，所涉及到的內(nèi)容不僅包括法律風險的管理，還包括風險的控制。我國目前正處于轉(zhuǎn)型期，市場經(jīng)濟呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展態(tài)勢，從法律經(jīng)濟的角度而言，對企業(yè)的發(fā)展起到了一定的促進作用，同時會面臨各種風險。對于此，就需要采取相應(yīng)的解決措施，企業(yè)要具備較高的風險管理能力，采用有效的管理策略，對管理風險進行絕對有效的控制。

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