導(dǎo)語(yǔ)：廉租住房建設(shè)實(shí)施方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)省年保障性住房建設(shè)工作方案，為加快推進(jìn)我縣保障性住房建設(shè)力度，擴(kuò)大廉租住房的覆蓋面，盡快解決城市低收入家庭住房困難，確保完成年度目標(biāo)任務(wù)，制定如下工作實(shí)施方案：

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，采取“分布實(shí)施，量力而行”的原則，逐步建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，保障住房民生工程的順利推進(jìn)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。

二、廉租住房建設(shè)

（一）建設(shè)目標(biāo)任務(wù)

年我縣新建廉租住房284套，建設(shè)面積14200平方米。建設(shè)地址在縣城城北農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以北。

（二）建設(shè)資金

1、中央投資補(bǔ)助資金400元/平方米。

2、省財(cái)政配套補(bǔ)助資金200元/平方米。

3、國(guó)家行的地方政府債券的轉(zhuǎn)借100元/平方米。

4、縣級(jí)自籌資金（住房公積金增值收益、土地出讓金）按400元∕平方米計(jì)算，配套資金568萬(wàn)元。

（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

廉租住房建筑按普通商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，單套建筑面積一般在50平方米以內(nèi)。管理服務(wù)用房按規(guī)定建設(shè)配置。

（四）項(xiàng)目實(shí)施和管理

（1）項(xiàng)目報(bào)建要求

實(shí)行項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)集中聯(lián)審，并聯(lián)審批，“一條龍”服務(wù)。縣房產(chǎn)管理局具體負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建工作，及時(shí)完成項(xiàng)目申請(qǐng)。（責(zé)任單位：縣發(fā)改委、縣住建局、縣國(guó)土局、縣人防辦、縣環(huán)保局、縣監(jiān)察局等）。

（2）工作計(jì)劃

為了與市政府的建設(shè)時(shí)點(diǎn)同步，我縣的廉租房建設(shè)時(shí)間安排如下：

1、在年4月底前完成以下手續(xù)辦理：

項(xiàng)目規(guī)劃選址、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、紅線圖、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、施工建筑圖和初步設(shè)計(jì)方案。

年5月底前，開工建設(shè)。

2、主體建設(shè)。年9月底前主體完工。年12月底前全部交付使用。

（五）稅費(fèi)政策

廉租住房建設(shè)項(xiàng)目列入省重點(diǎn)工程管理享受省重點(diǎn)工程優(yōu)惠政策。對(duì)廉租房建設(shè)一律免收行政事業(yè)性收費(fèi)，主要有：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)行業(yè)上級(jí)管理費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、建筑施工超標(biāo)噪音排污費(fèi)、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、各類行政性證照費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)資金、防洪保安基金、價(jià)格調(diào)節(jié)基金等。減半征收經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，主要有：新建住宅供水工程建設(shè)費(fèi)、管道煤氣安裝費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、建筑物防雷裝置驗(yàn)收費(fèi)、環(huán)境評(píng)估費(fèi)、交通評(píng)估費(fèi)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、工地圍墻廣告費(fèi)（不包括社會(huì)廣告）、新建住宅供配電工程建設(shè)費(fèi)（按低限減半征收，并對(duì)應(yīng)征收的50%取費(fèi)緩繳一年）。其他自行出臺(tái)的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消，不得再收。征地管理費(fèi)緩交一年。（責(zé)任單位：縣發(fā)改委、縣財(cái)政局、縣經(jīng)貿(mào)委、縣城建局、縣國(guó)土局、縣房管局、縣環(huán)保局、縣人防辦、縣教育局、縣氣象局、縣招標(biāo)辦、縣供電局、縣自來(lái)水公司等）

（六）實(shí)施主體

該廉租住房建設(shè)項(xiàng)目由縣房管局負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

（七）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

（1）成立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

縣政府成立縣保障性住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長(zhǎng)王敏任組長(zhǎng)，分管副縣長(zhǎng)王帆任副組長(zhǎng)。成員由縣政府辦公室、縣監(jiān)察局、縣發(fā)改委、縣財(cái)政局、縣住建局、縣國(guó)土資源局、縣城管局、縣供電局、縣民政局、縣監(jiān)察局、縣審計(jì)局、縣環(huán)保局、縣林業(yè)局、縣物價(jià)局、縣人防辦、縣統(tǒng)計(jì)局、縣殘聯(lián)等負(fù)責(zé)同志組成。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣住建局，縣住建局黨委書記章漢陽(yáng)兼任辦公室主任。辦公室要制定工作方案，加強(qiáng)指導(dǎo)，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通情況，切實(shí)解決建設(shè)過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。以切實(shí)加強(qiáng)對(duì)廉租房建設(shè)工作的管理、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)，保證廉租住房建設(shè)工作順利完成。

（2）明確工作職責(zé)

縣各有關(guān)部門按照職責(zé)分工認(rèn)真抓好落實(shí)。建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、組織編制工程地質(zhì)初步勘察、初步設(shè)計(jì)（實(shí)施方案）、項(xiàng)目規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、質(zhì)量安全監(jiān)督管理、工程進(jìn)度等工作，并會(huì)同有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行考核驗(yàn)收。發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)爭(zhēng)取中央投資補(bǔ)助資金，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)編制和下達(dá)項(xiàng)目投資計(jì)劃，以及項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（實(shí)施方案）的審批、組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，做好項(xiàng)目前期有關(guān)工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)中央投資補(bǔ)助資金、省財(cái)政配套補(bǔ)助資金、國(guó)債轉(zhuǎn)借地方等項(xiàng)資金的撥付，建立和管理項(xiàng)目資金專戶。國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)安排廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的新增建設(shè)用地計(jì)劃，以及辦理建設(shè)用地手續(xù)。民政部門負(fù)責(zé)低收入家庭收入核定的管理工作。環(huán)保部門負(fù)責(zé)做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。林業(yè)部門負(fù)責(zé)廉租住房建設(shè)征用林地的審批。審計(jì)部門負(fù)責(zé)做好廉租住房建設(shè)資金使用情況的審計(jì)。城管、人防、消防、供水、供電、氣象、殘聯(lián)等部門，負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目的有關(guān)審批工作。