導(dǎo)語：廉租住房按份共有分配方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、分配對(duì)象及條件

本次分配對(duì)象在縣城內(nèi)的低保戶和低收入家庭中產(chǎn)生（低保戶優(yōu)先考慮）。

（一）申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人家庭成員具有*鎮(zhèn)常住居民戶口且實(shí)際居住二年以上的（縣城內(nèi)）；

2、無住房的家庭（不包括參加棚戶區(qū)改造已安置的家庭）或現(xiàn)人均住房建筑面積低于10平方米的家庭；

3、享受縣民政部門核定的最低生活保障待遇或民政部門認(rèn)定的低收入家庭；

4、分配對(duì)象以家庭為單位，申請(qǐng)人家庭成員之間必須有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

（二）申請(qǐng)條件的認(rèn)定

1.家庭認(rèn)定

按縣公安部門核發(fā)的戶口簿，實(shí)行一簿一戶認(rèn)定?；楹鬅o房，與父母同住且在同一戶口簿內(nèi)，人均建筑面積10平方米以下的，按分戶認(rèn)定；無配偶、無父母和無子女的單身人員，且達(dá)到晚婚年齡的，按一戶認(rèn)定。

2.家庭人口數(shù)量認(rèn)定

下列人員計(jì)入申請(qǐng)家庭人口：⑴申請(qǐng)人；⑵配偶；⑶未婚子女；⑷隨居父母。因入托、求學(xué)等原因，父母將未成年子女戶口臨時(shí)遷出的，可計(jì)入申請(qǐng)家庭人口。

下列人員不計(jì)入申請(qǐng)家庭人口：⑴在縣有戶口，但未在本縣居住的成年人；⑵因入托、求學(xué)等原因，戶口臨時(shí)遷入的未成年人；⑶已入住社會(huì)福利院（敬老院）的人員。

3.無房戶的認(rèn)定

申請(qǐng)家庭沒有私有住房，居住臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房或從市場(chǎng)上承租私有住房的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無房戶。

下列情況不屬于無房戶

1）已租住公有住房的；

2）住子女住房的；

3）已婚的和父母同住且人均建筑面積大于10平方米的；

4）因拆遷已安置住房的，或已經(jīng)得到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模ㄈ缪a(bǔ)償金額在1萬元以下，視為無房）；

5）戶在人不在的或戶口遷入街道不足二年的；

4.住房建筑面積認(rèn)定

住房建筑面積以房屋所有權(quán)證上注明的建筑面積為準(zhǔn)。

5.低保戶的認(rèn)定

以民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》為準(zhǔn)。

（三）下列家庭優(yōu)先分配廉租住房

孤老家庭，指城鎮(zhèn)中無生活來源、無勞動(dòng)能力、無法定贍養(yǎng)人的60歲（含）以上的家庭。申請(qǐng)時(shí)須提供社區(qū)出具的該家庭為孤老家庭的證明。

大病家庭，指家庭成員患有重大疾病的家庭。重大疾病參照中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)《重大疾病保險(xiǎn)的疾病定義使用規(guī)范》中重大疾病范圍進(jìn)行認(rèn)定，申請(qǐng)時(shí)須提供縣級(jí)以上醫(yī)院開具的有主任醫(yī)師簽字、加蓋診斷證明章的病情診斷證明書和治療憑證等。

重殘家庭，指家庭成員有視力（一、二級(jí)盲）或肢體、智力、精神、聽力和言語等殘疾且殘疾等級(jí)為一、二級(jí)的家庭。申請(qǐng)時(shí)須提交“殘疾證”和縣級(jí)以上殘疾人聯(lián)合會(huì)出具的殘疾等級(jí)證明。

烈屬，指烈士父母（撫養(yǎng)人）、配偶、子女。申請(qǐng)時(shí)須提交民政部門發(fā)放的烈屬優(yōu)待證。

二、家庭收入核定

家庭收入狀況，由申請(qǐng)人居住地社區(qū)居委會(huì)初審，*鎮(zhèn)政府審核，加蓋公章，縣民政局進(jìn)行核定。

三、住房狀況核定

家庭現(xiàn)住房狀況，由申請(qǐng)人居住地社區(qū)居委會(huì)初審，*鎮(zhèn)政府審核，加蓋公章，縣建設(shè)局進(jìn)行核定。

四、申請(qǐng)分配程序

（一）申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)

由保障對(duì)象的戶主或保障對(duì)象推舉的家庭成員（簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）持購(gòu)房申請(qǐng)、戶口簿、身份證、低保證，到其所在社區(qū)自愿提出購(gòu)買申請(qǐng)，填寫《*縣廉租住房申請(qǐng)表》。

2、提交證明材料

申請(qǐng)人如實(shí)填寫《*縣廉租住房申請(qǐng)表》后，要附以下相關(guān)資料。

（1）家庭收入證明。提供民政部門出具的享受“城市最低生活保障”或“低收入家庭”證明；

（2）住房情況證明?，F(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃住房協(xié)議；

（3）家庭戶口簿和身份證明；

（4）婚姻證明；

（5）申請(qǐng)人屬于優(yōu)先安排的，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

（二）審查、公示程序

1、初審（一次公示）。

社區(qū)自受理申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，會(huì)同民政低保專干和公安局包片民警共同對(duì)申請(qǐng)人的收入、住房等狀況是否符合規(guī)定條件簽署初審意見。初審合格的，應(yīng)當(dāng)在社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為7日；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將簽署的初審意見蓋章后和申請(qǐng)材料報(bào)縣民政部門。

2、復(fù)審?？h民政部門自收到初審意見和申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的收入狀況是否符合規(guī)定條件簽署復(fù)審意見，并將簽署的復(fù)審意見蓋章后連同申請(qǐng)人的相關(guān)材料轉(zhuǎn)縣建設(shè)局。

對(duì)不符合條件的，退還受理申請(qǐng)的社區(qū)，由其以書面形式向申請(qǐng)人說明不符合理由。

3、核準(zhǔn)（二次公示）?？h建設(shè)局為申請(qǐng)廉租住房的核準(zhǔn)部門，自收到民政部門轉(zhuǎn)來的相關(guān)材料之日起15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的住房、居住狀況是否符合規(guī)定條件簽署審核意見。

經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，由縣建設(shè)局在網(wǎng)站、社區(qū)或新聞媒體上進(jìn)行公示，公示期限為15天。

（三）準(zhǔn)入、抽簽程序

1、準(zhǔn)入

經(jīng)公示無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，由縣建設(shè)局根據(jù)年度房源情況、保障對(duì)象的住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素，按照“優(yōu)先保障特困家庭”的原則，采取抽簽、輪候等方式確定購(gòu)買對(duì)象，并發(fā)放不間斷順序號(hào)的廉租住房準(zhǔn)購(gòu)證。

2、抽簽

對(duì)于取得廉租住房準(zhǔn)購(gòu)證的保障對(duì)象，由縣建設(shè)局組織進(jìn)行公開抽簽。抽簽前15天向社會(huì)公告以下事項(xiàng)：

（1）公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)；

（2）廉租住房房源的套數(shù)、戶型、面積、位置等情況；

（3）抽簽中簽的比例和操作規(guī)程；

（4）政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。

抽簽時(shí)公開進(jìn)行，邀請(qǐng)相關(guān)部門人員參加監(jiān)督，參加抽簽的家庭按抽到的序列號(hào)從小到大的順序，依次進(jìn)行排列，由縣建設(shè)局核發(fā)《廉租住房選購(gòu)?fù)ㄖ獣?。中簽的家庭?yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理廉租住房入住手續(xù)，按照抽到的先后順序依次進(jìn)行選房，按擁有份額一次性繳納房款并與縣建設(shè)局住房保障管理中心簽訂《按份共有廉租住房購(gòu)房合同》。未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂廉租住房購(gòu)房合同的，視為自動(dòng)放棄，以后不得享受廉租住房的分配。申請(qǐng)廉租住房的個(gè)人經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙取廉租住房的，取消其申請(qǐng)資格，以后不得享受廉租住房的分配。

3、輪候

輪候戶數(shù)按廉租住房擬分配總戶數(shù)的10%的比例確定。進(jìn)入輪候期的申請(qǐng)人，未能享受到廉租住房分配或參加抽簽未中簽的申請(qǐng)人，可以直接參加下次申購(gòu)廉租住房分配的抽簽，但須重新核實(shí)申報(bào)條件。

五、監(jiān)督管理

按照“公開、公平、公正”的原則，廉租住房分配接受“社會(huì)監(jiān)督、輿論監(jiān)督、行政監(jiān)督、法律監(jiān)督”。

1、本次廉租住房分配在審核、公開抽簽等主要環(huán)節(jié)由縣建設(shè)局組織會(huì)同縣紀(jì)檢、檢察院（職務(wù)犯罪預(yù)防科）、財(cái)政、發(fā)改、*鎮(zhèn)政府、民政、物價(jià)、公證處等相關(guān)部門進(jìn)行審查和監(jiān)督。

2、對(duì)弄虛作假，騙取廉租住房的個(gè)人，由縣建設(shè)局取消其廉租住房分配資格，收回已分配的廉租住房；對(duì)出具虛假證明的單位，由縣建設(shè)局提請(qǐng)有關(guān)部門追究該單位相關(guān)人員的責(zé)任。

3、住房保障管理部門要認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)已分配的廉租住房要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

4、監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督各職能部門充分履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)因失職瀆職造成廉租住房在分配、管理中出現(xiàn)嚴(yán)重問題、產(chǎn)生不良影響的相關(guān)部門及人員，要嚴(yán)肅追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任人的責(zé)任；觸犯刑律的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

5、縣建設(shè)局要暢通廉租住房投訴渠道，建立投訴、處理工作制度，設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱或網(wǎng)上投訴信箱，對(duì)投訴的問題要及時(shí)調(diào)查處理，并向投訴人反饋結(jié)果，相關(guān)材料要建檔備查。