導(dǎo)語：廉租住房配建管理制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為逐步解決城市低收入家庭住房困難，有效增加保障性廉租住房房源供給，健全我縣住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)《*省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》（省政府204號令）和《*省廉租住房配建暫行辦法》（吉安居辦[2009]6號）等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本縣行政規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)配建廉租住房，實施監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱配建，是指在新建商品住房項目、城市棚戶區(qū)（危舊房）改造項目中，政府按規(guī)定比例從土地出讓金中折抵一定的金額，由土地競得人根據(jù)廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定比例、總建筑面積、套數(shù)、布局和套型等要求配套建設(shè)一定比例的廉租住房，用于解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，所建房屋由縣政府和開發(fā)企業(yè)按份共有。

第四條縣建設(shè)局為廉租住房配建的主管部門?？h住房保障管理中心具體負(fù)責(zé)廉租住房配建比例、套數(shù)、布局和套型等標(biāo)準(zhǔn)的制定及配建合同的簽訂等管理工作。

縣財政、建設(shè)、國土、發(fā)改等部門按照各自職責(zé)，各司其職，密切配合，共同做好廉租住房配建工作。

第五條凡在本辦法公布后的所有新建住宅項目、棚戶區(qū)（危舊房）改造項目均應(yīng)按總建筑面積5%的比例配建廉租住房；

因規(guī)劃等原因不能配建或不宜配建廉租住房的，經(jīng)縣政府同意，可采取由開發(fā)建設(shè)單位異地建設(shè)或者到指定地塊購買符合條件的房屋作為配建廉租住房的方式解決。

第六條配建的廉租住房套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)，按照棟或單元集中安排，不足單元部分按相對集中原則處理；

第七條廉租住房建設(shè)應(yīng)堅持經(jīng)濟適用原則，保證功能齊全、設(shè)施完善，達(dá)到基本入住條件。按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

第八條配建廉租住房項目實行總承包。由縣住房保障管理中心與開發(fā)建設(shè)單位簽訂配建合同，明確總建筑面積、套數(shù)、單套建筑面積、布局、套型、建設(shè)時限等具體事項。分期建設(shè)的新建住宅小區(qū)項目，其廉租住房配建部分應(yīng)在一期完成。

第九條縣國土部門在土地“招、拍、掛”等出讓過程中將配建廉租住房比例等具體要求告知競標(biāo)人，并在土地出讓合同中約定具體配建事宜。

第十條縣發(fā)展改革部門在項目核準(zhǔn)時，具體審核土地出讓合同與配建合同中涉及廉租住房配建的內(nèi)容是否列入立項文件，凡未列入或列入內(nèi)容與上述合同不符者，不予審批立項。

第十一條縣規(guī)劃部門在審查建筑工程設(shè)計方案、核發(fā)相關(guān)許可證時，應(yīng)同時審查項目內(nèi)容是否符合土地出讓合同及配建合同的約定，不符合者要求及時糾正，否則不予審批。

第十二條縣建設(shè)局應(yīng)加強廉租住房配建工程建設(shè)管理，監(jiān)督項目保質(zhì)保量按時完成合同約定的廉租住房配建內(nèi)容。在實施工程竣工驗收備案時，應(yīng)當(dāng)審核廉租住房配建的相關(guān)內(nèi)容是否符合合同的約定，不符合者不予備案。

第十三條縣房地產(chǎn)管理部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時，將配建的廉租住房部分明確標(biāo)注，并登記備案。開發(fā)建設(shè)單位不得將配建房屋對外銷售。

第十四條配建的廉租住房項目竣工驗收備案后，由縣住房保障管理中心會同有關(guān)部門按照配建合同的約定進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理回購交接手續(xù)。配建的房屋做為廉租住房房源由縣住房保障管理中心登記，實行統(tǒng)一管理。

第十五條配建的廉租住房納入所在住宅小區(qū)實施統(tǒng)一物業(yè)管理。

第十六條開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定對配建的廉租住房承擔(dān)保修、維護等義務(wù)。按照擁有產(chǎn)權(quán)比例繳存相應(yīng)的物業(yè)專項維修資金。

第十七條廉租住房配建享受國家和省、市有關(guān)優(yōu)惠政策。