導(dǎo)語：基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

［摘要］文章以寧東基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心項(xiàng)目為對(duì)象，介紹了對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)研究的過程。通過實(shí)地調(diào)研，分析現(xiàn)有300家企業(yè)的需求，通過研究類似案例，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，解決寧東基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心項(xiàng)目生成的可能性。

［關(guān)鍵詞］研發(fā)空間；商業(yè)空間；社區(qū)空間；生態(tài)空間；石墨烯

寧東基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心項(xiàng)目位于銀川市濱河新區(qū)星河街以東、瀚海街以西、漢關(guān)路以北、水潤(rùn)路以南，用地約900畝，新建建筑面積近31.6萬m2。雖然濱河新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃已有，但業(yè)主提出，項(xiàng)目業(yè)態(tài)需要設(shè)計(jì)師實(shí)地調(diào)研寧東300家企業(yè)的需求來確定，為寧東基地、濱河新區(qū)和蘇銀產(chǎn)業(yè)園的各類人才提供服務(wù)，并且要貼合濱河新區(qū)的實(shí)際情況，讓這個(gè)產(chǎn)業(yè)園能夠合理運(yùn)營(yíng)。

1寧東300家企業(yè)的調(diào)研成果

寧東約有300家企業(yè)，除了30多家大企業(yè)、30多家小企業(yè)，需調(diào)研近260家企業(yè)。在近三個(gè)月的調(diào)研過程中，最終調(diào)研出只有40多家企業(yè)有需求。這個(gè)數(shù)據(jù)令人非常震驚，實(shí)際和預(yù)想相差非常大。一般的設(shè)計(jì)工作是甲方提需求、面積控制指標(biāo)等內(nèi)容，設(shè)計(jì)師根據(jù)條件做設(shè)計(jì)，很少考慮項(xiàng)目蓋成之后的運(yùn)營(yíng)問題，但這個(gè)項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)師調(diào)研廠家的各類需求，然后根據(jù)需求敲定設(shè)計(jì)內(nèi)容。調(diào)研結(jié)果是，各企業(yè)研發(fā)中心需求不大，原因一是正在籌建的工廠對(duì)研發(fā)空間不考慮；二是大型企業(yè)已有自主研發(fā)空間；三是沿海企業(yè)擁有自己的研發(fā)空間。但是企業(yè)有三類意向：一是在濱河建立研發(fā)基地，希望政府能將同類型的廠區(qū)聯(lián)合在一起，將高科技的檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備共享，比如，建檢測(cè)站、化驗(yàn)基地，涉及機(jī)密研究?jī)?nèi)容的，各廠家獨(dú)立設(shè)置研發(fā)辦公室。二是員工一般住在寧東鎮(zhèn)的公租房，便宜并距離廠區(qū)近，暫無需求。但是專家及高端技術(shù)人才需要專家公寓。三是個(gè)別企業(yè)需要政府劃撥30~50畝用地，征地自建，建設(shè)內(nèi)容自定。

2規(guī)劃設(shè)計(jì)提出問題

調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出來，迫在眉睫的設(shè)計(jì)任務(wù)開始，通過梳理寧東300家企業(yè)的功能和類別，設(shè)計(jì)師在思考過程中提出了兩大問題來回應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2.1寧東基地產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背景下，研發(fā)中心怎樣滿足企業(yè)需求的問題

解決方案：一是構(gòu)建兩大產(chǎn)業(yè)圈，形成以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、居住配套為主的研發(fā)中心、“生產(chǎn)+生產(chǎn)配套”的工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)區(qū)，共同引領(lǐng)寧東產(chǎn)業(yè)發(fā)展。二是寧東基地是以煤炭產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的世界一流國(guó)家級(jí)現(xiàn)代煤化工基地，研發(fā)需求相對(duì)煤炭產(chǎn)業(yè)基地是煤炭企業(yè)總部辦公空間，相對(duì)火電產(chǎn)業(yè)基地是新能源研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，相對(duì)煤化工產(chǎn)業(yè)基地是烯烴、煤制油研發(fā)中心煤化工循環(huán)經(jīng)濟(jì)研究院。經(jīng)調(diào)研預(yù)計(jì)研發(fā)需求是50000m2研發(fā)、5000m2培訓(xùn)、適當(dāng)中試空間。研發(fā)空間分布為企業(yè)實(shí)驗(yàn)室、總部辦公、接待展示、實(shí)習(xí)基地、中試空間。

2.2研發(fā)中心打造過程中，如何吸引人才的問題

解決方案：一是人才對(duì)城市環(huán)境要求較高，全面貫徹城市總體規(guī)劃提出的，以環(huán)境吸引人才的策略，在區(qū)域內(nèi)提供高品質(zhì)的城市配套服務(wù)，提升城市品質(zhì)，增強(qiáng)人才吸引力，打造宜居、宜業(yè)的產(chǎn)業(yè)新城。二是配套設(shè)施研究，通過塑造創(chuàng)業(yè)、生活、居住的品質(zhì)空間，提升新城的城市影響力來“筑巢引鳳”，吸引高端人才聚集。使得寧東基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心不僅能夠支持其內(nèi)部生產(chǎn)與商業(yè)活動(dòng)持續(xù)地運(yùn)行下去，同時(shí)保證作為研發(fā)基地最重要的創(chuàng)新活動(dòng)主體的專家及員工有高品質(zhì)生活質(zhì)量與互動(dòng)的交流平臺(tái)。并且研發(fā)基地的自我滿足并不是割裂基地與外部城市的關(guān)系，而是在內(nèi)部即能實(shí)現(xiàn)科技生產(chǎn)與城市生活的平衡。另外企業(yè)附帶其他需求：希望設(shè)立固定班車接送；教育醫(yī)療問題需要保證；希望提供適當(dāng)?shù)恼撸环课菰O(shè)計(jì)要高端品質(zhì)。調(diào)研預(yù)計(jì)住宅需求2000戶公寓、500套多層、100套公寓。最終確定本項(xiàng)目用地規(guī)劃中的四種空間分別是研發(fā)空間、商業(yè)空間、社區(qū)空間和生態(tài)空間。

3規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的推演

在設(shè)計(jì)前期，首先對(duì)項(xiàng)目的四類空間進(jìn)行研究。

3.1研發(fā)空間

研發(fā)空間案例研究了南京江北新材料科技園，科研辦公以圍合與半圍合組團(tuán)形式為主，保證各個(gè)研究和辦公空間相對(duì)獨(dú)立，同時(shí)也有各自的內(nèi)部綠化（見下圖）。

3.2社區(qū)空間

以人為本，從人的切實(shí)感受和體驗(yàn)出發(fā)，塑造匹配需求的社區(qū)空間。以人為本，從產(chǎn)、城、人思路轉(zhuǎn)變?yōu)槿恕⒊?、產(chǎn)思路，創(chuàng)造健康宜人的環(huán)境、便捷的工作生活服務(wù)功能、活力豐富的城市空間、多元包容的文化風(fēng)采。3.3商業(yè)空間商業(yè)空間案例對(duì)標(biāo)上海漕河涇科技綠洲。針對(duì)寧東基地，構(gòu)建“15-15-5”三級(jí)公共服務(wù)生活圈，構(gòu)建產(chǎn)城單元模型。地塊西側(cè)臨銀川大學(xué)臨街商業(yè)，且延續(xù)片區(qū)中心軸線，形成較為完整連續(xù)的商業(yè)界面，規(guī)劃為鄰里級(jí)別商業(yè)空間，解決基本生活需求，以步行體驗(yàn)式商業(yè)為主。

3.4生態(tài)空間

從三方面考慮，首先綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)充分利用緊鄰景城中央公園的優(yōu)勢(shì)，在綠化方面與其產(chǎn)生聯(lián)系，建立可達(dá)性高、串聯(lián)兩個(gè)地塊與公園的綠地系統(tǒng)；考慮片區(qū)對(duì)稱主軸對(duì)地塊的影響，與周邊地塊形態(tài)協(xié)調(diào)。其次綠地體系在兩個(gè)地塊分別建立一個(gè)中央核心綠地，并以其為中心塑造開敞空間，同時(shí)串聯(lián)起各自地塊的子系統(tǒng)，形成多層次、完整的綠地體系。最后綠道系統(tǒng)依靠片區(qū)級(jí)綠道，建立富有秩序感、以車行為主的城市景觀面；依靠組團(tuán)級(jí)綠道，建立步行友好、開放多變的步行景觀空間。由此，項(xiàng)目規(guī)劃策略將寧東基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心定義為高度人性化、高度景觀化、適度娛樂化的智慧、創(chuàng)新、生態(tài)低碳、休閑體驗(yàn)的濱河新區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)服務(wù)集聚區(qū)及區(qū)域型企業(yè)高新科技研發(fā)基地。高度人性化通過智能社區(qū)、智慧樓宇、創(chuàng)新景觀體現(xiàn)；高度景觀化通過環(huán)保節(jié)能、海綿景觀、生態(tài)園林體現(xiàn)；適度娛樂化通過休閑商業(yè)、交往空間、健康宜居體現(xiàn)。項(xiàng)目定位將寧東能源化工基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心規(guī)劃成為，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，集商務(wù)辦公、會(huì)議論壇、科技研發(fā)、總部基地、商業(yè)休閑、高端生活等功能于一體，并且是立足寧東、服務(wù)寧夏、輻射西北的智慧型、生態(tài)型、高端商務(wù)花園。

4規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

4.1方案概念

規(guī)劃方案設(shè)計(jì)概念以材料之王石墨烯為基本元素，從空間塑造元素及路網(wǎng)結(jié)構(gòu)重復(fù)使用該元素，建筑顏色以白色為主。圖2方案演變圖

4.2空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃為一心一軸兩帶四區(qū)，一心為一個(gè)門戶核心，一軸為一條片區(qū)主軸線，兩帶分別為一條景觀慢行帶、一條區(qū)域聯(lián)系帶，四區(qū)為商業(yè)服務(wù)區(qū)、公寓服務(wù)區(qū)、公寓生活區(qū)、科研辦公區(qū)。

4.3城市設(shè)計(jì)

保證商業(yè)建筑形成連續(xù)界面；中心景觀作為兩個(gè)地塊的核心，與景城公園呼應(yīng)；鄰里中心、會(huì)議中心及展示中心形成地標(biāo)性建筑；以軸線串聯(lián)多個(gè)節(jié)點(diǎn)，形成規(guī)劃方案節(jié)點(diǎn)之間的統(tǒng)一性。

4.4開放空間設(shè)計(jì)

注重與周邊景觀資源和慢行廊道對(duì)接。依據(jù)以下原則確定：沿線布置原則——依托沿街商業(yè)建筑形成帶形城市開放空間，并結(jié)合重點(diǎn)建筑打造若干特色化開放空間。開放的帶形商業(yè)街加上開放的特色節(jié)點(diǎn)，有效整合城市功能；生態(tài)水景導(dǎo)入原則——綠色開放空間圍繞中心水景展開，旨在將周邊的綠地引入中心開放空間，形成有機(jī)融合的綠色體系；建筑界面強(qiáng)化原則——開放空間沿線的建筑界面應(yīng)依托城市環(huán)境需求進(jìn)行處理，強(qiáng)化廣場(chǎng)、綠地、水景等空間效果。

4.5高度控制

在總體限高45m（北側(cè)地塊）和40m（南側(cè)地塊）的基礎(chǔ)上進(jìn)行高度控制深化。地塊內(nèi)部西高東低，以保持觀景視線通暢，同時(shí)塑造宜人的城市界面（鳥瞰圖如下）。

5規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)建筑工程

隨著社會(huì)發(fā)展愈來愈綜合化和復(fù)雜化，時(shí)代對(duì)建筑師的綜合能力要求也變得越來越高。作為寧東基地產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心項(xiàng)目寧夏的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，經(jīng)歷三個(gè)月的調(diào)研，收集數(shù)據(jù)，協(xié)調(diào)各方工作，令我收獲頗多，感謝和華設(shè)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的合作，筆者才能順利將設(shè)計(jì)任務(wù)完成，為甲方提交了一份滿意的作品。

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作者：納晶晶 單位：寧夏公路勘察設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司