隨著我國(guó)各級(jí)政府和建設(shè)行政管理部門(mén)日益重視建設(shè)領(lǐng)域的工程質(zhì)量問(wèn)題與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)事業(yè)和城鄉(xiāng)建設(shè)進(jìn)步的緊密關(guān)聯(lián)，同時(shí)漸趨融合的國(guó)際建筑市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)工程的迫切要求，都促使我們必須進(jìn)一步拓展提高建筑工程質(zhì)量的有效途徑，全面推進(jìn)質(zhì)量管理工作?，F(xiàn)結(jié)合在建筑業(yè)多年工作的實(shí)踐，從建筑業(yè)的發(fā)展入手，就提高建筑工程質(zhì)量提出幾點(diǎn)看法。

1提高建筑工程質(zhì)量，必須提高規(guī)劃質(zhì)量，建立適應(yīng)發(fā)展的城市規(guī)劃體系

規(guī)劃是建設(shè)的先導(dǎo)，是建設(shè)遵循的依據(jù)，沒(méi)有高質(zhì)量的規(guī)劃，就沒(méi)有高質(zhì)量的建設(shè)。因此，提高規(guī)劃質(zhì)量是提高建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在提高規(guī)劃質(zhì)量上要注重建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下適應(yīng)城市建設(shè)和發(fā)展的城市規(guī)劃體系。一是要強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，保證建設(shè)質(zhì)量。只有不斷強(qiáng)化城市規(guī)劃的高標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持用新區(qū)建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)拉動(dòng)舊城改造的高水平，靠高標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃指導(dǎo)建設(shè)，才能提高建設(shè)質(zhì)量，提高建設(shè)水平。二是要靠強(qiáng)化風(fēng)貌規(guī)劃,保證建設(shè)質(zhì)量。城市風(fēng)貌規(guī)劃是實(shí)行單體造型控制和保持城市單體建筑風(fēng)格優(yōu)化的重要依據(jù)，一個(gè)不合乎風(fēng)貌規(guī)劃要求的建筑，很難稱(chēng)得上是高質(zhì)量的建筑，即使是國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程，也難以擺脫因影響協(xié)調(diào)而被拆扒或改造的命運(yùn)，那么，高質(zhì)量也就不復(fù)存在了。因此，強(qiáng)化風(fēng)貌規(guī)劃，指導(dǎo)城市建設(shè)，是提高建筑工程質(zhì)量的重要前提。三是要靠強(qiáng)化功能規(guī)劃，保證建設(shè)質(zhì)量。城市的綜合服務(wù)功能是城市整體建設(shè)質(zhì)量的綜合反映，強(qiáng)化功能規(guī)劃，對(duì)于提高建設(shè)質(zhì)量具有舉足輕重的作用。為此，我們注重功能規(guī)劃建設(shè)，嚴(yán)格堅(jiān)持全方位統(tǒng)籌規(guī)劃原則，突出規(guī)劃的超前性，由地上規(guī)劃拓展到地下和空間，注重提高城市綜合服務(wù)功能，特別是在地下規(guī)劃上，堅(jiān)持供水、排水、電力、電訊、供熱、燃?xì)馔揭?guī)劃，保證了各類(lèi)建筑管線安裝的一步到位，避免改造建設(shè)，為提高工程質(zhì)量奠定了基礎(chǔ)。

2提高建筑工程質(zhì)量，必須優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，建立工程起步的設(shè)計(jì)保障體系

從微觀上看，建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)建筑工程質(zhì)量的第一關(guān)。高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)是造就高質(zhì)量建筑的決定因素，要想提高建筑質(zhì)量，必須以?xún)?yōu)化建筑設(shè)計(jì)為前提。一是要優(yōu)化建筑造型。每一個(gè)建筑造型都是體現(xiàn)一個(gè)城市風(fēng)貌的基本單位。在城市風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，優(yōu)化單體建筑造型，不僅可以保持城市的整體協(xié)調(diào)，而且可以使城市風(fēng)貌規(guī)劃得以實(shí)施和深化，形成單體建筑形式、建筑藝術(shù)風(fēng)格，反映一個(gè)城市的單體風(fēng)貌和建筑特色，客觀上實(shí)現(xiàn)了以單體建筑造型的優(yōu)化來(lái)促進(jìn)整個(gè)城市建設(shè)質(zhì)量提高的目的。二是要優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)的科學(xué)合理，是保證建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，又是降低建設(shè)成本的關(guān)鍵，因此，要把優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)作為提高工程質(zhì)量，降低造價(jià)的重要環(huán)節(jié)抓緊抓好，力求經(jīng)濟(jì)合理，要以?xún)?yōu)化建筑結(jié)構(gòu)為手段，采用新型建筑材料，調(diào)整建設(shè)布局，提高科技含量，使之以最優(yōu)的建筑結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造最高的建筑質(zhì)量，運(yùn)用價(jià)值工程，以最低的工程造價(jià)，創(chuàng)造最大的建筑面積。三是要優(yōu)化使用功能。使用功能是建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要內(nèi)容，它直接體現(xiàn)建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平，功能的多少，功能是否完善、優(yōu)化，直接涉及建筑使用是否方便、舒適，影響著使用水平和效率的提高。特別是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)上，要從使用功能優(yōu)化著眼，供熱、燃?xì)狻㈦娏?、電訊、空調(diào)等必須健全，給水、排水、門(mén)窗等是否靈活，使用空間是否合理等功能必須保證。因此，提高建筑質(zhì)量，必須優(yōu)化使用功能的設(shè)計(jì)。

3提高建筑工程質(zhì)量，必須強(qiáng)化調(diào)控招投標(biāo)管理，建立規(guī)范有序的建筑市場(chǎng)體系

1城建無(wú)錫漁港路項(xiàng)目規(guī)劃

在項(xiàng)目規(guī)劃中，需要其滿(mǎn)足7個(gè)主要條件，即：（1）用地面積條件，18.346公頃；（2）容積率和建筑密度條件，容積率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）綠地率條件，整個(gè)地塊綠地率需要大于36%；（4）建筑高度條件，建筑不能超過(guò)11層，高度不能大于35m；（5）停車(chē)配比條件，機(jī)動(dòng)車(chē)按住宅按不小于每百平米建筑面積1個(gè)停車(chē)位進(jìn)行設(shè)置，公建按每一萬(wàn)平米建筑面積不小于80個(gè)停車(chē)位進(jìn)行設(shè)置，非機(jī)動(dòng)車(chē)住宅按每戶(hù)不小于3.5平方米進(jìn)行設(shè)置，公建按每一萬(wàn)平米建筑面積不小于300個(gè)車(chē)位進(jìn)行設(shè)置；（6）日照間距，建筑間的距離需要滿(mǎn)足1：1.31日照間距系數(shù)要求及大寒日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，北側(cè)住宅建筑與高層建筑之間在滿(mǎn)足最小間距的前提下，應(yīng)滿(mǎn)足大寒日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

2城建無(wú)錫漁港路項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)

2.1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。2.1.1地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。在該工程地下室及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中，結(jié)合設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)，可以得知在部分多層建筑中，可以應(yīng)用天然地基基礎(chǔ)，在高層建筑中，需要應(yīng)用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁+筏板的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。在地下車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)中，主要采用筏板與防水底板結(jié)合的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，抗拔樁的加設(shè)可以根據(jù)地下水位情況及自重抗浮載力情況進(jìn)行選擇。2.1.2上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，住宅樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，其剪力墻厚度為200mm，商業(yè)建筑、配套用房采用框架結(jié)構(gòu)。在抗震縫、沉降縫與伸縮縫的設(shè)計(jì)中，在超限超長(zhǎng)高層單體中設(shè)置單元間抗震縫，在超長(zhǎng)地下車(chē)庫(kù)中設(shè)置沉降后澆帶與伸縮后澆帶。地下室采用抗?jié)B等級(jí)為P6的防水混凝土，樓板采用強(qiáng)度等級(jí)為C30~C35的混凝土，墻柱采用強(qiáng)度等級(jí)為C30~C40的混凝土。2.2電氣設(shè)計(jì)。2.2.1供電設(shè)計(jì)。在城建無(wú)錫漁港路項(xiàng)目建筑供電設(shè)計(jì)中，在負(fù)荷等級(jí)上需要依照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）完成設(shè)計(jì)。在配變電所方面，在方案中現(xiàn)考慮在小區(qū)內(nèi)共設(shè)計(jì)8座由高低壓配電室組成的公用變電所；在高低壓供電系統(tǒng)中，方案設(shè)計(jì)小區(qū)有2路獨(dú)立專(zhuān)用電源電纜作為小區(qū)10kV的供電電源，在城市變電站中進(jìn)行引入，這兩路高壓可以對(duì)雙電源要求予以滿(mǎn)足；在室外供電線路與照明設(shè)計(jì)中，采用直埋敷設(shè)與室外穿管的方法布置建筑紅線內(nèi)的高低壓配電線路，利用庭院燈、建筑物立面泛高燈與路燈進(jìn)行室外照明[1]。2.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)是本工程建筑設(shè)計(jì)中的一大亮點(diǎn)，將感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器、消防應(yīng)急廣播器、手動(dòng)報(bào)警按鈕與聲光警報(bào)器布置在建筑商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、門(mén)廳、電梯前室、樓梯前室等地方，將消防電話(huà)插孔設(shè)置在手動(dòng)報(bào)警按鈕處，可以構(gòu)建火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。2.2.3防雷保護(hù)設(shè)計(jì)。在建筑防雷保護(hù)設(shè)計(jì)中，首先，將防雷裝置和建筑物60m上高度外墻面門(mén)窗、金屬欄桿進(jìn)行連接，對(duì)側(cè)擊雷予以有效避免；其次，需要將避雷帶設(shè)置在容易受雷擊部位，如建筑屋頂屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下線為結(jié)構(gòu)柱子鋼筋；電氣設(shè)備安全接地與防雷接地共用接地裝置為建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)鋼筋[2]。2.3給排水設(shè)計(jì)。2.3.1給水系統(tǒng)。城建無(wú)錫漁港路項(xiàng)目建筑給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，其水源主要為城市自來(lái)水，利用DN200給水管，可以從周邊兩條不同市政給水管網(wǎng)中引入自來(lái)水，主要作為消防用水、生活用水與空調(diào)用水，據(jù)估算，在該地區(qū)中，其最高日生活用水量約是2136m3，消防用水量每次幾乎是468m3，該設(shè)計(jì)可以滿(mǎn)足用水需求。在生活用水中，依照樓層的不同有不同的供水方式，如果為四層以上樓層，那么需要采用變頻供水方式，可以將生活水泵房設(shè)置在地下汽車(chē)庫(kù)，在水泵房?jī)?nèi)，包含生活給水泵與生活水池。2.3.2排水系統(tǒng)。在排水系統(tǒng)中，其主要排水為雨水與生活污水，該地地面綜合徑流系數(shù)是0.8，暴雨強(qiáng)度約為3.32L/（s.100m2），在排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和場(chǎng)地雨水匯合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水會(huì)通過(guò)室外污水管網(wǎng)，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系統(tǒng)。在消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，消火栓系統(tǒng)主要設(shè)置在配套公共建筑、汽車(chē)庫(kù)以及七層以上住宅中，同時(shí)，在高層裙房、地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)置有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。2.4采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)。結(jié)合無(wú)錫市室外氣象參數(shù)，可以對(duì)采暖通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。將熱泵型冷暖空調(diào)器設(shè)置在電梯機(jī)房與消防控制中心，在建筑施工中，需要預(yù)留出空調(diào)設(shè)備安裝位置，并做好電源預(yù)留工作。將整體式熱泵型冷暖空調(diào)器設(shè)置在社區(qū)配套用房、住宅用房與幼兒園中，可以完成采暖工作。2.5綠色節(jié)能設(shè)計(jì)。綠色節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)用在城建無(wú)錫漁港路項(xiàng)目建筑各個(gè)系統(tǒng)當(dāng)中，如在電氣節(jié)能設(shè)計(jì)中，該工程將節(jié)能型細(xì)管徑設(shè)置在商鋪、辦公室中，且將節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子鎮(zhèn)流器設(shè)置在所有直管熒光燈中；在給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，所使用水泵皆為低噪音、高效率的節(jié)能水泵，所采用管道均為具有較小摩阻系數(shù)新型管道，利用市政管網(wǎng)壓力，可以對(duì)幼兒園、多層住宅及地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行直接供水，在住宅衛(wèi)生間中，所采用衛(wèi)生潔具皆具有節(jié)水特點(diǎn)，坐便器沖洗水箱在6升以下。

3結(jié)論

綜上所述，在城建無(wú)錫漁港路項(xiàng)目中，其項(xiàng)目規(guī)劃滿(mǎn)足相關(guān)條件要求，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)及采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)中緊密結(jié)合了工程實(shí)際情況，且在各系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，均融入了綠色節(jié)能理念，在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求、居住要求之時(shí)兼具環(huán)保性能。

1．合同條款欠嚴(yán)密。

工程建設(shè)項(xiàng)目合同是雙方當(dāng)事人關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目事宜依法訂立的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。該類(lèi)合同中內(nèi)容最復(fù)雜、標(biāo)的最大的要數(shù)施工合同，施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建設(shè)項(xiàng)目的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資三方面控制的主要依據(jù)。一個(gè)完整、科學(xué)、合理的施工合同具體內(nèi)容會(huì)體現(xiàn)與工程造價(jià)有關(guān)的信息，包括合同文件的組成與解釋順序，具體、明確的工程實(shí)施范圍，工程數(shù)量、總造價(jià)的組成、計(jì)費(fèi)方式及費(fèi)率、浮動(dòng)率、工程款的支付方式，工程的變更、簽證等規(guī)定，工程結(jié)算、工期、質(zhì)量的約定，檢測(cè)、檢測(cè)費(fèi)、索賠、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)、甲供材料和設(shè)備、分包工程等等。上述各項(xiàng)內(nèi)容如稍有不明確或確定不合理，即可對(duì)造價(jià)造成很大影響。

2．施工組織設(shè)計(jì)欠優(yōu)化。

有的項(xiàng)目因多種原因急于開(kāi)工，違反工程項(xiàng)目建設(shè)基本程序，匆忙建立工程項(xiàng)目指揮部，沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備，對(duì)投資額度的要求，建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握，設(shè)計(jì)深度的審查，招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成施工中大幅變更設(shè)計(jì)，而且對(duì)更改的必要性和合理性沒(méi)有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約，致使工程造價(jià)難以得到有效地控制。

3．現(xiàn)場(chǎng)簽證管理欠合理。

有些監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，對(duì)合同、預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，不應(yīng)簽證的項(xiàng)目盲目簽證，不能提供合同外支付的充足給付；有的現(xiàn)場(chǎng)工程量問(wèn)題不經(jīng)核實(shí)隨意簽證，還有的簽證單由承包商填寫(xiě)，監(jiān)理工程師及業(yè)主既不調(diào)查也不審核，極不負(fù)責(zé)任地就確認(rèn)了；有的承包商為獲取高額利潤(rùn)，設(shè)法巧立名目、弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，以少報(bào)多、蒙哄欺騙、高估冒算；還有一些施工單位有意將簽證化整為零，達(dá)到蒙混過(guò)關(guān)的目的。

一、我國(guó)工程造價(jià)管理工作存在的問(wèn)題

(一)工程造價(jià)的全過(guò)程控制不夠。多年來(lái)，我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性，造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段甚至在工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。

(二)工程造價(jià)缺乏競(jìng)爭(zhēng)性。當(dāng)前，由于受長(zhǎng)期的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制及建筑業(yè)自身特點(diǎn)的影響，我國(guó)現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)體系中，造價(jià)行政主管部門(mén)多為直接式服務(wù)，采用政府定價(jià)，因而造價(jià)缺乏競(jìng)爭(zhēng)性。以施工企業(yè)自主定價(jià)為特征的工程計(jì)價(jià)體系有待建立和完善。

(三)缺乏高素質(zhì)的工程造價(jià)技術(shù)人才。我國(guó)目前取得工程造價(jià)師資格的專(zhuān)業(yè)人才并不多，高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才就更少；有的雖已經(jīng)取得執(zhí)業(yè)資格，但無(wú)工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際工作能力，綜合素質(zhì)不高。

(四)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)發(fā)展不成熟。有的地方雖已建立咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，但沒(méi)有充分發(fā)揮出工程造價(jià)咨詢(xún)的作用。目前中國(guó)的工程造價(jià)咨詢(xún)單位普遍實(shí)力薄弱，規(guī)模偏小，技術(shù)力量不強(qiáng)，改革也沒(méi)有完全到位，還無(wú)法應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)。

(五)工程造價(jià)管理相關(guān)的法律、法規(guī)不健全。盡管我國(guó)已制定了與工程造價(jià)管理相關(guān)的法律、法規(guī)，但是由于各方面的原因，仍不夠健全。

一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際12期和所發(fā)生的成本總是與項(xiàng)目初期計(jì)劃的不同，精確預(yù)計(jì)很難做到，但必須持續(xù)系統(tǒng)地監(jiān)督偏離原定計(jì)劃的現(xiàn)象，并在必要時(shí)采取糾正行動(dòng)，這就是工程造價(jià)的控制。造價(jià)控制工作覆蓋了一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)到項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，筆者論述的是項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制。加強(qiáng)工程造價(jià)管理，就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，其目的不僅在于把項(xiàng)目投資控制在合理預(yù)算范圍內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財(cái)力，取得最佳的投資效益。項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)控制措施很多，作為建設(shè)單位應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面人手，嚴(yán)格控制工程造價(jià)。

1制定合理工期，嚴(yán)審施工組織設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施階段控制成本的關(guān)鍵

工程項(xiàng)目實(shí)施階段的工期是一種有限的時(shí)間資源，在項(xiàng)目管理中有特定的價(jià)值，即“工期價(jià)值”。對(duì)工程項(xiàng)目而言，工程的質(zhì)量、成本和工期是施工管理的三大主線，工期是否合理直接影響著施工質(zhì)量和成本。因此，項(xiàng)目施工管理中的時(shí)間管理非常重要。當(dāng)施工工期變化時(shí)，會(huì)引起工程勞動(dòng)量(人工與機(jī)械)的變化。市場(chǎng)中的物價(jià)是波動(dòng)的，材料價(jià)格會(huì)隨工期的長(zhǎng)短而不同。因此，同一工程項(xiàng)目，工期不同，工程成本就不同。因此，合理的施工進(jìn)度安排，能最大限度地縮短工期，將減少工程費(fèi)用，使施工單位也能獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。施工組織設(shè)計(jì)方案是由施工單位編制，監(jiān)理和建設(shè)單位審定，施工組織設(shè)計(jì)方案合理與否直接影響工程造價(jià)。如有地下室的樁基工程施工，是先挖土方再做樁基或是先做樁基再挖土方，鑿樁頭，土方開(kāi)挖時(shí)的護(hù)坡處理及放坡比例，土方外運(yùn)距離的確定，垂直運(yùn)輸工具的確定是用卷?yè)P(yáng)機(jī)還是塔吊等。兩者方案的差額常占到定額直接費(fèi)的1．5左右，還有模板的選擇等，都對(duì)工程造價(jià)形成很大影響，所以作為建設(shè)單位一定要嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)方案，確定最優(yōu)方案合理控制工程造價(jià)。

2降低材料成本是控制項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)的核心

工程項(xiàng)目實(shí)施階段的工程成本中，材料費(fèi)占總成本的60以上，因此加強(qiáng)材料成本控制在項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)管理中起著核心作用。材料成本的有效控制，主要反映在對(duì)材料的價(jià)格和用量的控制上。

2．1價(jià)格控制

水工業(yè)是從事水的可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用，并以社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)水的需求作為生產(chǎn)目標(biāo)的特殊工業(yè)，它將隨著“水”這一特殊產(chǎn)品的商品化和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)而逐漸形成、完善和發(fā)展。對(duì)建筑給水排水工程是否作為水工業(yè)學(xué)科體系中的分支科目，尚有不同的認(rèn)識(shí)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，建筑給水排水工程不應(yīng)作為水工業(yè)學(xué)科的分支，應(yīng)為建筑設(shè)備工程學(xué)科的：分支；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，建筑給水排水工程的研究?jī)?nèi)容可由城市給水排水工程所涵蓋，在水工業(yè)學(xué)科中不應(yīng)作為獨(dú)立的分支。筆者就水工業(yè)學(xué)科的研究?jī)?nèi)容及建筑給排水工程在水工業(yè)學(xué)科體系中的位置闡述一些個(gè)人的看法。

一、建筑給水排水工程是水工業(yè)學(xué)科的重要組成部分、水工程學(xué)的主干分支

水工業(yè)學(xué)科是在城市生活和工業(yè)生產(chǎn)的范疇內(nèi)，研究與水持續(xù)滿(mǎn)足人和社會(huì)發(fā)展需求相關(guān)的科學(xué)技術(shù)、工程技術(shù)、制造技術(shù)和水資源的保護(hù)、規(guī)劃，水工業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理等內(nèi)容。是一門(mén)綜合性的工程學(xué)科。水工程學(xué)是其重要的組成部分，它是研究利用工程技術(shù)和有關(guān)學(xué)科的原理、方法，保持水的開(kāi)采、加工、輸送、利用、回收和再生回用的人工良性循環(huán)，使其持續(xù)滿(mǎn)足人和社會(huì)發(fā)展需求的工程學(xué)科。圍繞水這一共同研究對(duì)象，由水循環(huán)的不同階段，可引申出水工程學(xué)的主干分支：城市給水工程、建筑給水排水工程、城市排水工程和污水再生回用工程。其中，城市給水工程是以滿(mǎn)足城市和工業(yè)用水為目的，研究水的開(kāi)采、處理和輸配的工程學(xué)科。城市排水工程是研究城市和工業(yè)污廢水的匯集、處理和處置的工程學(xué)科。污水再生回用工程是研究使生活和生產(chǎn)污廢水產(chǎn)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變，恢復(fù)其使用價(jià)值，回用于工業(yè)、市政綠化、生活洗滌、地下水回灌和補(bǔ)充地面水等方面的工程學(xué)科。它集水的回收、利用于一體，包括城市、小區(qū)和建筑的中水系統(tǒng)，是水的人工循環(huán)中的子循環(huán)。它增加了水資源的供給，起到了促進(jìn)水的良性循環(huán)：和保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境的作用。建筑給水排水工程則是研究工業(yè)與民用建筑用水供應(yīng)和污廢水的匯集、處置，以滿(mǎn)足生活、生產(chǎn)的需求和創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、舒適的生活、生產(chǎn)環(huán)境的工程學(xué)科。建筑給水排水工程具有兩重性，它既與供熱、通風(fēng)、空調(diào)、供電和燃?xì)獾裙こ滔嗤?，均為建筑設(shè)備工程的組成部分，又與城市給水排水工程相同，都是水的人工循環(huán)的組成部分。所以建筑給水排水工程應(yīng)為水工業(yè)學(xué)科的重要組成部分水工程學(xué)的主干分支。

二、建筑給水排水工程在水的人工循環(huán)中的作用及其研究?jī)?nèi)容，是城市給水排水工程不能替代和涵蓋的

在水的人工循環(huán)系統(tǒng)中，建筑給水排水工程上接城市給水工程，下連城市排水工程，處于水循環(huán)的中間階段。它將城市給水管網(wǎng)送至用戶(hù)。如居住小區(qū)、工業(yè)企業(yè)、各類(lèi)公共建筑和住宅等的水，在滿(mǎn)足用水要求的前提下，分配到各配水點(diǎn)和用水設(shè)備，供人們生活、生產(chǎn)使用。同時(shí)，使用后，因水質(zhì)變化而失去使用價(jià)值的污廢水匯集、處置，或排入市政管網(wǎng)進(jìn)行回用，或排入建筑中水的原水系統(tǒng)以備再生回用。它是將水這一特殊產(chǎn)品推向市場(chǎng)，進(jìn)行銷(xiāo)售完成產(chǎn)品向商品轉(zhuǎn)化，充分體現(xiàn)水的自身價(jià)值和產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的重要環(huán)節(jié)，也是獲取水這一特殊商品質(zhì)量?jī)?yōu)劣和水的人工循環(huán)是否處于良性循環(huán)狀態(tài)，還是回收污水保證水循環(huán)持續(xù)進(jìn)行的起始階段。它在水循環(huán)中的作用，是城市給水排水工程所不能替代的。建筑給水排水工程和城市給水排水工程，都在水人工循環(huán)的統(tǒng)一體中，相互間有著密切的聯(lián)系，共同承擔(dān)研究、解決人和社會(huì)發(fā)展所需要的水量、水質(zhì)問(wèn)題。隨著環(huán)境的污染，人們用水質(zhì)量的提高，當(dāng)前的研究重點(diǎn)由水量向水質(zhì)轉(zhuǎn)化。因此，圍繞水質(zhì)的轉(zhuǎn)變，他們均要研究應(yīng)用水基礎(chǔ)科學(xué)、水處理技術(shù)和工程技術(shù)，對(duì)水這一特殊產(chǎn)品的加工處理和輸送問(wèn)題。然而由于城市給水、排水工程和建筑給水排水工程處于水循環(huán)的不同階段，因此其產(chǎn)品的原料成分和加工要求是各不相同的。城市給水工程處于水循環(huán)的起始階段，水處理的對(duì)象為水源水，以地下水、地面水為主，水質(zhì)較好。為保證城市和工業(yè)用水的一般要求，其處理需滿(mǎn)足《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》；城市排水工程中水處理的對(duì)象為人們生活、生產(chǎn)過(guò)程中排放的污廢水，水質(zhì)差，其處理要求應(yīng)以處置地點(diǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)等確定；建筑給水排水工程的水處理，主要包括以下內(nèi)容：

1．建筑給水處理。一般有兩種情況：一是城市供水或建筑供水在輸送、貯存過(guò)程中出現(xiàn)二次污染則需對(duì)水進(jìn)行二次處理，即進(jìn)行產(chǎn)品的再次加工；二是用水要求高于《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，則需對(duì)水深度處理，即進(jìn)行產(chǎn)品的精加工。

摘要：消防安全對(duì)任何工程項(xiàng)目而言都具有重要作用，尤其是高層建筑項(xiàng)目，由于高層建筑項(xiàng)目的內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，無(wú)形中增加了消防設(shè)計(jì)難度，因此，為提高高層建筑項(xiàng)目的消防能力，應(yīng)高度重視給排水消防設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，綜合考慮高層建筑的使用需求和消防能力要求，精心設(shè)計(jì)整個(gè)消防系統(tǒng)的布局位置等，前提需要設(shè)計(jì)人員正確認(rèn)識(shí)消防設(shè)計(jì)的重要性，深層次分析消防設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題，做好相對(duì)應(yīng)的改良和優(yōu)化措施，營(yíng)造安全可靠的建筑使用環(huán)境，引領(lǐng)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展?；诖?，本文主要對(duì)高層建筑項(xiàng)目建設(shè)中的給排水消防設(shè)計(jì)進(jìn)行研究，希望給更多專(zhuān)業(yè)人士提供一定的借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；項(xiàng)目建設(shè)；給排水消防設(shè)計(jì)

隨著城市化進(jìn)程不斷深入，高層建筑逐漸成為社會(huì)發(fā)展的潮流趨勢(shì)，高層建筑的內(nèi)部構(gòu)造復(fù)雜，對(duì)消防能力的要求更加嚴(yán)格，只有保證消防安全才能實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的綜合效益目標(biāo)，否則都是天方夜譚。給排水消防系統(tǒng)是建筑項(xiàng)目的重要構(gòu)成部分，其建設(shè)質(zhì)量對(duì)建筑整體的功能性和使用價(jià)值有著直接影響，全面進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從高層建筑的實(shí)際情況出發(fā)，綜合考慮其建筑面積、層數(shù)、設(shè)備特征等，合理規(guī)劃消防系統(tǒng)的布局，確保遇到火災(zāi)隱患時(shí)可以充分發(fā)揮消防系統(tǒng)的作用，避免造成人們生命財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題。

1高層建筑項(xiàng)目建設(shè)中給排水消防設(shè)計(jì)的價(jià)值體現(xiàn)

現(xiàn)代人們的物質(zhì)生活水平顯著提高，對(duì)建筑環(huán)境提出了新要求，促使高層建筑飛速發(fā)展，建筑樓層呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)趨勢(shì)，并且建設(shè)規(guī)模、占地面積不斷增加。為滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ钚枨螅仨氁龊媒o排水工程設(shè)計(jì)及建設(shè)，正是因?yàn)楦邔咏ㄖ奶厥庑裕o排水管道布設(shè)的難度較大，需要結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況合理布設(shè)管道位置、范圍，確保其后期應(yīng)用的有效性。高層建筑項(xiàng)目的動(dòng)力設(shè)備較多，火災(zāi)隱患較大，很大程度上增加了火災(zāi)發(fā)生概率，如果出現(xiàn)火災(zāi)問(wèn)題，人員疏散或者消防設(shè)施沒(méi)有發(fā)揮作用，勢(shì)必會(huì)造成嚴(yán)重的事故損失。因此，應(yīng)做好給排水消防設(shè)計(jì)，結(jié)合高層建筑的實(shí)際情況，保證消防設(shè)計(jì)的合理性，并且做到持續(xù)優(yōu)化和完善，將消防設(shè)計(jì)的作用發(fā)揮到最大，這樣有助于提高建筑物的功能和價(jià)值，促進(jìn)建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

2高層建筑項(xiàng)目建設(shè)中給排水消防設(shè)計(jì)中的常見(jiàn)問(wèn)題

［摘要］為了更好的促進(jìn)建筑工程行業(yè)的發(fā)展，解決行業(yè)的現(xiàn)狀，各種新的管理模式應(yīng)運(yùn)而生，本文主要介紹了項(xiàng)目代建與監(jiān)理一體化管理這種新的管理模式，并通過(guò)相關(guān)內(nèi)容和發(fā)展現(xiàn)狀的敘述與分析，明確項(xiàng)目代建與工程監(jiān)理在行業(yè)發(fā)展的重要性，以及發(fā)展中的主要矛盾，闡明一體化管理模式在解決傳統(tǒng)管理問(wèn)題的優(yōu)越性。

［關(guān)鍵詞］項(xiàng)目代建；工程監(jiān)理；一體化管理

當(dāng)前建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度越來(lái)越快，但管理方面遇到的問(wèn)題也愈發(fā)嚴(yán)重，面對(duì)管理方面的挑戰(zhàn)，一些新的發(fā)展模式也應(yīng)運(yùn)而生，目前將項(xiàng)目代建與監(jiān)理一體化進(jìn)行管理是一種新的管理模式，想要促進(jìn)這種新的管理模式的更好發(fā)展，需要對(duì)項(xiàng)目代建和工程監(jiān)理都要有一個(gè)系統(tǒng)的詳細(xì)的了解，明確其基本發(fā)展理念和發(fā)展現(xiàn)狀，從而對(duì)兩者的一體化管理進(jìn)行具體的分析，確保日后一體化管理的更好實(shí)施。

1內(nèi)容概述

1.1項(xiàng)目代建。項(xiàng)目代建制在我國(guó)的發(fā)展主要還是遵循其初始的發(fā)展理念，是一種以契約精神為理念指導(dǎo)的發(fā)展模式。它主要是業(yè)主在保證人的擔(dān)保下委托代建單位，在相關(guān)法律和工程合同的指導(dǎo)下進(jìn)行工程的綜合性管理，代建企業(yè)的選擇采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，選出符合條件的專(zhuān)業(yè)的綜合性實(shí)力比較強(qiáng)的企業(yè)，企業(yè)要對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)與具體的實(shí)施方案規(guī)劃，以確保整個(gè)工程的質(zhì)量完成，保證工程項(xiàng)目的安全高效落實(shí)。1.2工程監(jiān)理。工程監(jiān)理是由業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行的有償?shù)姆?wù)性活動(dòng)，監(jiān)理單位應(yīng)做到專(zhuān)業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)并具有相關(guān)資質(zhì)，在具體監(jiān)理工作開(kāi)展時(shí)，依照建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、以及相關(guān)的合同規(guī)范等文件進(jìn)行執(zhí)行，監(jiān)理單位除了進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)督管理工作外，好應(yīng)協(xié)調(diào)具體工程實(shí)施中各單位的關(guān)系，保持公平、公正、獨(dú)立、負(fù)責(zé)的態(tài)度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)理。工程監(jiān)理工作的具體落實(shí)是由監(jiān)理單位根據(jù)業(yè)主的相關(guān)要求建立完善的監(jiān)理機(jī)構(gòu)從而進(jìn)行項(xiàng)目的管理。

2建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理與代建的發(fā)展現(xiàn)狀

摘要:處在當(dāng)前的建筑行業(yè)的改革背景下，加強(qiáng)對(duì)房屋建筑的項(xiàng)目管理的模式優(yōu)化，以及加強(qiáng)質(zhì)量的合理化控制，對(duì)建筑行業(yè)的整體發(fā)展就有著積極促進(jìn)作用。在傳統(tǒng)房屋建筑項(xiàng)目管理過(guò)程中，由于受到各方面因素的影響，在實(shí)際的管理以及質(zhì)量控制中還存在著諸多問(wèn)題。這就需要從多方面對(duì)房屋建筑項(xiàng)目的管理進(jìn)行加強(qiáng)，基于此，本文主要就房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用和特征加以分析，然后對(duì)房屋建筑項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的問(wèn)題以及影響因素加以分析，最后結(jié)合實(shí)際探究房屋建筑項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制的優(yōu)化策略，希望能通過(guò)此次理論研究，對(duì)房屋建筑項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展起到促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞:房屋建筑；項(xiàng)目管理；質(zhì)量控制

房屋建筑的工程實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目管理是比較重要的內(nèi)容，通過(guò)項(xiàng)目的管理能對(duì)整體的施工質(zhì)量水平得以有效提升，有助于實(shí)際的施工發(fā)展。通過(guò)從理論層面對(duì)房屋建筑項(xiàng)目管理以及質(zhì)量控制加強(qiáng)研究，就能對(duì)實(shí)際的項(xiàng)目管理和質(zhì)量控制起到一定的指導(dǎo)作用，這對(duì)建筑企業(yè)在市場(chǎng)過(guò)程中的良好發(fā)展也有著積極意義。

1房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用和特征分析

1．1房屋建筑項(xiàng)目管理質(zhì)量控制的作用分析

房屋建筑工程的施工所涉及到的內(nèi)容比較多，加強(qiáng)項(xiàng)目管理以及質(zhì)量的控制就比較重要。在具體的施工過(guò)程中，項(xiàng)目管理的內(nèi)容上對(duì)施工的材料以及機(jī)械和氣象等層面的管理，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量就能產(chǎn)生直接性的影響，通過(guò)項(xiàng)目管理措施的科學(xué)化的實(shí)施，就能有助于這些管理內(nèi)容的質(zhì)量保障。有效為房屋建筑的進(jìn)一步發(fā)展起到積極作用［1］。房屋建筑工程作為工程建筑中的一個(gè)重要組成，其在施工中的復(fù)雜性以及系統(tǒng)性也比較突出，在對(duì)施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響的因素也比較多，這就需要能從多方面加強(qiáng)重視，對(duì)這些影響的因素加強(qiáng)管理，保障施工的整體質(zhì)量。

摘要：文章首先對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中水電監(jiān)理工作開(kāi)展的重要性進(jìn)行闡述，然后結(jié)合實(shí)際情況，提出建筑工程項(xiàng)目水電監(jiān)理工作實(shí)施的重點(diǎn)內(nèi)容，為水電安裝施工質(zhì)量提供有效保證。

關(guān)鍵詞：建筑工程；水電監(jiān)理；電氣安裝

在對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，水電安裝施工技術(shù)水平的高低，將會(huì)直接對(duì)該工程項(xiàng)目的施工效果和質(zhì)量產(chǎn)生影響。而一旦在安裝中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，使建筑工程項(xiàng)目受到嚴(yán)重威脅。針對(duì)這一情況，施工單位要從各個(gè)環(huán)節(jié)出發(fā)，強(qiáng)調(diào)水電安裝施工在建筑工程項(xiàng)目中的重要性，同時(shí)提出有針對(duì)性的解決措施，保證水電安裝施工質(zhì)量。為了實(shí)現(xiàn)這一根本目的，建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施中，要安排專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)水電安裝施工情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，一旦在其中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以及時(shí)采取有針對(duì)性措施進(jìn)行控制。在保證水電安裝施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，能夠保證建筑工程項(xiàng)目的施工符合實(shí)際要求。

1建筑工程項(xiàng)目水電監(jiān)理重要性分析

在當(dāng)代建筑行業(yè)快速發(fā)展的背景下，雖然建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，但是人們對(duì)建筑物的整體要求卻沒(méi)有降低。建筑企業(yè)不僅要保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，而且還要保證安全性和功能性。水電安裝施工對(duì)建筑工程項(xiàng)目具有非常重要的影響，其直接關(guān)系到整個(gè)工程的施工質(zhì)量。因此，在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施中，將水電監(jiān)理工作科學(xué)合理的開(kāi)展，不僅有利于提高水電安裝施工質(zhì)量和效率，而且還能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目質(zhì)量提供保障。在建筑工程項(xiàng)目中，水電監(jiān)理工作的開(kāi)展主要是協(xié)助業(yè)務(wù)組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審或者是舉辦一些技術(shù)交流會(huì)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的一些問(wèn)題及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)。這樣不僅能夠盡可能減少施工中的變更現(xiàn)象，而且還能夠最大限度保證滿(mǎn)足業(yè)主的個(gè)性化需求[1]。在施工中，強(qiáng)化水電監(jiān)理的管網(wǎng)布置不僅有利于提高建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，而且還能夠?qū)⑺姳O(jiān)理的作用和價(jià)值發(fā)揮到實(shí)處。在保證建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上，能夠延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。

2建筑工程項(xiàng)目中的水電監(jiān)理重點(diǎn)內(nèi)容