導(dǎo)語：建筑項(xiàng)目施工造價(jià)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1．合同條款欠嚴(yán)密。

工程建設(shè)項(xiàng)目合同是雙方當(dāng)事人關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目事宜依法訂立的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。該類合同中內(nèi)容最復(fù)雜、標(biāo)的最大的要數(shù)施工合同，施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建設(shè)項(xiàng)目的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資三方面控制的主要依據(jù)。一個(gè)完整、科學(xué)、合理的施工合同具體內(nèi)容會(huì)體現(xiàn)與工程造價(jià)有關(guān)的信息，包括合同文件的組成與解釋順序，具體、明確的工程實(shí)施范圍，工程數(shù)量、總造價(jià)的組成、計(jì)費(fèi)方式及費(fèi)率、浮動(dòng)率、工程款的支付方式，工程的變更、簽證等規(guī)定，工程結(jié)算、工期、質(zhì)量的約定，檢測、檢測費(fèi)、索賠、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)、甲供材料和設(shè)備、分包工程等等。上述各項(xiàng)內(nèi)容如稍有不明確或確定不合理，即可對(duì)造價(jià)造成很大影響。

2．施工組織設(shè)計(jì)欠優(yōu)化。

有的項(xiàng)目因多種原因急于開工，違反工程項(xiàng)目建設(shè)基本程序，匆忙建立工程項(xiàng)目指揮部，沒有做好必要的準(zhǔn)備，對(duì)投資額度的要求，建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握，設(shè)計(jì)深度的審查，招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān)，造成施工中大幅變更設(shè)計(jì)，而且對(duì)更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約，致使工程造價(jià)難以得到有效地控制。

3．現(xiàn)場簽證管理欠合理。

有些監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，對(duì)合同、預(yù)算和有關(guān)規(guī)定不熟悉，不應(yīng)簽證的項(xiàng)目盲目簽證，不能提供合同外支付的充足給付；有的現(xiàn)場工程量問題不經(jīng)核實(shí)隨意簽證，還有的簽證單由承包商填寫，監(jiān)理工程師及業(yè)主既不調(diào)查也不審核，極不負(fù)責(zé)任地就確認(rèn)了；有的承包商為獲取高額利潤，設(shè)法巧立名目、弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，以少報(bào)多、蒙哄欺騙、高估冒算；還有一些施工單位有意將簽證化整為零，達(dá)到蒙混過關(guān)的目的。

4．項(xiàng)目設(shè)計(jì)欠完善、欠經(jīng)濟(jì)。

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞，不僅決定著建設(shè)項(xiàng)目的藝術(shù)美，更決定著工程造價(jià)的高低。實(shí)踐證明，在保證安全可靠、滿足使用功能的基礎(chǔ)上，在合適的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用條件下，降低造價(jià)的潛力較大，一般可達(dá)5％～10％。其產(chǎn)生的原因主要有以下兩種：設(shè)計(jì)工作的深度不夠?qū)е略O(shè)計(jì)漏項(xiàng)。有的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)階段缺乏深入細(xì)致的調(diào)查研究，工作敷衍了事；或者設(shè)計(jì)水平不高，審查制度不嚴(yán)等，結(jié)果在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)，不得不補(bǔ)列設(shè)計(jì)內(nèi)容，這就增加了投資。