導語：如何才能寫好一篇樓宇經(jīng)濟的意義，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：新城；城市綜合體；城市設(shè)計

Abstract：With the city''s rapid economic development，Urbanization is intensifying in many cities. At present, the state''s key projects carried out as an opportunity to the development and construction of coastal new area. In recent years, Hang Zhou proposed the target that”20 new town and 100 HOPSCA” in order to internationalize the city. Even standing on the national perspective, the great strength is still quite rare. This article takes Hangzhou as an example, studys on the new town and HOPSCA of Hang Zhou. There are comments on the planning and analysis program, synthesis of urban development and planning to carry out empirical research from the location, planning, transport, ecology, etc.

Key words：new town；HOPSCA；urban design

中圖分類號：C912.8 文獻標識碼：A

文章編號：1674-4144（2012）-08-22（5）

引言

當前，以國家重點項目為契機而進行開發(fā)建設(shè)的沿海新區(qū)已經(jīng)成為我國新城建設(shè)中的一支主要驅(qū)動力。我國城市規(guī)劃設(shè)計受到各界的廣泛關(guān)注，尤其是城市周邊的新城區(qū)建設(shè)被看作城市擴展的標志。樓宇經(jīng)濟是指以功能性板塊或區(qū)域的樓宇為主要載體, 通過開發(fā)、出售或租賃方式進行招商引資, 由多元主體或多元業(yè)態(tài)從事經(jīng)營活動并產(chǎn)生持續(xù)性稅源、帶動區(qū)域經(jīng)濟向品質(zhì)化、集約化發(fā)展的一種現(xiàn)代城市經(jīng)濟形態(tài)。樓宇經(jīng)濟是“隱藏”在樓宇中的城市新興經(jīng)濟和新的增長點, 也是城市經(jīng)濟追求“空間”和“高度”、實現(xiàn)提質(zhì)增效的重要途徑[1]，并已成為打破土地制約、提升城市品位、增強綜合功能的重要手段。

1　必然性與必要性分析

1.1　樓宇經(jīng)濟對城市發(fā)展的重要性

樓宇經(jīng)濟是指以功能性板塊或區(qū)域的樓宇為主要載體, 通過開發(fā)、出售或租賃方式進行招商引資, 由多元主體或多元業(yè)態(tài)從事經(jīng)營活動并產(chǎn)生持續(xù)性稅源、帶動區(qū)域經(jīng)濟向品質(zhì)化、集約化發(fā)展的一種現(xiàn)代城市經(jīng)濟形態(tài)。樓宇經(jīng)濟是近年來我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。

在我國城市經(jīng)濟發(fā)展中，凡是利用城區(qū)新開發(fā)樓盤和閑置用房，通過出租、售賣、合作等形式，招商引進現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新的經(jīng)濟增長點，促進城市經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟活動，通稱為樓宇經(jīng)濟。現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟、文創(chuàng)經(jīng)濟在某種意義上就是“樓宇經(jīng)濟”、“綜合體經(jīng)濟”?，F(xiàn)在城市間的競爭已進入以樓宇和城市綜合體決勝負的時代，發(fā)展樓宇經(jīng)濟是城市推進轉(zhuǎn)型升級、建立現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的必然選擇。

杭州是長三角經(jīng)濟區(qū)的重要中心城市，樓宇經(jīng)濟之路是杭州的必由之路。也是杭州打造20座新城和100個城市綜合體的必然選擇，是實現(xiàn)招商引資新突破、新跨越的必然選擇，是共建共享與世界名城相媲美的必然選擇。

1.2　城市綜合體對城市發(fā)展的重要意義

所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的3項以上進行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的連動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。大型城市綜合體適合經(jīng)濟發(fā)達的大都會和經(jīng)濟發(fā)達城市，在功能選擇上要根據(jù)城市經(jīng)濟特點有所側(cè)重。一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是最基本的組合。

當今世界已步入以城市綜合體占重要地位的時代。城市綜合體即有機組合3個以上城市功能空間，以一種功能為主、多種功能配套的多功能、高效率建筑群落，有超大空間尺度，有“通道樹型”交通體系，有現(xiàn)代城市景觀設(shè)計，也有高科技集成設(shè)施。作為現(xiàn)代城市發(fā)展的新增點、制高點，城市綜合體無疑將在杭州引爆一場新的“產(chǎn)業(yè)革命”、“城市革命”。

2　新城規(guī)劃

杭州位于中國東南沿海，是浙江省省會，副省級城市，長三角的副中心城市，隨著杭州市人口和經(jīng)濟的不斷增長，杭州城的總體規(guī)劃格局也發(fā)生了一定的變化，“一主三副六組團”成為杭州市構(gòu)建的城市新格局。一主：主城；三副城：江南副城、臨平副城、下沙副城；六組團：臨浦組團、瓜瀝組團、義蓬組團、塘棲組團、余杭組團、良渚組團。這種格局也體現(xiàn)了杭州城市在不斷擴建的形勢。

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【關(guān)鍵詞】校準裝置；超聲波傳感器；流速測量；配套軟件

1.引言

鉆井是石油及天然氣開采的重要環(huán)節(jié)，為了保證高效、安全地鉆井，防止井漏和井噴，需要在鉆井過程中采用具有一定粘結(jié)性能的泥漿作為鉆井液。由于井下地層結(jié)構(gòu)的復雜性，常常遇到裂縫和有孔隙的地層，造成泥漿漏失，發(fā)生泥漿漏失現(xiàn)象后，最為重要的是盡可能準確地找出漏失位置，以便調(diào)整泥漿成份和性能，堵塞地層裂縫和其它漏源。歷史上采用過的方法主要有兩種：一種是用溫度傳感器監(jiān)測井下不同深度處的溫度變化情況[1]，并以此識別漏失層位。由于受溫度傳播的不實時性和漏失量較小時溫度變化不明顯等因素的影響，這種方法不能準確地測定泥漿漏失位置。另一種方法是采用轉(zhuǎn)子式流量計直接測量流速的變化，通過流速的變化確定泥漿的漏失位置[2]。但由于受測量環(huán)境本身的制約，所使用的流量計中含有轉(zhuǎn)子等可動部件，而可動部件極易受到鉆井中沙粒的影響而造成測量的不可靠或失敗。

本文所論述的超聲波鉆井液測漏儀采用兩只性能相同的超聲波傳感器實現(xiàn)實時對發(fā)和對收。儀器的核心芯片是TMS320F2812定點數(shù)字信號處理器，其運行速度快，測量精度高，儀器采用了井下存儲、地面回放的工作體制，通過地面軟件的進一步處理，可輸出流速與深度的關(guān)系曲線，直觀地確定泥漿的漏失位置。

2.測量原理

2.1 測漏儀測量原理

兩只傳感器交替地發(fā)送和接收超聲波信號，把靠近地面的一只記作B，靠近井下的一只記作A，則A發(fā)送、B接收所用的時間為：

可見，只要測出時間差，就可以求出泥漿流速，從而推斷井下漏失情況。漏層位置是通過時間與深度的換算關(guān)系確定的，地面計算機與井下測量電路在同一時刻開始計時，由于地面可以方便地實時掌握儀器的下井深度，而井下儀器又可記錄任意時間點的泥漿流速，當儀器提升到地面后將記錄的數(shù)據(jù)回放到計算機，就可知道任意深度處的流速。

2.2 測漏儀的結(jié)構(gòu)與安裝方式

超聲波鉆井液測漏儀的結(jié)構(gòu)和安裝方式如圖1所示。測量電路安裝在上、下套筒組成的空腔內(nèi)，兩只超聲波傳感器分別安裝在上、下套筒的端面上，泥漿經(jīng)鉆桿中心孔進入井下后再經(jīng)鉆桿外壁與井壁構(gòu)成的環(huán)形空間返回到地面[3]。經(jīng)過反復的研究超聲波測漏儀的機械結(jié)構(gòu)，將其加工成機械短節(jié)。

2.3 超聲波傳感器的設(shè)計

由圖1可見，傳感器軸線與鉆桿外壁之間的距離是十分有限的，為了保證超聲波傳感器發(fā)出的信號能夠通過泥漿直接進入接收傳感器，需要控制超聲波傳感器的中心角。設(shè)傳感器軸線距井軸的距離為D，鉆桿直徑為d，則應(yīng)使中心角滿足：

實際結(jié)構(gòu)允許的為2.95°，這對一般的超聲波傳感器來說是一個比較嚴格的指標。另外，由于井下的溫度可高達150℃，壓力可達100MPa，因此研制了專門的超聲波傳感器，其工作頻率為600kHz。

3.測漏儀電路結(jié)構(gòu)的設(shè)計

為滿足油田的實際要求，測漏儀須用耐高溫的高容量電池或充電電池供電。為了延長電池使用時間和避免電子線路自身發(fā)熱引起絕熱瓶內(nèi)溫度升高，測漏儀電路設(shè)計應(yīng)采取一系列降低功耗的措施：（l）盡量選用耐高溫、低功耗的CMOS器件；（2）最大限度簡化測漏儀的電子線路，尤其是耗電大的電路；（3）對電路供電實施控制：對一部分可間歇工作的電路間歇供電，實在不允許斷電的電路才持續(xù)供電；（4）CPU在采集間歇采取省電工作方式。

測漏儀電路結(jié)構(gòu)如圖2所示。圖2中IC1是DSP芯片，這里采用TI公司的TMS320F2812定點數(shù)字信號處理器，它是整個測量電路的核心，其指令系統(tǒng)最高可在為150MHz主頻下工作，字長為32位，具有數(shù)字信號處理能力、強大的事件管理能力和嵌入式控制功能，是控制領(lǐng)域先進的處理器之一，特別適合于有大量數(shù)據(jù)處理的測控場合。由于芯片的運行速度很高，為了防止外部振蕩電路的過高頻率引起射頻干擾，對外接振蕩器采用了內(nèi)部倍頻技術(shù)。

4.測漏儀軟件的設(shè)計

測漏儀軟件包括下井前軟件和出井后軟件兩部分。下井前軟件流程圖如圖3所示。出井后軟件流程圖如圖4所示。

5.測漏儀的校準

測漏儀校準裝置如圖5所示，泥漿從測漏儀的探頭A流進，從探頭B流出，然后流入盛泥漿的容器并進行稱重[4]。測漏儀兩端分別接探頭A和探頭B，然后通過RS232和PC機進行通信，將測量結(jié)果送入到計算機進行分析和處理，以得出測量值，并將測量值與稱量結(jié)果相比較，從而實現(xiàn)對測漏儀的校準。

校準裝置軟件包括串口配置、參數(shù)設(shè)定、測試結(jié)果和實時流速狀態(tài)顯示窗口四部分。其中，串口配置用來調(diào)整通訊速率和通訊方式；參數(shù)設(shè)定包括聲速、距離、面積和密度的設(shè)定。將串口和參數(shù)配置好以后，點擊圖6右側(cè)的START按鈕，流速、流量和測量時間會顯示在計算機屏幕上。將容器和里面的泥漿放在電子稱上稱重，得到的稱重數(shù)填寫在稱重一欄，再按計算按鈕，以得到修正值。通過串口將修正值反饋到測漏儀，再進行重復測量，直到測量值在允許的測量誤差范圍之內(nèi)。瞬時流速也會以波形的方式實時地顯示在計算機屏幕上[5]。

6.結(jié)論

采用TMS320F2812定點數(shù)字信號處理器，提高了測量流速的精度，測量時間差低于1ns，配合電纜絞車所得深度數(shù)據(jù)，形成了完整的測漏系統(tǒng)，可以準確地找出泥漿漏失位置，測量數(shù)據(jù)有配套軟件進行處理，自動生成圖形。經(jīng)過多次實驗室和井下試驗，結(jié)果表明，儀器密封性能良好，系統(tǒng)工作正常，電池配置合理，測量數(shù)據(jù)可靠。

參考文獻

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[2]程世旭，李新玉，胡官陽.基于鉆井過程中無電纜式測漏儀器的研究[J].江漢石油學院學報，2000，22（2）：4-6.

[3]謝雁.DSP芯片在超聲波鉆井液測漏儀中的應(yīng)用[J].西安：電子技術(shù)應(yīng)用，2004，2（2）：4-6.

篇3

一、加強樓宇經(jīng)濟稅收監(jiān)控的重要意義

經(jīng)濟是稅收的重要來源，樓宇經(jīng)濟的發(fā)展帶動了稅收的增收，加強樓宇經(jīng)濟稅收監(jiān)控意義重大。

（一）加強樓宇經(jīng)濟稅收監(jiān)控是稅收持續(xù)發(fā)展的重要保障城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展加快，形成了較大的經(jīng)濟規(guī)模，商務(wù)樓宇所承載和凝聚的巨大經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，極大地帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，樓宇經(jīng)濟也蘊含著巨大的稅源，涉及增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等諸多稅種，是稅收持續(xù)發(fā)展的新增長點。因此，加強樓宇經(jīng)濟稅收征管，不但有利于提高稅收管理的整體水平，而且有利于促進經(jīng)濟又好又快發(fā)展，成為稅收持續(xù)發(fā)展的重要保障。

（二）加強樓宇經(jīng)濟稅收征管是實施稅收結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的有效途徑近年來，地方稅收持續(xù)在高基數(shù)基礎(chǔ)上大幅度增長，房地產(chǎn)業(yè)一直是地方稅收的主要來源，但受城市地域條件的限制，城區(qū)范圍內(nèi)可供開發(fā)建設(shè)的土地日漸減少，作為主體稅源的房地產(chǎn)業(yè)逐漸萎縮，地方稅收收入持續(xù)增長缺少有力的支撐，亟須培養(yǎng)并拓寬新的稅收增長點，而日漸繁榮發(fā)展的樓宇經(jīng)濟，以及其對區(qū)域金融業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)的拉動作用，就成為稅收增收的新來源。因此，加強對樓宇經(jīng)濟的稅收管理，充分發(fā)揮它在稅收增收中的重要作用，是當前實現(xiàn)稅源結(jié)構(gòu)調(diào)整、確保稅收增收的有效途徑和主要方向。

（三）樓宇經(jīng)濟稅收信息是指導經(jīng)濟發(fā)展的重要參考資料部分樓宇的特色產(chǎn)業(yè)所產(chǎn)生的磁場聚集效應(yīng)，對進一步拉動區(qū)域經(jīng)濟增長、增加稅收收入具有很大的促進作用，其單位面積所產(chǎn)生的稅收貢獻充分展示了樓宇經(jīng)濟所蘊含的巨大潛力，與此相關(guān)的稅收數(shù)據(jù)所反映的經(jīng)濟規(guī)律和特點極具參考價值，對政府部門引導樓宇經(jīng)濟發(fā)展、加強對樓宇經(jīng)濟稅源管理具有指導性的作用，是指導經(jīng)濟發(fā)展的重要參考資料。

（四）加強樓宇經(jīng)濟稅收征管，是優(yōu)化稅收環(huán)境的組成部分隨著稅收宣傳力度的不斷加大，稅收宣傳走進校園、走進社區(qū)、走進企業(yè)，全社會的納稅意識普遍增強，稅收環(huán)境明顯好轉(zhuǎn)。但是由于樓宇經(jīng)濟隱蔽性帶來的偷漏稅現(xiàn)象仍然較為普遍，嚴重影響和制約了稅收環(huán)境的改善。因此，稅收宣傳走進商務(wù)樓宇，依法實施和加強樓宇經(jīng)濟稅收征管，是進一步優(yōu)化稅收環(huán)境的重要方面。

二、樓宇經(jīng)濟稅收征管現(xiàn)狀及存在問題

隨著城市建設(shè)步伐的不斷加快，天津市樓宇經(jīng)濟發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計，天津市現(xiàn)有商務(wù)樓宇200余座，主要集中在市內(nèi)六區(qū)和濱海新區(qū)。樓宇經(jīng)濟稅源的監(jiān)控工作引起了稅務(wù)部門的高度重視，天津市地稅局研發(fā)了樓宇稅收管理監(jiān)控軟件，對全市商務(wù)樓宇稅收進行監(jiān)控。2010年全市共監(jiān)管商務(wù)樓宇稅收174座，實現(xiàn)地稅收入757700萬元，樓宇經(jīng)濟逐步成為新的稅收增長點。商務(wù)樓宇比較集中的河西區(qū)、和平區(qū)等地稅局都采取了切實有力的措施，對商務(wù)樓宇進行全面調(diào)查清理，取得了顯著效果。河西區(qū)地稅局先后對本轄區(qū)65座樓宇進行調(diào)查和稅源信息綁定，清理漏征漏管戶，并在征管工作中實時收集信息、更新數(shù)據(jù)，使監(jiān)控工作常態(tài)化，摸清了樓宇內(nèi)經(jīng)營戶的納稅基礎(chǔ)信息，掌握了樓宇經(jīng)濟的整體貢獻率。據(jù)統(tǒng)計，在該區(qū)已監(jiān)控的65座重點商務(wù)樓宇中，共有經(jīng)營戶2520戶，物業(yè)公司42戶；2010年共實現(xiàn)稅收373038萬元。其中，地稅稅收258643萬元，河西區(qū)實現(xiàn)稅收79452萬元，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供了有效的參考數(shù)據(jù)。但由于商務(wù)樓宇所具有的特點，對樓宇經(jīng)濟稅收征管還存在諸多難題。

一是樓宇經(jīng)濟具有區(qū)域集中性的特點，商戶集中，每個商務(wù)樓宇內(nèi)的商戶少則十幾家，多則幾十家，樓宇稅收征管面廣量大，由于征管力量薄弱，每個管理員要管轄一、二百戶，再加一些納稅人存在僥幸心態(tài)，設(shè)法逃避稅收。進一步增加了管理的難度，一定程度上弱化了征管，容易出現(xiàn)漏稅現(xiàn)象。

二是由于樓宇經(jīng)濟的場所隱蔽性強，其經(jīng)營場所不臨街面，深居在樓宇之中，有的高達數(shù)十層，有的是商住兩用，稅務(wù)部門難以直接發(fā)現(xiàn)，且有的商務(wù)樓宇物業(yè)部門協(xié)稅護稅意識較差，實施稅收征管工作較為困難，存在異地經(jīng)營戶、漏征漏管現(xiàn)象。

三是由于許多房產(chǎn)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，生活居住地分散，納稅人的有關(guān)涉稅資料難以掌握，一些規(guī)模較小的納稅人變更頻繁，商戶流動性較大，稅收征管難以落實到位。

四是由于現(xiàn)代科技和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，許多商戶實行封閉式或網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營或設(shè)立分支機構(gòu)，一些經(jīng)營戶不辦理稅務(wù)登記，未掛標志，稅務(wù)人員很難斷定其是否處于營業(yè)狀態(tài)，容易造成稅收流失。

五是樓宇經(jīng)濟管理體系尚不健全。樓宇經(jīng)濟的發(fā)展和管理涉及政府、城建、房管、工商、財政、發(fā)改、經(jīng)貿(mào)、公安等多個政府部門，樓宇經(jīng)濟的信息涉及面較廣，稅務(wù)部門開展對樓宇經(jīng)濟的調(diào)查工作特別困難。

六是稅收收入和經(jīng)濟指標不太匹配。由于目前樓宇經(jīng)濟的稅源監(jiān)控處于起步階段，以及國地稅分設(shè)，造成樓宇內(nèi)的經(jīng)濟和稅收總量統(tǒng)計不準，與政府職能部門經(jīng)濟普查結(jié)果有一定誤差，影響了樓宇稅收數(shù)據(jù)的參考價值。

三、加強樓宇經(jīng)濟稅收監(jiān)控的措施

加強樓宇經(jīng)濟稅收監(jiān)管需要稅務(wù)機關(guān)更新觀念，完善征管手段，同時也需要相關(guān)經(jīng)濟管理部門密切配合，積極協(xié)稅護稅，才能最終實現(xiàn)應(yīng)收盡收。

（一）加強樓宇經(jīng)濟的源頭管理作為樓宇經(jīng)濟的前期形態(tài)，對商務(wù)樓宇建設(shè)和銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管是樓宇稅源監(jiān)控的基礎(chǔ)，樓宇經(jīng)濟是重大建設(shè)項目的發(fā)展和延續(xù)，樓宇經(jīng)濟管理所必需的一些重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如房產(chǎn)稅所涉及的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、物業(yè)管理部門等，在建設(shè)和銷售環(huán)節(jié)均能夠有所體現(xiàn)。因此，要從商務(wù)樓宇的建設(shè)環(huán)節(jié)開始，加強商務(wù)樓宇稅收源頭信息管理，為樓宇經(jīng)濟的稅收管理打下堅實基礎(chǔ)。

（二）全面實施稅收屬地征管模式首先在全市范圍內(nèi)全面推行由經(jīng)營地稅務(wù)機關(guān)就地征管的方式，從企業(yè)辦理稅務(wù)登記開始就嚴格執(zhí)行屬地征管，在納稅人離開注冊地經(jīng)營后，限期變更注冊地，超過期限由經(jīng)營地稅務(wù)機關(guān)負責征稅，避免經(jīng)營地無法管而注冊地管不嚴的現(xiàn)象。其次在各區(qū)稅務(wù)部門內(nèi)部，實行以塊劃分，將納稅人的管理責任分解到各管理所，責任落實到每一名稅收管理員，一方面，避免行業(yè)分割造成的管理真空;另一方面，解決管理員責任不明、管戶不清的現(xiàn)象，避免漏戶、少征等情況出現(xiàn)，從根本上杜絕異地經(jīng)營和漏征漏管現(xiàn)象，推動樓宇經(jīng)濟的規(guī)范管理。

（三）提高樓宇稅源監(jiān)控的信息化水平稅收管理離不開現(xiàn)代信息手段，在樓宇經(jīng)濟稅收監(jiān)控工作中應(yīng)當進一步發(fā)揮信息化的作用，一方面通過建立全市統(tǒng)一的納稅人信息檔案，監(jiān)控企業(yè)登記變更及注銷變化情況，防范漏征漏管和異地經(jīng)營，使不法分子無機可乘，無空子可鉆，公平企業(yè)稅負，營造平等競爭的氛圍。另一方面利用信息技術(shù)手段將商務(wù)樓宇內(nèi)的零散、單個、精細的稅收信息資料整合起來，從整體和宏觀角度分析區(qū)域稅源分布和變化情況，進而把握稅收發(fā)展趨勢，推動科學決策。

篇4

放眼望去,北京東二環(huán)聚集著中石油、中石化、中海油、中國神化等大型能源央企總部和產(chǎn)業(yè)金融部門。

“這些大型能源企業(yè)對新能源、節(jié)能減排等低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出了巨大投入,它們是目前新能源經(jīng)濟重要的投資主體,也是未來溫室氣體排放量交易的重要參與者。央企優(yōu)勢資源的發(fā)揮,對引入新能源投融資主體,打造中關(guān)村雍和園低碳示范園,實現(xiàn)綠色金融的聚集發(fā)揮著重要的作用?！睎|城區(qū)區(qū)長楊藝文在2009年中關(guān)村論壇表示。

利用總部企業(yè)聚集、低碳能源央企及投資機構(gòu)匯聚、產(chǎn)業(yè)金融發(fā)展迅猛等優(yōu)勢,東城區(qū)將打造低碳金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū),建設(shè)低碳經(jīng)濟總部基地。2009年年底東城區(qū)政府在“區(qū)能源和低碳產(chǎn)業(yè)研討會”也表達了同樣的結(jié)論。

據(jù)悉,東城“綠色行動計劃”2010年將完成編訂,東城區(qū)將推出“區(qū)域碳排放標準”,建設(shè)“低碳城區(qū)”。地處東城的雍和園無疑是最大的受益方。

東城區(qū)兩會期間,楊藝文在《政府工作報告》中首次提出建設(shè)“低碳城區(qū)”概念,東城將推行企業(yè)綠色準入標準,以建筑節(jié)能為先導,探索合作能源管理等模式,利用跨國合作模式實施低碳示范區(qū)項目。

區(qū)情決定 布局低碳經(jīng)濟

東城區(qū)地處北京中心城區(qū),區(qū)內(nèi)沒有工業(yè)、農(nóng)業(yè)。區(qū)情特點決定了不能發(fā)展相關(guān)的制造業(yè),這就決定了雍和園具有低能耗、低污染的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)勢,但適合聚集支持低碳產(chǎn)業(yè)的投融資機構(gòu)和節(jié)能環(huán)保高端服務(wù)業(yè)。截至2008年末,東城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)已占到經(jīng)濟總量的94.7%,位居全市第一。金融業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為其四大主導產(chǎn)業(yè),金融服務(wù)業(yè)發(fā)展尤其迅速。

楊藝文說,雍和園新能源投資節(jié)能環(huán)保服務(wù)業(yè)呈聚集態(tài)勢。以國華投資等為代表的100家新能源投資,節(jié)能環(huán)保服務(wù)業(yè)已匯聚東城,產(chǎn)業(yè)聚集態(tài)勢初顯。

東城區(qū)有170多棟商業(yè)樓宇。主要污染排放源就是區(qū)內(nèi)越來越密集的辦公寫字樓宇。東城區(qū)金融辦負責人介紹,未來東城區(qū)將要打造成低碳城區(qū),首先要對樓宇碳排放進行監(jiān)管,未來將對區(qū)內(nèi)所有寫字樓的二氧化碳排放量統(tǒng)一測算,在此基礎(chǔ)上建立碳排放交易平臺。碳排放較高的樓宇可向低排放企業(yè)購買二氧化碳排放指標,一方面鼓勵寫字樓積極采取節(jié)能減排措施,同時也將是北京首個碳交易試點城區(qū),對廢氣資源進行再利用。

楊藝文說,目前我們也正在進行一些市場調(diào)查,包括最近我們?nèi)チ税l(fā)改委推薦的節(jié)能環(huán)保服務(wù)的企業(yè),包括跨國公司如西門子、法國電力、Intel,來研究尋找實施區(qū)域的節(jié)能減排的合作伙伴。

搭建平臺 聚集低碳產(chǎn)業(yè)

“引入市場機制,促進節(jié)能減排。我們還嘗試要通過引入合同能源管理這樣的方式,來形成政府、金融機構(gòu)、節(jié)能環(huán)保企業(yè)和樓宇業(yè)主共同投資、共同負責、共同受益的樓宇節(jié)能減排的運行和激勵機制,來實現(xiàn)節(jié)能減排的目標,為雍和園低碳經(jīng)濟示范園的建設(shè)奠定基礎(chǔ)?！?/p>

楊藝文強調(diào):一是,要發(fā)揮央企的資源優(yōu)勢,聚集低碳相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。能源央企總部是東城區(qū)發(fā)展低碳經(jīng)濟的重要依托,我們將抓住這個能源央企大規(guī)模投資新能源產(chǎn)業(yè)的重要戰(zhàn)略機遇,來引導新能源投資基金的建立、新能源企業(yè)總部的引進,來深入了解能源央企對節(jié)能減排的產(chǎn)品、技術(shù)和服務(wù)的需求,采取積極的措施,搭建平臺,吸引圍繞著央企能源總部的新能源投資和節(jié)能環(huán)保的發(fā)展,來形成相關(guān)的低碳產(chǎn)業(yè)的聚集。

二是,搭建綠色市場平臺,促進要素資源交易。目前我們考慮要圍繞低碳經(jīng)濟的發(fā)展來逐步建設(shè)專業(yè)的交易平臺,這里邊主要是要聚集與低碳經(jīng)濟相關(guān)的投融資市場交易、技術(shù)集成和人力資源市場要素的聚集,為我們低碳經(jīng)濟相關(guān)的產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)和技術(shù)項目的交易來創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

三是,積極引入各類人才及專業(yè)研究機構(gòu),提供智力資源保障。在整個研究推進低碳經(jīng)濟發(fā)展的過程中,我們也深深的認識到,人才是我們促進低碳經(jīng)濟發(fā)展的一個重要的支撐,因此當前我們要重點的幫助企業(yè)引入低碳城區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的高端科技人才,別是從事碳金融交易的核心人才,從事碳中介的高端市場人才,以及從事碳排放評估和認證的高端人才。

2010年是十一五規(guī)劃的最后一年,東城區(qū)在編制十二五發(fā)展規(guī)劃過程當中,重點研究把發(fā)展低碳經(jīng)濟、綠色金融作為一個總體的目標,研究作這個區(qū)域歷發(fā)展低碳經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)布局,研究出臺一些推進低碳經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)政策和具體的措施,進一步來明確整個區(qū)域低碳發(fā)展戰(zhàn)略。同時要引進高水平的發(fā)展機構(gòu),推進雍和園的建設(shè),包括監(jiān)測的標準、分布組織實施。

雍和園將建“碳金融”基地

作為首都功能核心區(qū),東城在創(chuàng)造節(jié)能減排環(huán)境、建設(shè)能源和低碳產(chǎn)業(yè)金融功能區(qū)方面具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢。目前,除傳統(tǒng)的銀行、保險、證券、信托等業(yè)態(tài),產(chǎn)業(yè)金融發(fā)展非常迅速。這些大型能源企業(yè)對新能源、節(jié)能減排等低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出了巨大投入。挖掘這些產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢,對于擴大新能源投資力量,提高產(chǎn)業(yè)融資功能,建立新能源聚集地具有重大意義.

據(jù)了解,東城區(qū)已將東二環(huán)金融區(qū)定位為有國際影響力的綠色金融產(chǎn)業(yè)基地,除了啟動區(qū)內(nèi)樓宇碳交易外,東城區(qū)將抓住能源央企大舉進入低碳產(chǎn)業(yè)的有利時機,在東二環(huán)沿線形成高端新能源、節(jié)能減排產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)。通過建設(shè)低碳城區(qū)營造產(chǎn)業(yè)環(huán)境,在東城聚集碳金融產(chǎn)業(yè)鏈,打造具有影響力的雍和園低碳金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

截至2008年末,東城區(qū)駐區(qū)金融機構(gòu)379家,1997年到2008年全區(qū)金融業(yè)增加值增長了八倍,2008年實現(xiàn)增加值113億元,占全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值17.4%。同比增長30.6%,已經(jīng)成為東城區(qū)第一大產(chǎn)業(yè)。

“東城的金融業(yè)發(fā)展要找到自己獨特的地位,就是錯位發(fā)展。西城是總部金融聚集地,海淀是科技金融、朝陽是外資金融。東城區(qū)第一是產(chǎn)業(yè)金融比較聚集,所以我們要著重發(fā)展產(chǎn)業(yè)金融,把央企的金融板塊聚集到這個地方?！?/p>

目前,央企的新能源投資、碳交易的機構(gòu)都在逐步地往區(qū)域聚集,區(qū)里面有超過100家節(jié)能環(huán)保和碳交易方面的企業(yè),為未來的低碳經(jīng)濟的發(fā)展提供機會,會形成一個產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

能源央企恰恰是低碳經(jīng)濟的主要投資人和交易者。雍和園也在傳統(tǒng)金融和產(chǎn)業(yè)金融的基礎(chǔ)上向著力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的服務(wù)業(yè)的綠色金融。

為了充分發(fā)揮金融服務(wù)在推進低碳經(jīng)濟發(fā)展中的優(yōu)勢,以及東二環(huán)作為新興產(chǎn)業(yè)金融功能區(qū)的優(yōu)勢地位,在中關(guān)村國家自主示范區(qū)低碳經(jīng)濟示范園中來加速綠色金融中心的建設(shè),楊藝文提出了幾項具體的措施:

篇5

一、藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳影響地方城市經(jīng)濟文化發(fā)展 

1.彰顯民族特色與優(yōu)勢。近年來，我國各地方黨委政府越來越意識到民族藝術(shù)文化的重要性，逐漸強化了對藝術(shù)文化的理論研究，搶救民間歷史藝術(shù)文化資源，宣傳藝術(shù)文化意義與保護措施，使城市居民增強了關(guān)于歷史的認知意識與責任意識，對發(fā)展的憂患意識與機遇意識予以增強。這不僅有利于地方城市乃至全國走出一條具有民族傳統(tǒng)藝術(shù)文化特色的道路，還向其對先進藝術(shù)文化色彩濃厚的少數(shù)民族發(fā)展之路的探尋提供有力幫助。舉例而言，我國黑龍江省齊齊哈爾市下轄的梅里斯達斡爾族區(qū)在對其藝術(shù)文化的建設(shè)、傳承與宣傳上不斷對自身民族符號的表現(xiàn)形式予以凸顯，使得區(qū)域內(nèi)的民族藝術(shù)文化日益濃郁，民族特色越發(fā)凸顯。2011年，該區(qū)對融合民族教育與品德教育的孟額德瑪布岱銘園進行修建，為人們提供了一個追溯與緬懷達斡爾族與齊齊哈爾歷史的場所；2012年，修建融合達斡爾族圖騰柱、音樂噴泉與民族特色景觀小品的民族廣場，對達斡爾族藝術(shù)文化進行多角度宣傳，將民族特色及其優(yōu)勢充分地宣揚與發(fā)揮出來。 

2.推動地方文化與經(jīng)濟繁榮。地方黨委政府對文化保護、傳承、宣傳以及創(chuàng)新力度的加大促進了城市文化與經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。目前，我國很多地區(qū)的傳統(tǒng)藝術(shù)與傳統(tǒng)歌舞等被列入了國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護名錄，地方城市文化傳承人數(shù)量不斷增加，地區(qū)之間亦開展起廣泛的團體文化交流，一大批藝術(shù)文化產(chǎn)品得以創(chuàng)作并得到大力的宣傳。現(xiàn)如今，一批非遺傳繼承人與大學在校師生建立起合作關(guān)系，共同參演含藝術(shù)文化因素在內(nèi)的演出，借助現(xiàn)代燈、光、電等科技手段，將地方城市居民的生活場景表演出來，對人們的優(yōu)秀精神品格予以凸顯，吸引了大批觀眾前往觀看，為地方城市乃至國家創(chuàng)造了經(jīng)濟利益。種種形式的藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳，實現(xiàn)了地方城市文化以及經(jīng)濟在新時期的繁榮。 

3.改善城市環(huán)境。藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳的過程也是加速基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化城市環(huán)境的過程。近年來，各地方政府、相關(guān)組織與企業(yè)將藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳融入到城市建設(shè)與發(fā)展當中，利用多樣化的藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳手段，對城市建設(shè)的品位予以提升。依舊以梅里斯達斡爾族區(qū)為例，2012年，當?shù)胤ㄔw育場，并將其命名為民族體育場，陸續(xù)舉辦了建區(qū)六十周年慶祝大會、第三屆民族運動會以及全區(qū)廣場舞大賽等活動，為當?shù)鼐用裉峁┝思瘯⒙?lián)歡、慶祝以及健身的重要場所。在城市小區(qū)建筑立面裝飾與改造中，當?shù)剡€引入了達斡爾族藝術(shù)造型?；诿褡逄厣拇嬖?，新建的城市小區(qū)有著高于周邊地區(qū)的房價，在改善城市環(huán)境的同時實現(xiàn)了對地方經(jīng)濟發(fā)展的帶動。 

4.推動旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有產(chǎn)業(yè)鏈長、輻射面廣以及關(guān)聯(lián)性強等優(yōu)勢，是當前地方城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要助手。旅游產(chǎn)業(yè)的健康與長久發(fā)展應(yīng)將藝術(shù)文化的建設(shè)與宣傳工作視作其首要任務(wù)，沒有藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳，旅游資源的發(fā)掘力度便會有所欠缺，旅游市場的開發(fā)亦會不足，致使旅游品牌最終缺乏足夠的吸引力。近年來，我國很多地方城市都致力于發(fā)展以地方藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳為牽引的城市旅游產(chǎn)業(yè)，這在很大程度上實現(xiàn)了地方旅游經(jīng)濟的增長，推動了第三產(chǎn)業(yè)的良好發(fā)展。 

二、加強藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳，影響地方城市經(jīng)濟新發(fā)展的路徑選擇 

1.完善藝術(shù)組織體系，推進地方城市藝術(shù)經(jīng)濟發(fā)展。城市藝術(shù)組織的建立與健全是我國城市藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳的重要任務(wù)。從主客觀條件的視角進行分析，在城市建立并完善各類藝術(shù)組織，推動藝術(shù)經(jīng)濟發(fā)展，具有不可比擬的優(yōu)勢。在支撐城市藝術(shù)組織人才資源層面，幾乎全部的人才（含科研、教育與技術(shù)在內(nèi)）都居住、生活與工作在城市的社區(qū)中，城市在進行各類藝術(shù)組織的建立之時，很簡單地便能找到合適的人才。在發(fā)展藝術(shù)經(jīng)濟市場空間層面，城市優(yōu)勢極其明顯。研究表明，大密度人口地區(qū)較之小密度地區(qū)所產(chǎn)生的消費需求更大，可以為城市藝術(shù)經(jīng)濟的發(fā)展開辟更為廣闊的市場空間。我國城市地區(qū)人口普遍密集，藝術(shù)對象廣泛，只要薄利多銷，藝術(shù)組織大都能夠創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟與社會效益。因而，為了對我國地方城市藝術(shù)經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生帶動作用，需要對公益性與非公益性的藝術(shù)文化組織體系進行結(jié)合，城市的藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳必須對此給予足夠的重視。以各類藝術(shù)組織體系的建立與結(jié)合為切入點，開辟城市藝術(shù)經(jīng)濟發(fā)展新空間，吸引社會力量參與，推動城市藝術(shù)經(jīng)濟發(fā)展。與此同時，制定稅收返還與自籌經(jīng)費措施，將城市經(jīng)濟置于一種良性循環(huán)之中，對我國城市藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳過程中存在的大量經(jīng)費匱乏難題予以解決，實現(xiàn)藝術(shù)文化建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，將其傳承與宣傳民族藝術(shù)及其文化的功能充分地發(fā)揮出來。 

2.以藝術(shù)文化建設(shè)為切入點，推動城市樓宇經(jīng)濟發(fā)展。近年來，樓宇經(jīng)濟在我國城市經(jīng)濟發(fā)展中所占分量日益增大，它們是以寫字樓、商務(wù)樓與都市型工業(yè)樓宇為載體的經(jīng)濟活動。現(xiàn)階段，城市社區(qū)與街道中的樓宇經(jīng)濟已發(fā)展為我國地方城市經(jīng)濟的一個活躍組成部分以及財稅收入的重要來源。借助藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳，有利于樓宇入駐企業(yè)家群體對自己生活區(qū)域的認同感、歸屬感以及對區(qū)域自然與人文環(huán)境予以推崇、融合及奉獻精神的增強。藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳應(yīng)強化人與人之間的情感與思想溝通，這是市場經(jīng)濟得以發(fā)展的基礎(chǔ)。在對樓宇入駐企業(yè)屬地化管理與綜合配套服務(wù)的強化之上，主打藝術(shù)文化牌。每年定期召開地方商務(wù)樓與寫字樓物業(yè)經(jīng)理藝術(shù)文化聯(lián)誼會，邀請樓宇入駐公司參與，強化感情溝通，建立良好的人際關(guān)系，增強樓宇群體向心力。藝術(shù)文化聯(lián)誼會應(yīng)實現(xiàn)內(nèi)容與傳播手段的創(chuàng)新，對不同地區(qū)藝術(shù)文化發(fā)展的先進經(jīng)驗加以借鑒，聘請專業(yè)化的團隊，進行市場化管理，對傳統(tǒng)與保守形式予以突破，提升表演的檔次，在藝術(shù)文化的創(chuàng)新過程中提升文化吸引力與融合力。 

3.利用先進藝術(shù)文化理念與高品位藝術(shù)文化特色，帶動地方城市特色街經(jīng)濟發(fā)展。作為新形勢下我國地方城市經(jīng)濟發(fā)展的新形態(tài)，特色街經(jīng)濟對城市的商業(yè)精華予以凝聚，它以商業(yè)特色街為其主體，提供專門的商品與專業(yè)化服務(wù)。在特色鮮明、風格各異、注重品位、藝術(shù)氣息濃厚等要求下，精品商業(yè)特色街的統(tǒng)一規(guī)劃與打造已成為我國很多地方城市經(jīng)濟工作的重要內(nèi)容之一。在城市藝術(shù)文化建設(shè)與宣傳中，商業(yè)街的建設(shè)應(yīng)納入先進的藝術(shù)文化理念與高檔次的藝術(shù)文化品味。第一，對商業(yè)特色街統(tǒng)一的建筑文化風格與裝飾風格予以保持，凸顯并提升特色街的藝術(shù)文化品位，例如，經(jīng)過改造與翻新的南京夫子廟商業(yè)街對明末清初特定的藝術(shù)文化與裝飾風格予以呈現(xiàn)，以青磚、桶瓦、歇梁、飛檐等為其藝術(shù)建筑特色。第二，對商業(yè)特色街的個性予以凸顯，在凝聚與宣揚藝術(shù)文化的基礎(chǔ)上，準確定位商業(yè)特色街的經(jīng)營理念，將其視作商業(yè)特色街生存與發(fā)展的靈魂，以此推動整個城市的經(jīng)濟發(fā)展。第三，順其自然，注重對歷史藝術(shù)與文化遺產(chǎn)的保護與傳承，我國很多城市有著極為悠久的發(fā)展歷史，歷史藝術(shù)與文化氣息濃厚，一些城市的古老街道至今仍有很高的名氣，如果對這些歷史藝術(shù)文化特色傳承得當，必將成為商業(yè)特色街的財富。 

三、結(jié)語 

總而言之，地方城市的商業(yè)特色街規(guī)劃與建設(shè)工作應(yīng)致力于對特色街豐富的藝術(shù)文化內(nèi)涵及其特有的藝術(shù)文化特色予以凸顯，藝術(shù)文化內(nèi)涵是城市商業(yè)街生存與發(fā)展的保障，商業(yè)藝術(shù)與文化特色既是商業(yè)街設(shè)計的重點，又是商家追求的經(jīng)營目標。 

參考文獻： 

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[2] 朱連欣，張建平.達斡爾族文化藝術(shù)創(chuàng)新在地方經(jīng)濟文化建設(shè)中的作用[J].美與時代：城市版，2015，（11）：96-97. 

篇6

摘 要 在“經(jīng)濟大省、人口大省，資源小省”的江蘇，蘇北擁有相對優(yōu)越的資源條件，且在國家加強和改善宏觀調(diào)控的新形勢下，能源充足、資源富集的優(yōu)勢日益凸顯。本文主要以淮安市為重心，進一步分析蘇北總部經(jīng)濟的發(fā)展。

關(guān)鍵詞 蘇北總部經(jīng)濟 淮安市

一、蘇北總部經(jīng)濟的發(fā)展

1．總部經(jīng)濟的理論概念

總部經(jīng)濟是指某區(qū)域由于特有的優(yōu)勢資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，并通過“總部－制造基地”功能鏈條輻射帶動生產(chǎn)制造基地所在區(qū)域發(fā)展，由此實現(xiàn)不同區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟形態(tài)。發(fā)展總部經(jīng)濟可以為區(qū)域發(fā)展帶來多種經(jīng)濟效應(yīng)，如稅收效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、消費效應(yīng)、就業(yè)效應(yīng)、社會資本效應(yīng)。大批國內(nèi)外企業(yè)總部入駐，可以提高區(qū)域知名度、信譽度，促進區(qū)域政府提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境，推進多元文化融合與互動，加快城市國際化發(fā)展。

2．大力發(fā)展蘇北總部經(jīng)濟

總部經(jīng)濟作為區(qū)域、產(chǎn)業(yè)分工的高端環(huán)節(jié)，具有占用空間少、科技含量高、帶動作用大等特點，在中心城市聚集將有效帶動信息、金融、展覽、商務(wù)、物流等相關(guān)服務(wù)業(yè)發(fā)展。發(fā)展總部經(jīng)濟已經(jīng)成為很多城市推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、增強城市競爭力的重要戰(zhàn)略。大力發(fā)展總部經(jīng)濟對于我省加快調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增強城市服務(wù)功能，提升開放型經(jīng)濟層次，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式等，都具有極為重要的意義?？偛拷?jīng)濟是稅源經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、火車頭經(jīng)濟?？偛科髽I(yè)不僅為區(qū)域發(fā)展帶來了稅收貢獻效應(yīng)，而且形成了投資、消費、就業(yè)以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展環(huán)境改善等多重積極效應(yīng)。

二、淮安經(jīng)濟的發(fā)展

1．淮安市的優(yōu)勢條件

淮安市具有發(fā)展總部經(jīng)濟得天獨厚的條件和優(yōu)勢?；窗驳靥幪K北幾何中心，省委、省政府要求淮安建成輻射2000萬人口的蘇北重要中心城市，目前已經(jīng)初步形成了水陸空并舉、四通八達的立體式現(xiàn)代綜合交通網(wǎng)絡(luò)，擁有區(qū)位、交通、商務(wù)、配套等一系列發(fā)展總部經(jīng)濟的比較優(yōu)勢。

2．淮安市的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀

改革開放以來，特別是近幾年來，淮安的經(jīng)濟建設(shè)和各項社會事業(yè)取得了長足發(fā)展?；窗彩切屡d的工業(yè)城市。全市有各類工業(yè)企業(yè)近4萬家，其中包括淮陰卷煙廠等幾十戶大型企業(yè)集團和江蘇清印集團等上百戶重點企業(yè)，近年來外向型經(jīng)濟發(fā)展迅猛，特別是臺資集聚，臺灣富士康集團淮安科技城、明基達方電子、臺玻、康師傅、旺旺、膳魔師等“大個頭”臺資企業(yè)紛紛來淮投資，正在逐漸形成繼深圳、東莞、昆山之后的國內(nèi)第四大臺資高地。

3．淮安市取得的各項成就

（1）綜合實力逐步增強

2010年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1345.07億元，按可比價計算，比上年增長13.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值189.97億元，增長4.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值647.10億元，增長16.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值508.00億元，增長14.1%。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)增加值比例由上年的15.2：48.3：36.5調(diào)整為14.1：48.1：37.8。

全年市區(qū)居民消費價格上漲3.3%，其中：食品類上漲7%、煙酒及用品類上漲3%、衣著類上漲2.5%、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類上漲1.4%、醫(yī)療保健和個人用品類上漲1.7%、交通和通訊類上漲0.3%、居住類上漲2.7%，娛樂教育文化用品及服務(wù)類略降0.1%。全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)7.52萬人，下崗失業(yè)人員再就業(yè)3.52萬人、就業(yè)困難人員再就業(yè)7700人。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率2.62%。新增農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移5.71萬人，農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移前培訓3.26萬人，在崗農(nóng)民工培訓2.01萬人。

（2）交通樞紐地位基本確立

京滬高速公路、淮連高速公路、寧宿高速公路、寧淮高速公路，徐淮鹽高速公路都已建成；新長鐵路全線貫通并投入營運，即將開工建設(shè)連淮揚鎮(zhèn)城際鐵路；京杭大運河、蘇北灌溉總渠、淮河及其入江、入海水道等航道，在境內(nèi)縱橫交錯?；窗矟i水機場的開通將淮安與國內(nèi)國際各大城市的時空距離大為縮短。初步形成了一個以高等級公路為主骨架、水陸空并舉的交通網(wǎng)絡(luò)，凸現(xiàn)了淮安在江蘇乃至長三角地區(qū)的交通樞紐地位。

（3）大城市的框架正在形成

市區(qū)建成區(qū)的面積達110平方公里，成為僅次于徐州的蘇北第二大城市。瞄準新淮安中心城市的定位，規(guī)劃力度不斷加大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面推進，已成為國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國環(huán)保模范城市、江蘇省文明城市，一個富有特色的“綠水”景觀風貌的大城市格局正在逐步形成。

（4）區(qū)域性商貿(mào)都會的輻射功能不斷增強

境內(nèi)商廈林立、網(wǎng)點棋布、商賈云集。全市擁有各類商品市場418個，其中超億元的市場22個，形成了以市區(qū)淮海廣場商圈為商業(yè)中心，以新亞商城（南京中央百貨）、金鷹國際、萬千百貨等大型商貿(mào)企業(yè)和匯通市場、清江商場等老牌骨干商品市場為龍頭的極具吸引力和輻射力的市場網(wǎng)絡(luò)體系，居然之家、紅星美凱龍、沃爾瑪超級購物中心、樂天瑪特超級購物中心、華潤蘇果超級購物中心、蘇寧電器等新型流通業(yè)態(tài)及麥當勞、肯德基、必勝客、味千拉面等現(xiàn)代快餐業(yè)點綴其間，交相輝映。

4．淮安市今后的發(fā)展方向

打造特色總部企業(yè)，通過優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導，加速實施“百幢百米高檔商務(wù)樓宇建設(shè)計劃”，打造一批年納稅超千萬元、過億元的總部樓宇。對有意落戶該區(qū)的總部經(jīng)濟企業(yè)，引導集中入駐中央新亞、萬達、豐惠廣場、中鑫上城等商務(wù)辦公樓宇，力爭打造一批具有示范帶動作用的亮點，切實將中心城區(qū)資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢。加快三大載體建設(shè)，爭取今年底新建、改造到位。一是淮安工業(yè)設(shè)計類園區(qū)，主要方向是以工業(yè)設(shè)計為主、集平面設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、家居設(shè)計、數(shù)字化多媒體藝術(shù)設(shè)計、建筑設(shè)計、品牌策劃等于一體。二是總部創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類園區(qū)，主要面向文化產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、裝飾裝修、汽車相關(guān)服務(wù)業(yè)、旅游休閑等服務(wù)型企業(yè)和技術(shù)研發(fā)、技術(shù)中介、金融業(yè)等服務(wù)機構(gòu)，目前已有清河新區(qū)、開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)。三是動漫科技產(chǎn)業(yè)類園區(qū)，主要方向是動漫及衍生品制作企業(yè)，目前已有留創(chuàng)園、軟件園。

參考文獻：

篇7

一、隆平高科技園發(fā)展總部經(jīng)濟的現(xiàn)狀分析

（一）發(fā)展總部經(jīng)濟的必要性

隆平高科技園地處湖南省會長沙市的中心城區(qū)——*區(qū)，是長沙高新區(qū)的“一區(qū)四園”之一，屬省市區(qū)三級共管的國家級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積18平方公里。因駐園單位、公用設(shè)施等占地多，園區(qū)可供開發(fā)利用的土地資源十分有限。近幾年來，隆平高科技園把發(fā)展總部經(jīng)濟作為實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)升級，提高自我開發(fā)和發(fā)展的能力，實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟良性發(fā)展的一項戰(zhàn)略工程，出臺系列產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策，對總部經(jīng)濟進行重點支持和扶持，總部經(jīng)濟逐步成為園區(qū)新的經(jīng)濟增長極。實踐探索證明，園區(qū)破解土地制約瓶頸、謀求健康快速可持續(xù)發(fā)展的根本出路還在于大力發(fā)展總部經(jīng)濟。

園區(qū)必須面向長遠發(fā)展，著力推進并持續(xù)深化“五個轉(zhuǎn)變”：一是要加快實現(xiàn)從主要依靠土地、資金等要素驅(qū)動向主要依靠技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變；二是要從主要依靠優(yōu)惠政策、注重招商引資向更加注重優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境、培育內(nèi)生動力的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變；三是要推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展由大而全、小而全向集中優(yōu)勢發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)、主導產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變；四是要從注重硬環(huán)境建設(shè)向注重優(yōu)化配置科技資源和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的軟環(huán)境轉(zhuǎn)變；五是要注重從引進來、面向國內(nèi)市場為主向注重引進來與走出去相結(jié)合，大力開拓國際市場轉(zhuǎn)變。

（二）發(fā)展總部經(jīng)濟的可行性

總部經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，離不開優(yōu)越的政治環(huán)境、政策優(yōu)惠、科技支撐、區(qū)位優(yōu)勢、人文環(huán)境等。而隆平高科技園發(fā)展總部經(jīng)濟更是具有無與倫比的優(yōu)勢和便利，前景十分光明。

一是卓越的品牌優(yōu)勢。雜交水稻制種技術(shù)是影響人類社會發(fā)展的重大發(fā)明創(chuàng)造，對解決全球人口過剩、糧食安全、經(jīng)濟安全、和平穩(wěn)定具有舉足輕重的意義。而“世界雜交水稻之父”、中國工程院院士袁隆平先生更是享譽全球，其品牌無形資產(chǎn)評估1996年已逾千億，今年有關(guān)方面評估其品牌價值達1.98萬億元。2003年，湖南省委、省政府以袁隆平的名字為園區(qū)命名，充分體現(xiàn)了對隆平高科技園的足夠重視以及對園區(qū)未來寄托的期望之大。

二是優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。武廣客運專線建成通車，滬昆“高鐵”的開工建設(shè)，進一步拉近了長沙與“長三角”和“珠三角”的距離，長沙將成為中部地區(qū)最重要的區(qū)域性鐵路客運中心，直接帶動沿海相關(guān)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移以及現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。今年，*區(qū)主動對接“高鐵時代”，投資40億元加速推進瀏陽河以東地區(qū)的城市化進程，打造新的區(qū)域消費中心，并促進園區(qū)的提質(zhì)升級。按照*區(qū)和武廣新城的規(guī)劃，紅旗路將南延實現(xiàn)隆平高科技園與武廣新站連通，人民東路延長線將繼續(xù)東進對接黃花機場，營盤東路將修建瀏陽河大橋連通隆平高科技園和主城區(qū)。機場、武廣高鐵、京珠高速、319國道、霞凝港和四通八達的城區(qū)主次干道等構(gòu)建的立體交通網(wǎng)絡(luò)，將進一步強化隆平高科技園發(fā)展總部經(jīng)濟的區(qū)位優(yōu)勢。而醞釀中的長沙市新一輪行政區(qū)劃調(diào)整，可能為園區(qū)提供更多的土地資源和更廣闊的發(fā)展空間。

三是雄厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)。通過近幾年的不懈努力，隆平高科技園的電子信息、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新材料、生物技術(shù)四大產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，發(fā)展總部經(jīng)濟也取得了一定的成功經(jīng)驗，為今后的長遠發(fā)展打下了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。*年、*年，園區(qū)的技工貿(mào)總收入、工業(yè)總產(chǎn)值相繼突破百億大關(guān)。*年，園區(qū)技工貿(mào)總收入達165億元，工業(yè)總產(chǎn)值在全省77個省級以上工業(yè)園區(qū)中排名第九，綜合實力連續(xù)三年位于“十強”行列。園區(qū)連續(xù)5年榮獲長沙市工業(yè)園區(qū)目標管理綜合考評一等獎。

四是優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)政策。作為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的“一園”，入園企業(yè)除享受國家級高新區(qū)的一切優(yōu)惠政策，還可享受*區(qū)促進經(jīng)濟發(fā)展的各類優(yōu)惠政策。另外，園區(qū)還出臺了隆平火炬創(chuàng)業(yè)中心科技和財政扶植管理辦法，還根據(jù)企業(yè)具體情況制定“一企一策”特別優(yōu)惠政策。在本土支持成長起來的企業(yè)如隆平高科股份有限公司等對園區(qū)有著深厚的感情，立志扎根園區(qū)，現(xiàn)已將企業(yè)總部入駐園區(qū)。

五是豐富的科技和人才資源。園區(qū)聚集了國家雜交水稻工程技術(shù)研究中心、湖南農(nóng)業(yè)大學、湖南省農(nóng)業(yè)科學院等30多家科研院所，園區(qū)內(nèi)高精尖人才云集，每年產(chǎn)生輻射全國的農(nóng)業(yè)高科技成果達100多項，是我國農(nóng)業(yè)領(lǐng)域科研能力最強、科技成果最集中的基地之一。豐富的科技和人才資源形成了項目孵化、成果轉(zhuǎn)化、人才交流、資源配置的優(yōu)勢，也為總部經(jīng)濟發(fā)展提供了強有力的科技支撐。

六是健全的服務(wù)體系。園區(qū)與省市各級各部門聯(lián)系緊密，廣泛爭取了各級領(lǐng)導的重視和支持，建立了駐園服務(wù)窗口，形成了暢通的辦事渠道。*區(qū)委、區(qū)政府“舉全區(qū)之力”支持園區(qū)和園區(qū)企業(yè)的發(fā)展，在政策制訂、環(huán)境打造等方面千方百計提供優(yōu)惠和便利。隆平高科技園以“一切為了企業(yè)、一切為了企業(yè)”為服務(wù)宗旨，對入園企業(yè)實行封閉式管理，對企業(yè)服建實行“受理不出隆平園，辦理不出高新區(qū)”，工作推行首問負責制、限時辦結(jié)制、全程跟蹤制等，極力為企業(yè)提供全方位高效快捷的服務(wù)。

（三）發(fā)展總部經(jīng)濟的現(xiàn)狀

截至*年11月底，園區(qū)累計登記注冊企業(yè)258家，其中購地企業(yè)39家，總部企業(yè)219家，占84.9%。*年總部企業(yè)產(chǎn)值占全部工業(yè)產(chǎn)值的32%；實現(xiàn)利稅占企業(yè)利稅總額的41%。*—*年，總部企業(yè)在稅收、產(chǎn)值上的貢獻率逐年上升，*年對總稅收和區(qū)級稅收的貢獻率均接近80%，強力拉動了園區(qū)經(jīng)濟增長。在總部經(jīng)濟發(fā)展過程中，園區(qū)著力打造了一批總部平臺，也成功引進了一批重點總部企業(yè)。

一是著力打造科技孵化中心總部平臺。廣發(fā)隆平創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心占地60畝，分兩期建設(shè)。*年6月一期3萬平米標準廠房投入使用，現(xiàn)入駐率達100%，入駐了50多家物流、新材料、先進制造及配套企業(yè)，現(xiàn)已形成了穩(wěn)定增長的長效稅源。鑒于廣發(fā)隆平一期運作非常成功，園區(qū)與該公司簽訂協(xié)議，購地198畝，建設(shè)34萬平米的長沙現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目，打造湖南最大、配套最全、服務(wù)最優(yōu)的標準化工業(yè)廠房總部集群。湖南省科研成果轉(zhuǎn)化中心占地100畝，建筑面積16萬平米，分三期建設(shè)，一期工程*年投入使用，引進了55家生物醫(yī)藥類企業(yè)，定位于國內(nèi)知名的自主創(chuàng)新型科技孵化器、國家級生物產(chǎn)業(yè)基地重點骨干企業(yè)和一流的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)總部園區(qū)。

二是著力打造金丹科技創(chuàng)業(yè)大廈總部平臺。該項目占地25畝，高25層99米雙子座，是目前中部地區(qū)最高的現(xiàn)代化工業(yè)樓宇。項目總建筑面積11萬平米，相對于傳統(tǒng)平層工業(yè)廠房節(jié)省用地325畝，其集約用地模式得到了國土資源部和省委、省政府以及市委、市政府的高度關(guān)注和充分肯定。其目標是“打造中南地區(qū)創(chuàng)業(yè)環(huán)境最寬松、綜合創(chuàng)業(yè)成本最低的創(chuàng)業(yè)平臺”。目前，A棟招商入駐與B棟建設(shè)掃尾同步推進。A棟現(xiàn)有順豐速運、北京德運豐科技等20多家公司入駐。B棟于今年11月份基本完成外部裝修。項目定位于電子信息、精密加工、電子商務(wù)、網(wǎng)游動漫、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的總部樓宇，全部建成后可入駐總部企業(yè)200家。

三是大力引進重點總部企業(yè)。愛爾眼科于*年9月注冊入園，*年10月成為全國首批、湖南首家創(chuàng)業(yè)板上市公司。大漢控股集團是一家跨地區(qū)、跨行業(yè)的大型綜合性非公有制企業(yè)，下轄40余家子公司，總資產(chǎn)30億元,年銷售收入達100億元。隆平高科于*年11月與園區(qū)簽訂總部基地項目協(xié)議，公司旗下24家子公司現(xiàn)有10多家已注冊在園區(qū)。今年蘇寧電器、阿凡提物流等大型知名企業(yè)的地區(qū)總部相繼入駐園區(qū)。

（四）發(fā)展總部經(jīng)濟的存在的困難和問題

一是土地緊缺制約優(yōu)質(zhì)項目入園落戶。園區(qū)規(guī)劃面積18平方公里，除駐園單位、公共設(shè)施用地外，實際可供開發(fā)建設(shè)的土地極其有限。園區(qū)持續(xù)發(fā)展與土地資源緊缺的矛盾十分突出并將長期存在。園區(qū)現(xiàn)有在談購地項目32個，涉及用地面積3280畝。而因供地有限等原因，大批有明確投資意向的項目已流失。

二是基礎(chǔ)設(shè)施亟待改善?？偛拷?jīng)濟發(fā)展需要現(xiàn)代樓宇的供給和城市環(huán)境的配套。園區(qū)在現(xiàn)代商務(wù)樓宇建設(shè)方面，新規(guī)劃建設(shè)的卻比較少，企業(yè)現(xiàn)代化辦公條件也還有待完善。這導致部分總部企業(yè)不愿意進入經(jīng)營，也使一些企業(yè)因缺少擴大發(fā)展的空間而外遷。另外，在城市管理方面，雖然園區(qū)已經(jīng)做的比較好，但是要想在總部經(jīng)濟發(fā)展方面后來居上，就必須高度重視和長抓不懈城市管理工作，特別是在總部經(jīng)濟發(fā)展所需的城市環(huán)境打造上，仍需下大功夫加強城市管理，進一步展開市容環(huán)境整治，堅決遏制各類違法建設(shè)、加快生態(tài)友好型城區(qū)建設(shè)等。

三是拆遷工作推進難。因長沙市新舊拆遷政策對接存在一些問題，園區(qū)拆遷進展總體上跟不上項目建設(shè)的需要。拆遷掃尾工作一時難于全面完成，一定程度上影響了后續(xù)的開發(fā)建設(shè)。

四是中小企業(yè)融資難。近年來，國家保持適度寬松的貨幣政策，加大貸款力度，各級各部門也采取一系列促進企業(yè)融資的措施，收到了一定效果。但實際上，中小企業(yè)融資難的局面并未根本改觀，銀行融資門檻高，普通貸款周期短，貸款使用限制多，引導資金到位難，導致企業(yè)爭取資金和貸款的熱情明顯衰退。隨著中央調(diào)整實施穩(wěn)健的貨幣政策，園區(qū)中小企業(yè)將更加迫切需要政府及相關(guān)部門在融資貸款、扶持資金及相關(guān)政策上給予支持。

五是周邊園區(qū)同質(zhì)化競爭壓力加大，園區(qū)發(fā)展的不確定性因素增多。如先導區(qū)、雨花環(huán)保園等園區(qū)大力建設(shè)標準工業(yè)廠房等。當前，形成了園區(qū)同構(gòu)、政策同化、項目同質(zhì)的局面，特別是在爭取優(yōu)質(zhì)項目上，零地價送地和讓利讓稅優(yōu)惠造成園區(qū)間的惡性競爭，也為未來總部經(jīng)濟發(fā)展增加了諸多不確定性因素。

二、園區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟的對策和建議

隆平高科技園發(fā)展總部經(jīng)濟的總體思路是以科學發(fā)展觀為統(tǒng)攬，緊緊圍繞“建設(shè)都市工業(yè)精品園區(qū)，打造兩型示范現(xiàn)代新城”的奮斗目標，堅定不移地走都市工業(yè)之路，大力發(fā)展“兩型”產(chǎn)業(yè)，著力推進“四化”進程，全面深化“二次創(chuàng)業(yè)”，突出發(fā)展總部工業(yè)、樓宇工業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三項重點，打造“產(chǎn)業(yè)高端、技術(shù)高新、廠房高層、服務(wù)高效、發(fā)展高速”的特色園區(qū)。

（一）破除觀念誤區(qū)，解放思想

一是轉(zhuǎn)變發(fā)一定要在城市中心區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)展總部經(jīng)濟的認識。從我國國情和北京等地的成功經(jīng)驗來看，總部經(jīng)濟選址己出現(xiàn)了多元化和郊區(qū)化的特征。根據(jù)在長沙的地理位置而言，隆平高科技園距長沙市市中心5公里左右，從空間距離角度來講非常合適發(fā)展總部經(jīng)濟。二是轉(zhuǎn)變一定要在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成熟區(qū)域發(fā)展總部經(jīng)濟的認識。完善的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套并不是發(fā)展總部經(jīng)濟的必要條件和決定性因素。隨著信息和通信技術(shù)的發(fā)展，企業(yè)完全可以實現(xiàn)經(jīng)濟主體在辦公與生產(chǎn)上的分離，以及中介實體和經(jīng)濟實體在地域空間上的分離。這為企業(yè)的決策、研發(fā)、經(jīng)營等中心相分離創(chuàng)造了條件。隆平高科技園集中規(guī)劃總部經(jīng)濟，就是要致力于打造成為環(huán)境優(yōu)良、配套完善的現(xiàn)代新城，利用信息化手段和交通條件，克服現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展不足，積極探索發(fā)展總部經(jīng)濟的新模式。

（二）確定目標定位，錯位發(fā)展

隆平高科技園作為以袁隆平名字命名的為數(shù)不多的國家級開發(fā)園區(qū)，承載著引領(lǐng)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、樹立精品園區(qū)形象的使命，園區(qū)的定位和發(fā)展必須體現(xiàn)高起點、高規(guī)格、高標準、高水平、高效益的特點。園區(qū)明確了在發(fā)展現(xiàn)有電子信息、新材料、生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，牢固樹立“精品”意識、“總部”意識，以總部工業(yè)、樓宇工業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主攻方向，努力實現(xiàn)集約發(fā)展、高效運轉(zhuǎn)、低成本運營。

（三）加快品牌推廣，塑造形象

一是以現(xiàn)念經(jīng)營園區(qū)品牌。充分利用園區(qū)品牌的政治資源、市場認同和社會聲譽，建立園區(qū)品牌的質(zhì)量認證體系，進一步增強園區(qū)的品牌優(yōu)勢和人文凝聚力。促進園區(qū)品牌向產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品品牌的延伸與擴展。二是以產(chǎn)業(yè)集聚提升園區(qū)品牌。應(yīng)以提升產(chǎn)業(yè)競爭力為目標，集中抓好園區(qū)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)品牌、產(chǎn)業(yè)支援體系、工業(yè)配套體系三大系統(tǒng)建設(shè)，積極鼓勵園區(qū)企業(yè)運用名牌參與市場競爭，逐步樹立“隆平園區(qū)制造”就是高品質(zhì)、高科技的名牌效應(yīng)。三是以有效途徑推介園區(qū)品牌。建立完善的品牌推介體系，善于用好各類媒體資源，認真做好園區(qū)品牌報道，與世界500強、國內(nèi)500強等知名企業(yè)直接接觸，讓更多的國內(nèi)知名企業(yè)了解園區(qū)，積極擴大園區(qū)品牌影響。

（四）實施科學規(guī)劃，優(yōu)化布局

一是完善城市發(fā)展總體規(guī)劃。按照長株潭一體化總體規(guī)劃，認真實施*區(qū)“強西拓東”戰(zhàn)略，加快“兩片一線”的整體開發(fā)建設(shè)，利用隆平高科技園支撐瀏陽河東岸地區(qū)的開發(fā)。要積極爭取國家和省、市支持，使隆平高科技園適度擴大規(guī)劃面積至30平方公里左右。二是完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。要秉承“功能齊備、適度超前、生態(tài)環(huán)保”的原則，進一步完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。三是完善園區(qū)土地利用規(guī)劃。要及時調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，適度擴大土地規(guī)劃面積，并與之相適應(yīng)調(diào)整城市的土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。

（五）加快土地整合，夯實載體

隆平高科技園應(yīng)立足土地資源緊缺的現(xiàn)狀，按照要素集中、資源集約、產(chǎn)業(yè)集聚的要求打造總部基地，形成集聚效應(yīng)。一是整合建設(shè)發(fā)展載體。加大存量土地資源整合力度，以采用規(guī)劃條件調(diào)整和提升土地轉(zhuǎn)讓價格的方式，引導和鼓勵企業(yè)向發(fā)展總部經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。二是鼓勵發(fā)展總部樓宇經(jīng)濟。立足城區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀，堅持盤活、整合、開發(fā)相結(jié)合，加快總部經(jīng)濟商務(wù)樓宇建設(shè)，改造閑置或低效利用的土地、商貿(mào)樓宇。三是完善城市基礎(chǔ)建設(shè)。切實加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，全力推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力提升總部經(jīng)濟發(fā)展承載能力。按照規(guī)劃時序要求，重點建設(shè)好隆平火炬創(chuàng)業(yè)中心和隆平總部工業(yè)園，強化區(qū)域通樞紐的作用，重點加快總部聚集區(qū)十條主次干道及配套設(shè)施的建設(shè)。

（六）明確產(chǎn)業(yè)導向，加強引導

要科學制定產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃和總部經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，注重引導產(chǎn)業(yè)內(nèi)部分工和橫向配套協(xié)作。一是穩(wěn)定和發(fā)展現(xiàn)有四大主導產(chǎn)業(yè)。培育和壯大生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、先進制造業(yè)、新材料四大主導產(chǎn)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)特色。鼓勵企業(yè)集約用地、節(jié)能降耗，支持企業(yè)參加“兩型社會”建設(shè)。二是大力引進戰(zhàn)略投資者。著力推進優(yōu)化園區(qū)軟硬件建設(shè)，大力引進戰(zhàn)略投資者來園區(qū)投資創(chuàng)業(yè)，或參與園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，或完善園區(qū)的綜合配套服務(wù)功能，或延伸和完善園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈。三是大力引進企業(yè)總部。著力建設(shè)隆平火炬創(chuàng)業(yè)中心、隆平總部工業(yè)園等項目，為總部企業(yè)的引進搭建基礎(chǔ)平臺，著力引進大集團、大公司、大財團來園區(qū)設(shè)立行政總部、科研中心、結(jié)算中心、信息中心、展示中心等。通過企業(yè)總部的引進，提升園區(qū)的品牌影響力、經(jīng)濟實力和綜合競爭力。

（七）優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，抓好服務(wù)

篇8

關(guān)鍵詞：高層樓宇；電氣系統(tǒng)；節(jié)能；問題分析；解決路徑

中圖分類號：F407.6 文獻標識碼：A 文章編號：

一、導言

我國高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能方面現(xiàn)存的一些不合理現(xiàn)狀，我們應(yīng)結(jié)合建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能基本原則和多年的知識積累和設(shè)計工作經(jīng)驗，從變壓器技術(shù)經(jīng)濟性選擇、降低供配電線路損耗、綠色節(jié)能照明、電機拖拽系統(tǒng)變頻調(diào)速等方面，采取措施做好高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能降耗，有效提高電氣系統(tǒng)中電能綜合使用效率，降低建筑電氣綜合能耗，保證高層樓宇建筑中各電氣設(shè)備發(fā)揮出其優(yōu)良的電氣性能。

二、高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)中存在的問題分析

（一）變壓器存在的節(jié)能問題

在通常的情況下，高層樓宇建筑的變壓器以35KV的電壓把電源從城市的變配多當中引入，之后，通過隔層的相應(yīng)設(shè)備以10KV的配電變壓器向各機電設(shè)備進行饋電。而隨著之后配電器的運行的時間的不斷延長，所以變壓器的損耗所占用的電量逐步增加，其損耗所占高層樓宇的供電系統(tǒng)損耗的電量的10%以上的時候，應(yīng)該根據(jù)實際具體情況是否考慮是否將其淘汰的問題，因為目前現(xiàn)代的高層樓宇的智能化水平已經(jīng)達到了比較高的層次，大多數(shù)配電變壓器通過一段時間運行之后就已經(jīng)不再適應(yīng)和滿足高層樓宇建設(shè)和發(fā)展的需求。但是，在我國的1990年代以前所修建的高層樓宇當中，有許多目前正在使用的配電電壓器已經(jīng)超過了20年的老系列配電變壓器，這些配電變壓器具有高損耗的特點，和目前現(xiàn)代社會所推廣的新型的節(jié)能配電變壓器相比較來說要多耗出70%以上的電，并且其負載損耗也要高出大約五成以上。加上這些老的設(shè)備長期以來都是不合理地進行運行的，嚴重缺乏有效的管理和良好的維護，所以其老化的現(xiàn)象特別嚴重，這就大大增加了變壓器進行運行過程中的綜合能耗總量。同時，在進行供電系統(tǒng)的設(shè)計的時候，以及在確定配電變壓器的容量的時候，在一般情況下都認為配電便器是具有負荷能力的，容量應(yīng)該按照高層樓宇建筑所需要的容量來進行計算符合負載或者接近滿負載來進行選擇。但是，這種一種比較錯誤的已經(jīng)無法適應(yīng)時展的選型設(shè)計的力量，其錯誤之處在于誤認為變壓器在較長的事件之內(nèi)處于“滿負荷”運行工況能夠大大提高運行經(jīng)濟型、節(jié)省建筑電氣設(shè)計綜合投資成本，但是，實際上受到的效果恰恰相反，殊不知變壓器是一種能量轉(zhuǎn)換效率超過 95%以上的電氣設(shè)備，但是其高效率智能在變壓器處于 50%～60%負載的狀況下才能夠獲得，變壓器能量轉(zhuǎn)換效率和變壓器負載率之間并不是完全呈現(xiàn)成正比例關(guān)系的，所以我們應(yīng)該從經(jīng)濟性、技術(shù)性、運行高效性等諸多層面，從最大限度發(fā)揮變壓器最高效率等視角來考慮問題、分析問題、解決問題，合理地進行變壓器選型設(shè)計。與此同時，在進行變壓器選型的過程中，還應(yīng)當充分考慮變壓器運行環(huán)境溫度、運行方式等其他相關(guān)因素，防止出現(xiàn)變壓器選型容量過大以及多小等降低變壓器運行可靠性，增大供配電系統(tǒng)的電能損耗。

（二）供配電線路的節(jié)能問題

在高層樓宇建筑中，使用各型號的供配電導線電纜不計其數(shù)。但是因為供配電線線路較多，其在運行的過程中其所消耗的功功率是非常大的，減少供配電線路損耗是建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能的主要部分。但是，在一些早期建設(shè)的高層樓宇建筑中通常情況下都普遍存在導線截面選型不合理，布線迂回混亂，絕緣老化嚴重等許多問題，導致高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)電能浪費特別嚴重。并且，隨著高層樓宇建筑各機電設(shè)備系統(tǒng)對電能需求量的不斷增加，就會致使原設(shè)計的供配電線路經(jīng)濟截面和電氣系統(tǒng)運行時實際需求經(jīng)濟截面間存在嚴重不匹配情況，造成供配電線路長期運行在低效工況狀態(tài)，線路損耗大大得到了增加，影響了建筑物內(nèi)部各個機電設(shè)備系統(tǒng)正常運行，并且還較大程度上降低了高層樓宇建筑的綜合服務(wù)能力和水平，同時，線路上巨大的電能損耗還能夠給住宅用戶增添額外用電負擔。

（三）照明系統(tǒng)的節(jié)能問題

在很多高層樓宇建筑照明系統(tǒng)中，因為傳統(tǒng)設(shè)計理念以及設(shè)計方案還沒有較好地和現(xiàn)代高層樓宇建筑發(fā)展有效地進行接軌，很多樓宇建筑電氣系統(tǒng)中存在照明系統(tǒng)光源燈具類型選擇不合理、匹配性能差、照度設(shè)計難以達標和智能節(jié)能控制管理水平低、綜合服務(wù)差、能耗較大等等許多問題，導致了高層樓宇建筑照明系統(tǒng)無法發(fā)揮其應(yīng)有的良好燈光效果，這不僅導致了很大的電能資源浪費，還嚴重影響了人們正常工作、學習、休息質(zhì)量。早期的高層樓宇建筑中有很多還依然用白熾燈，十分不利于建筑物長遠節(jié)能經(jīng)濟 的發(fā)展。9W 緊湊節(jié)能型熒光燈和 60W 白熾燈是具有大致相同光通量。緊湊型熒光燈和白熾燈特性參數(shù)比較能夠知道，兩種燈具光通量大致是相同的，1 只緊湊型節(jié)能燈具開始投資售價大概是 37 元人民幣，白熾燈為 1 元人民幣，從初始投資來看，白熾燈綜合投資成本要遠遠低于緊湊型節(jié)能燈具。然而，從一年的運行費用來看，緊湊型節(jié)能燈具經(jīng)一年運行后，不僅其節(jié)能費用收回了燈具前期投資成本，同時還節(jié)省了 9.2 元人民幣。而在高層樓宇建筑中，照明燈具的數(shù)量是非常巨大的，如果在建筑電氣照明系統(tǒng)中合理選擇節(jié)能燈具，所獲得的經(jīng)濟效益應(yīng)該是非?？捎^的。

（四）電機拖拽系統(tǒng)的節(jié)能問題

電機拖拽系統(tǒng)是現(xiàn)代高層樓宇建筑智能人性化服務(wù)水平的重要體現(xiàn)之一，同時還是建筑電氣系統(tǒng)一個較大的電能消耗單元。我們在日常運行維護過程中發(fā)現(xiàn)，電機拖拽系統(tǒng)普遍存在著運行方案的設(shè)計不合理、需求調(diào)度智能分配自動化水平低、綜合維護措施不到位等許多情況，導致建筑電氣系統(tǒng)中的電機拖拽系統(tǒng)長期運行在低效工況區(qū)，不僅造成大量的電能浪費，同時還由于電機拖拽系統(tǒng)長期處于不平衡運行工況，大量發(fā)熱降低電機系統(tǒng)綜合使用壽命。

（五）日常運行維護管理措施的節(jié)能問題

目前，在許多高層樓宇的建筑中還存在非長明燈沒有得到實時控制長期處于運行狀態(tài)；辦公室人員的節(jié)能意識不強，沒有養(yǎng)成隨手關(guān)燈、關(guān)風扇、關(guān)空調(diào)、關(guān)電腦等習慣，經(jīng)常出現(xiàn)電腦、空調(diào)、甚至燈具等 24 小時運行情況；空調(diào)溫度調(diào)節(jié)過高或過低，一方面降低了空調(diào)系統(tǒng)的舒適性能，另一方面增加了額外大量電能損耗，增加了建筑電氣系統(tǒng)能耗。因此，在日常工作中，培養(yǎng)辦公室、工作人員等的節(jié)能降耗意識，并對整個電氣系統(tǒng)實施合理完善的檢修維護，在一定程度上可上海交通大學工程碩士學位論文 高層樓宇建筑電氣節(jié)能技術(shù)研究以推動建筑電氣節(jié)能工作的順利開展。

三、高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)應(yīng)遵循的原則

（一）適用原則

就是首先要在滿足建筑物內(nèi)部各機電系統(tǒng)正常運行動力需求和營造良好人工環(huán)境必要能源要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)機電設(shè)備對于電力負荷容量、電能綜合質(zhì)量、以及供電可靠性等方面，來優(yōu)化高層樓宇建筑供配電系統(tǒng)，促進整個建筑電氣系統(tǒng)中電能資源得到充分合理的利用。

（二）實際原則

在技術(shù)性滿足高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)需求時，要結(jié)合工程實際情況充分考慮實際應(yīng)用經(jīng)濟效益，并合理選用先進的節(jié)能設(shè)備及材料，使在節(jié)能過程中增加的投資成本能夠在較短的時間內(nèi)通過節(jié)約電費等手段將其收回，提高整個建筑電氣系統(tǒng)經(jīng)濟性能。

（三）優(yōu)化節(jié)能性原則

要充分考慮高層樓宇建筑內(nèi)部的電氣負荷類型、容量、以及用電等級等因素，并采取相應(yīng)技術(shù)措施減少或消除與發(fā)揮高層樓宇構(gòu)建物功能無關(guān)的電能消耗，比如：通過控制系統(tǒng)優(yōu)化降低電氣設(shè)備自身電能浪費；通過綜合布線優(yōu)化方式建設(shè)供配電線路上的電能消耗；通過變頻調(diào)速提高電機拖動系統(tǒng)綜合運行效率等，這些是建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能主要切入點。建筑照明系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計應(yīng)遵循綠色節(jié)能照明要求，即高層樓宇建筑物綠色照明并不只關(guān)心照明節(jié)能方面，還應(yīng)從有益于提高人們實際生產(chǎn)、工作、學習效率、以及生活質(zhì)量等方面進行充分考慮。因此，建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)研究應(yīng)始終貫徹以人為本、經(jīng)濟舒適、科學合理、技術(shù)經(jīng)濟、節(jié)能降耗、以及綠色環(huán)保等原則。

四、高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)方案

（一）配電變壓器節(jié)能技術(shù)方案的總體思路

配電變壓器節(jié)能經(jīng)濟運行方式的優(yōu)化分析研究，可以從變壓器運行有功功率損耗最小、無功功率損耗最小、以及綜合運行功率損耗最小三種組合進行討論。如要求從節(jié)約有功電量為主角度入手進行變壓器節(jié)能經(jīng)濟運行方式研究時，則應(yīng)按變壓器有功功率經(jīng)濟運行方式進行優(yōu)化比較分析；如要求從提高變壓器運行功率因數(shù)為主角度入手進行變壓器節(jié)能經(jīng)濟運行方式研究時，則應(yīng)按變壓器無功功率經(jīng)濟運行方式進行優(yōu)化比較分析；如需要兼顧兩者或以降低供配電系統(tǒng)網(wǎng)損為主角度入手進行變壓器節(jié)能經(jīng)濟運行方式研究時，則應(yīng)按變壓器綜合功率經(jīng)濟運行方式進行優(yōu)化比較分析。高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能不僅要考慮有功功率節(jié)能方面，同時還要考慮無功功率節(jié)能特性，因此，在進行變壓器節(jié)能經(jīng)濟運行方式優(yōu)化分析比較時，選擇兼顧有功功率和無功功率兩者的供配電系統(tǒng)網(wǎng)損最小的節(jié)能經(jīng)濟運行模式。

變壓器空載運行只能夠和功率損耗的計算公式為：。

（二）確定變壓器間負載經(jīng)濟分配

由于高層樓宇建筑通常是由幾臺變壓器同時分列運行供電，即在建筑電氣系統(tǒng)中變壓器有功功率和無功功率總損耗為所有變壓器損耗的總和。從大量文獻資料和實際設(shè)計工作經(jīng)驗可知，在建筑物內(nèi)部用電負荷總量不變，且變壓器運行方式也處于不變條件下，變壓器間負載量的分配不同其變壓器系統(tǒng)總有功損耗和無功損耗也會有很大差別。因此，在多臺變壓器單獨運行或并列運行模式下，需要對變壓器間的總負載進行經(jīng)濟分配，從而使各變壓器均運行在最優(yōu)工況條件下，使變壓器總有功功率損耗和無功功率損耗降到系統(tǒng)最低值，達到節(jié)能降耗的目。

（三）保持配電變壓器三相負荷實時平衡

當配電變壓器三相負荷處于不平衡狀態(tài)時，就會造成變壓器三相壓差過大，從而產(chǎn)生負序電壓，導致供配電系統(tǒng)電壓發(fā)生波動，影響電壓質(zhì)量和供配電系統(tǒng)安全可靠運行。由于變壓器某相繞組中負荷電流過大，就會導致該繞組的銅損增大，增大變壓器損耗；負荷三相不平衡還會造成變壓器內(nèi)部磁路發(fā)生不平衡，從而形成大量的漏磁通，且在流經(jīng)銅皮、變壓器鐵心夾件等部件，就會發(fā)生發(fā)熱現(xiàn)象，增大變壓器內(nèi)部雜散損耗。因此，在高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計、施工、以及后期運行維護過程中，應(yīng)該對電力負荷進行充分統(tǒng)計分析，設(shè)計出高效經(jīng)濟合理的供配電系統(tǒng)布線方案，并采取先進的技術(shù)手段措施，保持變壓器運行時其三相負荷長期處于近似平衡工況；變壓器選擇應(yīng)盡量選在負荷中心位置。并在后期運行維護過程中通過監(jiān)控系統(tǒng)實時監(jiān)測供配電系統(tǒng)電壓水平，并對不合理運行工況進行及時調(diào)整；對于高層樓宇建筑中的大容量單相電氣設(shè)備，應(yīng)設(shè)專用單相變壓器，并直接接在供配電系統(tǒng)的高壓網(wǎng)絡(luò)上；同時采取相應(yīng)無功補償及消諧裝置，提高供配電系統(tǒng)功率因素，保證高層樓宇建筑電氣供配電系統(tǒng)安全穩(wěn)定、節(jié)能經(jīng)濟的高下運行。

（四）選用新型節(jié)能變壓器

從大量實際工作經(jīng)驗來看，當配電變壓器運行過程中其過電壓水平達到額定電壓值 5%時，其內(nèi)部鐵損量將會增加到 15%；而當配電變壓器的過電壓水平達到額定電壓值的 10%運行，其內(nèi)部鐵損量則會急劇增高到額定時的 50%以上，且變壓器內(nèi)部空載電流值也會大幅度增加，從而增大了供配電系統(tǒng)中的無功損耗總量。因此，選用新型節(jié)能配電變壓器對提高建筑電氣系統(tǒng)電能使用效率具有非常大的工程實際意義。自動調(diào)壓器是一種可以自動跟蹤供配電系統(tǒng)中輸入電壓值的變化（主要由電力系統(tǒng)中負載波動引起）值而通過內(nèi)部電壓的自動調(diào)節(jié)，保證整個電壓輸出穩(wěn)定。自動調(diào)壓器實際就是一個恒定輸出的三相自耦變壓器，它可以在供配電系統(tǒng)電壓處于 20%波動范圍內(nèi)，利用內(nèi)部相應(yīng)控制器對整個電壓進行動態(tài)調(diào)節(jié)，保證其輸出電壓的恒定，從而有效提高供配電系統(tǒng)的供電電能質(zhì)量水平，保證建筑電氣系統(tǒng)高效穩(wěn)定的運行，達到節(jié)能降耗的目的。

（五）供配電線路節(jié)能技術(shù)方案

在進行高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計時，應(yīng)該根據(jù)建筑物內(nèi)部機電設(shè)備負荷容量及分布、供電距離、機電設(shè)備特性等因素，進行科學合理布線。整個供配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)盡量簡單清晰可靠，且各機電設(shè)備系統(tǒng)配電級數(shù)不宜超過三級。供配電線路是整個高層樓宇建筑電能輸送直接載體，其動力干線、支線等線路是一個錯綜復雜的交叉性互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，其總長度較長，通常在數(shù)萬米甚至幾十萬米以上，線路上電能總損耗量相當大，所以供電線路節(jié)能技術(shù)方案研究也是建筑電氣系統(tǒng)節(jié)能研究的一個重點。

（1）合理選用導線類型

從技術(shù)經(jīng)濟性角度出發(fā)，選用電導率較小的新型材質(zhì)導線。在工程實際應(yīng)用中發(fā)現(xiàn)銅芯電纜傳輸電能效率最佳，但由于銅的成本較高，因此在進行線路布線方案設(shè)計時，要充分結(jié)合節(jié)約用銅，經(jīng)濟實惠原則。對于負荷容量較大的一類、二類建筑中應(yīng)選用銅導線，而對于三類或負荷量較小的其它建筑物中宜選用鋁芯導線，以提高其經(jīng)濟性能。

（2）減少輸電線路長度

在進行變配電所選址規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)盡量將其設(shè)置在靠近負荷中心位置，且變配電所的低壓配電室應(yīng)盡量靠近建筑物強電豎井部位，以縮短饋電線路的供電距離，減少線路中電能損耗，達到節(jié)能降耗的目的。

（3）增大線纜截面

在高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)設(shè)計時，不可避免的會出現(xiàn)某些機電設(shè)備距離饋電系統(tǒng)較遠的情況，這樣在進行較遠線路選型設(shè)計時，除了要滿足線路基本載流量、動熱穩(wěn)定、電壓降、以及保護配合需要等基本功能條件下，應(yīng)可根據(jù)工程實際情況選擇大一級線纜截面，從而減少線路損耗。從大量工程實際數(shù)據(jù)來看，當饋電線纜的截面小于 70m時，如果其饋線線路總長度超過 100m，增加饋電線路一級線纜截面可以達到很好的節(jié)能經(jīng)濟效果。

（4）采取就地無功補償措施

高層樓宇建筑電氣系統(tǒng)中，如果向供電點較遠且無功功率需求較大的電氣設(shè)備供電時，除了采取上述措施外，還應(yīng)采用就地無功補償措施以減少線路上相應(yīng)無功傳輸損耗，保證電氣設(shè)備高效穩(wěn)定的運行，到達節(jié)能降耗的目的。

參考文獻：

[1]廖彤杰.淺析企業(yè)電氣系統(tǒng)節(jié)能降耗措施[J].中國高新技術(shù)企業(yè)：2012（8）.

篇9

關(guān)鍵詞：智能樓宇 暖通空調(diào)系統(tǒng) 節(jié)能技術(shù) 熱回收

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

1、現(xiàn)代智能樓宇建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)設(shè)計原則

在進行現(xiàn)代智能樓宇建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)的設(shè)計過程中，有一下幾個原則需要注意：首先，是在符合熱舒適度的基礎(chǔ)上，應(yīng)該以節(jié)約能源為主。一般影響智能樓宇建筑熱舒適度的因素有風速、濕度和輻射溫度等，如果想要使得節(jié)約能耗的目標實現(xiàn)，那么就應(yīng)該尋求這幾個影響因素之間的比例，使它們達到最佳組合狀態(tài)。其次，在進行智能樓宇建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能技術(shù)設(shè)計過程中，要處理好局部和整體之間的關(guān)系。集中供暖能夠大幅度的減少暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源損耗，但是因為個體之間的差異，一味的追求整體會對個體的利益造成一定的影響，因此在節(jié)能技術(shù)設(shè)計過程中，要對整體的節(jié)能效果和個體的熱舒適度要求協(xié)調(diào)考慮，使二者之間達到統(tǒng)一。接著，環(huán)境中對聲音、光度和顏色的要求要盡量滿足。除了熱舒適度會對人體舒適性有很大影響外，聲音、光度和顏色對人體的影響也是不能忽略的，例如室內(nèi)暖色系的顏色會使得人從心理上感覺溫暖。最后，是通過室內(nèi)通風來確?？諝赓|(zhì)量良好。在設(shè)計過程中應(yīng)該對建筑室內(nèi)空氣中存在的異味、細菌等進行消除，從而使得室內(nèi)空氣的質(zhì)量得到提高。

2、現(xiàn)代智能樓宇建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)

2.1 變頻調(diào)速及熱工節(jié)能技術(shù)

在現(xiàn)代智能樓宇建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)中，變頻調(diào)速節(jié)能技術(shù)指的是通過電機風機電源頻率的改變來進行建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的降耗節(jié)能的自動化變頻調(diào)速的有效控制。變頻調(diào)速節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，可以使得當暖通空調(diào)系統(tǒng)達到一定的溫度后，通過內(nèi)部的自動控制而使得系統(tǒng)進行低頻運轉(zhuǎn)，從而使得暖通空調(diào)系統(tǒng)的能源利用效率提高，降低系統(tǒng)的能源損耗。在熱工節(jié)能技術(shù)中，蓄熱負荷是暖通空調(diào)系統(tǒng)負荷特征的一種，在系統(tǒng)不運行時，使用的是通過維護結(jié)構(gòu)的儲蓄保存的熱量，在系統(tǒng)運行過程中它會對室內(nèi)空氣進行逐漸的散熱。冬天暖通空調(diào)在間歇階段的夜間溫度小于室內(nèi)溫度，因此冬天的蓄熱負荷非常重要，在空調(diào)系統(tǒng)剛開始工作的過程中，為了盡可能的減小室內(nèi)溫度存在的偏差，暖通空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)該提前供暖并使得供熱容量加大。

2.2 蓄能空調(diào)技術(shù)

蓄能空調(diào)技術(shù)有蓄冷空調(diào)技術(shù)和蓄熱技術(shù)。一般情況下蓄冷技術(shù)包括水蓄冷技術(shù)和蓄冷技術(shù)，通過介質(zhì)的凝固或介質(zhì)溫度的降低，在介質(zhì)中通過潛熱和顯熱的方法來儲存冷能，而在需要的時候儲存的冷能能通過介質(zhì)熔化或介質(zhì)溫度升高而被重新利用。蓄冷空調(diào)技術(shù)最主要的設(shè)備包括自動控制系統(tǒng)、蓄冷裝置、冷水主機和板式換熱器等。系統(tǒng)工作的主要流程是針對蓄冷裝置與冷水主機互相間的關(guān)系，有并聯(lián)和串聯(lián)，而串聯(lián)包括主機下游與上游兩種。在蓄熱技術(shù)的應(yīng)用中，我國主要的蓄熱介質(zhì)是水，通過電鍋爐蓄熱式系統(tǒng)的使用來實現(xiàn)。電力蓄熱系統(tǒng)的熱源是電鍋爐，通過一些低谷廉價電力的有效利用來進行水的加熱，然后在蓄熱水箱中儲存這些被加熱的水，將電鍋爐在電網(wǎng)高峰期關(guān)閉，供熱工作通過儲存于水箱中被加熱的熱水提供，這樣可以減少污染、沒有有害氣體排出并且沒有噪聲。而且電鍋爐相比油鍋爐和煤鍋爐來說有更高的熱效率，能夠?qū)⒌凸攘畠r電進行充分的利用，運行費用比較低，從而達到節(jié)約能耗的目的。

2.3 空調(diào)熱回收技術(shù)

空調(diào)熱回收技術(shù)包括排風余熱回收和制冷機組的冷凝熱回收技術(shù)。為了將室內(nèi)的有害氣體進行稀釋，一般的空調(diào)系統(tǒng)需要進行新風系統(tǒng)的設(shè)計，從而確保室內(nèi)空氣的質(zhì)量。為了使得室內(nèi)的風量保持平衡，保證室內(nèi)能夠順利通入新風，還要進行排風系統(tǒng)的設(shè)計。人員較多的建筑中排風量比較大，因此新風負荷也比較大，而室內(nèi)的空氣通過排風系統(tǒng)排除在本質(zhì)上也是一種能源的浪費。因此對排風的能量進行充分的利用并回收，從而預熱或者預冷排風，使得新風的負荷大幅度減少是實現(xiàn)能源節(jié)約的重要途徑。排風余熱的回收包括全熱回收和顯熱回收，主要的熱回收裝置有板式顯熱交換器、轉(zhuǎn)輪式全熱交換器、中間熱媒式換熱器和板翹式全熱交換器等。制冷機組的相關(guān)熱回收裝置可以與其他系統(tǒng)結(jié)合起來運作，比如結(jié)合生活用熱水系統(tǒng)的使用。制冷劑被壓縮以后先進入板式全熱交換器，在板式全熱交換器的另外一邊通入生活用熱水，因為制冷劑被壓縮以后具有溫度較高的特點，在合理科學的設(shè)計前提下，制冷劑所具備的熱量一般可以將生活用熱水加熱到洗澡水的溫度，在保溫水箱中進行儲存以后則可以供人們使用。當處于制冷機組中的冷凝器所具備的熱量不能夠?qū)⑸钣脽崴訜岬揭欢ǖ臏囟鹊臅r候，可以使用輔助熱源如水源熱泵等來適應(yīng)住戶的需求。制冷機組的冷凝熱回收技術(shù)能夠防止冷凝熱被排入大氣以后造成污染，同時避免了因為燃料的燃燒而產(chǎn)生大量的有害物質(zhì)，是一種具有環(huán)保功能且效果明顯的空調(diào)節(jié)能技術(shù)。

3、結(jié)語

我國科學技術(shù)的發(fā)展與經(jīng)濟水平的進步使得現(xiàn)代智能樓宇建筑暖通空調(diào)技術(shù)的應(yīng)用越來越廣泛和先進。暖通空調(diào)技術(shù)的節(jié)能設(shè)計是改善學習和生活條件、防止環(huán)境污染、節(jié)約能源損耗并提高經(jīng)濟發(fā)展水平的重要途徑。本文對現(xiàn)代智能樓宇建筑暖通空調(diào)節(jié)能技術(shù)的設(shè)計原則和具體措施的研究在一定程度上為能源節(jié)約技術(shù)的不斷完善做了參考。

參考文獻

[1]束東，宋靜.某大型購物中心暖通空調(diào)設(shè)計[A].全國暖通空調(diào)制冷2008年學術(shù)年會論文集[C].2008(10).

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智能化樓宇兩大系統(tǒng)的協(xié)同效應(yīng)

目前，在智能化樓宇建筑消防工程中，如果想要消防聯(lián)動系統(tǒng)的功效得到完美的發(fā)揮，一般還要提高對智能化樓宇建筑自身特點與優(yōu)勢的探討力度，把火災自動報警系統(tǒng)與消防聯(lián)動系統(tǒng)進行完美的融合，只有這樣才能更好的組成智能化樓宇消防工程。

智能化樓宇建筑在西方發(fā)達國家率先被提出時，在“智能”方面一般可以以3A來進行總結(jié)，就是我們常說的通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)（CNS）、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）以及辦公自動化系統(tǒng)（OAS）三大部分。因此，在安全系統(tǒng)的設(shè)定上，一般只是簡單的歸結(jié)到設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）中。后來，隨著智能化樓宇使用者與國家在安全方面標準要求的提高，相關(guān)人員逐漸認識到安全系統(tǒng)在智能化樓宇建筑上的重要性，因此，也就把消防自動化系統(tǒng)（FAS）抽取出來，并對智能化樓宇建筑進行全新的定義工作，最后在我國智能化樓宇建筑工程上提出了5A的概念。

目前，在火災探測報警系統(tǒng)的發(fā)展的模式上主要有以下三種，下面進行對這三種探測模式進行簡要的列舉。

1.探測智能

探測智能，其工作原理為探測器運用自身的智能元件來根據(jù)實際環(huán)境調(diào)度探測零點，進而根據(jù)相關(guān)需求來對自身進行有效的補償工作，并通過判斷是否具有可靠地探測完成能力，而一旦出現(xiàn)不可靠工作現(xiàn)象時則會發(fā)出故障信號。目前，我國在探測智能系統(tǒng)的研發(fā)工作上，由于成本較高與占有體積較大等兩方面因素的影響，其在智能化程度與可靠性層面還沒有得到認可，但是它在非真實性的可靠探測與自身檢查上發(fā)揮著重要的作用。

2.監(jiān)控智能

監(jiān)控智能作為我國現(xiàn)階段在火災報警系統(tǒng)研發(fā)工作上的重點，由于具有實時監(jiān)控的能力，對消防工程具有重大的意義。探測器在工作原理上可以說等于傳感器，其主要是通過把自身的探測參數(shù)用模擬信號的形式進行輸出，然后控制器接收到信號后，利用自身的技術(shù)對其進行處理工作。而他的提出不但是探測器的非真實可靠與檢查問題得到解決，還在系統(tǒng)抗干擾發(fā)揮著重要的作用，進而加強了探測器的可靠性與操作性。

3.探測智能與控制智能共同協(xié)作

作為火災探測報警智能化最高的系統(tǒng)，由于兼具著兩方面的優(yōu)點，所以其可靠性可以說是最高的，但是卻有著一個致命的缺點就是成本較高。目前，它在探測與監(jiān)控工作上已經(jīng)可以與人類的感覺器官進行媲美，并可以實現(xiàn)二十四小時不間斷的連續(xù)監(jiān)視模式。

智能樓宇消防設(shè)計出現(xiàn)的問題與對策

智能樓宇建筑在消防系統(tǒng)的設(shè)計工作上，有時由于設(shè)計人員的疏忽或者其他因素的影響，對相關(guān)輔助系統(tǒng)的設(shè)計與建設(shè)上出現(xiàn)了一些較為常見的問題，下面對一、兩個經(jīng)典問題進行簡要的列舉與對策的探討，以期能為相關(guān)系統(tǒng)的設(shè)計工作提供一份參考資料。

1.在防排煙系統(tǒng)的設(shè)計上

問題：目前，我國部分智能樓宇在防煙系統(tǒng)的設(shè)計工作上，對沒有自然排煙條件的樓梯間較為容易忽視。我國在相關(guān)規(guī)章制度上明文要求，對不能進行自然采光與通風的封閉樓梯間要按照防煙樓梯間的標準要求進行設(shè)置。但是，我國部分建筑單位在進行施工建設(shè)時，為了降低建筑成本的支出，在設(shè)計人員進行樓梯設(shè)計工作時要求設(shè)計師盡量簡化，對于需要進行防煙樓梯設(shè)計時沒有進行設(shè)計。因此，這樣為智能樓宇建筑在安全保障方面埋下了隱患，一旦出現(xiàn)火災的現(xiàn)象，消防人員則很難有效的對智能樓宇建筑的火勢進行控制，進而導致智能樓宇建筑嚴重的受損。

對策：通風排氣煙道與設(shè)施在智能樓宇建筑的設(shè)置上，主要是為了保持樓宇間的空氣凈化，加速封閉空間的空氣流通。因此，在對智能樓宇建筑防排煙系統(tǒng)的設(shè)計上，在保證安全的前提下進行合理的、有效的以及科學的設(shè)計工作。通過排氣道對封閉空間具有促進空氣流通的作用，加速封閉樓梯間、停車場等地方的空氣的流通，避免由于封閉空間可燃、易爆氣體的聚集而發(fā)生連環(huán)的爆炸。

2.在消防水系統(tǒng)的設(shè)計工作上

（1）問題：目前，我國部分智能樓宇建筑在消防水系統(tǒng)的設(shè)計工作上，在給水的方面存在著嚴重的不足。例如，部分智能樓宇建筑在臨時高壓給水系統(tǒng)消防栓的設(shè)計工作上，在其附近并沒有設(shè)計消防水泵的啟動按鈕，另外，相關(guān)保護設(shè)施也相對缺乏。而建筑內(nèi)出現(xiàn)火災的現(xiàn)象時，消防人員或者自救者在進行滅火的過程中不能立刻啟動消防栓，進而導致消防工作爭分奪秒的失效，使智能樓宇建筑內(nèi)的財產(chǎn)與人身安全受到嚴重的影響。

對策：在智能樓宇建筑中進行消防栓的設(shè)計是每一個消防系統(tǒng)設(shè)計工作的重要組成部分，因此，智能樓宇建筑消防系統(tǒng)設(shè)計師對消防栓進行設(shè)計工作時，要充分體現(xiàn)智能化在消防系統(tǒng)上的優(yōu)勢，通過在消防栓附近設(shè)置一個消防水泵的啟動按鈕，而這個按鈕在平時是不可以進行工作的，當火災發(fā)生后，消防后端中心通過中央計算機系統(tǒng)向消防栓發(fā)出工作的命令后才能啟動，因此即保證的消防栓在平時的安全性，又可以提高消防栓的利用率。

（2）問題：供水管與消防管管徑的協(xié)調(diào)出現(xiàn)失誤

供水管與消防管作為智能樓宇建筑消防系統(tǒng)的重要組成部分，從技術(shù)要求層面來講，供水管與消防管的管徑在設(shè)計上是協(xié)調(diào)的。但是在實際的工作上，由于我國的自來水公司在安裝費用的收取上是以進水管的水表口徑為標準進行收取的，因此如果供水管和消防管的管徑是一樣的，那將提高在安裝費用方面的支出。所以，在對智能樓宇建筑進行供水管與消防管管徑進行設(shè)計工作時，部分設(shè)計師在設(shè)計方案的選擇上是以口徑不同進行設(shè)計的，從而導致供水管和消防管的管徑不相協(xié)調(diào)，直接影響到消防的

效果。

對策：在供水管與消防管管徑的設(shè)計工作上，智能樓宇建筑消防系統(tǒng)的設(shè)計人員一定要做好整個樓宇建筑的考察工作。通過對智能樓宇在未來消防方面的需求，對供水管與消防管管徑進行選擇，而在管徑選用工作時，還要提高在管道布置方面的考量工作，既要避免管道過少造成消防效果的缺失，又要避免管道過多造成經(jīng)濟的浪費。另外，設(shè)計人員在管道路線的設(shè)計上，同樣要考量智能化樓宇建筑的特殊特色。

3.在消防電氣系統(tǒng)的設(shè)計工作上

問題：電氣系統(tǒng)作為智能樓宇建筑消防系統(tǒng)發(fā)揮作用的依托，其在設(shè)計工作的好壞直接關(guān)系到整個智能樓宇建筑消防系統(tǒng)的效用。然而，我國部分建筑企業(yè)在消防系統(tǒng)的電氣系統(tǒng)設(shè)計工作上，對電力負荷并沒有進行實際的調(diào)查，而在備用發(fā)電機等方面由于經(jīng)濟的限制，往往出現(xiàn)不給以備置的現(xiàn)象。當火災一旦發(fā)生時，這些隱患將帶來很大的損失。

對策：電力系統(tǒng)的負荷是以供電設(shè)計為依據(jù)的，其是否具有準確性在一定程度上影響著電力運行的安全可靠。目前，智能樓宇建筑一般可以分成兩類：一類的智能樓宇建筑一定要依據(jù)一級的負荷標準要求來進行供電設(shè)計；二類的智能樓宇建筑則可以依據(jù)二級負荷的標準與要求來進行供電設(shè)計。而在備用電源方面設(shè)計自備發(fā)電機，備用電源在容量的設(shè)計上，一般要從消防水泵與電梯的電力容量來進行設(shè)計。在智能樓宇建筑火災現(xiàn)象剛發(fā)生時，一般先用高位水箱中的常備水進行滅火，當動用消火栓時，消防水泵就會啟動進行供水，而與此同時消防電梯將復位待命。所以，消防備用電源在容量的設(shè)計上，一般要從消防設(shè)備的用電負荷而定。

結(jié)論