導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；影響

1引言

要保證我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體的和諧、健康、可持續(xù)運(yùn)行，需要確保支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康、有序、平穩(wěn)的發(fā)展，在平穩(wěn)中尋求發(fā)展和進(jìn)步，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的相輔相成。對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展而言，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的過(guò)快和過(guò)慢，都會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)深層次形成不良影響。所以只有確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，才能使國(guó)民經(jīng)濟(jì)處于良性的、可持續(xù)的發(fā)展。

2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

從宏觀上講，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)兩者有著互相促進(jìn)與互相制約的辯證關(guān)系。從經(jīng)濟(jì)社會(huì)的總體上看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系中的組成部分之一，又不單單是部分與整體的單一關(guān)系，兩者有著互為促進(jìn)的緊密關(guān)系：一是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總體發(fā)展情況和趨勢(shì)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)賴以生存和進(jìn)步的廣義土壤，帶動(dòng)或者制約著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)；二是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)反過(guò)來(lái)又成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱行業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行速度以及規(guī)模，還能夠帶動(dòng)或者制約整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)狀況以及各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。所以，政府部門正確理順和平衡兩者的關(guān)系，既是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是否穩(wěn)定、健康運(yùn)行的先決條件，還涉及政府宏觀調(diào)控中是否能使國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量和結(jié)構(gòu)平衡，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)。

3房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的地位以及和關(guān)聯(lián)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響

綜合來(lái)講，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整個(gè)體系中支柱產(chǎn)業(yè)，處于基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的地位。房地產(chǎn)業(yè)是一門綜合性非常強(qiáng)的行業(yè)，涉及建筑行業(yè)、建筑材料、裝潢業(yè)、金融業(yè)、家具家電業(yè)和服務(wù)業(yè)等部門，橫跨第一、第二和第三產(chǎn)業(yè)。在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)有著重要的地位和作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占比較大，且可以拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其直接、間接地引導(dǎo)和影響大量關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1個(gè)百分點(diǎn)，能夠使相關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)值增加1.5到2個(gè)百分點(diǎn)。

4房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要行業(yè)的影響

4.1房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)金融穩(wěn)定的影響

房地產(chǎn)業(yè)的信貸借款在銀行信貸借款資金總量中占據(jù)著相當(dāng)大的比重。金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為房屋和土地屬于固定資產(chǎn)，本身價(jià)值很高，所以樂(lè)意發(fā)放貸款資金。所以房地產(chǎn)囤積了大量資金，對(duì)于金融業(yè)的穩(wěn)定影響很大。當(dāng)然對(duì)金融業(yè)的影響有兩面性，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款資金原則是按照房?jī)r(jià)情況及預(yù)估，房?jī)r(jià)很穩(wěn)定或緩慢增長(zhǎng)是沒(méi)有什么問(wèn)題的，大家相安無(wú)事。但是，房?jī)r(jià)一旦波動(dòng)到一定范圍，開(kāi)發(fā)和建設(shè)單位的投資收益就會(huì)減少甚至虧本，而居民的按揭還款能力也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，如此狀況會(huì)導(dǎo)致銀行等金融機(jī)構(gòu)的壞賬變多，進(jìn)而會(huì)使得銀行等金融業(yè)造成混亂。因此需要對(duì)金融業(yè)加強(qiáng)監(jiān)管，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)宏觀調(diào)控，引領(lǐng)二者健康發(fā)展。

4.2房地產(chǎn)業(yè)對(duì)股票市場(chǎng)的影響

房地產(chǎn)業(yè)股票及相關(guān)行業(yè)股票在股票市場(chǎng)上屬于超然大物，吸引著大量資金，房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)吹草動(dòng)對(duì)股票市場(chǎng)有著舉足輕重的影響，因此股市監(jiān)管很有必要。

4.3房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)重要原材料物價(jià)的影響

鑒于房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱產(chǎn)業(yè)，在房地產(chǎn)投資發(fā)展一直保持增長(zhǎng)的情形下，鐵礦石、水泥、銅、鋁、鋼材等市場(chǎng)發(fā)展很好，需求市場(chǎng)的巨大缺口，造成了原材料成本的上升，提高成本型產(chǎn)品價(jià)格上漲的壓力，由此帶來(lái)的是整體物價(jià)的上漲。反之，當(dāng)房地產(chǎn)投資需求下降，原材料價(jià)格就會(huì)應(yīng)聲而落，帶來(lái)物價(jià)的下浮。

5引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展

5.1科學(xué)調(diào)控

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想健康穩(wěn)定發(fā)展，需要政府宏觀調(diào)控，控制發(fā)展速度，才能夠更好地發(fā)揮其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的促進(jìn)作用。政府在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中應(yīng)該以國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體利益為重點(diǎn)科學(xué)調(diào)控，規(guī)范引導(dǎo)，改善我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)狀。房子是用來(lái)住的，對(duì)于囤房、炒房、散布謠言和弄虛作假的行為，要嚴(yán)厲打擊。

5.2完善金融政策

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與銀行信貸有著緊密聯(lián)系，金融體系的不健全會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生及破裂，因此，政府要加強(qiáng)金融監(jiān)管，顧全大局，實(shí)施科學(xué)合理的金融政策，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與銀行信貸平穩(wěn)有序。

5.3合理規(guī)劃

對(duì)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展采用合理的規(guī)劃，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和各行業(yè)發(fā)展做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)行為進(jìn)行打擊，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)返回正常的發(fā)展軌道。避免過(guò)度依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，造成各行業(yè)失衡和泡沫破裂。

6結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展互為促進(jìn)，關(guān)系緊密，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響著多個(gè)重要關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如銀行和股市等關(guān)系到國(guó)家金融安全和社會(huì)穩(wěn)定。因此要正確分析兩者的關(guān)系，在保證國(guó)家整體發(fā)展情況下，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行合理規(guī)劃和引導(dǎo)，積極發(fā)揮和促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)應(yīng)該發(fā)揮的巨大作用，掃除障礙，盡一切可能防止房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生，保持其良好的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)同時(shí)處在長(zhǎng)期、健康、穩(wěn)定、較快運(yùn)行的軌道上，實(shí)現(xiàn)雙贏。

參考文獻(xiàn)

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篇2

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟(jì) 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 重要作用

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的形成，我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，人們的生活水平越來(lái)越高，對(duì)住房的要求也逐漸提高，為建筑事業(yè)帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇。近幾年，我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，促進(jìn)了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)了我國(guó)社會(huì)的現(xiàn)代化發(fā)展，具有重要的影響作用。建筑業(yè)的支柱地位隨著時(shí)代的發(fā)展逐步提高，其對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用愈發(fā)顯著，受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。建筑行業(yè)的發(fā)展能帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可以緩解社會(huì)就業(yè)矛盾，使更多的人得到就業(yè)機(jī)會(huì)。除此之外，建筑行業(yè)的發(fā)展還能轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力，加快新農(nóng)村建設(shè)，具有重要的地位。為此，重視對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的分析十分重要，對(duì)其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用進(jìn)行探討，有利于促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，保障建筑市場(chǎng)環(huán)境的有序性。

1、建筑經(jīng)濟(jì)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位

建筑經(jīng)濟(jì)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，建筑行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起支柱作用，對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有較大的積極影響，能為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)較高的效益，是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)之一。作為支柱產(chǎn)業(yè)的建筑行業(yè)，其在不斷地發(fā)展過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，所涉及到的范圍越來(lái)越廣，建筑物的設(shè)計(jì)也朝著現(xiàn)代化的方向發(fā)展，具有時(shí)代特點(diǎn)；在建筑技術(shù)上，建筑行業(yè)對(duì)新技術(shù)的開(kāi)發(fā)和利用投入比較大，力求創(chuàng)新和改進(jìn)建筑技術(shù)，堅(jiān)持科技是第一生產(chǎn)力，以減少建筑行業(yè)的成本費(fèi)用，提高建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；與建筑行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)比較多，可形成一條產(chǎn)業(yè)鏈，而建筑行業(yè)的發(fā)展則能帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的共同進(jìn)步。當(dāng)下，人們的收入有所增加，生活水平有所提高，使得其對(duì)住房的需求越來(lái)越大，從而促使建筑行業(yè)的生產(chǎn)銷售情況愈來(lái)愈好，經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)率高。建筑行業(yè)是一個(gè)具有發(fā)展?jié)摿?，前景十分好的產(chǎn)業(yè)，其將會(huì)為社會(huì)帶來(lái)更多的建筑經(jīng)濟(jì)，從而帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，提高我國(guó)的綜合實(shí)力。

建筑經(jīng)濟(jì)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位不容小覷，建筑行業(yè)成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱產(chǎn)業(yè)也有其必然性。從市場(chǎng)上來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)具有廣闊的發(fā)展道路，我國(guó)城市現(xiàn)代化的水平逐步提高，對(duì)鐵路、機(jī)場(chǎng)、橋梁等現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)愈發(fā)重視，而這則為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供了良好的發(fā)展機(jī)遇；從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)的發(fā)展需要科學(xué)技術(shù)的支持，其所需要的科技屬于中等層次，這就使得其成為有效結(jié)合高等層次技術(shù)和低等層次技術(shù)的重要媒介，有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的高科技化發(fā)展；從產(chǎn)業(yè)上來(lái)說(shuō)，其所涉及到的產(chǎn)業(yè)十分多，能帶動(dòng)冶金、化工、森林等產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；從勞動(dòng)力來(lái)說(shuō)，建筑行業(yè)的工程項(xiàng)目規(guī)模比較大，所需要的勞動(dòng)力比較多，能提高我國(guó)就業(yè)率，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力；從發(fā)展前景來(lái)看，建筑行業(yè)具有良好的國(guó)際發(fā)展機(jī)會(huì)，能促進(jìn)原材料出口業(yè)的健康發(fā)展。綜上所述，建筑產(chǎn)業(yè)將會(huì)帶來(lái)更多的效益，建筑經(jīng)濟(jì)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中占有較大比例。

2、建筑經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的重要作用

2.1、建筑經(jīng)濟(jì)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分

建筑行業(yè)的發(fā)展，能促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，推動(dòng)我國(guó)物質(zhì)生產(chǎn)部門的發(fā)展，從而為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的保障，可提高我國(guó)人民的生活質(zhì)量。建筑產(chǎn)業(yè)屬于我國(guó)第二產(chǎn)業(yè)，其經(jīng)濟(jì)所占比例僅僅次于工業(yè)和農(nóng)業(yè)，而國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)也使建筑經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)的發(fā)展規(guī)模不斷地?cái)U(kuò)大，其產(chǎn)業(yè)總值逐步增長(zhǎng)，已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要助力。

2.2、建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能拉動(dòng)就業(yè)

我國(guó)建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，一直堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，致力于自主創(chuàng)新，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以建立健全的建筑產(chǎn)業(yè)體制，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。其并未滿足于現(xiàn)狀、停滯不前，而是不斷地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加快粗放型生產(chǎn)方式向集約型生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，以提高其在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位。正是如此，目前的建筑行業(yè)已為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要的貢獻(xiàn)。在建筑行業(yè)的支持下，我國(guó)就業(yè)矛盾得以緩解，其幫助大多數(shù)人解決了就業(yè)難的問(wèn)題，吸收了大量的勞動(dòng)力，充分利用了農(nóng)村中的富余勞動(dòng)力并有效的發(fā)揮其作用，不僅增加了農(nóng)民的收入，還帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。除此之外，建筑行業(yè)在稅收上也具有顯著作用，稅收貢獻(xiàn)十分大。

2.3、建筑經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)促進(jìn)了相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

在建筑產(chǎn)業(yè)中，其所需要的各種物質(zhì)材料比較多，物資消耗量比較大，與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)約有五十多個(gè)，尤其與建材工業(yè)、木材工業(yè)、化學(xué)工業(yè)等更是緊密相連。由于我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，使得這些產(chǎn)業(yè)也隨之發(fā)展，有所突破。據(jù)調(diào)查研究證明，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能為其相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)較大的增值作用。

2.4、建筑經(jīng)濟(jì)的國(guó)際發(fā)展前景好

就目前而言，我國(guó)建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，建筑行業(yè)的綜合實(shí)力較高，具有較強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，在日益激烈的國(guó)際經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中能夠占有一席之地。無(wú)論是在對(duì)外工程承包，還是勞動(dòng)合作等方面，其都取得了較好的成績(jī)，增加了我國(guó)的外匯，具有較強(qiáng)的創(chuàng)匯能力。

2.5、建筑經(jīng)濟(jì)加快了我國(guó)城市現(xiàn)代化進(jìn)程

隨著建筑經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，我國(guó)城市現(xiàn)代化建設(shè)的腳步逐漸加快。建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大了我國(guó)城市的面積，重點(diǎn)發(fā)展了中心城市，縮小了城市和農(nóng)村之間的距離，促進(jìn)了我國(guó)城市現(xiàn)代化的發(fā)展。

3、現(xiàn)階段建筑經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的作用所體現(xiàn)的方面

現(xiàn)階段，建筑事業(yè)蒸蒸日上，建筑經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的作用愈發(fā)突顯，主要體現(xiàn)在：第一、建筑產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。建筑行業(yè)在近些年的發(fā)展中，雖然面臨著一系列的挑戰(zhàn)和問(wèn)題，但是從整體上來(lái)說(shuō)，建筑經(jīng)濟(jì)仍然是呈增長(zhǎng)狀態(tài)；第二，建筑產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量高，工程成效好。二十一世紀(jì)是科技時(shí)代，科學(xué)技術(shù)日新月異的不斷創(chuàng)新，在這個(gè)環(huán)境下，建筑技術(shù)也不斷地改進(jìn)，促進(jìn)了建筑產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力的提高，提升了建筑產(chǎn)技術(shù)水平，使得其在建設(shè)過(guò)程中能為建筑質(zhì)量提供重要保障。其所建設(shè)的大型工程項(xiàng)目也為我國(guó)社會(huì)帶來(lái)了不少效益。例如，奧運(yùn)會(huì)館的建設(shè)、上海磁懸浮列車的建設(shè)等；第三，建筑產(chǎn)業(yè)的支柱作用效果好。建筑產(chǎn)業(yè)在不斷地探索和發(fā)展過(guò)程中，已逐漸成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中必不可少的產(chǎn)業(yè)，其是實(shí)現(xiàn)我國(guó)城市現(xiàn)代化的重要途徑。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)，其促進(jìn)了我國(guó)交通、通信等事業(yè)的飛速發(fā)展，為我國(guó)科學(xué)技術(shù)的研發(fā)提供了穩(wěn)定的內(nèi)部環(huán)境，推動(dòng)了我國(guó)城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展；第四，建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為新農(nóng)村的發(fā)展提供了條件。建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高了農(nóng)民的收入水平，保障了農(nóng)民的生活質(zhì)量，進(jìn)一步縮短城鄉(xiāng)差距，促進(jìn)城市二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，為“三農(nóng)”問(wèn)題的解決貢獻(xiàn)出一份力量。

4、結(jié)束語(yǔ)

建筑行業(yè)的發(fā)展具有重要的意義，是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的必然要求。建筑經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)是我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展的必然結(jié)果，能促進(jìn)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。由于建筑經(jīng)濟(jì)在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中具有重要的作用，因而我國(guó)必須重視建筑行業(yè)的發(fā)展，要?jiǎng)?chuàng)新建筑產(chǎn)業(yè)體制，不斷地完善建筑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體制，充分利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，以改進(jìn)建筑施工工藝，從而鞏固建筑經(jīng)濟(jì)的支柱地位。在我國(guó)大力推行經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略建設(shè)的形勢(shì)下，我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，走可持續(xù)發(fā)展道路，在困境中尋求生存，在生存中尋求發(fā)展機(jī)遇，發(fā)揮其自身的優(yōu)勢(shì)，以使建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更上一層樓，進(jìn)而促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)。

參考文獻(xiàn)：

[1]李艷琴.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和發(fā)展[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)（中旬刊），2010，（11）.

[2]胡賽陽(yáng)，朱志勇，王幼松等.建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中后向關(guān)聯(lián)性計(jì)量研究[J].公路與汽運(yùn)，2010，（5）.

篇3

【關(guān)鍵詞】能源產(chǎn)業(yè)； 產(chǎn)業(yè)特性；產(chǎn)業(yè)地位

一、研究思路

（一）研究對(duì)象

本文研究選擇的主要能源產(chǎn)業(yè)有：煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)，石油和天然氣開(kāi)采業(yè)，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)。

（二）研究指標(biāo)

本文在原有影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)的基礎(chǔ)上，本文提出了最終產(chǎn)品影響力系數(shù)、初始投入感應(yīng)度系數(shù)、產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)和產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度系數(shù)。

1.最終產(chǎn)品影響力系數(shù)

最終產(chǎn)品影響力系數(shù)為：

其中：

表示j產(chǎn)業(yè)單位產(chǎn)值對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)的影響力；

為完全需求系數(shù)矩陣中的元素。

最終產(chǎn)品影響力系數(shù)的經(jīng)濟(jì)含義是某產(chǎn)業(yè)單位最終產(chǎn)出對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力。

2.產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)

產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)為：

產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)的經(jīng)濟(jì)含義是產(chǎn)業(yè)整體對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響力和拉動(dòng)力。產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)大于1的部門，說(shuō)明該產(chǎn)業(yè)部門的影響力超過(guò)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)平均影響力。

3.單位初始投入感應(yīng)度系數(shù)

初始投入感應(yīng)度系數(shù)為：

其中：

為投入產(chǎn)出對(duì)稱模型中完全供給系數(shù)距陣的元素；

表示i產(chǎn)業(yè)單位初始投入對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的感應(yīng)度，該指標(biāo)越大表示該產(chǎn)業(yè)供給推動(dòng)能力越強(qiáng)；

表示各個(gè)部門單位初始投入對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平均感應(yīng)度。

4.產(chǎn)業(yè)增加值感應(yīng)度系數(shù)

產(chǎn)業(yè)增加值感應(yīng)度系數(shù)為：

產(chǎn)業(yè)增加值感應(yīng)度系數(shù)是某個(gè)產(chǎn)業(yè)所有初始投入的推動(dòng)力與國(guó)民經(jīng)濟(jì)所有產(chǎn)業(yè)的初始投入推動(dòng)力的平均水平之比。

（三）研究思路

根據(jù)以上系數(shù)，在研究產(chǎn)業(yè)特性的時(shí)候?qū)a(chǎn)業(yè)劃分為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和核心產(chǎn)業(yè)，把最終產(chǎn)品影響力和初始投入感應(yīng)度、產(chǎn)業(yè)影響力和產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度分別求平均，作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)， 將4個(gè)系數(shù)求平均作為核心產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。本文擬從支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、核心產(chǎn)業(yè)這三個(gè)方面來(lái)分析煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)，石油和天然氣開(kāi)采業(yè)，石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位。

二、我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、核心產(chǎn)業(yè)最終排名

將最終產(chǎn)品影響力和初始投入感應(yīng)度、產(chǎn)業(yè)影響力和產(chǎn)業(yè)感應(yīng)度分別求平均，依次得到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的選擇結(jié)果， 將4個(gè)系數(shù)求平均得到核心產(chǎn)業(yè)的結(jié)果（見(jiàn)表1）。

表1 我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、核心產(chǎn)業(yè)排名

排序 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 支柱產(chǎn)業(yè) 核心產(chǎn)業(yè)

1. 有色金屬礦采選業(yè)

2. 黑色金屬礦采選業(yè)

3. 其他化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)

4. 石油和天然氣開(kāi)采業(yè)

5. 廢品及廢料

6. 有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

7. 煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)

8. 儀器儀表制造業(yè)

9. 石油及核燃料加工業(yè)

10. 化學(xué)纖維制造業(yè)

11. 塑料制品業(yè)

12. 通信及其他電子設(shè)備制造業(yè)

……

15. 電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

42. 燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

62. 煙草制品業(yè) 其他服務(wù)業(yè)

其他化學(xué)原料及制造業(yè)

黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

農(nóng)業(yè)

運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)

通信及其他電子設(shè)備制造業(yè)

非房建筑業(yè)

石油及核燃料加工業(yè)

紡織業(yè)

……

煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)

……

石油及核燃料加工業(yè)

……

燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

農(nóng)藥制造業(yè) 其他服務(wù)業(yè)

其他化學(xué)原料及制造業(yè)

黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

農(nóng)業(yè)

運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)

通信及其他電子設(shè)備制造業(yè)

石油及核燃料加工業(yè)

有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)

煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)

塑料制品業(yè)

石油和天然氣開(kāi)采業(yè)

……

……

……

燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)

……

煙草制品業(yè)

研究結(jié)果表明，在核心產(chǎn)業(yè)排名中，石油和天然氣開(kāi)采業(yè)高居第4，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)排名第8，煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)排名第12，石油及核燃料加工業(yè)排名第17，且以上4個(gè)能源產(chǎn)業(yè)的系數(shù)均大于1，說(shuō)明我國(guó)主要能源產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的需求拉動(dòng)和供給推動(dòng)綜合能力較強(qiáng)。在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)排名中，仍然是這4大產(chǎn)業(yè)排名比較靠前，其中，石油和天然氣開(kāi)采業(yè)高居第4，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)排名第7，煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)排名第9，石油及核燃料加工業(yè)排名第15，說(shuō)明這4個(gè)能源產(chǎn)業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有較強(qiáng)帶動(dòng)作用。從支柱產(chǎn)業(yè)排名中可以看出，這4個(gè)產(chǎn)業(yè)不僅有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用， 而且在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有很大比重。

三、研究結(jié)論與政策建議

綜上，在我國(guó)的核心產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的排名中除了燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的排名比較落后看，其他能源行業(yè)都相對(duì)靠前，說(shuō)明能源行業(yè)與其他行業(yè)的前向關(guān)聯(lián)和后向關(guān)聯(lián)都是很強(qiáng)的，不僅對(duì)其他產(chǎn)業(yè)有較強(qiáng)的拉動(dòng)作用，同時(shí)供給推動(dòng)能力也在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中占據(jù)很重要的地位。電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)具有明顯的基礎(chǔ)行業(yè)的特性，因?yàn)樵撔袠I(yè)在支柱產(chǎn)業(yè)的排名比較靠前，而在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)排名卻相對(duì)較弱。這說(shuō)明電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)在部門發(fā)展的過(guò)程對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的需求不是很大，關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)，但是，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的貢獻(xiàn)卻是非常大的。這也說(shuō)明電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)是典型的基礎(chǔ)行業(yè)。

此外，從計(jì)算結(jié)果中還可以看到，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)能源部門已經(jīng)表現(xiàn)出較強(qiáng)的依賴。由于我國(guó)現(xiàn)在處于工業(yè)化的發(fā)展階段，重工業(yè)的發(fā)展依然是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，這就注定了對(duì)能源的消耗是不可避免的。綜合考慮我國(guó)的資源稟賦和能源安全，應(yīng)該采取一定的政策，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[4]王岳平.我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的投入產(chǎn)出關(guān)聯(lián)特征分析[j].管理世界，2007（2）.

[5]胡秋陽(yáng).中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： 投入產(chǎn)出分析的視角[m].北京：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2007.

篇4

內(nèi)容摘要：在當(dāng)代中國(guó)，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，與經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切，在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中具有十分重要的地位和作用。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的投資、消費(fèi)都有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)年投資額和國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之間關(guān)系的實(shí)證分析得出，在滯后期1、2、3時(shí)，兩者相互沒(méi)有影響；滯后期為4時(shí)，兩者互為因果；滯后期為5時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格蘭杰原因，國(guó)民經(jīng)濟(jì)不是房地產(chǎn)業(yè)的格蘭杰原因，并對(duì)其原因進(jìn)行了分析，最后給出了相關(guān)政策建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè) 國(guó)民經(jīng)濟(jì) 協(xié)整檢驗(yàn) 格蘭杰檢驗(yàn)

改革開(kāi)放后，隨著我國(guó)房地產(chǎn)體制改革的深入，房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益顯著，逐步成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)支柱之一。但與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性發(fā)展導(dǎo)致盲目和投機(jī)性的房地產(chǎn)投資大量增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格急劇上漲，加之房地產(chǎn)市場(chǎng)的高利潤(rùn)吸引了大量資金流入，所以，房地產(chǎn)業(yè)及其連帶產(chǎn)業(yè)進(jìn)入超常規(guī)發(fā)展階段。較高的房?jī)r(jià)無(wú)疑會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有巨大推動(dòng)作用，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有推動(dòng)作用。但反過(guò)來(lái)看，由于房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的高關(guān)聯(lián)度，一旦房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)波動(dòng)，對(duì)金融系統(tǒng)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定都有嚴(yán)重威脅。現(xiàn)階段，房地產(chǎn)業(yè)的供求關(guān)系嚴(yán)重畸形，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求的矛盾突出，致使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)超常規(guī)快速發(fā)展，因此房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)繁榮中存在大量泡沫成分。如果政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)厲調(diào)控，抑制房?jī)r(jià)，其對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響如何？本文試圖通過(guò)分析房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系來(lái)解答該問(wèn)題。

國(guó)內(nèi)有很多學(xué)者對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)之間的關(guān)系做過(guò)研究，且多數(shù)學(xué)者從定性的角度進(jìn)行分析。本文主要從定量的角度進(jìn)行分析，故重點(diǎn)論述在定量方面學(xué)者所作研究。李明、李志勇（2007）通過(guò)對(duì)成都、深圳1987-2003年的數(shù)據(jù)分析，得出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率不是引起GDP增長(zhǎng)率變化的原因，GDP增長(zhǎng)率卻是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變化的原因。周建軍、鞠芳（2009）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)與消費(fèi)增長(zhǎng)之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析，認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不合理等因素是造成二者的關(guān)系沒(méi)有得到合理經(jīng)濟(jì)理論解釋的原因。吳嵩（2010）首先采用組合預(yù)測(cè)，對(duì)2009年的房地產(chǎn)投資和GDP進(jìn)行合理預(yù)測(cè)，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)的原理從定性的角度得出房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在正相關(guān)性；又從定量的角度分析，得出房地產(chǎn)是GDP的格蘭杰原因，而GDP不是房地產(chǎn)的格蘭杰原因的結(jié)果。本文立足現(xiàn)實(shí)，借鑒前人經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用格蘭杰檢驗(yàn)原理，對(duì)房地產(chǎn)波動(dòng)和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)系進(jìn)行研究。

房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控具有明顯聯(lián)動(dòng)關(guān)系。例如，20世紀(jì)80年代末為了控制過(guò)熱的經(jīng)濟(jì)和預(yù)期膨脹，政府實(shí)行緊縮的財(cái)政政策和貨幣政策，從而使20世紀(jì)90年代初經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率也出現(xiàn)下降趨勢(shì)。1998年，福利分房時(shí)代的結(jié)束，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)需求迅速膨脹，房地產(chǎn)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)，但由于消費(fèi)者信心不足，宏觀經(jīng)濟(jì)并未走出低谷，直到2000年才出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。2008年金融危機(jī)出現(xiàn)，宏觀經(jīng)濟(jì)步入蕭條，房地產(chǎn)業(yè)也步入了冬天。但是隨著國(guó)家一系列優(yōu)惠貸款政策等經(jīng)濟(jì)刺激政策的出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)了繁榮景象。在首次置業(yè)需求爆發(fā)、改善性需求跟進(jìn)、投資性需求助推的影響下，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)出乎意料、急轉(zhuǎn)向上的方向性變動(dòng)，先是在2009年初出現(xiàn)“小陽(yáng)春”，此后便進(jìn)入持續(xù)快速上漲的上行通道，房?jī)r(jià)上漲不休。2009年下半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策再度出臺(tái)?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)投資過(guò)熱，房?jī)r(jià)日益高漲，國(guó)家又出臺(tái)“國(guó)十條”抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的不正常發(fā)展。至2010年，調(diào)控成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“主旋律”，從中央到地方一系列調(diào)控政策密集出臺(tái)。信貸政策嚴(yán)厲程度空前，提高二套房首付和利率、三套房停貸以及認(rèn)房不認(rèn)貸等措施彰顯了政府調(diào)控房?jī)r(jià)決心的堅(jiān)決，被稱為“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。盡管如此，僅經(jīng)過(guò)短期觀望，很快多數(shù)城市成交量又開(kāi)始顯著上升，價(jià)格也有所抬頭，效果同樣不樂(lè)觀。2011年調(diào)控政策繼續(xù)加碼，“新國(guó)八條”、加息緊密出臺(tái)，重慶和上海開(kāi)始試點(diǎn)房產(chǎn)稅。目前，由于土地的稀缺性造成土地市場(chǎng)供給缺乏，而面對(duì)居民日益高漲的住房需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給不足，再加上我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模過(guò)大，投資的增長(zhǎng)速度和投資結(jié)構(gòu)都與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不協(xié)調(diào)。

房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系分析

（一）房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系

從總體上說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中處于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、支柱性產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)業(yè)的上述地位，決定了它在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，特別是在推動(dòng)城市建設(shè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和提高居住生活水平等方面發(fā)揮著重大作用。從一般意義上說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間存在著互相制約、互相促進(jìn)的辨證關(guān)系。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中，各個(gè)產(chǎn)業(yè)之間都存在廣泛、復(fù)雜和密切的聯(lián)系，這種經(jīng)濟(jì)聯(lián)系被稱為產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)。而房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，既是眾多要素的供給者，也是眾多要素的需求方，也就決定了房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度廣、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，其影響力使房地產(chǎn)業(yè)處于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性地位。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠帶動(dòng)建筑、建材、冶金等50多個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門20多個(gè)大類近2000種產(chǎn)品的發(fā)展。房地產(chǎn)在投資和消費(fèi)領(lǐng)域都占有重要位置。

房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度也很高。房地產(chǎn)具有價(jià)值量大的特性，使得其供給和需求都高度依賴于金融業(yè)的信貸支持，再加上房地產(chǎn)不僅是消費(fèi)品，也是很好的投資品，其增值保值性使得房地產(chǎn)與金融業(yè)緊密聯(lián)系在一起。

篇5

關(guān)鍵詞：國(guó)民經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)；影響；問(wèn)題；對(duì)策

房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)及他行業(yè)有很強(qiáng)帶動(dòng)效應(yīng)，在政策的大力支持下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)得到迅速發(fā)展。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)熱，中國(guó)政府從2007年開(kāi)始強(qiáng)化宏觀調(diào)控，多次上調(diào)利率和準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的貸款減少，資金鏈緊縮。2008年11月8日，由中國(guó)行業(yè)企業(yè)信息中心主辦的“2008中國(guó)大型房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)500強(qiáng)企業(yè)信息會(huì)”在京舉行。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年房地產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過(guò)5%。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2007年為6.3萬(wàn)家，從業(yè)人員達(dá)172萬(wàn)人；完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25 289億元，同比增長(zhǎng)30.2%。我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率2007年為74.4%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2 900億元，同比增長(zhǎng)48.4%。 2009年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始反彈，量?jī)r(jià)齊升，這主要由于金融危機(jī)以后中國(guó)政府推進(jìn)的信貸寬松政策刺激了房地產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇。

房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

我國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)繁榮十幾年，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)可謂功不可沒(méi)。在我國(guó)任何一個(gè)城市里，隨處可見(jiàn)的建筑工地顯示著這個(gè)城市的繁榮向上，銀行里則擠滿了到處前來(lái)辦理房屋按揭貸款手續(xù)的人們。想像一下，如果一個(gè)城市缺少了房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，那么這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展就缺少了龍頭，城市發(fā)展就缺少了“啟動(dòng)機(jī)”。

一個(gè)國(guó)家的整體發(fā)展和一個(gè)行業(yè)體的發(fā)展聯(lián)系如此緊密實(shí)在罕見(jiàn)。不管你信還是不相信，中國(guó)房地產(chǎn)捆綁了中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為事實(shí)。房地產(chǎn)本身影響本沒(méi)有這么大，但是近十年來(lái)，由于地方政府強(qiáng)行賦予了房地產(chǎn)作為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展“領(lǐng)頭羊”的角色，使得房地產(chǎn)成為地方GDP增長(zhǎng)的源頭，成為稅收部分的納稅大戶。

首先，我們不難發(fā)現(xiàn)世界各國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大影響。美國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)是軍工、汽車、金融、電影、鐵路、鋼鐵、石油、高科技產(chǎn)業(yè)。英國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)是媒體業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)。日本的支柱產(chǎn)業(yè)是工業(yè)、漁業(yè)、汽車制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)。韓國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)是半導(dǎo)體、造船、汽車、家電、石油化工。俄羅斯的支柱產(chǎn)業(yè)是軍工、石油天然氣、木材。我們國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)。他國(guó)家挖空心思四處挖人，不惜高薪代價(jià)把全球的高科技人才都招募到自己國(guó)家做芯片、汽車、金融、服務(wù)等行業(yè)賺錢。而我們國(guó)家就在地上蓋房子。在中國(guó)，招募民工成本低，還能拖欠他們的工資，房子賣了出去還比其他國(guó)家的行業(yè)賺錢。其他國(guó)家的電腦芯片價(jià)格不停的降，我們國(guó)家的房子卻不停的漲；外國(guó)的首富都是做股票、軟件、汽車、零售等行業(yè)；中國(guó)國(guó)家的首富清一色都是房地產(chǎn)商。

當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析

中國(guó)現(xiàn)階段，城市化進(jìn)程加快，居民對(duì)房地產(chǎn)的需求不斷加大。房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已經(jīng)密不可分。

（1）房地產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)

首先，產(chǎn)業(yè)增加值在GDP中占的比重來(lái)看。增加值在GDP中的比重達(dá)到5%以上，就充分說(shuō)明了該產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有舉足輕重的地位，就能發(fā)揮該產(chǎn)業(yè)的支柱地位和主導(dǎo)作用。從中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒中的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)可以看出，房地產(chǎn)業(yè)的增加值基本上達(dá)到了支柱產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

其次，從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度看，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)其相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生的不同程度的連鎖反應(yīng)，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)，能帶動(dòng)眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的波及面較廣。這些相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括：金融保險(xiǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、非金屬礦物制造業(yè)、化學(xué)工業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)和機(jī)械工業(yè)等等，其中對(duì)金融保險(xiǎn)業(yè)和商業(yè)的帶動(dòng)作用是最大的。

最后，從提高就業(yè)率看。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員，最初很大一部分是從建筑業(yè)中轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)的。隨著房地產(chǎn)業(yè)的逐漸繁榮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)物業(yè)等新型機(jī)構(gòu)的設(shè)立不斷增加，所提供的就業(yè)崗位逐漸增多。截至2007年底，我國(guó)房地產(chǎn)從業(yè)人數(shù)已經(jīng)達(dá)到167萬(wàn)人。

（2）房地產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)是伴隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程而發(fā)展起來(lái)的一個(gè)重要行業(yè)，城市化是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要推動(dòng)力。而在城市化未完成之前，房地產(chǎn)業(yè)必將獲得較快的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。城市經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，必須先有房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。工廠需要廠房、倉(cāng)庫(kù)，商店需要營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，學(xué)校需要教學(xué)樓等。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，基礎(chǔ)設(shè)施的完善與否在很大程度上制約著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展則是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之中的重要一環(huán)。

影響房地產(chǎn)健康發(fā)展的主要問(wèn)題

房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展是我國(guó)住房制度改革之后。宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的問(wèn)題引起了政府和業(yè)界的激烈討論，筆者認(rèn)為，影響房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的主要方面有以下幾個(gè)：

首先，我國(guó)存在著貧富差距過(guò)大的問(wèn)題，近年來(lái)我國(guó)人均收入不斷升高，但由于貧富差距被不斷拉大，大部分人的實(shí)際消費(fèi)能力并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性提高；此外，消費(fèi)所占GDP比重逐年降低，主要由于中國(guó)存在大量剩余勞動(dòng)力，對(duì)工資的增長(zhǎng)有所抑制，工作崗位的增加也十分緩慢。這兩個(gè)因素導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的剛性需求無(wú)法形成有效需求，而資本投資過(guò)多集中在房地產(chǎn)領(lǐng)域，造成房地產(chǎn)銷售的虛假繁榮，并推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格的提升。

其次，房地產(chǎn)業(yè)存在著巨大的資金缺口。一方面，由于需求萎縮，使得房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，開(kāi)發(fā)商普遍陷入了缺錢的困境；另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)融資也變得十分困難，銀行貸款困難，資本市場(chǎng)同樣表現(xiàn)不佳，然而資金支出卻是前所未有的巨大。房地產(chǎn)市場(chǎng)供求機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、利率傳到機(jī)制都仍需要進(jìn)行完善。

最后，從國(guó)家政策看，中央和地方政府產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策不一致；住房供應(yīng)體系和保障體系不盡完善；中國(guó)政府在土地供給上的工作也有欠缺， 例如無(wú)法遏制地方政府出讓土地的行為；無(wú)法消除土地供給過(guò)程中普遍存在的尋租問(wèn)題；土地流轉(zhuǎn)審批程序過(guò)于冗繁并缺乏有效監(jiān)督等等

從宏觀方面促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施

（1）優(yōu)化市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

首先，應(yīng)該剔除房地產(chǎn)價(jià)格中的不合理成分，將商品房?jī)r(jià)格中名目繁多的攤派項(xiàng)目剔除，從而減輕消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)；此外鼓勵(lì)剛性需求向有效需求的轉(zhuǎn)移，可以給予第一次購(gòu)房者或者以舊換新的購(gòu)房者以優(yōu)惠的貸款利率，降低他們的購(gòu)房成本，政府可以給與住房購(gòu)買者一定得補(bǔ)貼。

其次，提高房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入壁壘。政府適度提高進(jìn)入壁壘，可以有效抑制過(guò)多企業(yè)蜂擁而至。例如，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)預(yù)售門檻的提高，使企業(yè)不能再依靠預(yù)售款周轉(zhuǎn)資金，房地產(chǎn)企業(yè)必須具有一定的資本實(shí)力才能進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。政府還可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的最低注冊(cè)資本額、加強(qiáng)建筑質(zhì)量審核、鼓勵(lì)企業(yè)間合作聯(lián)合等方式來(lái)提高進(jìn)入壁壘。

最后，政府應(yīng)從政策上大力扶持二、三級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展，使房地產(chǎn)一、二、三級(jí)市場(chǎng)的梯級(jí)消費(fèi)呈現(xiàn)良性循環(huán)、互動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

（2）加強(qiáng)金融管制，促進(jìn)金融市場(chǎng)建設(shè)

首先，解決目前房地產(chǎn)金融市場(chǎng)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)單一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資和個(gè)人住房消費(fèi)貸款過(guò)度依賴銀行信貸的局面，建立多元化的房地產(chǎn)融資體系，通過(guò)多渠道融資方式來(lái)滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)資金的需求，分散和降低銀行系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。如大力發(fā)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，開(kāi)辟新的融資渠道；培育和完善房地產(chǎn)債券市場(chǎng)等等。

其次，完善金融一級(jí)市場(chǎng)，構(gòu)建二級(jí)市場(chǎng)，促進(jìn)住房二級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的形成。為房地產(chǎn)抵押貸款證券化提供條件；創(chuàng)新房地產(chǎn)金融市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，豐富住房金融市場(chǎng)商品供給；創(chuàng)新住房金融市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。

（3）健全房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策

首先，完善住房保障制度。加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐，保障中低收入居民的住宅需求。根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房?jī)r(jià)收入比、住房供求狀況以及住房補(bǔ)貼水平等合理安排經(jīng)濟(jì)適用房在整個(gè)住房建設(shè)中的比例，進(jìn)一步落實(shí)有關(guān)配套建設(shè)和制度建設(shè)等方面的工作。此外，完善住房保障供應(yīng)體系，加快發(fā)展面向低收入家庭的廉租房，因?yàn)榱夥扛菀捉鉀Q保障供應(yīng)和保障需求錯(cuò)配的問(wèn)題，提高住房保障政策有效性。

其次，完善土地政策。應(yīng)建立高效透明的土地交易市場(chǎng)，完善土地交易監(jiān)督機(jī)制，杜絕腐敗、尋租行為。應(yīng)該取消土地供應(yīng)的雙軌制，統(tǒng)一采取公開(kāi)拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地，對(duì)于可能由此引發(fā)的地價(jià)上漲，政府可以利用土地轉(zhuǎn)讓金對(duì)相關(guān)單位如教育、機(jī)關(guān)、軍事部門等給予財(cái)政補(bǔ)貼等等。由此提高土地利用率，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，在國(guó)家宏觀調(diào)控的背景下研究我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，不僅有利于房地產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展，也有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇6

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；經(jīng)濟(jì)發(fā)展

一、引言

房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)經(jīng)歷了高速發(fā)展之后，開(kāi)始趨于平緩。但是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要構(gòu)成部分之一，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的促進(jìn)作用。作為新興經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模近年來(lái)日漸增長(zhǎng)，并且還會(huì)產(chǎn)生連帶效應(yīng)， 讓鋼鐵、水泥等必要建材也走上高速發(fā)展道路。所以相關(guān)工作人員必須明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起到的作用，只有這樣才能提出更加具有針對(duì)性的指導(dǎo)意見(jiàn)，使房地產(chǎn)行業(yè)更好的為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生的影響

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響十分明顯。站在投資品的角度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)與傳統(tǒng)的金融產(chǎn)品本質(zhì)相同，也會(huì)存在價(jià)格波動(dòng)狀態(tài)等不穩(wěn)定因素，而作為關(guān)乎每個(gè)人日常生活質(zhì)量的房屋價(jià)格，其穩(wěn)定性對(duì)我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展是十分重要的。可以將房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)價(jià)格影響當(dāng)成基礎(chǔ)來(lái)看待，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生何種影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)失衡，會(huì)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)較大的副作用。從國(guó)外一些房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題爆發(fā)的國(guó)家實(shí)際情況來(lái)看，如果產(chǎn)生泡沫，會(huì)在未來(lái)較長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在一些問(wèn)題，需求量雖然比較大，可以促進(jìn)GDP的增長(zhǎng)，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮，這種需求上的上漲是因?yàn)榉康禺a(chǎn)結(jié)構(gòu)不科學(xué)導(dǎo)致的。當(dāng)前許多城市房?jī)r(jià)和城市居民日常生活收入比例相差巨大，一般的居民是沒(méi)有能力去承擔(dān)房屋價(jià)格的，所以階段性消費(fèi)一定會(huì)產(chǎn)生斷層，導(dǎo)致房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)的投資增長(zhǎng)幅度下調(diào)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定及國(guó)家經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展具有比較明顯的負(fù)面影響。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)行業(yè)之間的聯(lián)系

社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的支撐，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前提條件之一。房地產(chǎn)和所有產(chǎn)業(yè)部門都有物質(zhì)空間關(guān)系，屬于社會(huì)基本要素之一，所有的居民和生產(chǎn)企業(yè)都需要將建筑物作為日常生產(chǎn)生活的基礎(chǔ)條件，才能保證日常生產(chǎn)生活的正常進(jìn)行。房地產(chǎn)行業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展體現(xiàn)出住宅市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度比較高，所以可以有效帶動(dòng)建材市場(chǎng)、家具市場(chǎng)等許多生產(chǎn)部門共同發(fā)展，并且在帶動(dòng)這些行業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展的同時(shí)，還可以從側(cè)面提升交通業(yè)的發(fā)展，緩解所在地區(qū)就業(yè)難等問(wèn)題，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不僅可以推動(dòng)自身的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還可以帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。而近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處于高速發(fā)展階段，所以房地產(chǎn)投資對(duì)其余大部分行業(yè)的貢獻(xiàn)度正呈現(xiàn)出逐年上升的走向，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展所起到的作用也日漸提升，相關(guān)工作人員也要清楚的掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到何種作用，才能在未來(lái)規(guī)避問(wèn)題。

四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)我國(guó)投資以及就業(yè)方面的影響

固定資產(chǎn)投資離不開(kāi)房地產(chǎn)投資這一關(guān)鍵模塊的支撐，通過(guò)多年來(lái)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度已經(jīng)超過(guò)大部分行業(yè)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱行業(yè)之一。與此同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也日漸呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，這些情況都對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)具有一定的促進(jìn)作用，可以使其更好的為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。近兩年，用在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面的資金占到我國(guó)固定資產(chǎn)投資的2成左右，而且這一比率呈現(xiàn)出逐年增加的趨勢(shì)。而且房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃也緩解了一些地區(qū)的就業(yè)問(wèn)題，因?yàn)榉康禺a(chǎn)建筑工程施工需要的勞動(dòng)力數(shù)量的比較多的，解決了農(nóng)村勞動(dòng)力滯留的問(wèn)題。房地產(chǎn)行業(yè)施工時(shí)需要使用到許多種類的工程建筑材料，包含水泥、鋼材等，所以也可以為相關(guān)的產(chǎn)業(yè)帶來(lái)發(fā)展的契機(jī)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，由房地產(chǎn)行業(yè)延伸出的就業(yè)崗位已經(jīng)接近300萬(wàn)，所以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)中的重要性是不容忽視的。

五、結(jié)束語(yǔ)

從當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況來(lái)看，想要保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的支持。房地產(chǎn)投資不僅可以為國(guó)家增加稅收，同時(shí)還能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的飛速發(fā)展，所以房地產(chǎn)業(yè)對(duì)社會(huì)發(fā)展是十分重要的。房地產(chǎn)投資可以拉動(dòng)固定資產(chǎn)發(fā)育，提升GDP。作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也在一定程度上表明了當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展尚處在積極向上的狀態(tài)，所以如何保持這一狀況，是工作人員需要研究的問(wèn)題。產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，加之可以帶動(dòng)大量勞動(dòng)工人，解決就業(yè)問(wèn)題，為社會(huì)安定做出貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的高速發(fā)展還與財(cái)政稅收體系改革和社會(huì)主義和諧發(fā)展有著一定的聯(lián)系。上文從當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況入手，闡述了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到的作用，旨在完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量，使其更好地為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

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篇7

【關(guān)鍵詞】 建筑產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì)支柱 科學(xué)發(fā)展

改革開(kāi)放30多年來(lái)，建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門，秉承祖國(guó)四個(gè)現(xiàn)代化建設(shè)的宏偉目標(biāo)，為改善人民居住環(huán)境、出行條件和城鄉(xiāng)面貌，提高人民物質(zhì)文化生活水平，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步等方面作出了巨大貢獻(xiàn)。今年是我國(guó)“十二五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，在此期間建筑業(yè)的作為將直接影響到整個(gè)規(guī)劃的順利實(shí)施。

一、積極發(fā)揮建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)作用

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中不少產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，特別是基本建設(shè)和基礎(chǔ)建設(shè)的若干產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)地推進(jìn)，其中交通領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域的若干產(chǎn)業(yè)更是充當(dāng)了重要角色。許多地方、許多區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新，都是從房地產(chǎn)領(lǐng)域或交通領(lǐng)域的若干產(chǎn)業(yè)起步的，不少市、縣、區(qū)等區(qū)域的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和交通領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)還充當(dāng)了地方吃飯財(cái)政的地位，這也成了不爭(zhēng)的歷史事實(shí)。2010年中國(guó)GDP實(shí)現(xiàn)58786億美元，超過(guò)日本成為世界第二大經(jīng)濟(jì)實(shí)體。建筑業(yè)增加值在GDP總量排序中，長(zhǎng)期穩(wěn)步居于國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門的前列。根據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒/2010》公布，2009年建筑業(yè)完成總產(chǎn)值75864億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)2663億元，實(shí)現(xiàn)增加值22333億元，比上年增加18.2%，約占GDP的6. 58%，達(dá)到歷史新高。居制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、采礦業(yè)、批發(fā)零售業(yè)之后，位列第五。與此同時(shí)，對(duì)外工程承包完成營(yíng)業(yè)額和新簽合同額分別約為1989年的60倍和46倍，年均增長(zhǎng)率約在21%和24%以上。建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)，在為國(guó)民經(jīng)濟(jì)打造建設(shè)基礎(chǔ)、優(yōu)化民生環(huán)境的同時(shí)，不斷地積累著物質(zhì)財(cái)富，成為稅收的重要來(lái)源，在提高以生活質(zhì)量為核心的社會(huì)全面發(fā)展中發(fā)揮著不可替代的作用。

當(dāng)前，國(guó)家“十二五”規(guī)劃要求促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)互動(dòng)發(fā)展，強(qiáng)調(diào)實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和在中西部地區(qū)培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化。國(guó)務(wù)院提出振興東北老工業(yè)基地，發(fā)展保障房、高鐵和改善水利。作為西部大開(kāi)發(fā)的重要部分，四川省特別提出“加快發(fā)展，科學(xué)發(fā)展，又好又快發(fā)展”的戰(zhàn)略部署，四川要高位求進(jìn)，必須加快建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地，以推進(jìn)西部大開(kāi)發(fā)。這樣的大好形勢(shì)和千載難逢的機(jī)遇，為建筑業(yè)在“十二五”期間發(fā)揮重要作用提供了客觀條件，必將促進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中作出不可或缺的重要貢獻(xiàn)。

二、發(fā)展建筑業(yè)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展

建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)是固定資產(chǎn)投資形成新的生產(chǎn)能力和使用價(jià)值的轉(zhuǎn)換器，也是關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的助推劑。因環(huán)節(jié)多、鏈條長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，它在直接為國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門的生產(chǎn)和發(fā)展提供重要物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的同時(shí)，對(duì)其相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)，包括研發(fā)、咨詢服務(wù)以及各類新型建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都起到了明顯的拉動(dòng)作用。同時(shí)對(duì)能源、冶金、建材、化工、機(jī)械等五十多個(gè)相關(guān)行業(yè)也起到了輻射作用，帶動(dòng)了各個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。根據(jù)2007年“十一五”期間投入產(chǎn)出調(diào)查報(bào)告可知，每增加100億元的建筑業(yè)投入，就會(huì)拉動(dòng)全社會(huì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)116億元的產(chǎn)出?！笆濉逼陂g是我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，蓬勃發(fā)展的建筑業(yè)將有力地促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和各行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

三、發(fā)展建筑業(yè)為進(jìn)一步改善國(guó)民生存條件提供保障

改革開(kāi)放30多年來(lái)，祖國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)已經(jīng)取得了舉世矚目的成就，長(zhǎng)江三峽水利樞紐、青藏鐵路、蘇通跨江大橋和杭州灣跨海大橋、北京奧運(yùn)場(chǎng)館、上海世博會(huì)場(chǎng)館等一大批高大精尖工程的順利建成，充分說(shuō)明了我國(guó)建筑業(yè)的技術(shù)、管理和工程建造能力都達(dá)到世界領(lǐng)先水平，這些工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)、文化建設(shè)和民生改善發(fā)揮了巨大作用。

建筑業(yè)加快了城市化建設(shè)進(jìn)程。在“十二五”期間，高鐵、機(jī)場(chǎng)、高速公路、地鐵、奧體中心、電廠、城市電網(wǎng)改造等各種工業(yè)、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施、文教衛(wèi)生、科技等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)都要通過(guò)建筑生產(chǎn)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。因此，在“十二五”期間需要通過(guò)建筑業(yè)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展、推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步和改善人民生活提供大量的物質(zhì)基礎(chǔ)，從而加快城市化建設(shè)進(jìn)程，提升城市、尤其是大型城市的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

近年來(lái)，政府大力促進(jìn)城鄉(xiāng)住房開(kāi)發(fā)，將其作為改善民生的重要標(biāo)志，并且取得了實(shí)實(shí)在在的進(jìn)展。城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到28平方米以上，是1978年人均住房面積的4.2倍；農(nóng)村人均住房建筑面積已達(dá)32.42平方米，是1978年人均住房面積的4倍?！笆濉逼陂g政府著力解決低收入家庭和中等偏下收入家庭的住房困難，加大對(duì)保障性住房的投入，要求在全國(guó)范圍內(nèi)建設(shè)3500萬(wàn)套保障性住房，2012年末，要基本解決1540萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。這是建筑業(yè)面臨的一項(xiàng)艱巨而光榮的任務(wù)。

四、建筑業(yè)提供了大量就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)了社會(huì)和諧穩(wěn)定

維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定是我國(guó)實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的必要前提，是全中國(guó)人民的最高利益?！笆濉逼陂g建筑業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中影響廣泛，直接或間接地在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定方面發(fā)揮了重要作用。正如小平同志在談話中預(yù)見(jiàn)的，建筑業(yè)發(fā)展起來(lái)，就可以解決大量人口的就業(yè)問(wèn)題。隨著行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，生產(chǎn)任務(wù)大量增加，建筑業(yè)在為企業(yè)自身發(fā)展創(chuàng)造條件的同時(shí)，將為社會(huì)提供大量的就業(yè)崗位。2010年，我國(guó)僅資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè)從業(yè)平均人數(shù)就達(dá)4100萬(wàn)人，在擴(kuò)大就業(yè)、吸納社會(huì)勞動(dòng)力、緩解就業(yè)壓力等方面的作用日益突出，成為促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定的主要行業(yè)之一。特別是據(jù)推測(cè)，全國(guó)建筑業(yè)從業(yè)人員中農(nóng)民工占85%以上。這對(duì)于解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)作出了重要貢獻(xiàn)。

建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，投資規(guī)模的擴(kuò)大會(huì)增加就業(yè)崗位設(shè)置，吸納大量勞動(dòng)力，當(dāng)前從業(yè)人員已達(dá)到4100多萬(wàn)人，約占全社會(huì)從業(yè)人員的5%。建筑業(yè)不僅直接拉動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而且還可吸納城鎮(zhèn)化及農(nóng)村結(jié)構(gòu)調(diào)整所轉(zhuǎn)移的大量勞動(dòng)力，將有力地支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和促進(jìn)“三農(nóng)”問(wèn)題的解決，為緩解我國(guó)就業(yè)壓力作出巨大貢獻(xiàn)。

五、促進(jìn)非公有經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展

隨著建筑企業(yè)改制進(jìn)程的加快，行業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整，非公有建筑企業(yè)的規(guī)模與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷提高，對(duì)建筑業(yè)的拉動(dòng)作用日益突出。據(jù)《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》披露：國(guó)有經(jīng)濟(jì)在建筑領(lǐng)域不論是產(chǎn)值還是從業(yè)人員的比重都呈逐年下降的趨勢(shì)。而民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的比重則呈明顯上升趨勢(shì)，產(chǎn)值比重到2005年已經(jīng)占到75.15%；從業(yè)人員比重到2005年已經(jīng)占到81.80%。這些數(shù)據(jù)充分表明民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)主宰了整個(gè)建筑業(yè)，正在對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展發(fā)揮著主導(dǎo)作用。而非公有制經(jīng)濟(jì)，尤其是非公有制建筑行業(yè)、產(chǎn)業(yè)是解決城市就業(yè)和農(nóng)民工進(jìn)城務(wù)工的主要渠道之一，實(shí)際上也起到了為城市減壓的積極作用。這種趨勢(shì)在“十二五”期間還會(huì)得到進(jìn)一步的完善。它將有利于促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康和持續(xù)發(fā)展，為我國(guó)建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制作出貢獻(xiàn)。

六、鼓勵(lì)建筑業(yè)走出國(guó)門

目前，我國(guó)建筑企業(yè)在世界110多個(gè)國(guó)家和地區(qū)都有海外工程或勞務(wù)輸出業(yè)務(wù)，以2008年為例共完成海外工程營(yíng)業(yè)額357.14億美元。但是，我國(guó)建筑企業(yè)在海外市場(chǎng)占有的多數(shù)是施工承包或勞務(wù)承包的中低端市場(chǎng)，與國(guó)際領(lǐng)先承包商相比，我國(guó)企業(yè)實(shí)力仍存在一定的差距。目前，我國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值占世界上工程承包市場(chǎng)的比重僅為5%。2009年美國(guó)《工程新聞?dòng)涗洝罚‥NR）進(jìn)行的全球225家最大國(guó)際承包商排名中，我國(guó)內(nèi)地共有50家企業(yè)榜上有名，入選企業(yè)大都集中在225家名單的后半部分，排在100名以外的達(dá)到35家，2009年ENR國(guó)際工程設(shè)計(jì)200強(qiáng)榜單中，僅有22家中國(guó)企業(yè)上榜?！笆濉逼陂g國(guó)家應(yīng)出臺(tái)有關(guān)政策和理順管理機(jī)制，對(duì)參與國(guó)際建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)給予大力支持。在國(guó)際市場(chǎng)上，選擇重點(diǎn)行業(yè)、突出重點(diǎn)市場(chǎng)，有針對(duì)性地加大市場(chǎng)開(kāi)拓力度，加強(qiáng)大型企業(yè)之間、大中小型企業(yè)之間的合作。支持建筑企業(yè)對(duì)外合作，形成資金、市場(chǎng)、設(shè)備、設(shè)計(jì)、建造綜合優(yōu)勢(shì)，通過(guò)工程總承包帶動(dòng)建材、設(shè)備、技術(shù)和勞動(dòng)力出口。與國(guó)家的能源資源戰(zhàn)略、人才戰(zhàn)略相結(jié)合，通過(guò)建造能力在世界范圍內(nèi)換取資源、人才、技術(shù)和市場(chǎng)，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展和民族復(fù)興奠定基礎(chǔ)。當(dāng)前，還應(yīng)盡快組織我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的翻譯，并力求納入國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化體系，加快工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際化。

不少建筑產(chǎn)業(yè)的某些項(xiàng)目的不科學(xué)、不經(jīng)濟(jì)、不環(huán)境、不生態(tài)等建設(shè)，造成了若干不協(xié)調(diào)和不和諧的負(fù)面影響。其關(guān)鍵的源頭是項(xiàng)目的審批立項(xiàng)及真正意義上的可行性研究由于在發(fā)展觀念、理念，以及在諸多利益交匯等原因上出現(xiàn)問(wèn)題和差錯(cuò)，導(dǎo)致違背科學(xué)發(fā)展觀的建設(shè)行為，導(dǎo)致與建筑產(chǎn)業(yè)宗旨相反的結(jié)果，這是建筑產(chǎn)業(yè)在“十二五”期間應(yīng)當(dāng)特別反思的問(wèn)題。

“十二五”期間是我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和邁向現(xiàn)代化的關(guān)鍵五年。建筑產(chǎn)業(yè)在最新時(shí)期面對(duì)著機(jī)遇和挑戰(zhàn)，要堅(jiān)決貫徹小平同志關(guān)于“在長(zhǎng)期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要地位”的指示，進(jìn)一步明確建筑業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，大力振興建筑產(chǎn)業(yè)。不斷完善建筑領(lǐng)域的相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)緊緊抓住轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，緊緊抓住轉(zhuǎn)變建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)的科學(xué)發(fā)展，加大科技投入和技術(shù)創(chuàng)新。推動(dòng)建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，不斷增強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力，尤其是對(duì)海外建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。發(fā)揮建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中支柱產(chǎn)業(yè)的積極作用。

同時(shí)，要使建筑產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品不僅成為一種商品，還應(yīng)使它成為地球上為人們文化所需求的藝術(shù)品。從人與地球、自然界和諧發(fā)展意義上講，它更應(yīng)是一種生態(tài)的、環(huán)保的作品，只有這樣，建筑產(chǎn)業(yè)才可持續(xù)發(fā)展，才能最終轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，才能實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1] 國(guó)家“十二五”規(guī)劃[Z].

篇8

關(guān)鍵詞：體育經(jīng)濟(jì)；經(jīng)濟(jì)發(fā)展；作用；對(duì)策

近年來(lái)，體育產(chǎn)業(yè)已在世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了非常重要的作用，并且其發(fā)展前景非常廣闊，逐漸受到全世界各國(guó)人民的廣泛關(guān)注。體育產(chǎn)業(yè)不僅有利于世界各國(guó)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，而且同時(shí)會(huì)帶動(dòng)就業(yè)，從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因而體育經(jīng)濟(jì)的建設(shè)顯得尤為重要。

1 體育經(jīng)濟(jì)的基本含義

體育經(jīng)濟(jì)主要是以體育活動(dòng)有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)，將體育活動(dòng)同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)緊密聯(lián)系起來(lái)，從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。體育經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式主要分為兩種：一是受市場(chǎng)的主導(dǎo)，其主要代表是英國(guó)的體育俱樂(lè)部；二是政府發(fā)揮宏觀調(diào)控作用來(lái)參與體育經(jīng)濟(jì)管理，其主要代表是日本政府對(duì)體育產(chǎn)業(yè)采取的應(yīng)對(duì)措施。體育產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)功能主要表現(xiàn)如下：①人們參與的體育活動(dòng)會(huì)帶動(dòng)體育設(shè)施、運(yùn)動(dòng)服裝等體育消費(fèi)，來(lái)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展反過(guò)來(lái)會(huì)對(duì)體育產(chǎn)業(yè)起到促進(jìn)作用，使體育產(chǎn)業(yè)能夠更好的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。②人們參與體育活動(dòng)會(huì)提高其綜合素質(zhì)，讓人們更好的服務(wù)于體育產(chǎn)業(yè)，從而帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。

2 體育經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極作用

（1）體育經(jīng)濟(jì)成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興力量

近年來(lái)，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注自身的身體健康以及加強(qiáng)鍛煉，與之同時(shí)帶動(dòng)了體育消費(fèi)，體育經(jīng)濟(jì)開(kāi)始成為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新興力量。同我國(guó)制造業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)這些支柱產(chǎn)業(yè)相比，雖然體育經(jīng)濟(jì)起步比較晚，但是其具備非常廣闊的發(fā)展前景以及發(fā)展速度比較快，體育經(jīng)濟(jì)成為支柱產(chǎn)業(yè)也只是時(shí)間問(wèn)題。

（2）體育經(jīng)濟(jì)還會(huì)帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

由于體育經(jīng)濟(jì)活動(dòng)同其他產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系較為緊密，因而體育經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展也會(huì)帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于帶動(dòng)就業(yè)，從而促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。比如首先在體育產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展下產(chǎn)生了體彩事業(yè)，其次體育產(chǎn)業(yè)還會(huì)促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，比如當(dāng)我國(guó)某地有體育賽事時(shí)，人們?cè)谟^看體育賽事的同時(shí)還會(huì)游覽當(dāng)?shù)?；還有，體育產(chǎn)業(yè)還會(huì)促進(jìn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，比如在人們健身鍛煉的需求下誕生了健身俱樂(lè)部。

（3）有利于我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化

研究調(diào)查顯示，體育行業(yè)和通訊行業(yè)等行業(yè)的關(guān)系是相互促進(jìn)的。體育行業(yè)的發(fā)展首先需要這些行業(yè)起鋪墊作用，同時(shí)體育行業(yè)的飛速發(fā)展反過(guò)來(lái)會(huì)促進(jìn)這些行業(yè)的發(fā)展，有利于我國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷進(jìn)行調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化。此外，體育經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還會(huì)帶動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而提高我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益。

（4）有利于提高人們綜合素質(zhì)

單單從體育兩個(gè)字來(lái)看，人們通過(guò)參與體育活動(dòng)，不僅會(huì)使其身體得到鍛煉，而且會(huì)提高其綜合素質(zhì)，有了好身體，自然得病的幾率就會(huì)大為降低，因而人們能夠更好的在日常工作中服務(wù)，大大提高了工作效率，從而帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，要大力發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)，來(lái)促進(jìn)國(guó)民素質(zhì)的提高，從而使社會(huì)生產(chǎn)力得到提高。

3 我國(guó)體育經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體對(duì)策

（1）要發(fā)揮市場(chǎng)的主導(dǎo)作用，完善體育經(jīng)濟(jì)法律體系

由于我國(guó)體育經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化程度比較低，導(dǎo)致我國(guó)體育經(jīng)濟(jì)速度變得緩慢。因此，在體育經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，政府首先要改變觀念，不斷提高市場(chǎng)對(duì)于體育經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重視程度，減輕對(duì)體育經(jīng)濟(jì)的干預(yù)行為，讓體育經(jīng)濟(jì)逐漸以市場(chǎng)為導(dǎo)向；其次，政府要和企業(yè)合作一同發(fā)展體育經(jīng)濟(jì)，并鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)展體育經(jīng)濟(jì)，比如政府應(yīng)出臺(tái)一些政策，來(lái)促進(jìn)中小型體育企業(yè)的發(fā)展。此外，政府還應(yīng)不斷完善與體育經(jīng)濟(jì)有關(guān)的法律法規(guī)，減少企業(yè)之間的糾紛，來(lái)更好的維護(hù)企業(yè)的自身權(quán)益。

（2）企業(yè)要注重建立"品牌"以及體育用品的創(chuàng)新

鑒于"品牌"的力量以及體育用品的創(chuàng)新會(huì)極大的促進(jìn)體育經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因而，企業(yè)要注重建立"品牌"以及體育用品的創(chuàng)新，首先企業(yè)要建立"品牌"，將本土化的品牌作為立足點(diǎn)，對(duì)體育用品的品牌價(jià)值加以強(qiáng)化，打造出自己的品牌特點(diǎn)，從而吸引大眾的注意力；其次，企業(yè)要通過(guò)體育賽事，不斷加強(qiáng)該體育品牌的宣傳力度，從而推動(dòng)其走向世界；最后，企業(yè)要不斷引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的體育用品創(chuàng)新技術(shù)以及高素質(zhì)人員，從而不斷提高本企業(yè)體育用品的創(chuàng)新能力。

（3）提高對(duì)體育無(wú)形資產(chǎn)的重視程度

首先，企業(yè)要提高對(duì)體育無(wú)形資產(chǎn)的重視程度，來(lái)挖掘其所帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值；其次，企業(yè)可以通過(guò)贊助體育賽事等形式，不僅會(huì)使體育活動(dòng)得以正常開(kāi)展，而且還會(huì)提高企業(yè)的知名度，有利于實(shí)現(xiàn)"雙贏"；最后，消費(fèi)者們?cè)陉P(guān)注體育賽事的同時(shí)，也會(huì)關(guān)注到這些體育企業(yè)，在選擇體育用品時(shí)也會(huì)選擇這些企業(yè)下的體育用品，有利于提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

4 小結(jié)

綜上所述，體育經(jīng)濟(jì)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展中起到了不可或缺的作用。因此，在體育經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，首先政府要發(fā)揮市場(chǎng)的主導(dǎo)作用，不斷完善體育經(jīng)濟(jì)法律體系，同時(shí)企業(yè)要注重"品牌"以及體育用品的創(chuàng)新，此外，企業(yè)還應(yīng)提高對(duì)體育無(wú)形資產(chǎn)的重視程度，從而推動(dòng)我國(guó)體育經(jīng)濟(jì)朝著更高質(zhì)量、更快速度的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉成云.體育經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位[J].體育文化導(dǎo)刊，2013（04）.

篇9

關(guān)鍵詞：公有制；主體；非公有制

中圖分類號(hào)：F04 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1007-2101（2013）02-0005-04

黨的“十”報(bào)告指出：要毫不動(dòng)搖地鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)國(guó)有資本更多投向關(guān)系國(guó)家安全和國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域，不斷增強(qiáng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)活力、控制力、影響力。這些年來(lái)，我們?cè)谶@方面取得了巨大成就，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)了整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但也存在一些問(wèn)題，需要引起重視。這里談一點(diǎn)看法。

一、我國(guó)國(guó)有經(jīng)濟(jì)活力增強(qiáng)，規(guī)模增大，但控制力、影響力有所下降

改革開(kāi)放以來(lái)，我們對(duì)國(guó)有經(jīng)濟(jì)和集體經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了改革和調(diào)整，國(guó)有經(jīng)濟(jì)和集體經(jīng)濟(jì)的管理體制、產(chǎn)業(yè)分布、規(guī)模和質(zhì)量有了重大變化。原有高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理體制和公有制一統(tǒng)天下的局面已徹底打破，中央與地方分級(jí)管理、宏觀管理與微觀搞活的局面得到確立。100個(gè)國(guó)有大型骨干企業(yè)由國(guó)務(wù)院國(guó)資委代表中央統(tǒng)一管理，其余10多萬(wàn)個(gè)國(guó)有企業(yè)由地方管理。地方和企業(yè)有了投資、建設(shè)、布局的自。國(guó)有企業(yè)不再是國(guó)家計(jì)劃的單純執(zhí)行者，成為面向市場(chǎng)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的相對(duì)獨(dú)立的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者。過(guò)去嚴(yán)重落后虧損的國(guó)有企業(yè)已全部淘汰，絕大部分國(guó)有小企業(yè)已轉(zhuǎn)化為非公有制。國(guó)有大中型企業(yè)向關(guān)鍵領(lǐng)域集中，新成長(zhǎng)起一批具有實(shí)力的國(guó)有大型企業(yè)。地方和企業(yè)的動(dòng)力、活力增強(qiáng)了，積累和擴(kuò)大再生產(chǎn)的能力和綜合實(shí)力提高了，總體規(guī)模也增大了。國(guó)有資產(chǎn)總體增長(zhǎng)較快。目前，全國(guó)國(guó)有企業(yè)擁有資產(chǎn)53.5萬(wàn)億元，比2001年全國(guó)工業(yè)資產(chǎn)（13.54萬(wàn)億元）高2.9倍，相當(dāng)于1978年全國(guó)國(guó)有資產(chǎn)（4 471億）的119倍。國(guó)有資產(chǎn)近十年每年增長(zhǎng)3.6萬(wàn)億元，一年增長(zhǎng)額比1978年全國(guó)國(guó)有資產(chǎn)總量高7倍。2010年國(guó)有企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.07萬(wàn)億元，上繳稅金1.4萬(wàn)億元，相當(dāng)于1978年全國(guó)凈資產(chǎn)的6.7倍，按可比價(jià)計(jì)算，也至少高2倍。國(guó)有企業(yè)總體規(guī)模增大，大企業(yè)實(shí)力雄厚，集中了更多高級(jí)工程師、技術(shù)工人和優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)者，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱和我國(guó)技術(shù)進(jìn)步的主導(dǎo)力量，這些年來(lái)實(shí)施了很多關(guān)系國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和全局發(fā)展的舉措，影響和促進(jìn)了我國(guó)未來(lái)科技進(jìn)步創(chuàng)新的進(jìn)程。這是值得自豪和慶幸的。但是，國(guó)有經(jīng)濟(jì)在資產(chǎn)規(guī)模有所增長(zhǎng)的同時(shí)，在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重和控制力有所下降，嚴(yán)重影響到作為社會(huì)主義基礎(chǔ)和宏觀調(diào)控支柱的主體地位，是一個(gè)值得引起重視的重大現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。這主要表現(xiàn)在：

1. 公有制主體地位削弱，出現(xiàn)由非公有制經(jīng)濟(jì)取而代之的趨勢(shì)。公有制在全社會(huì)總資產(chǎn)中所占比重，由2003年的57%，2006年的48.6%，2008年的35.2%，下降為2010年的26.9%。其中國(guó)有資產(chǎn)占22.2%，集體經(jīng)濟(jì)占4.7%。非公有制經(jīng)濟(jì)所占比重由2003年的42.8%，2006年的51.2%，2008年的64.2%，上升到2010年的73%。其中私營(yíng)經(jīng)濟(jì)占45.7%，外資經(jīng)濟(jì)占25.1%，個(gè)體經(jīng)濟(jì)占2.2%。私有外資企業(yè)的資產(chǎn)已超過(guò)國(guó)有企業(yè)。2010年，非公有制經(jīng)濟(jì)的資產(chǎn)比公有制高1.7倍，其中私營(yíng)經(jīng)濟(jì)比國(guó)有經(jīng)濟(jì)高1.1倍，外資經(jīng)濟(jì)比國(guó)有經(jīng)濟(jì)高13%。

從三次產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)中國(guó)有經(jīng)濟(jì)僅占3.9%，家庭聯(lián)產(chǎn)承包制占63%。第二產(chǎn)業(yè)中，公有經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)僅占27.6%（國(guó)有24.8%，集體2.8%），非公有占72.2%。第三產(chǎn)業(yè)中，公有制僅占24%（國(guó)有21.7%，集體2.3%），非公有占到75.9%（私營(yíng)51.8%，外資21.3%）。

2. 國(guó)有經(jīng)濟(jì)控制力和支柱作用嚴(yán)重削弱，非公有制在絕大多數(shù)重要部門已居控制地位。公有制為主體要求，國(guó)有經(jīng)濟(jì)在關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域必須占支配地位。但目前我國(guó)40個(gè)主要工業(yè)部門中，國(guó)有經(jīng)濟(jì)居控制地位的只有石油及天然氣開(kāi)采業(yè)、石油加工業(yè)、電力工業(yè)、水生產(chǎn)供應(yīng)業(yè)和煙草工業(yè)等5個(gè)行業(yè)（石油和天然氣開(kāi)采業(yè)國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)的產(chǎn)值占94.7%，石油加工業(yè)占70.3%，電力業(yè)占91.7%，水生產(chǎn)供應(yīng)產(chǎn)值占64%，煙草業(yè)占99.3%）。居相對(duì)控制地位的有煤炭開(kāi)采業(yè)（產(chǎn)值占59.1%）、電力機(jī)械制造業(yè)（占46.4%）、燃?xì)馍a(chǎn)供應(yīng)業(yè)（占43.4%）3個(gè)行業(yè)，其余31個(gè)行業(yè)全部為非公有制經(jīng)濟(jì)控制并居主體地位了。在建筑業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)中，公有制經(jīng)濟(jì)早已下降到不到20%。

我國(guó)處于社會(huì)主義初級(jí)階段，非公有制經(jīng)濟(jì)具有發(fā)展的必然性和必要性。非公有經(jīng)濟(jì)在各領(lǐng)域中健康發(fā)展有利于整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在許多領(lǐng)域占控制地位也不影響公有制主體作用。但在許多關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)和關(guān)鍵領(lǐng)域居控制地位，國(guó)有經(jīng)濟(jì)占的比重這么低，失去控制地位和主體支柱作用，不利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

有些行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分重要。像化學(xué)原料及化學(xué)制品業(yè)，國(guó)有控股企業(yè)產(chǎn)值只占19.9%，醫(yī)藥制造業(yè)只占12.6%，通用設(shè)備制造業(yè)只占5.7%，專用設(shè)備制造業(yè)只占15.4%，交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)占24.3%，通信設(shè)備計(jì)算機(jī)制造業(yè)只占8.9%，鋼鐵工業(yè)占38.5%，有色金屬工業(yè)占27%①，不能說(shuō)是正常現(xiàn)象。

有一些行業(yè)看起來(lái)不屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈，但與農(nóng)業(yè)發(fā)展和人民生活息息相關(guān)，由誰(shuí)經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)，影響很大。像農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，2009年產(chǎn)值2.79萬(wàn)億元，其中國(guó)有企業(yè)1 509億元，僅占1.7%，加上集體企業(yè)也不到3%，幾乎完全由外資和私有企業(yè)占領(lǐng)，對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活提高是不利的。

外資控制了我國(guó)近一半行業(yè)。在我國(guó)28個(gè)主要產(chǎn)業(yè)中，外資對(duì)20個(gè)擁有資產(chǎn)的控制權(quán)。其中絕對(duì)控制的有9個(gè)行業(yè)，相對(duì)控制的11個(gè)行業(yè)。一些產(chǎn)業(yè)未完全控制，但控制了一些產(chǎn)業(yè)排前5名的企業(yè)。

3. 國(guó)有企業(yè)實(shí)力不足。我國(guó)現(xiàn)有2萬(wàn)多家規(guī)模以上國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)，其中中央企業(yè)僅剩百十來(lái)家。國(guó)有大型企業(yè)比重低，實(shí)力弱，集中度太低，以至形成大量重復(fù)投資重復(fù)建設(shè)，影響到創(chuàng)新能力、經(jīng)濟(jì)效益和效率及控制力。十大鋼鐵企業(yè)的集中度僅有39%，前5名為24%。500強(qiáng)企業(yè)分布在74個(gè)行業(yè)中，其中鋼鐵、建筑、石化三個(gè)行業(yè)的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)占1/3，而航空航天、自動(dòng)化控制設(shè)備等9個(gè)高新技術(shù)行業(yè)的銷售收入和企業(yè)僅占8.8%和11.4%。國(guó)有大型骨干企業(yè)擁有的資產(chǎn)量較多，但與國(guó)際壟斷跨國(guó)公司比，就顯得頗弱。2007年，中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中，國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)有349家，占69.8%，但資產(chǎn)總額、營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)總額僅相當(dāng)于世界500強(qiáng)的7.8%、10.7%和6.5%。我國(guó)國(guó)有經(jīng)濟(jì)擁有總資產(chǎn)53萬(wàn)億元，不到世界500強(qiáng)前10家公司資產(chǎn)（23 415億美元，2006）的30%。國(guó)有經(jīng)濟(jì)總體實(shí)力弱，大型骨干企業(yè)少，集中度低，是國(guó)有經(jīng)濟(jì)控制力低，影響力不足，有些該占領(lǐng)的領(lǐng)域未占領(lǐng)，該居控制地位的領(lǐng)域不居控制地位的重要原因。

4. 集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所剩無(wú)幾，工業(yè)中集體經(jīng)濟(jì)更沒(méi)有多少。2009年，在全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中，集體企業(yè)只有1萬(wàn)個(gè)，股份合作制企業(yè)5 000個(gè)，聯(lián)營(yíng)企業(yè)239個(gè)，合計(jì)占全部規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的4%，產(chǎn)值僅占3.9%，資產(chǎn)占3.7%，主營(yíng)業(yè)多收入僅占3.3%。

二、公有制主體地位下降的影響

公有制主體地位下降，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的影響尤其是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的影響不可低估。

（一）國(guó)有資產(chǎn)流失

1978年，國(guó)有企業(yè)有固定資產(chǎn)4 471億元，流動(dòng)資產(chǎn)近5 000億元，合計(jì)上萬(wàn)億元。集體企業(yè)有資產(chǎn)2 000多億元。國(guó)有資產(chǎn)的1/3以上，集體資產(chǎn)的幾乎百分之百被私有化，50%以上低價(jià)和無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)化到私人手中。

20世紀(jì)80年代是國(guó)有資產(chǎn)流失嚴(yán)重的時(shí)期。1982―1992年，國(guó)有資產(chǎn)流失5 000億元，平均每年流失500億元，每天流失1.3億元。90年代起每年流失1 500億元，每天流失5億元，目前仍在流失，一些地方仍在賤賣國(guó)有企業(yè)。2012年，山西省保德縣的一個(gè)價(jià)值30億的煤礦，被該縣安監(jiān)局長(zhǎng)以37.5萬(wàn)元“賣”給了他的內(nèi)兄。

（二）收入分配差距不斷擴(kuò)大

所有制決定分配，所有制結(jié)構(gòu)的變化帶來(lái)了分配結(jié)構(gòu)的重大變化。在居民收入提高，人民生活不斷改善的同時(shí)，出現(xiàn)了收入分配差距不斷拉大的問(wèn)題。2010年，我國(guó)基尼系數(shù)達(dá)到0.57，不僅超出了國(guó)際公認(rèn)的0.3的警戒線，而且超過(guò)了美英等發(fā)達(dá)國(guó)家的分化程度。據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和中國(guó)社會(huì)科學(xué)院共同編寫的《中國(guó)居民收入分配年度報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)，我國(guó)“最高收入10%的富裕家庭其財(cái)產(chǎn)占全部居民財(cái)產(chǎn)的45%”，而最低收入10%的家庭相應(yīng)收入比例僅為1.4%，按五等分法計(jì)算，近年全國(guó)最貧困20%的家庭總收入占4.06%，最富的20%的家庭總收入占50.4%。

出現(xiàn)了一批億萬(wàn)富翁。2009年，我國(guó)百名富豪資產(chǎn)達(dá)到200億元的有26人，有100億元～199億元的39人，有75億元～99億元的44人，分別占23%、35%和40%。2010年，資產(chǎn)過(guò)千萬(wàn)元的87.5萬(wàn)人，過(guò)億元的5.5萬(wàn)人，過(guò)10億元的1 900人，過(guò)百億元的140人。由于私有經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)際上我國(guó)已經(jīng)形成了一個(gè)建立在生產(chǎn)資料私有制基礎(chǔ)上的新資產(chǎn)層。其人數(shù)約占全國(guó)人口的1%，擁有近20萬(wàn)億元的私有生產(chǎn)資料資產(chǎn)，擁有的資產(chǎn)總量相當(dāng)于一半國(guó)有資產(chǎn)；雇工7 000萬(wàn)人，雇工人數(shù)占城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)70%以上。每年獲得利潤(rùn)超過(guò)1萬(wàn)億元，利潤(rùn)超過(guò)國(guó)有企業(yè)利潤(rùn)總額。以占1%的人口，獲得全國(guó)凈收入的1/3左右。人均資產(chǎn)和收入是一般勞動(dòng)者的100倍以上。這個(gè)新階層在黨的領(lǐng)導(dǎo)下，走社會(huì)主義道路，生產(chǎn)能力占全國(guó)的1/3，擴(kuò)大就業(yè)，增加稅收，為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)作了貢獻(xiàn)，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。但他們占有生產(chǎn)資料，與工人的關(guān)系是雇傭與被雇傭的關(guān)系，無(wú)償占有勞動(dòng)的剩余勞動(dòng)，是剝削者，也勿庸回避。他們參政議政，但也會(huì)以自己的意識(shí)形態(tài)影響上層建筑、社會(huì)風(fēng)氣等。

（三）帶來(lái)過(guò)量投資，重復(fù)建設(shè)，比例失調(diào)

這些年來(lái)我國(guó)投資率高達(dá)60%以上，與公有制經(jīng)濟(jì)控制力下降，非公有制經(jīng)濟(jì)盲目無(wú)序發(fā)展有直接關(guān)系。非公有制經(jīng)濟(jì)積累率高，固定財(cái)產(chǎn)投資比國(guó)有經(jīng)濟(jì)高1倍。為了獲利，盲目投資，引起許多產(chǎn)業(yè)重復(fù)建設(shè)，造成生產(chǎn)能力閑置。許多產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力閑置率達(dá)到33%～100%。落后產(chǎn)能多，污染嚴(yán)重，帶來(lái)比例失調(diào)，嚴(yán)重?fù)p失。

（四）影響意識(shí)形態(tài)和上層建筑

這些年來(lái)，我國(guó)物質(zhì)文明和精神文明都得到了很大發(fā)展。建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義、堅(jiān)持社會(huì)主義道路的思想深入人心，社會(huì)主義、愛(ài)國(guó)主義、集體主義得以發(fā)揚(yáng)，以正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀為核心的思想道德建設(shè)有所加強(qiáng)。人們精神振奮，一心一意搞建設(shè)，為中國(guó)發(fā)展崛起努力奮斗。但資產(chǎn)階級(jí)腐朽價(jià)值觀有所上升，社會(huì)主義道德情操風(fēng)氣下降。講“金錢第一”的多了，講為人民服務(wù)的少了。打架斗毆的多了，講相互幫助的少了。有的把“全心全意為人民服務(wù)”改為“全心全意為老板服務(wù)”。腐敗現(xiàn)象有增無(wú)減，屢禁不止。

三、堅(jiān)持公有制為主體，進(jìn)一步發(fā)展壯大國(guó)有經(jīng)濟(jì)和集體經(jīng)濟(jì)

鑒于在今后一段時(shí)間非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度仍會(huì)高于公有制經(jīng)濟(jì)，如果不加強(qiáng)公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公有制經(jīng)濟(jì)的比重和控制力還會(huì)繼續(xù)下降，非公有制經(jīng)濟(jì)的比重和控制力會(huì)繼續(xù)上升，非公有經(jīng)濟(jì)上升為主體地位，完全取代公有制的主體地位，不是不可能的。

（一）提高認(rèn)識(shí)，正確看待公有制的主體地位

公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度，是我國(guó)發(fā)展進(jìn)步的根本制度保障。我國(guó)憲法規(guī)定，公有制是我國(guó)社會(huì)主義制度的基礎(chǔ)。沒(méi)有公有制的主體地位，就沒(méi)有社會(huì)主義制度。公有制為主體與多種所有制經(jīng)濟(jì)相互分工，相互支持；堅(jiān)持公有制為主體，多種所有制經(jīng)濟(jì)才能健康發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化貢獻(xiàn)力量；支持鼓勵(lì)引導(dǎo)多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，才能促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展，并使公有制更好地發(fā)揮主體作用。因此我們要堅(jiān)持兩個(gè)“毫不動(dòng)搖”。在鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，進(jìn)一步支持公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。那種認(rèn)為“公有私有無(wú)所謂，關(guān)鍵是生產(chǎn)第一位”，“不求所有，但求所在”，“讓公有制退出一切競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域”的觀點(diǎn)是不正確的，不利于社會(huì)主義事業(yè)的發(fā)展。要看到公有制在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主導(dǎo)支柱作用。公有制的這種主導(dǎo)支柱作用是客觀存在的，任何忽視削弱都會(huì)給國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)重大損失。

發(fā)揮公有制為主體的作用，就應(yīng)重視公有制的比重。衡量一種經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，既要看質(zhì)，又要看量，應(yīng)把質(zhì)與量統(tǒng)一起來(lái)研究。質(zhì)與量是難以分開(kāi)的，而且是可以相互轉(zhuǎn)化的。對(duì)于經(jīng)濟(jì)量，不能只看絕對(duì)量，還要看相對(duì)量，即看它在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占的比重。絕對(duì)量表現(xiàn)達(dá)到的水平和規(guī)模，相對(duì)量方能顯示它在全局中的地位和作用。如果只是絕對(duì)量增長(zhǎng)，而比重卻下降了，這意味著非公有制經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)得更快，國(guó)有經(jīng)濟(jì)的實(shí)際地位降低了。公有制為主體，是社會(huì)主義生產(chǎn)關(guān)系和物質(zhì)基礎(chǔ)在整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系中居主體地位，這就意味著國(guó)有經(jīng)濟(jì)必須控制經(jīng)濟(jì)命脈，公有制的數(shù)量和質(zhì)量在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中必須占主導(dǎo)地位。如果國(guó)有經(jīng)濟(jì)的比重嚴(yán)重下降，那只能意味著國(guó)有經(jīng)濟(jì)的地位和作用在削弱，社會(huì)主義生產(chǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)在削弱。

（二）進(jìn)一步壯大國(guó)有經(jīng)濟(jì)

增加投資，提高質(zhì)量，擴(kuò)大規(guī)模，進(jìn)一步增強(qiáng)國(guó)有企業(yè)的綜合實(shí)力、開(kāi)拓創(chuàng)新能力和控制國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的能力。要適應(yīng)現(xiàn)代化建設(shè)的要求，在關(guān)系國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵部門和領(lǐng)域，在決定未來(lái)的高科技部門、創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)域，由國(guó)家投資，像過(guò)去抓156項(xiàng)工程、兩彈一星、三峽大壩那樣，集中力量打殲滅戰(zhàn)，新建一批國(guó)有大型企業(yè)。支持大型國(guó)有企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造和兼并收購(gòu)，提高實(shí)力。

支持國(guó)有經(jīng)濟(jì)掌握最先進(jìn)技術(shù)，創(chuàng)造先進(jìn)技術(shù)。增強(qiáng)國(guó)有企業(yè)的研發(fā)能力、創(chuàng)新能力和競(jìng)爭(zhēng)力，使之成為我國(guó)和世界的創(chuàng)新帶頭者和開(kāi)拓先鋒。鼓勵(lì)有條件的企業(yè)走出去，開(kāi)辟更大發(fā)展空間。鼓勵(lì)中小國(guó)有企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展為大型骨干企業(yè)。

國(guó)有經(jīng)濟(jì)要進(jìn)一步調(diào)整布局結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮主導(dǎo)支柱作用。要科學(xué)確定哪些部門是關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵部門。公有制的主體地位在各行業(yè)會(huì)有差別，但決不是退得越多越好，辦得越少越好。如果各地、各部門和各行業(yè)都把國(guó)有企業(yè)“收縮”到微不足道的程度，就不會(huì)有主導(dǎo)支柱作用。

建立現(xiàn)代化企業(yè)制度，不能光追求形式，關(guān)鍵在于要有社會(huì)主義的內(nèi)容。管理制度不能僅照搬西方的，要有自己的創(chuàng)造，要繼承和發(fā)展我們積累起來(lái)的一切優(yōu)秀的東西。管理創(chuàng)新是很重要的，在這方面國(guó)有企業(yè)要起帶頭作用，作出新貢獻(xiàn)。

（三）進(jìn)一步發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)

社會(huì)主義集體經(jīng)濟(jì)是社會(huì)主義公有制的重要組成部分，實(shí)踐證明了它的優(yōu)越性。在我國(guó)農(nóng)村，通常保存和堅(jiān)持集體經(jīng)濟(jì)的地方，經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，各業(yè)興旺，社會(huì)安定，群眾共同富裕，就業(yè)充分，老有所養(yǎng)，幼有所教，人們生活幸福和諧。城市中也有一批辦得好的集體經(jīng)濟(jì)?？傮w而言，原有集體企業(yè)，大多已解體或轉(zhuǎn)化到私人手中，所剩無(wú)幾，并未得到應(yīng)有的重視和支持?，F(xiàn)在到了大力鼓勵(lì)、支持集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的時(shí)候了。應(yīng)從資金、技術(shù)、人才等方面，加大對(duì)集體經(jīng)濟(jì)的支持，鼓勵(lì)集體經(jīng)濟(jì)采取多種形式，包括發(fā)展股份制、股份合作制等，促進(jìn)其更快發(fā)展。

篇10

關(guān)鍵詞：前向關(guān)聯(lián)；后向關(guān)聯(lián)；影響力；感應(yīng)度；供求

一、 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)及變化

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)融資量大，產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，與其他國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之間存在著廣泛、密切和復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，分析房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系對(duì)保證經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。從上游來(lái)看，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)需要上游產(chǎn)業(yè)（即后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)）為其提供各種產(chǎn)出，以作為其要素供給；從下游來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)把自身的產(chǎn)出作為市場(chǎng)需求提供給下游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行消費(fèi)。分析房地產(chǎn)業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)，可以反映房地產(chǎn)行業(yè)的供求狀況。

1. 后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)及其變化。房地產(chǎn)后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)即房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)，分為后向直接關(guān)聯(lián)和后向完全關(guān)聯(lián)，分別用直接消耗系數(shù)和完全消耗系數(shù)定量表示。利用我國(guó)2002年～2012年部門投入產(chǎn)出基本流量表中的數(shù)據(jù)附錄，借助SPSS統(tǒng)計(jì)軟件，可得與房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的直接消耗系數(shù)。

根據(jù)表1，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的后向直接關(guān)聯(lián)度較大的產(chǎn)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，并且發(fā)生了一些變化。與房地產(chǎn)業(yè)始終具有比較緊密的需求聯(lián)系的行業(yè)有金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、建筑業(yè)、住宿和餐飲業(yè)等產(chǎn)業(yè)。同理得到完全消耗系數(shù)表（見(jiàn)表2）?？傮w來(lái)看，與房地產(chǎn)業(yè)始終具有比較緊密的需求聯(lián)系的行業(yè)有金融業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，金屬冶煉及壓延加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

2. 前向關(guān)聯(lián)效應(yīng)及其變化。房地產(chǎn)前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)即房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，分為前向直接關(guān)聯(lián)和前向完全關(guān)聯(lián)，用直接分配系數(shù)和完全分配系數(shù)分別定量表示。利用我國(guó)2002年～2012年部門投入產(chǎn)出基本流量表中的數(shù)據(jù)，結(jié)合SPSS統(tǒng)計(jì)軟件，可得與房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的直接分配系數(shù)，見(jiàn)表3。

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的直接前向關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，并且發(fā)生了一些變化。總體來(lái)看，與房地產(chǎn)業(yè)始終具有比較緊密的需求聯(lián)系的行業(yè)有金融業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)等產(chǎn)業(yè)。同理得到完全分配系數(shù)（見(jiàn)表4）?？傮w來(lái)看，金融業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)基本都保持在前五位，這一點(diǎn)與直接分配系數(shù)一致。

綜合以上分析，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的后向需求拉動(dòng)的產(chǎn)業(yè)在2002年～2012年期間變化不大，其中關(guān)系較為密切的后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)主要有金融業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等，并且出現(xiàn)了拉動(dòng)的第三產(chǎn)業(yè)比重上升和建筑業(yè)下降的趨勢(shì)，不同產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的直接投入和間接投入存在一定的差異。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的前向供給推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)相對(duì)穩(wěn)定，密切前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)主要有金融業(yè)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)等，主要為第三產(chǎn)業(yè)，不同產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的直接和間接需求存在一定的差異。經(jīng)過(guò)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他所有產(chǎn)業(yè)的后向拉動(dòng)作用、前向推動(dòng)作用和總帶動(dòng)效應(yīng)出現(xiàn)了先降后升和總體下降的趨勢(shì)。

二、 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)的影響力與感應(yīng)度分析

房地產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)可用來(lái)判斷房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。前者表現(xiàn)為它對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)能力；后者表現(xiàn)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)能力。

1. 房地產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)能力及其變化。從影響力系數(shù)來(lái)看，如表5所示，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)能力逐年下降，排名從2002年的第2名逐漸下降到2012年的7名，反映了房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位高于全社會(huì)平均水平，但是2010年以后有所下降。

2. 房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)能力及其變化。從感應(yīng)度系數(shù)來(lái)看，如表5所示，房地產(chǎn)業(yè)受國(guó)民經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)能力指標(biāo)感應(yīng)度排名逐年下降，排名從2002年的第11名逐漸下降到2012年的19名左右。這說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)受國(guó)民經(jīng)濟(jì)的感應(yīng)程度處在42個(gè)行業(yè)的中間，通常低于第三產(chǎn)業(yè)中的批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，交通運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)。

通過(guò)對(duì)比以上對(duì)影響力和感應(yīng)度系數(shù)的定量測(cè)算，可以看到房地產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)較高，排名靠前，高于全社會(huì)平均水平，并且逐年下降；感應(yīng)度系數(shù)相對(duì)不高，處于42個(gè)行業(yè)中間位置，并且小于影響力系數(shù)。表明房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)能力和受城市經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)能力中等，前者較強(qiáng)。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)有一定的拉動(dòng)作用，但是它的影響力逐年下降，在城市經(jīng)濟(jì)中的地位下降。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到城市經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用相對(duì)較小，而且從2002年到2012年這十年期間，從總帶動(dòng)效應(yīng)來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)逐漸降低。

三、 典型房地產(chǎn)上、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及影響

根據(jù)前述分析，本節(jié)選擇金融業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)分別進(jìn)行詳細(xì)分析，數(shù)據(jù)來(lái)源為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒以及第三次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)。

1. 金融業(yè)。通過(guò)第一節(jié)分析，金融業(yè)既是房地產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（上游行業(yè)），又是房地產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（下游行業(yè)），因此可以成為房地產(chǎn)業(yè)的環(huán)向關(guān)聯(lián)密切產(chǎn)業(yè)。一方面房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和消費(fèi)，包括開(kāi)發(fā)商融資、個(gè)人及家庭貸款購(gòu)房等，均與金融行業(yè)密切相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為金融業(yè)發(fā)展，例如信貸、信托等方面提供了重要的增長(zhǎng)動(dòng)力。因此，房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)是相互促進(jìn)、相互補(bǔ)充的環(huán)向關(guān)聯(lián)關(guān)系。

我國(guó)金融業(yè)總產(chǎn)值在經(jīng)歷了2004年～2007年的加速增長(zhǎng)后，逐漸步入穩(wěn)定區(qū)間。截止2013年底，金融業(yè)總產(chǎn)值為33 534億元，比上年增長(zhǎng)4 812億元，增長(zhǎng)率為16.75%。

從金融業(yè)增加值來(lái)看，我國(guó)金融業(yè)在同樣經(jīng)歷了2004年至2007年的加速增長(zhǎng)后，逐漸減速增長(zhǎng)步入穩(wěn)定區(qū)間。2010年～2013年間增長(zhǎng)率基本在10%左右上下浮動(dòng)。

通過(guò)以上分析可以看到，我國(guó)金融業(yè)在經(jīng)歷了2003年～2007年的加速度增長(zhǎng)之后逐步減速慢行并趨于穩(wěn)定。與此同時(shí)，貨幣供應(yīng)量自2009年之后增速不斷回落，反應(yīng)市場(chǎng)資金面持續(xù)偏緊，通脹壓力有所緩解，但經(jīng)濟(jì)下滑跡象明顯。

2. 建筑業(yè)。建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)行業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)提供中間產(chǎn)品，因此是房地產(chǎn)業(yè)的傳統(tǒng)后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（上游行業(yè)）。

2003年～2013年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，2013年達(dá)到446 294億元，是2003年的8.0倍。但在經(jīng)過(guò)2009年30%的高位增長(zhǎng)后，逐漸步入下行區(qū)間，2013年增速下降至19.1%。

與此同時(shí)，2003年～2013年，建筑業(yè)固定資產(chǎn)投資增速自2010年高達(dá)40%的增長(zhǎng)后劇烈回落，2011年和2012年分別下降至19.8%和11.4%，截止2013年，增長(zhǎng)率僅為-1.9%。

2003年～2013年全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)增長(zhǎng)，但是自2011年起增速步入下行區(qū)間，至2013年，降為16.1%。

從從業(yè)人員數(shù)及其增長(zhǎng)情況來(lái)看，2003年～2013年，建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)除在2011年人數(shù)有較大幅度下降外（-7.4%），其他時(shí)間均有增長(zhǎng)。建筑業(yè)在促進(jìn)勞動(dòng)力就業(yè)、城鎮(zhèn)化和社會(huì)穩(wěn)定等方面繼續(xù)發(fā)揮著重要作用。

總體來(lái)看，建筑業(yè)作為傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中仍處于非常重要的地位，但是隨著經(jīng)濟(jì)增速下滑趨勢(shì)日益明顯，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的指標(biāo)增長(zhǎng)速度也不斷下降。

3. 批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)。批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)（下游行業(yè)），該行業(yè)連接房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)和消費(fèi)，是房地產(chǎn)流通的重要環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)部門的產(chǎn)品和服務(wù)實(shí)現(xiàn)價(jià)值的重要媒介。

在行業(yè)規(guī)模上，截止到2013年底，我國(guó)登記注冊(cè)的批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)法人單位有171 973個(gè)，是2009年的1.8倍，其中，批發(fā)業(yè)法人單位91 607個(gè)，零售業(yè)法人單位80 366個(gè)。

2010年以來(lái)，批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)行業(yè)規(guī)模、銷售額等指標(biāo)增長(zhǎng)速度處于下滑趨勢(shì)，這種趨勢(shì)在億元以上商品交易市場(chǎng)體現(xiàn)尤為明顯。不過(guò)總體銷售額和法人數(shù)量增長(zhǎng)率在2013年出現(xiàn)止跌回升跡象。

綜合來(lái)看，幾大行業(yè)多數(shù)指標(biāo)均體現(xiàn)出總量增長(zhǎng)但是增長(zhǎng)率不斷下調(diào)的特征，反映出近年來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)增速下行壓力較大，傳統(tǒng)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的新常態(tài)特征。

四、 結(jié)論與分析

通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)定量分析與測(cè)度，以及對(duì)典型上下游產(chǎn)業(yè)近年的發(fā)展趨勢(shì)研究，可以看出總結(jié)出以下新特征：

首先，經(jīng)過(guò)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他所有產(chǎn)業(yè)的后向拉動(dòng)作用、前向推動(dòng)作用和總帶動(dòng)效應(yīng)出現(xiàn)了先降后升和總體下降的趨勢(shì)。

其次，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)能力和受城市經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)能力中等，前者較強(qiáng)。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)有一定的拉動(dòng)作用，但是它的影響力逐年下降，在城市經(jīng)濟(jì)中的地位下降。

第三，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)環(huán)向關(guān)聯(lián)密切產(chǎn)業(yè)――金融業(yè)，典型上游行業(yè)――建筑業(yè)，以及典型下游行業(yè)――批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)的分析可以看到，自進(jìn)入2010年以來(lái)，幾大行業(yè)多數(shù)指標(biāo)均體現(xiàn)出總量增長(zhǎng)但是增長(zhǎng)率不斷下調(diào)的特征，從一定程度上也反映了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨較大的增長(zhǎng)壓力，市場(chǎng)供求正逐漸從供不應(yīng)求走向供求平衡甚至供大于求的趨勢(shì)。

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