導(dǎo)語：如何才能寫好一篇西方經(jīng)濟(jì)體系，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

盡管如此,在山寨機(jī)輝煌的背后并非都順風(fēng)順?biāo)?做工粗糙,樣式呆板的弊病不時(shí)在隱隱作痛。品牌機(jī)正是抓住了這個(gè)弱點(diǎn),給山寨機(jī)以沉痛的打擊,像蘋果的iPhone、HTC G3以及Nokia的N900等等,銷售火爆。就在此時(shí),山寨機(jī)好像銷聲匿跡了,是廠商少有聽到它的聲音,難道是退出歷史的舞臺(tái)?當(dāng)然不是,它是在痛定思痛,之后山寨升級(jí)成了高仿,甚至是超高仿。

當(dāng)把這兩張圖(圖1、2)擺在你的面前,你是否要驚訝山寨的能力,你是否還相信它是山寨?面對(duì)這樣的情況,我們?cè)撛趺崔k,如何辨別?

魔鬼往往存在于細(xì)節(jié),已經(jīng)不能再用看做工粗不粗糙的世俗眼光來審視。首先,用戶在購(gòu)買之前應(yīng)在正規(guī)的網(wǎng)站,查看機(jī)器的詳細(xì)參數(shù),當(dāng)然這不能像以往簡(jiǎn)單看看的大小,要盡量全面詳細(xì)的了解各項(xiàng)參數(shù),正如上圖中的山寨高仿G3搭配的處理器是MTK 6235芯片,而真正G3所使用的是Snapdragon(高通)MSM7200A。這兩款山寨高仿都是雙卡雙待,智能手機(jī),不了解的還以為是高端必備,殊不知G3只是支持雙網(wǎng)罷了,而Nokia從來也沒有什么雙卡雙待的產(chǎn)品。電池是容易漏出馬腳的地方,山寨高仿使用了諾基亞BP-4L型號(hào)通用電池,到是不必怕電池丟了,山寨畢竟是山寨。

篇2

關(guān)鍵詞：互動(dòng)媒體 西方經(jīng)濟(jì)學(xué) 教學(xué)設(shè)計(jì) 方法

中圖分類號(hào)：F240 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1004-4914（2016）09-244-02

一、前言

經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門實(shí)踐性與理論性很強(qiáng)的綜合性課程，其作為大學(xué)財(cái)經(jīng)類專業(yè)學(xué)生必修的一門公共基礎(chǔ)課，在整個(gè)教學(xué)階段占據(jù)著很重要的地位。由于西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的課程體系及知識(shí)結(jié)構(gòu)十分龐大，因此導(dǎo)致學(xué)生學(xué)習(xí)無味、中途放棄甚至厭學(xué)等普遍性教學(xué)問題成為我國(guó)高校教學(xué)的突出性題。在此形勢(shì)下，不斷提高各大高校西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)質(zhì)量及培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)主動(dòng)性和積極性、創(chuàng)造性，探索一種既符合時(shí)展規(guī)律又符合師生教學(xué)規(guī)律的教學(xué)方法迫在眉睫。

特別是在信息化技術(shù)飛速發(fā)展的背景下，互動(dòng)媒體技術(shù)也深入、廣泛在高校教學(xué)課堂中使用。但是，這種深度教學(xué)一般只在高校的PPT課堂教學(xué)中使用，因此定位不準(zhǔn)確及設(shè)計(jì)制作突出性和目的性不強(qiáng)等問題，使PPT教學(xué)媒體及在此基礎(chǔ)上發(fā)展而來的互聯(lián)網(wǎng)媒體輔助教學(xué)模式，不但不能全面提高高校課堂教學(xué)的有效性，反而嚴(yán)重影響了教學(xué)質(zhì)量的提高。基于高校西方經(jīng)濟(jì)學(xué)課程教學(xué)枯燥、知識(shí)理論復(fù)雜、學(xué)生互動(dòng)參與程度低等特點(diǎn)，作為西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)的教師，需要立足于高校實(shí)際，充分結(jié)合學(xué)生的學(xué)習(xí)特點(diǎn)及成長(zhǎng)規(guī)律，采用一種科學(xué)的教學(xué)方式將課堂、書本中抽象的理論知識(shí)轉(zhuǎn)化為生動(dòng)、淺顯的知識(shí)內(nèi)容，從而提升學(xué)生的學(xué)習(xí)效率，促進(jìn)我國(guó)高校教學(xué)事業(yè)不斷發(fā)展。

二、互動(dòng)媒體下的教學(xué)優(yōu)勢(shì)分析

其實(shí)，互動(dòng)媒體這一概念最早出現(xiàn)于英文字母“Multimedia”，即多媒體。隨著我國(guó)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展及多媒體技術(shù)的不斷進(jìn)步，高校課堂教學(xué)逐步全面實(shí)現(xiàn)了信息化和網(wǎng)絡(luò)化?；?dòng)媒體的本質(zhì)屬性就是信息的友好交互及不同交互對(duì)象之間的信息展示，通過遠(yuǎn)程技術(shù)可實(shí)現(xiàn)信息資源共享。盡管在當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及信息技術(shù)的支撐下，我國(guó)高校課堂教學(xué)基本實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化及網(wǎng)絡(luò)化和信息化，但是在信息的雙向交互及信息傳播過程中，師生之間的互動(dòng)性不強(qiáng)，而且在很大程度上都是教師單方在傳遞信息，學(xué)生只能被動(dòng)接受信息。所以，面對(duì)主流形勢(shì)下的信息溝通與人機(jī)交互實(shí)踐，要想讓信息技術(shù)和多媒體技術(shù)在雙向信息交流中發(fā)揮最充分的作用，必須通過“人”這一最核心的交互主體，采用一種新型的教學(xué)方式進(jìn)行課堂教學(xué)設(shè)計(jì)。不僅要使教學(xué)媒介服務(wù)于教學(xué)過程，還要使教學(xué)對(duì)象最大限度地合理利用教學(xué)媒介。

而互動(dòng)媒體下的研討式教學(xué)方案設(shè)計(jì)的核心，就在于通過具體的科學(xué)教學(xué)交互活動(dòng)安排，從而使師生充分利用數(shù)據(jù)互動(dòng)媒體設(shè)備與信息資源，以此促進(jìn)學(xué)生學(xué)習(xí)能力不斷提升。具體而言，從互動(dòng)媒體支撐下的課堂教學(xué)設(shè)計(jì)目的來看，其已突破了傳統(tǒng)封閉式及單向性教學(xué)模式，使教學(xué)計(jì)劃和教學(xué)目標(biāo)更加明確。

三、互動(dòng)媒體下的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)設(shè)計(jì)方法

（一）西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)的整體設(shè)計(jì)方法

西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)實(shí)踐的整體設(shè)計(jì)方法主要是在互動(dòng)媒體環(huán)境下對(duì)教學(xué)總體方案進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)。通過教學(xué)活動(dòng)的整體優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而使學(xué)生明確教學(xué)目標(biāo)，進(jìn)而結(jié)合相關(guān)的教學(xué)課題去設(shè)計(jì)所需要及必須經(jīng)歷的教學(xué)情境。在此交互設(shè)計(jì)過程中，通過發(fā)揮學(xué)生的主觀能動(dòng)性，能夠使學(xué)生在課堂教學(xué)之前全面熟悉所有教學(xué)流程，因此使教學(xué)的任務(wù)更加明確，使教學(xué)的目的指向性更強(qiáng)，更有利于學(xué)生在后續(xù)教學(xué)實(shí)踐環(huán)節(jié)展示自己的專業(yè)才能。在此過程中，通過教學(xué)情境預(yù)設(shè)，為師生之間情感交流及課堂教學(xué)群體之間的經(jīng)驗(yàn)分享提供了良好的渠道。通過教學(xué)情境設(shè)計(jì)，旨在促進(jìn)師生之間及學(xué)生與教師之間進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享與交流，同時(shí)為共同制動(dòng)教學(xué)目標(biāo)、計(jì)劃及優(yōu)化教學(xué)流程提供了良好的實(shí)踐機(jī)會(huì)。如下圖為互動(dòng)媒體下的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)方案總體設(shè)計(jì)構(gòu)架：

（二）西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)中交互的媒介設(shè)計(jì)

交互學(xué)習(xí)中核心是師生，基礎(chǔ)是媒介。因此，交互媒介工具設(shè)計(jì)需要進(jìn)一步明確師生之間應(yīng)該使用哪一種互動(dòng)媒體及哪一種課堂教學(xué)的信息展示工具更為合適，同時(shí)要結(jié)合教學(xué)特點(diǎn)及學(xué)生的個(gè)性化差異，選擇恰當(dāng)?shù)男畔⒔涣骱蜏贤üぞ呒靶袨楣芾碓u(píng)價(jià)工具。信息展示工具的功能，在于使學(xué)習(xí)者能夠以恰當(dāng)?shù)纳矸菁胺绞饺ソ佑|和介入、加工、甚至內(nèi)化教學(xué)信息內(nèi)容。因此，從這一層面而言，信息溝通工具設(shè)計(jì)，其主要目的是強(qiáng)化學(xué)生在教學(xué)活動(dòng)中的責(zé)任意識(shí)，使之能夠以教學(xué)主體的身份積極參與到教學(xué)實(shí)踐環(huán)節(jié)始終，從而構(gòu)建師生之間的良好交互體系。這就要求在互動(dòng)媒體設(shè)計(jì)過程中，選擇具體的信息通信工具及信息共享工具和師生、學(xué)生與學(xué)生之間協(xié)同學(xué)習(xí)的工具。與此同時(shí)，需要科學(xué)選擇教學(xué)管理評(píng)價(jià)工具，通過不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)，能夠?qū)?dòng)媒體教學(xué)過程中的教學(xué)效果進(jìn)行積極評(píng)價(jià)，從中找到教學(xué)過程中存在的具體問題，并結(jié)合學(xué)生的學(xué)習(xí)反饋建議，對(duì)教學(xué)方案進(jìn)行不斷調(diào)整。

（三）西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)中交互的內(nèi)容設(shè)計(jì)

交互內(nèi)容是學(xué)習(xí)者在整個(gè)教學(xué)過程中，通過結(jié)合教學(xué)信息資源，從而對(duì)教學(xué)中所涉及到的信息資源目標(biāo)內(nèi)容、支撐內(nèi)容、交互規(guī)則等進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)。針對(duì)具體的教學(xué)目標(biāo)與任務(wù)，互動(dòng)媒體下的交互內(nèi)容設(shè)計(jì)，首先需要學(xué)習(xí)者充分了解教學(xué)的目的，從而從中獲取自己所需要的相關(guān)教學(xué)資源與信息，并逐步提升其學(xué)習(xí)的積極性與主動(dòng)性。對(duì)于設(shè)計(jì)者而言，首先需要對(duì)交互性學(xué)習(xí)中的學(xué)習(xí)資源類型、學(xué)習(xí)資源具體來源及學(xué)習(xí)資源的獲取途徑進(jìn)行科學(xué)歸類總結(jié)，以此充分發(fā)揮學(xué)習(xí)資源在互動(dòng)媒體下西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)中的重大作用。

在此過程中，學(xué)習(xí)者需針對(duì)學(xué)習(xí)效果進(jìn)行自我評(píng)價(jià)，從而設(shè)計(jì)相關(guān)的支撐學(xué)習(xí)內(nèi)容，以激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐創(chuàng)新能力及自我獨(dú)立能力。與此同時(shí)，教師需在教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)過程中，給予學(xué)生科學(xué)的指導(dǎo)和建議。除此之外，師生在教學(xué)互動(dòng)過程中，要對(duì)相關(guān)的活動(dòng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制評(píng)估，并提供相關(guān)的可供參考借鑒的（包括行動(dòng)操作手冊(cè)以及教學(xué)互動(dòng)方案指南在內(nèi)的）交互規(guī)格說明。在教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)過程中，要突出學(xué)生的核心作用，使學(xué)生盡快融入到學(xué)習(xí)過程中，以評(píng)促教。

（四）西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)中教師與學(xué)生之間的交互設(shè)計(jì)方法

互動(dòng)媒體下的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)設(shè)計(jì)，師生交互設(shè)計(jì)是重點(diǎn)。而人際交流與溝通的核心依然是師生雙方。在教學(xué)過程中，重點(diǎn)要突出學(xué)生的的學(xué)習(xí)認(rèn)知能力，注重學(xué)生知識(shí)技能的獲取及知識(shí)理論體系的構(gòu)建和情感交流態(tài)度的變化記錄等。在互動(dòng)媒體環(huán)境下，教師與學(xué)生共處于同一個(gè)教學(xué)維度中，因此互動(dòng)媒體可發(fā)揮其良好的交互性作用，這種多維性的交互既可以是學(xué)生與學(xué)生之間的交互，同時(shí)也可以是師生之間的交互，甚至是學(xué)生與互動(dòng)媒體之間的交互等，從而構(gòu)建一個(gè)基于“人――機(jī)――人”的信息交互傳播鏈條。

（五）西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)中學(xué)生與學(xué)生之間的交互設(shè)計(jì)方法

學(xué)習(xí)者之間的交互設(shè)計(jì)主要是基于不同學(xué)習(xí)差異個(gè)體之間的交互性學(xué)習(xí)探索實(shí)踐方式?；诮虒W(xué)活動(dòng)的整體設(shè)計(jì)安排，可使不同學(xué)習(xí)者之間進(jìn)行合作交互及競(jìng)爭(zhēng)交互，甚至可在不同學(xué)習(xí)者之間進(jìn)行角色的深度交互等。因此，從上述師生交互模式設(shè)計(jì)分析中可知，其實(shí)質(zhì)上是一種學(xué)生主體與學(xué)習(xí)客體之間的交互性學(xué)習(xí)模式，而學(xué)習(xí)者之間的交互設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)目的來看，其本質(zhì)上是不同學(xué)習(xí)主體之間，為了同一個(gè)學(xué)習(xí)目標(biāo)而達(dá)成共同學(xué)習(xí)意愿，從而通過小組角色互換、研討甚至爭(zhēng)論，從而不斷培養(yǎng)學(xué)生學(xué)習(xí)主動(dòng)能力的學(xué)習(xí)模式。因此，基于學(xué)生之間的互動(dòng)媒體教學(xué)設(shè)計(jì)，有助于不同學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)之間進(jìn)行溝通、展示和匯報(bào)。從而以差異為前提、以個(gè)性為核心、以共性為目標(biāo)，在相互溝通交流中達(dá)成統(tǒng)一的學(xué)習(xí)共識(shí)。

四、互動(dòng)媒體下西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)的優(yōu)化策略――研討式教學(xué)法

基于上述互動(dòng)分析，本文為了設(shè)計(jì)一種更加契合互動(dòng)性學(xué)習(xí)特征的教學(xué)方案，創(chuàng)新性地引入了研討式教學(xué)法。這種教學(xué)方法的主要特征是學(xué)生在教師的指導(dǎo)下，充分發(fā)揮學(xué)生的主體性作用，從而構(gòu)建的一種基于師生之間共同交互性學(xué)習(xí)的教學(xué)模式。這種教學(xué)方法能夠?qū)⒔處煹慕虒W(xué)任務(wù)與科研工作有機(jī)結(jié)合，從而端正學(xué)生的學(xué)習(xí)態(tài)度，使學(xué)生養(yǎng)成獨(dú)立學(xué)習(xí)的良好習(xí)慣，以此激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性和創(chuàng)造性。因此，研討性教學(xué)方法改變了傳統(tǒng)教學(xué)模式中學(xué)生被動(dòng)接受知識(shí)理論的學(xué)習(xí)局面，更有利于知識(shí)的傳播及學(xué)生學(xué)習(xí)思維能力的培養(yǎng)。具體而言，其具有互動(dòng)性及探究性、靈活性、自主性等特征。在具體的實(shí)踐過程中需按照以下策略科學(xué)實(shí)施。

（一）優(yōu)化課前準(zhǔn)備工作

為了盡可能避免教師自發(fā)性及盲目性等不切實(shí)際的教學(xué)，從而導(dǎo)致學(xué)生學(xué)習(xí)效率不高等情況出現(xiàn)，在研討式教學(xué)過程中，教師首先需做好充分的準(zhǔn)備工作，做到“三備”，備學(xué)生、備主題及備教材。

在教學(xué)過程中，教師除了要全面了解學(xué)生在既往學(xué)習(xí)過程中是否學(xué)習(xí)過與西方經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)聯(lián)的課程，同時(shí)明確其對(duì)具體知識(shí)點(diǎn)的掌握情況外，在此過程中還需了解學(xué)生是否具有主動(dòng)獨(dú)立去圖書館以及利用網(wǎng)絡(luò)資源查找相關(guān)學(xué)習(xí)資料，從而提煉自己觀點(diǎn)的能力，教師可通過網(wǎng)絡(luò)調(diào)查問卷形式或紙質(zhì)問卷形式了解學(xué)生的基本情況，提升教學(xué)的針對(duì)性。

其次，針對(duì)教學(xué)具體內(nèi)容選擇合適的教學(xué)主題。在確定教學(xué)研討的課堂主題時(shí)，教師需要充分把握不同教學(xué)資源之間的橫向及縱向聯(lián)系，從而使網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)中海量的信息資源成為學(xué)生學(xué)習(xí)的重要資源。

除此之外，教師要合理選擇符合教學(xué)實(shí)際的教學(xué)參考書目。

在學(xué)生的課外學(xué)習(xí)時(shí)間，學(xué)生可以通過查閱教師指定的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)課外讀本或者雜質(zhì)、媒體、APP甚至財(cái)經(jīng)類公共賬號(hào)等，不斷拓展自己的眼界及知R遷移能力、顯示問題分析能力和海量信息檢索和識(shí)別能力等。在研討式學(xué)習(xí)過程中，教師要發(fā)揮引路者的作用，積極引導(dǎo)學(xué)生通過閱讀及比較和借鑒等方式，加強(qiáng)生活實(shí)際與經(jīng)濟(jì)學(xué)理論之間的聯(lián)系。在此信息檢索與利用過程中，經(jīng)濟(jì)學(xué)界知名人士的微博、微信、博客及校園論壇，還有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)中的各大門戶網(wǎng)站、校內(nèi)圖書館電子資源、紙質(zhì)資源等都要盡可能成為延伸學(xué)生學(xué)習(xí)鏈條的新領(lǐng)域，但教師需給出學(xué)生具體的參考意見，以免學(xué)生盲目學(xué)習(xí)。

（二）重視過程的考核導(dǎo)向

當(dāng)前高校西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)的最大弊端就是教師不愿將日常研討性教學(xué)的學(xué)習(xí)情況納入課程的最終績(jī)效考核中。因此，導(dǎo)致學(xué)生搭便車的僥幸心理存在。在研討式教學(xué)模式下，教學(xué)過程中引入課程考核環(huán)節(jié)，教師可結(jié)合學(xué)生的教學(xué)模塊設(shè)置相應(yīng)的考核指標(biāo)，使學(xué)生參與的每一項(xiàng)活動(dòng)及每一個(gè)環(huán)節(jié)都能有效納入到教學(xué)質(zhì)量考評(píng)過程中。與傳統(tǒng)的終期教學(xué)考評(píng)模式相比，研討式教學(xué)更加系統(tǒng)化和科學(xué)化，教師可于互動(dòng)媒體平臺(tái)中設(shè)置各個(gè)環(huán)節(jié)的考核日期截止時(shí)間，從而督促學(xué)生強(qiáng)化自我考評(píng)意識(shí)。

（三）重視軟硬件的投入

如前所述，研討式教學(xué)模式總體而言利大于弊，但其也具有一定的局限性，不僅花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，而且研討式教學(xué)更加適合于學(xué)生的小班教學(xué)，因此在這種環(huán)境下進(jìn)行教學(xué)，師生之間可以展開更加頻繁的交流。對(duì)此，在西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)過程中，教師需要以互動(dòng)媒體為核心，充分完善高校的教學(xué)硬件設(shè)施與軟件設(shè)施，從而加大對(duì)高校文科基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度，平衡硬件設(shè)施及互動(dòng)媒體資源設(shè)備在高校教學(xué)體系中的數(shù)量。

五、結(jié)束語

綜上所述，互動(dòng)媒體支撐下的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)，有助于學(xué)生在經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)課堂中與教師及教學(xué)設(shè)備進(jìn)行友好交互，從而建立良好的溝通機(jī)制，促進(jìn)高校西方經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)體系不斷完善。

參考文獻(xiàn)：

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篇3

關(guān)鍵詞：績(jī)效管理 績(jī)效考核 評(píng)測(cè) 溝通 協(xié)調(diào)

一、緒 論

企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的來源有三個(gè)基本因素：技術(shù)、資本和人力資源。員工行為直接關(guān)系到企業(yè)組織的效益與發(fā)展。因此，有必要對(duì)每個(gè)崗位的有效行為表現(xiàn)予以界定，而績(jī)效考核過程就是界定什么樣的員工行為是有效的過程。

因此，首先企業(yè)要確定了員工的有效行為，并據(jù)此開發(fā)出有效的考核評(píng)測(cè)工具。考核評(píng)測(cè)工具的效度是通過比較員工在評(píng)測(cè)中的行為表現(xiàn)得分于該行為在實(shí)際工作中的重要性來決定的。當(dāng)二者高度一致時(shí)，考核評(píng)測(cè)工具被認(rèn)為是有效度的。

二、通過現(xiàn)狀分析，明確績(jī)效管理目標(biāo)

實(shí)施績(jī)效管理，首先要讓每一個(gè)員工都有明確的目標(biāo)，若群體承擔(dān)責(zé)任，惰性將導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)效率低下。

橫向分解，明確任務(wù)。細(xì)節(jié)把握程度越高，做得越細(xì)，執(zhí)行效果越好，反過來，執(zhí)行動(dòng)作越清晰細(xì)致，有助于員工對(duì)策略本身更深地理解，能理解得越透徹，能保證團(tuán)隊(duì)上下對(duì)戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)策略的理解的一致性和清晰性，從而形成合力，提升績(jī)效。

縱向標(biāo)準(zhǔn)化流程，把握細(xì)節(jié)。企業(yè)可以推行標(biāo)準(zhǔn)化流程作業(yè)與管理，幫助員工更清晰地把握工作細(xì)節(jié)，尤其對(duì)于過程管理，最重要的工作就是要將任務(wù)分解為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)動(dòng)作，大幅提升團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行與作戰(zhàn)能力。

三、優(yōu)化結(jié)構(gòu)管理，確?？?jī)效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)

當(dāng)任務(wù)結(jié)構(gòu)化程度較高，步驟清晰，工作內(nèi)容固定，則任務(wù)流程容易標(biāo)準(zhǔn)化，利于監(jiān)督控制，這一類工作適合成熟度較低和工作意愿不高的員工，往往是新員工；而當(dāng)任務(wù)比較模糊和不確定時(shí),管理者的工作重心如果在細(xì)節(jié)上,無疑是對(duì)員工縛手絆腳。

優(yōu)化人事結(jié)構(gòu)，確保目標(biāo)均衡、順利達(dá)成。非結(jié)構(gòu)化任務(wù)，授權(quán)給能者。過程管理與結(jié)果管理其實(shí)是對(duì)應(yīng)著集權(quán)與分權(quán)的管理思想，孫子兵法云：“將能而君不御者，勝?！?/p>

結(jié)構(gòu)化任務(wù)的控制點(diǎn)比較明顯，易于提取目標(biāo)形成績(jī)效考核的目標(biāo)體系，并隨之形成控制體系，而非結(jié)構(gòu)化的任務(wù)難以提煉關(guān)鍵的動(dòng)作加以控制，往往采取結(jié)果管理的手段。兩種不同類型的目標(biāo)共同組成目標(biāo)體系，相互補(bǔ)充，相得益彰。讓適當(dāng)?shù)娜俗鲞m當(dāng)?shù)氖碌慕y(tǒng)籌思想，其意義在于最大限度保證每個(gè)控制點(diǎn)以最大的可能實(shí)現(xiàn)，從而保證整個(gè)目標(biāo)體系均衡與協(xié)調(diào)。

四、加強(qiáng)有效溝通，統(tǒng)一績(jī)效管理目標(biāo)

績(jī)效管理通過上下充分溝通，形成共識(shí)。當(dāng)員工知其然，不知其所以然時(shí)，縱使任務(wù)分解得再清楚，由于缺乏對(duì)方案本身充分理解，往往不能根據(jù)實(shí)際情境權(quán)變。其結(jié)果也往往會(huì)差之毫厘，謬以千里。

加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)橫向協(xié)調(diào)與溝通。團(tuán)隊(duì)溝通，旨在執(zhí)行層面上，讓每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員在理解公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，以及公司的經(jīng)營(yíng)狀況的基礎(chǔ)上，在實(shí)踐中將自我目標(biāo)與公司遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃協(xié)調(diào)一致，有明確的方向感，也促進(jìn)管理者與員工達(dá)成一致目標(biāo)，讓主管對(duì)工作有明確的了解，以便后期執(zhí)行階段的監(jiān)督、控制與協(xié)調(diào)。

管理者應(yīng)走動(dòng)的動(dòng)態(tài)管理與協(xié)調(diào)。管理者要下到基層，置身于日常的工作中，有更多的機(jī)會(huì)和更大的空間去感受渠道中的各個(gè)細(xì)節(jié)部分，從細(xì)節(jié)中去更準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)，得到切實(shí)可行的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)的靈感與啟示，從一開始就制訂出容易被采用、可行程度高的市場(chǎng)方案。

五、結(jié)合企業(yè)實(shí)際，實(shí)施績(jī)效考核

為符合考核的公平、公正、公開的原則，成立由公司高層管理領(lǐng)導(dǎo)、人力資源部經(jīng)理及財(cái)務(wù)部經(jīng)理組成考核小組，總經(jīng)理任組長(zhǎng)，技術(shù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、人力資源部經(jīng)理及財(cái)務(wù)部經(jīng)理任組員?？己诉^程中，有意見分歧，討論決定，最終由考核組組長(zhǎng)核定。

業(yè)務(wù)部門考核，根據(jù)業(yè)務(wù)部門的實(shí)績(jī)結(jié)合本部門的考核辦法，進(jìn)行KPI考核。由財(cái)務(wù)提供相關(guān)考核項(xiàng)目相關(guān)詳實(shí)數(shù)據(jù)。部門自評(píng)、上評(píng)、綜合評(píng)分，根據(jù)自評(píng)與上評(píng)的結(jié)果，得出綜合評(píng)分。

管理崗位考核，管理崗位考核，按“360考核原則”進(jìn)行。按德行操守等原則進(jìn)行考評(píng)，主要考核指標(biāo)有：品德、出勤、工作質(zhì)量、工作計(jì)劃、差錯(cuò)率、合作精神等。其中，業(yè)務(wù)部門得管理崗位結(jié)合部門業(yè)務(wù)考核結(jié)果同時(shí)進(jìn)行，按比例分配。管理部門、業(yè)務(wù)部門管理崗位評(píng)分組成為自評(píng)、旁評(píng)、上評(píng)、上級(jí)評(píng)分，按比例確定。部門（副）經(jīng)理以上的能力項(xiàng)目考核按比例計(jì)入管理崗位考核評(píng)分。

考核結(jié)果面談，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)下屬進(jìn)行，考核面談，肯定長(zhǎng)處，指出不足。將面談結(jié)果形成記錄，同時(shí)雙方簽字。被考核員工允許對(duì)有異議的考核結(jié)果越級(jí)向上申述，要求復(fù)議，考核小組根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)議，總經(jīng)理最終仲裁，形成決議?？己私Y(jié)果與分配，考核小組根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)員工上半年的考核工資進(jìn)行分配。

六、通過考核激勵(lì)，實(shí)現(xiàn)績(jī)效管理目標(biāo)

績(jī)效管理的源動(dòng)力是績(jī)效考核與激勵(lì)?？?jī)效目標(biāo)體系是維系人員，戰(zhàn)略與運(yùn)營(yíng)的紐帶，它也是績(jī)效管理循環(huán)體系的開始，績(jī)效目標(biāo)做好了，為后續(xù)的績(jī)效管理開了一個(gè)好頭，也就成功一半了。

在每一個(gè)團(tuán)隊(duì)，不同的人、不同的任務(wù)以及不同的環(huán)境決定了績(jī)效考核的指標(biāo)體系多元化、多層次的結(jié)構(gòu)，以有效引導(dǎo)和約束個(gè)人行為動(dòng)機(jī)與公司的發(fā)展方向在空間上（個(gè)人與整體）與時(shí)間上（短期與長(zhǎng)期）協(xié)調(diào)一致，并將之與個(gè)人動(dòng)因直聯(lián)系，增加其約束力，避免員工只是被動(dòng)的執(zhí)行上級(jí)指令,通過激勵(lì)形成目標(biāo)，將考核目標(biāo)與個(gè)人目標(biāo)聯(lián)系起來。方案合理化只能使員工接受，但并不能成為執(zhí)行的誘因。傳統(tǒng)激勵(lì)僅狹義地與工資和獎(jiǎng)金掛鉤，激勵(lì)應(yīng)是一個(gè)多元體系，因人而異，更重要的是與員工職業(yè)生涯設(shè)計(jì)相聯(lián)系，以形成員工執(zhí)行的動(dòng)因。

七、小結(jié)

構(gòu)建有效的績(jī)效管理能夠起一種合同的作用，它明確地表明了組織對(duì)員工的要求，相當(dāng)于一個(gè)監(jiān)察員，代表組織檢查每個(gè)員工工作的有效性。

績(jī)效管理作為一種控制系統(tǒng)，對(duì)促進(jìn)員工的自我管理起著十分關(guān)鍵的作用?？?jī)效管理把績(jī)效考核、績(jī)效反饋、溝通與所建立的工作目標(biāo)階梯相連，實(shí)現(xiàn)員工開發(fā)與激勵(lì)的功能，使員工自身目標(biāo)與企業(yè)目標(biāo)統(tǒng)一結(jié)合，提升企業(yè)文化層次，獲得企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏得市場(chǎng)。

參考文獻(xiàn)

[1]方振邦，《績(jī)效管理》 中國(guó)人民大學(xué)出版社，2003年5月30日出版

[2]饒征、 孫波，《以KPI為核心的績(jī)效管理》，中國(guó)人民大學(xué)出版社， 2003年1月10日出版

[3]美，杰里·W·吉雷 《組織學(xué)習(xí)、績(jī)效與變革－戰(zhàn)略人力資源開發(fā)導(dǎo)論》中國(guó)人民大學(xué)出版社2005年4月19日出版

篇4

[論文摘要]隨著世界經(jīng)濟(jì)逐步日趨一體化，中國(guó)的企業(yè)身在其中，努力找尋著自己的定位與核心競(jìng)爭(zhēng)力。通過構(gòu)建績(jī)效管理核心部分的目標(biāo)體系，從動(dòng)態(tài)性、前瞻性、邏輯性的角度出發(fā)，將人員、企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)流程和諧地統(tǒng)籌起來，使員工行為與公司的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)、企業(yè)文化等緊密聯(lián)系起來。為實(shí)現(xiàn)組織縱向平衡的短期與長(zhǎng)期發(fā)展，橫向統(tǒng)籌的局部與整體的利益關(guān)系，不僅要將每個(gè)細(xì)節(jié)執(zhí)行到位，還要使各個(gè)動(dòng)作有機(jī)聯(lián)系起來，形成協(xié)同效應(yīng)。

一、緒 論

企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的來源有三個(gè)基本因素：技術(shù)、資本和人力資源。員工行為直接關(guān)系到企業(yè)組織的效益與發(fā)展。因此，有必要對(duì)每個(gè)崗位的有效行為表現(xiàn)予以界定，而績(jī)效考核過程就是界定什么樣的員工行為是有效的過程。

因此，首先企業(yè)要確定了員工的有效行為，并據(jù)此開發(fā)出有效的考核評(píng)測(cè)工具?？己嗽u(píng)測(cè)工具的效度是通過比較員工在評(píng)測(cè)中的行為表現(xiàn)得分于該行為在實(shí)際工作中的重要性來決定的。當(dāng)二者高度一致時(shí)，考核評(píng)測(cè)工具被認(rèn)為是有效度的。

二、通過現(xiàn)狀分析，明確績(jī)效管理目標(biāo)

實(shí)施績(jī)效管理，首先要讓每一個(gè)員工都有明確的目標(biāo)，若群體承擔(dān)責(zé)任，惰性將導(dǎo)致團(tuán)隊(duì)效率低下。

橫向分解，明確任務(wù)。細(xì)節(jié)把握程度越高，做得越細(xì)，執(zhí)行效果越好，反過來，執(zhí)行動(dòng)作越清晰細(xì)致，有助于員工對(duì)策略本身更深地理解，能理解得越透徹，能保證團(tuán)隊(duì)上下對(duì)戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)策略的理解的一致性和清晰性，從而形成合力，提升績(jī)效。

縱向標(biāo)準(zhǔn)化流程，把握細(xì)節(jié)。企業(yè)可以推行標(biāo)準(zhǔn)化流程作業(yè)與管理，幫助員工更清晰地把握工作細(xì)節(jié)，尤其對(duì)于過程管理，最重要的工作就是要將任務(wù)分解為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)動(dòng)作，大幅提升團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行與作戰(zhàn)能力。

三、優(yōu)化結(jié)構(gòu)管理，確?？?jī)效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)

當(dāng)任務(wù)結(jié)構(gòu)化程度較高，步驟清晰，工作內(nèi)容固定，則任務(wù)流程容易標(biāo)準(zhǔn)化，利于監(jiān)督控制，這一類工作適合成熟度較低和工作意愿不高的員工，往往是新員工；而當(dāng)任務(wù)比較模糊和不確定時(shí)，管理者的工作重心如果在細(xì)節(jié)上，無疑是對(duì)員工縛手絆腳。

優(yōu)化人事結(jié)構(gòu)，確保目標(biāo)均衡、順利達(dá)成。非結(jié)構(gòu)化任務(wù)，授權(quán)給能者。過程管理與結(jié)果管理其實(shí)是對(duì)應(yīng)著集權(quán)與分權(quán)的管理思想，孫子兵法云：“將能而君不御者，勝?！?/p>

結(jié)構(gòu)化任務(wù)的控制點(diǎn)比較明顯，易于提取目標(biāo)形成績(jī)效考核的目標(biāo)體系，并隨之形成控制體系，而非結(jié)構(gòu)化的任務(wù)難以提煉關(guān)鍵的動(dòng)作加以控制，往往采取結(jié)果管理的手段。兩種不同類型的目標(biāo)共同組成目標(biāo)體系，相互補(bǔ)充，相得益彰。讓適當(dāng)?shù)娜俗鲞m當(dāng)?shù)氖碌慕y(tǒng)籌思想，其意義在于最大限度保證每個(gè)控制點(diǎn)以最大的可能實(shí)現(xiàn)，從而保證整個(gè)目標(biāo)體系均衡與協(xié)調(diào)。

四、加強(qiáng)有效溝通，統(tǒng)一績(jī)效管理目標(biāo)

績(jī)效管理通過上下充分溝通，形成共識(shí)。當(dāng)員工知其然，不知其所以然時(shí)，縱使任務(wù)分解得再清楚，由于缺乏對(duì)方案本身充分理解，往往不能根據(jù)實(shí)際情境權(quán)變。其結(jié)果也往往會(huì)差之毫厘，謬以千里。

加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)橫向協(xié)調(diào)與溝通。團(tuán)隊(duì)溝通，旨在執(zhí)行層面上，讓每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員在理解公司的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，以及公司的經(jīng)營(yíng)狀況的基礎(chǔ)上，在實(shí)踐中將自我目標(biāo)與公司遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃協(xié)調(diào)一致，有明確的方向感，也促進(jìn)管理者與員工達(dá)成一致目標(biāo)，讓主管對(duì)工作有明確的了解，以便后期執(zhí)行階段的監(jiān)督、控制與協(xié)調(diào)。

管理者應(yīng)走動(dòng)的動(dòng)態(tài)管理與協(xié)調(diào)。管理者要下到基層，置身于日常的工作中，有更多的機(jī)會(huì)和更大的空間去感受渠道中的各個(gè)細(xì)節(jié)部分，從細(xì)節(jié)中去更準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)，得到切實(shí)可行的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)的靈感與啟示，從一開始就制訂出容易被采用、可行程度高的市場(chǎng)方案。

五、結(jié)合企業(yè)實(shí)際，實(shí)施績(jī)效考核

為符合考核的公平、公正、公開的原則，成立由公司高層管理領(lǐng)導(dǎo)、人力資源部經(jīng)理及財(cái)務(wù)部經(jīng)理組成考核小組，總經(jīng)理任組長(zhǎng)，技術(shù)總監(jiān)、營(yíng)銷總監(jiān)、人力資源部經(jīng)理及財(cái)務(wù)部經(jīng)理任組員?？己诉^程中，有意見分歧，討論決定，最終由考核組組長(zhǎng)核定。

業(yè)務(wù)部門考核，根據(jù)業(yè)務(wù)部門的實(shí)績(jī)結(jié)合本部門的考核辦法，進(jìn)行KPI考核。由財(cái)務(wù)提供相關(guān)考核項(xiàng)目相關(guān)詳實(shí)數(shù)據(jù)。部門自評(píng)、上評(píng)、綜合評(píng)分，根據(jù)自評(píng)與上評(píng)的結(jié)果，得出綜合評(píng)分。

管理崗位考核，管理崗位考核，按“360考核原則”進(jìn)行。按德行操守等原則進(jìn)行考評(píng)，主要考核指標(biāo)有：品德、出勤、工作質(zhì)量、工作計(jì)劃、差錯(cuò)率、合作精神等。其中，業(yè)務(wù)部門得管理崗位結(jié)合部門業(yè)務(wù)考核結(jié)果同時(shí)進(jìn)行，按比例分配。管理部門、業(yè)務(wù)部門管理崗位評(píng)分組成為自評(píng)、旁評(píng)、上評(píng)、上級(jí)評(píng)分，按比例確定。部門（副）經(jīng)理以上的能力項(xiàng)目考核按比例計(jì)入管理崗位考核評(píng)分。

考核結(jié)果面談，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)下屬進(jìn)行，考核面談，肯定長(zhǎng)處，指出不足。將面談結(jié)果形成記錄，同時(shí)雙方簽字。被考核員工允許對(duì)有異議的考核結(jié)果越級(jí)向上申述，要求復(fù)議，考核小組根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)議，總經(jīng)理最終仲裁，形成決議?？己私Y(jié)果與分配，考核小組根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)員工上半年的考核工資進(jìn)行分配。

六、通過考核激勵(lì)，實(shí)現(xiàn)績(jī)效管理目標(biāo)

績(jī)效管理的源動(dòng)力是績(jī)效考核與激勵(lì)。績(jī)效目標(biāo)體系是維系人員，戰(zhàn)略與運(yùn)營(yíng)的紐帶，它也是績(jī)效管理循環(huán)體系的開始，績(jī)效目標(biāo)做好了，為后續(xù)的績(jī)效管理開了一個(gè)好頭，也就成功一半了。

在每一個(gè)團(tuán)隊(duì)，不同的人、不同的任務(wù)以及不同的環(huán)境決定了績(jī)效考核的指標(biāo)體系多元化、多層次的結(jié)構(gòu)，以有效引導(dǎo)和約束個(gè)人行為動(dòng)機(jī)與公司的發(fā)展方向在空間上（個(gè)人與整體）與時(shí)間上（短期與長(zhǎng)期）協(xié)調(diào)一致，并將之與個(gè)人動(dòng)因直聯(lián)系，增加其約束力，避免員工只是被動(dòng)的執(zhí)行上級(jí)指令，通過激勵(lì)形成目標(biāo)，將考核目標(biāo)與個(gè)人目標(biāo)聯(lián)系起來。方案合理化只能使員工接受，但并不能成為執(zhí)行的誘因。傳統(tǒng)激勵(lì)僅狹義地與工資和獎(jiǎng)金掛鉤，激勵(lì)應(yīng)是一個(gè)多元體系，因人而異，更重要的是與員工職業(yè)生涯設(shè)計(jì)相聯(lián)系，以形成員工執(zhí)行的動(dòng)因。

七、小結(jié)

構(gòu)建有效的績(jī)效管理能夠起一種合同的作用，它明確地表明了組織對(duì)員工的要求，相當(dāng)于一個(gè)監(jiān)察員，代表組織檢查每個(gè)員工工作的有效性。

績(jī)效管理作為一種控制系統(tǒng)，對(duì)促進(jìn)員工的自我管理起著十分關(guān)鍵的作用。績(jī)效管理把績(jī)效考核、績(jī)效反饋、溝通與所建立的工作目標(biāo)階梯相連，實(shí)現(xiàn)員工開發(fā)與激勵(lì)的功能，使員工自身目標(biāo)與企業(yè)目標(biāo)統(tǒng)一結(jié)合，提升企業(yè)文化層次，獲得企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，贏得市場(chǎng)。

參考文獻(xiàn)

[1]方振邦，《績(jī)效管理》 中國(guó)人民大學(xué)出版社，2003年5月30日出版

[2]饒征、 孫波，《以KPI為核心的績(jī)效管理》，中國(guó)人民大學(xué)出版社， 2003年1月10日出版

[3]美，杰里·W·吉雷 《組織學(xué)習(xí)、績(jī)效與變革－戰(zhàn)略人力資源開發(fā)導(dǎo)論》中國(guó)人民大學(xué)出版社2005年4月19日出版

[4]美，喬治·T·弗里德洛布《企業(yè)績(jī)效評(píng)測(cè)精要》，中國(guó)人民大學(xué)出版社2004年7月23日出版

[5]美，Gary P. Latham，美，Kenneth N. Wexley 《績(jī)效考評(píng)－致力于提高企業(yè)組織的綜合實(shí)力》 著蕭鳴政譯 ，中國(guó)人民大學(xué)出版社2002年10月1日出版

篇5

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；管理；問題；對(duì)策

一、目前房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題

在房地產(chǎn)快速發(fā)展的過程中，從而使相關(guān)企業(yè)也逐漸認(rèn)識(shí)到了房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的重要性，為了使自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力可以實(shí)現(xiàn)明顯的提升，從而進(jìn)一步加大了房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作。但是，在實(shí)際的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作中，因?yàn)槭艿蕉喾N因素的影響，造成在很多方面還存在著一定的缺陷。結(jié)合目前的實(shí)際情況來看，在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中存在的問題主要體現(xiàn)在了以下幾個(gè)方面。1.沒有加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的認(rèn)識(shí)在目前的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作中，還存在著非常多的管理問題，其中一種非常普遍的現(xiàn)象就是沒有加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的認(rèn)識(shí)。存在非常多的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理與企業(yè)的財(cái)務(wù)管理之間存在一定的聯(lián)系，所以企業(yè)通常都會(huì)將房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作交由相應(yīng)的財(cái)務(wù)部門進(jìn)行管理，這種問題的存在，會(huì)對(duì)相關(guān)部門的工作質(zhì)量造成非常嚴(yán)重的影響。2.房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)缺少明確的管理目標(biāo)，政策方面不具備穩(wěn)定性在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作開展過程中，在各個(gè)方面還存在一定的缺陷。首先，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)不具備確定性。目前，在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過程中為了可以保證供需之間的平衡性，避免房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲，保證在購(gòu)房方面可以滿足社會(huì)的相關(guān)需求，我國(guó)的政府部門針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)整。但是，因?yàn)槭艿绞袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身在發(fā)展過程中還存在著非常多的缺陷。另外，在對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行制定的過程中，制定人員沒有對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及未來的發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行全面的了解，所以在整體的發(fā)展目標(biāo)上不夠明確，這也是造成一些問題產(chǎn)生的主要原因。其次，房地產(chǎn)相關(guān)政策不具備穩(wěn)定性。目前，雖然我國(guó)相關(guān)的政府部門已經(jīng)制定了相應(yīng)的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理政策，同時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)格也做出了有效的控制，一些與房地產(chǎn)行業(yè)稅收相關(guān)的政策已經(jīng)得到了全面落實(shí)。但是，房產(chǎn)的價(jià)格卻沒有因?yàn)檎叩膶?shí)施而發(fā)生相應(yīng)的改變，局部地區(qū)還呈現(xiàn)出了上升的趨勢(shì)。最后，房地產(chǎn)政策的調(diào)控力度不足。結(jié)合目前的實(shí)際情況可以了解到。我現(xiàn)有的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控方式涉及的類型較少，在整體上呈現(xiàn)出了非常明顯的單一性，這就造成無法在根本上對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中存在的問題進(jìn)行有效的解決，很多政策無法滿足房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的相關(guān)要求。因?yàn)樵谡叻矫娌痪邆溽槍?duì)性，所以對(duì)國(guó)家的行政資源形成了非常嚴(yán)重的浪費(fèi)現(xiàn)象。3.缺少完善的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理機(jī)制首先，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的作用沒有得到充分的發(fā)揮。如今，房地產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)歷了較長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入非常重要的調(diào)控時(shí)期。在最近幾年的發(fā)展過程中，政府部門逐漸對(duì)房地產(chǎn)管理工作引起了高度的重視，并且也根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)了非常多的管理政策，但是這些政策卻沒有得到全面的落實(shí)和實(shí)施。主要是因?yàn)橄嚓P(guān)部門沒有加強(qiáng)執(zhí)行工作，這就造成房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)管理只是流于形式，從而造成相關(guān)政策的作用無法實(shí)現(xiàn)充分的發(fā)揮。其次，還存在部分政策不具備明顯的操作性，所以在實(shí)施過程中也引起了一些爭(zhēng)議；另外，相關(guān)政策不具備連續(xù)性。主要是因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)的政府部門沒有對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問題進(jìn)行全面的了解，所以，不能有目的性的制定出長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)管理政策，這將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的實(shí)施帶來一定的影響。4.相關(guān)法律以及法規(guī)體系不完善結(jié)合目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀可以了解到，要想保證房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相關(guān)政策可以得到有效的實(shí)施，首先必須具備完善的法律與法規(guī)政策。我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在正處于初級(jí)發(fā)展階段，并且還不具備完善的法律與法規(guī)體系。雖然房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作已經(jīng)涉及了整個(gè)過程當(dāng)中，但是現(xiàn)在還不具備房地產(chǎn)整個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)管理方法。另外，我國(guó)房地產(chǎn)的法律與法規(guī)政策不能滿足房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需求，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)法律真空的現(xiàn)象。

二、提升房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理水平的相關(guān)措施

1.加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作與其他部門工作之間有著非常密切的聯(lián)系，通過經(jīng)濟(jì)管理工作的全面落實(shí)，可以在很大程度上加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)各部門之間的溝通交流工作，從而保證各個(gè)部門的職責(zé)作用可以實(shí)現(xiàn)充分的發(fā)揮，這對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著非常重要的促進(jìn)作用。對(duì)于相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)而言，要想保證經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)可以得到有效實(shí)現(xiàn)，一定要加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的認(rèn)識(shí)工作，在此基礎(chǔ)上選擇科學(xué)有效的管理方法，并在施工工作開展之前對(duì)經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃中存在的缺陷做出相應(yīng)的調(diào)整，保證經(jīng)濟(jì)管理計(jì)劃在整體上具備一定的科學(xué)性與合理性。在投標(biāo)工作正式開展之前，應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目隨處位置的實(shí)際情況進(jìn)行全面的考察，主要是看自身情況是否滿足實(shí)際的建設(shè)要求，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中的內(nèi)容進(jìn)行全面的了解，從而為房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的實(shí)施提供良好的基礎(chǔ)條件。2.制定房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃首先，應(yīng)該對(duì)具體的發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行明確。如今，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正處于改革的重要時(shí)期，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以及發(fā)展方向上都發(fā)生了相應(yīng)的改變。對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理人員而言，一定要對(duì)具體的管理目標(biāo)進(jìn)行明確，全面認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的重要性，與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)之間實(shí)現(xiàn)有效的結(jié)合，從而保證在目標(biāo)上具備一定的科學(xué)性。其次，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體思路進(jìn)行明確。一定要站在整體的角度上進(jìn)行分析，對(duì)目前房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向進(jìn)行全面的了解，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建出長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)，通過這種方式可以促進(jìn)城市實(shí)現(xiàn)更加快速的發(fā)展，同時(shí)也能滿足居民對(duì)住房的相關(guān)需求。最后，應(yīng)該對(duì)目標(biāo)進(jìn)行有效的分解，有目的性的開展房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作。在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，一定要對(duì)中短期的發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行科學(xué)設(shè)定，對(duì)目前房地產(chǎn)發(fā)展過程中存在的關(guān)系交叉現(xiàn)象進(jìn)行有效的梳理，對(duì)市場(chǎng)中存在的不規(guī)范行為進(jìn)行合理的控制。3.構(gòu)建完善的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理體制對(duì)于相關(guān)的房地產(chǎn)企業(yè)而言，要想保證房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作可以實(shí)現(xiàn)有效的落實(shí)，一定要結(jié)合實(shí)際情況構(gòu)建出完善的經(jīng)濟(jì)管理體制，這樣才能使自身的適應(yīng)能力以及調(diào)節(jié)能力實(shí)現(xiàn)明顯的提升。企業(yè)一定要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理制度進(jìn)行靈活的運(yùn)用，保證企業(yè)可以獲得良好的發(fā)展空間。在對(duì)管理制度實(shí)施的過程中，如果在其中發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行解決，這樣才能避免產(chǎn)生一些不必要的損失。針對(duì)我國(guó)相關(guān)的政府部門而言，應(yīng)該在整個(gè)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中發(fā)揮出自身的調(diào)控作用，中央政府與地方政府之間可以做好互相配合的工作，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象進(jìn)行合理控制。4.完善房地產(chǎn)中相關(guān)的法律法規(guī)政策對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，在經(jīng)營(yíng)期間，要想提升經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展，少不了法律法規(guī)政策的支撐。因此，在具體的環(huán)節(jié)中，要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀來制定與之相符的法律法規(guī)政策，進(jìn)而使其和我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求相符合。并且，有關(guān)部門要從我國(guó)國(guó)情入手，構(gòu)建滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)需求的房地產(chǎn)法律制度，借助國(guó)家法律的幫助來推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理進(jìn)程，大力監(jiān)督市場(chǎng)運(yùn)行情況，使其更加呈現(xiàn)合理性和規(guī)范性。（1）頒布政策的主要目的是為了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為加以約束，然后在政府干預(yù)的基礎(chǔ)上來規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，使其朝著穩(wěn)定性方向邁進(jìn)。（2）構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控體系，全面落實(shí)房地產(chǎn)政策，將城鄉(xiāng)規(guī)范準(zhǔn)則和土地管理體系結(jié)合到一起，以此發(fā)揮出重要的作用，從而引領(lǐng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)又好又快地發(fā)展。（3）在后期服務(wù)中，要明確論述房地產(chǎn)交易情況以及開發(fā)建設(shè)管理情況，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理行為具備法律性，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

三、結(jié)語

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作，本身具備復(fù)雜性特點(diǎn)，它包含的環(huán)節(jié)比較多，因此，必須加以重視和監(jiān)督。在這一階段中，要想促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，做好房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作，首先要做的便是健全現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)管理體系，加大對(duì)法律法規(guī)的建設(shè)力度，使房地產(chǎn)政策更加具備完善性。當(dāng)前，全面實(shí)施和監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作，是每個(gè)房地產(chǎn)人員自身的職責(zé)，所以，必須對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加以規(guī)范，防止出現(xiàn)違反規(guī)定的現(xiàn)象，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的目的。

參考文獻(xiàn)

1.王猛，呂億環(huán).淺論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期問題.轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式與經(jīng)濟(jì)規(guī)律，2010（2）.

2.傅光明.論開征物業(yè)稅對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響.中國(guó)制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文集，2016.

篇6

關(guān)鍵詞：積極警務(wù) 社會(huì)治安防控體系 建設(shè)

一、當(dāng)前社會(huì)治安形勢(shì)

我國(guó)社會(huì)大局繼續(xù)保持穩(wěn)定，總的形勢(shì)是好的。但也必須清醒地認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前我國(guó)仍處于人民內(nèi)部矛盾凸顯、刑事犯罪高發(fā)、對(duì)敵斗爭(zhēng)復(fù)雜的時(shí)期。特別是受國(guó)際金融危機(jī)的影響，一些企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較困難，下崗職工、失業(yè)農(nóng)民工有所增多，高校畢業(yè)生就業(yè)壓力有所增大，勞資糾紛、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等新矛盾不斷產(chǎn)生，土地征用、房屋拆遷、企業(yè)改制、涉法涉訴等老問題有所凸顯，如果處理不好，容易引發(fā)不穩(wěn)定事件；一些地方殺人、綁架等嚴(yán)重暴力犯罪增多，搶劫、搶奪、盜竊等侵財(cái)犯罪上升，非法吸收公眾存款、傳銷、集資詐騙等涉眾型經(jīng)濟(jì)犯罪時(shí)有發(fā)生，社會(huì)治安出現(xiàn)不少新情況。在新形勢(shì)下，人民群眾期盼更平安的社會(huì)環(huán)境，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的任務(wù)艱巨繁重。

二、當(dāng)前社會(huì)治安防控體系存在的突出問題

近年來， 各級(jí)公安機(jī)關(guān)在強(qiáng)化社會(huì)治安防范方面進(jìn)行了積極的探索，積累了不少經(jīng)驗(yàn)，收效也比較明顯。但隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)治安防控體系也存在一個(gè)補(bǔ)充和完善過程，客觀上形成了治安防控體系的滯后性和不適時(shí)性。突出表現(xiàn)在：

（一）防控工作得不到應(yīng)有的重視，措施不落實(shí)

一是思想認(rèn)識(shí)不足，認(rèn)為防控工作是軟指標(biāo)，看不見摸不著，投入多見效慢，很難看到成績(jī)，不愿花人力物力做防范工作。二是指導(dǎo)思想存在偏差，習(xí)慣于把偵破案件和打擊處理犯罪嫌疑人多少作為評(píng)價(jià)公安工作的主要標(biāo)準(zhǔn)，忽視了防范工作帶來的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，治標(biāo)多，治本少，形成了“重打輕防”的局面，走進(jìn)了“打擊――好轉(zhuǎn)――惡化――再打擊”的怪圈。

（二）防控組織工作不夠健全

一是缺少專職防控工作的機(jī)制、人員和領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。 社會(huì)治安綜合治理委員會(huì)由于組織結(jié)構(gòu)比較松散，許多綜合治理措施難以落到實(shí)處,基層派出所的職能沒有真正得到發(fā)揮，達(dá)不到“發(fā)案少、秩序好、社會(huì)穩(wěn)定、群眾滿意”的要求，不能真正成為保一方平安的戰(zhàn)斗實(shí)體。二是人防技防尚未形成有效的網(wǎng)絡(luò)，防控格局不合理，防控工作處于松散狀態(tài)，不嚴(yán)密。

（三）防控工作的運(yùn)作方式不夠科學(xué)

防控對(duì)象重點(diǎn)不突出，針對(duì)性不強(qiáng)，一些地區(qū)對(duì)重點(diǎn)人口、暫住人口幾乎處于失控狀態(tài)。防控工作方式是坐在機(jī)關(guān)等報(bào)案、等調(diào)遣。工作制度呆板滯后，沒有根據(jù)案發(fā)特點(diǎn)，科學(xué)及時(shí)有效地調(diào)整防控對(duì)策重點(diǎn)和時(shí)空范圍，防控措施和手段單一機(jī)械，缺乏人防、物防、技防和意識(shí)防的有機(jī)結(jié)合。

三、社會(huì)治安防控體系建設(shè)措施

（一）統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)階段社會(huì)治安防控體系的重要地位

加強(qiáng)治安防控體系建設(shè)，只有每個(gè)參與者都認(rèn)識(shí)到防控體系的地位， 認(rèn)識(shí)到這是一場(chǎng)深刻的警務(wù)革命，觸及到公安工作思維觀念、工作方式、管理體制、運(yùn)行機(jī)制等多方面的調(diào)整和改革，解決制約公安機(jī)關(guān)戰(zhàn)斗力發(fā)揮的突出矛盾和問題，提高公安機(jī)關(guān)的創(chuàng)新能力，實(shí)現(xiàn)公安工作的跨越式發(fā)展，起到有力的推動(dòng)和促進(jìn)作用。只有這樣，才能全力以赴地投入到構(gòu)建治安防控體系中來。

（二）抓好三大聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)警務(wù)資源的優(yōu)化組合

1.是抓內(nèi)部聯(lián)動(dòng)。在充分發(fā)揮各警種的職能優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化打擊、巡邏、管理等項(xiàng)工作的基礎(chǔ)上，建立必要的警種工作聯(lián)系制度，科學(xué)合理地調(diào)配使用巡警、刑警、交警、派出所等方面的力量，形成治安卡口控“點(diǎn)”，城市和公路交巡警控“線”，派出所和治安聯(lián)防組織控“面”，“點(diǎn)、線、面”互相策應(yīng)、均衡布局的立體防控網(wǎng)絡(luò)，切實(shí)把嚴(yán)打與嚴(yán)防、嚴(yán)管、嚴(yán)治緊密結(jié)合起來，提高警務(wù)運(yùn)作機(jī)制的立體化、集成化水平，真正實(shí)現(xiàn)公安工作由傳統(tǒng)“各自為陣”向多警種“合成作戰(zhàn)”工作模式的轉(zhuǎn)變。

2.是抓內(nèi)外聯(lián)動(dòng)。積極探索新形勢(shì)下專門工作與群眾路線相結(jié)合的新路子，以公安機(jī)關(guān)的正規(guī)化、現(xiàn)代化和專業(yè)化的防控工作為核心，不斷拓展110社會(huì)聯(lián)動(dòng)的廣度和深度，運(yùn)用法制的和經(jīng)濟(jì)的手段，充分挖掘各種社會(huì)資源，嚴(yán)密構(gòu)筑多層面的專群防控體系。真正實(shí)現(xiàn)社會(huì)治安工作由公安機(jī)關(guān)“孤軍作戰(zhàn)”向社會(huì)各界“綜合治理”工作格局的轉(zhuǎn)變。

3.是抓區(qū)域聯(lián)動(dòng)。拓寬對(duì)外聯(lián)絡(luò)渠道，進(jìn)一步密切與周邊地區(qū)的警務(wù)協(xié)作，聯(lián)手打擊外來人口流竄犯罪和跨地區(qū)有組織犯罪活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)社會(huì)治安管理工作由“靜態(tài)封閉”型向“動(dòng)態(tài)開放”型的轉(zhuǎn)變。

（三）健全三個(gè)機(jī)制，完善打防控一體化社會(huì)系統(tǒng)工程

1.是健全完善快速反應(yīng)機(jī)制，提高發(fā)現(xiàn)和打擊現(xiàn)行違法犯罪的能力。近年來，通過不斷加強(qiáng)接警、指揮、處警等環(huán)節(jié)的規(guī)范化建設(shè)，公安機(jī)關(guān)的整體快速反應(yīng)能力有了明顯提高，尤其是“三臺(tái)合一”后，賦予了指揮中心更多、更大的職權(quán)，提高了110報(bào)警服務(wù)臺(tái)的實(shí)戰(zhàn)指揮效能。因此，要建立起以110報(bào)警服務(wù)臺(tái)為龍頭，以交巡警為骨干，以派出所、責(zé)任區(qū)刑警隊(duì)、社區(qū)警務(wù)室等為基礎(chǔ)，各警種既分工負(fù)責(zé)，又相互聯(lián)動(dòng)的接處警運(yùn)行機(jī)制。

篇7

關(guān)鍵詞：金融風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)警系統(tǒng)；指標(biāo)體系

伴隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展進(jìn)程的不斷推進(jìn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系越來越緊密，在這樣的背景下，中國(guó)在分享經(jīng)濟(jì)全球化和金融深化帶來巨大利益的同時(shí)，也不可避免地面臨著來自國(guó)外金融海嘯的沖擊。為防范金融危機(jī)的發(fā)生，保證中國(guó)金融安全，建立一個(gè)適應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展的安全預(yù)警機(jī)制，以便于在危機(jī)形成或擴(kuò)大前就對(duì)它進(jìn)行有效控制，從而避免危機(jī)的爆發(fā)或減輕危機(jī)爆發(fā)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不利影響，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、金融安全和社會(huì)穩(wěn)定都具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義和實(shí)踐意義。

一、關(guān)于金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論和金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系構(gòu)建的研究概述

學(xué)者們對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警展開系統(tǒng)研究始于墨西哥、阿根廷等拉美國(guó)家在20世紀(jì)70、80年代相繼爆發(fā)了以貨幣危機(jī)為主要表現(xiàn)形式的金融危機(jī)。然而，20世紀(jì)90年代以來，金融危機(jī)發(fā)生的頻率不斷攀升，這些危機(jī)不僅對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展造成了嚴(yán)重危害，而且對(duì)全球金融市場(chǎng)和世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展都產(chǎn)生了不可估量的影響，這也引起了學(xué)術(shù)界對(duì)金融危機(jī)的成因、傳染和預(yù)警指標(biāo)體系等方面的廣泛關(guān)注和深入研究。就金融危機(jī)預(yù)警指標(biāo)體系研究而言，國(guó)外的研究主要是從如下幾方面展開的：一是通過對(duì)導(dǎo)致危機(jī)發(fā)生的因素及其變化進(jìn)行定性討論以確定預(yù)警指標(biāo)體系。二是通過“實(shí)驗(yàn)組”和“對(duì)照組”進(jìn)行比較的方法確定哪些指標(biāo)有助于預(yù)測(cè)危機(jī)發(fā)生的概率。三是應(yīng)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型，在模型中估測(cè)在未來一期或幾期發(fā)生危機(jī)的概率。在上述三類研究中，基于客觀性等因素的考慮，第三類型是學(xué)術(shù)界的共識(shí)和研究的主流，這其中比較有代表性的幾個(gè)研究成果分別為Kaminsky、Goldstein以及Abiad等人的成果為代表?？傊?，經(jīng)過相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間的發(fā)展，國(guó)外學(xué)術(shù)界在金融危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)開發(fā)方面做了大量的理論及建模研究。相對(duì)而言，由于國(guó)內(nèi)的金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究起步較晚，就目前的研究現(xiàn)狀而言，盡管已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)了一些實(shí)證方面的研究成果，但是大部分研究工作仍停留在對(duì)國(guó)外金融危機(jī)預(yù)警理論和模型的介紹上，從整個(gè)金融體系系統(tǒng)來考慮中國(guó)整體金融風(fēng)險(xiǎn)的研究成果的并不多見。

二、金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的具體構(gòu)建

預(yù)測(cè)金融危機(jī)發(fā)生的幾率，必須通過選取一定的具有代表性指標(biāo)，采用定量分析方法，盡可能準(zhǔn)確、科學(xué)地利用模型測(cè)度金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警所包括的各個(gè)方面，進(jìn)而比較和分析不同區(qū)域的金融風(fēng)險(xiǎn)變化狀況。

（一）金融穩(wěn)定預(yù)警指標(biāo)的選擇原則

在吸收國(guó)內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：一是系統(tǒng)性，金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警是一個(gè)結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大系統(tǒng)，由眾多相互聯(lián)系的子系統(tǒng)即構(gòu)成要素組成。但這一系統(tǒng)并不是各個(gè)子系統(tǒng)簡(jiǎn)單相加，各子系統(tǒng)最優(yōu)未必能達(dá)到整體最優(yōu)，而是要使各個(gè)子系統(tǒng)科學(xué)地整合以求得系統(tǒng)“整體最優(yōu)”。二是導(dǎo)向性，選擇的每個(gè)具體統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)要符合提高金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的要求，屬于金融風(fēng)險(xiǎn)的范疇，能夠在一定程度上體現(xiàn)金融風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵與特征，對(duì)提高金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警目標(biāo)有明確的導(dǎo)向性，對(duì)現(xiàn)代金融體系的完善具有積極的指導(dǎo)作用。三是可操作性，選擇的各個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)都要有可靠的資料來源，指標(biāo)的計(jì)算方法要科學(xué)，便于計(jì)算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理。但往往有些重要因素難以直接量化或統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)缺乏完整性。因此在研究中設(shè)計(jì)預(yù)警指標(biāo)體系中應(yīng)力求能體現(xiàn)那些關(guān)鍵因素的指標(biāo)，盡量采用變通方法獲取指標(biāo)數(shù)據(jù)。

（二）金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系選擇的過程

建立金融安全預(yù)警指標(biāo)體系的目的之一，是使監(jiān)管部門盡可能全面、完全、具體地了解影響金融區(qū)安全的各種有關(guān)因素，以便有針對(duì)性地采取有效的措施。影響金融穩(wěn)定的因素不勝枚舉，而且各種因素的相對(duì)重要性及相互作用也因一國(guó)的發(fā)展水平、開放程度、經(jīng)濟(jì)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等影響因素的不同而大相徑庭。借鑒世界各國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)防范經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合中國(guó)金融業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)情，中國(guó)區(qū)域金融安全預(yù)警指標(biāo)體系大致可以從宏觀先行指標(biāo)、微觀審慎指標(biāo)兩個(gè)層面上予以構(gòu)建。故中國(guó)金融危機(jī)預(yù)警評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立過程可以概述為分解描述中國(guó)金融危機(jī)預(yù)警評(píng)價(jià)指標(biāo)體系總目標(biāo)―確立相應(yīng)準(zhǔn)則―建立遞階層次結(jié)構(gòu)―建立預(yù)選指標(biāo)集―篩選指標(biāo)―建立指標(biāo)體系（見圖1）。

（三）金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)體系的確立

通過前文的分析，我們明確了金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)的具體結(jié)構(gòu)和構(gòu)成要素，根據(jù)國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)特征的具體描述，運(yùn)用頻度統(tǒng)計(jì)法和理論分析法，選擇在金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系中使用頻度較高、與金融風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)涵和特征相關(guān)的指標(biāo)，構(gòu)成預(yù)選指標(biāo)集。

考慮到前文對(duì)識(shí)別金融風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生根源及金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警理論的論述基礎(chǔ)，結(jié)合中國(guó)當(dāng)前金融風(fēng)險(xiǎn)的特殊性和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)索取的可能性，我們從宏觀經(jīng)濟(jì)、金融系統(tǒng)、泡沫風(fēng)險(xiǎn)和全球經(jīng)濟(jì)等四個(gè)方面選取18個(gè)指標(biāo)建立了中國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，作為預(yù)警系統(tǒng)的備選指標(biāo)。經(jīng)過以上分析，我們?cè)陬A(yù)選指標(biāo)集的基礎(chǔ)上做了簡(jiǎn)單調(diào)整，最終確定了金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)的指標(biāo)體系，該指標(biāo)體系由4個(gè)子系統(tǒng)，共18個(gè)具體衡量指標(biāo)構(gòu)成。其中，宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要反映的是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定性；金融系統(tǒng)指標(biāo)主要包括監(jiān)測(cè)銀行危機(jī)和貨幣危機(jī)的指標(biāo)，反映金融市場(chǎng)穩(wěn)定性；泡沫風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，考慮資產(chǎn)價(jià)格變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；而全球經(jīng)濟(jì)指標(biāo)則主要考慮國(guó)外主要經(jīng)濟(jì)實(shí)體的變化對(duì)國(guó)內(nèi)影響。具體預(yù)警指標(biāo)體系如表1所示。

（四）部分預(yù)警指標(biāo)釋義

1.宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)釋義

宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要反映的是宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定性，在本指標(biāo)系統(tǒng)中主要由 “GDP增長(zhǎng)率”、“工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度”、“通貨膨脹率”和“出口變化率”等幾個(gè)具體指標(biāo)反映，如表2所示。

2.金融系統(tǒng)指標(biāo)釋義

金融系統(tǒng)指標(biāo)主要包括監(jiān)測(cè)銀行危機(jī)和貨幣危機(jī)的指標(biāo)，反映金融市場(chǎng)穩(wěn)定性主要是由“國(guó)內(nèi)信貸/GDP”、“國(guó)外凈資產(chǎn)/GDP”、“實(shí)際利率”、“外商直接投資/GDP”、“M2/GDP”、“M2乘數(shù)”、“貸款/存款”和“儲(chǔ)蓄存款/M2”等幾個(gè)具體指標(biāo)反映，如表3所示。

3.泡沫風(fēng)險(xiǎn)與全球經(jīng)濟(jì)部分指標(biāo)釋義

金融風(fēng)險(xiǎn)的積聚和釋放會(huì)通過股市和房市反映出來，突出表現(xiàn)為資產(chǎn)價(jià)格的異常波動(dòng)，若資產(chǎn)價(jià)格的大幅下挫，會(huì)導(dǎo)致金融資產(chǎn)縮水，金融資產(chǎn)泡沫破裂，形成大量的金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)，惡化經(jīng)濟(jì)，引發(fā)金融危機(jī)。

泡沫風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，考慮資產(chǎn)價(jià)格變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，在本指標(biāo)體系中主要由“股價(jià)指數(shù)變化率（上證指數(shù)）”、“房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率”、“建筑業(yè)貸款/銀行貸款”等幾個(gè)指標(biāo)反映，而全球經(jīng)濟(jì)指標(biāo)則主要考慮國(guó)外主要經(jīng)濟(jì)實(shí)體的變化對(duì)國(guó)內(nèi)影響，主要“國(guó)際原油價(jià)格變化率”和“美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率”等兩個(gè)指標(biāo)反映。

三、結(jié)論

為了能設(shè)計(jì)更好地反映中國(guó)金融安全形勢(shì)的指標(biāo)體系，為金融安全預(yù)警提供有效依據(jù)，本文從不同角度對(duì)影響金融安全的因素進(jìn)行了分析，建立了開放式的金融安全預(yù)警指標(biāo)體系。然而，本文的研究?jī)H限于預(yù)警系統(tǒng)的備選指標(biāo)的選擇，對(duì)于指標(biāo)的進(jìn)一步選擇沒有作深入探索，因此，在接下來的研究中，我們應(yīng)該通過諸如Logit等數(shù)學(xué)模型的構(gòu)建，利用Granger等檢驗(yàn)方法確定各個(gè)子系統(tǒng)的入選預(yù)警指標(biāo)，研究各預(yù)警指標(biāo)對(duì)于危機(jī)的預(yù)示作用，并利用最終入選的指標(biāo)通過因子分析方法合成能夠反映出中國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)危機(jī)等級(jí)的具體指數(shù)，并規(guī)劃相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，據(jù)此刻畫中國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)的總體波動(dòng)情況，并根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史經(jīng)驗(yàn)以及參考不同發(fā)展階段的特征，確定各指標(biāo)的預(yù)警界限值，并構(gòu)建中國(guó)金融風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)系統(tǒng)，輸出預(yù)警信號(hào)燈系統(tǒng)，顯示金融風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)和描述金融運(yùn)行的冷熱狀況。

參考文獻(xiàn)：

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篇8

隨著油井生產(chǎn)逐漸進(jìn)入開采后期，油井含水提高，結(jié)蠟、結(jié)垢逐漸嚴(yán)重。長(zhǎng)期以來，我隊(duì)在抽油機(jī)機(jī)采效率方面未進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)研及分析，對(duì)機(jī)采系統(tǒng)效率重視不夠。在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)中，存在很多不合理的設(shè)計(jì)及使用操作，制約了系統(tǒng)效率的提高，造成了不必要的能源及成本浪費(fèi)。近年來，隨著節(jié)能意識(shí)的逐漸加強(qiáng)，機(jī)采系統(tǒng)越來越引起我們的重視，不斷總結(jié)出一些提高機(jī)采系統(tǒng)效率的方法，并在生產(chǎn)中予以應(yīng)用。

中圖分類號(hào)：TE355.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2014）29-0298-01

一、系統(tǒng)效率計(jì)算方法及影響因素分析

1、計(jì)算方法

2、影響因素分析

機(jī)采系統(tǒng)效率由兩部分組成，地面效率及井下效率，地面效率包括電機(jī)、抽油機(jī)、帶傳動(dòng)等運(yùn)行效率。井下效率包括抽油管桿、深井泵及井口裝置。由于抽油系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，結(jié)合我隊(duì)現(xiàn)狀，主要分析如下：

（1）電機(jī)負(fù)載率

在生產(chǎn)中有部分電機(jī)處于“大馬拉小車”的運(yùn)行狀態(tài)，這對(duì)抽油機(jī)系統(tǒng)效率影響很大，當(dāng)電機(jī)負(fù)載率下降到一定程度時(shí)，電機(jī)效率和功率因素會(huì)急劇下降。通過測(cè)試電機(jī)的輸入功率，求得電機(jī)的負(fù)載率后判斷電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)是較為實(shí)用的方法。根據(jù)油田生產(chǎn)實(shí)際，電機(jī)負(fù)載率在40%-50%時(shí)為電機(jī)工作正常；負(fù)載率大于50%時(shí)，電機(jī)過載，需考慮更換大一級(jí)電機(jī)或使用節(jié)能電機(jī)；負(fù)載率不足30%時(shí)，電機(jī)工作效率低下，應(yīng)下調(diào)裝機(jī)功率。

（2）抽油機(jī)平衡度

對(duì)于抽油機(jī)效率，在機(jī)型選定的情況下，影響系統(tǒng)效率的主要因素是抽油機(jī)的平衡度，這是隨著生產(chǎn)時(shí)間而變化的參數(shù)，按要求抽油機(jī)的平衡度在85%-110%之間，在抽油機(jī)不平衡的情況下，抽油機(jī)的效率會(huì)減低。另外抽油機(jī)的平衡度對(duì)電機(jī)的選型有著重要的影響，理論表明考慮電機(jī)的超載能力和啟動(dòng)特性，在抽油機(jī)不平衡的情況下，所需選擇的電機(jī)裝機(jī)功率是平衡時(shí)的1-3.4倍，特別是在嚴(yán)重不平衡（平衡度小于50%或大于140%）時(shí)，為3.4倍，造成電機(jī)及抽油機(jī)效率的嚴(yán)重低下。

（3）油井沉沒度與深井泵泵效

根據(jù)公式（1）抽油機(jī)系統(tǒng)效率隨抽油泵有效揚(yáng)程的增加而提高，對(duì)于泵掛深度一定、地層供液能力強(qiáng)的油井，若沉沒度大，抽油泵有效揚(yáng)程降低；沉沒度小，有效揚(yáng)程增大。因此要提高系統(tǒng)效率，要在滿足泵沉沒壓力的情況下，盡量提高泵的揚(yáng)程，即降低液面。要根據(jù)區(qū)塊的含水、泵的充滿系數(shù)、地層的物理特性等來確定單井沉沒度后確定抽吸參數(shù)。對(duì)于供液能力弱的油井，需根據(jù)地層狀況，合理確定泵掛深度，在產(chǎn)液量一定的情況下，要盡量提高深井泵的泵效，合理調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，例如采用低沖次、小泵等措施來減小設(shè)備的懸點(diǎn)載荷，減少井下的各類磨損及無功載荷，以此來減小光桿功率，以提高系統(tǒng)效率。

（4）原油乳化，井下結(jié)蠟、結(jié)垢、偏磨

油井的乳化、結(jié)蠟、結(jié)垢、偏磨等現(xiàn)象使懸點(diǎn)載荷增加，增加了抽油桿的疲勞強(qiáng)度，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)不出液、抽油桿斷脫、油管漏失等現(xiàn)象，井下無功損耗增加，井下效率降低。

二、提高機(jī)采系統(tǒng)效率方法在我隊(duì)的應(yīng)用

我隊(duì)有油井62口，年產(chǎn)原油約2.7萬噸，全部為抽油機(jī)井。老井含水上升，結(jié)蠟結(jié)垢逐漸嚴(yán)重，油井生產(chǎn)參數(shù)必須作出相應(yīng)的調(diào)整，有些早期投入的設(shè)備已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)的需要，這些情況都制約著我隊(duì)機(jī)采水平的提高，下表（表1）是我隊(duì)部分油井的參數(shù)表（選取有代表性的油井）。

總之，隨著油井開采進(jìn)入后期，油井產(chǎn)液量逐漸降低，地層供液能力逐漸減弱，機(jī)采系統(tǒng)有效功率低，制約著我隊(duì)部分井系統(tǒng)效率的提高；井下生產(chǎn)狀況變得越來越復(fù)雜，水、蠟、垢及偏磨等現(xiàn)象增加了懸點(diǎn)載荷，抽油系統(tǒng)實(shí)耗功率提高，進(jìn)一步降低了機(jī)采系統(tǒng)效率。

1、動(dòng)態(tài)調(diào)整抽油機(jī)的平衡度及油井生產(chǎn)參數(shù)

調(diào)平衡是一提高抽油機(jī)效率的投資小見效快的一個(gè)良好的辦法。采取各種辦法確保平衡度在85%至110%之間。目前我隊(duì)62口油井只有30口左右的井在平衡度要求范圍之內(nèi)。

通過降低沖次，換小泵等方法有效地提高了泵效，減小了偏磨，2013年底至今全隊(duì)共換小泵50井次，電機(jī)調(diào)參40井次，有效地提高了效率。

結(jié)合地質(zhì)狀況，合理調(diào)整油井沉沒度，提高液體做功深度，不僅提高了油井的產(chǎn)量而且對(duì)提高系統(tǒng)效率有一定的效果。

2、化學(xué)破乳、清蠟、除垢劑及防偏磨的應(yīng)用

經(jīng)過幾年實(shí)踐，摸索出很適合現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)用的破乳降粘、清蠟、除垢的方法，將萬分之二（與單井日產(chǎn)比較）的破乳劑按與水1：50的比例攪拌均勻由套管加入的破乳方法可以起到很好的破乳作用。破乳劑在套管環(huán)空內(nèi)與乳化油混合，直到進(jìn)入集輸站儲(chǔ)油罐混合時(shí)間長(zhǎng)破乳充分，同時(shí)按阻垢劑與破乳劑1：2的比例加入阻垢劑可以減緩油井的結(jié)垢。采用定期洗井（熱洗及酸化）的方法可以很好的清蠟除酸效果，但其副作用也比較明顯，有些地層壓力低的油井更不能使用洗井的方法，洗井倒罐嚴(yán)重，使地層物性變差，傷害地層。采用化學(xué)清蠟的方法可以有效地減緩結(jié)蠟進(jìn)程。目前在我油田使用的自旋式抽油桿扶正器可以有效地減緩井下的偏磨，降低懸點(diǎn)載荷。

（3）使用低速節(jié)能電機(jī)

在選擇電機(jī)時(shí)考慮到抽油機(jī)的負(fù)荷特性，相當(dāng)一部分的電機(jī)處于“大馬拉小車”狀態(tài)。我隊(duì)抽油機(jī)電機(jī)大多數(shù)為22kW，而其平均功率只有7.5kW左右。去年低至今年上半年，我們優(yōu)選出產(chǎn)液量低、泵效低、電機(jī)功率高、機(jī)采系統(tǒng)效率低的部分油井予以實(shí)驗(yàn)，將以前的22kW的電機(jī)更換成18.5kW的低速節(jié)能電機(jī)，起到良好的效果。其更換前后對(duì)比如下（選取三口井，表中前后比較前指2012年底以前的數(shù)據(jù)，后指2012年1月后的數(shù)據(jù)）：

實(shí)踐應(yīng)用表面，低速節(jié)能電機(jī)通過降低油井的沖次，有效地減少了抽油桿柱的往復(fù)運(yùn)動(dòng)次數(shù)，減少了騙磨，減小了桿柱的慣性載荷，使懸點(diǎn)載荷減低，從而減小了無功損耗，降低了電機(jī)的輸入功率，提高了機(jī)采系統(tǒng)效率。

我們?cè)谑褂玫退俟?jié)能電機(jī)的同時(shí)，配合使用多功能控制柜，多功能控制柜主要功能包括自動(dòng)啟停，自動(dòng)保護(hù)，節(jié)約電能，改善供電電網(wǎng)質(zhì)量的功能，主要包括過載保護(hù)，斷相保護(hù)，自動(dòng)延時(shí)開抽和無功補(bǔ)償?shù)入娐罚浜鲜褂闷鸬搅己玫男Ч?/p>

三、結(jié)論

總之，影響機(jī)采系統(tǒng)效率的因素很多，本文只針對(duì)我隊(duì)生產(chǎn)實(shí)際，主要敘述了井下蠟垢磨，地面平衡度、油井生產(chǎn)參數(shù)及電機(jī)的負(fù)載率對(duì)系統(tǒng)效率的影響，并在實(shí)際生產(chǎn)中予以應(yīng)用，取得了良好的效果，2013年3月與去年同期比較機(jī)采系統(tǒng)效率上升了5個(gè)百分點(diǎn)，節(jié)能效果明顯。

參考文獻(xiàn)

[1] 張振海.勝利油田提高抽油機(jī)井系統(tǒng)效率技術(shù)及發(fā)展方向。中國(guó)石化油氣開采技術(shù)論壇第一次會(huì)議，2005（5）.

篇9

經(jīng)濟(jì)適用房的成本由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、1%～3%的管理費(fèi)、貸款利息、稅金和不超過3%的利潤(rùn)等八項(xiàng)因素構(gòu)成。

1.經(jīng)濟(jì)適用房總成本習(xí)性分析

(1)征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)具體地塊的實(shí)際情況發(fā)生的各項(xiàng)支出組成，在所征地面積確定的情況下，建筑總面積越多，分?jǐn)偟絾畏匠杀局械拇隧?xiàng)費(fèi)用則越低。

(2)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。在勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)中，部分費(fèi)用與工程總造價(jià)有規(guī)定的比例關(guān)系。此項(xiàng)費(fèi)用中部分與建筑總面積的變動(dòng)有比例關(guān)系，部分費(fèi)用與建筑總面積的變動(dòng)無固定比例關(guān)系。

(3)建安工程費(fèi)。建安工程費(fèi)與建筑總面積成正比例變動(dòng)關(guān)系，建筑面積越多，該項(xiàng)成本越大。

(4)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)的高低，取決于配套設(shè)施的建筑面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，配套總建筑面積一般占總建筑面積的一定比例。

2.經(jīng)濟(jì)適用房單方成本習(xí)性分析

經(jīng)濟(jì)適用房的單方成本可分為直接成本和間接成本兩類，直接成本指可以以直接經(jīng)濟(jì)合理地方式追溯到每平方米的耗費(fèi);間接成本指不能以經(jīng)濟(jì)合理的方式直接歸入每平方米的耗費(fèi)，間接成本需要先將不能歸入直接成本的耗費(fèi)歸集，然后以一定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)分配到每平方米面積。以上各成本中，直接成本項(xiàng)目有:征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)單方成本、每平方米建安工程定額費(fèi)。余下的成本項(xiàng)目均為間接成本項(xiàng)目，間接成本的分配標(biāo)準(zhǔn)有:建筑總面積、可經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)濟(jì)適用房總面積、經(jīng)營(yíng)性配套面積。

二、經(jīng)濟(jì)適用房成本的有關(guān)問題

1.部分經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格仍然偏高

目前經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格存在的主要問題，用一個(gè)字來概括就是“高”。由于經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)高，再加上面積大，不僅提高了居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的門檻，而且使居民支出了不必要的費(fèi)用，違背了建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的初衷。

2.居住面積偏大，總價(jià)高

少數(shù)開發(fā)企業(yè)為了迎合少數(shù)購(gòu)買者心理，將房間面積設(shè)計(jì)的過大。加之單價(jià)高，房屋總價(jià)則更高，中低收入的工薪階層更難以承受。

3.經(jīng)濟(jì)適用房成本核算中存在的問題

目前，經(jīng)濟(jì)適用房成本核算在市政配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)交納與工程費(fèi)用的承擔(dān)、公共配套的成本分?jǐn)?、費(fèi)用歸集和分配等方面處理存在問題。

4.經(jīng)濟(jì)適用房位置偏差

少數(shù)開發(fā)企業(yè)為了減少房屋建造成本、降低售價(jià)，將經(jīng)濟(jì)適用房選在通達(dá)性差，工作、生活不方便地帶，出現(xiàn)了工作與生活不方便的負(fù)面效應(yīng)。

5.缺乏有效的收入監(jiān)測(cè)機(jī)制

目前購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房只要由購(gòu)買者出具工資收入證明即可，而我國(guó)現(xiàn)階段個(gè)人資金管理、信用管理等宏觀條件還不完備，在配給經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)際操作中，一些不符合購(gòu)買條件的高收入家庭通過所謂“合法途徑”獲得經(jīng)濟(jì)適用住房。

三、經(jīng)濟(jì)適用房成本的有關(guān)問題分析

1.從政府角度來看

(1)政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)用地實(shí)施行政劃撥的扶持優(yōu)惠政策，但僅免收的是土地出讓金。有關(guān)的土地稅費(fèi)、征地費(fèi)、拆遷安置費(fèi)并未減免,這直接增加了經(jīng)濟(jì)適用房的建造成本。

(2)政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策是“政府限價(jià)”，而政府限價(jià)又須以各項(xiàng)措施保證，沒有這些前提，政府也就沒有限價(jià)的理由。

2.從開發(fā)企業(yè)角度來看

（1）經(jīng)濟(jì)適用房的核算不準(zhǔn)確。有的地方經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)企業(yè)，將建造經(jīng)濟(jì)適用房與開發(fā)商品房混在一起核算；有的將不應(yīng)打入經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)成本的各種費(fèi)用也擠入經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)成本中，從而導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)成本核算失真。

（2）經(jīng)濟(jì)適用房的基礎(chǔ)設(shè)施和非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施建設(shè)存在問題。在經(jīng)濟(jì)適用房的基礎(chǔ)設(shè)施和非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施建設(shè)上，地方政府希望由開發(fā)企業(yè)自行解決，而開發(fā)企業(yè)則認(rèn)為這些投資應(yīng)由政府承擔(dān)。于是這些投入都被打入開發(fā)建設(shè)成本，分?jǐn)偟浇?jīng)濟(jì)適用房的房?jī)r(jià)中。

（3）經(jīng)濟(jì)適用房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面執(zhí)行難。在經(jīng)濟(jì)適用房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面，政府都作了明確規(guī)定。但開發(fā)企業(yè)為住房建成后能盡快收回資金，迎合高收入階層的品位，追求大面積、高標(biāo)準(zhǔn)，人為造成了經(jīng)濟(jì)適用房的面積和總價(jià)失控，偏離了廣大中低收入階層的承受水平。

（4）成本劃分不合理。目前的小區(qū)基本上都有很齊全的配套設(shè)施，由于這部分投入是帶有收益性的，因此不能計(jì)入成本打進(jìn)房?jī)r(jià)。但在真正申報(bào)價(jià)格時(shí)，有些開發(fā)企業(yè)不但將營(yíng)業(yè)性用房一起算入成本，甚至將經(jīng)營(yíng)企業(yè)自留的辦公用房也打入了成本中。物價(jià)部門稍不留神，這部分成本就理所當(dāng)然的成了房?jī)r(jià)的一部分，交給購(gòu)房人“分?jǐn)偂比チ?。在公共配套?xiàng)目中，虛夸小區(qū)草坪的級(jí)別、謊稱引入了進(jìn)口的果樹等都是變相提高成本的做法。此外，在小區(qū)用地規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)也經(jīng)常違規(guī)地出現(xiàn)在成本費(fèi)用中。

（5）利潤(rùn)超標(biāo)。國(guó)家規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)利潤(rùn)不超過3%，可是有的地方的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)可獲得15%以上的利潤(rùn)，高的達(dá)到30%以上的利潤(rùn)，因此經(jīng)濟(jì)適用房也不經(jīng)濟(jì)。

（6）建安成本盡量最大化。建安成本是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格組成的“大頭”之一，基數(shù)稍微往上“提一提”，就能把成本成倍地?cái)U(kuò)大。開發(fā)企業(yè)在建材價(jià)格不穩(wěn)定時(shí)申報(bào)的售價(jià)，這對(duì)于用鋼量極大的房屋建筑來說，成本差距十分可觀。

篇10

關(guān)鍵詞：環(huán)境監(jiān)測(cè)分析方法　存在問題　對(duì)策建議

一、我國(guó)的環(huán)境監(jiān)測(cè)分析方法目前的現(xiàn)狀

當(dāng)前，各個(gè)地區(qū)的環(huán)境監(jiān)測(cè)部門都已經(jīng)具備了多種要素、多種手段等的特點(diǎn)，同時(shí)也擁有了環(huán)境質(zhì)量以及空氣質(zhì)量的預(yù)估等對(duì)于環(huán)境監(jiān)測(cè)的反饋信息可以進(jìn)行編輯、處理以及的水平，可以科學(xué)地、全面地、及時(shí)地反映出區(qū)內(nèi)域的環(huán)境的質(zhì)量，提供環(huán)境管理部門順利展開工作的可靠的依據(jù)。

二、我國(guó)的環(huán)境監(jiān)測(cè)分析方法目前的問題

根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)的相關(guān)部門擁有的實(shí)驗(yàn)室的分析檢測(cè)數(shù)據(jù)，與國(guó)外的環(huán)境監(jiān)測(cè)的分析技術(shù)，目前仍然存在這一定的問題。具體表現(xiàn)在：

第一，檢測(cè)的參數(shù)基本都齊全，只是還存在著一定的不足之處。

第二，現(xiàn)有的環(huán)境監(jiān)測(cè)的分析方法沒有一定的系統(tǒng)性，選用的檢測(cè)數(shù)據(jù)不能夠全面的反映出環(huán)境質(zhì)量的狀況，環(huán)境監(jiān)測(cè)的分析方法還應(yīng)該更加的完善。

第三，一直以來的環(huán)境監(jiān)測(cè)項(xiàng)目還延續(xù)著從前監(jiān)測(cè)項(xiàng)目，用于新的環(huán)境問題的監(jiān)測(cè)方法還處于空白狀態(tài)。

第四，噪音的監(jiān)測(cè)技術(shù)以及監(jiān)測(cè)規(guī)范還需要不斷地完善。

第五，我國(guó)的生態(tài)監(jiān)測(cè)目前還處于起步階段，生態(tài)的監(jiān)測(cè)、生物的監(jiān)測(cè)等相關(guān)方法還比較少，也沒有實(shí)際的突破，沒有形成成熟的監(jiān)測(cè)方法。

第六，伴隨著我國(guó)海域環(huán)境的監(jiān)測(cè)工作一直以來的不斷深入，海洋環(huán)境的監(jiān)測(cè)分析方法也還需要進(jìn)一步的完善。

三、對(duì)目前環(huán)境監(jiān)測(cè)分析方法的建議

第一，深入地完善相關(guān)的環(huán)境監(jiān)測(cè)分析的方法，出臺(tái)國(guó)家方面的環(huán)境監(jiān)測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。推行標(biāo)準(zhǔn)的分析方法的研究和制定，以此來保障相關(guān)的環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、污水以及廢氣的排放標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)行和貫徹實(shí)施，爭(zhēng)取能夠把標(biāo)準(zhǔn)的分析方法更加的系統(tǒng)化，出臺(tái)相關(guān)的針對(duì)飲用水的水質(zhì)、環(huán)境污染和空氣污染、固定廢氣的排放、固體廢物的排放、噪聲污染監(jiān)測(cè)等的一系列的環(huán)境監(jiān)測(cè)的分析方法。

第二，深入研究同時(shí)建立起健全的環(huán)境監(jiān)測(cè)的分析方法。建設(shè)立足于環(huán)境的監(jiān)測(cè)要素以及監(jiān)測(cè)的對(duì)象等的環(huán)境監(jiān)測(cè)的分析方法。研究出飲用水的水質(zhì)、環(huán)境污染和空氣污染、固定廢氣的排放、固體廢物的排放、噪聲污染等監(jiān)測(cè)項(xiàng)目的新對(duì)策。建立研究相關(guān)的自動(dòng)監(jiān)測(cè)的方法以及現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急預(yù)案。

第三，深入地完善實(shí)驗(yàn)相關(guān)數(shù)據(jù)的質(zhì)量保證以及控制，加強(qiáng)整個(gè)程序的質(zhì)量保證以及控制，同時(shí)建立相關(guān)的環(huán)境網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，采用有針對(duì)性的數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的針對(duì)性和可靠性保障，確保監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確。

第四，深入地增強(qiáng)環(huán)境質(zhì)量的整體分析水平。環(huán)境的質(zhì)量分析一定要整體全面，要包括環(huán)境的現(xiàn)狀分析、環(huán)境的趨勢(shì)分析、環(huán)境的規(guī)律分析等內(nèi)容，分析的結(jié)果要具有一定的整體性、客觀性和預(yù)見性。

第五，參考國(guó)內(nèi)外的完善的環(huán)境監(jiān)測(cè)的實(shí)驗(yàn)室以及相關(guān)的管理系統(tǒng)、操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，借鑒國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)完善的環(huán)境監(jiān)測(cè)相關(guān)技術(shù)的發(fā)展以及成果的應(yīng)用，全面的提高各個(gè)類型環(huán)境的檢測(cè)水平，這就包括： 檢測(cè)的項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目的運(yùn)行參數(shù)和醒目的方法檢測(cè)等。

第六，深入地建設(shè)和完善相關(guān)的生態(tài)監(jiān)測(cè)的系統(tǒng)，全面地、綜合地以及真實(shí)地反映出環(huán)境的質(zhì)量變化。

第七，深入地強(qiáng)化科研工作的研究，借鑒國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)技術(shù)，開拓監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的覆蓋范圍。同時(shí)深入地考察煙道和煙氣組成成分，配合相關(guān)的技術(shù)和溫室氣體的排放控制的要求，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的全面性，以此來全面地反映出固定的污染物的排放標(biāo)準(zhǔn)。另外，針對(duì)于特定的工業(yè)作業(yè)區(qū)域的污染數(shù)據(jù)也要做出足夠的關(guān)注度和重視程度。

第八，深入地增強(qiáng)新技術(shù)在環(huán)境監(jiān)測(cè)方面的應(yīng)用。伴隨著科技水平的逐漸提高以及發(fā)展，包括自動(dòng)化研究的增強(qiáng)，想要更加深入地推進(jìn)和改革不同的新技術(shù)針對(duì)于環(huán)境的監(jiān)測(cè)領(lǐng)域中的更加廣泛的應(yīng)用，深入的開展和采用更加權(quán)威的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和分析技術(shù)，從而不斷地提高環(huán)境的監(jiān)測(cè)技術(shù)和水平。

第九，深入地加強(qiáng)對(duì)海岸的環(huán)境監(jiān)測(cè)的能力和建設(shè)、加強(qiáng)對(duì)偶發(fā)事件記憶應(yīng)急事件的處理和監(jiān)測(cè)能力，以及建設(shè)并加強(qiáng)高素質(zhì)人才隊(duì)伍的建設(shè)工作，更加快速地加強(qiáng)在關(guān)鍵技術(shù)方面的研究以及開發(fā)，這就包括比較難降解的有機(jī)污染物的分析解決技術(shù)、赤潮衛(wèi)星遙感的監(jiān)測(cè)技術(shù)水平、赤潮毒素以及貝毒的監(jiān)測(cè)技術(shù)水平、有關(guān)污染物的生化指標(biāo)的監(jiān)測(cè)技術(shù)水平、生理或者遺傳學(xué)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)的監(jiān)測(cè)技術(shù)水平、沉積物的毒性的監(jiān)測(cè)技術(shù)水平、生物學(xué)數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)技術(shù)水平等，完善海水的監(jiān)測(cè)技術(shù)和儲(chǔ)備等工作，增強(qiáng)近海海域的環(huán)境監(jiān)測(cè)控制能力，以期能夠更加全面地開展并且完成在近海海域的環(huán)境質(zhì)量、近海海域的環(huán)境區(qū)域、流入海河流的污染物的通量以及直接入海的污染源的監(jiān)測(cè)等工作，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。