導(dǎo)語：如何才能寫好一篇土地申請書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

l、有下列情況之一的，權(quán)利人應(yīng)自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)。

（一）提出申請

l、有下列情況之一的，權(quán)利人應(yīng)自土地變更實發(fā)之日起30天內(nèi)到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù)，屬土地轉(zhuǎn)讓，需由土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方同時申請： （1）權(quán)利人變更名稱、地址； （2）變更土地用途 （3）變更土地權(quán)屬性質(zhì)

（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括以土地作價入股，以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 2、申請辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)提交下列材料： （1）《土地變更登記申請書》 （2）原土地證

（3）個人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。

（4）企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

（5）屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件。

（6）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的土地資產(chǎn)評估報告和土地轉(zhuǎn)讓合同。

（7）因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準(zhǔn)文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料。

（8）繼承和贈與土地的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的證明材料。 （9）稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。

（二）登記土地變更程序受理申請

l、受理人審核權(quán)利人所提交的證件材料是否真實、齊備，不齊全或不符合規(guī)定的，不予受理，并說明理由，需補(bǔ)交材料，受理人員應(yīng)一次性向申請人說明清楚應(yīng)補(bǔ)交的材料和補(bǔ)交期限；材料齊全又符合規(guī)定的，予以受理。

2、對所受理的材料進(jìn)行編號，并給回執(zhí)單。

（三）產(chǎn)權(quán)審核

l、初審 登記人員將申請材料進(jìn)行審查，并到實地調(diào)查核實，符合規(guī)定的，報股長核準(zhǔn)。

2、審核 報局領(lǐng)導(dǎo)審核

（四）登記發(fā)證

l、按規(guī)定繳納有關(guān)費用

2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù)，填寫或更改土地證，加蓋公章。 3、權(quán)利人憑回執(zhí)、身份證明領(lǐng)取土地證，委托他人代領(lǐng)的，還應(yīng)出具委托書和被委托人身份證明。并復(fù)印土地證一份存檔，登記頒發(fā)的土地證書號碼。

篇2

ð異議登記申請人 ð預(yù)告登記申請人 ð其他 名稱（姓名） 宋三 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證 Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號 652823198011272216 單位性質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺 ð聯(lián)營 ð股份制 ð個體 ð其他） Ö個人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：841503 法定代表人或負(fù)責(zé)人 宋三 聯(lián)系人： 宋三 聯(lián)系電話： 131****5065 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號 / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 登 記 申 請 人 ð抵押人 ð供役地權(quán)利人Ö權(quán)利轉(zhuǎn)讓人 ð預(yù)告登記義務(wù)人 ð其他 名稱（姓名） 王四 證件種類 ð組織機(jī)構(gòu)代碼證Ö居民身份證 ð護(hù)照 ð軍官證 ð其他 證件編號 652823193804012213 單 位 性 質(zhì) ð行政 ð事業(yè) 企業(yè)（ð國有 ð集體 ð私營 ð外資 ð港澳臺 ð聯(lián)營 ð股份制 ð個體 ð其他） Ö個人 通訊地址 新疆巴州尉犁縣農(nóng)二師三十一團(tuán) 郵編：/ 法定代表人或負(fù)責(zé)人 王四 聯(lián)系人： 王四 聯(lián)系電話： 4350000 電子郵件： / 人姓名 / 職業(yè)資格證書號 / 機(jī)構(gòu)名稱 / 聯(lián)系電話 / 土

地

情

況 坐 落 農(nóng)二師三十一團(tuán)團(tuán)部 面 積 364 用 途 住宅用地 權(quán)利設(shè)立情況 Ö地表 ð地上 ð地下 取得價格 / 權(quán)屬性質(zhì) Ö國有建設(shè)用地使用權(quán) ð國有農(nóng)用地使用權(quán) ð集體土地所有權(quán)

ð集體建設(shè)用地使用權(quán) ð宅基地使用權(quán) ð集體農(nóng)用地使用權(quán) 使用權(quán)類型 國有 Ö劃撥 ð出讓 ð作價出資（入股） ð租賃 ð授權(quán)經(jīng)營 ð其他 集體 ð荒地拍賣 ð批準(zhǔn)撥用宅基地 ð批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地 ð集體土地入股（聯(lián)營） ð其他 需役地

坐 落 / 土地抵押情況 土地價格 / 土地抵押面積 / 土地抵押金額 / 土地抵押期限 自 / 年 / 月 / 日

至 / 年 / 月 / 日 土地抵押順序 / 申請登記的內(nèi)容 王成坤于2003年4月16日依法登記以劃撥方式取得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。批準(zhǔn)用途為住宅用地,土地面積為364平方米。王成坤將本宗地的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宋財富?，F(xiàn)申請辦理該宗地劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。依據(jù)如下：

1.《國有土地使用權(quán)證》二師國用2003字第0203120031999

2.2009年6月19日，王四與宋三簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》

3.宋三繳費票據(jù)。 備

注 /

本申請人對填寫的上述內(nèi)容及提交申請材料的真實性負(fù)責(zé)。

篇3

被申請人：

法定代表人：

請求事項

請求確認(rèn)位于霍家村一組界內(nèi)兩條荒溝的所有權(quán)為一組村民所有

事實與理由

一、基本情況

松洲區(qū)夏家鄉(xiāng)霍家村委會共有142戶、740多口人。全村有五個村民小組，每個小組各有自己的名稱：一組霍家（村委會所在地）二組前水泉、三組后水泉、四組敖包溝、五組房身溝。各小組之間分別居住在不同的地理位置，最遠(yuǎn)的距離有3公里，最近的也有1.5公里。每個小組都有自己的土地及邊界（詳見地圖）

爭議的土地位于一組村民所在地的南端，有一荒溝，叫前洞溝，又名二道溝。多少年來，一組村民一直在這條溝的兩側(cè)耕種、勞作（有兩塊地是二組村民與一組村民互換形成）再往南便是雞冠山，屬于另一村的邊界，西北東，均屬一組土地。與其它組均不搭邊，歷史上屬于一組村民所有，一直由一組村民經(jīng)營管理。

2000年春天，為防止水土流失，一組進(jìn)行了治理，用推土鏟將土坎推平，形成大壩，并在南側(cè)斜坡挖了魚鱗坑（見光盤）

2002年在李永任一組組長期間組織一組村民投入義務(wù)工在該荒溝內(nèi)栽植了樹木。當(dāng)年發(fā)生火災(zāi)，部分樹木被燒毀。2003年又組織一組村民進(jìn)行了補(bǔ)種，大約有楊樹150余棵，現(xiàn)該樹木仍在。（一組村民李永、趙強(qiáng)證實）在溝內(nèi)有一組村民趙強(qiáng)的承包地合同書。

2007年9月末，一組村民準(zhǔn)備進(jìn)一步治理該溝和山坡時，遭到村支書吳富的阻攔，說已發(fā)包給鄉(xiāng)干部李某了。直到這時一組村民才發(fā)現(xiàn)自己的利益受到了侵害，村民三十多人找到書記與其理論，書記說霍家村委會就是我說了算，愿哪告就哪告。

二 主要事實

原來早在2000年12月30日，村委會就將這條荒溝以6000元的價格發(fā)包給了鄉(xiāng)干部王清，承包期限為50年，用以償還村委會的外債。

爭議的第二塊地是位于一組村民居住地村子中間的一條荒溝，該溝長約2.75公里，寬窄不一。這條溝將一組40戶村民隔為南北兩部分，此溝是一組村民出入的必經(jīng)之地。在這條溝內(nèi)有一組村民攔截大壩形成的承包地。

可在20007年9月12日承包給了劉枝（王清之妻）50年，承包費21000元。

兩份合同，村委會均未征得一組村民的同意而擅自對外發(fā)包。不但侵害了一組村民的土地所有權(quán)使用權(quán)，而且也剝奪了一組村民的優(yōu)先承包權(quán)。

上述事實有書證赤峰市土地管理局于1993年土地勘查時制作的《霍家村土地利用現(xiàn)狀圖》、村民承包地合同書及本村其它組證人三組、四組組長李祥、鄭海、本組當(dāng)時的負(fù)責(zé)人王永的證言證實，與書證相互印證。

事實證明：該爭議的兩條荒溝屬一組村民所有，村委會違反民主議定原則，擅自發(fā)包，侵害了申請人的合法權(quán)益。

三 主要理由

1、從兩條荒溝的歷史沿革看

早在時期，該荒溝就屬一組村民所有，由一組（一隊）經(jīng)營、管理，溝的上下沿均為一組的土地直到現(xiàn)在也未改變（有證人李彥、李祥、董瑞清、鄭海證實）

2、從兩條荒溝的歷史形成看　在二十世紀(jì)八十年代，這兩條溝很窄，也不象現(xiàn)在這么深，是從山體往下形成的一條小溝，溝的上下沿均是一組的承包地。

近二十多年來，隨著植被破壞的加劇，水土流失逾發(fā)嚴(yán)重，現(xiàn)在這兩條溝，溝體深10_15米、最寬的地方有30多米、最窄的也有8米多。這么寬、這么深的溝不是一次洪水形成的。由于歷年來洪水塌幫，一組村民的承包地逐漸減少，而溝卻不斷加寬。于是一組村民想出了一個辦法：在溝內(nèi)攔截大壩，使溝內(nèi)的土地淤積，覆蓋沙層后，再種植樹林或莊稼。（有一組村民霍強(qiáng)和現(xiàn)場照片證實）

顯而易見，這兩條溝是以犧牲一組村民的承包地為代價而形成的。

這里特別要強(qiáng)調(diào)的是：土地是不動產(chǎn)，不能因為地形、地貌的改變，而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。

3、從兩條荒溝的地理位置看　第一條溝（前洞溝）位于一組村南，距離雞冠山也就是另一村的邊界還差六、七里路，溝延伸的北端、南端、西端均為一組的耕地或退耕還林地，與其它組的土地不搭邊，沒有任何權(quán)屬爭議。

第二條荒溝橫穿一組村子中間，南側(cè)、北側(cè)均為村民的居住房屋，在荒溝向西延伸處溝的兩岸，均為一組的土地，溝內(nèi)有一組村民攔截的大壩（有一組村民霍富的合同書及光盤證實）這條溝是一組村民的出入村子必經(jīng)之路，也是出入耕地勞作的必由之路。

上述兩條荒溝內(nèi)均有一組村民攔截大壩形成的承包地，亦有合同書為證。

假如在甲村所有的土地內(nèi)由于地震形成一道寬窄不一的深溝，難道這條溝就成了乙村的了嗎？村委會主張為其所有，沒有任何事實和法律依據(jù)。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)的主體有以下幾個：一為國家所有，二為集體所有。集體所有又分為鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有、村集體所有、小組集體所有。

《土地管理法》第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理。

另根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十二條二款規(guī)定已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組發(fā)包。還有我國十月一日開始實施的物權(quán)法，都對發(fā)包的主體進(jìn)行了界定。如果以村委會的名義發(fā)包的，一是程序要合法，二是不得改變村內(nèi)土地所有權(quán)性質(zhì)。而被申請人在行使職權(quán)時，無視一組村民利益，無視《村民委員會組織法》第十九條涉及村民利益的承包方案等重大事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理的規(guī)定，而是暗箱操作，擅自發(fā)包，非法獲取不當(dāng)利益。其行為嚴(yán)重地侵害了申請人的土地所有權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)。

綜上，懇請行政機(jī)關(guān)依據(jù)事實和法律將爭議的兩條荒溝確認(rèn)為一組村民所有。

申請人：

篇4

在法律不斷完善的社會中，申請書使用的次數(shù)愈發(fā)增長，申請書是我們提出請求時使用的一種文書。寫申請書時理由總是不夠充分?為了讓您在寫的過程中更加簡單方便，一起來參考是怎么寫的吧!下面給大家分享關(guān)于學(xué)生救助申請書，歡迎閱讀!

學(xué)生救助申請書1敬愛的領(lǐng)導(dǎo)老師：

我是來自商英五班的__同學(xué)，因家庭條件不是很樂觀，為減免爸爸媽媽的負(fù)擔(dān)，特此申請生活補(bǔ)助助學(xué)金。

爸爸媽媽快要步入老年了，家庭條件不好，但看到我那么希望繼續(xù)學(xué)習(xí)，所以才不辭辛苦的為我賺取學(xué)費。記得那時剛考完高考，接到的成績并不是很理想，我很傷心，也很難過，自己又知道家庭條件不是很好，但是我還是想繼續(xù)我的學(xué)習(xí)之路，因為我知道，對于我們這些從農(nóng)村出來的孩子，只有學(xué)習(xí)這條路才能讓我看到未來的希望，也只有努力讀書才能改變我將來的命運(yùn)，改變我以后家里的情況。為此，我苦苦的哀求爸爸媽媽送我去讀書，讓我繼續(xù)我的學(xué)業(yè)。

開學(xué)了，爸爸媽媽好不容易東拼西湊的給我弄到了學(xué)費，看著這一桌子零零碎碎的錢，我真的心里很難受，并在心中暗想，一定要努力學(xué)習(xí)，將來要報答我的父母。真的很感謝他們?yōu)槲易龅倪@一切。

隨著時間的流逝，我一天天的長大，而爸爸媽媽卻被無情的時光印上了深深的皺紋，而且他們的身體也是一天不如一天，整日的操勞，給他們年邁的身體是雪上加霜。老師經(jīng)常對我們說，出生在農(nóng)村不是我們的錯，但是走不出農(nóng)村就是我們的錯。是的，我要珍惜父母給我的這次機(jī)會，我要努力學(xué)習(xí)。將來好好的報答我的父母。

在此我希望領(lǐng)導(dǎo)老師給予我這次機(jī)會，讓我能申請到補(bǔ)助金，能為減少一點我父母的負(fù)擔(dān)，我深感謝意!

此致

敬禮!

申請人：

日期：

學(xué)生救助申請書2尊敬的校領(lǐng)導(dǎo)和老師：

你們好。我是來自計科(2)班的學(xué)生___，由于家庭情況確實比較困難，所以想向?qū)W校提出申請助學(xué)金。

我的家里住在一個湘潭縣的小村莊莊里，家里有5口人，然而家中的勞動力只有父親和母親，可是他們一直有病在身。因為沒有文化，沒有本錢，只好坐苦工和短工為生，十幾年來一直過著貧困的生活。

在學(xué)習(xí)上，本人在校期間品行成績良好，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為，誠實守信，做事遵守承諾。在生活上，因為家庭經(jīng)濟(jì)困難，所以生活儉樸，勤儉節(jié)約。

加入能夠獲得助學(xué)金，我將在今后的學(xué)習(xí)中投入更多的精力，來努力完成學(xué)業(yè)，爭取優(yōu)秀畢業(yè)，為班級和學(xué)校爭光。通過自己的不斷努力和不斷汲取知識和方法為將來打好基礎(chǔ)。為今后的學(xué)業(yè)做準(zhǔn)備。

特此申請，望予批準(zhǔn)。

學(xué)生：__

_年_月_日

學(xué)生救助申請書3尊敬的.各位校領(lǐng)導(dǎo)：

我是____級__本科_班的學(xué)生，家住在農(nóng)村，父母是農(nóng)民，知識水平不高，我們家是村上的貧困戶，重點扶助對象，家庭經(jīng)濟(jì)的主要來源均來自那幾分微薄的農(nóng)田收入，平日生活拮據(jù)，家里房屋破舊，里面那僅有的幾件家具都還是父母結(jié)婚時置辦的，廚房還是搭建在家里的過道上，在雨下得特別大的天氣里，爐火都升不起來，更不用說要想在該吃飯的時間里吃飯了，那幾乎是不可能的了。

這些年來，我讀書的費用都還是問親戚朋友借和靠他人的幫扶，即使是現(xiàn)在我所穿的很多的衣服都還是同學(xué)或朋友那些不穿了的衣服送我的。

從開學(xué)到現(xiàn)在，由于多種原因，我不知道"飽"是什么滋味，"飽"是什么，或許它已不存在了，于我來說。物價的上漲，讓我必須在那原已微薄得可憐的生活費里必須在精打細(xì)算，否則，失去的將更多，不知道的也將更多。

鑒于上述的多種原因和家庭經(jīng)濟(jì)確實困難，特申請生活補(bǔ)貼金，望個位校領(lǐng)導(dǎo)能夠批準(zhǔn)。

申請人：___

20__年9月13日

學(xué)生救助申請書4尊重的系領(lǐng)導(dǎo)、老師：

您們好!

我叫蔣訓(xùn)?，是西北農(nóng)林科技大學(xué)人文學(xué)院05級社會學(xué)專業(yè)的一名學(xué)生，家住在山東省聊大學(xué)生助學(xué)金申請書城市嘉明經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)邱廟村，在這里特向系引導(dǎo)、老師申請助學(xué)金。

也許大家會以為，既然家住在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，那么家里生涯程度應(yīng)當(dāng)不錯，不應(yīng)當(dāng)再申請助學(xué)金。其實不然，在我的故鄉(xiāng)，雖然國度屢屢出臺文件明文規(guī)定制止非法征用農(nóng)民耕地，但是由于基層政府和農(nóng)民所處的位置和控制的權(quán)利的不同，當(dāng)?shù)?，政府仍然不斷的征用農(nóng)民土地，并應(yīng)用信息不對稱的優(yōu)勢，成為土地開發(fā)的受益者，而農(nóng)民則成為了土地開發(fā)的就義品。這樣由于農(nóng)民損失潦攀賴以生存的土地，而自己又無一技傍身，沒有了經(jīng)濟(jì)起源，只能靠菲薄的土地補(bǔ)償來生涯，坐吃山空，逐漸成為城市和農(nóng)村之間的一個特別階層，即沒有城市戶口，無法享受城市居民的待遇，"上不去";損失了土地，無法重新成為農(nóng)民，"下不來"，成為了城市邊沿的"新貧民"。不幸的是，我的家庭恰好成為了其中的一員。

聽聞現(xiàn)在有了這樣一次申請助學(xué)金的機(jī)遇，為了減輕家庭的累贅，完成學(xué)業(yè)，特向系引導(dǎo)、老師提出此次申請，請老師予以評判審核。

此致

敬禮!

申請人：___

20__年9月13日

學(xué)生救助申請書5尊敬的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：

您好!

我叫劉學(xué)旺，來自計算機(jī)系15級軟件開發(fā)專業(yè)0717班，我是一名喜愛讀書、熱愛集體并且性格溫和的男孩。我出生在一個貧窮而又落后的小村莊。家中有五口人，爸媽文化淺薄，在家務(wù)農(nóng)，由于多年的勞累，爸媽兩人身體狀況較差，農(nóng)業(yè)收入低微，所以全年收入十分微薄，我還有一個哥哥正在在____大學(xué)讀書，家中一年省吃儉用的錢大多都供給了我和哥哥讀書，與此同時家里也欠下了一定的債務(wù)。

從很小的時候起，爸媽就教育我：學(xué)習(xí)的目的是為了將來可以對國家和社會貢獻(xiàn)出自己的一份力量，所以需要的不僅是豐富的知識，更重要的是具備良好的社會責(zé)任感和個人道德修養(yǎng)。今年我圓滿的完成了12年的學(xué)業(yè)，光榮的參加了高考。當(dāng)我得到了___的錄取通知書的時候，全家人都很高興。因為我們倆是我那個家族里難能可貴的大學(xué)生，也是我們村子里多年才出的大學(xué)生。但是對于一個普通的農(nóng)村家庭來說兩個大學(xué)生的學(xué)習(xí)費用真是一個天文數(shù)字。為此家中面臨著巨大的壓力，家中實在是再拿不出足夠的錢來供我上大學(xué)，可是我又不想因為貧困而喪失上大學(xué)的機(jī)會，我知道這個社會如果沒有知識沒有文化是無法生存下去的。這種深深扎根在心中的觀念使我力爭成為一名全面發(fā)展的學(xué)生。所以我一定要完成我的學(xué)業(yè)。故向?qū)W校證實我的家庭情況，定于特困生類型，以便我能在校獲得各種補(bǔ)助，幫助我順利完成學(xué)業(yè)。

此致

敬禮!

篇5

關(guān)鍵詞：土地競價；轉(zhuǎn)讓文件；編制過程

1 競價轉(zhuǎn)讓文件編制的依據(jù)

編制土地競價轉(zhuǎn)讓文件主要依據(jù)包括：國家有關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》等；上級土地主管機(jī)關(guān)對土地轉(zhuǎn)讓申請的批復(fù)；土地管理使用單位提供的土地現(xiàn)狀分析報告；政府制定并批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃文本；土地或房地產(chǎn)專職評估機(jī)構(gòu)出具的土地價格評估書；土地置換小組研究確定的轉(zhuǎn)讓底價等資料。

2 競價轉(zhuǎn)讓文件編制的主要內(nèi)容

土地置換小組和土地管理使用單位根據(jù)轉(zhuǎn)讓土地的特點和需要編制競價轉(zhuǎn)讓文件，它是競價人編制競價申請、競價報價書及現(xiàn)場競價的依據(jù)，因此應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓土地的所有實質(zhì)性要求和條件。轉(zhuǎn)讓文件通常主要包括：競價公告、競價須知、競價規(guī)則、地塊現(xiàn)狀說明、規(guī)劃設(shè)計條件、合同條件、附件等。

2.1 競價公告。

競價公告主要是對轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和控制性規(guī)劃指標(biāo)，參加競價人的法律條件，競價文件購買的時間、地點和截止日期，競價申請書的提交截止時間，競價轉(zhuǎn)讓聯(lián)系方式和地址等進(jìn)行詳細(xì)的說明。其中，競價轉(zhuǎn)讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)具體內(nèi)容涵蓋為：地塊編號、土地位置、總用地面積、凈用地面積、土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、轉(zhuǎn)讓年限。

2.2 競價須知。

競價須知是對競價轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)、競價人資質(zhì)與合格條件要求、競價申請和報價應(yīng)提交的具體文件和要求等進(jìn)行具體的規(guī)定和詳細(xì)說明，具體如下：

①法律法規(guī)。對競價轉(zhuǎn)讓開展的合法性和國家相關(guān)的法律規(guī)范依據(jù)進(jìn)行說明，國務(wù)院部門行政規(guī)章和地方政府規(guī)章以及競價轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循的公開、公平、公正和誠信的原則。

②競價人資質(zhì)條件要求。此項應(yīng)具體的對競價申請人的資質(zhì)等級、銀行存款數(shù)額、注冊資金、財務(wù)狀況、技術(shù)要求及人員要求等進(jìn)行詳細(xì)說明，并對競價人申請競價應(yīng)提交的資信材料予以明確。

同時，詳盡說明對競價人資格預(yù)審的方法、時間和具體要求，還應(yīng)說明是否接受聯(lián)合報名等內(nèi)容。

③競價申請、報價和保證金要求。一是詳盡的說明競價申請書、競價報價書的編制格式和要求，并附競價申請書和競價報價書范本。二是說明應(yīng)繳納的競價保證金數(shù)額，對競價申請書、報價和保證金提交的截止時間、地點和方式進(jìn)行說明。三是對無效競價申請、無效報價書和不按規(guī)定提交競價保證金的情況進(jìn)行說明，并說明其相應(yīng)的處理方式。

2.3 合同條件。

競價轉(zhuǎn)讓合同是現(xiàn)場競價轉(zhuǎn)讓成功后，轉(zhuǎn)讓人約束受讓人的關(guān)鍵性條文，合同內(nèi)容是否全面、準(zhǔn)確、詳細(xì)，是關(guān)系到競價轉(zhuǎn)讓合同能否順利執(zhí)行，合同價款能否如期支付，能否維護(hù)轉(zhuǎn)讓單位利益的關(guān)鍵。競價轉(zhuǎn)讓合同格式應(yīng)參照頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》合同范本，最終以轉(zhuǎn)讓單位和競價受讓人雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

2.4 附件。

為了使競價人對競價情況詳細(xì)、深入的了解，以便于競價人研究、分析報價，同時規(guī)范競價人上報材料的規(guī)范性，競價文件應(yīng)當(dāng)把競價申請書、競價報價書、競價報價單、規(guī)劃設(shè)計條件（文本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書（范本）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）、規(guī)劃用地范圍圖及有關(guān)附圖、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)資料等作為附屬性文件編入競價文件。

3 競價文件編制注意問題及對策

3.1 競價文件中常見的問題包括文件格式不規(guī)范、文件內(nèi)容前后矛盾、文件內(nèi)容不全、文件的個別規(guī)定有待改進(jìn)等。

3.2 編制好競價文件的對策。

①競價文件應(yīng)具有針對性。競價文件的編制應(yīng)針對競價轉(zhuǎn)讓的土地現(xiàn)狀、控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)、價款支付時間和比例等進(jìn)行詳細(xì)說明，讓競價人了解競價的具體情況和要求。

②競價文件應(yīng)具有可操作性。競價文件應(yīng)說明競價申請編制要求和資格預(yù)審要求。讓競價人不但了解競價要求，而且這些要求是競價單位通過實施能夠?qū)崿F(xiàn)的。競價文件應(yīng)明確地告訴競價單位要怎樣的資質(zhì)等級、多少資金儲備、如何參與競價、如何報價等。使競價人清楚競價規(guī)則，按照要求參與競價。

篇6

申請人:

(是公民的寫姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等,是法人單位的寫名稱、地址法定代表人的姓名和職務(wù)等)

申請人因不服 (何行政機(jī)關(guān)的何種處理決定)一案,于*年*月*日向你院提起行政訴訟并被你院受理,現(xiàn)申請撤訴.

申請撤訴理由:

以上申請,請予以審查決定.

此致

人民法院

申請人:***(簽章)

法定代表人: (簽章)

年月日

行政撤訴申請書2

撤訴人：王______，男，_____歲，漢族，農(nóng)民，住______縣______鄉(xiāng)______村二組。

委托人：曲______，______律師事務(wù)所律師。

王______訴______縣______鄉(xiāng)人民政府(______)___號文《關(guān)于拆除王______違章建筑的處理決定》一案，于_____年_____月_____日訴至你院，現(xiàn)請求撤回起訴，其理由如下：

我與______縣______鄉(xiāng)人民政府為房屋拆遷糾紛一案，已訴至貴院。經(jīng)人民法院和委托人反復(fù)給我學(xué)習(xí)、宣傳法律知識和《土地管理法》，我終于明白了法律規(guī)定精神，認(rèn)識到了我自己的錯誤，認(rèn)為______鄉(xiāng)政府對我的處理是正確的`、合法的，故向______縣人民法院依法申請撤訴，接受鄉(xiāng)人民政府的處罰，請法院準(zhǔn)許。

此致

______縣人民法院

行政撤訴申請書3

申請人：古XX，男，1970年8月15日出生，漢族，住北京市東城區(qū)A街98號。電話：136********

被申請人：王XX，女，漢族，住北京市東城區(qū)B大街102號。電話：137********

案由：

相鄰關(guān)系糾紛申請人于2010年11月16日向貴院起訴與被申請人王XX相鄰關(guān)系糾紛一案，現(xiàn)因雙方已經(jīng)達(dá)成和解協(xié)議，故申請撤回起訴，望予準(zhǔn)許。

此致北京市東城區(qū)人民法院

申請人：古XX

行政撤訴申請書4

申請人：馬______，男，______歲，漢族，本市______化工廠工人，現(xiàn)已退住本市________路______樓___號。

被申請人：馬______，男，_____歲，漢族，本市______機(jī)械廠干部，住本市______路______號，系申請人之子。

原起訴案由：

申請人于______年______月______日對馬______虐待一案向貴院起訴。現(xiàn)請求撤訴

撒訴請求與理由：自______年______月______日對馬_______虐待一案向貴院起訴后，經(jīng)過法院同志以及馬_________單位領(lǐng)導(dǎo)的'教育，馬___________.已認(rèn)識到自己的錯誤，并在實際行動上有了改變。現(xiàn)在，馬__________能夠履行贍養(yǎng)義務(wù)，對我進(jìn)行照顧。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，特向貴院請求撒回起訴。請于批準(zhǔn)。

此致

篇7

關(guān)鍵詞：請示 報告 標(biāo)題 常見錯誤

請示和報告是機(jī)關(guān)單位較常用的公文。請示是下級機(jī)關(guān)向上級機(jī)關(guān)請求決斷、指示、批示或批準(zhǔn)事項所使用的呈批性、呈請性和期復(fù)性公文；報告是向上級機(jī)關(guān)匯報工作、反映情況的公文?！秶倚姓C(jī)關(guān)公文處理辦法》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，請示“適用于向上級機(jī)關(guān)請求指示、批準(zhǔn)”；報告“適用于向上級機(jī)關(guān)匯報工作，反映情況，答復(fù)上級機(jī)關(guān)的詢問”。

盡管這兩種公文大家都很熟悉，但在使用過程中，僅僅是標(biāo)題就存在不少的問題。本文試圖以某一市屬中學(xué)修建籃球場向其上級機(jī)關(guān)某市教育局行文要資金及資金使用情況的內(nèi)容為例，分析“請示”與“報告”的標(biāo)題常見錯誤并給予改正。

錯誤1.關(guān)于請求修建籃球場所需經(jīng)費的請示

錯誤2.關(guān)于申請修建籃球場所需經(jīng)費的請示

錯誤3.關(guān)于修建籃球場所需經(jīng)費的請示報告

錯誤4.關(guān)于修建籃球場的經(jīng)費使用申請報告

錯誤5.關(guān)于修建籃球場所需經(jīng)費的申請

錯誤6.籃球場修建經(jīng)費申請書

錯誤7.請示

錯誤8.報告

分析與改正：

1.從《辦法》對“請示”的定義來看，“請示”本身就包含請求的意思，故此標(biāo)題用語重復(fù)，應(yīng)劃掉“請求”一詞。

2.錯誤及分析同1，“請示”本身就包含申請的意思。應(yīng)劃掉“申請”。

3．一份公文不可能同時使用兩個文種，標(biāo)題將請示和報告并用，混淆了兩個文種的區(qū)別，應(yīng)去掉或“請示”或“報告”其中的一個。依據(jù)公文內(nèi)容，學(xué)校向教育局要資金時用“請示”，原標(biāo)題中就要去掉“報告”；學(xué)校向教育局匯報資金使用情況時用“報告”，原標(biāo)題則要去掉“請示”。

4.違反公文的行文規(guī)則，《辦法》中規(guī)定：“報告”不得夾帶請示事項。應(yīng)劃掉“申請”一詞。

5．“申請”不是公文文種?！掇k法》中沒有“申請”這一文種，而根據(jù)公文標(biāo)題的構(gòu)成方式要求，公文的標(biāo)題必須體現(xiàn)文種，故應(yīng)把“申請”改為“請示”。

6.混淆了“請示”與“申請書”的適用范圍?！罢埵尽笔窍录壪蛏霞壵埱笾甘九鷾?zhǔn)時使用，屬法定公文；申請書是個人或集體向組織、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或社會團(tuán)體表述愿望、提出請求時使用的一種專用書信?！罢埵尽迸c“申請書”是兩種不同的文種。請示用于下級機(jī)關(guān)向上級提出請求，下級只能在上級機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍內(nèi)報請需要批準(zhǔn)的事項。申請書不僅用于下級向上級請求不屬于請求范圍之內(nèi)的事項，而且可用于不相隸屬的但按規(guī)定、法律程序必須向其請求的機(jī)關(guān)、單位、部門等。如專門辦理有關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)部門（銀行、保險、公安、海關(guān)、土地管理、工商管理等）。從文首某中學(xué)與某市教育局的行文關(guān)系及修建籃球場要資金的內(nèi)容來看，應(yīng)用“請示”，故此標(biāo)題應(yīng)把“申請書”改為“請示”。

7.按照公文約定俗成的習(xí)慣，13種公文中，能夠直接以文種作標(biāo)題的只有“公告”和“通告”兩種。請示的標(biāo)題可以是完全式的，即寫明發(fā)文機(jī)關(guān)名稱、發(fā)文事由與文種；也可以只由發(fā)文事由和文種構(gòu)成。故此標(biāo)題可改為：關(guān)于修建籃球場所需經(jīng)費的請示。

篇8

農(nóng)村房產(chǎn)證不可以貸款。主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。

首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。

其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。

貸款押物是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

篇9

第二條　本辦法適用于市、鎮(zhèn)和工礦區(qū)（以下統(tǒng)稱城鎮(zhèn)）的所有房屋，但外交領(lǐng)事館、軍隊營房除外。

第三條　辦理房屋登記，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項權(quán)證》的工作，由房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（以下簡稱房管機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)。

第四條　房屋所有人應(yīng)辦理所有權(quán)登記，經(jīng)核實后，領(lǐng)取全國統(tǒng)一制定的《房屋所有權(quán)證》，其房屋所有權(quán)即為確認(rèn)；因房屋所有權(quán)或其他事項發(fā)生變更時，應(yīng)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

共有房屋的《房屋所有權(quán)證》由共有代表人收執(zhí)，他共有人發(fā)給《房屋共有權(quán)保持證》。

設(shè)定他項權(quán)利的房屋，發(fā)給《房屋他項權(quán)證》。

第五條　房屋所有人應(yīng)新自向房管機(jī)關(guān)申請登記（屬全民所有的房屋，所有權(quán)歸國家，由使用單位代表人申請登記，集體所有的房屋由單位代表人申請登記）。不能親自申請者，應(yīng)用書面形式委托人申請登記。房屋所有人居住在香港、澳門、臺灣地區(qū)或國外的，其委托書須按《中華人民共和國公證暫行條例》的規(guī)定辦理公證。

申請者應(yīng)以真實姓名申請登記。

第六條　未經(jīng)房管機(jī)關(guān)登記確認(rèn)所有權(quán)的房屋，所有人應(yīng)取得所有權(quán)之日起三十天內(nèi)，持申請書、本人身份證，并按下列規(guī)定提交證明文件，申請辦理確認(rèn)所有權(quán)登記：

（一）新建的房屋，提交房屋所在地有關(guān)部門批準(zhǔn)的土地使用證、建設(shè)許可證和建筑圖紙。

（二）解放初期按系統(tǒng)接管，后經(jīng)主管部門復(fù)查符合政策規(guī)定的房屋，提交接管的文件或主管部門出具的證明。

（三）落實政策退回的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和市、縣落實房屋政策部門出具的證明。

（四）拆遷后補(bǔ)償?shù)姆课荩峤辉斗课菟袡?quán)證》和拆遷補(bǔ)償協(xié)議書或拆遷單位出具的證明。

第七條　房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，當(dāng)事人應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起三十天內(nèi)，持申請書、本人身份證明，并按下列規(guī)定提我證明文件，辦理轉(zhuǎn)移所有權(quán)登記：

（一）繼承的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和遺產(chǎn)繼承證書。

（二）購買的房屋，提交出售單位出具的證明或原《房屋所有權(quán)證》和房屋所在地的房屋交易所認(rèn)證的買賣合同。

（三）受贈的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和贈與書，由受贈人、贈與人共同申請。

（四）交換的房屋，提交雙方原《房屋所有權(quán)證》和交換房屋協(xié)議書，并由雙方共同申請。

（五）分家析產(chǎn)或分割、合并的房屋，提交原《房屋所有權(quán)證》和分家析產(chǎn)協(xié)議書或分割、合并財產(chǎn)協(xié)議書，并由各方共同申請。

（六）機(jī)關(guān)事業(yè)單位通用房的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其所屬省、市（地）、縣（區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)的證明文件和原《房屋所有權(quán)證》。國營企業(yè)的房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其主管部門的證明文件和原《房屋所有權(quán)證》。

第八條　因債權(quán)債務(wù)關(guān)系而發(fā)生房屋典當(dāng)、抵押的，雙方當(dāng)事人應(yīng)在典當(dāng)、抵押的契約、合同生效之日起三十天內(nèi)，持申請書、本人身份證明、原《房屋所有權(quán)證》和有債權(quán)債務(wù)的契約、合同，申請辦理他項權(quán)利登記。

第九條　《房屋所有權(quán)證》記載的內(nèi)容與實際事項不符的，當(dāng)事人應(yīng)在得知或應(yīng)當(dāng)知道需要更正事項之日起三十天內(nèi)，持申請書、本人身份證明，并按下列規(guī)定提交證明文件，辦理更正登記：

（一）需更正所有權(quán)人姓名的，提交居住地戶籍管理部門出具的證明和原《房屋所有權(quán)證》。

（二）需更正房屋地址、面積等，提交有關(guān)的證明和原《房屋所有權(quán)證》。

第十條　因擴(kuò)建、翻建使房屋結(jié)構(gòu)、面積發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)在竣工之日起三十天內(nèi)，持申請書、本人身份證明、原《房屋所有權(quán)證》和房屋所在地有關(guān)部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證、建筑圖紙、土地使用證，申請辦理變更登記。

第十一條　房屋倒塌、拆除或他項權(quán)利消滅的，當(dāng)事人應(yīng)在得知需注銷事項之日起三十天內(nèi)，持申請書、本人身份證明，并按下列規(guī)定提交證明文件，申請辦理注銷登記：

（一）拆除房屋者，提交原《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)部門批準(zhǔn)拆房的證明。

（二）房屋倒塌的，提交原《房屋所有權(quán)證》和證實房屋倒塌的有關(guān)證明。

（三）他項權(quán)利消滅的，提交原《房屋他項權(quán)證》，并由債權(quán)人、債務(wù)人共同申請。

第十二條　按本辦法第六、七、八、九、十、十一條規(guī)定辦理有關(guān)房屋登記的期限，當(dāng)事人居住在香港、澳門地區(qū)的為三個月，居住在臺灣地區(qū)或國外的為六個月。

第十三條　遺失《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項權(quán)證》者，當(dāng)事人應(yīng)登報聲明作廢，并以書面形式向原登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)新證書，按規(guī)定交納費用。

第十四條　房屋登記程序：

（一）申請人按規(guī)定提交申請書和有關(guān)證明文件，經(jīng)房管機(jī)關(guān)初審合格的，開具收件收據(jù)。

（二）需進(jìn)行查丈的，由房管機(jī)關(guān)派員會同申請人到現(xiàn)場查丈。

（三）經(jīng)復(fù)審申請事項屬實，手續(xù)完備的，給予登記。

（四）發(fā)給有關(guān)證書，收繳注銷舊證書。

（五）按規(guī)定收取登記費和查丈費。對逾期登記者，每月加收百分之二十的登記費。

第十五條　對有下列情況之一的房屋暫緩登記：

（一）房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛尚未解決完畢的；

（二）違章建筑未經(jīng)處理完畢的；

（三）房屋所有權(quán)不清或證件不全的；

（四）房屋所有權(quán)人下落不明又無合法人，由房管機(jī)關(guān)代管的；

（五）其他需要暫緩登記的。

第十六條　有下列行為之一者，房管機(jī)關(guān)經(jīng)查實后得撤銷房屋登記或吊銷有關(guān)房屋所有證書，已繳費用不予退還：

（一）人申請房屋登記時故意隱瞞真實情況的；

（二）以假姓名申請登記的；

（三）涂改、冒領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》或其他有關(guān)證明、證件的；

（四）用非法手段申請登記，侵占他人房屋的；

（五）經(jīng)人民法院判決，撤銷房屋登記或吊銷房屋所有權(quán)證書的；

（六）其他有吊銷《房屋所有權(quán)證》或撤銷登記必要的。

對偽造房屋所有權(quán)證書者，由司法部門依法處理。

第十七條　申請人對第十五、十六條規(guī)定的處理不服者，可在接到通知之日起十五天內(nèi)申請復(fù)議；對復(fù)議結(jié)果不服者，可在接到復(fù)議通知之日起七天內(nèi)向上一級房管機(jī)關(guān)申訴。

各級房管機(jī)關(guān)應(yīng)在接到申請復(fù)議或申訴之日起三十天內(nèi)作出答復(fù)。

第十八條　本辦法頒布前：已領(lǐng)?。ǚ课莓a(chǎn)權(quán)證》者，須在本辦法頒布后辦理換證登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納換證費；未辦理確認(rèn)所有權(quán)登記者，應(yīng)按規(guī)定期限辦理登記，繳納登記費。具體換證、登記辦證期限由各市、縣的房管機(jī)關(guān)決定。

逾期辦理換證者，每月加收百分之十的換證費。逾期辦理登記者，按本規(guī)定第十四條第五款辦理。

篇10

第一條  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，為建立土地登記制度，以維護(hù)土地的社會主義公有制，保障土地使用者和土地所有者的合法權(quán)益，特制定本規(guī)則。

第二條  土地登記是依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)和他項權(quán)利的登記。

土地登記分初始土地登記和變更土地登記。

第三條  國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者和他項權(quán)利擁有者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請土地登記。

依法登記的土地使用權(quán)、土地所有權(quán)及他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

第四條  土地登記以縣級行政區(qū)（含縣級市、旗、自治縣、市轄區(qū)，下同）為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負(fù)責(zé)。

土地管理部門依法履行土地登記職責(zé)，任何單位和個人不得阻撓、干預(yù)。

第五條  土地登記的申請書、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊、土地證書式樣，由國家土地管理局統(tǒng)一制定。

第二章  初始土地登記

第六條  初始土地登記又稱土地總登記，是在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地，或者全部農(nóng)村土地，或者全部城鎮(zhèn)土地進(jìn)行的普遍登記。

第七條  初始土地登記程序。

1.申報；

2.地籍調(diào)查；

3.權(quán)屬審核；

4.注冊登記；

5.頒發(fā)土地證書。

第八條  準(zhǔn)備工作。

1.制定初始土地登記工作方案；

2.物質(zhì)、技術(shù)準(zhǔn)備；

3.收集整理地籍資料。

第九條  初始土地登記開始，由縣級人民政府土地登記公告。公告的主要內(nèi)容：

1.土地登記區(qū)的劃分；

2.土地登記期限；

3.土地登記收件地點；

4.土地登記申請者應(yīng)提交的有關(guān)證件；

5.其他事項。

第十條  國有土地使用權(quán)由使用國有土地的單位及法人代表或者使用國有土地的個人申請登記；

農(nóng)村集體土地所有權(quán)，由村民委員會或農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織及法人代表申請登記；

農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，由使用集體土地的單位及法人代表或者使用集體土地的個人申請登記；

他項權(quán)利需要單獨申請的，由有關(guān)權(quán)利者申請登記。

委托他人申請土地登記的，委托人必須向土地管理部門提交委托書和委托人、委托人雙方的身份證明。

第十一條  以宗地為基本單元進(jìn)行登記。擁有或使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)分宗申請。

兩個以上土地使用者共同使用一宗地的，應(yīng)分別申請。

跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)分別向土地所在地的縣級人民政府土地管理部門申請。

第十二條  土地登記申請者申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項權(quán)利登記，必須向土地管理部門提交下列文件資料：

1.土地登記申請書；

2.土地登記申請者的法人代表證明、個人身份證明或戶籍證明；

3.土地權(quán)屬來源證明；

4.地上附著物權(quán)屬證明。

第十三條  土地登記申請書應(yīng)載明下列基本事項，并由申請者簽名蓋章。

1.申請者名稱、地址；

2.土地座落、面積、用途；

3.土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利權(quán)屬來源的證明；

4.其他。

第十四條  土地管理部門接受土地登記申請者提交的申請書及權(quán)屬來源證明，應(yīng)在收件簿上載明名稱、頁數(shù)、件數(shù)，并給申請者開具收據(jù)。

第十五條  申請土地登記，有下列情況之一的，土地登記申請者應(yīng)按照土地登記的有關(guān)規(guī)定重新辦理。

1.申請登記的土地不在本登記區(qū)的；

2.土地登記申請者沒有合法身份證明的；

3.申請書填寫不符合要求的。

第十六條  各級土地管理部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的地籍調(diào)查。地籍調(diào)查規(guī)程由國家土地管理局制定。

第十七條  土地管理部門應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對土地權(quán)屬、面積、用途等逐宗進(jìn)行全面審核，填寫審批表。

第十八條  登記申請的審核結(jié)果由土地管理部門予以公告。公告的主要內(nèi)容如下：

1.土地使用者、土地所有者、他項權(quán)利擁有者的名稱、地址；

2.準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落；

3.土地使用者、土地所有者、他項權(quán)利擁有者及其他有關(guān)土地權(quán)益者，提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；

4.其他事項

第十九條  土地登記申請者及其他土地權(quán)益有關(guān)者在公告規(guī)定的期限內(nèi)，可以向土地管理部門申請復(fù)查，并按規(guī)定交復(fù)查費。經(jīng)復(fù)查無誤復(fù)查費不予退還。經(jīng)復(fù)查確有差錯的，復(fù)查費由造成差錯者負(fù)擔(dān)。

第二十條  土地登記過程中的土地權(quán)屬爭議，按《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再行登記。

第二十一條  公告期滿，土地所有者、土地使用者、他項權(quán)利擁有者及其他土地權(quán)益有關(guān)者，對土地申請登記審核結(jié)果未提出異議的，報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，進(jìn)行注冊登記。

土地登記簿（土地登記卡組裝）是土地使用權(quán)、土地所有權(quán)和他項權(quán)利注冊登記的簿冊，是最基本的土地權(quán)屬文件和法律依據(jù)。根據(jù)土地登記卡填寫土地證書、土地歸戶卡。

第二十二條  土地證書由市、縣人民政府頒發(fā)。

根據(jù)土地使用權(quán)、所有權(quán)性質(zhì)，向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設(shè)用地使用證》。

土地證書是土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的法律憑證。

第二十三條  尚未確定土地使用權(quán)的國有土地，由縣級人民政府土地管理部門進(jìn)行登記造冊，不發(fā)土地使用證書。

第二十四條  臨時用地的登記辦法由各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門制定，報省級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第三章  變更土地登記

第二十五條  國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、他項權(quán)利及土地的主要用途發(fā)生變更的，土地使用者、所有者及他項權(quán)利擁有者，必須及時申請變更登記。

不經(jīng)變更登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)及他項權(quán)利的轉(zhuǎn)移，屬于非法轉(zhuǎn)讓，不具有法律效力。

第二十六條  非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，在工程竣工1個月內(nèi)，由土地使用者按規(guī)定的程序申請復(fù)查后再正式辦理變更土地登記。

第二十七條  依法通過土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)持出讓、轉(zhuǎn)讓合同，向土地管理部門申請土地登記。

第二十八條  因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)持有關(guān)的合法證明文件，向土地管理部門申請變更土地登記。

第二十九條  因農(nóng)用土地交換、調(diào)整引起土地使用權(quán)或土地所有權(quán)變更的，應(yīng)由雙方持協(xié)議和有關(guān)文件到土地管理部門申請變更土地登記。

第三十條  宗地合并或一宗地分割為兩宗以上宗地時，有關(guān)各方應(yīng)持合并或分割協(xié)議書及其他合法的證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。

第三十一條  因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因引起土地權(quán)屬變更的，變更的各方應(yīng)持有關(guān)的合法證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。

第三十二條  凡因土地權(quán)屬變更引起他項權(quán)利轉(zhuǎn)移的，應(yīng)由土地使用者或土地所有者同他項權(quán)利擁有者，共同到土地管理部門申請他項權(quán)利轉(zhuǎn)移登記。

第三十三條  抵押由土地出讓、轉(zhuǎn)讓取得的國有土地使用權(quán)，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)持國有土地使用證和抵押合同到土地管理部門申請土地抵押權(quán)登記。

同一宗地多次抵押時，土地管理部門依據(jù)收到抵押權(quán)登記申請的先后為序進(jìn)行登記。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請變更土地登記時，原抵押權(quán)登記次序不變動。

因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的，抵押人和新取得土地使用權(quán)的單位或個人，應(yīng)共同到土地管理部門申請變更土地登記。

第三十四條  因土地征用、劃撥、土地使用權(quán)依法收回、抵押終止或因自然災(zāi)害等原因，土地使用權(quán)或所有權(quán)以及他項權(quán)利消滅的，土地使用者、所有者及他項權(quán)利擁有者，應(yīng)持有關(guān)證明文件到土地管理部門申請注銷土地登記。經(jīng)土地管理部門審核，報縣級人民政府批準(zhǔn)變更或注銷土地登記，吊銷土地證書。

第三十五條  因更改土地使用者、所有者、他項權(quán)利擁有者的名稱、地址，或因變更土地的主要用途和因錯、漏登記的，應(yīng)由土地使用者、所有者、他項權(quán)利擁有者，持有關(guān)證明文件到土地管理部門申請變更土地登記。

第三十六條  凡申請土地使用權(quán)、所有權(quán)以及他項權(quán)利變更登記的，除以上各條規(guī)定需要提交的文件資料外，必須向土地管理部門提交原土地證書。

第三十七條  土地管理部門根據(jù)土地使用者、所有者、及他項權(quán)利擁有者申請變更土地登記的申請書經(jīng)地籍調(diào)查、審核，符合變更土地登記規(guī)定的，報人民政府批準(zhǔn)后，變更注冊登記，更換或更改土地證書，地籍圖、土地歸戶冊（土地歸戶卡組裝）作相應(yīng)的更改。

第四章  土地登記文件資料

第三十八條  土地登記形成的主要文件資料有如下幾種：

1.土地登記申請書；

2.土地登記收件單；

3.土地權(quán)屬證明文件、資料；

4.土地登記審批表；

5.地籍圖；

6.土地登記簿；

7.土地證書簽收簿；

8.土地歸戶冊；

9.土地登記復(fù)查申請表；

10.土地登記復(fù)查結(jié)果審核表。

以上文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。

第三十九條  土地登記文件資料的查閱，按土地管理部門規(guī)定辦理。不經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

第四十條  土地登記文件資料損壞、丟失的應(yīng)及時修補(bǔ)，并報上級土地管理部門備案。

第四十一條  土地登記簿、地籍圖和土地證書等土地登記文件、資料，不得偽造、擅自涂改和復(fù)制。

第五章  附  則

第四十二條  土地使用者、所有者凡不按規(guī)定如期申請土地初始登記的，按照非法占地的處理辦法論處；對凡不按規(guī)定如期申請變更土地登記的，除按違法占地處理外，視情節(jié)輕重報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，吊銷土地證書。

第四十三條  擅自印制、出售土地證書的，沒收非法所得和印制出售的全部證書，并處以罰款、追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

第四十四條  土地管理部門工作人員違反本規(guī)則，嚴(yán)重失職的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予政紀(jì)處分和經(jīng)濟(jì)處罰，以至追究刑事責(zé)任。

第四十五條  依照本規(guī)則受到政紀(jì)、經(jīng)濟(jì)處罰的單位或個人，對處罰不服的，可以在收到處罰通知書之日起，15日內(nèi)向做出處罰的上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。上一級機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)議申請30日內(nèi)做出決定。申請人對復(fù)議決定不服的，按有關(guān)法律向法院起訴。

第四十六條  因土地管理部門責(zé)任錯、漏登記的，由土地管理部門負(fù)責(zé)更正或補(bǔ)登。

第四十七條  土地使用者、所有者、他項權(quán)利擁有者，應(yīng)按規(guī)定交納土地登記發(fā)證費用。