導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇搬遷合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方(被拆遷人)：____________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)...全文>>

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本

1.外墻：______________________________________________________

2.內(nèi)墻：______________________________________________________

3.頂棚：______________________________________________________

4.地面：______________________________________________________

5.門窗：______________________________________________________

6.廚房...全文>>

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同(范本)

甲方(拆遷人)：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務(wù)：_________

乙方(被拆遷人)：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務(wù)：_________

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議...全文>>

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同范例

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱四方)：

法定代表人：____，地址：___; 單位名稱_______; 郵編___，電話__。

委托人：

法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：__，性別：__;年齡：___住址：_______

委托人...全文>>

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議文本

甲方：_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________

法定代表人：_______________________________________

篇2

法定代表人：_________；

住所地：_________；

郵編：_________；

乙方：_________；

法定代表人：_________；

住所地：_________；

郵編：_________；

資質(zhì)等級(jí)：_________；

證書編號(hào)：_________；

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)_________（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章　物業(yè)基本情況

第一條　物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱_________；

物業(yè)類型_________；

座落位置_________；

建筑面積_________。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至_________；

南至_________；

西至_________；

北至_________。

（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

第二章　服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第四條　乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。

第五條　單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章　服務(wù)費(fèi)用

第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：

1、包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_________元/月·平方米；

高層住宅：_________元/月·平方米；

別墅：_________元/月·平方米；

辦公樓：_________元/月·平方米；

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi)；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；

（11）_________。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2、酬金制

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_________元/月·平方米；

高層住宅：_________元/月·平方米；

別墅：_________元/月·平方米；

辦公樓：_________元/月·平方米；

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米；

_________物業(yè)：_________元/月·平方米。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）_________。

乙方采取以下第_________種方式提取酬金：

（1）乙方按_________（每月/每季/每年）_________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

（2）乙方_________（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_________%的比例提取。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

第七條　業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。

第八條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、_________；

2、_________。

第四章　物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

第九條　停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：

1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

2、停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

3、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十條　乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________（全體業(yè)主/甲方）所有。

會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1、_________；

2、_________。

第十二條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：

1、_________；

2、_________。

第五章　物業(yè)的承接驗(yàn)收

第十三條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第十四條　甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第十五條　對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十六條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

4、_________。

第十七條　甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章　物業(yè)的使用與維護(hù)

第十八條　業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第十九條　乙方可采取規(guī)勸、_________、_________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條　乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十二條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

第二十三條　甲方應(yīng)于_________（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房_________平方米，位于_________。

第二十四條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第七章　專項(xiàng)維修資金

第二十五條　專項(xiàng)維修資金的繳存_________。

第二十六條　專項(xiàng)維修資金的管理_________。

第二十七條　專項(xiàng)維修資金的使用_________。

第二十八條　專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_________。

第八章　違約責(zé)任

第二十九條　甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十一條　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第三十四條　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

5、_________。

第九章　其他事項(xiàng)

第三十五條　本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

第三十六條　本合同期滿前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條　本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十八條　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四十條　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條　本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_________種方式處理：

1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附件一：　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

───────┬────┬────────┬──────────────

│類　型│ 幢　數(shù) │ 套（單元）數(shù)　 │ 建筑面積（平方米） │

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　高層住宅││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　多層住宅││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　別　墅　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　商業(yè)用房││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　工業(yè)用房││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　辦公樓　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　車　庫(kù)　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　會(huì)　所　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　學(xué)　校　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　幼兒園　││││

├───────┼────┼────────┼──────────────┤

│　其他用房││││

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│　合　計(jì)　││││

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│　備　注　││││

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附件二：　物業(yè)共用部位明細(xì)

1、房屋承重結(jié)構(gòu)；

2、房屋主體結(jié)構(gòu)；

3、公共門廳；

4、公共走廊；

5、公共樓梯間；

6、內(nèi)天井;

7、戶外墻面；

8、屋面；

9、傳達(dá)室；

10、_________；

11、_________。

附件三：　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

1、綠地_________平方米；

2、道路_________平方米；

3、化糞池_________個(gè)；

4、污水井_________個(gè)；

5、雨水井_________個(gè)；

6、垃圾中轉(zhuǎn)站_________個(gè)；

7、水泵_________個(gè)；

8、水箱_________個(gè)；

9、電梯_________部；

10、信報(bào)箱_________個(gè)；

11、消防設(shè)施_________；

12、公共照明設(shè)施_________；

13、監(jiān)控設(shè)施_________；

14、避雷設(shè)施_________；

15、共用天線_________；

16、機(jī)動(dòng)車庫(kù)_________個(gè)_________平方米；

17、露天停車場(chǎng)_________個(gè)_________平方米；

18、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)_________個(gè)_________平方米；

19、共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米；

20、物業(yè)管理用房_________平方米；

21、_________；

22、_________。

附件四：　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通

1、_________；

2、_________；

3、_________。

四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

五、車輛停放管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

六、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

七、裝飾裝修管理服務(wù)

1、_________；

2、_________；

3、_________。

八、物業(yè)檔案資料管理

1、_________；

2、_________；

3、_________。

九、其他服務(wù)

1、_________；

2、_________；

3、_________。

《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》使用說明

1、本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。

篇3

    答：根據(jù)《關(guān)于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)與承購(gòu)人簽訂天津市統(tǒng)一的《天津市商品房買賣合同》，并且銷售人應(yīng)自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到天津市房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國(guó)內(nèi)個(gè)人和團(tuán)體、企事業(yè)單位購(gòu)買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)到購(gòu)房的房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個(gè)人、團(tuán)體和企事業(yè)單位（含港、澳、臺(tái)），購(gòu)買商品房所簽訂的買賣合同應(yīng)該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理合同登記備案手續(xù)。

    辦理登記備案手續(xù)時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》（一式五份），其中合同內(nèi)容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補(bǔ)充合同，應(yīng)裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同最后應(yīng)付上購(gòu)房人所購(gòu)房屋的平面圖，并加蓋騎縫章。

    根據(jù)市財(cái)政局規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，交納房屋買賣契稅，并由契稅代繳部門為其開具納稅完稅證。不辦理買賣合同備案手續(xù)，雙方簽訂的合同不能辦理交易、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等各項(xiàng)手續(xù)，凡房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)未按本通知辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。

篇4

“班班通”的產(chǎn)生可以說為我們的教學(xué)帶來了很大的幫助，在一定程度上“班班通”將我們的視野變得更加的開闊。因?yàn)?，我們通過“班班通”可以將外界的很多信息引入到我們的教學(xué)活動(dòng)中來，讓我們的教學(xué)知識(shí)和外界的信息進(jìn)行很好的融合，而且讓我們的教學(xué)活動(dòng)變得更加的豐富多彩。同時(shí)，“班班通”還可以讓我們老師與學(xué)生之間的關(guān)系變得更加的和諧，而且還可以幫助學(xué)生理解數(shù)學(xué)的相關(guān)知識(shí)，讓學(xué)生領(lǐng)悟得更加透徹。

下面就談?wù)勛詮奈倚！鞍喟嗤ā遍_通以來，“班班通”在我們的數(shù)學(xué)的教學(xué)活動(dòng)中運(yùn)用時(shí)對(duì)數(shù)學(xué)教學(xué)質(zhì)量的提升的一點(diǎn)思考進(jìn)行分享：

一、“班班通”科學(xué)合理的利用，提高學(xué)生學(xué)習(xí)效率。

我們都知道枯燥乏味的教學(xué)課堂會(huì)讓學(xué)生產(chǎn)生反感和厭學(xué)的現(xiàn)象。我們都知道數(shù)學(xué)作為一門專業(yè)性較高的綜合性學(xué)科，我們很多的學(xué)生學(xué)起數(shù)學(xué)來都會(huì)覺得很吃力，因?yàn)閿?shù)學(xué)這門學(xué)科不像我們那些文科類的學(xué)科那么的容易理解。數(shù)學(xué)要求學(xué)生要具有很強(qiáng)的邏輯推理能力和一些空間想象能力，而我們的文科類學(xué)科就不會(huì)對(duì)這些能力有太高的要求。如果，老師在上數(shù)學(xué)課的時(shí)候還沒有把課堂氛圍調(diào)動(dòng)起來，那么，整個(gè)數(shù)學(xué)課堂教育都會(huì)變得死氣沉沉毫無(wú)學(xué)習(xí)的氛圍。學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣激發(fā)不起來，我們老師是很難將數(shù)學(xué)這么學(xué)科教得好的。但是，當(dāng)我們老師在數(shù)學(xué)教學(xué)活動(dòng)中運(yùn)用多媒體，將會(huì)在很大程度上提升學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，讓學(xué)生不再感到數(shù)學(xué)教學(xué)課堂的無(wú)聊和枯燥。因?yàn)?，多媒體豐富了我們數(shù)學(xué)教學(xué)的方式，讓我們的教學(xué)將視頻、音頻、動(dòng)畫進(jìn)行組合生動(dòng)的呈現(xiàn)在學(xué)生的面前。這樣便可以在第一時(shí)間吸引到學(xué)生的注意力，從而提高我們老師的數(shù)學(xué)教學(xué)效果，提高學(xué)生的數(shù)學(xué)成績(jī)。這種形式尤其是對(duì)低年級(jí)學(xué)生的學(xué)習(xí)，顯得更加的寶貴。

二、運(yùn)用“班班通”，提高學(xué)生學(xué)習(xí)興趣。

興趣是我們學(xué)習(xí)任何事物的一大動(dòng)力，如果我們對(duì)所學(xué)的內(nèi)容一點(diǎn)都不感興趣，相信，我們?cè)趯W(xué)的過程之中也就不會(huì)太認(rèn)真，學(xué)習(xí)的效果也不會(huì)太好。學(xué)生學(xué)習(xí)也是一樣，如果學(xué)生對(duì)學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)失去了學(xué)習(xí)的興趣，那么，在學(xué)生之后的數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)過程中，學(xué)生也不會(huì)太用心，學(xué)生的數(shù)學(xué)成績(jī)也不會(huì)特別的突出，有的人甚至?xí)霈F(xiàn)嚴(yán)重的偏科現(xiàn)象。而“班班通”便可以在很大程度上激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。例如人教版三年級(jí)《分?jǐn)?shù)的認(rèn)識(shí)》的教學(xué)中，教師既設(shè)計(jì)了熊大、熊二分餅這個(gè)情境導(dǎo)入，同時(shí)也設(shè)計(jì)了熊大、熊二闖關(guān)的練習(xí)情境，并在教學(xué)中，運(yùn)用了大量的圖片，使學(xué)生通過直觀形象觀察，理解了什么是平均分，分母表示的是平均分成的份數(shù)，分子表示的是一部分，水到渠成地理解了分?jǐn)?shù)的含義，到達(dá)了突出重點(diǎn)的目的；同時(shí)運(yùn)用的餅、正方形、長(zhǎng)方形、線段來分，使學(xué)生感受到一個(gè)物體可以看作一個(gè)整體，從而突破了難點(diǎn)。通過“班班通”，我們可以把很多的立體化的圖形生動(dòng)形象的展現(xiàn)出來。這樣可以讓學(xué)生的注意力集中起來，極大地激發(fā)了學(xué)生學(xué)習(xí)興趣。

三、運(yùn)用“班班通”，拓展學(xué)生的生活經(jīng)驗(yàn)。

生活經(jīng)驗(yàn)不足是小學(xué)生學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)的一塊“短板”，運(yùn)用“班班通”，可以在網(wǎng)上搜索一些生活場(chǎng)景，當(dāng)堂展示給學(xué)生看，以彌補(bǔ)生活經(jīng)驗(yàn)，加深學(xué)生對(duì)所學(xué)知識(shí)的理解。如：在解答一道關(guān)于求灑水車灑水面積的題中，有很多學(xué)生沒有看過灑水車，或者沒有留心過灑水車灑水的形狀，老師通過網(wǎng)上搜索，找到了相應(yīng)的圖片，讓學(xué)生直觀地了解到灑水車灑水的形狀就是一個(gè)長(zhǎng)方形，長(zhǎng)就是灑水車走過的路程，寬就是灑水車噴水的長(zhǎng)度，學(xué)生很快地求出灑水車灑水的面積。借助“班班通”，老師可以將學(xué)生未經(jīng)歷過的生活場(chǎng)景，展示出來，使學(xué)生了解這些生活場(chǎng)景，從而獲得一定的生活經(jīng)驗(yàn)，理解所學(xué)的知識(shí)。

四、運(yùn)用“班班通”，改變課堂教學(xué)方式。

篇5

首先，我們進(jìn)入支付的界面，選擇錢包

錢包里直接進(jìn)入零錢通

可以看到下面有一個(gè)基金詳情，點(diǎn)擊基金詳情

可以看到我們現(xiàn)在的基金，默認(rèn)應(yīng)該都是這個(gè)富國(guó)富錢包。最下面有個(gè)更換基金，點(diǎn)擊一下

可以看到這里面有很多不同的基金公司可以選擇

每個(gè)公司有著不同的收益

篇6

超高層辦公建筑在當(dāng)今的城市發(fā)展中越來越占據(jù)著重要的地位，而隨著建筑高度和層數(shù)的不斷攀升，電梯系統(tǒng)已成為現(xiàn)代超高層辦公建筑不可或缺的交通核心。目前，關(guān)于超高層辦公建筑電梯的各方面研究有很多，但主要是基于自動(dòng)控制、電梯參數(shù)與控制方法的研究，很少涉及電梯系統(tǒng)在超高層辦公建筑核心筒中的配置與分區(qū)方式這一方面，所以很多設(shè)計(jì)師在進(jìn)行超高層辦公建筑的核心筒設(shè)計(jì)時(shí)，由于缺乏相關(guān)的系統(tǒng)理論支持，往往僅憑經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)，存在一定的盲目性，因此本文將對(duì)電梯在超高層辦公建筑核心筒的數(shù)量和布置方式進(jìn)行淺析，從建筑設(shè)計(jì)方法的角度豐富電梯設(shè)計(jì)的理論體系。

一般超高層電梯的設(shè)計(jì)原則為：能滿足大量人流的交通運(yùn)輸需求，使乘客可以快速、便捷地到達(dá)目的地，盡可能節(jié)省交通系統(tǒng)所占用的空間，提高建筑的實(shí)用率，有效控制交通運(yùn)輸工具的運(yùn)行成本。

二、超高層辦公建筑核心筒電梯設(shè)計(jì)的方法分析

現(xiàn)今，超高層辦公建筑在各大城市的CBD中央商務(wù)區(qū)中都是不可或缺的城市地標(biāo)，一棟優(yōu)秀的建筑將成為一個(gè)城市名片，能給予游客們留下深刻的印象。而評(píng)價(jià)一棟建筑的好壞不僅僅只是外觀，還要考慮內(nèi)部實(shí)際的使用功能是否合理、舒適，滿足各類使用者的需求。因此如何配置超高層辦公建筑核心筒內(nèi)的電梯將是建筑平面中最重要的一環(huán)，從建筑設(shè)計(jì)方面入手，一般分為三個(gè)步驟，確定電梯數(shù)量、平面布置方式和豎向停站方案。

1、確定超高層辦公建筑的電梯數(shù)量及參數(shù)指標(biāo)

影響電梯交通性能的主要參數(shù)有：額定載重量、額定速度。

額定載重量與電梯服務(wù)人數(shù)以及服務(wù)樓層面積有關(guān)。常用的載重量有：800kg、1000kg、1350kg、1600kg、2000kg，其對(duì)應(yīng)的載客人數(shù)為：8個(gè)、10個(gè)、13個(gè)、16個(gè)、21個(gè)；在設(shè)計(jì)初期可根據(jù)建筑面積、辦公有效使用面積或者辦公人數(shù)確定電梯的數(shù)量（見表1），對(duì)于超高層辦公建筑而言，一般會(huì)選用1600kg的客梯。

標(biāo)準(zhǔn)

建筑類別 數(shù)量 額定載重量（kg）和乘客人數(shù)（人） 額定速度（m/s）

經(jīng)濟(jì)級(jí) 常用級(jí) 舒適級(jí) 豪華級(jí)

辦公 按建筑面積 6000

m2/臺(tái) 5000

m2/臺(tái) 4000

m2/臺(tái)

2.50

3.50

按辦公有效使用面積 3000

m2/臺(tái) 2500

m2/臺(tái) 2000

m2/臺(tái)

按人數(shù) 350

人/臺(tái) 300

人/臺(tái) 250

人/臺(tái)

人/臺(tái)

表1電梯數(shù)量設(shè)計(jì)方法匯總表

而額定速度則與電梯服務(wù)高度有關(guān)，常用額定速度有：2.5m/s、3.5m/s、4.0m/s、5.0m/s、6.0m/s、7.0m/s、8.0m/s。乘客心理的煩躁程度與候梯時(shí)間的長(zhǎng)短有很大的關(guān)系（見圖1），一般當(dāng)候梯時(shí)間超過60s時(shí)其心理煩躁程度會(huì)急劇上升；客梯停站較多，長(zhǎng)時(shí)間未到達(dá)目的樓層，也會(huì)降低乘客對(duì)客梯服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)。所以一般會(huì)以乘客在轎廂內(nèi)停留的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，一般采用1min較為理想，1.5-2.0min為極限來選定電梯的額定速度。

圖1 電梯各段時(shí)間關(guān)系示意圖

2、電梯的平面布置方式

根據(jù)不同的建筑平面輪廓，其內(nèi)部的電梯有不同的組合模式。超高層辦公建筑的體型受結(jié)構(gòu)體系的合理性所限，當(dāng)建筑的面寬越大，建筑物所受到的風(fēng)荷載，結(jié)構(gòu)體系也越復(fù)雜，造價(jià)也越高；反之，結(jié)構(gòu)體系和造價(jià)都會(huì)相對(duì)合理；同時(shí)還要求建筑平面的長(zhǎng)寬比值越接近1越好；所以現(xiàn)今的超高層辦公建筑的平面形狀以塔式為主。以下對(duì)塔式外形的核心筒電梯布置方案進(jìn)行歸類分析。

a.并聯(lián)式

電梯組并聯(lián)在一起，核心筒內(nèi)形成相對(duì)獨(dú)立的多條通道的布置形式，可分單組并聯(lián)和多組并聯(lián)。

圖2 廣晟國(guó)際廣場(chǎng)平面圖圖3 北京國(guó)貿(mào)三期塔樓

特點(diǎn)：?jiǎn)谓M并聯(lián)時(shí)，一般單側(cè)并排的電梯數(shù)不超過4臺(tái)。多組并聯(lián)時(shí)，如單側(cè)并排的電梯數(shù)不多（6臺(tái)或以下），候梯廳可合用；若單側(cè)并排的電梯數(shù)較多，通常會(huì)在兩組之間留有通道，如廣晟國(guó)際廣場(chǎng)平面圖（圖2）；為避免人流干擾，一般中間有分隔，各候梯廳不相通，以區(qū)分不同的功能區(qū)，如北京國(guó)貿(mào)三期塔樓（圖3）。并聯(lián)式常見于矩形、多邊形、圓形、不規(guī)則形等平面。

b.周邊式

電梯組沿核心筒外壁布置，各電梯直接朝向核心筒外。此方式核心筒外壁開洞過多，對(duì)結(jié)構(gòu)不利，因此并不見，常用于核心筒外壁有一定長(zhǎng)度，非弧形的建筑。如北京銀泰中心塔樓（圖4）。

特點(diǎn)：周邊式可容納的電梯組數(shù)比較少，候梯廳無(wú)范圍限制，可容納的等候人數(shù)多，如從不同功能區(qū)進(jìn)入時(shí)，路徑清晰，視線識(shí)別性強(qiáng)，是水平向步行距離最短的布置方式；但如果不是從不同功能區(qū)進(jìn)入，人員需要繞行核心筒外部空間，人員干擾比較大。此方式一般多用于穿梭電梯，直達(dá)電梯比較少見。

圖4北京銀泰中心塔樓

c.垂直式

各電梯組相互垂直布置，不同的候梯空間互不相通且垂直于核心筒外壁的布置形式。垂直式多用于方形、三角形且兩個(gè)垂直方向邊長(zhǎng)都較長(zhǎng)的平面，如東盟國(guó)際商貿(mào)物流中心（圖5）和招商銀行深圳分行大廈（圖6）。

圖5東盟國(guó)際商貿(mào)物流中心 圖6 招商銀行深圳分行大廈

特點(diǎn)：候梯空間分兩到三個(gè)方向進(jìn)入，短邊一側(cè)或全部候梯廳為凹室式，同時(shí)電梯組之間分區(qū)比較明確，可以有效避免人員的干擾，利于疏散。由于各候梯廳之間并不相通，因此適用于功能分區(qū)明確的高層建筑。垂直式一般為三組電梯組，而且常見于高度不超過200米的高層建筑。

d.相交式

多個(gè)電梯組之間垂直或成角度布置，各候梯廳可相互連通的布置形式?？煞譃椤癓”字型（圖7）、“T”字型（圖8）、“十”字型和“Y”字型等。

圖7 廣東國(guó)際大廈 圖8萬(wàn)菱匯辦公塔樓

特點(diǎn)：電梯組的候梯空間垂直于核心筒各邊外墻，交通組織清晰度不如串聯(lián)式和并聯(lián)式，各候梯廳相互連通，雖方便了不同電梯組人員之間的轉(zhuǎn)換，卻也造成了人流的干擾；如通過人為措施進(jìn)行人流分離，則會(huì)造成人員繞行核心筒外側(cè)，增加行走的距離。此布置方式最大化地利用了核心筒各邊作為進(jìn)入候梯廳的路徑，同時(shí)可容納電梯組數(shù)較多，適用于建筑高度較高、電梯分區(qū)較多的高層建筑。

e.組合式

各電梯組之間的組合排列兼有串聯(lián)式、并聯(lián)式、周邊式、垂直式、相交式中的兩種或以上的布置形式。此形式結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所需的面積空間較大，適用于電梯分組復(fù)雜、核心筒面積較大的建筑類型，如上海中心的設(shè)計(jì)方案（圖9）。

圖9 上海中心方案設(shè)計(jì)

特點(diǎn)：選取的組合方式不同，會(huì)兼有不同形式各自的特點(diǎn)。因組合后的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，電梯組數(shù)多，核心筒所占面積較大，且核心筒各向皆有通道，不利于尋路，適用于標(biāo)準(zhǔn)層面積較大，不只一個(gè)防火分區(qū)，功能分區(qū)明確，特別是功能分區(qū)較多的大型超高層建筑綜合體。

3、電梯的豎向停站方案

一般建筑高度超過75m和層數(shù)為25層及以上的高層公共建筑的乘客電梯宜分層（奇數(shù)、偶數(shù)層）停靠或宜按低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)運(yùn)行，超高層建筑的乘客電梯應(yīng)分層、分區(qū)?？?；分區(qū)宜以建筑高度50m或10-12個(gè)電梯停站為一個(gè)區(qū)，第1個(gè)50m采用1.75m/s的常規(guī)速度，然后每隔50m升一級(jí)，每升一級(jí)速度加1.00m/s-1.5m/s；分區(qū)時(shí)應(yīng)，同時(shí)上區(qū)層數(shù)應(yīng)少些，下區(qū)層數(shù)應(yīng)多些。

超高層辦公建筑電客梯配置可分為直達(dá)模式和轉(zhuǎn)換模式兩種，直達(dá)模式按分區(qū)可分為分層模式和分區(qū)模式，按停站可分為每層停靠模式、隔層停靠模式和快行區(qū)間服務(wù)模式（見圖10、11、12）。

圖10 分區(qū)運(yùn)行停站示意圖 圖11 分層運(yùn)行停站示意圖

圖12 轉(zhuǎn)換模式停站示意圖

從空間使用效率上考慮，轉(zhuǎn)換模式的上部電梯井道可以疊加在下部井道之上，從而節(jié)省了下部的交通空間，核心筒的利用率更加高效，如萬(wàn)菱匯（圖13）和富力盈凱廣場(chǎng)（圖14），兩者的面積相當(dāng)，但采用轉(zhuǎn)換模式的富力盈凱廣場(chǎng)的辦公電梯面積相對(duì)較少。

圖13萬(wàn)菱匯 圖14 富力盈凱廣場(chǎng)

從經(jīng)濟(jì)性考慮，快行區(qū)間越多，平均每臺(tái)電梯的服務(wù)樓層數(shù)越少，越不經(jīng)濟(jì)。采用轉(zhuǎn)換模式，穿梭梯的運(yùn)輸區(qū)段可以代替多個(gè)快行區(qū)間，更高速高效地運(yùn)輸人流到達(dá)目標(biāo)區(qū)段，從而有效減少服務(wù)建筑上部的電梯的快行區(qū)間，提高每臺(tái)電梯的服務(wù)樓層數(shù)，減少電梯的投資。但是，穿梭電梯往往采用高速、大載重量梯型，其成本與日后運(yùn)營(yíng)成本較高。

從使用者的角度來考慮，轉(zhuǎn)換模式在轉(zhuǎn)換過程中需要從穿梭梯的電梯廳步行到新的候梯廳，將會(huì)花費(fèi)額外的時(shí)間。而且在轉(zhuǎn)換過程中，不熟悉的乘客甚至?xí)忻月返那闆r出現(xiàn)，其便捷性遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于直達(dá)模式。

根據(jù)以上從空間、經(jīng)濟(jì)性和使用者角度上的分析，歸納了直達(dá)模式與轉(zhuǎn)換模式的特點(diǎn)以及常用電梯的參數(shù)（詳表2）.

直達(dá)模式 轉(zhuǎn)換模式

特點(diǎn) 1、 直接到達(dá)目的樓層

2、 ?？繉訑?shù)多

3、 有連續(xù)短行駛區(qū)間

4、 乘客數(shù)增加對(duì)可能?？空緮?shù)有影響 1、 需通過中轉(zhuǎn)才能到達(dá)目的樓層

2、 停靠層數(shù)少

3、 無(wú)連續(xù)短行駛區(qū)間

4、 乘客數(shù)增加對(duì)可能停靠站數(shù)無(wú)影響

5、 不同區(qū)間段內(nèi)電梯井道可豎向疊加，占用核心筒面積相對(duì)較少

電梯常用速度 2.5m/s、3.0 m/s、3.5 m/s、 4 m/s、5 m/s、6 m/s 5 m/s、6 m/s、7 m/s、8 m/s、9 m/s、10 m/s（通常從底部抵達(dá)轉(zhuǎn)換層控制在30-50s以內(nèi)）

電梯常用載重量 1000kg、1350 kg、1600 kg、1800 kg 1600 kg、1800 kg、2000 kg、2250 kg、2500 kg或者以上載重量轎廂疊加使用的雙層轎廂

表2 直達(dá)模式與轉(zhuǎn)換模式對(duì)比表

篇7

《合同法》第七十七條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進(jìn)行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會(huì)違約。提前一個(gè)月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨(dú)寫明你可以這樣做，不違約。

第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第一百零九條，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

篇8

1、登陸所在地公安廳出入境政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，點(diǎn)擊網(wǎng)上申請(qǐng)；

2、閱讀申請(qǐng)協(xié)議書選擇接受，點(diǎn)擊相應(yīng)的簽注類型；

3、按照要求填寫信息資料，提交申請(qǐng)，點(diǎn)擊確定，獲取網(wǎng)上受理回執(zhí)號(hào)；

4、根據(jù)電子回執(zhí)在10個(gè)工作日左右到指定的辦證大廳進(jìn)行簽注和繳費(fèi)；

篇9

關(guān)鍵詞：道路施工;拌合設(shè)備;計(jì)量控制

前言

在瀝青拌合施工設(shè)備中，瀝青拌合設(shè)備需要投入的技術(shù)和資金最大，隨著科技的創(chuàng)新與發(fā)展，將電子計(jì)算機(jī)技術(shù)運(yùn)用到瀝青拌合設(shè)備中，能將大量數(shù)據(jù)保存在計(jì)算機(jī)中，安裝該設(shè)備后能幫助操作人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，并縮短故障解除的時(shí)間。文章主要對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)和物料計(jì)量控制進(jìn)行介紹，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障并有效解決。

1.瀝青拌合設(shè)備的組成

瀝青拌合設(shè)備中的冷料倉(cāng)主要是存儲(chǔ)各種規(guī)格的碎石和砂子;給料輸送設(shè)備主要是由傾斜皮帶輸送機(jī)組成;加熱滾筒是加熱冷骨料的設(shè)備，冷骨料是通過加熱滾筒加熱，在加熱滾筒內(nèi)裝有不同形狀和方向的葉片，有效使熱空氣和冷骨料充分接觸;除塵器利用大氣反吹布袋的方式進(jìn)行除塵，有效減少環(huán)境的污染;控制艙是控制設(shè)備的主要控制中心，它包含有顯示器、繼電器、組合式開關(guān)和PLC等。

2.瀝青拌合設(shè)備物料計(jì)量控制裝置

2.1瀝青的計(jì)量

瀝青計(jì)量設(shè)備裝置運(yùn)行過程中，需要四個(gè)設(shè)備相互協(xié)調(diào)和搭配才能順利進(jìn)行，每個(gè)設(shè)備都實(shí)施相應(yīng)保溫措施。罐、管道、開關(guān)、泵是瀝青供料設(shè)備的主要連接工序，啟動(dòng)大型的瀝青混合物料的攪拌裝置，可以將瀝青的計(jì)量開關(guān)設(shè)計(jì)成氣缸控制的開關(guān)，并且開關(guān)的大小不同，實(shí)現(xiàn)二次計(jì)量，從而降低計(jì)量誤差出現(xiàn)的概率[1]。瀝青稱重設(shè)備主要組成部分是傳感器和保護(hù)裝置及稱重斗，放料設(shè)備從稱量斗中抽取適量瀝青，之后勻速噴灑進(jìn)攪拌器。

2.2熱集料的計(jì)量

與熱集料計(jì)量裝置相聯(lián)合工作的裝置和設(shè)備主要有：熱骨料稱量控制裝置、熱骨稱量設(shè)備、熱骨料倉(cāng)。只有以上設(shè)備的相互協(xié)調(diào)工作，才能得到準(zhǔn)確計(jì)量數(shù)據(jù)。熱骨料倉(cāng)主要是由料位傳感器、倉(cāng)門、倉(cāng)體等設(shè)備組成，倉(cāng)體的大小設(shè)計(jì)與出產(chǎn)產(chǎn)量相符;倉(cāng)門越小集料的稱量準(zhǔn)確度越高;熱集料稱量裝置主要由放料門和稱重傳感器等組成。

2.3粉料的計(jì)量

與粉料計(jì)量相關(guān)的裝置及控制設(shè)備包括粉料倉(cāng)、粉料供料設(shè)備、粉料稱量設(shè)備及粉料稱量控制裝置等。這四大設(shè)備應(yīng)相互協(xié)調(diào)工作才能保證工作的正常進(jìn)行。粉料倉(cāng)主要設(shè)備包括倉(cāng)門、倉(cāng)體、料位計(jì)量及破拱設(shè)備。倉(cāng)門要控制好出料的量;供料設(shè)備運(yùn)行過程應(yīng)保證螺旋輸送機(jī)向上傾斜防止粉料漏出[2]。

2.4計(jì)量裝置的工作

從以上裝置和設(shè)備的工作過程發(fā)現(xiàn)，瀝青拌合設(shè)備都有各自的力傳感器作為動(dòng)力，傳感器將稱量斗中的物料重量轉(zhuǎn)變成電量經(jīng)調(diào)試之后傳入編程控制系統(tǒng)，通過信號(hào)傳到計(jì)算機(jī)后進(jìn)行相關(guān)處理，從而控制整體設(shè)備的工作程序，顯示器上顯示出的運(yùn)行狀況，有助于操作人員觀察拌合物料的過程;若其中一個(gè)配料程序完成，編程控制系統(tǒng)就會(huì)通過信號(hào)發(fā)送指示，自動(dòng)放料，將計(jì)量好的物料倒入攪拌鍋拌合，啟動(dòng)下一個(gè)配料程序。

3.故障的發(fā)現(xiàn)和解決

計(jì)量裝置的故障原因主要有以下兩種情況：物料計(jì)量設(shè)備出現(xiàn)故障，無(wú)法實(shí)現(xiàn)配料程序的啟動(dòng)和運(yùn)行;生產(chǎn)過程因配料的計(jì)量誤差過大，拌合出的物料含量不符合標(biāo)準(zhǔn)。而導(dǎo)致這兩個(gè)原因出現(xiàn)的設(shè)備故障主要有：氣缸壓力不足、機(jī)械設(shè)備或傳感器。

3.1氣缸壓力不足

氣路裝置出現(xiàn)氣壓泄漏，會(huì)造成氣缸內(nèi)的壓力不足，工作運(yùn)行過程中導(dǎo)致承載物料的斗門無(wú)法閉合或打開。針對(duì)此故障應(yīng)先檢查氣路裝置是否出現(xiàn)故障并解決，才能保證氣缸內(nèi)的壓力正常以滿足運(yùn)行需要。

3.2機(jī)械設(shè)備

3.2.1熱料倉(cāng)的放料門或者稱量斗的斗門無(wú)法打開或閉合的原因主要有 ：

（1）設(shè)備使用時(shí)間過長(zhǎng)，連接氣缸的銷軸和軸套之間因?yàn)榇蜷_和閉合產(chǎn)生磨損而導(dǎo)致縫隙過大，氣缸內(nèi)的壓力不足以抵抗阻力，因此需要對(duì)銷軸和軸套進(jìn)行性替換;

（2）銷軸與軸套處于污染嚴(yán)重的環(huán)境中工作，粉塵多，且密度大，很容易進(jìn)入銷軸與軸套的縫隙，增加料門或斗門打開或閉合的阻力，因此應(yīng)定期往銷軸與軸套中的縫隙加入劑，減少其運(yùn)動(dòng)的阻力。

（3）斗門因工作時(shí)間較長(zhǎng)，出現(xiàn)變形。料倉(cāng)的放料門或者稱量斗的斗門都處在高溫環(huán)境中工作，鋼板容易發(fā)生變形，因此在計(jì)量過程就要嚴(yán)格監(jiān)督稱量的重量，嚴(yán)禁超載。如果斗門出現(xiàn)變形，應(yīng)及時(shí)停止設(shè)備運(yùn)作，對(duì)斗門進(jìn)行修復(fù)或替換[3]。

3.2.2稱量誤差

稱量物料的過程出現(xiàn)誤差的原因包括：

①稱量物料的斗在懸掛的狀態(tài)下遭到損壞，應(yīng)及時(shí)檢查破壞的因素，使稱量的設(shè)備歸到0為起點(diǎn);②熱料倉(cāng)已確認(rèn)關(guān)閉，但稱量重量還在增加，造成此故障的原因極有可能是物料卡住料倉(cāng)或者料倉(cāng)門沒有完全關(guān)閉，應(yīng)及時(shí)檢查排除倉(cāng)門物料或調(diào)整氣缸的拉桿;③放料門已確認(rèn)關(guān)好，但是稱量的重量還在減少，應(yīng)認(rèn)真檢查稱量斗門出現(xiàn)物料泄漏的原因并排除。④出現(xiàn)材料倉(cāng)內(nèi)物料混亂，應(yīng)確認(rèn)此類原因是因?yàn)闊崃蟼}(cāng)中間的隔板出現(xiàn)損壞，如果已經(jīng)發(fā)行要及時(shí)補(bǔ)修。

3.3傳感器

傳感器即系統(tǒng)的電子控制方面出現(xiàn)故障，應(yīng)進(jìn)行以下調(diào)節(jié)方式：①傳感器出現(xiàn)故障或屏蔽的線路出現(xiàn)短路，此時(shí)可以采用測(cè)量的放大系統(tǒng)的輸出電壓進(jìn)行控制;②拉力傳感器的計(jì)量相關(guān)參數(shù)無(wú)效或產(chǎn)生變化;③有效維護(hù)主控制系統(tǒng)與稱重傳感器中間的屏蔽線路。

4.結(jié)語(yǔ)

瀝青拌合設(shè)備中的計(jì)量裝置影響到物料經(jīng)過拌合后的質(zhì)量，因此應(yīng)對(duì)計(jì)量控制裝置的工作步驟進(jìn)行研究，正確操作裝置，并對(duì)裝置運(yùn)行過程出現(xiàn)的故障及時(shí)發(fā)現(xiàn)、準(zhǔn)確處理。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄒建世.瀝青拌合站燃料器維護(hù)和節(jié)能技術(shù)探討[J].科技風(fēng)，2011（10）：49-53.

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【關(guān)鍵詞】拌和系統(tǒng)；運(yùn)行；管理

1、概述

大崗山水電站壩址位于四川省大渡河中游雅安市石棉縣挖角鄉(xiāng)境內(nèi)，上游與規(guī)劃的硬梁包電站尾水相接，下游與龍頭石電站水庫(kù)相接，為大渡河干流規(guī)劃的22個(gè)梯級(jí)的第14個(gè)梯級(jí)電站。大壩高線混凝土系統(tǒng)及風(fēng)冷預(yù)冷系統(tǒng)位于大壩左岸下游約600m處的1135.00m高程附近，主要供應(yīng)有溫控要求的大壩、進(jìn)水口以及壓力管道上平段和斜井段混凝土。根據(jù)施工總進(jìn)度安排，本系統(tǒng)承擔(dān)混凝土供應(yīng)總量約351萬(wàn)m3，需滿足混凝土月高峰澆筑強(qiáng)度16.5萬(wàn)m3。預(yù)冷混凝土澆筑高峰期月平均強(qiáng)度約15.2萬(wàn)m3，出機(jī)口溫度為7℃，混凝土生產(chǎn)能力為460m3/h，24小時(shí)制生產(chǎn)。選用二座各配置4×4.8m3自落式攪拌機(jī)的攪拌樓（HL380-4F4800L）。

2、系統(tǒng)構(gòu)成和運(yùn)行指標(biāo)

大崗山水電站高線拌和系統(tǒng)由拌和系統(tǒng)、一次二次篩分系統(tǒng)、骨料輸送系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、粉料輸送系統(tǒng)、空壓站等輔助設(shè)備組成。二座4*4.8m3拌和樓是目前國(guó)內(nèi)自主生產(chǎn)的最大的拌和樓。

3、骨料系統(tǒng)運(yùn)行

骨料運(yùn)輸系統(tǒng)戰(zhàn)線長(zhǎng)，設(shè)備多，點(diǎn)多面廣。預(yù)冷工藝要求各種骨料同時(shí)進(jìn)入料倉(cāng)，保證料位高度，從而提高連續(xù)風(fēng)冷效果。設(shè)計(jì)時(shí)四種料按比例混合給料，經(jīng)篩分將混合料還原為四種料分別進(jìn)入料倉(cāng)。在實(shí)際生產(chǎn)中，由于生產(chǎn)混凝土多樣性，各種骨料的用料量多少也不一樣，可能有一種、二種或三種料需要補(bǔ)充其它料不需要等各種情況。因此，預(yù)冷倉(cāng)頂?shù)亩魏Y分難以保證分級(jí)后的遜徑指標(biāo)。解決的辦法是采取控制遜徑超標(biāo)骨料的進(jìn)量或及時(shí)更換篩網(wǎng)，以保證二次篩分后的骨料質(zhì)量。生產(chǎn)上要求按統(tǒng)一操作信號(hào)進(jìn)行作業(yè)。在設(shè)備維護(hù)方面推行點(diǎn)檢制，做到定點(diǎn)、定法、定標(biāo)、定期、定人。備品備件方面推行維修創(chuàng)新、替換創(chuàng)新，如在一階篩2YKR30060型圓振動(dòng)篩分機(jī)的繞性片上做出的替代創(chuàng)新，自制橡膠替換，運(yùn)行獲得了很好的改觀，使繞性片的更換頻率由每月一次變?yōu)榘肽暌陨弦淮?。輸送骨料時(shí)，及時(shí)跟蹤變頻器的頻率，模索出一套行之有效的規(guī)律，既滿足了生產(chǎn)需要又減少了篩分機(jī)、皮帶機(jī)的運(yùn)行時(shí)間。為了減小噪音，在皮帶機(jī)頭安裝下料緩降器，讓骨料在離皮帶30cm高出緩沖后落下，減小了噪音的同時(shí)延長(zhǎng)了皮帶的使用壽命。

4、拌和樓運(yùn)行

兩座拌和樓有四條出料線，可以同時(shí)生產(chǎn)四種不同的級(jí)配，采用車輛識(shí)別調(diào)度功能，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)度，均衡生產(chǎn)，降低了級(jí)配差錯(cuò)率。拌和樓是系統(tǒng)核心，要求精心操作、愛崗敬業(yè)。操作者嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室出具的配料單定稱，認(rèn)真落實(shí)貫徹每一道操作工序。操作員定期檢查校驗(yàn)計(jì)量裝置是關(guān)鍵，與質(zhì)檢員加強(qiáng)監(jiān)視、分析發(fā)現(xiàn)計(jì)量誤差超出運(yùn)行范圍，查找原因及時(shí)排除。在粉料的稱量上，稱量、卸料時(shí)，稱量斗內(nèi)會(huì)出現(xiàn)正負(fù)壓的狀態(tài)，及時(shí)消除正負(fù)壓是保障超欠耗在誤差范圍內(nèi)的根本。另外，需要定期檢查卸料弧門磨損情況，防止邊稱量邊泄露，產(chǎn)生粉料超耗隱患。確保出機(jī)口溫度質(zhì)量合乎要求的同時(shí)，及時(shí)與調(diào)度及制冷車間聯(lián)系，合理開啟冷風(fēng)機(jī)，控制送冰量。

拌和樓內(nèi)文明施工是個(gè)難點(diǎn)，主要受粉塵的影響。錦屏電站、向家壩電站的拌和樓上除塵原理與大崗山相似，基本上都是采用同一類型的除塵器，除塵效果差。除塵器的濾袋上的粉塵清除頻繁，脈沖除塵作用不明顯。溪洛渡采用了先進(jìn)的除塵器，并將吸氣口延伸到每一個(gè)稱量口、卸料口，同時(shí)用透氣材料封閉好稱量口、卸料口，從源頭做好降塵工作，在稱量、卸料的時(shí)間內(nèi)吸走了粉塵，確保了樓內(nèi)良好的作業(yè)環(huán)境。

5、制冷系統(tǒng)運(yùn)行

制冷系統(tǒng)全部選用螺桿機(jī)作為制冷主機(jī)。運(yùn)行中它結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單易損零件少，排溫低，對(duì)濕壓縮不敏感等一系特點(diǎn)表現(xiàn)的非常突出。運(yùn)行中主要問題是油泵少量漏油和軸封磨損，經(jīng)過維修并沒有影響壓縮機(jī)穩(wěn)定運(yùn)行。軸封根據(jù)使用滲漏情況隨時(shí)修理更換。設(shè)備在運(yùn)行中強(qiáng)化定時(shí)沖霜制度，在骨料冷卻降溫中取得了較明顯的效果。螺桿壓縮機(jī)選用的制冷操作人員必須是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，考試合格者方能上崗，患有特殊疾病或精神情緒不穩(wěn)定的不能上崗。機(jī)房?jī)?nèi)配備的各種防毒物品和消防器材必須放在便于取用的位置，每月對(duì)防毒面具、防護(hù)服、空氣呼吸器精心二次檢查，并做好各項(xiàng)生產(chǎn)，維護(hù)記錄。為確保高溫時(shí)蒸發(fā)器達(dá)到最佳效果，及時(shí)放油，排空，沖霜，消除冷凝器水垢。制造片冰方面，要求耙冰機(jī)的溫度達(dá)到-5℃以下，同時(shí)要求冰庫(kù)溫度滿足-10℃以下，保證冰庫(kù)冷風(fēng)機(jī)送出的冷風(fēng)循環(huán)通暢。150鋼絲送冰管高溫時(shí)經(jīng)常堵冰，經(jīng)觀察原因是管內(nèi)有積水，采取在管路最低處安裝一個(gè)快速接頭，下班時(shí)排掉管內(nèi)積水，減少了堵冰次數(shù)，提高了生產(chǎn)效率。

6、膠凝材料 空壓機(jī) 外加劑車間運(yùn)行

膠凝材料采用風(fēng)力輸送倉(cāng)泵，輸送時(shí)先將倉(cāng)泵內(nèi)的水泥霧化，然后打開輸送閥即可。原材料的質(zhì)量直接影響混凝土質(zhì)量，必須對(duì)粉料進(jìn)庫(kù)時(shí)驗(yàn)明出廠合格證書，并按規(guī)定取樣復(fù)試，做好儲(chǔ)存工作，每批進(jìn)料要求嚴(yán)格把關(guān)，做到車車監(jiān)督，控制水泥、煤灰的進(jìn)罐溫度，時(shí)間順序，遵循先到后用原則。所有原材料實(shí)行跟蹤管理，建立健全各種材料的使用跟蹤臺(tái)賬，各給材料設(shè)置狀態(tài)標(biāo)示牌，做好材料核銷工作。

空壓站配有七臺(tái)空壓機(jī)（40m3五臺(tái)20m3兩臺(tái)）。運(yùn)行期間，隨時(shí)巡檢各部位，確保無(wú)松動(dòng)，曲軸箱中油壓，油量符合要求，運(yùn)行中勤巡視，電動(dòng)機(jī)及機(jī)械部分出現(xiàn)異常響聲和震動(dòng)要及時(shí)停車，排除故障，每班應(yīng)將冷卻器及儲(chǔ)氣器內(nèi)積水排放2～3次。

外加劑質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。外加劑使用須進(jìn)行混凝土減水率、凝結(jié)時(shí)間、強(qiáng)度及坍落度損失等試驗(yàn)。各種添加劑應(yīng)分類堆存，并掛有明顯的標(biāo)示牌，采用必要的措施防止添加劑受潮結(jié)塊。配制時(shí)按照實(shí)驗(yàn)室提供的配比通知單進(jìn)行，嚴(yán)禁擅自更改配比。經(jīng)配制的添加劑溶液不允許有沉淀現(xiàn)象。

結(jié)束語(yǔ)

高效優(yōu)質(zhì)地生產(chǎn)是系統(tǒng)綜合實(shí)力的體現(xiàn)，我們結(jié)合大崗山拌和系統(tǒng)特點(diǎn)，大膽探索，努力實(shí)踐，不斷完善系統(tǒng)的生產(chǎn)環(huán)節(jié)，提高了系統(tǒng)運(yùn)行效率。