導(dǎo)語：保障性住房建設(shè)工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)，確保完成市下達(dá)我縣2014年度保障性住房建設(shè)任務(wù)，特制定本實(shí)施方案。

一、基本原則

堅(jiān)持從縣情出發(fā)，逐步滿足基本住房需要；堅(jiān)持政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃，盡力而為；堅(jiān)持政策扶持，社會(huì)參與、量力而行；堅(jiān)持規(guī)范管理，分段實(shí)施，綜合配套的原則。

二、建設(shè)規(guī)模及地點(diǎn)

2014年計(jì)劃建設(shè)保障性住房120套，棚戶區(qū)改造安置房200套，總計(jì)320套，總建筑面積約為23600平方米。

三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，根據(jù)我縣城區(qū)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)狀況和我縣住房建設(shè)成本費(fèi)用情況，合理設(shè)計(jì)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施，建成房屋必須符合國(guó)家的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）保障性住房戶型均為二房一廳一廚一衛(wèi)，每套建筑面積55㎡（含雜物間）以內(nèi)；安置房每套建筑面積均為85㎡左右。

四、建設(shè)運(yùn)營(yíng)方式

根據(jù)《省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》第六條“政府投資的保障性住房，其資金籌措、房源籌集、租金收取、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理等，可以由市、縣（市、區(qū)）人民政府委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)”以及第七條“政府投資建設(shè)保障性住房，應(yīng)當(dāng)通過競(jìng)爭(zhēng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)代建，主要方式為：（一）由政府確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購(gòu)價(jià)格和建設(shè)期限等，競(jìng)爭(zhēng)土地使用權(quán)出讓價(jià)格；（二）由政府確定設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)期限等，競(jìng)爭(zhēng)回購(gòu)價(jià)格；（三）由政府確定配建套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)期限等，在公開出讓土地的商品住房項(xiàng)目中配建”的規(guī)定，采取以下運(yùn)營(yíng)方式：

1、由縣房地產(chǎn)開發(fā)公司作為我縣保障房代建運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

2、縣人民醫(yī)院、建工集團(tuán)聯(lián)建的公租房項(xiàng)目，由縣人民醫(yī)院和建工集團(tuán)建設(shè)?？h財(cái)政將中央、省級(jí)補(bǔ)助資金600元/㎡投入后，差額部分由縣人民醫(yī)院、建工集團(tuán)全額投資，股權(quán)按投資比例分?jǐn)偂?/p>

3、新建72套保障性住房項(xiàng)目由縣房地產(chǎn)開發(fā)公司按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)，保障性住房每套55㎡（含雜物間），由縣財(cái)政按1900元/㎡的價(jià)格回購(gòu)，交縣房管部門向符合條件對(duì)象公開分配。

4、棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目，建設(shè)資金由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)全額出資按照保本微利的方式向符合棚戶區(qū)改造安置條件的對(duì)象出售或由拆遷人購(gòu)買安置被拆遷對(duì)象和有關(guān)單位解決維穩(wěn)等歷史問題。

五、建設(shè)時(shí)間

保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃2014年3月份完成土石方開挖、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和招投標(biāo)工作，5月上旬開工，2014年10月竣工。

六、稅費(fèi)減免和土地供應(yīng)

保障性住房、安置房有關(guān)稅費(fèi)減免和土地供應(yīng)均按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，建設(shè)用地為劃撥。

七、組織實(shí)施

為確保我縣保障性安居工程建設(shè)管理順利實(shí)施，縣保障性住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決保障性住房建設(shè)、分配管理過程中的有關(guān)問題。各有關(guān)部門要根據(jù)職責(zé)，密切配合，共同做好我縣保障性住房建設(shè)管理工作。

1、縣房管中心負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)管理工作的組織實(shí)施；起草制定保障性住房建設(shè)管理方面的有關(guān)制度，嚴(yán)把工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)、施工安全關(guān)；負(fù)責(zé)保障性住房分配、租金收取和銷售工作；負(fù)責(zé)制定保障性住房維護(hù)及物業(yè)管理辦法，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化物業(yè)管理。

2、縣財(cái)政部門負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)資金的籌集，及時(shí)拔付建設(shè)資金。

3、縣國(guó)土部門負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)用地指標(biāo)的落實(shí)，及時(shí)為保障性住房辦理有關(guān)用地手續(xù)。

4、縣住建、規(guī)劃部門負(fù)責(zé)保障性住房規(guī)劃工作，及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)和質(zhì)量安全監(jiān)督管理。

5、縣民政部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人是否符合低收入家庭進(jìn)行認(rèn)定。

6、縣公安部門負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍和擁有車輛財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行認(rèn)定。

7、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)政府及社區(qū)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)保障性住房的受理和調(diào)查初審等相關(guān)工作。

八、加強(qiáng)監(jiān)督

1、保障性住房建設(shè)資金必須建立專戶管理，縣財(cái)政、房管中心監(jiān)督使用。

2、保障性住房建設(shè)和分配要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

3、縣監(jiān)察、審計(jì)等部門對(duì)保障性住房建設(shè)管理全過程加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)以權(quán)謀私等違紀(jì)行為要嚴(yán)肅查處。