導(dǎo)語：保障性住房建設(shè)工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為解決我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，實現(xiàn)住有所居的目標(biāo)，確保完成市下達我縣2014年度保障性住房建設(shè)任務(wù)，特制定本實施方案。

一、基本原則

堅持從縣情出發(fā)，逐步滿足基本住房需要；堅持政府主導(dǎo)，統(tǒng)一規(guī)劃，盡力而為；堅持政策扶持，社會參與、量力而行；堅持規(guī)范管理，分段實施，綜合配套的原則。

二、建設(shè)規(guī)模及地點

2014年計劃建設(shè)保障性住房120套，棚戶區(qū)改造安置房200套，總計320套，總建筑面積約為23600平方米。

三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，根據(jù)我縣城區(qū)低收入家庭的經(jīng)濟狀況和我縣住房建設(shè)成本費用情況，合理設(shè)計保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

（一）按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》實施，建成房屋必須符合國家的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（二）保障性住房戶型均為二房一廳一廚一衛(wèi)，每套建筑面積55㎡（含雜物間）以內(nèi)；安置房每套建筑面積均為85㎡左右。

四、建設(shè)運營方式

根據(jù)《省保障性住房建設(shè)和管理辦法（試行）》第六條“政府投資的保障性住房，其資金籌措、房源籌集、租金收取、資產(chǎn)運營和維護管理等，可以由市、縣（市、區(qū)）人民政府委托運營機構(gòu)負責(zé)”以及第七條“政府投資建設(shè)保障性住房，應(yīng)當(dāng)通過競爭選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)代建，主要方式為：（一）由政府確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購價格和建設(shè)期限等，競爭土地使用權(quán)出讓價格；（二）由政府確定設(shè)計方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)期限等，競爭回購價格；（三）由政府確定配建套數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)期限等，在公開出讓土地的商品住房項目中配建”的規(guī)定，采取以下運營方式：

1、由縣房地產(chǎn)開發(fā)公司作為我縣保障房代建運營機構(gòu)。

2、縣人民醫(yī)院、建工集團聯(lián)建的公租房項目，由縣人民醫(yī)院和建工集團建設(shè)?？h財政將中央、省級補助資金600元/㎡投入后，差額部分由縣人民醫(yī)院、建工集團全額投資，股權(quán)按投資比例分?jǐn)偂?/p>

3、新建72套保障性住房項目由縣房地產(chǎn)開發(fā)公司按照《省保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)，保障性住房每套55㎡（含雜物間），由縣財政按1900元/㎡的價格回購，交縣房管部門向符合條件對象公開分配。

4、棚戶區(qū)改造安置房項目，建設(shè)資金由運營機構(gòu)全額出資按照保本微利的方式向符合棚戶區(qū)改造安置條件的對象出售或由拆遷人購買安置被拆遷對象和有關(guān)單位解決維穩(wěn)等歷史問題。

五、建設(shè)時間

保障性住房建設(shè)項目，計劃2014年3月份完成土石方開挖、圖紙設(shè)計和招投標(biāo)工作，5月上旬開工，2014年10月竣工。

六、稅費減免和土地供應(yīng)

保障性住房、安置房有關(guān)稅費減免和土地供應(yīng)均按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，建設(shè)用地為劃撥。

七、組織實施

為確保我縣保障性安居工程建設(shè)管理順利實施，縣保障性住房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)組，負責(zé)協(xié)調(diào)解決保障性住房建設(shè)、分配管理過程中的有關(guān)問題。各有關(guān)部門要根據(jù)職責(zé)，密切配合，共同做好我縣保障性住房建設(shè)管理工作。

1、縣房管中心負責(zé)保障性住房建設(shè)管理工作的組織實施；起草制定保障性住房建設(shè)管理方面的有關(guān)制度，嚴(yán)把工程建設(shè)質(zhì)量關(guān)、施工安全關(guān)；負責(zé)保障性住房分配、租金收取和銷售工作；負責(zé)制定保障性住房維護及物業(yè)管理辦法，實行社會化、專業(yè)化、市場化物業(yè)管理。

2、縣財政部門負責(zé)保障性住房建設(shè)資金的籌集，及時拔付建設(shè)資金。

3、縣國土部門負責(zé)保障性住房建設(shè)用地指標(biāo)的落實，及時為保障性住房辦理有關(guān)用地手續(xù)。

4、縣住建、規(guī)劃部門負責(zé)保障性住房規(guī)劃工作，及時辦理有關(guān)手續(xù)和質(zhì)量安全監(jiān)督管理。

5、縣民政部門負責(zé)對申請人是否符合低收入家庭進行認定。

6、縣公安部門負責(zé)對申請人的戶籍和擁有車輛財產(chǎn)情況進行認定。

7、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)政府及社區(qū)負責(zé)對申請保障性住房的受理和調(diào)查初審等相關(guān)工作。

八、加強監(jiān)督

1、保障性住房建設(shè)資金必須建立專戶管理，縣財政、房管中心監(jiān)督使用。

2、保障性住房建設(shè)和分配要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定實施。

3、縣監(jiān)察、審計等部門對保障性住房建設(shè)管理全過程加強監(jiān)督，對以權(quán)謀私等違紀(jì)行為要嚴(yán)肅查處。