導(dǎo)語：廉租住房實物配租分配方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、廉租住房分配對象

我市廉租住房實物配租對象是：我市城市符合最低收入條件且無房的家庭。

二、廉租住房分配原則

堅持公平、公正、合理、排隊輪候、特殊困難急需救助家庭優(yōu)先的原則。下列特殊困難家庭排隊輪候時優(yōu)先：

（一）家庭全部成員無勞動能力的；

（二）無生活來源的；

（三）無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的；

（四）優(yōu)撫對象；

（五）重度殘疾、喪失勞動能力的；

（六）患有重大疾病、生活特殊困難的；

（七）棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi)符合廉租住房分配條件的。

棚戶區(qū)改造過程中，原居住無照房，動遷后無能力購新房，且符合上述條件之一的家庭可以優(yōu)先。其原房補償費30%返還個人，其余部分作為廉租住房的房租，暫由市房改辦保管，抵頂廉租住房房租。

三、廉租住房分配條件

申請實物配租的家庭應(yīng)同時具備下列條件：

（一）家庭成員具有我市城市常住戶口滿3年；

（二）家庭人均收入符合我市規(guī)定的城市居民最低生活保障標準且連續(xù)1年以上領(lǐng)取城市居民最低生活保障金；

（三）家庭無住房；

（四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

有下列情況之一的，按有房認定：

（一）家庭成員擁有私有住房；

（二）家庭成員承租公有住房；

（三）現(xiàn)住父母、子女或者其他家庭成員住房；

（四）家庭成員在申請前已轉(zhuǎn)讓不滿5年的自用住房；

（五）已購買待入住或者動遷已安置的住房；

（六）動遷改造前居住自有私房或承租公有住房。

四、廉租住房指標分配

（一）市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱房改辦）根據(jù)本年度廉租住房建設(shè)數(shù)量，按我市城市低保無房家庭比例落實分配指標。

（二）房改辦負責(zé)將分配指標落實到戶。按照排隊輪候的原則，首先落實特殊困難家庭，剩余指標采取搖號方式落實到其他符合條件的家庭。如特殊困難家庭申請戶數(shù)大于分配指標，可采取搖號方式落實分配指標。

（三）落實分配指標時，申請家庭人口與廉租住房戶型要相對應(yīng)：家庭人口2人（含2人）以下的對應(yīng)一室戶；家庭人口3人的對應(yīng)一室半戶；家庭人口4人（含4人）以上的對應(yīng)兩室戶。申請家庭人口按《*市城市最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》第十六條核定。

五、廉租住房申請審核程序

（一）申請廉租住房實物配租的家庭，應(yīng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在社區(qū)提出書面申請，由社區(qū)向管理區(qū)申報。申請人應(yīng)當提供下列材料：

1、承租廉租住房申請書；

2、民政部門出具的最低生活保障、救助證明及《*市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或政府認定有關(guān)部門、單位出具的收入證明；

3、家庭成員所在單位或戶口所在社區(qū)、現(xiàn)居住地社區(qū)出具的無房證明；

4、現(xiàn)住房情況說明、租賃協(xié)議、租賃收據(jù)、房屋所有權(quán)證；

5家庭成員身份證和戶口簿；

6、家庭成員之間的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系證明；

7、其他證明（烈屬、殘疾人、老復(fù)轉(zhuǎn)軍人等證件）。

（二）管理區(qū)收到申請后，應(yīng)當及時作出是否受理的決定并向申請人出具受理或不受理通知書。申請資料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當在5日內(nèi)書面告知申請人需要補正的內(nèi)容，受理時間從申請人補充材料的次日起計算。材料齊備后，管理區(qū)應(yīng)當及時將全部申請資料移交市房改辦。

（三）房改辦收到申請材料后，應(yīng)當會同市民政部門及申請人戶口所在地管理區(qū)、社區(qū)工作人員實行聯(lián)審，在15個工作日內(nèi)完成審核，可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、訪問鄰里以及信函索證等方式，對申請人的家庭收入、家庭人口和住房狀況進行調(diào)查。

經(jīng)審核不符合條件的，市房改辦應(yīng)當書面通知申請人并說明理由。經(jīng)審核符合條件的，市房改辦應(yīng)當在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核結(jié)果予以公示，公示期限為15日。

經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，排隊落實指標。根據(jù)具體情況，分配樓號，由社區(qū)填寫《*市城市最低收入家庭承租廉租住房審批表》。

對獲得分配指標準予配租廉租住房的家庭，由市房改辦予以公示，公示期限為10日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由市房改辦備案。

（四）承租人與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂《*市城市最低收入家庭廉租住房租賃合同》，辦理入住手續(xù)。

六、廉租住房使用和管理

（一）廉租住房屬公有產(chǎn)權(quán)，只租不售，承租人只有承租權(quán)，使用權(quán)，沒有處分權(quán)、繼承權(quán)。廉租住房的使用權(quán)不得上市交易。

（二）承租人應(yīng)當按照租賃合同約定的標準繳納租金。

（三）廉租住房租金由市房改辦指派社區(qū)收繳。房租按承租人住房實際使用面積計算，租金標準為每月每平方米使用面積0.5元，按月收租。房租實行專戶存儲，專項用于廉租住房的維修和管理。

（四）廉租住房實行物業(yè)管理，由房產(chǎn)局物業(yè)公司負責(zé)衛(wèi)生清掃和垃圾清運。衛(wèi)生費每月每戶4元，由房產(chǎn)局物業(yè)公司收繳。

（五）承租人應(yīng)當愛護并合理使用廉租住房，不得改變住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施，不得改變使用用途。廉租住房限制裝修，承租人入住后進行裝修的，在其退出廉租住房時應(yīng)無條件退出，裝修不予補償。

七、廉租住房退出

（一）承租廉租住房家庭有下列情況之一的，由市房改辦作出取消保障資格的決定，限期收回承租的廉租住房。逾期不退回的，市房改辦可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

1、未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；

2、家庭人均收入連續(xù)1年以上超出本地城市居民最低生活保障標準的；

3、經(jīng)濟條件改善后，購新房的，或繼承受贈房屋的；

4、擅自改變房屋用途的；

5、將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

6、連續(xù)6個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的；

7、不交納廉租住房租金的。

（二）承租人家庭因經(jīng)濟條件改善自購住房或者外遷的，其承租的廉租住房應(yīng)及時退出。承租人死亡，同戶籍并同住一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當按照規(guī)定重新提出申請，符合條件的方可辦理承租手續(xù)。

八、部門職責(zé)

（一）房改辦要認真做好最低收入家庭廉租住房實物配租分配和管理工作，各管理區(qū)及社區(qū)廉租住房管理機構(gòu)配備專職管理人員。

（二）廉租住房管理工作人員要認真執(zhí)行《*市城市最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》和本方案有關(guān)規(guī)定，嚴格審核、審批。

（三）市房改辦每年第四季度要對承租人家庭收入、家庭人口情況進行一次復(fù)核，對承租情況進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題及時進行處理并備案。

（四）為承租廉租住房提供虛假證明的，追究當事人的責(zé)任，同時對提供虛假證明的單位負責(zé)人及責(zé)任人依法給予行政處分。