導(dǎo)語：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

**縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目是**年為民辦好十件實(shí)事之一，在借鑒各縣(區(qū))的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，為規(guī)范我縣經(jīng)濟(jì)適用住房“公平、公正”的銷售行為，特編制本實(shí)施方案。

一、方案編制依據(jù)

**縣經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目工程將于**年上半年進(jìn)入銷售階段，共計(jì)154套住宅，需于**年5－8月間完成銷售手續(xù)。依據(jù)《自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理暫行辦法>的通知》(桂政發(fā)［2004］23號(hào))、《廣西自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理實(shí)施辦法>的通知》(桂政辦發(fā)［2005］28號(hào))、《百色市人民政府關(guān)于印發(fā)<百色市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法>的通知》(百政發(fā)［2005］51號(hào))、《百色市人民政府關(guān)于印發(fā)**年為民辦好十件實(shí)事實(shí)施方案的通知》(百政發(fā)［**］15號(hào))、《**縣人民政府關(guān)于同意劃撥經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的函》(陽政函（**）93號(hào))等有關(guān)文件精神，編制本方案。

二、銷售對象

**縣城區(qū)內(nèi)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的常住戶口(含持有公安部門或用工單位證明的一年以上的暫住戶口)的中低收入家庭，中低收入家庭指家庭（含夫婦雙方）年收入低于當(dāng)年當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上一年職工平均工資的三分之一，高于上一年職工平均工資百分之五十的家庭戶。年收入按所在單位實(shí)際列發(fā)的工資單或銀行的工資存折記錄核定，同時(shí)符合下列條件之一的，可申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一)符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍人及軍烈屬。

(二)獲得國家、省部級(jí)和市級(jí)的勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者、優(yōu)秀黨員、三等功以上人員，享受國家或省級(jí)特殊津貼人員。

(三)享受政府或企事業(yè)單位低保的人員。

(四)因城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要被拆遷住房，政府或拆遷單位無法安置的家庭戶。

(五)男性年滿22歲、女性年滿20歲的獨(dú)立戶口或集體戶口內(nèi)的單身人員。

(六)經(jīng)人事勞動(dòng)部門確認(rèn)的與當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位(含民辦企事業(yè)單位)簽訂一年以上用工合同，按規(guī)定參繳社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村(外來)進(jìn)城務(wù)工人員。

(七)影響居住安全，需要拆除或遷出，單位無法安置的危房戶。

以上人員、家庭年收入情況按家庭成員所在單位實(shí)際列發(fā)的工資單或銀行工資存折記錄為核定依據(jù)。

三、銷售程序

據(jù)近年住房普查不完全統(tǒng)計(jì)，**縣直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位中，中、低收入群體比較大，為保證經(jīng)濟(jì)適用住房政策能夠真正落實(shí)到中、低收入家庭，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售過程中的工作程序，按照“銷售公告”→“報(bào)名登記”→“初審”→“公示”→“復(fù)審”→“確定購房資格”→“審批”→“繳納購房定金”→“抽簽確定房號(hào)”→“辦理《準(zhǔn)購證》和購房合同”等10個(gè)步驟具體實(shí)施的程序。

四、購房戶提交資料

(一)申請對象持下列證件到指定報(bào)名登記處辦理購房申請：

1、申請書(內(nèi)容含家庭各成員的職務(wù)、職稱、工作、家庭住房現(xiàn)狀等情況)；

2、填報(bào)審批表(單位或居住所在地的居委會(huì)對申請購房人審核證明意見、相關(guān)戶籍檔案證明，必須注明證實(shí)有無參加房改、集資建房、有無私房、現(xiàn)住房情況)；

3、申請購房人及配偶戶口本、身份證、結(jié)(離)婚證的原件送核后留復(fù)印件各1份；

4、職務(wù)、職稱、勞模、先進(jìn)工作者、優(yōu)秀黨員、特殊津貼、立功等榮譽(yù)證、民政局低保辦和申請購房人所在單位出具低保證明的證件原件送核后留復(fù)印件1份；

5、申請人及配偶有效的住房情況證明(居住單位或居委會(huì)證實(shí)現(xiàn)申請購房人的居住房的性質(zhì)、出租業(yè)主的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及《租賃合同》(或租賃協(xié)議)的原件送核后留復(fù)印件各1份；

6、申請人及配偶收入證明(不單獨(dú)開具收入證明，由申請人及配偶單位分別在審批表蓋章)；

(二)進(jìn)城(或外來)務(wù)工人員除了提供第(一)項(xiàng)的相關(guān)資料外，需提供本人與用工單位簽訂的勞務(wù)聘用合同、參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)單。

(三)拆遷戶：

1、填寫審批表(不用工作單位或居委會(huì)證明蓋章；填寫有贍養(yǎng)關(guān)系親屬的，必須提供身份證、戶口本原件及復(fù)印件，工作單位或居委會(huì)的有無住房產(chǎn)權(quán)的證明）；

2、提供夫妻雙方身份證、戶口本、拆遷協(xié)議原件及復(fù)印件各一份、拆遷證明、夫妻雙方無房證明(單位或居委會(huì))各一份、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

3、拆遷戶無產(chǎn)權(quán)證、拆遷證、補(bǔ)償協(xié)議書的，需提供拆遷安置費(fèi)有關(guān)證據(jù)文件，以及單位證明、拆遷辦證明，且提供本人身份證、戶口本、購房審批表。

五、購房程序

(一)確定申請購房人的購房資格。

1、由房改辦審核申請購房對象資料后確定其購房資格。

2、將確定購房資格名單進(jìn)行公示，公布舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督，公示期為7天。

(二)確定申請購房人的購房號(hào)。

1、領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證和繳納購房定金：經(jīng)公示和縣房改辦審批后，獲得購房資格的申請人到房改辦領(lǐng)取《**縣經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》，同時(shí)繳納10000元購房定金。

2、抽簽確定房號(hào)：申請人憑《**縣經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》和《購房定金收據(jù)》到指定地點(diǎn)（另行通知）參加抽簽確定房號(hào)。步驟：抽簽確定序號(hào)，然后按序號(hào)參加確定房號(hào)的抽簽。

4、領(lǐng)取房源證明：確定房號(hào)后，購房資格人憑《購房定金收據(jù)》、《**縣經(jīng)濟(jì)適用住房購房證》到縣房改辦開具《房源證明》。

5、辦理準(zhǔn)購證：購房資格人憑《購房定金收據(jù)》、《**縣經(jīng)濟(jì)適用住房購房證》和《房源證明》，在房改辦核對房號(hào)面積標(biāo)準(zhǔn)，房號(hào)面積在享受的控制面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的直接辦理《準(zhǔn)購證》；房號(hào)面積超出享受的控制面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的，先在房改辦開《住房面積補(bǔ)差價(jià)房款通知書》，繳交超面積差價(jià)款，憑銀行繳款回執(zhí)，再辦理《準(zhǔn)購證》。

6、簽署認(rèn)購書：購房資格人憑《準(zhǔn)購證》核定并繳交購房款或首期購房款，簽署經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同及辦理按揭貸款手續(xù)。

(三)有關(guān)事項(xiàng)：

1、獲得選房權(quán)者需攜帶本人身份證、《**縣經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》、《購房定金收據(jù)》、申報(bào)資料回執(zhí)單，提前30分鐘到現(xiàn)場了解選房程序。

2、確定房號(hào)后，七天內(nèi)仍未到縣房改辦辦理《房源證明》的，視為放棄購房資格，所放棄的房號(hào)按照候補(bǔ)入圍申請購房人的補(bǔ)充排列順序號(hào)，依次進(jìn)行補(bǔ)充確定購房資格人。

3、申請購房家庭被視放棄本次選房的，其已取得的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房通知書》作廢。如仍需申請購房的，需重新申請購房。