導(dǎo)語：規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房規(guī)定一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為了進一步加強城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房的管理，規(guī)范農(nóng)民建房行為，本著節(jié)約用地、合理用地的要求，按照建設(shè)社會主義新農(nóng)村目標，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、依照控規(guī)、科學(xué)定點、合理布局”的原則，因地制宜的選擇農(nóng)民建房安置點，引導(dǎo)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房，特制定本暫行規(guī)定。

第二條本暫行規(guī)定適用于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民在安置點內(nèi)集體劃撥土地上個人投資新建、翻新、改建、擴建供家庭居住的建房。

第三條本暫行規(guī)定所稱規(guī)劃區(qū)內(nèi)是指城市總體規(guī)劃用地范圍內(nèi)。

第四條縣建設(shè)局是規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房規(guī)劃、管理、審批的行政主管部門，縣國土資源局是農(nóng)民建房用地審批、管理的行政主管部門。有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理所具體負責規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民申請建房用地申請材料的初審和監(jiān)管工作。

第五條本暫行規(guī)定所稱農(nóng)民是指居住在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民，包括：

(一)農(nóng)村失地村民；

(二)經(jīng)批準已由外地遷入的農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)民；

(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織招聘的技術(shù)人員在當?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入當?shù)卮?、組的人員。

第六條農(nóng)民每戶在安置點內(nèi)只能擁有一處宅基地，每戶宅基地面積不得超過土地管理有關(guān)規(guī)定。

第七條規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住房建設(shè)應(yīng)當符合城市總體規(guī)劃，嚴禁違反規(guī)劃建房。提倡節(jié)約用地，鼓勵各自然村農(nóng)民搬遷到規(guī)劃安置點建房或聯(lián)建公寓式住宅。對新建、拆遷安置的農(nóng)民建房統(tǒng)一到安置點內(nèi)建設(shè)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)安置點以外一律不再審批新建農(nóng)民住房，已建的農(nóng)民住房不再批準改建、擴建、翻新。

第八條規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房安置點實行集中安置、統(tǒng)一規(guī)劃，安置點的選址根據(jù)規(guī)劃由縣政府批準，土地除本組安置所需用地外統(tǒng)一由縣政府征用。安置點所在村組以外規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的農(nóng)民需要安置到該安置點的宅基地由政府按出讓征用成本價供地。

第九條經(jīng)批準的安置點，統(tǒng)一按詳細規(guī)劃建設(shè)。安置點內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施由村、組、建房戶負責投資建設(shè)，安置點以外道路、供水、供電、排水、網(wǎng)絡(luò)線路五通由縣政府負責。

第十條規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民符合下列條件之一的，可以申請臨近安置內(nèi)健房：

（一）因城市規(guī)劃和工業(yè)園建設(shè)需要拆遷的；

（二）原居住村莊自有住房拆除重新建設(shè)的；

（三）兩個以上子女，其中有已達到婚齡，確定需要分居的；

（四）原有住房面積低于人均30平方米的。

第十一條規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民凡有下列情況之一的，不得申請申請安置點內(nèi)健房：

（一）有多處私有住房的；

（二）私有住房出租或閑置的；

（三）私有住房用以經(jīng)商辦企業(yè)的；

（四）不退還原有宅基地給村、組的。

第十二條農(nóng)民建房面積按人均40—50平方米，層數(shù)不超過三層（規(guī)劃要求需建四層及以上的除外），三層以上（含三層）的要辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)。

第十三條申請建房應(yīng)提交以下材料：

（1）書面申請；

（2）戶籍證明；

（3）建房人身份證明；

（4）村委會、社區(qū)居民委員會同意證明；

（5）所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府同意證明；

（6）其他有關(guān)材料。

第十四條批準后一年未開工建設(shè)的，集體土地應(yīng)當交還村委會另行安排利用，出讓土地的由縣政府收回另行安排利用。

第十五條對于無證進行建房的將嚴格依法從重處罰，嚴重影響規(guī)劃的，堅決予以拆除，所有損失由建房戶承擔。

第十六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）應(yīng)當明確村鎮(zhèn)建設(shè)助理員負責農(nóng)民建房管理工作。

第十七條對在農(nóng)民建房管理工作中有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索取賄賂行為的，由其所在單位或上級主管機關(guān)按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十八條嚴禁在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新征集體土地上批準城市居民建房。

第十九條本規(guī)定自印發(fā)之日起實行