導語：規(guī)劃局城市規(guī)劃編制審批制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條（目的和依據(jù)）

為了規(guī)范城市詳細規(guī)劃的編制和審批，提高城市規(guī)劃的科學性，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《**市城市規(guī)劃條例》，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)的城市詳細規(guī)劃編制和審批活動，應當遵守本辦法。

第三條（有關(guān)用語的含義）

本辦法所稱城市詳細規(guī)劃，是指為實施城市總體規(guī)劃而提出具體規(guī)劃要求的地區(qū)性規(guī)劃，包括控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

控制性詳細規(guī)劃，是指市和區(qū)、縣人民政府根據(jù)城市各層次總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟、社會發(fā)展以及環(huán)境建設(shè)的目標，對土地使用性質(zhì)和土地使用強度、空間環(huán)境、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施以及歷史文化遺產(chǎn)保護等作出具體控制性規(guī)定的規(guī)劃。

修建性詳細規(guī)劃，是指市和區(qū)、縣人民政府根據(jù)控制性詳細規(guī)劃，對實施開發(fā)地區(qū)的各類用地、建筑空間、綠化配置、交通組織、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施以及建筑保護等作出具體安排的規(guī)劃。

第四條（作用）

經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃指導修建性詳細規(guī)劃的制定。

經(jīng)批準的城市詳細規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)。

第五條（管理部門）

**市城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）是本市城市規(guī)劃行政主管部門，負責全市城市詳細規(guī)劃管理工作。

第六條（編制和審批的原則）

城市詳細規(guī)劃的編制和審批應當遵循下列原則：

（一）堅持以人為本和可持續(xù)發(fā)展的方針，保障社會公眾利益，符合城市防火、抗震、防洪、民防等要求，維護公共安全、公共衛(wèi)生、市容景觀，改善城市交通，保護生態(tài)環(huán)境和城市歷史風貌。

（二）以經(jīng)批準的上一層次的總體規(guī)劃為依據(jù)；上一層次的總體規(guī)劃正在作調(diào)整的局部地區(qū)，以市規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計要求為依據(jù)。

（三）舊區(qū)改造地區(qū)的城市詳細規(guī)劃與城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整相結(jié)合，合理調(diào)整用地，控制高層建筑的數(shù)量，降低建筑密度，增加公共綠地，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，增強城市綜合功能。

第七條（控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容）

控制性詳細規(guī)劃應當包括下列主要內(nèi)容：

（一）地區(qū)現(xiàn)狀分析。

（二）規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟、社會發(fā)展和環(huán)境發(fā)展目標。

（三）各類不同用地的使用性質(zhì)和界線，各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類別。

（四）各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標，交通出入口方位、公共停車場庫、建筑后退道路紅線、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的配置和地下空間開發(fā)等規(guī)定。

（五）建筑和綠地系統(tǒng)的布置，道路系統(tǒng)和交通的組織，城市空間控制要求以及道路、河道、軌道交通和主要管線工程、主要微波通道等設(shè)施的規(guī)劃控制線。

（六）文物和優(yōu)秀歷史建筑保護要求。

（七）有關(guān)地塊需要專門規(guī)定的其他要求。

位于重要地區(qū)、重要路段和居住小區(qū)的，還應當包括城市景觀和民防工程等規(guī)劃控制要求。

第八條（修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容）

修建性詳細規(guī)劃應當包括下列主要內(nèi)容：

（一）實施開發(fā)地區(qū)的建設(shè)條件分析、綜合技術(shù)經(jīng)濟分析和環(huán)境分析。

（二）建筑和綠地系統(tǒng)的布置，道路和交通的組織，其他各類設(shè)施的總平面布置圖以及各地塊規(guī)劃控制指標。

（三）專業(yè)工程管網(wǎng)的空間位置。

（四）在地形復雜和地上、地下空間銜接緊密的地區(qū)，編制豎向規(guī)劃設(shè)計。

位于重要地區(qū)、重要路段和居住小區(qū)的，還應當包括城市景觀分析和民防工程具體布置要求。

第九條（技術(shù)規(guī)定）

編制城市詳細規(guī)劃應當符合國家和本市有關(guān)用地分類、規(guī)劃設(shè)計標準和技術(shù)規(guī)定，采用先進的規(guī)劃設(shè)計方法和技術(shù)手段。

本市城市詳細規(guī)劃的技術(shù)規(guī)定，由市規(guī)劃局提出，報市人民政府批準后實施。

第十條（組織編制主體）

本市城市詳細規(guī)劃的組織編制，應當按照下列要求進行：

（一）重要地區(qū)、重要道路兩側(cè)以及對城市布局有重大影響的建設(shè)項目的城市詳細規(guī)劃，由市規(guī)劃局組織編制。

（二）浦東新區(qū)除中央商務區(qū)和世紀大道兩側(cè)外的城市詳細規(guī)劃，由浦東新區(qū)規(guī)劃管理部門組織編制。

（三）中心城一般地區(qū)的城市詳細規(guī)劃，由區(qū)人民政府組織編制。

（四）寶山、嘉定、閔行、金山、松江區(qū)和各縣人民政府所在地的鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、獨立工業(yè)城鎮(zhèn)以及市級工業(yè)區(qū)的城市詳細規(guī)劃，由區(qū)、縣人民政府組織編制；其他建制鎮(zhèn)的城市詳細規(guī)劃，由區(qū)、縣規(guī)劃管理部門組織編制，其中毗鄰中心城的建制鎮(zhèn)的城市詳細規(guī)劃，如鎮(zhèn)域規(guī)劃或者鎮(zhèn)的總體規(guī)劃正在編制或者調(diào)整而需要直接編制的，應當按照市規(guī)劃局提出的指導性意見組織編制。

經(jīng)市或者區(qū)、縣規(guī)劃管理部門同意，可以由開發(fā)建設(shè)單位委托有相應城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃編制修建性詳細規(guī)劃。

第十一條（編制資格）

本市城市規(guī)劃設(shè)計單位需要在本市從事城市詳細規(guī)劃設(shè)計的，應當持有相應等級的城市規(guī)劃設(shè)計證書，方可從事有關(guān)設(shè)計。

外省市城市規(guī)劃設(shè)計單位需要在本市從事城市詳細規(guī)劃設(shè)計的，應當向市規(guī)劃局備案。

香港者澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)以及國外城市規(guī)劃設(shè)計單位需要在本市從事城市詳細規(guī)劃設(shè)計的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條（簽訂規(guī)劃設(shè)計任務合同書）

組織編制單位應當根據(jù)城市詳細規(guī)劃編制的原則和要求，與規(guī)劃設(shè)計單位簽訂規(guī)劃設(shè)計任務合同書。

第十三條（調(diào)查研究）

規(guī)劃設(shè)計單位在編制城市詳細規(guī)劃時，應當對規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)濟和社會發(fā)展、自然環(huán)境、城市建設(shè)的歷史與現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查研究。

第十四條（征求社會各方的意見）

組織編制單位在組織編制城市詳細規(guī)劃時，應當征求有關(guān)專業(yè)管理部門和所在地的單位代表以及市、區(qū)、縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表對初步規(guī)劃設(shè)計方案的意見；對未采納的意見，應當在編制報告中予以說明。

第十五條（方案評議）

組織編制單位在規(guī)劃設(shè)計方案初步形成后，應當組織審批機關(guān)、有關(guān)單位和有關(guān)專家對初步規(guī)劃設(shè)計方案進行評議。

第十六條（城市詳細規(guī)劃報批文件內(nèi)容）

申報城市詳細規(guī)劃，應當提供下列材料：

（一）編制報告及其說明。

（二）規(guī)劃文本。

（三）規(guī)劃圖紙。

（四）其他有關(guān)附件。

第十七條（審批機關(guān)）

本市城市詳細規(guī)劃，按照下列權(quán)限審批：

（一）重要地區(qū)、重要道路兩側(cè)以及對城市布局有重大影響的建設(shè)項目的城市詳細規(guī)劃，由市人民政府審批。

（二）浦東新區(qū)除中央商務區(qū)和世紀大道兩側(cè)外的城市詳細規(guī)劃，由浦東新區(qū)管理委員會審批，并報市規(guī)劃局備案。

（三）中心城一般地區(qū)的城市詳細規(guī)劃，由市規(guī)劃局審批。

（四）寶山、嘉定、閔行、金山、松江區(qū)和各縣人民政府所在地的鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、獨立工業(yè)城鎮(zhèn)以及市級工業(yè)區(qū)的城市詳細規(guī)劃，由市規(guī)劃局審批；其他建制鎮(zhèn)的城市詳細規(guī)劃，由區(qū)、縣人民政府審批，并報市規(guī)劃局備案，其中毗鄰中心城的建制鎮(zhèn)的城市詳細規(guī)劃，如鎮(zhèn)域規(guī)劃或者鎮(zhèn)的總體規(guī)劃正在編制或者調(diào)整而直接編制的，由所在地的區(qū)、縣人民政府征求市規(guī)劃局的意見后審批。

經(jīng)市或者區(qū)、縣規(guī)劃管理部門同意，由開發(fā)建設(shè)單位委托有相應城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的單位編制的修建性詳細規(guī)劃，按照本條前款規(guī)定的審批程序報批。

第十八條（審批要求）

審批機關(guān)收到城市詳細規(guī)劃申報文件后，應當征求有關(guān)專業(yè)管理部門的意見，并組織有關(guān)專家進行論證。

參加城市詳細規(guī)劃論證的專家，應當在經(jīng)市規(guī)劃局認可的專家名錄中選擇。

第十九條（審批期限）

審批機關(guān)受理城市詳細規(guī)劃報批文件后，應當在法定工作日50日內(nèi)予以審批。經(jīng)審批同意的，審批機關(guān)應當制發(fā)批復文件，并在批復文件所附的規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙上加蓋證章。

審批機關(guān)認為報批的城市詳細規(guī)劃文件需要修改的，應當向申報單位提出書面修改意見，修改期不計入審批期限。

第二十條（規(guī)劃的公布）

對已經(jīng)批準的城市詳細規(guī)劃，組織編制單位應當在城市詳細規(guī)劃批準后60日內(nèi)向社會公布，但涉及國家秘密的除外。

單位和個人可以查閱已公布的城市詳細規(guī)劃。

第二十一條（備案要求）

按照本辦法規(guī)定，城市詳細規(guī)劃應當報市規(guī)劃局備案的，審批機關(guān)應當在批準后15日內(nèi)將下列城市詳細規(guī)劃材料報市規(guī)劃局備案：

（一）批復文件。

（二）規(guī)劃文本。

（三）規(guī)劃圖紙。

第二十二條（規(guī)劃修改或者調(diào)整）

城市詳細規(guī)劃不得擅自修改或者調(diào)整。

因地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展目標和建設(shè)條件發(fā)生變化，需要對城市詳細規(guī)劃進行修改或者調(diào)整的，應當向?qū)徟鷻C關(guān)提出申請，經(jīng)批準后方可修改或者調(diào)整，并按照本辦法第十七條的規(guī)定報批。

第二十三條（違法處理）

對違法編制或者未按照本辦法規(guī)定的程序編制的城市詳細規(guī)劃，審批機關(guān)不予審批。

違法審批、審批不當或者違法變更城市詳細規(guī)劃的，由市人民政府或者市規(guī)劃局予以撤銷。對直接責任人，由所在單位予以行政處分。