導(dǎo)語：規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)緊急通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作的意見〉的通知》和《縣2011年下半年執(zhí)法監(jiān)察及糾風(fēng)工作要點(diǎn)》的有關(guān)精神，經(jīng)縣委、縣政府研究同意，現(xiàn)就開展縣城規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違反規(guī)劃、增加容積率問題專項(xiàng)治理工作通知如下：

一、專項(xiàng)治理工作時(shí)間

從2011年10月上旬開始，至年底結(jié)束，利用三個(gè)月左右時(shí)間進(jìn)行集中治理。

二、專項(xiàng)治理范圍和重點(diǎn)內(nèi)容

專項(xiàng)治理范圍確定為：縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)2007年1月1日以來領(lǐng)取規(guī)劃許可證的所有未進(jìn)行過容積率清理的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及個(gè)人聯(lián)合開發(fā)建房項(xiàng)目。

1．治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反土地管理法規(guī)方面的問題。重點(diǎn)圍繞土地取得是否按照法定程序進(jìn)行，是否依法公開，是否存在土地價(jià)款和配套規(guī)費(fèi)流失等開展治理工作。

2．治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)劃法律法規(guī)方面的問題。重點(diǎn)圍繞房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否嚴(yán)格履行規(guī)劃審批手續(xù)，是否嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃條件，是否依法辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，是否擅自違反規(guī)劃超容積率建設(shè)等開展治理工作。

3．治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行其他相關(guān)法律法規(guī)方面的問題。如：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否嚴(yán)格執(zhí)行房屋預(yù)售管理規(guī)定，是否將商品房建設(shè)成本、規(guī)劃條件、容積率等信息按照規(guī)定進(jìn)行公示，是否違反環(huán)保、人防、消防、安全生產(chǎn)以及其他方面有關(guān)規(guī)定等。

三、工作方法和步驟

專項(xiàng)治理采取部門協(xié)作和集中辦公相結(jié)合方式，集中三個(gè)月左右的時(shí)間開展專項(xiàng)治理。具體步驟如下：

1．摸清縣城規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)狀。由縣規(guī)劃局梳理出房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一覽表，同時(shí)，督促開發(fā)企業(yè)自查申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)情況。

2．核查開發(fā)企業(yè)的自查申報(bào)情況。房管部門督促開發(fā)企業(yè)委托具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)際建設(shè)面積進(jìn)行測(cè)量，掌握超面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。專項(xiàng)治理辦公室通過核查檔案資料和實(shí)地踏勘等方式，對(duì)開發(fā)企業(yè)自行申報(bào)的情況進(jìn)行逐宗核實(shí)。

3．匯總情況并提出處理意見。核查后，各職能部門提出相應(yīng)的處理、處罰和整改建議，統(tǒng)一匯總到縣城規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違法違規(guī)問題專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。經(jīng)審核后召集相關(guān)開發(fā)企業(yè)就違法違規(guī)問題進(jìn)行確認(rèn)，然后形成綜合處理建議，報(bào)縣專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議。

4．全面落實(shí)處理處罰工作?？h治理領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過后，由專治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一實(shí)施處理、處罰和整改工作。違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)按期繳納罰款并補(bǔ)交出讓金、規(guī)費(fèi)后，有關(guān)部門要及時(shí)依法辦理相關(guān)手續(xù)。為提高辦事效率，此次專項(xiàng)治理的有關(guān)罰款、補(bǔ)交出讓金、規(guī)費(fèi)等統(tǒng)一進(jìn)入一個(gè)財(cái)政專戶，統(tǒng)一一個(gè)窗口依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

5．完善機(jī)制體制。對(duì)專項(xiàng)治理工作情況進(jìn)行研究和總結(jié)，進(jìn)一步理順機(jī)制，明確責(zé)任，完善城鄉(xiāng)規(guī)劃管理地方性配套法規(guī)和制度建設(shè)，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，規(guī)范今后城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。對(duì)目前在建且尚未違反規(guī)劃的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以及今后審批建設(shè)的項(xiàng)目，要列出表格，簽訂監(jiān)管工作責(zé)任狀，落實(shí)監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)管責(zé)任人，出現(xiàn)問題嚴(yán)肅追究責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人的責(zé)任。

四、領(lǐng)導(dǎo)小組組成成員及工作分工

五、工作要求

（一）提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。所有參與專項(xiàng)治理工作的人員要提高對(duì)專項(xiàng)治理工作重要性的認(rèn)識(shí)，心往一處想，勁往一處使，根據(jù)專項(xiàng)治理的有關(guān)工作要求和部署，精心組織，周密安排，加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，將工作抓出成效。

（二）突出治理重點(diǎn)，提高工作實(shí)效。要切實(shí)摸清房地產(chǎn)開發(fā)中違法違規(guī)的主要問題，突出重點(diǎn)，標(biāo)本兼治，務(wù)求實(shí)效。在專項(xiàng)治理內(nèi)容上，要緊緊圍繞清理檢查、完善制度、落實(shí)責(zé)任這三項(xiàng)任務(wù)來開展。

（三）認(rèn)真整改糾正，嚴(yán)格責(zé)任追究。各類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)要實(shí)事求是，填報(bào)人要認(rèn)真統(tǒng)計(jì)和核對(duì)數(shù)據(jù)情況。在專項(xiàng)治理中發(fā)現(xiàn)的問題要認(rèn)真制定并落實(shí)整改措施，依法依規(guī)處理到位。對(duì)違規(guī)審批的要及時(shí)糾正，對(duì)損害國家和群眾利益的要堅(jiān)決制止，對(duì)利用審批權(quán)索賄受賄的要予以嚴(yán)懲。

（四）嚴(yán)肅查處違紀(jì)違法案件。要通過檢查清理和受理群眾舉報(bào)等多種渠道拓寬案件線索來源，完善部門間溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，加大案件查辦力度，嚴(yán)肅查處國家機(jī)關(guān)工作人員在監(jiān)管工作中玩忽職守、權(quán)錢交易等違紀(jì)違法行為。重點(diǎn)查處利用審批權(quán)以權(quán)謀私、權(quán)錢交易，損害國家和群眾利益的違法違規(guī)問題。同時(shí)，所有參與專項(xiàng)治理工作的人員要嚴(yán)守工作紀(jì)律，嚴(yán)格保密、秉公執(zhí)紀(jì)，不得弄虛作假和掩蓋包庇，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)格追究有關(guān)人員責(zé)任。