導(dǎo)語：安置居民點(diǎn)建設(shè)和管治通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各村（居）民委員會(huì)、鎮(zhèn)政府各辦（部門）、各有關(guān)單位：

為切實(shí)加強(qiáng)安置居民點(diǎn)的管理，保障居民點(diǎn)建設(shè)有序規(guī)范，根據(jù)市人民政府以及市國土資源局、市建設(shè)局等部門相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格居民點(diǎn)宅基地申請(qǐng)條件和報(bào)批程序

（一）申請(qǐng)條件

⑴因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治、項(xiàng)目征地等原因房屋被拆遷的農(nóng)業(yè)戶和非農(nóng)戶，在嚴(yán)格執(zhí)行“一宅一基”原則的前提下，符合安置宅基地條件的，可在居民點(diǎn)內(nèi)安置宅基地。

⑵符合分戶安置條件的，除原拆遷房屋按規(guī)定安排一個(gè)宅基地外，確需分戶的農(nóng)業(yè)戶憑農(nóng)業(yè)戶口證明、結(jié)婚證，經(jīng)村委會(huì)、土管所、村鎮(zhèn)服務(wù)中心、城建辦審核合格和鎮(zhèn)政府審批，并在繳納基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)配套和征地成本4.2萬元（今后每年對(duì)其實(shí)際成本進(jìn)行一次核算和調(diào)整）后，方可在居民點(diǎn)另安排一個(gè)宅基地。

（二）審批程序

符合上述條件需要到居民點(diǎn)安排宅基地的首先應(yīng)向本村（居）委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)村（居）委員會(huì)審核后，上報(bào)鎮(zhèn)拆遷辦、土地管理部門、村鎮(zhèn)服務(wù)中心和城建辦，鎮(zhèn)人民政府依法審批宅基地，村鎮(zhèn)服務(wù)中心按規(guī)定放線建房。

二、加強(qiáng)居民點(diǎn)宅基地管理

（一）堅(jiān)持執(zhí)行“一戶一宅”的政策規(guī)定，居民點(diǎn)內(nèi)一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過標(biāo)準(zhǔn)，凡在居民點(diǎn)安排了宅基地又將其出賣或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的一律不得批準(zhǔn)。

（二）對(duì)于不需要在居民點(diǎn)新建住宅或放棄建房的，以及調(diào)田解決宅基地且建設(shè)符合規(guī)劃要求的拆遷戶，其原宅基地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照相應(yīng)農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放到戶，該戶一律不再批準(zhǔn)宅基地。

（三）在本村無居民點(diǎn)安排建房而要在其他村或共建的居民點(diǎn)建房的，由原所在村支付居民點(diǎn)占地所在村相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)，并支付居民點(diǎn)建設(shè)村相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（原則上龍墩橋居民點(diǎn)4.2萬元／戶，居民點(diǎn)4.5萬元／戶，新建居民點(diǎn)根據(jù)建設(shè)實(shí)際成本核算）。

（四）對(duì)于需要在居民點(diǎn)建房的，以及符合分戶建房條件的拆遷戶，其原宅基地和其他農(nóng)用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)核減新建住房占地面積后進(jìn)行補(bǔ)償。

（五）被征地區(qū)域內(nèi)原有道路、溝渠、綠化、空閑等公用地，實(shí)行與新建居民點(diǎn)公用地互換補(bǔ)償政策核減后有余的部分，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織，不足部分由村集體負(fù)責(zé)調(diào)劑和補(bǔ)齊。

三、規(guī)范居民點(diǎn)建設(shè)和管理制度

（一）嚴(yán)格規(guī)劃控制。居民點(diǎn)建設(shè)必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一配套，嚴(yán)禁各行其事、亂搭亂建。鎮(zhèn)城建辦、村鎮(zhèn)服務(wù)中心和城建監(jiān)察部門要加強(qiáng)規(guī)劃管理和控制。

（二）加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套。要切實(shí)加大居民點(diǎn)水、電、煤、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套力度。要多渠道籌集資金，進(jìn)一步完善居民點(diǎn)道路、供排水、供電、綠化護(hù)欄、警示標(biāo)志、垃圾清運(yùn)點(diǎn)等公共設(shè)施；進(jìn)一步增添文化、娛樂、體育、醫(yī)療、商貿(mào)等基礎(chǔ)設(shè)施，方便群眾生產(chǎn)生活。

（三）完善居民點(diǎn)戶籍管理制度。對(duì)遷入居民點(diǎn)的居民，主要行政和社會(huì)事務(wù)可采取仍由原所在村管理（按戶籍）或委托居民點(diǎn)所在社區(qū)（村）負(fù)責(zé)管理的方式。同時(shí)因地制宜成立管理委員會(huì)，推選代表，加強(qiáng)居民點(diǎn)日常管理，重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安、計(jì)劃生育、基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)的管理。

四、嚴(yán)肅居民點(diǎn)管理紀(jì)律

各村（居）、國土所、城建辦和村鎮(zhèn)服務(wù)中心對(duì)居民點(diǎn)宅基地分配等要嚴(yán)格審核、嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決防止違背原則、亂開口子使不符合條件的村（居）民戶取得宅基地。鎮(zhèn)紀(jì)委、監(jiān)察室要加強(qiáng)檢查監(jiān)督，對(duì)居民點(diǎn)宅基地不按程序、分配不公、違規(guī)操作的從嚴(yán)查處，對(duì)群眾反映或檢查發(fā)現(xiàn)出的違法違規(guī)行為責(zé)任人，要嚴(yán)格追究責(zé)任。