導(dǎo)語：住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的影響一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的迅速崛起。近年來，眾多居民住宅樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，人們對(duì)住房的需求也越來越迫切。其針對(duì)我國(guó)住房消費(fèi)的日益增多和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)家住房保障體系也在進(jìn)一步地完善之中，住房公積金就是人們非常重要的保障政策，它在住房消費(fèi)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)中的作用和影響是怎樣的是本文探究的主要內(nèi)容，這也是國(guó)家住房保障體系需要重點(diǎn)研究和改善的地方。

關(guān)鍵詞：住房公積金;住房消費(fèi);經(jīng)濟(jì)影響

一、引言

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，已經(jīng)在我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要的地位，它通過人們住房消費(fèi)的影響帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。公積金是我國(guó)住房保障體系十分重要的組成部分，它在人們無法一次性完成購房支付的時(shí)候，可以作為一種儲(chǔ)存金進(jìn)行長(zhǎng)期的儲(chǔ)存，從而緩解人們?cè)谫彿康膲毫ΑＯ旅婢凸e金的作用、其對(duì)住房消費(fèi)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)的影響以及加強(qiáng)其影響力度進(jìn)行研究。

二、住房公積金的作用

1.有效推動(dòng)貨幣分配。之前的住房資金來源有國(guó)家和企業(yè)承擔(dān)，自實(shí)行住房公積金后，資金來源變成了國(guó)家、單位和個(gè)人共同承擔(dān)，這從一定程度上讓住房資金的來源更加豐富，同時(shí)在我國(guó)的住房建設(shè)上，也提供了充足的資金來源，使我國(guó)貨幣得到合理性分配。2.金融體系的一部分。我國(guó)金融體系的發(fā)展也越來越完善，而住房公積金是其重要的組成部分?，F(xiàn)在地區(qū)的城市化發(fā)展已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，越來越多的人奔向城市文化中來，那么，當(dāng)越來越多的人涌向城市居住的時(shí)候，住房就成了人們需要考慮的重要方面。但是，在人們需要購買住房的時(shí)候，需要支付相當(dāng)大的一部分資金，但是很多人是不能夠一次性將所付資金拿出來的，這個(gè)時(shí)候就需要金融體系擁有相應(yīng)的解決辦法。因此，住房公積金制度的出現(xiàn)，就有效地緩解了這一情況，它通過存儲(chǔ)資金的方法為人們打開一條購房的途徑，住房公積金的重要性在人們生活中也是越來越明顯，成為金融體系里面不可或缺的一部分。3.住房消費(fèi)中的資金互助。由于住房公積金制度的人性化，使人們?cè)谫徺I房子上擁有很好的政策扶持。自己住房公積金的積累有效地儲(chǔ)存在自己公積金賬號(hào)中，當(dāng)購買房子的時(shí)候，賬號(hào)里面的余額就可以用來支付資金，倘若余額不足以支付資金的時(shí)候，就可以進(jìn)行住房公積金貸款，居民在貸款的時(shí)候可以享受到有效的優(yōu)惠政策，從而體現(xiàn)了住房公積金在消費(fèi)中的互助性。4.有效促進(jìn)住房消費(fèi)。我國(guó)住房的消費(fèi)的積極性一直以來都不是很高，而作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑，需要有效地促進(jìn)人們的住房消費(fèi)觀念，對(duì)我國(guó)GDP的增長(zhǎng)起到一定作用。早些年代，人們的住房來源一部分來自于單位的房屋分配制度，這種分配制度是通過單位直接進(jìn)行員工的房屋分配，其過程中不出現(xiàn)貨幣的交流，從而降低了居民消費(fèi)和購房的積極性。另外，人們傳統(tǒng)觀念的保守，往往決定人們對(duì)住房購買的猶豫性，他們更喜歡把貨幣進(jìn)行自身的存儲(chǔ)保管，從而在買房問題上出現(xiàn)各種原因的不果斷，而住房公積金則是金融體系將貨幣進(jìn)行有效儲(chǔ)存，在貨幣直接消費(fèi)的年代，從而推動(dòng)了居民消費(fèi)的積極性，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、住房公積金對(duì)住房消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)的影響

1.住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的影響。住房公積金可以有效促進(jìn)住房的消費(fèi)，一方面從提高居民的購房能力上，另一方面從居民的觀念意識(shí)上。在居民購房能力上，由于不同人群的購房能力不同，面臨的壓力也不同，購房能力不足的人群希望能夠合理利用資金儲(chǔ)存進(jìn)行后期房屋的購買，住房公積金的出現(xiàn)，降低了他們購房的壓力，它是一種專項(xiàng)資金，主要是為購房而設(shè)定，對(duì)于收入比較低的家庭，通過住房在資金的逐漸儲(chǔ)存和積累，幫助人們進(jìn)行資金的融合和管理，從而提高住房的消費(fèi)能力；當(dāng)居民具備一定的購房能力時(shí)，面對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)的持續(xù)增長(zhǎng)和住房質(zhì)量住房水平的要求增高，其在住房消費(fèi)上面臨的壓力也是很大的，人們都希望買到物有所值的東西，我國(guó)人民對(duì)家這一重要場(chǎng)所也是格外注重，進(jìn)而在在房子問題上更是如此，對(duì)于居民來說，住房公積金制度的實(shí)施，正好讓居民從住房消費(fèi)中得到相應(yīng)的物質(zhì)保障，從而提高這一部分群體的住房消費(fèi)水平。2.住房公積金對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的影響。上文講到住房公積金對(duì)住房消費(fèi)的影響，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的直接體現(xiàn)就是住房消費(fèi)的高低，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力助手，因此住房公積金對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的影響直接從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)上體現(xiàn)出來。房地產(chǎn)行業(yè)的良好發(fā)展能夠?qū)χ車嚓P(guān)地區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到帶動(dòng)作用，從而產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)，影響其他行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。比如，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，引來眾多的人力資源，當(dāng)居民購房進(jìn)入生活后，其居民需要衣食住行來維護(hù)基本的生活需要，周圍的餐飲行業(yè)會(huì)得到迅速地發(fā)展來滿足居民的餐食，周圍的超市商場(chǎng)等服務(wù)行業(yè)會(huì)很快地建立起規(guī)模，方便居民的購物，周圍的幼兒園、補(bǔ)習(xí)班等教育行業(yè)也會(huì)逐漸地崛起，來完成居民對(duì)孩子的教育需求。另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，也為人們提供了更多的就業(yè)平臺(tái)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)體系中，需要不同的勞動(dòng)力來共同完成房地產(chǎn)行業(yè)的順利進(jìn)行?，F(xiàn)在社會(huì)人員基數(shù)大，人們的就業(yè)挑戰(zhàn)和就業(yè)壓力也是越來越大，在這個(gè)充滿競(jìng)爭(zhēng)的社會(huì)，房地產(chǎn)行業(yè)在一定程度上解決了社會(huì)上一部分勞動(dòng)力就業(yè)困難的問題，減輕了社會(huì)的就業(yè)壓力。比如，房地產(chǎn)行業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要房產(chǎn)出售的服務(wù)人員，在居民的住房消費(fèi)過程中，需要大量的服務(wù)人員對(duì)居民進(jìn)行溝通和房屋房權(quán)的服務(wù)工作以及后續(xù)的手續(xù)辦理工作等，當(dāng)然在房地產(chǎn)的建設(shè)和維護(hù)中，需要相當(dāng)一部分的勞動(dòng)力來進(jìn)行施工和檢驗(yàn)，這就為眾多的勞動(dòng)力提供了就業(yè)的平臺(tái)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，不僅對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)，也為社會(huì)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)付出了自身的一份力量。

四、加強(qiáng)住房公積金在消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)中的影響力度

1.加大住房公積金在人群的使用。住房公積金制度的優(yōu)越性在社會(huì)中的體現(xiàn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有得到更多人群的認(rèn)可，因?yàn)閲?guó)家政策的嚴(yán)謹(jǐn)性、貸款條件的嚴(yán)格性等方面的原因，相對(duì)于商業(yè)貸款的普遍性，住房公積金對(duì)人們來說貢獻(xiàn)率明顯不足。住房公積金制度的局限性也阻礙了其在人群中的影響力，這就需要住房公積金制度的及時(shí)落實(shí)和制度不完善部分的及時(shí)解決，首先，需要依次落實(shí)機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位的公積金制度和國(guó)企等企業(yè)的公積金制度，但是這其中公積金制度的落實(shí)范圍只是體現(xiàn)在某一群體和單位中，對(duì)于之外更多的非公有制企業(yè)人員則產(chǎn)生疏漏，因此需要在非公有制企業(yè)中推行公積金制度，另外，對(duì)于那些自由職業(yè)和勞動(dòng)人民群體，要嘗試建立起關(guān)于他們的住房公積金制度。2.增加住房公積金的優(yōu)惠使用方式。住房公積金制度對(duì)人們的有利性，必定會(huì)吸引越來越多的人去了解和使用，而住房公積金對(duì)人們的吸引力可以從以下方面進(jìn)行改進(jìn)。一是從居民的儲(chǔ)存需求出發(fā)，需要站在眾多不同人群的角度去考慮人們對(duì)住房公積金的需要，必要時(shí)候可以考慮根據(jù)不同人群的接受程度，選擇不一樣的繳存制度；另一方面，還需要從制度本身的吸引力出發(fā)，對(duì)現(xiàn)有的住房公積金制度進(jìn)行創(chuàng)新改進(jìn)，讓住房公積金的貸款種類和方法越來越豐富，以便滿足不同人群的需要，貸款手續(xù)審批的過程盡量簡(jiǎn)化和有效，在保證其準(zhǔn)確的情況下，提高審貸的效率，從而使人們對(duì)住房公積金制度的效率性保持信心；另外，政府人員對(duì)住房公積金的宣傳工作也很重要，可以通過與主要客戶之間的溝通交流，建立良好的合作關(guān)系，做好對(duì)住房公積金制度推廣，積極補(bǔ)充公積金貸款的可行措施，不斷完善擔(dān)保制度等。

五、結(jié)語

住房公積金制度是關(guān)乎人民群眾切身利益的一項(xiàng)制度，它對(duì)人們的住房消費(fèi)產(chǎn)生直接的影響，從而成為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要助力。住房消費(fèi)的增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的良好發(fā)展則拉動(dòng)地區(qū)相關(guān)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

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作者:李元 單位:遼源市住房公積金管理中心