導(dǎo)語：農(nóng)民權(quán)益保障視線下中國(guó)土地征收管理重構(gòu)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

土地征收是征地的一種重要形式，是指為了公共利益需要強(qiáng)制取得集體土地所有權(quán)，并給與相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｍ恋卣魇罩贫?，一方面它需要保證國(guó)家獲得必要的建設(shè)用地，重新分配土地資源，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)順利進(jìn)行；另一方面它也是協(xié)調(diào)國(guó)家利益、集體利益、公民個(gè)人利益關(guān)系的重要手段，要保護(hù)失地農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害，維護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定。

一、土地征收制度的完善與農(nóng)民利益密切相關(guān)

改革開放以來，為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，大量的農(nóng)村集體土地被征收以作為城市用地最主要的來源。在土地被大量征收的同時(shí)，許多農(nóng)民都面臨“種田無地，就業(yè)無崗，低保無份”的尷尬境遇，失地農(nóng)民今后的生活問題已經(jīng)成為一個(gè)突出的社會(huì)問題。據(jù)我們調(diào)查，征地補(bǔ)償?shù)睫r(nóng)民頭上的，一般平均的17%，最少的才有5%，本來給農(nóng)民補(bǔ)償?shù)臄?shù)量就不大，但是多數(shù)的補(bǔ)償款還落實(shí)不到老百姓頭上，而老百姓還不得不服從。如果老百姓不服從有些地方還動(dòng)用了司法力量強(qiáng)迫老百姓服從，他們不允許老百姓上訪，對(duì)老百姓實(shí)行圍追堵截，結(jié)果矛盾越積越深，甚至在有些地方出現(xiàn)了嚴(yán)重的政治性的騷亂①。這些問題的根本原因在于現(xiàn)行土地征收制度的固有缺陷。因此，認(rèn)真研究我國(guó)現(xiàn)行土地征收制度，分析我國(guó)城市化進(jìn)程中的土地問題，對(duì)解決土地征收及補(bǔ)償糾紛，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展意義重大，2008年10月19日通過的《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》也高度重視土地征收問題，強(qiáng)調(diào)要“改革征地制度”，這為農(nóng)民土地權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保護(hù)開辟了新的途徑，也為今后農(nóng)地征收制度的完善指明了前進(jìn)的方向。

二、我國(guó)土地征收制度在保護(hù)農(nóng)民權(quán)益方面的缺陷

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的推進(jìn)，土地征收現(xiàn)象日漸增多，城市的規(guī)模擴(kuò)大了，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快了，但同時(shí)也產(chǎn)生了許多的問題：耕地減少，土地征收權(quán)濫用，征收補(bǔ)償不合理，違法征收等等，這些都嚴(yán)重侵犯了農(nóng)民權(quán)益。主要有：

(一)土地征收“公共利益”界定模糊，為侵犯農(nóng)民權(quán)益開了口

《土地管理法》第43條規(guī)定：“任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地?！钡?條第4款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用”，法律明確規(guī)定了國(guó)家實(shí)施土地征收必須是為了公共利益的需要，即公共利益是土地征收得以實(shí)施的前提條件，如不存在公共利益的需要?jiǎng)t無土地征收可言，不得動(dòng)用國(guó)家征地權(quán)力。何謂“公共利益”？《土地管理法》沒有進(jìn)行明確的界定。法律的不規(guī)范、不嚴(yán)密給濫占亂用土地，侵犯農(nóng)民權(quán)益開了一個(gè)大口子。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，由于公共利益本身所具有的模糊性，政府往往會(huì)為了自己的利益而啟動(dòng)土地征收，經(jīng)常性的做法是，開發(fā)商看中了某一地塊，找政府進(jìn)行協(xié)商溝通，政府在進(jìn)行利害計(jì)算之后就會(huì)啟動(dòng)征地程序，其出發(fā)點(diǎn)是為了開發(fā)商的利益及政府自己的利益，有時(shí)候，政府低價(jià)將土地征收，然后通過拍賣的方式高價(jià)出讓，從中獲得高額利潤(rùn)，政府熱衷于為賣地而征地，使得地方財(cái)政成為“賣地財(cái)政”。實(shí)際上，我國(guó)部分地方政府的收入中，很大一部分來自于土地征收與買賣之間的價(jià)格差異。有學(xué)者的研究結(jié)果表明，我國(guó)基層政府財(cái)政收入的30%-40%是從土地出讓金中獲取的，而土地出讓金中80%是從征收農(nóng)地中獲取的②。

（二）征地缺失正當(dāng)程序，農(nóng)民權(quán)益缺乏監(jiān)督

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定:“征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第40條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批?！睆谋砻婵?，土地征收的程序有較為詳細(xì)的規(guī)定，但在具體規(guī)定和實(shí)質(zhì)內(nèi)容上卻存在著較大差距，具有明顯的不科學(xué)性和不合理性。就我國(guó)目前調(diào)整征地的法律法規(guī)規(guī)章看，不能說沒有程序規(guī)定，但現(xiàn)存程序規(guī)定卻并非完全正當(dāng)。征地程序的非正當(dāng)性表現(xiàn)主要有：一是征地程序設(shè)置缺乏參與性。就現(xiàn)行征地程序看，政府征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府只需進(jìn)行公告，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見即可。但征地補(bǔ)償安置方案是如何確定的，是否公平合理，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合理意見是否應(yīng)采納，等等，農(nóng)民無權(quán)過問。二是被征收人沒有充分的話語權(quán)。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地征收法規(guī)，政府和需用地人并沒有將征地信息告知被征地人的義務(wù)，被征地人對(duì)征地決定沒有發(fā)言權(quán)，也無法提出異議；只有在審批通過后，才有對(duì)補(bǔ)償、安置方案提出聽證的權(quán)利。國(guó)務(wù)院和相關(guān)部委先后出臺(tái)了《國(guó)土資源聽證制度》等規(guī)范，據(jù)調(diào)查，《國(guó)土資源聽證規(guī)定》自2004年起施行至今，一些省市很少啟動(dòng)過征地聽證程序③。三是征地程序設(shè)置缺乏監(jiān)督性。政府是否濫用征地權(quán)，是否確是為了公共利益，土地征收后是否得到合理利用等，沒有程序保障農(nóng)民進(jìn)行有力監(jiān)督。四是征地程序缺乏司法保障。由于政府征地?zé)o不是打著“為了公共利益”的名義，因此，在司法實(shí)踐中，我國(guó)各地法院由于受當(dāng)?shù)卣深A(yù)等種種因素，一般都不受理征地糾紛案件。

（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，農(nóng)民權(quán)益缺乏保障

土地管理法第47條規(guī)定：征收土地的，按照征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6到10倍。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4到6倍。

從以上規(guī)定可以看出，土地補(bǔ)償費(fèi)是以土地的原用途為基礎(chǔ)的。但是，一塊土地的價(jià)值與原用途并無太大的關(guān)系?，F(xiàn)實(shí)中，征收后的土地因?yàn)檗D(zhuǎn)變了用途會(huì)產(chǎn)生巨大的增值。有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明2000年我國(guó)土地一級(jí)市場(chǎng)的收入為625億元，二級(jí)市場(chǎng)為3158億元，比一級(jí)市場(chǎng)高出5倍。在土地用途轉(zhuǎn)變?cè)鲋档耐恋厥找嬷校胤秸蠹s獲得60-70%，村級(jí)集體組織獲得25-30%，真正到農(nóng)民手中的已經(jīng)不足10%，政府依靠手中的權(quán)力從中獲得巨大的剪刀差，甚至土地收益成了地方政府的主要財(cái)政來源。而以土地為基本生存資料，在土地上辛勤勞作的農(nóng)民得到的補(bǔ)償卻少之又少，這就難怪地方政府不斷的借各種名目征收土地了。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低是我國(guó)土地征收補(bǔ)償法律規(guī)定的一大不足，現(xiàn)行的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，既未考慮土地使用權(quán)讓市場(chǎng)價(jià)格上漲的因素，又未考慮人民群眾實(shí)際生活水平不斷提高的因素，是一個(gè)不折不扣的低標(biāo)準(zhǔn)、死標(biāo)準(zhǔn)。用這樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，即可能加劇農(nóng)村村民和政府之間的對(duì)立情緒，也會(huì)影響政府與村民之間的關(guān)系和國(guó)家建設(shè)的順利進(jìn)行。同時(shí)，我國(guó)土地征收補(bǔ)償方式單一，難以解決農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。與國(guó)外相比，我國(guó)農(nóng)民未能享受到有效的社會(huì)保障，所以在補(bǔ)償問題上國(guó)家和農(nóng)民都希望建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的社會(huì)保障。但現(xiàn)有的補(bǔ)償方式卻是“買斷式”一次性給付，不少農(nóng)民稱之為“一腳踢”。由于農(nóng)民本身理財(cái)能力和投資能力偏弱，即使給得多一些也難免坐吃山空，更何況當(dāng)前土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重偏低。

三、農(nóng)民權(quán)益保障視野下重構(gòu)土地征收法律制度

（一）對(duì)土地征收范圍應(yīng)予以明確界定，在法律上保護(hù)農(nóng)民權(quán)益

世界上大多數(shù)國(guó)家都把征地的目的限定在“公共利益”的范圍之內(nèi)，我國(guó)憲法及土地管理法也明確規(guī)定了為“公共利益”才可征收土地，但目前我國(guó)對(duì)“公共利益”的范圍并無明確的規(guī)定。我國(guó)長(zhǎng)期以來把土地征收制度即等同與“國(guó)家建設(shè)用地”制度，所以土地征收“公共利益”的限定在無形中是由國(guó)家建設(shè)用地的范圍來確定的，完善土地征收法律制度的第一步就是要明確規(guī)定“公共利益”的界限。借鑒國(guó)外立法經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我國(guó)實(shí)情，筆者建議：首先，我國(guó)在相關(guān)的法律中，對(duì)公共利益的范圍應(yīng)該采用概括加列舉的方式，可將公共利益限制在以下幾個(gè)方面：（1）國(guó)防軍事用地；（2）政府機(jī)關(guān)和其他公益性事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體用地；（3）教育、科學(xué)、文化、環(huán)境、衛(wèi)生設(shè)施用地；（4）交通、水利、能源設(shè)施用地；（5）國(guó)家重點(diǎn)工程用地；（6）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地；（7）其他公認(rèn)或經(jīng)聽證程序認(rèn)為是公益事業(yè)用地。其次，對(duì)于非公益性建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)通過市場(chǎng)解決，把集體建設(shè)用地與國(guó)有土地同等對(duì)待，給予二者同等的法律地位，允許集體建設(shè)用地在符合城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的前提下直接進(jìn)入土地交易市場(chǎng)。按照規(guī)劃用途和市場(chǎng)規(guī)則，通過土地交易獲得土地使用權(quán)。其它非公益性用地，不能依靠征收農(nóng)業(yè)用地，而應(yīng)當(dāng)主要依靠盤活城市土地存量市場(chǎng)以及開放農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地市場(chǎng)來解決。

（二）嚴(yán)格和完善土地征收程序，遏制違法征地行為發(fā)生

農(nóng)地征收程序的欠缺為城市化的良性發(fā)展設(shè)置了障礙，建立規(guī)范性的征收程序是加快城市化的必然要求。筆者認(rèn)為規(guī)范的征收程序包含以下幾個(gè)方面：一是征收程序要具體化。對(duì)農(nóng)地征收程序的事業(yè)認(rèn)定、土地范圍決定、征收補(bǔ)償決定和征收完成等階段要規(guī)范化和具體化，尤其是對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)定程序，要由有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)需用土地人的項(xiàng)目是否符合法律規(guī)定的征收目的進(jìn)行審查和確定。二是規(guī)定聽證程序。我國(guó)目前的《征用土地公告辦法》規(guī)定，在征地補(bǔ)償、安置方案擬定之后，如被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民要求聽證的才舉行聽證。筆者認(rèn)為這一規(guī)定不盡合理。應(yīng)將聽證程序前移至征地補(bǔ)償、安置方案擬定之前進(jìn)行，并且應(yīng)是法律明文規(guī)定必須舉行聽證而不是應(yīng)被征地著請(qǐng)求才舉行。三是健全土地征收過程中的社會(huì)監(jiān)督機(jī)制。目前土地征收過程中的最大弊端就在于程序的不公開與不透明，社會(huì)大眾很難得知征地過程中各環(huán)節(jié)的具體信息。社會(huì)監(jiān)督機(jī)制的建立不僅要求征地過程中各個(gè)階段行政事務(wù)信息的公開，更重要的是通過公眾的參與可以有效加強(qiáng)對(duì)征地過程的監(jiān)督，一定程度上遏制違法征地行為的發(fā)生。四是拓寬司法救濟(jì)途徑。土地征收補(bǔ)償?shù)淖詈笠坏辣Ｗo(hù)的防線便是司法救濟(jì)。在一個(gè)法治的社會(huì)中，司法機(jī)構(gòu)既要充分尊重行政權(quán)力，同時(shí)也要勇于表達(dá)其對(duì)立法的理解以及對(duì)行政行為的合法性判斷。筆者認(rèn)為我國(guó)有必要賦予被征地人對(duì)土地征收補(bǔ)償決定的異議權(quán)，建立對(duì)異議的復(fù)議和訴訟程序，以維護(hù)其合法權(quán)益。

（三）建立科學(xué)、公平、合理的補(bǔ)償制度，充分保障農(nóng)民利益

補(bǔ)償問題是土地征收或征用中的重要問題，甚至可以說是核心問題。我國(guó)的土地征收立法應(yīng)堅(jiān)持“公平、公開、公正、合理”的補(bǔ)償原則，充分保障農(nóng)民利益。在土地定價(jià)方式上，應(yīng)改變由政府定價(jià)的不合理做法，引入市場(chǎng)機(jī)制，讓市場(chǎng)來決定被征收土地的價(jià)格；在補(bǔ)償范圍上，征地補(bǔ)償不僅要包括農(nóng)民的直接經(jīng)濟(jì)損失，還要包括農(nóng)民的間接經(jīng)濟(jì)損失和附帶經(jīng)濟(jì)損失，并充分考慮土地對(duì)農(nóng)民的社會(huì)保障作用；在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，筆者認(rèn)為不能以土地的原用途為基礎(chǔ)，而應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、勞動(dòng)生產(chǎn)率及征收后的用途等參考市場(chǎng)價(jià)格確定，同時(shí)應(yīng)把大部分的土地征收補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放到農(nóng)民個(gè)體手中，在補(bǔ)償方式上應(yīng)實(shí)現(xiàn)多樣化，在傳統(tǒng)的貨幣補(bǔ)償、勞動(dòng)力安置的基礎(chǔ)上，開辟新的補(bǔ)償途徑，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、入股分紅安置、重新就業(yè)安置、異地移民安置等，在此基礎(chǔ)上，還可考慮設(shè)立失地農(nóng)民保障基金，對(duì)一部分失去耕地后所獲得的土地收入不能滿足生活保障需要的農(nóng)民進(jìn)行援助，以期達(dá)到充分保障農(nóng)民利益的目的。

以上是對(duì)土地征收制度的一些拙見，還有許多需要我們分析研究，土地征收制度的完善與否會(huì)很大程度影響我國(guó)“三農(nóng)”問題的順利解決，前面提到事物之間都是普遍聯(lián)系的，影響的，土地征收制度也是如此，它關(guān)系到土地的有效配置，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行以及社會(huì)的穩(wěn)定、農(nóng)民權(quán)益的保障，我們決不能等閑視之。