導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇施工圖審查總結(jié)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

Abstract: This paper introduces the several affairs after submiting geotechnical engineering investigation report. Related analysis and conclusions could be carried out to certain job content and methods in several aspects, such as examination comments reply of construction drawings; inspection of constructing foundation trench on site; related technology consulting; participation in the project acceptance and so on. The results also could be used by the owner, related technical and management personnel for reference.

關(guān)鍵詞： 勘察；施工圖審查；施工驗(yàn)槽；工程驗(yàn)收

Key words: investigation；examination of construction drawings；inspection of constructing foundation trench；acceptance of work

中圖分類(lèi)號(hào)：TU471.4；TU472 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2012）20-0044-03

0 引言

巖土工程勘察報(bào)告提交以后，勘察單位還有許多后繼工作要做?？辈靾?bào)告必須接受施工圖審查，根據(jù)施工圖審查意見(jiàn)進(jìn)行整改并進(jìn)行回復(fù)?；A(chǔ)施工開(kāi)始后，勘察單位的相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)施工驗(yàn)槽，遇到異常情況時(shí)，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件提出處理意見(jiàn)和建議，必要時(shí)進(jìn)行施工勘察。工程實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)業(yè)主需要，提供相關(guān)技術(shù)咨詢(xún)。工程竣工后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程等相關(guān)分部工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。

本文結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐，對(duì)勘察報(bào)告提交后的若干工作內(nèi)容和方法，進(jìn)行分析和總結(jié)，供業(yè)主、相關(guān)單位技術(shù)和管理人員借鑒。

1 工程勘察文件的審查意見(jiàn)回復(fù)工作

根據(jù)建設(shè)部《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》等相關(guān)規(guī)定，工程勘察文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)工程勘察質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)審查。工程勘察質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)可以委托施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)審查機(jī)構(gòu)）對(duì)工程勘察文件進(jìn)行審查，施工圖設(shè)計(jì)文件審查單位應(yīng)對(duì)勘察報(bào)告逐項(xiàng)審查，通過(guò)者才能作為設(shè)計(jì)和施工的依據(jù)，施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用?？辈靻挝粦?yīng)根據(jù)審查機(jī)構(gòu)對(duì)工程勘察文件的審查意見(jiàn)進(jìn)行整改并進(jìn)行回復(fù)，這是從技術(shù)上確保建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

根據(jù)筆者經(jīng)驗(yàn)，勘察單位對(duì)審查人員的審查意見(jiàn)，要組織相關(guān)責(zé)任人在認(rèn)真進(jìn)行分析和理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行整改、回復(fù)，如果和審查人員對(duì)某些問(wèn)題有不同見(jiàn)解，應(yīng)主動(dòng)與審查人員聯(lián)系、溝通和交流，可以進(jìn)行技術(shù)探討，這樣可使大家的水平共同提高?？辈煳募彶橥ㄟ^(guò)后，要做好施工圖審查意見(jiàn)和回復(fù)資料的建檔工作，要求審查意見(jiàn)和回復(fù)資料按項(xiàng)目隨勘察報(bào)告一起存檔。要經(jīng)常組織勘察技術(shù)人員對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析、分類(lèi)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，可有效防止同類(lèi)問(wèn)題在同一單位的不同技術(shù)人員中多次重復(fù)出現(xiàn)。

勘察單位必須加強(qiáng)綜合管理，建立內(nèi)部勘察質(zhì)量考核制度，實(shí)行勘察質(zhì)量責(zé)任制，誰(shuí)簽字、誰(shuí)負(fù)責(zé)，定期或不定期對(duì)勘察質(zhì)量進(jìn)行抽查、考核，做到獎(jiǎng)懲分明。經(jīng)常組織勘察人員學(xué)習(xí)工程建設(shè)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，重視標(biāo)準(zhǔn)的更新和學(xué)習(xí)，分析總結(jié)勘察工作中的技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量問(wèn)題，不斷提高勘察成果質(zhì)量。

2 現(xiàn)場(chǎng)施工驗(yàn)槽工作

2.1 施工驗(yàn)槽工作重要性 由于巖土體是在漫長(zhǎng)的地質(zhì)歷史時(shí)期，復(fù)雜地質(zhì)作用下的產(chǎn)物，雖然能通過(guò)勘察盡可能查明其基本性質(zhì)，但又不可能完全查清，勘察成果報(bào)告中勘探點(diǎn)之間的地層變化規(guī)律多是人為推測(cè)的[1]，再完美的勘察也不能解決所有的問(wèn)題。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工驗(yàn)槽可以核查勘察成果的準(zhǔn)確性[2]，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理遇到的種種問(wèn)題，消除影響安全的隱患，確保工程質(zhì)量。

為強(qiáng)度驗(yàn)槽工作重要性、保證驗(yàn)槽工作有效進(jìn)行，國(guó)家、地方均已建立基槽檢驗(yàn)的制度，由主管部門(mén)監(jiān)督執(zhí)行。例如《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定，工程勘察企業(yè)不參加施工驗(yàn)槽的，由工程勘察質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002也將基槽檢驗(yàn)規(guī)定為強(qiáng)制性條文（10.1.1條）。因此，施工驗(yàn)槽是每個(gè)工程必須進(jìn)行的常規(guī)工作。

2.2 施工驗(yàn)槽主要工作內(nèi)容[3]

2.2.1 應(yīng)做好驗(yàn)槽準(zhǔn)備工作，熟悉勘察報(bào)告，了解擬建建筑物的類(lèi)型和特點(diǎn)，研究基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖紙及環(huán)境監(jiān)測(cè)資料。當(dāng)遇有下列情況時(shí)，應(yīng)列為驗(yàn)槽的重點(diǎn)：

篇2

關(guān)鍵詞:工程項(xiàng)目；預(yù)結(jié)算；管理控制

1 預(yù)算的管理與控制

1.1施工圖預(yù)算的復(fù)核

（1）建設(shè)單位、施工單位、造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)該設(shè)置專(zhuān)門(mén)的預(yù)算復(fù)核部門(mén)，挑選經(jīng)驗(yàn)豐富、業(yè)務(wù)熟練的造價(jià)人員專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的復(fù)核工作。對(duì)于專(zhuān)門(mén)的造價(jià)人員，應(yīng)努力做到：首先應(yīng)熟悉工程勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙和所用預(yù)算定額，并熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工規(guī)范等資料，并要求熟練操作有關(guān)造價(jià)管理軟件。其次是應(yīng)重點(diǎn)審查工程量計(jì)算是否正確；除此之外，還應(yīng)審查定額套用是否有漏項(xiàng)，是否重復(fù)列項(xiàng)，材料的型號(hào)和價(jià)格是否準(zhǔn)確，費(fèi)用計(jì)取是否合理。同時(shí)，要特別注意定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)是否適用，有無(wú)國(guó)家政策性調(diào)整，有無(wú)使用特殊施工技術(shù)措施等。

（2）如果沒(méi)有設(shè)置專(zhuān)門(mén)的復(fù)核人員，應(yīng)該安排同專(zhuān)業(yè)的造價(jià)人員進(jìn)行互相之間復(fù)核檢查。這樣既可減少預(yù)算中的差錯(cuò)，又可以互相學(xué)習(xí)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，以不斷提高造價(jià)人員的業(yè)務(wù)水平。

（3）即便人員很少，也應(yīng)進(jìn)行復(fù)核。這時(shí)應(yīng)該加強(qiáng)自我審核，盡量減少由于疏忽造成的差錯(cuò)。

1.2在施工中檢驗(yàn)并調(diào)整預(yù)算

對(duì)于施工企業(yè)造價(jià)人員而言，在條件允許的情況下，在單位工程預(yù)算編制完成之后，可深入施工現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)檢驗(yàn)預(yù)算編制是否合理和準(zhǔn)確。這樣做不僅可以直觀地積累造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，更可以為定額的修訂提供實(shí)踐依據(jù)。在單位工程施工中如何檢驗(yàn)工程預(yù)算呢?筆者認(rèn)為，根據(jù)施工企業(yè)規(guī)模大小和要求不同，可選擇：

（1）對(duì)比施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

目前，施工企業(yè)內(nèi)部推選兩種預(yù)算，即施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是施工單位向建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)；后者是施工單位內(nèi)部向施工隊(duì)、班組簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)和材料領(lǐng)料核算的依據(jù)。而所謂“兩算”對(duì)比，是指施工企業(yè)把施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，以加強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，并找出節(jié)約或超支的原因。

（2）對(duì)比工料計(jì)劃和實(shí)際情況

根據(jù)施工圖預(yù)算中的工程量，結(jié)合施工定額、勞動(dòng)定額和材料消耗定額，計(jì)算用工數(shù)和材料消耗數(shù)，并以此簽發(fā)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單，如果班組實(shí)際用工工數(shù)材料消耗數(shù)與所下任務(wù)書(shū)的數(shù)量相差較大，就需重新計(jì)算施工圖預(yù)算中的相關(guān)工程量，進(jìn)而檢驗(yàn)施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

1.3做好設(shè)計(jì)變更后的預(yù)算增減工作

設(shè)計(jì)變更是指施工圖完成后，經(jīng)過(guò)三方(設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位)同意，對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行局部修改，并以變更單的形式表示。一般情況下，設(shè)計(jì)變更前，三方或兩方(建設(shè)單位、施工單位)進(jìn)行的協(xié)商過(guò)程稱(chēng)作洽商。設(shè)計(jì)變更的形式有時(shí)由設(shè)計(jì)單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單，有時(shí)是根據(jù)洽商結(jié)果寫(xiě)成洽商記錄。但無(wú)論哪種形式，經(jīng)過(guò)三方或兩方簽證后，就有與施工圖同等的作用，并作為施工和編審增減施工圖預(yù)算的依據(jù)。而增減工程預(yù)算，是指由于設(shè)計(jì)變更，增加或減少了某些工程項(xiàng)目或工程量，因而對(duì)原來(lái)編制的施工圖預(yù)算進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。在實(shí)際施工中，也會(huì)出現(xiàn)一些雙方簽證，雖然不屬于設(shè)計(jì)變更，但由于某種原因，施工單位提出有關(guān)經(jīng)濟(jì)洽商，經(jīng)建設(shè)單位同意簽證后所辦理的預(yù)算調(diào)整，也稱(chēng)增減預(yù)算。

1.3.1設(shè)計(jì)變更及經(jīng)濟(jì)洽商的內(nèi)容

（1）在建設(shè)單位組織的有設(shè)計(jì)單位和施工單位參加的技術(shù)交流會(huì)上，經(jīng)施工單位或建設(shè)單位提出，各方研究同意而改變?cè)瓉?lái)施工圖做法，都屬于設(shè)計(jì)變更，而為此增加的新的圖紙或補(bǔ)充文字說(shuō)明都由設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位負(fù)責(zé)。由于技術(shù)交流會(huì)上的設(shè)計(jì)變更，都屬于一次性的，故而可以直接作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，從而補(bǔ)充編制施工圖預(yù)算。

（2）施工企業(yè)在施工過(guò)程中，會(huì)遇到一些原設(shè)計(jì)未預(yù)料到的具體情況，需要進(jìn)行處理，因而會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更。例如在基礎(chǔ)施工過(guò)程中遇到與原地質(zhì)勘察報(bào)告不相符的地質(zhì)，需改變?cè)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)類(lèi)型或樁徑、樁深等，經(jīng)設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位同意，即可變更。這類(lèi)設(shè)計(jì)變更應(yīng)注明工程項(xiàng)目、位置、作法、規(guī)格和數(shù)量，有時(shí)還附有改變后的施工圖，經(jīng)三方簽字后，作為施工和編、審、增、減施工圖預(yù)算的依據(jù)。

（3）工程開(kāi)工后，由于某方面的需要，建設(shè)單位提出要求改變某些施工做法，或增減某些具體工程項(xiàng)目等，經(jīng)與施工單位研究同意(較大變更特別是影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的變更還應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意)雙方或三方簽證后，作為施工和編、審、增、減施工圖預(yù)算的依據(jù)。

（4）施工企業(yè)在施工中，由于施工方面的原因，例如，由于某種規(guī)格的材料一時(shí)供應(yīng)不上，或者施工條件不便，認(rèn)為需改用其它材料代替，或者需要改變某些工程項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)等，因而引起的設(shè)計(jì)變更，經(jīng)雙方或三方同意后，作為編、審、增、減施工圖預(yù)算的依據(jù)。

（5）由于建設(shè)單位原因、較大設(shè)計(jì)變更或供料不及時(shí)造成的停工、窩工損失。

（6）在施工過(guò)程中，發(fā)生停水停電，造成工程不能進(jìn)行，經(jīng)調(diào)查核實(shí)屬建設(shè)單位原因造成停水停電，若時(shí)間較長(zhǎng)，施工企業(yè)又無(wú)法安排停下來(lái)的施工力量，或者雖作為安排，仍受到一定經(jīng)濟(jì)損失，則所受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)。

1.3.2設(shè)計(jì)變更后增減預(yù)算的處理方法

（1）內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。在編制增減項(xiàng)目的預(yù)算時(shí)，應(yīng)首先考慮設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)洽商的內(nèi)容是否符合有關(guān)規(guī)定，與預(yù)算定額和應(yīng)取費(fèi)用中的相應(yīng)項(xiàng)目的內(nèi)容是否重復(fù)。如果有上述情況，應(yīng)與原簽證人員聯(lián)系修改，使所簽洽商記錄符合有關(guān)規(guī)定后再進(jìn)行編制。

（2）手續(xù)應(yīng)齊全。凡是設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)洽商，都應(yīng)有建設(shè)單位和施工單位及代表人的簽字。比較重要的設(shè)計(jì)變更，還應(yīng)有設(shè)計(jì)單位及負(fù)責(zé)人的蓋章簽字，才能生效。在編制變更預(yù)算時(shí)，應(yīng)注意上述手續(xù)是否齊全。

（3）內(nèi)容應(yīng)清楚。設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)洽商記錄，都應(yīng)該詳細(xì)、清楚，并能夠滿(mǎn)足編制與審核增減預(yù)算的要求。

1.4無(wú)施工圖工程的預(yù)算管理

設(shè)備檢修工程、零星維修工程大都沒(méi)有完整的施工圖，只是有一份工程聯(lián)絡(luò)單或者檢修方案。為了合理控制工程資金，在簽訂合同前需要首先作出工程預(yù)算。這樣的工程難度較大，這要求造價(jià)人員既要具有豐富的工程管理知識(shí)，熟悉施工規(guī)范及操作規(guī)程，又要熟練掌握各類(lèi)定額，準(zhǔn)確套用，并做到與工程內(nèi)容相吻合。

2 工程結(jié)算的管理與控制

2.1工程結(jié)算審查步驟

（1）審查工程施工合同。施工單位出示的合同復(fù)印件應(yīng)該與原件一致，有關(guān)工程結(jié)算的條款應(yīng)該仔細(xì)研讀，有歧義或不明確的地方應(yīng)該仔細(xì)詢(xún)問(wèn)合同雙方或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門(mén)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

（2）審查所有的工程結(jié)算資料。首先應(yīng)查看預(yù)算資料是否齊全，包括工程竣工驗(yàn)收單、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、工程簽證、工程結(jié)算書(shū)及其計(jì)算底稿、電子文檔等。審查這些資料上是否有甲乙雙方工程管理人員、部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的簽字蓋章，是否蓋有單位公章等。其次應(yīng)重點(diǎn)審查工程簽證內(nèi)容上是否與圖紙上工程內(nèi)容相重復(fù)，若有重復(fù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立刻把重復(fù)的內(nèi)容剔除。

（3）審查工程量的計(jì)算是否正確。包括是否高估冒算、漏算以及不按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算等問(wèn)題。

（4）仔細(xì)審查所套定額是否符合合同規(guī)定，套用是否準(zhǔn)確，工程內(nèi)容是否存在重復(fù)套用定額現(xiàn)象等。

（5）審查費(fèi)用的計(jì)取。根據(jù)合同的規(guī)定，一要注意準(zhǔn)確確定工程類(lèi)別，二要注意取費(fèi)費(fèi)率區(qū)間。各地、市對(duì)于安全文明施工增加費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)率有特別規(guī)定的，應(yīng)該從其規(guī)定。總之應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目所在地省、市、自治區(qū)等有關(guān)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定。

2.2工程結(jié)算審核的主要方法

（1）分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如：①地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。②底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面晨、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。③內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門(mén)窗和圈過(guò)梁、外墻砌體。

（2）對(duì)比審查法。此方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審查擬建的類(lèi)似工程預(yù)算的一種方法。根據(jù)工程的不同條件應(yīng)予區(qū)別對(duì)待，對(duì)比審查法一般有以下幾種情況：①兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查；②兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量；③兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、屋面、磚墻等，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。

（3）全面審查法。對(duì)于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。此方法具體審查過(guò)程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，且經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。

（4）重點(diǎn)抽查法。工程量大(如混凝土量)、造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程以及對(duì)補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等一般用重點(diǎn)抽查法。此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出。效果好。如對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審核。由于某些工程內(nèi)容定額缺項(xiàng)，施工單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充單價(jià)。在審核結(jié)算時(shí)，應(yīng)把補(bǔ)充單價(jià)作為重點(diǎn)，主要審核補(bǔ)充單價(jià)編制依據(jù)和方法是否符合有關(guān)規(guī)定，是否與工程內(nèi)容、施工程序相吻合，材料用量和材料預(yù)算價(jià)格組成是否齊全、合理、準(zhǔn)確等。

（5）利用手冊(cè)審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化便池等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審查，可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作。

（6）篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化并不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下的就不審查了，沒(méi)有篩下的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。

3 有關(guān)問(wèn)題的探討

3.1嚴(yán)格工程簽證管理

工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)是施工圖紙和工程簽證。有許多大修和維修項(xiàng)目都是沒(méi)有正規(guī)圖紙的，因此工程簽證對(duì)工程造價(jià)的影響極大。由于此類(lèi)簽證不比標(biāo)準(zhǔn)圖紙具有標(biāo)準(zhǔn)性和規(guī)范性，一般只會(huì)列出工程的表面情況，這時(shí)就需要造價(jià)人員熟悉工程施工的規(guī)范及措施，能準(zhǔn)確對(duì)簽證中的內(nèi)容進(jìn)行分析。要確定它的作法，進(jìn)而能夠合理確定所套定額。因此作為造價(jià)人員應(yīng)具有豐富的施工及設(shè)計(jì)方面的知識(shí)，并應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，才能達(dá)到對(duì)工程造價(jià)的合理確定的目的。

3.2編制合理的補(bǔ)充定額,有效控制費(fèi)用

對(duì)于新建和擴(kuò)建工程，只要在結(jié)算時(shí)認(rèn)真審閱工程圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理套用定額，就能準(zhǔn)確計(jì)算出工程造價(jià)。但對(duì)于裝飾裝修工程，因其是時(shí)尚性很強(qiáng)的工程，國(guó)家頒布的定額往住是跟不上的，這就要造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)現(xiàn)在施工的實(shí)際情況，運(yùn)用自己的工作經(jīng)驗(yàn)，合理使用定額，確定工程造價(jià)。對(duì)無(wú)定額可套的特殊項(xiàng)目，需要甲乙雙方協(xié)商，認(rèn)真測(cè)算出人工、機(jī)械、材料的耗用量，編制出合理的一次性補(bǔ)充定額，以達(dá)到控制費(fèi)用的目的。

3.3工程造價(jià)人員應(yīng)注重工程編制及審核完成后的總結(jié)及評(píng)價(jià)

（1）數(shù)據(jù)資料的積累、分析和整理歸類(lèi)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到投入使用經(jīng)歷了較長(zhǎng)的建設(shè)周期，會(huì)產(chǎn)生大量有關(guān)工程造價(jià)的數(shù)據(jù)資料。造價(jià)人員應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地對(duì)待這些數(shù)據(jù)資料，通過(guò)與實(shí)際的聯(lián)系分析、篩選，并得出影響工程造價(jià)的各項(xiàng)因素，有條件的可建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)。為今后搞好其他工程的造價(jià)控制作相應(yīng)的鋪墊。

篇3

關(guān)鍵詞：圖紙會(huì)審；審查要點(diǎn)

圖紙會(huì)審是指工程各參建單位在收到施工圖設(shè)計(jì)文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問(wèn)題及不合理情況并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要活動(dòng)。通過(guò)這一過(guò)程，可以找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問(wèn)題處理在施工之前。圖紙會(huì)審的深度和全面性將在一定程度上影響工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全和工程施工的難易程度。特別是再對(duì)建筑造價(jià)控制上有著重大影響，可以說(shuō)對(duì)控制總投資起到了決定性作用。認(rèn)真做好此項(xiàng)工作，圖紙中存在的問(wèn)題一般都可以在圖紙會(huì)審時(shí)被發(fā)現(xiàn)并盡早得到處理，因此，圖紙會(huì)審是工程施工前的一項(xiàng)必不可少的重要工作。

圖紙會(huì)審前，首先要核對(duì)圖紙目錄，檢查圖紙頁(yè)數(shù)是否足夠，確認(rèn)沒(méi)有缺圖重圖現(xiàn)象；其次審查圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員及設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖戳是否齊全，是否有審圖單位蓋章，具有人防功能的建筑還要審查是否有人防站的圖戳，在以上條件都滿(mǎn)足的情況下，進(jìn)行圖紙會(huì)審。會(huì)審過(guò)程中要從以下幾個(gè)方面去重點(diǎn)審核：

一、建筑圖的審查

一）功能定位

拿到一份圖紙到手后，首先要熟悉擬建工程的功能，了解功能之后，再根據(jù)經(jīng)驗(yàn)大致判斷一下要達(dá)到此功能應(yīng)滿(mǎn)足配置的，最后識(shí)讀建筑說(shuō)明，熟悉工程裝修情況和工程做法。

二）熟悉、審查工程平立面尺寸

復(fù)核圖紙尺寸累加之和，并留意邊軸線是否是墻中心線。應(yīng)注意，建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，而有些設(shè)計(jì)人員在做施工圖時(shí)，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會(huì)出錯(cuò)。此外，還應(yīng)注意：

1）審查各層平面圖在同一軸線標(biāo)注是否對(duì)應(yīng)。

2）審查上下各層平面圖中，門(mén)窗位置、洞口尺寸是否一致。

3）審查每層平面圖中的尺寸、標(biāo)高是否標(biāo)注準(zhǔn)確、齊全、清晰。

4）審查大樣圖與索引詳圖是否相符、大樣圖與節(jié)點(diǎn)剖面圖是否相符。

5）檢查門(mén)窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯(cuò)，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺(tái)時(shí)，檢查露臺(tái)標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無(wú)防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿(mǎn)足功能需要。

二 結(jié)構(gòu)圖的審查

一）分部位審查

1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖的審查。主要審查基礎(chǔ)圖的軸線編號(hào)、位置是否與上部結(jié)構(gòu)圖、建筑圖相符。基礎(chǔ)柱、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁的布置、斷面尺寸、標(biāo)高是否與上部結(jié)構(gòu)圖、建筑圖相統(tǒng)一。基礎(chǔ)柱、墻、梁、板的編號(hào)及配筋標(biāo)注是否齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤，受力結(jié)構(gòu)配筋是否合理、不足。還需根據(jù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、開(kāi)挖方式和可能遇到的其它不利因素，并綜合考慮施工單位的施工技術(shù)條件、設(shè)備條件以及以往的施工經(jīng)驗(yàn)等評(píng)估施工的可能性及難易程度。

2）樓層結(jié)構(gòu)圖的審查。重點(diǎn)審查上下層結(jié)構(gòu)圖軸線是否錯(cuò)位，門(mén)窗洞口位置是否錯(cuò)位等矛盾。尺寸標(biāo)注、標(biāo)高標(biāo)注是否齊全、無(wú)誤。各種結(jié)構(gòu)件配筋標(biāo)注是否編寫(xiě)齊全，有無(wú)漏注、漏配。結(jié)構(gòu)平面大樣圖是否與結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)詳圖一致。屋面結(jié)構(gòu)圖，特別是坡屋面結(jié)構(gòu)圖中造型比較復(fù)雜的屋面構(gòu)架圖，看圖紙是否全面、準(zhǔn)確、清晰的反映其結(jié)構(gòu)做法。如發(fā)現(xiàn)圖紙不能清楚表達(dá)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)補(bǔ)詳圖表達(dá)清楚。

3）審查結(jié)構(gòu)圖上預(yù)留孔洞、預(yù)埋鋼筋，結(jié)構(gòu)施工縫的留設(shè)是否有注明及特殊要求，這些部位是否有加強(qiáng)構(gòu)造做法。

二）檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無(wú)出錯(cuò)

主要檢查內(nèi)容如下：

1、檢查磚墻下有梁否。

2、檢查結(jié)構(gòu)說(shuō)明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說(shuō)明有無(wú)存在相矛盾之處。

3、檢查主梁的高度有無(wú)低于次梁高度的情況，梁、板、柱在跨度相同、相近時(shí)，有無(wú)配筋相差較大的地方，若有，需驗(yàn)算。當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時(shí)，檢查有無(wú)梁的寬度超過(guò)墻的厚度。

4、當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時(shí)，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無(wú)突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計(jì)處理。

三、 建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的統(tǒng)一審查

由于建筑圖與結(jié)構(gòu)圖通常是由不同設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，這往往造成建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間不一致。主要審查建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間墻、柱、梁軸線位置、標(biāo)注是否相互吻合，有無(wú)錯(cuò)位和矛盾。

統(tǒng)一：結(jié)構(gòu)梁的位置、寬度是否與上部墻置、 墻體厚度相統(tǒng)一；樓梯結(jié)構(gòu)圖是否與樓梯建筑平面圖、剖面圖相符。

四、 土建施工圖與水電施工圖的統(tǒng)一的審查

1）土建中墻、柱、梁等是否影響衛(wèi)生器具、消防設(shè)備、燈具、電氣器具設(shè)備及水電管線的安裝。

2）水電圖中設(shè)備器具用房設(shè)置的位置、尺寸及工藝要求，與土建圖中的設(shè)計(jì)要求是否統(tǒng)一。

3）管道的布置是否影響裝修效果。

4）土建圖中軸線、墻中線、柱中線、梁中線等是否與水電圖統(tǒng)一。電氣配管、水衛(wèi)預(yù)留洞等必須注意這些尺寸。

五、審查原施工圖有無(wú)可改進(jìn)的地方

主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對(duì)原施工圖提出改進(jìn)意見(jiàn)。

1、從有利于工程施工的角度提出改進(jìn)施工圖意見(jiàn)

如結(jié)構(gòu)平面上會(huì)出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開(kāi)錨固時(shí)，會(huì)造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計(jì)人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通。 又如當(dāng)支座負(fù)筋為通長(zhǎng)時(shí)，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無(wú)法搗砼，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對(duì)梁高進(jìn)行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。

2、從有利于建筑工程質(zhì)量方面，提出修改施工圖意見(jiàn)。

如當(dāng)施工圖上對(duì)電梯井坑、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時(shí)，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量。

3、 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖

檢查外墻飾面分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當(dāng)外墻與內(nèi)墻無(wú)明顯分界線時(shí)，詢(xún)問(wèn)設(shè)計(jì)，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。

篇4

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；工程質(zhì)量；監(jiān)管

建筑節(jié)能是我國(guó)節(jié)能減排工作的重要組成部分，建筑節(jié)能已成為工程建設(shè)中一項(xiàng)重要指標(biāo)。近年，從國(guó)家到各地方均出臺(tái)系列舉措加大對(duì)建筑節(jié)能工程的重視程度和監(jiān)管力度，隨之，對(duì)建筑節(jié)能工程的質(zhì)量也提出較高的要求。如何保證建筑節(jié)能工程質(zhì)量成為工程質(zhì)量監(jiān)管的又一重點(diǎn)和難點(diǎn)。

1 在日常對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查中，以相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行劃分，階段性的簡(jiǎn)要總結(jié)存在的問(wèn)題

1.1 建設(shè)單位

建筑工程竣工后，建筑單位對(duì)于建筑節(jié)能部分驗(yàn)收收集的資料不夠完整，收集的內(nèi)容中有關(guān)圍護(hù)結(jié)構(gòu)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)檢測(cè)的較少。進(jìn)行建筑節(jié)能施工時(shí)，施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)變更，施工圖文件重新審查的更改沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，而且合同中沒(méi)有對(duì)建筑節(jié)能的內(nèi)容和要求特意的標(biāo)明，這是建筑單位總結(jié)階段性文件中存在的問(wèn)題。

1.2 設(shè)計(jì)單位

作為設(shè)計(jì)單位，節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙具體的節(jié)能信息、保溫材料的信息、性能沒(méi)有進(jìn)行標(biāo)明，或是描述的內(nèi)容的不夠完整，施工要點(diǎn)設(shè)計(jì)不夠明確。節(jié)能設(shè)計(jì)需要的計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙中的形體系數(shù)、傳熱系數(shù)等數(shù)據(jù)不一致等，這是設(shè)計(jì)單位階段性總結(jié)存在的主要問(wèn)題。

1.3 施工圖文件審查機(jī)構(gòu)

作為施工圖紙審查機(jī)構(gòu)，對(duì)于設(shè)計(jì)中沒(méi)有說(shuō)明的部分以及存在的計(jì)量單位的錯(cuò)誤、節(jié)點(diǎn)處理不準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)與計(jì)算書(shū)的內(nèi)容有出入等問(wèn)題，沒(méi)有提出審查要求，因此，報(bào)送到建設(shè)行政主管部門(mén)的設(shè)計(jì)施工設(shè)計(jì)圖紙，自然就沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的記錄。這是施工圖紙審查機(jī)構(gòu)存在的問(wèn)題。

1.4 施工單位

主要的問(wèn)題還是對(duì)于建筑材料的進(jìn)場(chǎng)之前的檢查不夠嚴(yán)格，導(dǎo)致一些不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。有些建筑施工單位對(duì)于分項(xiàng)工程的施工，材料或是技術(shù)指標(biāo)的要求不明確，一些隱蔽工程的記錄工作也不全面。

1.5 監(jiān)理單位

監(jiān)理單位缺少對(duì)建筑節(jié)能監(jiān)理編制具體的監(jiān)理流程，缺乏對(duì)于薄弱環(huán)節(jié)或是隱蔽工程的預(yù)防監(jiān)控，導(dǎo)致現(xiàn)象監(jiān)理工作效率不高，監(jiān)理人員沒(méi)有對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)理工作進(jìn)行記錄，一些需要實(shí)行旁站監(jiān)理環(huán)節(jié)，像是熱橋、熱工環(huán)節(jié)，都沒(méi)有做到相應(yīng)的監(jiān)理職能。

1.6 工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告不完整，書(shū)寫(xiě)不規(guī)范，材料是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)施工需要沒(méi)有準(zhǔn)確的判定內(nèi)容。

2 結(jié)合以上所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量，應(yīng)著重從以下幾方面進(jìn)行監(jiān)管

2.1 施工前的技術(shù)準(zhǔn)備情況的監(jiān)管

（1）應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)單位設(shè)計(jì)文件審查行為的監(jiān)督，杜絕未經(jīng)審查的設(shè)計(jì)文件用于施工。并建立對(duì)設(shè)計(jì)單位、審圖機(jī)構(gòu)及其相關(guān)人員的不良行為報(bào)告制度，進(jìn)行追究處理。以此促使設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)質(zhì)量意識(shí)和設(shè)計(jì)水平，以保證設(shè)計(jì)文件的深度和質(zhì)量滿(mǎn)足施工要求；促使審圖機(jī)構(gòu)切實(shí)規(guī)范審查行為，把好審圖關(guān)，避免審圖工作走過(guò)場(chǎng)，確保合格的設(shè)計(jì)文件用于指導(dǎo)施工。（2）應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查各責(zé)任單位質(zhì)量保證體系建立健全情況，節(jié)能施工圖設(shè)計(jì)文件準(zhǔn)備及審查情況，圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底情況，節(jié)能施工專(zhuān)項(xiàng)方案及節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則編制及審批情況，各有關(guān)節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程配置情況，節(jié)能專(zhuān)業(yè)施工人員崗位培訓(xùn)及技術(shù)交底情況等。

2.2 施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管

2.2.1 進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量

除提供出廠質(zhì)量證明資料外，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑節(jié)能材料應(yīng)按要求及時(shí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及設(shè)計(jì)文件的要求，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)相關(guān)檢測(cè)行為的抽查，杜絕不合格或不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的材料用于工程。

2.2.2 工程實(shí)體質(zhì)量

（1）墻體節(jié)能工程監(jiān)督抽點(diǎn)：墻體的節(jié)能檢查主要針對(duì)于墻體隔熱材料，包括材料的厚度、與建筑結(jié)構(gòu)之間的粘結(jié)質(zhì)量，要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拔拉實(shí)驗(yàn)。用于分層施工的保溫漿料在施工中的粘結(jié)質(zhì)量要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。在對(duì)錨固件的數(shù)量、位置確認(rèn)符合施工要求，要對(duì)錨固深度、拉拔力、錨固件錨固力檢測(cè)，書(shū)寫(xiě)檢測(cè)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。還要對(duì)外墻的保溫設(shè)計(jì)在熱橋部分，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求。（2）幕墻和門(mén)窗節(jié)能工程監(jiān)督抽點(diǎn)：門(mén)窗節(jié)能監(jiān)督抽查的重點(diǎn)是對(duì)玻璃的質(zhì)量、種類(lèi)、規(guī)格、金屬型材隔斷熱橋措施、安裝質(zhì)量這幾個(gè)方面進(jìn)行檢查，非透明幕墻的安裝質(zhì)量、保溫層的厚度、隔氣排水構(gòu)造玻璃品種，檢測(cè)內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)要求相符合。（3）對(duì)于屋面的節(jié)能工程，檢查的重點(diǎn)是在屋面鋪設(shè)質(zhì)量和保溫層厚度上面。（4）地面節(jié)能工程監(jiān)督抽點(diǎn)：架空或外挑樓板保溫、需保溫的建筑地面保溫層構(gòu)造形式、厚度和外觀質(zhì)量。（5）暖通空調(diào)的系統(tǒng)檢點(diǎn)是要對(duì)采暖通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量是否符合質(zhì)量規(guī)定。具體檢查內(nèi)容有：各個(gè)系統(tǒng)的制式、設(shè)備、自控閥門(mén)、儀表、水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置、方向、空調(diào)系統(tǒng)分室（區(qū)）溫度調(diào)節(jié)功能、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試記錄、計(jì)量功能這些方面的是否符合設(shè)計(jì)要求以及質(zhì)量是否合格。（6）對(duì)于配電和照明工程，檢查低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜（電線）截面，電阻的數(shù)值是否進(jìn)行規(guī)范設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足使用要求。（7）有關(guān)通風(fēng)和空調(diào)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的報(bào)警功能和控制工程是否符合施工設(shè)計(jì)要求。

2.3 節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)管

2.3.1 分部工程驗(yàn)收是否具備以下條件

第一，完工內(nèi)容要和設(shè)計(jì)圖紙以及合同要求符合，并且質(zhì)量要符合檢測(cè)要求。 第二，進(jìn)行質(zhì)量檢查要記錄，記錄資料要完整，經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位的審查確認(rèn)之后才能完成驗(yàn)收。第三，圍護(hù)結(jié)構(gòu)、外窗氣密性要經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)，達(dá)到使用性能的要求和設(shè)計(jì)要求才能完成驗(yàn)收。第四，對(duì)于檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定經(jīng)過(guò)返工，達(dá)到質(zhì)量要求才能完成驗(yàn)收。

2.3.2 分部工程驗(yàn)收組織是否符合以下要求：

進(jìn)行分部工程的驗(yàn)收，要有建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人、節(jié)能設(shè)計(jì)單位的負(fù)責(zé)人三方共同在場(chǎng)完成驗(yàn)收。確定參加驗(yàn)收的人員是符合質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)才能開(kāi)始工作。

2.3.3 節(jié)能分部工程驗(yàn)收監(jiān)督

第一，分部工程的組織、施工流程、是否和相關(guān)施工要求的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一致。第二，對(duì)于分部工程的實(shí)體質(zhì)量，要進(jìn)行抽樣檢查。第三，對(duì)發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收中有違法違規(guī)行為或違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正，并重新組織驗(yàn)收。

篇5

1．1設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)缺陷

當(dāng)前企業(yè)實(shí)行的建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)方式主要有:由政府負(fù)責(zé)單位開(kāi)展工程項(xiàng)目質(zhì)量審查評(píng)定;由設(shè)計(jì)單位自行開(kāi)展內(nèi)部設(shè)計(jì)質(zhì)量審查;由業(yè)主單位開(kāi)展設(shè)計(jì)質(zhì)量審查評(píng)定。根據(jù)不同角度分析可以發(fā)現(xiàn)，不同的設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)方式都在一定程度上提高了建筑工程設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)質(zhì)量，但這些方式也存在部分缺陷性問(wèn)題，具體表現(xiàn)有:

(1)有限性，其主要體現(xiàn)在評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及評(píng)價(jià)主體兩方面;在多種評(píng)價(jià)方式中，通常會(huì)存在兩個(gè)評(píng)價(jià)主體，且多由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成，缺少相關(guān)利益主體，其評(píng)價(jià)結(jié)果難以反映出不同主體的目標(biāo)需求和建議，評(píng)價(jià)形成的影響效果非常有限;同時(shí)部分評(píng)價(jià)是在階段成果形成后進(jìn)行的，而有的甚至是在工程竣工后進(jìn)行的，設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)與控制力度明顯不足，這就容易造成工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)作用難以發(fā)揮，工程整體質(zhì)量難以保證;

(2)非常規(guī)性，因部分企業(yè)對(duì)于工程設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)缺乏基本認(rèn)識(shí)，且管理制度上存在缺陷，造成質(zhì)量評(píng)價(jià)工作的隨意性較高，設(shè)計(jì)單位內(nèi)部評(píng)定缺少一定的常規(guī)性，且通常采用三級(jí)審查方式難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

1．2優(yōu)化設(shè)計(jì)管理意識(shí)不足

(1)業(yè)主因?qū)I(yè)知識(shí)制約，很難從優(yōu)化角度對(duì)設(shè)計(jì)方案提出疑義或可行性建議;部分業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力較高，項(xiàng)目工程追求新穎，未考慮優(yōu)化要求;

(2)設(shè)計(jì)單位選擇不佳，部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)雖通過(guò)招投標(biāo)，但方案概算相對(duì)粗略，細(xì)化水平較低，難以開(kāi)展綜合評(píng)定;

(3)未深刻認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)對(duì)工程投資的重要性，僅關(guān)注工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)，忽視設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)的節(jié)省;

(4)部分業(yè)主對(duì)于工程應(yīng)具備的功能要求和設(shè)施配置不明確，且存在較大的隨意性。

2建筑設(shè)計(jì)管理問(wèn)題的解決對(duì)策

2．1完善設(shè)計(jì)界面管理協(xié)調(diào)機(jī)制

相關(guān)設(shè)計(jì)單位應(yīng)不斷完善設(shè)計(jì)界面管理協(xié)調(diào)機(jī)制，構(gòu)建設(shè)計(jì)界面風(fēng)險(xiǎn)防范體系，以不斷提升界面管理質(zhì)量。具體采取的措施包括:

(1)業(yè)主控制的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)過(guò)程應(yīng)建立高效的決策系統(tǒng)，不斷改善機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)管理水平，以克服土建、設(shè)備設(shè)計(jì)與施工中存在的施工設(shè)計(jì)遲緩、設(shè)備安裝圖滯后難題;

(2)做好合同界面管理，確定各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位為界面實(shí)施工作的執(zhí)行主體，各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)備、技術(shù)、人員和組織上提供基本界面管理?xiàng)l件;

(3)總體設(shè)計(jì)單位應(yīng)重點(diǎn)開(kāi)展技術(shù)管理，明確施工圖設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段的工作要點(diǎn)，招投標(biāo)文件中明確的條框應(yīng)由投標(biāo)單位嚴(yán)格執(zhí)行;

(4)應(yīng)加快建立界面管理機(jī)構(gòu)，由業(yè)主開(kāi)展直接領(lǐng)導(dǎo)管理，并編制工程、設(shè)計(jì)界面的具體管理辦法與程序，促進(jìn)界面管理的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化發(fā)展;

(5)加快設(shè)計(jì)界面管理的信息化發(fā)展，通過(guò)設(shè)計(jì)界面管理機(jī)構(gòu)建立本機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及系統(tǒng)管理軟件，以利用結(jié)構(gòu)完成對(duì)界面數(shù)據(jù)的訪問(wèn)，采用直觀圖方式反映不同界面的樹(shù)狀層次結(jié)構(gòu)。

2．2加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量控制

(1)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目具體要求及相關(guān)勘查數(shù)據(jù)資料進(jìn)行深化研究分析，并以此為主要依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案大綱制定;通常情況下設(shè)計(jì)大綱可由項(xiàng)目主管工程師安排各專(zhuān)業(yè)工程師調(diào)查資料分析為前提，進(jìn)行綜合討論編制;隨后將編好的大綱交由業(yè)主進(jìn)行審核，最后按照審核通過(guò)的大綱開(kāi)展具體方案設(shè)計(jì);

(2)設(shè)計(jì)方案前期審查;對(duì)設(shè)計(jì)方案的前期審查主要是核查項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案，通過(guò)與設(shè)計(jì)要求大綱的比較分析檢查設(shè)計(jì)方案是否符合工程標(biāo)準(zhǔn)、概算設(shè)計(jì)是否在允許范圍以?xún)?nèi);

(3)核查施工圖:施工圖審核檢查是工程設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的重要關(guān)鍵點(diǎn)，在具體審核中應(yīng)加強(qiáng)使用功能及質(zhì)量要求的標(biāo)準(zhǔn)檢查，具體審查的內(nèi)容應(yīng)包含給排水施工圖、建筑施工圖、暖通空調(diào)系統(tǒng)施工圖、電氣安裝施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等;

(4)做好設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工及竣工后的反饋:項(xiàng)目主管應(yīng)安排各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人參與技術(shù)交底工作，對(duì)技術(shù)交底過(guò)程提供意見(jiàn)和建議;對(duì)于施工會(huì)審過(guò)程中存在的疑問(wèn)及修改意見(jiàn)等應(yīng)組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行核查，并考慮相應(yīng)修復(fù)或補(bǔ)救措施，以確保工程質(zhì)量;在工程竣工時(shí)，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)共同參與質(zhì)量驗(yàn)收。

2．3做好設(shè)計(jì)成本與進(jìn)度控制

在項(xiàng)目投資決策完成后，項(xiàng)目投資控制的核心在于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)概算便是只在項(xiàng)目獲得可行性研究審核后，進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計(jì)階段時(shí)開(kāi)展的概括性初始預(yù)算。其是一種綜合考慮項(xiàng)目運(yùn)行可能形成的成本費(fèi)用及投資方投入資金量而具體編制的預(yù)算。通常項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)要占到項(xiàng)目總投資成本的75%左右。所以設(shè)計(jì)概算是施工圖預(yù)算的造價(jià)上限，施工圖預(yù)算應(yīng)控制在設(shè)計(jì)概算的前期工程造價(jià)范圍內(nèi)。工程設(shè)計(jì)管理中需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度控制的要求有:對(duì)主設(shè)計(jì)單位同分包設(shè)計(jì)單位間的關(guān)系，主設(shè)計(jì)與特殊專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)整施工圖進(jìn)度以保證其符合材料、招投標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)、施工進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn);對(duì)審計(jì)進(jìn)度計(jì)劃及出圖計(jì)劃進(jìn)行核查，并監(jiān)督執(zhí)行，防止出現(xiàn)因設(shè)計(jì)單位進(jìn)度延遲而導(dǎo)致施工單位需求索賠的問(wèn)題;進(jìn)行設(shè)計(jì)階段進(jìn)度計(jì)劃編制并控制其具體執(zhí)行;對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行核查，并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較分析，制定各階段進(jìn)度控制報(bào)告及報(bào)表;制定設(shè)計(jì)階段進(jìn)度控制總結(jié)報(bào)表。

2．4實(shí)行系統(tǒng)化管理

采用由美國(guó)系統(tǒng)工程學(xué)專(zhuān)家霍爾提出的設(shè)計(jì)管理三維系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，從時(shí)間、組織、知識(shí)三方面開(kāi)展建筑設(shè)計(jì)管理，克服管理中存在的集成問(wèn)題。設(shè)計(jì)管路可具體分為設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工配合等階段過(guò)程，不同階段按照先后順序組成了設(shè)計(jì)管理的整體過(guò)程，不同過(guò)程間相互影響、相互關(guān)聯(lián)。加強(qiáng)不同階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和設(shè)計(jì)任務(wù)管理的基本質(zhì)量目標(biāo)、概預(yù)算成本目標(biāo)的控制，是確保工程最終目標(biāo)有效完成的基本手段。

3結(jié)束語(yǔ)

篇6

關(guān)鍵詞 土建施工;工程圖;預(yù)算審核

土建施工工程圖的預(yù)算審核主要指的是按照施工設(shè)計(jì)圖紙以及所標(biāo)注的計(jì)價(jià)情況所得出的工程價(jià)格值，預(yù)算價(jià)格既可以以國(guó)家規(guī)定的預(yù)算單價(jià)以及相關(guān)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中的價(jià)格為標(biāo)量，也可以結(jié)合具體的市場(chǎng)供應(yīng)條件以及項(xiàng)目的具體情況而計(jì)算出來(lái)的價(jià)格。實(shí)際上這兩種計(jì)量方法體現(xiàn)了兩種不同的計(jì)價(jià)模式，預(yù)算造價(jià)和計(jì)算方式以及管理方式的差異性，在大體上可以將施工圖預(yù)算劃分成為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式，無(wú)論是那種計(jì)價(jià)模式，最終都是為了準(zhǔn)確的計(jì)算出工程造價(jià)和工料消耗量的，是考核工程投資經(jīng)濟(jì)合理性的重要指標(biāo)。

1 工程施工圖預(yù)算的審核方法

1.1 全面審核法

全面審核法實(shí)際上是審核人員將重新編制施工圖的預(yù)算計(jì)量值所采用的方法。首先需要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況以及施工設(shè)計(jì)圖的標(biāo)樣進(jìn)行全面系統(tǒng)的計(jì)算，得出總的工程量。隨后將預(yù)算的工程量與審核對(duì)象的工程量進(jìn)行比較。根據(jù)定額或者是單位估價(jià)的方式進(jìn)行下一步的審核，主要是通過(guò)分析審核對(duì)象所報(bào)單價(jià)的合理性，通常情況下全面審核法主要適用于以下幾種情況。第一是初選者的審核的施工圖預(yù)算。第二主要針對(duì)的是工程內(nèi)容或者是分項(xiàng)工程量較少的項(xiàng)目，比如說(shuō)排水溝，道路擋土墻等等項(xiàng)目的工程預(yù)算，第三是投資規(guī)模較少的項(xiàng)目預(yù)算，最后是建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。全面審核法最大的優(yōu)點(diǎn)在于他能夠有效的提

高施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性。然而在實(shí)際的工作過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，由于所要牽涉的項(xiàng)目?jī)?nèi)容較多，工作量較大，很多情況下都是重復(fù)性的勞動(dòng)。對(duì)于投資規(guī)模較大的項(xiàng)目或者是審核進(jìn)度要求較高的情況，全面審核法將會(huì)消耗大量的人力物力財(cái)力，然而許多建設(shè)單位為了能夠嚴(yán)格的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督和控制，因此這種方法普遍受歡迎。

1.2 用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，可集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審查，而對(duì)局部不同部分作單獨(dú)審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、好定案;缺點(diǎn)是只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍小。

1.3 分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。

1.4對(duì)比審查法

對(duì)比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的類(lèi)似工程預(yù)算的一種方法。對(duì)比審查法，一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對(duì)待。

1）兩個(gè)工程采用同一個(gè)施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。

2）兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛘哂脙蓚€(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量，進(jìn)行對(duì)比審查，如果基本相同時(shí)，說(shuō)明新建工程預(yù)算是正確的，反之，說(shuō)明新建工程預(yù)算有問(wèn)題，找出差錯(cuò)原因，加以更正。

3）兩個(gè)工程的面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、

房架、屋面、磚墻等，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。

1.4重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法與全面審核法有著異曲同工之妙，他們最大的差別在于審核范圍的不同。重點(diǎn)審核法的針對(duì)性較強(qiáng)，范圍比較集中，有選擇的根據(jù)施工圖的計(jì)算部分價(jià)值較高或者是投資比例較大的分項(xiàng)工程量進(jìn)行重點(diǎn)審核。比如說(shuō)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，高級(jí)裝飾結(jié)構(gòu)的預(yù)算審核等等。而對(duì)于價(jià)值含量較低或者是投資額較少的分項(xiàng)工程項(xiàng)目，比如說(shuō)雨棚，垃圾箱，水池等等分項(xiàng)項(xiàng)目，通常被忽略掉。通過(guò)重點(diǎn)審核與上面提及到的工程量相對(duì)應(yīng)的定

額單價(jià)的方式，找出較為容易被混淆的單價(jià)項(xiàng)目，在此基礎(chǔ)上對(duì)混凝土強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行換算。重點(diǎn)審核法通常用于審核進(jìn)度較為緊張的情況。相對(duì)于全面審核法，重點(diǎn)審核法的工作量較少，但是效果卻不如全面審核法，從本質(zhì)上來(lái)看仍然屬于重復(fù)性的勞動(dòng)。

1.5分析對(duì)比審核法

重點(diǎn)審核法和全面審核法都是屬于工作量較大的重復(fù)性勞動(dòng)，土建施工工程圖預(yù)算工作人員在這兩種方法的基礎(chǔ)上探索出來(lái)了另外一種方法，即分析對(duì)比法。分析對(duì)比審核法是通過(guò)分析預(yù)結(jié)算資料的具體情況，與同類(lèi)工程造價(jià)以及工料消耗量的實(shí)際情況進(jìn)行比較，尋找到其發(fā)展的餓規(guī)律，從中整理出用途不同，結(jié)構(gòu)形式各異的工程造價(jià)和工料消耗指標(biāo)。在此基礎(chǔ)上通過(guò)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析的方式，尋找到與投資規(guī)律大相徑庭的分項(xiàng)工程項(xiàng)目，并再進(jìn)行進(jìn)一步的重點(diǎn)審核，尋找到出現(xiàn)較大差異性的根本原因，在實(shí)際的工作過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)使用得較為廣泛的指標(biāo)有如下幾個(gè)。單方造價(jià)指標(biāo)，分部工程比例，各種結(jié)構(gòu)比例，專(zhuān)業(yè)投資比例，工料消耗指標(biāo)。

2 常見(jiàn)病審核法

由于預(yù)算人員所處地位不同、立場(chǎng)不同， 則觀點(diǎn)方法不同。在預(yù)算編制中， 不同程度地出現(xiàn)某些常見(jiàn)?。?實(shí)際是職業(yè)病）。

（1）工程量計(jì)算正誤差

①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接處重復(fù)計(jì)算;

②樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除;

③墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣除;

④鋼結(jié)構(gòu)制作損耗率重復(fù)計(jì)算;

⑤鋼筋計(jì)算常常不扣除保護(hù)層;

⑥梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算;

⑦樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算等。

（2） 定額單價(jià)高套正誤差

①混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑;

②構(gòu)件斷面、單體體積;

③ 砌筑抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比;

④單項(xiàng)腳手架高度界限（ 7 m、1 5 m 等）;

⑤裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）;

⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限;

⑦ 土石方的分類(lèi)界限。

（3 ）措施費(fèi)用計(jì)算正誤差

①措施手段材料一次攤銷(xiāo);

②措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額已考慮的措施內(nèi)容重復(fù);

③措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)， 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)等。

由于上述常見(jiàn)職業(yè)病具有普遍性，審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些線索順藤摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目的。

3 土建施工圖預(yù)算審核流程

3.1 工程量和單價(jià)的查詢(xún)

對(duì)于工程量和單價(jià)的查詢(xún)工作要注意一下幾個(gè)方面的問(wèn)題，首先要明確預(yù)算編制的過(guò)程當(dāng)中所使用的綜合預(yù)算定額是否與實(shí)際情況相吻合，其次預(yù)算書(shū)中不能夠重復(fù)出現(xiàn)綜合定格中已經(jīng)計(jì)算在內(nèi)的工程量范圍。最后要建設(shè)工程量是否按照定額規(guī)定的方法來(lái)計(jì)算。

3.2 各項(xiàng)費(fèi)用審查

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)該要按照工程項(xiàng)目，打樁項(xiàng)目，裝修項(xiàng)目這三個(gè)類(lèi)型進(jìn)行分別核算。對(duì)于打樁項(xiàng)目而言，通常情況下按照土建取費(fèi)率的80% 計(jì)算，單獨(dú)打樁需要按照土建取費(fèi)率的40%進(jìn)行計(jì)算。無(wú)論是單打還是制打，都需要結(jié)合樁的制作和打樁的直接費(fèi)用合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。

3.3 工程量的審核

對(duì)于土建施工工程圖的預(yù)算審核工作而言，最重要的是審核人要要對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則了如指掌。通常情況下，工程量的誤差分為兩種類(lèi)型，分別是正誤差和負(fù)誤差。正誤差主要指的是土方實(shí)際開(kāi)挖的高度比設(shè)計(jì)室外高度曉得情況，此時(shí)工程量的計(jì)算仍然是按照?qǐng)D紙的標(biāo)注情況來(lái)計(jì)算。

篇7

關(guān)鍵詞：建筑工程 竣工結(jié)算 工程造價(jià)

工程竣工結(jié)算審核工作是對(duì)整個(gè)工程財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)，通過(guò)對(duì)結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對(duì)存在的錯(cuò)誤及時(shí)加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財(cái)務(wù)狀況，有效的控制工程造價(jià)，保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)?？⒐そY(jié)算審核是控制建筑工程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。

一、竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1.工程量的審核

工程量的審核，主要是對(duì)誤差的審核。工程量的誤差有正誤差和負(fù)誤差之分，正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開(kāi)挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。1）分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。2）分清限制范圍，如建筑物層高大于3.6 m時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿(mǎn)堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。3）應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見(jiàn)有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開(kāi)支。

2.套用單價(jià)的審核

2.1對(duì)套用定額單價(jià)的審核。在套用單價(jià)審核中首先應(yīng)注意項(xiàng)目名稱(chēng)和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙要求是否一致，如構(gòu)件名稱(chēng)、斷面形式和強(qiáng)度等級(jí)等，其次是檢查工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，重復(fù)套用的現(xiàn)象尤為普遍，特別是對(duì)于那些與總包及分包都有聯(lián)系的項(xiàng)目，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外，要檢查定額主材價(jià)格套用是否合理，有最高限價(jià)的材料的定額套用是否滿(mǎn)足規(guī)定等。

2.2對(duì)換算定額單價(jià)的審核。對(duì)于換算而來(lái)的定額單價(jià)的審核除滿(mǎn)足上述要求外，還應(yīng)弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分，同時(shí)，還要檢查換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些因素都將直接影響著換算單價(jià)的準(zhǔn)確性。

2.3對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核。對(duì)于補(bǔ)充定額單價(jià)的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料結(jié)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

3.費(fèi)率的審核。

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書(shū)等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。

二、竣工結(jié)算審核工作的常用方法

1.全面審核法。全面審核法又稱(chēng)逐項(xiàng)審查法，就是對(duì)施工圖預(yù)算中的項(xiàng)目逐一進(jìn)行全部審查。具體的審查與編制施工圖預(yù)算基本相同。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)就是全面、細(xì)致，經(jīng)過(guò)審查的工程結(jié)算差錯(cuò)較少，審查質(zhì)量較高，缺點(diǎn)就是工作量大。在審查工程預(yù)算力量比較薄弱的情況下，是不能適應(yīng)需要的，因此，此方法一般僅用于工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。

2.重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是抓住對(duì)工程結(jié)算影響比較大的項(xiàng)目和容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。重點(diǎn)審查法的內(nèi)容主要有工程量大費(fèi)用較高的項(xiàng)目；換算后的定額單價(jià)和補(bǔ)充定額單價(jià)；容易混淆的項(xiàng)目和根據(jù)以往審查經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目；各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)及其費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；市場(chǎng)采購(gòu)材料的價(jià)差。對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)的審核。在施工圖預(yù)算中，由于某些內(nèi)容是定額沒(méi)有的，施工單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充單價(jià)。在審核時(shí)應(yīng)把補(bǔ)充單價(jià)作為重點(diǎn)，主要審核補(bǔ)充單價(jià)依據(jù)和方法是否符合有關(guān)的規(guī)定或是否有甲方的認(rèn)可簽字。材料的價(jià)格組成是否齊全、合理、準(zhǔn)確等。對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)審核。鑒于工程的性質(zhì)，承包方式以及施工企業(yè)的具體情況不同，國(guó)家有關(guān)部門(mén)分別規(guī)定了不同的應(yīng)取費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，因此審核時(shí)根據(jù)本地區(qū)的費(fèi)用定額或有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核對(duì)。

3.對(duì)比審核法。對(duì)于同一地區(qū)，如果單位工程的功能、結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析相似工程竣工結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，按照用途、結(jié)構(gòu)形式及地區(qū)差異整理出不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)和工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。

4.分組計(jì)算審核法。分組計(jì)算審核法就是把結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

三、竣工結(jié)算審核注意事項(xiàng)

從事竣工結(jié)算審核的人員除根據(jù)不同情況分別按上述方法進(jìn)行結(jié)算審核外，在施工過(guò)程中還應(yīng)定期深入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉實(shí)際情況。例如，澆筑混凝土?xí)r本來(lái)圖紙要求為C25，經(jīng)甲方口頭通知改為C30的，如通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管安裝需要加工制作，安裝金屬支架和管道保溫等。在一些施工圖中，往往只注明按施工驗(yàn)收規(guī)范施工，由于施工圖冊(cè)適用范圍較廣，所規(guī)定的支架厚度都有一定的幅度，致使所編制施工圖結(jié)算與實(shí)際施工不一致。審核人員只有深入施工現(xiàn)場(chǎng)才能發(fā)現(xiàn)和解決這些存在的問(wèn)題，熟悉每個(gè)工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和施工工序，較好的完成審核施工圖結(jié)算中任務(wù)。又如重點(diǎn)審查法應(yīng)靈活掌握，重點(diǎn)審查中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題較多，應(yīng)擴(kuò)大審查范圍；反之如沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，或者發(fā)現(xiàn)的差錯(cuò)很小，應(yīng)考慮適當(dāng)縮小審查范圍。此外，如果建設(shè)單位工程結(jié)算審查力量較強(qiáng)，或時(shí)間比較充裕，則審查的范圍可以放寬一些，反之適當(dāng)縮小。結(jié)算審核人員在審核時(shí)，如果遇到工程結(jié)算中缺少編制說(shuō)明或不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)與施工單位進(jìn)行聯(lián)系，了解情況，具體解決問(wèn)題。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)互相提供資料，使審核人員有共同的依據(jù)。如果是列項(xiàng)或計(jì)算問(wèn)題，審核人員應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位一起協(xié)商解決，經(jīng)過(guò)協(xié)商和調(diào)整，審核人員可能將所有問(wèn)題全部解決。如有些問(wèn)題建設(shè)單位和施工單位意見(jiàn)不能統(tǒng)一，應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)刂俨貌块T(mén)解決。

四、總結(jié)

建筑工程竣工結(jié)算審核是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，在開(kāi)展竣工結(jié)算審核前就需要制定周密的審核策略、計(jì)劃和進(jìn)度，同時(shí)要根據(jù)具體情況進(jìn)行適度調(diào)整，以確保審核工作的順利進(jìn)行。審核人員只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在實(shí)踐中形成一套行之有效的審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步提高審核工作成效，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的目的。

篇8

【關(guān)鍵詞】建筑給排水；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；控制

建筑給排水工程的質(zhì)量，密切關(guān)系到人們的正常生活，因此，為了保證工程的質(zhì)量，必須要加強(qiáng)對(duì)建筑給排水現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理控制。

一、施工圖的審查

在建筑給排水現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中，對(duì)于施工圖的審查是其準(zhǔn)備工作中最為重要，也是最為基礎(chǔ)的一項(xiàng)工作，因此，在審查工程施工圖過(guò)程中，要規(guī)范技術(shù)要求，滿(mǎn)足工程建設(shè)的基本需求。而且，審查施工圖還有其極為重要的作用，第一，對(duì)于施工圖的出現(xiàn)的差錯(cuò)或者誤差能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整，確保工程的順利施工，第二，加強(qiáng)對(duì)施工圖的審查，可以有效地降低工程的成本。為此，施工圖的審查最好由專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師進(jìn)行，在這個(gè)過(guò)程中，要對(duì)施工圖進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)地分析，了解設(shè)計(jì)者的意圖，掌握施工圖的基本內(nèi)容、特點(diǎn)以及要點(diǎn)，并且要此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和施工情況的概況進(jìn)行一個(gè)大體的分析，對(duì)于施工圖中的問(wèn)題，要盡可能地全面分析出來(lái)，讓設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修改和補(bǔ)充，保證工程的順利進(jìn)行。

1.審圖的原則

首先，規(guī)范性原則。對(duì)于工程設(shè)計(jì)，其滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。關(guān)于工程施工中所用到的特殊材料有沒(méi)有注明，比如：材料的種類(lèi)、規(guī)格、出廠要求以及數(shù)量等，有沒(méi)有詳細(xì)標(biāo)注，與此同時(shí)，還要標(biāo)注有沒(méi)有可以替代的相關(guān)工程材料。

其次，合理必原則。設(shè)計(jì)要合理，要齊全，不可以出現(xiàn)遺漏，要滿(mǎn)足施工的需要，關(guān)于圖紙的細(xì)節(jié)標(biāo)是否合理，如：管道的編號(hào)、設(shè)備的型號(hào)，相關(guān)部位珠坐標(biāo)位置以及標(biāo)高和坡度要求是否合理。

第三，可行性原則。所謂可行性原則，就是施工設(shè)計(jì)圖中，對(duì)工程施工的技術(shù)要求以及設(shè)計(jì)說(shuō)明一定要具有可行性，不僅要保證技術(shù)上的可行性，而且還要符合工程施工的技術(shù)條件，達(dá)到施工質(zhì)量要求。

第四，美觀性原則。在工程施工中，除了質(zhì)量問(wèn)題之外，還一人重要的要求，要保證工程的安裝的美觀性，保證其整體的協(xié)調(diào)性，而且要便于使用。

2.建筑給排水與其他方面的關(guān)系處理

首先，建筑給排水工程所涉及專(zhuān)業(yè)的相互關(guān)系。一，對(duì)于管道內(nèi)的布置要具有合理性，保證進(jìn)出管道的順利通暢；二，要保證各個(gè)地區(qū)安裝和試壓設(shè)備的相互獨(dú)立，互不影響，而且對(duì)于相關(guān)的氣、電、水以及風(fēng)管道要銜接要合理，明確施工的工序；三，對(duì)于各種線路設(shè)備的位置以及走向與管道的埋設(shè)沒(méi)有沖突； 四，供水設(shè)備位置和控制要與用電設(shè)備保持匹配，而且容量也要滿(mǎn)足相關(guān)要求。

其次，建筑給排水工程與建筑結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系。在建筑給排水工程中，以于管道的安裝，一定要與建筑結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系處理協(xié)調(diào)，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一、對(duì)管道設(shè)備的基礎(chǔ)尺寸、位置以及深度、高度要求要滿(mǎn)足管道敷設(shè)的要求；第二，根據(jù)安裝的實(shí)際需要進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋位置的安排。第三，在明確建筑的標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)管道安裝位置的控制，確保其正確性和合理性。第四，要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面地分析和了解，使得管道的安裝與建筑建設(shè)保持高度的協(xié)調(diào)。

二、進(jìn)場(chǎng)材料的審查

在建筑給排水工程中，進(jìn)場(chǎng)的材料與工程的質(zhì)量有著最為直接的關(guān)系。因此，要嚴(yán)格控制好工程進(jìn)場(chǎng)材料，包括相關(guān)的成品、設(shè)備以及半成品等。

首先，對(duì)于主要的進(jìn)場(chǎng)材料，不僅要相關(guān)的質(zhì)量合格證書(shū)、正式的出廠證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、還要加強(qiáng)對(duì)材料品種、類(lèi)型、尺寸以及外觀的檢查，嚴(yán)格控制不達(dá)標(biāo)的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

其次，要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行復(fù)查，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料進(jìn)行抽樣調(diào)查，在復(fù)試合格后，方可進(jìn)行施工。

另外，在施工過(guò)程中，還要對(duì)材料進(jìn)行隨時(shí)抽樣調(diào)查，而且施工單位在采購(gòu)材料之前，必須要向監(jiān)理單位提出申請(qǐng)，確保材料的設(shè)計(jì)符合相關(guān)要求，與此同時(shí)，施工單位還要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查，對(duì)材料的總體情況有一個(gè)全面的了解。

三、施工單位的資質(zhì)以及施工組織方案審查

首先，在建筑給排水工程中，施工單位對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量有著重要的決定性作用。因此，施工單位的整體素質(zhì)是影響工程質(zhì)量最為重要的因素。而且對(duì)于當(dāng)下的建筑行業(yè)來(lái)講，其主要采用的是分包形式，所以，對(duì)于施工單位素質(zhì)資質(zhì)的審查就顯得更為重要。為此，在審查過(guò)程中，監(jiān)理人員要加強(qiáng)對(duì)施工單位的審核，嚴(yán)禁杜絕不符合資質(zhì)要求的企業(yè)施工。具體主要包括以下幾點(diǎn)：一、施工單位要相關(guān)的資格證明以及相關(guān)的技術(shù)資格證書(shū)等等，與此同時(shí)，監(jiān)理單位還要加強(qiáng)對(duì)實(shí)際考查，如：企業(yè)的規(guī)模、企業(yè)的形象以及信譽(yù)以及企業(yè)的施工經(jīng)驗(yàn)等各個(gè)方面。二、要求施工單位進(jìn)行一些現(xiàn)場(chǎng)操作，對(duì)其具體的技術(shù)水平有一個(gè)明確的了解。三、對(duì)施工企業(yè)的質(zhì)量控制規(guī)范以及技術(shù)管理水平進(jìn)行嚴(yán)格的審查。通過(guò)以上工作的審查，對(duì)施工企業(yè)的具體情況有一個(gè)明確的了解，進(jìn)而制定針對(duì)性的管理對(duì)策。

其次，關(guān)于施工組織方案的審查。在建筑給排水工程施工中，施工方案作為施工的關(guān)鍵文件，對(duì)施工單位的施工有著重要的指導(dǎo)作用，從某種角度上講，工程施工的順利進(jìn)行與施工組織方案有著密切的關(guān)聯(lián)。所以，監(jiān)理單位要對(duì)施工組織方案進(jìn)行細(xì)致的審查，對(duì)于方案中的問(wèn)題做到及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，做好補(bǔ)救措施，提高施工組織方案的可靠性、合理性以及技術(shù)性。一般情況下，在具體的審核中，主要包括以下幾點(diǎn)：機(jī)構(gòu)的設(shè)置、配備的設(shè)備以及人員的安排、施工組織方式以驗(yàn)收程序、關(guān)鍵工序和相關(guān)應(yīng)對(duì)措施。與此同時(shí)，還有一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題就是對(duì)于施工單位的進(jìn)度計(jì)劃的審查。要保證施工進(jìn)度計(jì)劃，滿(mǎn)足施工合同的要求，符合實(shí)際情況。在具體的監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)于施工的進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)行實(shí)時(shí)了解和掌握，加強(qiáng)對(duì)其完成計(jì)劃的監(jiān)控，促進(jìn)施工的順利及時(shí)完成。對(duì)于施工延期的原因要進(jìn)行有效地分析和總結(jié)，針對(duì)問(wèn)題的情況，做到針對(duì)性的決策，有效控制施工進(jìn)度。

四、關(guān)于建筑給排水現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作中其他的要點(diǎn)問(wèn)題

1.對(duì)于關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的隱蔽驗(yàn)收工作

在建筑給排水工程中，最為普遍的問(wèn)題就是管道漏水。在建筑給水工程，其管道連接較多，在進(jìn)行施工的過(guò)程中，要重視管道的連接的檢查，避免管道發(fā)生滲漏、爆管的現(xiàn)象，在工程完工后，對(duì)于隱蔽的地方，一定要進(jìn)行管道試壓，杜絕發(fā)生漏水現(xiàn)象。一般來(lái)講，主要是由于以下原因所造成的：第一，管道堵洞。在工程完工后，管道的堵洞這一環(huán)節(jié)主要由水暖工程來(lái)完成，由于其缺乏應(yīng)有的專(zhuān)業(yè)性，缺乏對(duì)土建工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)的了解，存在著嚴(yán)重的操作問(wèn)題，進(jìn)而造成了堵塞現(xiàn)象。第二，在完成灌水試驗(yàn)后，監(jiān)理人員沒(méi)有認(rèn)真檢查，進(jìn)而為后期埋下隱患。第三，就是防水施工質(zhì)量不合格。因此，為了避免以上問(wèn)題的發(fā)生，在工程施工中，一定要提高堵洞質(zhì)量，在進(jìn)行灌水試驗(yàn)過(guò)程中，要認(rèn)真仔細(xì)，保證符合相關(guān)的規(guī)范，避免滲漏，加強(qiáng)重點(diǎn)驗(yàn)收，與此同時(shí)，還要做好防水層的處理，保證其質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)滲漏，進(jìn)行分析，及時(shí)修補(bǔ)。

2.現(xiàn)場(chǎng)簽證工作

在建筑給排水現(xiàn)場(chǎng)施工中，出現(xiàn)工程的變更是不可避免的。所以，一定要加強(qiáng)事前控制，盡量減少變更。對(duì)于工程施工中，必須要進(jìn)行變更的部分，監(jiān)理人員在進(jìn)行監(jiān)管的過(guò)程中，一定要及時(shí)上報(bào)簽證單，要施工單位進(jìn)行簽證，并且要做好記錄。

總結(jié)：

總而言之，隨著人民生活水平的提高，對(duì)于建筑給排水的設(shè)計(jì)以及施工的要求也相應(yīng)地提高，因此，監(jiān)理人員要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)施工單位的審查和監(jiān)管，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，保證工程的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 羅圓澤.探討建筑給排水管道工程施工之方法［J］.職業(yè)技術(shù)，2009( 3) .

[2] 呂曉榮.淺談建筑給排水工程的質(zhì)量控制［D］.武漢: 華中師范大學(xué)碩士學(xué)位論文，2012（2）

篇9

【關(guān)鍵詞】建筑工程；土建預(yù)算；審查；技巧

【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.

【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills

中圖分類(lèi)號(hào)：K826.16文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1.建筑工程土建預(yù)算的概念

工程預(yù)算是建筑工程項(xiàng)目管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，主要任務(wù)是確定工程的造價(jià)和材料消耗情況，工程預(yù)算的多少?zèng)Q定了工程的投資效益。土建預(yù)算作為預(yù)算的一種，是相關(guān)設(shè)計(jì)文件及施工圖的重要組成部分。經(jīng)過(guò)審查和批準(zhǔn)的預(yù)算不僅是核實(shí)投資經(jīng)濟(jì)是否合理的依據(jù)，也是工程項(xiàng)目招投標(biāo)的標(biāo)底基礎(chǔ)。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位都要對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制，這項(xiàng)工作既繁重又復(fù)雜。這就要求工作人員盡量使其規(guī)范、系統(tǒng)和簡(jiǎn)單，除了要便于預(yù)算人員進(jìn)行編制預(yù)算，還要有利于工程費(fèi)用的結(jié)算。這就要求必須重視工程預(yù)算的審查工作，和注意審查的技巧。

2.土建預(yù)算審查的依據(jù)

審查工作人員在審查預(yù)算開(kāi)展之前應(yīng)收集好預(yù)算編制所需要的文件和材料，根據(jù)這些資料來(lái)進(jìn)行預(yù)算審查。依據(jù)的審查資料如下：(1)由建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員提供的完整的土建施工圖。(2)總圖專(zhuān)業(yè)提交的構(gòu)筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構(gòu)筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等等。(3)建筑工程所在地的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和相似的工程的預(yù)算文件。(4)建筑工程所覆蓋的地區(qū)的綜合預(yù)算總額、所需材料的估算價(jià)格以及規(guī)定間接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的規(guī)范文件。

3.土建預(yù)算的審查方法：

3.1 全面審查法

指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算。一般這種重新編制的預(yù)算包括：新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類(lèi)投資不多的工程項(xiàng)目、像擋土墻圍墻和道路這類(lèi)比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目、由施工單位審核的的設(shè)計(jì)單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢(shì)是預(yù)算的精度高，缺點(diǎn)就是重復(fù)工作，浪費(fèi)資源。

3.2 重點(diǎn)審查法

這種方法也是重新編制預(yù)算，但是不是全面重復(fù)，而是側(cè)向于造價(jià)高或者功能多的重點(diǎn)分項(xiàng)工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計(jì)單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒(méi)有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。

3.3 分析比較審查法

該方法是對(duì)比前兩種方法工作量大和周期長(zhǎng)的缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上摸索出來(lái)的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時(shí)，總結(jié)出同種工程的造價(jià)和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。采用單方造價(jià)、各種結(jié)構(gòu)比例、分項(xiàng)工程比例、專(zhuān)業(yè)投資比例和工料消耗五個(gè)指標(biāo)來(lái)對(duì)不同的對(duì)象進(jìn)行審核對(duì)比，對(duì)于不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程，進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出差異的原因。

3.4 常見(jiàn)病審查法

預(yù)算的編制受人為因素的影響較大， 不同的人有不同的看法，在審核時(shí)也常出現(xiàn)一些不同程度的常見(jiàn)病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見(jiàn)病有：工程量計(jì)算出現(xiàn)正誤差、定額單價(jià)高套正誤差、項(xiàng)目重復(fù)正誤差和綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差。對(duì)于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見(jiàn)病有：工程量計(jì)算出現(xiàn)負(fù)誤差、預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。審核施工圖預(yù)算時(shí)要時(shí)刻注意這些常見(jiàn)病，找出不合理的地方，補(bǔ)充完善的預(yù)算內(nèi)容，，統(tǒng)計(jì)實(shí)際的工程量和合理的定額單價(jià)以便確定合理的工程造價(jià)。

4.土建預(yù)算的審查技巧

4.1 工程量和單價(jià)的審查技巧

審查這些工作是應(yīng)注意幾點(diǎn)：(1)判斷預(yù)算編制時(shí)使用的綜合預(yù)算總額是否滿(mǎn)足本工程；(2)確保預(yù)算書(shū)中沒(méi)有重復(fù)綜合定額中的工程量；(3)是否按規(guī)則規(guī)定的定額進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)；(4)禁止出現(xiàn)錯(cuò)套單價(jià)的現(xiàn)象。

4.2 各分部分項(xiàng)工程預(yù)算的審查技巧

4.2.1 墻體、門(mén)窗分部

應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對(duì)于非平墻應(yīng)按每立方米增加1.4 工作日計(jì)算，對(duì)于不同部位的墻應(yīng)分別計(jì)算，計(jì)算墻體工作量時(shí)不能把窗口、門(mén)和體積大于3.3 立方米的孔洞算進(jìn)去，并且不能把異形門(mén)窗和門(mén)連窗看成是規(guī)則的矩形去除掉；計(jì)算墻身的長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門(mén)、窗的工作量應(yīng)與墻體計(jì)算時(shí)扣除的面積相等，審查門(mén)窗時(shí)要注意門(mén)窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對(duì)應(yīng)的玻璃種類(lèi)和厚度，如果與定額不一致則必須換算。

4.2.2 土石方分部

計(jì)算運(yùn)土量時(shí)要查看是否把回填土數(shù)量包含進(jìn)去；對(duì)于有地下室的土石方工程量計(jì)算時(shí)，要計(jì)入工作面的土方量，注意要把承臺(tái)和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運(yùn)土量扣除；計(jì)算挖土的高度時(shí)，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標(biāo)高，二不能把承臺(tái)的標(biāo)高作為挖土高度；對(duì)于不同的挖土類(lèi)型要分別計(jì)算，不能套錯(cuò)單價(jià)；在高地下水壓的地區(qū)的計(jì)算要包含排水費(fèi)用。

4.2.3柱、梁、板分部

計(jì)算柱、梁、板的工程量采用的是計(jì)算圖標(biāo)尺寸的實(shí)際體積的計(jì)算方法。審查時(shí)注意過(guò)梁、板與平板、梁板之間的分界線，對(duì)于懸挑梁高度在1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計(jì)算， 高度在1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計(jì)算；計(jì)算梁板時(shí)要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計(jì)算量不能按投影面積計(jì)算，應(yīng)按實(shí)際體積計(jì)算。

4.2.4 腳手架分部

對(duì)于滿(mǎn)堂腳手架的計(jì)算要注意看是否包含了增加層；對(duì)于高層建筑，應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)，對(duì)于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應(yīng)的腳手架定額； 計(jì)算臨街的房屋時(shí)要增加合理的防護(hù)措施增加費(fèi)。

4.2.5 樓地面分部

該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設(shè)計(jì)與定額規(guī)定的量不同時(shí)要按照比例關(guān)系進(jìn)行換算；樓地面采用的材料與定額不同時(shí)要進(jìn)行換算。

4.3 間接費(fèi)用審查技巧

對(duì)于一般工程項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目和打樁項(xiàng)目要分別采用不同的費(fèi)用計(jì)取基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。高級(jí)裝修的間接費(fèi)用按土建工程取費(fèi)率的百分之四十計(jì)算；打樁的計(jì)費(fèi)基數(shù)按直接費(fèi)合計(jì)數(shù)，制作和打樁則按百分之八十計(jì)算，單獨(dú)打樁的按百分之四十計(jì)算，注意打樁不可計(jì)算取塔吊的費(fèi)用；對(duì)于特殊的材料，可套用市場(chǎng)價(jià)格，不計(jì)算間接費(fèi)而只計(jì)算稅金。

5.討論

在對(duì)預(yù)算進(jìn)行審查完畢之后，要進(jìn)行可行性判斷，采用的方法是技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)類(lèi)比法進(jìn)行分析。如果有設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者差距過(guò)大的問(wèn)題出現(xiàn)應(yīng)及時(shí)尋找原因進(jìn)行糾正。預(yù)算審查一項(xiàng)要求達(dá)到經(jīng)濟(jì)技術(shù)高效益目標(biāo)的工作，既要講究方法技巧，也要注重工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，只有這樣，才能取得有效的審查效果。

參考文獻(xiàn)：

[1]李紅云。做好建筑工程預(yù)算審查工作的措施與方法[J]。民營(yíng)科技，2009，（09）：139~141.

篇10

關(guān)鍵詞：建筑工程工程造價(jià)預(yù)結(jié)算

1 前言：建設(shè)工程預(yù)、結(jié)算審查分別是工程項(xiàng)目實(shí)施前、投產(chǎn)后必須實(shí)施的兩個(gè)重要造價(jià)管理流程，審查結(jié)果的準(zhǔn)確性直接影響建設(shè)投資，其中工程預(yù)算是確保預(yù)算投資規(guī)模約束在可行性研究、概算投資規(guī)模以?xún)?nèi)的準(zhǔn)繩，工程結(jié)算則是衡量工程實(shí)施過(guò)程是否受控的直接指標(biāo)和辦理財(cái)務(wù)決算的依據(jù)。工程預(yù)結(jié)算審查要求從業(yè)人員應(yīng)具備全面實(shí)時(shí)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理知識(shí)。

2合理選擇工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

建筑工程工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法有多種，目前常用的計(jì)價(jià)方法有單價(jià)法，實(shí)物工程量法和工程量清單法。

2.1單價(jià)法編制施工圖預(yù)算

用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的計(jì)算公式為：

單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑（工程量×預(yù)算綜合單價(jià)）] ×（1+其他直接費(fèi)率）。

單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套用各地區(qū)、各部門(mén)統(tǒng)一編制的綜合單價(jià)，其特點(diǎn)是工作量小、計(jì)算簡(jiǎn)單，但在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，采用單價(jià)法計(jì)算的結(jié)果會(huì)編離實(shí)際水平，造成誤差，往往需要利用一些系數(shù)或價(jià)差彌補(bǔ)。

2.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

2.2.1實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要公式為：

單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）+∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+∑（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）]×（1+其他直接費(fèi)率）

2.2.2實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

由于所用的人工，材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，還需要收集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，如果市場(chǎng)信息少，市場(chǎng)價(jià)格就難以準(zhǔn)確掌握，因而工作量較大，計(jì)算過(guò)程繁瑣。

2.3采用工程量清單計(jì)價(jià)

2.3.1計(jì)算公式：總報(bào)價(jià)=∑（工程量×綜合單價(jià)）+開(kāi)辦費(fèi)用。

2.3.2計(jì)算步驟

計(jì)算工程量提供分項(xiàng)目名稱(chēng)的實(shí)物工程量清單計(jì)算綜合單價(jià)計(jì)算開(kāi)辦項(xiàng)目費(fèi)用匯總工程造價(jià)。

2.3.3工程量清單計(jì)價(jià)方法的涵義和優(yōu)勢(shì)：

工程量清單計(jì)價(jià)方法相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方法是一種新的計(jì)價(jià)模式，是一種市場(chǎng)的定價(jià)模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買(mǎi)方和賣(mài)方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求情況、信息情況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而能夠確定合同價(jià)格的方法。推行工程量清單計(jì)價(jià)方法是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法改革的一項(xiàng)具體措施，也是我國(guó)加入WTO與國(guó)際工程管理接軌的必然要求。它與定額計(jì)價(jià)方法比較有如下特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)：1）滿(mǎn)足了競(jìng)爭(zhēng)的需要；2）提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件；3）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定；4）有利于風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)；5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。

三種計(jì)價(jià)方法都需要根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，用單價(jià)法計(jì)算出工程量后，可以直接套用預(yù)算定額綜合單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)，按照預(yù)算定額給定的消耗量，可以進(jìn)一步計(jì)算出人工工日、材料消耗量、機(jī)械臺(tái)班使用量；實(shí)物法要根據(jù)實(shí)物量定額，進(jìn)一步計(jì)算出每一種材料的消耗量、人工工日和機(jī)械臺(tái)班使用量，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯蝺r(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi)；工程量清單計(jì)價(jià)法需要制定統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量清單包括完成給定工程量全部費(fèi)用的攤?cè)搿?/p>

每一種計(jì)價(jià)方法都需有基礎(chǔ)性的定額，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法是多樣的,而不是單一的,計(jì)價(jià)方法的采用應(yīng)當(dāng)符合快速準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)原則，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)選用合適的計(jì)價(jià)方法，從而計(jì)定合理的工程總造價(jià)，現(xiàn)就常用的工程量清單模式下工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查進(jìn)行分析。

3建筑工程預(yù)結(jié)算審查的內(nèi)容和具體思路分析

建筑工程的工程量、單價(jià)、取費(fèi)是工程預(yù)結(jié)算組成的基本結(jié)構(gòu)，預(yù)、結(jié)算審查正是要圍繞量、價(jià)、費(fèi)開(kāi)展。認(rèn)真進(jìn)行工程量復(fù)查、在工程量準(zhǔn)確查算的基礎(chǔ)上進(jìn)一步審查單價(jià)套用是否合理、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定，是工程預(yù)結(jié)算審查所謂“三板斧”。工程預(yù)結(jié)算是設(shè)計(jì)成果、施工成果在經(jīng)濟(jì)上的縮影，量化反映工程所投入的各類(lèi)資源的總和，具有客觀性和可重復(fù)還原性，采取不同方法查算的結(jié)果非常接近，因此不同編制者間、編制者與審查者間如果存在較大的價(jià)值分歧，必然有一方是錯(cuò)誤的。

重點(diǎn)審查差異較大的項(xiàng)目，可以根據(jù)實(shí)際情況采用全面審核法或者重點(diǎn)審核法，以提高審查的效率和效果,具體步驟如下：

3.1預(yù)結(jié)算資料的收集

為了快捷系統(tǒng)地開(kāi)展工程預(yù)、結(jié)算審查，必須全面收集工程預(yù)、結(jié)算資料，內(nèi)容包括：收集初設(shè)圖紙、施工圖、標(biāo)底、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑記要、中標(biāo)通知書(shū)、中標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)、工程施工合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工現(xiàn)場(chǎng)隱蔽驗(yàn)收記錄、工程聯(lián)系單、工程竣工圖紙以及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、主要設(shè)備材料合格證及檢（試）驗(yàn)記錄、主要消耗性材料的化驗(yàn)報(bào)告。如果建設(shè)單位建立了一套完善的工程檔案資料管理體系，工程師、結(jié)算審查人員將很容易在檔案室中找齊相關(guān)文件，否則要分別向施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位催要，這時(shí)往往由于不同單位所提交的資料不是各方共同查實(shí)的最終版本而需要工程預(yù)、結(jié)算審查人員仔細(xì)甄別。為了避免“閉門(mén)造車(chē)”，在充分熟悉有關(guān)資料的前提下，工程預(yù)、結(jié)算審查人員一定要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉工程狀況。

3.2工程量的審查

工程量是工程資源投入的量化指標(biāo)，也是審查工作的關(guān)鍵。在工程預(yù)、結(jié)算審查中對(duì)工程量復(fù)查不準(zhǔn)，除影響到分部分項(xiàng)工程量的增加外，還會(huì)引起分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)用等連鎖反應(yīng)，以至規(guī)費(fèi)及整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)的成比例膨脹，因此對(duì)工程量的審查是預(yù)結(jié)算審查的重中之重。

隨著工程計(jì)價(jià)軟件的廣泛使用，施工單位轉(zhuǎn)而采取巧立名目重復(fù)計(jì)算的方法故意擴(kuò)大、虛報(bào)工程量，設(shè)計(jì)單位編制施工圖預(yù)算時(shí)往往也貪快求省造成工程量“高估冒算”，因此工程量的審查必須依據(jù)施工圖、竣工圖和工程量計(jì)算電子文檔，將設(shè)計(jì)單位、施工單位或造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)查算的工程量進(jìn)行橫向?qū)Ρ确治?。審查過(guò)程中應(yīng)盡可能發(fā)揮監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)作用，建設(shè)單位主要對(duì)變化幅度大的分部分項(xiàng)工程量和合同外的工程量進(jìn)行重點(diǎn)審查把關(guān)。

施工合同主要分固定總價(jià)合同和可調(diào)價(jià)合同，固定單位合同是可調(diào)價(jià)合同的重要形式。對(duì)于固定總價(jià)合同，如果發(fā)包單位不改變合同施工內(nèi)容，合同價(jià)款就是承、發(fā)包雙方最終結(jié)算價(jià)款，結(jié)算審查的工作量可大大降低，主要工作量集中在前期的預(yù)算（標(biāo)底）編審；對(duì)于固定單位合同，結(jié)算工程量均以實(shí)際施工為準(zhǔn)，則要對(duì)施工范圍內(nèi)的所有工程量進(jìn)行全面審查。

具體的工程量審查方法包括：審查工程量計(jì)量單位是否與工程量清單設(shè)置吻合、單項(xiàng)工程內(nèi)容是否與相應(yīng)工程量清單所包含的內(nèi)容相一致、是否按計(jì)價(jià)規(guī)范相應(yīng)規(guī)則計(jì)算等。要注意按計(jì)算規(guī)則應(yīng)扣除部位是否扣除，如樓地面工程孔洞、地溝所占面積是否扣除；墻體內(nèi)圈梁、過(guò)梁等所占體積是否扣除。還要結(jié)合隱蔽工程簽證等進(jìn)行審查。

對(duì)于工程變更及簽證工程量的審查，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行查實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)算，不能有簽證即給予查算，要查對(duì)變更簽證手續(xù)是否齊全，確信變更簽證項(xiàng)目是否已完成且通過(guò)驗(yàn)收、簽證內(nèi)容是否合理，特別是簽證工程量大于竣工圖標(biāo)示工程量而簽證又沒(méi)有合理說(shuō)明解釋的，不能以簽證為難。要區(qū)分變更簽證的責(zé)任方，對(duì)于合同內(nèi)規(guī)定包含的工作量或因承包商管理不善或自行改變施工方法所增加的工程量。

3.3單價(jià)審查

采用定額計(jì)價(jià)的工程預(yù)結(jié)算，單價(jià)依據(jù)是工程定額，單價(jià)審查側(cè)重點(diǎn)是定額套用是否合理，是否有“低價(jià)高套”現(xiàn)象。

采用工程量清單計(jì)價(jià)的結(jié)算單價(jià)是在多個(gè)投標(biāo)人充分競(jìng)爭(zhēng)下的最佳報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)一次性包死，不作調(diào)整。工程結(jié)算單價(jià)應(yīng)根據(jù)以下原則確定：

1）投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有適用于該工程量?jī)r(jià)格的，按已有的價(jià)格確定；

2）投標(biāo)報(bào)價(jià)中只有類(lèi)似于該工程量?jī)r(jià)格的，可按照類(lèi)似的價(jià)格確定；

3）投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有適用或類(lèi)似于該工程量的價(jià)格，由投標(biāo)人提出適應(yīng)的變更價(jià)格，與業(yè)主協(xié)商確定。

施工單位往往通過(guò)把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價(jià)里的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)再申報(bào)、把費(fèi)率中包含的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)重復(fù)申報(bào)、通過(guò)定額單價(jià)的換算、混算等手段抬高項(xiàng)目結(jié)算單價(jià)，例如：混凝土地坪項(xiàng)目中的分部分項(xiàng)單價(jià)中已包含了場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)膬?nèi)容，有的施工單位又把場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸單獨(dú)列項(xiàng)申報(bào)結(jié)算；又如施工合同中明確規(guī)定變更工程不計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)，而施工單位就把混凝土模板工程量重復(fù)計(jì)算到混凝土單價(jià)內(nèi)，以抬高混凝土制作的分部分項(xiàng)單價(jià)；土方總量計(jì)算正確的前提下施工單位故意把基坑土方開(kāi)挖套成單價(jià)更高的溝槽土方開(kāi)挖。在審查合同外項(xiàng)目的單價(jià)時(shí)，要注意察覺(jué)并杜絕施工單位將較低單價(jià)的合同內(nèi)項(xiàng)目巧立名目包裝為合同外項(xiàng)目達(dá)到重新定價(jià)目的的不軌行為，特別是以工程聯(lián)系單的形式申請(qǐng)變更施工方法、工藝，在實(shí)際成本沒(méi)有增加或增加不多的情況下變更為單價(jià)較高的“合同外項(xiàng)目”。

3.4取費(fèi)的審查