導(dǎo)語：如何才能寫好一篇施工圖審查總結(jié)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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Abstract: This paper introduces the several affairs after submiting geotechnical engineering investigation report. Related analysis and conclusions could be carried out to certain job content and methods in several aspects, such as examination comments reply of construction drawings; inspection of constructing foundation trench on site; related technology consulting; participation in the project acceptance and so on. The results also could be used by the owner, related technical and management personnel for reference.

關(guān)鍵詞： 勘察；施工圖審查；施工驗槽；工程驗收

Key words: investigation；examination of construction drawings；inspection of constructing foundation trench；acceptance of work

中圖分類號：TU471.4；TU472 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）20-0044-03

0 引言

巖土工程勘察報告提交以后，勘察單位還有許多后繼工作要做?？辈靾蟾姹仨毥邮苁┕D審查，根據(jù)施工圖審查意見進行整改并進行回復(fù)?；A(chǔ)施工開始后，勘察單位的相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時參加現(xiàn)場施工驗槽，遇到異常情況時，應(yīng)結(jié)合地質(zhì)條件提出處理意見和建議，必要時進行施工勘察。工程實施過程中，根據(jù)業(yè)主需要，提供相關(guān)技術(shù)咨詢。工程竣工后項目負責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程等相關(guān)分部工程驗收、工程竣工驗收。

本文結(jié)合筆者多年工作實踐，對勘察報告提交后的若干工作內(nèi)容和方法，進行分析和總結(jié)，供業(yè)主、相關(guān)單位技術(shù)和管理人員借鑒。

1 工程勘察文件的審查意見回復(fù)工作

根據(jù)建設(shè)部《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》、《工程建設(shè)標準強制性條文》等相關(guān)規(guī)定，工程勘察文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)工程勘察質(zhì)量監(jiān)督部門審查。工程勘察質(zhì)量監(jiān)督部門可以委托施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)（以下簡稱審查機構(gòu)）對工程勘察文件進行審查，施工圖設(shè)計文件審查單位應(yīng)對勘察報告逐項審查，通過者才能作為設(shè)計和施工的依據(jù)，施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用?？辈靻挝粦?yīng)根據(jù)審查機構(gòu)對工程勘察文件的審查意見進行整改并進行回復(fù)，這是從技術(shù)上確保建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

根據(jù)筆者經(jīng)驗，勘察單位對審查人員的審查意見，要組織相關(guān)責(zé)任人在認真進行分析和理解的基礎(chǔ)上進行整改、回復(fù)，如果和審查人員對某些問題有不同見解，應(yīng)主動與審查人員聯(lián)系、溝通和交流，可以進行技術(shù)探討，這樣可使大家的水平共同提高?？辈煳募彶橥ㄟ^后，要做好施工圖審查意見和回復(fù)資料的建檔工作，要求審查意見和回復(fù)資料按項目隨勘察報告一起存檔。要經(jīng)常組織勘察技術(shù)人員對存在的問題進行統(tǒng)計分析、分類總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，可有效防止同類問題在同一單位的不同技術(shù)人員中多次重復(fù)出現(xiàn)。

勘察單位必須加強綜合管理，建立內(nèi)部勘察質(zhì)量考核制度，實行勘察質(zhì)量責(zé)任制，誰簽字、誰負責(zé)，定期或不定期對勘察質(zhì)量進行抽查、考核，做到獎懲分明。經(jīng)常組織勘察人員學(xué)習(xí)工程建設(shè)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范，重視標準的更新和學(xué)習(xí)，分析總結(jié)勘察工作中的技術(shù)問題和質(zhì)量問題，不斷提高勘察成果質(zhì)量。

2 現(xiàn)場施工驗槽工作

2.1 施工驗槽工作重要性 由于巖土體是在漫長的地質(zhì)歷史時期，復(fù)雜地質(zhì)作用下的產(chǎn)物，雖然能通過勘察盡可能查明其基本性質(zhì)，但又不可能完全查清，勘察成果報告中勘探點之間的地層變化規(guī)律多是人為推測的[1]，再完美的勘察也不能解決所有的問題。通過現(xiàn)場施工驗槽可以核查勘察成果的準確性[2]，能及時發(fā)現(xiàn)和處理遇到的種種問題，消除影響安全的隱患，確保工程質(zhì)量。

為強度驗槽工作重要性、保證驗槽工作有效進行，國家、地方均已建立基槽檢驗的制度，由主管部門監(jiān)督執(zhí)行。例如《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定，工程勘察企業(yè)不參加施工驗槽的，由工程勘察質(zhì)量監(jiān)督部門責(zé)令改正，處1萬元以上3萬元以下的罰款；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002也將基槽檢驗規(guī)定為強制性條文（10.1.1條）。因此，施工驗槽是每個工程必須進行的常規(guī)工作。

2.2 施工驗槽主要工作內(nèi)容[3]

2.2.1 應(yīng)做好驗槽準備工作，熟悉勘察報告，了解擬建建筑物的類型和特點，研究基礎(chǔ)設(shè)計圖紙及環(huán)境監(jiān)測資料。當(dāng)遇有下列情況時，應(yīng)列為驗槽的重點：

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關(guān)鍵詞:工程項目；預(yù)結(jié)算；管理控制

1 預(yù)算的管理與控制

1.1施工圖預(yù)算的復(fù)核

（1）建設(shè)單位、施工單位、造價咨詢單位應(yīng)該設(shè)置專門的預(yù)算復(fù)核部門，挑選經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)熟練的造價人員專門負責(zé)施工圖預(yù)算的復(fù)核工作。對于專門的造價人員，應(yīng)努力做到：首先應(yīng)熟悉工程勘察報告及設(shè)計文件、設(shè)計圖紙和所用預(yù)算定額，并熟悉標準圖集、施工規(guī)范等資料，并要求熟練操作有關(guān)造價管理軟件。其次是應(yīng)重點審查工程量計算是否正確；除此之外，還應(yīng)審查定額套用是否有漏項，是否重復(fù)列項，材料的型號和價格是否準確，費用計取是否合理。同時，要特別注意定額規(guī)定的調(diào)整系數(shù)是否適用，有無國家政策性調(diào)整，有無使用特殊施工技術(shù)措施等。

（2）如果沒有設(shè)置專門的復(fù)核人員，應(yīng)該安排同專業(yè)的造價人員進行互相之間復(fù)核檢查。這樣既可減少預(yù)算中的差錯，又可以互相學(xué)習(xí)，取長補短，以不斷提高造價人員的業(yè)務(wù)水平。

（3）即便人員很少，也應(yīng)進行復(fù)核。這時應(yīng)該加強自我審核，盡量減少由于疏忽造成的差錯。

1.2在施工中檢驗并調(diào)整預(yù)算

對于施工企業(yè)造價人員而言，在條件允許的情況下，在單位工程預(yù)算編制完成之后，可深入施工現(xiàn)場，結(jié)合施工現(xiàn)場情況來檢驗預(yù)算編制是否合理和準確。這樣做不僅可以直觀地積累造價管理經(jīng)驗，更可以為定額的修訂提供實踐依據(jù)。在單位工程施工中如何檢驗工程預(yù)算呢?筆者認為，根據(jù)施工企業(yè)規(guī)模大小和要求不同，可選擇：

（1）對比施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

目前，施工企業(yè)內(nèi)部推選兩種預(yù)算，即施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是施工單位向建設(shè)單位進行工程結(jié)算，實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)；后者是施工單位內(nèi)部向施工隊、班組簽發(fā)施工任務(wù)書和材料領(lǐng)料核算的依據(jù)。而所謂“兩算”對比，是指施工企業(yè)把施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進行對比，以加強企業(yè)的經(jīng)營管理，并找出節(jié)約或超支的原因。

（2）對比工料計劃和實際情況

根據(jù)施工圖預(yù)算中的工程量，結(jié)合施工定額、勞動定額和材料消耗定額，計算用工數(shù)和材料消耗數(shù)，并以此簽發(fā)施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料單，如果班組實際用工工數(shù)材料消耗數(shù)與所下任務(wù)書的數(shù)量相差較大，就需重新計算施工圖預(yù)算中的相關(guān)工程量，進而檢驗施工圖預(yù)算編制的準確性。

1.3做好設(shè)計變更后的預(yù)算增減工作

設(shè)計變更是指施工圖完成后，經(jīng)過三方(設(shè)計單位、建設(shè)單位和施工單位)同意，對原設(shè)計進行局部修改，并以變更單的形式表示。一般情況下，設(shè)計變更前，三方或兩方(建設(shè)單位、施工單位)進行的協(xié)商過程稱作洽商。設(shè)計變更的形式有時由設(shè)計單位發(fā)出設(shè)計變更通知單，有時是根據(jù)洽商結(jié)果寫成洽商記錄。但無論哪種形式，經(jīng)過三方或兩方簽證后，就有與施工圖同等的作用，并作為施工和編審增減施工圖預(yù)算的依據(jù)。而增減工程預(yù)算，是指由于設(shè)計變更，增加或減少了某些工程項目或工程量，因而對原來編制的施工圖預(yù)算進行相應(yīng)的調(diào)整。在實際施工中，也會出現(xiàn)一些雙方簽證，雖然不屬于設(shè)計變更，但由于某種原因，施工單位提出有關(guān)經(jīng)濟洽商，經(jīng)建設(shè)單位同意簽證后所辦理的預(yù)算調(diào)整，也稱增減預(yù)算。

1.3.1設(shè)計變更及經(jīng)濟洽商的內(nèi)容

（1）在建設(shè)單位組織的有設(shè)計單位和施工單位參加的技術(shù)交流會上，經(jīng)施工單位或建設(shè)單位提出，各方研究同意而改變原來施工圖做法，都屬于設(shè)計變更，而為此增加的新的圖紙或補充文字說明都由設(shè)計單位和建設(shè)單位負責(zé)。由于技術(shù)交流會上的設(shè)計變更，都屬于一次性的，故而可以直接作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，從而補充編制施工圖預(yù)算。

（2）施工企業(yè)在施工過程中，會遇到一些原設(shè)計未預(yù)料到的具體情況，需要進行處理，因而會發(fā)生設(shè)計變更。例如在基礎(chǔ)施工過程中遇到與原地質(zhì)勘察報告不相符的地質(zhì)，需改變原設(shè)計的基礎(chǔ)類型或樁徑、樁深等，經(jīng)設(shè)計單位或建設(shè)單位同意，即可變更。這類設(shè)計變更應(yīng)注明工程項目、位置、作法、規(guī)格和數(shù)量，有時還附有改變后的施工圖，經(jīng)三方簽字后，作為施工和編、審、增、減施工圖預(yù)算的依據(jù)。

（3）工程開工后，由于某方面的需要，建設(shè)單位提出要求改變某些施工做法，或增減某些具體工程項目等，經(jīng)與施工單位研究同意(較大變更特別是影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量的變更還應(yīng)征得設(shè)計單位同意)雙方或三方簽證后，作為施工和編、審、增、減施工圖預(yù)算的依據(jù)。

（4）施工企業(yè)在施工中，由于施工方面的原因，例如，由于某種規(guī)格的材料一時供應(yīng)不上，或者施工條件不便，認為需改用其它材料代替，或者需要改變某些工程項目的具體設(shè)計等，因而引起的設(shè)計變更，經(jīng)雙方或三方同意后，作為編、審、增、減施工圖預(yù)算的依據(jù)。

（5）由于建設(shè)單位原因、較大設(shè)計變更或供料不及時造成的停工、窩工損失。

（6）在施工過程中，發(fā)生停水停電，造成工程不能進行，經(jīng)調(diào)查核實屬建設(shè)單位原因造成停水停電，若時間較長，施工企業(yè)又無法安排停下來的施工力量，或者雖作為安排，仍受到一定經(jīng)濟損失，則所受經(jīng)濟損失，應(yīng)由建設(shè)單位負擔(dān)。

1.3.2設(shè)計變更后增減預(yù)算的處理方法

（1）內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。在編制增減項目的預(yù)算時，應(yīng)首先考慮設(shè)計變更或經(jīng)濟洽商的內(nèi)容是否符合有關(guān)規(guī)定，與預(yù)算定額和應(yīng)取費用中的相應(yīng)項目的內(nèi)容是否重復(fù)。如果有上述情況，應(yīng)與原簽證人員聯(lián)系修改，使所簽洽商記錄符合有關(guān)規(guī)定后再進行編制。

（2）手續(xù)應(yīng)齊全。凡是設(shè)計變更或經(jīng)濟洽商，都應(yīng)有建設(shè)單位和施工單位及代表人的簽字。比較重要的設(shè)計變更，還應(yīng)有設(shè)計單位及負責(zé)人的蓋章簽字，才能生效。在編制變更預(yù)算時，應(yīng)注意上述手續(xù)是否齊全。

（3）內(nèi)容應(yīng)清楚。設(shè)計變更或經(jīng)濟洽商記錄，都應(yīng)該詳細、清楚，并能夠滿足編制與審核增減預(yù)算的要求。

1.4無施工圖工程的預(yù)算管理

設(shè)備檢修工程、零星維修工程大都沒有完整的施工圖，只是有一份工程聯(lián)絡(luò)單或者檢修方案。為了合理控制工程資金，在簽訂合同前需要首先作出工程預(yù)算。這樣的工程難度較大，這要求造價人員既要具有豐富的工程管理知識，熟悉施工規(guī)范及操作規(guī)程，又要熟練掌握各類定額，準確套用，并做到與工程內(nèi)容相吻合。

2 工程結(jié)算的管理與控制

2.1工程結(jié)算審查步驟

（1）審查工程施工合同。施工單位出示的合同復(fù)印件應(yīng)該與原件一致，有關(guān)工程結(jié)算的條款應(yīng)該仔細研讀，有歧義或不明確的地方應(yīng)該仔細詢問合同雙方或當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門的造價管理機構(gòu)。

（2）審查所有的工程結(jié)算資料。首先應(yīng)查看預(yù)算資料是否齊全，包括工程竣工驗收單、竣工圖紙、設(shè)計變更單、工程簽證、工程結(jié)算書及其計算底稿、電子文檔等。審查這些資料上是否有甲乙雙方工程管理人員、部門領(lǐng)導(dǎo)的簽字蓋章，是否蓋有單位公章等。其次應(yīng)重點審查工程簽證內(nèi)容上是否與圖紙上工程內(nèi)容相重復(fù)，若有重復(fù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立刻把重復(fù)的內(nèi)容剔除。

（3）審查工程量的計算是否正確。包括是否高估冒算、漏算以及不按定額計算規(guī)則計算等問題。

（4）仔細審查所套定額是否符合合同規(guī)定，套用是否準確，工程內(nèi)容是否存在重復(fù)套用定額現(xiàn)象等。

（5）審查費用的計取。根據(jù)合同的規(guī)定，一要注意準確確定工程類別，二要注意取費費率區(qū)間。各地、市對于安全文明施工增加費的取費費率有特別規(guī)定的，應(yīng)該從其規(guī)定。總之應(yīng)嚴格執(zhí)行項目所在地省、市、自治區(qū)等有關(guān)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定。

2.2工程結(jié)算審核的主要方法

（1）分組計算審查法。分組計算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：①地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運土。②底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面晨、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。③內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。

（2）對比審查法。此方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。根據(jù)工程的不同條件應(yīng)予區(qū)別對待，對比審查法一般有以下幾種情況：①兩個工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進行審查；②兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同，根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量；③兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。

（3）全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細致，且經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高，但工作量大。

（4）重點抽查法。工程量大(如混凝土量)、造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程以及對補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎(chǔ)，取費標準等一般用重點抽查法。此方法審查時間短，重點突出。效果好。如對補充單價進行重點審核。由于某些工程內(nèi)容定額缺項，施工單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補充單價。在審核結(jié)算時，應(yīng)把補充單價作為重點，主要審核補充單價編制依據(jù)和方法是否符合有關(guān)規(guī)定，是否與工程內(nèi)容、施工程序相吻合，材料用量和材料預(yù)算價格組成是否齊全、合理、準確等。

（5）利用手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺、檢查井、化便池等按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進行審查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作。

（6）篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化并不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項工程，篩下的就不審查了，沒有篩下的就意味著此分部分項的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項工程詳細審查。

3 有關(guān)問題的探討

3.1嚴格工程簽證管理

工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)是施工圖紙和工程簽證。有許多大修和維修項目都是沒有正規(guī)圖紙的，因此工程簽證對工程造價的影響極大。由于此類簽證不比標準圖紙具有標準性和規(guī)范性，一般只會列出工程的表面情況，這時就需要造價人員熟悉工程施工的規(guī)范及措施，能準確對簽證中的內(nèi)容進行分析。要確定它的作法，進而能夠合理確定所套定額。因此作為造價人員應(yīng)具有豐富的施工及設(shè)計方面的知識，并應(yīng)深入施工現(xiàn)場，才能達到對工程造價的合理確定的目的。

3.2編制合理的補充定額,有效控制費用

對于新建和擴建工程，只要在結(jié)算時認真審閱工程圖紙，準確計算工程量，合理套用定額，就能準確計算出工程造價。但對于裝飾裝修工程，因其是時尚性很強的工程，國家頒布的定額往住是跟不上的，這就要造價專業(yè)人員根據(jù)現(xiàn)在施工的實際情況，運用自己的工作經(jīng)驗，合理使用定額，確定工程造價。對無定額可套的特殊項目，需要甲乙雙方協(xié)商，認真測算出人工、機械、材料的耗用量，編制出合理的一次性補充定額，以達到控制費用的目的。

3.3工程造價人員應(yīng)注重工程編制及審核完成后的總結(jié)及評價

（1）數(shù)據(jù)資料的積累、分析和整理歸類。一個建設(shè)項目從立項到投入使用經(jīng)歷了較長的建設(shè)周期，會產(chǎn)生大量有關(guān)工程造價的數(shù)據(jù)資料。造價人員應(yīng)認真、細致地對待這些數(shù)據(jù)資料，通過與實際的聯(lián)系分析、篩選，并得出影響工程造價的各項因素，有條件的可建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫。為今后搞好其他工程的造價控制作相應(yīng)的鋪墊。

篇3

關(guān)鍵詞：圖紙會審；審查要點

圖紙會審是指工程各參建單位在收到施工圖設(shè)計文件后，對圖紙進行全面細致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設(shè)計院進行處理的一項重要活動。通過這一過程，可以找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計缺陷而存在的問題處理在施工之前。圖紙會審的深度和全面性將在一定程度上影響工程施工的質(zhì)量、進度、成本、安全和工程施工的難易程度。特別是再對建筑造價控制上有著重大影響，可以說對控制總投資起到了決定性作用。認真做好此項工作，圖紙中存在的問題一般都可以在圖紙會審時被發(fā)現(xiàn)并盡早得到處理，因此，圖紙會審是工程施工前的一項必不可少的重要工作。

圖紙會審前，首先要核對圖紙目錄，檢查圖紙頁數(shù)是否足夠，確認沒有缺圖重圖現(xiàn)象；其次審查圖紙設(shè)計人員及設(shè)計單位設(shè)計圖戳是否齊全，是否有審圖單位蓋章，具有人防功能的建筑還要審查是否有人防站的圖戳，在以上條件都滿足的情況下，進行圖紙會審。會審過程中要從以下幾個方面去重點審核：

一、建筑圖的審查

一）功能定位

拿到一份圖紙到手后，首先要熟悉擬建工程的功能，了解功能之后，再根據(jù)經(jīng)驗大致判斷一下要達到此功能應(yīng)滿足配置的，最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況和工程做法。

二）熟悉、審查工程平立面尺寸

復(fù)核圖紙尺寸累加之和，并留意邊軸線是否是墻中心線。應(yīng)注意，建施圖各樓層標高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標高應(yīng)不完全相同，而有些設(shè)計人員在做施工圖時，把建施圖標高標在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會出錯。此外，還應(yīng)注意：

1）審查各層平面圖在同一軸線標注是否對應(yīng)。

2）審查上下各層平面圖中，門窗位置、洞口尺寸是否一致。

3）審查每層平面圖中的尺寸、標高是否標注準確、齊全、清晰。

4）審查大樣圖與索引詳圖是否相符、大樣圖與節(jié)點剖面圖是否相符。

5）檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺時，檢查露臺標高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

二 結(jié)構(gòu)圖的審查

一）分部位審查

1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖的審查。主要審查基礎(chǔ)圖的軸線編號、位置是否與上部結(jié)構(gòu)圖、建筑圖相符?；A(chǔ)柱、承臺、基礎(chǔ)梁的布置、斷面尺寸、標高是否與上部結(jié)構(gòu)圖、建筑圖相統(tǒng)一。基礎(chǔ)柱、墻、梁、板的編號及配筋標注是否齊全、準確無誤，受力結(jié)構(gòu)配筋是否合理、不足。還需根據(jù)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的特點、開挖方式和可能遇到的其它不利因素，并綜合考慮施工單位的施工技術(shù)條件、設(shè)備條件以及以往的施工經(jīng)驗等評估施工的可能性及難易程度。

2）樓層結(jié)構(gòu)圖的審查。重點審查上下層結(jié)構(gòu)圖軸線是否錯位，門窗洞口位置是否錯位等矛盾。尺寸標注、標高標注是否齊全、無誤。各種結(jié)構(gòu)件配筋標注是否編寫齊全，有無漏注、漏配。結(jié)構(gòu)平面大樣圖是否與結(jié)構(gòu)節(jié)點詳圖一致。屋面結(jié)構(gòu)圖，特別是坡屋面結(jié)構(gòu)圖中造型比較復(fù)雜的屋面構(gòu)架圖，看圖紙是否全面、準確、清晰的反映其結(jié)構(gòu)做法。如發(fā)現(xiàn)圖紙不能清楚表達，應(yīng)要求設(shè)計補詳圖表達清楚。

3）審查結(jié)構(gòu)圖上預(yù)留孔洞、預(yù)埋鋼筋，結(jié)構(gòu)施工縫的留設(shè)是否有注明及特殊要求，這些部位是否有加強構(gòu)造做法。

二）檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯

主要檢查內(nèi)容如下：

1、檢查磚墻下有梁否。

2、檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。

3、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況，梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

4、當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計處理。

三、 建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的統(tǒng)一審查

由于建筑圖與結(jié)構(gòu)圖通常是由不同設(shè)計師設(shè)計，這往往造成建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間不一致。主要審查建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間墻、柱、梁軸線位置、標注是否相互吻合，有無錯位和矛盾。

統(tǒng)一：結(jié)構(gòu)梁的位置、寬度是否與上部墻置、 墻體厚度相統(tǒng)一；樓梯結(jié)構(gòu)圖是否與樓梯建筑平面圖、剖面圖相符。

四、 土建施工圖與水電施工圖的統(tǒng)一的審查

1）土建中墻、柱、梁等是否影響衛(wèi)生器具、消防設(shè)備、燈具、電氣器具設(shè)備及水電管線的安裝。

2）水電圖中設(shè)備器具用房設(shè)置的位置、尺寸及工藝要求，與土建圖中的設(shè)計要求是否統(tǒng)一。

3）管道的布置是否影響裝修效果。

4）土建圖中軸線、墻中線、柱中線、梁中線等是否與水電圖統(tǒng)一。電氣配管、水衛(wèi)預(yù)留洞等必須注意這些尺寸。

五、審查原施工圖有無可改進的地方

主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。

1、從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見

如結(jié)構(gòu)平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計人員建議：負筋能連通的盡量連通。 又如當(dāng)支座負筋為通長時，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗砼，可建議在保證梁負筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。

2、從有利于建筑工程質(zhì)量方面，提出修改施工圖意見。

如當(dāng)施工圖上對電梯井坑、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量。

3、 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖

檢查外墻飾面分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當(dāng)外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時，詢問設(shè)計，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口最為美觀，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。

篇4

關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能；工程質(zhì)量；監(jiān)管

建筑節(jié)能是我國節(jié)能減排工作的重要組成部分，建筑節(jié)能已成為工程建設(shè)中一項重要指標。近年，從國家到各地方均出臺系列舉措加大對建筑節(jié)能工程的重視程度和監(jiān)管力度，隨之，對建筑節(jié)能工程的質(zhì)量也提出較高的要求。如何保證建筑節(jié)能工程質(zhì)量成為工程質(zhì)量監(jiān)管的又一重點和難點。

1 在日常對建筑節(jié)能工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查中，以相關(guān)責(zé)任單位進行劃分，階段性的簡要總結(jié)存在的問題

1.1 建設(shè)單位

建筑工程竣工后，建筑單位對于建筑節(jié)能部分驗收收集的資料不夠完整，收集的內(nèi)容中有關(guān)圍護結(jié)構(gòu)實際現(xiàn)場施工監(jiān)檢測的較少。進行建筑節(jié)能施工時，施工過程中出現(xiàn)設(shè)計的設(shè)計變更，施工圖文件重新審查的更改沒有按照相關(guān)規(guī)定進行，而且合同中沒有對建筑節(jié)能的內(nèi)容和要求特意的標明，這是建筑單位總結(jié)階段性文件中存在的問題。

1.2 設(shè)計單位

作為設(shè)計單位，節(jié)能設(shè)計圖紙具體的節(jié)能信息、保溫材料的信息、性能沒有進行標明，或是描述的內(nèi)容的不夠完整，施工要點設(shè)計不夠明確。節(jié)能設(shè)計需要的計算書、設(shè)計圖紙中的形體系數(shù)、傳熱系數(shù)等數(shù)據(jù)不一致等，這是設(shè)計單位階段性總結(jié)存在的主要問題。

1.3 施工圖文件審查機構(gòu)

作為施工圖紙審查機構(gòu)，對于設(shè)計中沒有說明的部分以及存在的計量單位的錯誤、節(jié)點處理不準確、設(shè)計與計算書的內(nèi)容有出入等問題，沒有提出審查要求，因此，報送到建設(shè)行政主管部門的設(shè)計施工設(shè)計圖紙，自然就沒有強制執(zhí)行節(jié)能標準的記錄。這是施工圖紙審查機構(gòu)存在的問題。

1.4 施工單位

主要的問題還是對于建筑材料的進場之前的檢查不夠嚴格，導(dǎo)致一些不合格的材料進入施工現(xiàn)場。有些建筑施工單位對于分項工程的施工，材料或是技術(shù)指標的要求不明確，一些隱蔽工程的記錄工作也不全面。

1.5 監(jiān)理單位

監(jiān)理單位缺少對建筑節(jié)能監(jiān)理編制具體的監(jiān)理流程，缺乏對于薄弱環(huán)節(jié)或是隱蔽工程的預(yù)防監(jiān)控，導(dǎo)致現(xiàn)象監(jiān)理工作效率不高，監(jiān)理人員沒有對重點難點監(jiān)理工作進行記錄，一些需要實行旁站監(jiān)理環(huán)節(jié)，像是熱橋、熱工環(huán)節(jié)，都沒有做到相應(yīng)的監(jiān)理職能。

1.6 工程質(zhì)量檢測機構(gòu)

檢測機構(gòu)出具的報告不完整，書寫不規(guī)范，材料是否滿足設(shè)計施工需要沒有準確的判定內(nèi)容。

2 結(jié)合以上所發(fā)現(xiàn)的問題，對建筑節(jié)能工程質(zhì)量，應(yīng)著重從以下幾方面進行監(jiān)管

2.1 施工前的技術(shù)準備情況的監(jiān)管

（1）應(yīng)加強建設(shè)單位設(shè)計文件審查行為的監(jiān)督，杜絕未經(jīng)審查的設(shè)計文件用于施工。并建立對設(shè)計單位、審圖機構(gòu)及其相關(guān)人員的不良行為報告制度，進行追究處理。以此促使設(shè)計單位提高設(shè)計質(zhì)量意識和設(shè)計水平，以保證設(shè)計文件的深度和質(zhì)量滿足施工要求；促使審圖機構(gòu)切實規(guī)范審查行為，把好審圖關(guān)，避免審圖工作走過場，確保合格的設(shè)計文件用于指導(dǎo)施工。（2）應(yīng)加強監(jiān)督檢查各責(zé)任單位質(zhì)量保證體系建立健全情況，節(jié)能施工圖設(shè)計文件準備及審查情況，圖紙會審及設(shè)計交底情況，節(jié)能施工專項方案及節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃、細則編制及審批情況，各有關(guān)節(jié)能技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程配置情況，節(jié)能專業(yè)施工人員崗位培訓(xùn)及技術(shù)交底情況等。

2.2 施工過程中的質(zhì)量監(jiān)管

2.2.1 進場材料質(zhì)量

除提供出廠質(zhì)量證明資料外，進入施工現(xiàn)場的建筑節(jié)能材料應(yīng)按要求及時進行復(fù)驗及現(xiàn)場實體檢驗，檢驗結(jié)果應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)程以及設(shè)計文件的要求，同時加強對工程質(zhì)量檢測機構(gòu)相關(guān)檢測行為的抽查，杜絕不合格或不滿足設(shè)計要求的材料用于工程。

2.2.2 工程實體質(zhì)量

（1）墻體節(jié)能工程監(jiān)督抽點：墻體的節(jié)能檢查主要針對于墻體隔熱材料，包括材料的厚度、與建筑結(jié)構(gòu)之間的粘結(jié)質(zhì)量，要進行現(xiàn)場拔拉實驗。用于分層施工的保溫漿料在施工中的粘結(jié)質(zhì)量要進行現(xiàn)場檢測。在對錨固件的數(shù)量、位置確認符合施工要求，要對錨固深度、拉拔力、錨固件錨固力檢測，書寫檢測實驗報告。還要對外墻的保溫設(shè)計在熱橋部分，檢查是否符合設(shè)計要求。（2）幕墻和門窗節(jié)能工程監(jiān)督抽點：門窗節(jié)能監(jiān)督抽查的重點是對玻璃的質(zhì)量、種類、規(guī)格、金屬型材隔斷熱橋措施、安裝質(zhì)量這幾個方面進行檢查，非透明幕墻的安裝質(zhì)量、保溫層的厚度、隔氣排水構(gòu)造玻璃品種，檢測內(nèi)容是否與設(shè)計要求相符合。（3）對于屋面的節(jié)能工程，檢查的重點是在屋面鋪設(shè)質(zhì)量和保溫層厚度上面。（4）地面節(jié)能工程監(jiān)督抽點：架空或外挑樓板保溫、需保溫的建筑地面保溫層構(gòu)造形式、厚度和外觀質(zhì)量。（5）暖通空調(diào)的系統(tǒng)檢點是要對采暖通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量是否符合質(zhì)量規(guī)定。具體檢查內(nèi)容有：各個系統(tǒng)的制式、設(shè)備、自控閥門、儀表、水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置、方向、空調(diào)系統(tǒng)分室（區(qū)）溫度調(diào)節(jié)功能、空調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)、調(diào)試記錄、計量功能這些方面的是否符合設(shè)計要求以及質(zhì)量是否合格。（6）對于配電和照明工程，檢查低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜（電線）截面，電阻的數(shù)值是否進行規(guī)范設(shè)計，滿足使用要求。（7）有關(guān)通風(fēng)和空調(diào)監(jiān)測系統(tǒng)的報警功能和控制工程是否符合施工設(shè)計要求。

2.3 節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收的監(jiān)管

2.3.1 分部工程驗收是否具備以下條件

第一，完工內(nèi)容要和設(shè)計圖紙以及合同要求符合，并且質(zhì)量要符合檢測要求。 第二，進行質(zhì)量檢查要記錄，記錄資料要完整，經(jīng)過監(jiān)理單位的審查確認之后才能完成驗收。第三，圍護結(jié)構(gòu)、外窗氣密性要經(jīng)過現(xiàn)場的檢測，達到使用性能的要求和設(shè)計要求才能完成驗收。第四，對于檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，一定經(jīng)過返工，達到質(zhì)量要求才能完成驗收。

2.3.2 分部工程驗收組織是否符合以下要求：

進行分部工程的驗收，要有建設(shè)單位負責(zé)人、施工項目的負責(zé)人、節(jié)能設(shè)計單位的負責(zé)人三方共同在場完成驗收。確定參加驗收的人員是符合質(zhì)量檢測資質(zhì)才能開始工作。

2.3.3 節(jié)能分部工程驗收監(jiān)督

第一，分部工程的組織、施工流程、是否和相關(guān)施工要求的執(zhí)行標準一致。第二，對于分部工程的實體質(zhì)量，要進行抽樣檢查。第三，對發(fā)現(xiàn)驗收中有違法違規(guī)行為或違反工程建設(shè)標準強制性條文的，責(zé)令改正，并重新組織驗收。

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1．1設(shè)計質(zhì)量評價缺陷

當(dāng)前企業(yè)實行的建筑工程質(zhì)量評價方式主要有:由政府負責(zé)單位開展工程項目質(zhì)量審查評定;由設(shè)計單位自行開展內(nèi)部設(shè)計質(zhì)量審查;由業(yè)主單位開展設(shè)計質(zhì)量審查評定。根據(jù)不同角度分析可以發(fā)現(xiàn)，不同的設(shè)計質(zhì)量評價方式都在一定程度上提高了建筑工程設(shè)計評價質(zhì)量，但這些方式也存在部分缺陷性問題，具體表現(xiàn)有:

(1)有限性，其主要體現(xiàn)在評價時點及評價主體兩方面;在多種評價方式中，通常會存在兩個評價主體，且多由專業(yè)技術(shù)人員組成，缺少相關(guān)利益主體，其評價結(jié)果難以反映出不同主體的目標需求和建議，評價形成的影響效果非常有限;同時部分評價是在階段成果形成后進行的，而有的甚至是在工程竣工后進行的，設(shè)計的評價與控制力度明顯不足，這就容易造成工程設(shè)計質(zhì)量的評價作用難以發(fā)揮，工程整體質(zhì)量難以保證;

(2)非常規(guī)性，因部分企業(yè)對于工程設(shè)計質(zhì)量評價缺乏基本認識，且管理制度上存在缺陷，造成質(zhì)量評價工作的隨意性較高，設(shè)計單位內(nèi)部評定缺少一定的常規(guī)性，且通常采用三級審查方式難以保證設(shè)計質(zhì)量。

1．2優(yōu)化設(shè)計管理意識不足

(1)業(yè)主因?qū)I(yè)知識制約，很難從優(yōu)化角度對設(shè)計方案提出疑義或可行性建議;部分業(yè)主經(jīng)濟實力較高，項目工程追求新穎，未考慮優(yōu)化要求;

(2)設(shè)計單位選擇不佳，部分項目設(shè)計雖通過招投標，但方案概算相對粗略，細化水平較低，難以開展綜合評定;

(3)未深刻認識設(shè)計對工程投資的重要性，僅關(guān)注工程招投標環(huán)節(jié)，忽視設(shè)計方案優(yōu)化對工程造價的節(jié)省;

(4)部分業(yè)主對于工程應(yīng)具備的功能要求和設(shè)施配置不明確，且存在較大的隨意性。

2建筑設(shè)計管理問題的解決對策

2．1完善設(shè)計界面管理協(xié)調(diào)機制

相關(guān)設(shè)計單位應(yīng)不斷完善設(shè)計界面管理協(xié)調(diào)機制，構(gòu)建設(shè)計界面風(fēng)險防范體系，以不斷提升界面管理質(zhì)量。具體采取的措施包括:

(1)業(yè)主控制的設(shè)計協(xié)調(diào)過程應(yīng)建立高效的決策系統(tǒng)，不斷改善機電設(shè)備招投標管理水平，以克服土建、設(shè)備設(shè)計與施工中存在的施工設(shè)計遲緩、設(shè)備安裝圖滯后難題;

(2)做好合同界面管理，確定各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計單位為界面實施工作的執(zhí)行主體，各專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計單位應(yīng)在設(shè)備、技術(shù)、人員和組織上提供基本界面管理條件;

(3)總體設(shè)計單位應(yīng)重點開展技術(shù)管理，明確施工圖設(shè)計及初步設(shè)計階段、招投標階段的工作要點，招投標文件中明確的條框應(yīng)由投標單位嚴格執(zhí)行;

(4)應(yīng)加快建立界面管理機構(gòu)，由業(yè)主開展直接領(lǐng)導(dǎo)管理，并編制工程、設(shè)計界面的具體管理辦法與程序，促進界面管理的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化發(fā)展;

(5)加快設(shè)計界面管理的信息化發(fā)展，通過設(shè)計界面管理機構(gòu)建立本機構(gòu)的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及系統(tǒng)管理軟件，以利用結(jié)構(gòu)完成對界面數(shù)據(jù)的訪問，采用直觀圖方式反映不同界面的樹狀層次結(jié)構(gòu)。

2．2加強建筑設(shè)計質(zhì)量控制

(1)根據(jù)建筑工程項目具體要求及相關(guān)勘查數(shù)據(jù)資料進行深化研究分析，并以此為主要依據(jù)進行設(shè)計方案大綱制定;通常情況下設(shè)計大綱可由項目主管工程師安排各專業(yè)工程師調(diào)查資料分析為前提，進行綜合討論編制;隨后將編好的大綱交由業(yè)主進行審核，最后按照審核通過的大綱開展具體方案設(shè)計;

(2)設(shè)計方案前期審查;對設(shè)計方案的前期審查主要是核查項目總體設(shè)計方案，通過與設(shè)計要求大綱的比較分析檢查設(shè)計方案是否符合工程標準、概算設(shè)計是否在允許范圍以內(nèi);

(3)核查施工圖:施工圖審核檢查是工程設(shè)計階段質(zhì)量控制的重要關(guān)鍵點，在具體審核中應(yīng)加強使用功能及質(zhì)量要求的標準檢查，具體審查的內(nèi)容應(yīng)包含給排水施工圖、建筑施工圖、暖通空調(diào)系統(tǒng)施工圖、電氣安裝施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等;

(4)做好設(shè)計項目施工及竣工后的反饋:項目主管應(yīng)安排各專業(yè)負責(zé)人參與技術(shù)交底工作，對技術(shù)交底過程提供意見和建議;對于施工會審過程中存在的疑問及修改意見等應(yīng)組織設(shè)計人員進行核查，并考慮相應(yīng)修復(fù)或補救措施，以確保工程質(zhì)量;在工程竣工時，專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)共同參與質(zhì)量驗收。

2．3做好設(shè)計成本與進度控制

在項目投資決策完成后，項目投資控制的核心在于設(shè)計。設(shè)計概算便是只在項目獲得可行性研究審核后，進入規(guī)劃設(shè)計階段時開展的概括性初始預(yù)算。其是一種綜合考慮項目運行可能形成的成本費用及投資方投入資金量而具體編制的預(yù)算。通常項目前期設(shè)計階段的工程造價要占到項目總投資成本的75%左右。所以設(shè)計概算是施工圖預(yù)算的造價上限，施工圖預(yù)算應(yīng)控制在設(shè)計概算的前期工程造價范圍內(nèi)。工程設(shè)計管理中需對項目進度控制的要求有:對主設(shè)計單位同分包設(shè)計單位間的關(guān)系，主設(shè)計與特殊專業(yè)設(shè)計、裝修設(shè)計等領(lǐng)域的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，調(diào)整施工圖進度以保證其符合材料、招投標、設(shè)備采購、施工進度等標準;對審計進度計劃及出圖計劃進行核查，并監(jiān)督執(zhí)行，防止出現(xiàn)因設(shè)計單位進度延遲而導(dǎo)致施工單位需求索賠的問題;進行設(shè)計階段進度計劃編制并控制其具體執(zhí)行;對設(shè)計單位提供的設(shè)計進度計劃進行核查，并對進度計劃值與實際值進行比較分析，制定各階段進度控制報告及報表;制定設(shè)計階段進度控制總結(jié)報表。

2．4實行系統(tǒng)化管理

采用由美國系統(tǒng)工程學(xué)專家霍爾提出的設(shè)計管理三維系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，從時間、組織、知識三方面開展建筑設(shè)計管理，克服管理中存在的集成問題。設(shè)計管路可具體分為設(shè)計準備、方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工配合等階段過程，不同階段按照先后順序組成了設(shè)計管理的整體過程，不同過程間相互影響、相互關(guān)聯(lián)。加強不同階段關(guān)鍵節(jié)點和設(shè)計任務(wù)管理的基本質(zhì)量目標、概預(yù)算成本目標的控制，是確保工程最終目標有效完成的基本手段。

3結(jié)束語

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關(guān)鍵詞 土建施工;工程圖;預(yù)算審核

土建施工工程圖的預(yù)算審核主要指的是按照施工設(shè)計圖紙以及所標注的計價情況所得出的工程價格值，預(yù)算價格既可以以國家規(guī)定的預(yù)算單價以及相關(guān)計量標準當(dāng)中的價格為標量，也可以結(jié)合具體的市場供應(yīng)條件以及項目的具體情況而計算出來的價格。實際上這兩種計量方法體現(xiàn)了兩種不同的計價模式，預(yù)算造價和計算方式以及管理方式的差異性，在大體上可以將施工圖預(yù)算劃分成為兩種計價模式，即傳統(tǒng)計價模式和工程量清單計價模式，無論是那種計價模式，最終都是為了準確的計算出工程造價和工料消耗量的，是考核工程投資經(jīng)濟合理性的重要指標。

1 工程施工圖預(yù)算的審核方法

1.1 全面審核法

全面審核法實際上是審核人員將重新編制施工圖的預(yù)算計量值所采用的方法。首先需要結(jié)合項目的實際情況以及施工設(shè)計圖的標樣進行全面系統(tǒng)的計算，得出總的工程量。隨后將預(yù)算的工程量與審核對象的工程量進行比較。根據(jù)定額或者是單位估價的方式進行下一步的審核，主要是通過分析審核對象所報單價的合理性，通常情況下全面審核法主要適用于以下幾種情況。第一是初選者的審核的施工圖預(yù)算。第二主要針對的是工程內(nèi)容或者是分項工程量較少的項目，比如說排水溝，道路擋土墻等等項目的工程預(yù)算，第三是投資規(guī)模較少的項目預(yù)算，最后是建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。全面審核法最大的優(yōu)點在于他能夠有效的提

高施工圖預(yù)算的準確性。然而在實際的工作過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)，由于所要牽涉的項目內(nèi)容較多，工作量較大，很多情況下都是重復(fù)性的勞動。對于投資規(guī)模較大的項目或者是審核進度要求較高的情況，全面審核法將會消耗大量的人力物力財力，然而許多建設(shè)單位為了能夠嚴格的對工程造價進行監(jiān)督和控制，因此這種方法普遍受歡迎。

1.2 用標準預(yù)算審查法

對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標準預(yù)算，以此為標準審查預(yù)算的方法。按標準圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，可集中力量細審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為這種標準圖紙的標準預(yù)算，或用這種標準圖紙的工程量為標準，對照審查，而對局部不同部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、好定案;缺點是只適應(yīng)按標準圖紙設(shè)計的工程，適用范圍小。

1.3 分組計算審查法

分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。

1.4對比審查法

對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法。對比審查法，一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對待。

1）兩個工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進行審查。

2）兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量。或者用兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量，進行對比審查，如果基本相同時，說明新建工程預(yù)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)算有問題，找出差錯原因，加以更正。

3）兩個工程的面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、

房架、屋面、磚墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。

1.4重點審核法

重點審核法與全面審核法有著異曲同工之妙，他們最大的差別在于審核范圍的不同。重點審核法的針對性較強，范圍比較集中，有選擇的根據(jù)施工圖的計算部分價值較高或者是投資比例較大的分項工程量進行重點審核。比如說鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，高級裝飾結(jié)構(gòu)的預(yù)算審核等等。而對于價值含量較低或者是投資額較少的分項工程項目，比如說雨棚，垃圾箱，水池等等分項項目，通常被忽略掉。通過重點審核與上面提及到的工程量相對應(yīng)的定

額單價的方式，找出較為容易被混淆的單價項目，在此基礎(chǔ)上對混凝土強度等級進行換算。重點審核法通常用于審核進度較為緊張的情況。相對于全面審核法，重點審核法的工作量較少，但是效果卻不如全面審核法，從本質(zhì)上來看仍然屬于重復(fù)性的勞動。

1.5分析對比審核法

重點審核法和全面審核法都是屬于工作量較大的重復(fù)性勞動，土建施工工程圖預(yù)算工作人員在這兩種方法的基礎(chǔ)上探索出來了另外一種方法，即分析對比法。分析對比審核法是通過分析預(yù)結(jié)算資料的具體情況，與同類工程造價以及工料消耗量的實際情況進行比較，尋找到其發(fā)展的餓規(guī)律，從中整理出用途不同，結(jié)構(gòu)形式各異的工程造價和工料消耗指標。在此基礎(chǔ)上通過對審核對象進行對比分析的方式，尋找到與投資規(guī)律大相徑庭的分項工程項目，并再進行進一步的重點審核，尋找到出現(xiàn)較大差異性的根本原因，在實際的工作過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)使用得較為廣泛的指標有如下幾個。單方造價指標，分部工程比例，各種結(jié)構(gòu)比例，專業(yè)投資比例，工料消耗指標。

2 常見病審核法

由于預(yù)算人員所處地位不同、立場不同， 則觀點方法不同。在預(yù)算編制中， 不同程度地出現(xiàn)某些常見?。?實際是職業(yè)?。?。

（1）工程量計算正誤差

①毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接處重復(fù)計算;

②樓地面孔洞、溝道所占面積不扣除;

③墻體中的圈梁、過梁所占體積不扣除;

④鋼結(jié)構(gòu)制作損耗率重復(fù)計算;

⑤鋼筋計算常常不扣除保護層;

⑥梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算;

⑦樓地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算等。

（2） 定額單價高套正誤差

①混凝土標號、石子粒徑;

②構(gòu)件斷面、單體體積;

③ 砌筑抹灰砂漿標號及配合比;

④單項腳手架高度界限（ 7 m、1 5 m 等）;

⑤裝飾工程的級別（普通、中級、高級）;

⑥地坑、地槽、土方三者之間的界限;

⑦ 土石方的分類界限。

（3 ）措施費用計算正誤差

①措施手段材料一次攤銷;

②措施項目內(nèi)容與定額已考慮的措施內(nèi)容重復(fù);

③措施項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費， 臨時設(shè)施費中內(nèi)容重復(fù)等。

由于上述常見職業(yè)病具有普遍性，審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些線索順藤摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預(yù)算內(nèi)容，準確計算工程量，合理取定定額單價，以達到合理確定工程造價的目的。

3 土建施工圖預(yù)算審核流程

3.1 工程量和單價的查詢

對于工程量和單價的查詢工作要注意一下幾個方面的問題，首先要明確預(yù)算編制的過程當(dāng)中所使用的綜合預(yù)算定額是否與實際情況相吻合，其次預(yù)算書中不能夠重復(fù)出現(xiàn)綜合定格中已經(jīng)計算在內(nèi)的工程量范圍。最后要建設(shè)工程量是否按照定額規(guī)定的方法來計算。

3.2 各項費用審查

各項費用計取基數(shù)應(yīng)該要按照工程項目，打樁項目，裝修項目這三個類型進行分別核算。對于打樁項目而言，通常情況下按照土建取費率的80% 計算，單獨打樁需要按照土建取費率的40%進行計算。無論是單打還是制打，都需要結(jié)合樁的制作和打樁的直接費用合計數(shù)為計費基數(shù)。

3.3 工程量的審核

對于土建施工工程圖的預(yù)算審核工作而言，最重要的是審核人要要對工程量的計算規(guī)則了如指掌。通常情況下，工程量的誤差分為兩種類型，分別是正誤差和負誤差。正誤差主要指的是土方實際開挖的高度比設(shè)計室外高度曉得情況，此時工程量的計算仍然是按照圖紙的標注情況來計算。

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論文摘要:工程竣工結(jié)算審核工作是對整個工程財務(wù)狀況的總結(jié)，通過對結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤及時加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財務(wù)狀況，有效的控制工程造價。本文通過分析當(dāng)前常用的結(jié)算審核方法，指出了結(jié)算審核中的注意事項，可供參考。

工程竣工結(jié)算審核工作是對整個工程財務(wù)狀況的總結(jié)，通過對結(jié)算全面、系統(tǒng)的檢查，對存在的錯誤及時加以糾正，從而更為科學(xué)、合理的反映財務(wù)狀況，有效的控制工程造價，保證項目目標管理的實現(xiàn)?？⒐そY(jié)算審核是控制建筑工程造價的最后一個環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。

一、竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1工程量的審核

工程量的審核，主要是對誤差的審核。工程量的誤差有正誤差和負誤差之分，正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。1)分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。2)分清限制范圍，如建筑物層高大于3．6 m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。3)應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。

2套用單價的審核

2．1對套用定額單價的審核。在套用單價審核中首先應(yīng)注意項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙要求是否一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式和強度等級等，其次是檢查工程項目是否重復(fù)套用。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，重復(fù)套用的現(xiàn)象尤為普遍，特別是對于那些與總包及分包都有聯(lián)系的項目，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外，要檢查定額主材價格套用是否合理，有最高限價的材料的定額套用是否滿足規(guī)定等。

2．2對換算定額單價的審核。對于換算而來的定額單價的審核除滿足上述要求外，還應(yīng)弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時，還要檢查換算的方法是否準確，采用的系數(shù)是否正確，這些因素都將直接影響著換算單價的準確性。

2．3對補充定額單價的審核。對于補充定額單價的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料結(jié)算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

3費率的審核。取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性;執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符;費率計算是否正確;價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

二、竣工結(jié)算審核工作的常用方法

1全面審核法。全面審核法又稱逐項審查法，就是對施工圖預(yù)算中的項目逐一進行全部審查。具體的審查與編制施工圖預(yù)算基本相同。全面審核法的優(yōu)點就是全面、細致，經(jīng)過審查的工程結(jié)算差錯較少，審查質(zhì)量較高，缺點就是工作量大。在審查工程預(yù)算力量比較薄弱的情況下，是不能適應(yīng)需要的，因此，此方法一般僅用于工程量較小、工藝比較簡單的工程。 　2重點審核法。重點審核法就是抓住對工程結(jié)算影響比較大的項目和容易發(fā)生差錯的項目重點進行審核的方法。重點審查法的內(nèi)容主要有工程量大費用較高的項目;換算后的定額單價和補充定額單價;容易混淆的項目和根據(jù)以往審查經(jīng)驗，經(jīng)常會發(fā)生差錯的項目;各項費用的計算基礎(chǔ)及其費率標準;市場采購材料的價差。對補充單價進行重點的審核。在施工圖預(yù)算中，由于某些內(nèi)容是定額沒有的，施工單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補充單價。在審核時應(yīng)把補充單價作為重點，主要審核補充單價依據(jù)和方法是否符合有關(guān)的規(guī)定或是否有甲方的認可簽字。材料的價格組成是否齊全、合理、準確等。對計取的各項費用進行重點審核。鑒于工程的性質(zhì)，承包方式以及施工企業(yè)的具體情況不同，國家有關(guān)部門分別規(guī)定了不同的應(yīng)取費項目、標準和計算方法，因此審核時根據(jù)本地區(qū)的費用定額或有關(guān)規(guī)定進行核對。

3對比審核法。對于同一地區(qū)，如果單位工程的功能、結(jié)構(gòu)及建筑標準都一樣，其工程造價應(yīng)該基本相似。因此，在總結(jié)分析相似工程竣工結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，按照用途、結(jié)構(gòu)形式及地區(qū)差異整理出不同的工程的單方造價指標和工料消耗指標。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。

4分組計算審核法。分組計算審核法就是把結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

三、竣工結(jié)算審核注意事項

從事竣工結(jié)算審核的人員除根據(jù)不同情況分別按上述方法進行結(jié)算審核外，在施工過程中還應(yīng)定期深入施工現(xiàn)場，熟悉實際情況。例如，澆筑混凝土?xí)r本來圖紙要求為C25，經(jīng)甲方口頭通知改為C30的，如通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)管安裝需要加工制作，安裝金屬支架和管道保溫等。在一些施工圖中，往往只注明按施工驗收規(guī)范施工，由于施工圖冊適用范圍較廣，所規(guī)定的支架厚度都有一定的幅度，致使所編制施工圖結(jié)算與實際施工不一致。審核人員只有深入施工現(xiàn)場才能發(fā)現(xiàn)和解決這些存在的問題，熟悉每個工程細目所包括的工作內(nèi)容和施工工序，較好的完成審核施工圖結(jié)算中任務(wù)。又如重點審查法應(yīng)靈活掌握，重點審查中，如發(fā)現(xiàn)問題較多，應(yīng)擴大審查范圍;反之如沒發(fā)現(xiàn)問題，或者發(fā)現(xiàn)的差錯很小，應(yīng)考慮適當(dāng)縮小審查范圍。此外，如果建設(shè)單位工程結(jié)算審查力量較強，或時間比較充裕，則審查的范圍可以放寬一些，反之適當(dāng)縮小。結(jié)算審核人員在審核時，如果遇到工程結(jié)算中缺少編制說明或不清楚的地方，應(yīng)及時與施工單位進行聯(lián)系，了解情況，具體解決問題。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)互相提供資料，使審核人員有共同的依據(jù)。如果是列項或計算問題，審核人員應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位一起協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商和調(diào)整，審核人員可能將所有問題全部解決。如有些問題建設(shè)單位和施工單位意見不能統(tǒng)一，應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂俨貌块T解決。

四、總結(jié)

建筑工程竣工結(jié)算審核是一個復(fù)雜而系統(tǒng)的工作，在開展竣工結(jié)算審核前就需要制定周密的審核策略、計劃和進度，同時要根據(jù)具體情況進行適度調(diào)整，以確保審核工作的順利進行。審核人員只有不斷地總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，在實踐中形成一套行之有效的審核流程和標準，才能逐步提高審核工作成效，實現(xiàn)工程造價管理的目的。

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【關(guān)鍵詞】建筑給排水；現(xiàn)場監(jiān)理；控制

建筑給排水工程的質(zhì)量，密切關(guān)系到人們的正常生活，因此，為了保證工程的質(zhì)量，必須要加強對建筑給排水現(xiàn)場的監(jiān)理控制。

一、施工圖的審查

在建筑給排水現(xiàn)場監(jiān)理工作中，對于施工圖的審查是其準備工作中最為重要，也是最為基礎(chǔ)的一項工作，因此，在審查工程施工圖過程中，要規(guī)范技術(shù)要求，滿足工程建設(shè)的基本需求。而且，審查施工圖還有其極為重要的作用，第一，對于施工圖的出現(xiàn)的差錯或者誤差能夠及時發(fā)現(xiàn)，便于進行隨時調(diào)整，確保工程的順利施工，第二，加強對施工圖的審查，可以有效地降低工程的成本。為此，施工圖的審查最好由專業(yè)的監(jiān)理工程師進行，在這個過程中，要對施工圖進行認真仔細地分析，了解設(shè)計者的意圖，掌握施工圖的基本內(nèi)容、特點以及要點，并且要此基礎(chǔ)上，加強對建筑結(jié)構(gòu)和施工情況的概況進行一個大體的分析，對于施工圖中的問題，要盡可能地全面分析出來，讓設(shè)計人員進行修改和補充，保證工程的順利進行。

1.審圖的原則

首先，規(guī)范性原則。對于工程設(shè)計，其滿足國家規(guī)定的技術(shù)標準和要求，符合《建筑工程設(shè)計文件》編制深度的規(guī)定。關(guān)于工程施工中所用到的特殊材料有沒有注明，比如：材料的種類、規(guī)格、出廠要求以及數(shù)量等，有沒有詳細標注，與此同時，還要標注有沒有可以替代的相關(guān)工程材料。

其次，合理必原則。設(shè)計要合理，要齊全，不可以出現(xiàn)遺漏，要滿足施工的需要，關(guān)于圖紙的細節(jié)標是否合理，如：管道的編號、設(shè)備的型號，相關(guān)部位珠坐標位置以及標高和坡度要求是否合理。

第三，可行性原則。所謂可行性原則，就是施工設(shè)計圖中，對工程施工的技術(shù)要求以及設(shè)計說明一定要具有可行性，不僅要保證技術(shù)上的可行性，而且還要符合工程施工的技術(shù)條件，達到施工質(zhì)量要求。

第四，美觀性原則。在工程施工中，除了質(zhì)量問題之外，還一人重要的要求，要保證工程的安裝的美觀性，保證其整體的協(xié)調(diào)性，而且要便于使用。

2.建筑給排水與其他方面的關(guān)系處理

首先，建筑給排水工程所涉及專業(yè)的相互關(guān)系。一，對于管道內(nèi)的布置要具有合理性，保證進出管道的順利通暢；二，要保證各個地區(qū)安裝和試壓設(shè)備的相互獨立，互不影響，而且對于相關(guān)的氣、電、水以及風(fēng)管道要銜接要合理，明確施工的工序；三，對于各種線路設(shè)備的位置以及走向與管道的埋設(shè)沒有沖突； 四，供水設(shè)備位置和控制要與用電設(shè)備保持匹配，而且容量也要滿足相關(guān)要求。

其次，建筑給排水工程與建筑結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系。在建筑給排水工程中，以于管道的安裝，一定要與建筑結(jié)構(gòu)的相互關(guān)系處理協(xié)調(diào)，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：第一、對管道設(shè)備的基礎(chǔ)尺寸、位置以及深度、高度要求要滿足管道敷設(shè)的要求；第二，根據(jù)安裝的實際需要進行預(yù)留、預(yù)埋位置的安排。第三，在明確建筑的標準和基準點，加強對管道安裝位置的控制，確保其正確性和合理性。第四，要對建筑結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)進行全面地分析和了解，使得管道的安裝與建筑建設(shè)保持高度的協(xié)調(diào)。

二、進場材料的審查

在建筑給排水工程中，進場的材料與工程的質(zhì)量有著最為直接的關(guān)系。因此，要嚴格控制好工程進場材料，包括相關(guān)的成品、設(shè)備以及半成品等。

首先，對于主要的進場材料，不僅要相關(guān)的質(zhì)量合格證書、正式的出廠證明、質(zhì)量檢驗報告、還要加強對材料品種、類型、尺寸以及外觀的檢查，嚴格控制不達標的材料進入施工現(xiàn)場。

其次，要對進場材料進行復(fù)查，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和標準，對材料進行抽樣調(diào)查，在復(fù)試合格后，方可進行施工。

另外，在施工過程中，還要對材料進行隨時抽樣調(diào)查，而且施工單位在采購材料之前，必須要向監(jiān)理單位提出申請，確保材料的設(shè)計符合相關(guān)要求，與此同時，施工單位還要加強對市場的調(diào)查，對材料的總體情況有一個全面的了解。

三、施工單位的資質(zhì)以及施工組織方案審查

首先，在建筑給排水工程中，施工單位對整個工程的質(zhì)量有著重要的決定性作用。因此，施工單位的整體素質(zhì)是影響工程質(zhì)量最為重要的因素。而且對于當(dāng)下的建筑行業(yè)來講，其主要采用的是分包形式，所以，對于施工單位素質(zhì)資質(zhì)的審查就顯得更為重要。為此，在審查過程中，監(jiān)理人員要加強對施工單位的審核，嚴禁杜絕不符合資質(zhì)要求的企業(yè)施工。具體主要包括以下幾點：一、施工單位要相關(guān)的資格證明以及相關(guān)的技術(shù)資格證書等等，與此同時，監(jiān)理單位還要加強對實際考查，如：企業(yè)的規(guī)模、企業(yè)的形象以及信譽以及企業(yè)的施工經(jīng)驗等各個方面。二、要求施工單位進行一些現(xiàn)場操作，對其具體的技術(shù)水平有一個明確的了解。三、對施工企業(yè)的質(zhì)量控制規(guī)范以及技術(shù)管理水平進行嚴格的審查。通過以上工作的審查，對施工企業(yè)的具體情況有一個明確的了解，進而制定針對性的管理對策。

其次，關(guān)于施工組織方案的審查。在建筑給排水工程施工中，施工方案作為施工的關(guān)鍵文件，對施工單位的施工有著重要的指導(dǎo)作用，從某種角度上講，工程施工的順利進行與施工組織方案有著密切的關(guān)聯(lián)。所以，監(jiān)理單位要對施工組織方案進行細致的審查，對于方案中的問題做到及時的發(fā)現(xiàn)，做好補救措施，提高施工組織方案的可靠性、合理性以及技術(shù)性。一般情況下，在具體的審核中，主要包括以下幾點：機構(gòu)的設(shè)置、配備的設(shè)備以及人員的安排、施工組織方式以驗收程序、關(guān)鍵工序和相關(guān)應(yīng)對措施。與此同時，還有一個關(guān)鍵的問題就是對于施工單位的進度計劃的審查。要保證施工進度計劃，滿足施工合同的要求，符合實際情況。在具體的監(jiān)理過程中，對于施工的進度和計劃進行實時了解和掌握，加強對其完成計劃的監(jiān)控，促進施工的順利及時完成。對于施工延期的原因要進行有效地分析和總結(jié)，針對問題的情況，做到針對性的決策，有效控制施工進度。

四、關(guān)于建筑給排水現(xiàn)場監(jiān)理工作中其他的要點問題

1.對于關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的隱蔽驗收工作

在建筑給排水工程中，最為普遍的問題就是管道漏水。在建筑給水工程，其管道連接較多，在進行施工的過程中，要重視管道的連接的檢查，避免管道發(fā)生滲漏、爆管的現(xiàn)象，在工程完工后，對于隱蔽的地方，一定要進行管道試壓，杜絕發(fā)生漏水現(xiàn)象。一般來講，主要是由于以下原因所造成的：第一，管道堵洞。在工程完工后，管道的堵洞這一環(huán)節(jié)主要由水暖工程來完成，由于其缺乏應(yīng)有的專業(yè)性，缺乏對土建工程專業(yè)技術(shù)的了解，存在著嚴重的操作問題，進而造成了堵塞現(xiàn)象。第二，在完成灌水試驗后，監(jiān)理人員沒有認真檢查，進而為后期埋下隱患。第三，就是防水施工質(zhì)量不合格。因此，為了避免以上問題的發(fā)生，在工程施工中，一定要提高堵洞質(zhì)量，在進行灌水試驗過程中，要認真仔細，保證符合相關(guān)的規(guī)范，避免滲漏，加強重點驗收，與此同時，還要做好防水層的處理，保證其質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)滲漏，進行分析，及時修補。

2.現(xiàn)場簽證工作

在建筑給排水現(xiàn)場施工中，出現(xiàn)工程的變更是不可避免的。所以，一定要加強事前控制，盡量減少變更。對于工程施工中，必須要進行變更的部分，監(jiān)理人員在進行監(jiān)管的過程中，一定要及時上報簽證單，要施工單位進行簽證，并且要做好記錄。

總結(jié)：

總而言之，隨著人民生活水平的提高，對于建筑給排水的設(shè)計以及施工的要求也相應(yīng)地提高，因此，監(jiān)理人員要加強學(xué)習(xí)，加強對施工單位的審查和監(jiān)管，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，保證工程的質(zhì)量。

參考文獻

[1] 羅圓澤.探討建筑給排水管道工程施工之方法［J］.職業(yè)技術(shù)，2009( 3) .

[2] 呂曉榮.淺談建筑給排水工程的質(zhì)量控制［D］.武漢: 華中師范大學(xué)碩士學(xué)位論文，2012（2）

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【關(guān)鍵詞】建筑工程；土建預(yù)算；審查；技巧

【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.

【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

1.建筑工程土建預(yù)算的概念

工程預(yù)算是建筑工程項目管理中的一個重要環(huán)節(jié)，主要任務(wù)是確定工程的造價和材料消耗情況，工程預(yù)算的多少決定了工程的投資效益。土建預(yù)算作為預(yù)算的一種，是相關(guān)設(shè)計文件及施工圖的重要組成部分。經(jīng)過審查和批準的預(yù)算不僅是核實投資經(jīng)濟是否合理的依據(jù)，也是工程項目招投標的標底基礎(chǔ)。建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位都要對施工圖預(yù)算進行編制，這項工作既繁重又復(fù)雜。這就要求工作人員盡量使其規(guī)范、系統(tǒng)和簡單，除了要便于預(yù)算人員進行編制預(yù)算，還要有利于工程費用的結(jié)算。這就要求必須重視工程預(yù)算的審查工作，和注意審查的技巧。

2.土建預(yù)算審查的依據(jù)

審查工作人員在審查預(yù)算開展之前應(yīng)收集好預(yù)算編制所需要的文件和材料，根據(jù)這些資料來進行預(yù)算審查。依據(jù)的審查資料如下：(1)由建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)人員提供的完整的土建施工圖。(2)總圖專業(yè)提交的構(gòu)筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構(gòu)筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等等。(3)建筑工程所在地的的技術(shù)經(jīng)濟指標和相似的工程的預(yù)算文件。(4)建筑工程所覆蓋的地區(qū)的綜合預(yù)算總額、所需材料的估算價格以及規(guī)定間接費用和計取費用的規(guī)范文件。

3.土建預(yù)算的審查方法：

3.1 全面審查法

指審查人員重新編制新的施工圖預(yù)算。一般這種重新編制的預(yù)算包括：新學(xué)者審核的施工圖預(yù)算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算或者建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。這中審查方法的優(yōu)勢是預(yù)算的精度高，缺點就是重復(fù)工作，浪費資源。

3.2 重點審查法

這種方法也是重新編制預(yù)算，但是不是全面重復(fù)，而是側(cè)向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設(shè)計單位的預(yù)算和建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復(fù)編制預(yù)算。

3.3 分析比較審查法

該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎(chǔ)上摸索出來的，即在分析總預(yù)結(jié)算材料時，總結(jié)出同種工程的造價和工料消耗的規(guī)律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結(jié)構(gòu)比例、分項工程比例、專業(yè)投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比，對于不符合規(guī)律的分項工程，進行重點審核，找出差異的原因。

3.4 常見病審查法

預(yù)算的編制受人為因素的影響較大， 不同的人有不同的看法，在審核時也常出現(xiàn)一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預(yù)算的常見病有：工程量計算出現(xiàn)正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復(fù)正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預(yù)算初學(xué)者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現(xiàn)負誤差、預(yù)算項目遺漏負誤差。審核施工圖預(yù)算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補充完善的預(yù)算內(nèi)容，，統(tǒng)計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。

4.土建預(yù)算的審查技巧

4.1 工程量和單價的審查技巧

審查這些工作是應(yīng)注意幾點：(1)判斷預(yù)算編制時使用的綜合預(yù)算總額是否滿足本工程；(2)確保預(yù)算書中沒有重復(fù)綜合定額中的工程量；(3)是否按規(guī)則規(guī)定的定額進行工程量統(tǒng)計；(4)禁止出現(xiàn)錯套單價的現(xiàn)象。

4.2 各分部分項工程預(yù)算的審查技巧

4.2.1 墻體、門窗分部

應(yīng)熟悉墻身和墻基的分界線規(guī)定，對于非平墻應(yīng)按每立方米增加1.4 工作日計算，對于不同部位的墻應(yīng)分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于3.3 立方米的孔洞算進去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規(guī)則的矩形去除掉；計算墻身的長度時，應(yīng)扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應(yīng)與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數(shù)量是否與平面圖中的數(shù)量相符，還要審查對應(yīng)的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。

4.2.2 土石方分部

計算運土量時要查看是否把回填土數(shù)量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎(chǔ)的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應(yīng)扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區(qū)的計算要包含排水費用。

4.2.3柱、梁、板分部

計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應(yīng)按實際體積計算。

4.2.4 腳手架分部

對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應(yīng)計算高層建筑增加費，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應(yīng)的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護措施增加費。

4.2.5 樓地面分部

該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設(shè)計與定額規(guī)定的量不同時要按照比例關(guān)系進行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進行換算。

4.3 間接費用審查技巧

對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費用計取基數(shù)進行計算。高級裝修的間接費用按土建工程取費率的百分之四十計算；打樁的計費基數(shù)按直接費合計數(shù)，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費而只計算稅金。

5.討論

在對預(yù)算進行審查完畢之后，要進行可行性判斷，采用的方法是技術(shù)經(jīng)濟指標類比法進行分析。如果有設(shè)計錯誤或者差距過大的問題出現(xiàn)應(yīng)及時尋找原因進行糾正。預(yù)算審查一項要求達到經(jīng)濟技術(shù)高效益目標的工作，既要講究方法技巧，也要注重工程實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，只有這樣，才能取得有效的審查效果。

參考文獻：

[1]李紅云。做好建筑工程預(yù)算審查工作的措施與方法[J]。民營科技，2009，（09）：139~141.

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關(guān)鍵詞：建筑工程工程造價預(yù)結(jié)算

1 前言：建設(shè)工程預(yù)、結(jié)算審查分別是工程項目實施前、投產(chǎn)后必須實施的兩個重要造價管理流程，審查結(jié)果的準確性直接影響建設(shè)投資，其中工程預(yù)算是確保預(yù)算投資規(guī)模約束在可行性研究、概算投資規(guī)模以內(nèi)的準繩，工程結(jié)算則是衡量工程實施過程是否受控的直接指標和辦理財務(wù)決算的依據(jù)。工程預(yù)結(jié)算審查要求從業(yè)人員應(yīng)具備全面實時的工程技術(shù)、經(jīng)濟、法律、管理知識。

2合理選擇工程造價的計價方法

建筑工程工程造價的計價方法有多種，目前常用的計價方法有單價法，實物工程量法和工程量清單法。

2.1單價法編制施工圖預(yù)算

用單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為：

單位工程預(yù)算直接工程費=[∑（工程量×預(yù)算綜合單價）] ×（1+其他直接費率）。

單價法編制施工圖預(yù)算，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，套用各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價，其特點是工作量小、計算簡單，但在市場價格波動較大的情況下，采用單價法計算的結(jié)果會編離實際水平，造成誤差，往往需要利用一些系數(shù)或價差彌補。

2.2實物法編制施工圖預(yù)算

2.2.1實物法編制施工圖預(yù)算的主要公式為：

單位工程預(yù)算直接工程費=[∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格）+∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價）+∑（工程量×施工機械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價）]×（1+其他直接費率）

2.2.2實物法編制施工圖預(yù)算

由于所用的人工，材料和機械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，所以編制出的預(yù)算能比較準確地反映實際水平，誤差較小，但是，由于采用這種方法需要統(tǒng)計人工、材料、機械臺班消耗量，還需要收集相應(yīng)的實際價格，如果市場信息少，市場價格就難以準確掌握，因而工作量較大，計算過程繁瑣。

2.3采用工程量清單計價

2.3.1計算公式：總報價=∑（工程量×綜合單價）+開辦費用。

2.3.2計算步驟

計算工程量提供分項目名稱的實物工程量清單計算綜合單價計算開辦項目費用匯總工程造價。

2.3.3工程量清單計價方法的涵義和優(yōu)勢：

工程量清單計價方法相對于傳統(tǒng)的定額計價方法是一種新的計價模式，是一種市場的定價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求情況、信息情況進行自由競價，從而能夠確定合同價格的方法。推行工程量清單計價方法是工程造價計價方法改革的一項具體措施，也是我國加入WTO與國際工程管理接軌的必然要求。它與定額計價方法比較有如下特點和優(yōu)勢：1）滿足了競爭的需要；2）提供了一個平等的競爭條件；3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定；4）有利于風(fēng)險的合理分擔(dān)；5）有利于業(yè)主對投資的控制。

三種計價方法都需要根據(jù)工程量計算規(guī)則計算出工程量，用單價法計算出工程量后，可以直接套用預(yù)算定額綜合單價計算直接工程費，按照預(yù)算定額給定的消耗量，可以進一步計算出人工工日、材料消耗量、機械臺班使用量；實物法要根據(jù)實物量定額，進一步計算出每一種材料的消耗量、人工工日和機械臺班使用量，按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯蝺r、材料預(yù)算價格、機械臺班單價計算直接工程費；工程量清單計價法需要制定統(tǒng)一的項目劃分及工程量計算規(guī)則，計算工程量清單包括完成給定工程量全部費用的攤?cè)搿?/p>

每一種計價方法都需有基礎(chǔ)性的定額，工程造價的計價方法是多樣的,而不是單一的,計價方法的采用應(yīng)當(dāng)符合快速準確的報價原則，應(yīng)根據(jù)實際情況科學(xué)選用合適的計價方法，從而計定合理的工程總造價，現(xiàn)就常用的工程量清單模式下工程造價預(yù)結(jié)算審查進行分析。

3建筑工程預(yù)結(jié)算審查的內(nèi)容和具體思路分析

建筑工程的工程量、單價、取費是工程預(yù)結(jié)算組成的基本結(jié)構(gòu)，預(yù)、結(jié)算審查正是要圍繞量、價、費開展。認真進行工程量復(fù)查、在工程量準確查算的基礎(chǔ)上進一步審查單價套用是否合理、各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定，是工程預(yù)結(jié)算審查所謂“三板斧”。工程預(yù)結(jié)算是設(shè)計成果、施工成果在經(jīng)濟上的縮影，量化反映工程所投入的各類資源的總和，具有客觀性和可重復(fù)還原性，采取不同方法查算的結(jié)果非常接近，因此不同編制者間、編制者與審查者間如果存在較大的價值分歧，必然有一方是錯誤的。

重點審查差異較大的項目，可以根據(jù)實際情況采用全面審核法或者重點審核法，以提高審查的效率和效果,具體步驟如下：

3.1預(yù)結(jié)算資料的收集

為了快捷系統(tǒng)地開展工程預(yù)、結(jié)算審查，必須全面收集工程預(yù)、結(jié)算資料，內(nèi)容包括：收集初設(shè)圖紙、施工圖、標底、招標文件、招標答疑記要、中標通知書、中標單位的投標書、工程施工合同、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證、施工現(xiàn)場隱蔽驗收記錄、工程聯(lián)系單、工程竣工圖紙以及補充協(xié)議書、主要設(shè)備材料合格證及檢（試）驗記錄、主要消耗性材料的化驗報告。如果建設(shè)單位建立了一套完善的工程檔案資料管理體系，工程師、結(jié)算審查人員將很容易在檔案室中找齊相關(guān)文件，否則要分別向施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位催要，這時往往由于不同單位所提交的資料不是各方共同查實的最終版本而需要工程預(yù)、結(jié)算審查人員仔細甄別。為了避免“閉門造車”，在充分熟悉有關(guān)資料的前提下，工程預(yù)、結(jié)算審查人員一定要深入施工現(xiàn)場，熟悉工程狀況。

3.2工程量的審查

工程量是工程資源投入的量化指標，也是審查工作的關(guān)鍵。在工程預(yù)、結(jié)算審查中對工程量復(fù)查不準，除影響到分部分項工程量的增加外，還會引起分部分項工程費、措施項目費用等連鎖反應(yīng)，以至規(guī)費及整個項目工程造價的成比例膨脹，因此對工程量的審查是預(yù)結(jié)算審查的重中之重。

隨著工程計價軟件的廣泛使用，施工單位轉(zhuǎn)而采取巧立名目重復(fù)計算的方法故意擴大、虛報工程量，設(shè)計單位編制施工圖預(yù)算時往往也貪快求省造成工程量“高估冒算”，因此工程量的審查必須依據(jù)施工圖、竣工圖和工程量計算電子文檔，將設(shè)計單位、施工單位或造價咨詢機構(gòu)查算的工程量進行橫向?qū)Ρ确治?。審查過程中應(yīng)盡可能發(fā)揮監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)的專業(yè)作用，建設(shè)單位主要對變化幅度大的分部分項工程量和合同外的工程量進行重點審查把關(guān)。

施工合同主要分固定總價合同和可調(diào)價合同，固定單位合同是可調(diào)價合同的重要形式。對于固定總價合同，如果發(fā)包單位不改變合同施工內(nèi)容，合同價款就是承、發(fā)包雙方最終結(jié)算價款，結(jié)算審查的工作量可大大降低，主要工作量集中在前期的預(yù)算（標底）編審；對于固定單位合同，結(jié)算工程量均以實際施工為準，則要對施工范圍內(nèi)的所有工程量進行全面審查。

具體的工程量審查方法包括：審查工程量計量單位是否與工程量清單設(shè)置吻合、單項工程內(nèi)容是否與相應(yīng)工程量清單所包含的內(nèi)容相一致、是否按計價規(guī)范相應(yīng)規(guī)則計算等。要注意按計算規(guī)則應(yīng)扣除部位是否扣除，如樓地面工程孔洞、地溝所占面積是否扣除；墻體內(nèi)圈梁、過梁等所占體積是否扣除。還要結(jié)合隱蔽工程簽證等進行審查。

對于工程變更及簽證工程量的審查，應(yīng)根據(jù)實際情況進行查實，做到實事求是，合理計算，不能有簽證即給予查算，要查對變更簽證手續(xù)是否齊全，確信變更簽證項目是否已完成且通過驗收、簽證內(nèi)容是否合理，特別是簽證工程量大于竣工圖標示工程量而簽證又沒有合理說明解釋的，不能以簽證為難。要區(qū)分變更簽證的責(zé)任方，對于合同內(nèi)規(guī)定包含的工作量或因承包商管理不善或自行改變施工方法所增加的工程量。

3.3單價審查

采用定額計價的工程預(yù)結(jié)算，單價依據(jù)是工程定額，單價審查側(cè)重點是定額套用是否合理，是否有“低價高套”現(xiàn)象。

采用工程量清單計價的結(jié)算單價是在多個投標人充分競爭下的最佳報價，結(jié)算時綜合單價一次性包死，不作調(diào)整。工程結(jié)算單價應(yīng)根據(jù)以下原則確定：

1）投標報價中已有適用于該工程量價格的，按已有的價格確定；

2）投標報價中只有類似于該工程量價格的，可按照類似的價格確定；

3）投標報價中沒有適用或類似于該工程量的價格，由投標人提出適應(yīng)的變更價格，與業(yè)主協(xié)商確定。

施工單位往往通過把定額中已綜合考慮并包含在綜合單價里的內(nèi)容單獨列項再申報、把費率中包含的內(nèi)容單獨列項重復(fù)申報、通過定額單價的換算、混算等手段抬高項目結(jié)算單價，例如：混凝土地坪項目中的分部分項單價中已包含了場內(nèi)運輸?shù)膬?nèi)容，有的施工單位又把場內(nèi)運輸單獨列項申報結(jié)算；又如施工合同中明確規(guī)定變更工程不計算措施項目費，而施工單位就把混凝土模板工程量重復(fù)計算到混凝土單價內(nèi)，以抬高混凝土制作的分部分項單價；土方總量計算正確的前提下施工單位故意把基坑土方開挖套成單價更高的溝槽土方開挖。在審查合同外項目的單價時，要注意察覺并杜絕施工單位將較低單價的合同內(nèi)項目巧立名目包裝為合同外項目達到重新定價目的的不軌行為，特別是以工程聯(lián)系單的形式申請變更施工方法、工藝，在實際成本沒有增加或增加不多的情況下變更為單價較高的“合同外項目”。

3.4取費的審查