導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇現(xiàn)代高層住宅，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：高層建筑，健康設(shè)計(jì)，環(huán)保節(jié)能，人性化

高層建筑的蓬勃崛起，不僅給城市增添了生機(jī)，給人們的生活、娛樂(lè)、購(gòu)物等帶來(lái)了諸多方便，同時(shí)也促進(jìn)了商業(yè)、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。然而，高層建筑的大量出現(xiàn)在促進(jìn)社會(huì)發(fā)展、滿(mǎn)足人們生存需要的同時(shí)也帶來(lái)了很多新的問(wèn)題，如人們生活外部空間變得狹隘、高層建筑的室內(nèi)通風(fēng)排污變得困難、人們與自然環(huán)境的接觸越來(lái)越少、高層建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影響著人們的生存與健康。同時(shí)消費(fèi)者對(duì)住宅這種特殊商品的消費(fèi)觀念也逐漸發(fā)生了變化，在選購(gòu)時(shí)對(duì)住宅的外部環(huán)境、內(nèi)部設(shè)計(jì)的要求也日益提高，不僅要生活便利，更要居住健康。洛陽(yáng)東方今典4號(hào)，5號(hào)，6號(hào)高層住宅的設(shè)計(jì)在外部空間與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)、內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的人性化、材料的選用、對(duì)自然因素的利用等均體現(xiàn)了對(duì)居住者身體健康的關(guān)注，體現(xiàn)了住宅健康設(shè)計(jì)的理念。

1工程概況

該項(xiàng)目位于洛陽(yáng)市洛南新區(qū)，緊鄰洛浦公園，場(chǎng)地基本平整，地塊條件較好。該項(xiàng)目一期工程包括4號(hào)，5號(hào)，6號(hào)樓及其裙房、地下室，總用地面積11．67hm2，總建筑面積200474m2，地上總面積184774m2，地下總面積15700m2。4號(hào)樓為一梯四戶(hù)塔式住宅24層，5號(hào)，6號(hào)樓為通廊式高層住宅22層。

2總體設(shè)計(jì)

2．1場(chǎng)地概述

該地塊周邊交通四通八達(dá)，多條城市主干道環(huán)繞四周，市政設(shè)施配套完善，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施均已通達(dá)地塊，尤其是緊靠洛浦公園，地段極佳，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其顯著。4號(hào)，5號(hào)，6號(hào)樓位于一期工程最北段，北面朝向牡丹橋頭，正對(duì)東方今典規(guī)劃商務(wù)區(qū)，南側(cè)為正在建設(shè)中的花園洋房多層住宅區(qū)，東側(cè)緊靠洛宜公路。

2．2總體布局

進(jìn)行總體布局規(guī)劃時(shí)，結(jié)合洛陽(yáng)城市現(xiàn)狀、周?chē)匀粭l件及環(huán)境因素，綜合考慮道路結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、公共設(shè)施布局、建筑群體組合、綠化系統(tǒng)等，在緊鄰洛宜公路一側(cè)及最左側(cè)設(shè)兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，地下車(chē)庫(kù)設(shè)人行、車(chē)行分流，便于人、車(chē)流的出入和疏散，地下可停放590輛車(chē)；地下室設(shè)有消防水泵房、消防水池、配電間及空調(diào)機(jī)房。地上部分設(shè)167個(gè)車(chē)位，建筑四周道路環(huán)通，滿(mǎn)足車(chē)輛通行及消防要求。

2．3立面風(fēng)格及室外景觀環(huán)境和綠化

該建筑緊鄰洛浦公園，立面采用大塊玻璃窗處理，居住于其中可享受優(yōu)美的室外公園環(huán)境。同時(shí)，在保證布局緊湊、合理，交通通暢、便捷的同時(shí)，留出足夠的空間用于綠化(綠化率38．42％)，創(chuàng)造和諧、幽美、明朗、親切、大方及富有個(gè)性的居住生活環(huán)境。

3建筑設(shè)計(jì)

3．1建筑單體設(shè)計(jì)

4號(hào)樓24層，為一梯四戶(hù)塔式住宅，設(shè)兩部高速電梯滿(mǎn)足垂直交通，兩部剪刀樓梯滿(mǎn)足疏散要求，戶(hù)型面積110m2～130m2，平面布局緊湊，標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)70．5％。5號(hào)樓，6號(hào)樓均為22層，功能為通廊式住宅，其中5號(hào)樓布置小戶(hù)型，每戶(hù)面積47．11，可為單身白領(lǐng)提供居住休憩的理想空間；6號(hào)樓布置較大戶(hù)型，每戶(hù)面積95．66m2，可滿(mǎn)足居住會(huì)客等多種功能。

3．2基于健康的室內(nèi)設(shè)計(jì)

采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的設(shè)計(jì)。在非采暖和空調(diào)季節(jié)，住宅中重視引進(jìn)自然通風(fēng)，并爭(zhēng)取在夏季減少空調(diào)的使用頻率(節(jié)能)，同時(shí)在公共空問(wèn)如大堂、電梯廳等部位也加強(qiáng)自然通風(fēng)；窗戶(hù)的功能從重視“景觀”和“采光”轉(zhuǎn)而更加注重“通風(fēng)”，并且實(shí)現(xiàn)大流量的通風(fēng)，通過(guò)增大窗口和改革開(kāi)啟方式可容納更多的陽(yáng)光、空氣和綠色景觀，提供有利于健康的室內(nèi)環(huán)境。這樣的設(shè)計(jì)一方面可以節(jié)能降耗，另一方面這種能實(shí)現(xiàn)“通風(fēng)、對(duì)流”的住宅更加符合居住者對(duì)健康的要求。

注重住宅室內(nèi)污氣及有害氣體的處理。采取有效措施排除廚房、衛(wèi)生間的污氣和有害氣體，解決常規(guī)豎風(fēng)道串煙、串氣、串聲等現(xiàn)象。采用綠色、環(huán)保和無(wú)放射性建材，保證居住者的健康。使其成為真正意義上的健康、節(jié)能、低污染和節(jié)能的健康住宅。將衛(wèi)生問(wèn)功能空問(wèn)進(jìn)行細(xì)化，浴、便、干、濕分開(kāi)，利于居住者的共同使用，減少衛(wèi)生間的清潔工作。建設(shè)集中管井改善住宅內(nèi)部的空間環(huán)境。盡量減少物業(yè)維修管理對(duì)私人領(lǐng)地的干擾。機(jī)械通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，重點(diǎn)解決煙風(fēng)道技術(shù)問(wèn)題，健康住宅選用的新型專(zhuān)用的煙風(fēng)道系統(tǒng)、接口配件和新型抽排風(fēng)設(shè)備，均具備簡(jiǎn)便、直接、高效、獨(dú)立等特點(diǎn)。

3．3現(xiàn)代科技設(shè)備的使用

1)照明系統(tǒng)。包括一般照明、應(yīng)急照明、電源插座的設(shè)計(jì)。一般照明有室內(nèi)照明和室外照明兩個(gè)部分。應(yīng)急照明有事故照明及疏散指示照明，主要設(shè)置在重要的機(jī)電用房、公共場(chǎng)所、走道及樓梯間等處。氣體放電光源以采用電子感流器為主。當(dāng)采用電感鎮(zhèn)流器時(shí)，應(yīng)首選功率因數(shù)高的，cos~o=0．9以上的節(jié)能型鎮(zhèn)流器。

2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。在首層或地下一層設(shè)消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用兩總線(xiàn)方式。其中公寓每層走道及戶(hù)內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕(含對(duì)講電話(huà)插孔)；其他各部分根據(jù)使用功能設(shè)置相應(yīng)的智能型或早探測(cè)器。消火栓處設(shè)消防泵起泵按鈕，消防用電設(shè)備按一級(jí)負(fù)荷供電，分層設(shè)置火災(zāi)事故廣播，平時(shí)根據(jù)具體需要確定是否兼作背景音樂(lè)。根據(jù)不同部位的需要設(shè)置備用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備采用分散與集中相結(jié)合的聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及手動(dòng)控制系統(tǒng)。

3)電信、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)。為方便管理集中設(shè)置數(shù)字程控自動(dòng)交換機(jī)房，電子計(jì)算機(jī)房設(shè)在公共區(qū)域內(nèi)，根據(jù)工程性質(zhì)綜合布線(xiàn)采用干線(xiàn)星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)方式。建筑群干線(xiàn)及建筑干線(xiàn)子系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸選用多膜光纖電纜，語(yǔ)音干用非屏蔽(UTP)兩類(lèi)大對(duì)數(shù)電纜。綜合布線(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)能滿(mǎn)足所支持的電話(huà)、數(shù)據(jù)、圖文、圖像等多媒體業(yè)務(wù)的分級(jí)要求，并應(yīng)選用相應(yīng)等級(jí)的纜線(xiàn)和連接硬件設(shè)備。住宅的電話(huà)線(xiàn)路具有數(shù)據(jù)傳輸功能，可與計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)并可接入城市網(wǎng)絡(luò)。

4)樓宇自控系統(tǒng)。對(duì)通風(fēng)設(shè)備、變配電系統(tǒng)、動(dòng)力設(shè)備和公共照明(外景及地下車(chē)庫(kù))、給排水系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)及環(huán)境檢測(cè)系統(tǒng)等運(yùn)行工況的監(jiān)視、控制、測(cè)量、記錄；控制系統(tǒng)采用集散方式。

5)安全防范系統(tǒng)。閉路監(jiān)控系統(tǒng)；保安巡更系統(tǒng)；門(mén)禁系統(tǒng)。

篇2

關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

近幾十年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，但隨之帶來(lái)了一系列問(wèn)題，例如能源過(guò)度消耗問(wèn)題，尤其在建筑工程領(lǐng)域能源消耗更是巨大，主要由于是建筑工程非常復(fù)雜和城市進(jìn)程發(fā)展更新的速度快。隨著節(jié)能減排的提倡，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)將是發(fā)展的必然趨勢(shì)。本文主要圍繞住宅建筑設(shè)計(jì)中節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行探究。

1.我國(guó)住宅建筑中節(jié)能技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀

從上世紀(jì)末開(kāi)始，我國(guó)政府針對(duì)建筑節(jié)能問(wèn)題陸續(xù)頒布了一系列相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，如《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》、《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)》、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等等。在貫徹這些標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的同時(shí)，節(jié)能技術(shù)也得到長(zhǎng)足發(fā)展，日新月異。近年來(lái)，我國(guó)繼續(xù)加大節(jié)能技術(shù)的科學(xué)研究、推廣與應(yīng)用，大力發(fā)展用于墻體、屋面和地面的墻體保溫隔熱技術(shù)、屋面保溫隔熱技術(shù)、門(mén)窗密閉保溫隔熱技術(shù)等新的節(jié)能技術(shù)，除此之外，我國(guó)還在研究高效節(jié)能玻璃、太陽(yáng)能利用技術(shù)等。

2.住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的必要性

我國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，同時(shí)每年產(chǎn)生數(shù)以?xún)|計(jì)的建筑垃圾，給中國(guó)乃至世界帶來(lái)巨大的環(huán)境威脅。而且，我國(guó)能源、土地、水、原材料等資源嚴(yán)重短缺而實(shí)際利用效率卻很低、環(huán)境污染嚴(yán)重且仍在不斷加劇。隨著國(guó)家節(jié)能環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)和能源短缺的壓力，“節(jié)能建筑”、“綠色建筑”成為當(dāng)前受關(guān)注的話(huà)題。節(jié)能建筑就是環(huán)保建筑，充分利用陽(yáng)光、雨水等可再生能源，最大限度的節(jié)電節(jié)水，大力發(fā)展綠色節(jié)能建筑是中國(guó)建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向。事實(shí)表明，我國(guó)加大建筑節(jié)能設(shè)計(jì)工作刻不容緩。

建筑是用能大戶(hù)，建筑節(jié)能是發(fā)展建筑業(yè)的需要。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐加快的同時(shí)，住宅建筑所消耗的能源比例也逐年呈上升趨勢(shì)，為了降低住宅建筑消耗能源量，最關(guān)鍵的舉措在于做好住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)工作，建設(shè)節(jié)能型住宅建筑，這也是“十一五”規(guī)劃和科學(xué)發(fā)展觀的客觀要求。同時(shí)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平提高，住房條件不斷地改善，居民對(duì)于建筑的設(shè)計(jì)不僅考慮美觀舒適，還關(guān)注設(shè)計(jì)個(gè)性以及“以人為本”“環(huán)保節(jié)能”方面。

建筑設(shè)計(jì)中重視節(jié)能問(wèn)題，有利于從根本上促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國(guó)能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾；有利于長(zhǎng)遠(yuǎn)的保障國(guó)家能源安全、保護(hù)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀；有利于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

3.高層住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)分析

3.1自然通風(fēng)

中國(guó)大部分地區(qū)夏季濕熱，汗液不易揮發(fā)，容易感到悶熱，組織良好的自然通風(fēng)可以降低室內(nèi)溫度，帶走熱量，從而減少空調(diào)使用，節(jié)約能源。而高層住宅與多層和低層住宅相比受到的遮擋少，隨著層數(shù)增加風(fēng)速更大，利用自然通風(fēng)致涼具有先天的優(yōu)勢(shì)條件，因此如果達(dá)到65% 的節(jié)能目標(biāo)，高層住宅自然通風(fēng)設(shè)計(jì)的節(jié)能作用顯得十分重要。

3.1.1布局的設(shè)計(jì)

建筑群的布局對(duì)自然通風(fēng)的影響效果很大，但考慮到超高層建筑大多為單體筑，所以在布局上更多考慮單體建筑的設(shè)計(jì)問(wèn)題。單體建筑中戶(hù)型的選擇與合理設(shè)計(jì)對(duì)超高層建筑的通風(fēng)影響甚大。對(duì)于單朝向戶(hù)型，或者進(jìn)深大、沒(méi)有南北貫通的廳，實(shí)現(xiàn)穿堂風(fēng)存在一定困難，可以通過(guò)對(duì)戶(hù)型等進(jìn)行局部調(diào)整，可起到一定的改善作用。但超高層建筑過(guò)高的風(fēng)壓會(huì)使建筑的門(mén)窗難于開(kāi)啟，給建筑室內(nèi)的使用帶來(lái)不便，所以在超高層建筑布局設(shè)計(jì)中應(yīng)綜合考慮，通過(guò)合理門(mén)窗開(kāi)啟形式，具備一定的可調(diào)節(jié)性，可以加強(qiáng)不利條件下的通風(fēng)效果。、

3.1.2玻璃幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)

為了減少過(guò)高的風(fēng)壓和熱壓對(duì)高層建筑自然通風(fēng)的不利影響，1990年英恩霍文在波恩電話(huà)大樓的設(shè)計(jì)中發(fā)展了雙層玻璃幕墻，這一革命性的設(shè)想，在埃森RWE 辦公大樓得以實(shí)現(xiàn)。幕墻內(nèi)外層玻璃間隔500mm，即形成可蓄熱的空腔，提供了節(jié)能的可能性，又可以通過(guò)內(nèi)層可開(kāi)啟的玻璃窗實(shí)現(xiàn)室內(nèi)各層間的自然通風(fēng)。由于外層的玻璃阻擋了高空的風(fēng)力，人們第一次可以在高層建筑中打開(kāi)窗戶(hù)，讓室外的新鮮空氣流入室內(nèi)。這一新異的構(gòu)想使大樓基本上放棄了昂貴的機(jī)械空調(diào)，使自然通風(fēng)率達(dá)到70% ，節(jié)能30%。

3.2遮陽(yáng)及間熱

住宅整體建筑規(guī)劃中，研究住宅的遮陽(yáng)措施，頂層住宅要進(jìn)一步做好隔熱，首層及樓頂盡可能考慮綠化，提高居住區(qū)的綠化面積及居民的活動(dòng)空間。避免因窗體的面積過(guò)大或全落地窗，使夏季的太陽(yáng)輻射對(duì)建筑能耗影響極大，太陽(yáng)輻射通過(guò)窗進(jìn)入室內(nèi)的熱量是造成夏季室內(nèi)過(guò)熱的主要原因。外墻采用節(jié)能型墻體、加氣混凝土砌塊、淺色外墻面；窗玻璃采用Low-E玻璃，做到透光不透熱，減少室內(nèi)空調(diào)的能耗；層面采用保溫材料擠塑板和綠化種植防水屋面。對(duì)于遮陽(yáng)及間熱采用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)，研究分析各個(gè)時(shí)刻日照對(duì)樓宇的角度，根據(jù)具體情況設(shè)計(jì)相關(guān)的遮陽(yáng)措施。

3.3太陽(yáng)光及遮陽(yáng)板的使用

利用太陽(yáng)能集熱器吸收太陽(yáng)輻射能，將冷水加熱并儲(chǔ)存于帶有保溫結(jié)構(gòu)的水箱中，控制溫差循環(huán)，實(shí)現(xiàn)24h供應(yīng)熱水；設(shè)置太陽(yáng)能庭院燈，將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換為電能并儲(chǔ)存起來(lái)，在光線(xiàn)暗到一定程度時(shí)自動(dòng)發(fā)光，照亮小區(qū)街道。

建筑中充分利用太陽(yáng)光，建筑設(shè)計(jì)時(shí)，加強(qiáng)太陽(yáng)光與空氣流通的配合，設(shè)計(jì)中液對(duì)遮陽(yáng)板進(jìn)行研究，住宅中的遮陽(yáng)板一方面要起到蔽峽烈陽(yáng)光的作用，另一方面要保證室內(nèi)具有充足的陽(yáng)光。同時(shí)要盔智室內(nèi)的溫度和氣流，在遮陽(yáng)磅上安裝先進(jìn)的感光器材，感光器材與室砸的電源開(kāi)關(guān)相連，當(dāng)室內(nèi)的溫度和濕度超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，自動(dòng)控制電源開(kāi)關(guān)，加強(qiáng)室內(nèi)空氣的流通，增強(qiáng)室內(nèi)的濕度，調(diào)節(jié)遮陽(yáng)板的夾角，節(jié)省能源，保證空氣質(zhì)量。

3.4低能耗和可循環(huán)物料

使用高性能、低材耗的建筑材料，如采用輕鋼結(jié)構(gòu)，空間形體靈活，壓縮了建筑周期，質(zhì)量?jī)H為傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的1/4。每個(gè)地區(qū)的氣候環(huán)境有所差異，要因地制宜，盡量采用本土生產(chǎn)的低能耗建筑材料。

實(shí)驗(yàn)表明，本土的建筑材料從建筑物開(kāi)始修建到建筑物整個(gè)生命周期結(jié)束，耗散出的能量最少。非本土的建筑材料從建筑物開(kāi)始修建，所耗的能量比本土建筑物耗能高出4～5倍。同時(shí)，在建筑物中要提高可循環(huán)再用物料的比重。節(jié)能型建筑主要體現(xiàn)在循環(huán)再用物料所占比重、新型材料的運(yùn)用、施工工藝和施工難度上?，F(xiàn)階段提倡建筑節(jié)能和低碳技術(shù)，從建筑物開(kāi)始施工，按照設(shè)計(jì)及施工環(huán)節(jié)采用鋼、鐵塑膠、軟木等模板；為保護(hù)熱帶林木，采用壓縮板凳制作建材，建筑物中要采用經(jīng)指定及受監(jiān)管之木材制品；為節(jié)省物料，可以選擇耐久的建筑材料，如花崗巖等，采用靈活空間的住戶(hù)設(shè)計(jì)，可避免將來(lái)擴(kuò)展所引起的反復(fù)改動(dòng)等。

3.5隔聲及路風(fēng)控制

隔聲在住宅建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中十分重要，不僅要考慮所用的建筑材料的隔音效果，同時(shí)應(yīng)考慮該建筑物距離交通要道的距離。采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，對(duì)該區(qū)域的交通情況進(jìn)行調(diào)研，模擬聲量，測(cè)試噪音的大小，以及建筑物的隔音能力，距離交通要道的實(shí)際抗干擾能力，選擇好建筑材料，并設(shè)置隔聲屏障，使室內(nèi)與噪音有所分離。

高低住宅建筑之間以及建筑物通道之間會(huì)產(chǎn)生空氣的流動(dòng)，此種氣流一方面來(lái)自建筑物的排放，另一方面來(lái)自氣候的影響。那么在建筑物之間要計(jì)算高低建筑物對(duì)立形式下空氣流動(dòng)的速度，進(jìn)而控制氣體的流動(dòng)速度和流動(dòng)的截面積，可以采用模擬風(fēng)管量度風(fēng)速，進(jìn)而控制空氣的流動(dòng)不影響路人。

4.總結(jié)語(yǔ)

節(jié)能是國(guó)內(nèi)住宅建設(shè)的重中工作之一，建筑節(jié)能更是國(guó)家發(fā)展的基本國(guó)策之一，隨著我國(guó)建筑節(jié)能工作的開(kāi)展和人們對(duì)發(fā)送建筑熱環(huán)境的迫切需求，建筑節(jié)能技術(shù)必將得到迅速發(fā)展。抓好住宅建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)，合理地使用節(jié)能設(shè)計(jì)方法，提高能源的有效利用率，可以帶動(dòng)國(guó)家和地方的建筑節(jié)能事業(yè)，促進(jìn)全社會(huì)建筑節(jié)能技術(shù)的進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊軍彪，淺談超高層建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)策略探討[J]，2010(09):11-14.

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關(guān)鍵詞：高層建筑；屋面雨水；排水設(shè)計(jì)；重力流；壓力流

Abstract: with the improvement of people's living standard, the ecological building and energy saving building has become the future construction of a kind of trend of development, no matter average house or luxury apartment, large office building, its building height more and more high, this to the building water supply and drainage design and construction put forward higher request. This article through the practical engineering, the roof rainwater drainage design and construction in detail, but for design and construction units to provide the reference.

Keywords: high building; Roof rainwater; Drainage design; Gravity flow; Pressure flow

中圖分類(lèi)號(hào):TU992文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

0 前言

目前已建成或在建的高層建筑屋面雨水排水多采用重力流內(nèi)排水方式，雨水管道材質(zhì)及連接方式有焊接鋼管或無(wú)縫鋼管焊接、熱鍍鋅鋼管螺紋或溝槽連接、給水鑄鐵管水泥捻口或膠圈撞口、高壓稀土柔性排水鑄鐵管A型法蘭接口或柔性排水鑄鐵管W型接口、給水型及排水型UPVC管承插連接或粘結(jié)等多種形式。其中有些雨水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理，選材得當(dāng)，運(yùn)行良好，而有些雨水排水系統(tǒng)卻因系統(tǒng)選擇、管道布置及管材選用考慮不周，在驗(yàn)收及使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。

1 工程概況

圣翰財(cái)富廣場(chǎng)工程為一類(lèi)高層建筑，建筑面積為73372.5㎡，地下1層、地上分A、B、C三區(qū),A區(qū)共22層，B區(qū)共14層，C區(qū)共17層,建筑高度99.80M。

2 高層屋面雨水排水設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)圣翰財(cái)富廣場(chǎng)屋面雨水排水系統(tǒng)時(shí)，充分了解屋面雨水排水各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流態(tài)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)布局，參照長(zhǎng)沙降雨量強(qiáng)度合理確定設(shè)計(jì)雨水流量，并結(jié)合各種屋面排水系統(tǒng)的特點(diǎn)，考慮其安全性和經(jīng)濟(jì)性，選擇適當(dāng)?shù)挠晁潘肮懿?，確保了屋面雨水排水系統(tǒng)的排放能力滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，滿(mǎn)足管道系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)檢修的可操作性。對(duì)高層屋面排水設(shè)計(jì)綜合如下：

2.1 屋面雨水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流態(tài)及劃分

屋面雨水系統(tǒng)的流態(tài)是雨水排放系統(tǒng)設(shè)計(jì)的理論基礎(chǔ)，對(duì)屋面雨水排放過(guò)程中系統(tǒng)內(nèi)流態(tài)的認(rèn)知經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期的探索，從重力流起步，轉(zhuǎn)變?yōu)閴毫α?，再進(jìn)展到實(shí)質(zhì)性重力流直至目前較為成熟的壓力流。期間由清華大學(xué)、機(jī)械工業(yè)部第一設(shè)計(jì)院和第八設(shè)計(jì)院等單位參加歷時(shí)雨水排水系統(tǒng)及管材，確保屋面雨水排水系統(tǒng)的排放能力滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，滿(mǎn)足管道系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)檢修的可操作性，并將水患損失減到最小限度。

2.2 設(shè)計(jì)雨水流量的確定

設(shè)計(jì)雨水流量的確定是選擇雨水排放系統(tǒng)的前提，在工程設(shè)計(jì)有條件時(shí)應(yīng)收集當(dāng)?shù)亟涤炅抠Y料，使雨水排水工程有一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和前提。

2.3 屋面雨水排水各系統(tǒng)的特點(diǎn)

重力流（含重力無(wú)壓流、重力半有壓流）和壓力流雨水排水系統(tǒng)從水的管內(nèi)流態(tài)、允許經(jīng)歷的流態(tài)、超重現(xiàn)期雨量排除、屋面溢流頻率、管材承壓要求等各方面各具特點(diǎn)。

2.4 高層建筑屋面雨水排水系統(tǒng)選擇

①雨水系統(tǒng)選擇原則與次序

按安全性大小，各雨水系統(tǒng)排列的次序?yàn)榘胗袎褐亓α飨到y(tǒng)壓力流系統(tǒng)無(wú)壓重力流系統(tǒng)。按經(jīng)濟(jì)性?xún)?yōu)劣，各雨水系統(tǒng)排列的次序?yàn)閴毫α髋潘到y(tǒng)半有壓重力流系統(tǒng)無(wú)壓重力流系統(tǒng)。

②高層建筑屋面雨水排水

系統(tǒng)選擇結(jié)論通過(guò)屋面雨水排水各系統(tǒng)特點(diǎn)的對(duì)比，兼顧安全性與經(jīng)濟(jì)性，結(jié)合高層建筑屋面匯水面積較小、溢流頻率應(yīng)盡量減少的實(shí)際情況，綜合權(quán)衡，高層建筑屋面雨水排水系統(tǒng)一般優(yōu)先選用半有壓重力流系統(tǒng)；但對(duì)于高層建筑附屬的大面積裙房屋面的雨水排放，為防止高層屋面雨水從裙房屋面溢出，裙房屋面雨水需單獨(dú)排放，尤其受排放立管的限制，應(yīng)積極推行壓力流排水方式。

③高層建筑屋面雨水排水系統(tǒng)管材選用對(duì)于半有壓重力流雨水系統(tǒng)，在使用過(guò)程中可能并允許發(fā)生承壓現(xiàn)象，管道發(fā)生堵塞時(shí)系統(tǒng)將承受靜水壓，最高承壓等同于屋面雨水斗的高度，故高層建筑半有壓重力流雨水管不能采用傳統(tǒng)的污廢水管材，需采用可承壓的管材、配件和接口方式，額定壓力不低于最高屋面雨水斗的高度，且能承受0.5個(gè)大氣壓力的真空負(fù)壓，可承壓的管材有金屬管（如焊接鋼管或無(wú)縫鋼管焊接、熱鍍鋅鋼管螺紋連接或溝槽連接）、承壓塑料管（如給水塑料管粘結(jié)、承插連接）及其他管道（如鋼塑復(fù)合管等）。

2.5 應(yīng)注意的問(wèn)題

①檢修措施：考慮到雨水管道使用過(guò)程中雨水的腐蝕性、不排水時(shí)雨水管因空置與空氣接觸，管道的使用壽命多小于建筑物的設(shè)計(jì)使用年限，因此在選擇管材時(shí)需選用抗腐蝕性較好的材質(zhì)，管道布置時(shí)應(yīng)考慮管道維修及更換的需要。另外尚需考慮使用過(guò)程中雨水管道堵塞后的清掏設(shè)施，如設(shè)置立管檢查口或三通加盲堵等，設(shè)置的位置應(yīng)兼顧美觀并將發(fā)生水患時(shí)的損失減到最小。

②防溢流措施：同一立管上承接不同高度的雨水斗時(shí)，最低斗的幾何高度不小于最高斗幾何高度的2/3，陽(yáng)臺(tái)雨水排水立管單獨(dú)設(shè)置，不能承接屋面雨水斗排水。

③明確的雨水斗選型及參數(shù)：設(shè)計(jì)施工圖中需明確標(biāo)注出雨水斗的選型及設(shè)計(jì)排水流量參數(shù)，避免施工單位因雨水斗參數(shù)不詳而錯(cuò)誤選型引起排水能力的變化。

3 屋面雨水排水系統(tǒng)施工

屋面雨水排水系統(tǒng)施工是將雨水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為實(shí)物，進(jìn)而發(fā)揮其排除雨水功能的過(guò)程。在施工過(guò)程中，根據(jù)不同施工階段的特點(diǎn)和工作內(nèi)容重點(diǎn)加以控制。

（1）圖紙審查階段：了解了設(shè)計(jì)意圖，區(qū)分屋面雨水排水系統(tǒng)的類(lèi)型是屬于重力流還是屬于壓力流，明確屋面雨水斗的選型及設(shè)計(jì)參數(shù)，確定雨水排水管的材質(zhì)、配件及接口方式的承壓要求，結(jié)合工程情況復(fù)核所選管材、配件及接口方式的承壓能力是否滿(mǎn)足規(guī)范要求。

（2）管道安裝階段：在確定了雨水管的村質(zhì)及連接方式后,在管道安裝階段主要控制二個(gè)方面:第一是懸吊管、排出管及其他橫管的坡度，在管道安裝前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行管道安裝這么樣，盡量減少管道的彎頭。在立管與派出管交接的彎頭部位必須根據(jù)接口周?chē)Y(jié)構(gòu)情況采取有效加固措施，防止雨水沖擊引起管道接口滲漏。

（3）管道試驗(yàn)階段：雨水管道灌水試驗(yàn)時(shí),按施工規(guī)范規(guī)定需整根立管進(jìn)行灌水,高度達(dá)到屋面雨水斗,1小時(shí)液面不下降為合格.在現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)時(shí),首先檢查管道是否全部連接完成,各支吊托架安裝是否按方案或交底安裝到位且固定牢固,再根據(jù)設(shè)計(jì)雨水管道的材質(zhì)及連接方式復(fù)核最不利點(diǎn)是否滿(mǎn)足靜水壓的要求,特別是設(shè)于底部的檢查口、清掃口部位。使用塑料管含給水型UPVC管做雨水管，做滿(mǎn)水試驗(yàn)時(shí)因UPVC管的柔韌性較大，承受靜水荷載能力差，UPVC塑料雨水立管應(yīng)每10層分別做滿(mǎn)水試驗(yàn)，而不能按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002規(guī)范要求的整根管做滿(mǎn)水試驗(yàn)，施工時(shí)相應(yīng)采取措施，增加三通與盲堵。

（4）管道驗(yàn)收階段：管道驗(yàn)收前對(duì)各雨水管系統(tǒng)做好成品保護(hù)，特別注意屋面雨水斗的臨時(shí)封堵措施，即要保證降雨時(shí)能臨時(shí)排放雨水，又要保證雨水系統(tǒng)不被雜物堵塞，確?？⒐を?yàn)收時(shí)順利移交給建設(shè)單位。

參考文獻(xiàn)：

【1】GB5001—2003.建筑給水排水規(guī)范,2003年.

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關(guān)鍵詞：高層住宅；房建施工技術(shù)；施工特點(diǎn)；建筑施工；房建工程；建筑行業(yè) 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類(lèi)號(hào)：TU74 文章編號(hào)：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056

1 概述

與早期住宅建筑不同，高層住宅建筑施工無(wú)論是在施工技術(shù)、工藝，還是在施工質(zhì)量與安全上都提出了更高的要求。若缺乏科學(xué)先進(jìn)的房建施工技術(shù)，不僅高層住宅施工進(jìn)度緩慢，而且容易給施工工程埋下安全隱患，同時(shí)房建施工質(zhì)量也無(wú)法得到可靠的保證。可見(jiàn)，從任一角度考慮，房建施工技術(shù)在高層住宅建設(shè)中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高層住宅房建施工中的技術(shù)意義重大。

2 高層住宅房建施工特點(diǎn)與注意事項(xiàng)

2.1 高層住宅房建施工特點(diǎn)

一般當(dāng)建筑達(dá)到10層及以上時(shí)便可稱(chēng)為高層住宅建筑，現(xiàn)代高層住宅建筑隨處可見(jiàn)，且大多為20層以上。較之普通建筑，高層住宅房建施工主要呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：高空作業(yè)多，施工工期長(zhǎng)，工程量大，基礎(chǔ)埋深深，垂直度與標(biāo)高控制要求更為嚴(yán)格，與住戶(hù)利益相關(guān)更為緊密，防火、防滲漏、防傳音要求更高等。其中高空作業(yè)多是高層住宅房建施工最為突出的一個(gè)特點(diǎn)，由于高層住宅本身高度大，垂直作業(yè)量多，許多材料、機(jī)具設(shè)備、作業(yè)人員等都需要通過(guò)垂直方式從地面轉(zhuǎn)移至住宅高處，從住宅高處轉(zhuǎn)移至地面。另外，為保證高層住宅具有足夠的穩(wěn)定性，其基礎(chǔ)埋深深度較一般建筑也相對(duì)要深，通常應(yīng)不低于建筑物本身高度的1/12。高層住宅主要由鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)三部分構(gòu)成。鋼筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、質(zhì)量與加工質(zhì)量對(duì)高層住宅整體質(zhì)量、穩(wěn)定性與安全有著密不可分的聯(lián)系。

2.2 高層住宅房建施工注意事項(xiàng)

根據(jù)高層住宅房建施工特點(diǎn)分析，其在實(shí)際施工中應(yīng)特別注意對(duì)結(jié)構(gòu)的控制、對(duì)施工技術(shù)與過(guò)程的控制。高層住宅建筑結(jié)構(gòu)十分復(fù)雜特殊，結(jié)構(gòu)框架設(shè)計(jì)合理與否直接影響著高層住宅的使用性能與使用壽命，只有對(duì)高層住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面有效的控制，才能較好地保證住宅施工質(zhì)量。高層住宅結(jié)構(gòu)控制需要考慮的內(nèi)容有：混凝土在高層住宅房建施工中用量大，施工技術(shù)與質(zhì)量要求高，其澆筑搗實(shí)作業(yè)，即混凝土垂直度、平整度與密實(shí)度，是工程控制與注意事項(xiàng)中的要點(diǎn)之一，它們對(duì)高層住宅結(jié)構(gòu)承重力與結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性具有較大的影響，是結(jié)構(gòu)控制必須考慮的一個(gè)方面；鑒于承重力是高層住宅房建施工中較為突出的一個(gè)問(wèn)題，因而結(jié)構(gòu)控制還需要對(duì)剪力墻設(shè)置數(shù)量、垂直承受力進(jìn)行充分考慮；建筑表皮結(jié)構(gòu)在高層住宅施工中占據(jù)大面積比例，對(duì)其進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)注意盡可能選擇節(jié)能環(huán)保型材料，符合經(jīng)濟(jì)性原則，避免資源與資金的不必要浪費(fèi)，增加住宅建筑施工效益。

3 高層住宅房建施工常見(jiàn)問(wèn)題

由于許多施工單位未能及時(shí)跟上建筑行業(yè)快速發(fā)展的步伐，使得高層住宅房建施工中經(jīng)常出現(xiàn)各種問(wèn)題，包括施工技術(shù)、施工人員、材料、質(zhì)量控制、安全管理等。

3.1 技術(shù)控制問(wèn)題

技術(shù)在房建施工中的重要性不言而喻，由于高層住宅房建施工不僅存在難點(diǎn)多且難度大，特別是一些技術(shù)方面的控制非常困難，因而在實(shí)際施工中不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些技術(shù)控制方面的問(wèn)題。有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)必須與建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求相符合，即所選的施工技術(shù)首先應(yīng)能夠滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工要求，其次能夠保證工程施工質(zhì)量。但實(shí)際上，由于受施工場(chǎng)地不同、技術(shù)要求不同等多種因素的影響，使得一些施工技術(shù)并不是對(duì)所有高層住宅房建施工都適用，也不是在所有高層住宅房建施工中都能夠取得較好的技術(shù)控制效果。若設(shè)計(jì)人員因?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)勘查不仔細(xì)、不全面而導(dǎo)致技術(shù)選擇不合理，就有可能造成施工出現(xiàn)技術(shù)控制方面的問(wèn)題。

3.2 施工人員問(wèn)題

就我國(guó)目前高層住宅房建施工隊(duì)伍來(lái)看，許多施工單位施工隊(duì)伍大多由農(nóng)民工組成，這些農(nóng)民工文化程度普遍不高，對(duì)建筑施工方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)不強(qiáng)，尤其是高層住宅房建施工，且流動(dòng)性大，哪里有機(jī)會(huì)就去哪里，加之農(nóng)民工整體職業(yè)素質(zhì)偏低，使得施工人員成為高層住宅房建施工中引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)的一個(gè)主要因素。

3.3 施工安全問(wèn)題

高層住宅房建施工有著明顯的獨(dú)特性，施工周期長(zhǎng)、工程量大，高空垂直作業(yè)頻繁，因而施工安全管理難度大，管理內(nèi)容復(fù)雜。不僅如此，施工安全管理滲透在高層住宅房建施工各個(gè)環(huán)節(jié)之中，需要工程參建各方與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)同管理，只要某一環(huán)節(jié)存在安全隱患或某一方出現(xiàn)安全管理不到位等情況，都有可能造成高層住宅房建施工過(guò)程出現(xiàn)安全問(wèn)題。

4 高層住宅房建施工中的主要控制技術(shù)

4.1 防裂縫技術(shù)

針對(duì)高層住宅房建表面施工過(guò)程中容易出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，就需要采用科學(xué)有效的防裂縫技術(shù)對(duì)其加以嚴(yán)格的控制?；炷潦乾F(xiàn)代建筑施工中必不可少的一種重要材料，但若其溫度應(yīng)力控制不當(dāng)就很容易造成建筑表皮裂縫，不僅影響了建筑外觀美感，更影響了建筑施工質(zhì)量。從造成高層住宅房建表皮施工出現(xiàn)裂縫的原因入手，對(duì)施工過(guò)程中的裂縫問(wèn)題進(jìn)行控制。目前，高層住宅施工中的防裂縫技術(shù)主要有兩種：一種是針對(duì)混凝土；另一種是針對(duì)墻體施工。對(duì)于混凝土樓板施工環(huán)節(jié)，需要合理把握混凝土的水灰比，適當(dāng)減少水泥用量，添加減水劑等，這些都是較為有效的控制混凝土質(zhì)量的方法，使用這些方法可以減小混凝土內(nèi)部溫度應(yīng)力對(duì)建筑表皮產(chǎn)生的不良作用，進(jìn)而使住宅表皮裂縫得到較好的控制。對(duì)于墻體施工，需要在墻體整體框架與內(nèi)部施工完成后預(yù)留一定時(shí)間再進(jìn)行瓷磚粘貼，并在瓷磚粘貼過(guò)程中設(shè)置鋼絲帶，在接縫處抹灰，以提高墻體表面瓷磚接合的緊密性。

4.2 標(biāo)高控制技術(shù)

標(biāo)高控制水平關(guān)系著整個(gè)高層住宅房建施工過(guò)程中的質(zhì)量，它貫穿房建施工全過(guò)程，是檢測(cè)與衡量高層住宅房建施工質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)，在高層住宅房建施工中起著極其重要的作用。一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的高層住宅房建施工，每一層都需要進(jìn)行標(biāo)高控制處理，以保證每層高度均符合設(shè)計(jì)要求。現(xiàn)階段，用于高層住宅房建施工標(biāo)高控制的技術(shù)與儀器設(shè)備不僅種類(lèi)多，而且測(cè)量精度比傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)有了飛躍性的提高，如水準(zhǔn)儀、GPS技術(shù)、全站儀等?？梢圆捎盟疁?zhǔn)儀對(duì)高層住宅每樓層標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量與檢測(cè)。在此前提下，為避免任何疏忽情況發(fā)生，進(jìn)一步提高住宅樓層標(biāo)高，還應(yīng)為房建施工標(biāo)高環(huán)節(jié)提供一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅房建施工標(biāo)高控制主要內(nèi)容包括基坑、墻體、紅莊點(diǎn)、平板等。標(biāo)高控制技術(shù)主要體現(xiàn)在對(duì)于紅莊點(diǎn)的標(biāo)高控制要保證每層軸線(xiàn)上至少有4個(gè)引測(cè)洞，對(duì)于基坑、墻體等的標(biāo)高控制要保證每層4個(gè)引測(cè)洞處于同一水平面上，保證標(biāo)高達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)高控制基礎(chǔ)工作完成之后，需要采用水準(zhǔn)儀對(duì)標(biāo)高進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，以確保不一致標(biāo)高得到及時(shí)校正，標(biāo)高誤差可以及時(shí)排除，提高高層住宅房建施工標(biāo)高控制質(zhì)量。

4.3 沉降觀測(cè)技術(shù)

由于地下原有管線(xiàn)鋪設(shè)、地理環(huán)境、水文地質(zhì)等因素的影響，高層住宅建筑在施工前后可能會(huì)發(fā)生沉降，影響住宅使用安全，所以沉降觀測(cè)技術(shù)在高層住宅房建施工中也是非常重要的一類(lèi)技術(shù)。沉降觀測(cè)技術(shù)是由計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)與通信技術(shù)等多種技術(shù)綜合而成，用以對(duì)住宅施工過(guò)程與整個(gè)建筑沉降情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)的有效手段。在高層住宅房建施工中運(yùn)用沉降觀測(cè)技術(shù)，可以有效提高施工安全，減少沉降事故發(fā)生，為整個(gè)房建施工質(zhì)量提供有力保障。通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件對(duì)沉降觀測(cè)技術(shù)反饋回來(lái)的沉降量等數(shù)據(jù)信息分析，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀測(cè)數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)之間的比對(duì)，就反映出的問(wèn)題予以糾正，可以為沉降預(yù)防措施的制定提供必要的參考和依據(jù)，從而提高防治措施的有效性。

4.4 垂直度控制技術(shù)

如前所述，垂直度的控制在高層住宅房建施工中至關(guān)重要，它關(guān)系著高層住宅建筑的使用壽命、剪力墻設(shè)計(jì)質(zhì)量與安全，若垂直度控制不好，將會(huì)對(duì)整個(gè)住宅施工質(zhì)量與安全造成極大的威脅。在高層住宅房建施工過(guò)程中，對(duì)于垂直度的控制目前主要以經(jīng)緯儀、三維激光掃描儀與加重錘三種儀器設(shè)備的綜合運(yùn)用方式為主，這是因?yàn)榫C合運(yùn)用多種儀器既可以彌補(bǔ)單一儀器的缺陷與不足，又能夠進(jìn)一步提高垂直度控制的精度與效率。而且這三種儀器的綜合運(yùn)用在實(shí)際施工中取得了良好的控制效果，是經(jīng)過(guò)實(shí)踐檢驗(yàn)的、行之有效的一種方法。高層住宅房建施工垂直度控制技術(shù)的具體操作流程為：首先，利用三維掃描激光儀結(jié)合加重錘對(duì)高層住宅垂直度進(jìn)行檢測(cè)，確保住宅垂直度符合剪力墻施工要求；其次，利用經(jīng)緯儀按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求對(duì)住宅垂直度進(jìn)行校驗(yàn)，找出存在豎向誤差的垂直度并進(jìn)行校正；最后，利用激光掃描儀、加重錘與經(jīng)緯儀三者共同對(duì)垂直度進(jìn)行控制，嚴(yán)格保證垂直度符合高層住宅房建施工要求，延長(zhǎng)住宅使用壽命。高層住宅房建施工要想減少各種問(wèn)題的出現(xiàn)，保證住宅施工質(zhì)量與安全，就必須綜合各方面考慮，選擇科學(xué)先進(jìn)的、適宜的施工技術(shù)，并對(duì)技術(shù)操作過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制與規(guī)范的執(zhí)行，不斷提高施工技術(shù)水平。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在城市化進(jìn)程不斷加快的今天，人口住房需求與土地資源利用之間的矛盾也日漸突出，高層住宅作為現(xiàn)代化城市建設(shè)中的一個(gè)基礎(chǔ)內(nèi)容，對(duì)節(jié)約土地資源、緩解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意義。我國(guó)應(yīng)通過(guò)對(duì)高層住宅房建施工技術(shù)的研究，不斷提高房建施工技術(shù)水平，推動(dòng)高層住宅房建施工技術(shù)與建筑行業(yè)水平的不斷進(jìn)步，使房建施工技術(shù)成為高層住宅施工安全與質(zhì)量的可靠保障。

參考文獻(xiàn)

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[3] 白亮亮.對(duì)高層住宅的房建施工技術(shù)的研究[J].赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2015，（14）.

篇5

［關(guān)鍵詞］高層住宅建筑;施工管理;應(yīng)對(duì)策略

高層住宅建筑是指層高超過(guò)10層且總高度超過(guò)24m的住宅建筑物，由于建筑的層數(shù)較高，對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、施工工藝等方面提出了更高的要求，這也導(dǎo)致施工管理具有一定的復(fù)雜性。

1高層住宅建筑的施工特點(diǎn)

現(xiàn)代城市中的高層住宅建筑為城市居民提供了居住空間，高層住宅建筑在施工過(guò)程中有以下幾個(gè)特點(diǎn):(1)地基深:高層住宅建筑由于高度較高，需要相對(duì)應(yīng)深度的地基，且支撐地基需要具備較好的強(qiáng)度。對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)水平也有一定要求。需要應(yīng)用嵌入式微風(fēng)化巖層。高層住宅建筑的地下室所在位置相對(duì)也比較深，因此需要考慮到結(jié)構(gòu)抗浮所導(dǎo)致的施工問(wèn)題。對(duì)于直徑較大的地基需要使用混凝土加鋼管的結(jié)構(gòu)［1］。(2)結(jié)構(gòu)復(fù)雜:高層住宅建筑多為混合型結(jié)構(gòu)，建筑的施工工程復(fù)雜，且對(duì)施工工藝的要求較高。(3)工程量大:高層住宅建筑的施工工期長(zhǎng)且工程量大，這對(duì)施工安全管理也提出了較高的要求，尤其是對(duì)于地基施工。高層住宅建筑對(duì)排水工程的施工要求較高，因此要重視排水工程的作業(yè)，并加強(qiáng)施工管理。(4)新工藝的應(yīng)用:許多建設(shè)企業(yè)通過(guò)應(yīng)用新工藝、新技術(shù)和新材料來(lái)進(jìn)行高層住宅建筑施工，從而提升施工效率，有助于樹(shù)立企業(yè)形象。

2高層住宅建筑施工管理中存在的問(wèn)題

施工管理主要是為了保障高層住宅建筑的施工質(zhì)量以及施工人員的人身安全，而現(xiàn)代高層住宅建筑施工管理中主要存在以下問(wèn)題。

2．1施工復(fù)雜

不同類(lèi)型的高層住宅建筑所使用的施工設(shè)計(jì)和施工技術(shù)也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性質(zhì)相同，但是施工環(huán)境和區(qū)域不同也使得高層住宅建筑的表現(xiàn)形式出現(xiàn)差異，這也就導(dǎo)致了高層住宅建筑施工管理存在一定的復(fù)雜性。

2．2施工效率下降

高層住宅建筑施工不像一般工作一樣，可以在固定的時(shí)間、固定的地方進(jìn)行工作，項(xiàng)目人員一般在施工期間內(nèi)要進(jìn)行跨地域或跨國(guó)工作。項(xiàng)目地點(diǎn)的變化給員工的生活造成了一定的影響，且許多高層住宅建筑施工場(chǎng)所位于偏僻的地區(qū)，導(dǎo)致員工生活單調(diào)、乏味，工作積極性下降，從而導(dǎo)致施工效率的降低。

2．3施工容易受到天氣的影響

高層住宅建筑施工屬于露天作業(yè)，工作環(huán)境容易受到天氣的影響，例如雨、雪、風(fēng)暴、強(qiáng)烈日照等，工作計(jì)劃容易受到天氣影響而被動(dòng)中斷，需要頻繁的變更施工計(jì)劃來(lái)適應(yīng)實(shí)際工作情況。因此，制定科學(xué)的施工規(guī)劃對(duì)于施工管理具有重要影響［2］。

2．4施工周期長(zhǎng)

通常來(lái)說(shuō)，高層住宅建筑建設(shè)時(shí)間需要數(shù)個(gè)月到數(shù)年不等，這樣來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目人員和工程結(jié)構(gòu)相對(duì)比較穩(wěn)定，能夠在一定時(shí)間內(nèi)保持連續(xù)的管理活動(dòng)，且能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改動(dòng)。

3高層住宅建筑施工管理策略

3．1加強(qiáng)施工管理意識(shí)

在高層住宅建筑施工過(guò)程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人員的管理意識(shí)，讓其認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目管理對(duì)施工質(zhì)量的影響，通過(guò)大力宣傳高層住宅建筑施工管理知識(shí)、開(kāi)展施工管理講座以及專(zhuān)題會(huì)議等形式，保障每個(gè)施工人員都能做好自身的工作。此外還要建立完善的管理制度，對(duì)高層住宅建筑施工進(jìn)行全面的管理和控制［3］。

3．2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理力度

建立完善的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，建設(shè)文明施工環(huán)境，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)操作，保障材料堆放以及設(shè)備擺放的科學(xué)性，并重視先進(jìn)施工技術(shù)的應(yīng)用，能夠提高施工效率。由于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，且呈動(dòng)態(tài)變化的趨勢(shì)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員需要結(jié)合實(shí)際情況選擇最佳施工技術(shù)和方案，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與監(jiān)督工作，對(duì)于不符合要求的施工操作要及時(shí)制止，避免意外事故的出現(xiàn)。

3．3強(qiáng)化材料的保存與采購(gòu)管理

施工材料是影響施工質(zhì)量的重要因素，無(wú)論多么先進(jìn)的施工技術(shù)，沒(méi)有質(zhì)量好的施工材料，也無(wú)法建設(shè)出使用性能好的高層住宅建筑工程。因此，要重視施工材料的采購(gòu)，根據(jù)工程質(zhì)量的相關(guān)要求，選擇性能好且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的材料，并做好材料的檢驗(yàn)工作，避免部分不良供應(yīng)商將性能不好的材料混入其中。

3．4強(qiáng)化施工安全績(jī)效考核

建筑企業(yè)要重視施工人員安全意識(shí)的培養(yǎng)，強(qiáng)化安全教育，同時(shí)應(yīng)當(dāng)重視安全管理體系，不斷完善安全管理的各項(xiàng)規(guī)章制度以及考核標(biāo)準(zhǔn)，督促施工人員養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，從而保障施工過(guò)程中的人身安全。在實(shí)際施工過(guò)程中，需要堅(jiān)持定時(shí)、定量的安全績(jī)效考核，嚴(yán)格控制施工人員的各項(xiàng)操作，避免安全事故的出現(xiàn)，推動(dòng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化發(fā)展。

4結(jié)語(yǔ)

高層建筑工程施工管理對(duì)于施工質(zhì)量以及施工人員的人身安全有重要影響，因此建筑企業(yè)要做好施工管理，保障業(yè)主和企業(yè)的切實(shí)利益。

作者:李可成 單位:黑龍江恒泰建設(shè)集團(tuán)有限公司

參考文獻(xiàn):

［1］朱國(guó)梁，吳碧橋，張傳捷等．高層建筑工程施工及其施工技術(shù)的進(jìn)展［J］．建筑技術(shù)，2015，41(10):910－914．

篇6

關(guān)鍵詞：高層住宅 火災(zāi)隱患 防范對(duì)策

由于受到我國(guó)土地、人口等基本國(guó)情的影響，高層及超高層建筑不可避免的成為我國(guó)城市建筑的主流發(fā)展趨勢(shì)。然而，伴隨著高層住宅建筑的不斷發(fā)展，建筑火災(zāi)也日趨加劇，嚴(yán)重危害著高層住宅居民的人身、財(cái)產(chǎn)安全。因此，如何有效加強(qiáng)高層住宅的消防安全問(wèn)題，盡可能避免高層住宅火災(zāi)的發(fā)生，早已成為消防部門(mén)的首要任務(wù)。

1、目前我國(guó)高層住宅形成火災(zāi)隱患的主要原因

1.1 對(duì)消防安全與消防管理缺乏足夠的重視

目前我國(guó)建筑施工部門(mén)在高層建筑住宅的消防設(shè)計(jì)與消防管理上尚缺乏足夠的重視與認(rèn)識(shí)。以至于在高層建筑的設(shè)計(jì)初期，施工建設(shè)人員只是一味的根據(jù)銷(xiāo)售需要，對(duì)高層建筑的建筑布局、設(shè)想進(jìn)行設(shè)計(jì)。而并沒(méi)有在設(shè)計(jì)中充分考慮到消防安全，致使目前大部分的建筑設(shè)計(jì)并沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)消防部門(mén)的審核、驗(yàn)收合格，便投入使用，在后期使用上帶來(lái)了極大的火災(zāi)隱患。

同時(shí)，根據(jù)我國(guó)居民住宅消防管理?xiàng)l例的基本要求，目前現(xiàn)代化的高層建筑內(nèi)擁有各種名目繁多的消防設(shè)施，如：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動(dòng)閉門(mén)裝置系統(tǒng)等消防設(shè)備。但是在消防設(shè)備的實(shí)際管理上，仍沿襲了以前的保安人員工作體制，以至這些消防設(shè)施無(wú)法得到良好的日常維護(hù)與檢修，一旦發(fā)生火災(zāi)疫情時(shí)，勢(shì)必造成嚴(yán)重的人員、財(cái)產(chǎn)傷亡。

1.2 高層住宅火災(zāi)負(fù)荷較大，引發(fā)火災(zāi)的因素較多

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平的不斷提高，居民消費(fèi)觀念也在發(fā)生巨大的轉(zhuǎn)變。尤其是在家庭裝修上，裝修檔次愈來(lái)愈高，一些家庭在選購(gòu)家具上，本來(lái)就具有大量的木質(zhì)品，再加上裝修中所使用的木材、纖維制品和高分子材料。同時(shí)，現(xiàn)代家庭裝飾中，使用了大量的燈具，家用電器，勢(shì)必加大了引起火災(zāi)的因素，極大的加劇了高層住宅的火災(zāi)荷載。一旦發(fā)生火災(zāi)，高層住宅勢(shì)必會(huì)猛烈燃燒，迅速蔓延。

1.3 部分高層住宅的建筑施工質(zhì)量偏低

目前在我國(guó)有不少高層建筑均是由私人建筑隊(duì)承包施工的，而正是因?yàn)樗饺顺邪氖┕り?duì)伍，人員流動(dòng)性較大，業(yè)務(wù)素質(zhì)又較低，以至于施工隊(duì)伍的整體技能水平，無(wú)法適應(yīng)高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高的基本特點(diǎn)。特別是在建筑消防工程的施工上，有些中標(biāo)單位因自己沒(méi)有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，極大的造成了工程施工質(zhì)量的劣質(zhì)、粗糙。同時(shí)，部門(mén)施工隊(duì)伍為了獲得更多的利潤(rùn)，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，致使建筑的耐火性能偏低等現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮，均給高層住宅帶來(lái)了巨大的火災(zāi)隱患。

2、加強(qiáng)對(duì)高層住宅火災(zāi)隱患的管理與預(yù)防

2.1 從高層住宅的消防設(shè)計(jì)入手，嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)

首先，實(shí)行建筑設(shè)計(jì)資格證書(shū)制度。建筑設(shè)計(jì)是建筑構(gòu)成的第一步，是建筑消防安全的源頭。因此，有效提高設(shè)計(jì)質(zhì)量早已成為保證建筑防火系統(tǒng)安全的首要環(huán)節(jié)。所以，設(shè)計(jì)單位在保證建筑物使用功能的前提下，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。同時(shí)，建立防火設(shè)計(jì)內(nèi)部審核組織及制度，對(duì)消防設(shè)計(jì)人員，作為定崗定位，責(zé)任落實(shí)于人，并定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核制度，以切實(shí)保障國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范得以可靠落實(shí)；其次，嚴(yán)格實(shí)行消防專(zhuān)篇、自審制度。公安部明確規(guī)定，帶自動(dòng)消防工程系統(tǒng)的高層建筑等必須有消防專(zhuān)篇。因此，該消防專(zhuān)篇應(yīng)有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等方面的消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，專(zhuān)篇應(yīng)在初步設(shè)計(jì)中體現(xiàn)完善，并由設(shè)計(jì)院完成自檢自審工作和簽字蓋章負(fù)責(zé)，同時(shí)有關(guān)法規(guī)應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化誰(shuí)設(shè)計(jì)，誰(shuí)負(fù)責(zé)，確定設(shè)計(jì)人員對(duì)所設(shè)計(jì)工程的終身負(fù)責(zé)制，以督促設(shè)計(jì)與自查自審不流于形式。

2.2 從普及消防知識(shí)入手，嚴(yán)把審核關(guān)

第一，落實(shí)防火安全責(zé)任制。落實(shí)消防安全責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)消防管理工作的審核，是加強(qiáng)火災(zāi)隱患預(yù)防的重要手段。因此，在實(shí)際消防管理中，建筑施工企業(yè)更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)消防管理、消防設(shè)計(jì)的審核、負(fù)責(zé)制。對(duì)建筑設(shè)計(jì)部門(mén)所提交上的各個(gè)階段性設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)由更崗位的經(jīng)辦人員和分管領(lǐng)導(dǎo)簽字負(fù)責(zé)審核后，放可進(jìn)行階段性建設(shè)。同時(shí)，對(duì)消防施工圖紙而言，須具備相應(yīng)資質(zhì)的消防工程師簽字方可生效，消防部門(mén)也應(yīng)進(jìn)行審查簽字，切實(shí)落實(shí)防火安全責(zé)任制度。

第二，提高領(lǐng)導(dǎo)專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平。提高分管領(lǐng)導(dǎo)的消防專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠在審核把關(guān)時(shí)，起到防微杜漸的重要作用。因此，建設(shè)單位在日常消防知識(shí)普及中，更應(yīng)該注意對(duì)建筑分管領(lǐng)導(dǎo)的消防知識(shí)的培訓(xùn)，提交分管領(lǐng)導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)消防水平，加強(qiáng)消防安全意識(shí)，進(jìn)而嚴(yán)管建筑消防安全關(guān)。

3、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，本文筆者就高層住宅火宅隱患的形成進(jìn)行粗淺的探討，使我們更加清楚的認(rèn)識(shí)到，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層建筑勢(shì)必成為城市建筑的主流趨勢(shì)。尤其是高層住宅直接關(guān)系到國(guó)家的民生民計(jì)。因此，嚴(yán)把高層住宅消防安全關(guān)，將火災(zāi)隱患降至最低，從而保證國(guó)家建設(shè)和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，早已成為我國(guó)消防部門(mén)的首要工作，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)

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篇7

【關(guān)鍵詞】高層住宅；土建工程；施工組織設(shè)計(jì)

緊跟現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，我國(guó)住宅建設(shè)的發(fā)展也得到了前所未有的契機(jī)，同時(shí)人們對(duì)現(xiàn)代化的住宅也有了更高的要求，從而促進(jìn)了工程施工方對(duì)建筑工程質(zhì)量及其他方面的有效保障。作為現(xiàn)代建筑施工的主要組成部分，工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)具有針對(duì)性的高層住宅土建工程進(jìn)行有效的、科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)，從而達(dá)到建設(shè)工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，高層住宅土建工程的施工組織設(shè)計(jì)是現(xiàn)代建筑工程施工企業(yè)進(jìn)行建筑工程施工的首要工作。

1.高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)分析

高層建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件，是工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工的管理和技術(shù)方面有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物。高層住宅土建工程的施工組織設(shè)計(jì)作為建筑工程項(xiàng)目施工前的首要工作，其有效地保證工程項(xiàng)目整個(gè)施工過(guò)程有序高效的進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工組織，其在確保質(zhì)量的前提下可以有效的確保工程項(xiàng)目的工期。高層住宅土建工程的施工組織設(shè)計(jì)是貫穿于施工全過(guò)程的一項(xiàng)綜合性設(shè)計(jì)文件，主要有施工組織設(shè)計(jì)的編制和建筑工程實(shí)施階段的兩個(gè)方面組成。通過(guò)施工前的施工組織設(shè)計(jì)的編制可以有效的指導(dǎo)施工過(guò)程的施工組織，從而有效的確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量和工期。

2.高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)

2.1 高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)的編制分析

高層住宅工程的施工組織設(shè)計(jì)必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，結(jié)合工程的實(shí)際情況考慮，不能根據(jù)其他類(lèi)似工程的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行套搬套用，必須通過(guò)科學(xué)合理有效的編制，從而為確保工程項(xiàng)目的順利而奠定基礎(chǔ)。其作為工程施工總設(shè)計(jì)的重要組成部分，通過(guò)工程施工組織總設(shè)計(jì)進(jìn)行編制的施工方，必須根據(jù)發(fā)包方所提供的招標(biāo)文件資料進(jìn)行認(rèn)真的研究，并對(duì)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，結(jié)合自身的條件和工程項(xiàng)目具有的因素進(jìn)行綜合考慮，其編制的過(guò)程中要注重的施工的實(shí)際情況和企業(yè)自身的情況進(jìn)行合理有效的編制，從而更好地編制出施工進(jìn)度計(jì)劃。

高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)的編制是通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目自身的工程量、施工工期、施工技術(shù)復(fù)雜程度以及結(jié)合企業(yè)自身施工技術(shù)水平管理水平等進(jìn)行綜合考慮分析后進(jìn)行編制，施工企業(yè)結(jié)合施工項(xiàng)目的實(shí)際的情況來(lái)組建工程項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)，盡而對(duì)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理體系進(jìn)行制定和完善。通過(guò)科學(xué)合理的制定結(jié)合施工項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)施工項(xiàng)目的施工工序進(jìn)行有效地劃分，并通過(guò)對(duì)供需的劃分來(lái)確定施工機(jī)械和材料在施工進(jìn)度計(jì)劃中的具體安排，通過(guò)對(duì)施工項(xiàng)目的工程量的預(yù)算結(jié)合施工企業(yè)的人力、物力、技術(shù)水平等科學(xué)的計(jì)算出工程項(xiàng)目的理想工期，然后再通過(guò)企業(yè)本身所具有的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合工程招投標(biāo)的控制工期，從企業(yè)自身的實(shí)際出發(fā)結(jié)合項(xiàng)目的資金流動(dòng)情動(dòng)情況，制定出一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的進(jìn)度計(jì)劃。為了確保企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，在制定的過(guò)程應(yīng)將可能出現(xiàn)的不利因素和復(fù)雜的施工區(qū)段進(jìn)行具體詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃的研究制定。

為了確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量，在制定施工進(jìn)度計(jì)劃的同時(shí)還應(yīng)對(duì)施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量等技術(shù)保障和措施進(jìn)行有效的制定。施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理師確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)評(píng)定的有效保障，以此高層住宅土建工程施工組織設(shè)計(jì)在以工程的施工進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)的同時(shí)還應(yīng)將工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理為主要前提，編制適合施工企業(yè)的質(zhì)量管理保障體系。通過(guò)質(zhì)量管理體系的制定，可以有效地確保工程項(xiàng)目投標(biāo)的成功。同時(shí)在制定質(zhì)量管理保障體系的同時(shí)還應(yīng)注意常出現(xiàn)施工質(zhì)量方面的通病，并進(jìn)行有效地預(yù)防措施，進(jìn)而提高企業(yè)的質(zhì)量管理水平，為項(xiàng)目的投標(biāo)成本的合理制定提供了有效地保障。

2.2 高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施

僅僅通過(guò)科學(xué)合理的制定工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，還不能有效地確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量的有效保障。還需要通過(guò)企業(yè)有效的落實(shí)施工單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施，并在實(shí)施的過(guò)程是夠嚴(yán)格的執(zhí)行施工質(zhì)量的管理保障措施，從而達(dá)到高層住宅土建工程施工質(zhì)量的有效保障。所以施工企業(yè)在施工的過(guò)程，應(yīng)該結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，切實(shí)有效的組織和完善企業(yè)的質(zhì)量管理體系，從而確保施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)工程質(zhì)量的要求的有效落實(shí)。

3.注重高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)性，促進(jìn)工程施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施

高層住宅建筑土建工程施工組織設(shè)計(jì)是貫穿于整個(gè)項(xiàng)目施工的全過(guò)程并對(duì)工程的實(shí)施具有指導(dǎo)性作用的綜合性文件，高層住宅土建工程組織設(shè)計(jì)的科學(xué)有效的實(shí)施，為工程項(xiàng)目的質(zhì)量提供了堅(jiān)實(shí)的保障?，F(xiàn)在的工程項(xiàng)目施工前必須要求有工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，但在要求有施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)，卻不能保證每個(gè)工程項(xiàng)目都能夠嚴(yán)格有效地去執(zhí)行，究其原因主要是由于施工企業(yè)沒(méi)有認(rèn)識(shí)到施工組織設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)特性單純按照開(kāi)工前的施工組織設(shè)計(jì)并不能滿(mǎn)足多層住宅建筑土建工程動(dòng)態(tài)變化因此，施工組織設(shè)計(jì)的動(dòng)態(tài)性對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量的提高有著重要的影響。

高層住宅建筑土建多為小區(qū)型進(jìn)行區(qū)域化建筑，其具有工期長(zhǎng)、工程量大等特點(diǎn)，因此，在施工的過(guò)程中不可避免的不利于施工要求的天氣等因素影響工程的正常施工，所以在施工的過(guò)程中如果仍然以開(kāi)工前制定的施工組織，必然會(huì)在一定程度上影響工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，從而造成整個(gè)項(xiàng)目在施工過(guò)程的混亂。面臨這樣的問(wèn)題，在編制施工組織計(jì)劃是，應(yīng)考慮和認(rèn)識(shí)到施工組織計(jì)劃在施工的過(guò)程中的指導(dǎo)意義，并明確在施工過(guò)程對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的實(shí)時(shí)管理，同時(shí)利用現(xiàn)代化信息化技術(shù)，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的實(shí)際施工過(guò)程進(jìn)行有效的調(diào)整，盡而達(dá)到施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)作用，使整個(gè)施工過(guò)程都處在管理機(jī)構(gòu)的可控狀態(tài)下。盡而保障工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

4.結(jié)論

高層住宅建筑作為我國(guó)住宅建筑的主體部分，并隨著現(xiàn)代化的進(jìn)程，城鎮(zhèn)化人口的壓力，不斷地推動(dòng)高層住宅在住宅行業(yè)的份額。同時(shí)編制高層住宅建筑工程施工組織設(shè)計(jì)作為高層住宅建筑工程施工的首要工作，所以加強(qiáng)高層住宅工程施工組織設(shè)計(jì)的編制可以有效地提高工程項(xiàng)目的施工管理，盡而提高工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，保證工程項(xiàng)目的有效完成，最終達(dá)到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，盡而為企業(yè)的未來(lái)市場(chǎng)化發(fā)展童工功能更好的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

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篇8

關(guān)鍵詞：高層住宅；施工技術(shù)；措施

Abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.

Keywords: high-rise residential; Construction technology; measures

中圖分類(lèi)號(hào)：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地資源也顯得日益緊張，為進(jìn)一步發(fā)揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設(shè)的主體。高層住宅施工，具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜多變，施工作業(yè)面窄等特點(diǎn)，如何加強(qiáng)高層住宅施工技術(shù)，直接影響工期，處于承上啟下，至關(guān)全局的地位。當(dāng)前，隨著高層住宅的日益增加、工程規(guī)模日益擴(kuò)大和結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜，導(dǎo)致了施工難度不斷增加，施工環(huán)節(jié)增多，同時(shí)也促進(jìn)了高層住宅的施工技術(shù)不斷革新。

1現(xiàn)代高層住宅房建施工特點(diǎn)

1.1高層住宅體量大，工程量大

高層住宅由于工程量大，工程項(xiàng)目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復(fù)雜的高層住宅，往往是邊設(shè)計(jì)、邊準(zhǔn)備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關(guān)系涉及眾多部門(mén)。這就帶來(lái)了高層住宅施工計(jì)劃、組織、管理、協(xié)調(diào)的難度大。必須精心施工，加強(qiáng)集中管理。當(dāng)然，由于高層住宅層數(shù)多、工作面大，就可充分利用時(shí)間和空間，進(jìn)行平行流水立體交叉作業(yè)。

1.2高層住宅施工周期長(zhǎng)

一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期。各種高層結(jié)構(gòu)體系可以采用不同的施工方法。而現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導(dǎo)工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結(jié)構(gòu)工期，降低成本的主要途徑之一。

1.3高空作業(yè)多

由于高層住宅的自身高度大，垂直運(yùn)輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機(jī)具設(shè)備和人員的垂直運(yùn)輸。在施工全過(guò)程中，要認(rèn)真做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時(shí)廁所等問(wèn)題，防止物體墜落打擊事故。

1.4基礎(chǔ)埋置深度深

高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時(shí)，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長(zhǎng)度不計(jì)算在埋置深度內(nèi)），至少應(yīng)有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎(chǔ)埋置深度甚至達(dá)20m以上。深基礎(chǔ)施工，地基處理復(fù)雜。尤其是在軟土地基，基礎(chǔ)施工方案有多種選擇，對(duì)造價(jià)和工期影響很大。研究解決各種深基礎(chǔ)開(kāi)挖支護(hù)技術(shù)，是高層住宅施工的重點(diǎn)之一。

2 高層住宅房建施工存在的問(wèn)題

2.1安全措施管理混亂

安全負(fù)責(zé)人，有名無(wú)實(shí)，操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工中違章操作，組織者很少對(duì)操作人員的安全知識(shí)教育。安全人員沒(méi)有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。防護(hù)措施，腳手架的搭設(shè)沒(méi)有組織驗(yàn)收。消防設(shè)施的虛設(shè)，諸多原因留下施工過(guò)程中很多隱患，加上周?chē)h(huán)境條件，組織人員的水平等，都會(huì)影響工程的質(zhì)量。

2.2重建不重管的弊端

在一個(gè)工程項(xiàng)目中，管理人員到操作人員，沒(méi)有切實(shí)按照規(guī)章制度和操作規(guī)程，進(jìn)行施工。對(duì)規(guī)章制度或技術(shù)規(guī)范，只是標(biāo)語(yǔ)式的掛在墻上，搞形式，走走過(guò)場(chǎng)。管理人員不履行職責(zé)，故而操作人員違章操作，事故時(shí)有發(fā)生，沒(méi)有嚴(yán)格進(jìn)行施工程序，為所欲為，是影響工程質(zhì)量的直接原因。

2.3手工作業(yè)的不合理

操作人員一般都是務(wù)工的農(nóng)民工，缺少理論知識(shí)，傳統(tǒng)作業(yè)在施工中占有很大比例。由于沒(méi)有采用先進(jìn)的大型的現(xiàn)代化設(shè)備，在業(yè)主及監(jiān)理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學(xué)管理造成原材料的極大浪費(fèi)，原材料貯存、堆放，對(duì)原有材料的合格率控制不嚴(yán)格，影響工程質(zhì)量。給公司的經(jīng)濟(jì)造成損失，施工進(jìn)度的控制不明確，導(dǎo)致工期拖延等。

3高層住宅房建的現(xiàn)代施工技術(shù)

3.1整體爬模法

高層住宅的筒體結(jié)構(gòu)，常用整體爬模法施工。先將配備整層高度的大模板經(jīng)若干個(gè)千斤頂通過(guò)支架及橫梁整體平穩(wěn)頂升到位后校正，再澆筑混凝土；待模板下口到達(dá)上層樓面標(biāo)高后，即可進(jìn)行水平結(jié)構(gòu)的施工。

3.2 整體滑模法

高層住宅施工中采用整體滑模法，有利于主體結(jié)構(gòu)的整體性；可減少附著、運(yùn)轉(zhuǎn)、管網(wǎng)敷設(shè)等工作；節(jié)省加設(shè)工具、模板裝置費(fèi)用；減少高空交叉作業(yè)，有利于安全、文明施工；擴(kuò)大施工作業(yè)面，加快施工速度。

3.3逆作法

逆作法的施工原理：先沿建筑物地下室軸線(xiàn)或周?chē)藿ǖ叵逻B續(xù)墻或其他支護(hù)結(jié)構(gòu)，同時(shí)在建筑物內(nèi)部的有關(guān)位置澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間在底板封底之前承受上部結(jié)構(gòu)自重和施工荷載的支撐；接著施工地面一層的梁、板、樓面結(jié)構(gòu)作為地下連續(xù)墻剛度很大的支撐；隨后逐層向下開(kāi)挖土方并澆筑地下各層結(jié)構(gòu)，直至底板封底；由于地面一層的樓面結(jié)構(gòu)已完成，所以可以同時(shí)向上逐層進(jìn)行地上結(jié)構(gòu)的施工；如此，地面上部結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)同時(shí)施工直至

工程結(jié)束。

3.4鋼-混凝土組合施工技術(shù)

鋼-混凝土結(jié)構(gòu)很好地利凝土的各自特性，使構(gòu)件截面減小而結(jié)用了高強(qiáng)度鋼與混構(gòu)整體強(qiáng)度提高，有鋼管混凝土、型鋼混凝土等多種形式。國(guó)內(nèi)常用鋼管混凝土結(jié)構(gòu)。鋼管混凝土結(jié)構(gòu)是用圓形或多邊形鋼管內(nèi)填充混凝土柱和其他結(jié)構(gòu)。

3.5高層住宅的混凝土泵送技術(shù)

高層住宅的混凝土強(qiáng)度高，體量大，國(guó)內(nèi)均為泵送混凝土。為保證澆筑功效，不僅要求泵送混凝土具有恰當(dāng)?shù)呐浜媳?，還必須使用相當(dāng)數(shù)量的混凝土泵機(jī)和布料機(jī)。泵送流程為: 現(xiàn)場(chǎng)布置混凝土泵機(jī)配備混凝土輸送直管和彎管固定輸送管泵送水泥漿或水泥砂漿泵送混凝土。國(guó)內(nèi)的高泵程混凝土主要采用了摻粉煤灰和化學(xué)外加劑的" 雙摻技術(shù)"。它綜合反映了混凝土外加劑技術(shù)、摻合料技術(shù)、配合比設(shè)計(jì)技術(shù)、泵送設(shè)備、泵管布置鋪設(shè)技術(shù)和泵車(chē)操作技術(shù)，使混凝土泵送高度一次又一次被突破。

4結(jié)束語(yǔ)

隨著新材料、新技術(shù)的不斷發(fā)展，高層住宅的施工技術(shù)及其要求也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。設(shè)計(jì)人員和施工人員只有結(jié)合具體工程的具體要求，認(rèn)真貫徹相關(guān)法規(guī)、條例的要求，學(xué)習(xí)新技術(shù)、新方法，才能滿(mǎn)足人們對(duì)外形美觀、結(jié)構(gòu)合理、布局自然、安全性高和低成本高環(huán)保的建筑要求。伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高層住宅的建筑水平和工藝得到了不斷提高，這就對(duì)施工設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制提出了更高的要求。我們必須認(rèn)真研究探討工程中出現(xiàn)的新問(wèn)題新工藝，不斷完善設(shè)計(jì)理論，把好施工質(zhì)量關(guān)，才能建造出符合現(xiàn)代使用要求的高水平建筑。

參考文獻(xiàn)：

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篇9

【關(guān)鍵詞】高層住宅小區(qū) 防火安全技術(shù) 消防監(jiān)督管理 安全性能 設(shè)計(jì)方案

各種施工技術(shù)的不斷更新，對(duì)于現(xiàn)代化高層住宅小區(qū)服務(wù)功能的完善產(chǎn)生了積極的影響，為這類(lèi)建筑物使用壽命的延長(zhǎng)帶來(lái)了重要的保障作用。相比一般的住宅小區(qū)，高層住宅小區(qū)對(duì)于防火安全技術(shù)要求更高，主要在于這些建筑物的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，內(nèi)部的各種家用電器、公共電氣設(shè)備種類(lèi)繁多，給住宅小區(qū)使用中帶來(lái)了較大的安全隱患。因此，相關(guān)的技術(shù)人員需要采用可靠地防火安全技術(shù)，加強(qiáng)各種消防設(shè)施管理，保證高層住宅小區(qū)的使用過(guò)程中的安全性。

1 高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)

1.1 增強(qiáng)疏散通道設(shè)置的合理性

高層住宅小區(qū)內(nèi)部的人員比較密集，在有限的空間內(nèi)存在較大的安全隱患。因此，需要對(duì)這些建筑物設(shè)置必要的疏散安全通道，做好相關(guān)的應(yīng)急疏散工作。主要表現(xiàn)在：（1）做好安全疏散通道的設(shè)計(jì)工作。在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)該將住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)與上部住宅有效地分割起來(lái)，利用耐火極限高的防火材料作為分割墻體的主要材料。同時(shí)，二者的安全疏散體系應(yīng)該保持各自的獨(dú)立性，確保火災(zāi)事故發(fā)生后商業(yè)區(qū)域上層住宅區(qū)的安全疏散通道可以正常地使用；（2）合理地設(shè)置照明系統(tǒng)。結(jié)合高層住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，將消防應(yīng)急設(shè)置于合理的位置，其它的照明設(shè)備能夠長(zhǎng)期處于穩(wěn)定、高效的工作狀態(tài)，為消防人員快速地開(kāi)展撲救工作提供必要地保障。

1.2 保證消防給水的充足性

結(jié)合現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)外高層住宅小區(qū)的實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀，可知其中消防給水系統(tǒng)的有效設(shè)置，對(duì)于建筑物安全性能的增強(qiáng)具有重要的保障作用。因此，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員在構(gòu)建可靠地消防給水系統(tǒng)時(shí)，需要從多個(gè)方面進(jìn)行充分地考慮，完善消防給水系統(tǒng)的服務(wù)功能。主要體現(xiàn)在：（1）合理設(shè)計(jì)消防水量。不同規(guī)模大小的建筑物，內(nèi)部的商場(chǎng)、餐廳等在裝修的過(guò)程中可能會(huì)采用可燃性的裝修材料，給建筑物的正常使用埋下了較大的安全隱患。因此，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)高層住宅小區(qū)實(shí)際規(guī)模的大小，合理設(shè)計(jì)消防水量，增加裙房部分的消防供水量，確保充足的消防用水；（2）建立高壓消防管網(wǎng)供水系統(tǒng)。高層住宅小區(qū)自身的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)客觀地決定了做好消防安全的必要性。因此，在城市管網(wǎng)的作用下，可以構(gòu)建高壓消防給水系統(tǒng)，設(shè)置增加高壓水泵，確?？梢灾苯訌某鞘泄芫W(wǎng)向高層住宅小區(qū)高壓給水系統(tǒng)供水，增強(qiáng)防火安全技術(shù)的實(shí)際作用效果。

1.3 合理布設(shè)住宅電氣線(xiàn)路，完善防排煙功能

高層住宅小區(qū)中各種設(shè)備、電器的使用，客觀地加大了電能消耗量，給用電安全帶來(lái)了較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了避免電氣線(xiàn)路使用中出現(xiàn)短路、超負(fù)荷運(yùn)行現(xiàn)象，需要結(jié)合高層住宅小區(qū)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)合理地布設(shè)電氣線(xiàn)路，降低火災(zāi)事故發(fā)生的幾率。主要的措施有：（1）選擇優(yōu)良特性的導(dǎo)線(xiàn)；（2）合理科學(xué)地布設(shè)電氣線(xiàn)路，避免線(xiàn)路交叉跨越；（3）不同的電氣線(xiàn)路布設(shè)中應(yīng)該與地面、管道之間保持一定的距離。與此同時(shí)，需要采取必要的措施完善建筑物內(nèi)部防排煙功能。設(shè)計(jì)中應(yīng)該做到：（1）將排煙窗設(shè)置在上方，方便快速地開(kāi)啟；（2）盡量在每個(gè)房間與通道內(nèi)多設(shè)置排煙窗；（3）保證可開(kāi)窗面積的合理性。

2 高層住宅小區(qū)的防火安全管理

2.1 加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理

為了確保高層住宅小區(qū)的防火安全可靠性，需要加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理。具體表現(xiàn)在：（1）物業(yè)部門(mén)的工作人員應(yīng)該定期對(duì)公共消防基礎(chǔ)設(shè)施做好維修保養(yǎng)工作，及時(shí)地排除消防設(shè)備中可能存在的安全隱患，確保消防系統(tǒng)的正常工作；（2）強(qiáng)化管理人員的消防安全意識(shí)。在高層住宅小區(qū)日常的管理過(guò)程中，應(yīng)該定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，強(qiáng)化管理人員的消防安全意識(shí)，提高消防安全管理水平；（3）建強(qiáng)社區(qū)微型消防站。物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)該組織相關(guān)的管理人員成立社區(qū)微型消防站，配備必要的車(chē)輛、器材、裝備，增強(qiáng)小區(qū)的抵御火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)能力。

2.2 充分發(fā)揮消防監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)管作用

作為消防管理的重要部門(mén)，充分發(fā)揮消防監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)管作用，可以促進(jìn)高層住宅小區(qū)提高防火安全管理水平，保障社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。結(jié)合這些住宅小區(qū)消防安全的實(shí)際工作需求，消防監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)該做到：（1）對(duì)高層住宅小區(qū)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格地審核，聯(lián)合其它的管理部門(mén)對(duì)各種消防技術(shù)進(jìn)行綜合地評(píng)估，從源頭上增強(qiáng)防火安全技術(shù)的可靠性；（2）加強(qiáng)施工質(zhì)量的把控。消防監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)高層住宅小區(qū)消防施工的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，督促施工單位落實(shí)責(zé)任，不得降低消防設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，將施工隊(duì)伍納入誠(chéng)信系統(tǒng)管理，提高工程質(zhì)量可靠保障；（3）把好工程驗(yàn)收關(guān)。在對(duì)工程驗(yàn)收的過(guò)程中，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面地檢查驗(yàn)收，對(duì)于其中存在質(zhì)量問(wèn)題的消防產(chǎn)品，利用法律文書(shū)的形式要求建設(shè)單位限期整改，確保后期高層住宅小區(qū)的正常投入使用。

3 結(jié)語(yǔ)

合理地運(yùn)用消防安全技術(shù)，加強(qiáng)消防設(shè)施的監(jiān)督管理，可以增強(qiáng)高層住宅小區(qū)的安全性能，延長(zhǎng)這些住宅小區(qū)的使用壽命。從不同的方面做好防火安全及消防管理工作，可以及時(shí)地消除建筑物使用過(guò)程中的安全隱患，為人們創(chuàng)造出良好的居住環(huán)境。文中通過(guò)對(duì)防火安全技術(shù)及管理方面相關(guān)內(nèi)容的闡述，客觀地說(shuō)明了做好這些工作對(duì)于高層住宅小區(qū)正常使用的重要性。

參考文獻(xiàn)：

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篇10

關(guān)鍵詞：高層住宅；景觀設(shè)計(jì)；綠化；發(fā)展方向

高層住宅的出現(xiàn)，使得因人口過(guò)剩產(chǎn)生的地少人多問(wèn)題得到了一定程度的解決。然而當(dāng)前高層住宅建筑工程卻存在著住宅環(huán)境品質(zhì)方面的不足。針對(duì)這一現(xiàn)狀，合理運(yùn)用科學(xué)的景觀設(shè)計(jì)來(lái)改善這一不足點(diǎn)，對(duì)于當(dāng)前高層住宅的景觀設(shè)計(jì)有著十分重要的意義。

1物理維度的景觀設(shè)計(jì)

1.1水平方向

高層住宅中，人均景觀占有面積有所減少，景觀較集中，設(shè)計(jì)中需要做以下幾方面的考慮：（1）科學(xué)區(qū)劃。將休閑區(qū)、觀景區(qū)作為住宅區(qū)的主要景觀，將活動(dòng)區(qū)和娛樂(lè)區(qū)分散在中心景觀相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)上。（2）運(yùn)用綠色植被、鋪地、水景等方式相組合來(lái)創(chuàng)設(shè)景觀環(huán)境。（3）利用樹(shù)木的遮擋效果，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)私密性的保護(hù)。（4）運(yùn)用植被的合理搭配，解決住宅背面陰影區(qū)增大的問(wèn)題。

1.2垂直方向

高層住宅的出現(xiàn)，使垂直景觀的出現(xiàn)與發(fā)展成為可能。以剖面為主導(dǎo)，吸收中庭、邊庭、屋頂花園等設(shè)計(jì)方式，通過(guò)架空、借景、錯(cuò)層等手法來(lái)實(shí)現(xiàn)高層住宅景觀的完善，在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)2個(gè)層面上都有可行性。（1）經(jīng)濟(jì)層面。在高層住宅中運(yùn)用立體景觀，可使高層建筑的品質(zhì)得以提升，并為其建立良好口碑，而這并不違背開(kāi)發(fā)商追求最大利益的目標(biāo)。（2）技術(shù)層面。排水及框架、懸挑結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)，都為陽(yáng)臺(tái)綠化及中庭、邊庭設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)提供可能。墻面綠化方面，一定的孔隙設(shè)計(jì)是科學(xué)且必要的。以邊庭擋風(fēng)墻為例，在下風(fēng)側(cè)，全實(shí)面擋風(fēng)墻會(huì)產(chǎn)生負(fù)壓，造成旋風(fēng)和積雪，反而不利于庭院小氣候的營(yíng)造，而墻面綠化的孔隙設(shè)計(jì)則能較好解決這一問(wèn)題。因而在技術(shù)層面，垂直方向的景觀設(shè)計(jì)具有其可行性。雖然具有可行性，然而垂直方向的景觀設(shè)計(jì)中還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題：由于高層住宅的自身特點(diǎn)，高層住宅的景觀設(shè)計(jì)中，需要全方位考慮，要將一般的景觀設(shè)計(jì)手法合理轉(zhuǎn)化，做到融入點(diǎn)、線(xiàn)、面、體等因素，并注意不同高度層次的科學(xué)設(shè)計(jì)。

2心理維度的景觀設(shè)計(jì)

2.1“以人為本”的設(shè)計(jì)理念

住宅對(duì)于居民而言，有著重要而獨(dú)特的意義。住宅景觀的環(huán)境帶來(lái)的美感，可以使居民獲得一種歸屬感。基于此點(diǎn)，住宅景觀的設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)本著“以人為本”的理念來(lái)實(shí)施。因而在住宅景觀設(shè)計(jì)中，需要特別注意迎合居民的心理需要和審美追求。只有如此，住宅才能不僅僅作為一個(gè)建筑實(shí)體，更成為居民物質(zhì)與精神生活的一個(gè)載體，用景觀來(lái)獲得居民觀念上的共同認(rèn)知，使居民在獲得精神愉悅感的同時(shí)，對(duì)住宅產(chǎn)生一種共鳴。

2.2景觀的可觀性、可觸性

由于住宅對(duì)于人的特殊意義，高層住宅的景觀環(huán)境需要具備“可觀性”和“可觸性”。首先是可觀性。高層住宅景觀設(shè)計(jì)中，可觀性因素是先決條件，景觀環(huán)境是一種居住軟環(huán)境，它與居民發(fā)生聯(lián)系的最基本且、最主要方式是視覺(jué)上的。而景觀環(huán)境的優(yōu)美形式被居民以視覺(jué)方式獲得，能使居民產(chǎn)生精神上的愉悅感。要使居民對(duì)景觀環(huán)境產(chǎn)生共鳴，景觀設(shè)計(jì)中，景觀環(huán)境的可觀性應(yīng)當(dāng)作為優(yōu)先考慮的因素。除了可觀性，高層住宅的景觀環(huán)境還需具備可觸性。高層住宅景觀設(shè)計(jì)的優(yōu)劣，主要依靠住宅利用率的高低來(lái)評(píng)判，即通過(guò)住宅可觸性的高低來(lái)量化標(biāo)準(zhǔn)。

高層建筑自身高度大的優(yōu)點(diǎn)，在人均景觀面積上反而轉(zhuǎn)變成劣勢(shì)因素。為了解決這一問(wèn)題，高層景觀設(shè)計(jì)具有了不可或缺的意義。水平方向的景觀設(shè)計(jì)，甚至是垂直方向的景觀設(shè)計(jì)，對(duì)于高層建筑而言，其作用就在于為居民營(yíng)造一個(gè)自然、開(kāi)放的，可置身其中的空間，來(lái)減輕城市生活給居民帶來(lái)的精神壓力，讓居民獲得一種家的歸屬感。景觀環(huán)境又需要人的活動(dòng)來(lái)體現(xiàn)自身價(jià)值與意義，共享景觀也好，人戶(hù)景觀也罷，如果沒(méi)有人的活動(dòng)、人的參與，也就失去了自身的價(jià)值，因此，景觀環(huán)境與人的關(guān)系是密切相連、缺一不可的。優(yōu)良的景觀環(huán)境激發(fā)了居民的活動(dòng)參與，而居民的活動(dòng)參與反過(guò)來(lái)又為景觀環(huán)境帶來(lái)了一種生氣盎然的氛圍，極大地提高了住宅利用率。因此，可觀性與可觸性2個(gè)因素，是景觀環(huán)境設(shè)計(jì)中需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。

3高層住宅景觀設(shè)計(jì)的構(gòu)想

3.1陽(yáng)臺(tái)景觀設(shè)計(jì)

陽(yáng)臺(tái)位于住宅的剖面，高層住宅的景觀環(huán)境效果，最直接的方式就是利用陽(yáng)臺(tái)空間來(lái)實(shí)現(xiàn)。另外，陽(yáng)臺(tái)的位置距離居民的生活核心最接近，而它作為一個(gè)過(guò)渡性空間，又可以聯(lián)系室內(nèi)和室外。不僅如此，陽(yáng)臺(tái)所具有的空間屬性也使高層住宅景觀的實(shí)現(xiàn)成為可能。（1）陽(yáng)臺(tái)與居民關(guān)系密切，它在利用率和與居民的聯(lián)動(dòng)性上有明顯優(yōu)勢(shì)，本身就同時(shí)具備了實(shí)用與景觀二重功能，無(wú)需再占用空間來(lái)單獨(dú)造景。（2）陽(yáng)臺(tái)在一定程度上體現(xiàn)著居民的私有性因素，居民對(duì)這里的景觀環(huán)境擁有更多的獨(dú)立性。另外，陽(yáng)臺(tái)的景觀更具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，它使得景觀設(shè)計(jì)擺脫了水平方向的限制，而在垂直方向獲得了延伸空間，對(duì)景觀的空間拓展、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)的新視角都有開(kāi)創(chuàng)性意義。

3.2空中景觀設(shè)計(jì)

陽(yáng)臺(tái)景觀設(shè)計(jì)理念得到充分發(fā)展后，空中景觀設(shè)計(jì)理念得以應(yīng)運(yùn)而生。在某公寓的設(shè)計(jì)過(guò)程中，除了運(yùn)用一般的種植屋面技術(shù)，設(shè)計(jì)師還融入了墻面綠化、空中景觀設(shè)計(jì)等想法。這些設(shè)計(jì)不僅滿(mǎn)足了景觀環(huán)境效益和區(qū)域環(huán)境影響方面的要求，還滿(mǎn)足了特殊氣候?qū)⒌囊螅且粋€(gè)別出心裁，又十分成功的景觀設(shè)計(jì)實(shí)例。除了上述公寓工程之外，另一高檔公寓工程更值得一提，這一景觀工程讓“空中花園”不再是傳說(shuō)。這棟公寓總共36層，每上1層樓，樓層的平面布局都會(huì)旋轉(zhuǎn)90°，這就形成了一個(gè)奇妙的旋轉(zhuǎn)空中花園。而每一層樓的功能分區(qū)都十分合理，分為住宅區(qū)和觀景區(qū)，每個(gè)居民都能享有一個(gè)洋溢著獨(dú)特情調(diào)的自然園林。

3.3垂直景觀設(shè)計(jì)

對(duì)于高層住宅建筑工程，水平方向的景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)不能滿(mǎn)足人們對(duì)空間日益增長(zhǎng)的需求。爬墻類(lèi)藤蔓植物和防風(fēng)綠籬給設(shè)計(jì)師帶來(lái)的啟發(fā)，使得垂直方向的景觀設(shè)計(jì)理念應(yīng)運(yùn)而生。在垂直景觀設(shè)計(jì)方面，某住宅工程在垂直設(shè)計(jì)方面是一個(gè)經(jīng)典的案例。景觀上，除了利用中庭的共享空間外，設(shè)計(jì)師運(yùn)用了種植墻壁的手法。這一設(shè)計(jì)不僅實(shí)現(xiàn)了景觀的可觀性，整幢住宅內(nèi)部，小氣候環(huán)境也得以渾然天成，是垂直景觀設(shè)計(jì)中值得借鑒的一個(gè)優(yōu)良方案。

3.4屋頂、入戶(hù)景觀設(shè)計(jì)

屋頂景觀在當(dāng)前高層住宅景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)用十分廣泛，已經(jīng)成為一種潮流。隨著高層住宅越來(lái)越多，入戶(hù)景觀設(shè)計(jì)近期也漸漸興起。入戶(hù)景觀概念即在玄關(guān)位置設(shè)計(jì)一個(gè)花園，以自然景觀來(lái)替代玄關(guān)功能。通過(guò)這一設(shè)計(jì)，高層居民的庭院情結(jié)在空中得以順利實(shí)現(xiàn)。這種屋頂、入戶(hù)景觀設(shè)計(jì)，在不影響開(kāi)發(fā)商利益的基礎(chǔ)上，成功彌補(bǔ)了高層住宅景觀不足的缺陷，對(duì)于高層住宅居民居住環(huán)境的改善有重要意義。