導(dǎo)語：如何才能寫好一篇房屋拆除方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一是《行政許可法》對依法行政已作出了具體規(guī)定，

二是《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》對切實維護(hù)被征地農(nóng)民權(quán)益，提出了更嚴(yán)、更高、更具體的要求，三是北京等地已經(jīng)制定了省級征地房屋拆遷管理條例，杭州、寧波也有兩個地方性法規(guī)，這些地方的經(jīng)驗，可以吸收，工作中的教訓(xùn)，可以吸取。作為個人想法，制定了省級征地房屋拆遷管理條例，可以有粗有細(xì)。細(xì)，是指應(yīng)當(dāng)全省統(tǒng)一的事項，應(yīng)當(dāng)有具體規(guī)定，如：管理部門的職責(zé)和工作程序；拆遷人、被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)；拆遷補償?shù)姆秶男?yīng)當(dāng)補償、哪些不可以補償）；安置的方式（宅基地安置、住房安置、貨幣安置）；安置人口計算（哪些計入安置人口、哪些不計入安置人口）；拆遷服務(wù)工作的原則；拆遷爭議的受理范圍、調(diào)處原則和程序、要求；法律責(zé)任等。粗，是鑒于全省各市、縣經(jīng)濟和社會發(fā)展不一的實際，對一些事項在省作出控制性規(guī)定的同時，允許各市、縣根據(jù)本地實際作出具體規(guī)定，如：拆遷補償價格，由省規(guī)定價格下限，允許各市、縣提高；宅基地安置面積，不得超過省規(guī)定的農(nóng)村私人建房標(biāo)準(zhǔn)，要求各市、縣從嚴(yán)；住房安置面積，允許各市、縣在省定下限以上具體細(xì)化；確定動遷與評估相分離，房屋拆遷價格評估工作向社會開放的原則，要求各市、縣作出具體規(guī)定，等等。

以上個人意見，并附《浙江省征地房屋拆遷管理條例》（草稿），供領(lǐng)導(dǎo)參考。浙江省征地房屋拆遷管理條例（草稿）第一章總則(1-6條)

第一條(立法目的和依據(jù))為規(guī)范征地房屋拆遷行為，保障城市和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條(適用范圍)在本省范圍內(nèi)，因城市和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)需要征收、征用、使用、整理、整治集體所有土地涉及房屋及附屬物拆遷的（以下簡稱征地房屋拆遷），均應(yīng)遵守本條例。

第三條(主管部門)市、縣（市）人民政府土地行政主管部門(簡稱征地拆遷主管部門)主管本級行政區(qū)域內(nèi)的征地房屋拆遷管理工作。市人民政府可以根據(jù)本地實際，確定征地拆遷主管部門。市轄各區(qū)人民政府征地拆遷管理部門在征地房屋拆遷管理中的工作職責(zé)，由市人民政府決定。

第四條(相關(guān)部門及職責(zé))市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強征地房屋拆遷管理工作，計劃、建設(shè)、規(guī)劃、房管、農(nóng)業(yè)、公安、司法、工商行政、勞動等行政主管部門，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，配合、支持征地拆遷主管部門做好拆遷管理工作。計劃、規(guī)劃部門在審核建設(shè)用地的計劃立項、規(guī)劃定點時，對拆遷范圍內(nèi)的住宅用地和確需搬遷的企業(yè)用地以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村市政公用設(shè)施、公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)用地，應(yīng)按城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，同時統(tǒng)籌安排。被拆遷房屋所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、村民委員會（村集體經(jīng)濟組織）、社區(qū)委員會，應(yīng)當(dāng)配合征地房屋拆遷工作。征地房屋拆遷必須遵守文物保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，有效地保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。

第五條(拆遷當(dāng)事人)本條例所稱拆遷當(dāng)事人的含義如下：

（一）拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。

（二）被拆遷人是指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。拆遷私有住宅用房，被拆遷人是指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人及其家庭中依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)玫桨仓么胧┑某蓡T。合法所有權(quán)人以被拆遷房屋有效權(quán)屬權(quán)源文件記載為準(zhǔn)。第六條(基本要求)征地房屋拆遷，拆遷人必須按本條例的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補償，并按本條例的規(guī)定向被拆遷人提供安置措施。被拆遷人必須服從建設(shè)需要，如實提供被拆遷房屋的有效權(quán)屬權(quán)源文件等資料，配合現(xiàn)場查勘、評估等工作，并在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷交房。被拆遷人服從建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并搬遷交房的，可給予獎勵。獎勵費由拆遷人在拆遷資金中列支。

第二章拆遷管理(7-16條)第七條(凍結(jié))征地拆遷主管部門在受理建設(shè)用地申請，核定建設(shè)用地范圍后，應(yīng)依法征地拆遷凍結(jié)通告。征地拆遷凍結(jié)通告應(yīng)當(dāng)在拆遷所在地張貼，或者在報刊上刊登。征地拆遷凍結(jié)通告公布后，凍結(jié)范圍內(nèi)的單位、個人不得改變農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)改種其他作物，不得新建、擴建、改建、裝修房屋，不得改變房屋和土地的用途，不得買賣、贈與、交換、租賃、抵押房屋。違反本款規(guī)定進(jìn)行的活動屬無效行為，不作為增加拆遷補償和安置的依據(jù)。各職能部門應(yīng)當(dāng)停止辦理凍結(jié)范圍內(nèi)的前述審批手續(xù)。征地拆遷主管部門應(yīng)將征地拆遷凍結(jié)通告送達(dá)有關(guān)部門。凍結(jié)范圍內(nèi)的住戶在征地拆遷凍結(jié)通告公布后遷入戶口或者分戶的，不作為增加拆遷補償和安置的依據(jù)，但本條例另有規(guī)定的，從其規(guī)定。建設(shè)用地單位在取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后6個月內(nèi)不申請征地房屋拆遷許可證（以下簡稱房屋拆遷許可證）的，征地拆遷凍結(jié)通告自行失效，征地拆遷主管部門應(yīng)以公告或書面形式通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理停止事項的審批手續(xù)。第八條(申請)因征地需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請，取得征地拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆遷許可證后，方可實施具體拆遷行為。申請房屋拆遷許可證，應(yīng)提供下述資料：

（一）建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資立項計劃批文；

（二）用地規(guī)劃文件及用地規(guī)劃圖；（三）用地批準(zhǔn)文件或用地批準(zhǔn)表達(dá)文件；

（四）房屋拆遷動遷服務(wù)委托協(xié)議、房屋拆遷價格評估委托協(xié)議；

（五）拆遷方案；

（六）建設(shè)用地勘測定界資料；

（七）征地拆遷主管部門要求提供的其他資料。

拆遷方案應(yīng)載明下述內(nèi)容：

（一）房屋拆遷的地點和四至范圍；

（二）拆遷補償?shù)恼咭罁?jù)；

（三）拆遷安置的方式、地點、面積、期限和政策依據(jù)；

（四）搬家補貼費和臨時過渡費的標(biāo)準(zhǔn)和政策依據(jù)；

（五）搬遷期限和過渡期限；

（六）拆遷實施步驟；

（七）征地拆遷主管部門要求載明的其他內(nèi)容。用地批準(zhǔn)是指農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地經(jīng)有權(quán)一級人民政府批準(zhǔn)，整理、整治集體所有土地，是指整理、整治用地批準(zhǔn)。第九條（發(fā)證及條件）征地拆遷主管部門審查申請資料符合第八條第二款、第三款、第四款條件的，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證。第十條(拆遷公告及訴權(quán))征地拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)房屋拆遷許可證后5日內(nèi)征地房屋拆遷公告（以下簡稱房屋拆遷公告）。

房屋拆遷公告必須載明下述內(nèi)容：

（一）核發(fā)房屋拆遷許可證的機關(guān)名稱和許可證編號；

（二）拆遷人的名稱和建設(shè)項目名稱；

（三）拆遷范圍；

（四）搬遷期限和過渡期限；

（五）登記事項；

篇2

    原告洛陽市第二汽車運輸公司三分公司（以下簡稱二運三分公司），住所地洛陽市澗西區(qū)建設(shè)路105號。

    被告洛陽市房地產(chǎn)管理局澗西分局（以下簡稱澗西房管局），住所地洛陽市澗西區(qū)太原路紅葉賓館六樓。

    第三人馬國慶，男，一九六0 年十月一日出生，漢族，高中文化，河南省林州市人，河南省安裝公司第二分公司工人，住洛陽市澗西區(qū)28-9-2-302號。

    第三人洛陽市祥懿建筑安裝工程有限公司（以下簡稱祥懿建安公司），住所地洛陽市廛河區(qū)民主街57號。

    被告澗西房管局對洛陽市澗西區(qū)建設(shè)路127號的土地?fù)碛型恋厥褂脵?quán)，頒發(fā)有國有土地使用證；在上述土地上，二運三分公司自建有278平方房屋（歷史原因形成，居住有六戶職工），頒發(fā)有集體房屋所有權(quán)證。2001年12月，洛陽市土地管理規(guī)劃部門作出規(guī)劃方案，批準(zhǔn)澗西房管局對該區(qū)域進(jìn)行舊城改造，拆除舊有建筑后改建一棟六層商住綜合樓。之后，澗西房管局（甲方）與原告（乙方）簽訂拆遷安置協(xié)議一份，約定：“……乙方自行拆除平房278平方，甲方以優(yōu)惠價向乙方提供六套住房安置拆遷戶，甲方不再補償”等。祥懿建安公司法定代表人楊懿楠簽署“同意按以上協(xié)議執(zhí)行”的意見。

    2002年元月4日，澗西房管局（甲方）、二運三分公司（乙方）、祥懿建安公司（丙方）簽訂《拆遷安置補充協(xié)議》一份，內(nèi)容為：“1、乙方自行拆除平房278平方，甲方安置，不要求甲方進(jìn)行舊房補償。2、甲方向乙方提供商品房510平方作為安置房屋，按優(yōu)惠價每平方730元，合計金額372300元。3、甲方向乙方提供東單元一層第一戶門面房一套，每平方按優(yōu)惠價1700元出售，與市場價之間差價由丙方承擔(dān)。4、以上總計560400元，乙方已付350000元，余210400元由乙方在簽訂合同之日起七日內(nèi)付200000元，如七日內(nèi)乙方不付款，甲方有權(quán)將房屋另行出售。余款在房屋交付時以測繪部門面積為準(zhǔn)，多退少補”。各方均加蓋公章并由法定代表人簽字。合同簽訂后，二運三分公司并未按約定在七日內(nèi)交付200000元房款，2002年1月23日，澗西房管局向二運三分公司出具通知一份，內(nèi)容為：“貴單位所購回遷戶住房款，下余房款200000元，請支付現(xiàn)金給市祥懿建安公司王靈周”。澗西房管分局加蓋公章。2月4日以前，二運三分公司分四次交付房款共計100000元，但下余房款一直未予交納。2002年9月份，該六層綜合樓建成，澗西房管局向二運三分公司交付了六戶回遷安置房，一樓門面房未交付。

    2002年3月23日，第三人馬國慶與澗西房管局簽訂房屋買賣合同一份，約定由第三人馬國慶購買綜合樓一樓三號門面房，房價183084元，馬國慶并分三次交納了上述購房款；2002年9月23日，澗西房管局通知馬國慶，將原購一樓三號門面房調(diào)換為一樓一號門面房，面積90.91平方，單價1903.91元/平方，總價款173084元，馬國慶同意后，雙方于當(dāng)日重新補辦了一號門面房的買賣格式合同，并辦理了商品房銷售登記手續(xù)，澗西房管局退回馬國慶三號門面房與一號門面房的房款差價10000元，實收馬國慶房款173084元。2002年9月28日，澗西房管局向馬國慶交付一號門面房，馬國慶對該門面房裝修過程中，二運三分公司強行搶房發(fā)生糾紛，并向澗西區(qū)法院提起訴訟，申請對該房屋進(jìn)行了查封等。

    原告二運三分公司訴請被告繼續(xù)履行協(xié)議，向原告交付位于建設(shè)路127號的門面房，由被告承擔(dān)訴訟費等。

    被告澗西房管局辯稱：由于原告沒有按時交納房款，我方才按安置協(xié)議第五條的規(guī)定將房屋售出的，原告主張沒有事實根據(jù)，訴請駁回原告訴訟請求等。

    第三人馬國慶訴訟意見為：被告澗西房管局在原告違約后，將房屋另售，是符合法律規(guī)定的正當(dāng)行為。本人購買門面房，并交納了房款，辦理了房屋買賣的相關(guān)法律手續(xù)，履行了房屋交接手續(xù)，與被告所簽房屋買賣合同應(yīng)屬有效。另提出訴訟請求，要求二運三分公司賠償我因其申請查封所造成的損失，如因雙方原因造成我房產(chǎn)權(quán)利侵害，澗西房管局應(yīng)雙倍返退我購房款346168元等。

    第三人祥懿建安公司訴訟意見為：我公司不應(yīng)承擔(dān)此案引起的任何責(zé)任等。

    「審判

    洛陽市澗西區(qū)人民法院審理認(rèn)為：原、被告與第三人祥懿建安公司簽訂的《協(xié)議書》、《拆遷安置補充協(xié)議》，確認(rèn)了二運三分公司拆遷前房屋的面積，約定了對拆遷房屋不予補償、由被拆遷方優(yōu)惠購買新開發(fā)商品房的拆遷安置方式，也對原告優(yōu)惠預(yù)購六套住宅房、一套門面房的價款、門面房的房號、交款方法、履行期限等進(jìn)行了約定，故該協(xié)議既是拆遷安置補償?shù)膮f(xié)議，也是二運三分公司優(yōu)惠購買六套住宅房、一套門面房的框架式買賣協(xié)議，合同當(dāng)事人意思表示真實，補償方式符合安置補償?shù)姆ㄒ?guī)規(guī)定，且各方當(dāng)事人均已履行主要合同義務(wù)，故該協(xié)議為有效協(xié)議。補充協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，二運三分公司未按約足額交納購房款，按該協(xié)議的約定，澗西房管局有權(quán)在七日后將協(xié)議涉及的房屋另行出售，但該局沒有逕行將房屋另售，而充分考慮了被拆遷人利益，履行了房款催告義務(wù)、并給予了合理期限的履行等待，但直至房屋竣工，二運三分公司仍未足額交納約定房款。

    由于該協(xié)議是拆遷安置性質(zhì)的房屋買賣協(xié)議，因此雙方完成約定義務(wù)是買賣關(guān)系成立的前提，二運三分公司沒有合理理由拒絕履行交款義務(wù)，視為其對協(xié)議約定安置房屋的自行放棄。被告澗西房管局為維護(hù)商品房開發(fā)、出售活動的正常進(jìn)行、保護(hù)自身正當(dāng)開發(fā)利益不受影響，將補充協(xié)議約定的六戶安置住宅房交付，將補充協(xié)議約定的一樓一號門面房另售第三人馬國慶，此行為符合補充協(xié)議的書面約定，體現(xiàn)了公平、信用的履約原則和對雙方利益的平等保護(hù)；二運三分公司在交納購房款時，雖將住宅房、門面房房款一齊交納，澗西房管局、祥懿建安公司的代收收據(jù)中也未對所收款項按房號細(xì)分，但二運三分公司拆遷房屋面積278平方，住戶六戶，現(xiàn)協(xié)議已安置住房六套、每戶均超過原住房面積，總住戶面積達(dá)510平方，超過了拆遷法規(guī)規(guī)定的一對一的安置標(biāo)準(zhǔn)；原二運三分公司被拆房屋中沒有商業(yè)用房，協(xié)議涉及的一號門面房屬正常安置面積外房屋，且足額交付房款是雙方房屋買賣關(guān)系成立的前提條件，故澗西房管局在另售房屋時，選擇將正常安置對象（住宅房）之外的門面房作為另行出售的對象，也沒有影響二運三分公司的正當(dāng)安置面積。第三人馬國慶原購買一樓三號門面房，受被告澗西房管局通知，將所購房屋調(diào)換為一樓一號門面房，雙方按規(guī)范的文本簽訂了買賣合同，辦理了商品房買賣的有關(guān)登記手續(xù)，且被告售出房屋前辦理了有關(guān)許可手續(xù)，故該房屋買賣行為合法、有效。

    由于原告不全面、適當(dāng)履行合同義務(wù)，致雙方簽訂的拆遷安置協(xié)議不能全部實現(xiàn)合同目的，除造成原、被告雙方對一號門面房的買賣關(guān)系不能成立外，同時造成此門面房的房價優(yōu)惠功能不能實現(xiàn)，鑒于澗西房管局按市場價將該房另售，實現(xiàn)了優(yōu)惠價外收益，結(jié)合本案拆遷安置、優(yōu)惠購買的特殊性質(zhì)，酌情由被告澗西房管局將一樓一號門面房另售多得收益，作為被拆遷人的優(yōu)惠利益補償給二運三分公司。第三人洛陽市祥懿建筑安裝有限公司在拆遷補償協(xié)議中注明：“……優(yōu)惠價購買，……差價由丙方承擔(dān)”等，視為其對產(chǎn)權(quán)調(diào)換、優(yōu)惠出售中的銷售差額，主動承擔(dān)了與市場差價的損失，故應(yīng)由祥懿建安公司對上述補償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

    原告訴請被告繼續(xù)履行合同、交付被告開發(fā)的建設(shè)路127號綜合樓一樓一號門面房的訴訟請求，無事實和法律依據(jù)，本院不予支持，但澗西房管局應(yīng)退回六套安置住房外其余房款；第三人馬國慶與澗西房管局簽訂的房屋買賣合同有效，其訴訟意見理由正當(dāng)；其要求原、被告賠償門面房查封損失，雙倍返還購房款，但未交納相應(yīng)訴訟費，故本院對此訴訟請求按自動撤訴處理。

    依照《中華人民共和國合同法》第四十五條、第六十條、第六十七條、第九十四條、第一百二十五條、《城市房屋拆遷管理條例》第四條、第十三條、第二十二條、第二十三條、《關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第143條及有關(guān)民事法律之規(guī)定，判決：一、被告澗西房管局與第三人馬國慶簽訂的建設(shè)路127號綜合樓一樓一號門面房的房屋買賣合同有效。二、由被告澗西房管局退還原告二運三分公司購房款44100元。 三、由被告澗西房管局將一樓一號門面房另行出售的多售房款18584元，補償給原告二運三分公司。四、第三人祥懿建安公司對上述第三條義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、駁回原告二運三分公司要求被告繼續(xù)履行合同、交付建設(shè)路127號綜合樓一樓一號門面房的訴訟請求。

    判決后，當(dāng)事人均服判息訴，在生效期內(nèi)自覺履行了判決規(guī)定的法律義務(wù)。

    「評議

    隨著城市建設(shè)步伐的加快，因舊城改造引起的拆遷安置糾紛越來越多，一九九六年七月二十四日最高人民法院法復(fù)（1996）12號批復(fù)，專門對此類糾紛的主管問題專門作了規(guī)定：1、相對人對政府部門依職權(quán)作出的拆遷、安置、補償裁決不服的，應(yīng)作為行政案件受理。2、拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置發(fā)生爭議，或達(dá)成協(xié)議后一方反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就補償、安置問題起訴的，應(yīng)作為民事案件處理。此案雙方當(dāng)事人就建設(shè)路127號土地上被拆遷人自有房屋的拆遷安置方式及補償方式，簽訂了專門的拆遷安置協(xié)議及補充協(xié)議，協(xié)議履行過程中雙方發(fā)生爭議，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件進(jìn)行處理。

篇3

甲方：中分村委會

乙方：農(nóng)戶：

住址： 中分 村 小組

乙方承諾，根據(jù)中分村美好鄉(xiāng)村建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，自行組織實施危房改造工程(包括墻體刷白)，并確保工程質(zhì)量和施工安全;新建、修繕住房必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃，否則甲方取消其危房改造資格，收回部分改造款。

墻體刷白的時間要求：等甲方通知后按標(biāo)準(zhǔn)自行實施。(如影響村莊規(guī)劃整體進(jìn)度，后果由乙方自行承擔(dān)。)

此協(xié)議一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

甲方： 中分 村(居)民委員會

乙方：農(nóng)戶：

XX年一月二十五日

房屋拆除承諾書：

為了加強對房屋拆除工程施工活動的管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保工程施工活動的順利進(jìn)行，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)的要求，我們保證做到：

一、建設(shè)單位或拆遷實施單位將擬拆除的工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業(yè)安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù)： 1、施工單位資質(zhì)等級證明; 2、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明; 3、拆除施工組織方案; 4、拆除工程項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和作業(yè)人員名單及身份證復(fù)印件; 5、堆放、清除廢棄物的措施。

二、建設(shè)單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)圖、管線圖和周圍環(huán)境的說明。

三、建設(shè)單位要對房屋拆除施工活動進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，按安全生產(chǎn)、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

四、施工現(xiàn)場有下列情形之一的，建設(shè)單位要按照國家有關(guān)規(guī)定申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)： 1、需要臨時占用批準(zhǔn)范圍以外場地的; 2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設(shè)施的; 3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的; 4、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負(fù)責(zé)，不轉(zhuǎn)包和違法分包拆房工程。

六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和現(xiàn)場實地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構(gòu)筑物工程，要編制專項安全施工組織設(shè)計。在編制施工方案或施工組織設(shè)計時，要制定預(yù)防拆除事故的安全技術(shù)措施。施工方案或者施工組織設(shè)計要經(jīng)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑工程時，其施工方案或施工組織設(shè)計要經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。

七、房屋拆除工程，施工現(xiàn)場要設(shè)置封閉的圍欄圍護(hù)，拆除位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋建筑時，要做到“先防護(hù)，后拆除”。防護(hù)架搭設(shè)要采取全封閉形式，并做到節(jié)點可靠、固定點合理，能滿足抗傾覆的要求。

八、房屋拆除工程門口明顯處要設(shè)置施工標(biāo)志牌，寫明建設(shè)單位、圍欄責(zé)任單位、房屋拆除施工單位及施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、安全員姓名，安監(jiān)登記編號、監(jiān)督電話等，接受社會監(jiān)督。施工現(xiàn)場的危險區(qū)域和臨街、臨路的危險地段要懸掛安全標(biāo)志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。

九、位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程， 施工時間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進(jìn)行施工;“中考、高考”期間在考場100米半徑范圍內(nèi)停止拆房施工。重點工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會提出申請，報安監(jiān)站審批、區(qū)環(huán)保局批準(zhǔn)同意后才進(jìn)行施工。

十、房屋拆除施工單位要規(guī)范用工行為，加強安全教育培訓(xùn)，不招收“三無”盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業(yè)。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗，特種作業(yè)人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人要對作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)和文明施工交底，告知該項作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需對現(xiàn)場作業(yè)人員進(jìn)行班前教育，并由施工現(xiàn)場安全員記錄教育內(nèi)容、人員和拆房施工“安全日志”。

十一、房屋拆除施工單位的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員要在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格按施工方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守國家制定的強制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進(jìn)行拆除施工。使用吊機或起重設(shè)備，要有專人指揮，機操工、指揮和司索人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。

十二、房屋拆除施工單位進(jìn)行管道、容器拆除時，要查清管道、容器的用途，采取相應(yīng)措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴(yán)格執(zhí)行明火作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配備監(jiān)護(hù)人員和滅火器材。

十三、遇有雨、 雪、 大霧及六級以上大風(fēng)等惡劣天氣時，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等作為臨時辦公、住宿及倉庫使用。

十四、施工作業(yè)發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構(gòu)筑物時，要停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，并向有關(guān)單位及部門報告，經(jīng)同意后再恢復(fù)施工。 十五、施工作業(yè)時要采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件要及時清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時清運至市容環(huán)衛(wèi)部門指定的場所傾倒，運輸過程中不發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。不在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。

十六、房屋拆除施工單位要為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。

十七、施工作業(yè)結(jié)束后，做到場清地平，及時修復(fù)因施工損壞的市政公用設(shè)施。

十八、對安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)在不影響工程正常施工活動的安全監(jiān)督檢查，我們要予以配合支持。

十九、本工程項目拆除過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行國家和省制定的有關(guān)房屋拆除工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

二十、本保證書一式二份，一份交安監(jiān)站備案，一份留施工現(xiàn)場項目部。

建設(shè)單位/拆遷實施單位(蓋章)

現(xiàn)場代表簽字：

年 月 日

房屋拆除施工單位(蓋章)

篇4

拆遷承諾書一：為了加強對房屋拆除工程施工活動的管理，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，防止和減少安全事故的發(fā)生，確保工程施工活動的順利進(jìn)行，根據(jù)《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和《蘇州市建筑施工安全監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)的要求，我們保證做到：

一、建設(shè)單位或拆遷實施單位將擬拆除的工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)，并在拆除工程施工15日前，持下列文件資料到蘇州建筑業(yè)安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù)：

1、施工單位資質(zhì)等級證明;

2、擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;

3、拆除施工組織方案;

4、拆除工程項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員和作業(yè)人員名單及身份證復(fù)印件;

5、堆放、清除廢棄物的措施。

二、建設(shè)單位要向房屋拆除施工單位提供擬拆除的房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)圖、管線圖和周圍環(huán)境的說明。

三、建設(shè)單位要對房屋拆除施工活動進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)，按安全生產(chǎn)、文明施工的要求，檢查、督促施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

四、施工現(xiàn)場有下列情形之一的，建設(shè)單位要按照國家有關(guān)規(guī)定申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)：

1、需要臨時占用批準(zhǔn)范圍以外場地的;

2、可能損壞道路、管線、電力、郵電、通訊等公共設(shè)施的;

3、需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;

4、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

五、房屋拆除施工單位對拆除工程安全全面負(fù)責(zé)，不轉(zhuǎn)包和違法分包拆房工程。

六、房屋拆除施工單位要對擬拆除的房屋建筑工程進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和現(xiàn)場實地勘察，編制拆除施工組織方案。拆除三層或三層以上的房屋建筑工程和水塔、煙囪等構(gòu)筑物工程，要編制專項安全施工組織設(shè)計。在編制施工方案或施工組織設(shè)計時，要制定預(yù)防拆除事故的安全技術(shù)措施。施工方案或者施工組織設(shè)計要經(jīng)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑工程時，其施工方案或施工組織設(shè)計要經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。

七、房屋拆除工程，施工現(xiàn)場要設(shè)置封閉的圍欄圍護(hù)，拆除位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋建筑時，要做到先防護(hù)，后拆除。防護(hù)架搭設(shè)要采取全封閉形式，并做到節(jié)點可靠、固定點合理，能滿足抗傾覆的要求。

八、房屋拆除工程門口明顯處要設(shè)置施工標(biāo)志牌，寫明建設(shè)單位、圍欄責(zé)任單位、房屋拆除施工單位及施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名、安全員姓名，安監(jiān)登記編號、監(jiān)督電話等，接受社會監(jiān)督。施工現(xiàn)場的危險區(qū)域和臨街、臨路的危險地段要懸掛安全標(biāo)志、夜間用紅燈警示。在有車輛、行人通過的地方施工，要采取有效的便民措施。

九、位于主次干道兩側(cè)及城區(qū)繁華區(qū)域和居民區(qū)的房屋拆除工程， 施工時間要避開上下班高峰期，不在晚上22：00至次日凌晨6：00進(jìn)行施工;中考、高考期間在考場100米半徑范圍內(nèi)停止拆房施工。重點工程或采用爆破工拆除的工程必須在夜間施工的，事先向工程所在居委會提出申請，報安監(jiān)站審批、區(qū)環(huán)保局批準(zhǔn)同意后才進(jìn)行施工。

十、房屋拆除施工單位要規(guī)范用工行為，加強安全教育培訓(xùn)，不招收三無盲流人員，患有心臟病、高血壓和癲癇病的人員不安排從事高處作業(yè)。新工人、換崗工人必須經(jīng)培訓(xùn)合格后才能上崗，特種作業(yè)人員、機械操作人員等必須持證才能上崗。在拆房施工前，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人要對作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)和文明施工交底，告知該項作業(yè)的基本要求和安全操作規(guī)程，交底人和被交底人須分別簽字。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需對現(xiàn)場作業(yè)人員進(jìn)行班前教育，并由施工現(xiàn)場安全員記錄教育內(nèi)容、人員和拆房施工安全日志。 十一、房屋拆除施工單位的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員要在現(xiàn)場指揮，督促作業(yè)人員嚴(yán)格按施工方案規(guī)定施工。施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員要嚴(yán)格遵守國家制定的強制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程，戴好安全帽，禁止穿汗背心、短褲、拖鞋和酒后上崗作業(yè)。高處作業(yè)不得任意向下拋擲拆除的物料，禁止用人力推倒方法進(jìn)行拆除施工。使用吊機或起重設(shè)備，要有專人指揮，機操工、指揮和司索人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不允許超載、斜吊，嚴(yán)禁違章指揮和違章作業(yè)。

十二、房屋拆除施工單位進(jìn)行管道、容器拆除時，要查清管道、容器的用途，采取相應(yīng)措施清除廢氣、廢液后方可施工。采用電氣焊，要嚴(yán)格執(zhí)行明火作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配備監(jiān)護(hù)人員和滅火器材。

十三、遇有雨、 雪、 大霧及六級以上大風(fēng)等惡劣天氣時，要停止拆除施工。施工單位不得將未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等作為臨時辦公、住宿及倉庫使用。

十四、施工作業(yè)發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明的電纜、管道和構(gòu)筑物時，要停止作業(yè)，保護(hù)現(xiàn)場，并向有關(guān)單位及部門報告，經(jīng)同意后再恢復(fù)施工。 十五、施工作業(yè)時要采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件要及時清理，堆放整齊。建筑垃圾要及時清運至市容環(huán)衛(wèi)部門指定的場所傾倒，運輸過程中不發(fā)生拋、灑、滴、漏等污染環(huán)境的行為。不在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。

十六、房屋拆除施工單位要為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 十七、施工作業(yè)結(jié)束后，做到場清地平，及時修復(fù)因施工損壞的市政公用設(shè)施。

十八、對安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)在不影響工程正常施工活動的安全監(jiān)督檢查，我們要予以配合支持。

十九、本工程項目拆除過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行國家和省制定的有關(guān)房屋拆除工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。

二十、本保證書一式二份，一份交安監(jiān)站備案，一份留施工現(xiàn)場項目部。

承諾人：XXX

時間：XXXX年XX月XX日

拆遷承諾書二：拆遷工程安全承諾書可以有效的規(guī)避拆遷工程中的風(fēng)險和隱患，是拆遷工程的重要指導(dǎo)原則和目標(biāo)，也是其順利進(jìn)行的有力保障。

一、房屋拆遷施工安全制度

1、在進(jìn)入現(xiàn)場施工前，班組領(lǐng)導(dǎo)要進(jìn)行口頭交涉，內(nèi)容有：施工圖中的各項技術(shù)要求，施工操作要求，各工序的先后順序，操作規(guī)章制度施工安全技術(shù)措施。

2、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工時，要佩戴好安全帽、安全帶等防護(hù)用具。

3、房屋拆遷人員在施工前必須切斷相關(guān)的水、電、暖，杜絕意外發(fā)生。

4、對于有生理缺陷的人員堅持禁止進(jìn)入現(xiàn)場施工。

5、房屋拆遷人員在高空作業(yè)時，必須先安裝好相應(yīng)的保護(hù)用具和安全網(wǎng)及過天天棚等，以防傷害他人。

6、對于施工中經(jīng)常用的機械設(shè)備、電纜線路、機械要經(jīng)演常檢查維護(hù)保養(yǎng)，以防高處的墜落、機械傷人、觸電等事故。

7、新工人入場前必須進(jìn)入場教育，崗位安全教育，培養(yǎng)工人自我保護(hù)意識，防止盲目上崗。

8、按期給施工人員提供勞動保護(hù)用品，減少和防止安全事故的發(fā)生。

9、對于特殊工種，如電氣、焊接等，工人要進(jìn)行相應(yīng)的崗位安全培訓(xùn)教育和技術(shù)訓(xùn)練，經(jīng)考核后方可持證上崗。

10、班組領(lǐng)導(dǎo)要督促工人、提醒工人做好安全保護(hù)工作。

11、使用時要嚴(yán)格檢查各種機械設(shè)備，應(yīng)滿足使用的條件，杜絕野蠻施工，違章操作。

12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防風(fēng)等工作，確保安全施工。

承諾人：XXX

時間：XXXX年XX月XX日

拆遷承諾書三：本人 ，性別 ，身份證號碼為 ，現(xiàn)居住在馬神廟街88#棚戶區(qū) 樓 單元 室，因馬神廟街88#棚戶區(qū)現(xiàn)有張掖市天XXX有限公司拆遷改造，本人居住的馬神廟街88#產(chǎn)權(quán)證號碼 產(chǎn)權(quán)人 ，面積為200㎡的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，經(jīng)本人要求，張掖市XXX有限公司同意，本人自愿選擇異地現(xiàn)房安置，現(xiàn)張掖市XXX有限公司已購買的房屋，對本人進(jìn)行了安置。本人承諾，安置后如張掖市XXX有限公司爭取到棚戶區(qū)相關(guān)優(yōu)惠政策，由張掖市XXX有限公司享受。如需本人提供個人相關(guān)資料，本人將無償、無條件的給予配合，如本人不能做到以上承諾，將承擔(dān)安置房總價30%的違約金。

篇5

[關(guān)鍵詞]民用建筑預(yù)應(yīng)力托梁拔柱技術(shù)研究應(yīng)用

中圖分類號：TD229 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）11-0163-01

預(yù)應(yīng)力托梁拔柱技術(shù)對民用建筑來說是一種非常有效的加固方法，這種技術(shù)方案不會影響u對原有的民用建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，而且施工持續(xù)時間并不長，另外，其造價成本也比較低，因此得到相關(guān)技術(shù)人員的青睞。只要使用過程中，充分考慮到原有結(jié)構(gòu)的特點，并且按照加固方案進(jìn)行即可完成相應(yīng)的任務(wù)，除此之外，預(yù)應(yīng)力材料的選擇也至關(guān)重要。

一、工程概況

本工程為新建工程項目，由于在工程實施階段，按照建設(shè)方的使用要求，需將⑤軸與⑩軸交叉點位置處的柱拆除，因此，⑤軸處的梁跨度由3.4m，4.4m增大至7.8m，而于⑩軸處的梁跨度由4.4m，3.2m增大至7.6m。因此，有必要對⑤軸及⑩軸框架梁進(jìn)行加固處理，同時為了保證房屋的整體結(jié)構(gòu)，對④軸、⑥軸與⑩軸的交叉點位置的柱以及⑩軸與⑤軸的交叉點位置的柱進(jìn)行加固處理（圖1）。

二、加固方案

預(yù)應(yīng)力托梁拔柱技術(shù)經(jīng)常被應(yīng)用在民用建筑中，以起到加固的作用，使民用建筑更加穩(wěn)固，利于人們居住，該技術(shù)通常被應(yīng)用在既有建筑中，在加固的同時，以使既有建筑具有新功能。其具體的加固方案如下：

1、框架梁加固設(shè)計

根據(jù)上面的改造房屋平面示意圖，我們已經(jīng)清楚的了解到本工程的特點，在使用預(yù)應(yīng)力托梁拔柱技術(shù)時，首先要對框架梁進(jìn)行加固。⑤軸以及①軸框架梁都需要進(jìn)行加固，這兩個軸框架梁應(yīng)該同時進(jìn)行加固，找準(zhǔn)兩側(cè)的位置，使用增加截面的加固方法，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)改造需要達(dá)到的目標(biāo)來重新配置鋼筋，并且對原有的鋼筋進(jìn)行處理。另外，在房屋原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，在使用碳纖維片來進(jìn)行進(jìn)一步的加固，進(jìn)而使得框架梁擁有更大的承載力，與此同時減少撓度，達(dá)到加固的目的。

原有房屋框架梁截面面積大約在30cm×50cm，因為需要采用增加截面面積的方法來完成共加固的目的，因此需要對該尺寸進(jìn)行擴大處理，經(jīng)過大量的分析計算，技術(shù)人員認(rèn)為將其擴大到50cm×70cm即可達(dá)到加固的效果，擴大結(jié)束之后，利用碳纖維敷，將其鋪設(shè)到原有房屋⑤軸以及①軸框架梁兩側(cè)，依據(jù)本工程的要求，碳纖維片寬度應(yīng)該達(dá)到20cm，而每個碳纖維片之間距離應(yīng)該保持在40cm，兩層鋪設(shè)結(jié)束之后，還需要在底部進(jìn)行鋪設(shè)，并且要求鋪設(shè)兩層，底部碳纖維片寬度達(dá)到30cm即可，鋪設(shè)過程中需要通長鋪設(shè)。

因為需要對原有房屋結(jié)構(gòu)的框架柱進(jìn)行拆除，以此來擴大原有房屋結(jié)構(gòu)的各個框架梁之間所具有的跨度，但是這種處理方法會使框架梁承載能力受到影響，并且撓度也會相應(yīng)的擴大，所以在拆除框架柱時為了避免上述兩種情況的出現(xiàn)，除了需要使用擴大截面面積以及使用碳纖維片來完成加固任務(wù)外，還應(yīng)該將其與預(yù)應(yīng)力加固技術(shù)相融合，進(jìn)而使框架梁的承載能力不受到影響，而撓度也能夠得到有效的控制。依據(jù)該工程的要求，預(yù)應(yīng)力需要使用鋼絞線，其高強度應(yīng)該到達(dá)1860MPa，除此之外，還應(yīng)該具有一定的低松弛性。技術(shù)人員在充分考慮了結(jié)構(gòu)承載力以及在使用預(yù)應(yīng)力過程中，會產(chǎn)生損失的問題之后，最終決定在框架梁每一面都使用2根鋼絞線，以達(dá)到預(yù)應(yīng)力的要求，每根鋼絞線直徑都需要達(dá)到1.5cm，只有直徑達(dá)到相應(yīng)的要求，在施工期間，鋼絞線張拉控制應(yīng)力才能滿足技術(shù)要求。其主要的加固方案如圖2：

2、框架柱加固設(shè)計

由于上述采用增大框架梁截面的加固方法，使得框架梁的剛度得到加強，因此，根據(jù)二者的剛度，對框架梁兩端的支撐柱采用增大截面與碳纖維片相結(jié)合的加固技術(shù)。經(jīng)過對原結(jié)構(gòu)框架柱支承要求的計算，對框架柱采用增大截面與碳纖維片相結(jié)合的加固技術(shù)。原結(jié)構(gòu)框架柱的截面尺寸為300mm～300mm，將其截面擴大為500mm～500mm，并在原結(jié)構(gòu)框架柱外側(cè)沿柱滿鋪3層碳纖維片，以提高柱的承載能力及整體穩(wěn)定性。

三、加固施工工藝

工程改造的目的是滿足新的功能要求，對原結(jié)構(gòu)的框架柱進(jìn)行拆除，并對框架梁及梁兩端支承柱進(jìn)行加固處理.以滿足結(jié)構(gòu)承載能力及正常使用的要求。根據(jù)本工程的施工特點，其施工主要包含3個部分：框架柱加固、框架梁加固以及拆除框架柱。

1、框架柱加固

對于框架柱，采用增大截面與碳纖維片相結(jié)合的加固手段。在加固過程中，首先在原結(jié)構(gòu)框架柱的柱面鋪設(shè)3層碳纖維片，該碳纖維片沿柱全高進(jìn)行滿鋪。待碳纖維片鋪設(shè)完畢后，沿柱周植入豎直筋，并布置箍筋，最后進(jìn)行混凝土的澆筑及養(yǎng)護(hù)。其中，在植筋過程中，要確保植筋質(zhì)量，同時，植筋的拉拔試驗須合格。其施工工藝流程為：鋪設(shè)碳纖維片一植入柱主筋植柱箍筋安裝模板一混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)及拆模。

2、框架梁加固

對于原結(jié)構(gòu)框架梁的加固，首先在原結(jié)構(gòu)框架梁的表面鋪設(shè)碳纖維片，鋪設(shè)方案按設(shè)計圖紙進(jìn)行；待碳纖維片鋪設(shè)完畢后，沿梁面植入鋼筋，并布置箍筋；待鋼筋布置完畢后，進(jìn)行有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋的鋪設(shè).在預(yù)應(yīng)力鋪設(shè)過程中，要確保其矢高及線型的正確；最后進(jìn)行混凝土的澆筑及養(yǎng)護(hù)。在框架梁的主筋穿設(shè)過程中，要確保梁筋位置的正確。其施工工藝流程為：鋪設(shè)碳纖維片植入框架梁主筋植梁箍筋一鋪設(shè)有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力波紋管一穿設(shè)有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼絞線一安裝模板一混凝土澆筑一養(yǎng)護(hù)及拆模一預(yù)應(yīng)力筋張拉一封錨處理。

3、拆除框架柱

在框架梁及框架柱混凝土強度達(dá)到強度設(shè)計值之后，對框架柱進(jìn)行拆除處理。首先剔除原結(jié)構(gòu)框架柱的鋼筋，然后分段分離框架柱。在拆除過程中。要確保對原結(jié)構(gòu)的擾動減小到最小，并做好對框架梁的變形觀測，以保證施工的安全進(jìn)行。

四、結(jié)語

綜上所述，可知民用建筑在改造期間使用體外預(yù)應(yīng)力托梁拔柱技術(shù)，在增加原有民用建筑新的功能的同時，也有效的提高了民用建筑的性能，使其剛度以及承載力都得到了有效的提高，所以這種方法值得大面積推廣使用。該技術(shù)的使用效果，其施工方案的選擇是關(guān)鍵，因此技術(shù)人員在決定使用該技術(shù)之后，必須著手制定切合的方案。

參考文獻(xiàn)

篇6

一、拆遷委托協(xié)議書樣本委托人(拆遷人)：

受委托人(拆遷單位)：

委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用;

7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費用。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方：某建設(shè)拆遷事務(wù)所

二年月日

二、拆遷委托協(xié)議書樣本委托人(拆遷人)：_____________________

受委托人(拆遷單位)：_________________

委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其乙方辦理。

乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。

二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。

三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。

乙方的工作范圍包括：

1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用;

7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

8.安排有關(guān)工程人員將清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣_______元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_______元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。

在拆遷期間，甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費用。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生拘束力。

本合同由甲方報請房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

篇7

關(guān)鍵詞：房屋修繕；勘察設(shè)計；實施；管理

房屋一經(jīng)建成，損壞也就開始。隨著時間的推移，都要求對其結(jié)構(gòu)強度、剛度、耐久性、安全性進(jìn)行鑒定，并對建筑功能和各種設(shè)備的可靠性及功效性等進(jìn)行評估檢測，根據(jù)不同的需要采取維修、加固、改造更新。由于房屋的建造時間不同，修繕對象結(jié)構(gòu)復(fù)雜，決定了房屋修繕具有專業(yè)性強、內(nèi)容繁雜、難度大等特點。修繕的勘察設(shè)計及合理的編制施工組織設(shè)計，使其經(jīng)濟效益最大是關(guān)鍵。為保證修繕工程的質(zhì)量，各項工作的順利實施，筆者認(rèn)為用從以下幾方面入手。

1 修繕工程的勘察設(shè)計是關(guān)鍵

房屋修繕工程勘察與設(shè)計是具體貫徹房屋修繕政策和確定修繕范圍的一個重要環(huán)節(jié)，它不同于新建設(shè)計，它是對確認(rèn)需修的房屋作詳盡的勘察，以提高房屋完好等級和改善使用功能的要求，它所提供的設(shè)計文件，既是修繕貫徹制定方案和編制預(yù)算的依據(jù)，又是指導(dǎo)施工的具體任務(wù)書，修繕設(shè)計方案、修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)都以查勘設(shè)計為標(biāo)準(zhǔn)手段。查勘一旦發(fā)生較大的差錯，進(jìn)入施工階段后必然會被不斷改變實做內(nèi)容和調(diào)整數(shù)量，材料大量增減，施工作業(yè)計劃將隨之變動，造成管理上的混亂。所以必須十分重視查勘設(shè)計，以確保在房屋修繕中做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、安全適用和確保工作質(zhì)量。

在勘察設(shè)計的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋的實際情況，可做不同程度和不同范圍的修繕。例如：在大翻修工程中，如能合理地利用原有的基礎(chǔ)、墻體等，既可以保持原有的建筑風(fēng)貌，也可以節(jié)省開支、減少環(huán)境污染。由此看出，修繕方案的指定必須因地制宜，視各種條件的差異和客觀的實際需要來編制。

2 在修繕施工階段中應(yīng)注意的問題

房屋修繕工程的類型較多，項目繁多、面廣、數(shù)量大，使用材料的品種、規(guī)格也多。外部需要供應(yīng)、運輸、市政設(shè)施、供水、供電等部門配合協(xié)作，還必須在修繕施工中因地制宜地進(jìn)行各施工階段、施工環(huán)節(jié)、工序和工程的很好協(xié)調(diào)，搞好總體綜合平衡。為此，對修繕工程先要有計劃、有步驟，施工中要加強施工階段、施工環(huán)節(jié)、工序和工序的交接檢驗工作，并認(rèn)真、及時檢查計劃的實施情況。

2.1 隱蔽工程質(zhì)量的檢驗驗收要及時、準(zhǔn)確、真實

修繕工程中的計劃管理，與新建工程相比，其預(yù)見性、可控性較差，特別是一些隱蔽工程不易發(fā)現(xiàn)，因此，對修繕工程的修繕項目的計量顯得更為重要。施工過程的連續(xù)性和修繕項目施工工序的覆蓋，要求工作應(yīng)及時進(jìn)行，準(zhǔn)確地進(jìn)行測量、驗收、簽證，做好原始資料的記錄，以反映施工過程的真實情況。在施工過程中勘察設(shè)計與施工應(yīng)密切配合，施工工地負(fù)責(zé)人應(yīng)全面掌握情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與建設(shè)單位聯(lián)系，共同研究制定相應(yīng)的措施，并選擇最佳的施工方案來解決。而現(xiàn)狀常為：施工單位對資料的管理不夠重視，不及時填寫隱蔽工程驗收單及施工簽認(rèn)單，工程結(jié)算時才補驗收資料，造成資料記錄混亂、丟項現(xiàn)象嚴(yán)重。

2.2 做好工程隱蔽驗收的基礎(chǔ)資料工作

由房屋修繕工程的特點決定了做好資料工作的重要，作為施工方，對修繕工程隱蔽驗收資料的收集整理工作，一定要在施工中完善。工程施工過程中，因建設(shè)單位或現(xiàn)場的種種原因，常會出現(xiàn)設(shè)計變更和修改現(xiàn)象。要及時搜集好變更的資料。比如：周圍的影響工程；臨時的變更修改通知書；現(xiàn)場變更的簽證手續(xù)；材料、設(shè)備型號規(guī)格的改變；材料的實際供應(yīng)情況等。努力做到隱蔽資料工作與工程同步完成。

2.3 編制修繕工程預(yù)算應(yīng)留有余地

房屋修繕工程可變因素多，不可預(yù)見的因素也多。施工條件和環(huán)境的多變，尤其是結(jié)構(gòu)上的隱蔽工程，如地基是否能達(dá)到承載力；基礎(chǔ)是否能利用；結(jié)構(gòu)布局情況、建筑裝修風(fēng)格以及工程實施時是否影響到相鄰建筑結(jié)構(gòu)等等，都是難以預(yù)測的。因此，在編制預(yù)算時要充分考慮到可能出現(xiàn)的各種情況，留有一定的余地。

2.4 處理好用戶與周邊住戶的關(guān)系

房屋修繕工程是在原有房屋的基礎(chǔ)上，恢復(fù)增加其使用價值，以滿足用戶或住戶需要。要取得修繕施工的順利進(jìn)行，除與外部有關(guān)單位和內(nèi)部的協(xié)調(diào)外，還需以方便用戶和住戶為前提，了解住戶對住房的想法、希望和迫切需要解決的問題等，根據(jù)情況，提出相應(yīng)的對策。施工時既要做好安全防護(hù)措施，也要保證用戶和住戶的安全，進(jìn)行文明施工，不斷提供服務(wù)質(zhì)量。

3 施工管理人員要因事設(shè)人、因職設(shè)人

房屋修繕工程情況復(fù)雜，特別是在房屋翻修，或原有節(jié)后件加固拆換，或地基基礎(chǔ)加固補強，較多來自實踐經(jīng)驗。所以，修繕工程的技術(shù)人員必須在具備專業(yè)知識的基礎(chǔ)上，熟悉各類新舊建筑、了解這些建筑的損壞規(guī)律、掌握檢驗、鑒定、檢測、翻新、加固、補強等等修繕專業(yè)技術(shù)，才有可能勝任修繕工作。實際工作中，許多建設(shè)單位并不重視技術(shù)人員的聘用與培養(yǎng)，在基建處人員的安置上，并不考慮是否懂得建筑專業(yè)，小的維修工程依靠施工隊，大的維修工程依靠監(jiān)理單位或竣工后聘審計部門來審計。造成甲方對工程的施工工藝不懂，工程質(zhì)量無法控制和保證，材料價格無法控制，維修成本大大提高。

4 舊料的合理回收利用

篇8

一、建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作內(nèi)容

建設(shè)用地復(fù)墾是指因村莊搬遷、道路改線、工礦用地廢棄等原因，致使原建設(shè)用地閑置，通過房屋拆除、工程改造等措施，將原建設(shè)用地恢復(fù)成農(nóng)用地的行為。

土地整理是指為提高已利用土地的利用率和產(chǎn)出率，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，增加有效耕地面積和改善生產(chǎn)、生活條件，按照土地利用總體規(guī)劃的要求，運用工程建設(shè)措施，對農(nóng)村配置不當(dāng)、利用不合理的農(nóng)地實施調(diào)整、開發(fā)和利用的行為。其主要內(nèi)容包括：對地塊零碎、溝浜交錯、路渠不配套的農(nóng)地進(jìn)行統(tǒng)一整理，建成田成方、路成網(wǎng)、水利設(shè)施配套的標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，提高抗災(zāi)能力，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境；調(diào)整土地利用布局，開發(fā)利用閑散土地和廢棄地，增加有效耕地面積。

土地開發(fā)是指對未利用土地包括荒山、荒地、荒灘等通過工程或農(nóng)藝措施，使其改造成可利用土地的行為。其主要內(nèi)容包括：土地利用總體規(guī)劃確定的荒山、荒地、荒灘等未利用土地的造田造地項目，災(zāi)毀耕地的復(fù)墾項目，園地改造項目，熟土利用項目，土地開發(fā)質(zhì)量提升項目。

二、建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)實施原則

（一）科學(xué)規(guī)劃原則?？茖W(xué)規(guī)劃是搞好建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)項目的前提。要按照高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效益的要求，與小流域治理、地質(zhì)災(zāi)害防治及舊村改造、下山移民等工作相結(jié)合，與我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合。

（二）質(zhì)量第一原則。建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作事關(guān)群眾切身利益，事關(guān)我縣經(jīng)濟發(fā)展大局。實施過程中既要注重數(shù)量，更要注重質(zhì)量，嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)，加強技術(shù)指導(dǎo)，強化質(zhì)量監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

（三）公開公正原則。項目要根據(jù)土地權(quán)屬的不同分別由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、業(yè)主組織實施，制定合理政策。除經(jīng)土地合法流轉(zhuǎn)已確定業(yè)主的開發(fā)項目外，項目建設(shè)要按照《縣招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》實行公開招投標(biāo)。要實行事務(wù)、財務(wù)雙公開，自覺接受群眾監(jiān)督，加強對項目工程、資金的監(jiān)督審計。

（四）開發(fā)和保護(hù)并重原則。堅持做到在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)。根據(jù)我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，新增耕地提倡由業(yè)主經(jīng)營，也可以分包給農(nóng)戶耕種，或者由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村統(tǒng)一經(jīng)營。工程竣工后要及時組織耕種，并落實管護(hù)責(zé)任。符合條件的適時劃為基本農(nóng)田。

三、建設(shè)用地復(fù)墾和土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.地塊要求：耕作層厚度在30厘米以上，同一地塊坡度應(yīng)小于6度；寬度在2.5米以上，內(nèi)側(cè)坡底有排水溝；土壤肥力、土壤質(zhì)地必須符合農(nóng)作物基本種植要求。

2.田坎要求：田坎高度不高于2.8米，山體不穩(wěn)定的地塊邊坡應(yīng)采用干砌塊石護(hù)坡，并用砼壓頂；坡腳遭受水流淘刷的，應(yīng)采用漿砌石護(hù)坡。

3.道路標(biāo)準(zhǔn)：土地開發(fā)項目須有機耕路通達(dá)。路面寬度一般要求4米以上，并具備排水條件。項目區(qū)內(nèi)應(yīng)布置適宜生產(chǎn)耕作的田間道路，與項目區(qū)外道路相連。

4.水利工程：面積大于15畝的區(qū)塊必須按地形布置排（灌）渠系。

四、建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作程序

（一）申請

項目符合條件的，由項目所在地村委會提出申請，經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后報縣國土資源局。涉及多個村的，分別提出申請。

1.立項申請條件：

（1）建設(shè)用地復(fù)墾：項目連片面積在一畝以上；項目建設(shè)期原則上在二年內(nèi)完成，工程量較大的項目經(jīng)批準(zhǔn)可延長一年。

（2）土地整理：項目連片面積在50畝以上；項目建設(shè)期原則上在一年內(nèi)完成，工程量較大的項目不超過二年；項目所涉及村民或村民代表80%以上簽字同意。

（3）土地開發(fā)：項目連片開發(fā)面積20畝以上,坡度25度以內(nèi)；項目建設(shè)期原則上在一年內(nèi)完成，工程量較大的項目不超過二年；符合土地利用總體規(guī)劃，同時必須是耕地后備資源儲備庫里的項目。

2.申請時需提供的資料：

（1）已依法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的項目，需提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)證明；

（2）反映項目區(qū)域內(nèi)地類、土地權(quán)屬界線、界址的實測地形圖或地籍圖；

（3）可行性方案：

①建設(shè)用地復(fù)墾方案主要包括搬遷戶登記表（包括戶主姓名、家庭成員、拆遷面積），復(fù)墾后可增加耕地面積、規(guī)劃設(shè)計意見、拆遷安置方案、資金籌措辦法、進(jìn)度安排。

②土地整理方案主要包括項目位置、面積、規(guī)劃設(shè)計意見、權(quán)屬調(diào)整方案、資金籌措辦法、工程進(jìn)度安排、質(zhì)量監(jiān)管措施、青苗費和墳?zāi)惯w移等補償政策、效益分析。

③土地開發(fā)方案主要包括項目位置、面積、規(guī)劃設(shè)計意見、權(quán)屬調(diào)整方案、資金籌措辦法、工程進(jìn)度安排、質(zhì)量監(jiān)管措施、林地植被補償政策、土壤肥力培育方案、種植方案、效益分析。

（4）項目區(qū)域范圍內(nèi)各種地類面積、權(quán)屬狀況、土地所有者和使用者簽署的意見。

（5）涉及林地的需有林業(yè)部門審核意見。

（6）影像資料。

（二）立項

縣國土資源局收到項目申請后，對資料進(jìn)行審查，進(jìn)行實地踏勘、復(fù)核，并提出初審意見，負(fù)責(zé)上報立項。

（三）實施

1.測量設(shè)計：由縣國土資源局委托有資質(zhì)的單位對項目進(jìn)行現(xiàn)狀圖測繪，縣土地整理開發(fā)中心對項目進(jìn)行規(guī)劃，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)在符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前提下適當(dāng)控制工程投資。

2.項目評審：由縣國土資源局會同相關(guān)部門對項目規(guī)劃進(jìn)行評審，提倡土地開發(fā)與我縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，做好項目補助資金整合，完善項目規(guī)劃。

3.工程預(yù)算：實行公開招標(biāo)的項目，由縣土地整理開發(fā)中心或由縣國土資源局委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行工程預(yù)算，由縣財政局審核。

4.工程招標(biāo)：實行公開招標(biāo)的項目，按我縣工程招投標(biāo)管理辦法相關(guān)規(guī)定組織招投標(biāo)，確定施工單位。

5.工程施工：項目所在地村委會負(fù)責(zé)政策處理及工程質(zhì)量監(jiān)督，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管，縣土地整理開發(fā)中心組織相關(guān)部門做好技術(shù)指導(dǎo)和巡查工作。

（四）驗收

1.竣工初驗：項目所在地村委會在自行組織驗收合格后提出驗收申請，縣土地整理開發(fā)中心組織相關(guān)部門進(jìn)行初驗，復(fù)核面積和工程量，并出具初驗報告。

2.復(fù)驗：由縣土地整理中心組織驗收材料報請上級主管部門復(fù)驗。

（五）工程結(jié)算

由縣土地整理開發(fā)中心或縣國土資源局委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行工程結(jié)算，由縣財政局審核后下達(dá)補助款。

五、建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)政策措施

（一）資金籌措方式和管理使用

1.資金籌措方式：建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)資金采取縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村或投資業(yè)主共同投資方式籌措。

2.資金管理使用：籌措的資金進(jìn)入縣財政專戶，由縣國土資源局單獨建帳，會同財政部門統(tǒng)一管理，實行?？顚Ｓ?。主要用于建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)項目工程建設(shè)資金補助，房屋拆除資金補助，項目實施費補助，建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)獎勵，項目立項、實施、竣工驗收等費用，土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃、建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)等土地利用專項規(guī)劃的編制，土地調(diào)查、基本農(nóng)田（標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田）示范區(qū)建設(shè)等費用。土地整理開發(fā)中心的工作經(jīng)費在土地整理資金專戶和造地改田資金專戶中列支。

（二）資金補助標(biāo)準(zhǔn)

1.建設(shè)用地復(fù)墾工程資金補助標(biāo)準(zhǔn)

（1）自然村撤并、村莊搬遷等退宅還耕項目每畝補助8000元。

（2）公路改線、工礦用地廢棄等退建還耕項目每畝補助6000元。

2.土地整理資金補助標(biāo)準(zhǔn)

（1）土地整理按工程核定費用總額的四分之三比例補助。

（2）青苗補助按工程實施期限，經(jīng)濟作物400元/畝.年，其它大田農(nóng)作物300元/畝.年。

3.土地開發(fā)資金補助標(biāo)準(zhǔn)

（1）工程補助：土地平整旱地3000元/畝，水田6000元/畝；項目區(qū)內(nèi)路肩、田坎、渠道等配套工程按工程核定費用總額的四分之三比例補助；項目區(qū)外道路連接線按2-5萬元/公里補助。

（2）農(nóng)作物種植補助：土地開發(fā)項目通過驗收后種植大田農(nóng)作物的按實際種植面積補助300元/畝.年，連續(xù)補助3年。沒有落實耕種出現(xiàn)拋荒現(xiàn)象的，按規(guī)定收取拋荒費。

（3）熟土利用項目按土地整理標(biāo)準(zhǔn)給予補助。

（4）已竣工的土地開發(fā)項目進(jìn)行質(zhì)量提升，經(jīng)縣國土資源局批準(zhǔn)，可根據(jù)項目實際情況提高補助標(biāo)準(zhǔn)，具體可按土地整理標(biāo)準(zhǔn)給予補助。

（三）實施費用補助

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施費按以下標(biāo)準(zhǔn)補助：宅基地復(fù)墾3000元/畝，工礦、公路復(fù)墾600元/畝；土地整理200元/畝；土地開發(fā)200元/畝。工程項目未按合同規(guī)定時間完成的視情核減，核減比例為按合同規(guī)定時間每超過一年的扣20%支付。其中宅基地復(fù)墾實施費的40%用于獎勵項目所在村拆遷、復(fù)墾有功人員和彌補工作經(jīng)費，具體獎勵人員和金額由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府確定。

2.國土等相關(guān)部門的實施費按以下標(biāo)準(zhǔn)提取：建設(shè)用地復(fù)墾400元/畝；土地整理開發(fā)120元/畝。

（四）資金補助款撥付

1.建設(shè)用地復(fù)墾項目：完成50%工程量撥付總工程款的30%，工程完工并通過縣級初驗后撥付總工程款的50%，項目通過上級復(fù)驗后結(jié)清余款。

2.土地整理項目：項目開工撥付補助總額的20%，完成工程量50%撥付不超過補助總額的50%，其余補助款在工程項目竣工驗收后撥付。項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村要保留補助總額的10%作為質(zhì)保金，在竣工驗收一年后支付給施工單位。

3.土地開發(fā)項目：完成50%工程量撥付總工程款的30%，工程完工并通過縣級初驗后撥付總工程款的50%，項目通過上級復(fù)驗后撥付總工程款的10%，剩余10%作為種植保證金在工程完工一年后支付。

4.農(nóng)作物種植補助按實際種植面積經(jīng)驗收確認(rèn)后撥付。

（五）其它相關(guān)政策

1.指標(biāo)管理政策。實施建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)新增耕地按比例所獲取的建設(shè)用地折抵指標(biāo)和耕地占補平衡指標(biāo)由縣統(tǒng)一管理使用，建設(shè)用地復(fù)墾指標(biāo)優(yōu)先保證新農(nóng)村建設(shè)。

2.土地政策。為鼓勵單位、個人投資建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)，對建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)增加的有效耕地面積在一定期限內(nèi)可歸投資者使用，土地使用期內(nèi)在不改變用途的前提下允許有償流轉(zhuǎn)。

六、復(fù)墾區(qū)塊房屋拆除政策措施

（一）房屋拆除補助范圍、對象

建設(shè)用地復(fù)墾區(qū)塊內(nèi)農(nóng)戶所依法批準(zhǔn)或祖?zhèn)鞯纳形床鸪姆课荨?/p>

（二）面積確認(rèn)

房屋拆除面積按房屋占地面積計算，具體以集體土地使用證面積為準(zhǔn)。沒有土地使用證的，以實際丈量為準(zhǔn)。

（三）核準(zhǔn)辦法

對符合補助條件的農(nóng)戶，以村為單位，在核對房屋占地面積、房屋結(jié)構(gòu)、有否享受過資金補助、補助多少等準(zhǔn)確無誤的基礎(chǔ)上，經(jīng)公示無異議后，列出清冊并附土地使用權(quán)證或其它權(quán)屬證明材料，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)長簽字審核，報縣國土局、縣農(nóng)辦和縣財政局核準(zhǔn)。

（四）房屋拆除政策具體措施：

1.房屋拆除資金補助標(biāo)準(zhǔn)：

復(fù)墾區(qū)塊房屋拆除補助標(biāo)準(zhǔn)：泥(磚)木結(jié)構(gòu)的，平屋50元/平方米，二層樓房100元/平方米，三層樓房150元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)的，一層房屋150元/平方米，二層樓房300元/平方米，三層房屋450元/平方米，依此類推。

2.復(fù)墾區(qū)塊屬于"空心村"改造整治，整體拆除房屋涉及80%以上農(nóng)戶不需要安置用房的項目：（1）對需要在縣內(nèi)安置的農(nóng)戶，按照拆除房屋資金標(biāo)準(zhǔn)補助；（2）對今后不需要在縣內(nèi)安置的，或超限額不允許安置的，或在限額內(nèi)自行購房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的農(nóng)戶，按照房屋拆除資金補助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高60%補助。

3.鼓勵舊村改造縮減建設(shè)用地總規(guī)模。實施舊村改造后建設(shè)用地總規(guī)模面積實際縮小3畝以上，并進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)墾的，經(jīng)批準(zhǔn)給予一次性補助4萬元/畝，用于復(fù)墾工程支出、舊村改造的房屋拆遷補助和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。補助資金由村在鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督管理下使用。

4.鼓勵建設(shè)用地復(fù)墾項目區(qū)內(nèi)五保戶、低保戶下山移民。五保戶原則上安置到敬老院或閑置房，確實無法落實，需要通過周轉(zhuǎn)房建設(shè)安置，周轉(zhuǎn)房經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)劃建設(shè)的，給予建房補助每間10000元；五保戶、低保戶拆除自建的，在享受原有補助政策的基礎(chǔ)上，再給予建房補助每間5000元。

5.宅基地復(fù)墾單個項目面積較大（相當(dāng)于自然村搬遷50戶或150人左右）的，經(jīng)批準(zhǔn)可采取"一村一策"提高補助標(biāo)準(zhǔn)。

6.農(nóng)戶因自身原因房屋未按協(xié)議規(guī)定時間拆除的，房屋拆除補助資金視情核減，核減比例為按規(guī)定時間每超過一年扣20%，并依法組織拆除。核減部分補助資金具體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)掌握實施。

（五）房租和拆除獎勵資金補助標(biāo)準(zhǔn)

1.復(fù)墾區(qū)塊內(nèi)整體搬遷的農(nóng)戶經(jīng)批準(zhǔn)確定安置方案后，要求新房建設(shè)前在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋的，給予新房建設(shè)階段租房費用一次性補助，標(biāo)準(zhǔn)為30元/平方米。

2.復(fù)墾區(qū)塊內(nèi)整體搬遷的農(nóng)戶在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋的，給予拆遷獎勵，獎勵資金標(biāo)準(zhǔn)為：泥(磚)木結(jié)構(gòu)的，平屋10元/平方米，二層樓房20元/平方米，三層樓房30元/平方米；磚混結(jié)構(gòu)的，一層房屋20元/平方米，二層樓房40元/平方米，三層房屋60元/平方米，依此類推。

（六）資金撥付方式和實施費用補助

1.資金撥付方式：房屋拆除撥付補助款總額的50%，剩余補助款待建設(shè)用地復(fù)墾驗收后下達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

2.復(fù)墾項目涉及房屋拆遷的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施費按15元/平方米補助；國土等相關(guān)部門的實施費按10元/平方米提取，其使用具體參照建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)實施費。

七、建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作要求

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識

建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)是加快推進(jìn)下山移民建設(shè)、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的重要手段，對于推進(jìn)新農(nóng)村和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，獲取建設(shè)用地指標(biāo)，緩解建設(shè)用供需矛盾，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，促進(jìn)我縣經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要作用。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及相關(guān)部門要充分認(rèn)識開展建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)的重要意義，積極開展建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作。

（二）建立組織、加強領(lǐng)導(dǎo)

成立由縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，縣府辦、農(nóng)辦、財政、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水務(wù)、國土等部門負(fù)責(zé)人為成員的建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在縣國土資源局），負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全縣建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作，下達(dá)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)任務(wù)，并對鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行年終考核。土地整理開發(fā)中心受縣國土資源局委托負(fù)責(zé)全縣土地整理開發(fā)項目的年度計劃制訂、立項申報、技術(shù)指導(dǎo)和項目驗收工作，承擔(dān)全縣建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)項目的勘測、規(guī)劃設(shè)計、工程預(yù)算等業(yè)務(wù)性工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要建立相應(yīng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，落實具體工作人員，做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，層層抓好落實。

（三）齊抓共管、形成合力

建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作涉及面廣、任務(wù)艱巨、意義深遠(yuǎn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)部門要切實加強配合，齊抓共管，形成工作合力。國土部門要組織好全縣的建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作，加強對工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。林業(yè)部門要根據(jù)我縣實際情況，對不同地類、不同開發(fā)方式提出指導(dǎo)意見和林地生態(tài)功能修復(fù)方案、措施，確保我縣低丘緩坡土地綜合開發(fā)利用規(guī)劃順利實施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要按照建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)規(guī)劃，落實項目，明確責(zé)任，精心組織，抓好落實。農(nóng)辦、財政、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、水務(wù)等有關(guān)部門要切實按照工作要求，根據(jù)自身職責(zé)，建立項目工程聯(lián)系制度，在資金籌集、技術(shù)指導(dǎo)、工程質(zhì)量等方面予以大力支持，認(rèn)真做好服務(wù)工作，確保建設(shè)用地復(fù)墾和土地整理開發(fā)工作的順利開展。

篇9

關(guān)鍵詞：煙囪；定向爆破；爆破設(shè)計；爆破效果

1 工程概況與周圍環(huán)境

1.1 工程概況

陜西蒲城縣剿絲廠是在原第二磚廠的廠址上進(jìn)行改建，其現(xiàn)場情況如圖1所示，原第二磚廠廠址處有一座煙囪，高55m，構(gòu)造為磚結(jié)構(gòu)，坐落在離地5m高的龍窯中部，需要進(jìn)行拆除。根據(jù)對煙囪筒壁鉆孔觀察，煙囪的筒壁為內(nèi)外兩層，其內(nèi)層為0.12m的耐火磚內(nèi)襯，外層為0.49m的75號實心磚筒身。

1.2 周圍環(huán)境

需拆除的龍窯位于擬建廠的中部，煙囪位于龍窯的中部，需拆除的煙囪東距三層辦公樓40m，距東南平房30m，距西二層辦公樓95m，距西南平房40m，正北有倉庫平房一處。煙囪西距架空電線20m，從現(xiàn)場建筑物及構(gòu)造物的原有布置情況分析只有西北方向較為寬闊，可以滿足定向傾倒的要求。

2 爆破拆除方案

2.1 爆破拆除方式

該煙囪業(yè)主初期計劃采用人工自上而下拆除的方案，但因筒身較高，施工的高空墜落問題不能有效解決，而且人工拆除工期較長、費用也較高，況且對周圍環(huán)境的影響較大。為加快拆除進(jìn)度、確保安全、降低拆除費用，做好環(huán)境保護(hù)工作，決定采用定向爆破來拆除該煙囪。

2.2 傾倒方向

根據(jù)煙囪周圍環(huán)境因素，確定選取西北方向BS方向為傾倒方向，以B點為炮眼的分布中心，具體做法是：由S點分別向筒壁引兩條切線SA和SC，且SA=SC，這樣在筒壁上分別得到切點A和C，取AC弧長的中點即B點為炮眼的布置中心，這樣就可以確保該煙囪朝預(yù)定的BS方向傾倒。

2.3 爆破切口

4.2 安全技術(shù)措施

（1）做好永久工程和臨時工程的施工安全防護(hù)，防止發(fā)生傷亡事故。在本工程項目中，制訂安全生產(chǎn)的組織措施和安全技術(shù)措施，遵守建筑工程施工安全技術(shù)規(guī)程。

（2）計算的單孔藥量僅作為試爆藥量，在爆破切口定向窗的定向孔時，要詳細(xì)了解煙囪壁厚和可爆性，并適當(dāng)調(diào)整裝藥量。

（3）爆破切口處采取兩道防護(hù)，第一道設(shè)在孔口，加蓋三層草袋，用鐵絲固定；第二道在草袋設(shè)荊芭一層，用鐵絲固定。

（4）在公安、業(yè)主的配合下，積極做好電、通訊等設(shè)施的搶修準(zhǔn)備，事先擬好搶修方案，搶修人員、車輛提前就位。

（5）進(jìn)行安全教育：建立健全各項規(guī)章制度，加強崗位責(zé)任制。嚴(yán)格施工紀(jì)律，嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)。

（6）施工前安全管理人員應(yīng)組織班組長對操作工人進(jìn)行班前安全技術(shù)交底，在施工過程中安全管理員在各工點巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

5 爆破效果

（2）傾倒瞬間上部1/3處發(fā)生折斷，底部后座2m，其原因：由于瞬發(fā)電雷管的使用，導(dǎo)致底部缺口閉合較慢，砂漿強度較磚體強度低，筒壁在傾倒過程中砂漿遭到拉應(yīng)力破壞而折斷，折斷部分作下落運動的過程中產(chǎn)生沿筒身方向的推動力，該推動力的水平分量傳至筒身推動下其后座。

（3）由于該爆破區(qū)相對開闊，所有房屋均為一層平房，位于回轉(zhuǎn)窯平面上的爆破開口均高于房屋頂，使用電雷管比非電雷管較為經(jīng)濟。

（4）在使用電雷管的條件下，為控制最大一段裝藥量和利于傾倒，在保證煙囪穩(wěn)定的條件下，可在爆開定向窗的基礎(chǔ)上，預(yù)先爆破數(shù)排孔，盡可能形成較大切口。

參考文獻(xiàn)

[1]中國力學(xué)學(xué)會爆破專業(yè)委員會.爆破工程（下）[M].北京：冶金工業(yè)出版社.1992.

[2]何廣沂，朱忠節(jié).拆除爆破新技術(shù)[M].北京：中國鐵道出版社.1988.

篇10

為加快我市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就工業(yè)企業(yè)拆除、搬遷的有關(guān)政策提出如下意見：

一、實施對象和條件

在本市轄區(qū)范圍內(nèi)，因?qū)嵤┏鞘泻图?zhèn)規(guī)劃建設(shè)的需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對已建成的工業(yè)企業(yè)進(jìn)行拆除或搬遷，收回企業(yè)土地使用權(quán)，用于經(jīng)營性開發(fā)，適用本意見。依法取得土地使用權(quán)但尚未開發(fā)建設(shè)的工業(yè)企業(yè)用地不適用本意見。

拆除企業(yè)是指一經(jīng)拆除、獲得貨幣補償后，市政府不再安排土地指標(biāo)進(jìn)行征地建設(shè)并組織生產(chǎn)的企業(yè)。搬遷企業(yè)是指仍需市政府安排土地指標(biāo)進(jìn)行征地建設(shè)并組織生產(chǎn)的企業(yè)。

列入拆除或搬遷計劃的工業(yè)企業(yè)應(yīng)符合下列條件之一：

（一）企業(yè)用地位于城市和集鎮(zhèn)近期建設(shè)改造地塊內(nèi)；

（二）企業(yè)在原址已無發(fā)展空間，要求外遷；

（三）影響城市用地布局優(yōu)化，存在交通運輸、消防安全、環(huán)境保護(hù)、居民生活等方面問題；

（四）城市或集鎮(zhèn)規(guī)劃中企業(yè)原址用地不再作為工業(yè)用地。

二、補償依據(jù)

以取得的合法權(quán)屬證明為補償依據(jù)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建房批準(zhǔn)手續(xù)等。

三、補償內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（一）拆除企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)。

1．土地使用權(quán)

（1）出讓土地使用權(quán)：按照該區(qū)域現(xiàn)工業(yè)用地評估價給予補償。

（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)、工業(yè)劃撥土地使用權(quán)：按照《市人民政府關(guān)于調(diào)整土地資產(chǎn)處置中出讓金繳納比例的通知》文件確定。

2．建筑物（構(gòu)筑物）

（1）建筑物以合法權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）為依據(jù)，按重置價結(jié)合成新給予補償。

（2）房屋裝修按評估價給予補償。

（3）其他構(gòu)筑物按評估價給予補償。

3．設(shè)備：按評估價給予補償。

（二）搬遷企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)。

1．土地使用權(quán)

（1）出讓土地使用權(quán)：按照該區(qū)域現(xiàn)工業(yè)用地評估價給予補償。

（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)、工業(yè)劃撥土地使用權(quán)：參照拆除企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2．建筑物（構(gòu)筑物）：參照拆除企業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3．設(shè)備：由被搬遷企業(yè)自行搬遷，搬遷費用由實施搬遷的主體支付。搬遷費用由評估機構(gòu)評估確定。

（三）租賃土地和廠房的企業(yè)因終止租賃合同而造成的實際損失相應(yīng)給予補償。

（四）對拆除或搬遷企業(yè)原享受減免、緩繳或返還的級差地租和基礎(chǔ)設(shè)施配套費，在補償資金中按當(dāng)時優(yōu)惠的絕對額予以扣減。

（五）對違法建筑、拆除或搬遷計劃確定后搶建的建筑物及突擊裝修，一律不予補償。

四、扶持和獎勵政策

（一）搬遷企業(yè)新址用地符合節(jié)約、集約用地要求的，優(yōu)先安排土地指標(biāo)，通過招拍掛形式取得搬遷用地的，出讓起價在同等條件下適當(dāng)優(yōu)惠。

（二）拆除企業(yè)騰出的土地，按照土地使用權(quán)收回當(dāng)時城市和集鎮(zhèn)規(guī)劃用途，經(jīng)評估后確定的土地出讓金凈收益（扣除土地收購補償成本和有關(guān)規(guī)費等，下同）的20%，在企業(yè)騰空交地后由市財政安排給予支持。

（三）搬遷企業(yè)新址落在本市境內(nèi)，且搬遷后企業(yè)投資規(guī)模和投產(chǎn)之日起三年內(nèi)稅收貢獻(xiàn)不小于原有企業(yè)的，搬遷騰出的土地，按照土地使用權(quán)收回當(dāng)時城市和集鎮(zhèn)規(guī)劃用途，經(jīng)評估后確定的土地出讓金凈收益的40%，由市財政安排給予支持，其中20%在企業(yè)騰空交地后給予安排，其余20%在企業(yè)生產(chǎn)達(dá)到上述要求后給予安排。

（四）被拆除或搬遷企業(yè)按實施主體下發(fā)的書面通知時間，提前一個月以上騰空交地的，給予補償總額2%的獎勵，最高獎勵額不超過100萬元。

五、補償和獎勵資金承擔(dān)及撥付

補償和獎勵資金由實施拆除或搬遷主體承擔(dān)。其中，補償資金按實施進(jìn)度撥付：企業(yè)簽訂拆除或搬遷補償?shù)葏f(xié)議后，支付補償總金額的30%；企業(yè)完成資產(chǎn)移交和其他清理騰空工作并交地后，支付余款。獎勵資金在提前完成騰空交地后予以兌現(xiàn)。

六、辦理程序

（一）由有關(guān)實施主體按相關(guān)規(guī)劃及節(jié)能減排等要求提出拆除或搬遷企業(yè)名單，或企業(yè)自主申請經(jīng)市發(fā)改局、國土資源局、建設(shè)局、環(huán)保局、經(jīng)發(fā)局等部門審核同意后，向市政府提出年度拆除或搬遷企業(yè)計劃申請。

（二）經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由實施主體委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對擬拆除或搬遷企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估，制定實施細(xì)則（補償方案）報市政府。

（三）對資產(chǎn)評估結(jié)果和補償方案，由市監(jiān)察局牽頭，會同市建設(shè)局、國土資源局、審計局、財政局等相關(guān)部門，建立評估會審機制，進(jìn)行聯(lián)合會審，確保資產(chǎn)評估和補償方案的準(zhǔn)確性。

（四）資產(chǎn)評估結(jié)果及補償方案經(jīng)聯(lián)合會審后，報市政府同意，由實施主體與被拆除或搬遷企業(yè)簽訂補償?shù)葏f(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)，限期拆除或搬遷。

（五）被拆除或搬遷企業(yè)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，由實施主體予以收回，企業(yè)應(yīng)配合實施主體及時到市國土資源局和房管部門辦理注銷或變更手續(xù)。

七、其它