導(dǎo)語：如何才能寫好一篇簡歷投遞，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

求職簡歷顧名思義就是求職者向用人單位提交的有關(guān)自己背景的介紹材料。以下是小編整理的投遞簡歷正文范文，以供大家參考。

投遞簡歷正文范文一：姓名：

性別：男 出生年月：X年X月

聯(lián)系地址：北京市東城區(qū)XX大街10號郵編：100007

Email Address：12345678@sohu.com

教育背景

*1992.9---1996.7北京信息工程學(xué)院獲通信系學(xué)士學(xué)位

*1996.1-1996.7在清華大學(xué)電子工程系完成畢業(yè)設(shè)計

另：其他培訓(xùn)情況

*SUN Solaris2.4系統(tǒng)管理及高級用戶培訓(xùn)

* Cisco Scaling Multi-layer lntranet(Layer 3 Switch)

*IBM網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品操作培訓(xùn)：ATM交換機(8265/MSS，8285)，局域網(wǎng)路由交換機(8273/8274)，路由器

*IBM網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)高級班：ATM(8260，8265，MSS.PNNI,MPOA),局域網(wǎng)路由交換機(8273/8274)

*ECI TELECOM網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(Frame Relay)

*ECI TELECOM產(chǎn)品(NFX 7500，7300，7100Frame Relay交換機)，(網(wǎng)絡(luò)接入產(chǎn)品NFX500，400)

*通過國家大學(xué)英語四級和六級考試，具有流利的英語口語表達能力

工作經(jīng)歷

*1998年5月---至今XX公司 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程師

Cisco、IBM網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品的技術(shù)支持

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)方案(局域網(wǎng)和廣域網(wǎng))的設(shè)計和規(guī)劃，解答用戶的疑問，根據(jù)用戶需求提出最佳解決方案;Cisco、IBM網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品的現(xiàn)場調(diào)試和系統(tǒng)維護

客戶技術(shù)培訓(xùn)，及公司內(nèi)部的技術(shù)交流與培訓(xùn)

網(wǎng)絡(luò)基本原理及技術(shù)：LAN，WAN，TCP/IP，ATM等，以及Cisco、IBM網(wǎng)絡(luò)設(shè)備調(diào)試過程;講解IBM AIX基本系統(tǒng)管理及高級系統(tǒng)管理、Netview、NFS、HACMP等

曾經(jīng)參與的項目

設(shè)計，安裝，調(diào)試“吉林97工程”--吉林省電信綜合管理系統(tǒng)ATM網(wǎng)絡(luò)及主機系統(tǒng)，長沙卷煙廠，錦州合作銀行，人民教育出版社信息系統(tǒng);設(shè)計云南省郵電辦公信息集成系統(tǒng)，濟南廣電ATM寬帶綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)、陜西有線電視寬帶網(wǎng)

*1996年9月---1998年3月XX公司 系統(tǒng)管理員/工程師

CHINAGBN Internet網(wǎng)絡(luò)信息中心的系統(tǒng)管理

熟練掌握UNIX(SUN Solaris)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)管理并參與組建了CHINAGBN Internet網(wǎng)絡(luò)中心(包括網(wǎng)絡(luò)設(shè)計，安裝系統(tǒng)，聯(lián)調(diào)，維護，網(wǎng)絡(luò)編程)

CHINAGBN金橋網(wǎng)六城市網(wǎng)絡(luò)站點的建設(shè)

參與各站點Internet網(wǎng)絡(luò)中心的總體規(guī)劃和建設(shè)及其與衛(wèi)星主干網(wǎng)的連接，對主干衛(wèi)星網(wǎng)、X.25分組交換、Frame Relay、ISDN和DDN及其相關(guān)設(shè)備有所了解

CHINAGBN Internet網(wǎng)絡(luò)中心Web系統(tǒng)管理員

個人簡介

具備豐富的工作經(jīng)驗，認真踏實負責(zé)，且具備優(yōu)秀的表達能力，曾多次主持對用戶和內(nèi)部的技術(shù)講解和培訓(xùn)，獲得用戶和公司的一致好評。曾在電子工業(yè)部“三金工程展風(fēng)采展示會”上向來賓講解CHINAGBN專線集團用戶解決方案。

本人性格

溫和、謙虛、自律、自信(根據(jù)本人情況)

投遞簡歷正文范文二：姓

名：劉××

性

別： 男

出生日期： 1969-09-26

年

齡： 41 歲

民

族： 漢族

婚姻狀況： 已婚

政治面貌：團員

人才類型： 普通求職

戶

籍： 四川

現(xiàn)居住地： 四川

畢業(yè)院校： 大學(xué)

最高學(xué)歷： 本科

專業(yè)： [工民建] 工民建

普通話程度： 標準

計算機能力： 無

體重： Kg

求職意向

工作年限： 19.0

意向崗位一： 總建筑師/高級建筑師

現(xiàn)有職稱： 高級

意向崗位二： 總工程師/副總工程師

求職類型： 全職

意向崗位三： 項目經(jīng)理

期望月薪：

意向崗位四： 項目工程師

可到崗時間 ：

意向崗位五：

希望工作地區(qū)： 成都市

工作經(jīng)歷

91年畢業(yè)于大學(xué)本科工民建專業(yè)，從事建筑設(shè)計、監(jiān)理、造價等工作已經(jīng)滿19年。剛畢業(yè)在成都市一家國營施工(三級企業(yè))單位從事施工滿2年，后調(diào)到德陽市一家國營房地產(chǎn)公司(二級房地產(chǎn)開發(fā))從事工程管理3年，之后一直在從事建筑設(shè)計工作14年。先是調(diào)入德陽市建筑設(shè)計院，當(dāng)時還是一家乙級設(shè)計單位，在我和同事的努力下兩年左右把設(shè)計院升到甲級設(shè)計單位，后任設(shè)計院總建筑師大約有8年時間。前年設(shè)計院改制，沒有參加新公司。

現(xiàn)在在德陽東方設(shè)計公司，幫助其把資質(zhì)升到乙級設(shè)計，任總建筑師。任工程負責(zé)人專業(yè)負責(zé)人，并親自完成的方案及施工圖設(shè)計的各類工程(審圖、審核、校對那些工程均未計入)項目超100項，面積超67萬平米，任總監(jiān)完成的監(jiān)理項目超10萬平米，完成的造價總金額約為1億元。

教育經(jīng)歷

91年畢業(yè)于大學(xué)本科工民建專業(yè)

技能特長

為人正直、和善，容易與人相處，責(zé)任心強，上進心強，在同時從事設(shè)計及監(jiān)理工作期間的2年之內(nèi)，克服工作繁忙、設(shè)計任務(wù)重、監(jiān)理工作雜的困難考取了4個國家注冊證書：一級注冊建筑師; 國家注冊造價師; 國家注冊監(jiān)理工程師; 國家二級注冊結(jié)構(gòu)師。另通過考試取得全國一級注冊建造師。個人共計5個國家級的注冊資質(zhì)。

投遞簡歷正文范文三：姓 名：張文

性 別：男

出生年月：**年3月14日

居住地：廣州

E-mail：

最近工作：

公　司：廣州建筑有限公司

行　業(yè)：建筑/建材/工程

職　位：項目工程師最高學(xué)歷

學(xué)　歷：本科

?！I(yè)：土木工程

學(xué)　校：西安建筑科技大學(xué)

自我評價

本人有從事建筑工程的工作經(jīng)驗，熟悉施工現(xiàn)場設(shè)計變更、工程量簽證、施工人員組織、材料組織報驗等整個現(xiàn)場施工管理流程。了解裝飾與水、電、風(fēng)等機電專業(yè)間技術(shù)配合及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，有著良好的現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力，電腦操作熟練。身體健康，為人正直，善良。有團隊協(xié)作的精神，有一定管理才能。

目標地點： 廣州

期望月薪： 面議/月

目標職能： 項目工程師

工作描述：

1、負責(zé)按照國家與地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準，組織有關(guān)人員認真熟悉施工圖紙;

2、負責(zé)施工工藝管理，確定項目關(guān)鍵工序并組織編制技術(shù)措施;

3、負責(zé)監(jiān)督組織工程技術(shù)資料收集、整理、歸檔管理工;

4、負責(zé)組織新技術(shù)、新材料推廣和應(yīng)用，參與重大工程方案的評審和論證;

5、負責(zé)參加單位工程的竣工驗收和過程自檢工作;

6、負責(zé)檢測設(shè)備，材料檢驗、試驗的管理工作;

7、負責(zé)統(tǒng)計技術(shù)的應(yīng)用與實施，技術(shù)進步、效益分析與評價，

篇2

一、每份投出去的簡歷都要貼上自己的照片。無論招聘單位是否有明確要求，都要主動提供自己的照片，這不僅體現(xiàn)了你的誠意，也使招聘單位更有可能對你的應(yīng)聘資料發(fā)生興趣，進而有耐心瀏覽你應(yīng)聘資料上的內(nèi)容。

二、每份簡歷的格式要層次分明、清晰易讀、突出重點。要確保主要內(nèi)容和重要內(nèi)容（如姓名、照片、聯(lián)系辦法、大致的學(xué)習(xí)經(jīng)歷和工作經(jīng)歷、應(yīng)聘崗位等）集中在同一頁面，避免這些內(nèi)容在傳遞過程中“分家”，且使這些內(nèi)容更加直觀。必要時可把其它內(nèi)容作為附件放在其它頁面。

三、每份簡歷后面都要附上身份證、畢業(yè)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，所有這些資料都要統(tǒng)一使用白色A4復(fù)印紙，突出你的職場特征。一定要避免把不同紙型、不同紙質(zhì)、不同顏色的紙張混雜在一起。否則，會讓人感覺“檔次”不高。

四、每份（貼了照片的）簡歷及附在后面的資料都要整齊的訂在一起，避免這些頁面在傳遞過程中“分家”而造成不必要的遺憾。這項工作要提前做好，避免臨時拼湊浪費時間。

五、信封的選擇也有講究。信封要大一些，最好選用牛皮紙7號標準信封，這樣顯得更醒目，且不易破損。

六、應(yīng)聘資料投出去之前，要正確填寫應(yīng)聘崗位，避免再讓招聘單位為確認你的應(yīng)聘崗位而浪費時間。

七、千萬不要忘記在應(yīng)聘資料上寫明你的聯(lián)系辦法，便于讓招聘單位通知到你，否則，你的應(yīng)聘資料就等于是白投了。

篇3

問：學(xué)長告訴我，簡歷投遞網(wǎng)撒得越大越好，真的是這樣嗎？

答：這個觀點是片面的。確實，你需要去尋找各種渠道，了解更多的信息，以便你可以抓住合適的機會。但是，這并不表示你要沒有目標地胡亂投遞。明明學(xué)的是管理，偏要去投遞高技術(shù)類的工作；明明只達到助理的水平，看見有主管的職位，想也不想就去投了；明明想做文職，偏去投遞銷售類的職位；還有在同一個公司投了不同崗位性質(zhì)和職級的兩三個職位，像這樣的情況舉不勝舉。這種沒有目標性地胡亂投遞，哪怕你的網(wǎng)撒得再大，你也是在做無用功，不會有真正的實效的。

問：我投了很多簡歷，可都是石沉大海了，我該怎么辦呢？

答：其實這種簡歷的石沉大海，和上面所說的盲目投遞是直接相關(guān)的。當(dāng)然，簡歷沒有回復(fù)會有很多的因素在里面。例如：用人單位覺得你的背景與他們的要求不相符合；你的簡歷并沒有把你的特長突出，以至對方忽略了；用人單位已經(jīng)招到他們想要的人，你的簡歷他們并沒有看到；對方并不真的想現(xiàn)在招人，而是儲備人才等等?？傊?，簡歷沒有回音的原因有很多種，有些也是你所不能夠控制的。所以，千萬不要因此而對自己失去信心，一方面分析原因，一方面繼續(xù)努力，只有這樣，才能找到心儀的職位。

問：那怎樣才是一種正確的簡歷投遞方式呢？

答：首先，你要明確你想做哪些類的工作，根據(jù)需要撰寫完相應(yīng)的簡歷以后，再去通過招聘會、招聘類報紙和招聘網(wǎng)站尋找相應(yīng)的職位。在這個過程中，有兩點最為關(guān)鍵。

篇4

上述場景，相信每個有求職經(jīng)歷的畢業(yè)生都不陌生。一次次滿懷希望送出去的簡歷，有幾份會被順利地送到hr的眼皮底下，有幾次能實實在在的發(fā)揮效用、帶來機會？

提高簡歷投遞的有效性，避免做無用功，是提高求職成功率的第一步。

三類簡歷投遞無用

一是盲目崇拜型。盲目崇拜知名企業(yè)或熱門職位?？鐕镜戎髽I(yè)總是籠罩在光環(huán)之下，是畢業(yè)生夢寐以求的雇主。一些畢業(yè)生不管自己的專業(yè)、職業(yè)方向是否與名企的招聘需求匹配，就盲目投遞簡歷。其實，像ibm、微軟這樣的企業(yè)，被錄用的幸運兒往往是萬里挑一，不顧自身條件應(yīng)聘根本是徒勞。

二是漫無目的型。求職目標不明確，投簡歷如天女散花。一些畢業(yè)生沒有明確的職業(yè)目標，抱著“試試看”的心態(tài)，凡與個人專業(yè)、興趣沾邊的職位都想去碰碰運氣。

三是稀里糊涂型。不清楚公司的情況或職位的具體職責(zé)、要求就急著應(yīng)聘。畢業(yè)生通常缺乏經(jīng)驗，對企業(yè)崗位設(shè)置等知之不多，應(yīng)聘又常常疏于研讀職位說明，空手而歸的可能性自然較大。

如何避免無效投遞

投遞簡歷通常是應(yīng)聘的第一個環(huán)節(jié)，是個人與工作機會的第一次“親密接觸”。在招聘會、網(wǎng)絡(luò)、平面媒體這三種求職渠道中，如何投遞簡歷命中率最高？

招聘會

與招聘人員溝通，獲取更多信息

招聘會最大的優(yōu)勢是能與招聘人員面對面溝通，能透過單一的職位說明進一步了解企業(yè)和崗位的信息。不過缺點也很明顯，招聘會的職位大多面向有經(jīng)驗人士，畢業(yè)生要從數(shù)以千計、甚至萬計的崗位信息中尋找出合適自己的，不是一件易事。畢業(yè)生在招聘會上投遞簡歷時，可注意以下兩條：

1、尋找對工作經(jīng)驗要求相對較低或無明確經(jīng)驗要求的職位。注明要求3－5年工作經(jīng)驗、有豐富業(yè)內(nèi)資源的職位門檻太高，趁早放棄為好。

2、利用招聘會現(xiàn)場的有利條件，與招聘人員積極溝通。想方設(shè)法了解企業(yè)的情況、某個崗位的具體職責(zé)、招聘要求等。在投遞簡歷前可向招聘人員詢問是否接收應(yīng)屆畢業(yè)生，然后對照自身條件、職業(yè)目標考慮有無成功的可能性。

網(wǎng)絡(luò)

在信息的篩選、過濾上下功夫

網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)點是成本低、簡歷投遞方便快捷，缺點則是無法與招聘人員面對面，只能通過網(wǎng)站上的簡單介紹來了解職位信息，較難核實信息的真實性或做進一步了解。畢業(yè)生要提高網(wǎng)絡(luò)求職的有效性，也有一些小竅門：

有針對性地挑選網(wǎng)站。知名招聘網(wǎng)站的“校園招聘”頻道、各地的高校畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)網(wǎng)站、高校網(wǎng)站的“招生就業(yè)”頻道、企業(yè)網(wǎng)站的“人才招聘”頻道等，適合畢業(yè)生的崗位相對集中。

仔細過濾、篩選信息。網(wǎng)上的職位信息十分龐雜，要學(xué)會利用職位

搜索器等工具過濾、篩選出自己的目標行業(yè)、目標職位。投遞簡歷前，還要特別留心職位信息的有效期，濾去那些失效信息。

選擇合適的方式投遞簡歷。找到了合適職位后，投遞簡歷也要注意方法，最好按照企業(yè)要求的方式進行投遞。有些公司會在網(wǎng)上公布格式統(tǒng)一的職位申請表，要求填寫后發(fā)送；還有公司不希望應(yīng)聘者用附件形式發(fā)簡歷等等。按照要求在有效期限內(nèi)投遞簡歷，將會較為順利地進入篩選程序。

平面媒體

郵寄簡歷注意方法

平面媒體的優(yōu)點是信息有效性較強，可同樣存在信息龐雜的問題。畢業(yè)生在投遞簡歷前，也要做細致的信息篩選、分析工作，從中找出有用信息。投遞簡歷要本著“越快越好”的原則，在見到招聘信息后盡快投遞。特別需要注意的是，若是郵寄簡歷，一定別忘了在信封的顯著位置標明應(yīng)聘職位，以方便招聘人員處理。

特別提醒

篇5

關(guān)鍵詞：初中地理；心理健康

中圖分類號：G632 文獻標識碼：B 文章編號：1002-7661（2016）05-219-02

隨著素質(zhì)教育的不斷深入，學(xué)生的心理健康日益引起人們的重視。教育部《關(guān)于加強中小學(xué)心理健康教育的若干意見》中指出：“中小學(xué)心理健康教育是根據(jù)中小學(xué)生生理、心理發(fā)展特點，運用有關(guān)心理教育方法和手段，培養(yǎng)學(xué)生良好的心理素質(zhì)，促進學(xué)生身心全面和諧發(fā)展和素質(zhì)全面提高的教育活動；是素質(zhì)教育的重要組成部分。”由此可見，心理健康教育不僅是學(xué)校教育的一個重要方面。更應(yīng)該作為一種指導(dǎo)思想滲透在學(xué)校的各項日常工作中，特別應(yīng)體現(xiàn)在各學(xué)科教學(xué)之中，中學(xué)地理教學(xué)中如何滲透心理教育，這是每一個地理教育工作者值得研究和探討的問題。

一、樹立全新的教育觀念，重視心理健康教育

1、要樹立全新全面的發(fā)展的教育觀。隨著社會的進步和教育改革的逐步深化。社會要求青少年學(xué)生不僅要有豐富的文化知識、高尚的道德、強健的體魄，而且還要有健康的心理，良好的社會適應(yīng)能力，自主發(fā)展精神和創(chuàng)新意識。實施素質(zhì)教育，全面提高學(xué)生的素質(zhì)，抓好學(xué)生的心理素質(zhì)教育無疑成了一個非常重要的方面。開展心理健康教育是學(xué)校促進學(xué)生心理健康和人格健全發(fā)展的有效的教育活動，這是一項世界性的課題，反映了當(dāng)代社會進步的教育潮流。但長期以來，我們的教育卻主要承擔(dān)了“教書”、“授業(yè)”的責(zé)任，卻忽視了“育人”、“傳道”的功能。顯然，科技迅猛發(fā)展，知識量激增的今天，要求新時代的教育僅僅“傳道、授業(yè)、解惑”是遠遠不夠的，必須樹立起致力于學(xué)生智力開發(fā)的同時，培養(yǎng)學(xué)生順應(yīng)時展去適應(yīng)未來社會、創(chuàng)新自我能力的教育觀。

2，要樹立聯(lián)系的實踐的教育觀。我們知道，教學(xué)過程是建立在學(xué)生全部心理活動基礎(chǔ)之上的，只有當(dāng)學(xué)生的全部心理活動都積極參加到整個教學(xué)過程中，才能取得應(yīng)有的教學(xué)效果?，F(xiàn)代教學(xué)非常注重學(xué)生非智力因素的培養(yǎng)，非智力因素指智力因素以外的一切心理因素。如果學(xué)生的學(xué)習(xí)動機、學(xué)習(xí)興趣、學(xué)習(xí)情感、學(xué)習(xí)意志、學(xué)習(xí)性格等得到了培養(yǎng)與提高，也一定有助于學(xué)生搞好學(xué)習(xí)活動，提高學(xué)習(xí)效果。所以說，地理教學(xué)與心理健康教育，兩者并不矛盾，而是相輔相成的。心理健康教育不僅能提高學(xué)生的心理素質(zhì)，有助于改進德育工作，而且能提高地理課堂教學(xué)質(zhì)量和課外活動的質(zhì)量，有利于促進學(xué)生自然素質(zhì)、社會素質(zhì)的提高?？梢?，心理健康教育在學(xué)校素質(zhì)教育中的重要地位和作用是顯而易見。

二、利用地理課堂主渠道，滲透心理健康教育

1、在地理教學(xué)中充分挖掘適合心理教育的教學(xué)內(nèi)容。在教學(xué)中，要充分挖掘教材中的各種教育因素。滲透心理健康教育，地理學(xué)科有得天獨厚的優(yōu)勢。其內(nèi)容的趣味性和知識的豐富性是其他學(xué)科無法比擬的，因為它蘊藏著極為豐富的心理教育因素。自然的鬼斧神工，造就出壯美的河山，令人驚奇，自然賦予人類如此豐富的恩賜，令人崇敬。而人類對自然的破壞與無知，令人憤怒。人文地理中的國情知識可以激發(fā)學(xué)生關(guān)心祖國、關(guān)心社會和家庭的責(zé)任感，時事熱點話題可以培養(yǎng)學(xué)生產(chǎn)生不同見解的思維能力。我國工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運輸業(yè)、郵電等事業(yè)的發(fā)展可使學(xué)生了解到我國人民的艱苦奮斗的精神，從而培養(yǎng)學(xué)生刻苦學(xué)習(xí)的毅力，在理解我國人口、資源、環(huán)境等國情時可以增強學(xué)生學(xué)習(xí)地理的責(zé)任感和自覺性。教師要悉心地去領(lǐng)會并渲染這些教育因素，打開學(xué)生的心靈閘門，形成一股情感的洪流，使之穩(wěn)定、擴大、延伸，并升華至知識之愛、人類之愛、自然之愛、祖國之愛。

2、在地理教學(xué)中設(shè)計角色扮演。通過創(chuàng)設(shè)一定的情境，設(shè)計有趣表演，可讓學(xué)生扮演一定的角色，讓學(xué)生走進教材，走進人物的心理世界，再現(xiàn)某種場景，縮短教學(xué)中人與人、人與教材的心理距離，讓學(xué)生身臨其境地接受教育，產(chǎn)生美好的心理感受。例如，在學(xué)習(xí)長江沿江地帶時，針對長江沿江地帶東西部地形上的客觀差異，因地制宜地采取不同的利用方式，讓學(xué)生扮演專家學(xué)者，提出有益的開發(fā)設(shè)想。這樣的情景設(shè)置，學(xué)生立即進入角色，帶著一份好奇，帶著一份疑問，帶著成就感，愉快地、爭先恐后地認真思考，積極回答。有的同學(xué)說可以在長江上游發(fā)展水電業(yè)；有的同學(xué)說可以在長江沿線發(fā)展旅游業(yè)；有的同學(xué)說可以在中下游地區(qū)發(fā)展淡水養(yǎng)殖；有的同學(xué)說可以在中下游發(fā)展內(nèi)河航運等等，不一而足，并說出了自己的理由。此時學(xué)生思維活躍，情緒高漲，積極性高，表現(xiàn)出極強的參與能力，為知識探究奠定了基礎(chǔ)。

3、在地理教學(xué)中融入情感與志趣教育。情感是人對外界刺激產(chǎn)生的肯定與否定的心理反應(yīng)，如喜、怒、哀、樂等。興趣是積極探究某種事物或進行某項活動的心理傾向，如愛不釋手、樂此不疲等。同時，情感與興趣直接影響著人的行為，當(dāng)然包括地理學(xué)習(xí)活動在內(nèi)。因而理智的情感和高尚的興趣是提高學(xué)習(xí)質(zhì)量和使人主動學(xué)習(xí)的內(nèi)部動力，必須引起我們地理教學(xué)工作者的高度重視，興趣是獲取知識的內(nèi)部動力。但是不能只停留在對興趣的培養(yǎng)上，而應(yīng)該進一步對學(xué)生進行志趣的培養(yǎng)。興趣常常由于某一行為的完成，得到滿足之后而告終；志趣則使人產(chǎn)生堅持不懈的追求欲，不論暫時得到滿足與否，他將永遠保持濃厚的興趣，甚至把失敗看成功再努力的契機，永不喪失其樂于追求和學(xué)習(xí)的情感。當(dāng)然，不能忽視興趣的培養(yǎng)，因為它是志趣培養(yǎng)的基礎(chǔ)，是教育的關(guān)鍵。

4、幫助學(xué)生建立起積極主動的成功體驗。成功與興趣是相輔相成，互相促進的，學(xué)生的積極性是順利完成學(xué)習(xí)任務(wù)的前提，而學(xué)習(xí)的積極性又是學(xué)習(xí)動機伴隨學(xué)習(xí)興趣形成的，興趣帶來成功，成功激發(fā)興趣。而激發(fā)學(xué)生對地理科學(xué)的興趣和熱情，是提高基礎(chǔ)地理教學(xué)質(zhì)量，進行創(chuàng)新教育的重要環(huán)節(jié).這就需要地理教師對教學(xué)教法過程進行精心設(shè)計，采取適當(dāng)?shù)姆绞?，提供恰?dāng)?shù)母兄牧?，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，調(diào)動學(xué)生的思維功能，挖掘?qū)W生的認知潛力，使他們真正樂學(xué)，成功。

篇6

2017年7月16日，福建省本科一批文理科投檔分數(shù)線公布，今年福建省普通高校招生錄取控制線中，理工類本科一批的分數(shù)線再創(chuàng)新低，僅為441分，而文史類本科一批的分數(shù)控制線為489分。對于高考滿分為750分的全國卷來說，相比于其它省份，這個本科一批的招生控制線確實稍微低了一些。但是各重點高校的錄取分數(shù)線還是不低的。

在福建省文史類考生中，投檔分數(shù)線的是清華大學(xué)，今年的投檔最低分為637分。緊隨其后的是北京大學(xué)，投檔最低分為627分。排在第三和第四位的是上海交通大學(xué)和復(fù)旦大學(xué)，兩個上海頂尖高校的投檔分數(shù)線分別為617分和613分，排在第五位到第十位的高校分別為中國人民大學(xué)，浙江大學(xué)，南京大學(xué)，上海財經(jīng)大學(xué)，武漢大學(xué)和北京外國語大學(xué)。在文史類考生中，以上十所學(xué)校的名次基本保持不變！下面是其他各高校的具體投檔分數(shù)線情況。

而對于福建省理工類考生來說，今年投檔分的學(xué)校是北京大學(xué)，此次投檔分數(shù)線為651分，緊隨其后的是清華大學(xué)，投檔分數(shù)線為649分。排在第三位和第四位的大學(xué)分別是上海交通大學(xué)和復(fù)旦大學(xué)，兩所學(xué)校的投檔分數(shù)線分別為644分和632分，排在第五位到第十位的高校是浙江大學(xué)，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)，南京大學(xué)，上海財經(jīng)大學(xué)，北京航空航天大學(xué)和中國人民大學(xué)。再往下就是同濟大學(xué)，中央財經(jīng)大學(xué)，武漢大學(xué)，對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)和南開大學(xué)。這幾乎是每個省份理工科高校中的高分學(xué)校啦！下面是福建省2017年理工科高校的投檔分數(shù)線排名。

對于福建省的投檔數(shù)據(jù)我們會發(fā)現(xiàn)，除了和其他省份共同的特性之外，比如北京上海等一線城市，華東沿海地區(qū)城市分數(shù)線偏高之外，福建考生好像特別鐘情于財經(jīng)類高校的選擇。反映出來的結(jié)果就是無論文科還是理科，上海財經(jīng)大學(xué)均入選了前十名高校，另外對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)，中央財經(jīng)大學(xué)，西南財經(jīng)大學(xué)的分數(shù)線也是蠻高的，看來福建考生和家長對于財經(jīng)還是非?？粗氐?。

篇7

看了上面的一段爐子和秸稈煤的對話，不禁讓人和那爐子大哥一樣產(chǎn)生了疑問，這秸稈是怎么變成煤的呢？變成煤后和以前又有什么不同呢？帶著這些問題，記者采訪了秸稈煤成型機發(fā)明人曹磊先生，也順便了解到了秸稈煤成型機推向市場后的反響情況。

研制秸稈煤成型機

秸稈成煤三大變化

曹磊告訴記者，啟發(fā)他研制秸稈煤成型機的是農(nóng)村隨處可見的農(nóng)作物秸稈。秋收過后，大部分秸稈被堆放在田里，一小部分被農(nóng)戶拿回家當(dāng)柴火燒水做飯。前者造成了極大的浪費，后者對廚房環(huán)境和百姓生活質(zhì)量都有影響，他正是看到這些才把目光放在了秸稈如何變成煤的研制上來。曹磊從確立下研制目標的那天起就開始了查閱資料、走訪機械工程師、反復(fù)實驗、多次調(diào)試等工作。2006年初，秸稈煤成型機研發(fā)成功了，一場能源革命也悄悄拉開了序幕。

秸稈煤成型機以秸稈類生物質(zhì)為原料，在不添加任何化學(xué)原料的條件下，通過高溫高壓把經(jīng)過粉碎的松散秸稈熱壓成具有一定密度的塊狀“煤”。整個操作過程十分簡單，只要把粉碎后的秸稈倒入上料口，不到半個小時，烏黑的煤塊就會從一個管道口中傾瀉而出，這傾瀉而出的就是秸稈煤。在這個轉(zhuǎn)變過程中秸稈煤與秸稈相比發(fā)生了三大變化，熱值提高：秸稈燃燒熱值低，但成型為秸稈煤后其燃燒熱值大大提高，1噸秸稈煤產(chǎn)生的熱值與1噸煤的熱值相當(dāng)，在熱值相當(dāng)?shù)那闆r下，秸稈煤的成本卻比煤炭低很多；塊狀成型密度大：從秸稈煤成型機里出來的是塊狀的秸稈煤，其密度比之前的秸稈增加了30倍，密度增加也就意味著燃燒時間變長了，比如，原一棵玉米秸稈可燃燒20秒左右，但在變成塊狀的秸稈煤后就能燃燒3―5分鐘；方便運輸和使用：零散疏松的秸稈變成塊狀煤后，便于儲藏和運輸，可代替柴草、天然氣、液化氣、煤炭廣泛適用于普通煤爐、取暖爐、熱水鍋爐、烘干爐、工業(yè)鍋爐、中小型秸稈發(fā)電廠。另外，秸稈煤在燃燒時不會產(chǎn)生煙霧，更不用擔(dān)心煤氣中毒事件的發(fā)生。

曹磊研制的秸稈煤成型機在民用和工業(yè)用上都有用武之地。民用上，可以開一家秸稈煤加工廠，為農(nóng)戶加工秸稈煤，收加工費，還可以生產(chǎn)秸稈煤來銷售；工業(yè)用上，隨著國家對建設(shè)秸稈發(fā)電廠工作力度的加大，各地秸稈發(fā)電廠高價收購秸稈煤也為秸稈煤的銷量提供了渠道。曹磊成功研發(fā)秸稈煤成型機的消息在被當(dāng)?shù)卣篮?，政府主動為他提供了一塊土地，讓他建秸稈煤加工廠，并依據(jù)國家政策在稅收上給予了優(yōu)惠。工廠落成后，一邊批量生產(chǎn)機器設(shè)備，一邊大量收購秸稈生產(chǎn)秸稈煤，然后賣給當(dāng)?shù)氐慕斩挵l(fā)電廠。賣給發(fā)電廠每噸秸稈煤的價格是260元，而每噸秸稈煤的成本僅是80多元，一個普通的秸稈發(fā)電廠一天就需要秸稈煤750噸。這么大的需求量，產(chǎn)生的利潤自然非?？捎^了。

考察滿意紛紛欲投資

聯(lián)合辦分廠全面支持

半年多的實際經(jīng)營運作，充分證明了秸稈煤的遠大前景和高額利潤。在秸稈煤成型機專利申請?zhí)枺?00720025179.1）審批下來后，曹磊將機器推向了全國，那投資創(chuàng)業(yè)者對該項目的反響如何呢？

考察者來考察的時間和人數(shù)比預(yù)想的要早要多，每個人都是帶著疑問而來。當(dāng)看到秸稈變成煤和秸稈煤在爐內(nèi)燃燒的全過程后，無不被機器的性能和秸稈煤的優(yōu)點所征服。河北邢臺的李先生在觀看秸稈煤成型機工作時，贊嘆地說：“我還以為這機器很復(fù)雜呢，原來操作這么簡單，只要上料就可以了?！焙邶埥男煜壬谟H手把秸稈煤放進爐內(nèi)就靜靜地觀察著，大約過了半個小時他才起身嚴肅地讓技術(shù)人員幫他算一下，一個普通家庭冬季取暖需要1.5噸煤，按每噸煤600元計算是900元，如果使用秸稈煤需要多少錢呢？技術(shù)人員告訴他，使用秸稈煤費用不超過300元。徐先生聽后表示，秋收一結(jié)束就引進設(shè)備投資建廠，為了穩(wěn)妥起見還簽訂了合作意向書，交了部分訂金，預(yù)訂了價值29800元的致富星518 ―A設(shè)備，因為他擔(dān)心當(dāng)?shù)氐臋?quán)被別人搶先占去了。

為了讓更多的人走上科技致富之路，曹磊特決定面向偏遠地區(qū)尋求合作辦分廠的創(chuàng)業(yè)者，讓各地都有一個能自動生財?shù)男∶旱V。總廠對分廠在技術(shù)、培訓(xùn)、經(jīng)營、管理等方面都有詳細周到的支持，確保分廠能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，產(chǎn)品能順利在當(dāng)?shù)卣业戒N路。同時，曹磊也看到了秸稈煤在北方農(nóng)村的市場前景，北方冬季時間漫長，取暖費用是家庭的一大開銷，如使用秸稈煤至少會節(jié)約2/3的費用。下一步工作，曹磊將親往東三省、內(nèi)蒙古、甘肅、青海、寧夏、等地做宣傳推廣工作，把秸稈煤加工這一環(huán)保節(jié)能項目打造成適合農(nóng)村中小規(guī)模的重點加工工程。

相關(guān)鏈接：1、秸稈煤成型機屬全國首創(chuàng)，目前國內(nèi)還沒有同類產(chǎn)品，玉米秸稈、豆秸、棉稈、稻殼的收獲季節(jié)馬上來臨，歡迎有意此項目的朋友盡快聯(lián)系。2、一臺秸稈煤成型機相當(dāng)于一座小煤礦。現(xiàn)急招全國地、市、縣級商。

地址：山東省泰安市寧陽縣八仙橋工業(yè)園（泰安自然新能源有限公司）

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關(guān)鍵詞：招投標管理；地鐵建設(shè)；現(xiàn)狀；問題

引言

地鐵是現(xiàn)代城市的主要公共交通設(shè)施之一，在現(xiàn)代城市交通中具有重要地位，我國城市交通建設(shè)中也將地鐵建設(shè)放在了首要位置。但是在我國地鐵項目的招投標管理過程中仍舊存在諸多漏洞，這些問題的存在不但加大投入成本，還會帶來諸多安全隱患。文章主要針對目前我國地鐵施工招投標中實際存在的問題進行了論述，并詳細的提出了相關(guān)的解決措施。

1 實際施工問題分析

同一般工程比較，地鐵施工成本投入大，工程量大且工期長。施工過程中還要照顧復(fù)雜的城市地下環(huán)境以及城市建筑環(huán)境，另外由于地鐵是城市重要的公共交通設(shè)施，因而其質(zhì)量要求相對較高。所以在招投標過程中就需要對地鐵施工建設(shè)進行嚴格的管理，在有效控制成本的同時，保證工程質(zhì)量。但是當(dāng)前的招投標管理中仍舊存在諸多漏洞，具體分析主要有以下幾點：

1.1 法律法規(guī)的滯后問題

市場經(jīng)濟要求行業(yè)以商品的經(jīng)濟性作為經(jīng)濟活動的基礎(chǔ)，為了適應(yīng)這一發(fā)展特性從20世紀八十年代起我國就在施工建設(shè)行業(yè)開展了招投標制度。尤其在二十一世紀，還專門頒布了相關(guān)的法律法規(guī)，即《招投標法》，該法律的出臺有效規(guī)范了我國施工建設(shè)的招投標管理。從而有效提高了經(jīng)濟效益，也在一定程度上為工程質(zhì)量保駕護航。但是由于地鐵施工的發(fā)展在近些年才開始，所以我國并沒有指定相應(yīng)的施工法律法規(guī)用以規(guī)范地鐵施工招投標管理工作。所以在招投標管理中很多單位利用法律漏洞做出一些不利于招投標管理工作的行為。

1.2 監(jiān)管體制問題

同普通施工項目相比，地鐵建設(shè)在施工復(fù)雜度上更高，要求更為嚴格，因而其監(jiān)管體系需要更加嚴密。但是由于我國地鐵施工還處于探索時期，因而相關(guān)制度的建立相對較為滯后，管理體制以及職能部門監(jiān)管的缺失都會導(dǎo)致招投標過程中存在不合理不規(guī)范的行為。而這些不合理的行為都會對招投標管理工作的開展造成不利影響，從而導(dǎo)致地鐵招投標無法實現(xiàn)其真正的作用。這樣不但會導(dǎo)致施工成本的增加，還會在施工過程中導(dǎo)致一些安全隱患的產(chǎn)生，或者直接導(dǎo)致安全事故，對公共安全也是極大的危害。

1.3 投標方資質(zhì)審查問題以及非法轉(zhuǎn)包問題

地鐵在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中屬于最為復(fù)雜的一種交通設(shè)施建設(shè)，由于城市地理環(huán)境復(fù)雜，建筑環(huán)境特殊，因而其施工質(zhì)量要求相對較嚴。無論地鐵施工設(shè)計還是實際施工操作中，任何問題，哪怕十分細小的問題都可能釀成日后的災(zāi)難。所以招投標中中標單位的資質(zhì)必須予以保障，這是保證施工質(zhì)量的前提。但是在實際的招投標中往往存在沒有嚴格審查投標方資質(zhì)的問題。并且在后期還會存在層層轉(zhuǎn)包的問題，在施工中埋下了安全隱患。

1.4 招標文件問題以及評標方法問題

在地鐵招投標中，招標文件是最基礎(chǔ)的要件，投標人以招標文件中的要求作為競標的基礎(chǔ)，制作出符合招標文件要求的標書，而評標也是依照招標文件進行，并且在中標后，雙方簽訂的合同中也要包含招標文件。因而在制定招標文件過程中，必須保證招標文件的合理性合法性，以此保證招標工作的合理合法。但是由于地域以及經(jīng)濟等因素的影響，我國各地地鐵建設(shè)招投標過程中，招標文件都沒有統(tǒng)一的格式以及內(nèi)容，這就使得在招標文件的制定中自成一體，甚至有些標準已經(jīng)違反了招標法和地方性法規(guī)。

2 改善措施

通過分析可知，我國的地鐵建設(shè)還處在上升階段，許多技術(shù)以及管理措施都還在探索和不斷的實驗中，地鐵項目招投標管理工作也不例外，許多相應(yīng)的法律法規(guī)以及規(guī)范性的法律文件都滯后于實際施工中存在的問題，導(dǎo)致了管理體制的不健全。加之招投標過程中，并沒有嚴格審查投標企業(yè)的資格，且在評標過程中存在不合理的評標方式問題，致使地鐵招投標管理混亂。想要解決上述問題可以從下述幾方面著手。

2.1 加強相應(yīng)的法律法規(guī)建設(shè)

以現(xiàn)行的《中華人民共和國招標投標法》為基礎(chǔ)，各地方政府根據(jù)本地區(qū)地鐵建設(shè)的情況頒布相關(guān)的法規(guī)和規(guī)章制度，形成完整的法律體系，將地鐵建設(shè)的招投標管理工作納入到法治的軌道，防止招投標管理工作之中出現(xiàn)了法律和政策的真空。同時，加強法律的執(zhí)行以及監(jiān)管力度，對違反相關(guān)法律法規(guī)的違規(guī)招投標行為進行堅決的查處，追究相關(guān)責(zé)任人的經(jīng)濟甚至刑事責(zé)任。通過嚴密政策和法律體系來保證我國地鐵建設(shè)的招投標工作順利進行，防止招投標過程中“尋租”行為的發(fā)生。

2.2 建立完善的監(jiān)督管理機制

完善的法律和政策體系只有被有力的執(zhí)行才會達到預(yù)期的效果。要預(yù)防地鐵建設(shè)招投標工作中的各種問題。切實的將相關(guān)法律和政策落到實處，必須健全管理體制，加強政府的監(jiān)督作用。地鐵建設(shè)比一般的市政交通建設(shè)要復(fù)雜很多，建設(shè)周期長，投入長本大，對工程質(zhì)量要求高，要做好地鐵建設(shè)招投標的管理工作，需要政府設(shè)立專門機構(gòu)加強管理，加強相關(guān)部門的內(nèi)部控制，將執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)相互分離，建立起完善的監(jiān)督管理體系，為我國的地鐵建設(shè)事業(yè)保駕護航。

2.3 嚴格審查施工單位資質(zhì)，嚴禁層層轉(zhuǎn)包

施工單位的資質(zhì)等級是其施工能力以及信譽的保證。要保證地鐵建設(shè)的質(zhì)量，必須嚴把施工企業(yè)的資質(zhì)審查關(guān)。當(dāng)前我國相關(guān)部門對地鐵建設(shè)的競標企業(yè)的資質(zhì)審查還是比較嚴格的，但對最終的施工單位的資質(zhì)審查比較松懈。一些大的建筑企業(yè)利用所擁有的資質(zhì)優(yōu)勢，以較低的價格中標后再進行轉(zhuǎn)包，獲取利益。政府相關(guān)部門需要杜絕這種現(xiàn)象的發(fā)生，在簽訂合同的過程中要明確對中標企業(yè)的轉(zhuǎn)包行為做出規(guī)定，防止出現(xiàn)不具備施工資質(zhì)的企業(yè)成為最后的施工企業(yè)。

2.4 招標設(shè)計的優(yōu)化以及招標文件的規(guī)范

招標文件的合理規(guī)范是保證地鐵招投標管理工作能夠順利進行的基礎(chǔ)。但是由于地鐵建設(shè)事業(yè)在我國飛速發(fā)展，城市和城市之間的發(fā)展也具有差異，因而在招標文件的制定以及評標方式的確定上也不盡相同。即招標文件標準以及評標方式上無法真正統(tǒng)一，這就使得在招投標過程中滋生腐敗現(xiàn)象。所以在招標文件格式的制定上需要有關(guān)部門進行規(guī)范，并對招標文件的內(nèi)容予以明確的規(guī)定，從而規(guī)范招標文件的格式以及內(nèi)容，避免腐敗行為的產(chǎn)生。此外，針對招標設(shè)計也要從多方面進行考量，即招標文件的制作應(yīng)當(dāng)以建設(shè)成本的高低為標準，以此節(jié)約建設(shè)投入。

3 結(jié)束語

文章主要針對當(dāng)前我國地鐵建設(shè)中招投標管理相關(guān)問題進行了分析，分別從宏觀體制方面針對制度問題進行了詳細探討，又這對微觀操作中實際存在的問題進行了論述，同時針對性的提出了具體的解決辦法。但是必須注意的是，無論是哪種問題的規(guī)范化，招投標管理實際問題仍舊無法真正得到解決。想要真正提升地鐵施工招投標管理質(zhì)量必須真正全面認識地鐵施工質(zhì)量的重要性，并要求投標方堅持誠實守信原則，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，且能夠依照合同以及表述進行地鐵施工建設(shè)，保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。

參考文獻

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 市場供求關(guān)系 貸款數(shù)額

問題：為了更好地反映房地產(chǎn)的運作過程，本文在房價形成的基礎(chǔ)上進一步討論了影響房價的因素，并對演化機理作了細致深入的分析，然后建立數(shù)學(xué)模型，總結(jié)出影響房價的主要因素：市場供求關(guān)系、貸款數(shù)額。從而就房地產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)行為，金融監(jiān)管力度、土地資源管理等方面給出相關(guān)建議。

通過模型，對其后房地產(chǎn)市場進行預(yù)測，相信房地產(chǎn)市場在政策落實的基礎(chǔ)上形式將會一片大好----杜絕房價的泡沫問題，解除不符合市場的正常形態(tài)，使購房者，開發(fā)商，政府機構(gòu)之間達到一種動態(tài)的利益平衡。

一、問題重述

就房地產(chǎn)市場而言，由于房地產(chǎn)行業(yè)具有資金密集、開發(fā)規(guī)模大的特點，同時，我國政府對房地產(chǎn)企業(yè)的管理實行嚴格的行業(yè)準入制度，這樣房地產(chǎn)市場存在著一定的進入壁壘；而房地產(chǎn)建設(shè)投資周期長的特點又決定了企業(yè)在退出房地產(chǎn)業(yè)時也存在一定的障礙。房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)目與具有完全競爭行業(yè)的企業(yè)數(shù)目相比，相對而言要少得多。同時，房地產(chǎn)市場也不是完全競爭市場。

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系著千家萬戶。近年來，隨著我國城市化進程和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深入，國家出臺了多項支持房地產(chǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策。但是近幾年，全國各地的房價出現(xiàn)了持續(xù)上漲、高居不下的狀況。房價的上漲使使成本大幅增加，導(dǎo)致許多低收入人群買房難。所以本案例要求在如何有效地抑制房地產(chǎn)價格上揚的基礎(chǔ)上建立一個城市房價的模型，并根據(jù)此模型對房價的形成理進行深入分析，然后得出影響房價的主要因素。其后給出一些合理的房地產(chǎn)價格的建議。

二、模型假設(shè)

1、不考慮自然因素對房價成本的影響；

2、各城市影響房產(chǎn)價因素基本一致；

3、假設(shè)每個投資者所掌握的信息和對市場的預(yù)期都是給定不變的；

4、房地產(chǎn)市場的基準價格也是給定不變的；

5、假設(shè)一定時間內(nèi)房地產(chǎn)市場供給是固定的；

6、假設(shè)所有投資者同質(zhì)、所擁有的資源也是一樣；

三、模型的建立與求解

假定一定時期內(nèi)房地產(chǎn)市場供給是固定的(至少這一假定在短期內(nèi)是合理的，設(shè)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場供給為Z)，市場上存在N個同質(zhì)的潛在投資者，但由于每個投資者所擁有的私人信息及其對市場收益等的差異，他們對房地產(chǎn)市場的“保留價格”(P)卻并不一致。假定保留價格P是連續(xù)函數(shù)，服從于均值為“基準價格”(P )的均勻分布，設(shè)投資者的保留價格與基準價格的差為h。這樣，那些保留價格高于基準價格(P )的投資者就會成為房地產(chǎn)市場的需求者。這樣，基準房地產(chǎn)價格就是由愿意支付保留價格P的投資者的比例來決定的，而P也就是可以充分使房地產(chǎn)市場出清的價格。那么在任意價格P 條件下，房地產(chǎn)市場價格取決于P≥P 的投資者的比例。

1、房地產(chǎn)市場的供給(Z)

按照一般的投資理論，資產(chǎn)價格取決于其重置的價格，即當(dāng)期租金及未來租金在當(dāng)期貼現(xiàn)的價值之和，這也就是我們通常所說的資產(chǎn)投資的“市盈率”問題。當(dāng)現(xiàn)有的房地產(chǎn)價格高于其重置成本時，開發(fā)商就有動力從事新的房地產(chǎn)開發(fā)的動力，從而提高房地產(chǎn)市場的存量，即提高房地產(chǎn)供給數(shù)量Z。這一過程將使得房地產(chǎn)市場實現(xiàn)長期均衡。然而，由于房地產(chǎn)業(yè)的最顯著的特點是開發(fā)周期長，新的建筑建設(shè)需要的時間至少要兩年，或者更長才能完成，這樣市場調(diào)整的過程也就相對比較緩慢。另外，由于投資者對未來需求信息不完全，哪怕是預(yù)期與實際市場的微小偏差都將導(dǎo)致未來市場的房地產(chǎn)供給與完全信息預(yù)期條件下市場實際的需求量并不相符。也就是說，由于信息的不完全和預(yù)期的偏差，以及房地產(chǎn)存量調(diào)整過程中易出現(xiàn)時滯，所以，房地產(chǎn)市場在很長的一段時期內(nèi)是在不均衡的狀態(tài)下運行的。

2、 投資者可獲得的金融資源(L)

投資者可獲得的金融資源，絕大部分是投資者從銀行得到的貸款數(shù)量，是促成房地產(chǎn)市場繁榮的重要原因，尤其是在金融創(chuàng)新和金融自由化時期，一方面，隨著管制的放松，新的金融產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，投資者的融資便利程度不斷提高，可獲得的金融資源也越來越多；另一方面，金融部門(尤其是銀行體系)持續(xù)不斷地對房地產(chǎn)市場的金融(信貸)支持，必將導(dǎo)致房地產(chǎn)價格的持續(xù)上漲。反之，當(dāng)銀行信貸規(guī)模突然下降時，房地產(chǎn)價格也必然下降，房地產(chǎn)市場的崩潰也就會發(fā)生。

通過對上述房價的影響因素的分析建立房價模型：

由此可見只要有超過一半的投資者所掌握的金融資源(貸款)總額超過了以基準價格計算的房地產(chǎn)總供給，房地產(chǎn)價格就將隨著人們保留價格與基準價格差的上升(h的增加)而上升；反之，則房地產(chǎn)價格將隨h的增加而下降，這樣房地產(chǎn)價格就有可能低于基準價格P 。另外，當(dāng)h=0時，我們可見，P= P ，故當(dāng)不存在對價格的偏差，也就是說，人們的信息和對市場的預(yù)期等等一致時，房地產(chǎn)市場價格與基準價格是一致的。

這個模型的一個非常明顯的好處就是，可以通過考察房地產(chǎn)市場的供給、人們的信息和對市場的預(yù)期、市場參與者的數(shù)量、市場投資者的資源等變量，非常方便地分析房地產(chǎn)價格變量，我們只要考察這些變量的變動就可以分析出房地產(chǎn)市場價格的變動走勢。

需要說明的是：

1、房價單純的從某一個方面因素來考慮都會是片面且不可靠的，它的形成與眾多因素有關(guān)（如：房地產(chǎn)供求關(guān)系、貸款數(shù)額、投資者人數(shù)、地價、建安材料、容積率等等），但是在考慮各環(huán)節(jié)影響后，為簡化模型剔除次要因素最終找到影響房價的主要因素：市場供求關(guān)系、貸款數(shù)額。它的變化更直接影響房價的變化。

2、該模型是在模型假設(shè)的前提下成立的。

四、模型檢驗

首先，我們看投資環(huán)境的變化對投資者保留價格分布函數(shù)的影響(即對h和基準價格P 的作用)。隨著1992年黨的十四大確立發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟以后，全國掀起了新的一輪經(jīng)濟建設(shè)的，社會投資迅速增長，經(jīng)濟運行進入了全面投機熱潮當(dāng)中，股票熱、房地產(chǎn)熱、倒賣進口汽車等等。在這樣的“投機繁榮”的大背景下，投資者普遍對經(jīng)濟的持續(xù)增長抱有很強的預(yù)期，這樣，投資者形成了房地產(chǎn)市場價格持續(xù)上漲的強烈，市場的保留價格的分布函數(shù)也就相應(yīng)發(fā)生變化，也就是說離差h提高了，而且隨著分布函數(shù)的變化，P 也相應(yīng)地提高了。

五、模型評價與推廣

在房地產(chǎn)日益看好的今天，出現(xiàn)了一些出人意料的現(xiàn)象（房價出現(xiàn)持續(xù)上升且高居不下），購房者頭疼，買不起房子；房地產(chǎn)企業(yè)叫苦,掙不到錢。所以本模型從房價的形成入手，分析了影響房價的主要因素。出現(xiàn)房價高的因素存在不正常的變化，那么從政府的角度出發(fā)，考慮其可控因素，應(yīng)該強化土地資源管理；嚴格金融監(jiān)管力度；加強對房地產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)行為的監(jiān)督，最終抑制并穩(wěn)定房價。但是我們也應(yīng)該認識到隨著人民生活水平的不斷提高，社會物質(zhì)的不斷豐富，物價的上漲也是必然的趨勢，只是我們要通過合理的辦法找出其間不正當(dāng)?shù)某醋?，使房地產(chǎn)商和購房者的利益平衡統(tǒng)一。

作者單位：山東省淄博職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理系

參考文獻：

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[4] 陸克華主編.房地產(chǎn)基本制度與政策［M］.北京：中國建筑工業(yè)出版社,2002.102-106.

篇10

乙方：

乙方投資的工業(yè)項目經(jīng)批準為工業(yè)園的準入項目?，F(xiàn)按《中華人民共和國合同法》、《市工業(yè)項目用地準入管理實施細則（暫行）》的有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范項目開發(fā)建設(shè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款。

一、投資項目概況

（一）項目名稱：

（二）主營業(yè)務(wù)：

（三）投資規(guī)模：

（四）項目坐落地：

（五）用地面積：

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)。

1．為確保項目建設(shè)安全，甲方協(xié)助住建、安監(jiān)等行政主管部門對該項目建設(shè)過程的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理，有權(quán)對乙方提出改進意見；對乙方企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中進行安全生產(chǎn)綜合管理。

2．甲方為該項目（企業(yè)）提供全方位、一條龍的供水、供電、辦證和報建等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的跟蹤服務(wù)。項目工程費用和有關(guān)辦證、報建費用由乙方負責(zé)。

3．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同履行義務(wù)，對乙方違反本合同約定的義務(wù)采取措施。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)。

1．乙方進入甲方的工業(yè)園內(nèi)投資，有權(quán)享受甲方園區(qū)的優(yōu)惠政策。

2．乙方有償取得的土地只能用于投資工業(yè)項目，項目投資必須符合市新增用地工業(yè)項目用地準入的基本條件和以下投資控制指標（事項）：

⑴項目產(chǎn)業(yè)類別：。

⑵項目總投資：。

⑶項目的開竣工期限：。

⑷投資強度：。

⑸容積率：。

⑹建筑系數(shù)：。

⑺廠房面積：。

⑻非生產(chǎn)用房設(shè)施占地比例：。

⑼綠地率：。

⑽用地創(chuàng)稅率。

⑾繳交履約保證金：。

已享受市政府優(yōu)惠政策的項目土地用于抵押融資須經(jīng)市政府批準，抵押土地取得的資金必須開具專戶管理，專項用于該項目建設(shè)。

3．乙方負責(zé)接駁用水用電的費用、土地招拍掛的交易服務(wù)費和繳納土地契稅。

4．乙方項目在建期間及建成投產(chǎn)，必須依法規(guī)范進行施工或生產(chǎn)經(jīng)營，落實安全生產(chǎn)責(zé)任，按章納稅；每月有責(zé)任向甲方繳納甲方擬定的治安管理費、衛(wèi)生費和園區(qū)管理費。

5．乙方項目工程的建安稅必須在甲方稅收代征點或指定代征點繳交；項目投產(chǎn)后必須依法經(jīng)營，照章納稅。

6．乙方在建及投產(chǎn)期間，有義務(wù)按合同監(jiān)管內(nèi)容提供各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)報表給甲方，并對有關(guān)數(shù)據(jù)的真實性負責(zé)。

三、違約責(zé)任

乙方對土地投資開發(fā)建設(shè)及達產(chǎn)，必須同時符合上述11項控制指標（事項），否則視同違約。違約的責(zé)任由乙方承擔(dān)：

（一）扣除履約保證金。未按承諾書規(guī)定時間開工動工建設(shè)、未能按時投產(chǎn)以及未達到約定投資規(guī)模、投資強度、容積率、建筑密度、用地創(chuàng)稅率等指標的，視違約情況扣除乙方該項目部分或全部的履約保證金。同時，甲方可要求乙方支付相當(dāng)于同比例土地出讓價款的違約金。

（二）按閑置土地有關(guān)政策處置。

有下列情況之一的，視同項目土地閑置:工業(yè)項目用地投資者未按土地出讓合同約定期限內(nèi)開工超過天；因項目單位自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑。

如項目逾期開工被認定為閑置土地，市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關(guān)于對我市大宗閑置土地的處置意見》的有關(guān)規(guī)定依法處置；因投資規(guī)模改變或建設(shè)進度導(dǎo)致部分土地閑置的，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，由市土地儲備中心收回相應(yīng)面積的土地使用權(quán)，原出讓地價款（不計利息）按分割的面積予以退還。對不具備分割條件的，要簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議及按規(guī)定補地價款，追加項目投資人的土地出讓價款。

（三）乙方一經(jīng)違反合同，取消乙方已享受的部分或全部優(yōu)惠。

在建或投產(chǎn)企業(yè)建設(shè)期內(nèi)已經(jīng)享受的政策優(yōu)惠予以收回，按項目所在地工業(yè)用地開發(fā)成本追加乙方的土地出讓價款；已投產(chǎn)的企業(yè)3年內(nèi)不得享受市出臺的所有優(yōu)惠政策，并取消企業(yè)的評優(yōu)評先資格。

四、合同生效

（一）為確保合同履約的有效性，乙方同意按投資項目土地面積每畝1萬元繳交履約保證金，共計萬元。如乙方違反本合同規(guī)定內(nèi)容的約定，甲方有權(quán)按規(guī)定扣除部分或全部履約保證金。

（二）本合同書一式三份，甲、乙雙方各一份，市經(jīng)信部門一份。承諾書自甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）