導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇公司評(píng)估報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、企業(yè)基本情況

遼寧清河發(fā)電有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“清電公司”）位于遼寧省鐵嶺市清河區(qū)，其前身清河發(fā)電廠始建于1966年，1970年第一臺(tái)機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電，經(jīng)4期擴(kuò)建1984年末全部竣工。1、2期工程裝機(jī)容量4×100MW（其中2期工程2×100MW機(jī)組為前蘇聯(lián)生產(chǎn)），3、4期工程裝機(jī)容量4×200MW（其中3期工程3×200MW機(jī)組為前蘇聯(lián)生產(chǎn)），現(xiàn)總裝機(jī)容量1200MW。清電公司年發(fā)電消耗原煤400萬(wàn)噸左右，設(shè)計(jì)煤種主要為遼寧鐵煤集團(tuán)生產(chǎn)的長(zhǎng)焰煤，發(fā)熱量一般在17145kJ/kg，揮發(fā)分一般在40。由于鐵煤集團(tuán)煤炭資源緊張，現(xiàn)煤源主要構(gòu)成為鐵煤集團(tuán)約25、黑龍江龍煤集團(tuán)約30、內(nèi)蒙古霍煤集團(tuán)約15、吉林遼源礦務(wù)局約20、其他地方礦約10。煤炭運(yùn)輸方式為火車運(yùn)輸，有鐵路專用線31.3公里，自備機(jī)車6臺(tái)。

20xx年，清電公司作為中國(guó)電力投資集團(tuán)公司主輔分離、運(yùn)檢分離改革的試點(diǎn)單位，進(jìn)行了為期一年的深化體制改革工作，至20xx年年底將原清河發(fā)電公司一分三，即遼寧清河發(fā)電有限責(zé)任公司、遼寧清河電力檢修有限責(zé)任公司和遼寧清河電力實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。改制后的清河發(fā)電有限責(zé)任公司作為存續(xù)公司管理和運(yùn)行發(fā)電資產(chǎn)。

二、評(píng)估過(guò)程簡(jiǎn)述

清電公司能耗專項(xiàng)評(píng)估隊(duì)根據(jù)集團(tuán)公司安生綜合函[20xx]12號(hào)“關(guān)于對(duì)清河發(fā)電公司進(jìn)行能耗專項(xiàng)評(píng)估的通知”精神，于20xx年6月22日至7月9日對(duì)清電公司的能耗管理進(jìn)行了為期18天的專項(xiàng)評(píng)估。評(píng)估隊(duì)共有8人組成，其中有隊(duì)長(zhǎng)1人，隊(duì)員7人。評(píng)估隊(duì)共分三個(gè)組，分別是燃料管理組3人，運(yùn)行指標(biāo)組2人，非生產(chǎn)耗能組2人。本次評(píng)估重點(diǎn)圍繞清電公司自20xx年1月至5月供電標(biāo)準(zhǔn)煤耗指標(biāo)不正常升高的問(wèn)題，對(duì)影響該指標(biāo)的有關(guān)燃料管理、運(yùn)行指標(biāo)管理、非生產(chǎn)耗能管理等因素進(jìn)行全面評(píng)估。評(píng)估隊(duì)嚴(yán)格按照集團(tuán)公司《發(fā)電企業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)和評(píng)估準(zhǔn)則（試行）》、《發(fā)電企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指南（試行）》、《發(fā)電企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估管理制度》等業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)文件為依據(jù)，本著“標(biāo)準(zhǔn)高，評(píng)估準(zhǔn)，分析透”的原則，采取訪談、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核查報(bào)表和臺(tái)帳、調(diào)閱有關(guān)歷史數(shù)據(jù)和規(guī)章制度等方式。評(píng)估期間共查閱規(guī)章制度40份、報(bào)表121份、有關(guān)文字材料74份、日志37份；訪談?dòng)嘘P(guān)人員156人次，其中：廠級(jí)領(lǐng)導(dǎo)4人次，中層管理人員36人次，一般管理人員72人次，其他人員51人次；召開座談會(huì)2次，問(wèn)卷調(diào)查1次。此外，評(píng)估隊(duì)參加了6月末煤場(chǎng)盤煤2次，隨機(jī)采樣1次，監(jiān)測(cè)原煤采樣2次，抽查原煤樣10份。

為使這次能耗評(píng)估活動(dòng)取得預(yù)期的效果，正式評(píng)估前一個(gè)月，評(píng)估隊(duì)按程序?qū)η咫姽灸芎膶ｍ?xiàng)評(píng)估進(jìn)行了預(yù)訪問(wèn)；評(píng)估期間，集團(tuán)公司業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估辦公室袁德、柳光池兩位領(lǐng)導(dǎo)，親臨現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)工作，對(duì)評(píng)估工作提出了具體要求。此外，清電公司對(duì)這次能耗專項(xiàng)評(píng)估較為重視，從廠領(lǐng)導(dǎo)到普通員工都能以坦誠(chéng)開放的態(tài)度提供資料、給予配合，這些為這次專項(xiàng)評(píng)估順利完成奠定了良好的基礎(chǔ)，為此我們謹(jǐn)向清電公司表示感謝。

評(píng)估活動(dòng)，未找出值得推廣的良好實(shí)踐，共找出有待改進(jìn)的地方8項(xiàng)。

三、基本評(píng)價(jià)及主要評(píng)估結(jié)論

（一）能耗管理工作基本評(píng)價(jià)

今年以來(lái)，清電公司在煤炭資源緊張、煤炭質(zhì)量下降、煤炭?jī)r(jià)格上漲幅度較大、電力市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈等不利的外部市場(chǎng)環(huán)境下，能夠克服困難，千方百計(jì)組織煤源，爭(zhēng)取多發(fā)電量。今年在去年完成68.05億千瓦時(shí)電量的基礎(chǔ)上，1-5月累計(jì)完成發(fā)電量265657萬(wàn)kWh，連續(xù)安全運(yùn)行達(dá)292天，本年已實(shí)現(xiàn)一個(gè)百日安全生產(chǎn)周期。但是，清電公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)企業(yè)能耗指標(biāo)的異常情況，未能引起足夠的重視，也沒(méi)有積極采取有效的應(yīng)對(duì)措施，以致20xx年1-5月供電煤耗指標(biāo)大幅度上升。20xx年1-5月清電公司累計(jì)完成供電煤耗424.22g/kWh,同比上升38.57g/kWh。其中1月份完成456.13g/kWh，同比上升70.63g/kWh；2月份完成444.39g/kWh，同比上升58.13g/kWh；3月份完成417.12g/kWh，同比上升32.16g/kWh；4月份完成402.66g/kWh，同比上升16.73g/kWh；5月份完成399.31g/kWh,同比上升13.67g/kWh。

供電煤耗如此大幅度上升是不正常的，反映了企業(yè)在能耗管理上長(zhǎng)期存在著較多有待改進(jìn)的地方：

1、清電公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)能耗管理不夠重視。表現(xiàn)在：一是對(duì)集團(tuán)公司下達(dá)的20xx年度能耗考核指標(biāo)：供電煤耗383g/kWh、綜合廠用電率8.8（中電投安生[20xx年]62號(hào)文件），沒(méi)有按計(jì)劃分解，分月控制，也沒(méi)有具體的保證措施。二是對(duì)目前供電煤耗和綜合廠用電遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于集團(tuán)公司下達(dá)的考核指標(biāo)，沒(méi)有及時(shí)組織綜合分析，找出影響能耗大幅度升高的真實(shí)原因，更沒(méi)有具體的解決措施。三是能耗管理上職能部門界面不清晰，責(zé)任不明 確，分析不及時(shí)，措施不具體，考核不到位。

2、整體能耗管理水平低下，個(gè)別環(huán)節(jié)問(wèn)題比較突出。表現(xiàn)在：一是思想意識(shí)、管理意識(shí)、市場(chǎng)意識(shí)、效益意識(shí)淡化，還沒(méi)有完全擺脫舊的思維方式和工作方法；二是燃料基礎(chǔ)管理工作薄弱。燃料管理只注重煤耗和入廠、入爐煤熱值差兩個(gè)指標(biāo)，忽視全過(guò)程管理；數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)人為調(diào)整，煤耗不準(zhǔn)確，以致出現(xiàn)入廠、入爐煤熱值差和供電煤耗值大起大落，根本不能反映機(jī)組的實(shí)際煤耗水平；煤場(chǎng)管理薄弱，采、制樣、化驗(yàn)工作缺少有效的監(jiān)督約束機(jī)制；三是非生產(chǎn)用能管理觀念陳舊，缺乏效益意識(shí)。非生產(chǎn)用能計(jì)量裝置不全，無(wú)法核實(shí)真實(shí)的供熱、供電負(fù)荷，只是象征性收取，無(wú)法保證全額回收，大部分都納入煤耗計(jì)算，影響了機(jī)組煤耗水平。四是運(yùn)行指標(biāo)管理粗放，很多經(jīng)濟(jì)指標(biāo)長(zhǎng)期偏離設(shè)計(jì)值和規(guī)定值，沒(méi)有組織研究解決，使得機(jī)組運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性較差。

（二）主要評(píng)估結(jié)論

1、在當(dāng)前設(shè)備健康狀況、機(jī)組運(yùn)行工況和發(fā)電負(fù)荷率等條件下，機(jī)組全年平均供電煤耗應(yīng)在380g/kWh以下

（1）在不增加機(jī)組技術(shù)改造前提下，通過(guò)加強(qiáng)設(shè)備檢修、維護(hù)和運(yùn)行管理，提高機(jī)組運(yùn)行指標(biāo)水平和大機(jī)組發(fā)電比，減少啟停次數(shù)，降低各種單耗和綜合廠用電率，至少可降低供電煤耗10g/kWh。

（2）加強(qiáng)非生產(chǎn)用熱、用電管理，規(guī)范與實(shí)業(yè)公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系，對(duì)非生產(chǎn)用熱、用電做到全部收費(fèi)，至少可降低供電煤耗12g/kWh。

要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，最重要的是加強(qiáng)燃料全過(guò)程管理（包括入廠、入爐煤熱值檢驗(yàn)、入爐煤計(jì)量、煤場(chǎng)管理、燃煤的摻燒調(diào)配等），提高檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，減小熱值差，保持入爐煤質(zhì)相對(duì)穩(wěn)定，最大限度地降低各種損耗。

2、清電公司20xx年1-5月供電煤耗上升原因

清電公司20xx年1-5月供電煤耗累計(jì)完成值與同期比較上升了38.57g/kWh,需多耗用原煤15.52萬(wàn)噸。

（1）生產(chǎn)小指標(biāo)綜合影響使供電煤耗上升5.54g/kWh，多耗用原煤2.23萬(wàn)噸。評(píng)估隊(duì)用反平衡方法計(jì)算與同期比較，今年因發(fā)電量較同期少發(fā)23370萬(wàn)千瓦時(shí)，綜合廠用電率同比上升0.61個(gè)百分點(diǎn)，生產(chǎn)小指標(biāo)綜合影響使供電煤耗上升5.54g/kWh（機(jī)組指標(biāo)分析影響上升4.34g/kwh），多耗用原煤2.23萬(wàn)噸。

（2）供電煤耗存在人為壓低現(xiàn)象，煤耗上升13.35g/kWh，使煤場(chǎng)虧損5.37萬(wàn)噸。評(píng)估隊(duì)用反平衡方法計(jì)算20xx年1-5月供電煤耗累計(jì)值為399g/kWh，煤耗水平基本符合機(jī)組實(shí)際情況。清電公司20xx年1-5月份統(tǒng)計(jì)上報(bào)供電煤耗累計(jì)值385.65g/kWh，人為調(diào)整，影響煤耗上升13.35g/kWh，以致賬面存量增加，引起煤場(chǎng)虧損5.37萬(wàn)噸，煤場(chǎng)虧損對(duì)今年煤耗大幅度升高有較大影響。

（3）燃料管理影響供電煤耗上升19.68g/kwh，多耗用原煤7.92萬(wàn)噸，是今年1-5月供電煤耗上升幅度較大的主要原因。

(詳細(xì)分析見附件1；20xx年1-5月非生產(chǎn)供熱耗煤同比無(wú)影響。)

四、有待改進(jìn)的地方

（一）煤耗計(jì)算數(shù)據(jù)混亂，不能反映機(jī)組真實(shí)煤耗水平

事實(shí)依據(jù)：

1、煤耗計(jì)算采用原始數(shù)據(jù)混亂。清電公司統(tǒng)計(jì)上報(bào)供電煤耗計(jì)算入爐煤耗煤量數(shù)據(jù)源有三個(gè)，分別是燃管中心月統(tǒng)計(jì)耗煤量、皮帶秤月累計(jì)用煤量、生產(chǎn)早報(bào)累計(jì)上煤量。20xx年1月采用皮帶秤計(jì)量耗煤量379976噸，20xx年2月采用燃管中心上報(bào)耗煤量309429噸，20xx年5月采用生產(chǎn)早報(bào)累計(jì)上煤量329538噸。

2、計(jì)算入爐煤量人為調(diào)整。20xx年7月燃管中心上報(bào)耗煤量為335710噸，而計(jì)算煤耗所用入爐煤量為319710噸，人為調(diào)整16000噸；20xx年8月燃管中心上報(bào)耗煤量為373934噸，而計(jì)算煤耗所用入爐煤量為328934噸，人為調(diào)整45000噸；20xx年11月燃管中心上報(bào)耗煤量為393592噸，而計(jì)算煤耗所用入爐煤量為377592噸，人為調(diào)整16000噸；20xx年5月生產(chǎn)早報(bào)耗煤量為329538噸，而計(jì)算煤耗所用入爐煤量為319538噸，人為調(diào)整10000噸。

3、入爐煤熱值不是實(shí)際檢測(cè)值，而是入廠煤熱值減去人為調(diào)整數(shù)確定入爐煤熱值。20xx年1~2月在入廠煤熱值上減去120kcal/kg，3~6月在入廠煤熱值上減去110kcal/kg，10月在入廠煤熱值上減去410kcal/kg。20xx年2月在入廠煤熱值上減去318kcal/kg，3~5月在入廠煤熱值上減去120kcal/kg。

4、皮帶秤1995年安裝至今不能正常運(yùn)行，無(wú)法對(duì)入爐煤量用計(jì)量裝置進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。20xx年4月19—28日，皮帶秤數(shù)據(jù)失靈，分爐上煤量和累計(jì)上煤量均在億噸以上；6月26日，8號(hào)爐上煤量出現(xiàn)負(fù)數(shù)。

原因分析：

1、清電公司對(duì)煤耗指標(biāo)管理概念不清，只關(guān)注煤耗指標(biāo)的最終數(shù)據(jù)，不重視對(duì)影響煤耗各個(gè)環(huán)節(jié)的過(guò)程管理；對(duì)集團(tuán)公司及中電國(guó)際的燃料管理制度執(zhí)行不力，對(duì)煤耗管理沒(méi)有明確一個(gè)職能部門歸口負(fù)責(zé)，煤耗管理的相關(guān)部門職責(zé)不清，當(dāng)煤耗出現(xiàn)不正常波動(dòng)時(shí)，沒(méi)有管理部門和責(zé)任人進(jìn)行全面分析，查找原因，制定相應(yīng)的整改和防范措施，而是隨意調(diào)整數(shù)據(jù)。

2、入爐煤沒(méi)有采樣裝置，也沒(méi)有采取相應(yīng)的措施，無(wú)法對(duì)入爐煤質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，造成了入爐煤熱值人為調(diào)整確定，同時(shí)也不能對(duì)入廠煤質(zhì)量進(jìn)行核對(duì)監(jiān)督。

3、清電公司長(zhǎng)期不重視皮帶秤管理，皮帶秤檢定制度不符合集團(tuán)公司的要求，皮帶秤檢定有章不循?！肚咫姽救济喝霠t計(jì)量系統(tǒng)檢修、維護(hù)、校驗(yàn)管理規(guī)定》3.1條款：入爐計(jì)量系統(tǒng)每月進(jìn)行一次實(shí)煤標(biāo)定，不符合集團(tuán)公司燃料管理制度每月校驗(yàn)2~4次的規(guī)定。實(shí)際工作中也沒(méi)有按自己規(guī)定的制度校驗(yàn)皮帶秤，20xx年僅4月和6月各校驗(yàn)一次。

改進(jìn)建議：

1、公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)從思想上高度重視能耗的過(guò)程管理，嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司燃料管理的有關(guān)規(guī)定。建立完善的入爐煤計(jì)量及采、制、化管理制度，明確煤耗歸口管理部門及相關(guān)部門職責(zé)，建立煤耗分析管理制度，定期進(jìn)行發(fā)、供電煤耗的正、反平衡驗(yàn)證，對(duì)不正常的煤耗波動(dòng)保持高度的警覺(jué)，及時(shí)組織分析、查找原因，限期制定措施、加以解決，確保入廠煤和入爐煤熱值差的真實(shí)性。

2、煤耗的計(jì)算和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行《統(tǒng)計(jì)法》，數(shù)據(jù)源要真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)將皮帶秤的計(jì)量數(shù)據(jù)作為燃煤量的唯一數(shù)據(jù)來(lái)源。有關(guān)部門報(bào)表和數(shù)據(jù)應(yīng)協(xié)調(diào)一致，出現(xiàn)不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)分析，如涉及到數(shù)據(jù)調(diào)整時(shí)要附調(diào)整依據(jù)和文字說(shuō)明。

3、針對(duì)體制改革后出現(xiàn)的設(shè)備維護(hù)與運(yùn)行界面不清、協(xié)調(diào)困難等問(wèn)題，清電公司應(yīng)及時(shí)與檢修公司簽訂規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)備維護(hù)合同，在合同中明確工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)及可操作的考核條款，必要時(shí)中電國(guó)際應(yīng)派人進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。清電公司自身要建立健全設(shè)備巡查、維護(hù)監(jiān)督、考核機(jī)制，盡快投運(yùn)入爐煤采樣裝置，以獲得真實(shí)的入爐煤熱值。

4、重視皮帶秤的管理，加強(qiáng)皮帶秤的運(yùn)行、維護(hù)、校驗(yàn)工作，提高其投入使用率，保證計(jì)量的連續(xù)性和準(zhǔn)確性。皮帶秤校驗(yàn)必須符合集團(tuán)公司燃料管理制度的要求，并認(rèn)真執(zhí)行。

（二）燃煤檢驗(yàn)未建立雙重核對(duì)機(jī)制，缺少有效監(jiān)控手段

事實(shí)依據(jù)：

1、入廠煤的采、制、化工作均由燃管中心一家完成，無(wú)法對(duì)入廠煤質(zhì)量實(shí)行有效監(jiān)督。

2、入爐煤沒(méi)有采樣裝置，也沒(méi)有獨(dú)立的入爐煤化驗(yàn)室，無(wú)法反映入爐煤的真實(shí)熱值，也不能對(duì)入廠煤熱值進(jìn)行核對(duì)。

3、評(píng)估隊(duì)在6月22日和6月28日現(xiàn)場(chǎng)觀察時(shí)，發(fā)現(xiàn)采、制樣均不能按照國(guó)標(biāo)要求嚴(yán)格執(zhí)行，煤車采樣深度不夠，二分器使用不符合標(biāo)準(zhǔn)。采樣班共有25人，其中主要擔(dān)負(fù)采、制樣操作的臨時(shí)工12人，均無(wú)證上崗。

原因分析：

1、清電公司對(duì)集團(tuán)公司燃料管理制度關(guān)于建立雙重化驗(yàn)核對(duì)機(jī)制的重要性認(rèn)識(shí)不足、執(zhí)行不力，目前入廠煤驗(yàn)收只有一個(gè)部門負(fù)責(zé)，沒(méi)有形成相互監(jiān)督的機(jī)制。

2、對(duì)采、制樣的主要操作人員（臨時(shí)工）培訓(xùn)不夠，采、制操作不規(guī)范，帶班人員監(jiān)督不到位。

3、公司領(lǐng)導(dǎo)針對(duì)日耗煤量較大，來(lái)車數(shù)量較多，人工采樣很難按照“國(guó)標(biāo)”要求車車規(guī)范采樣以及冬季凍車嚴(yán)重、采樣代表性差的問(wèn)題，沒(méi)有認(rèn)真研究，采取有效措施。

改進(jìn)建議：

1、嚴(yán)格按照集團(tuán)公司及中電國(guó)際燃料管理制度的要求，盡快建立雙重化驗(yàn)核對(duì)機(jī)制。加強(qiáng)燃料效能監(jiān)察工作，成立以監(jiān)審部門牽頭的燃料監(jiān)督小組，每月不定期抽查采、制、化工作，尤其要加大自購(gòu)煤的監(jiān)督力度。

2、積極研究采用入廠煤機(jī)械采樣裝置的可行性；盡快采用入爐煤連續(xù)采樣裝置。

3、加強(qiáng)對(duì)采、制樣人員的管理，建立采、制樣人員的定期輪換制度，對(duì)采、制樣人員嚴(yán)格培訓(xùn)，做到全員持證上崗。

4、針對(duì)目前煤炭市場(chǎng)變化、煤質(zhì)下降的實(shí)際，建立應(yīng)變機(jī)制，對(duì)信譽(yù)度較差的礦點(diǎn)來(lái)煤，采取有效的采制化措施，準(zhǔn)確核實(shí)來(lái)煤的真實(shí)熱值。

（三）煤場(chǎng)管理不規(guī)范，出現(xiàn)不正常虧盈

事實(shí)依據(jù)：

1、煤場(chǎng)盤點(diǎn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，出現(xiàn)不正常虧盈。20xx年9月6日和9月7日兩次盤點(diǎn)盈虧相差8048噸，兩次盤煤東煤場(chǎng)分別選用1.15噸/m3和1.0235噸/m3不同的密度。20xx年3月煤場(chǎng)盤虧15808噸，8月盤虧20536噸，9月28日盤虧55725噸，10月盤盈20xx噸。

2、煤場(chǎng)盤點(diǎn)不規(guī)范，沒(méi)有做到按月盤點(diǎn)。評(píng)估隊(duì)查閱20xx年和20xx年盤點(diǎn)記錄，發(fā)現(xiàn)20xx年3月是中旬盤點(diǎn)，6月是下旬盤點(diǎn)，9月是上旬盤點(diǎn)，11月是下旬盤點(diǎn)，不符合規(guī)定。煤場(chǎng)盤點(diǎn)未按集團(tuán)公司燃料管理制度規(guī)定做到每月盤點(diǎn)一次，如20xx年1月、2月、4月、5月、12月、20xx年1月沒(méi)有盤點(diǎn)；盤煤時(shí)，未按要求進(jìn)行煤堆整形；庫(kù)存煤密度長(zhǎng)時(shí)間未做測(cè)定，僅憑經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)估算。

3、煤場(chǎng)存煤不能按照集團(tuán)公司燃料管理制度規(guī)定的不同煤種分堆存放、先堆先用，對(duì)燃用高揮發(fā)份的褐煤沒(méi)有撒均壓實(shí)、定期測(cè)溫。6月28日評(píng)估隊(duì)參加廠里煤場(chǎng)盤點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)東煤場(chǎng)北側(cè)和中部各有一處自燃。評(píng)估隊(duì)訪談?dòng)嘘P(guān)人員，了解到儲(chǔ)煤場(chǎng)20xx年發(fā)生多起自燃，今年3月末、4月初也曾發(fā)生過(guò)大面積自燃。

4、摻燒手段單一。清電公司制定的混配煤管理規(guī)定中的摻燒方案僅明確來(lái)煤的直接摻燒，沒(méi)有煤場(chǎng)取用時(shí)的劣質(zhì)煤摻燒方案。

原因分析：

1、清電公司沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司的燃料管理制度，對(duì)煤場(chǎng)管理不重視，沒(méi)有采取有效措施。

2、煤場(chǎng)盤點(diǎn)組織混亂，責(zé)任不清，分工不合理，沒(méi)有制定盤點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行程序。煤場(chǎng)出現(xiàn)不正常虧盈時(shí)，沒(méi)有及時(shí)分析，查找原因，而是任其盈虧，人為調(diào)整數(shù)據(jù)。

3、煤場(chǎng)管理有章不循。清電公司20xx年10月下發(fā)了《燃料儲(chǔ)煤場(chǎng)質(zhì)量保證管理制度》，制度中規(guī)定了盤煤、儲(chǔ)煤場(chǎng)定期整形、防止自燃等內(nèi)容，但是都沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行。煤場(chǎng)管理有關(guān)部門和人員責(zé)任心不強(qiáng)，主動(dòng)性差，積極性不高。

4、清電公司對(duì)煤場(chǎng)儲(chǔ)存的高揮發(fā)份煤種沒(méi)有積極利用煤場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行摻配，以致高揮發(fā)份煤種長(zhǎng)期存儲(chǔ)，造成熱值損失和自燃。

改進(jìn)建議：

1、按照集團(tuán)公司燃料管理制度的要求，修改和完善煤場(chǎng)管理制度，明確相關(guān)部門的職責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行,并按制度檢查和考核，建立長(zhǎng)效考核機(jī)制。

2、制定煤場(chǎng)盤點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行程序，明確盤點(diǎn)人員和責(zé)任部門，嚴(yán)格固定盤煤時(shí)間，完善盤煤手段，改進(jìn)盤煤方法，盤點(diǎn)記錄要規(guī)范齊全，參加盤點(diǎn)人員要簽字。

3、按集團(tuán)公司的要求，完善煤場(chǎng)的儲(chǔ)存措施，完善煤場(chǎng)消防、噴淋設(shè)備。按煤種分堆存放，定期測(cè)溫，防止自燃。

4、充分利用現(xiàn)有設(shè)備，合理組織實(shí)施燃煤摻燒方案，重點(diǎn)加強(qiáng)高揮發(fā)份煤種的摻燒，真正作到先堆先用，燒舊存新，減少煤場(chǎng)損失。

（四）燃料數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)，隨意性大

事實(shí)依據(jù)：

1、煤場(chǎng)虧噸損耗，隨意沖銷。20xx年9月份財(cái)務(wù)報(bào)表核銷儲(chǔ)損耗煤66589噸，20xx年12月又沖回。

2、燃料庫(kù)存數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)不規(guī)范。20xx年12月財(cái)務(wù)報(bào)表期末結(jié)余燃煤庫(kù)存126924噸，燃料報(bào)表12月期末賬面存煤60335噸，相差66589噸。20xx年1月燃料報(bào)表期初庫(kù)存為47342噸與20xx年12月燃料報(bào)表期末賬面存煤60335噸相差12993噸。20xx年9月燃管中心向商務(wù)部和財(cái)務(wù)部分別報(bào)出電生16—1表，月末庫(kù)存分別為51817噸和47021噸，燃管中心燃料報(bào)表20xx年11月月末結(jié)存量為85899噸，而20xx年12月月初結(jié)存量則變?yōu)?4200噸，數(shù)據(jù)均不一致。

3、入爐煤沒(méi)有熱值化驗(yàn)，熱值差完全是人為調(diào)整數(shù)字。20xx年7月熱值差調(diào)整為360kcal/kg，8月為287kcal/kg，9月為290kcal/kg，10月為410kcal/kg，11月為400kcal/kg，12月為280kcal/kg；20xx年1、3、4、5月在入廠煤熱值上減去120kcal/kg，2月熱值差調(diào)整為318kal/kg。

原因分析：

1、清電公司沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司燃料管理制度的有關(guān)規(guī)定，不能保證燃料數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2、清電公司沒(méi)有從根本上研究熱值差增大、煤耗升高的真實(shí)原因，不懂管理，不會(huì)管理，不學(xué)習(xí)管理，不研究管理，當(dāng)發(fā)現(xiàn)帳物不符時(shí)，為了保持煤耗的相對(duì)平穩(wěn)或控制熱值差在規(guī)定范圍內(nèi)，弄虛作假，隨意調(diào)整數(shù)據(jù)。

3、沒(méi)有認(rèn)真執(zhí)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、審核的有關(guān)規(guī)定，相關(guān)負(fù)責(zé)人審核流于形式，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤，以致出現(xiàn)數(shù)據(jù)的不統(tǒng)一。

改進(jìn)建議：

1、清電公司應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《統(tǒng)計(jì)法》，重視燃料數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)計(jì)法規(guī)，杜絕虛假數(shù)據(jù)。

2、煤耗計(jì)算要嚴(yán)格按照集團(tuán)公司的要求采用規(guī)范的正平衡方法計(jì)算，用反平衡方法校驗(yàn)。

3、制定燃料統(tǒng)計(jì)管理辦法，建立健全數(shù)據(jù)填報(bào)、審核、批準(zhǔn)程序，落實(shí)責(zé)任部門和責(zé)任人。對(duì)主要統(tǒng)計(jì)結(jié)果要有部門負(fù)責(zé)人及以上領(lǐng)導(dǎo)簽字。

（五）非生產(chǎn)用能基礎(chǔ)管理薄弱，機(jī)制不完善

事實(shí)依據(jù)：

1、企業(yè)沒(méi)有制訂非生產(chǎn)用熱、用電管理辦法，也沒(méi)有制訂相應(yīng)的工作標(biāo)準(zhǔn)，部門和相關(guān)工作人員管理職責(zé)不清。雖然編寫了《非生產(chǎn)用汽管理方案》、《企業(yè)內(nèi)部非生產(chǎn)用電管理辦法》、《生產(chǎn)、非生產(chǎn)用汽流量計(jì)維護(hù)分工和統(tǒng)計(jì)計(jì)量管理》等制度，但沒(méi)有形成正式文件，也未以此為依據(jù)，認(rèn)真執(zhí)行。

2、非生產(chǎn)用電、用汽管理粗放、隨意。根據(jù)電廠《非生產(chǎn)用電管理規(guī)定》中第3大項(xiàng)第1條：“非生產(chǎn)用電范圍僅限于企業(yè)內(nèi)部的非生產(chǎn)部分，不對(duì)外供電”，而由6kV母線引出的肖臺(tái)子線雞場(chǎng)變，為清河區(qū)公安局、檢察院等單位提供電能，顯然已超出此范圍。評(píng)估隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，存在私自接電、接汽現(xiàn)象。

3、非生產(chǎn)用電收費(fèi)沒(méi)有保證措施。非生產(chǎn)用電每月由安生部負(fù)責(zé)抄表，財(cái)務(wù)部根據(jù)安生部抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行收費(fèi)，而對(duì)于未交費(fèi)的用電部分沒(méi)有相應(yīng)的保證措施。根據(jù)財(cái)務(wù)部提供數(shù)據(jù)，20xx年1-4月非生產(chǎn)用電電費(fèi)回收金額僅占應(yīng)收費(fèi)用的32.31。

4、非生產(chǎn)用電、用汽協(xié)議不規(guī)范，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于成本和市場(chǎng)價(jià)格。20xx年清電公司與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司（清電實(shí)業(yè)公司）簽訂的供熱合同規(guī)定：每噸乏汽（實(shí)際供熱蒸汽不是乏汽而是抽汽）費(fèi)用為12.37元。沈陽(yáng)地區(qū)供熱蒸汽的市場(chǎng)價(jià)格是每噸100元左右，若按照清電公司商務(wù)部提供的每噸蒸汽折算113公斤標(biāo)煤來(lái)算，每噸蒸汽的成本價(jià)為48元（不含除鹽水成本），供汽價(jià)格僅相當(dāng)于電廠成本價(jià)格的四分之一。20xx年1-5月非生產(chǎn)用汽影響供電煤耗共計(jì)15.57g/kWh。

5、非生產(chǎn)供熱未按實(shí)際負(fù)荷收費(fèi)。由于供熱沒(méi)有計(jì)量裝置，清電公司和清河實(shí)業(yè)公司簽訂的供熱協(xié)議，按實(shí)業(yè)公司提供的67.5萬(wàn)平方米收費(fèi)，經(jīng)評(píng)估隊(duì)測(cè)算，實(shí)際熱負(fù)荷遠(yuǎn)大于此。根據(jù)沈陽(yáng)市熱力工程設(shè)計(jì)研究院提供的數(shù)據(jù)，沈陽(yáng)及周邊地區(qū)每平方米供熱標(biāo)準(zhǔn)新屋50J/s，舊屋65J/s。供汽流量用安生部提供的95t/h、供暖標(biāo)準(zhǔn)取用每平方米60J/s，核算供暖面積應(yīng)在100萬(wàn)平方米左右；跟據(jù)機(jī)組實(shí)際運(yùn)行情況，供暖期間8號(hào)機(jī)帶熱負(fù)荷能力已達(dá)極限，由此推斷機(jī)組帶熱網(wǎng)面積遠(yuǎn)不止是實(shí)業(yè)供熱公司提供的67.5萬(wàn)平方米。

6、非生產(chǎn)用電存在不收費(fèi)和收費(fèi)價(jià)格不合理現(xiàn)象。非生產(chǎn)用電54家，不收費(fèi)24家，20xx年1—5月份不收費(fèi)電量4278429kWh，占非生產(chǎn)用電量55。原為企業(yè)養(yǎng)雞場(chǎng)提供的電源，養(yǎng)雞場(chǎng)關(guān)停后，現(xiàn)為清河區(qū)反貪局、檢察院等單位提供電能，長(zhǎng)期不收費(fèi)。對(duì)社會(huì)一些供電用戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20xx年5月前按0.25元/kWh，5月起調(diào)整為0.30元/kWh，低于職工社會(huì)用電0.45元/kWh價(jià)格。

7、生產(chǎn)與非生產(chǎn)用汽是由4臺(tái)10萬(wàn)機(jī)的三段抽汽與4臺(tái)20萬(wàn)機(jī)的二段、五段抽汽供給，8號(hào)機(jī)主要擔(dān)負(fù)熱網(wǎng)供汽。采用二段抽汽進(jìn)行對(duì)外供汽既不經(jīng)濟(jì)，也不符合節(jié)約能源的原則。

原因分析:

1、清電公司對(duì)非生產(chǎn)用能不重視，沒(méi)有建立一套完整規(guī)范的管理制度和收費(fèi)保證機(jī)制，非生產(chǎn)用能基本疏于管理。

2、非生產(chǎn)用能對(duì)企業(yè)能耗影響程度模糊不清，非生產(chǎn)用能費(fèi)用回收沒(méi)有保證措施，不能及時(shí)足額收回，以致出現(xiàn)供熱不按實(shí)際面積收費(fèi)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低和費(fèi)用不能全額收取等問(wèn)題。

3、清電公司領(lǐng)導(dǎo)觀念陳舊，缺乏市場(chǎng)意識(shí)。企業(yè)體制改革后，與實(shí)業(yè)公司、檢修公司的關(guān)聯(lián)交易仍停留在原來(lái)的觀念和方法上。

4、采用供熱蒸汽不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較和認(rèn)真測(cè)算，缺乏對(duì)機(jī)組經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的綜合考慮。

改進(jìn)建議：

1、提高非生產(chǎn)用能對(duì)全廠能耗影響的認(rèn)識(shí)，盡快建立健全配套、完善和適應(yīng)新體制需要的規(guī)章制度，執(zhí)行制度要有檢查和考核，保證各項(xiàng)管理制度順利執(zhí)行，形成規(guī)章制度閉環(huán)管理。

2、將非生產(chǎn)用能管理納入節(jié)能監(jiān)督管理，落實(shí)專責(zé)人和責(zé)任人，明確各自的職責(zé)，并與經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核掛鉤。

3、按市場(chǎng)化運(yùn)作規(guī)則，規(guī)范清電公司與檢修公司、實(shí)業(yè)公司之間的關(guān)聯(lián)交易，明確甲、乙方的權(quán)利、義務(wù)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按合同規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。鑒于家屬住房已商品化，有些房屋經(jīng)過(guò)買賣產(chǎn)權(quán)性質(zhì)發(fā)生了變化，因此在對(duì)外供熱方面一律按市場(chǎng)價(jià)格收費(fèi)，對(duì)本企業(yè)職工的供暖可以以一定的方式進(jìn)行補(bǔ)貼，這樣既保證了職工的利益，也維護(hù)了企業(yè)自身效益，同時(shí)也便于向其他用戶收費(fèi)。

4、針對(duì)機(jī)組抽汽供暖對(duì)整個(gè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)性的影響，應(yīng)借助必要的計(jì)量手段，采用機(jī)組等效焓降法進(jìn)行綜合計(jì)算，確定單位供熱成本。

（六）非生產(chǎn)用能底數(shù)不清，部分用能不收費(fèi)

事實(shí)依據(jù)：

1、非生產(chǎn)用汽沒(méi)有計(jì)量，用汽量不清。清電公司曾于20xx年在現(xiàn)場(chǎng)裝有10塊寧夏銀河儀表有限公司生產(chǎn)的WJ-3050-13A渦街流量表，用于生產(chǎn)和非生產(chǎn)供汽計(jì)量，由于管理不善，在20xx年初至20xx年已陸續(xù)全部損壞，至今未修復(fù)。由于無(wú)計(jì)量，非生產(chǎn)用汽底數(shù)不清，非生產(chǎn)用汽對(duì)煤耗影響按照每年核定的取暖費(fèi)用進(jìn)行折算，20xx年1-2月用汽量按照20t/h,20xx年1-3月用汽量按照40t/h，而安生部根據(jù)以往表計(jì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)核算供汽量應(yīng)在95t/h左右。計(jì)算供電煤耗所扣除的供汽量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于實(shí)際供汽量。

2、非生產(chǎn)用電有四分之一單位無(wú)表計(jì)量，電量隨意提供。非生產(chǎn)用電單位包括實(shí)業(yè)公司、電力建設(shè)安裝公司、檢修公司和社會(huì)相關(guān)單位，共計(jì)54家，裝有計(jì)量表計(jì)單位40家，另有14家單位沒(méi)有安裝計(jì)量表計(jì)，造成無(wú)法按實(shí)際收取電費(fèi)。

3、大多數(shù)非生產(chǎn)用電用戶表計(jì)是安裝在用戶側(cè)，母線至用戶表計(jì)間線損與變損均計(jì)入廠用電量中。生產(chǎn)與非生產(chǎn)用汽在同一條蒸汽管路上，且沒(méi)有計(jì)量裝置，難以分清生產(chǎn)與非生產(chǎn)用汽，管理困難。

4、沒(méi)有正式的非生產(chǎn)用電、用汽的計(jì)量點(diǎn)圖，非生產(chǎn)用電、用汽線路及計(jì)量點(diǎn)布置不盡合理，給日常管理工作帶來(lái)困難。

原因分析:

1、清電公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)非生產(chǎn)用能不重視，對(duì)非生產(chǎn)用能的計(jì)量、收費(fèi)等工作長(zhǎng)期疏于管理，缺乏切實(shí)可行的管理辦法和手段，造成大量非生產(chǎn)用能流失。

2、公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)非生產(chǎn)用能收費(fèi)管理不利，支持不夠，無(wú)保證機(jī)制；收費(fèi)責(zé)任部門職責(zé)不清，無(wú)監(jiān)督考核措施。

3、對(duì)于非生產(chǎn)用能計(jì)量裝置的損壞、配置不全等問(wèn)題，長(zhǎng)期無(wú)人過(guò)問(wèn)、無(wú)人管理。

改進(jìn)建議:

1、公司領(lǐng)導(dǎo)要高度重視非生產(chǎn)用能管理，完善相關(guān)管理制度和措施，明確部門職責(zé)，建立考核監(jiān)督機(jī)制，做到非生產(chǎn)用能經(jīng)濟(jì)合理，管理規(guī)范，收費(fèi)到位。

2、清電公司應(yīng)完善計(jì)量表計(jì)的配置，加強(qiáng)計(jì)量表計(jì)的維護(hù)管理、建立健全計(jì)量裝置臺(tái)帳，做到計(jì)量準(zhǔn)確，管理有序，按表收費(fèi)。

3、盡快組織有關(guān)專職人員對(duì)現(xiàn)有的非生產(chǎn)用電、用汽單位進(jìn)行摸底排查，繪制出明確清晰的用電、用熱計(jì)量點(diǎn)圖，經(jīng)批準(zhǔn)下發(fā)至相關(guān)部門。

4、認(rèn)真做好機(jī)組生產(chǎn)與非生產(chǎn)用汽的屬性界定工作，廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)班組取暖、化學(xué)制水用汽應(yīng)納入生產(chǎn)用汽。

5、對(duì)外供汽，同一單位應(yīng)采用獨(dú)立管道集中供汽，安裝總表。非生產(chǎn)用電用戶表計(jì)應(yīng)裝在母線側(cè)，線損和變損的合理分擔(dān)應(yīng)與用戶以協(xié)議的形式明確。

（七）運(yùn)行指標(biāo)管理粗放制度執(zhí)行不到位

事實(shí)依據(jù)：

1、能耗控制沒(méi)有保證措施。集團(tuán)公司下達(dá)清電公司20xx年供電煤耗383g/kWh、綜合廠用電率8.8的能耗指標(biāo)，沒(méi)有具體的落實(shí)計(jì)劃和保證措施。對(duì)于集團(tuán)公司提出煤耗三年達(dá)到設(shè)計(jì)值的要求，清電公司雖然于20xx年5月16日制定了規(guī)劃上報(bào)中電國(guó)際，但未下發(fā)執(zhí)行。

2、能耗指標(biāo)考核不全面。一是清電公司僅有節(jié)約用油考核辦法，其它如補(bǔ)水率、綜合廠用電率、輔機(jī)單耗、配煤合格率等運(yùn)行指標(biāo)沒(méi)有考核辦法。二是沒(méi)有全面開展運(yùn)行指標(biāo)競(jìng)賽活動(dòng)，小指標(biāo)競(jìng)賽僅在發(fā)電部一個(gè)部門開展，沒(méi)有在其他生產(chǎn)部門進(jìn)行，存在局限性。三是小指標(biāo)競(jìng)賽沒(méi)有確定目標(biāo)值，以月度完成平均值為考核標(biāo)準(zhǔn)。

3、生產(chǎn)日?qǐng)?bào)、月報(bào)數(shù)據(jù)不齊全。清電公司《安全生產(chǎn)日?qǐng)?bào)》沒(méi)有反映機(jī)組運(yùn)行狀況的機(jī)爐參數(shù)、效率等指標(biāo)，《火力發(fā)電廠運(yùn)行月報(bào)表》缺少鍋爐漏風(fēng)、機(jī)組發(fā)、供電煤耗等指標(biāo)，不便于管理人員掌握機(jī)組運(yùn)行狀況。

4、運(yùn)行分析制度執(zhí)行不到位。清電公司《運(yùn)行分析管理制度》規(guī)定：運(yùn)行分析包括崗位分析、專業(yè)分析、專題分析及運(yùn)行分析。但是，指標(biāo)分析僅在月度進(jìn)行，對(duì)制粉系統(tǒng)缺陷多、#4機(jī)組啟動(dòng)過(guò)程中脹差大、#4機(jī)組振動(dòng)降壓運(yùn)行、#7機(jī)組調(diào)速系統(tǒng)擺動(dòng)滑參數(shù)降真空運(yùn)行等問(wèn)題沒(méi)有進(jìn)行專業(yè)分析或?qū)ｎ}分析。

5、熱力試驗(yàn)開展不正常。沒(méi)有按《節(jié)能技術(shù)監(jiān)督實(shí)施細(xì)則》規(guī)定定期對(duì)鍋爐漏風(fēng)、制粉系統(tǒng)漏風(fēng)和灰場(chǎng)灰水比濃度進(jìn)行試驗(yàn)和檢測(cè)。鍋爐漏風(fēng)、制粉系統(tǒng)漏風(fēng)試驗(yàn)規(guī)定每月進(jìn)行一次，實(shí)際已長(zhǎng)期未做；灰場(chǎng)灰水比濃度20xx年至今僅進(jìn)行過(guò)一次測(cè)試。

6、熱工儀表沒(méi)有做到定期校驗(yàn)和維護(hù)，部分計(jì)量表計(jì)不齊全、不準(zhǔn)確?；瘜W(xué)制水、供水表計(jì)已損壞兩年，至今未修復(fù)或更換；所有機(jī)組無(wú)單機(jī)補(bǔ)水表計(jì)；#1、#3、#6機(jī)組真空與排汽溫度不對(duì)應(yīng)，#1、#3、#8爐給水流量與鍋爐蒸發(fā)量不對(duì)應(yīng)，數(shù)據(jù)見下表：

機(jī)組

真空(-kPa)

排汽溫度℃

對(duì)應(yīng)溫度℃

機(jī)組

蒸汽流量t/h

給水流量t/h

#1

94.68

38.4

33.25

#1

342

322

#3

94.4

37.6

34.27

#3

372

338

#6

93.7

39.0

36.48

#8

442

473

注:當(dāng)時(shí)大氣壓99．83kPa

原因分析：

1、公司領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有按集團(tuán)公司要求，對(duì)能耗指標(biāo)做到“明確責(zé)任，落實(shí)措施，進(jìn)行分析，確保管理不失控”。

2、清電公司對(duì)運(yùn)行指標(biāo)管理不重視，沒(méi)有做到認(rèn)真策劃，指標(biāo)管理沒(méi)有形成一套完整、規(guī)范的管理體系。

3、運(yùn)行指標(biāo)管理沒(méi)有建立嚴(yán)格的分析、改進(jìn)、監(jiān)督、考核機(jī)制，制度執(zhí)行不嚴(yán)格，工作存在隨意性，一些基礎(chǔ)工作沒(méi)有落實(shí)。

4、不重視熱力試驗(yàn)工作，現(xiàn)鍋爐熱力試驗(yàn)組工作環(huán)境差，試驗(yàn)設(shè)備陳舊、不齊全。熱力試驗(yàn)組設(shè)置不合理。熱力試驗(yàn)組機(jī)、爐專業(yè)分開，造成力量分散，資源不能合理配置，導(dǎo)致日常試驗(yàn)、檢測(cè)工作不能正常開展。

5、儀表校驗(yàn)工作不到位。體制改革后，儀表校驗(yàn)由檢修公司負(fù)責(zé)，發(fā)電公司沒(méi)有很好理順同檢修公司的關(guān)聯(lián)交易關(guān)系，導(dǎo)致熱工儀表校驗(yàn)、維護(hù)不及時(shí)。

改進(jìn)建議：

1、認(rèn)真貫徹集團(tuán)公司對(duì)能耗指標(biāo)的要求，要制定具體的落實(shí)措施，明確責(zé)任部門和責(zé)任人，建立有效監(jiān)督和激勵(lì)機(jī)制，確保管理不失控，對(duì)已經(jīng)制定的煤耗三年達(dá)設(shè)計(jì)值的規(guī)劃要進(jìn)一步細(xì)化和完善，增強(qiáng)可操作性，盡快下發(fā)執(zhí)行。

2、按照集團(tuán)公司技術(shù)監(jiān)督和能耗管理等方面的文件要求，及時(shí)修改完善節(jié)能技術(shù)監(jiān)督實(shí)施細(xì)則并印發(fā)執(zhí)行，規(guī)范和指導(dǎo)節(jié)能管理工作。根據(jù)人員變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整三級(jí)節(jié)能網(wǎng)成員，并積極開展活動(dòng)。

3、完善指標(biāo)管理考核辦法，開展指標(biāo)競(jìng)賽活動(dòng)。將補(bǔ)水率、綜合廠用電率、輔機(jī)單耗、配煤合格率等運(yùn)行指標(biāo)納入考核范圍，并與經(jīng)濟(jì)責(zé)任制掛鉤。

4、完善生產(chǎn)日?qǐng)?bào)、月報(bào)表。在現(xiàn)有的《安全生產(chǎn)日?qǐng)?bào)》、《火力發(fā)電廠月報(bào)表》中增加反映機(jī)組運(yùn)行狀況的主要參數(shù)，便于運(yùn)行和管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開展分析工作。

5、在定期分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的異常現(xiàn)象，認(rèn)真開展專業(yè)分析或?qū)ｎ}分析。運(yùn)行指標(biāo)分析，要分析單機(jī)指標(biāo)變化情況、月度計(jì)劃完成情況等。

6、嚴(yán)格執(zhí)行定期試驗(yàn)、監(jiān)測(cè)制度。對(duì)機(jī)爐熱力試驗(yàn)組人員進(jìn)行組合，配齊常規(guī)性試驗(yàn)儀器，改善工作環(huán)境，開展好日常熱力試驗(yàn)和檢測(cè)工作，為運(yùn)行調(diào)整和設(shè)備檢修提供依據(jù)。

7、嚴(yán)格執(zhí)行儀表、計(jì)量裝置定期校驗(yàn)維護(hù)制度，保證表計(jì)的準(zhǔn)確性，正確反應(yīng)機(jī)組真實(shí)運(yùn)行狀況。安裝（更換）化學(xué)制水、供水表計(jì)、單機(jī)補(bǔ)水表計(jì)，準(zhǔn)確掌握全廠制水及單機(jī)補(bǔ)水情況。

（八）設(shè)備運(yùn)行可靠性差影響機(jī)組經(jīng)濟(jì)性

事實(shí)依據(jù)：

1、機(jī)組部分運(yùn)行參數(shù)沒(méi)有達(dá)到規(guī)定值。20xx年1-5月份生產(chǎn)月報(bào)表中顯示，#4、#7機(jī)主汽壓力比額定值分別低0.26MPa、0.47MPa，200MW機(jī)組主汽溫度平均低6.47℃，再熱汽溫平均低9.34℃；凝汽器端差大，#2機(jī)組10℃，#4機(jī)組12.9℃，#5機(jī)組13.3℃，#6機(jī)組10.2℃；部分鍋爐排煙溫度偏高，24日現(xiàn)場(chǎng)觀察發(fā)現(xiàn)：#1爐排煙溫度平均171℃，#2爐排煙溫度平均145℃，#6爐排煙溫度平均170℃，#7爐排煙溫度平均177℃，后煙道高達(dá)190℃。#1、2爐排煙溫度比設(shè)計(jì)值120℃分別高出51℃、25℃，#6、7爐排煙溫度比設(shè)計(jì)值152℃分別高出18℃、25℃。

2、制粉系統(tǒng)設(shè)備故障率高、出力低、單耗大。清電公司20xx年1-5月份，制粉系統(tǒng)設(shè)備消缺影響發(fā)電量1192萬(wàn)kWh，占所有輔機(jī)影響電量的63.04；其消缺耗油，占輔機(jī)消缺用油總量893噸的60。#3、#4爐風(fēng)扇磨煤機(jī)性能低，檢修一次運(yùn)行600小時(shí)后出力明顯降低。#5至#7爐鋼球磨煤機(jī)由于存在高負(fù)荷運(yùn)行時(shí)大瓦溫度高的問(wèn)題,鋼球裝載量少,不能達(dá)最佳充球量,制粉出力低，設(shè)備運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)，增加耗電量。

3、部分熱力系統(tǒng)嚴(yán)密性差，增加了汽水、熱能及電能損失。清電公司20xx年每月機(jī)組補(bǔ)水量在60000噸左右，按平均發(fā)電汽耗率3.7kg/kWh計(jì)算，全廠補(bǔ)水率實(shí)際達(dá)3.5以上（含非生產(chǎn)用汽）。通過(guò)對(duì)#6機(jī)組檢查發(fā)現(xiàn)，鍋爐定排總門、事故放水門、甲側(cè)省煤器放水門、所有過(guò)熱器、再熱汽疏水門存在內(nèi)漏，汽水通過(guò)母管排至定排擴(kuò)容器。100MW機(jī)組因凝汽器銅管漏，影響給水品質(zhì)，鍋爐排污量增大，導(dǎo)致高溫、高壓汽水及熱損失增加。#1、#2、#7鍋爐省煤器再循環(huán)門內(nèi)漏，影響鍋爐效率。#6至#8機(jī)給水泵再循環(huán)門內(nèi)漏，使給水泵耗電率升高。

4、機(jī)組負(fù)壓系統(tǒng)不嚴(yán)密，影響運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性。8臺(tái)機(jī)組中，除#6、#7機(jī)組外，其它機(jī)組真空嚴(yán)密性全部超標(biāo)，#5機(jī)達(dá)到1700Pa/min。

5、因設(shè)備缺陷導(dǎo)致機(jī)組降參數(shù)運(yùn)行。如#1、#5爐省煤器，#3爐水冷壁泄漏，降壓運(yùn)行；#4機(jī)振動(dòng)、#7機(jī)調(diào)速系統(tǒng)擺動(dòng)滑參數(shù)、降真空運(yùn)行。

原因分析：

1、體制改革后關(guān)聯(lián)交易沒(méi)有及時(shí)跟進(jìn)，設(shè)備維護(hù)不到位。清電公司體制改革后設(shè)備檢修和維護(hù)由檢修公司承擔(dān)，發(fā)電公司沒(méi)有及時(shí)同檢修公司簽訂檢修、維護(hù)合同，20xx年8月份簽訂20xx年度檢修維護(hù)合同，20xx年6月份簽訂20xx年度檢修維護(hù)合同。20xx年和20xx年設(shè)備檢修維護(hù)工作有半年時(shí)間處于無(wú)合同約束狀態(tài)，導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)不到位，機(jī)組運(yùn)行可靠性和經(jīng)濟(jì)性差。

2、《發(fā)電設(shè)備維護(hù)、消缺、節(jié)檢及季節(jié)性維修承包合同》及《設(shè)備缺陷管理制度》中考核規(guī)定不具體，可操作性差，考核不到位，檢修質(zhì)量不能保證。20xx年對(duì)檢修公司的維護(hù)、消缺考核沒(méi)有兌現(xiàn)。20xx年1—5月份因檢修質(zhì)量差、缺陷處理不及時(shí)導(dǎo)致的少發(fā)電量、多耗油量等現(xiàn)象在考核中沒(méi)有體現(xiàn)，每月對(duì)檢修公司僅有200—600元象征性的考核。

3、設(shè)備狀況差，影響機(jī)組運(yùn)行參數(shù)。主、再熱汽溫及100MW鍋爐汽壓不能正常投自動(dòng)，運(yùn)行人員有時(shí)疏于調(diào)整。設(shè)備異常，迫使機(jī)組降壓或滑壓運(yùn)行；所有鍋爐吹灰器不能正常投用導(dǎo)致汽溫低、排煙溫度高。#8爐對(duì)煤種變化適應(yīng)性差，風(fēng)機(jī)在高轉(zhuǎn)速運(yùn)行時(shí)易發(fā)生振動(dòng)，降出力運(yùn)行，氧量不充足，影響燃燒調(diào)整及高負(fù)荷時(shí)產(chǎn)生結(jié)焦現(xiàn)象，造成汽溫偏低；無(wú)入爐煤采樣裝置，不能及時(shí)準(zhǔn)確提供入爐煤質(zhì)分析數(shù)據(jù)，運(yùn)行人員缺少燃燒調(diào)整依據(jù)。

4、生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)缺乏測(cè)溫儀、測(cè)振表等常規(guī)性監(jiān)測(cè)儀表，不便于運(yùn)行人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題。

改進(jìn)建議：

1、與檢修公司及時(shí)簽訂規(guī)范的設(shè)備檢修、維護(hù)合同，建立相互關(guān)聯(lián)且具有可操作性的考核約束機(jī)制。按設(shè)備缺陷分類，規(guī)定處理時(shí)限，對(duì)因設(shè)備缺陷處理不及時(shí)、檢修質(zhì)量差等原因造成電量損失、燃油消耗增多、運(yùn)行參數(shù)異常、設(shè)備可調(diào)性下降等問(wèn)題在合同中明確考核規(guī)定。

2、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備缺陷管理制度。規(guī)范設(shè)備巡檢、缺陷統(tǒng)計(jì)、缺陷處理、檢修驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)；對(duì)當(dāng)前影響機(jī)組經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的設(shè)備缺陷，如表計(jì)不準(zhǔn)、閥門內(nèi)漏、保溫破損、運(yùn)行指標(biāo)偏離設(shè)計(jì)值、機(jī)組汽溫、汽壓不能投入自動(dòng)控制等問(wèn)題，應(yīng)明確責(zé)任，盡快加以解決；對(duì)暫時(shí)不能解決的問(wèn)題組織分析和調(diào)研，制定切實(shí)可行的計(jì)劃和規(guī)劃，限期解決

3、發(fā)電公司各專業(yè)技術(shù)人員和點(diǎn)檢人員，應(yīng)開展設(shè)備狀況定期分析，確定各機(jī)組不同工況下運(yùn)行保證值和期望值。對(duì)日常出現(xiàn)的指標(biāo)異常應(yīng)及時(shí)組織分析，盡快查找原因；對(duì)自己負(fù)責(zé)管轄的設(shè)備切實(shí)做到心中有數(shù)，根據(jù)設(shè)備狀況及時(shí)組織檢修公司進(jìn)行檢修、消缺工作，并對(duì)檢修過(guò)程實(shí)施監(jiān)督，檢修后對(duì)檢修過(guò)程及檢修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

4、生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備能滿足生產(chǎn)需要的測(cè)溫儀和測(cè)振表，設(shè)立轉(zhuǎn)機(jī)振動(dòng)檢測(cè)記錄臺(tái)帳、汽水系統(tǒng)閥門、設(shè)備保溫檢測(cè)記錄臺(tái)帳，并對(duì)以上設(shè)備進(jìn)行定期檢查。

5、加強(qiáng)與東北電力科學(xué)研究院的合作，做好機(jī)組經(jīng)濟(jì)性診斷、調(diào)整試驗(yàn)工作，切實(shí)解決鍋爐排煙溫度高、#8爐再熱汽溫低、機(jī)組真空嚴(yán)密性差等實(shí)際問(wèn)題。

6、加強(qiáng)調(diào)度管理，根據(jù)負(fù)荷曲線合理調(diào)度機(jī)組運(yùn)行方式，提高大機(jī)組發(fā)電比例，優(yōu)化運(yùn)行調(diào)整，提高機(jī)組經(jīng)濟(jì)性。盡可能保持機(jī)組連續(xù)運(yùn)行，減少啟停次數(shù)，加強(qiáng)輸煤調(diào)度，合理配煤，穩(wěn)定燃燒，降低燃油消耗；降低風(fēng)機(jī)、制粉、給水泵等大輔機(jī)的耗電率提高運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性。

7、完善、利用DCS系統(tǒng)，為在線監(jiān)視、科學(xué)分析、指標(biāo)考核管理等建立平臺(tái)，提供技術(shù)支持。

附件1

清電公司20xx年1-5月

供電煤耗上升幅度較大的原因分析

清電公司20xx年1-5月供電煤耗與同期比上升了38.57g/kWh,評(píng)估隊(duì)從燃料管理、非生產(chǎn)耗能管理、運(yùn)行指標(biāo)管理等方面，進(jìn)行了全面分析，結(jié)果如下：

一、清電公司機(jī)組目前供電煤耗實(shí)際水平分析

1、評(píng)估隊(duì)用反平衡方法計(jì)算20xx年1-5月供電煤耗為404.54g/kWh，其中：10萬(wàn)機(jī)組為429.8g/kWh,20萬(wàn)機(jī)組為355g/kWh,扣除非生產(chǎn)供熱影響15.57g/kWh（1-3月按清電公司安生部提供的供熱負(fù)荷130t/h計(jì)算，4月、5月按35t/h計(jì)算），供電煤耗為388.97g/kWh。

2、20xx年6月供電煤耗計(jì)算結(jié)果

（1）評(píng)估隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)采集數(shù)據(jù)，用反平衡計(jì)算為390.03g/kWh；

（2）清電公司用反平衡計(jì)算為396.96g/kWh，正平衡計(jì)算402.84g/kwh；

3、20xx年7月1日東北電科院做#6機(jī)組大修前熱效率試驗(yàn)，反平衡計(jì)算發(fā)電煤耗346.33g/kWh。20xx年6月24—26日評(píng)估隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)采集數(shù)據(jù)反平衡計(jì)算發(fā)電煤耗為346.67g/kwh,同東北電科院計(jì)算基本一致。

通過(guò)以上計(jì)算以及綜合比較同類機(jī)組的熱耗和綜合廠用電水平，評(píng)估隊(duì)認(rèn)為清電公司在目前能耗管理水平、機(jī)組健康狀況、運(yùn)行工況和發(fā)電負(fù)荷率下，機(jī)組全年平均煤耗水平應(yīng)在402g/kWh以內(nèi)，扣除供熱影響應(yīng)在390g/kWh以內(nèi)。

二、20xx年1-5月供電煤耗同比上升38.57g/kwh和原煤耗用量情況分析

20xx年1-5月，清電公司完成發(fā)電量265657萬(wàn)千瓦時(shí)，同比少發(fā)23370萬(wàn)千瓦時(shí)，應(yīng)少耗用原煤量12.75萬(wàn)噸,統(tǒng)計(jì)報(bào)表反映在少發(fā)23370萬(wàn)千瓦時(shí)電量情況下，反而多耗用12.22萬(wàn)噸，兩相合計(jì)同比多耗用24.97萬(wàn)噸。分析如下：

1、20xx年1-5月入爐煤熱值累計(jì)為17507.82kJ/kg,同比下降1308kJ/kg，需多耗煤10.79萬(wàn)噸。

2、非生產(chǎn)供熱今年1-5月扣除21636噸，而去年同期僅扣除8269噸，同比多扣1.34萬(wàn)噸，相對(duì)少耗用原煤1.34萬(wàn)噸。

3、清電公司20xx年1-5月統(tǒng)計(jì)上報(bào)供電煤耗累計(jì)值同比上升38.57g/kWh，需多耗用原煤15.52萬(wàn)噸。具體分析：

（1）機(jī)組指標(biāo)影響，評(píng)估隊(duì)用反平衡計(jì)算20xx年1-5月供電煤耗同比上升5.54g/kWh，多耗用原煤2.23萬(wàn)噸。

（2）清電公司計(jì)算20xx年1-5月供電煤耗累計(jì)為385.65g/kWh，評(píng)估隊(duì)反平衡計(jì)算為399g/kWh。清電公司計(jì)算20xx年1-5月供電煤耗累計(jì)為424.22g/kWh，評(píng)估隊(duì)反平衡計(jì)算為404.54g/kWh。清電公司計(jì)算20xx年1-5月煤耗同比上升38.57g/kWh，評(píng)估隊(duì)反平衡計(jì)算同比上升5.54g/kWh，兩者相差33.03g/kWh。在機(jī)組狀況基本不變情況下，用反平衡方法計(jì)算煤耗升幅情況基本符合實(shí)際。因此，評(píng)估隊(duì)認(rèn)為20xx年1－5月機(jī)組實(shí)際供電煤耗值應(yīng)為399g/kwh。20xx年1-5月，清電公司上報(bào)的供電煤耗累計(jì)385.65g/kWh不符合機(jī)組實(shí)際情況，人為壓低13.35g/kwh，相對(duì)賬面增加5.37萬(wàn)噸。

（3）燃料管理影響供電煤耗上升19.68g/kwh，多耗用原煤7.92萬(wàn)噸。主要原因：

a、入廠煤熱值影響。由于沒(méi)有入爐煤化驗(yàn)數(shù)據(jù)，入廠煤熱值的真實(shí)水平對(duì)清電公司供電煤耗影響較大，因沒(méi)有監(jiān)控和驗(yàn)證手段，影響程度無(wú)法量化。但是，通過(guò)對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)分析，評(píng)估隊(duì)發(fā)現(xiàn)入廠煤熱值存在虛高現(xiàn)象，入廠煤熱值的虛高對(duì)煤耗的上升有重要影響。

b、冬季凍煤影響。冬季凍煤對(duì)取樣化驗(yàn)和清車底帶來(lái)困難也將造成一定的熱值和量的損失，無(wú)法量化分析。

c、煤場(chǎng)儲(chǔ)損影響。煤場(chǎng)儲(chǔ)存一定的高揮發(fā)煤種，因管理措施不到位，造成煤場(chǎng)熱值和自燃損失，無(wú)法量化分析。

三、燃料因素對(duì)供電煤耗的影響與分析

燃料管理影響供電煤耗上升19.68g/kwh，多耗用原煤7.92萬(wàn)噸。評(píng)估隊(duì)用反平衡計(jì)算發(fā)、供電煤耗與同期比較，機(jī)組運(yùn)行狀況對(duì)供電煤耗的大幅上升影響不大。因此判斷，供電煤耗大幅度上升與燃料管理過(guò)程有較大關(guān)系，煤場(chǎng)有較大虧損的可能性。但是，由于清河發(fā)電公司20xx年12月和20xx年1月均沒(méi)有提供盤煤報(bào)告，煤場(chǎng)虧損具體數(shù)據(jù)無(wú)法核實(shí)。分析如下：

1、煤場(chǎng)出現(xiàn)較大虧損可能性分析

（1）20xx年末，財(cái)務(wù)賬面存煤126924噸，而燃管中心帳存煤為60335噸，煤場(chǎng)虧損66589噸，至今未作處理，因此煤場(chǎng)繼續(xù)出現(xiàn)虧損的可能性存在。

（2）從燃運(yùn)部統(tǒng)計(jì)上煤量和機(jī)組發(fā)電量同期對(duì)比以及發(fā)電原煤耗與熱值趨勢(shì)變化對(duì)比分析來(lái)看，入廠煤的熱值存在虛高現(xiàn)象，從而影響煤耗升高。20xx年2月與去年同期比較見下表：

時(shí)間項(xiàng)目

發(fā)電量

（萬(wàn)kwh）

燃運(yùn)耗煤量（噸）

入廠煤熱值（kcal/kg）

入廠煤直上量（噸）

04年2月

59872

310580

4719

271041

05年2月

48839

312654

4800

300468

同比

－11035

2074

81

29427

20xx年2月入廠熱值較同期入廠熱值高81kcal/kg，入廠煤直上量今年2月較去年同期多29427噸，燃運(yùn)部統(tǒng)計(jì)耗煤量20xx年2月較去年同期多2074噸，但發(fā)電量比去年同期減少11033萬(wàn)kwh。由于入廠煤直上量接近燃運(yùn)部統(tǒng)計(jì)耗煤量，入廠熱值與入爐熱值的熱值差很小，鍋爐燃燒工況一致，鍋爐效率一致，相同的熱值、相同的煤量應(yīng)發(fā)出相同的電量，但清電公司20xx年2月實(shí)際發(fā)電量較去年同期下降很多，而耗用煤量反而增加，由此說(shuō)明20xx年入廠煤熱值有虛高現(xiàn)象。

此外，從20xx年1月至20xx年5月發(fā)電原煤耗（發(fā)電原煤耗是一個(gè)反映入爐煤量、入爐熱值與發(fā)電量之間關(guān)系的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）與入廠煤熱值對(duì)比趨勢(shì)來(lái)看，20xx年3月以后入廠煤熱值變化幅度不大，但發(fā)電原煤耗從7月開始大幅度升高，一直到今年5月，始終居高不下，而機(jī)組本身效率并無(wú)太大變化，說(shuō)明入爐煤熱值下降幅度較大，如果熱值差是穩(wěn)定的，則說(shuō)明入廠煤熱值有虛高現(xiàn)象（趨勢(shì)見下圖，數(shù)據(jù)變化見附表）。

項(xiàng)目

單位

20xx-1

20xx-2

20xx-3

20xx-4

20xx-5

20xx-6

20xx-7

20xx-8

20xx-9

燃運(yùn)發(fā)電原煤耗

g/kwh

578.6

518.7

505.4

556.4

559.5

586.9

659.6

699.9

665.7

商務(wù)報(bào)表發(fā)電原煤耗

g/kwh

510.6

537.1

539.7

576.5

563.5

583.3

609.6

624.8

651.5

入廠煤熱值

Kcal/kg

4991

4737

4692

4348i

4474

4343

4477

4307

4321

項(xiàng)目

單位

20xx-10

20xx-11

20xx-12

20xx-1

20xx-2

20xx-3

20xx-4

20xx-5

燃運(yùn)發(fā)電原煤耗

g/kwh

643.4

639.6

647.1

670.3

640.2

627.8

628.2

647.8

商務(wù)報(bào)表發(fā)電原煤耗

g/kwh

646

619.2

634.9

649.5

621.6

663.4

643.6

618.1

入廠煤熱值

kcal/kg

4400

4369

4300

4537

4800

4094

4094

4228

2、因煤場(chǎng)管理不規(guī)范，造成儲(chǔ)存損失。由于20xx年煤炭資源緊張，進(jìn)了一些低質(zhì)煤和高揮發(fā)煤，同時(shí)難以組織優(yōu)質(zhì)煤摻配，以致儲(chǔ)存時(shí)間較長(zhǎng)，造成熱值損失和自燃損失，無(wú)法量化。

3、冬季有4個(gè)月左右出現(xiàn)凍煤，一是取樣困難，易造成熱值虛高，引起煤耗上升；二是清車底困難，帶來(lái)煤量的損失，無(wú)法量化。

綜上分析，清電公司要從根本上解決目前供電煤耗較高的問(wèn)題，必須切實(shí)加強(qiáng)燃料全過(guò)程管理。采取有效措施提高入廠煤質(zhì)量和入廠煤質(zhì)檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，完善煤質(zhì)檢驗(yàn)監(jiān)督機(jī)制，防止入廠煤值虛高現(xiàn)象的發(fā)生。此外，要采取有效措施，減少煤場(chǎng)儲(chǔ)存和冬季凍煤所造成的各種損耗。

四、非生產(chǎn)用能對(duì)供電煤耗的影響及分析

清電公司非生產(chǎn)用能主要有非生產(chǎn)用電、非生產(chǎn)用熱和非生產(chǎn)用煤三部分。

1、非生產(chǎn)用煤對(duì)供電煤耗的影響及分析

非生產(chǎn)用煤主要是在水工分場(chǎng)，2臺(tái)容量為1t/h供冬季取暖的燃煤鍋爐。每年11月至來(lái)年3月共需4車皮約合240噸原煤，非生產(chǎn)用煤對(duì)供電煤耗影響很小，可以忽略不計(jì)。

2、非生產(chǎn)用電對(duì)供電煤耗的影響及分析

非生產(chǎn)用電包括收費(fèi)和不收費(fèi)兩部分，由安生部按月抄表計(jì)量分別統(tǒng)計(jì)。20xx年1-2月，有已結(jié)算的130萬(wàn)kWh非生產(chǎn)用電從發(fā)電廠用電中扣除，而3到5月份則將全部結(jié)算與未結(jié)算463萬(wàn)kWh非生產(chǎn)用電從發(fā)電廠用電中扣除。1－5月非生產(chǎn)用電中未結(jié)算的單位有不收費(fèi)單位（職工家屬區(qū)深井水用電、家屬區(qū)取暖熱網(wǎng)用電、辦公摟廠區(qū)路燈照明等）以及未裝表計(jì)單位，電量合計(jì)428萬(wàn)kWh。1－5月扣除未結(jié)算非生產(chǎn)用電量共計(jì)244萬(wàn)kWh，影響廠用電率0.09，影響供電煤耗率0.49g/kWh。

清電公司自20xx年1月起（20xx年1、2月除外），計(jì)算發(fā)電廠用電量時(shí)采用總計(jì)廠用電量扣除所有非生產(chǎn)用電量（包括結(jié)算與未結(jié)算部分），而未結(jié)算電量的多少影響著發(fā)電廠用電率，同時(shí)也影響供電煤耗率，因此，在計(jì)算發(fā)電廠用電率時(shí)應(yīng)將非生產(chǎn)用電中結(jié)算電量與未結(jié)算電量分別考慮。因此,非生產(chǎn)用電的變化不是影響20xx年1－5月供電煤耗增高的主要因素。

3、清電公司非生產(chǎn)用汽主要包括冬季供暖、班組浴池、工業(yè)用汽等三個(gè)方面

每年10月中旬至來(lái)年4月中旬的冬季供暖主要由8號(hào)機(jī)提供，根據(jù)實(shí)業(yè)公司下屬熱力公司經(jīng)理介紹，近幾年熱力公司供暖面積在逐年增加，20xx年熱力公司供暖面積有67.5萬(wàn)平方米，其中33萬(wàn)平方米是職工住宅，收費(fèi)面積有27萬(wàn)平方米。清電公司其余7臺(tái)機(jī)組全年連續(xù)不間斷地向班組浴池與工業(yè)用汽單位提供汽源，非生產(chǎn)用汽數(shù)量很大，生產(chǎn)與非生產(chǎn)用汽共裝表計(jì)10塊已全部損壞，無(wú)法統(tǒng)計(jì)出非生產(chǎn)用汽量的多少，因而也就無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算非生產(chǎn)用汽對(duì)供電煤耗的影響。

清電公司曾于20xx年裝有10塊寧夏銀河儀表有限公司生產(chǎn)的WJ-3050-13A渦街流量表。評(píng)估隊(duì)根據(jù)歷史的抄表數(shù)據(jù)，即清電公司安生部提供的供給熱力公司供熱蒸汽流量參考值95t/h、工業(yè)用汽與生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和浴池用汽參考值35t/h進(jìn)行標(biāo)煤折算，20xx年1-4月由于非生產(chǎn)用汽而影響供電煤耗約18g/kWh；而清電公司商務(wù)部在計(jì)算非生產(chǎn)用汽對(duì)煤耗影響時(shí)是按照每年核定的取暖費(fèi)用進(jìn)行折算的，20xx年1-3月蒸汽流量按40t/h，這樣同比20xx年1-2月的20t/h（清電公司商務(wù)部核定數(shù)據(jù)），非生產(chǎn)用汽影響供電煤耗變化分別為2g/kWh、4g/kWh?？梢?，非生產(chǎn)用汽是清電公司非生產(chǎn)用能中對(duì)能耗影響最大的部分，但不是影響20xx年同比20xx年供電煤耗增高的主要因素。

綜上分析，非生產(chǎn)用電、用熱雖然不是影響今年1-5月煤耗大幅度升高的主要原因，但是，對(duì)清電公司目前供電煤耗有較大的影響。因此，清電公司應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)非生產(chǎn)用電、用熱的管理，盡快完善有關(guān)計(jì)量裝置，規(guī)范關(guān)聯(lián)關(guān)系，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全相關(guān)制度、落實(shí)崗位責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核，確保非生產(chǎn)用能費(fèi)用全數(shù)收回。通過(guò)以上措施，供電煤耗至少可降低12g/kWh(按清電公司提供數(shù)據(jù)計(jì)算，20xx年全年非生產(chǎn)供熱影響供電煤耗11.95g/kWh，非生產(chǎn)用電也有一定影響，僅今年1-5月就影響0.49g/kWh)。

五、運(yùn)行指標(biāo)對(duì)供電煤耗的影響及分析

1、20xx年1-5月份與同期運(yùn)行指標(biāo)對(duì)供電煤耗的影響分析

由于清河發(fā)電公司一直使用正平衡計(jì)算煤耗,雖然汽機(jī)、鍋爐試驗(yàn)組每月根據(jù)指標(biāo)完成情況計(jì)算并提供機(jī)組效率，但沒(méi)有作為統(tǒng)計(jì)煤耗計(jì)算的校核依據(jù)，指標(biāo)對(duì)煤耗的影響得不到體現(xiàn)。評(píng)估隊(duì)對(duì)清電公司20xx年1-5月份與20xx年同期的20項(xiàng)小指標(biāo)進(jìn)行了對(duì)比分析（汽輪機(jī)指標(biāo)、廠用電率采用耗差分析法）。

下表中的各項(xiàng)參數(shù)采用電廠運(yùn)行月報(bào)表1－5月份平均值，報(bào)表數(shù)據(jù)由運(yùn)行人員人工抄寫而成，會(huì)有一定偏差，分析結(jié)果可能存在誤差，但不影響對(duì)總體變化趨勢(shì)的分析。

清河發(fā)電公司20xx年1-5月份與同期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較分析表

序號(hào)

名稱

單位

20xx年

20xx年

影響煤耗升降

序號(hào)

名稱

單位

20xx年

20xx年

影響煤

耗升降

1

汽機(jī)負(fù)荷

80.31

81.74

-0.54

12

主汽壓力

MPa

11.45

11.33

0.2

3

廠用電率

8.83

9.31

2.13

13

給水溫度

℃

224.7

222.4

0.31

4

爐負(fù)荷率

14

真空率

95.26

95.44

-0.61

5

輻射損失

15

排煙溫度

℃

147.23

150

0.78

6

大機(jī)組發(fā)電比

64.58

61.47

1.31

16

燃料發(fā)熱量

kJ/kg

19400

18290

7

對(duì)外供汽

噸

17

燃煤灰份

31.36

32.15

8

汽水損失率

2．0

2．17

0.21

18

氧量

6.7

6.43

10

主汽溫度

℃

534.9

532.6

0.45

19

飛灰可燃物

2.22

1.78

11

再熱汽溫

℃

531.5

530.2

0.1

20

爐渣可燃物

2.22

1.78

合計(jì)供電標(biāo)準(zhǔn)煤耗增加:4.34g/kWh

分析結(jié)果表明20xx年1-5月份因?yàn)橹笜?biāo)變化影響全廠供電煤耗僅為4.34g/kWh，不是引起煤耗異常波動(dòng)的主要因素。

主要指標(biāo)影響情況分析如下：

（1）大機(jī)組發(fā)電量比下降。根據(jù)清電公司機(jī)組煤耗水平計(jì)算,大機(jī)組發(fā)電比每變化1，大約影響煤耗0.42g/kWh。20xx年1-5月份200MW機(jī)組發(fā)電占總發(fā)電量的比率為61.47，同比降低3.11個(gè)百分點(diǎn)，使煤耗升高約1.31g/kWh。20xx年1-5月份與同期大機(jī)組發(fā)電比完成情況如圖1：

（2）機(jī)組補(bǔ)水率升高。清電公司8臺(tái)機(jī)組投產(chǎn)運(yùn)行年限已久，設(shè)備趨于老化，維護(hù)不到位，機(jī)組汽水系統(tǒng)嚴(yán)密性較差，機(jī)組補(bǔ)水率較高。20xx年1-5月份補(bǔ)水率累計(jì)完成2.17，同比升高0.17個(gè)百分點(diǎn)，影響煤耗增加0.21g/kWh。

（3）廠用電率升高。受煤質(zhì)變化及發(fā)電量同比減少等因素的影響，導(dǎo)致引送風(fēng)機(jī)、制粉、輸煤、給水泵耗電率和公用系統(tǒng)耗電率升高。20xx年1-5月份發(fā)電廠用電率完成9.31,同比上升0.48個(gè)百分點(diǎn),影響供電煤耗升高2.13g/kWh。

（3）其他指標(biāo)影響。其他指標(biāo)如汽溫、汽壓、排煙溫度等與去年同期相差不大，同比對(duì)煤耗影響較小,負(fù)荷率、真空率有所升高，還影響煤耗下降，綜合影響僅為0.69g/kWh。

2、20xx年1-5月份與同期煤耗反平衡核算結(jié)果及分析

清電公司入爐煤計(jì)量裝置不能正常運(yùn)行，所以，不能準(zhǔn)確計(jì)量入爐煤量，另外煤質(zhì)監(jiān)督機(jī)制不健全，沒(méi)有入爐煤熱值化驗(yàn)，僅根據(jù)燃管中心提供的入廠煤熱值減去120千卡作為入爐煤熱值，以月度提供燃煤量和熱值數(shù)據(jù)正平衡計(jì)算得出的煤耗率不能反映機(jī)組的真實(shí)能耗水平。因此，評(píng)估隊(duì)以清電公司安生部20xx年及20xx年1月－5月份機(jī)組月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以燃管中心煤質(zhì)化驗(yàn)室提供的煤質(zhì)分析月報(bào)數(shù)據(jù)為依據(jù)（僅用于鍋爐效率計(jì)算），對(duì)今年和同期1－5月份各機(jī)組煤耗進(jìn)行了反平衡計(jì)算，并到生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)采集運(yùn)行機(jī)組實(shí)際運(yùn)行參數(shù),進(jìn)行計(jì)算驗(yàn)證對(duì)比,以考察機(jī)組實(shí)際煤耗狀況,同時(shí)把影響煤耗的其它因素進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析。(注：利用機(jī)組月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行反平衡計(jì)算,由于汽耗量包括冬季供暖等非生產(chǎn)用汽,非生產(chǎn)用能影響的煤耗量均包括在內(nèi))。

通過(guò)計(jì)算，繪制20xx年1-5月與同期全廠發(fā)電煤耗情況對(duì)比圖2；統(tǒng)計(jì)廠用電率完成情況對(duì)比圖3；實(shí)際供電煤耗完成情況對(duì)比圖4，便于進(jìn)行對(duì)比分析。

20xx年1-5月份反平衡計(jì)算數(shù)據(jù)

時(shí)間

發(fā)電煤耗

(g/kWh)

廠用電

率()

供電煤耗(g/kWh)

發(fā)電量

（萬(wàn)kWh）

大機(jī)組發(fā)電比

1月

369.42

9.68

409.01

49604

58.74

2月

365.9

8.49

399.85

59872

60.95

3月

363.12

8.77

398.03

64435

67.18

4月

358.71

9.05

394.39

52971

68.28

5月

362.18

8.35

395.18

62145

66.87

全廠

363.77

8.83

399

289027

64.58

20xx年1-5月份反平衡計(jì)算數(shù)據(jù)

時(shí)間

發(fā)電煤耗(g/kWh)

廠用電

率()

供電煤耗(g/kWh)

發(fā)電量

（萬(wàn)kWh）

大機(jī)組發(fā)電比

1月

363.42

9.59

401.97

57684

62.52

2月

369.78

9.74

409.68

48839

57.79

3月

369.04

9.31

406.92

54413

59.09

4月

369.32

9.09

406.25

52483

64.96

5月

363.17

8.82

398.3

51238

62.82

全廠

366.88

9.31

404.54

265657

61.47

反平衡計(jì)算清電公司20xx年1～5月發(fā)電煤耗為363.77g/kWh，供電煤耗為399g/kWh。20xx年1～5月份實(shí)際發(fā)電煤耗為366.88g/kWh，供電煤耗為404.54g/kWh，同比增加了5.54g/kWh，該差值與指標(biāo)分析差值相接近，供電煤耗只相差1.2g/kWh，進(jìn)一步證實(shí)了運(yùn)行指標(biāo)的變化不是導(dǎo)致供電煤耗異常的主要因素。

3、機(jī)組實(shí)際煤耗狀況分析

（1)20xx年全年反平衡計(jì)算發(fā)電煤耗為365.49g/kWh，廠用電率9.26，供電煤耗為402.79g/kWh?？鄢巧a(chǎn)用能影響煤11.95g/kWh,20xx年實(shí)際供電煤耗為390.84g/kWh。

（2)根據(jù)20xx年1-5月份反平衡計(jì)算404.54g/kWh，扣除15.57g/kWh非生產(chǎn)用能影響煤耗，20xx年1-5月份實(shí)際供電煤耗應(yīng)為388.97g/kWh。

（3)為了摸清機(jī)組實(shí)際運(yùn)行水平，評(píng)估隊(duì)成員深入生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，采集機(jī)組運(yùn)行指標(biāo)數(shù)據(jù)對(duì)其反平衡計(jì)算核實(shí)，加以驗(yàn)證。

20xx年6月24－26日現(xiàn)場(chǎng)采集數(shù)據(jù)進(jìn)行反平衡計(jì)算表

機(jī)號(hào)

負(fù)荷

(MW)

蒸汽流量(t/h)

計(jì)算爐效

()

廠用電率

()

發(fā)電煤耗

(g/kWh)

供電煤耗

(g/kWh)

#1

92.6

373.2

91.72

376.66

#2

98.81

390.5

92.43

363.58

#3

93.5

397.4

92.14

379.04

#4

#5

#6

152.8

475

90.39

346.67

#7

134.8

424.4

88.38

353.73

#8

145.3

442.5

91.54

327.53

全廠

717.81

9.1

354.53

390.03

注：(1)#4、#5機(jī)組檢修(2)機(jī)組平均負(fù)荷率79.76

從上表中計(jì)算所得結(jié)果來(lái)看，6臺(tái)機(jī)組平均發(fā)電煤耗為354.53g/kWh,供電煤耗為390.03g/kWh。與20xx年1-5月份采用月度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反平衡計(jì)算結(jié)果404.54g/kWh低14.51g/kWh。出現(xiàn)差距的原因分析：

a、由于#4、#5機(jī)組檢修，只采集到了6臺(tái)機(jī)組的運(yùn)行數(shù)據(jù)，但#4機(jī)組發(fā)電煤耗最高，從20xx年1-5月份及同期煤耗反平衡計(jì)算結(jié)果來(lái)看,#4機(jī)組平均發(fā)電煤耗高達(dá)408g/kWh，#5機(jī)組為348g/kWh,兩臺(tái)機(jī)組影響全廠發(fā)電煤耗降低3.55g/kWh。

b、目前（6月份）供暖已停在，減少了非生產(chǎn)用汽對(duì)煤耗的影響，降低煤耗10.96g/kWh。

C、6月30日遼寧電科院對(duì)6號(hào)機(jī)組進(jìn)行了熱力試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果：汽機(jī)熱耗率8841.8kj/kWh,鍋爐效率89(未修正),計(jì)算發(fā)電煤耗346.33g/kWh,與評(píng)估隊(duì)計(jì)算發(fā)電煤耗346.67g/kWh基本一致。

4、清電公司1995年至20xx年歷年發(fā)、供電煤耗完成情況

從清電公司歷年供電煤耗完成情況來(lái)看，1997年以前始終在388g/kWh左右。隨著設(shè)備的老化，效率下降，1998年升至395g/kWh。之后，結(jié)合機(jī)組大修，通流部分改造，機(jī)組效率升高，煤耗又逐漸下降，恢復(fù)到387g/kWh左右的平均水平。20xx年下半年開始出現(xiàn)不正常升高，20xx年1-5月份猛增至424g/kWh。煤耗短時(shí)間內(nèi)突然出現(xiàn)大幅度波動(dòng)現(xiàn)象，從技術(shù)分析角度解釋不通，況且設(shè)備狀況和運(yùn)行參數(shù)無(wú)異常變化。因此，必須從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理方面查找原因。

發(fā)電煤耗、供電煤耗及廠用電率完成情況統(tǒng)計(jì)如下圖5、圖6。

1995年-20xx5年供電煤耗廠用電率完成情況統(tǒng)計(jì)表

年度

1995

1996

1997

1998

1999

20xx

20xx

20xx

20xx

20xx

20xx

發(fā)電煤耗

348

349

351

357

354

351

349

350

351

354

384

供電煤耗

388

388

388

395

392

389

387

386

387

390

424

廠用電率

10.15

10.01

9.7

9.75

9.75

9.76

9.84

9.39

9.27

9.26

篇2

為貫徹落實(shí)《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》（財(cái)政部令第64號(hào)）相關(guān)規(guī)定，滿足評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)需要，進(jìn)一步規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告和業(yè)務(wù)約定書上簽字蓋章的行為，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中涉及簽字蓋章的條款作如下修改：

一、將《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――評(píng)估報(bào)告》第九條修改為：“評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上（含兩名）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。

“有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評(píng)估師或者其他持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評(píng)估報(bào)告上簽字。

“有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)外的評(píng)估報(bào)告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評(píng)估報(bào)告上簽字?！?/p>

第十五條第（十四）項(xiàng)修改為：“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，評(píng)估機(jī)構(gòu)或者經(jīng)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)加蓋公章，法定代表人或者其授權(quán)代表簽字，合伙人簽字?！?/p>

二、將《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――業(yè)務(wù)約定書》第六條修改為：“評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在決定承接評(píng)估業(yè)務(wù)后與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙人簽字并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。

“有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評(píng)估師或者其他持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在業(yè)務(wù)約定書上簽字。

“評(píng)估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書，該業(yè)務(wù)約定書應(yīng)當(dāng)由分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋分支機(jī)構(gòu)公章?！?/p>

三、將《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》和《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》第二十五條修改為：“評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上（含兩名）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋公章。有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評(píng)估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告上簽字。

“有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)首席評(píng)估師或者其他持有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書的副總經(jīng)理以上管理人員在評(píng)估報(bào)告上簽字。

“有限責(zé)任公司制評(píng)估機(jī)構(gòu)可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)以分支機(jī)構(gòu)名義出具除證券期貨相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)外的評(píng)估報(bào)告，加蓋分支機(jī)構(gòu)公章。評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人可以授權(quán)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人在以分支機(jī)構(gòu)名義出具的評(píng)估報(bào)告上簽字。

篇3

民事判決書

上訴人（原審原告）：圣松商貿(mào)公司。

委托人：屈紅亮，新疆鼎信旭業(yè)律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：新業(yè)資產(chǎn)公司。

委托人：時(shí)培勇，新疆元正律師事務(wù)所律師。

原審被告：融盛投資公司。

委托人：時(shí)培勇，新疆元正律師事務(wù)所律師。

原審本院認(rèn)為: 新業(yè)資產(chǎn)公司擅自改裝暖氣管線與圣松商貿(mào)公司庫(kù)存貨物受損之間存在因果關(guān)系，且新業(yè)資產(chǎn)公司對(duì)損害事實(shí)的發(fā)生存在主觀過(guò)錯(cuò)，故新業(yè)資產(chǎn)公司對(duì)圣松商貿(mào)公司構(gòu)成侵權(quán)行為。圣松商貿(mào)公司要求新業(yè)資產(chǎn)公司就受損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償具有事實(shí)和法律依據(jù)，但具體金額應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)損失金額為準(zhǔn)。發(fā)生兩次漏水事件期間，融盛投資公司已不再承租使用酒花大廈13樓，圣松商貿(mào)公司亦未提供融盛投資公司應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任的證據(jù)，對(duì)圣松商貿(mào)公司要求融盛投資公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。遂判決：一、新業(yè)資產(chǎn)公司賠償圣松商貿(mào)公司38 800元；二、駁回圣松商貿(mào)公司要求融盛投資公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。

被上訴新業(yè)資產(chǎn)公司人答辯稱：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，判決正確。原審法院對(duì)圣松商貿(mào)公司的貨物損失進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，所作出的評(píng)估報(bào)告程序合法，內(nèi)容準(zhǔn)確。雙方對(duì)于賠償數(shù)額的協(xié)商過(guò)程不能代表本案的最終判決結(jié)果。請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

原審被告融盛投資公司稱：本案的發(fā)生與我公司無(wú)關(guān)，我公司在案件發(fā)生時(shí)不在該大樓內(nèi)辦公。原審判決我公司不承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定事實(shí)清楚，判決正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

經(jīng)本院審理查明，原審法院判決認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)。

以上事實(shí)，有證明、房屋租賃協(xié)議、照片、統(tǒng)計(jì)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一、二審?fù)徆P錄等證據(jù)在卷為證。

38 800元。因此，原審判決依據(jù)上述評(píng)估報(bào)告，判決新業(yè)國(guó)資公司賠償圣松商貿(mào)公司財(cái)產(chǎn)損失38 800元并無(wú)不當(dāng)。關(guān)于圣松商貿(mào)公司認(rèn)為雙方對(duì)于賠償數(shù)額曾經(jīng)協(xié)商調(diào)解，但雙方最終未達(dá)成一致意見，故圣松商貿(mào)公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照雙方調(diào)解數(shù)額進(jìn)行判決的上訴理由本院不予支持。綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)1 601.49元（圣松商貿(mào)公司已交），由上訴人圣松商貿(mào)公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院

民 事 判 決 書

上訴人（原審原告）：圣松商貿(mào)公司。

委托人：屈紅亮，新疆鼎信旭業(yè)律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審被告）：新業(yè)資產(chǎn)公司。

委托人：時(shí)培勇，新疆元正律師事務(wù)所律師。

原審被告：融盛投資公司。

委托人：時(shí)培勇，新疆元正律師事務(wù)所律師。

原審本院認(rèn)為: 新業(yè)資產(chǎn)公司擅自改裝暖氣管線與圣松商貿(mào)公司庫(kù)存貨物受損之間存在因果關(guān)系，且新業(yè)資產(chǎn)公司對(duì)損害事實(shí)的發(fā)生存在主觀過(guò)錯(cuò)，故新業(yè)資產(chǎn)公司對(duì)圣松商貿(mào)公司構(gòu)成侵權(quán)行為。圣松商貿(mào)公司要求新業(yè)資產(chǎn)公司就受損財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償具有事實(shí)和法律依據(jù)，但具體金額應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)損失金額為準(zhǔn)。發(fā)生兩次漏水事件期間，融盛投資公司已不再承租使用酒花大廈13樓，圣松商貿(mào)公司亦未提供融盛投資公司應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任的證據(jù)，對(duì)圣松商貿(mào)公司要求融盛投資公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。遂判決：一、新業(yè)資產(chǎn)公司賠償圣松商貿(mào)公司38 800元；二、駁回圣松商貿(mào)公司要求融盛投資公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。

被上訴新業(yè)資產(chǎn)公司人答辯稱：原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，判決正確。原審法院對(duì)圣松商貿(mào)公司的貨物損失進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，所作出的評(píng)估報(bào)告程序合法，內(nèi)容準(zhǔn)確。雙方對(duì)于賠償數(shù)額的協(xié)商過(guò)程不能代表本案的最終判決結(jié)果。請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

原審被告融盛投資公司稱：本案的發(fā)生與我公司無(wú)關(guān)，我公司在案件發(fā)生時(shí)不在該大樓內(nèi)辦公。原審判決我公司不承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定事實(shí)清楚，判決正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

經(jīng)本院審理查明，原審法院判決認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)。

以上事實(shí)，有證明、房屋租賃協(xié)議、照片、統(tǒng)計(jì)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書一、二審?fù)徆P錄等證據(jù)在卷為證。

38 800元。因此，原審判決依據(jù)上述評(píng)估報(bào)告，判決新業(yè)國(guó)資公司賠償圣松商貿(mào)公司財(cái)產(chǎn)損失38 800元并無(wú)不當(dāng)。關(guān)于圣松商貿(mào)公司認(rèn)為雙方對(duì)于賠償數(shù)額曾經(jīng)協(xié)商調(diào)解，但雙方最終未達(dá)成一致意見，故圣松商貿(mào)公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照雙方調(diào)解數(shù)額進(jìn)行判決的上訴理由本院不予支持。綜上，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)1 601.49元（圣松商貿(mào)公司已交），由上訴人圣松商貿(mào)公司負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審 判 長(zhǎng) 黎 劍

審 判 員 肖 煒

審判員 蔡 聯(lián)

篇4

關(guān)鍵詞：上市公司 內(nèi)部控制 信息披露 問(wèn)題

一、我國(guó)上市公司內(nèi)部控制信息披露存在的問(wèn)題

1 上市公司在對(duì)本公司內(nèi)部控制進(jìn)行自我評(píng)價(jià)時(shí)，所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一甚至存在較大差異，這樣造成公司所披露的內(nèi)部控制信息的可比性較小，不利于投資者做出決策。

2 內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的格式不統(tǒng)一，很少有公司披露本公司的內(nèi)部控制存在不足，而且對(duì)內(nèi)部控制的不足之處的說(shuō)明也不夠詳細(xì)，內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告形式大于實(shí)質(zhì)，信息質(zhì)量不高。

3 內(nèi)部控制信息披露的內(nèi)容范圍不同，雖然《上指引》中規(guī)定了內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告至少應(yīng)該包括的內(nèi)容，但是嚴(yán)格執(zhí)行這個(gè)規(guī)定的公司很少，大部分公司只是披露了其中的幾個(gè)方面，或者選擇性地披露對(duì)本公司有利的內(nèi)容，避重就輕，導(dǎo)致所披露的信息缺少實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，參考性不大。

4 內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的結(jié)論有被美化的嫌疑，大多數(shù)上市公司都認(rèn)為內(nèi)部控制的實(shí)施是合理的或者有效的，不存在不足或者缺陷，即使存在一定的不足，他們也認(rèn)為對(duì)內(nèi)部控制的整體運(yùn)行不存在重大影響，能夠保證相關(guān)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5 很少有公司披露內(nèi)部控制自我評(píng)估的審核報(bào)告，而且會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的核實(shí)評(píng)價(jià)意見類型不統(tǒng)一，例如，“有效”、“未發(fā)現(xiàn)不一致”、“恰當(dāng)評(píng)估”等。

二、上市公司內(nèi)部控制信息披露的原因分析

（一）上市公司自身對(duì)內(nèi)部控制認(rèn)識(shí)不足

近年來(lái)，我國(guó)證券市場(chǎng)快速發(fā)展，已初具規(guī)模，但還是不夠完善，相關(guān)的法律、法規(guī)也還需要進(jìn)一步的健全，很多原來(lái)的國(guó)有企業(yè)經(jīng)過(guò)改制發(fā)展成了現(xiàn)在的上市公司，但是還有很多歷史遺留問(wèn)題尚待解決，例如，公司治理問(wèn)題和上市公司的高級(jí)管理人員的聘用機(jī)制沒(méi)有以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，更沒(méi)有采用優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，加之現(xiàn)有的高級(jí)管理人員沒(méi)有精深的專業(yè)知識(shí)和符合事業(yè)發(fā)展需要的知識(shí)體系，觀念也無(wú)法與時(shí)俱進(jìn)，對(duì)內(nèi)部控制的認(rèn)識(shí)與理解不夠深入。導(dǎo)致一部分上市公司的內(nèi)部控制制度形式大于實(shí)質(zhì)，內(nèi)部控制制度沒(méi)有得到有效執(zhí)行。因此，導(dǎo)致公司缺乏披露內(nèi)部控制信息的積極性，即使披露出來(lái)的內(nèi)控信息質(zhì)量也很差，其中有很多公司披露內(nèi)控信息只是為了滿足證監(jiān)會(huì)和交易所的要求。

（二）內(nèi)部控制信息披露成本的影響

內(nèi)部控制信息披露的成本包括上市公司因?yàn)榕秲?nèi)控信息而發(fā)生的所有支出項(xiàng)目和因?yàn)檫@一行為而可能給上市公司帶來(lái)的損失。上市公司在披露內(nèi)部控制信息時(shí)，常常會(huì)對(duì)其成本進(jìn)行綜合考慮，當(dāng)披露內(nèi)控信息的收益小于成本時(shí)，上市公司就不愿意披露內(nèi)控信息。而且即使收益大于成本，他們也會(huì)選擇以最小的成本進(jìn)行披露，但是這樣通常會(huì)導(dǎo)致所披露的內(nèi)控信息流于形式，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容少質(zhì)量不高。在自愿披露的情況下，上市公司常常為了節(jié)約披露成本而選擇不披露內(nèi)部控制信息。

（三）沒(méi)有強(qiáng)制要求CPA對(duì)內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核

根據(jù)《上指引》和《深指引》的要求，我國(guó)監(jiān)管部門對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所為內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核的要求是強(qiáng)制和非強(qiáng)制的。研究表明，在披露內(nèi)部控制自評(píng)報(bào)告的上市公司中，自愿披露內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告的公司很少?！镀髽I(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》也沒(méi)有對(duì)內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告作出強(qiáng)制的要求，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可以審核，也可以不審核。因此，沒(méi)有經(jīng)過(guò)CPA審核的內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的可信度降低，而且上市公司出具的內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量也得不到保證。

（四）注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)內(nèi)部控制進(jìn)行審核時(shí)缺乏具體操作方法

注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)該根據(jù)具體的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)指導(dǎo)其評(píng)價(jià)上市公司內(nèi)部控制的完整性、有效性和合理性。兩市交所指引要求上市公司需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)內(nèi)部控制的自我評(píng)價(jià)進(jìn)行鑒證并發(fā)表意見。但是，沒(méi)有明確事務(wù)所進(jìn)行鑒證的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。目前。會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具內(nèi)部控制自我評(píng)價(jià)報(bào)告的鑒證報(bào)告時(shí)依據(jù)的是不同的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（五）內(nèi)部控制信息披露的法律監(jiān)管力度不夠

現(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)內(nèi)部控制信息披露的法律監(jiān)管還有待加強(qiáng)，其中有些方面還存在很大漏洞，例如，上市公司出現(xiàn)不披露內(nèi)部控制信息，或者披露不真實(shí)的信息，或者對(duì)內(nèi)控缺陷刻意隱瞞等行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任，接受什么樣的處罰：注冊(cè)會(huì)計(jì)師在對(duì)內(nèi)控進(jìn)行審核時(shí)發(fā)生弄虛作假或者嚴(yán)重失職等行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任，接受什么樣的處罰等。法律監(jiān)管的力度不夠只會(huì)導(dǎo)致內(nèi)控信息披露的自愿性不足和內(nèi)控信息質(zhì)量的低下。

三、完善上市公司內(nèi)部控制信息披露的對(duì)策

（一）加強(qiáng)外部監(jiān)督，執(zhí)行強(qiáng)制性披露要求

加強(qiáng)外部監(jiān)督，完成從《指引》到《基本規(guī)范》的過(guò)渡。根據(jù)描述性統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果可知，我國(guó)上市公司2∞8年內(nèi)部控制信息披露的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，有的按照新《指引》的規(guī)定，有的公司提前采用了《基本規(guī)范》的要求。總體而言，《指引》、《基本規(guī)范》是一致的，都對(duì)內(nèi)部控制信息披露提出了強(qiáng)制性要求，但是在很多具體應(yīng)用方面也有一定的區(qū)別。因此，相關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)對(duì)內(nèi)部控制信息的披露內(nèi)容、披露主體和披露的時(shí)間等有統(tǒng)一和明確的要求，強(qiáng)制上市公司披露內(nèi)部控制信息。

（二）完善內(nèi)部控制信息披露的法律監(jiān)管

《指引》和《基本規(guī)范》都只是對(duì)內(nèi)部控制的建立、披露方面進(jìn)行了強(qiáng)制性規(guī)定，并沒(méi)有指出如果不按照這些內(nèi)部控制相關(guān)規(guī)范，會(huì)有怎么樣懲罰措施，從而導(dǎo)致了有些上市公司不按照《指引》、《基本規(guī)范》來(lái)建設(shè)內(nèi)部控制制度，甚至完全忽略相關(guān)規(guī)定，這些都不利于我國(guó)上市公司內(nèi)部控制制度的健全，也沒(méi)有達(dá)到強(qiáng)制性披露內(nèi)部控制信息的目的。因此，監(jiān)管部門應(yīng)積極完善與內(nèi)部控制信息披露相關(guān)的法律和規(guī)章制度，為監(jiān)管提供有力保障。如果上市公司不按規(guī)定披露有關(guān)內(nèi)部控制信息、披露虛假的信息、隱瞞內(nèi)部控制存在的不足等行為，都應(yīng)該受到法律的懲處，加大上市公司內(nèi)部控制信息披露的違規(guī)成本，從源頭上防范虛假的內(nèi)部控制報(bào)告，提高內(nèi)部控制信息披露的質(zhì)量。此外，除對(duì)提供虛假信息的上市公司進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、行政和刑事處罰外，可以考慮建立起民事賠償訴訟機(jī)制，保護(hù)廣大股民的利益，從而保證內(nèi)部控制信息的質(zhì)量。

（三）增強(qiáng)內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量

雖然《上指引》和《深指引》對(duì)公司董事會(huì)出具（或者由內(nèi)部審計(jì)委員會(huì)出具并經(jīng)董事會(huì)審核）的內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容做出了要求，但是出具內(nèi)部控制自我評(píng)估報(bào)告的公司數(shù)量仍然很少，其中一些公司出具的內(nèi)部控制自我評(píng)價(jià)報(bào)告也是流于形式。只有對(duì)披露內(nèi)部控制信息的質(zhì)量制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)并強(qiáng)制要求上市公司執(zhí)行，披露的內(nèi)控信息才有價(jià)值。因此，建議我國(guó)應(yīng)該盡可能快的建立一套符合我國(guó)國(guó)情的完善的內(nèi)部控制評(píng)價(jià)體系，增強(qiáng)內(nèi)部控制信息披露的質(zhì)量。

（四）統(tǒng)一規(guī)定內(nèi)部控制信息披露內(nèi)容與格式

上市公司對(duì)內(nèi)部控制制度本身缺乏正確認(rèn)識(shí)，不少公司往往認(rèn)為內(nèi)部控制就是內(nèi)部牽制，將內(nèi)部控制與內(nèi)部會(huì)計(jì)控制混為一談，用內(nèi)部會(huì)計(jì)控制、內(nèi)部管理制度來(lái)取代內(nèi)部控制制度。而且披露格式也存在各種版本。因此，建議監(jiān)管部門明確規(guī)定上市公司報(bào)告以及審計(jì)機(jī)構(gòu)的報(bào)告內(nèi)容與格式，包括內(nèi)部控制評(píng)價(jià)的目的和責(zé)任主體，評(píng)價(jià)的內(nèi)容及依據(jù)，內(nèi)部控制存在的缺陷與不足，以及改進(jìn)措施等，以規(guī)范上市公司的披露行為。

篇5

摘要：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可取消后，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)亟需轉(zhuǎn)型升級(jí)，即：市場(chǎng)化，從向法律、法規(guī)和政府要業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為向市場(chǎng)要業(yè)務(wù)；專業(yè)化，從靠資格認(rèn)證執(zhí)業(yè)轉(zhuǎn)為靠能力水平執(zhí)業(yè)；服務(wù)化，從提供評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)為提供評(píng)估服務(wù)。本文對(duì)此進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估師 轉(zhuǎn)型升級(jí) 市場(chǎng)化 專業(yè)化 服務(wù)化

著資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可取消，資產(chǎn)評(píng)估師由準(zhǔn)入類職業(yè)資格調(diào)整為水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格。這不僅僅是職業(yè)資格管理方式的改革，也是還原資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)本質(zhì)定位的重要舉措，更是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)吹響了沖鋒號(hào)。為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)必須實(shí)現(xiàn)以市場(chǎng)化、專業(yè)化和服務(wù)化為特征的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

一、市場(chǎng)化：從向法律、法規(guī)和政府要業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為向市場(chǎng)要業(yè)務(wù)

資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可取消之前，評(píng)估業(yè)務(wù)是法律、法規(guī)和政府給予的。這類業(yè)務(wù)有三個(gè)主要特征，其一是報(bào)告使用人不承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用；其二是報(bào)告使用人（尤其是政府部門）使用評(píng)估報(bào)告是迫于強(qiáng)制性規(guī)定，而非基于經(jīng)濟(jì)決策需要，不太關(guān)心評(píng)估質(zhì)量；其三是報(bào)告使用人指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。報(bào)告使用人與委托人的脫節(jié)，并且存在利益沖突（例如在抵押物價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中，借貸雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的要求是相反的），資產(chǎn)評(píng)估師必定偏向于承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的委托人而非報(bào)告使用人。委托人選擇資產(chǎn)評(píng)估師或評(píng)估機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)是“快”（出報(bào)告速度快）、“好”（評(píng)估結(jié)果迎合委托人要求）、“省”（評(píng)估費(fèi)用低），不考慮其能力水平的高低。在報(bào)告使用人不太關(guān)心評(píng)估質(zhì)量的前提下，資產(chǎn)評(píng)估師之間就會(huì)圍繞委托人的選擇標(biāo)準(zhǔn)開展惡性競(jìng)爭(zhēng)，形成“快、好、省”程度與資產(chǎn)評(píng)估師能招攬的業(yè)務(wù)量成正相關(guān)關(guān)系的“劣幣驅(qū)逐良幣”環(huán)境。評(píng)估機(jī)構(gòu)為了獲取報(bào)告使用人的指定，必定使用行賄、利益交換等手段。例如在抵押物價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中，銀行是報(bào)告使用人，卻要求借款人在指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單內(nèi)委托評(píng)估并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用（具備法律、法規(guī)和政府給予的評(píng)估業(yè)務(wù)的特征）。而銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)名單不是通過(guò)公開招投標(biāo)等公平、公正的形式而是私下悄悄進(jìn)行的。很多評(píng)估機(jī)構(gòu)都不知道銀行確定評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的時(shí)間、條件等信息；即使知道信息，因?yàn)殂y行不需要說(shuō)明理由，評(píng)估機(jī)構(gòu)僅僅靠能力水平和服務(wù)質(zhì)量是很難被列入名單的。實(shí)踐中還出現(xiàn)了不正常的部門壟斷，土地管理部門只接受土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房地產(chǎn)管理部門只接受房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，財(cái)政部門只接受資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告等現(xiàn)象。出現(xiàn)了企業(yè)并購(gòu)重組、國(guó)有企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)行為中在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具整體資產(chǎn)（企業(yè)價(jià)值）評(píng)估報(bào)告的情況下，還需要另行委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)再次評(píng)估土地使用權(quán)、房屋建筑物價(jià)值的不良現(xiàn)象。這些現(xiàn)象都是與市場(chǎng)化格格不入的。

在常態(tài)下，市場(chǎng)是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的唯一來(lái)源。但并不是說(shuō)政府不能使用評(píng)估報(bào)告，而是報(bào)告使用人（包括政府）要自己委托評(píng)估并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。這種情況下報(bào)告使用人就會(huì)理性決定是否有必要委托評(píng)估，為了降低評(píng)估費(fèi)用就會(huì)通過(guò)公開招投標(biāo)等形式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，此時(shí)的評(píng)估業(yè)務(wù)是市場(chǎng)化的。資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，只要有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，就會(huì)有確定價(jià)值的需要，就有資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)需求。市場(chǎng)化程度越深，資產(chǎn)評(píng)估會(huì)越發(fā)重要，評(píng)估業(yè)務(wù)會(huì)越發(fā)多樣，評(píng)估市場(chǎng)空間會(huì)越發(fā)廣闊。在評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)化的情況下，那些能力水平不高，主要靠個(gè)人人脈、社會(huì)關(guān)系獲取業(yè)務(wù)，甚至靠商業(yè)賄賂（付回扣、介紹費(fèi)等）獲取和保持業(yè)務(wù)關(guān)系的資產(chǎn)評(píng)估師，如果再不努力提高能力水平和服務(wù)質(zhì)量，必定被市場(chǎng)淘汰。市場(chǎng)化是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提高能力水平和服務(wù)質(zhì)量、體現(xiàn)專業(yè)價(jià)值的前提。市場(chǎng)化有利于資產(chǎn)評(píng)估師突出專業(yè)觀念，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，按市場(chǎng)規(guī)律辦事，努力適應(yīng)市場(chǎng)需求。

二、專業(yè)化：從靠資格認(rèn)證執(zhí)業(yè)轉(zhuǎn)為靠能力水平執(zhí)業(yè)

資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可取消之前，資產(chǎn)評(píng)估師靠資格認(rèn)證執(zhí)業(yè)，慣性思維是評(píng)估公信力和專業(yè)權(quán)威是法律、法規(guī)和政府行政許可授予，只要考取資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書后就可以從事資產(chǎn)評(píng)估工作，不再需要努力提高能力水平。委托人和報(bào)告使用人看重的是執(zhí)業(yè)證書，而不是其能力水平。無(wú)論評(píng)估質(zhì)量?jī)?yōu)劣、評(píng)估結(jié)果正確與否，評(píng)估報(bào)告只要經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估師簽名、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章就是有用的。實(shí)務(wù)中，降低收費(fèi)、在評(píng)估程序上“偷工減料”、迎合委托人要求決定評(píng)估結(jié)果等惡性競(jìng)爭(zhēng)方式比較常見。在實(shí)踐中出現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估師不了解評(píng)估對(duì)象狀況和主要特征，采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)虛編交易實(shí)例（即虛構(gòu)不存在的交易實(shí)例）、虛編交易實(shí)例的信息（即雖然交易實(shí)例是真實(shí)存在的，但是資產(chǎn)評(píng)估師沒(méi)有去實(shí)地了解過(guò)具體情況）或者篡改交易實(shí)例的信息（將成交日期、成交價(jià)格、交易情況等信息加以篡改，使交易實(shí)例具有或更具有可比性，減工作量）；采用收益法評(píng)估時(shí)隨意修改凈收益或折現(xiàn)率得出委托人需要的、滿意的評(píng)估結(jié)果等不良行為。

另外，行業(yè)內(nèi)外評(píng)價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)強(qiáng)弱往往將資產(chǎn)評(píng)估師數(shù)量作為重要指標(biāo)，不考慮資產(chǎn)評(píng)估師能力水平和服務(wù)質(zhì)量。從1995年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格實(shí)行準(zhǔn)入（許可）制度后，有一批通過(guò)考試取得職業(yè)資格的人并不從事資產(chǎn)評(píng)估工作，而是將職業(yè)資格掛名在評(píng)估機(jī)構(gòu)獲取報(bào)酬，成為沒(méi)有執(zhí)業(yè)或者不會(huì)執(zhí)業(yè)的在評(píng)估報(bào)告上簽名的工具。在靠資格認(rèn)證從業(yè)的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)并不需要實(shí)際聘任具有專業(yè)能力的資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)。有些評(píng)估機(jī)構(gòu)甚至沒(méi)有專職的資產(chǎn)評(píng)估師，而是聘用沒(méi)有考取或者無(wú)法考取職業(yè)資格的人從事評(píng)估業(yè)務(wù)（這些人實(shí)際工作往往只是打字，專業(yè)的評(píng)估工作就變異成為簡(jiǎn)單的打印評(píng)估報(bào)告），導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可制度有名無(wú)實(shí)。

取消資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可后，專業(yè)的重要性會(huì)突出，專業(yè)會(huì)成為資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)乃至行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。資產(chǎn)評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)要生存和發(fā)展都必須提高執(zhí)業(yè)能力、執(zhí)業(yè)水平和評(píng)估報(bào)告質(zhì)量，靠資格認(rèn)證執(zhí)業(yè)和資產(chǎn)評(píng)估師掛名這一不合理現(xiàn)象必定會(huì)消失?？磕芰λ綀?zhí)業(yè)后，能力水平高的資產(chǎn)評(píng)估師必定脫穎而出而受到市場(chǎng)歡迎；資產(chǎn)評(píng)估師能力水平越高，業(yè)務(wù)越多，薪酬越高，從而促使資產(chǎn)評(píng)估師努力學(xué)習(xí)，提高能力水平，形成依靠能力水平進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng)的氛圍，實(shí)現(xiàn)扶優(yōu)限劣、大浪淘沙的良好效果。

三、服務(wù)化：從提供評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)為提供評(píng)估服務(wù)

取消資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可之前，委托人委托評(píng)估僅僅是為了獲取一份評(píng)估報(bào)告，用以應(yīng)付政府部門監(jiān)管等。從當(dāng)前業(yè)務(wù)量比較大（構(gòu)成中小評(píng)估機(jī)構(gòu)主要業(yè)務(wù)）的房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)看，由于房地產(chǎn)（特別是住宅）市場(chǎng)發(fā)達(dá)且公開、透明，借貸關(guān)系當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值心中有數(shù)，對(duì)評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性要求低（只要估個(gè)大概數(shù)即可），只要了解市場(chǎng)行情的人都能夠評(píng)估，實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有專業(yè)評(píng)估服務(wù)需求。抵押物價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)是銀行免費(fèi)使用評(píng)估報(bào)告（即借款人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用）的前提下存在的業(yè)務(wù)，是在目前信貸關(guān)系中銀行處于類似于政府部門的強(qiáng)勢(shì)地位狀況下特有的業(yè)務(wù)。如果銀行處于劣勢(shì)地位或者處于與借款人平等地位時(shí)，在銀行需要自己承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的情況下，銀行必定會(huì)考慮放棄這種形式主義的要求。取消資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可后，資產(chǎn)評(píng)估師如果不在提高服務(wù)質(zhì)量上下功夫，拓展有真正評(píng)估服務(wù)需求的業(yè)務(wù)，肯定是沒(méi)有前途的。隨著市場(chǎng)化程度加深，各種類型的評(píng)估業(yè)務(wù)越來(lái)越多，只要評(píng)估服務(wù)卻不要評(píng)估報(bào)告的咨詢業(yè)務(wù)需求也會(huì)增多，例如為證券市場(chǎng)上的投資者提供企業(yè)估值咨詢，為企業(yè)并購(gòu)中的收購(gòu)公司或目標(biāo)公司提供投資價(jià)值咨詢，為企業(yè)管理提供價(jià)值顧問(wèn)服務(wù)，還可以提供財(cái)政資金支出的績(jī)效評(píng)價(jià)和企業(yè)內(nèi)控評(píng)價(jià)等服務(wù)。資產(chǎn)評(píng)估師如不能盡快實(shí)現(xiàn)知識(shí)更新、缺乏應(yīng)有的執(zhí)業(yè)能力，就會(huì)喪失機(jī)遇，只能在原地踏步或被市場(chǎng)所淘汰。

取消資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可后，為了還原資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)本質(zhì)定位，資產(chǎn)評(píng)估師要努力為委托方提供有價(jià)值的專業(yè)服務(wù)，就必須改革評(píng)估報(bào)告、改變“按模板出報(bào)告”的現(xiàn)象。資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可取消之前，資格認(rèn)證賦予了評(píng)估公信力和專業(yè)權(quán)威，資產(chǎn)評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，沒(méi)有說(shuō)明相關(guān)參數(shù)確定和各項(xiàng)因素影響值，沒(méi)有反映評(píng)估測(cè)算過(guò)程，報(bào)告缺乏說(shuō)服力，評(píng)估結(jié)論欠缺正當(dāng)性和權(quán)威性，嚴(yán)重影響資產(chǎn)評(píng)估師客觀公正的專業(yè)形象。資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可取消后，資產(chǎn)評(píng)估的目的在于為報(bào)告使用人提供價(jià)值咨詢意見，供其做出經(jīng)濟(jì)決策時(shí)參考；而不是強(qiáng)加給報(bào)告使用人一個(gè)評(píng)估結(jié)論。評(píng)估的服務(wù)化要求資產(chǎn)評(píng)估師在報(bào)告中實(shí)現(xiàn)充分披露，以讓報(bào)告使用者可以判斷評(píng)估工作是否盡職盡責(zé)，實(shí)施了哪些評(píng)估程序以及評(píng)估程序是否到位，影響評(píng)估結(jié)論的因素是否得到恰當(dāng)考慮，相關(guān)參數(shù)的確定是否謹(jǐn)慎合理，評(píng)定估算的計(jì)算過(guò)程是否明晰與正確。例如采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值中，報(bào)告中要充分說(shuō)明被評(píng)估對(duì)象與交易實(shí)例基本情況和勘查情況，說(shuō)明被評(píng)估對(duì)象與交易實(shí)例的具體差異，說(shuō)明哪些因素要修正以及如何確定修正系數(shù)，分析交易實(shí)例的成交價(jià)格是否正常，非正常交易價(jià)格（例如賣方的稅費(fèi)由買房負(fù)擔(dān)）如何修正為正常交易價(jià)格等。評(píng)估的服務(wù)化決定了評(píng)估收費(fèi)取決于工作量大小、評(píng)估工作難度和復(fù)雜程度，而不是取決于評(píng)估價(jià)值。例如前述簡(jiǎn)單的、不要求得出準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果的房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估，因?yàn)楣ぷ髁亢苄?，收費(fèi)必然是很低的（據(jù)筆者調(diào)查，委托人可以接受的收費(fèi)區(qū)間是每項(xiàng)業(yè)務(wù)500元至800元）。評(píng)估的服務(wù)化決定了評(píng)估機(jī)構(gòu)要招聘和培養(yǎng)人才，完善內(nèi)部合理使用、考核激勵(lì)和留住人才的措施，提升專業(yè)能力水平和服務(wù)質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]許德風(fēng).論私法上財(cái)產(chǎn)的定價(jià)――以交易中的估值機(jī)制為中心[J].中國(guó)法學(xué)，2009，（6）.

篇6

環(huán)境評(píng)估委托合同范文1 甲方(評(píng)估委托方)：

乙方(評(píng)估實(shí)施方)：

甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評(píng)估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致簽訂如下合同：

第一條 評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、工作量預(yù)計(jì)和評(píng)估目的

(一)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評(píng)估工作，無(wú)需參與補(bǔ)償談判工作。

(二)評(píng)估工作量預(yù)計(jì)：涉及商鋪約 48 間。

(三)評(píng)估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價(jià)值提供參考。

第二條 評(píng)估服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

(一)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

按預(yù)定涉及評(píng)估的48間商鋪，收取評(píng)估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬(wàn)元整;若每增加1間商鋪，則評(píng)估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。

(二)支付方式：

待本項(xiàng)目全部正式評(píng)估報(bào)告提交給甲方后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評(píng)估費(fèi)用，并一次性支付給乙方。

第三條 合同期限

自本合同簽訂之日至評(píng)估工作全部結(jié)束之日止。

第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與評(píng)估委托范圍相關(guān)的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價(jià)所必需的資料。

2.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘，并提供相應(yīng)的方便。

3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，甲方有權(quán)及時(shí)調(diào)整評(píng)估工作范圍和時(shí)間進(jìn)度計(jì)劃，向乙方下達(dá)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評(píng)估相關(guān)工作。

4.甲方擁有本項(xiàng)目評(píng)估工作成果及相關(guān)評(píng)估資料的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對(duì)評(píng)估結(jié)果的合法性、真實(shí)性、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評(píng)估工作程序辦事，接受甲方對(duì)評(píng)估工作計(jì)劃和任務(wù)的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場(chǎng)查勘工作，及時(shí)向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，對(duì)有異議的評(píng)估報(bào)告做出書面解釋或更正。

3.無(wú)特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時(shí)限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評(píng)估相關(guān)工作。在現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評(píng)估所需的資料清單并在取得評(píng)估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評(píng)估報(bào)告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告修正稿，修正稿報(bào)甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報(bào)告。

4.由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價(jià)工作進(jìn)度或致使工作停滯，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時(shí)解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時(shí)限按照因此拖延的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對(duì)該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露。

6.乙方對(duì)其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé)，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身?yè)p害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r(jià)報(bào)告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評(píng)估費(fèi)用。

2.非甲方原因，乙方未能按合同約定時(shí)限提交評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)用中扣除，暫定按每份評(píng)估報(bào)告涉及的評(píng)估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計(jì)。

3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任，同時(shí)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評(píng)估工作的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評(píng)估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

5.乙方出具的估價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方復(fù)核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的，甲方有權(quán)終止本合同。

第六條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

環(huán)境評(píng)估委托合同范文2 委托方(甲方)：______________________

受托方(乙方)：______________________

一、評(píng)估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容

乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：

二、評(píng)估目的和要求

評(píng)估目的：_______________________。 評(píng)估要求：______________________。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日

根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。

四、報(bào)告提交時(shí)間

乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。

五、評(píng)估費(fèi)用及付款方式

根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、國(guó)有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)文件規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，本項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評(píng)估報(bào)告時(shí)一次付清。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目評(píng)估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

2.甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)工作，特別是現(xiàn)場(chǎng)勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評(píng)估工作正常順利開展;

4.甲方對(duì)乙方評(píng)估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對(duì)于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。

5.不干預(yù)乙方正常的評(píng)估工作程序。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在評(píng)估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則，對(duì)提供給甲方的正式《科技評(píng)估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

2.乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料以及評(píng)估中所涉及的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評(píng)估報(bào)告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評(píng)估所需要的基本資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)提交報(bào)告時(shí)間;

4.在評(píng)估過(guò)程中，甲方對(duì)合同約定的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估、范圍和評(píng)估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評(píng)估收費(fèi)和提交評(píng)估報(bào)告時(shí)間。

5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評(píng)估工作，所收評(píng)估費(fèi)不予退還，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評(píng)估工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

八、其他約定

1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無(wú)故違約，所收評(píng)估費(fèi)用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評(píng)估費(fèi)的違約金;如甲方無(wú)故違約，應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。

2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評(píng)估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評(píng)估費(fèi)時(shí)止。

3.本合同未盡事宜，雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理。

4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

環(huán)境評(píng)估委托合同范文3 委托估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：

受托估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下：

一、評(píng)估對(duì)象

估價(jià)對(duì)象***位于(現(xiàn)為***市***路***號(hào))***號(hào)宗地、***市***路***號(hào)**號(hào)宗地，***食品公司位于***路三里***號(hào)**號(hào)宗地的國(guó)有土地。

二、評(píng)估目的

分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。

四、甲、乙雙方提供的資料

經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

五、甲、乙雙方義務(wù)

(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。

(三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書約定的評(píng)估目的使用，如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。

(四)委托方未征得受托方書面許可，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

六、丙方義務(wù)

(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告。

(二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(三)因委托方不能按時(shí)提供資料，或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長(zhǎng)交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

(四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi)，即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。

八、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任

本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人，評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

十二、對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由南寧仲裁委員會(huì)裁決。

十三、補(bǔ)充條款：無(wú)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇7

高級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、土地估價(jià)師，房地產(chǎn)估價(jià)師，主要從事國(guó)有企業(yè)改制涉及相關(guān)問(wèn)題研究?，F(xiàn)任海南華盈投資控股有限公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)，曾任海南會(huì)計(jì)師事務(wù)所部門經(jīng)理，海南中洲會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司所長(zhǎng)助理、三亞港務(wù)局總會(huì)計(jì)師，海南產(chǎn)權(quán)交易所財(cái)務(wù)總監(jiān)。社會(huì)兼職：中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)會(huì)員、中國(guó)總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)員、海南省會(huì)計(jì)準(zhǔn)則咨詢專家、海南省總會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事。

從2004年“郎顧之爭(zhēng)國(guó)資流失”到科龍案顧雛軍被抓，到最近安徽古井集團(tuán)高管窩案，這些案件均為利用改制之便大量侵吞國(guó)有資產(chǎn)的大案要案，大部分是由于改制評(píng)估不規(guī)范引起的。針對(duì)這些問(wèn)題，筆者根據(jù)在評(píng)估機(jī)構(gòu)和現(xiàn)在單位的工作經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，從評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)的角度分析了國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題，并提出解決問(wèn)題的對(duì)策。

國(guó)企改制評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題

評(píng)估是指委托評(píng)估機(jī)構(gòu)按照法定標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。企業(yè)改制應(yīng)當(dāng)對(duì)企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和負(fù)債等進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估確認(rèn)價(jià)格作為確定整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或國(guó)有資本出資額基準(zhǔn)價(jià)格的依據(jù)。所以說(shuō)，評(píng)估是國(guó)企改制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)不可忽視的核心工作。

在涉及國(guó)家出資企業(yè)的資產(chǎn)流轉(zhuǎn)、交易等過(guò)程中，合理評(píng)估相關(guān)資產(chǎn)的價(jià)值，是國(guó)有資產(chǎn)管理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作，是促進(jìn)公平交易、防止國(guó)有資產(chǎn)損失的重要手段。然而，當(dāng)前國(guó)企改制評(píng)估過(guò)程中存在著一些不可忽視的問(wèn)題。

(一)不根據(jù)資產(chǎn)類別，只籠統(tǒng)委托一家具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所有資產(chǎn)的評(píng)估工作

我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)分為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等四類。

土地使用權(quán)必須經(jīng)具備土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定備案。

探礦權(quán)、采礦權(quán)必須經(jīng)具有礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，采礦權(quán)評(píng)估結(jié)果報(bào)國(guó)土資源主管部門確認(rèn)。

按相關(guān)部門規(guī)定，需過(guò)戶的房地產(chǎn)評(píng)估仍需要具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

因此，應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)的不同類別分別委托不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將不同資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果納入改制企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中。

(二)忽視了評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇

上級(jí)公司或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱國(guó)資委)往往只重視對(duì)評(píng)估程序的審查，忽視了評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，由改制企業(yè)自行決定評(píng)估基準(zhǔn)日，容易出現(xiàn)改制企業(yè)惡意選擇評(píng)估基準(zhǔn)日，操縱評(píng)估結(jié)果的現(xiàn)象。

例1：A國(guó)企改制立項(xiàng)后，企業(yè)負(fù)責(zé)人擅自將某商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)低價(jià)對(duì)外租賃并制造房產(chǎn)陳舊的假象，故意將評(píng)估基準(zhǔn)日推后，要求評(píng)估機(jī)構(gòu)參照該租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估算時(shí)參照了該租賃價(jià)格，評(píng)估價(jià)格只是市場(chǎng)價(jià)格的50％。如果從評(píng)估報(bào)告來(lái)看，上述評(píng)估是符合有關(guān)程序的，但確實(shí)造成國(guó)有資產(chǎn)流失。幸虧發(fā)現(xiàn)該問(wèn)題并予以糾正，避免了國(guó)有資產(chǎn)流失。

(三)資產(chǎn)評(píng)估范圍不完整

資產(chǎn)評(píng)估的范圍包括改制企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)等。但是在評(píng)估過(guò)程往往存在如下幾種情況：

1　對(duì)關(guān)閉、停業(yè)等難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)沒(méi)有進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)規(guī)定，原則上也應(yīng)將關(guān)閉、停業(yè)企業(yè)納入資產(chǎn)評(píng)估范圍。

例2：B國(guó)企在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)其已停業(yè)多年的子公司C企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。國(guó)資委聘淆專家評(píng)審B國(guó)企的評(píng)估項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，要求該企業(yè)補(bǔ)充進(jìn)行了C企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估，B國(guó)企評(píng)估項(xiàng)目才順利通過(guò)了專家評(píng)審，國(guó)資委對(duì)該公司的評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行了備案。

2　對(duì)未入賬的劃撥土地使用權(quán)未納入資產(chǎn)評(píng)估的范圍。

例3：D國(guó)企在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)應(yīng)入賬的劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。幸虧上級(jí)公司審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題并予以及時(shí)糾正，避免了國(guó)有資產(chǎn)流失。

3　對(duì)專利權(quán)、非專用技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和商譽(yù)等極具價(jià)值和增值潛力的無(wú)形資產(chǎn)按極低的價(jià)格評(píng)估或不評(píng)估也不說(shuō)明理由。按規(guī)定涉及企業(yè)的專利權(quán)、非專用技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)也必須納入評(píng)估范圍，但評(píng)估機(jī)構(gòu)卻沒(méi)有進(jìn)行評(píng)估，也不說(shuō)明不評(píng)估理由。

(四)評(píng)估方法的運(yùn)用欠妥當(dāng)

1　企業(yè)價(jià)值評(píng)估方法單一

部分評(píng)估機(jī)構(gòu)僅運(yùn)用重置成本法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，往往只評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債表上現(xiàn)有的資產(chǎn)，不評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債表上沒(méi)有的資產(chǎn)，漏評(píng)商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值往往低于企業(yè)的實(shí)際價(jià)值。

收益現(xiàn)值法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估中最科學(xué)的且在國(guó)外普遍運(yùn)用的評(píng)估方法。收益現(xiàn)值法在合理預(yù)計(jì)資產(chǎn)能夠創(chuàng)造的未來(lái)收益的過(guò)程中，已將上述無(wú)形資產(chǎn)考慮在內(nèi)，真正體現(xiàn)了企業(yè)的整體價(jià)值。按規(guī)定涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上要求運(yùn)用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。

2　單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債評(píng)估方法不恰當(dāng)

一些評(píng)估師在對(duì)某些資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)方法選擇不恰當(dāng)，引用的評(píng)估假設(shè)不妥，扭曲了資產(chǎn)價(jià)值。(1)不適當(dāng)?shù)貙?duì)債權(quán)作了巨額的評(píng)估減值，甚至擅自對(duì)債權(quán)評(píng)估為零。(2)對(duì)于長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估，部分評(píng)估機(jī)構(gòu)按照母子公司合并會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行評(píng)估，不符合《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》第四十九條和第五十條規(guī)定，應(yīng)以子公司單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估后的凈資產(chǎn)計(jì)到母公司長(zhǎng)期股權(quán)投資項(xiàng)目下反映。(3)房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)僅運(yùn)用重置成本法進(jìn)行評(píng)估，只考慮了重置成本和成新率，而忽視了固定資產(chǎn)的性、地域、市場(chǎng)狀況、使用效益等，很難真實(shí)地反映評(píng)估對(duì)象的公允價(jià)值，條件允許時(shí)應(yīng)運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法或收益現(xiàn)值法對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

錯(cuò)誤地高估了負(fù)債。對(duì)債務(wù)作了大幅度的清查增值，但沒(méi)有對(duì)無(wú)法支付的債務(wù)進(jìn)行處理，按清查后賬面值確認(rèn)債務(wù)的評(píng)估值，從而高估了債務(wù)。

上述評(píng)估方法導(dǎo)致嚴(yán)重低估了改制企業(yè)的凈資產(chǎn)，容易造成國(guó)有資產(chǎn)流失。

(五)改制企業(yè)提供資料不齊備

改制企業(yè)提供評(píng)估資料時(shí)，存在資料不完備、不齊全，資料前后矛盾的現(xiàn)象，甚至故意提供了虛假情況和資料，難以真實(shí)地反映改制企業(yè)的全貌，容易漏評(píng)資產(chǎn)或虛增負(fù)債，造成國(guó)有資產(chǎn)流失。

例4：E企業(yè)在接到國(guó)資委清產(chǎn)核資資金核實(shí)批復(fù)文件后，沒(méi)有依據(jù)批復(fù)文件的要求，按照國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)公司本部及子企業(yè)進(jìn)行賬務(wù)處理。評(píng)估機(jī)構(gòu)從而無(wú)法利用清產(chǎn)核資和審計(jì)的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，影響了報(bào)告的準(zhǔn)確性。

例5：據(jù)報(bào)道，中國(guó)輕騎集團(tuán)有限公司原董事長(zhǎng)張家?guī)X也是下屬企業(yè)輕騎置業(yè)有限公司的原董事長(zhǎng)，在輕騎置業(yè)公

司改制評(píng)估時(shí)，與輕騎置業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等共謀，向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假資料，隱瞞公司土地收益3520萬(wàn)余元，并將該收益私分給張家?guī)X等人作為購(gòu)買輕騎置業(yè)公司的自然人股東資金。張家?guī)X認(rèn)購(gòu)100股，占公司股份的10％。最終，張家?guī)X因多項(xiàng)罪名于2009年2月11日被濟(jì)南中級(jí)人民法院判處無(wú)期徒刑。

針對(duì)國(guó)企改制評(píng)估

存在問(wèn)題應(yīng)采取的對(duì)策

針對(duì)國(guó)企改制評(píng)估過(guò)程中存在的問(wèn)題，依據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào))和《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委令第12號(hào))的規(guī)定，筆者認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)做好以下工作：

(一)做好評(píng)估項(xiàng)目委托工作

為減少評(píng)估機(jī)構(gòu)與改制企業(yè)在評(píng)估服務(wù)中存在的利益沖突，不能由改制企業(yè)自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，而應(yīng)當(dāng)由國(guó)資委委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)改制企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)做好：

1　應(yīng)按照公開、公平、公正、透明和擇優(yōu)的原則，嚴(yán)格選聘有資質(zhì)、有信譽(yù)、有業(yè)務(wù)勝任能力的評(píng)估機(jī)構(gòu)開展改制評(píng)估工作。不得聘請(qǐng)近3年內(nèi)有違法、違規(guī)記錄的評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師，不得聘請(qǐng)同一中介機(jī)構(gòu)開展清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)與評(píng)估工作。

2　應(yīng)按資產(chǎn)類別分別委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)評(píng)估，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將不同資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果納入改制企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中。

3　委托單位應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂《評(píng)估委托書》，并由委托單位支付評(píng)估費(fèi)用，減少評(píng)估機(jī)構(gòu)與改制企業(yè)在評(píng)估服務(wù)中存在的利益沖突。

(二)認(rèn)真選擇評(píng)估基準(zhǔn)日

國(guó)資委應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的和改制企業(yè)的實(shí)際情況，合理選擇評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估基準(zhǔn)日與改制行為決策日相距太遠(yuǎn)，或期間資產(chǎn)、負(fù)債、市場(chǎng)狀況發(fā)生變化，國(guó)資委應(yīng)當(dāng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)調(diào)整評(píng)估基準(zhǔn)日。

(三)慎重審核評(píng)估范圍

改制企業(yè)應(yīng)對(duì)所有資產(chǎn)都要全面、徹底地進(jìn)行清查，做到不重不漏，做到賬物清楚，不留死角，特別是對(duì)關(guān)閉停業(yè)等難以持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、未入賬的劃撥土地使用權(quán)和專利權(quán)、非專用技術(shù)、商標(biāo)權(quán)，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)均應(yīng)納入清查范圍。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)改制企業(yè)清查的資產(chǎn)進(jìn)行審核后評(píng)估，特別是劃撥土地使用權(quán)和專利權(quán)、非專用技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)必須納入評(píng)估范圍。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為沒(méi)有無(wú)形資產(chǎn)或沒(méi)有價(jià)值的也應(yīng)補(bǔ)充說(shuō)明。

要審核評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致。

(四)重視評(píng)估方法的合理性審核工作

評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、所選擇的價(jià)值類型和資料收集情況等因素，在與國(guó)資委和改制企業(yè)協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎(chǔ)上，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。

1　正確運(yùn)用收益現(xiàn)值法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。收益現(xiàn)值法是指通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法，它的評(píng)估思想最能反映企業(yè)價(jià)值評(píng)估的原理。因此，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見》的要求，正確運(yùn)用收益現(xiàn)值法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

2　對(duì)涉及企業(yè)價(jià)值評(píng)估的項(xiàng)目原則上要求運(yùn)用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行驗(yàn)證，使國(guó)有企業(yè)多年形成的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)得到充分體現(xiàn)，有效提升評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。

3　慎重審核單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估方法和評(píng)估假設(shè)。注意審核債權(quán)巨額的評(píng)估減值或評(píng)估為零是否符合規(guī)定；審核長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估方法是否符合規(guī)定；審核能否運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法及收益現(xiàn)值法評(píng)估固定資產(chǎn)；審核評(píng)估時(shí)是否已將無(wú)法支付的債務(wù)按規(guī)定處理；關(guān)注那些清查后大幅度增值的債務(wù)的評(píng)估。

(五)督促改制企業(yè)提供評(píng)估資料

委托方應(yīng)督促改制企業(yè)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的資料；加強(qiáng)對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)人、相關(guān)工作人員的思想教育，要求其明辨是非，以正確的方法、飽滿的熱情配合評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作；加強(qiáng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、改制企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決評(píng)估中存在的問(wèn)題。

(六)建立專家評(píng)審制度

對(duì)重大項(xiàng)目的評(píng)估實(shí)行專家評(píng)審，邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)的專家對(duì)重大項(xiàng)目的評(píng)估方法、評(píng)估范圍及評(píng)估程序進(jìn)行綜合評(píng)審，專家發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告中存在的問(wèn)題，應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)修改或說(shuō)明原因后重新提交專家評(píng)審，專家認(rèn)可后要對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的質(zhì)量做出評(píng)價(jià)。國(guó)資委根據(jù)專家評(píng)審結(jié)果對(duì)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)。

(七)引入公眾監(jiān)督機(jī)制，建立評(píng)估公示制度

為了防止漏評(píng)重評(píng)，維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，保護(hù)職工和債權(quán)人的合法權(quán)益，提高評(píng)估結(jié)果的透明度和公信力，評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具正式評(píng)估報(bào)告前，其草案必須在企業(yè)辦公場(chǎng)所和職工宿舍區(qū)公示一周，自覺(jué)接受有關(guān)各方的監(jiān)督。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)公示中提出的意見要調(diào)查核實(shí)，及時(shí)對(duì)評(píng)估報(bào)告作適當(dāng)?shù)男拚笾匦鹿疽恢埽瑹o(wú)異議后才能出具正式報(bào)告。

(八)把好評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)關(guān)

國(guó)資委對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)時(shí)除關(guān)注上述七項(xiàng)對(duì)策外，還應(yīng)審查如下實(shí)體要件：

1　評(píng)估項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是否獲得批準(zhǔn)；

2　評(píng)估結(jié)果的使用有效期是否明示；

3　評(píng)估依據(jù)是否適當(dāng)；

4　改制企業(yè)的法定代表人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾；

篇8

一、總結(jié)評(píng)估的主要內(nèi)容

（一）基本情況。分別匯總年自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件四大類突發(fā)事件總體情況以及分類別事件具體情況。主要包括事件發(fā)生起數(shù)、傷亡人數(shù)、經(jīng)濟(jì)損失、與近年比較情況，以及特別重大、重大突發(fā)事件有關(guān)情況，并對(duì)各類突發(fā)事件特點(diǎn)進(jìn)行分析。

（二）應(yīng)對(duì)工作總結(jié)評(píng)估。對(duì)照《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》、《市突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》以及相關(guān)專項(xiàng)預(yù)案、部門預(yù)案等，從組織領(lǐng)導(dǎo)、預(yù)案建設(shè)、應(yīng)急演練、隊(duì)伍建設(shè)、資金投入、物資保障、應(yīng)急協(xié)作、監(jiān)測(cè)預(yù)警、應(yīng)急處置、恢復(fù)重建、調(diào)查處理和科普宣教等方面，對(duì)年度應(yīng)急管理工作及各類突發(fā)事件應(yīng)對(duì)情況進(jìn)行全面總結(jié)評(píng)估。既要認(rèn)真總結(jié)防范處置工作好的經(jīng)驗(yàn)和做法，又要深刻分析存在的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)。

（三）工作建議。針對(duì)存在的突出問(wèn)題，提出進(jìn)一步加強(qiáng)應(yīng)急管理和提高防范處置突發(fā)事件能力的意見和建議。

（四）典型案例分析。根據(jù)點(diǎn)面結(jié)合的原則，請(qǐng)各縣（市、區(qū)）政府、市政府有關(guān)部門從年發(fā)生的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件中各選擇1-2個(gè)典型案例，對(duì)應(yīng)對(duì)工作各重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行深入評(píng)估分析，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，改進(jìn)工作。

二、總結(jié)評(píng)估的組織工作

各縣（市、區(qū)）政府負(fù)責(zé)編寫本地各類突發(fā)事件年度應(yīng)對(duì)工作總結(jié)評(píng)估報(bào)告；市政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)編寫本行業(yè)、本領(lǐng)域突發(fā)事件年度應(yīng)對(duì)工作總結(jié)評(píng)估報(bào)告。

市政府有關(guān)部門按照自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件四大類分為四個(gè)編寫組，請(qǐng)各組牽頭部門組織編寫組參加部門有關(guān)人員在各地、各有關(guān)部門的報(bào)告基礎(chǔ)上，匯總形成本類別突發(fā)事件年度應(yīng)對(duì)工作總結(jié)評(píng)估報(bào)告。市政府有關(guān)部門分組如下：

（一）自然災(zāi)害類編寫組：請(qǐng)市民政局牽頭，市國(guó)土資源局、市交通運(yùn)輸局、市水務(wù)局、市農(nóng)業(yè)局、市林業(yè)局、市科技局（地震局）、市氣象局參加。

（二）事故災(zāi)難類編寫組：請(qǐng)市安全監(jiān)管局牽頭，市工信委、市公安局、市環(huán)保局、市建設(shè)局、市交通運(yùn)輸局、市農(nóng)業(yè)局、市國(guó)資委、市質(zhì)監(jiān)局、市旅游局、市氣象局、市機(jī)場(chǎng)公司、市移動(dòng)公司、市電信公司、市聯(lián)通公司參加。

（三）公共衛(wèi)生事件類編寫組：請(qǐng)市衛(wèi)生局牽頭，市農(nóng)業(yè)局、市商務(wù)局、市林業(yè)局、市工商局、市質(zhì)監(jiān)局、市食品藥品監(jiān)管局參加。

（四）社會(huì)安全事件類編寫組：請(qǐng)市公安局牽頭，市發(fā)改委、市教育局、市民政局、市外僑辦、市人力資源和社會(huì)保障局、市國(guó)土資源局、市環(huán)保局、市文化局、市建設(shè)局、市商務(wù)局、市供銷社、市國(guó)資委、市民宗局、市局、人行中心支行、市銀監(jiān)局、市保監(jiān)協(xié)會(huì)參加。

三、有關(guān)要求

（一）各縣（市、區(qū)）、市政府有關(guān)部門要高度重視應(yīng)對(duì)突發(fā)事件年度總結(jié)評(píng)估工作。各編寫組牽頭部門要加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)工作，各縣（市、區(qū)）、各有關(guān)部門要安排骨干力量，對(duì)年度的應(yīng)急管理工作和各類突發(fā)事件應(yīng)對(duì)工作進(jìn)行全面、準(zhǔn)確、深入地總結(jié)分析，并按時(shí)保質(zhì)保量完成任務(wù)。

（二）要做好各方面基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和材料匯總工作。各項(xiàng)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)要規(guī)范、細(xì)致、準(zhǔn)確，避免重復(fù)和疏漏。要按照定性與定量相結(jié)合、文字與圖表相結(jié)合、概括描述與案例分析相結(jié)合的原則進(jìn)行評(píng)估分析，做到內(nèi)容充實(shí)、層次清晰。

（三）請(qǐng)各縣（市、區(qū)）人民政府、市政府有關(guān)部門確定一名評(píng)估分析工作聯(lián)絡(luò)人員，其姓名、職務(wù)和手機(jī)、固定電話號(hào)碼于年12月15日前通過(guò)傳真報(bào)市政府辦公室。

篇9

隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立，資產(chǎn)評(píng)估管理的體制條件和形勢(shì)背景已經(jīng)發(fā)生了很大變化，為國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方式改革提供了基本條件。首先是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的深入發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估范圍已不僅限于國(guó)有資產(chǎn)領(lǐng)域，而開始為全社會(huì)各類資產(chǎn)的交易定價(jià)提供中介服務(wù)，對(duì)于非國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估則不須政府部門立項(xiàng)確認(rèn)；其次，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)脫鉤改制，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依附于政府部門的局面已經(jīng)改變，評(píng)估執(zhí)業(yè)人員素質(zhì)不斷提高，評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員獨(dú)立客觀執(zhí)業(yè)的條件基本成熟，有能力承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任；再次，原企業(yè)主管部門撤消，國(guó)有企業(yè)與黨政機(jī)關(guān)脫鉤，政府對(duì)國(guó)有企業(yè)的管理方式正在進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，按照“國(guó)家所有，分級(jí)管理，授權(quán)經(jīng)營(yíng)，分工監(jiān)督”的原則，構(gòu)建社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的新型國(guó)有資產(chǎn)管理體制，其核心是通過(guò)組建授權(quán)投資機(jī)構(gòu)，建立國(guó)有資本出資人制度，具體承擔(dān)授權(quán)范圍內(nèi)的國(guó)有資本保值增值責(zé)任，其中就包括以出資人身份對(duì)下屬企業(yè)的有關(guān)評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行管理的職責(zé)。為促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)真正做到客觀公正執(zhí)業(yè)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，既是國(guó)際慣例，也是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。因此，我認(rèn)為，我國(guó)于2001年對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方式進(jìn)行改革十分及時(shí)和必要。

一、管理制度改革

明確規(guī)定取消了財(cái)政部門對(duì)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)的審批制度，并針對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的不同情況，分別實(shí)行財(cái)政部門的核準(zhǔn)制或財(cái)政部門、集團(tuán)公司及有關(guān)部門的備案制。有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)由國(guó)有資產(chǎn)占有單位按照現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告的法律責(zé)任由簽字的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及所在評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

二、行為規(guī)范改革

對(duì)國(guó)有資產(chǎn)占有單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)在涉及評(píng)估全過(guò)程的行為提出了更嚴(yán)密的規(guī)范和要求。首先是對(duì)占有單位必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類經(jīng)濟(jì)行為作了更為科學(xué)、合理的劃分，補(bǔ)充完善了有關(guān)法定評(píng)估的情形，并將占有單位以評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)的交易定價(jià)、應(yīng)評(píng)而未評(píng)以及聘請(qǐng)不符合資質(zhì)條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估等行為都納入監(jiān)管范圍；其次是明確要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)準(zhǔn)則所規(guī)定的評(píng)估程序、方法和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，特別是不得違規(guī)執(zhí)業(yè)或出具虛假評(píng)估報(bào)告。

三、監(jiān)管方式改革

進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)管力度。財(cái)政部門今后對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的管理方式將從以項(xiàng)目審核為重點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橐灾贫ㄕ叻ㄒ?guī)和依法監(jiān)督檢查為重點(diǎn)，對(duì)評(píng)估項(xiàng)目執(zhí)業(yè)質(zhì)量及占有單位參考評(píng)估結(jié)果的定價(jià)行為進(jìn)行抽查等將成為財(cái)政部門的主要工作內(nèi)容和方式。這就要求財(cái)政部門轉(zhuǎn)變觀念，切實(shí)履行好對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的監(jiān)管職能，加大對(duì)評(píng)估各方違法行為的處罰，確保國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益不受侵犯。

通過(guò)這次改革，轉(zhuǎn)變了政府職能，減少了行政性審批，加強(qiáng)了評(píng)估管理工作的連續(xù)性，提高了行政效率，從源頭上防止了可能出現(xiàn)的腐敗現(xiàn)象，對(duì)于評(píng)估改革具有重要的意義，具體表現(xiàn)為：

1、有利于評(píng)估行業(yè)的規(guī)范發(fā)展

評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員直接對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，符合國(guó)際慣例，有助于評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員依法公正執(zhí)業(yè)，提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量和水平。中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，對(duì)促進(jìn)其嚴(yán)格依法進(jìn)行評(píng)估、規(guī)范自身行為是非常重要的。走出這一步，將有利于我國(guó)評(píng)估業(yè)的健康發(fā)展。

2、有利于財(cái)政部門進(jìn)一步轉(zhuǎn)變職能

除極少量經(jīng)政府批準(zhǔn)的重大項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告須由財(cái)政部門核準(zhǔn)外，其他評(píng)估項(xiàng)目均實(shí)行備案。改變重微觀、重審批，輕宏觀、輕規(guī)范的現(xiàn)象，集中精力制定政策，加強(qiáng)監(jiān)督，既可提高行政效率、符合行政管理規(guī)律，又能改進(jìn)機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，加強(qiáng)廉政建設(shè)。

3、加大并強(qiáng)化集團(tuán)公司對(duì)維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益的責(zé)任

篇10

土地評(píng)估委托合同范文1 委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地 址：

法定代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人電話：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

電 話： 法定代表人：

茲有甲方委托乙方對(duì)以下土地項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。

一、評(píng)估項(xiàng)目名稱

土地名稱、位置： 。 土地宗數(shù)、面積： 。 (具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù))

二、評(píng)估目的

受委托方委托為其了解估價(jià)對(duì)象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價(jià)格提供參考依據(jù)。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日

四、雙方權(quán)責(zé)

1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價(jià)對(duì)象的合法資料，具體如下：

(1)、《土地評(píng)估委托書》;

(2)、《湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》( )政國(guó)土字第 號(hào);

(3)、《 縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》

(4)、《 縣國(guó)有儲(chǔ)備土地掛牌紅線圖》;

2、在乙方對(duì)委托估價(jià)宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘，并為估價(jià)人員工作提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價(jià)項(xiàng)目相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;

3、甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向估價(jià)人員提供與本估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)任，如有不實(shí)，造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé);

4、甲方有權(quán)向乙方詢問(wèn)工作進(jìn)展情況，有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見和建議;當(dāng)甲方認(rèn)定估價(jià)專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換估價(jià)專業(yè)人員;

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評(píng)估資料完整的前提下，按照國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行估價(jià)，在 個(gè)工作日內(nèi)提交初步估價(jià)結(jié)果， 個(gè)工作日內(nèi)提交正式估價(jià)報(bào)告 一 式 叁 份。如甲方提供的資料不完整，則乙方交付報(bào)告的日期順延。

五、評(píng)估費(fèi)用及付款方式

1、甲方同意支付乙方本項(xiàng)目評(píng)估咨詢費(fèi)用為

2、在本協(xié)議簽定后，甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣元整。甲方在收到正式估價(jià)報(bào)告的同時(shí)，一次性支付乙方剩余費(fèi)用。

六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項(xiàng)處理

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。

2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中，如有未定事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。

3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，則提交： 仲裁機(jī)關(guān)仲裁 人民法院訴訟。

七、公司賬號(hào)

八、其他

本協(xié)議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地評(píng)估委托合同范文2 委托方(甲方)： 。 單位名稱： 。 法定代表人： 。 辦公地點(diǎn)： 。

聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼： 。

受托方托方(甲方)： 。 單位名稱： 。 法定代表人： 。 辦公地點(diǎn)： 。

房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)等級(jí)： 。 資質(zhì)證書編號(hào)： 。 聯(lián)系人及聯(lián)系號(hào)碼： 。

根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評(píng)估合同，供雙方共同遵守。

一、委托評(píng)估項(xiàng)目的名稱、對(duì)象

乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)以下項(xiàng)目四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估：

(一)項(xiàng)目的名稱： 。

(二)項(xiàng)目的四至范圍

東： 。 南： 。 西： 。 北： 。

(三)項(xiàng)目的戶數(shù)及面積： 。

二、評(píng)估的目的：

為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。(為甲方與被征收人確定被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)。評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。)

三、評(píng)估的時(shí)點(diǎn)：

為 項(xiàng)目房屋征收決定公告之日，即 年 月 日。

四、房地產(chǎn)估價(jià)師：

負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

(一)姓名： ; 注冊(cè)證書編號(hào)： 。

(二)姓名： ; 注冊(cè)證書編號(hào)： 。

(三)姓名： ; 注冊(cè)證書編號(hào)： 。

(四)姓名： ; 注冊(cè)證書編號(hào)： 。

(五)姓名： ; 注冊(cè)證書編號(hào)： 。

(六)姓名： ; 注冊(cè)證書編號(hào)： 。

五、評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間：

乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后 日內(nèi)完成評(píng)估工作，并于 年 月 日向甲方提供被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。

六、評(píng)估費(fèi)用及付款方式：

評(píng)估費(fèi)用嚴(yán)格執(zhí)行安徽省物價(jià)局、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(皖價(jià)字[2004]286號(hào))文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率有甲乙雙方協(xié)商確定，詳見下表。乙方向甲方提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告后30日內(nèi)，評(píng)估費(fèi)用由甲方向乙方一次性付清。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)，將征收項(xiàng)目的調(diào)查摸底資料和其他的相關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)所提供資料的合法性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，甲方提供資料包括：

1.對(duì)已登記的房屋，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書或登記簿的復(fù)印件，以及反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。

2. 對(duì)未登記的房屋，應(yīng)提供依法確定的調(diào)查認(rèn)定處理結(jié)果，該結(jié)果反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。

(二)甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)所必要工作場(chǎng)所。

(三)甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)工作，協(xié)助乙方開展房屋征收評(píng)估時(shí)的實(shí)地查勘以及分戶初步評(píng)估結(jié)果的現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋等工作。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)的，甲方應(yīng)邀無(wú)利害關(guān)系的第三人見證。

(四)甲方負(fù)責(zé)將分戶初步評(píng)估的結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

(五)甲方對(duì)乙方評(píng)估工作人員在房屋征收評(píng)估過(guò)程中有不當(dāng)行為的，有權(quán)向乙方進(jìn)行投訴并要求及時(shí)處理。同時(shí)甲方有權(quán)要求有利害關(guān)系的乙方評(píng)估工作人員進(jìn)行回避。

(六)甲方不得干預(yù)乙方正常的評(píng)估工作。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)：

(一)乙方在評(píng)估工作上，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，對(duì)提供給甲方的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(二)乙方安排約定的房地產(chǎn)估價(jià)師按時(shí)開展工作。未經(jīng)甲方同意。不得更換人員。

(三)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)的。

(四)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。在分戶的初步評(píng)估結(jié)果公示期間，乙方應(yīng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋，并對(duì)存在錯(cuò)誤的進(jìn)行修正。

(五)乙方應(yīng)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿之日起5日內(nèi)，向甲方提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。雙方辦理報(bào)告交接手續(xù)。

(六)在評(píng)估過(guò)程中，甲方對(duì)約定的合同評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍和評(píng)估目的提出重大修改的，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求另外協(xié)商評(píng)估收費(fèi)和提交評(píng)估報(bào)告時(shí)間。

(七)乙方對(duì)甲方提交的有關(guān)資料負(fù)有合理使用、妥善保管的責(zé)任，對(duì)甲方提出資料和評(píng)估報(bào)告中所涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)。

九、其他約定

(一)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各條款。乙方未能按合同約定提供整體評(píng)估報(bào)告或分戶評(píng)估報(bào)告的，按評(píng)估收費(fèi)的每日千分之 承擔(dān)違約金。但因甲方未及時(shí)提供資料導(dǎo)致延遲的，乙方完成上述事項(xiàng)的期限相應(yīng)延遲。甲方在收到乙方整體和分戶評(píng)估報(bào)告后未能按合同約定支付費(fèi)用的，自應(yīng)當(dāng)支付之日起，按評(píng)估收費(fèi)總額每日千分之 向乙方支付違約金。

(二)因乙方的原因，致使評(píng)估工作不能按時(shí)預(yù)期完成的，甲方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(三)因甲方的原因未按約定時(shí)間內(nèi)向乙方提交評(píng)估所需資料，或者不配合乙方開展評(píng)估工作，經(jīng)乙方書面催辦仍不能履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

(四)以上約定的違約金如不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)向守約方賠償損失。違約金和賠償損失包括但不限于維護(hù)合同權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查取證等費(fèi)用。

(五)本合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。

(六)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

(七)本合同未盡事宜，雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理。

(八)本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，由乙方按時(shí)報(bào)市房屋征收辦公室一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地評(píng)估委托合同范文3 委托估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受理估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方因辦理 需要，現(xiàn)將坐落于 ，土地面積 ㎡，土地使用證號(hào) ，地號(hào) 的土地委托乙方進(jìn)行評(píng)估，雙方將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：

1、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供評(píng)估所需資料，并對(duì)其真實(shí)性、可靠性、完整性負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證對(duì)上述地產(chǎn)以客觀、公正的估價(jià)。

3、乙方向甲方提供評(píng)估報(bào)告書時(shí)按評(píng)估業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)、足額向甲方收取評(píng)估費(fèi)。

4、乙方交付評(píng)估報(bào)告書的日期為 年 月 日，評(píng)估報(bào)告書一式 貳 份。

本合同自簽定之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________