導(dǎo)語：如何才能寫好一篇財(cái)務(wù)管理資產(chǎn)評(píng)估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、國(guó)有資產(chǎn)管理局（辦公室）、注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：

為加強(qiáng)對(duì)證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估的管理，財(cái)政部、中國(guó)證監(jiān)會(huì)繼續(xù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行證券業(yè)務(wù)實(shí)行許可證管理。

經(jīng)與中國(guó)證監(jiān)會(huì)協(xié)商，對(duì)已取得證券業(yè)務(wù)許可證的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，其許可證在新的許可證辦法實(shí)施之前繼續(xù)有效。鑒于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制后情況變化較大，請(qǐng)各具有從事證券業(yè)務(wù)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接到本通知后，填寫證券評(píng)估機(jī)構(gòu)基本情況表、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師一覽表、證券評(píng)估業(yè)務(wù)情況一覽表各一式兩份，并于2月28日前上報(bào)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)和中國(guó)證監(jiān)會(huì)會(huì)計(jì)部。

篇2

關(guān)鍵詞:并購(gòu)重組財(cái)務(wù)管理資產(chǎn)評(píng)估

資本運(yùn)作是企業(yè)實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)的重要手段，國(guó)際上一些成功的大企業(yè)都是通過開展資本運(yùn)作成為行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。成功的資本運(yùn)作，離不開科學(xué)的財(cái)務(wù)管理指導(dǎo)?，F(xiàn)結(jié)合實(shí)踐，對(duì)企業(yè)資本運(yùn)作中的財(cái)務(wù)管理的有關(guān)問題處理作一分析。

1.前期調(diào)研的財(cái)務(wù)問題

開展前期調(diào)研是企業(yè)資本運(yùn)作、并購(gòu)重組的前提，通過調(diào)研作出實(shí)施決策，如果調(diào)研不充分，關(guān)鍵問題不了解，作出的并購(gòu)決策可能就是錯(cuò)誤的。在調(diào)研過程中，除對(duì)企業(yè)概況、人員、資產(chǎn)分布、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)等內(nèi)容作全面了解外，更要關(guān)注企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及組成情況，是否存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，全面分析或有事項(xiàng)，并根據(jù)調(diào)研情況，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況作出客觀評(píng)價(jià)，提出科學(xué)意見和建議。

1.1系統(tǒng)了解目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成情況

資產(chǎn)構(gòu)成情況是企業(yè)狀況的重要方面，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)情況是企業(yè)規(guī)范暢通運(yùn)作的前提和基礎(chǔ)。在并購(gòu)重組時(shí)，應(yīng)將資產(chǎn)構(gòu)成狀況作為重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查，包括并購(gòu)目標(biāo)企業(yè)的總資產(chǎn)情況、凈資產(chǎn)情況、注冊(cè)資本構(gòu)成、負(fù)債結(jié)構(gòu)、企業(yè)負(fù)擔(dān)情況、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)狀況等。通過深入調(diào)研了解，對(duì)目標(biāo)企業(yè)在財(cái)務(wù)角度有一個(gè)大體的評(píng)價(jià)。

1.2準(zhǔn)確把握目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

有效防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是衡量企業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)作能力的重要尺度，要對(duì)目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作是否完善、專業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)情況、財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)職能情況、應(yīng)對(duì)外部環(huán)境變化措施能力等作出正確判斷，并判斷目標(biāo)企業(yè)是否具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)決策能力，資本結(jié)構(gòu)是否合理，根據(jù)財(cái)務(wù)狀況對(duì)今后企業(yè)的營(yíng)運(yùn)發(fā)展能力作出科學(xué)判斷。同時(shí)，應(yīng)審查企業(yè)隱性負(fù)債，對(duì)或有負(fù)債及潛在的危機(jī)等問題進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。

2資產(chǎn)評(píng)估過程中的財(cái)務(wù)管理問題

資產(chǎn)評(píng)估是雙方談判的基礎(chǔ)和依據(jù)，應(yīng)結(jié)合目標(biāo)企業(yè)的實(shí)際，選定評(píng)估基準(zhǔn)日，確定切實(shí)可行的評(píng)估方法，對(duì)有形、無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀的評(píng)估。整體資產(chǎn)評(píng)估包括:機(jī)器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)、建筑物、房地產(chǎn)、長(zhǎng)期投資等各類實(shí)體資產(chǎn)的整體評(píng)估。無形資產(chǎn)評(píng)估包括目標(biāo)企業(yè)的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、商(字)號(hào)、專利權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、著作權(quán)(版權(quán))、軟件、網(wǎng)站域名、企業(yè)家價(jià)值、土地使用權(quán)、(特許)經(jīng)營(yíng)權(quán)、資源性資產(chǎn)等。①聘請(qǐng)質(zhì)信高的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，明確評(píng)估范圍，選取恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)有利于評(píng)估結(jié)論有效地服務(wù)于評(píng)估目的，有利于評(píng)估資料準(zhǔn)備工作和評(píng)估業(yè)務(wù)的執(zhí)行。②在全面深人了解的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選取評(píng)估方法，客觀公正評(píng)估。③認(rèn)真抓好賬實(shí)核對(duì)。要根據(jù)賬面資產(chǎn)情況進(jìn)行資產(chǎn)核實(shí)，對(duì)資產(chǎn)質(zhì)量與賬面不符的，要進(jìn)行科學(xué)調(diào)整。

由于目標(biāo)企業(yè)經(jīng)營(yíng)是個(gè)動(dòng)態(tài)過程，在評(píng)估過程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注可能存在的潛在問題和風(fēng)險(xiǎn):

(1)擔(dān)保問題。許多企業(yè)都存在著諸如擔(dān)保等或有事項(xiàng)，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成了巨大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，特別是多個(gè)企業(yè)間相互擔(dān)保形成的一種擔(dān)保鏈，擔(dān)保責(zé)任縱橫交錯(cuò)，“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，如果其中一家企業(yè)擔(dān)保事項(xiàng)出現(xiàn)問題，就可能會(huì)使其他相關(guān)企業(yè)承擔(dān)連帶償債責(zé)任，給相關(guān)企業(yè)帶來風(fēng)險(xiǎn)。

(2)或有事項(xiàng)問題。盡可能恰當(dāng)?shù)毓烙?jì)或有事項(xiàng)發(fā)生的可能性是正確認(rèn)定企業(yè)資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)。相關(guān)中介機(jī)構(gòu)除了以企業(yè)取得的資料為依據(jù)，并充分考慮內(nèi)外環(huán)境各種因素來作出估計(jì)外，必要時(shí)還應(yīng)征求專家的意見，將其影響因素及其性質(zhì)、估計(jì)的程序和公式披露在報(bào)表附注中，以增強(qiáng)會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性和可靠性。

(3)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)有影響的重要合同問題。對(duì)凈資產(chǎn)而言，影響較大的主要是應(yīng)收賬款、存貨、收人及成本等費(fèi)用，評(píng)估值與賬面值以及收購(gòu)方最后支付的購(gòu)買價(jià)可能相差較大，這種情況在企業(yè)改制收購(gòu)時(shí)表現(xiàn)尤為明顯。應(yīng)依據(jù)現(xiàn)有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并結(jié)合相關(guān)合同研究而定。

(4)土地使用權(quán)、商標(biāo)及商譽(yù)等無形資產(chǎn)的合理確定問題。企業(yè)擁有的如土地使用權(quán)、商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)，是企業(yè)多年經(jīng)營(yíng)的結(jié)晶，也是國(guó)有資產(chǎn)的重要組成部分，對(duì)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，不能忽略此類資產(chǎn)。

3擬定談判協(xié)議

資產(chǎn)評(píng)估工作完成后，雙方具備了商談并購(gòu)價(jià)格的基礎(chǔ)。應(yīng)圍繞充分利用財(cái)務(wù)理論，開展并購(gòu)價(jià)格及相關(guān)并購(gòu)協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)的談判。

(1)確定并購(gòu)價(jià)格。應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，以目標(biāo)企業(yè)凈資產(chǎn)為依據(jù)，適當(dāng)考慮企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、預(yù)期發(fā)展情況及成長(zhǎng)性，確定并購(gòu)價(jià)格。一般地，對(duì)具有成長(zhǎng)性的目標(biāo)企業(yè)，并購(gòu)價(jià)格可以適度高于評(píng)估凈資產(chǎn)的價(jià)格，而對(duì)于虧損企業(yè)，應(yīng)低于凈資產(chǎn)值的價(jià)格。

(2)根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小、對(duì)方意愿，確定并購(gòu)重組的方式。包括股權(quán)受讓、增資擴(kuò)股、股權(quán)置換等。對(duì)資產(chǎn)規(guī)模較大的企業(yè)，可通過授讓股權(quán)達(dá)到絕對(duì)控股的方式，實(shí)現(xiàn)并購(gòu)目標(biāo);對(duì)資產(chǎn)質(zhì)量不高、但通過改造后可迅速扭轉(zhuǎn)的企業(yè)可收購(gòu)其凈資產(chǎn)，對(duì)規(guī)模適中、急需注人資金金的企業(yè)，可采取增資擴(kuò)股的方式實(shí)現(xiàn)重組目標(biāo)。另外，還可以通過換股等渠道實(shí)現(xiàn)控股目標(biāo)。

(3)確定支付方式。應(yīng)結(jié)合企業(yè)資金實(shí)力，確定有利于企業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的支付方式。①現(xiàn)金支付方式。需要收購(gòu)企業(yè)籌集大量現(xiàn)金用以支付收購(gòu)行為，這會(huì)給收購(gòu)企業(yè)帶來巨大的財(cái)務(wù)壓力。②證券支付方式。包括股票支付方式，即收購(gòu)企業(yè)通過發(fā)行新股以購(gòu)買目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)或股票。③債券支付方式。即收購(gòu)企業(yè)通過發(fā)行債券獲取目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)或股票;此類用于并購(gòu)支付手段的債券必須具有相當(dāng)?shù)牧魍ㄐ约耙欢ǖ男庞玫燃?jí)。

(4)對(duì)一些或有事項(xiàng)，要著力在合同中予以明確，避免在接收重組過程中出現(xiàn)不利于并購(gòu)方的或有事項(xiàng)發(fā)生，引起并購(gòu)方的損失。

(5)對(duì)于重組整合的企業(yè)，應(yīng)明確享受財(cái)務(wù)收益分配的方式和起始時(shí)間。

4企業(yè)并購(gòu)后的財(cái)務(wù)管理

并購(gòu)協(xié)議正式簽訂后，按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)程序后進(jìn)行的重組整合，對(duì)做好資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)過戶手續(xù)、賬務(wù)處理，真正與母體企業(yè)在財(cái)務(wù)管理上無縫對(duì)接，實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性重組，達(dá)到收益最大化和對(duì)并購(gòu)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、投資、融資等財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施有效管理有重要意義，并且也使并購(gòu)以后的生產(chǎn)要素發(fā)揮出最大的效應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)盤活資產(chǎn)存量、提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的目的。

(1)委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)財(cái)務(wù)人員管理。并購(gòu)目標(biāo)企業(yè)接收后，要確保財(cái)務(wù)管理平穩(wěn)過渡。并購(gòu)公司應(yīng)盡快委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，根據(jù)并購(gòu)公司的戰(zhàn)略意圖和財(cái)務(wù)管理要求，開展整合工作，進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，硬化產(chǎn)權(quán)約束。委派的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人向并購(gòu)方母公司和被并購(gòu)方負(fù)雙重責(zé)任。同時(shí)，結(jié)合對(duì)應(yīng)的并購(gòu)企業(yè)財(cái)務(wù)人員管理規(guī)定，制定財(cái)務(wù)管理人員的選拔、任命、考核和獎(jiǎng)懲制度，提高財(cái)務(wù)工作效率。

篇3

【關(guān)鍵詞】國(guó)內(nèi)企業(yè)；會(huì)計(jì)；資產(chǎn)評(píng)估；措施

一、引言

國(guó)內(nèi)企業(yè)是最終產(chǎn)權(quán)歸全體人民共同所有，由政府或者國(guó)家出資建立。國(guó)家絕對(duì)控股企業(yè)屬國(guó)內(nèi)企業(yè)，國(guó)家獨(dú)資企業(yè)是典型的國(guó)內(nèi)企業(yè)。國(guó)內(nèi)企業(yè)作為一種企業(yè)形式不僅存在于社會(huì)主義國(guó)家，在那些剛剛建立了現(xiàn)代企業(yè)制度的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家同樣也存在。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的完善和建立，國(guó)內(nèi)企業(yè)必須順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，才能為企業(yè)創(chuàng)造更多的價(jià)值，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律下追求利潤(rùn)最大化。在這種情況下，為了順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有必要對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)母闹啤?guó)內(nèi)企業(yè)改制是國(guó)內(nèi)控股企業(yè)和國(guó)內(nèi)獨(dú)資企業(yè)改制為參股企業(yè)、國(guó)內(nèi)資本控股企業(yè)、中外合資企業(yè)、相對(duì)控股企業(yè)、不設(shè)置國(guó)內(nèi)資本的公司制企業(yè)和股份合作制企業(yè)。為了更好適應(yīng)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)原有國(guó)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式和體制進(jìn)行改變。國(guó)企改制的方向就是現(xiàn)代企業(yè)制度適應(yīng)社會(huì)化大生產(chǎn)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，從而使企業(yè)的發(fā)展動(dòng)力問題最終得以解決。

企業(yè)組織結(jié)構(gòu)中一個(gè)重要環(huán)節(jié)之一就是會(huì)計(jì)部門，它是企業(yè)的支持性職能部門。其目標(biāo)是對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況處理清楚，為企業(yè)創(chuàng)造更多的財(cái)富，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)效率進(jìn)一步提高。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的推進(jìn)，在國(guó)內(nèi)企業(yè)中相應(yīng)的出現(xiàn)了一系列的問題，這些問題對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)改制的順利進(jìn)行構(gòu)成了嚴(yán)重的阻礙，我們必須引起足夠地重視，采取適當(dāng)?shù)拇胧┯枰越鉀Q，從而對(duì)國(guó)企改制的進(jìn)行起到推進(jìn)的作用。

二、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理問題在國(guó)企改制中進(jìn)程中的出現(xiàn)

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則于2007年全面實(shí)施，對(duì)會(huì)計(jì)行為有了進(jìn)一步的規(guī)范，國(guó)內(nèi)企業(yè)會(huì)計(jì)人員的素質(zhì)和會(huì)計(jì)工作質(zhì)量都有了較大的提高，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)完整。不可否認(rèn)，會(huì)計(jì)在國(guó)企改制中的發(fā)揮著巨大的作用，但是也出現(xiàn)了一些問題：首先是資產(chǎn)評(píng)估所帶來的問題。資產(chǎn)評(píng)估具有確定性、動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)，它決定著國(guó)內(nèi)企業(yè)資產(chǎn)的流失與保全。在資產(chǎn)評(píng)估中，由于財(cái)務(wù)管理制度不健全、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)不健全、惡意并購(gòu)，致使國(guó)有資產(chǎn)流失嚴(yán)重，所以，必須規(guī)范進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是在國(guó)企改制中所有資產(chǎn)。當(dāng)前，會(huì)計(jì)處理的資產(chǎn)評(píng)估，有兩種方法：一種是按照歷史成本來記賬，在賬務(wù)上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估發(fā)生的資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)不進(jìn)行處理，歷史成本原則在會(huì)計(jì)核算中體現(xiàn)。另一個(gè)是調(diào)整賬面價(jià)值，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行。在這種方法下，增加所有者權(quán)益處理，資產(chǎn)賬面凈值的增加會(huì)被資產(chǎn)評(píng)估引起，作為損失計(jì)入損益。減少資產(chǎn)評(píng)估所引起的資產(chǎn)賬面凈值。有很多時(shí)候，我國(guó)國(guó)內(nèi)企業(yè)在改制的過程中資產(chǎn)完全由經(jīng)營(yíng)者說了算，中介機(jī)構(gòu)評(píng)估資產(chǎn)的時(shí)候沒有經(jīng)過嚴(yán)格的清產(chǎn)核資。還有一些在利益的驅(qū)使下企業(yè)，在申報(bào)評(píng)估資產(chǎn)時(shí)常常隱瞞實(shí)際，不是漏報(bào)就是少報(bào)，致使產(chǎn)生了很多問題，使國(guó)內(nèi)企業(yè)的資產(chǎn)在很大程度上造成了損害和流失，使企業(yè)利益受到破壞。此外國(guó)內(nèi)企業(yè)和地方政府與有些資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系不一般，這樣進(jìn)行真實(shí)客觀的按照市場(chǎng)定價(jià)評(píng)估國(guó)內(nèi)資產(chǎn)是不可能的，致使產(chǎn)生了更多的問題，評(píng)估業(yè)的信用也大打折扣。其次是設(shè)置股權(quán)問題。股權(quán)的設(shè)置在企業(yè)改制中起著非常重要的作用，實(shí)質(zhì)上就是企業(yè)主體權(quán)益和各方面利益的重新分配，國(guó)內(nèi)企業(yè)改制如果有質(zhì)的飛躍，只有股權(quán)結(jié)構(gòu)合理設(shè)置。股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置的合理科學(xué)，能進(jìn)一步提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率，為企業(yè)未來續(xù)存空間發(fā)展壯大。歷經(jīng)20多年的我國(guó)國(guó)內(nèi)企業(yè)改革，以權(quán)利下放做為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)改革雖然給企業(yè)帶來了新的經(jīng)濟(jì)效益，在很大程度上為企業(yè)增強(qiáng)了活力，但是有部分企業(yè)股權(quán)過分集中，從而產(chǎn)生了幾個(gè)或者單個(gè)股東大權(quán)獨(dú)掌的局面。我們必須對(duì)股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置的不合理的這些問題引起足夠地重視。

三、國(guó)內(nèi)企業(yè)改制的股權(quán)分配

企業(yè)改制過程中都是以會(huì)計(jì)信息為基礎(chǔ)的有關(guān)股權(quán)設(shè)置和資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候，企業(yè)資產(chǎn)的安全最大程度上予以保證，可行性的解決辦法盡快采取，使國(guó)內(nèi)企業(yè)改制得以順利進(jìn)行。（1）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，我們首先對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清核。依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，原有企業(yè)改制應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，認(rèn)真進(jìn)行清查企業(yè)資產(chǎn)，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)地反映，對(duì)會(huì)計(jì)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，為改制提供進(jìn)一步的依據(jù)。首先對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全部盤點(diǎn)、清查資產(chǎn)，包括各種存貨、各項(xiàng)投資、各應(yīng)收款項(xiàng)、固定資產(chǎn)等。資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候最好一級(jí)資產(chǎn)管理部門直接參與，在企業(yè)改制過程中進(jìn)行清產(chǎn)核資是非常必要的，對(duì)企業(yè)目前的財(cái)務(wù)狀況能夠最大程度上真實(shí)地反映。我們要完善制度建設(shè)，在清產(chǎn)核資順利完成的基礎(chǔ)上，建立資產(chǎn)評(píng)估的懲戒與法律監(jiān)督體系和公開市場(chǎng)原則，規(guī)范評(píng)估秩序。另外為了避免行政干預(yù)，政府部門對(duì)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度的政府部門有必要取消，轉(zhuǎn)而實(shí)行備案制和核準(zhǔn)制。對(duì)國(guó)外科學(xué)的、先進(jìn)的評(píng)估準(zhǔn)則，我們需要不斷借鑒和學(xué)習(xí)，制定出適應(yīng)我國(guó)特色的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)和資產(chǎn)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)則。為了有利于提高評(píng)估機(jī)構(gòu)的相互合作程度和競(jìng)爭(zhēng)力，在評(píng)估機(jī)構(gòu)組織選擇上，我們可以采取評(píng)估組織形式多種并存的方式。（2）在設(shè)置股權(quán)方面，盡量做到公正、公平，我們必須對(duì)現(xiàn)實(shí)各種要素的基礎(chǔ)充分考慮到。企業(yè)主體權(quán)益各方利益的重新分配就是股權(quán)設(shè)置的實(shí)質(zhì)。首先合理調(diào)整股東人數(shù)。對(duì)于股東人數(shù)多少才是最好的，沒有一定的說法，在實(shí)際操作中，無法量化股東合理人數(shù)。過多股東人數(shù)，公司的日常管理會(huì)受到影響，過少的股東人數(shù)，也不利于分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)結(jié)合公司的資產(chǎn)規(guī)模、未來發(fā)展空間及行業(yè)領(lǐng)域等具體因素對(duì)股東進(jìn)行科學(xué)合理地設(shè)置，股東人數(shù)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的變量。對(duì)股東人數(shù)合理調(diào)整的基礎(chǔ)上，充分考慮股權(quán)的分配。就企業(yè)改制而言，公司高層應(yīng)該有相對(duì)控股，才能保證企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)公司內(nèi)部形成有效的監(jiān)督機(jī)制。并根據(jù)企業(yè)的規(guī)模，在高層相對(duì)控股的情況下，中股由中層管理人員持有，還要充分考慮是否部分員工持股還是全員持股，從而對(duì)員工工作的積極性有所發(fā)揮，能夠在企業(yè)和員工之間形成無形的紐帶。盡量避免在股權(quán)分配上平均持股，造成監(jiān)督動(dòng)力的缺乏就是因?yàn)樾?shù)量的均等持股，有利于為提供動(dòng)力監(jiān)督的是股權(quán)不均等分配?？傊?，企業(yè)在改制過程中，不僅要根據(jù)自身實(shí)際情況，對(duì)股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理地設(shè)置，還要在運(yùn)作中不斷進(jìn)行完善和調(diào)整。

四、企業(yè)改制過程中的對(duì)策

1．加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理的前提下，轉(zhuǎn)變思想觀念。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何才能做好財(cái)務(wù)管理工作。首先要在思想上對(duì)財(cái)務(wù)管理工作必要性和重要性能夠深刻認(rèn)識(shí)，充分認(rèn)識(shí)現(xiàn)代企業(yè)管理中的中心地位是財(cái)務(wù)管理，四個(gè)觀念要重點(diǎn)樹立：（1）效益觀念的加強(qiáng)。堅(jiān)持以效益為中心，因?yàn)槠髽I(yè)的目的是以營(yíng)利為首要條件的經(jīng)濟(jì)組織。對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的有效性、合理性要充分考慮，企業(yè)全面的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)成果要定期考核和檢查。（2）財(cái)務(wù)觀念的提高。對(duì)財(cái)務(wù)管理工作要高度重視，對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況要了解掌握，資金運(yùn)作水平要不斷提高，對(duì)資金籌措、投放、分配及使用的管理也要不斷提高和加強(qiáng)。（3）法制觀念的樹立。對(duì)法律意識(shí)和法制觀念要增強(qiáng)，在學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)的同時(shí)，還要認(rèn)真學(xué)習(xí)法律知識(shí)，能夠靈活運(yùn)用《公司法》、《會(huì)計(jì)法》等法律法規(guī)，對(duì)各種有悖于法律法規(guī)的行為堅(jiān)決不同流合污，能夠進(jìn)行自覺抵制。（4）股東觀念的認(rèn)識(shí)。企業(yè)的所有者是股東，廣大職工股東不僅要有主人翁意識(shí)，還要有與企業(yè)同呼吸共患難的觀念，為企業(yè)發(fā)展和改革積極出謀劃策，憂企業(yè)所憂，想企業(yè)所想，盡職盡責(zé)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者在管理的過程中，為股東服務(wù)的意識(shí)要強(qiáng)化，對(duì)職工股東的主動(dòng)性、創(chuàng)造性和積極性要努力調(diào)動(dòng)。

2．提高廣大人員的綜合素質(zhì)，加強(qiáng)企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)是加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，有針對(duì)性地開展各項(xiàng)培訓(xùn)學(xué)習(xí)活動(dòng)。首先是要提高管理素質(zhì)。管理活動(dòng)中的各種問題要全面分析并正確處理，掌握現(xiàn)代管理的基本方法和原理，對(duì)應(yīng)變、協(xié)調(diào)、組織能力要不斷增強(qiáng)，提高管理效能。其次業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高。一方面掌握多學(xué)科知識(shí)，拓寬知識(shí)面；另一個(gè)方面不斷提高工作質(zhì)量和效率，立足本職，與本職工作相關(guān)的多方面的業(yè)務(wù)技能要努力鉆研。第三道德素質(zhì)進(jìn)行提高。樹立正確的思想觀念，加強(qiáng)思想道德建設(shè)，信奉和遵守職業(yè)道德規(guī)范。第四要提高政治素質(zhì)。自覺遵紀(jì)守法，對(duì)政治素養(yǎng)和思想理論水平要不斷提高，增強(qiáng)拒腐防變能力，保持清正廉潔。

3．建立健全規(guī)章制度。抓好規(guī)章制度建設(shè)，一是要有章可循。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及《公司法》、《會(huì)計(jì)法》，并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況建立一系列規(guī)章制度，并在管理實(shí)踐中不斷進(jìn)行完善和補(bǔ)充。同時(shí)，要制定相應(yīng)的崗位責(zé)任制度，對(duì)企業(yè)內(nèi)部相關(guān)人員的財(cái)務(wù)管理責(zé)任和權(quán)限要加以明確，并建立監(jiān)督約束機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制。二是要按章辦事。做到違章必究，有章必循，在制度面前堅(jiān)持人人平等，防止規(guī)章制度流于形式。

4．落實(shí)工作職責(zé)。對(duì)財(cái)務(wù)管理工作要進(jìn)行落實(shí)，工作人員要明確職責(zé)。一是要對(duì)法人治理結(jié)構(gòu)要完善。對(duì)企業(yè)的《章程》逐步規(guī)范，按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求嚴(yán)格執(zhí)行。二是要健全財(cái)務(wù)管理職能。對(duì)融資時(shí)間、數(shù)量、渠道要科學(xué)合理安排；企業(yè)之間往來資金的各種財(cái)務(wù)手續(xù)要健全，盡量避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范擔(dān)保行為；壓縮無效存貨和結(jié)算資金占用，加速資金周轉(zhuǎn)；提高投資回報(bào)率，加強(qiáng)研究投資項(xiàng)目的可行性；合理確定資本結(jié)構(gòu)；對(duì)利潤(rùn)分配管理工作要抓好，操作的時(shí)候一定要規(guī)范，同股同利，按股分紅。三是要規(guī)范會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作。保證財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的完整性、合法性和真實(shí)性；提高管理功效，要積極推行會(huì)計(jì)電算化。不斷強(qiáng)化企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)制度，對(duì)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表的一致性、恰當(dāng)性和合法性，注冊(cè)會(huì)計(jì)師和財(cái)務(wù)人員應(yīng)進(jìn)行公正、客觀、獨(dú)立的審查驗(yàn)證，對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表質(zhì)量進(jìn)行不斷提高。

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篇4

Abstract: Assets assessment is the foundation course of assets assessment specialty, accounting course specialty and related specialties. However, comparing to other specialties, assets assessment education started late in China, and there are many problems in teaching. Based on the actual situation of the assets assessment courses teaching in Chinese university, the problems in education are analyzed, at last, the corresponding solutions are proposed.

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)評(píng)估；課程；教學(xué)；問題；措施

Key words: assets assessment；course；teaching；problems；solutions

中圖分類號(hào)：G642文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2012）15-0246-02

0引言

資產(chǎn)評(píng)估作為一種資產(chǎn)價(jià)值判斷活動(dòng),是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進(jìn)行的。從我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐來看，引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)出售、企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資、合作、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。當(dāng)然，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)和經(jīng)濟(jì)行為也在不斷地增加，例如，資產(chǎn)公允價(jià)值判斷，財(cái)產(chǎn)納稅。資產(chǎn)評(píng)估課程是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的專業(yè)核心課程，在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的課程體系設(shè)置中居于重要地位。同時(shí)也是會(huì)計(jì)、審計(jì)、財(cái)政、財(cái)務(wù)管理、稅收等經(jīng)濟(jì)管理類本科專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課。然而資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐在我國(guó)出現(xiàn)的時(shí)間非常短,將資產(chǎn)評(píng)估課程作為一門課程引入高校課堂的時(shí)間就更短,目前我國(guó)高校開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估課程的時(shí)間不過只有十來年,落后于歷史悠久的會(huì)計(jì),財(cái)務(wù)管理等課程,而資產(chǎn)評(píng)估本身是一門綜合性,實(shí)踐性極強(qiáng)的專業(yè)，高校作為培養(yǎng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的重要場(chǎng)所，其課程建設(shè)的水平還不能滿足社會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才知識(shí)和能力的要求，在教學(xué)中還存在很多問題，教學(xué)方法還需進(jìn)一步完善，本文以目前資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)中存在的問題作為切入點(diǎn)，結(jié)合自己教學(xué)實(shí)踐對(duì)該課程的教學(xué)模式進(jìn)行研究和探討。

1目前資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)中存在的問題

1.1 教材存在的問題首先，資產(chǎn)評(píng)估教材基本內(nèi)容主要包括三部分：資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、方法和評(píng)估程序；資產(chǎn)評(píng)估基本方法在不同類型評(píng)估對(duì)象的應(yīng)用；資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理及評(píng)估準(zhǔn)則等內(nèi)容。這種教材編排是以資產(chǎn)評(píng)估各種方法的應(yīng)用為教學(xué)重點(diǎn)，也就是市場(chǎng)法、成本法、收益法三種基本方法在不同評(píng)估對(duì)象中的應(yīng)用。所以在教學(xué)中會(huì)發(fā)現(xiàn)，學(xué)生在剛開始接觸資產(chǎn)評(píng)估課程時(shí)，在學(xué)習(xí)三種基本方法時(shí)學(xué)習(xí)興趣非常高，但隨著三種基本方法在每一章中的應(yīng)用，使學(xué)生慢慢感覺理論知識(shí)的枯燥無味，失去了原先學(xué)習(xí)的興趣。在編寫教材同時(shí)，還應(yīng)該編寫適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)和練習(xí)的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書。其次，教材內(nèi)容對(duì)所涉及專業(yè)的針對(duì)性不強(qiáng)，開設(shè)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》的前期開設(shè)課程有《財(cái)務(wù)管理》、《會(huì)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)》等。但是，在目前各高校中，開設(shè)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程的專業(yè)很多，而各專業(yè)學(xué)生的前期知識(shí)背景各不相同。比如有些學(xué)生之前學(xué)習(xí)過《財(cái)務(wù)管理》課程，所以學(xué)習(xí)到資產(chǎn)評(píng)估三大方法中的收益法時(shí)，學(xué)習(xí)起來難度不大。但有些專業(yè)從未接觸過相關(guān)知識(shí)，學(xué)習(xí)到相關(guān)內(nèi)容時(shí)，就會(huì)感到無法消化，難以明白。最后，從本人選用教材來看，幾乎每年都要更換教材，原因是所選教材或多或少存在一些問題，比如內(nèi)容不銜接、語句不通順、公式編輯錯(cuò)誤、課后習(xí)題設(shè)置隨意性大，與本章節(jié)內(nèi)容不符，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案等。

1.2 教學(xué)模式單一目前常見的教學(xué)模式主要是以教師課堂對(duì)理論知識(shí)的講授為主，再結(jié)合相應(yīng)的習(xí)題演練進(jìn)行。這種教學(xué)模式具有通過習(xí)題練習(xí)鞏固學(xué)生所學(xué)理論知識(shí)的優(yōu)點(diǎn)，但是也存在不足之處：第一，學(xué)生學(xué)習(xí)不主動(dòng)。教師變成了課堂教學(xué)的中心，學(xué)生被動(dòng)地接受知識(shí)，有時(shí)候教學(xué)過程枯燥乏味，教學(xué)效果不理想；第二，由于目前的教材還缺乏相適應(yīng)的適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)的配套習(xí)題，習(xí)題大部分都來自于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的復(fù)習(xí)題，針對(duì)性不強(qiáng)，并且不同習(xí)題之間往往是孤立的，各個(gè)知識(shí)點(diǎn)之間缺乏內(nèi)在聯(lián)系，這就不能鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問題的能力。第三，目前高校已經(jīng)普遍采用多媒體教學(xué)手段，但是常見的現(xiàn)象是教師僅將投影設(shè)備作為黑板的替代品，沒有發(fā)揮多媒體課件應(yīng)有的效用。有些教材附有課件，也只是對(duì)教材內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)化后制作成多媒體而已。

2解決資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)中存在問題的措施

2.1 完善教材內(nèi)容，編著教材內(nèi)容要有針對(duì)性首先，《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程評(píng)估客體較多，包括機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資源資產(chǎn)等專項(xiàng)評(píng)估。而各個(gè)客體差異性很大，三種評(píng)估方法通用于各種評(píng)估客體上，有時(shí)候在方法的運(yùn)用上有些牽強(qiáng)。應(yīng)該像對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估一樣，除了三種基本方法以外，還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法，有其適合于自身特點(diǎn)的專門評(píng)估方法。其次，應(yīng)該根據(jù)不同專業(yè)有針對(duì)性的編寫教材，有些專業(yè)在開設(shè)《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》之前，沒有開設(shè)相關(guān)課程，如財(cái)務(wù)管理等課程的，就應(yīng)該在《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》里面增加章節(jié)，學(xué)習(xí)其相關(guān)的知識(shí)，這樣知識(shí)體系才比較完整。最后，組建由教授、專家團(tuán)隊(duì)組成的教材編寫小組，編著出版統(tǒng)編教材。并且根據(jù)每一章節(jié)的內(nèi)容，配上具有針對(duì)性的配套練習(xí)題。另外，編寫適合高校學(xué)生的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書時(shí)，指導(dǎo)書的內(nèi)容除了對(duì)理論知識(shí)的訓(xùn)練，還應(yīng)該設(shè)置情境案例，以增強(qiáng)學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)的認(rèn)識(shí)并提高他們的實(shí)際操作能力。

2.2 改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)模式針對(duì)目前高校資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)手段單一的現(xiàn)狀，應(yīng)改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)方式。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)課程以及資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的特點(diǎn)，依據(jù)本人的教學(xué)實(shí)踐，提出“理論+案例+實(shí)訓(xùn)+實(shí)踐”教學(xué)模式。首先，在理論講授方面，實(shí)行“雙主”教學(xué)模式，這種模式既可以發(fā)揮教師的主導(dǎo)作用，又能充分體現(xiàn)學(xué)生的認(rèn)知主體作用。在整個(gè)教學(xué)進(jìn)程中其中一個(gè)主體——教師有時(shí)處于中心地位，但并非始終如此。另一個(gè)主體——學(xué)生有時(shí)處“傳遞一接受”的學(xué)習(xí)狀態(tài)，但更多時(shí)候?qū)W生是在教師指導(dǎo)下進(jìn)行主動(dòng)思考與探索。所以，雙主教學(xué)模式既注意教師的教，更注意學(xué)生的學(xué)，把教師和學(xué)生兩方面的主動(dòng)性，積極性都調(diào)動(dòng)起來。其次，案例引導(dǎo)，在資產(chǎn)評(píng)估課程教學(xué)中增加案例的分析和講解，給學(xué)生提供解決資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)問題的模擬實(shí)戰(zhàn)。比如講市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用時(shí)，找一份以銀行抵押為目的的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)報(bào)告中的幾個(gè)參照物和被評(píng)估房地產(chǎn)的基本情況，讓學(xué)生用市場(chǎng)法對(duì)被評(píng)估房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，看學(xué)生得出的評(píng)估值和報(bào)告中得出的評(píng)估值是否一致，進(jìn)行相互驗(yàn)證。使其技能得到充分訓(xùn)練，使理論教學(xué)和實(shí)踐緊緊相連。再次，增加實(shí)訓(xùn)環(huán)節(jié)，要加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)。目前高校的沒有實(shí)驗(yàn)室或者數(shù)量有限，不能充分滿足資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生開展實(shí)訓(xùn)的要求。所以應(yīng)該擴(kuò)大實(shí)驗(yàn)室規(guī)模。在實(shí)驗(yàn)室安裝先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)軟件。通過軟件和硬件兩方面建立完善的校內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估課程模式實(shí)驗(yàn)室，為學(xué)生提供仿真的資產(chǎn)評(píng)估環(huán)境。最后，加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)，實(shí)踐教學(xué)的實(shí)施要依靠學(xué)校為學(xué)生提供相應(yīng)的實(shí)習(xí)基地。課程結(jié)束后，組織學(xué)生深入資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，參加具體的評(píng)估項(xiàng)目。對(duì)工作底稿進(jìn)行整理、分析，最終提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。實(shí)踐教學(xué)能更有效地鍛煉和提升學(xué)生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論知識(shí)和相關(guān)課程理論知識(shí)的實(shí)際應(yīng)用能力。

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篇5

現(xiàn)將《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)國(guó)有資本與財(cái)務(wù)管理暫行辦法>的通知》(財(cái)企[20**]325號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際情況，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、在市屬國(guó)有獨(dú)資、國(guó)有控股企業(yè)中建立國(guó)有資本與財(cái)務(wù)管理重大事項(xiàng)報(bào)告制度。

企業(yè)對(duì)于國(guó)有資本與財(cái)務(wù)管理的重大事項(xiàng)，包括合并、分立、轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、公司制改建、注冊(cè)資本變動(dòng)、核銷盈余公積、資本公積等，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)董事會(huì)或經(jīng)理辦公會(huì)決議后十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式報(bào)送市財(cái)政局。其中按規(guī)定需報(bào)批的，按有關(guān)規(guī)定申報(bào)批準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）、企業(yè)改制、中外合資合作、企業(yè)清算，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)資格的中介機(jī)構(gòu)，對(duì)所涉及的資產(chǎn)，按照《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（19**年11月16日國(guó)務(wù)院令第**號(hào)）、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》（20**年12月31日財(cái)政部令第14號(hào)）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。

三、企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓、中外合資合作、公司制改建等涉及國(guó)有資本變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按以下權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)：

(一)母公司國(guó)有資本變動(dòng)的，報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)；

(二)子公司國(guó)有資本變動(dòng)的，屬于集團(tuán)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的，由母公司審批，涉及集團(tuán)外部的，由母公司報(bào)市財(cái)政局審批。

在企業(yè)改制前一年內(nèi)，母公司不得隨意調(diào)整改制企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債。確需調(diào)整的，由母公司與主管部門協(xié)商后，報(bào)市財(cái)政局審批。

(三)企業(yè)單項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)行審批、備案制。

企業(yè)對(duì)外轉(zhuǎn)讓房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等單項(xiàng)固定資產(chǎn)，按以下規(guī)定審批：

1.實(shí)行國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)所屬企業(yè)，由母公司審批，報(bào)市財(cái)政局備案。

2.未實(shí)行國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)原值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的，需要報(bào)市財(cái)政局審批；規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下的，報(bào)市財(cái)政局備案。

廠房、辦公樓、房屋、場(chǎng)地等，以原值200萬元（含200萬元）為限；

主要生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸工具，以單臺(tái)（套）原值3O萬元（含30萬元）為限。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果10%以上的，由市財(cái)政局審批。

4.實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)所屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓單項(xiàng)固定資產(chǎn)和未實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在規(guī)定審批標(biāo)準(zhǔn)以下轉(zhuǎn)讓單項(xiàng)固定資產(chǎn)，需要將國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表、國(guó)有企業(yè)單項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案表（見附件）一并報(bào)市財(cái)政局，辦理備案。

(四)辦理國(guó)有產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）轉(zhuǎn)讓需報(bào)送的材料：

1.母公司（或轉(zhuǎn)讓方）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)報(bào)告；

申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括：轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方及受讓方的概況，轉(zhuǎn)讓理由和轉(zhuǎn)讓收入的處置等主要內(nèi)容；被轉(zhuǎn)讓方是有限責(zé)任公司和股份有限公司的，還需提供股東會(huì)（股東大會(huì)）或其授權(quán)董事會(huì)同意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)文件。

2.企業(yè)主管部門關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)意見；

3.轉(zhuǎn)讓方、受讓方草簽的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

4.轉(zhuǎn)讓方國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，受讓方國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資信證明；

5.轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方、受讓方上年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核準(zhǔn)文件或備案表。

四、企業(yè)改建、組建有限責(zé)任公司或者股份有限公司，財(cái)政部門應(yīng)按規(guī)定行使有關(guān)職責(zé)。企業(yè)國(guó)有權(quán)益出資部分必須進(jìn)行國(guó)有股權(quán)的確認(rèn)程序，由市財(cái)政局出具國(guó)有股權(quán)的確認(rèn)批復(fù)文件。

設(shè)立有限責(zé)任公司或者股份有限公司，辦理國(guó)有股權(quán)確認(rèn)需報(bào)送的材料：

1.出資企業(yè)的國(guó)有股權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)報(bào)告；

2.政府有關(guān)部門同意企業(yè)設(shè)立的批準(zhǔn)文件；

3.出資企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.公司設(shè)立方案；

方案應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)立公司的可行性、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、資產(chǎn)重組方案以及國(guó)有股權(quán)管理方案。

5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核準(zhǔn)文件或備案表；

6.公司制企業(yè)股東認(rèn)購(gòu)股份的協(xié)議；

7.公司制企業(yè)的章程。

五、市財(cái)政局出具的國(guó)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)批復(fù)文件和國(guó)有股權(quán)確認(rèn)批復(fù)文件，是辦理變更工商登記、產(chǎn)權(quán)登記和有限責(zé)任公司、股份有限公司設(shè)立手續(xù)的必備文件。

篇6

為了規(guī)范信貸業(yè)務(wù)，有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)上級(jí)行有關(guān)精神，我部推薦湖北嘉信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司為我行合作伙伴，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、該公司基本情況

××××信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司原為××××信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，20****年因經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大變更為××××信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。該公司是經(jīng)湖北省財(cái)政廳、建設(shè)廳、國(guó)土資源廳（土地局）批準(zhǔn)，工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立的經(jīng)濟(jì)鑒證類專業(yè)性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司位于×××市朝陽中路文貿(mào)樂園南側(cè)，法定代表人為×××，公司注冊(cè)資本：貳佰萬元，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，企業(yè)性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍：資產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；土地價(jià)格評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢、中介；舊車價(jià)格評(píng)估；車輛損失評(píng)估；保險(xiǎn)公估；工程造價(jià)咨詢；資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

××××信達(dá)的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產(chǎn)估價(jià)資格證書》《資產(chǎn)評(píng)估資格證書》《土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證》等資格證書，成為××地區(qū)各種評(píng)估（咨詢、審計(jì)）資質(zhì)最全的專業(yè)社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

二、公司的優(yōu)勢(shì)

1．規(guī)范的公司化管理和質(zhì)量控制?！痢痢痢列胚_(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司原為××××信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所，20****年3月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要正式變更為××××信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，公司在承繼原××××信達(dá)良好管理經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，以企業(yè)組織形式變更為契機(jī)，嚴(yán)格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產(chǎn)評(píng)估及造價(jià)咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、檔案管理制度、評(píng)估人員考核考評(píng)制度、客戶回訪制度、評(píng)估(咨詢)報(bào)告書三級(jí)復(fù)核制度以及評(píng)估（咨詢）工作風(fēng)險(xiǎn)控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報(bào)告的質(zhì)量。

2．人力資源豐富、技術(shù)力量雄厚?！痢痢痢列胚_(dá)聚集了一大批執(zhí)業(yè)評(píng)估師和各類技術(shù)專家?，F(xiàn)有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師9名、注冊(cè)土地估價(jià)師10名、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師8名、注冊(cè)造價(jià)工程師8名、注冊(cè)會(huì)計(jì)師1名、研究員級(jí)高級(jí)工程師1名，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師2名，以及各類精通機(jī)械設(shè)備、電子技術(shù)、土建安裝、財(cái)務(wù)管理等技術(shù)人才16人,員工均為大學(xué)以上學(xué)歷，其中碩士研究生3人。同時(shí)還長(zhǎng)期聘用一批經(jīng)驗(yàn)豐富的高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，形成了以高、中級(jí)職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結(jié)構(gòu)層次。目前在××地區(qū)，××××信達(dá)各種評(píng)估資質(zhì)最全、人員綜合素質(zhì)最高的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，在行業(yè)中享有較高的聲譽(yù)。

3．公司內(nèi)學(xué)習(xí)氣氛十分濃厚，工作質(zhì)量高。公司評(píng)估師××××于20****年4月成為首批××市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)的委員，雄厚的技術(shù)實(shí)力和合理的知識(shí)結(jié)構(gòu)為××信達(dá)的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)大的技術(shù)保障。

公司定期組織員工分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，及時(shí)搜集有關(guān)行業(yè)信息，對(duì)信息進(jìn)行甄別處理，調(diào)整相關(guān)評(píng)估數(shù)據(jù)，20****年底，針對(duì)目前房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)中基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不全，影響評(píng)估精度的問題，我公司通過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研，組織人員搜集資料，通過對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行篩選、量化，建立了房地產(chǎn)行業(yè)信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，并隨時(shí)根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化進(jìn)行更新，成為我市首家擁有較為完善的專業(yè)數(shù)據(jù)支持的估價(jià)公司，這將極大的提高公司的報(bào)告質(zhì)量和公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大，公司也加強(qiáng)了硬件的投入，目前已接通了寬帶網(wǎng)，建立了公司局域網(wǎng)，擁有計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等電子設(shè)備共計(jì)20余臺(tái)套，硬件水平的提高不僅提高了工作效率，縮短了向客戶交付報(bào)告的時(shí)間；同時(shí)還提高了報(bào)告質(zhì)量。

4．誠(chéng)信為本、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房地產(chǎn)評(píng)估屬于第三產(chǎn)業(yè)，為客戶提供滿意的服務(wù)是公司的宗旨。作為一個(gè)專業(yè)性中介機(jī)構(gòu)，公司在從業(yè)過程中始終堅(jiān)持誠(chéng)信為本、竭誠(chéng)為客戶服務(wù)。公司要求業(yè)務(wù)人員時(shí)刻替客戶著想，幫助客戶做好評(píng)估前的基礎(chǔ)工作，評(píng)估中與客戶密切合作，想方設(shè)法維護(hù)客戶的利益。公司業(yè)務(wù)人員敬業(yè)精神強(qiáng)，業(yè)務(wù)嫻熟，講究時(shí)效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進(jìn)入工作狀態(tài)，大量應(yīng)用現(xiàn)代化手段，高速高效高質(zhì)完成評(píng)估任務(wù)。

三、與我行合作情況

該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關(guān)系。同時(shí)一批金融、法律、管理、工程技術(shù)等業(yè)界著名的專家、學(xué)者保持著密切的聯(lián)系。與各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)行政管理部門經(jīng)常溝通。在為客戶提供全面評(píng)估服務(wù)的基礎(chǔ)上，可勝任大量復(fù)雜具體的協(xié)調(diào)工作，使評(píng)估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時(shí)間內(nèi)正式獲得評(píng)估成果。該公司20****年是我行簽約單位，目前在我行存款為××××萬元。

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關(guān)鍵詞：企業(yè)價(jià)值評(píng)估 成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法） 收益法

2011年12月30日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――企業(yè)價(jià)值》，從總則、基本要求、操作要求、評(píng)估方法和披露要求等方面對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)行為進(jìn)行了規(guī)范，并明確提出收益法、市場(chǎng)法、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）是企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法。由于評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件不同，根據(jù)其要求應(yīng)恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法對(duì)企業(yè)整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。因此，在具體的企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)踐中如何選擇評(píng)估方法已成為當(dāng)前急需解決的問題。

一、企業(yè)價(jià)值的影響因素及其對(duì)選擇評(píng)估方法的影響分析

從價(jià)值評(píng)估理論來看，企業(yè)的價(jià)值取決于企業(yè)給投資者帶來的效用即企業(yè)的獲利能力――獲得未來現(xiàn)金的能力。筆者認(rèn)為，決定企業(yè)價(jià)值的直接因素是企業(yè)獲利能力即未來現(xiàn)金流量和所處行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)狀況決定的折現(xiàn)率，它們能最終體現(xiàn)投資者的效用，是決定企業(yè)價(jià)值的“產(chǎn)出因素”，而其他的因素都是通過影響上述兩個(gè)因素間接地決定企業(yè)的價(jià)值，是影響企業(yè)價(jià)值的“投入因素”，其包括：（1）影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的外部因素，如社會(huì)因素、政治因素、經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素、行業(yè)經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)狀況因素和科技發(fā)展水平因素等；（2）影響企業(yè)獲利能力的內(nèi)部諸因素，如企業(yè)一般財(cái)務(wù)指標(biāo)、企業(yè)非財(cái)務(wù)指標(biāo)和企業(yè)獨(dú)特的不被其他企業(yè)所復(fù)制的核心競(jìng)爭(zhēng)力資源等。

可見，企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)該視整個(gè)被評(píng)估的企業(yè)為一個(gè)有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況，然后充分考慮該企業(yè)獲利能力，分析影響其獲利能力的內(nèi)外因素，并結(jié)合所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對(duì)企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。該評(píng)估包含兩個(gè)方面的內(nèi)容：（1）企業(yè)以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)估分析；（2）企業(yè)未來經(jīng)營(yíng)前景的預(yù)測(cè)分析。在評(píng)估實(shí)務(wù)中，涉及到那些非量化或不可計(jì)量的對(duì)企業(yè)價(jià)值具有影響的因素評(píng)估時(shí)可以用數(shù)學(xué)的方法間接量化，將其修正為各類修正指標(biāo)，然后再對(duì)其影響企業(yè)價(jià)值做綜合的、全面的分析判斷。

按照《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――企業(yè)價(jià)值》的要求，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)需采取兩種或兩種以上的方法進(jìn)行評(píng)估。而我國(guó)在現(xiàn)時(shí)情況下，由于資產(chǎn)市場(chǎng)尚未完全形成，市場(chǎng)信息渠道尚不夠暢通，評(píng)估者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與要求比還存在較大差距，因此，除土地及房屋評(píng)估以現(xiàn)行市價(jià)作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)外，其他資產(chǎn)評(píng)估，可以運(yùn)用著眼于企業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r的最常用的兩種評(píng)估方法即成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）和收益法。

二、成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）等評(píng)估方法在現(xiàn)實(shí)評(píng)估應(yīng)用中存在的誤區(qū)

針對(duì)企業(yè)以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的評(píng)估分析，可以運(yùn)用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）；針對(duì)企業(yè)未來經(jīng)營(yíng)前景的預(yù)測(cè)分析可以運(yùn)用收益法。在企業(yè)資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的實(shí)際評(píng)估過程中，筆者發(fā)現(xiàn)存在以下情況：

誤區(qū)一：因受資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)的評(píng)估人員的專業(yè)素養(yǎng)和習(xí)慣意識(shí)限制，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)基礎(chǔ)法簡(jiǎn)單地被理解為評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)所采用的成本法，而兩者側(cè)重點(diǎn)是不同的，資產(chǎn)基礎(chǔ)法側(cè)重對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估，經(jīng)過一定計(jì)算分析程序后，可以說用它能夠評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值，而成本法側(cè)重于企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，用它所評(píng)估每項(xiàng)資產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行簡(jiǎn)單相加，并不一定能全面得出企業(yè)整體價(jià)值。

誤區(qū)二：由于評(píng)估報(bào)告使用目的不同，被評(píng)估單位的主管單位可能會(huì)干預(yù)影響評(píng)估機(jī)構(gòu)，造成評(píng)估機(jī)構(gòu)濫用評(píng)估方法，混淆資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法。例如，在現(xiàn)實(shí)案例中，被評(píng)估單位要實(shí)行員工股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，被評(píng)估單位員工希望以較低的成本進(jìn)行激勵(lì)，由于缺乏相關(guān)法律法規(guī)制約，被評(píng)估企業(yè)的主管單位往往授意評(píng)估機(jī)構(gòu)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)整個(gè)企業(yè)股東價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。然而，在市場(chǎng)條件都具備的情況下，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法會(huì)造成企業(yè)股東價(jià)值的評(píng)估結(jié)果會(huì)大大低于用收益法評(píng)估出的企業(yè)股東價(jià)值的結(jié)果，如果發(fā)生在國(guó)有投資企業(yè)，客觀上會(huì)造成國(guó)有資產(chǎn)流失。

誤區(qū)三：在企業(yè)價(jià)值評(píng)估過程中涉及的資產(chǎn)評(píng)估范圍概念和評(píng)估對(duì)象概念是不同的，對(duì)涉及的評(píng)估范圍的不同資產(chǎn)采用兩種或兩種以上評(píng)估方法，在有些評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)被錯(cuò)誤地理解為對(duì)企業(yè)評(píng)估對(duì)象的部分權(quán)益或全部權(quán)益價(jià)值采用了兩種或兩種以上的方法。另外，無形資產(chǎn)本身的無實(shí)體性、專用性、收益不確定性決定了完全套用有形資產(chǎn)的評(píng)估方法也是不恰當(dāng)?shù)?。如果把上述情況混淆，那么評(píng)估后得出的評(píng)估結(jié)果正確性自然不能得到保證。

比如，當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)遇到以下兩種情況：（1）企業(yè)的主要利潤(rùn)來源是長(zhǎng)期股權(quán)投資帶來的投資回報(bào)；（2）企業(yè)的固定資產(chǎn)中還包括位于繁華商業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。如果只是運(yùn)用成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性會(huì)嚴(yán)重失實(shí)，很難被市場(chǎng)認(rèn)可。從上述情況可以看出，如果被評(píng)估的企業(yè)資產(chǎn)情況復(fù)雜，那么單獨(dú)運(yùn)用一種評(píng)估方法是不對(duì)的，除以成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）為主對(duì)企業(yè)主營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估外，還可以考慮包括采用收益法所評(píng)估的長(zhǎng)期投資的股權(quán)價(jià)值，也可能包括采用市場(chǎng)法評(píng)估的商業(yè)房產(chǎn)的價(jià)值，但從企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估來說，企業(yè)評(píng)估采用的主要方法是資產(chǎn)基礎(chǔ)法，并輔之以其他評(píng)估方法。

三、改進(jìn)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的思路

（一）企業(yè)價(jià)值運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估分析

資產(chǎn)基礎(chǔ)法基本的原理類似于等式“1+1=2”，認(rèn)為企業(yè)價(jià)值就是各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的簡(jiǎn)單加總，因此該方法的一個(gè)重大缺陷是忽略了不同資產(chǎn)之間的協(xié)同效應(yīng)。也就是說在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中，往往“1+1>2”，企業(yè)的整體價(jià)值是要大于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值的加總。對(duì)于高科技技術(shù)密集型企業(yè)來說，資產(chǎn)基礎(chǔ)法僅從靜態(tài)及受限的動(dòng)態(tài)的角度確定企業(yè)價(jià)值，雖已考慮了企業(yè)財(cái)務(wù)賬冊(cè)在冊(cè)資產(chǎn)的未來發(fā)展與現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值，但資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法對(duì)其可確指的無形資產(chǎn)如商標(biāo)、專利技術(shù)及非專利技術(shù)對(duì)企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行量化和分割，同時(shí)也難以比較精確地估算其價(jià)值。除此之外，資產(chǎn)基礎(chǔ)法沒有考慮到其他未計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表的因素，如行業(yè)現(xiàn)狀、人力資源、企業(yè)文化、組織問題以及契約、協(xié)同效應(yīng)等因素，往往使企業(yè)價(jià)值被低估，其評(píng)估結(jié)果未能涵蓋企業(yè)全部資產(chǎn)的價(jià)值。

總的來說，資產(chǎn)基礎(chǔ)法由于其計(jì)算簡(jiǎn)單、數(shù)據(jù)容易獲得且操作性強(qiáng)，在我國(guó)目前實(shí)務(wù)操作中仍有廣泛的應(yīng)用。相對(duì)而言，它比較適用于資產(chǎn)單一的、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定的生產(chǎn)制造型企業(yè)價(jià)值評(píng)估和非營(yíng)利性實(shí)體的整體價(jià)值評(píng)估，其運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法得出的結(jié)果是100%的權(quán)益價(jià)值。用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值，可以用一個(gè)公式說明，即企業(yè)整體價(jià)值=∑單項(xiàng)資產(chǎn)的公允評(píng)估價(jià)值-企業(yè)確認(rèn)負(fù)債額的現(xiàn)值+商譽(yù)現(xiàn)值。

（二）企業(yè)價(jià)值評(píng)估運(yùn)用收益法的可靠性分析

收益法從資產(chǎn)預(yù)期獲利能力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，通過整體上衡量企業(yè)未來的盈利能力，從而使企業(yè)擁有的所有有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等價(jià)值都能反映在評(píng)估結(jié)果中。筆者以現(xiàn)金流量折現(xiàn)法為例展開，用以下的公式來說明：股東全部權(quán)益價(jià)值=股權(quán)現(xiàn)金流評(píng)估值+非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值。其中，采用股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型確定股權(quán)現(xiàn)金流評(píng)估值的方法就是收益法，用資產(chǎn)基礎(chǔ)法來分析和評(píng)估企業(yè)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)的價(jià)值。從理論上講，以收益法為主，加上其他評(píng)估方法為輔所計(jì)算總結(jié)出的評(píng)估結(jié)論能夠完整地反映企業(yè)整體價(jià)值，具有較好的可靠性和說服力，彌補(bǔ)了單一運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的不足。

例：杭州某知名城市生活社區(qū)網(wǎng)站企業(yè)擬引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2012年12月31日。

由于該企業(yè)主要通過經(jīng)營(yíng)社區(qū)網(wǎng)站聚集人氣，從而通過站上推廣及站下活動(dòng)等模式獲取盈利，其所有的無形資產(chǎn)不僅包括可確指的無形資產(chǎn)，如域名所有權(quán)、商標(biāo)等，也包括網(wǎng)站人氣、點(diǎn)擊率和訪問量、經(jīng)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)以及商譽(yù)等各項(xiàng)不可確指的無形資產(chǎn)，對(duì)上述可確指和不可確指的無形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行量化和分割，也難以估算其價(jià)值。對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果為8 036萬元，而運(yùn)用收益法的評(píng)估結(jié)果為58 694萬元，兩者相差50 658萬元，差異率為630.36%。

從以上評(píng)估結(jié)果我們可以看出，運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果未能涵蓋企業(yè)全部資產(chǎn)的價(jià)值，而收益法在評(píng)估中通過整體上衡量企業(yè)未來的盈利能力，從而反映各項(xiàng)有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的價(jià)值，其評(píng)估值更能科學(xué)合理地反映企業(yè)股東全部權(quán)益的價(jià)值，市場(chǎng)方面也比較認(rèn)可。

總之，企業(yè)價(jià)值的評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要，探討和研究企業(yè)價(jià)值及其評(píng)估方法并作合理運(yùn)用對(duì)于市場(chǎng)交易和投資決策具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。J

參考文獻(xiàn)：

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4.王海粟主編.企業(yè)價(jià)值評(píng)估[M].上海：復(fù)旦大學(xué)出版社，2005.

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關(guān)鍵詞：現(xiàn)代企業(yè)；房屋租賃；管理模式

中圖分類號(hào)：F273.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2013）09-00-01

現(xiàn)代企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理內(nèi)容主要包括房屋資產(chǎn)管理、承租人管理、租賃合同管理、財(cái)務(wù)管理、綜合管理等?，F(xiàn)代企業(yè)的房屋資產(chǎn)租賃管理必須建立在國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)的資產(chǎn)管理制度的基礎(chǔ)上，在經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)踐中，積累經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合國(guó)內(nèi)外相關(guān)的成功事例進(jìn)行管理調(diào)整，逐步提高管理水平，建立起符合實(shí)際情況的統(tǒng)一管理模式，引入現(xiàn)代信息技術(shù)，建立租賃管理系統(tǒng)，提高房屋資產(chǎn)租賃的經(jīng)濟(jì)效益。

一、房屋資產(chǎn)管理

房屋資產(chǎn)管理是指對(duì)企業(yè)的房屋資產(chǎn)的基本信息以及資產(chǎn)情況信息進(jìn)行管理。企業(yè)的房屋資產(chǎn)的基本信息主要包括資產(chǎn)的類型、名稱、增加信息、使用企業(yè)、使用情況、地點(diǎn)、管理人員等基本信息，對(duì)這些基本信息進(jìn)行錄入，對(duì)變更情況及時(shí)做好相關(guān)記載，定期審查房屋資產(chǎn)狀況是否與管理賬戶一致。企業(yè)資產(chǎn)情況信息管理是指對(duì)企業(yè)的房屋資產(chǎn)進(jìn)行定期清理，對(duì)資產(chǎn)的折舊進(jìn)行核算，根據(jù)市場(chǎng)房?jī)r(jià)進(jìn)行房屋資產(chǎn)評(píng)估，確定房屋資產(chǎn)的增值或貶值情況，對(duì)房屋資產(chǎn)的價(jià)值數(shù)據(jù)進(jìn)行錄入，對(duì)房屋資產(chǎn)的增值或貶值信息進(jìn)行錄入，定期更新房屋資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估狀況。對(duì)信息的錄入使用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代設(shè)備，不僅能提高信息錄入的速度，還能提高信息的準(zhǔn)確性。資產(chǎn)的評(píng)估利用網(wǎng)絡(luò)等工具，能有效洞察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，確保資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性。

二、承租人管理

對(duì)承租人員進(jìn)行管理，首先需要對(duì)承租人的信用度和支付能力進(jìn)行審核，確保承租人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能按期繳納租金，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。其次是對(duì)承租人的信息進(jìn)行管理，包括承租人的基本信息、房租繳納狀況、拖欠款等進(jìn)行管理，為規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)往往對(duì)承租者收取一定的押金，管理人員需要對(duì)該信息進(jìn)行嚴(yán)格登記。使用管理系統(tǒng)對(duì)承租人信息進(jìn)行專門管理，提供錄入、查詢、修改等服務(wù)。

三、租賃合同管理

租賃合同是出租企業(yè)與承租方簽訂的具有法律保障的房屋租賃協(xié)議，合同明確、細(xì)致地規(guī)定了雙方的權(quán)利與責(zé)任，因此對(duì)租賃合同的管理十分重要。首先，需要確保租賃合同符合國(guó)家和該地區(qū)房屋租賃管理規(guī)章制度，才能保證該合同具有法律保障。其次，需要對(duì)合同信息進(jìn)行管理，對(duì)合同的各個(gè)條款進(jìn)行按照實(shí)際情況填寫，簽訂合同前雙方對(duì)條款內(nèi)容再次進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，確保雙方的信息都真實(shí)準(zhǔn)確。合同的條款主要包括以下內(nèi)容：對(duì)合同條款必須滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行陳述；對(duì)房屋的地址、面積、裝修情況、屋內(nèi)設(shè)置等信息進(jìn)行明確的記錄；雙方對(duì)對(duì)方的身份證明以及房產(chǎn)證等進(jìn)行驗(yàn)證，可以復(fù)印文件進(jìn)行保存；對(duì)租賃的用途的期限進(jìn)行明確記錄，對(duì)租期滿后雙方的責(zé)任和權(quán)利以及續(xù)租條件進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)租金進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)租金支付方式和收款憑據(jù)等進(jìn)行規(guī)定；對(duì)租賃期間的各種費(fèi)用如水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)房屋即相關(guān)設(shè)施的使用和修葺責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)利進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)房屋交付和驗(yàn)收進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)相應(yīng)的違反合同的行為的責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定；對(duì)免責(zé)條件、爭(zhēng)端以及其他約定事項(xiàng)進(jìn)行明確規(guī)定。最后，是企業(yè)房屋租賃管理人員對(duì)合同的保管，需要確保合同的安全，對(duì)合同信息進(jìn)行保密，對(duì)合同保管的地點(diǎn)做好先關(guān)記錄。租賃管理信息系統(tǒng)對(duì)管理者提供合同信息錄入服務(wù)，管理者根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置，對(duì)房屋租賃合同信息進(jìn)行錄入；系統(tǒng)還對(duì)租賃合同的內(nèi)容提供綜合查詢和單項(xiàng)檢索，檢索內(nèi)容主要有審批結(jié)果、簽約時(shí)間、房屋區(qū)域、承租人、租賃期限、租金是否完全繳納等，便于管理者對(duì)合同信息進(jìn)行查詢和管理。

四、財(cái)務(wù)管理

財(cái)務(wù)管理是企業(yè)房屋資產(chǎn)租賃管理中的重要部分，財(cái)務(wù)信息直接反應(yīng)企業(yè)的收支情況，對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行有效管理，能夠發(fā)現(xiàn)管理中存在的問題并進(jìn)行改進(jìn)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。房屋租賃財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容涉及租賃過程中與財(cái)務(wù)相關(guān)的各方面，其重點(diǎn)主要包括：第一，資產(chǎn)評(píng)估，即對(duì)企業(yè)的房屋資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，預(yù)估房屋資產(chǎn)能為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)；第二，出租監(jiān)管，主要對(duì)房屋租賃中對(duì)象的選擇進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行制定，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，以確保租賃房屋資產(chǎn)運(yùn)行合理、有效，確保企業(yè)能夠獲得利潤(rùn)；第三，成本管理，通過對(duì)房屋的改造、維修等費(fèi)用的支出進(jìn)行管理，對(duì)日常經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行控制；第四，資金利用，對(duì)租賃企業(yè)的流動(dòng)資金的利用情況進(jìn)行管理，分析資金的使用、周轉(zhuǎn)等情況；第五，業(yè)績(jī)考核，制定業(yè)績(jī)考核指標(biāo)，對(duì)企業(yè)完成的情況與預(yù)計(jì)進(jìn)行比較分析，發(fā)現(xiàn)管理中的缺陷。利用現(xiàn)代企業(yè)租賃管理系統(tǒng)，對(duì)企業(yè)收入情況，如房租、押金、違約金等進(jìn)行錄入；對(duì)支出情況，如日常管理費(fèi)用支出、房屋維修費(fèi)用支出等進(jìn)行錄入，建立起統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，便于進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。

五、綜合管理

綜合管理主要指日常管理，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、修繕、維護(hù)制定相應(yīng)的計(jì)劃，對(duì)房屋和設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維修，對(duì)相關(guān)的信息做好記錄，在租賃信息系統(tǒng)中錄入，確保任何一筆支出都有賬可查，促使賬目透明化，便于對(duì)成本進(jìn)行分析，減少不必要的開支，進(jìn)行有效的成本控制。房屋租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等原則由承租人自行承擔(dān)，出租方可以根據(jù)自身需要決定是否進(jìn)行代收、代繳服務(wù)。

六、結(jié)束語

利用現(xiàn)代信息技術(shù)，建立相應(yīng)的房屋資產(chǎn)租賃系統(tǒng)，在管理中逐漸形成統(tǒng)一的、高效的管理模式，是現(xiàn)代企業(yè)房屋租賃管理發(fā)展的新趨勢(shì)。在建立現(xiàn)代房屋租賃管理模式的過程中需要根據(jù)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和實(shí)際需要，對(duì)房屋資產(chǎn)管理、承租人信息管理、租賃合同管理、財(cái)務(wù)管理、綜合管理等各個(gè)板塊進(jìn)行設(shè)計(jì)和完善，確保管理系統(tǒng)的完整性、全面性，確保管理模式和系統(tǒng)適用于企業(yè)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)房屋租賃管理的信息化、自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)管理高效化，提高管理水平，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

篇9

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評(píng)估課程體系;資產(chǎn)評(píng)估課堂教學(xué);資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐教學(xué)

中圖分類號(hào):G64文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)發(fā)展迅猛,評(píng)估業(yè)務(wù)激增,對(duì)評(píng)估人員的需求也大量增加,迫切需要加強(qiáng)評(píng)估專業(yè)的學(xué)歷教育。在評(píng)估學(xué)歷教育中,資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的課程是評(píng)估基礎(chǔ)教育的載體,是實(shí)現(xiàn)教育目標(biāo)的重要保證,是應(yīng)用性本科院校開展教育實(shí)踐活動(dòng)的基本依據(jù)。鑒于課程設(shè)置的重要性,本文將從應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)的目標(biāo)定位和課程設(shè)置原則出發(fā),對(duì)應(yīng)用型本科資產(chǎn)評(píng)估教育的課程設(shè)置進(jìn)行初步探討。

一、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估人才培養(yǎng)的目標(biāo)定位

(一)宏觀形勢(shì)的理解能力。作為一名公正獨(dú)立的資產(chǎn)評(píng)估人員,要具有宏觀形勢(shì)的理解能力,把握國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)向及趨勢(shì),正確把握宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì),理順宏觀經(jīng)濟(jì)與微觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,把握重大資產(chǎn)評(píng)估政策出臺(tái)的背景、意義、原則和理念,以及需要解決的主要問題,不要陷于具體事務(wù)中。

(二)較高的外語能力。目前,全球化經(jīng)濟(jì)加劇,因此資產(chǎn)評(píng)估人員在掌握英語的基礎(chǔ)上,還應(yīng)掌握一門小語種,聽說讀寫應(yīng)達(dá)到應(yīng)用自如的程度。只有這樣,在處理經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)過程中,資產(chǎn)評(píng)估人員才能讀懂所交易國(guó)的文件內(nèi)容,并能看懂與運(yùn)用所交易國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,便于與相關(guān)人員進(jìn)行溝通。

(三)具有較高的專業(yè)水準(zhǔn)。資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)橫跨多個(gè)學(xué)科的行業(yè)。隨著全球化經(jīng)濟(jì)圈的建立,新的評(píng)估業(yè)務(wù)的出現(xiàn),評(píng)估服務(wù)領(lǐng)域從中國(guó)擴(kuò)展到全球,對(duì)評(píng)估師的專業(yè)能力提出了更高的要求。評(píng)估師應(yīng)具有不斷鉆研、創(chuàng)新的精神,提高專業(yè)勝任能力,還應(yīng)不斷擴(kuò)展知識(shí)結(jié)構(gòu),不斷提高專業(yè)技術(shù)、職業(yè)判斷、綜合協(xié)調(diào)和風(fēng)險(xiǎn)控制等能力,以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)評(píng)估服務(wù)提出的更高要求,要重視研究問題,針對(duì)新的評(píng)估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)的新情況、新問題,通過深入調(diào)查研究,提出切實(shí)可行的對(duì)策和辦法。

(四)熟練掌握和運(yùn)用與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法規(guī)及周邊國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的能力。作為資產(chǎn)評(píng)估人員,要熟悉和精通與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各類法規(guī),依法辦事,要理解相關(guān)法規(guī)的精髓,自覺抵御和堅(jiān)決杜絕違法乃至犯罪行為,正確處理和維護(hù)個(gè)人、集體與國(guó)家的利益。同時(shí),隨著國(guó)際貿(mào)易往來、國(guó)際投融資等經(jīng)濟(jì)交往日益增多,要求資產(chǎn)評(píng)估人員不但要熟練運(yùn)用國(guó)內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),而且要熟悉和了解國(guó)際及周邊國(guó)家的資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用這些標(biāo)準(zhǔn)正確處理在國(guó)內(nèi)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)交易中的資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng),正確維護(hù)企業(yè)及國(guó)家的經(jīng)濟(jì)利益。

二、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估課程設(shè)置的原則

(一)加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué),提高學(xué)生動(dòng)手能力的原則。由于人類認(rèn)識(shí)和發(fā)現(xiàn)真理的過程遵循“實(shí)踐――認(rèn)識(shí)――再實(shí)踐――再認(rèn)識(shí)”這一循環(huán)往復(fù)、不斷上升的過程,沒有實(shí)踐就無法真正實(shí)現(xiàn)知識(shí)創(chuàng)新,實(shí)踐是創(chuàng)新的源泉。因此,必須加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué),保證足夠的實(shí)踐課程和教學(xué)時(shí)間,并建立穩(wěn)定的實(shí)踐教學(xué)基地。綜合實(shí)踐能使學(xué)生綜合兩門以上理論課程中所學(xué)的知識(shí),極大地鍛煉學(xué)生綜合掌握知識(shí)的能力。課外實(shí)踐環(huán)節(jié)能夠達(dá)到既培養(yǎng)學(xué)生的實(shí)際動(dòng)手能力又不增加學(xué)時(shí),同時(shí)提高學(xué)生的感知能力。

(二)通識(shí)教育和專業(yè)教育有機(jī)結(jié)合的原則。資產(chǎn)評(píng)估是知識(shí)密集型行業(yè),其專業(yè)化是社會(huì)發(fā)展不可避免的,資產(chǎn)評(píng)估學(xué)歷教育的專業(yè)化是課程設(shè)置的方向。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)不是會(huì)計(jì)專業(yè),也不是財(cái)務(wù)管理專業(yè),其橫跨管理學(xué)、工學(xué)兩大門類。在會(huì)計(jì)學(xué)院(會(huì)計(jì)系)舉辦資產(chǎn)評(píng)估專業(yè),必須加強(qiáng)工科教育,開設(shè)機(jī)械制圖、機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)、建筑工程基礎(chǔ)等課程,突出專業(yè)特色,使學(xué)生具備堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)知識(shí)。在突出專業(yè)課教育的同時(shí),還需要加強(qiáng)通識(shí)課教育。所謂通識(shí)教育,是指“所有學(xué)生都應(yīng)掌握的知識(shí)和能力?！痹谡n程設(shè)置時(shí),只注重專業(yè)課而忽視了通識(shí)課,這將必然導(dǎo)致狹窄的課程專業(yè)化帶來的人才在知識(shí)、能力、思維、情感等方面的“專業(yè)化”,進(jìn)而造成學(xué)生人生發(fā)展的片面性。因此,資產(chǎn)評(píng)估課程體系設(shè)置,要在突出專業(yè)課程的同時(shí),增加通識(shí)教育課程的比例。專業(yè)課與通識(shí)課兼顧的教育,培養(yǎng)的學(xué)生具有寬廣的知識(shí)基礎(chǔ)和較深厚的專業(yè)知識(shí),他們具有較高的適應(yīng)能力、知識(shí)更新能力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

(三)整體性原則。根據(jù)專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)所確定的課程,應(yīng)該以資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估為核心,進(jìn)行合理的、科學(xué)的組織和整合,最終形成一個(gè)有機(jī)的、完整的資產(chǎn)評(píng)估課程體系,而不是一個(gè)雜亂無章的、相互之間沒有聯(lián)系的簡(jiǎn)單的課程堆積體。在課程的具體設(shè)計(jì)上,既要形成課程間“先行課”和“后繼課”的正常銜接,又要體現(xiàn)通識(shí)課程的專業(yè)相關(guān)性,專業(yè)課程與有關(guān)學(xué)科的滲透性和交叉性,從課程設(shè)置上保證資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的整體性。

(四)國(guó)際化原則。世界的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科學(xué)技術(shù)的全球化趨勢(shì)以及我國(guó)加入世貿(mào)組織要求未來的大學(xué)生要具有國(guó)際化的視野和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,資產(chǎn)評(píng)估課程體系設(shè)置要立足于國(guó)際化的方向,通過增加具有國(guó)際學(xué)科特點(diǎn)的課程、雙語課程、專業(yè)外語課程來同國(guó)際接軌。

三、應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估課程設(shè)置設(shè)想

根據(jù)應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估課程體系設(shè)置原則,應(yīng)用型本科院校資產(chǎn)評(píng)估本科學(xué)歷教育課程可分為課堂教學(xué)和實(shí)踐教學(xué)兩大體系。課堂教學(xué)課程體系進(jìn)一步細(xì)分為通識(shí)教育課、專業(yè)基礎(chǔ)課、專業(yè)主干課、專業(yè)選修課四大板塊。實(shí)踐教學(xué)體系包括:社會(huì)實(shí)習(xí)、社會(huì)調(diào)查、學(xué)年論文、畢業(yè)論文四個(gè)環(huán)節(jié)。

(一)課堂教學(xué)體系

1、通識(shí)教育課。通識(shí)教育課是指對(duì)所有大學(xué)生普遍進(jìn)行的共同內(nèi)容的教育課程群。通識(shí)教育課的宗旨不是重在傳授某種專門的知識(shí),而是重在培養(yǎng)學(xué)生的基本素質(zhì)、基本能力、基本知識(shí),以有效解決人的全面發(fā)展和專業(yè)人才培養(yǎng)之間的矛盾。通識(shí)教育課程群除了包括教育部規(guī)定的政治、外語、體育、計(jì)算機(jī)等必修課之外,還應(yīng)包括從人文科學(xué)、自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)、應(yīng)用科學(xué)、世界文明領(lǐng)域精選出來的,具有基礎(chǔ)性和普及性的素質(zhì)教育選修課程。

2、專業(yè)基礎(chǔ)課。專業(yè)基礎(chǔ)課是指培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能的課程群。設(shè)置這一課程群的目的,是根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)教育知識(shí)結(jié)構(gòu)的需要,對(duì)相關(guān)學(xué)科知識(shí)技能進(jìn)行先行學(xué)習(xí),為進(jìn)一步學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)課程做不可或缺的鋪墊和準(zhǔn)備。該課程群除了包括教育部規(guī)定的8門核心課(即政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、貨幣銀行學(xué)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)政學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué))之外,考慮到資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)涉及相關(guān)學(xué)科較多,專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)跨度大的特點(diǎn),還應(yīng)開設(shè)中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、機(jī)械制圖、機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)、建筑工程基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)管理、機(jī)電設(shè)備、證券期貨理論、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程。夯實(shí)基礎(chǔ)是進(jìn)一步專業(yè)課學(xué)習(xí)的關(guān)鍵,因此專業(yè)基礎(chǔ)課應(yīng)該是必修課。

3、專業(yè)主干課。專業(yè)主干課是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)特有的在本專業(yè)領(lǐng)域系統(tǒng)化縱深發(fā)展的專門化課程群。設(shè)置這一課程群的目的,是對(duì)學(xué)生進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)理論、專業(yè)技能的深度教育,培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)綜合分析能力和業(yè)務(wù)操作能力,使學(xué)生成為具有寬厚理論和業(yè)務(wù)能力的專業(yè)人才。這一必修課包括:資產(chǎn)評(píng)估概論、機(jī)器及設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估課程、投資項(xiàng)目評(píng)估等。

4、專業(yè)選修課。專業(yè)選修課是提供學(xué)生自由選擇的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)發(fā)展方向的課程群。設(shè)置這一課程群的目的是,使學(xué)生在完成專業(yè)主干課學(xué)業(yè)基礎(chǔ)上,根據(jù)自身的條件和愛好進(jìn)行專業(yè)拓展和深化教育。該課程群包括:資本運(yùn)營(yíng)學(xué)、項(xiàng)目評(píng)估、工程定額與預(yù)算、金融資產(chǎn)評(píng)估、專賣權(quán)評(píng)估、資源性資產(chǎn)評(píng)估、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則、文物珠寶評(píng)估等課程。

(二)實(shí)踐教學(xué)體系。實(shí)踐教學(xué)是讓學(xué)生參與具體業(yè)務(wù)過程的教學(xué),其目的是培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)知識(shí)運(yùn)用能力,它也是對(duì)學(xué)生所學(xué)專業(yè)理論和技能的實(shí)際檢驗(yàn)。實(shí)踐教學(xué)能夠讓學(xué)生體驗(yàn)專業(yè)理論的實(shí)用價(jià)值,從而為學(xué)生將來獨(dú)立從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。由于種種原因,資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐教學(xué)容易流于形式,為了促使實(shí)踐教學(xué)達(dá)到預(yù)期的目的,一方面在資產(chǎn)評(píng)估課程設(shè)置上要對(duì)實(shí)踐教學(xué)做出專門的課程安排;另一方面要建立穩(wěn)定和有效的實(shí)踐教學(xué)基地。

1、開設(shè)資產(chǎn)評(píng)估綜合模擬實(shí)驗(yàn)課程。資產(chǎn)評(píng)估綜合模擬實(shí)驗(yàn)是一門將資產(chǎn)評(píng)估理論與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)融于一體,以培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)技能為宗旨的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)專業(yè)的一門必修實(shí)踐課程。學(xué)生通過資產(chǎn)評(píng)估綜合模擬實(shí)驗(yàn),既可以檢驗(yàn)與進(jìn)一步學(xué)習(xí)在課堂上所學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估基本原理與方法,又可以補(bǔ)充學(xué)習(xí)書本上沒有的,而實(shí)際工作中必須了解的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)知識(shí),還有助于進(jìn)一步學(xué)習(xí)其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)理論與方法,縮短資產(chǎn)評(píng)估學(xué)專業(yè)在校學(xué)生從事資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐的距離,為培養(yǎng)高級(jí)應(yīng)用型人才奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。根據(jù)實(shí)踐資料數(shù)據(jù)和所學(xué)資產(chǎn)評(píng)估理論知識(shí),完成整體資產(chǎn)評(píng)估工作,需要學(xué)生編制如下資產(chǎn)評(píng)估成果文件:①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng),編制相應(yīng)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)記錄的工作底稿;②編寫出相應(yīng)的業(yè)務(wù)約定書;③編寫資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃;④收集資產(chǎn)評(píng)估資料,編制管理類工作底稿和操作類工作底稿;⑤確定所使用的資產(chǎn)評(píng)估基本方法,進(jìn)行評(píng)定估算,編制相應(yīng)的操作類工作底稿;⑥編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;⑦對(duì)所編制的工作底稿進(jìn)行分類歸檔。

2、建立資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐教學(xué)基地。建立資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐教學(xué)基地的途徑主要有校企結(jié)合辦學(xué),它是加強(qiáng)行業(yè)與高校合作、積極探索產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、加快資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的有效途徑,可以有效推動(dòng)教學(xué)、科研與實(shí)踐的結(jié)合。通過高校的科學(xué)研究與行業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合,可以推動(dòng)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)科學(xué)、規(guī)范、有序、健康發(fā)展,也可以為地方高校的教學(xué)科研提供更加廣闊的空間,從而使雙方實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利雙贏。比如在2009年5月11日,廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院舉行合作共建“廣西資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科建設(shè)基地”暨“廣西資產(chǎn)評(píng)估研究中心”掛牌儀式,這是建立資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才高地、培養(yǎng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展所需的“素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精”資產(chǎn)評(píng)估人才的有益嘗試。

(作者單位:廣西財(cái)經(jīng)學(xué)院)

主要參考文獻(xiàn):

[1]姜楠,于金龍.資產(chǎn)評(píng)估本科學(xué)歷教育人才培養(yǎng)目標(biāo)的思考[J].東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào),2008.4.

[2]李珍,王淑珍.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)勝任能力探討[J].財(cái)會(huì)通訊,2008.7.

篇10

關(guān)鍵詞：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則醫(yī)院會(huì)計(jì)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，我國(guó)的市場(chǎng)主體的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，面臨著優(yōu)勝劣汰的風(fēng)險(xiǎn)。近年來，我國(guó)對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)進(jìn)行改革，醫(yī)院成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的企業(yè)主體，醫(yī)院本身承擔(dān)著經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的壓力。在信息化的今天，一個(gè)醫(yī)院的會(huì)計(jì)工作對(duì)醫(yī)院本身的財(cái)務(wù)管理具有重要作用，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的頒布和實(shí)施，就是為了提高醫(yī)院本身的會(huì)計(jì)質(zhì)量，滿足醫(yī)院在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中發(fā)展的需要。所以，依托新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，改善醫(yī)院內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理工作，提高醫(yī)院的運(yùn)行效率，對(duì)于醫(yī)院提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力具有非常重要的作用。

一、借助新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，做好醫(yī)院的資產(chǎn)評(píng)估工作

隨著醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的改革，醫(yī)院本身的事業(yè)單位的性質(zhì)逐漸弱化，而企業(yè)化的性質(zhì)越來越明顯，醫(yī)院的管理方式正逐漸向著企業(yè)的發(fā)展方向靠攏。由于過去多年的傳統(tǒng)管理，對(duì)醫(yī)院的資產(chǎn)管理方面的方法不夠科學(xué)，未對(duì)醫(yī)院的總體資產(chǎn)做出合理化的評(píng)估，阻礙了醫(yī)院的發(fā)展。因此，借助新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)“資本公積”和“實(shí)收資本”等科目要求，對(duì)醫(yī)院的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)進(jìn)行合理的折算，為醫(yī)院的管理者提供管理和決策信息。

在以前的醫(yī)院會(huì)計(jì)管理制度中，并未提及到對(duì)醫(yī)院的固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊核算，這在一定程度上影響了對(duì)醫(yī)院資產(chǎn)的正確認(rèn)識(shí)。由于醫(yī)院的醫(yī)療器材的更新速度變快，一些醫(yī)療設(shè)備出現(xiàn)了損壞或者淘汰，減少了或者損失了它本身應(yīng)有的價(jià)值，而這些并未及時(shí)出現(xiàn)在醫(yī)院的會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)信息中，在財(cái)務(wù)賬面上所顯示的資產(chǎn)值可能已經(jīng)縮水。因此，借鑒新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，可以開設(shè)累計(jì)折舊賬戶，對(duì)醫(yī)院的固有資產(chǎn)進(jìn)行合理的折舊核算，正確的反映醫(yī)院的資產(chǎn)狀況。對(duì)已失去醫(yī)療價(jià)值的器材進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，在開設(shè)的累計(jì)折舊賬戶中做好登記，同時(shí)對(duì)通過維修和保養(yǎng)而擴(kuò)大使用壽命的醫(yī)療器材進(jìn)行核算，對(duì)本身現(xiàn)有的價(jià)值做好統(tǒng)計(jì)，確保會(huì)計(jì)對(duì)醫(yī)院的固定資產(chǎn)評(píng)估做到及時(shí)、有效和真實(shí)。

醫(yī)院主要經(jīng)營(yíng)的是服務(wù)產(chǎn)品的企業(yè)，因此醫(yī)院本身是擁有大型無形資產(chǎn)的企業(yè)，而且這些無形資產(chǎn)對(duì)醫(yī)院的發(fā)展來說，也至關(guān)重要。比如說一個(gè)醫(yī)院的服務(wù)水平、特色?？坪蜕鐣?huì)影響力等，都可以影響到社會(huì)資金對(duì)它的信任程度，影響其擴(kuò)大再生產(chǎn)。由于現(xiàn)代醫(yī)院的專業(yè)化程度越來越高，醫(yī)院對(duì)本身特有的專業(yè)優(yōu)勢(shì)會(huì)加大科研資金進(jìn)行研發(fā)和提升，而這些資金的卻沒有以資本化的形式反映到財(cái)務(wù)狀況中來，導(dǎo)致了醫(yī)院收支結(jié)余不平衡。因此，必須借助新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)醫(yī)院的無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)反映醫(yī)院的負(fù)債情況。例如，設(shè)立無形資產(chǎn)科目，對(duì)醫(yī)院的信譽(yù)、科研成果和品牌知名度進(jìn)行合理的折算，真實(shí)的反映醫(yī)院的運(yùn)營(yíng)狀況。

二、運(yùn)用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，完善醫(yī)院的財(cái)務(wù)報(bào)表制度

為了更好的參與經(jīng)濟(jì)全球化，提高我國(guó)企業(yè)的管理水平，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則特別引用與國(guó)際通用形式基本相同的財(cái)務(wù)報(bào)告體系，真實(shí)的反映醫(yī)院的財(cái)務(wù)狀況和發(fā)展空間，為醫(yī)院的決策者提供真實(shí)有效的科學(xué)數(shù)據(jù)，開拓醫(yī)院的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確了在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系中要包括利潤(rùn)表、負(fù)債表和現(xiàn)金流量表等，真實(shí)的反映醫(yī)院的財(cái)產(chǎn)和負(fù)債情況，為投資者和經(jīng)營(yíng)者提供決策和管理的依據(jù)。例如在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中修訂了收支總表列報(bào)內(nèi)容，對(duì)醫(yī)院的各項(xiàng)收入要進(jìn)行合理的劃分，設(shè)定統(tǒng)一的管理科目，加強(qiáng)對(duì)醫(yī)院經(jīng)營(yíng)的管理。按照醫(yī)院收入的性質(zhì)劃分，分為營(yíng)利性與非營(yíng)利性，在財(cái)務(wù)賬面上能夠看出是政府對(duì)醫(yī)院的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，還是醫(yī)院自身的結(jié)余分配等，規(guī)范醫(yī)院的收費(fèi)科目，形成科學(xué)的財(cái)務(wù)報(bào)表制度。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響下，有許多社會(huì)資金注入醫(yī)院本身，這就要求會(huì)計(jì)人員采用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的公允價(jià)值的計(jì)量模式，對(duì)醫(yī)院原先的國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，防止醫(yī)院在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的過程中造成國(guó)有資產(chǎn)的流失，損害集體利益。因此，在現(xiàn)代化的今天，醫(yī)院的會(huì)計(jì)要充分學(xué)習(xí)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的具體要求，完善醫(yī)院的財(cái)務(wù)報(bào)表制度，維護(hù)醫(yī)院的合法利益不受侵害。

三、貫徹新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制定醫(yī)院會(huì)計(jì)的基本政策

傳統(tǒng)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊下，日益暴露出其缺點(diǎn)。因此，在加強(qiáng)醫(yī)院的現(xiàn)代化管理的過程中，要充分貫徹新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，制定醫(yī)院會(huì)計(jì)的基本政策，對(duì)醫(yī)院的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行科學(xué)的管理和劃分，提高醫(yī)院的管理水平。

所以在建立與自身發(fā)展相符合的新會(huì)計(jì)的基本政策時(shí)，要注重其實(shí)用性，借鑒資產(chǎn)減值準(zhǔn)則，對(duì)醫(yī)院的資產(chǎn)進(jìn)行正確合理的評(píng)估，防止有個(gè)別人員出現(xiàn)以公謀私調(diào)節(jié)醫(yī)院結(jié)余的行為，保護(hù)醫(yī)院的固定資產(chǎn)?，F(xiàn)代醫(yī)院的發(fā)展速度很快，增設(shè)了許多服務(wù)項(xiàng)目和發(fā)展項(xiàng)目，這就需要醫(yī)院的會(huì)計(jì)工作人員根據(jù)現(xiàn)實(shí)的實(shí)際需要，增設(shè)或縮減一些科目的計(jì)算模式。比如，根據(jù)醫(yī)院發(fā)展的科研項(xiàng)目，可以開設(shè)投資收益資金管理科目，及時(shí)反映醫(yī)院的資金效益回報(bào)率，了解醫(yī)院的流通資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況。同時(shí)在財(cái)務(wù)費(fèi)用中，規(guī)范醫(yī)院的科室各項(xiàng)開支，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院的開源節(jié)流和收支結(jié)余平衡，解決各科室之間的管理費(fèi)用分?jǐn)偛痪痊F(xiàn)象，促進(jìn)各科室之間和諧健康的發(fā)展。

四、結(jié)語

總之，隨著我國(guó)參與經(jīng)濟(jì)全球化的程度加深，我國(guó)的醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)改革也勢(shì)在必行。醫(yī)院作為這次改革的市場(chǎng)主體，自身擔(dān)負(fù)著沉重的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，因此，必須借助新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，培養(yǎng)醫(yī)院的會(huì)計(jì)人員擁有現(xiàn)代化的管理理念。在醫(yī)院的發(fā)展過程中，逐步完善現(xiàn)行的醫(yī)院會(huì)計(jì)制度，對(duì)醫(yī)院的財(cái)務(wù)管理實(shí)行科學(xué)化的管理。只有醫(yī)院加強(qiáng)對(duì)自身財(cái)務(wù)的管理水平，為醫(yī)院的決策者提供科學(xué)的依據(jù)，才能促進(jìn)醫(yī)院在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，從而推進(jìn)我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的改革進(jìn)程。

參考文獻(xiàn)：