導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：科技；經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展

1．科技對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用關(guān)系

拿經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展來(lái)說，它應(yīng)該是持續(xù)的要素投入下對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)來(lái)回的進(jìn)行，也就是指生產(chǎn)到分配、再到流通、消費(fèi)以及最后生產(chǎn)這樣的一個(gè)循環(huán)過程可以來(lái)回的循環(huán)進(jìn)行下去，為了能夠達(dá)到這一過程，對(duì)其進(jìn)行要求必須要有可持續(xù)的生產(chǎn)，優(yōu)化、合理的分配，順利暢通、快捷的流通與文明的消費(fèi)，并且還要有持續(xù)的要素投入。

1．1經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)需要多方面的因素共同作用

其中，科技在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展過程中是一個(gè)不可缺少的重要因素，如果單純的只靠科技也無(wú)法對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)，本文研究的是科技與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展之間的相互機(jī)制，對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的研究時(shí)，要重點(diǎn)考察科技發(fā)揮的主要作用，要按批準(zhǔn)、在考察經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的過程時(shí)，對(duì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的生產(chǎn)、優(yōu)化、合理的分配，順利暢通，快捷的流通和文明的消費(fèi)的要求進(jìn)行分解，就可持續(xù)的生產(chǎn)來(lái)說，在工業(yè)上必須實(shí)行清潔的生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)上實(shí)行持續(xù)生產(chǎn)、第三產(chǎn)業(yè)上實(shí)施綠色取向的第三產(chǎn)業(yè)；就優(yōu)化、合理的分配來(lái)說，要求資源優(yōu)化配置，產(chǎn)品分配的代內(nèi)、代際公平；就順利通暢以及快捷的流通而言，要求流通渠道的順利暢通，使交易的成本降到最低；就文明的消費(fèi)而言，要求消費(fèi)食品必須是綠色產(chǎn)品，這樣還可以進(jìn)行二次利用和回收，消費(fèi)者具有文明的消費(fèi)觀并具有一定的富裕程度；就持續(xù)的要素投入而言，要求消費(fèi)自然資源以及能源對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的制定與約束。而科技主要是通過作用于生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)和要素投入，使各方面的要求得到滿足，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

1．2經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)科技的作用關(guān)系

分析經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)科技的作用，也就是對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的研究及實(shí)現(xiàn)，如何才能滿足科技發(fā)展的要求，科技得以發(fā)展包括科研需求、科研主體以及科研條件，這三者得到了滿足才能使科技得到快速的發(fā)展。其中科研條件還包括政府條件、經(jīng)濟(jì)條件和社會(huì)條件，而經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展自身包括實(shí)現(xiàn)過程中的科技支持及保持動(dòng)態(tài)發(fā)展的科技支持構(gòu)成了科技的需求；經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益對(duì)科研主體的利益驅(qū)動(dòng)以及各個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的投資利益驅(qū)動(dòng)；而社會(huì)效益對(duì)其構(gòu)成了對(duì)科研主體的道德正義的驅(qū)動(dòng)和獲得政府政策、法令、條例、規(guī)則的支持還有社會(huì)群眾的支持。兩種利益的作用結(jié)果保證了科技的科研主體的數(shù)量和質(zhì)量，對(duì)科技的發(fā)展創(chuàng)造了較好的政治條件、經(jīng)濟(jì)條件以及社會(huì)條件。

2．我國(guó)的科技與經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展之間的互動(dòng)機(jī)制

2．1科技對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的促進(jìn)機(jī)制

在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展與科技互動(dòng)的過程中有部分的環(huán)節(jié)的實(shí)現(xiàn)是需要有一定的機(jī)制來(lái)進(jìn)行保證的，對(duì)科技促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展而言，目前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)引入科技的目的是為了使各個(gè)環(huán)節(jié)符合各經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求，為此，科技的應(yīng)用結(jié)果就是促進(jìn)各個(gè)環(huán)節(jié)符合經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求，而各個(gè)環(huán)節(jié)符合經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求就可以促使經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)，這兩種的實(shí)現(xiàn)是水到渠成的過程，因而需要一定的作用機(jī)制才能保證實(shí)現(xiàn)的環(huán)節(jié)便是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)的科技采用。作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的各個(gè)經(jīng)濟(jì)單位，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中其行為是自主的，為了約束經(jīng)濟(jì)單位的行為，促進(jìn)其采用科技，必須要求要有一定的機(jī)制，而這些機(jī)制就是以利益為驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)機(jī)制；以強(qiáng)迫約束為驅(qū)動(dòng)的政策，以法令、條例、規(guī)則的機(jī)制以及以道德正義為驅(qū)動(dòng)的機(jī)制。這幾種機(jī)制作為對(duì)科技應(yīng)用于社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)這一過程里，保證了科技得以被其采用。1市場(chǎng)機(jī)制存在于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，它主要是以利益為驅(qū)動(dòng)的機(jī)制。主要來(lái)源于市場(chǎng)主體追求利潤(rùn)的最大化，為了能獲得最大的市場(chǎng)利潤(rùn)必須要盡可能對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面占有，不會(huì)放過任何的利潤(rùn)帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。2政治，法令、條例和規(guī)則機(jī)制的作用可氛圍兩點(diǎn)，一是對(duì)企業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范的行為，對(duì)市場(chǎng)機(jī)制的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)；二是通過對(duì)科技采用的政策幫助與扶持以及法律保障對(duì)科技的采用提供良好的環(huán)境。政策及法規(guī)都屬于政府行為，這一機(jī)制的存在是因?yàn)檎陨碛袨樯鐣?huì)群眾利益服務(wù)的特點(diǎn)，科技的采用可以促使經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)，這是符合公眾利益的。3社會(huì)機(jī)制的作用主要包括三點(diǎn)。一是對(duì)消費(fèi)者的行為影響，使其有利于采用科技的企業(yè)發(fā)展；二是為科技的采用提供社會(huì)的現(xiàn)實(shí)客體的支持；三是以道德正義為驅(qū)動(dòng)來(lái)影響各個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的主管人員，使其行為主動(dòng)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求相符合。

2．2經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)科技促進(jìn)機(jī)制

經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造了科技科研的需求，這是由經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的自身特點(diǎn)決定的，因此只要經(jīng)濟(jì)是遵循可持續(xù)觀念發(fā)展的，就必然會(huì)不斷的為科技的發(fā)展創(chuàng)造科研需求。而經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展將帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，這也是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展自身的特點(diǎn)所決定的，因此，上面說到的兩個(gè)環(huán)節(jié)都是可以自行實(shí)現(xiàn)的?？墒墙?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展所帶來(lái)的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益對(duì)科技的科研主體、科研條件的貢獻(xiàn)不是自行可以實(shí)現(xiàn)的，它是需要一定的機(jī)制來(lái)將其實(shí)現(xiàn)的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)單位、公眾以及政府的行為在沒有外界控制約束的情況下可以自主選擇，未必能形成科技的科研主體和科研條件，這就需要一定的機(jī)制來(lái)對(duì)經(jīng)濟(jì)單位、公眾和政府的行為進(jìn)行規(guī)范，使其能夠?yàn)榭萍嫉陌l(fā)展提供科研主體與科研條件。這些機(jī)制主要包括市場(chǎng)機(jī)制，社會(huì)機(jī)制，政府機(jī)制，它們的作用是使經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益，轉(zhuǎn)變成對(duì)科技的科研主體與科研條件形成的促進(jìn)，從而保證科技的有效發(fā)展。

3．結(jié)論

綜上所述可以知道，無(wú)論是科技對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的促進(jìn)機(jī)制還是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)科技的促進(jìn)機(jī)制都包含著市場(chǎng)機(jī)制與社會(huì)機(jī)制，另外兩個(gè)機(jī)制是政策機(jī)制與政府機(jī)制，這兩個(gè)機(jī)制存在著一定的聯(lián)系。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉榮霞. 科技促進(jìn)寧夏可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)狀分析[J].中國(guó)人口資源與環(huán)境，2008,18（6）.

篇2

關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；綠色建筑；

中圖分類號(hào)：G267 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀

面對(duì)環(huán)境問題的壓力，我國(guó)建筑行業(yè)正在積極探索如何降低建筑的能耗量和建筑對(duì)環(huán)境的污染，發(fā)展綠色建筑受到越來(lái)越多建筑行業(yè)人士的認(rèn)可。在不斷的實(shí)踐過程中，綠色建筑是緩解現(xiàn)如今環(huán)境壓力的有效途徑。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)的綠色建筑發(fā)展起步較晚，尚且存在許多問題和不足之處。

（1）對(duì)綠色建筑的認(rèn)識(shí)不足和缺乏健全的法律體制。目前我國(guó)普遍對(duì)綠色建筑沒有達(dá)到廣泛的共識(shí)，許多人尚未將綠色建筑的工作放到實(shí)施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。同時(shí)，我國(guó)現(xiàn)行的法律關(guān)于綠色建筑沒有做出明顯的規(guī)定，關(guān)于建筑的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)的綜合法律體系尚未健全，導(dǎo)致建設(shè)各方并不是完全參與到建筑的節(jié)能減排。

（2）相關(guān)部門的行政管理沒有達(dá)到一定的約束行為。管理部門對(duì)綠色建筑的行政管理重視不夠，缺乏管理力度。

（3）缺乏對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策。綠色建筑應(yīng)用材料和技術(shù)花費(fèi)很高，因此沒有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，綠色建筑的發(fā)展受到限制。歸根到底，只有通過經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)，綠色建筑的發(fā)展才會(huì)有持久的動(dòng)力。

（4）缺乏節(jié)能減排的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)交流的平臺(tái)。在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，綠色建筑取得了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和節(jié)約能耗的成就，加大與加快與國(guó)外先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的交流和研究，有利于推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展。

（5）看重技術(shù)和設(shè)備的堆砌卻缺乏實(shí)踐。相對(duì)于宣傳上的大張旗鼓，綠色建筑在應(yīng)用領(lǐng)域方面的實(shí)踐發(fā)展緩慢。綠色建筑不是高技術(shù)新設(shè)備的堆砌，而是通過合理通風(fēng)采光設(shè)計(jì)達(dá)到建筑的節(jié)能減排效果。同時(shí)綠色建筑項(xiàng)目存在很大的噱頭，有許多建筑打著“綠色建筑”的噱頭獲取利益。

二、綠色建筑經(jīng)濟(jì)的推廣措施分析

2.1強(qiáng)化宣傳教育，提升人們綠色建筑意識(shí)。

強(qiáng)化對(duì)綠色建筑的充分力度，采取多種形式，對(duì)各種媒體充分利用起來(lái)，進(jìn)一步增強(qiáng)對(duì)綠色建筑知識(shí)的宣傳和普及，使其經(jīng)濟(jì)內(nèi)涵得到人們的認(rèn)識(shí)及認(rèn)可。將“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水”的理念貫穿到宣傳引導(dǎo)當(dāng)中，使社會(huì)各界對(duì)發(fā)展綠色建筑經(jīng)濟(jì)的緊迫性和重要性有一個(gè)確切的認(rèn)識(shí)。此外，相關(guān)的教育培訓(xùn)十分必要、高等院校作為人才的輸出地，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑相關(guān)學(xué)科進(jìn)一步完善，從而使培養(yǎng)出的專業(yè)技術(shù)人才和復(fù)合型人才同綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求相適應(yīng)；強(qiáng)化教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)，對(duì)綠色建筑從業(yè)人員進(jìn)行多渠道的在職培訓(xùn)和繼續(xù)教育，以有效提升其實(shí)際應(yīng)用能力，為綠色建筑經(jīng)濟(jì)的有效發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的人力基礎(chǔ)。

2.2.實(shí)施政策補(bǔ)貼。

首先，將綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者作為補(bǔ)貼對(duì)象，因綠色建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)具有外部經(jīng)濟(jì)性，為強(qiáng)化其競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)其多生產(chǎn)，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼就十分必要。給予綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，不但能夠調(diào)動(dòng)其積極性，強(qiáng)化其生產(chǎn)能力，且對(duì)于產(chǎn)業(yè)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大也發(fā)揮著積極的促進(jìn)作用。其次，將綠色建筑產(chǎn)品消費(fèi)者作為補(bǔ)貼對(duì)象，這一補(bǔ)貼形式的實(shí)質(zhì)是對(duì)綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的間接補(bǔ)貼，這樣的補(bǔ)貼形式，擴(kuò)大了市場(chǎng)需求，進(jìn)一步刺激了綠色建筑產(chǎn)品消費(fèi)。

2.3實(shí)施政策稅收。

政策稅收包括兩個(gè)方面，包括優(yōu)惠政策稅收和強(qiáng)制性政策稅收。優(yōu)惠政策稅收的實(shí)施可以使綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者成本得以降低，實(shí)現(xiàn)了外部效益的內(nèi)部化。從理論層面上來(lái)講，優(yōu)惠政策稅收同補(bǔ)貼綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的概念是相同的。但其差別在于稅收政策節(jié)省了政府大量的資金支持，而只需要減少一部分地方或中獎(jiǎng)的收入。因此，這一政策形式相比于補(bǔ)貼更具有執(zhí)行性；而強(qiáng)制性政策稅收即是對(duì)非綠色建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者實(shí)行高強(qiáng)度、高標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因非綠色建筑產(chǎn)品的外部具有不經(jīng)濟(jì)性，處于對(duì)產(chǎn)量減低的考慮，相關(guān)稅收的引進(jìn)就十分必要。通過政府的調(diào)控干預(yù)，在一定程度上配置資源，強(qiáng)化對(duì)建筑工程的節(jié)能監(jiān)管，強(qiáng)化強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的貫徹，完善建筑節(jié)能監(jiān)管體系。在項(xiàng)目成本方面，對(duì)內(nèi)外部成本的轉(zhuǎn)化加以體現(xiàn)，提升非綠色建筑項(xiàng)目的內(nèi)部成本，降低綠色建筑的外部成本，實(shí)現(xiàn)綠

色建筑經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中資源的合理流動(dòng)。

2.4建設(shè)綠色建筑示范工程，發(fā)揮標(biāo)桿效應(yīng)。

在綠色建筑經(jīng)濟(jì)的實(shí)際推廣過程中，可考慮通過對(duì)綠色建筑示范工程的建設(shè)，來(lái)發(fā)揮標(biāo)桿作用，以榜樣的理論來(lái)對(duì)市場(chǎng)積極引導(dǎo)，消除市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，明確政策導(dǎo)向，吸引對(duì)綠色建筑的相關(guān)投資建設(shè)，來(lái)為綠色建筑經(jīng)濟(jì)的有效推廣營(yíng)造一個(gè)良好的市場(chǎng)條件和外部環(huán)境。

三、進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的建議

3.1強(qiáng)調(diào)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性。

當(dāng)前，我國(guó)尚處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)同市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律相符合。之前，綠色建筑的先進(jìn)性是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，而經(jīng)濟(jì)性則容易被忽略。但其實(shí)，綠色建筑同經(jīng)濟(jì)間是相關(guān)聯(lián)的，這就是為什么我國(guó)在技術(shù)實(shí)施和項(xiàng)目管理方面存在太多缺陷和定性因素多、定量因素少的原因。因此，強(qiáng)調(diào)建筑的經(jīng)濟(jì)性，強(qiáng)化對(duì)指標(biāo)、量化的分析對(duì)于綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極的推進(jìn)作用。

3.2強(qiáng)化綠色建筑的智能自律。

當(dāng)前，我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)混亂，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。其中惡性競(jìng)爭(zhēng)和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的影響十分惡劣，低價(jià)中標(biāo)也降低了工程質(zhì)量。為有效制止這一混亂局面，將綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推向良性化道路，智能自律就顯得十分重要。智能自律使得綠色建筑能夠測(cè)算各類建筑元素的運(yùn)行消耗、原始價(jià)格，并將使用者、學(xué)生、各專業(yè)專家緊密結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)

利益。

3.3研發(fā)低碳建筑技術(shù)

要努力進(jìn)入國(guó)際低碳技術(shù)的高端行列，政府得先大力鼓勵(lì)低碳技術(shù)的創(chuàng)造與創(chuàng)新，將低碳技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)和各大高校之間聯(lián)合，共同研發(fā)低碳技術(shù)并提高技術(shù)創(chuàng)新水平。將專業(yè)低碳技術(shù)的引進(jìn)成本降低并打破發(fā)達(dá)國(guó)家的低碳技術(shù)壁壘，從低碳技術(shù)的改造與創(chuàng)新和節(jié)能設(shè)計(jì)相結(jié)合方面看，再依照我國(guó)目前狀況，我們可以從以下幾個(gè)方面著手：建筑材料的使用、建筑供暖和制冷設(shè)計(jì)等，提高建筑施工設(shè)計(jì)，研發(fā)新技術(shù)和新材料，鼓勵(lì)企業(yè)生產(chǎn)節(jié)能環(huán)保建筑材料。實(shí)現(xiàn)能源利用與建筑節(jié)能體制的一體化并將土地規(guī)劃、城市規(guī)劃、住宅規(guī)劃三者相結(jié)合。提高新建建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，制定相應(yīng)的低碳技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，例如新型輕質(zhì)混凝土結(jié)構(gòu)、復(fù)合材料結(jié)構(gòu)體系等。對(duì)不同層次廠家的產(chǎn)品進(jìn)行比較，以便做出更節(jié)能的方案，有效地減少二氧化碳的排放。

四、結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前，建筑業(yè)正處于轉(zhuǎn)型期，建筑經(jīng)濟(jì)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在邁向綠色建筑的過程中，既應(yīng)注重內(nèi)部效果，亦應(yīng)強(qiáng)調(diào)總體的建筑投資回報(bào)。對(duì)于投資者來(lái)講，建筑經(jīng)濟(jì)的綠色化轉(zhuǎn)型，既是一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任，又是一種社會(huì)責(zé)任，是新形勢(shì)下建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的有效路徑。

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篇3

時(shí)代的發(fā)展伴隨科技與工藝技術(shù)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，特別是在當(dāng)前背景下，城市化發(fā)展的趨勢(shì)日益嚴(yán)重，也同步帶動(dòng)了各行業(yè)的發(fā)展。以建筑行業(yè)的發(fā)展為例，城市化的改造勢(shì)必會(huì)增加城市建筑更新?lián)Q代的速度，而建筑行業(yè)也將由此獲得更多的業(yè)務(wù)量及發(fā)展契機(jī)。當(dāng)然，也由于當(dāng)前時(shí)代的影響，建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展往往趨于功利化與局限化，特別是缺乏長(zhǎng)久發(fā)展的戰(zhàn)略觀念，對(duì)于社會(huì)效益與環(huán)境效益關(guān)注過少，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入誤區(qū)。

關(guān)鍵詞：

建筑經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；建筑業(yè)

為了提升建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，除了需要提升資源利益率，同步應(yīng)當(dāng)提升其環(huán)保及社會(huì)效益。筆者將通過本文就建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展方面入手，將進(jìn)行具體的分析和研究。

1當(dāng)前保證建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展存在的問題

1.1缺乏關(guān)注與了解

就目前而言，很多建筑企業(yè)對(duì)于自身經(jīng)濟(jì)的發(fā)展往往局限于經(jīng)濟(jì)收益方面，而對(duì)于持續(xù)發(fā)展往往缺乏明確的理念以及認(rèn)知度，而且無(wú)法對(duì)于經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要性進(jìn)行深刻理解，進(jìn)而對(duì)于自身在經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展方面的關(guān)注度較少，甚至無(wú)視長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，局限于短期利益最大化。

1.2缺少專業(yè)的理念

對(duì)于建筑行業(yè)而言，要保證自身行業(yè)的經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，除了需要貫徹高效運(yùn)作的理念，同時(shí)應(yīng)當(dāng)注重對(duì)于社會(huì)效益以及環(huán)保效益的相關(guān)理念學(xué)習(xí)，同時(shí)了解社會(huì)效益及環(huán)保效益對(duì)于自身行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益持續(xù)提升的影響，但是在當(dāng)下，很多建筑企業(yè)往往缺少對(duì)于這些專業(yè)經(jīng)濟(jì)理念的認(rèn)知，開展經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略改革，存在盲目性與局限性。

1.3缺少技術(shù)資金支持

經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，不僅僅是一個(gè)理念，更是建筑行業(yè)現(xiàn)下乃至未來(lái)發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標(biāo)，因而相應(yīng)的技術(shù)支持與資金支持也必不可少的，但是在當(dāng)前，很多建筑企業(yè)雖然意識(shí)到了經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要性，但是在發(fā)展過程中往往缺少對(duì)于施工技術(shù)綠色化改革或者引入新的科學(xué)技術(shù)，再加上投入改革的資金嚴(yán)重匱乏，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)僅僅成為一句“形式化”的口號(hào)[1]。

2建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的改革方向

2.1提升在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的認(rèn)知

對(duì)于建筑行業(yè)而言，要真正實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，則優(yōu)先應(yīng)當(dāng)提升在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的認(rèn)知，而且需要與政府部門進(jìn)行合作。因而對(duì)于后者而言，建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的效益是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)完成宏觀調(diào)控的過程，而且單憑建筑行業(yè)自身提升在建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)知度，往往存在局限性。政府部門針對(duì)這類觀念進(jìn)行認(rèn)同和提倡，才能同步提升整個(gè)社會(huì)公眾的認(rèn)知度與理解程度。建筑企業(yè)能夠于詳細(xì)的流程周期中按照具體需求完成政府部門的政策目標(biāo)與需求時(shí)，則應(yīng)當(dāng)從以下兩個(gè)方面入手，首先，政府部門需要明確和限制建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)；再者，需要為建筑企業(yè)提供一定的財(cái)政優(yōu)惠政策扶植，從而最大程度保證企業(yè)自身的利益，并且增強(qiáng)其對(duì)于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)同度與支持度，拓展經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展理念的宣傳范圍及社會(huì)公信力[2]。

2.2改良在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的技術(shù)

對(duì)于多數(shù)建筑企業(yè)而言，最大的問題在于對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的理念存在局限性，而且在實(shí)踐流程中缺乏關(guān)鍵性的經(jīng)驗(yàn)，從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展無(wú)法滿足預(yù)期的需求。因而要保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，則需要不斷強(qiáng)化施工技術(shù)的工藝與技術(shù)手段，如材料選擇方面，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)選一些環(huán)保型、綠色類材料，如可降解材料、人工合成材料等等，從而最大程度減少對(duì)于環(huán)境的破壞。

2.3推進(jìn)在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的宣傳

經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略理念不僅僅是多數(shù)建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)了解的理念，也是整個(gè)社會(huì)公眾應(yīng)當(dāng)了解的理念。強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的理念宣傳，施工企業(yè)與政府部門應(yīng)當(dāng)組織相應(yīng)的活動(dòng)，即如施工企業(yè)可以對(duì)所有施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，同時(shí)培訓(xùn)過程開設(shè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)理論講座，同時(shí)可以收集更多媒體、網(wǎng)絡(luò)視頻資源作為培訓(xùn)的關(guān)鍵材料，通過不斷提升整體施工隊(duì)伍的可持續(xù)發(fā)展理念形成，最終保證整個(gè)企業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)M足可持續(xù)發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標(biāo)[3]。

2.4推進(jìn)對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略人才培育

經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略屬于一個(gè)循序漸進(jìn)的改良與發(fā)展過程，而在這一過程中，也需要更多專業(yè)人才作為技術(shù)支持，當(dāng)然，在當(dāng)前條件下，多數(shù)建筑企業(yè)的技術(shù)施工人員往往在職業(yè)素養(yǎng)方面呈現(xiàn)出良莠不齊的現(xiàn)象。因而推進(jìn)對(duì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略人才培育，也是刻不容緩的過程。具體落實(shí)可以從專業(yè)素質(zhì)以及職業(yè)能力的同步培養(yǎng)入手，首先是專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)，可以通過對(duì)人員進(jìn)行宣傳教育，同時(shí)通過激勵(lì)機(jī)制，保證所有技術(shù)施工人員能夠自主提升自身素養(yǎng)；其次，應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)前人才隊(duì)伍進(jìn)行擴(kuò)充，特別是對(duì)于高素質(zhì)、高文化人才的社會(huì)招聘，降低錄用門檻，并且將這些優(yōu)秀人才作為引導(dǎo)整體人才隊(duì)伍素質(zhì)提升的力量；最后，應(yīng)當(dāng)對(duì)所有人才進(jìn)行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容除了包含基本的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的核心理念，還需要帶入一些現(xiàn)實(shí)的案例，特別是一些與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相違背的行為，即如為了提升施工效率，隨意堆放施工廢料廢渣；以犧牲環(huán)境為代價(jià)，獲得更多經(jīng)濟(jì)收益等等。而通過對(duì)于這些行為的客觀判斷與分析，則可以保證所有人才均能夠清晰了解經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵思想[3]。

3結(jié)語(yǔ)

總體來(lái)說，可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略并不僅僅體現(xiàn)在建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向方面，更體現(xiàn)出社會(huì)未來(lái)發(fā)展的核心思想，而且無(wú)論是對(duì)于建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展亦或者社會(huì)未來(lái)發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展的理念均體現(xiàn)在節(jié)能與環(huán)保兩個(gè)方面，而唯有將這兩個(gè)方面的理念進(jìn)行結(jié)合，方能保證可持續(xù)發(fā)展的理念真正落到實(shí)處，從而保證社會(huì)與環(huán)境效益的提升帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益的提升。

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篇4

關(guān)鍵詞：礦產(chǎn)資源；地勘工作；地勘經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展

中圖分類號(hào)：F407.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）05-0-01

由于我國(guó)的特殊國(guó)情和地質(zhì)行業(yè)的特殊性，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，其發(fā)展的并不是很快，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展，進(jìn)入二十一世紀(jì)以后，地質(zhì)工作才漸漸的走出低谷，得到了加強(qiáng)，地勘經(jīng)濟(jì)也因此得到了很大的發(fā)展和進(jìn)步，并且在一定程度上積極的推進(jìn)了我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。雖然現(xiàn)階段地質(zhì)行業(yè)的發(fā)展情況比較好，但是仍然存在一些問題影響著地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因此，對(duì)于如何保證地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展成為了擺在人們面前亟待解決的重要難題。本文詳細(xì)分析了影響地勘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的因素，進(jìn)而提出了一些保證地勘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策建議，希望在能夠?qū)Φ乜苯?jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展有所幫助。

一、對(duì)地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展具有影響的因素

1.缺少可以支撐地勘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。由于我國(guó)特殊的國(guó)情和地勘行業(yè)的特殊性，使得現(xiàn)階段我國(guó)很多的地勘單位主要的業(yè)務(wù)是地質(zhì)勘查，這里所指的地質(zhì)勘查大多針對(duì)的是社會(huì)地質(zhì)勘查項(xiàng)目和私人礦權(quán)地質(zhì)勘查，業(yè)務(wù)范圍非常狹窄，而且很明顯，這種地質(zhì)勘查項(xiàng)目的穩(wěn)定性不足，很容易給地勘單位帶來(lái)沉重的打擊，影響地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

2.地勘行業(yè)嚴(yán)重缺乏復(fù)合型人才。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，國(guó)家出臺(tái)了一些列的政策大力支持地勘行業(yè)的發(fā)展，地勘單位的業(yè)務(wù)范圍有所擴(kuò)展和加強(qiáng)，但是我國(guó)地勘行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段是在進(jìn)入二十一世紀(jì)之后，人們也是在這一時(shí)期才對(duì)地勘專業(yè)加強(qiáng)了重視，這就使得很多地勘單位出現(xiàn)了人才斷層現(xiàn)象，還有一些地勘單位雖然招聘了年輕的人才，但是，能夠獨(dú)當(dāng)一面的人才非常稀少。近幾年來(lái)，地勘經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得復(fù)合型人才嚴(yán)重短缺的現(xiàn)象暴露了出來(lái)，地勘行業(yè)所需要的人才不僅僅要具有專業(yè)的技術(shù)水平，同時(shí)還需要掌握經(jīng)營(yíng)管理、生產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理等綜合性的技能。

3.礦業(yè)權(quán)的申辦提高了難度和成本。地勘單位在進(jìn)行地質(zhì)勘查工作前，必須依法申辦和取得礦業(yè)權(quán)，這是地勘單位工作的前提條件，但是由于當(dāng)前政策、經(jīng)濟(jì)上的種種影響因素，使得礦業(yè)權(quán)的申辦非常困難，所需要花費(fèi)的人力、財(cái)力以及物力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過以往，并且礦業(yè)權(quán)的維護(hù)成本也在飛快的增長(zhǎng)，這對(duì)于地勘工作的開展和地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展具有很大的阻礙作用。

4.礦產(chǎn)資源的不可再生性。眾所周知，礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量是有限的，屬于不可再生資源，人們的日常生產(chǎn)生活中都離不開礦產(chǎn)資源，這對(duì)于礦產(chǎn)資源來(lái)講消耗量是非常大的，過熱的現(xiàn)象必然會(huì)導(dǎo)致掠奪性的開采，地殼錢部的礦產(chǎn)資源勢(shì)必會(huì)開采殆盡，而地勘單位對(duì)于深層的開采技術(shù)水平又遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這種情況也會(huì)影響地勘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二、保證地勘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一些對(duì)策建議

地勘行業(yè)由于高投入、高風(fēng)險(xiǎn)且周期長(zhǎng)的特點(diǎn)成為了一個(gè)非常特殊的行業(yè)。在地質(zhì)工作中，對(duì)客觀地質(zhì)體的認(rèn)識(shí)過程和探索過程都是分階段且循序漸進(jìn)的，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和變革，地質(zhì)工作組織和制度等肯定會(huì)隨之發(fā)生變化，但是地質(zhì)工作的特點(diǎn)和地質(zhì)規(guī)律是不會(huì)變的。在遵循地勘行業(yè)規(guī)律和特點(diǎn)的前提下，針對(duì)如何保證地勘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，本文提出了以下幾方面的建議：

1.推進(jìn)新機(jī)制、創(chuàng)新新體制。在推進(jìn)新機(jī)制方面、保證滿足地質(zhì)工作規(guī)律特點(diǎn)以及我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的前提下，提高從政府到地勘單位的找礦積極性，使得智力成果與地勘技術(shù)、資本緊密結(jié)合，積極的推進(jìn)地質(zhì)找礦新機(jī)制。緊緊抓住公益性工作定位和社會(huì)資金定位這兩個(gè)環(huán)節(jié)，有效的配置和設(shè)置礦權(quán)，科學(xué)合理的出讓，這對(duì)于地勘單位和地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展都具有極大的推動(dòng)作用。在創(chuàng)新體制方面，地勘單位必須突破體制，使生產(chǎn)關(guān)系適應(yīng)生產(chǎn)力的發(fā)展，為地勘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)新鮮的血液。當(dāng)前很多地勘單位的員工存在著這樣的認(rèn)知：他們認(rèn)為企業(yè)被拍賣了就是倒閉了，企業(yè)設(shè)備閑置或是設(shè)備壞了倒是覺得資產(chǎn)還在，體制不創(chuàng)新的話，員工是很難了解資本形態(tài)轉(zhuǎn)變的意義。

2.地勘單位要注重技術(shù)的進(jìn)步和后續(xù)人才的培養(yǎng)。迄今為止，由于地質(zhì)找礦工作的技術(shù)含量比較高，使得其他單位很難插足到這一行業(yè)之內(nèi)，這是地勘單位值得引以為傲的優(yōu)勢(shì)，雖然是優(yōu)勢(shì)，但是一定要注重技術(shù)的進(jìn)步和提高，地勘單位要尊重先進(jìn)的科技知識(shí)，并在現(xiàn)有技術(shù)的基礎(chǔ)上加大對(duì)先進(jìn)技術(shù)的創(chuàng)新和引進(jìn)力度，同時(shí)，還有注重人才的吸收，加強(qiáng)后續(xù)人才的培養(yǎng)，這是地勘經(jīng)濟(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要條件。在地勘單位和地勘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，人才起到了關(guān)鍵性的作用，地勘隊(duì)伍人員素質(zhì)和知識(shí)水平的高低在很大程度上影響到了地勘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建立科學(xué)合理的人才激勵(lì)機(jī)制，對(duì)那些創(chuàng)新技術(shù)、對(duì)地勘單位的發(fā)展發(fā)揮了重要的作用的人要給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，有利于調(diào)動(dòng)員工的工作熱情和創(chuàng)造性的發(fā)揮。

3.地勘單位要加強(qiáng)宣傳力度，創(chuàng)新社會(huì)環(huán)境。任何行業(yè)和事業(yè)的發(fā)展都需要良好的社會(huì)外部環(huán)境，屬地化以后，雖然地勘單位和社會(huì)、地方的接觸較多，在一定程度上贏得了相關(guān)部門的支持和社會(huì)大眾的理解，但是由于長(zhǎng)期以來(lái)地勘行業(yè)的體制比較落后，地勘單位的員工主動(dòng)和社會(huì)相融的思想意識(shí)還是相當(dāng)?shù)。@就使得社會(huì)對(duì)地勘單位的了解和認(rèn)同程度相當(dāng)比較低，社會(huì)外部環(huán)境對(duì)于地勘單位的發(fā)展不是非常有利。因此，地勘單位就需要在幫助地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中抓住機(jī)會(huì)，借力進(jìn)行發(fā)展，加強(qiáng)宣傳力度，提高社會(huì)大眾對(duì)其的認(rèn)識(shí)和了解。與此同時(shí)，地勘單位和地方政府溝通要加強(qiáng)，盡量減少礦業(yè)權(quán)的申辦以及維護(hù)等方面的問題，爭(zhēng)取創(chuàng)造良好的社會(huì)外部發(fā)展環(huán)境。

4.加強(qiáng)地勘單位文化建設(shè)。從某種程度上來(lái)講，文化是一種獨(dú)具特色的戰(zhàn)略資源，對(duì)于地勘單位而言，是構(gòu)成其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的最重要的組成之一，是保證地勘經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要前提和基礎(chǔ)。加強(qiáng)地勘單位文化建設(shè)，單位領(lǐng)導(dǎo)要大力倡導(dǎo)，動(dòng)員全體職工參與進(jìn)來(lái)。因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)是單位文化的倡導(dǎo)者，起到表率帶頭作用，只有單位領(lǐng)導(dǎo)身體力行，員工才能夠積極的參與到文化建設(shè)中來(lái)。可以說，地勘文化指引著單位的發(fā)展方向，所以，地勘文化建設(shè)是必要的，用文化理念提高員工素質(zhì)和團(tuán)隊(duì)合作精神，為地勘經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供思想保障。

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篇5

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重大意義

房地產(chǎn)業(yè)不僅僅要合理利用每一份寶貴的土地資源,還要為我們的子孫后代留下合理的發(fā)展道路。 房地產(chǎn)不是單單蓋房子與賣房子這么簡(jiǎn)單,還要考慮到其是否會(huì)影響環(huán)境、資源、金融等相關(guān)問題。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,它的暴利性是人們爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。尤其是近年來(lái),人民大眾、專家、媒體都對(duì)其批評(píng)與贊揚(yáng)爭(zhēng)論不休。我們不能否認(rèn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在十年來(lái)帶給國(guó)人經(jīng)濟(jì)的提高。它的迅速發(fā)展不僅僅滿足了當(dāng)代人對(duì)房屋的需求,還帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要順應(yīng)社會(huì)發(fā)展、人口發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展,更要適應(yīng)生態(tài)的發(fā)展。過度的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)必將導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的衰退,從而制約多方面行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走可持續(xù)發(fā)展對(duì)社會(huì)有著十分重大的意義。

二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題

1、總量性與結(jié)構(gòu)性的供求失衡,導(dǎo)致了大量的商品房空置

從目前的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看,一個(gè)實(shí)際情況是,有相當(dāng)一部分商品房未得到有效的利用,空置率居高不下?？罩蒙唐贩慨a(chǎn)生的原因很多。包括開發(fā)商資質(zhì)低,開發(fā)的房地產(chǎn)質(zhì)量有問題、銷售不暢,或缺乏自身特點(diǎn)導(dǎo)致的空置等等?？罩蒙唐贩坎坏加么罅繉氋F的資源,長(zhǎng)此以往,還將影響到整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2、無(wú)序的開發(fā)與發(fā)展,導(dǎo)致了土地資源的浪費(fèi)及生態(tài)環(huán)境的破壞

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中資源浪費(fèi)是一個(gè)普遍存在的問題,我國(guó)人口眾多,土地資源有限。房地產(chǎn)業(yè)要想持續(xù)長(zhǎng)久發(fā)展,合理的利用有限的土地資源及有效的保護(hù)環(huán)境是必須考慮的問題。

3、房?jī)r(jià)過高導(dǎo)致貧富懸殊的加劇,也增加了社會(huì)的不和諧因素

房?jī)r(jià)的超高上漲,使中低收入人群很難擁有一套房子,一般的老百姓買不起房,這樣一個(gè)龐大的社會(huì)階層必然存在一定的心理落差,導(dǎo)致社會(huì)失去和諧。社會(huì)財(cái)富的分配不公,各階層間嚴(yán)重對(duì)立就不可避免。房?jī)r(jià)不和諧導(dǎo)致了社會(huì)底層涌動(dòng)大量的不滿及憤怒情緒,貧富差距懸殊導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化,也致使社會(huì)穩(wěn)定的成本過大,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也將會(huì)受到嚴(yán)重的阻礙。 4、房地產(chǎn)投資的比重過大,造成金融潛在風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)不平衡

我國(guó)房地產(chǎn)金融雖已完成基本制度的建設(shè),形成了具有一定規(guī)模及良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的金融體系。但還存在一定的問題。由于房地產(chǎn)的投資過大,住房消費(fèi)貸款的發(fā)放將給銀行資產(chǎn)帶來(lái)安全隱患,貸款資產(chǎn)流動(dòng)性不足,低進(jìn)低出運(yùn)營(yíng)的方式使資金使用低效率且有失公平。這些問題得不到有效解決,將影響房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

5、在房屋的開發(fā)建設(shè)上科技含量低,新材料、新技術(shù)使用量小

某些開發(fā)商為了節(jié)省資金,在房屋建設(shè)過程中,不愿意運(yùn)用新技術(shù)、新材料,房屋建設(shè)的科技含量較低、質(zhì)量較差。因此,房地產(chǎn)業(yè)要想長(zhǎng)久發(fā)展,在建設(shè)上必須走上高科技、低消耗,少污染的可持續(xù)發(fā)展道路。

三、促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策

1、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管及宏觀調(diào)控,依靠科技進(jìn)步、加大科技投入

政府公平、高效的監(jiān)管與宏觀調(diào)控是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展必須依靠的外部環(huán)境。政府部門應(yīng)加強(qiáng)管理與監(jiān)督,減少或避免房地產(chǎn)開發(fā)過程中的政府行為或腐敗與暗箱操作現(xiàn)象,相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)法,并力求不斷的完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的法律法規(guī),創(chuàng)造一個(gè)公平與透明的良性發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境,使房地產(chǎn)項(xiàng)目與市場(chǎng)需求相協(xié)調(diào)。并在開發(fā)建設(shè)中依靠科技進(jìn)步,加大在房地產(chǎn)建設(shè)中的科技投入,提高城市住房的科技含量。將新科學(xué)知識(shí)運(yùn)用于住房建設(shè)實(shí)踐,不斷的開發(fā)新材料代替有限的自然資源,重視新能源及可再生能源的開發(fā)與利用,提高能源使用的效率,只有這樣才能保持房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

2、和諧的開發(fā)與利用,注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

房地產(chǎn)業(yè)是城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的有機(jī)組成部分。所以,在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)時(shí),要進(jìn)行充分的調(diào)研,科學(xué)的進(jìn)行規(guī)劃,樹立“保護(hù)環(huán)境,以人為本”的設(shè)計(jì)理念。合理的利用及保護(hù)人類賴以生存的自然資源及生態(tài)環(huán)境,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要想持續(xù)發(fā)展,就必須處理好人類生存發(fā)展與保護(hù)自然資源之間的關(guān)系。房地產(chǎn)與環(huán)境因素的銜接應(yīng)自然優(yōu)美,房地產(chǎn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)以低消耗、高效率為根本,確保環(huán)境質(zhì)量的不斷改善及有效提高。

3、逐步完善相關(guān)金融體系,建立與發(fā)展房地產(chǎn)金融二級(jí)市場(chǎng)

當(dāng)前,房地產(chǎn)業(yè)要想持續(xù)發(fā)展就必須依靠房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)支持,這也是其發(fā)展過程中的重要一環(huán)。從我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)金融的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看,必須要加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)的調(diào)整,注意防范金融風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。同時(shí),對(duì)于房地產(chǎn)金融發(fā)展資金來(lái)源的問題、期限錯(cuò)配問題及資產(chǎn)流動(dòng)性等問題,房地產(chǎn)金融業(yè)就必須研究并進(jìn)一步建立起住房抵押貸款的二級(jí)市場(chǎng),逐步實(shí)現(xiàn)抵押貸款證券化,打通房地產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)的聯(lián)系,這就從根本上解決了房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展資金來(lái)源的問題,有效的分散了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)金融的市場(chǎng)化程度得到提高,加快了國(guó)有商業(yè)銀行轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲饬x上的商業(yè)銀行的步伐,提高了整個(gè)房地產(chǎn)金融的實(shí)際效率。

4、科學(xué)的規(guī)劃與管理,有效利用各種有限的資源

房地產(chǎn)業(yè)只有持續(xù)發(fā)展才能滿足人們不斷改善住房條件的需求。為了抑制在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各種不良現(xiàn)象的發(fā)生,就要加強(qiáng)管理,進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃,適度控制其發(fā)展規(guī)模與速度。在政策上限制粗放型的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走資源集約利用的發(fā)展道路。提高土地與空間資源的利用率。要發(fā)揮房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱作用,避免那種過分超前,危害經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行為,形成房地產(chǎn)業(yè)同國(guó)民經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)良性與協(xié)調(diào)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

篇6

1、水體污染

水體污染已成為制約和困擾農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大障礙。水污染程度不斷加劇、污染范圍不斷擴(kuò)大，已在一定程度上使水資源的質(zhì)量比其數(shù)量更加重要。據(jù)國(guó)家環(huán)?？偩纸y(tǒng)計(jì)，我國(guó)主要河流有機(jī)污染普遍，面源污染[l益突出，受污染河長(zhǎng)比例由1980年的21%增加到一999年的38%，其中受污染較重的淮河、海河、灤河、松花江、遼河和黃河流域忍002年全國(guó)工業(yè)和城市生活廢水排放總量為451億t，其中工業(yè)廢水排放量201億t，生活污水排放量194億t。工業(yè)廢水排放量中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)排放量為29.12億t，占工業(yè)排放總量的!4.巧%，化學(xué)需氧量(COD)排放量為806萬(wàn)t，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)排放量為296萬(wàn)t，占化學(xué)需氧量排放總量的36.17%。這些污水都不同程度地直接造成廣大農(nóng)區(qū)的水體污染。

2、耕地污染

我國(guó)各地區(qū)均存在不同程度的耕地污染問題，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中化肥、農(nóng)藥和農(nóng)膜等農(nóng)用化學(xué)品的過量和不合理使用，利用效率低，殘留嚴(yán)重。2003年我國(guó)單位面積耕地化肥施用水平為357k妙耐，是美國(guó)的4倍，大大超過了發(fā)達(dá)國(guó)家設(shè)置的225k咖，限制，受到農(nóng)藥污染。目前我閏受下業(yè)“一下廢”和城鎮(zhèn)生活垃圾污染的耕地面積達(dá)587萬(wàn)hl礦;據(jù)2(Xx〕年對(duì)30萬(wàn)h耐基本農(nóng)田有害重金屬抽樣監(jiān)測(cè)，其中有3.16萬(wàn)h而土壤重金屬超標(biāo)，超標(biāo)率12.11%‘另?yè)?jù)國(guó)家環(huán)?？偩謱?duì)23個(gè)省(市)的不完全統(tǒng)計(jì)，2以洲〕年共發(fā)生農(nóng)業(yè)環(huán)境污染事故891起，污染農(nóng)川410萬(wàn)hmZ，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)212億元，弓!用污水灌溉過程中，大量污水達(dá)不到灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，也會(huì)對(duì)耕地造成嚴(yán)重污染。

3、水土流失

我國(guó)第二次水土流失遙感調(diào)查結(jié)果顯示，截止2002年.我國(guó)有4200萬(wàn)m，耕地存在水蝕問題，667萬(wàn)卜而存在風(fēng)蝕危害，二者合計(jì)占全部耕地面積的35%以[，其中水土流失面積較為集中在黃土高原和西南地區(qū)。1949年以來(lái)，我國(guó)因水土流失造成的耕地禎失總計(jì)達(dá)267萬(wàn)hm，，造成的經(jīng)濟(jì)損失每年在100億元以L，每年因水土流失造成的耕層土壤流失量為30億一150億t.平均每年至少50億t.占世界的1/3以上。

4、農(nóng)產(chǎn)品污染

農(nóng)藥、化肥的過量和不合理使用，造成農(nóng)產(chǎn)品的污染，并直接危害人畜健康據(jù)農(nóng)業(yè)部對(duì)6個(gè)省26個(gè)基地縣抽樣調(diào)查.糧食中農(nóng)藥檢出率為60.18%，殘留超標(biāo)率達(dá)1.12%。一些大城市郊區(qū)蔬菜農(nóng)藥檢出率超過50%以卜。每年我國(guó)都發(fā)生大量農(nóng)藥中毒事件，據(jù)26個(gè)省市幾年不完全統(tǒng)計(jì)，共報(bào)告247340例農(nóng)藥中毒，致死24612人，年均死亡率為9月5飛與世界發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)在控制農(nóng)藥對(duì)農(nóng)產(chǎn)品和生態(tài)環(huán)境的污染方面有很大差距。這不僅影響我國(guó)農(nóng)業(yè)自身的質(zhì)量和健康，而且也直接制約著我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的出口品種和數(shù)量，有許多產(chǎn)品就是由于農(nóng)藥殘留超標(biāo)而被外商拒絕進(jìn)門。

二舊益惡化的生態(tài)環(huán)境制約著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

1、生態(tài)環(huán)境的急劇惡化使農(nóng)村地區(qū)喪失資源開發(fā)的機(jī)會(huì)

“碧水藍(lán)天，空氣清新”已經(jīng)成為人們對(duì)昔日農(nóng)村的懷念。而當(dāng)今的中國(guó)農(nóng)村正遭受著史無(wú)前例的污染和破壞〕隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)民的收人和生活水平都有了明顯的提高，但農(nóng)村的環(huán)境卻成了一個(gè)日益突出的問題—居住環(huán)境臟、亂、差，飲用水體水質(zhì)惡化，農(nóng)民的生活質(zhì)量下降。據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，我國(guó)的農(nóng)村已經(jīng)不是遠(yuǎn)離環(huán)境污染的世外桃源，農(nóng)村現(xiàn)在有3.6億的人門喝不上符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲用水，每年有1.2億噸的農(nóng)村生活垃圾露天堆放。同時(shí)廢、污水的排放，農(nóng)藥、化肥、塑料等的濫用亂棄，造成嚴(yán)重的空氣、水體、土壤污染;對(duì)資源的不合理的開發(fā)利用，加重了自然災(zāi)害。森林亂砍濫伐、草場(chǎng)亂挖和過度放牧、荒地濫墾、礦藏私用開亂采等加劇水土流失，導(dǎo)致山體滑坡。于是，土地荒漠化、沙塵暴、泥石流、酸雨、洪澇等災(zāi)害頻頻肆虐)可以說，如今的中國(guó)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境已經(jīng)到了讓人望而卻步的程度。卜天賜予了農(nóng)村秀麗的自然景色，農(nóng)民本可以得天獨(dú)厚地引資招商、開發(fā)利用，發(fā)展旅游觀光、餐飲娛樂，提供農(nóng)產(chǎn)品和服務(wù)，增加收人〔。但生態(tài)的破壞，環(huán)境的污染，斷送了這條上好的發(fā)展之路。

2、生態(tài)環(huán)境問題制約著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展

我國(guó)人均耕地、水等資源數(shù)量嚴(yán)重不足，且質(zhì)量下降;工業(yè)“三廢”對(duì)農(nóng)業(yè)環(huán)境的污染正由局部向整體蔓延，污水灌溉面積不斷擴(kuò)大，農(nóng)業(yè)污染事故時(shí)有發(fā)生;由于農(nóng)藥、化肥等農(nóng)用化學(xué)品的不合理使用，以及農(nóng)業(yè)廢棄物未能資源化利用，導(dǎo)致部分地區(qū)農(nóng)業(yè)面源污染日趨嚴(yán)重;農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境惡化導(dǎo)致了部分農(nóng)產(chǎn)品污染加劇，農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力下降，威脅著城鄉(xiāng)人民的身體健康和生命安全;草地退化、沙化、堿化、水土流失、生態(tài)系統(tǒng)平衡失調(diào)造成農(nóng)業(yè)自然災(zāi)害時(shí)有發(fā)生，農(nóng)業(yè)可持續(xù)生產(chǎn)能力下降。此外，隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的不斷提高，人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品安全性的要求也越來(lái)越高;同時(shí)，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)現(xiàn)化化建設(shè)和提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需求，也要求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)論從環(huán)境控制、生產(chǎn)資料供應(yīng)、生產(chǎn)過程控制，還是最終產(chǎn)品質(zhì)量要求，都要求環(huán)境的無(wú)害化和生態(tài)的合理化，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。

3、生態(tài)環(huán)境的惡化成為農(nóng)產(chǎn)品出口貿(mào)易的障礙

環(huán)境惡化對(duì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量、品種、質(zhì)量的影響必將波及農(nóng)產(chǎn)品的加「-和銷售環(huán)節(jié)，使受污染的農(nóng)產(chǎn)品喪失加工價(jià)值和銷售。此外，就農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的更大范圍的擴(kuò)展而言，農(nóng)產(chǎn)品的出口意義日益凸顯，而當(dāng)今國(guó)際貿(mào)易中“綠色壁壘”越筑越高，各國(guó)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品競(jìng)相制定越來(lái)越復(fù)雜而又嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，其中以農(nóng)產(chǎn)品為主要原料的食品的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是最高的。特別是歐盟、美國(guó)、日本、加拿大、澳大利亞等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，它們對(duì)食品中的農(nóng)藥殘留量和有害物質(zhì)含量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定到了近乎苛刻的地步。由此使我國(guó)生產(chǎn)的受污染的或不符合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品和加工食品在出口貿(mào)易中連連受挫，丟失了大片市場(chǎng)，農(nóng)民和相關(guān)企業(yè)遭受不少的經(jīng)濟(jì)損失這當(dāng)然也影響到了我國(guó)整個(gè)對(duì)貿(mào)易的發(fā)展。

因此制定切實(shí)可行的綠色投人計(jì)劃和綠色產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃，建立以生態(tài)環(huán)境和生態(tài)資源保護(hù)為核心的綠色產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)綠色產(chǎn)品的開發(fā)與綠色市場(chǎng)的形成成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一途徑。

三、造成農(nóng)村生態(tài)環(huán)境問題的原因

1、農(nóng)村人口增長(zhǎng)過快.人口素質(zhì)低

人口、資源、環(huán)境是當(dāng)今人類所面臨的三大問題，其中人口是第一位的，資源和環(huán)境問題都與人口緊密相關(guān)，筆者認(rèn)為人口問題是其他所有問題的根源。人和自然之間相互作用、相互影響，一方面人要改造自然，為自己創(chuàng)造適宜的生存條件，并不斷地向自然界索取資源，滿足自己的需要，同時(shí)也排放廢物污染環(huán)境。另一方面，自然界也反作用于人類限制其無(wú)節(jié)制的開發(fā)活動(dòng)，以各種災(zāi)害施加報(bào)復(fù)。我國(guó)農(nóng)村人口增長(zhǎng)過快已經(jīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境造成了巨大壓力，而目_我國(guó)農(nóng)村人n的文化素質(zhì)水平低、舊有習(xí)俗、低質(zhì)量生活慣性等，也造成對(duì)資源和環(huán)境的巨大沖擊和破壞。

2、為了追求經(jīng)濟(jì)效益而忽視生態(tài)環(huán)境效益

經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境效益二者相聯(lián)系密切，相互制約。經(jīng)濟(jì)效益的獲取是生態(tài)環(huán)境效益共同參與的結(jié)果，經(jīng)濟(jì)效益的積累和增長(zhǎng)對(duì)生態(tài)環(huán)境既提供發(fā)展動(dòng)力，也帶來(lái)壓力。而生態(tài)環(huán)境效益是經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的物質(zhì)保證，又是制約經(jīng)濟(jì)效益能否長(zhǎng)期穩(wěn)定的重要因素。經(jīng)濟(jì)效益往往見效快，而且效果明顯;環(huán)境效益則具有滯后性、累積性。一般說來(lái)，經(jīng)濟(jì)效益容易被人們重視，當(dāng)某種設(shè)備或技。

術(shù)為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)可觀經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、污水、廢物甚至產(chǎn)品都有很可能給當(dāng)?shù)鼐用竦纳詈妥匀画h(huán)境帶來(lái)?yè)p害，因此在注重經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也應(yīng)該重視生態(tài)環(huán)境效益。近年來(lái)我國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展迅速，但由于缺乏先進(jìn)的技術(shù)和雄厚的資金，只是片面的追求經(jīng)濟(jì)效益，在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生大量的廢水、廢氣、廢渣，嚴(yán)重影響了農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。一些企業(yè)在自身利益的驅(qū)使下，置國(guó)家法律與他人的利益于不顧，肆意破壞和污染環(huán)境;有的地方政府為了本地區(qū)利益和當(dāng)前的利益，對(duì)破壞和污染環(huán)境的項(xiàng)月和企業(yè)大開方便之門，大行地方保護(hù)主義;有的環(huán)保單位只顧收罰款而不管實(shí)際效果，企業(yè)交了罰款之后照常生產(chǎn)、照舊排污。

3、環(huán)境法律意識(shí)淡薄，人治色彩濃厚

篇7

[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟(jì)法 途徑 可持續(xù)發(fā)展

[中圖分類號(hào)]F293.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1009-5349（2014）09-0144-01

面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所遇到的困境，以經(jīng)濟(jì)法為視覺，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展概述

在20世紀(jì)80年代，世界環(huán)境與發(fā)展委員會(huì)就提出了可持續(xù)發(fā)展這一觀念，其主要是指既滿足現(xiàn)代人的實(shí)際需求，又對(duì)后代人的利益不造成損壞的發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展是一種對(duì)人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的科學(xué)概述。而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展是指房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展既要滿足現(xiàn)代人對(duì)房屋產(chǎn)品的需求，又不對(duì)后代人對(duì)房屋產(chǎn)品需求造成損害的發(fā)展，其主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一方面，既要確保我國(guó)土地資源的合理利用和房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，又要保護(hù)人們的居住環(huán)境和房地產(chǎn)的市場(chǎng)開發(fā)等；另一方面，既要確保房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，又要適應(yīng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，如土地資源的開發(fā)、建材資源的合理采購(gòu)等。因此，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，只有通過法律的規(guī)范與制約，才能促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

二、以經(jīng)濟(jì)法為視角來(lái)分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要意義

在經(jīng)濟(jì)法視角下，其主要是通過法律手段來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)法在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中的作用，通過成立獨(dú)立的法律部門來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這樣不僅可以調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的社會(huì)結(jié)構(gòu)，也可以降低房地產(chǎn)的金融風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，若房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)失衡，將會(huì)存在股市大跌、經(jīng)濟(jì)不景氣的現(xiàn)象，這就導(dǎo)致社會(huì)居民對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展持有懷疑態(tài)度，社會(huì)居民個(gè)人消費(fèi)下降，致使房地產(chǎn)業(yè)陷入困境。因此，在我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)中，必須將經(jīng)濟(jì)法作為調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法律，以確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，促進(jìn)居民社會(huì)利益與環(huán)境利益的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過法律來(lái)指導(dǎo)和規(guī)劃房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益平衡和統(tǒng)一，以保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

三、在經(jīng)濟(jì)法視角下促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

在經(jīng)濟(jì)法中，主要包括資源優(yōu)化配置、經(jīng)濟(jì)公平、經(jīng)濟(jì)效益及可持續(xù)發(fā)展等基本原則，由此可知，經(jīng)濟(jì)法的主要目標(biāo)是追求經(jīng)濟(jì)利益，然而，這種經(jīng)濟(jì)利益主要是通過法律手段來(lái)實(shí)現(xiàn)的。因此，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐中，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)法的原則來(lái)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實(shí)踐工作，其中，經(jīng)濟(jì)法的三個(gè)重要價(jià)值則是效益、公平和安全。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說，追求自身的利益是合乎情理的，但是，在可持續(xù)發(fā)展的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)要想獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，則不能以獲得自身利益為目標(biāo)，而是統(tǒng)籌兼顧個(gè)體利益與整體利益，若以房地產(chǎn)個(gè)體的經(jīng)濟(jì)利益為目標(biāo)，將會(huì)破壞社會(huì)的整體發(fā)展。所以，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，國(guó)家在經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)上應(yīng)推出宏觀政策，由于不同地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有所調(diào)整，這就需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情況來(lái)有針對(duì)性地實(shí)施不同的房地產(chǎn)政策，通過一定的法律手段來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的公平發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

另外，由于我國(guó)的所有法律中都倡導(dǎo)社會(huì)公平性的理念，其是一種主觀性的概念，具有主導(dǎo)性的特點(diǎn)，這就說明我國(guó)社會(huì)居民的利益都受到法律的保護(hù)。從上面的敘述可知，經(jīng)濟(jì)法主要體現(xiàn)在社會(huì)的整體利益方面，因此，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展中，為了充分體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)法中的公平性，應(yīng)將公平性覆蓋在全社會(huì)范圍中，這就要求在開發(fā)樓盤中房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)充分考慮不同消費(fèi)者的需求情況，堅(jiān)持公平性的原則，構(gòu)建不同需求的住房結(jié)構(gòu)，以滿足不同消費(fèi)者的實(shí)際需求。

總的來(lái)說，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)踐中，為了使房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有法可依、有章可循，應(yīng)建立一套完善的法律體系，如土地產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度、金融法律體系、多層次住房供給體系及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)體系等，綜合考慮社會(huì)、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的效益，以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

四、結(jié)束語(yǔ)

房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效推動(dòng)了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)在經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)上來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，通過法律手段來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)活動(dòng)，以促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]夏婷.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展探討――以經(jīng)濟(jì)法為視角[J].學(xué)理論，2010（18）：120-121.

篇8

關(guān)鍵詞：煤炭經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；對(duì)策

一、煤炭經(jīng)濟(jì)必須實(shí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的原因

目前，世界上可利用的非可再生資源越來(lái)越少，尤其是礦產(chǎn)資源越來(lái)越少，世界各國(guó)的專家都被資源減少所困擾。所以，我們現(xiàn)在要充分利用有限的資源，這就要求我們必須實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。在中國(guó)，這個(gè)問題更加重要，特別是煤炭資源。由于我國(guó)的地產(chǎn)豐富，人口眾多，這些都使得煤炭資源在我們的日常生活中越來(lái)越重要。尤其是近幾年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，煤炭資源的使用越來(lái)越多，需求量的不斷增加導(dǎo)致我國(guó)不得不加大開采量，即使出現(xiàn)了天然氣、石油等資源仍然解決不了對(duì)煤炭資源的依賴，煤炭開采量仍然不斷上升，煤炭消耗量占據(jù)了可利用的非可再生資源的70%。由此可見，在我國(guó)，煤炭資源對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。

二、我國(guó)煤炭行業(yè)發(fā)展中遇到的不利因素

（一）煤炭行業(yè)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，致使環(huán)境和生態(tài)受到破壞

第一，煤炭其實(shí)是埋藏在地下的動(dòng)植物，經(jīng)過漫長(zhǎng)的時(shí)間，在合適的氣溫和壓強(qiáng)以及其它的有利條件下，經(jīng)過一連串的物理化學(xué)反應(yīng)，從而轉(zhuǎn)變成為我們今天所開采、利用的各種類型的煤炭。煤炭的形成需要經(jīng)過很長(zhǎng)的時(shí)間，其在地下形成的同時(shí)，地表上或許被人們耕種上賴以生存的糧食、水果植物，或許被人們建成了居住的舒適家園，又或許成為了一個(gè)個(gè)的工業(yè)園地等等，如果想開采出地下的煤礦，勢(shì)必要轉(zhuǎn)移或是拆除地表的存在，這就使得環(huán)境和生態(tài)遭受到破壞。第二，煤炭的開采分為地表開采和地底開采，由于煤炭的形成區(qū)域比較大，地底開采會(huì)導(dǎo)致方圓數(shù)里地甚至是數(shù)十里地的地表出現(xiàn)塌陷，不利于環(huán)境的保護(hù)和人們的正常生活。最后，煤炭在挖掘、收集的過程中會(huì)產(chǎn)生眾多的污水、廢氣、粉塵、甲烷、噪音等負(fù)面產(chǎn)物，許多煤炭開采者為了取得最大的利益，往往會(huì)忽略掉凈化負(fù)面產(chǎn)物的環(huán)節(jié)，任其流入江河湖海和大氣中，不僅對(duì)當(dāng)?shù)氐乃|(zhì)和空氣造成影響，甚至?xí)趯?duì)周邊的空氣和水流形成破壞。我國(guó)當(dāng)前的煤礦開采企業(yè)所配備的除污系統(tǒng)還不完善，有些是資金有限，有些是意識(shí)觀念不到位，還有一些是技術(shù)跟不上，面對(duì)這些不利因素，我們要仔細(xì)分析，并找出合理的解決措施。

（二）我國(guó)煤炭行業(yè)在實(shí)際的操作中受到技術(shù)的限制

隨著社會(huì)的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國(guó)各類行業(yè)的發(fā)展經(jīng)營(yíng)都有了很大程度的提高和完善，總體來(lái)說形勢(shì)大好。但是，我國(guó)的煤炭行業(yè)的開采技術(shù)仍然有待提高，開采設(shè)備的配備也不夠先進(jìn)，這樣的技術(shù)缺陷致使我國(guó)的煤炭開采效率比較低，我國(guó)的煤炭行業(yè)難以完成深層次的煤炭加工，只能完成基本的開采。開采人員不具備專業(yè)的開采技術(shù)，人員流動(dòng)性大也成為了煤炭開采中遇到的難點(diǎn)之一，由于開采人員不專業(yè)，導(dǎo)致煤礦的伴生能源收到破壞或是浪費(fèi)，例如水資源的污染問題，就是最明顯的伴生資源損壞現(xiàn)象。俗話說“不當(dāng)家不知柴米貴”，人們不親自開采煤炭就感受不到煤炭得來(lái)不易，容易在使用的過程中出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象，令人心痛。

（三）我國(guó)煤炭行業(yè)的發(fā)展遭遇到了內(nèi)部管理危機(jī)，法律條例不完善

“無(wú)規(guī)矩不成方圓”是教導(dǎo)人們只有遵守規(guī)則、紀(jì)律，才能夠使生活、工作有條不紊的前進(jìn)，從而避免混亂局面的產(chǎn)生。我國(guó)雖然成立了相關(guān)的部門、制定了相關(guān)的法律條例，但是在實(shí)際的操作中仍然會(huì)出現(xiàn)一些管理問題，這些問題的出現(xiàn)，導(dǎo)致了我國(guó)煤炭行業(yè)和煤炭經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度緩慢、發(fā)展秩序混亂，抑制了煤炭經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用。一些煤炭企業(yè)為了得到新探測(cè)到的煤炭?jī)?chǔ)存地的開采權(quán)，除了使用正常的競(jìng)爭(zhēng)手段之外，還會(huì)采用一些行賄、強(qiáng)制侵占等手段，這樣就會(huì)導(dǎo)致本來(lái)可以整體開發(fā)的煤礦資源，令被一些采取不正常競(jìng)爭(zhēng)的煤炭老板私自瓜分、開采，嚴(yán)重?fù)p害了國(guó)家的整體利益。開采的時(shí)候，許多的煤炭企業(yè)將自己身的發(fā)展和利益放在首位，不講求資源的開采技巧和規(guī)律，沒有開采計(jì)劃和開采規(guī)劃。大的煤礦等不到國(guó)家的有利扶持策略，小型煤礦在當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)策略下得以快速的發(fā)展，從而導(dǎo)致了競(jìng)爭(zhēng)混亂的現(xiàn)象。以上的開采問題，我國(guó)并沒有針對(duì)性的管理和處罰規(guī)定，從而使這些問題一直延續(xù)到今天，造成了當(dāng)前的管理混亂局面，令人深思，令管理者擔(dān)憂。

（四）煤炭行業(yè)的發(fā)展和管理人員的減少呈現(xiàn)不協(xié)調(diào)局面

隨著國(guó)家對(duì)機(jī)關(guān)部門人員的清理力度加劇，煤炭行業(yè)管理人員也逐漸減少。煤炭行業(yè)的快速發(fā)展和管理人員的減少形成了一個(gè)不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象，這就是使得工作量和工作難度加大，煤炭開采過程中出現(xiàn)的問題得不到快速、準(zhǔn)確的解決，致使煤炭行業(yè)的發(fā)展受限。煤炭屬于國(guó)有資源，對(duì)其探測(cè)、開采、銷售等，都需要國(guó)家進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)控，如果國(guó)家的管理部門和管理人員較少，將會(huì)使國(guó)家的宏觀調(diào)控、監(jiān)管能力下降。

三、煤炭經(jīng)濟(jì)在解決發(fā)展問題中可采取的策略

（一）加強(qiáng)國(guó)家的宏觀調(diào)控能力，完善煤炭經(jīng)濟(jì)的法律管理，充實(shí)管理執(zhí)行人員

國(guó)家的宏觀調(diào)控是保證我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得以全面、有序發(fā)展的大前提，只有宏觀調(diào)控得以順利實(shí)施，才能保證經(jīng)濟(jì)體制下的各個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)正確、高速的發(fā)展。宏觀調(diào)控體現(xiàn)在煤炭經(jīng)濟(jì)中，首先要實(shí)現(xiàn)煤炭行業(yè)公平、公正、公開的良性競(jìng)爭(zhēng)，充分發(fā)揮自己的監(jiān)測(cè)優(yōu)勢(shì)；其次要增加煤炭行業(yè)相關(guān)的法律條文，制定出獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰的明文規(guī)定，使煤炭企業(yè)的每次處罰和獎(jiǎng)勵(lì)做到有法可依、有章可循；第三，增加對(duì)煤炭行業(yè)的扶持力度和限制力度。扶持有技術(shù)、有人員、有設(shè)備的正規(guī)企業(yè)，限制不達(dá)標(biāo)、不符合煤炭行業(yè)條件的煤炭公司成立，從而有效解決煤炭公司良莠不齊、競(jìng)爭(zhēng)混亂的現(xiàn)象。第四，適當(dāng)?shù)脑黾游覈?guó)煤炭管理部門的工作人員，使執(zhí)法環(huán)節(jié)更迅速、有力。國(guó)家制定出相關(guān)的法律條例、獎(jiǎng)懲措施，如果沒有執(zhí)行者，也只是空口白話，沒有實(shí)際的意義。

（二）及時(shí)引進(jìn)新觀念，保障煤炭經(jīng)濟(jì)的循環(huán)發(fā)展

計(jì)算機(jī)的出現(xiàn)將我們引進(jìn)了計(jì)算機(jī)時(shí)代，我們的生活和工作也因?yàn)橛?jì)算機(jī)的出現(xiàn)而發(fā)生了重大的改變，經(jīng)濟(jì)體制的改革，將市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶到了一個(gè)全新的領(lǐng)域。新的時(shí)代要有新的理念，才能不被社會(huì)所淘汰，我們要善于吸收有利的新型思想，保留智慧結(jié)晶的傳統(tǒng)觀念，新舊結(jié)合，才能不斷的進(jìn)步而不卻步。持續(xù)發(fā)展和節(jié)能減排政策的推出，讓人們重視煤炭能源的循環(huán)發(fā)展，循環(huán)經(jīng)濟(jì)能夠在低投入、低成本的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)高利潤(rùn)、高回報(bào)。例如煤炭和電能的結(jié)合發(fā)展模式，就是煤炭循環(huán)發(fā)展的一種形式，這樣的形式對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展有著重要的意義。

（三）增加基礎(chǔ)設(shè)施的配備，保障生態(tài)環(huán)境不被破壞

我國(guó)屬于煤炭能源的大儲(chǔ)量國(guó)家，在經(jīng)過大大小小頻繁的探測(cè)、挖掘之后，煤礦周邊的環(huán)境受到了嚴(yán)重的損害，生態(tài)系統(tǒng)也出現(xiàn)了不平衡趨勢(shì)，致使周邊居民的生活也受到了影響，這些負(fù)面情況的出現(xiàn)都是煤炭經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的巨大損失，例如，有些煤礦的開采會(huì)出現(xiàn)地勢(shì)的下陷，甚至嚴(yán)重的出現(xiàn)斷裂，這樣使得下雨會(huì)囤積廢水，影響人們的正常出行，有些領(lǐng)到賠償金而搬遷的居民，其遺棄的房屋就屬于資源的浪費(fèi)。所以，我國(guó)政府應(yīng)該對(duì)煤炭企業(yè)的加大管理力度，使其完善生態(tài)環(huán)境保護(hù)，增加過濾設(shè)施的配置，加強(qiáng)工作人員的專業(yè)性，在硬件和軟件上協(xié)調(diào)發(fā)展，共同進(jìn)步。

四、結(jié)語(yǔ)

煤炭資源是不可再生資源，不合理的開發(fā)利用，會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，造成資源的日趨枯竭，還會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的生態(tài)破壞和環(huán)境污染問題。一味追求當(dāng)前經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展而不考慮對(duì)后代的影響，使實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展成為空談。因此，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下，一定要有計(jì)劃、有策略的對(duì)資源進(jìn)行合理、適度的開發(fā)與利用。立足現(xiàn)在、面向未來(lái)，大刀闊斧地進(jìn)行煤炭經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的改革和創(chuàng)新，建立健全煤炭經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)煤炭經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇9

[ 關(guān)鍵詞 ] 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 可持續(xù)發(fā)展 問題 對(duì)策

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的定義

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起很重要的作用,所以,房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展對(duì)我們促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康快速發(fā)展具有重要意義?？沙掷m(xù)發(fā)展是一個(gè)涉及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化技術(shù)和自然環(huán)境的綜合概念,其基本思想主要包括三方面:一是鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),二是要保證資源的可利用和持續(xù)發(fā)展,三是謀求社會(huì)的全面進(jìn)步。房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展包括兩個(gè)方面的含義:一是指房地產(chǎn)業(yè)既能滿足當(dāng)下人們生活的基本保障,又能給后代留下充足的發(fā)展機(jī)會(huì),二是在保證與社會(huì)大環(huán)境中各個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)性分析

可持續(xù)發(fā)展的根本命題在于“資源在當(dāng)代人群之間及代與代人群之間公平合理的分配”。房地產(chǎn)業(yè)要本著既能保證當(dāng)代人的基本生活要求又要充分利用每一分寶貴的土地資源,盡可能為子孫后代多留一塊凈土。房地產(chǎn)不只是蓋房子這一件工作,務(wù)必要充分保證自然資源的使用和保護(hù),保證自然與人文的平衡,保證人與自然和諧共處。其目標(biāo)包括:房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要與整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展相協(xié)調(diào),也要與地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào);房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要與人口發(fā)展、環(huán)境發(fā)展、資源利用相協(xié)調(diào);房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要滿足當(dāng)代社會(huì)的需求,還要考慮后人開發(fā)的余地,決不能進(jìn)行掠奪性開發(fā);房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要使開發(fā)效益與資金效益得到較好的協(xié)調(diào)。從而實(shí)現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用、住宅業(yè)的穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)完善與人居環(huán)境的改善等多方面目標(biāo)和要求。從而,推進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。由此,筆者擬提出以下幾種對(duì)策:

1. 合理利用土地資源,避免浪費(fèi)。土地資源是不可再生的,房地產(chǎn)業(yè)究其根本就是在地皮上做文章,因此,如何實(shí)現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ),也是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與人居環(huán)境改善的基本前提,對(duì)于有限的土地資源,要按照可持續(xù)原則開發(fā)利用。另外,隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快,城市邊緣地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)問題也已經(jīng)越來(lái)越顯現(xiàn)出一系列問題,如對(duì)原本規(guī)劃為農(nóng)用地的地區(qū)采取擠占或變相收購(gòu)之后建成商品房等現(xiàn)象,對(duì)此,有關(guān)部門務(wù)必要充分嚴(yán)格審查土地征用許可證,確保該規(guī)劃為農(nóng)用的必須做相應(yīng)合理的使用。另外對(duì)已經(jīng)收購(gòu)用作住宅用地的,要督促相關(guān)開發(fā)商加強(qiáng)土地的使用效率,嚴(yán)格執(zhí)行《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定,即對(duì)未投資開發(fā)或投資未達(dá)到一定比例的土地,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓;在一定時(shí)間內(nèi)不進(jìn)行投資的,政府應(yīng)無(wú)償收回,從根本上抑制炒地皮、哄抬地價(jià)現(xiàn)象的發(fā)生。要根據(jù)城市規(guī)劃,對(duì)各類用地及郊區(qū)新入市的農(nóng)用地合理配置,以實(shí)現(xiàn)土地資源高效配置。

2.重視環(huán)境保護(hù),維護(hù)生態(tài)平衡。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要與人口發(fā)展、環(huán)境發(fā)展、資源利用相協(xié)調(diào)。生態(tài)保護(hù)水平的差異,將會(huì)極大地影響房地產(chǎn)的價(jià)值,房地產(chǎn)生態(tài)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。因此,要在開發(fā)的同時(shí)做好生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè),使房地產(chǎn)業(yè)成為城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分。在開發(fā)的過程中要做好生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和建設(shè),塑造環(huán)境優(yōu)美、和諧的社區(qū),堅(jiān)持人與自然和諧共生的理念。

3.完善房地產(chǎn)金融體系,建立和發(fā)展房地產(chǎn)金融二級(jí)市場(chǎng)。長(zhǎng)期以來(lái)金融信貸一直是制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素,房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展一直面臨資金來(lái)源、期限錯(cuò)配、資金流動(dòng)性等的約束。為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,必須完善房地產(chǎn)金融體系,著手研究建立住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng),實(shí)現(xiàn)抵押貸款的證券化,將一、二級(jí)市場(chǎng)作為一個(gè)整體納入金融大循環(huán),打通房地產(chǎn)市場(chǎng)與資本市場(chǎng)的聯(lián)系。根據(jù)統(tǒng)計(jì),世界個(gè)人住房貸款占全社會(huì)貸款比為20%,但我國(guó)卻只有1.6%。鑒于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)有效需求不足的現(xiàn)狀,房地產(chǎn)金融信貸應(yīng)更多地向消費(fèi)信貸轉(zhuǎn)移,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)――消費(fèi)的良性循環(huán)。

4.加快制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新。第一,長(zhǎng)期以來(lái),中國(guó)過分注重對(duì)增量房地產(chǎn)征稅,而忽視了對(duì)存量房地產(chǎn)征稅。優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的源泉。第二,企業(yè)在觀念、產(chǎn)品方面的創(chuàng)新。不能片面追求環(huán)境、降低容積率、人均居住用地超過規(guī)范要求。房地產(chǎn)業(yè)必須進(jìn)行環(huán)境成本核算。由于中國(guó)執(zhí)行的是土地資源無(wú)價(jià)或低價(jià)、產(chǎn)品高價(jià)的價(jià)格政策,壓制了資源再生產(chǎn)活動(dòng)的積極性,刺激了人們對(duì)土地的消費(fèi)需要,乃至浪費(fèi)。因此,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)從粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變。第三,是消費(fèi)觀念的創(chuàng)新。受傳統(tǒng)觀念的影響,住房消費(fèi)往往有梯度消費(fèi)意識(shí)和借貸消費(fèi)意識(shí),導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求大,有效需求相對(duì)不足。因此,更新消費(fèi)觀念促進(jìn)潛在需求的轉(zhuǎn)化,是保證房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效手段。第四,要注意在市場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新。實(shí)現(xiàn)中介(經(jīng)紀(jì))、物業(yè)管理有新的形式和內(nèi)容,住房貸款等繁瑣的手續(xù)要簡(jiǎn)化、科學(xué)、利于操作。第五,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)目前已處于數(shù)量和質(zhì)量并重的時(shí)代,而作為創(chuàng)新主體的企業(yè)要生存并壯大,惟一的出路是創(chuàng)新。

三、結(jié)語(yǔ)

近來(lái)有關(guān)房地產(chǎn)的話題早已被爆炒到燙手,翻開報(bào)紙打開網(wǎng)頁(yè)太多刺眼的大標(biāo)題都是在論說房地產(chǎn)的是與非。房地產(chǎn)是一個(gè)牽一制百的產(chǎn)業(yè),也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要命脈之一,因此務(wù)必要保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展。在埋首于前進(jìn)的同時(shí),我們也應(yīng)該不時(shí)抬起頭展望下長(zhǎng)遠(yuǎn),從急功近利的心態(tài)轉(zhuǎn)變到關(guān)注整個(gè)產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是必須的任務(wù)。

參考文獻(xiàn):

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篇10

[關(guān)鍵詞] 林業(yè) 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 經(jīng)濟(jì) 可持續(xù)發(fā)展

[中圖分類號(hào)] S71 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1003-1650 （2014）07-0102-01

森林是林業(yè)的主要資源，是一種復(fù)合生態(tài)體系，是非常重要的生態(tài)環(huán)境組成部分。無(wú)論是對(duì)社會(huì)生活，還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都有著不可替代的作用。但是由于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)模式的影響，導(dǎo)致林業(yè)生態(tài)環(huán)境受到了巨大的破壞，因此為了經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，必須大力建設(shè)林業(yè)生態(tài)環(huán)境。

一、林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)存在的問題

1.分布不均勻，總量不足，林地資源逐漸減少

雖然我國(guó)幅員遼闊，有著960萬(wàn)平方公里的陸地面積，但是森林資源總量卻并不是十分充足，并且存在著分布不均勻的情況，而且隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，林地資源也呈現(xiàn)出逐漸減少的趨勢(shì)。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)擁有1.95億公頃的森林面積，覆蓋率較低，在地球的平均水平中僅占了三分之二，是20.36%，并且森林人均占有面積不夠世界人均的四分之一。森林資源在分布上也不夠合理，主要分布在西南、華南和東北地區(qū)，廣大的西北和華北地區(qū)卻缺乏足夠的森林資源。同時(shí)，在種植樹種方面，也存在問題，基本上以用材林為主，經(jīng)濟(jì)林和防護(hù)林所占比重相對(duì)較小。

2.林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的意識(shí)相對(duì)淡薄

現(xiàn)目前，在林業(yè)的生態(tài)建設(shè)中，依然存在著一邊治理、一邊破壞的現(xiàn)象，人們?nèi)狈^強(qiáng)的生態(tài)保護(hù)意識(shí)，對(duì)森林進(jìn)行過度的采伐，使得森林資源越來(lái)越少，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化加劇。另外，林業(yè)監(jiān)管部門對(duì)生態(tài)建設(shè)的緊迫性和重要性缺乏全面的認(rèn)識(shí)，管理方面也存在諸多問題，都影響了林業(yè)生態(tài)環(huán)境的建設(shè)。同時(shí)，人們存在著錯(cuò)誤的建設(shè)觀念，將建設(shè)林業(yè)生態(tài)環(huán)境簡(jiǎn)單的理解為植樹造林，缺乏充足的思想準(zhǔn)備。

3.任務(wù)繁重，資金不足

林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、復(fù)雜的工程，需要大量的資金投入。作為洮北區(qū)林業(yè)局的一名工作人員，在日常的工作中發(fā)現(xiàn)，雖然資金投入力度在逐漸加大，但是依然難以滿足林業(yè)生態(tài)建設(shè)的需要。并且，林業(yè)生態(tài)建設(shè)的任務(wù)繁重，人員不足，這也是非常重要的問題。

二、加快林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的具體策略

1.進(jìn)行大規(guī)模的植樹造林，增加森林資源

由于我國(guó)林業(yè)資源緊缺，森林分布不均勻的原因，因此必須進(jìn)行大規(guī)模的植樹造林。更應(yīng)該強(qiáng)化自身的責(zé)任意識(shí)，認(rèn)真負(fù)責(zé)的完成日常工作，結(jié)合本地的實(shí)際情況，進(jìn)行大規(guī)模的植樹造林，并且，要選擇與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展、地質(zhì)條件相符合的樹種。結(jié)合經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，擴(kuò)大造林面積，種植符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)林。另外，還應(yīng)該種植防護(hù)林，以滿足生態(tài)建設(shè)。還可以選擇林果結(jié)合、林苗結(jié)合的方式，來(lái)提高林業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，強(qiáng)化林業(yè)生態(tài)保護(hù)意識(shí)

可持續(xù)發(fā)展是時(shí)展的潮流，也是社會(huì)對(duì)林業(yè)工作提出的基本要求。因此，作為一名林業(yè)工作者，應(yīng)該牢固樹立可持續(xù)發(fā)展的工作理念，并且加大宣傳力度，深入貫徹落實(shí)。有步驟有規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)林業(yè)資源的有續(xù)經(jīng)營(yíng)，還應(yīng)該充分發(fā)揮監(jiān)管部門和社會(huì)大眾的監(jiān)督作用，保證林業(yè)生態(tài)環(huán)境工作的質(zhì)量。將林業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，基本應(yīng)從以下幾方面入手：

2.1發(fā)展林業(yè)旅游業(yè)

強(qiáng)化森林保護(hù)意識(shí)，在開展森林旅游業(yè)的時(shí)候，要加大林業(yè)生態(tài)建設(shè)的宣傳力度，這樣不僅可以提高經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，還能使人們重視森林保護(hù)。

2.2開發(fā)林副產(chǎn)品

作為林業(yè)局工作人員，應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，開發(fā)不同的林副產(chǎn)品。例如，開發(fā)林果加工產(chǎn)業(yè)等。

2.3林業(yè)產(chǎn)業(yè)化

在建設(shè)林業(yè)生態(tài)環(huán)境的時(shí)候，應(yīng)該形成產(chǎn)業(yè)化體系，這樣不僅可以提高林業(yè)的利用率，開發(fā)林業(yè)資源潛力，還能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并形成良性循壞，推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。

3.加大資金投入力度，建設(shè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)工程

由于林業(yè)生態(tài)建設(shè)的重要性和復(fù)雜性，必須加大資金投入力度，這是最基本的保障。還要結(jié)合時(shí)展，引進(jìn)和應(yīng)用信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)林業(yè)生態(tài)保護(hù)的信息化建設(shè)。應(yīng)該依靠政府、各社會(huì)部門和社會(huì)大眾的共同努力，建立林業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)工程。不僅要改變傳統(tǒng)的輕養(yǎng)護(hù)重建設(shè)的理念，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，種植與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相吻合的樹種，經(jīng)濟(jì)發(fā)展能為林業(yè)保護(hù)提供資金支持，合理的林業(yè)建設(shè)也能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略相符合。

另外，還要加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化資金管理。白城洮北區(qū)林業(yè)局應(yīng)該與本地的政府密切配合，堅(jiān)持集體原則，盡量減少不必要的中間環(huán)節(jié)，拓寬資金籌集渠道，擴(kuò)大資金來(lái)源，從而為林業(yè)生態(tài)建設(shè)提供有效地保障。

結(jié)語(yǔ)

總而言之，在林業(yè)生態(tài)環(huán)境建設(shè)中，應(yīng)該堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合。強(qiáng)化工作人員自身的責(zé)任意識(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，制定出切實(shí)可行的林業(yè)生態(tài)保護(hù)計(jì)劃。并且，要與各個(gè)部門密切配合，加大資金投入力度，建設(shè)林業(yè)生態(tài)保護(hù)的網(wǎng)絡(luò)工程，還要依靠信息技術(shù)，創(chuàng)新林業(yè)生態(tài)保護(hù)新模式。將林業(yè)生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，形成良性循環(huán)，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又能加快林業(yè)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)進(jìn)程，推動(dòng)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

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