導語：如何才能寫好一篇獨立式住宅建筑設(shè)計方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：節(jié)約型建筑；環(huán)境問題；全球范圍；建筑設(shè)計；策略

1 關(guān)于節(jié)約型建筑設(shè)計應用環(huán)節(jié)的分析

1.1 隨著時代的發(fā)展，人類社會體系不斷的健全，社會對于建筑物的要求越來越高。

在這種情況下，人類的生活水平提高及經(jīng)濟的快速發(fā)展，極大消耗著社會的資源，我們的生態(tài)環(huán)境也在不斷的變化，這就需要做好能源問題及生態(tài)問題的分析，更好的滿足當下建筑規(guī)劃策略的工作需要。

在生態(tài)工程應用中，節(jié)約型建筑設(shè)計是一個必要的應用環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)科學統(tǒng)計，在歐美某些國家能耗中，建筑消耗的比例是比較高的，這種情況在我國的建筑工程中也是常見的。實際上，節(jié)約型建筑的設(shè)計涉及的范圍廣泛，其內(nèi)部存在緊密的聯(lián)系，這里面涉及到先期策劃、制品的選擇及生產(chǎn)、建筑的規(guī)劃與設(shè)計等。

為了滿足建筑工程的應用需要，進行建筑設(shè)備的設(shè)計及選型是必要的，從而保證建筑使用過程中的自然資源的良好開發(fā)及利用，更好的進行采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的能耗管理，實現(xiàn)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)性?？偟膩碚f，建筑業(yè)也是再生能耗，占據(jù)我國能源消耗總量的相當大的比例，建筑能源消耗已經(jīng)成為我國能源消耗的大戶。

1.2 經(jīng)濟的發(fā)展，推動了我國房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，這也加劇了我國的建筑行業(yè)的能源消耗。相對于國外的發(fā)達國家，國內(nèi)的新增建筑面積大于發(fā)達國家的建筑面積之和，這都充分說明了很多能源消耗水平很高的建筑是客觀存在的，通過對節(jié)約型建筑的建設(shè)，更有利于進行能源的節(jié)約。根據(jù)這幾年，我國的直接、間接能源消耗調(diào)查，可以發(fā)現(xiàn)，這兩個環(huán)節(jié)占據(jù)社會整體消耗的相當大的水平。國內(nèi)每年新增的建筑面積相對于發(fā)達國家的新增建筑面積較多，更多的建筑是較高能耗水平的建筑，因此，進行節(jié)約型建筑的建設(shè)，更有利于進行能源的節(jié)約。

根據(jù)我國的相關(guān)科學數(shù)據(jù)顯示，在十年之后，我國的國內(nèi)新增建筑面積在300億平方米之內(nèi)，如果這些建筑物能夠進行節(jié)能性的控制，就有利于我國整體社會能耗水平的控制，這充分證明了節(jié)約型建筑建設(shè)發(fā)展的必要性。

2 節(jié)約型建筑設(shè)計方案的更新應用

2.1 在節(jié)約型建筑設(shè)計方案的應用中，進行整體關(guān)聯(lián)原則的應用是必要的，是自然界的有機組成部分。建筑的重要方式，不能僅僅的將其與自然環(huán)境對立，而是要保證這些資源的再生及其循環(huán)利用，從而實現(xiàn)人與自然的和諧相處。在傳統(tǒng)的建筑觀念里，人的利益是核心的，人們?yōu)榱俗约旱睦娌粩嗟倪M行自然的改造，其往往忽略了生態(tài)規(guī)律，從而不利于生態(tài)平衡性的保持。這就需要對傳統(tǒng)建筑理念進行分析，更好的進行自然資源及生態(tài)環(huán)境的應用，從而保證其節(jié)約性，更有利于實現(xiàn)人與自然的和諧性。

在我國建筑行業(yè)的應用過程中，進行經(jīng)濟高效原則的把握是必要的。目前來說，我國的建筑行業(yè)商品房建設(shè)居多，其伴隨著高污染、高能耗等特點，有些，開發(fā)商為了實現(xiàn)自身利益的最大化，不惜進行商品房的投資，有些開發(fā)商為了進行成本的控制，更是降低節(jié)能工作的成本，一切以當下利益為主。

相對于開發(fā)商的單純利益觀念，建筑設(shè)計者更加注重節(jié)約型建筑的經(jīng)濟性的理念。在他們看來，節(jié)約型建筑的成本，主要涉及到建設(shè)成本及其運營成本，其比高能耗建筑的整體運作成本要低。在節(jié)約型建筑投入應用后，其優(yōu)勢會逐漸顯示。特別是針對水電等能源的消耗上。隨著資源價格的上漲，該優(yōu)勢會更加的明顯化。目前來說，我國的一些投資商對于節(jié)約型建筑抱有成見，一般情況下，即使投入成本相差不大，也能實現(xiàn)建筑的節(jié)能化。

2.2 在建筑物的應用過程中，進行健康舒適原則的應用是必要的，建筑的首要功能就是保證其居住的使用功能，節(jié)約型建筑的設(shè)計需要在此基礎(chǔ)上進行，如果不能進行該使用功能的應用，其再節(jié)能也會偏離建筑的使用標準。這就需要節(jié)約型建筑在保證使用功能的前提下，更好的進行建筑物的改造，保證為居住者進行健康舒適環(huán)境的創(chuàng)造，保證其室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量的提升，從而既有利于人體的健康，又能保證其美觀性。

2.3 在節(jié)約型建筑的應用中，進行建筑面積的科學化的確定是必要的。在我國建筑物體系中，住房建筑占據(jù)著重要的比例，很多的住房消費都是以此為比例的。在此情況下，可以針對人均住宅面積進行住房面積大小的設(shè)計，這樣可以進行土地的占用率的控制，更好的實現(xiàn)對建筑材料、能源等的消耗。

目前來說，我國的國內(nèi)城鎮(zhèn)居民住宅面積人平均是比較少的，與發(fā)達國家對比，恩格爾系數(shù)的比例是很低的。隨著我國經(jīng)濟體系的健全，國內(nèi)住房的消費量不斷的上漲。在市場選擇上，其對于住宅戶型面積的選擇具有直接的影響，可以這樣說，戶型面積的選擇每個人有著其自身的觀點，不外乎是考慮自己的經(jīng)濟實力及生活習慣，從而滿足日常正常居住的需要。

2.4 了解到上述問題，就需要因地制宜的進行建筑類型的選擇。在住宅建筑設(shè)計環(huán)節(jié)中，我國城鎮(zhèn)以多層為主，有些城市也有一些高層住宅。在住宅整體應用趨勢中，建造公寓是種逐漸普及的趨勢。只要保證其環(huán)境及配套設(shè)施的跟進性，也可以保證以多層為主，在當下形勢下，這樣的應用趨勢不斷流行。在我國的商品房建設(shè)過程中，獨立式住宅設(shè)計是非常常見的，這就極大的擴大了其占地面積，為了進行節(jié)約型建筑的應用，需要做好相關(guān)的規(guī)劃，或者通過國家的土地出讓稅率進行調(diào)控。美國是以獨立式和聯(lián)排式住宅為主的國家，在大城市中，高層住宅也鮮有所見。日本是個土地資源短缺的國家，所以其住宅類型在朝著節(jié)約用地的方向改變，1963年獨立式住宅占到72%，到1993年已降為59.2%，而三大城市圈內(nèi)只有46%。

在節(jié)約型建筑物的設(shè)計環(huán)節(jié)中，需要針對規(guī)劃進行住宅區(qū)位的選擇應用，這里涉及到政策應用問題，這就需要依據(jù)城市規(guī)劃進行城市住宅的區(qū)位選擇，避免出現(xiàn)亂占地的情況。需要保證住宅建設(shè)的用地控制策略的優(yōu)化，可以實現(xiàn)舊城改造及新區(qū)開發(fā)相結(jié)合的方式。在城市規(guī)劃應用中，需要避免不合理土地的利用，在城市規(guī)劃上，向大型和特大型城市開發(fā)過程中，不能“攤大餅”式的接續(xù)式布局，可以在衛(wèi)星城的建設(shè)中開辟新思路。而開發(fā)衛(wèi)星城就需要具有吸引力的政策、與母城便捷的交通聯(lián)系、完善的配套設(shè)施和相對低廉的房價。

在節(jié)約型建筑的應用過程中，進行住宅郊區(qū)化問題的研究是必要的，因為無序的郊區(qū)化的存在，才會影響城市規(guī)劃的有效布局，進而導致其社區(qū)的不完整性，這也出現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施難以配套的地方，由于其容積率的變化輕，導致其土地利用的不合理，這突出表現(xiàn)在很多的方面，尤其是對于城市生態(tài)建設(shè)環(huán)境的影響。這就需要保證住宅區(qū)位的良好選擇，過低的容積率耗費了大量土地，而且往往侵吞、蠶食城市周圍綠化隔離帶、風景區(qū)和大量農(nóng)田，對城市生態(tài)建設(shè)帶來很大的隱患。所以，在住宅區(qū)位選擇上，也有一個度的問題，不可無視城市化的發(fā)展程度而與國外類比甚至追風，有分析、有比較、有鑒別的結(jié)合中國國情走自己的節(jié)約型道路。

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【關(guān)鍵詞】高層建筑；供電系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)計

1.高層建筑對配電系統(tǒng)的需求

在我國按有關(guān)規(guī)定，建筑總高度超過24米的非單層民用建筑和l0層及l(fā)0層以上的住宅建筑稱為高層建筑。高層建筑配電特點主要從配電的連續(xù)性、供電可靠性、安全性、技術(shù)先進性、經(jīng)濟合理性等五大特性進行技術(shù)分析。高層建筑的用電負荷大。一級負荷多，且關(guān)系到消防水泵、消防控制室、防排煙設(shè)施、電梯、照明、污水處理設(shè)備等的正常運行，對電源供電的連續(xù)性要求比較高。一般情況下采用雙電源互投供電的運行方式，配電方式采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式，保證供電電源的連續(xù)性和電源的時間性，保證供電電源的高度可靠性。

2.常見的高層建筑配電系統(tǒng)

2.1雙電源各自獨立的系統(tǒng)

這種系統(tǒng)適用于一類高層建筑物。要求外部兩個電源各自是獨立的，以滿足一類高層建筑對消防負荷的要求：帶有自動投入裝置的獨立于正常電源的專用饋電線路。適用于允許中斷供電時間大于電源切換時間的供電，該系統(tǒng)自變壓器低壓端出線后，即把消防及非消防負荷通過自動開關(guān)分開，消防及非消防負荷由各自母線分段供電。一旦火災發(fā)生，自動切斷非消防電源，保證對消防負荷可靠供電。

2.2設(shè)有應急發(fā)電機組的系統(tǒng)

在高層建筑采用的具有應急發(fā)電機組的供電系統(tǒng).具有較高的可靠性?？焖僮詣訂拥膽卑l(fā)電機組.適用于允許中斷供電時間為15～30s的供電。但是，有做到了消防負荷在末級切換，但由電網(wǎng)供電至切換箱的兩路配電線路中任一回路出現(xiàn)故障時閨外電源未停。備用應急發(fā)電機并不會自動啟動。消防負荷仍將斷電：當發(fā)電機出線回路故障時，雖然發(fā)電機已經(jīng)啟動送電，仍然無法保證故障回路的負荷用電。

2.3帶不問電電源裝置的供電系統(tǒng)

為保證消防用電的可靠性。有的高層建筑在發(fā)電機系統(tǒng)供電的基礎(chǔ)上，對特別重要的消防負荷又加上不問電電源裝置。不間斷電源裝置（uPS），適用于要求連續(xù)供電或允許中斷供電時間為毫秒級的供電：應急電源裝置（EPS），適用于允許中斷供電時間為毫秒級的應急照明供電。

3.高層建筑供配電系統(tǒng)的設(shè)計

3.1負荷等級

高層建筑供電負荷大，因而須對各種用電負荷進行限制分級。該保的一定要保該停的則停，區(qū)別對待，這樣既做到供電合理又不造成用電浪費增加成本。對高層建筑的負荷分級準則，一要看建筑物類別，二要看用電負荷性質(zhì)來區(qū)別對待一、二級負荷用電問題。高層建筑的負荷分級：1）一類高層建筑中的消防用電應按一級負荷要求供電；2）二類高層建筑中的消防用電應按二級負荷要求供電；3）超高層建筑中的消防用電應按一級負荷別重要負荷要求供電。當主體建筑中有一級負荷別重要負荷時。直接影響其運行的空調(diào)用電應為一級負荷：當主體建筑中有大量一級負荷時。直接影響其運行的空調(diào)用電應為二級負荷。

3.2供電電源電壓及主結(jié)線

高層建筑由于用電負荷較太它一般采用高壓來供電。供電電壓國內(nèi)多為10KV（香港地區(qū)11KV，日本22KV，美國13.8KV）。高壓供電系統(tǒng)主結(jié)線一般多采用單母線制。單母線制主要特點是結(jié)構(gòu)簡單，需用的設(shè)備少，投資省，經(jīng)濟性好，因而一般高層建筑及工礦企業(yè)采用較多。

3.3有關(guān)用電負荷的計算問題

對于高層的電負荷計算目前尚無一個權(quán)威而準確的計算方法。國內(nèi)外大都是采用需要系數(shù)法或變形的需要系數(shù)法及單位容量法等。

3.4變壓器的選擇

現(xiàn)在高層建筑中使用大容量變壓器f單機容量超過1600KVA1已非少見，相對而言，大容量變壓器效率較高，但投入時涉及的負荷面一也寬，因此，科學地綜合各種因素，再根據(jù)各相關(guān)專業(yè)的用電要求，適當?shù)拇_定變壓器單機容量及其臺數(shù)是很有必要的。一般說來，根據(jù)空調(diào)設(shè)備的分組來設(shè)置專用的變壓器是比較合適的。這樣就可隨著空調(diào)機組的投切來投切相應的變壓器從而取得良好的經(jīng)濟效益。

3.5變配電所位置的選擇

城市土地緊張，高層建筑輔助設(shè)施用房如換熱站、空調(diào)機房、水泵房、廚房等而這些機電設(shè)備的用電量很大，變電所進樓后靠近這些電機設(shè)備，以縮短供電線路.減少電能損失，同時為保證對高層部分供電干線的最大壓降不超過允許值，變電所的設(shè)置地點應有所選擇。配變電所位置選擇，確定原則：（1）深入或接近負荷中心；（2）進出線方便；（3）接近電源側(cè)；（4）設(shè)備吊裝、運輸方便；（5）不應設(shè)在有劇烈振動或有爆炸危險介質(zhì)的場所；（6）不宜設(shè)在多塵、水霧或有腐蝕性氣體的場所，當無法遠離時。不應設(shè)在污染源的下風側(cè)；（7）不應設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方，且不宜與上述場所貼鄰。如果貼鄰。相鄰隔墻應做無滲漏、無結(jié)露等防水處理；（8）配變電所為獨立建筑物時，不應設(shè)置在地勢低洼和可能積水的場所。住宅小區(qū)可設(shè)獨立式配變電所，也可附設(shè)在建筑物內(nèi)或選用戶外預裝式變電所。一般來說，變電所的選址有以下幾種：① 在地下室和最高層設(shè)變電站；②分別在地下室、最高層和中間層設(shè)變電站；③僅在中間層設(shè)變電站。

4.結(jié)語

總之，在滿足相應設(shè)計規(guī)范.實現(xiàn)預定功能的前提下。電氣設(shè)計師對同一或同類建筑可能做出多種配電方案。各方案的特點會有所不同。在很多具體工程中，因受到多方面因素的限制，配電方案的合理性、靈活性、實用性等優(yōu)點不可能同時兼?zhèn)?，但我們可以在設(shè)計工作中認真總結(jié)，廣泛交流，統(tǒng)籌兼顧，揚長避短，力求做到最優(yōu)。

參考文獻：

[1]劉明亮.高層建筑消防供配電設(shè)計探邯].科技創(chuàng)新導報，2008（2）.

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作者簡介：

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智能建筑產(chǎn)業(yè)是隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而誕生,且迅速發(fā)展起來的?，F(xiàn)代建筑物的電氣發(fā)展是經(jīng)過電氣化階段、自動化階段和當今的智能化階段。 智能建筑技術(shù)的發(fā)展非常迅速,它是由電子技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)、計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、傳感技術(shù)及多媒體技術(shù)等一系列最先進技術(shù)飛速發(fā)展的結(jié)晶。特別是智能建筑系統(tǒng)工程,它作為弱電系統(tǒng)工程的延伸和發(fā)展,綜合性強,涉及的專業(yè)領(lǐng)域更廣,新的弱電系統(tǒng)不斷加盟到智能建筑技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)。建筑物使用功能現(xiàn)代化的需求和相關(guān)技術(shù)的不斷更新和進步,共同促進智能建筑弱電系統(tǒng)技術(shù)的快速發(fā)展。 智能建筑弱電系統(tǒng)中的電子和微電設(shè)備較多,這些弱電系統(tǒng)的設(shè)備耐受電壓較低,如電子設(shè)備耐受電壓為5V,微電子設(shè)備耐受電壓只有1.5V,這些設(shè)備過電壓、過電流的能力差。信息系統(tǒng)設(shè)備(包括纜線)在遭受雷害和電磁干擾(如地電位升高、磁耦合、電耦合和電磁耦合等)時,必然會使信息系統(tǒng)中的設(shè)備、網(wǎng)絡和布線將遭受感應過電壓和電磁干擾的危害;各種高頻、超高頻的通信設(shè)施不斷涌現(xiàn),相互間的電磁輻射和電磁干擾日益嚴重,大量的運行和實踐證明,電磁干擾和諧波對智能化設(shè)備和布線系統(tǒng)危害的案例和教訓也應引起我們足夠的重視,不可掉以輕心。 智能建筑需要不同行業(yè)的專家共同參與,除了業(yè)主之外,設(shè)計師、自動化技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)、人造智能技術(shù)及電氣技術(shù)眾多專家一起密切合作才能得以實現(xiàn)。

“弱電較弱”正是指在智能建筑中,整體弱電系統(tǒng)工程是建筑電氣工程中較薄弱環(huán)節(jié),無論是技術(shù)力量、人員素質(zhì)、設(shè)計與施工、智能化系統(tǒng)工程施工監(jiān)理等相對較弱。這對我國的智能建筑的迅速發(fā)展是很不利的。

2、網(wǎng)絡與布線

智能建筑的實質(zhì)是諸多智能設(shè)備的網(wǎng)絡化問題,它包括智能建筑弱電系統(tǒng)的集成(BMS或IBMS)。但由于火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(FAS)是采用集散型控制方式,所以FAS系統(tǒng)目前我國還是獨立的控制系統(tǒng),只是留有通信接口待今后與BAS系統(tǒng)集成,而美國的FAS系統(tǒng)是分散型控制方式可與BAS系統(tǒng)集成。 綜合布線系統(tǒng)作為全新概念的布線系統(tǒng),其優(yōu)越性是傳統(tǒng)的布線系統(tǒng)無法比擬的。主要體現(xiàn)在綜合布線系統(tǒng)的開放性——向所有的通信協(xié)議開放,靈活性——設(shè)備的開通更改只需增加設(shè)備和跳線管理,可靠性——器件通過ISO等組織認證,星形拓樸結(jié)構(gòu)等一條線路故障不影響其它線路正常運行;先進性——采用最新通信標準的5類、超5類、6類雙絞線或光纖,實時傳輸多路多媒體信號;經(jīng)濟適用性——將分散線纜綜合到統(tǒng)一標準布線系統(tǒng)中。 從網(wǎng)絡架構(gòu)上來分,網(wǎng)絡可劃分為局域網(wǎng)(LAN),控制網(wǎng)(Infrenet),廣域網(wǎng)(WAN)和城市網(wǎng)(MAN)。世界公認的網(wǎng)絡協(xié)議標準——TCP/IP協(xié)議,使得局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)實現(xiàn)了無縫連接。城市網(wǎng)是在局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種新型的數(shù)據(jù)網(wǎng),介于廣域網(wǎng)與局域之間把多個局域網(wǎng)互相連起來,構(gòu)成覆蓋范圍更大,支持高速傳輸和綜合業(yè)務,成為適合城市范圍使用的計算機網(wǎng)絡。 為了保證系統(tǒng)的開放性和可操作性,實現(xiàn)與信息網(wǎng)絡的互聯(lián)互融,盡管目前控制網(wǎng)絡中多種總線標準同時存在,但由于以太網(wǎng)速度控制性價比高,我區(qū)一直在控制網(wǎng)絡中推廣應用TCP/IP協(xié)議的以太網(wǎng)。在眾多的現(xiàn)場總線技術(shù)中推廣Profibus、Interbus、LonTalk、Modbus及CAN等總線。由于這樣的規(guī)定從而使我區(qū)的智能建筑還沒出現(xiàn)癱瘓現(xiàn)象。

3、目前智能建筑存在的問題

《智能建筑》刊物2009年第5期“談工業(yè)以太網(wǎng)及其在智能建筑領(lǐng)域的應用”一文中寫到“事實上目前有60%的智能建筑是癱瘓的”,其原因一是在眾多的總線標準中Lon Work協(xié)議是非常完善的控制面層的總線協(xié)議,它有完善的七層協(xié)議,BACnet協(xié)議則是系統(tǒng)集成層面的協(xié)議標準,但沒有在我國得到很好運用;二是多種現(xiàn)場總線并存,系統(tǒng)集成當然很困難;三是中國的物業(yè)管理技術(shù)水平相對較差,廠家在還能運行,一旦廠家支持不在時,系統(tǒng)很可能癱瘓”。 針對目前智能建筑存在的問題談一下個人的看法:

(1)我國智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的設(shè)計、施工和驗收標準?，F(xiàn)有的智能建筑設(shè)計、施工驗收標準有《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGT/T16-92。上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計標準》、《智能建筑評估標準》、新疆行業(yè)工程建設(shè)標準《智能建筑設(shè)計標準》XJJ002-1999、國家標準《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314、新疆《綜合布線施工驗收標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000等。這些國家、行業(yè)、地方標準對智能建筑的設(shè)計、施工、驗收起到一定的積極作用。但還缺少智能建筑的火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動、安全防范、計算機房等施工驗收標準和規(guī)范?，F(xiàn)行的《智能建筑設(shè)計標準》針對不同類型的智能建筑的可操作性還有些欠缺。這給智能建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計帶來了較多的難點。

(2)智能建筑的設(shè)計應由具有智能化設(shè)計資質(zhì)總承包單位的設(shè)計院來承擔。再由集成商進行多次的深化設(shè)計并交設(shè)計總承包單位審查方可招標施工。這是因為設(shè)計院熟悉和掌握國家、行業(yè)、地方的設(shè)計標準,設(shè)計中始終遵循國家的方針政策,堅持技術(shù)先進成熟、經(jīng)濟合理、實用可靠;系統(tǒng)設(shè)計和設(shè)備選型符合標準,且要求具有開放性、靈活性、和可擴性,不是以追求高額利潤和推銷產(chǎn)品為目的。設(shè)計院掌握設(shè)計程序和全過程,與施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和業(yè)主溝通較容易,與各專業(yè)配合也密切。設(shè)計院能給集成商創(chuàng)造一個良好的建筑平臺和環(huán)境,反之集成商并不了解智能建筑設(shè)計程序和全過程并與相關(guān)專業(yè)配合十分困難。集成商也不熟悉土建施工圖繪制規(guī)定和表達方法。集成商由于自行設(shè)計、自行施工,施工圖設(shè)計紙質(zhì)量就較差,達不到施工圖設(shè)計深度的要求。 由于建設(shè)單位并不完全了解智能建筑的內(nèi)涵,如系統(tǒng)眾多、復雜、施工周期長、設(shè)備和線纜的性能等等。也不了解智能建筑弱電系統(tǒng)的重要性、綜合性和技術(shù)難度大等特點。故目前建筑智能化系統(tǒng)大多數(shù)是單獨招標、獨立簽約,中標后集成商自行采購、自行設(shè)計、自行施工、自行管理、自行約束,這種沒有智能化資質(zhì)的監(jiān)理公司監(jiān)理的智能建筑,將給今后的弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、運行、維護管理帶來無窮的后患。 當前由土建監(jiān)理公司代替有智能化資質(zhì)的監(jiān)理公司監(jiān)理的現(xiàn)象還很普遍,它將會給智能化系統(tǒng)工程帶來設(shè)計方案失控、采購產(chǎn)品失控、施工進度失控、工程質(zhì)量失控等等弊端。

4、電氣技術(shù)在智能建筑中的重要作用

智能建筑是在建筑平臺上實現(xiàn)的,脫離了建筑這個平臺,那么智能建筑也就無法實施。智能建筑中弱電系統(tǒng)的設(shè)備、纜線安全必須依靠電氣技術(shù)如:電源技術(shù)、防雷與接地技術(shù)、防諧波技術(shù)、抗干擾技術(shù)

、屏蔽技術(shù)、防靜電技術(shù)、布線技術(shù)、等電位技術(shù)等眾多的電氣技術(shù)來支持方可奏效。 下面從列舉的幾個案例中就能驗證了電氣技術(shù)在智能建筑中的重要作用。 (1)案例1:

阿拉山口海關(guān)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能,是輔助保安系統(tǒng)對整個海關(guān)建筑物內(nèi)外現(xiàn)場實況進行監(jiān)視。 詳見監(jiān)視電視系統(tǒng)圖。該系統(tǒng)圖是由現(xiàn)場的攝像部分(攝像機、云臺、防護罩)、傳輸系統(tǒng)(光纖、光發(fā)射機)、監(jiān)控中心(光端接收機、視頻分配、監(jiān)控服務器、矩陣主機)等部分組成。其監(jiān)控中心的操作采用了計算機系統(tǒng),以用戶軟件編程的全鍵盤方式來完成驅(qū)動云臺的巡視、視頻切換、報警處理、設(shè)備狀態(tài)的檢查等工作。

數(shù)字視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)采用計算多媒體技術(shù),CCD攝像機作為報警探頭。探頭將獲取的視頻信號經(jīng)光電轉(zhuǎn)換傳輸?shù)街鳈C,主機里的高速圖像處理器對視頻信號進行數(shù)字化處理,將視頻信號形成的圖像與背景圖像進行分析比較,若發(fā)現(xiàn)有差異就報警,這種全屏幕報警系統(tǒng)最大特點是不易漏報。主機自動采集報警圖像并存入計算,事后用戶可根據(jù)時間、地點隨時查閱報警現(xiàn)場的圖像,以了解報警原因。該系統(tǒng)將電視控制系統(tǒng)與報警系統(tǒng)合二為一,實現(xiàn)了監(jiān)視、報警與圖像記錄的同步進行,而且這種系統(tǒng)中沒有錄像機,沒有視頻分析器,一切報警記錄都在計算機的硬盤內(nèi),所有操作都根據(jù)屏幕上的軟件提示操作,對用戶和使用者來說是一種全新概念的安全防范系統(tǒng)。 該系統(tǒng)設(shè)備的選型:攝像機為日本松下產(chǎn)品;云臺、防護罩為美國派而高產(chǎn)品;光端傳輸設(shè)備數(shù)據(jù)接口選用美國NTK產(chǎn)品,這些也都是國外品牌產(chǎn)品,應該不會出現(xiàn)什么問題的。

? 但該系統(tǒng)開通以來,光發(fā)射機(A、B、C、D)的光端數(shù)據(jù)接口Rs422,室外攝像機的防護罩配置的溫度繼電器、冷卻風扇、電加熱器、雨刷器經(jīng)常被燒毀,更換和維護量很大,工作極不正常,用戶意見很大,集成商也很頭疼。經(jīng)分析是光發(fā)射機的220VAC電源質(zhì)量存在問題,盡管選用了高精度穩(wěn)壓電源也是承受不了瞬流(包括電涌)的沖擊,瞬流可以損壞任何一種電器,何況耐受電壓很低的電子和微電子設(shè)備呢?攝像機因距海關(guān)大樓較遠無法保證AC220V專用線供電。前端機電源就近接在30kW直流電磁鐵的配電線路上,該線路上的瞬流和電涌從發(fā)生到消失的過程極快,屬于微秒到皮秒級,其電壓幅值可高出工作電壓的幾十倍、幾百倍甚至幾千倍。根據(jù)當?shù)毓╇姴块T反映,80%的瞬流是從電力系統(tǒng)內(nèi)部產(chǎn)生的,主要是由于電力負載的頻繁開關(guān)和負荷頻繁變化引起的。另外電磁鐵的直流電源是由三相可控整流取得的,故電源線路內(nèi)含有大量的3、5、7、9等奇次諧波,遠超過諧波電壓限制和諧波電流允許值,諧波嚴重危害配電線路及設(shè)備的安全。

因此,智能化系統(tǒng)應選用凈化電源,有效地抑制瞬流、諧波的產(chǎn)生。低壓配電線路還上應具有雷電過電壓、電磁兼容(EMC)、電磁脈沖(LEMP)的保護功能,最大程度地改善和提高電源質(zhì)量,以確保整個智能化系統(tǒng)的安全。然而上述案例中全然沒考慮,所以系統(tǒng)不能正常開通,并經(jīng)常損壞系統(tǒng)中的設(shè)備。

(2)案例2

新疆人民銀行業(yè)務樓是座現(xiàn)代智能型超高層建筑,具有建筑物樓層多、建筑物高、人員流動大的特點,垂直運輸與通信系統(tǒng)(國內(nèi)聯(lián)網(wǎng))同樣倍受重視。電梯系統(tǒng)是超高層智能建筑中不可缺少的重要設(shè)施。為高層、超高層的智能建筑服務時,不僅要求自身有良好的性能和自動化程度,作為建筑設(shè)備的自動化系統(tǒng)的一個組成部分,它是以計算為核心,構(gòu)成對電梯設(shè)備的監(jiān)控系統(tǒng),該系統(tǒng)屬于BAS的一個子系統(tǒng)與整個BAS協(xié)調(diào)運行,并受BAS中央計算機的監(jiān)視、管理及控制。

電梯是用于垂直升降的機電一體化運輸設(shè)備,該大樓選用三菱VVVF方式——交流調(diào)壓調(diào)頻的拖動方式, VVVF電梯具有抗干擾、高效、節(jié)能、舒適的控制系統(tǒng),體積小、動態(tài)品質(zhì)性能優(yōu)越。控制部分采用雙微機結(jié)構(gòu),主微機完成集選功能規(guī)定的操縱控制,付微機是實現(xiàn)拖動系統(tǒng)的速度控制。主、付微機采用并行通訊,整個系統(tǒng)由主控制器、控制屏(DDC)、顯示裝置(CRT)、打印機、遠程操作臺及串行通訊網(wǎng)絡組成。但該電梯起初無法正常工作,電梯忽而上至頂層,忽而下降到底層,不按指令停層,后來發(fā)現(xiàn)未做功能性接地所致。該建筑是座舊樓無法利用鋼筋混凝土鋼筋作為聯(lián)合接地,也無法做局部等電位聯(lián)結(jié)。那么只有在機房內(nèi)設(shè)置一根獨立的接地線(絕緣線纜與動力線等截面),采用非金屬接地模塊獨立式接地,接地電阻R≤0.4歐。接地極與原接地極距離為20~25m呈零電位。做了電梯功能性接地后,電梯正常工作已達5年之久,未出現(xiàn)過任何故障。

(3)案例3

新疆建筑設(shè)計研究院選用迅達電梯,對于功能性接地甲、乙雙方持不同意見。VVVF型電梯同樣是雙微機結(jié)構(gòu)。安裝人員堅決按廠里規(guī)定要求做獨立式的功能性接地。我們考慮該業(yè)務樓是座智能建筑設(shè)有計算機網(wǎng)絡和信息系統(tǒng),強、弱電系統(tǒng)已經(jīng)采用聯(lián)合接地(共用接地)系統(tǒng),《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50-2000,第10.2.6條,聯(lián)合接地電阻R≤1歐(而該樓的聯(lián)合接地電阻實測為0.29歐),該建筑物內(nèi)已經(jīng)設(shè)置了總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。最后建筑單位采納了等電位聯(lián)結(jié)和聯(lián)合接地方式,而沒采用廠商提出的獨立的功能性接地。因為獨立的功能性接地做法經(jīng)實踐證實了并不利于計算機邏輯接地(單點接地),這是因為建筑物做了等電位聯(lián)結(jié),邏輯接地(單點接地)已不復存在了。在鋼筋混凝土的高層民用建筑中功能性接地、保護性接地與防雷接地的三組接地裝置要達到相互獨立的要求是很難做到。而聯(lián)合接地(共用接地)還可避免雷電的反擊危害。經(jīng)實測聯(lián)合接地電阻R≤0.293歐。利用聯(lián)合接地后,電梯運行至今一直正常。聯(lián)合接地做功能性接地時接地線需從基礎(chǔ)接出,不得與其它接地混接、短接,接地線宜選用25mm2~35mm2絕緣線纜。為保證人身安全和弱電系統(tǒng)的抗電磁干擾,局部等電位聯(lián)結(jié)是最有效的措施之一。

(4)案例4

電子計算機中心的接地裝置不但要滿足人身的安全,還應滿足電子計算機正常運行和網(wǎng)絡系統(tǒng)設(shè)備的安全。辦公自動化系統(tǒng)包括:計算機、數(shù)字化設(shè)備等,除產(chǎn)品系列的不同外,高層、超高層建筑由于場地、位置、施工和投資等條件的限制,因此電子計算機在“接地”問題上有著不同的見解,國外經(jīng)濟發(fā)達的國家也有不同的觀點。電子計算機“接地”系統(tǒng)是比較復雜的,如處理不好將造成電子計算機不能正常工作。工作在弱信號條件下數(shù)字設(shè)備接地線的脈沖干擾不容忽視。目前計算機工作頻率多在100MHZ、200MHZ今后甚至1000MHZ及1GHZ、10GHZ。這時分布電感,分布電容會引起電流通路的阻抗發(fā)生很大的變化,當這些參數(shù)對諧波產(chǎn)生共振時又會產(chǎn)生超出常態(tài)阻抗和能量,將會直接危及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的安全。

有關(guān)電子計算機的接地有以下幾種方式: 交流工作接地、安全保護接地、工作接地、防雷接地等四種接地方式,在智能建筑中宜采用聯(lián)合接地(共用接地)。經(jīng)過大量高層、超高層建筑接地方式的調(diào)研,聯(lián)合接地完全可利用其結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋做接地裝置。接地電阻一般值不會超過0.4歐,很適宜作為電子計算機的接地裝置。但是中銀廣場的計算機中心和計算機機房裝修設(shè)計人員,堅持計算機系統(tǒng)的接地采取單點接地(邏輯接地)。因此,花費了很大力氣和資金從四樓計算中心機房,引出VV35m2單芯電纜,穿管經(jīng)地下室引至室外距基礎(chǔ)25m做了一組閉環(huán)式邏輯接地極,接地電阻為4歐。采用這種單點接地方式,計算機一直無法正常工作,后經(jīng)建設(shè)單位研究決定,按照設(shè)計院設(shè)置的計算機房內(nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)及聯(lián)合接地做為電子計算機的接地,計算機經(jīng)安裝調(diào)試后至今一直運行良好。

這是因為在同一建筑物內(nèi),采用同一個聯(lián)合接地系統(tǒng)(共用接地系統(tǒng)),以避免不同接地系統(tǒng)間的電位差引發(fā)電氣事故和干擾。做了建筑物總等電位聯(lián)結(jié)包括局部

等電位聯(lián)結(jié)、局部信息系統(tǒng)的網(wǎng)形和星形等電位聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)、利用鋼筋混凝土鋼筋做接地裝置(含鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體),其聯(lián)合接地(共用接地)接地電阻R≤0.4歐,遠低于《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50-2000的接地電阻R≤1歐的阻值要求。更遠遠小于電子計算機直流接地阻4歐的要求,即不花費投資又不費工,還保證電子計算機的正常工作,何樂而不為呢? 目前計算機信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡系統(tǒng)的應用已遍及各行業(yè)各部門乃至家庭。目前防雷技術(shù)已提出“建筑物綜合防雷系統(tǒng)”的概念,新國標《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷規(guī)范》已批準實施。建筑防雷工程必須綜合考慮,將外部防雷措施和內(nèi)部防雷措施(接閃功能、分流影響、均衡電位、屏蔽作用、合理布線加裝過電壓保護等多項重要因素),作為整體來統(tǒng)一考慮防雷措施。從而使計算機電子信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)、布線系統(tǒng)在智能建筑中真正成為標準、靈活、安全、無誤的網(wǎng)絡與布線系統(tǒng)。 5、新疆智能建筑市場發(fā)展的前景

篇4

一、嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃提高城市規(guī)劃管理水平

(一)嚴格控制在城市舊城區(qū)(東起湟中路，西至海湖路，南起規(guī)劃湟源路，北起天津路)范圍內(nèi)新建、改建、擴建住宅和其他零星插建項目，涉及危舊房、棚戶區(qū)、城市景觀改造和社會公共利益的建設(shè)項目，由城市規(guī)劃行政主管部門確定改造范圍報是政府批準后方可實施。

(二)已批準的建設(shè)項目，要嚴格執(zhí)行規(guī)劃用地性質(zhì)、容積率、建筑密度指標，嚴禁突破。對已批準的規(guī)劃確需進行修訂和調(diào)整的，必須報原審批機關(guān)批準。

(三)按規(guī)定配件的停車場等配套設(shè)施，建筑亮化設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時驗收，同時交付使用。未按規(guī)定建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門不予驗收。

(四)嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，加強對建設(shè)工程審批前、審批后的規(guī)劃監(jiān)督管理，實行放驗制度。建設(shè)工程在規(guī)劃紅線放線定位、基槽開挖后基礎(chǔ)施工前、基礎(chǔ)+0完畢第一層施工前，各類管線等市政工程在現(xiàn)場放線后和工程覆土前均應向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請復驗、復核，確保規(guī)劃實施與審批相一致，管線工程竣工驗收備案后，應當向城建檔案管理機構(gòu)移交工程竣工檔案。

(五)舊城區(qū)內(nèi)建筑密度較大，確需改造的特殊地段，如無法滿足規(guī)劃條件確定的控制指標時，應結(jié)合地塊區(qū)位、周邊現(xiàn)狀情況。環(huán)境等因素進行綜合分析、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核準進行異地環(huán)境建設(shè)補償后，可適當提高容積率。

二、完善公共設(shè)施配建提升城市服務功能

(六)新建建設(shè)工程應進行環(huán)境承載力影響評價(包括交通、自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施)。同時，大型公共設(shè)施應單獨進行交通影響評價。影響環(huán)境承載力的建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門不予受理的規(guī)劃申請。

(七)在城市規(guī)劃區(qū)的居住用地開發(fā)改造中，按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-93)的分級，規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口達到居住區(qū)級的，應配建居住區(qū)、小區(qū)、組團三級的公共服務設(shè)施。居住人口為小區(qū)級的，應配建小區(qū)、組團級的公共服務設(shè)施。居住人口為小區(qū)級以下的，應配建組團級的公共服務設(shè)施。配建居住區(qū)公共服務設(shè)施的千人指標為2000㎡(人均2㎡)并符合下列規(guī)定：新建住宅每100戶，不得低于100㎡社區(qū)服務用房(包含文化活動、物業(yè)管理、醫(yī)療衛(wèi)生)，10㎡垃圾收集點。每500戶不得低于100㎡/千人農(nóng)貿(mào)市場，50㎡獨立式公廁，20㎡警務辦公。

(八)居住區(qū)公共服務設(shè)施的配建應滿足其服務半徑，不滿足服務半徑的按控制性詳細規(guī)劃和控制性規(guī)劃圖則補充、完善。舊城區(qū)改造用地周邊已有公共服務設(shè)施的，按服務半徑統(tǒng)籌規(guī)劃。

三、加強城市建設(shè)管理提升城市品味

(九)建筑物立面的設(shè)計應符合國家、省、市有關(guān)規(guī)范和城市規(guī)劃的要求。建筑物屋面上的設(shè)施、設(shè)備，應有永久性遮蔽設(shè)施同時兼顧太陽能利用，并與建筑物立面相協(xié)調(diào)。建筑物的附屬設(shè)施(包括給

排水、電力線、弱電線、煤氣管道等)必須設(shè)在建筑物內(nèi)的管井中。

(十)城市主干道兩側(cè)不宜建設(shè)住宅，確需建設(shè)的，建筑立面應按照公共建筑立面進行設(shè)計。

(十一)臨城市道路建筑物必須按規(guī)定后退道路紅線進行建設(shè)，按城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃要求，在建設(shè)項目竣工之前，完成后退部分的鋪裝、綠化。

(十二)《市城市總體規(guī)劃》確定的重要節(jié)點及景觀設(shè)計地段，應預留城市視線通廊，顯現(xiàn)山水城市風貌特色。

(十三)中心城區(qū)主要河流兩岸、城市公園、廣場、歷史文化風貌保護區(qū)及協(xié)調(diào)區(qū)等重點地區(qū)的建筑，建筑高度應滿足控制性詳細規(guī)劃要求，并不得影響其視覺的觀瞻。

(十四)建筑布局力求形成組團式空間形態(tài)，體現(xiàn)三維立面的起伏變化以及城市景觀和空間定位標志的視覺感染力和可識別性。

四、規(guī)范城市亮化管理豐富城市夜間景觀

(十五)下列類型的建(構(gòu))筑物，應當在修建性詳細規(guī)劃方案或建筑設(shè)計方案中，同時編制夜間照明景觀方案并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審核備案。實施亮化的工程：機場、車站、文化娛樂場所（文體館、影劇院、博物館、藝術(shù)館等）、體育場、城市標志性建筑、大型立交、橋梁（含人行天橋）、城市雕塑、賓館、銀行、商場、辦公樓等。

(十六)位于湟水河、南川河、北川河兩岸城市景觀段，城市快速路、主要交通道路兩側(cè)，城市主軸線兩側(cè)，城市公園、廣場、街頭綠地、城市重點景觀區(qū)域，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)工程須實施亮化工程。

(十七)建筑的亮化應當符合下列規(guī)定：公共建筑整體進行亮化，住宅建筑屋頂進行亮化（底層為商業(yè)的含商業(yè)），戶外廣告，戶外招牌進行櫥窗式亮化。

(十八)亮化照明設(shè)施應設(shè)置于建筑物本體，不得破壞建筑立面，不得影響居民生活，不得占用城市人行空間。實施亮化工程應避免光污染，采用節(jié)能、環(huán)保光源，營造宜人、典雅、優(yōu)美的城市夜景景觀。

五、加強管線工程建設(shè)的規(guī)劃管理保障公共服務

(十九)市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程(給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱)，應當按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的依法進行查處。

(二十)市政基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)主管部門（給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱），須組織編制專項管網(wǎng)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度管線建設(shè)計劃，并經(jīng)相關(guān)程序?qū)徟?，于每年年底前想城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報送。未編制專項規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度管線建設(shè)計劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門原則上將不予受理管線工程建設(shè)項目審批。

(二十一)新建、改建、擴建城市道路應同步實施市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程（給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱）建設(shè)。根據(jù)不同類型管線的技術(shù)規(guī)范，宜建設(shè)地下城市城市管道綜合走廊（共同溝）。不具備條件建設(shè)地下城市管道綜合走廊的，應做到同管同溝建設(shè)。

(二十二)各項市政基礎(chǔ)實施項目工程（給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱），管線建設(shè)單位在申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應查明該項工程地段內(nèi)現(xiàn)有市政設(shè)施情況，設(shè)計圖紙應明確反映設(shè)計與現(xiàn)狀市政管線的關(guān)系，標明管線路徑位置和管線深度。

(二十三)新建、改建和擴建城市道路工程，各管線建設(shè)單位應按規(guī)劃預埋過路管線，留設(shè)閥井，避免道路重復開挖建設(shè)。通訊管線建設(shè)單位在管線建設(shè)時須配建政府公開信息管孔（不得少于兩孔）。