導(dǎo)語：如何才能寫好一篇方案設(shè)計的優(yōu)化建議，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：視頻安防監(jiān)控攝像機數(shù)字硬盤錄像機設(shè)計原則

1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計原則

為了提高視頻監(jiān)控系統(tǒng)的能力，并使視頻資源能夠發(fā)揮更大的作用,視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計需采用先進(jìn)、成熟及實用的技術(shù)，能實現(xiàn)集中統(tǒng)一管理，為實現(xiàn)現(xiàn)代化的智能建筑管理提供方便，具有開放性、可擴充性、兼容性和靈活性；系統(tǒng)設(shè)計和設(shè)備選型應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化；系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性以及合理的性能價格比。

2、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的方案設(shè)計

2.1系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50395-2007）及公安部公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》（GA/T367-2001）,充分考慮安防系統(tǒng)工程的特殊性,結(jié)合項目的實際結(jié)構(gòu)情況和安全防范等級，考察當(dāng)前世界最先進(jìn)的安全防范視頻監(jiān)控技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行總體的方案設(shè)計。

2.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的組成

以電視監(jiān)控為主的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)主要包括前端攝像機、數(shù)字硬盤錄像設(shè)備、中央矩陣切換/控制主機、控制鍵盤、監(jiān)視器墻及智能化安防管理平臺等組成部分；在進(jìn)行其方案設(shè)計時尤其要重視電源的配置，還必須對前端攝像機的輔助照明加以考慮。

2.3前端裝置設(shè)計

前端裝置應(yīng)包括各種類型的攝像機、定焦或變焦變倍鏡頭，以及實現(xiàn)攝像機上下左右運動及旋轉(zhuǎn)掃描的云臺、解碼器，保護攝像機與鏡頭的防護罩支架、攝像機補光照明燈等。對于有聲音復(fù)核要求的場所，比如容易引起糾紛的辦事窗口、調(diào)解室等，還需要安裝拾音器，與相關(guān)聯(lián)的攝像機匹配連接，實現(xiàn)音視頻同步錄音錄像。安裝在室外露天場所的攝像機，還應(yīng)考慮防雷措施。

2.4傳輸部分的設(shè)計

傳輸部分是連接前端攝像機與后端數(shù)字硬盤錄像機及控制部分的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。常用的傳輸方式主要有同軸電纜、光纜、網(wǎng)絡(luò)線、雙絞線等有線通道，以及較少采用的由發(fā)射機、接收機組成的無線傳輸通道。

同軸電纜是廣泛應(yīng)用于各種場合的傳輸方式，但由于抗干擾能力較差，衰減較多，僅適用于500米以內(nèi)的中短距離傳輸。

有源、無源雙絞線傳輸也是目前采用的一種傳輸方式，它使用雙絞線視頻傳輸器能節(jié)省傳輸材料成本，簡化施工布線，延長傳輸距離，增強抗干擾能力。

光纜傳輸是今后一段時間將普遍推廣的傳輸方式，特別是數(shù)字視頻光端機的不斷成熟，批量生產(chǎn)，都使成本較以前大幅降低。由于光纖傳輸?shù)牡蛽p耗、高容量及抗串?dāng)_優(yōu)勢，使其已經(jīng)廣泛應(yīng)用于廠礦企業(yè)、道路交通等長距離、防電磁干擾要求的場所。

2.5控制切換系統(tǒng)的設(shè)計

控制部分是視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的核心。大中型系統(tǒng)一般都配置視頻中央控制矩陣，用于接收傳輸來的多路視頻圖像并按需要將其切換到指定的各個監(jiān)視器上供重點觀看、監(jiān)控，對云臺運動進(jìn)行控制，對鏡頭進(jìn)行變光圈、調(diào)焦和變倍調(diào)節(jié)控制，監(jiān)視器畫面花樣掃描、分組切換等；與入侵報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等聯(lián)動切換操作。

3、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)注意的幾個問題

3.1數(shù)字硬盤錄像機

目前以模擬系統(tǒng)為主的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，建議選用嵌入式或工控式數(shù)字硬盤錄像機。具體的選擇應(yīng)對所采集圖像清晰度的不同要求為依據(jù)，可選擇圖像壓縮格式有CIF（分辨率為352×288）和D1（分辨率為704×576）兩種。而今后視頻安防監(jiān)控的發(fā)展方向是數(shù)字智能高清系統(tǒng)和遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)視頻系統(tǒng)，選用NVR等網(wǎng)絡(luò)存儲設(shè)備將不斷發(fā)展，以及將來可能采用云技術(shù)的互聯(lián)網(wǎng)存儲。

3.2系統(tǒng)電源設(shè)計

視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)一般都采用實時圖像監(jiān)控和儲存的工作方式，所以應(yīng)為其配置具有一定容量的UPS不間斷電源供電系統(tǒng)——一般情況下應(yīng)能夠提供至少8小時，即一個日班工作時長的斷電工作容量，以保證基本供電系統(tǒng)正常維修工作的完成。在使用方投資成本控制的情況下，可優(yōu)先考慮DVR等錄像存儲設(shè)備的后備電，則后備時間可相應(yīng)縮短至30分鐘以內(nèi)。因系統(tǒng)的設(shè)計成本提高，一般的系統(tǒng)集成公司不會主動進(jìn)行這項設(shè)計。

另外，整個視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，包括前端的攝像機等建議均由中心機房同一個穩(wěn)壓電源或UPS不間斷電源系統(tǒng)供電，以便整個系統(tǒng)的設(shè)備電源同步及共地，能夠保證系統(tǒng)工作電源的獨立性和可靠性，避免由于遠(yuǎn)端攝像機現(xiàn)場斷電造成攝像機不能正常工作，無法監(jiān)視現(xiàn)場和記錄視頻圖像。同時，中央控制矩陣切換操作不會引起滾屏、畫面跳動等現(xiàn)象。

3.3電視墻的設(shè)計

監(jiān)控中心監(jiān)視器的配置一般可按≥前端攝像機總數(shù)1/16的比例配置，結(jié)合電視墻布局進(jìn)行設(shè)計。對其中重點圖像（例如出入口）進(jìn)行固定監(jiān)視或切換監(jiān)視。操作員與電視墻之間的距離一般為監(jiān)視器尺寸的3～6倍。

3.4前端攝像機的選用

前端攝像機宜選擇540線以上、1/3英寸或1/2英寸鏡頭的CCD攝像機，監(jiān)控區(qū)域為出入口、通道的應(yīng)選用固定焦距攝像機，在同一系統(tǒng)（室內(nèi)監(jiān)控區(qū)域）內(nèi)，所有對外出入口攝像機方向一致朝內(nèi)，可避免逆光，又不會造成盲區(qū)。

室內(nèi)通道盡量選用半球形吸頂一體攝像機，特別是安裝位置較低的情況下，可避免被破壞或人為改變監(jiān)控方向。

4、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)在應(yīng)用中需注意的問題

4.1數(shù)字硬盤錄像機及其選用與設(shè)置

(1)PC式數(shù)字硬盤錄像機的特點。既具有PC機的開放式Windows或Linux多任務(wù)處理操作系統(tǒng)，又有數(shù)字硬盤錄像機的實時圖像監(jiān)控和圖像數(shù)據(jù)儲存功能。應(yīng)用PC式數(shù)字硬盤錄像機可以在不中斷圖像數(shù)據(jù)記錄的情況下查閱和提取歷史圖像數(shù)據(jù)，但是這種開放式多任務(wù)平臺容易遭受病毒感染，且經(jīng)常作人員安裝娛樂游戲軟件，都會造成系統(tǒng)不穩(wěn)定，客戶端或組件被誤刪等問題。

PC式數(shù)字硬盤錄像機一般均采用4U工控機箱，這樣有利于內(nèi)部散熱及大容量多硬盤存儲擴展，但也很占用機柜資源，不適合大型安防系統(tǒng)的應(yīng)用。

(2)嵌入式數(shù)字硬盤錄像機的特點。嵌入式數(shù)字硬盤錄像機集系統(tǒng)的應(yīng)用軟件與硬件融于一體，具有軟件代碼小、高度自動化、集成化等特點，此類產(chǎn)品沒有PC式數(shù)字硬盤錄像機那么多的模塊和多余的軟件功能。但這種整個系統(tǒng)完全建立在一體化的硬件結(jié)構(gòu)上，視音頻的壓縮、顯示、網(wǎng)絡(luò)等功能全部通過一塊單板來實現(xiàn)的形式也使得嵌入式DVR系統(tǒng)硬件的可靠性、穩(wěn)定性以及可擴展性較差。

嵌入式數(shù)字硬盤錄像機一般采用1U標(biāo)準(zhǔn)機箱，適合于大中型視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用。

(3)在使用數(shù)字硬盤錄像機時要注意對各菜單相關(guān)功能內(nèi)容的設(shè)置，避免出現(xiàn)只監(jiān)控圖像未保存圖像數(shù)據(jù)的問題。對于人流量較少或畫面變化不大的場所可采用移動偵測錄像的功能（動態(tài)錄像），以節(jié)省有限的硬盤空間。

4.2前端攝像機的布局、安裝與維護

攝像機是攝取視頻圖像的元件，一般宜調(diào)整至監(jiān)控有效畫面≥顯示畫面的1/60。視頻監(jiān)控圖像根據(jù)應(yīng)用場所不同，有效畫面可大致分為三種級別：

(1)能看清楚被監(jiān)控人員的面部特征或機動車牌號，比如室內(nèi)外出入口、重要通道。

(2)能看清楚被監(jiān)控人員的體貌特征或機動車的外形情況，比如內(nèi)部主要通道、廳堂等位置。

(3)能看清楚被監(jiān)控人員的行為特征或機動車的行駛情況，比如停車場、廣場等位置。

攝像機應(yīng)采用穩(wěn)定牢固的安裝支架，安裝位置應(yīng)不易受外界干擾、損傷，且應(yīng)不影響現(xiàn)場設(shè)備運行和人員正?；顒?。固定攝像機的安裝指向與監(jiān)控目標(biāo)形成的垂直夾角宜≤30°，水平夾角宜≤45°。

帶有云臺、變焦鏡頭控制的攝像機，在停止云臺、變焦操作2分鐘左右后，應(yīng)設(shè)置自動恢復(fù)至預(yù)置狀態(tài)。

攝像機工作時，監(jiān)控范圍內(nèi)的平均照度（環(huán)境有效照度，非最低照度）應(yīng)≥50Lx，必要時應(yīng)設(shè)置輔助照明光源。需要注意的是，輔助照明光源應(yīng)與攝像機指向一致，且使攝像機位于光源前方，處于照明范圍內(nèi)，以避免逆光。

5、結(jié)語

數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化是視頻監(jiān)控發(fā)展的趨勢，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)也將會采用一些新技術(shù)、新設(shè)備。但無論如何發(fā)展，基本的圖像采集、傳輸、存儲及實時監(jiān)看的結(jié)構(gòu)不會改變，各個環(huán)節(jié)的設(shè)計思路不會改變。

參考文獻(xiàn)

[1]呂優(yōu),張九根.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計研究[J].安防科技,2009(10).

[2]周永紅.智能視頻監(jiān)控技術(shù)及應(yīng)用[J].中國安防,2011(03).

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關(guān)鍵詞：建筑方案 存在問題 審查要點 技巧

Abstract: This article through the in-depth research of construction projects in recent years, the analysis of difficult problems in architectural design scheme under the current situation, put forward in the planning of administrative examination and approval process, some of the principles of construction plan review needs to grasp, and to explore the useful skills, in order to perfect the planning approval mechanism, establish and implement the scientific outlook on development, to achieve new breakthroughs in practice.

Keywords: construction scheme has skills review points

TU2

一、建筑方案及其在規(guī)劃審批流程中的地位

建筑方案設(shè)計是依據(jù)設(shè)計任務(wù)書而編制的文件。它由設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成，一些大型或重要的建筑，根據(jù)工程的需要可加做建筑模型。同時，建筑方案設(shè)計時必須要貫徹國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，服從國家政策導(dǎo)控與相關(guān)硬性的規(guī)定，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

為進(jìn)一步提高行政審批效率，改善投資軟環(huán)境，切實提高政府投資項目審批效率，各地制定了相應(yīng)的建設(shè)項目報批流程，洞頭也本著按照“合法、高效、便捷、規(guī)范”的原則，結(jié)合本縣實際，于2011年印發(fā)了優(yōu)化民間投資建設(shè)項目和優(yōu)化政府投資項目審批流程的實施辦法（試行）。雖然各地的情況不盡相同使得報批流程有一些差異，但是建設(shè)項目在實施階段的基本程序卻大同小異，一般可分為選址意見書（政府投資項目）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證及竣工驗收等階段。而作為建設(shè)項目初步設(shè)計與施工圖設(shè)計的依據(jù)，建筑方案在整個規(guī)劃行政審批過程中顯得非常重要，它直接關(guān)系著建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、投資額，直接體現(xiàn)了城市建設(shè)的形象。

二、新形勢對建筑方案設(shè)計的影響及其存在的問題

在如今經(jīng)濟高速發(fā)展的新時代，建筑的創(chuàng)新設(shè)計必須具有適當(dāng)?shù)某靶院涂茖W(xué)性。設(shè)計不僅僅是對建筑外觀形象的表述，更要體現(xiàn)在建筑的實用性、合理性、美觀性、獨特性和藝術(shù)性。建筑設(shè)計應(yīng)從空間到平面、從整體到細(xì)部,達(dá)到建筑造型內(nèi)容和形式的和諧統(tǒng)一，以求表現(xiàn)出當(dāng)今建筑科技和建筑藝術(shù)的進(jìn)步?？萍疾粩嗟陌l(fā)展，設(shè)計技術(shù)的不斷創(chuàng)新使得建筑方案的設(shè)計成果的生產(chǎn)效率和標(biāo)準(zhǔn)化程度都有所提升，同時也使得設(shè)計過程中的修改顯得極為方便。而規(guī)范、制度的日趨完善，也使得建筑方案設(shè)計的難度越來越大，考慮的問題也越來越多。

正因為社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，尤其近幾年土地價格的飆升，大多數(shù)民用建筑在方案設(shè)計時更多地考慮成本和收益，較少關(guān)注建筑形態(tài)、細(xì)部、景觀以及周邊關(guān)系等因素。而科技的發(fā)展使得設(shè)計人員產(chǎn)生依賴性、創(chuàng)作欲望降低，尤其是網(wǎng)絡(luò)信息的傳播，相似的作品四處可見。效率得到提高后，少數(shù)設(shè)計人員不再像以往那樣進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)思考，時有發(fā)生因疏忽大意而造成的錯誤。此外，設(shè)計單位為了爭取業(yè)務(wù)，往往一味的遷就業(yè)主的想法，設(shè)計人員也不再堅持自己的原則和技術(shù)底線，這在很大程度上加大了建筑方案審查的難度。

三、建筑方案審查的要點

建筑方案審查的要點主要是資料齊全且符合相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)規(guī)定的要求。程序合法、內(nèi)容合法是依法行政的關(guān)鍵，所以建筑方案送審時應(yīng)確保審批的前置條件已經(jīng)具備（如用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計條件通知書、立項批復(fù)、環(huán)評批復(fù)文件等），并根據(jù)要求提供相關(guān)圖紙。另外，方案設(shè)計應(yīng)符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，還應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的強制性內(nèi)容及其他技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》等。因此，建筑方案設(shè)計階段所涉及的技術(shù)規(guī)范較多，在建筑方案審查過程中，我們應(yīng)熟悉掌握各個規(guī)范的要點并進(jìn)一步核對相關(guān)規(guī)范，以滿足相關(guān)規(guī)范要求。

四、建筑方案審查的技巧

雖然建筑方案設(shè)計涉及的問題較多，審查的難度也較大，但還是有章可循的?？偨Y(jié)近幾年的工作經(jīng)驗，我們在建筑方案審查時可以掌握以下技巧：

第一，把握原則，緊抓要點。住建部門從事建筑方案審查的工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉建筑方案設(shè)計的相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對技術(shù)規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容知其然并知其所以然，能夠舉一反三，對關(guān)鍵性的問題能堅持原則。在審查建筑方案時，能及時發(fā)現(xiàn)主要問題，緊抓重點，提出的反饋意見應(yīng)有據(jù)可依。面對復(fù)雜紛呈的技術(shù)規(guī)范，洞頭縣于2005年出臺了《洞頭縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，洞頭住建局于2008年印發(fā)了《關(guān)于明確建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃要求的通知》洞規(guī)建[2008]45號文件，又于2013年印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃要求的通知》洞住建[2013]24號文件，這些規(guī)范及規(guī)定均融合了建筑方案審批的基本要求并從本縣實際出發(fā)。建議在核對城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的基礎(chǔ)上，如遇到具體問題再查閱相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，這是建筑方案審查的技巧之一。

第二，技術(shù)性審查與政策性審查相結(jié)合。在熟悉技術(shù)規(guī)范的同時，審查人員還應(yīng)及時掌握政策動態(tài)。技術(shù)層面上，建筑方案應(yīng)符合技術(shù)規(guī)范及規(guī)劃的控制要求。如主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)中的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求；總平面布置時建筑間應(yīng)滿足日照、采光、消防和防火間距的要求。政策層面上，建筑方案應(yīng)服從國家政策導(dǎo)控與相關(guān)硬性規(guī)定。如2006年，“國六條”對套型建筑面積90平方米以下所占總居住面積的比重要求達(dá)到70%以上；2007年溫州市規(guī)劃局印發(fā)了《溫州市工業(yè)各行業(yè)企業(yè)建設(shè)規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)控制指標(biāo)》，對工業(yè)企業(yè)內(nèi)非生產(chǎn)性用房的比例提出了限制要求。這些政策都對建筑方案設(shè)計提出了具體要求，也是我們必須貫徹落實的。

第三，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)能力。建筑方案審查時，我們還應(yīng)認(rèn)真聽取并采納各相關(guān)部門的意見和建議，如發(fā)改局、環(huán)保局、土地局等部門的意見對我們也非常重要。另外，我們面臨的建設(shè)單位往往專業(yè)知識和法律意識都不是很強，因此需要建立良好的溝通橋梁，這也有助于我們自身的提高和進(jìn)步。通過積極有效的溝通，既能掌握建設(shè)單位的心理和意圖，同時也可以強化設(shè)計單位的責(zé)任意識。在與建設(shè)單位或設(shè)計單位溝通時，可以靈活運用各種技巧，但是對于違反技術(shù)規(guī)范強制性規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)并耐心做好解釋工作。

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一、合同分類原則

根據(jù)公司現(xiàn)階段主營業(yè)務(wù)劃分，合同主要分為工程設(shè)計合同、工程咨詢服務(wù)合同、工程監(jiān)理合同以及工程總承包合同、工程設(shè)備承包合同五類。

附表1：各類合同適用業(yè)務(wù)表

合同類別

適用范圍

工程設(shè)計合同

各類工程項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算等。

技術(shù)合同

技術(shù)咨詢

工程技術(shù)項目的可行性研究、論證及評估；小區(qū)或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；民用建筑方案或投標(biāo)競選；工藝文件的編制；技術(shù)預(yù)測或?qū)ｎ}技術(shù)調(diào)查；技術(shù)項目的分析評價報告；施工圖審查等。

技術(shù)服務(wù)

引進(jìn)設(shè)備測繪工藝流程、編制工藝流程改進(jìn)、試制工藝技術(shù)指導(dǎo)；計算機技術(shù)應(yīng)用服務(wù)；新型或復(fù)雜生產(chǎn)線和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的調(diào)試；技術(shù)市場認(rèn)可的技術(shù)服務(wù)標(biāo)的等。

技術(shù)開發(fā)

非標(biāo)準(zhǔn)專用設(shè)備設(shè)計開發(fā)；工裝及專用工模具、量具設(shè)計開發(fā)；有技術(shù)進(jìn)步特征及技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容的新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)、新材料的開發(fā)。

技術(shù)轉(zhuǎn)讓

專利權(quán)轉(zhuǎn)讓；專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓；專利實施許可、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓。

設(shè)備設(shè)計合同

非標(biāo)設(shè)備設(shè)計。

設(shè)備承包、

成套合同

設(shè)備成套、承包和設(shè)備的分承包業(yè)務(wù)。

工程總承包、項目管理合同

工程的總承包和分包業(yè)務(wù)、工程項目管理（監(jiān)理）業(yè)務(wù)。

附表2：各類工程常用合同表

序號

合 同 名 稱

1

建設(shè)工程設(shè)計合同（專業(yè)建設(shè)工程、房屋建設(shè)工程）

2

建設(shè)工程咨詢服務(wù)合同（全過程咨詢、單項咨詢）

3

建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)合同

4

建設(shè)工程監(jiān)理合同（限華興監(jiān)理公司）

5

建設(shè)項目工程總承包合同（工程承包、管理承包、設(shè)備承包）

6

建設(shè)工程施工合同（作為總包牽頭單位）

7

勞務(wù)合同（作為總包牽頭單位）

二、合同簽訂基本要求

（一）合同中必須明確注明項目各項指標(biāo)參數(shù)：

1.工業(yè)項目（適用于專業(yè)建筑工程）應(yīng)明確所屬行業(yè)，項目建設(shè)規(guī)模（占地面積、建筑面積等）、投資額、生產(chǎn)綱領(lǐng)、廠房層數(shù)（單層或多層）、最大單體廠房建筑面積、最大跨度、最大行車噸位等，以備公司業(yè)績核查。

2.民用項目（適用于房屋建筑工程）應(yīng)明確建筑類型，項目建設(shè)規(guī)模（占地面積、建筑面積等）、投資額、建筑層數(shù)、最大單體建筑面積等，以備公司業(yè)績核查。

（二）委托人、項目負(fù)責(zé)人：

委托人和項目負(fù)責(zé)人應(yīng)明確，并簽字或蓋章，同時寫明日期，以備項目負(fù)責(zé)人業(yè)績核查。

（三）項目參與人員：

合同中明確要求寫明項目參與人員的，由主師和所在事業(yè)部科室負(fù)責(zé)人予以核準(zhǔn)，確保其具有參與該項目的基本技術(shù)要求（注冊、專業(yè)、學(xué)歷、職稱、從業(yè)年限、是否離退休），以備項目參與人員業(yè)績核查。

三、合同財務(wù)要求

（一）合同具體內(nèi)容

根據(jù)新收入準(zhǔn)則，合同簽訂時應(yīng)分項列出合同履約的各階段內(nèi)容及金額，合理規(guī)劃各階段收入分配比例，盡量避免出現(xiàn)數(shù)額大、周期長的單一時間節(jié)點，在保證合法合規(guī)的前提下，靈活處理。

1.工程設(shè)計合同

方案階段可劃分為：概念性規(guī)劃、修建性規(guī)劃、概念性方案設(shè)計、建筑方案設(shè)計、工藝方案設(shè)計、裝修方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、工藝方案設(shè)計、智能化方案設(shè)計等各子項。

初步設(shè)計和施工圖階段可參照上述方法，按照規(guī)模（一期、二期、三期）或者各分部分項工程做相應(yīng)調(diào)整，細(xì)化收費節(jié)點。

2.工程咨詢合同

工程咨詢可劃分為：項目建議書、選址建議書、項目策劃、資金申請報告、工藝可研、建設(shè)可研等各子項。

3.設(shè)備承包合同

設(shè)備承包可按產(chǎn)線或者各分系統(tǒng)劃分：如焊接線、涂裝線、搬運線、上下料線等；單機工作站、MES系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)、安燈系統(tǒng)、看板系統(tǒng)等。

4.工程總承包合同

工程總承包合同應(yīng)按合同內(nèi)容分別明確，工程設(shè)計、工程管理稅率為6%；工程施工安裝稅率9%；工程中的設(shè)備采購稅率13%。

（二）付款事項

應(yīng)明確付款方式：銀行匯票、銀行承兌匯票，原則上不接收商業(yè)承兌匯票；明確付款節(jié)點及付款時間；明確發(fā)票開具時間；并注明雙方委托銀行代收相關(guān)費用，發(fā)票不作為雙方收付款依據(jù)，以銀行所開憑證為準(zhǔn)（與甲方簽訂的合同）。

（三）合同驗收

工程承包合同中設(shè)備采購部分可以約定分次進(jìn)行項目驗收。

四、風(fēng)險控制：

(一)合同簽訂前，應(yīng)對服務(wù)內(nèi)容做風(fēng)險評判和報價會商，避免因各方對合同約定服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生較大理解偏差，造成合同執(zhí)行不到位以及其他的潛在風(fēng)險。

(二)合同保密條款應(yīng)仔細(xì)核對，詳細(xì)界定保密與非保密信息，明確甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，同時也要保護我方的知識產(chǎn)權(quán)。

篇4

關(guān)鍵詞：地鐵線路 地鐵設(shè)計 線路問題

中圖分類號：U231.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）05（a）-0236-01

1 地鐵線路設(shè)計常見的問題分析

地鐵線路在設(shè)計過程中，常見的設(shè)計問題為渡線問題、曲線線間距問題、線路道岔選型問題三個方面，具體內(nèi)容如下。

（1）渡線問題。地鐵渡線設(shè)計時，正線和輔助線渡線的最小線間距，以及渡線的縮短和渡線路方向設(shè)置，均為設(shè)計的難點，設(shè)計期間由于忽視了道岔間短軌的長短因素，以及縮短渡線的道岔角度、道岔前端至岔心距離不夠精確，從而影響了渡線減少的有效長度，并導(dǎo)致渡線設(shè)置方向偏頗。

（2）曲線線間距問題。在設(shè)計時，無法獲取包括車輛彈簧永久下沉量和動撓度等設(shè)計參數(shù)，因此曲線地段的矩形建筑限界，無法進(jìn)行加寬。而曲線區(qū)段外側(cè)加寬的條件，必須根據(jù)車輛定距、車輛軸距、車輛長度、圓曲線半徑、軌道超高角度、內(nèi)外軌中心距離等軌道參數(shù)，以此確定曲線線間距的安全富余量，而這恰恰是曲線線間距確定時的薄弱環(huán)節(jié)。

（3）道岔選型問題。根據(jù)《地下鐵道設(shè)計規(guī)范》要求，鐵路的正線和輔助線，鋼軌的規(guī)格為50 kg/m，但就目前地鐵的道岔選型情況，筆者發(fā)現(xiàn)鋼軌的強度存在低于線路標(biāo)準(zhǔn)的情況，譬如某地鐵的鋼軌力學(xué)性能指標(biāo)在正線鋼軌標(biāo)準(zhǔn)之下，與道岔鋼軌的匹配程度不足，需要采取措施補救，否則會影響地鐵線路運行的安全。

2 地鐵線路設(shè)計的問題解決措施

針對以上幾個方面的地鐵線路設(shè)計問題，在此將提出這些問題的解決措施，具體的設(shè)計建議如下。

2.1 渡線

首先是確定正線和輔助線渡線的最小線間距，根據(jù)道岔間夾短軌的長度，將軌縫寬度控制在6 mm左右，另外直線尖軌道岔和曲線尖軌道岔的最小線間距分別為4.165 m和4.240 m。其次是渡線的縮短，為合理縮短地鐵行車的路程，可在站前設(shè)置一條縮短的渡線，其中需要根據(jù)道岔角度和道岔前端至岔心距離，減少渡線的長度。再次是渡線設(shè)置方向的控制，結(jié)合渡線路有無折返用途的需求，在臨時終點站設(shè)置一條站后折返線，供地鐵車輛從進(jìn)站后折返，為車輛制動失控時提供有利的存車或停車環(huán)境。

2.2 曲線線間距

首先是站臺在圓曲線線路外側(cè)的間距控制，根據(jù)站臺的建筑限界、站臺高度位置幾何加寬、車輛限界橫移量、曲線軌道參數(shù)、設(shè)備限界橫移量、車體傾斜外側(cè)加寬、站臺高度位置車輛限界坐標(biāo)等，計算出線路中心線距離；其次是站臺在曲線線路內(nèi)側(cè)時，根據(jù)站臺高度位置曲線內(nèi)側(cè)幾何加寬、站臺高度位置車體傾斜內(nèi)側(cè)加寬等，計算出線路中心線距離；再次是站臺在緩和曲線外直線段的外側(cè)，需要根據(jù)緩和曲線外側(cè)幾何加寬、斷面至加寬起點距離、緩和曲線長度等，進(jìn)行線路中心線距離的計算。除此之外，站臺在緩和曲線外直線內(nèi)側(cè)、站臺在緩和曲線外側(cè)、站臺在緩和曲線內(nèi)側(cè)等，都需要按照合適的設(shè)計參數(shù)，明確各自的曲線線間距，具體設(shè)計方法，要求結(jié)合實際地鐵工程的線路設(shè)計條件和情況而定。

2.3 道岔選型

目前地鐵線路道岔的類型有幾種標(biāo)準(zhǔn)，如果選型不準(zhǔn)確，在列車的沖擊作用力下，容易產(chǎn)生各種病害。對于道岔選型的改進(jìn)，筆者認(rèn)為需要兼顧三個要點：首先是在道岔位置的連接部位，不適宜設(shè)置絕緣接頭，并以長軌代替短軌；其次是連接部位側(cè)向曲股的鋼軌，需設(shè)置至少兩個絕緣接頭，以取代直向通過的接頭，并以長軌代替短軌；最后是連接部位側(cè)向直向鋼軌設(shè)置絕緣接頭，但如果地鐵車輛通過的側(cè)向速度不大，則沒必要取代側(cè)向的接頭，但這種情況比較少遇到。

3 地鐵線路設(shè)計的其他優(yōu)化建議

在解決以上地鐵線路設(shè)計問題的同時，鑒于地鐵設(shè)計屬于一項面廣、復(fù)雜的綜合性工程，還要求通過以下措施，對線路設(shè)計的方案予以進(jìn)一步優(yōu)化。

總體規(guī)劃建議。在設(shè)計前，需要結(jié)合整體地鐵線路的規(guī)劃方向，做好設(shè)計區(qū)域線路的功能定位，秉著效益性的原則，進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察、逐站逐段綜合研究，制定統(tǒng)一規(guī)劃的車輛段選址位置，以及出入段與站位的匹配方案。

線路方案設(shè)計的組織。由于地鐵線路設(shè)計涉及到各種專業(yè)性的知識和技術(shù)，在線路方案設(shè)計組織方面，應(yīng)該全面掌握整個城市地鐵軌道交通的走向、換乘關(guān)系、功能定位和站點分布等，找出線位的控制點，以及提出線位優(yōu)化的方法。

線路設(shè)計質(zhì)量的把關(guān)。在設(shè)計各個階段，進(jìn)行方案的比選，并與建設(shè)單位和規(guī)劃部門保持密切聯(lián)系，把關(guān)好設(shè)計的質(zhì)量。期間需要重視收集和分析資料，同時提高對全線配線布置的重視程度和加強與有關(guān)部門的配合、協(xié)調(diào)等。

4 結(jié)語

綜上所述，地鐵線路在設(shè)計過程中，經(jīng)常存在各種各樣的設(shè)計問題，尤其是渡線設(shè)計、曲線線間距控制、道岔選型幾個方面，問題最為突出。本文通過研究，基本明確了這些問題的解決方法，并提出了一系列設(shè)計的優(yōu)化建議，旨在提高地鐵線路設(shè)計的水平，對于其他地鐵工程的線路設(shè)計，可供借鑒參考。

參考文獻(xiàn)

篇5

1          規(guī)劃設(shè)計的基本原則 1.1        設(shè)計理念及設(shè)計意向 1.1.1        整體定位 住宅：**—城市后花園，國際化高尚傣泰皇家風(fēng)情主題生活特區(qū)

商業(yè)：社區(qū)配套型商業(yè)

案名建議：**·芭提亞·花園國際（國際公館）

1.1.2        項目形象定位 ²                 卓爾不凡的產(chǎn)品，與眾不同的生活居住體驗！

²                 在**，打造一種被向往的傣泰皇家風(fēng)情人文主題居住生活！

²                 房子不僅買的是物理屬性，還有文化含量和未來生活愿景。因此規(guī)劃設(shè)計要充分表現(xiàn)項目的文化屬性，做足文化含量，讓項目成為**【文化地產(chǎn)品牌的代表作！】

²                 形象關(guān)鍵詞：格調(diào)、品味、人文、傣泰皇家風(fēng)情

²                 品質(zhì)感　價值感——營造品質(zhì)感>品質(zhì)、價值感>價值

 

1.1.3        產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位原則 Ø                  產(chǎn)品多元化、復(fù)合化，擴大客群層面，降低開發(fā)風(fēng)險

Ø                  不同產(chǎn)品承擔(dān)不同的功能，合理配比

Ø                  以11＋1小高層景觀花園洋房為主流產(chǎn)品，迎合主流客戶群需求

產(chǎn)品功能劃分 Ø                  價值標(biāo)桿產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：錯層或躍層景觀豪宅

承擔(dān)功能：項目價值標(biāo)桿，提升項目品質(zhì)，形成自身價格比較機制

產(chǎn)品點：創(chuàng)新戶型設(shè)計，注重享受感和身份標(biāo)簽

Ø                  主力戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：小高層景觀花園洋房（110-130㎡）

承擔(dān)功能：走量，爭取更多盈利空間

產(chǎn)品點：適當(dāng)?shù)膽粜蛣?chuàng)新，強調(diào)產(chǎn)品適應(yīng)性

Ø                  跟隨戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：主力戶型微調(diào)

承擔(dān)功能：適應(yīng)市場趨勢，面向更廣的客戶群，降總價

產(chǎn)品點：主力戶型微調(diào)小10-20㎡

Ø                  補缺戶型產(chǎn)品 產(chǎn)品形式：酒店式公寓、小戶型

承擔(dān)功能：填補區(qū)域內(nèi)市場空缺，增加投資性產(chǎn)品，強化產(chǎn)品覆蓋面

產(chǎn)品點：30-55㎡，精裝修、戶型優(yōu)化，宜居、宜辦公

Ø                  商業(yè)及社區(qū)配套 商業(yè)配套：經(jīng)濟型酒店、社區(qū)型超市（3000㎡）、臨街底商等

社區(qū)配套：會所、游泳池、兒童游樂場、物業(yè)管理用房、網(wǎng)球場、籃球場、健身廣場等

1.2        規(guī)劃設(shè)計要求 整體規(guī)劃必須充分考慮項目的統(tǒng)一性和高識別性，以打造傣泰皇家人文風(fēng)情主題生活特區(qū)的規(guī)劃理念貫穿于項目的整體設(shè)計。建筑布局脫離兵營式的建筑排布，采用更為靈活，富有變化和層次感的規(guī)劃，形成組團式、錯落有致的規(guī)劃格局，力求突出項目的獨特風(fēng)格，形成項目自身鮮明的區(qū)域特點，增強心理認(rèn)同感與歸屬感，體現(xiàn)人文主題生活的社區(qū)精神。

1、提煉項目的核心競爭力 2、滿足整體定位要求 Ø       最**提升住宅的景觀可視度

Ø       充分挖掘項目周邊五星級酒店、勐泐大佛寺等的景觀價值，最大限度提升項目附加值

Ø       各空間組團布置綠化隔離帶，保證住戶圈層的純潔性

Ø       保證地塊內(nèi)部的私密性和地塊之間的開放性，并能便利享受周邊的資源

Ø       設(shè)置不同層次的開放空間，形成良好空間層次過渡

3、規(guī)劃空間強調(diào)整體結(jié)構(gòu)的層次性 Ø            開放空間：公眾可以到達(dá)，隨意走動，（商業(yè)街區(qū)、會所、配套設(shè)施）

Ø            半開放空間：由私密空間開放空間過渡，組團之間的過渡地帶

Ø            私密空間：組團內(nèi)部空間

4、住宅設(shè)計的朝向要求 住宅產(chǎn)品保證戶型通透，增加采光面；盡量增加主景觀面正南、東南朝向產(chǎn)品。

1.3       項目總體布局 項目東、北、西外圍面采取臨街2層底商＋小戶型公寓，最高5層，局部3或4層，南面臨菩提大道設(shè)置商業(yè)廣場，項目內(nèi)部采用中庭與院落 +道路+空間組團+功能與視覺軸廊+景觀體系的模式，注意規(guī)劃節(jié)點、交通節(jié)點的合理布局，小區(qū)主入口的標(biāo)志性：廣場、標(biāo)志物（雕塑、**、噴水池、會所）

1.3.1        商業(yè)布局和規(guī)模     商業(yè)布局采用環(huán)地塊四周圍合式底商布局，其中，地塊東、北面底商進(jìn)深不超過10米，最高四層，1、2層底商，底商面積控制約70㎡/戶，東面臨界面過長，應(yīng)考慮出入口；西面最高6層，局部5層、4層。地塊南面臨菩提大道，規(guī)劃為社區(qū)型商業(yè)廣場。

1.3.2        商業(yè)設(shè)施設(shè)計建議 Ø     符合項目高尚住宅總體定位

Ø     通過充滿藝術(shù)氣息的商業(yè)，積聚人氣和提高影響力，強化項目的昭示性

Ø     以臨街商業(yè)創(chuàng)造價值和制造亮點，尤其是臨菩提大道面，應(yīng)表現(xiàn)有城市風(fēng)景

線的特質(zhì)

Ø     部分商業(yè)可進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換

Ø      底商經(jīng)營業(yè)態(tài)——以滿足社區(qū)居民度假生活所需的快速消費品零售及服務(wù)為主，如洗衣店、西點店、超市、特色餐飲、藥店、日用五金、家居飾物、美容理發(fā)店等

1.4       建筑風(fēng)格建議    建筑——第一眼的價值感 1.4.1        建筑風(fēng)格設(shè)計基本原則 Ø     建筑的色彩搭配協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形式相異；

Ø     建筑元素符號與版納民族風(fēng)情相關(guān)；

Ø     建筑風(fēng)格整體體現(xiàn)休閑氛圍；

Ø     建立強勢區(qū)域形象

1.4.2        建筑風(fēng)格設(shè)計建議 Ø     融合版納傣族建筑文化特色的、東南亞風(fēng)情園林的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，表現(xiàn)傣泰

皇家人文風(fēng)情主題

Ø      建筑外立面整體要呈現(xiàn)均衡、和諧的美感。通過冷暖色調(diào)的搭配、屋頂、屋

檐的變化，版納民族文化符號的提煉（如孔雀、大象）后的現(xiàn)代手法表達(dá)，形成高低錯落、豐富變化、具有視覺沖擊力的立面風(fēng)格。

Ø     暖色調(diào)、幾何感、挺拔的立面

Ø     建筑細(xì)節(jié)體現(xiàn)民族風(fēng)格元素，充分領(lǐng)會民族特色內(nèi)涵，提煉民族元素，同時

注意寫意和寫實的手法相結(jié)合

Ø     建筑主題一定要通過建筑形象明確傳達(dá)，給消費者以直觀的感受

Ø     建筑風(fēng)格通過外觀色彩、線條、造型傳達(dá)

Ø     建筑細(xì)節(jié)上體現(xiàn)樓盤高品質(zhì)

1.5 園林風(fēng)格建議 1.5.1        園林風(fēng)格設(shè)計建議 Ø      要求：體現(xiàn)東南亞風(fēng)情、傣泰皇家人文主題的格調(diào)及品味

Ø      整體設(shè)計采用主題鮮明、風(fēng)格清晰、風(fēng)情引入打造強勢園林主題情景風(fēng)格

Ø      園林構(gòu)成—主要通過熱帶植物的配種、灌木、花卉的搭配、植物物種的多樣

化，形成高低錯落、層次分明、色彩明快、主題鮮明的“東南亞”皇家風(fēng)情園林體系

Ø      園林空間—空間布局方面建議結(jié)合景觀小品、形成有收有放的園林景觀空

間。形成“主題園林-組團園林-入戶園林”三個層次的園林體系，各組團之

間采用不同的小主題，主題要與產(chǎn)品在項目中的級次相匹配。

Ø       

Ø      加強品質(zhì)感，注重細(xì)節(jié)處理，以細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)

1.5.2        道路設(shè)計建議 設(shè)計原則：

Ø      人車分流

Ø      人行道路避免過多使用直路

人行道路鋪設(shè)

－道路功能便利通達(dá)性好，避免過于復(fù)雜，注重與景觀的結(jié)合

－步行道宜曲不宜直不宜大，突出蜿蜒形態(tài)；

－要體現(xiàn)人工雕琢的價值感，配合高尚社區(qū)形象

1.5.3        駐留空間建議 駐留空間設(shè)置原則：

Ø                   把控駐留空間尺度，小體量多數(shù)量的駐留點散布于社區(qū)

Ø                   注意與景觀的結(jié)合和步行便利性

2          設(shè)計成果要求 提交規(guī)劃設(shè)計方案包括以下文件：

2.1        設(shè)計成果 2.1.1        彩色規(guī)劃平面圖 2.1.2        規(guī)劃方案設(shè)計文本，規(guī)格為A3幅面，內(nèi)容至少包括： ü                     設(shè)計說明，表達(dá)規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，設(shè)計意向；

ü                     規(guī)劃總平面圖；

ü                     日照分析圖；

ü                     交通分析圖；

ü                     建筑布局分析圖；

ü                     配套設(shè)施布置分析圖；

ü                     景觀分析圖；

ü                     表現(xiàn)部分：總體鳥瞰圖（含夜景）、組團效果圖、沿街立面、單體透視（商

業(yè)、住宅）、主景觀體系、單體與景觀協(xié)調(diào)示意圖等；

ü                     項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表（要求盡量細(xì)化）

2.1.3        所有內(nèi)容的電子文件 3          設(shè)計時間計劃 本方案提交截止日期：2011年1月16日，設(shè)計方請于：2011年1月16日前提交初設(shè)計方案，過期視為棄權(quán)

4          說明 4.1  本次方案設(shè)計，是在多家設(shè)計單位中，通過前期溝通，特邀請三家符合項目要求的設(shè)計公司參于本項目方案設(shè)計.

4.2  設(shè)計單位需提供企業(yè)簡介、設(shè)計資質(zhì)、代表案例及地區(qū)特色案例。

4.3  設(shè)計單位在提交方案時，需書面提供對本項目的設(shè)計費報價及付款方式，需提供對本項目后期服務(wù)團隊成員介紹以及服務(wù)方式。

4.4  凡投標(biāo)本項目的三家設(shè)計單位，最終未獲得本項目合同兩家設(shè)計單位可分別獲得設(shè)計補償款5萬元。

 

本設(shè)計任務(wù)書未提及或不詳部分可與開發(fā)商直接聯(lián)系。

                    

篇6

［關(guān)鍵詞］住宅小區(qū)；項目景觀設(shè)計；優(yōu)化

1住宅小區(qū)景觀設(shè)計的重點內(nèi)容

對住宅小區(qū)景觀設(shè)計來講，其重點包括以下內(nèi)容。

1.1概念設(shè)計啟動階段管理控制要點

對設(shè)計總圖進(jìn)行規(guī)劃，對項目價值不斷進(jìn)行挖掘并促成價值的最大化。最大程度地開發(fā)那些可利用、保留、改造的資源，將設(shè)計同景觀進(jìn)行密切搭配。

1.2概念設(shè)計管理控制要點

概念設(shè)計管理控制要點包括設(shè)計項目同設(shè)計意向的耦合程度、設(shè)計方案同市場營銷的結(jié)合、設(shè)計方案的可行性、交通的便捷性、小區(qū)功能空間的合理性以及關(guān)鍵環(huán)節(jié)的設(shè)計意向等。

1.3方案設(shè)計管理控制要點

方案設(shè)計管理控制要點包括設(shè)計方案與景觀概念的延續(xù)性、景觀空間布局的合理性、紙面上的設(shè)計方案與實際可行性的耦合度、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的呈現(xiàn)效果及相互關(guān)聯(lián)以及景觀技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的可行性等。

1.4擴充設(shè)計管理控制要點

擴充設(shè)計管理控制要點包括景觀系統(tǒng)設(shè)計方案的可行性、美觀度和經(jīng)濟性；方案設(shè)計內(nèi)涵性和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

1.5施工圖合圖管理控制要點

施工圖合圖管理控制要點是將景觀與建筑、室內(nèi)、綜合管網(wǎng)編織成一套完整的系統(tǒng)。預(yù)先考慮到可能發(fā)生的矛盾沖突，并設(shè)計出合理的方案。

1.6施工圖設(shè)計管理控制要點

在不影響施工質(zhì)量的前提下盡可能的壓縮成本；對軟景、硬景、水電及管網(wǎng)之間的沖突再次進(jìn)行審核，并審核不同材料收邊、收口的細(xì)節(jié)。

2當(dāng)前住宅小區(qū)項目景觀設(shè)計中存在的問題

小區(qū)項目的景觀設(shè)計是小區(qū)建設(shè)過程中的重點工作，關(guān)系到小區(qū)的居住舒適度。當(dāng)前，我國在住宅小區(qū)項目景觀設(shè)計中普遍存在一些問題。

2.1景觀構(gòu)造缺乏層次感

對小區(qū)景觀設(shè)計來說，首先必須要充分把握小區(qū)景觀的整體感，有明確的宏觀設(shè)計理念，還必須充分考慮到項目地域、場地和人文特征等要素，只有這樣設(shè)計出的小區(qū)景觀方案才能具有層次感和易于識別性。然而，目前一些小區(qū)的景觀設(shè)計忽視了這一點，導(dǎo)致建造出的小區(qū)顯得雜亂無章，行人和居民不知怎樣識別小區(qū)內(nèi)的標(biāo)志，給他們進(jìn)出小區(qū)帶來了很大不便。

2.2配套設(shè)施不完善

2.2.1道路交通設(shè)施不完善一些小區(qū)沒能在交通上，將人與車進(jìn)行道路分流，導(dǎo)致了人和車使用相同的通道，不僅使人和車的通行極為不便，還影響了小區(qū)交通的暢通性和安全性，同時也導(dǎo)致居住環(huán)境變得較為嘈雜。2.2.2公共活動場地面積不足公共活動場地是小區(qū)居民互相進(jìn)行交往的途徑，也是滿足不同人群進(jìn)行活動的場所。同時，寬闊的公共活動場地面積，會讓居民感到心情舒坦。目前，一些小區(qū)盲目進(jìn)行開發(fā)，樓棟與樓棟之間安排過于緊密，導(dǎo)致公共活動場地面積不足。這不僅不利于小區(qū)居民互相進(jìn)行交往、不同人群進(jìn)行活動，也讓居民感到居住環(huán)境壓抑。2.2.3公共活動器材不足小區(qū)內(nèi)應(yīng)規(guī)劃一些公共活動器材，如健身器材以及供小孩子玩樂用的滑梯等，豐富小區(qū)居民的日常生活。目前，一些小區(qū)內(nèi)的公共活動器材種類不足，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)缺乏生活情趣。2.2.4人文環(huán)境規(guī)劃不合理人文環(huán)境是人文情懷的體現(xiàn)，它能夠給小區(qū)帶來美感和情調(diào)。目前，一些小區(qū)的人文環(huán)境規(guī)劃不合理，比如在顏色和景物上搭配不協(xié)調(diào)等，導(dǎo)致小區(qū)看上去沒有美感。

3對小區(qū)景觀設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化的措施

3.1注意景觀構(gòu)造的層次感

在進(jìn)行設(shè)計時，一定要從小區(qū)的整體感出發(fā)，把握和考慮到項目地域、場地和人文特征等要素。尤其要在小區(qū)內(nèi)設(shè)置醒目的標(biāo)志牌，讓行人和居民便捷地出入小區(qū)。

3.2設(shè)置完善的配套設(shè)施

3.2.1做到人車分道在設(shè)計小區(qū)交通設(shè)施時，一定要做到人車分道，確保小區(qū)交通的便捷性與安全性，不可令人與車混道進(jìn)出。3.2.2預(yù)留充足的公共活動場地在進(jìn)行景觀設(shè)計時，一定要預(yù)留出充足的公共活動場地，切不可盲目追求房屋建造數(shù)量，使公共活動場地狹小，導(dǎo)致小區(qū)居民的生活質(zhì)量下降。3.2.3設(shè)置多樣化的公共活動器材要有意識地針對不同的人群，設(shè)置多樣化的公共活動器材，滿足其在文體活動上的需求。3.2.4合理規(guī)劃人文環(huán)境相關(guān)人員可以將多樣化的設(shè)計風(fēng)格，如中國古典設(shè)計風(fēng)格同現(xiàn)代化的設(shè)計風(fēng)格進(jìn)行有機搭配，讓居民有舒心和愉悅的感覺，不可讓人看上去沒有美感和層次感。

4結(jié)語

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【關(guān)鍵詞】設(shè)計交底；造價控制

【Abstract】Design Details is the process of recording and design units and construction projects parties involved in the exchange， but also a continuation of the project design process， the author tests， design the different stages of cost control staff on how to play its due role， how to design the tests， construction project cost control analysis and make recommendations.

【Key words】Design Details；Cost Control

1. 前言

（1）作為建設(shè)項目成本控制的參與者，我們常常會談及全過程造價控制，而在全過程造價控制的各個階段中，尤其值得關(guān)注的是設(shè)計階段的造價控制。但事實上，造價控制人員卻很難參與到設(shè)計環(huán)節(jié)中，況且設(shè)計人員往往要依據(jù)各項指標(biāo)、業(yè)主要求、設(shè)計成果的安全性及其它方方面面的因素綜合考量而定，經(jīng)濟性的兼顧度難以周全。故而筆者認(rèn)為，設(shè)計交底是造價控制的良好切入點之一。

（2）設(shè)計交底是工程建設(shè)項目實施過程中，由設(shè)計人員及其他相關(guān)人員參與的一項技術(shù)活動，通常泛指開工前建設(shè)項目各個參與方針對施工圖會審后，形成的技術(shù)交底資料。實際上根據(jù)項目建設(shè)中不同的階段及不同的參與人員大致可分為三種技術(shù)交底的類型（見附表）；針對每種設(shè)計交底類型所對應(yīng)的特點，我們項目管理（造價控制）人員應(yīng)因地制宜，積極參與其中，盡最大努力優(yōu)化成本，并同時滿足其他各項要求（見表1）。

2. 項目方案設(shè)計階段

（1）項目方案設(shè)計是設(shè)計方提供給建設(shè)方概念性、方向性的設(shè)計成果，建設(shè)方與設(shè)計方交流設(shè)計理念、設(shè)計思想的過程即為該該階段的技術(shù)交底過程。在這個過程中，作為項目造價全過程控制人員，提供各可行方案的經(jīng)濟性比選尤為重要，例如：在容積率、綠化率指標(biāo)符合規(guī)定前提下，住宅項目高層與小高層的經(jīng)濟指標(biāo)比較；在滿足使用功能及業(yè)主要求的前提下，單層廠房的跨度設(shè)置，多層廠房的層高、檐高設(shè)定等，都直接會影響到項目經(jīng)濟性。筆者曾在結(jié)算審計過程中，碰到這樣的實例，一個廠區(qū)多幢輕工業(yè)多層廠房因檐高為18.1m剛好達(dá)到二類工程標(biāo)準(zhǔn)，使工程類別上升一類，而業(yè)主對該廠房的層高、檐高并無特定要求，檐高降低0.2m對使用功能毫無影響，但卻可以降低建安造價1.2%?？梢姺桨副冗x比較的不僅僅是項目方案的可行性、建筑效果以及實用性等，還要兼顧到其經(jīng)濟性。

（2）方案的優(yōu)劣也直接影響到項目的整體效果。許多城市的地標(biāo)性建筑不僅是外觀上面有很高的“顏值”要求，更是一座城市的名片。設(shè)計者往往要根據(jù)建筑自身定位、業(yè)主要求及資金狀況、以及當(dāng)?shù)氐牡赜騾^(qū)域文化、人文歷史等綜合考量。例如筆者所在城市的地鐵站臺就以江南水鄉(xiāng)文化融入設(shè)計，以古運河、水弄堂為基調(diào)，既有文化底蘊和內(nèi)涵，又兼顧項目經(jīng)濟性。每個站臺的方案設(shè)計建設(shè)方與設(shè)計方都多次交底，并在網(wǎng)上公示，征求社會意見，與廣大市民“交底”，形成良性互動交流。

3. 圖紙設(shè)計階段的交底

無論是擴初設(shè)計，還是施工圖設(shè)計，都是項目成本控制的關(guān)鍵階段。擴初設(shè)計形成的造價成果是擴初概算，施工圖設(shè)計形成的造價成果是施工圖預(yù)算，建設(shè)方往往會根據(jù)擴初概算對施工圖設(shè)計進(jìn)行修正。這個階段設(shè)計交底，我們造價控制人員應(yīng)積極參與，由于這個階段尚未確定施工單位，所以不會有施工單位提出增加造價的設(shè)計建議，我們應(yīng)對設(shè)計的各項指標(biāo)、參數(shù)進(jìn)行分析、評判，對各種施工方案進(jìn)行比選建議（見附表）。交底之交即為交流，設(shè)計人員交流設(shè)計理念思想；建設(shè)方交流項目建設(shè)要求；造價人員交流如何兼顧項目經(jīng)濟性。例如，蠡湖之畔的無錫大劇院演奏大廳的內(nèi)墻裝飾材料對吸音有較高的要求，國內(nèi)音樂廳裝飾的吸音材料有許多，在擴初設(shè)計交底中，設(shè)計方與項目管理方溝通，主觀演廳在墻、地面大量采用有江南特色的竹子，“以竹代木”既低碳環(huán)保、防腐防蛀，又有很好的吸聲、反聲功能。無錫宜興盛產(chǎn)竹子，建設(shè)成本明顯降低，無錫又地處江南，吳地遺韻的絲竹之情在設(shè)計元素中得以展現(xiàn)，可謂一舉兩得（見表2）。

4. 施工（開工）階段的設(shè)計交底

（1）這個階段的交底參與人員發(fā)生了變化，施工方在認(rèn)真參研了施工圖后，會針對設(shè)計圖紙在施工過程中有可能出現(xiàn)的問題、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖設(shè)計節(jié)點的矛盾以及設(shè)計細(xì)節(jié)不明確之處與設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計單位交底、洽商，并形成相應(yīng)的設(shè)計交底記錄。圖紙設(shè)計交底記錄是設(shè)計文件的一部分，是對設(shè)計細(xì)節(jié)可行性的解釋，更是以后工程結(jié)算的重要依據(jù)，故此在此環(huán)節(jié)對設(shè)計交底細(xì)節(jié)的把握會直接影響到工程造價。對于施工單位提出的只利于施工方便而大幅度提高造價的設(shè)計修改，跟蹤審計人員要以專業(yè)視角予以建議。例如，有些施工方會提出二次結(jié)構(gòu)采用植筋工藝，原設(shè)計施工圖及鋼筋施工規(guī)范并無強制要求，若設(shè)計交底同意此方案會大大提高施工成本，二次結(jié)構(gòu)加固筋是預(yù)埋還是植筋完全是施工單位自行定奪的施工措施，不應(yīng)業(yè)主買單。又例如，有些項目今后會有精裝修或二次裝修的計劃，就可在設(shè)計交底中提出建筑做法中涉及裝修部分土建施工單位暫時不做，等二次裝修再由裝飾施工單位根據(jù)裝飾要求施工，可避免重復(fù)投資。

（2）目前，大多數(shù)公開招標(biāo)的建設(shè)項目采用的是固定單價模式，在施工圖設(shè)計交底前，造價控制人員應(yīng)先充分研究招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款等，對于不平衡報價的子目在交底中予以關(guān)注，避免交底時增加這些子目的工程量。例如，鋼筋電渣壓力焊接頭，根據(jù)計價表（定額）投標(biāo)報價一般比實際發(fā)生成本高，施工單位為施工便利及增加利潤，交底時會建議？12以上縱向鋼筋均采用電渣壓力焊，而圖紙或鋼筋規(guī)范一般無此要求，電渣壓力焊接頭數(shù)量的增加直接導(dǎo)致最終結(jié)算造價增加，這就要求參與交底的各方對交底中施工要求變更及解釋加以商榷，嚴(yán)格控制項目成本。

篇8

一、充分論證使用需求

房屋建筑建成的最終目的是投入使用，若未經(jīng)過對功能需求的反復(fù)論證就直接展開設(shè)計，有可能造成工程投入使用后無法滿足使用需求，造成投資的巨大浪費。

應(yīng)站在單位近期和遠(yuǎn)期發(fā)展的高度對使用需求進(jìn)行論證。每個單位通常都有自己的近期和中長期發(fā)展規(guī)劃。作為單位的基建部門，應(yīng)請擬建工程的使用者根據(jù)單位發(fā)展規(guī)劃提出使用需求，然后再結(jié)合相關(guān)的面積指標(biāo)編制設(shè)計任務(wù)書。

二、根據(jù)單位土地資源現(xiàn)狀做好用地規(guī)劃

對一個單位來講，土地資源通常是有限的。普通建筑的使用壽命是50年，一旦建成后一般不會再隨意拆除。因此，合理的利用土地資源成為一個重要的課題。每個單位都有一個建設(shè)的整體規(guī)劃，但隨著時間的推移，許多單位都不同程度對原有規(guī)劃進(jìn)行了大幅度的調(diào)整。特別是政府部門、國有企業(yè)甚至于部隊單位，領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)整是較頻繁的，這就有可能造成了“一屆班子，一個想法”的實際情況。這就需要我們做規(guī)劃的時候能真正將眼光放長遠(yuǎn)，從可持續(xù)發(fā)展的角度進(jìn)行規(guī)劃。一旦確定了規(guī)劃方案，就要將其作為單位持續(xù)發(fā)展的藍(lán)圖，若無充分依據(jù)并經(jīng)過集體的討論和法定的程序，任何領(lǐng)導(dǎo)不得隨意更改。工程的選址應(yīng)盡量在規(guī)劃的紅線范圍內(nèi)，這樣才能使本單位的建設(shè)保持可持續(xù)發(fā)展。

三、切實加強方案論證

在工程設(shè)計中，方案設(shè)計是形成建筑“雛形”的重要階段，若方案設(shè)計有問題，則施工圖質(zhì)量再高，也會對以后的使用造成不利的影響。

目前大多數(shù)單位都是通過設(shè)計招標(biāo)來征集方案的，這也為開闊思路打下了很好的基礎(chǔ)。建議在確定中標(biāo)方案后，再組織使用單位并請相關(guān)專家參與進(jìn)一步的論證，目的是盡可能的優(yōu)化設(shè)計方案。特別是某些特殊的工程，例如有特殊要求的實驗樓，建筑設(shè)計人員對實驗流程并不是十分了解，這就需要使用單位提出相關(guān)的要求，有時這樣的要求在設(shè)計任務(wù)書中不能全面的反映，需要在確定設(shè)計方案和設(shè)計中標(biāo)單位后，設(shè)計單位能和使用單位面對面進(jìn)行溝通，甚至通過多次的修改才能達(dá)到目的。

若工程已經(jīng)進(jìn)行到一定程度再發(fā)現(xiàn)某些方案設(shè)計時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題，如功能分區(qū)不合理、交通流線不合理、房間尺寸無法滿足特定家具、設(shè)備的使用要求等，通常會造成返工損失，還會延誤工期。所以一定要將可能出現(xiàn)的問題，特別是普通工程不涉及，而建設(shè)單位有特殊要求的功能需求在方案設(shè)計階段解決。

另外，在方案論證時要重視“專家”的作用。這里的專家可以包括兩方面的專家，即建筑專業(yè)的專家和使用單位從事特定行業(yè)的專家。例如新建醫(yī)科大學(xué)的實驗動物大樓，除建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等通用設(shè)計行業(yè)的專家要參與論證外，還可邀請全國或各地區(qū)實驗動物協(xié)會的專家參與論證。因為實驗動物是一個專業(yè)性很強的學(xué)科，特別是凈化要求高的實驗區(qū)，沒有實驗動物學(xué)科專家的參與，有可能造成方案設(shè)計的重大失敗。

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關(guān)鍵詞：地鐵車站建筑；城市空間利用；方案優(yōu)化

0引言

地鐵是城市中快速準(zhǔn)確、安全舒適、班次頻密、大眾運輸、不受其他交通工具干擾的一種新型交通方式，而地鐵的建設(shè)對地下空間的開發(fā)利用是不可逆轉(zhuǎn)的，地鐵線路一旦建設(shè)，難于恢復(fù)原狀，并勢必影響鄰近地塊兒的利用。地鐵建設(shè)中主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限通常為100年，結(jié)合城市規(guī)劃及地塊周邊實際情況，如何減小地鐵車站對周邊地塊的沖擊是每個建筑設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)思考的問題之一。

1地鐵的誕生

19世紀(jì)50年代末，為解決英國倫敦街道的交通擁擠問題，一位名叫查爾斯.皮爾遜的律師提出地下鐵路的設(shè)想，倫敦市政當(dāng)局采用該建議進(jìn)行地下鐵路的修建，第一條由蒸汽機車牽引的地下鐵路與1863年順利通車，該地鐵長約6km，標(biāo)志著世界上第一條快速、大運量的城市軌道交通的誕生。

2地鐵的發(fā)展

2.1國外地鐵的發(fā)展

自1863年，第一條以蒸汽機車牽引的地下鐵路誕生至今已有150年的歷史，伴隨電力驅(qū)動機車的成功研制，地下鐵路運在環(huán)境、服務(wù)等方便得到空前改善。世界各國的大都市相繼投入地鐵建設(shè)，地鐵的發(fā)展經(jīng)歷著探索、低潮、復(fù)蘇、蓬勃發(fā)展、成熟穩(wěn)固幾個階段，目前已有100多座城市具有地鐵運輸工具，線路總長超過了7000多公里。

2.2國內(nèi)地鐵的發(fā)展

1969年10月，我國第一條地鐵線在北京建成通車；1984年12月，第二條地鐵線在天津建成通車；1979年，香港地鐵開通，成為中國第三個擁有地鐵的城市。改革開放至20世紀(jì)末，上海、廣州、深圳相繼投入地鐵建設(shè)。21世紀(jì)以來，隨著城市的迅速發(fā)展，城市規(guī)模擴大，城市人口急增，我國地鐵建設(shè)進(jìn)入階段，國內(nèi)各省會城市及繁華的大城市均投入地鐵的火熱建設(shè)中。

3城市地下空間的利用

隨著城市規(guī)模的擴大，城市土地資源愈加緊缺，人類逐漸開始對城市展開立體開發(fā)，我國對城市地下空間的利用處于探索階段。我國城市地下空間的利用主要包括地下鐵路運輸、地下停車場、樓盤的地下室、市政公共設(shè)施等。城市地鐵往往是城市的大動脈，貫穿與整個城市中，對整個城市的長期規(guī)劃起著舉足輕重的作用。地鐵車站建筑不僅僅占用地下空間資源，往往延伸至地面，并影響到周邊地塊兒的利用。地鐵車站建筑設(shè)計時，如何降低對周邊地塊的影響成為設(shè)計師應(yīng)當(dāng)考慮的問題之一。

4 車站建筑形式分析

4.1工程背景

本文以某市地鐵城際線興梅站為例，介紹地鐵車站的建筑設(shè)計方案，分析各方案的優(yōu)缺點，并提出幾點關(guān)于減小地鐵車站建筑對周邊地塊影響的建議，希望對地鐵建筑設(shè)計盡量減小對地塊兒的影響有所啟發(fā)。

綜合分析車站站間距、客流吸引情況、對既有建筑的保護等多方面因素后，本站站位設(shè)置于縱六路與興梅路交叉口，沿興梅路方向設(shè)置。其中，興梅路為28m，縱六路為30m，縱六路尚處于規(guī)劃階段。

4.2站位環(huán)境介紹

興梅站站址處，東北象限是經(jīng)濟適用房小區(qū)，尚在建設(shè)當(dāng)中；東南象限為拆遷堆填區(qū)，規(guī)劃為混合用地；西南象限為居民小區(qū)；西北象限除混凝土廠房外均為拆遷空地，規(guī)劃為混合用地。由于該處道路路網(wǎng)尚未形成，僅有極少數(shù)車輛、少數(shù)居民通行。由于興梅站至汪家村站區(qū)間去下穿涵洞，該涵洞制約車站軌面標(biāo)高，該站按覆土3.5m設(shè)計，滿足市政管線的敷設(shè)。

4.3車站方案分析

該站站址環(huán)境簡單，東南象限及西北象限基本為拆遷空地，而西南象限和東北象限的小區(qū)樓房均距道路紅線較近，綜合考慮興梅站周邊環(huán)境、既有建筑、及線路走向等方面后，提供以下兩個方案。

方案一：車站采用地下兩層島式站臺形式，車站設(shè)備用房主要集中與車站右端，車站右端設(shè)備區(qū)采用局部單層外掛形式，變電所、環(huán)控機房等設(shè)備用房布置與外掛區(qū)域，車站外掛設(shè)備用房與車站主體設(shè)備用房見走道布置與變形縫處，更加充分利用車站內(nèi)部建筑面積。

圖1 方案一總平面圖 圖2 方案一站廳分層平面圖

方案二：車站采用地下兩層島式站臺標(biāo)準(zhǔn)站形式，車站采用順長布置，設(shè)備用房集中于車站右端。

圖3 方案二總平面圖

4.4 車站方案對比分析

方案一與方案二共同點：車站建筑總面積基本相同，風(fēng)亭均設(shè)置與西北象限及東南象限的拆遷空地上。

方案一，車站西北象限出入口與車站主體的圍合區(qū)域充分利用，該處附屬外掛部分按單層設(shè)置，在外掛部分與主體之間的變形縫處設(shè)置走道，充分利用車站內(nèi)有效的建筑面積；西北象限內(nèi)的出入口與車站主體共用結(jié)構(gòu)側(cè)墻。風(fēng)亭集中布置與地塊中，將對地塊的影響盡量降低。

方案二，車站采用常見的島式站臺標(biāo)準(zhǔn)站形式，出入口與車站主體的圍合區(qū)域影響至地面空間，圍合區(qū)域有所浪費，風(fēng)亭等附屬對周邊的混合用地地塊影響較方案一大。

地鐵車站建筑方案的比選中，我們通常綜合考慮經(jīng)濟性、安全性、適用性等多方面因素而選擇最為合理的車站建筑形式。整個車站所占用的地下空間一旦形成，影響將是100年或更久，對后續(xù)地塊的使用、管線的敷設(shè)、管廊的設(shè)置都有很大的影響。地鐵車站方案設(shè)計時，在考慮經(jīng)濟、安全、適用的基礎(chǔ)上，建筑設(shè)計師是否應(yīng)多加考慮下降低對地塊、管線、管廊的影響，盡量更為合理的使用我們?nèi)祟惞餐牡叵驴臻g。

5結(jié)語

我國對于城市地下空間的利用依舊處于探索階段，地鐵車站建筑使用期限長、規(guī)模巨大，對城市地下空間的規(guī)劃和使用具有較大的影響。在車站建筑設(shè)計中，我們在考慮了安全可靠、功能合理、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟適用的基礎(chǔ)上，是否更應(yīng)當(dāng)結(jié)合站位周邊的環(huán)境，優(yōu)化車站方案，減小出入口及風(fēng)亭的對周邊環(huán)境的影響，減小附屬建筑與主體建筑圍合區(qū)域的浪費，使得車站建筑對周邊環(huán)境、周邊地塊等的影響盡量降低。

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[4]耿永常，趙曉紅編著.城市地下空間建筑[M].哈爾濱工業(yè)大學(xué)出版社，2001

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但是，在加快電力建設(shè)的同時，也存在著電力工程建設(shè)質(zhì)量下降，安全事故增多的問題，這些問題的存在，將直接或間接引發(fā)電力設(shè)備投運后，運行不穩(wěn)定和可靠性差等安全隱患。為此，國家頒布了《建筑工程質(zhì)量管理條例》和一系列有關(guān)提高工程質(zhì)量的強制性條文，在由設(shè)計到施工等各個環(huán)節(jié)中，從技術(shù)和材料上嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在整個變電站的設(shè)計工作中，土建設(shè)計和工程建設(shè)的質(zhì)量直接影響到變電站建設(shè)的整體質(zhì)量，土建設(shè)計是整個變電站設(shè)計的領(lǐng)軍力量和重要組成部分。本文筆者主要結(jié)合實踐經(jīng)驗，對變電站的土建設(shè)計三個階段的設(shè)計要點加以總結(jié)和分析，在此基礎(chǔ)上再對變電站土建的優(yōu)化策略提出了幾點意見，以期為變電站提高工程建設(shè)質(zhì)量提供有利借鑒。

關(guān)鍵詞：變電站；土建設(shè)計；要點；優(yōu)化措施

中圖分類號：TM63文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

前言

隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，供電網(wǎng)絡(luò)的不斷優(yōu)化，對變電站建設(shè)的要求也逐步由傳統(tǒng)型向多元化、智能型方向轉(zhuǎn)化，土建設(shè)計作為變電站設(shè)計的先遣軍，更以其合理化、人性化、和科學(xué)化的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。下文主要從設(shè)計要點及優(yōu)化措施等方面對變電站土建設(shè)計進(jìn)行探析，以實踐經(jīng)驗和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計相結(jié)合的方法，實現(xiàn)變電站、人、環(huán)境的相互和諧。

一、變電站土建設(shè)計要點分析

變電站的土建設(shè)計主要包括：方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段。下面對這三個階段的設(shè)計內(nèi)容及要點進(jìn)行分析和總結(jié)。

1.變電站土建設(shè)計前期準(zhǔn)備工作要點分析

（1）選址：①變電站地址的選取首先要滿足功能性要求即靠近負(fù)荷中心；進(jìn)出線方便；交通便利，滿足大件運輸條件；②了解站址范圍內(nèi)規(guī)劃、土地、環(huán)保等部門的相關(guān)要求；③該站址處地勢如何，是否滿足50年一遇或100年一遇的洪水位和內(nèi)澇水位要求；④站址應(yīng)嚴(yán)禁選在四類場地建設(shè)（如斷層、滑坡、坍塌區(qū)或山區(qū)風(fēng)口地帶）等，盡量避開不良地質(zhì)地帶建設(shè)；⑤詳細(xì)了解站址周圍環(huán)境情況（如是否有軍事設(shè)施，采礦區(qū)），污染級別，如位于污染較嚴(yán)重的地區(qū)，應(yīng)設(shè)在當(dāng)?shù)刈钚★L(fēng)頻的上風(fēng)側(cè)，確保污染影響的最小化?？傊?，站址宜選在進(jìn)出線開闊的走廊地帶，便于埋設(shè)電線和進(jìn)出線的架空。

（2）選址可行性分析

對進(jìn)行變電站可行性進(jìn)行研究分析，并對批復(fù)站址的建設(shè)進(jìn)行詳細(xì)的方案論述，解決可行性為主要目標(biāo)。與選址相比，批復(fù)站址的可行性研究必需重在論證隱蔽設(shè)施及地基處理，占地大小，經(jīng)濟作物、拆遷賠償或林業(yè)賠償?shù)确矫妗＂匐[蔽設(shè)施及地基處理：評價站址的穩(wěn)定性，分析站址附近有無溶洞、滑坡、不良地質(zhì)情況等，并對存在的威脅提粗防范方案。②占地大小：按照我國變電站的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計方案進(jìn)行平面設(shè)計，再依據(jù)我國土地資源有限、緊缺的實際情況，根據(jù)具體優(yōu)化設(shè)計方案，有助于規(guī)范設(shè)計及運營后的維護管理。③經(jīng)濟作物、拆遷賠償或林業(yè)賠償：對建設(shè)變電站所需的經(jīng)濟作物、林業(yè)、拆遷賠償?shù)荣M用，進(jìn)行詳細(xì)分析，并在后續(xù)的工作中計算費用。

2.土建初步設(shè)計要點

（1）總平面設(shè)計

按照國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及電力系統(tǒng)規(guī)程，少占用地，提高土地利用系數(shù)，并將道路的運輸、進(jìn)出線位置、道路引接、安全距離等作為設(shè)計重點。

（2）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要點

依據(jù)規(guī)范規(guī)定，平立面布置：在滿足功能性要求的前提下，盡量采用平面規(guī)整，體型簡單的結(jié)構(gòu)方式布置，建筑物高度 以3.6m為界，小于3.6m 可采用磚混結(jié)構(gòu)，大于3.6m 則必須使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，提高抗震及承載力指數(shù)。

（3）豎向設(shè)計要點

平坡式和階梯式是豎向布置的主要模式。這兩種布置設(shè)計均應(yīng)對填挖方量進(jìn)行平衡，盡量減少平整填挖方量。

（4）地基處理要點

綜合考慮施工難度和經(jīng)濟效益，選擇最優(yōu)的地基處理方式。

3.施工圖設(shè)計要點

初步設(shè)計完成后就是施工圖設(shè)計階段。這個階段是指實際應(yīng)用已經(jīng)審查批準(zhǔn)，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和初步設(shè)計審查通過的設(shè)計進(jìn)行設(shè)計的階段。為提高施工圖設(shè)計質(zhì)量和施工效率，可通過以下幾點達(dá)到目標(biāo)：①設(shè)計前認(rèn)真核實相關(guān)的資料和尺寸等 ②以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計為參考進(jìn)行設(shè)計；③各專業(yè)間銜接資料互提，避免溝通不暢出現(xiàn)問題；④建立施工反饋機制，以便及時解決問題。

二、變電站土建設(shè)計優(yōu)化策略分析

1.擇優(yōu)選擇變電站站址方案

一般站址的選擇方案不止一個，對比多個站址方案擇優(yōu)選擇。并由相關(guān)專家對選擇的站址方案的可行性進(jìn)行分析。重視專家的相關(guān)建議，選擇最優(yōu)的的施工圖設(shè)計方案，并選出備用方案。

2.構(gòu)建方案的設(shè)計優(yōu)化

在變電站的建構(gòu)方案設(shè)計中包括有結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、暖通風(fēng)和水工設(shè)計方案、平立面設(shè)計方案、地基處理等方面。為減少占地面積，對變電站構(gòu)建設(shè)計采取聯(lián)合布置方式。①結(jié)構(gòu)方案設(shè)計：以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為主，在支架和構(gòu)架上采用鋼結(jié)構(gòu)，并綜合考慮抗震防裂程度；②暖通風(fēng)和水工設(shè)計方案：主要滿足消防和設(shè)備的運行需求；③平立面方案設(shè)計：主要達(dá)到各功能房間空間充足和立面美觀大方的要求；④地基處理方案設(shè)計：若所需填土較厚則采用強夯法；地址好則可采用天然地基處理技術(shù)；淤泥較厚的情況則可采用灌注樁管樁法、水泥土攪拌樁和預(yù)壓法。

3.站區(qū)消防和排水系統(tǒng)設(shè)計優(yōu)化策略

詳細(xì)分析站址周邊的公共設(shè)施情況，消防給水和生活給排水盡可能利用市政供排水管網(wǎng)，滿足供排水需求。變電站的消防系統(tǒng)設(shè)計，可根據(jù)建筑物間的距離，衡量是否滿足消防規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)間距要求，若未達(dá)標(biāo)，則設(shè)置防火窗或防火墻。對于變電站的排水系統(tǒng)也可采取分流排放的方式。

4.屋外構(gòu)支架的設(shè)計優(yōu)化策略

根據(jù)電氣主接線方式選擇屋外構(gòu)支架結(jié)構(gòu)類型以及布置方法。采用聯(lián)合構(gòu)架方法減少占地面積和縱向尺寸，對于一些間隔還可設(shè)置兩個間隔為一跨，在構(gòu)架縱向的中段可設(shè)置單端支撐。對于屋外的構(gòu)支架材料，如鋼管桿和水泥桿，使用 LCC全壽命比較分析法進(jìn)行分析。選用與變電站使用周期相一致的材料，能有效降低成本。

5.電纜溝、圍墻、暖通系統(tǒng)的設(shè)計優(yōu)化策略

電纜溝盡量采用現(xiàn)場裝配的方法，并結(jié)合數(shù)字化變電站工程施工的特點，使用預(yù)制電纜溝與預(yù)制電纜槽盒相結(jié)合、電纜埋管等方式，直接取消或者減少地下電纜溝的數(shù)目。對于圍墻的設(shè)計則實施現(xiàn)場裝配方式，可提高施工效率。對于變電站暖通系統(tǒng)設(shè)計，則可設(shè)置為節(jié)能變頻空調(diào)或者節(jié)能型排風(fēng)機。能夠有效降低總能耗，降低運營成本。

6.暖通系統(tǒng)設(shè)計的優(yōu)化策略

在土建工程建設(shè)過程中，為了實現(xiàn)水資源的節(jié)約，通常在建設(shè)變電站內(nèi)的衛(wèi)生間時，采用智能環(huán)保的衛(wèi)生間。因此，技術(shù)人員在設(shè)計暖通系統(tǒng)時，通常都會設(shè)置節(jié)能型的變頻空調(diào)以及排風(fēng)機，以便降低整個變電站全年的能源總消耗量。

7.綠色電網(wǎng)設(shè)計的優(yōu)化策略

現(xiàn)在國家提倡建設(shè)綠色電網(wǎng)建設(shè)的口號，設(shè)計人員在設(shè)計中要充分考慮采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料，同時要考慮它經(jīng)濟實惠政策在不超出初步設(shè)計批復(fù)投資的情況下，盡量用國家允許采用的節(jié)能環(huán)保材料，努力建設(shè)安全、可靠、綠色節(jié)能的變電站，是我們共同的奮斗目標(biāo)。

結(jié)語

變電站的土建設(shè)計在實際進(jìn)行中，會受多種條件制約，因此，在設(shè)計中有著很大差別。變電站土建設(shè)計人員應(yīng)結(jié)合實際情況，做到因地制宜，靈活變動。做好土建設(shè)計三個階段的工作，并優(yōu)化設(shè)計方案，合計出科學(xué)合理的變電站土建工程設(shè)計方案，為建立高質(zhì)量的變電站打下堅實的基礎(chǔ)。

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