導(dǎo)語：如何才能寫好一篇業(yè)務(wù)合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

乙方：_________

甲方室內(nèi)、外租花業(yè)務(wù)由乙方承接擺設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下條款：

1．擺放各種花卉植物的品種以雙方能接受的價格為準，并將花木價格清單（經(jīng)雙方蓋章簽名后確認的）作為本合同的附件。

2．本合同確定花擺放地點為：_________，雙方核定租金為_________，租金付款日期為每月_________日前。

3．如甲方提出需要增減或更換其它花卉的品種，按預(yù)算標準進行增減相應(yīng)的費用。

4．經(jīng)雙方協(xié)商本租花合同從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

5．甲方職責(zé)：要愛護所有擺放的植物，如有遺失或人為損壞的需按花的價值給以賠償。

6．乙方職責(zé)：保證所擺放的植物生長正常，無病蟲害，及時修剪植物殘枝，專人負責(zé)日常管理，并定期派人檢查植物生長情況，生長不好的植物免費替換。

7．雙方必須遵守合約，一方如解除合約，應(yīng)提前一個月通知對方，以免造成對方的損失，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，執(zhí)行本協(xié)議，如發(fā)生爭執(zhí)雙方協(xié)商解決。

8．本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

篇2

廣告單位名稱（以下簡稱乙方）：____________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》和國務(wù)院《廣告管理條例》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。

第一條 甲方委托乙方于______年_____月期間廣告。

第二條 廣告媒介為_____________________。

第三條 廣告規(guī)格為大__________開本；廣告采用甲方提供樣稿。廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式應(yīng)符合法律、法規(guī)的要求。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿。

第四條 乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式。對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改。甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕。

第五條 廣告樣稿為合同附件，與本合同一并保存。

第六條 廣告單價_________元，刊出次數(shù)____________次，共計__________元，扣除優(yōu)惠應(yīng)付_________元。

第七條 甲方應(yīng)在_______年________月________日前將廣告費一次付給乙方。

第八條 印花稅根據(jù)稅務(wù)法，廣告合同雙方均須按廣告費的0.5‰購印花稅票。

第九條 違約責(zé)任按有關(guān)規(guī)定處理；合同糾紛解決方式： 協(xié)商或仲裁。

第十條 其他：本合同一式__________份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)______份。

第十一條 廣告的編排方式和時間表：

廣告編排方式（總條、______次，時段，版面等） 大16開本 彩色_____全版_____次設(shè)計尺寸：29.1×21.6

篇3

1.當事人姓名、住所等相關(guān)信息，包括但不限于：

甲方(指客戶，下同)：姓名(或名稱)、住所、法定代表人姓名、公司營業(yè)執(zhí)照/個人身份證件號碼、聯(lián)系方式等。

乙方(指證券公司，下同)：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。

2.訂立合同的目的和依據(jù)。

3.對融資融券交易所涉及的信用賬戶、融資與融券交易、擔保物、保證金比例、維持擔保比例、強制平倉等專業(yè)術(shù)語進行解釋或定義。

4.甲乙雙方的聲明與保證，包括但不限于：

(1)甲方具有合法的融資融券交易主體資格，不存在法律、行政法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件等禁止或限制從事融資融券交易的情形。乙方是依法設(shè)立的證券經(jīng)營機構(gòu)，并經(jīng)中國證監(jiān)會批準(載明批準文件名稱及文號)。具有從事融資融券業(yè)務(wù)的資格。

(2)甲乙雙方均自愿遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定。

(3)甲乙雙方用于融資融券交易的資產(chǎn)(包括資金和證券，下同)來源合法。甲方向乙方提供擔保的資產(chǎn)未設(shè)定其他擔保，不存在任何權(quán)利瑕疵。

(4)甲方承諾如實向乙方提供身份證明材料、資信證明文件及其他相關(guān)材料，并對所提交的各類文件、資料、信息的真實性、準確性、完整性和合法性負責(zé)。甲方同意乙方以合法方式對甲方的資信狀況、履約能力進行必要的了解，并同意乙方按照有關(guān)規(guī)定，向監(jiān)管部門、中國證券業(yè)協(xié)會、·證券交易所、證券登記結(jié)算機構(gòu)等單位報送甲方的融資融券交易數(shù)據(jù)、信用證券賬戶注冊資料及其他相關(guān)信息。

(5)甲方自行承擔融資融券交易的風(fēng)險和損失，乙方不以任何方式保證甲方獲得投資收益或承擔甲方投資損失。

(6)甲方承諾未經(jīng)乙方書面同意，不以任何方式轉(zhuǎn)讓本合同項下的各項權(quán)利與義務(wù)。

5.開立信用賬戶的有關(guān)內(nèi)容，包括但不限于：

(1)甲方向乙方申請開立實名信用證券賬戶，作為乙方“證券公司客戶信用交易擔保證券賬戶”的二級賬戶，用于記載甲方委托乙方持有的擔保證券的明細數(shù)據(jù)。甲方用于一家證券交易所上市證券交易的信用證券賬戶只能有一個。甲方信用證券賬戶與其普通證券賬戶的姓名或名稱應(yīng)當一致。

(2)甲方按照有關(guān)規(guī)定在商業(yè)銀行開立實名信用資金賬戶，作為乙方“證券公司客戶信用交易擔保資金賬戶”的二級賬戶，用于記載甲方交存的擔保資金的明細數(shù)據(jù)。甲方只能開立一個信用資金賬戶。

6·約定融資融券特定的財產(chǎn)信托關(guān)系，具體如下：

(1)信托目的。甲方自愿將保證金(含充抵保證金的有價證券，下同)、融資買人的全部證券和融券賣出所得全部資金以及上述資金、證券所生孳息等轉(zhuǎn)移給乙方，設(shè)立以乙方為受托人、甲方與乙方為共同受益人、以擔保乙方對甲方的融資融券債權(quán)為目的的信托。

(2)信托財產(chǎn)范圍。上述信托財產(chǎn)的范圍是甲方存放于乙方“證券公司客戶信用交易擔保證券賬戶”和“證券公司客戶信用交易擔保資金賬戶”內(nèi)相應(yīng)的證券和資金，具體金額和數(shù)量以乙方“證券公司客戶信用交易擔保證券賬戶”和“證券公司客戶信用交易擔保資金賬戶”實際記錄的數(shù)據(jù)為準。

(3)信托的成立和生效。自甲乙雙方簽訂合同之日起，甲方對乙方“證券公司客戶信用交易擔保證券賬戶”和“證券公司客戶信用交易擔保資金賬戶”內(nèi)相應(yīng)證券和資金設(shè)定的信托成立。信托成立日為信托生效日。

(4)信托財產(chǎn)的管理。上述信托財產(chǎn)由乙方作為受托人以自己的名義持有，與甲、乙雙方的其他資產(chǎn)相互獨立，不受甲方或乙方其他債權(quán)、債務(wù)的影響。

篇4

乙方：xx公司(指定銷售商)—xx公司(xx網(wǎng))

甲方申請使用xx網(wǎng)，并已了解xx網(wǎng)的操作和使用，就廣告事宜，達成如下條款：

第一條：甲方為了推廣其形象、產(chǎn)品或服務(wù)，根據(jù)本合同所規(guī)定的廣告標準，決定委托乙方(下稱方)在xx網(wǎng)上問答式廣告，同時用圖片、視頻廣告(rm文件)、flash等形式展示甲方的產(chǎn)品、服務(wù)、品牌。

第二條：廣告文件

1. 甲方必須在廣告開始前5日提供廣告樣稿，廣告以gif文件格式(分兩種：banner廣告大小為50k，尺寸為468×60像素;logo廣告大小為20k以內(nèi)，尺寸為150×60像素)提供給乙方，視頻廣告(大小為500k以內(nèi)，影片原始尺寸為200×150像素)以rm格式提供給乙方、flash(廣告大小為250k以內(nèi),播放時間為8秒，8秒后自動消失，寬度和高度分別為778、467像素)以swf格式提供給乙方。廣告樣稿和廣告問答應(yīng)該嚴格符合本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求;

2. 甲方可以委托方為其設(shè)計廣告樣稿，如采用視頻廣告，甲方需提供vcd原稿給乙方，在甲方?jīng)Q定采納方所設(shè)計的廣告樣稿，并交付設(shè)計費用后，該廣告樣稿的著作權(quán)歸甲方所有。

3. banner廣告和logo廣告可作超鏈接，鏈接到甲方的網(wǎng)站。

4. 只有xx網(wǎng)的美名揚正式收費會員，才具有全部廣告內(nèi)容的權(quán)限。

第三條：廣告

1.甲方提供的廣告樣稿，未經(jīng)甲方同意，方不得改動。但方為了整個版面的協(xié)調(diào)性、媒介的適應(yīng)性等因素而作出的不改變廣告樣稿實質(zhì)內(nèi)容的改動可未經(jīng)甲方同意。

2.網(wǎng)絡(luò)問答式廣告,問答題由甲方提供(或委托方提出意見和設(shè)定)，并可由甲方自助增刪，但處于可見的(激活狀態(tài))不得少于1條。

3.方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，方有權(quán)拒絕。

4.在廣告期間，每次問答題的更換由甲方自助處理，如甲方需要更新gif文件、flash、電影文件，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同本款及第五條第二款的行為，乙方不須通知甲方即刪除其帳號，并拒退廣告余款。

5.甲方應(yīng)有專人負責(zé)管理甲方在xx網(wǎng)上的廣告事宜;保管好自己的用戶名和密碼并自助增減廣告內(nèi)容。

第四條：付款

1. 甲方應(yīng)于廣告開始前2個工作日以銀行轉(zhuǎn)帳方式將廣告費用支付給乙方指定的銀行帳戶(開戶行：中國工商銀行上海市花木支行;銀行帳號：1001 1965 0900 6920 025;開戶名：xx公司)。

2. 乙方收到廣告費用后一個工作日內(nèi)，完成充值工作。

3. 甲方預(yù)付廣告費的廣告費是不能退回的。

第五條：保證與責(zé)任

1. 甲乙雙方依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同;

2. 甲方向方保證：甲方的廣告不違反國家相關(guān)的法律法規(guī)、公共道德準則，以及第三方的權(quán)益，甲方對廣告的真實性、合法性負責(zé);

3. 因甲方未履行前項的保證，致使方蒙受各類損失，甲方承擔賠償損失等法律責(zé)任;

4. 甲方必須管理好自己的用戶名和密碼，對用戶名密碼管理不當或遺失造成的損失由甲方負責(zé)。

5. 方必須在廣告結(jié)束后向甲方提供廣告投放統(tǒng)計報告，其中包括收閱廣告人的年齡段、地域(省、市)比例、性別、行業(yè)、職業(yè)、教育程度、月收入情況等相關(guān)統(tǒng)計資料;

6. 為了網(wǎng)站的正常運行，方需要定期或不定期地對網(wǎng)站進行停機維護，因此類情況而造成的正常服務(wù)中斷，甲方應(yīng)該予以理解，方不承擔任何責(zé)任，方則有義務(wù)盡力避免服務(wù)中斷或?qū)⒅袛鄷r間限制在最短時間內(nèi);

第六條：不可抗力：對于因不可抗力引起的失約或延誤，各方不承擔賠償責(zé)任。

第七條：合同生效、中止與終止：

1. 甲方廣告費到乙方指定帳號后即日合同生效。

2. 當甲方廣告費耗盡時，甲方的廣告將只能部分顯現(xiàn)。甲方如果需要繼續(xù)使用xx網(wǎng)，續(xù)交廣告費即可。在中止期間，乙方不提供統(tǒng)計報告。

3. 因不可抗力，使合同無法履行，則合同終止。

第八條：法律適用與爭議的解決

本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均適用中國法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

第九條：其他

如果本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本合同的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

第十條 ：廣告費及廣告設(shè)計制作費：

預(yù)付廣告費：￥____________元;其它形式廣告費：￥_________ 元;

圖片、視頻廣告及flash設(shè)計制作費：￥____________元;

總額：人民幣_____________________ (請用大寫); ￥_________元(請用數(shù)字);

此處其它形式廣告是指：_______________________________________。

第十一條 ：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(傳真有效)

注：xx公司為xx公司(xx網(wǎng))(sunnyby technology industry group co.,ltd)的中國大陸范圍內(nèi)(港澳臺除外)的指定銷售商。

甲方：

代表：

地址：

網(wǎng)址：

電話：

傳真：

銀行帳號：

開戶名：

開戶行：

蓋章：

日期：

簽約代表簽字：

乙方：

代表：

地址：

網(wǎng)址：

電話：

傳真：

銀行帳號：

蓋章：

篇5

近日，筆者在保定市國家檔案館偶翻檔案，發(fā)現(xiàn)一份有關(guān)“合資經(jīng)營卷煙廠業(yè)務(wù)的合同”抄件，該合同立于中華民國二十五年十二月一日（1936年），合同內(nèi)容反映了合資經(jīng)營卷煙廠的業(yè)務(wù)，從一個側(cè)面，佐證了保定煙草發(fā)展的悠久歷史。下面，我們將合同原文抄錄如下，以饗讀者。

合同：立合資經(jīng)營卷煙廠業(yè)務(wù)

甲方：資本股東代表人趙士廷

乙方：保定義成祥華大卷煙廠代表人徐玉康

茲因雙方協(xié)商同意，合力經(jīng)營卷煙廠業(yè)務(wù)，除已訂有草約外，特此訂定正式合同，所有各條款詳\于左。

一、乙方原有保定義成祥華大煙廠名義仍予保留。但自甲乙兩方合力開始起為期，營業(yè)發(fā)展暢銷出品起見，共同商定，以中國河北華大煙廠字樣，呈報登記及商標注冊。如已核準，則永遠以中國河北華大煙廠名義進行。如將來雙方解約時，此項名義即行做廢，仍恢復(fù)原有名義。倘中國河北華大煙廠字樣登記注冊不能核準，則仍用義成祥華大煙廠名義進行一切。

二、呈報煙廠登記確定法人代表。由趙士廷擔任經(jīng)理，由徐玉康擔任副理。如因兩人出面具名，不合法定手續(xù)，則以趙士廷一人名義登記，但須另由趙士廷、徐玉康兩人連署呈報統(tǒng)稅局備案，以資證明兩合經(jīng)營性質(zhì)。

三、甲方第一步共出資本兩萬元，為組織煙廠內(nèi)外部及推展業(yè)務(wù)之需。如有不足應(yīng)用時，再由甲方酌量增加資本，乙方仍然同意進行。

四、甲方付交乙方現(xiàn)洋壹仟元，以華大煙廠商號名義及舊有卷煙機器兩部，作為抵押，保證此款并無利息，由每年所得紅利先行補還。倘將來甲方無力營業(yè)時，得由甲方通知乙方，另行覓股。由通知日起，由乙方將此抵押之款付還甲方。屆時，甲方亦應(yīng)將華大字號，及原有機器兩部不得拆動，照交乙方。惟乙方用甲方銀洋壹仟元，須由乙方書立貸款借卷，訂準償還期限，交給甲方保存。由乙方另覓股東，應(yīng)即訂期奉還，手續(xù)兩清，雙方契約同時作廢。

五、甲方所有置購一切財產(chǎn)及家俱等物，均由甲方自行處理，與乙方無涉。

六、由甲方接辦開始日起，至停業(yè)日止，所有對內(nèi)對外一切債務(wù)，以及甲方發(fā)行股票等，統(tǒng)由甲方負責(zé)清理，概與乙方無涉。

七、自甲乙兩方合作日起，每屆舊歷年終，結(jié)帳一次，以營業(yè)之盈虧，按甲乙兩方實入帳本支配。

八、乙方義成祥華大卷煙廠因為無力營業(yè)，由徐玉康商請原有慎思堂、仁義堂同意，情愿將原有自置卷煙機器兩部并零件、家俱等物，共同作股東伍仟元，統(tǒng)由乙方徐玉康全權(quán)代表。

九、由合同成立日起，華大卷煙廠內(nèi)外部即行改組，其以前乙方自營之時一切組織取消。

十、華大卷煙廠成立新組織，完全依照股份有限公司法則辦理，應(yīng)先股東會，再由股東會議選舉董事會，造定總經(jīng)理一人、經(jīng)理一人、副理一人、協(xié)理一人、監(jiān)理一人、監(jiān)察二人，并由總經(jīng)理委派內(nèi)部各課員、職員，專責(zé)辦事。

十一、本合同甲乙兩方協(xié)商同意，各無返悔，甲乙雙方各持一張為證。

十二、本廠地址設(shè)立保定城內(nèi)東門里福興里十七號。

甲方資本股東代表人：趙士廷

乙方保定義成祥華大煙廠代表人：徐玉康

證人：任銘誠、李聯(lián)琛

代書人：謝澤之

中華民國二十五年十二月一日立

這份合資經(jīng)營卷煙廠業(yè)務(wù)合同，具體內(nèi)容有十二項，序號為筆者所加。該合同字跡清晰，文字工整，結(jié)構(gòu)嚴謹，要件齊全，雙方責(zé)、權(quán)、利規(guī)定明確?，F(xiàn)今來看，確實算得上是一份保存完整、珍貴的卷煙經(jīng)營全同，它是保定卷煙歷史發(fā)展的真實記錄。讀者看此合同后，也許還想知道徐玉康、華大卷煙廠等情況。

篇6

一、統(tǒng)計核算與會計核算、業(yè)務(wù)核算

企業(yè)的統(tǒng)計核算與會計核算、業(yè)務(wù)核算合稱企業(yè)的三大經(jīng)濟核算，構(gòu)成企業(yè)核算體系。企業(yè)三大核算的內(nèi)容和方法各不相同，但有密切配合，相互補充，從不同側(cè)面擔負對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的核算和監(jiān)督任務(wù)。統(tǒng)計核算主要研究經(jīng)濟活動的數(shù)量特征和數(shù)量關(guān)系。主要包括企業(yè)經(jīng)濟活動條件統(tǒng)計、企業(yè)投入統(tǒng)計、企業(yè)產(chǎn)出統(tǒng)計、企業(yè)經(jīng)濟效益統(tǒng)計等方面。會計核算是以貨幣為計量單位，對企業(yè)經(jīng)濟活動的過程及結(jié)果進行連續(xù)、系統(tǒng)的記錄和計算，并據(jù)以編制會計報表的核算。其主要內(nèi)容包括憑證的填制和審核、賬戶的設(shè)置和記賬、成本計算、財產(chǎn)清查和會計報表編制等幾個方面。企業(yè)業(yè)務(wù)核算，又稱企業(yè)的業(yè)務(wù)技術(shù)核算，是對企業(yè)各種經(jīng)濟技術(shù)業(yè)務(wù)活動進行登記和核算，及時反映各類經(jīng)濟技術(shù)業(yè)務(wù)的狀況和變化，使有關(guān)人員據(jù)以進行領(lǐng)導(dǎo)和管理工作。

二、統(tǒng)計核算與會計核算、業(yè)務(wù)核算的關(guān)系

企業(yè)是國民經(jīng)濟的細胞，企業(yè)三大核算主要是為企業(yè)經(jīng)濟管理服務(wù)，但為國民核算提供材料，也是企業(yè)核算責(zé)無旁貸的重要任務(wù)。這就要求在國民核算與企業(yè)核算的結(jié)合上，研究企業(yè)三大核算的協(xié)調(diào)問題。為此，首先必須明確三大核算及其相互關(guān)系。在三大核算中，盡管統(tǒng)計核算是重要的，但會計核算占特殊重要地位。在企業(yè)業(yè)務(wù)核算中，為了反映和監(jiān)督企業(yè)主要經(jīng)濟業(yè)務(wù)的內(nèi)容，必須通過會計核算反映企業(yè)供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售全過程的來龍去脈，了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營在貨幣方面的歸宿。評定企業(yè)經(jīng)濟效果，這在企業(yè)是由會計部門來承擔的。統(tǒng)計部門制定的統(tǒng)計指標，常常需要會計部門提供材料。企業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)核算也與會計核算密切相關(guān)，因此會計核算是企業(yè)經(jīng)濟核算的中心。

業(yè)務(wù)核算是企業(yè)經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)，企業(yè)業(yè)務(wù)核算側(cè)重于原始資料的調(diào)查、登記、保存和必要的計算。例如，職工人員卡片，反映生產(chǎn)過程的原始記錄，領(lǐng)發(fā)原材料的原始憑證、庫存記錄、設(shè)備使用情況記錄、職工出勤、缺勤情況記錄等。這些資料都是會計核算的統(tǒng)計核算的基礎(chǔ)資料。沒有健全的會計業(yè)務(wù)核算，也就不可能有健全的會計核算和統(tǒng)計核算。

三、統(tǒng)計核算與會計核算、業(yè)務(wù)核算的協(xié)調(diào)

在明確企業(yè)三大核算的內(nèi)容和相互關(guān)系之后，再進一步研究它們的協(xié)調(diào)。隨著經(jīng)濟技術(shù)的巨大發(fā)展，特別是現(xiàn)代電子計算機的飛速進步，三大核算將逐步走向融合一體化。即對同一種數(shù)字來說，經(jīng)過不同的加工處理，會得到不同的研究結(jié)果，適應(yīng)不同的核算——統(tǒng)計核算、會計核算和業(yè)務(wù)核算的具體要求。三大核算協(xié)調(diào)統(tǒng)一的重要標志，是通用化、標準化和系統(tǒng)化，具體內(nèi)容：

（一）原始記錄和原始憑證的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。原始記錄和原始憑證是業(yè)務(wù)核算、會計核算以及統(tǒng)計核算的基礎(chǔ)依據(jù)。有的要求相一致，有的要求不相一致，這就需要相互協(xié)商，盡可能使它們統(tǒng)一起來，使其既簡化觀察、計量、登記手續(xù)，又能滿足各方面的要求。

（二）指標口徑的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。由于分析研究目的不同，不同核算所用的口徑，常常存在不同的情況。例如，工作總額的計算，統(tǒng)計要求按應(yīng)發(fā)制計算，會計要求按實發(fā)計算。會計指標主要考察資金運動，而統(tǒng)計指標主要用以研究投入產(chǎn)出和效益的數(shù)量關(guān)系，彼此存在一定的差異，使之在指標涵義、計算范圍等方面存在程度不等的出入。為此，需要在滿足各自需要的情況下，力求三大核算的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，以方便運用、對比和分析。

（三）分類方法的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。有的分類方法是統(tǒng)計研究需要的，從會計核算和業(yè)務(wù)核算看，作用不大；相反，有些分類是適應(yīng)會計和業(yè)務(wù)需要的，統(tǒng)計分析則用不上，需要統(tǒng)籌兼顧，盡量保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（四）計算過程的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。在計算技術(shù)不發(fā)達時，計算過程是分散進行的。現(xiàn)在，由于電子計算技術(shù)在發(fā)展，三大核算的計算過程，包括原始資料的輸入、存儲和加工計算，就可能走向統(tǒng)一，并兼顧幾個方面的需要。這種計算過程的變化將會對三大核算的協(xié)調(diào)、融合和統(tǒng)一發(fā)揮其重要的促進作用，從而達到經(jīng)濟迅速、兼容共享的目的。

篇7

乙方：_____________________________

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

從_________年______月______日起至_________建筑業(yè)勞動合同約定工程完成日期_________年_______月______日止。合同期限如需變動，需及時辦理合同變更手續(xù)。

二、工作崗位

甲方安排乙方在_________班組從事_________工作。乙方應(yīng)按勞動合同約定按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。

三、工作條件和勞動保護

甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。

甲方根據(jù)乙方崗位實際情況，按照勞動合同約定向乙方提供必要的勞動防護用品。

四、工作時間

甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關(guān)規(guī)定處理。

五、勞動報酬

乙方工資按以下第_________種方式，按工期進度結(jié)算：

（一）按時計酬，日薪_________元或月薪_________元；

（二）按建筑面積計酬，每平方米_________元；

（三）其它：_________。

若按工期進度結(jié)算工資超一個月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標準的生活費_________元，待工程實際完成結(jié)算工資時扣減。

六、社會保險

甲、乙雙方按規(guī)定參加社會保險。

七、勞動紀律

乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、安全等各項規(guī)章制度。

乙方違反勞動紀律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評、教育、處罰，直至解除勞動合同。

八、勞動合同的解除與不得解除的規(guī)定

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（一）在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；

（二）嚴重違反勞動紀律或者甲方的規(guī)章制度的；

（三）嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。

在下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前 日以書面形式通知乙方本人：

（一）乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當工作的；

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；

（四）甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。

有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

（三）甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的；

（四）乙方因其它情況需要辭職，需在_________日前以書面形式通知甲方。

乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動合同：

（一）因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

（二）女職工在符合計劃生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。

九、違反勞動合同的責(zé)任

甲、乙雙方任何一方違反勞動合同，應(yīng)支付違約金_________元，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定承擔賠償責(zé)任。非因雙方原因造成違約除外。

十、勞動爭議

甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當?shù)貏趧訝幾h調(diào)解委員會申請調(diào)解，勞動爭議調(diào)解委員會聯(lián)同建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解。

若雙方不能協(xié)商解決的，當事人應(yīng)向_________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起十五天內(nèi)，向_________人民法院提起訴訟。

十一、其它約定

合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

甲方（簽章）：_________

篇8

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元；

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元；

200年月日支付人民幣元；

……

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25％）。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔（或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣）。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元；支付勞務(wù)費人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（簽約代表簽名）：

乙方（全體成員簽名）：

篇9

受托方（以下簡稱乙方）：___________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條　物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

座落位置：______市______區(qū)____________路（街道）______號

占地面積：_____________________________平方米

第二條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責(zé)任。

第三條　負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1．物業(yè)管理服務(wù)費；

2.__________________________________________________________________________。

第四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第五條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。

第六條　其它委托事項

1.______________________________________________________________________________。

第七條　委托管理期限為_______年。自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止。

第八條　a、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）

1．代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

b、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）

1．在為主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；

5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

（1）負責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，支出全部費用；

（3）__________________________。

第九條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4．可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5．負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督；

7．負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

8．每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；

9．對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；

10．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

第十條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

1．房屋外觀：________________________________________________________；

2．設(shè)備運行：________________________________________________________；

3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：____________________________________；

4．公共環(huán)境：________________________________________________________；

5．綠化：____________________________________________________________；

6．交通秩序：________________________________________________________。

第十一條　物業(yè)管理服務(wù)費

1．本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>

2．管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按___調(diào)整；

3．空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取；

4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第___項處理：

（1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之___交納滯納金；

（3）_____________________________________________________。

第十二條　車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取

1．露天車位：_____________________________________________；

2．車庫：_________________________________________________；

3．_______________________________________________________。

第十三條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第十四條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：

1．高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

2．________________________________________________________。

第十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用

1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由____________承擔；大中修費用，由______________承擔；更新費用，由______________承擔；

2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大中修費用，由______________承擔；更新費用，由______________承擔；

3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔；

4．公共綠地的養(yǎng)護費用，由_______承擔；改造、更新費用，由_______承擔；

5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護引用，由_______承擔；大中修費用，由_______承擔；更新費用，由_______承擔。

第十六條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十九條　甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第二十條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十一條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第二十二條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十三條　本合同自簽字之日起生效。

篇10

第一條　本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：_________

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方（以下簡稱乙方）：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條　物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)（市）縣_________路（街道）_________號

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。

第二章　委托管理服務(wù)事項

第四條　房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條　共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。

第六條　附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條　共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。

第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理、_________。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。

第十一條　維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________。

第十三條　根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。

第十五條　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。

第十六條　其它委托事項

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第三章　委托管理期限

第十七條　委托管理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章　雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條　甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系；

2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況；

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告；

6、審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告；

7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；　9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

（1）_________；

（2）_________；

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標；

12、負責(zé)本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金；

13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計；

14、_________。

第十九條　乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理；

4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、負責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督；按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除；

7、負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。

8、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；

9、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關(guān)部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；

11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責(zé)及時記載有關(guān)的變更情況；

12、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況；

13、_________。

第五章　物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量

第二十條　乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：

1、房屋外觀；

2、設(shè)備運行；

3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理；

4、公共環(huán)境衛(wèi)生；

5、綠化；

6、交通秩序與車輛停放；

7、公共秩序維護與協(xié)助消防；

8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。

上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標準，具體見附件二。

第六章　物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十一條　物業(yè)管理服務(wù)費

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定；

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________；

3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年]）交納一次，每次交納費用時間為_________。

4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。

5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責(zé)任；

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費；

8、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤；　9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理；

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金；

（3）_________。

第二十二條　車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

1、露天車位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

2、車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

3、摩托車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

4、自行車：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

5、_________。

第二十三條　乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定。

第二十四條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第二十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。

第二十六條　經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

第二十七條　乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應(yīng)當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。

第二十八條　房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理；

_________。

第七章　違約責(zé)任

第二十九條　甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十一條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條　甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標準和時間交納費用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。

第三十三條　甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償。

第三十四條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。

因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔?zé)任并負責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。

第三十五條　甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責(zé)任。

第三十六條　因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。

第八章　附則

第三十七條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十八條　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十九條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。　第四十一條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四十二條　本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。

第四十三條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十四條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人法院起訴。

第四十五條　甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。

第四十六條　本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十七條　本合同自_________起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________