導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇業(yè)務(wù)合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

乙方：_________

甲方室內(nèi)、外租花業(yè)務(wù)由乙方承接擺設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下條款：

1．?dāng)[放各種花卉植物的品種以雙方能接受的價(jià)格為準(zhǔn)，并將花木價(jià)格清單（經(jīng)雙方蓋章簽名后確認(rèn)的）作為本合同的附件。

2．本合同確定花擺放地點(diǎn)為：_________，雙方核定租金為_(kāi)________，租金付款日期為每月_________日前。

3．如甲方提出需要增減或更換其它花卉的品種，按預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行增減相應(yīng)的費(fèi)用。

4．經(jīng)雙方協(xié)商本租花合同從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

5．甲方職責(zé)：要愛(ài)護(hù)所有擺放的植物，如有遺失或人為損壞的需按花的價(jià)值給以賠償。

6．乙方職責(zé)：保證所擺放的植物生長(zhǎng)正常，無(wú)病蟲(chóng)害，及時(shí)修剪植物殘枝，專(zhuān)人負(fù)責(zé)日常管理，并定期派人檢查植物生長(zhǎng)情況，生長(zhǎng)不好的植物免費(fèi)替換。

7．雙方必須遵守合約，一方如解除合約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，以免造成對(duì)方的損失，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，執(zhí)行本協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)雙方協(xié)商解決。

8．本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

篇2

廣告單位名稱(chēng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》和國(guó)務(wù)院《廣告管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。

第一條 甲方委托乙方于______年_____月期間廣告。

第二條 廣告媒介為_(kāi)____________________。

第三條 廣告規(guī)格為大__________開(kāi)本；廣告采用甲方提供樣稿。廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式應(yīng)符合法律、法規(guī)的要求。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)廣告樣稿。

第四條 乙方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式。對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改。甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕。

第五條 廣告樣稿為合同附件，與本合同一并保存。

第六條 廣告單價(jià)_________元，刊出次數(shù)____________次，共計(jì)__________元，扣除優(yōu)惠應(yīng)付_________元。

第七條 甲方應(yīng)在_______年________月________日前將廣告費(fèi)一次付給乙方。

第八條 印花稅根據(jù)稅務(wù)法，廣告合同雙方均須按廣告費(fèi)的0.5‰購(gòu)印花稅票。

第九條 違約責(zé)任按有關(guān)規(guī)定處理；合同糾紛解決方式： 協(xié)商或仲裁。

第十條 其他：本合同一式__________份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)______份。

第十一條 廣告的編排方式和時(shí)間表：

廣告編排方式（總條、______次，時(shí)段，版面等） 大16開(kāi)本 彩色_____全版_____次設(shè)計(jì)尺寸：29.1×21.6

篇3

1.當(dāng)事人姓名、住所等相關(guān)信息，包括但不限于：

甲方(指客戶(hù)，下同)：姓名(或名稱(chēng))、住所、法定代表人姓名、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照/個(gè)人身份證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等。

乙方(指證券公司，下同)：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。

2.訂立合同的目的和依據(jù)。

3.對(duì)融資融券交易所涉及的信用賬戶(hù)、融資與融券交易、擔(dān)保物、保證金比例、維持擔(dān)保比例、強(qiáng)制平倉(cāng)等專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋或定義。

4.甲乙雙方的聲明與保證，包括但不限于：

(1)甲方具有合法的融資融券交易主體資格，不存在法律、行政法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件等禁止或限制從事融資融券交易的情形。乙方是依法設(shè)立的證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，并經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)(載明批準(zhǔn)文件名稱(chēng)及文號(hào))。具有從事融資融券業(yè)務(wù)的資格。

(2)甲乙雙方均自愿遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的規(guī)定。

(3)甲乙雙方用于融資融券交易的資產(chǎn)(包括資金和證券，下同)來(lái)源合法。甲方向乙方提供擔(dān)保的資產(chǎn)未設(shè)定其他擔(dān)保，不存在任何權(quán)利瑕疵。

(4)甲方承諾如實(shí)向乙方提供身份證明材料、資信證明文件及其他相關(guān)材料，并對(duì)所提交的各類(lèi)文件、資料、信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。甲方同意乙方以合法方式對(duì)甲方的資信狀況、履約能力進(jìn)行必要的了解，并同意乙方按照有關(guān)規(guī)定，向監(jiān)管部門(mén)、中國(guó)證券業(yè)協(xié)會(huì)、·證券交易所、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)等單位報(bào)送甲方的融資融券交易數(shù)據(jù)、信用證券賬戶(hù)注冊(cè)資料及其他相關(guān)信息。

(5)甲方自行承擔(dān)融資融券交易的風(fēng)險(xiǎn)和損失，乙方不以任何方式保證甲方獲得投資收益或承擔(dān)甲方投資損失。

(6)甲方承諾未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不以任何方式轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

5.開(kāi)立信用賬戶(hù)的有關(guān)內(nèi)容，包括但不限于：

(1)甲方向乙方申請(qǐng)開(kāi)立實(shí)名信用證券賬戶(hù)，作為乙方“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保證券賬戶(hù)”的二級(jí)賬戶(hù)，用于記載甲方委托乙方持有的擔(dān)保證券的明細(xì)數(shù)據(jù)。甲方用于一家證券交易所上市證券交易的信用證券賬戶(hù)只能有一個(gè)。甲方信用證券賬戶(hù)與其普通證券賬戶(hù)的姓名或名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)一致。

(2)甲方按照有關(guān)規(guī)定在商業(yè)銀行開(kāi)立實(shí)名信用資金賬戶(hù)，作為乙方“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保資金賬戶(hù)”的二級(jí)賬戶(hù)，用于記載甲方交存的擔(dān)保資金的明細(xì)數(shù)據(jù)。甲方只能開(kāi)立一個(gè)信用資金賬戶(hù)。

6·約定融資融券特定的財(cái)產(chǎn)信托關(guān)系，具體如下：

(1)信托目的。甲方自愿將保證金(含充抵保證金的有價(jià)證券，下同)、融資買(mǎi)人的全部證券和融券賣(mài)出所得全部資金以及上述資金、證券所生孳息等轉(zhuǎn)移給乙方，設(shè)立以乙方為受托人、甲方與乙方為共同受益人、以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的融資融券債權(quán)為目的的信托。

(2)信托財(cái)產(chǎn)范圍。上述信托財(cái)產(chǎn)的范圍是甲方存放于乙方“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保證券賬戶(hù)”和“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保資金賬戶(hù)”內(nèi)相應(yīng)的證券和資金，具體金額和數(shù)量以乙方“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保證券賬戶(hù)”和“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保資金賬戶(hù)”實(shí)際記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

(3)信托的成立和生效。自甲乙雙方簽訂合同之日起，甲方對(duì)乙方“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保證券賬戶(hù)”和“證券公司客戶(hù)信用交易擔(dān)保資金賬戶(hù)”內(nèi)相應(yīng)證券和資金設(shè)定的信托成立。信托成立日為信托生效日。

(4)信托財(cái)產(chǎn)的管理。上述信托財(cái)產(chǎn)由乙方作為受托人以自己的名義持有，與甲、乙雙方的其他資產(chǎn)相互獨(dú)立，不受甲方或乙方其他債權(quán)、債務(wù)的影響。

篇4

乙方：xx公司(指定銷(xiāo)售商)—xx公司(xx網(wǎng))

甲方申請(qǐng)使用xx網(wǎng)，并已了解xx網(wǎng)的操作和使用，就廣告事宜，達(dá)成如下條款：

第一條：甲方為了推廣其形象、產(chǎn)品或服務(wù)，根據(jù)本合同所規(guī)定的廣告標(biāo)準(zhǔn)，決定委托乙方(下稱(chēng)方)在xx網(wǎng)上問(wèn)答式廣告，同時(shí)用圖片、視頻廣告(rm文件)、flash等形式展示甲方的產(chǎn)品、服務(wù)、品牌。

第二條：廣告文件

1. 甲方必須在廣告開(kāi)始前5日提供廣告樣稿，廣告以gif文件格式(分兩種：banner廣告大小為50k，尺寸為468×60像素;logo廣告大小為20k以?xún)?nèi)，尺寸為150×60像素)提供給乙方，視頻廣告(大小為500k以?xún)?nèi)，影片原始尺寸為200×150像素)以rm格式提供給乙方、flash(廣告大小為250k以?xún)?nèi),播放時(shí)間為8秒，8秒后自動(dòng)消失，寬度和高度分別為778、467像素)以swf格式提供給乙方。廣告樣稿和廣告問(wèn)答應(yīng)該嚴(yán)格符合本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求;

2. 甲方可以委托方為其設(shè)計(jì)廣告樣稿，如采用視頻廣告，甲方需提供vcd原稿給乙方，在甲方?jīng)Q定采納方所設(shè)計(jì)的廣告樣稿，并交付設(shè)計(jì)費(fèi)用后，該廣告樣稿的著作權(quán)歸甲方所有。

3. banner廣告和logo廣告可作超鏈接，鏈接到甲方的網(wǎng)站。

4. 只有xx網(wǎng)的美名揚(yáng)正式收費(fèi)會(huì)員，才具有全部廣告內(nèi)容的權(quán)限。

第三條：廣告

1.甲方提供的廣告樣稿，未經(jīng)甲方同意，方不得改動(dòng)。但方為了整個(gè)版面的協(xié)調(diào)性、媒介的適應(yīng)性等因素而作出的不改變廣告樣稿實(shí)質(zhì)內(nèi)容的改動(dòng)可未經(jīng)甲方同意。

2.網(wǎng)絡(luò)問(wèn)答式廣告,問(wèn)答題由甲方提供(或委托方提出意見(jiàn)和設(shè)定)，并可由甲方自助增刪，但處于可見(jiàn)的(激活狀態(tài))不得少于1條。

3.方有權(quán)審查廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對(duì)不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，方有權(quán)拒絕。

4.在廣告期間，每次問(wèn)答題的更換由甲方自助處理，如甲方需要更新gif文件、flash、電影文件，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同本款及第五條第二款的行為，乙方不須通知甲方即刪除其帳號(hào)，并拒退廣告余款。

5.甲方應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理甲方在xx網(wǎng)上的廣告事宜;保管好自己的用戶(hù)名和密碼并自助增減廣告內(nèi)容。

第四條：付款

1. 甲方應(yīng)于廣告開(kāi)始前2個(gè)工作日以銀行轉(zhuǎn)帳方式將廣告費(fèi)用支付給乙方指定的銀行帳戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行上海市花木支行;銀行帳號(hào)：1001 1965 0900 6920 025;開(kāi)戶(hù)名：xx公司)。

2. 乙方收到廣告費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)，完成充值工作。

3. 甲方預(yù)付廣告費(fèi)的廣告費(fèi)是不能退回的。

第五條：保證與責(zé)任

1. 甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同;

2. 甲方向方保證：甲方的廣告不違反國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)、公共道德準(zhǔn)則，以及第三方的權(quán)益，甲方對(duì)廣告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé);

3. 因甲方未履行前項(xiàng)的保證，致使方蒙受各類(lèi)損失，甲方承擔(dān)賠償損失等法律責(zé)任;

4. 甲方必須管理好自己的用戶(hù)名和密碼，對(duì)用戶(hù)名密碼管理不當(dāng)或遺失造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

5. 方必須在廣告結(jié)束后向甲方提供廣告投放統(tǒng)計(jì)報(bào)告，其中包括收閱廣告人的年齡段、地域(省、市)比例、性別、行業(yè)、職業(yè)、教育程度、月收入情況等相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料;

6. 為了網(wǎng)站的正常運(yùn)行，方需要定期或不定期地對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行停機(jī)維護(hù)，因此類(lèi)情況而造成的正常服務(wù)中斷，甲方應(yīng)該予以理解，方不承擔(dān)任何責(zé)任，方則有義務(wù)盡力避免服務(wù)中斷或?qū)⒅袛鄷r(shí)間限制在最短時(shí)間內(nèi);

第六條：不可抗力：對(duì)于因不可抗力引起的失約或延誤，各方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條：合同生效、中止與終止：

1. 甲方廣告費(fèi)到乙方指定帳號(hào)后即日合同生效。

2. 當(dāng)甲方廣告費(fèi)耗盡時(shí)，甲方的廣告將只能部分顯現(xiàn)。甲方如果需要繼續(xù)使用xx網(wǎng)，續(xù)交廣告費(fèi)即可。在中止期間，乙方不提供統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

3. 因不可抗力，使合同無(wú)法履行，則合同終止。

第八條：法律適用與爭(zhēng)議的解決

本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第九條：其他

如果本合同中的任何條款無(wú)論因何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本合同的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

第十條 ：廣告費(fèi)及廣告設(shè)計(jì)制作費(fèi)：

預(yù)付廣告費(fèi)：￥____________元;其它形式廣告費(fèi)：￥_________ 元;

圖片、視頻廣告及flash設(shè)計(jì)制作費(fèi)：￥____________元;

總額：人民幣_(tái)____________________ (請(qǐng)用大寫(xiě)); ￥_________元(請(qǐng)用數(shù)字);

此處其它形式廣告是指：_______________________________________。

第十一條 ：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(傳真有效)

注：xx公司為xx公司(xx網(wǎng))(sunnyby technology industry group co.,ltd)的中國(guó)大陸范圍內(nèi)(港澳臺(tái)除外)的指定銷(xiāo)售商。

甲方：

代表：

地址：

網(wǎng)址：

電話：

傳真：

銀行帳號(hào)：

開(kāi)戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

蓋章：

日期：

簽約代表簽字：

乙方：

代表：

地址：

網(wǎng)址：

電話：

傳真：

銀行帳號(hào)：

蓋章：

篇5

近日，筆者在保定市國(guó)家檔案館偶翻檔案，發(fā)現(xiàn)一份有關(guān)“合資經(jīng)營(yíng)卷煙廠業(yè)務(wù)的合同”抄件，該合同立于中華民國(guó)二十五年十二月一日（1936年），合同內(nèi)容反映了合資經(jīng)營(yíng)卷煙廠的業(yè)務(wù)，從一個(gè)側(cè)面，佐證了保定煙草發(fā)展的悠久歷史。下面，我們將合同原文抄錄如下，以饗讀者。

合同：立合資經(jīng)營(yíng)卷煙廠業(yè)務(wù)

甲方：資本股東代表人趙士廷

乙方：保定義成祥華大卷煙廠代表人徐玉康

茲因雙方協(xié)商同意，合力經(jīng)營(yíng)卷煙廠業(yè)務(wù)，除已訂有草約外，特此訂定正式合同，所有各條款詳\于左。

一、乙方原有保定義成祥華大煙廠名義仍予保留。但自甲乙兩方合力開(kāi)始起為期，營(yíng)業(yè)發(fā)展暢銷(xiāo)出品起見(jiàn)，共同商定，以中國(guó)河北華大煙廠字樣，呈報(bào)登記及商標(biāo)注冊(cè)。如已核準(zhǔn)，則永遠(yuǎn)以中國(guó)河北華大煙廠名義進(jìn)行。如將來(lái)雙方解約時(shí)，此項(xiàng)名義即行做廢，仍恢復(fù)原有名義。倘中國(guó)河北華大煙廠字樣登記注冊(cè)不能核準(zhǔn)，則仍用義成祥華大煙廠名義進(jìn)行一切。

二、呈報(bào)煙廠登記確定法人代表。由趙士廷擔(dān)任經(jīng)理，由徐玉康擔(dān)任副理。如因兩人出面具名，不合法定手續(xù)，則以趙士廷一人名義登記，但須另由趙士廷、徐玉康兩人連署呈報(bào)統(tǒng)稅局備案，以資證明兩合經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。

三、甲方第一步共出資本兩萬(wàn)元，為組織煙廠內(nèi)外部及推展業(yè)務(wù)之需。如有不足應(yīng)用時(shí)，再由甲方酌量增加資本，乙方仍然同意進(jìn)行。

四、甲方付交乙方現(xiàn)洋壹仟元，以華大煙廠商號(hào)名義及舊有卷煙機(jī)器兩部，作為抵押，保證此款并無(wú)利息，由每年所得紅利先行補(bǔ)還。倘將來(lái)甲方無(wú)力營(yíng)業(yè)時(shí)，得由甲方通知乙方，另行覓股。由通知日起，由乙方將此抵押之款付還甲方。屆時(shí)，甲方亦應(yīng)將華大字號(hào)，及原有機(jī)器兩部不得拆動(dòng)，照交乙方。惟乙方用甲方銀洋壹仟元，須由乙方書(shū)立貸款借卷，訂準(zhǔn)償還期限，交給甲方保存。由乙方另覓股東，應(yīng)即訂期奉還，手續(xù)兩清，雙方契約同時(shí)作廢。

五、甲方所有置購(gòu)一切財(cái)產(chǎn)及家俱等物，均由甲方自行處理，與乙方無(wú)涉。

六、由甲方接辦開(kāi)始日起，至停業(yè)日止，所有對(duì)內(nèi)對(duì)外一切債務(wù)，以及甲方發(fā)行股票等，統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)清理，概與乙方無(wú)涉。

七、自甲乙兩方合作日起，每屆舊歷年終，結(jié)帳一次，以營(yíng)業(yè)之盈虧，按甲乙兩方實(shí)入帳本支配。

八、乙方義成祥華大卷煙廠因?yàn)闊o(wú)力營(yíng)業(yè)，由徐玉康商請(qǐng)?jiān)猩魉继?、仁義堂同意，情愿將原有自置卷煙機(jī)器兩部并零件、家俱等物，共同作股東伍仟元，統(tǒng)由乙方徐玉康全權(quán)代表。

九、由合同成立日起，華大卷煙廠內(nèi)外部即行改組，其以前乙方自營(yíng)之時(shí)一切組織取消。

十、華大卷煙廠成立新組織，完全依照股份有限公司法則辦理，應(yīng)先股東會(huì)，再由股東會(huì)議選舉董事會(huì)，造定總經(jīng)理一人、經(jīng)理一人、副理一人、協(xié)理一人、監(jiān)理一人、監(jiān)察二人，并由總經(jīng)理委派內(nèi)部各課員、職員，專(zhuān)責(zé)辦事。

十一、本合同甲乙兩方協(xié)商同意，各無(wú)返悔，甲乙雙方各持一張為證。

十二、本廠地址設(shè)立保定城內(nèi)東門(mén)里福興里十七號(hào)。

甲方資本股東代表人：趙士廷

乙方保定義成祥華大煙廠代表人：徐玉康

證人：任銘誠(chéng)、李聯(lián)琛

代書(shū)人：謝澤之

中華民國(guó)二十五年十二月一日立

這份合資經(jīng)營(yíng)卷煙廠業(yè)務(wù)合同，具體內(nèi)容有十二項(xiàng)，序號(hào)為筆者所加。該合同字跡清晰，文字工整，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，要件齊全，雙方責(zé)、權(quán)、利規(guī)定明確?，F(xiàn)今來(lái)看，確實(shí)算得上是一份保存完整、珍貴的卷煙經(jīng)營(yíng)全同，它是保定卷煙歷史發(fā)展的真實(shí)記錄。讀者看此合同后，也許還想知道徐玉康、華大卷煙廠等情況。

篇6

一、統(tǒng)計(jì)核算與會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算

企業(yè)的統(tǒng)計(jì)核算與會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算合稱(chēng)企業(yè)的三大經(jīng)濟(jì)核算，構(gòu)成企業(yè)核算體系。企業(yè)三大核算的內(nèi)容和方法各不相同，但有密切配合，相互補(bǔ)充，從不同側(cè)面擔(dān)負(fù)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的核算和監(jiān)督任務(wù)。統(tǒng)計(jì)核算主要研究經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的數(shù)量特征和數(shù)量關(guān)系。主要包括企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)條件統(tǒng)計(jì)、企業(yè)投入統(tǒng)計(jì)、企業(yè)產(chǎn)出統(tǒng)計(jì)、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)計(jì)等方面。會(huì)計(jì)核算是以貨幣為計(jì)量單位，對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)的記錄和計(jì)算，并據(jù)以編制會(huì)計(jì)報(bào)表的核算。其主要內(nèi)容包括憑證的填制和審核、賬戶(hù)的設(shè)置和記賬、成本計(jì)算、財(cái)產(chǎn)清查和會(huì)計(jì)報(bào)表編制等幾個(gè)方面。企業(yè)業(yè)務(wù)核算，又稱(chēng)企業(yè)的業(yè)務(wù)技術(shù)核算，是對(duì)企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)業(yè)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行登記和核算，及時(shí)反映各類(lèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)業(yè)務(wù)的狀況和變化，使有關(guān)人員據(jù)以進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)和管理工作。

二、統(tǒng)計(jì)核算與會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算的關(guān)系

企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的細(xì)胞，企業(yè)三大核算主要是為企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理服務(wù)，但為國(guó)民核算提供材料，也是企業(yè)核算責(zé)無(wú)旁貸的重要任務(wù)。這就要求在國(guó)民核算與企業(yè)核算的結(jié)合上，研究企業(yè)三大核算的協(xié)調(diào)問(wèn)題。為此，首先必須明確三大核算及其相互關(guān)系。在三大核算中，盡管統(tǒng)計(jì)核算是重要的，但會(huì)計(jì)核算占特殊重要地位。在企業(yè)業(yè)務(wù)核算中，為了反映和監(jiān)督企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容，必須通過(guò)會(huì)計(jì)核算反映企業(yè)供應(yīng)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售全過(guò)程的來(lái)龍去脈，了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)在貨幣方面的歸宿。評(píng)定企業(yè)經(jīng)濟(jì)效果，這在企業(yè)是由會(huì)計(jì)部門(mén)來(lái)承擔(dān)的。統(tǒng)計(jì)部門(mén)制定的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，常常需要會(huì)計(jì)部門(mén)提供材料。企業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù)核算也與會(huì)計(jì)核算密切相關(guān)，因此會(huì)計(jì)核算是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的中心。

業(yè)務(wù)核算是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)，企業(yè)業(yè)務(wù)核算側(cè)重于原始資料的調(diào)查、登記、保存和必要的計(jì)算。例如，職工人員卡片，反映生產(chǎn)過(guò)程的原始記錄，領(lǐng)發(fā)原材料的原始憑證、庫(kù)存記錄、設(shè)備使用情況記錄、職工出勤、缺勤情況記錄等。這些資料都是會(huì)計(jì)核算的統(tǒng)計(jì)核算的基礎(chǔ)資料。沒(méi)有健全的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)核算，也就不可能有健全的會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算。

三、統(tǒng)計(jì)核算與會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算的協(xié)調(diào)

在明確企業(yè)三大核算的內(nèi)容和相互關(guān)系之后，再進(jìn)一步研究它們的協(xié)調(diào)。隨著經(jīng)濟(jì)技術(shù)的巨大發(fā)展，特別是現(xiàn)代電子計(jì)算機(jī)的飛速進(jìn)步，三大核算將逐步走向融合一體化。即對(duì)同一種數(shù)字來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)不同的加工處理，會(huì)得到不同的研究結(jié)果，適應(yīng)不同的核算——統(tǒng)計(jì)核算、會(huì)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算的具體要求。三大核算協(xié)調(diào)統(tǒng)一的重要標(biāo)志，是通用化、標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)化，具體內(nèi)容：

（一）原始記錄和原始憑證的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。原始記錄和原始憑證是業(yè)務(wù)核算、會(huì)計(jì)核算以及統(tǒng)計(jì)核算的基礎(chǔ)依據(jù)。有的要求相一致，有的要求不相一致，這就需要相互協(xié)商，盡可能使它們統(tǒng)一起來(lái)，使其既簡(jiǎn)化觀察、計(jì)量、登記手續(xù)，又能滿(mǎn)足各方面的要求。

（二）指標(biāo)口徑的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。由于分析研究目的不同，不同核算所用的口徑，常常存在不同的情況。例如，工作總額的計(jì)算，統(tǒng)計(jì)要求按應(yīng)發(fā)制計(jì)算，會(huì)計(jì)要求按實(shí)發(fā)計(jì)算。會(huì)計(jì)指標(biāo)主要考察資金運(yùn)動(dòng)，而統(tǒng)計(jì)指標(biāo)主要用以研究投入產(chǎn)出和效益的數(shù)量關(guān)系，彼此存在一定的差異，使之在指標(biāo)涵義、計(jì)算范圍等方面存在程度不等的出入。為此，需要在滿(mǎn)足各自需要的情況下，力求三大核算的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，以方便運(yùn)用、對(duì)比和分析。

（三）分類(lèi)方法的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。有的分類(lèi)方法是統(tǒng)計(jì)研究需要的，從會(huì)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算看，作用不大；相反，有些分類(lèi)是適應(yīng)會(huì)計(jì)和業(yè)務(wù)需要的，統(tǒng)計(jì)分析則用不上，需要統(tǒng)籌兼顧，盡量保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（四）計(jì)算過(guò)程的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。在計(jì)算技術(shù)不發(fā)達(dá)時(shí)，計(jì)算過(guò)程是分散進(jìn)行的?，F(xiàn)在，由于電子計(jì)算技術(shù)在發(fā)展，三大核算的計(jì)算過(guò)程，包括原始資料的輸入、存儲(chǔ)和加工計(jì)算，就可能走向統(tǒng)一，并兼顧幾個(gè)方面的需要。這種計(jì)算過(guò)程的變化將會(huì)對(duì)三大核算的協(xié)調(diào)、融合和統(tǒng)一發(fā)揮其重要的促進(jìn)作用，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)迅速、兼容共享的目的。

篇7

乙方：_____________________________

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

從_________年______月______日起至_________建筑業(yè)勞動(dòng)合同約定工程完成日期_________年_______月______日止。合同期限如需變動(dòng)，需及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。

二、工作崗位

甲方安排乙方在_________班組從事_________工作。乙方應(yīng)按勞動(dòng)合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。

三、工作條件和勞動(dòng)保護(hù)

甲方需為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。

甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照勞動(dòng)合同約定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

四、工作時(shí)間

甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關(guān)規(guī)定處理。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

乙方工資按以下第_________種方式，按工期進(jìn)度結(jié)算：

（一）按時(shí)計(jì)酬，日薪_________元或月薪_________元；

（二）按建筑面積計(jì)酬，每平方米_________元；

（三）其它：_________。

若按工期進(jìn)度結(jié)算工資超一個(gè)月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的生活費(fèi)_________元，待工程實(shí)際完成結(jié)算工資時(shí)扣減。

六、社會(huì)保險(xiǎn)

甲、乙雙方按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、安全等各項(xiàng)規(guī)章制度。

乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評(píng)、教育、處罰，直至解除勞動(dòng)合同。

八、勞動(dòng)合同的解除與不得解除的規(guī)定

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（一）在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；

（二）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的；

（三）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的。

在下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前 日以書(shū)面形式通知乙方本人：

（一）乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當(dāng)工作的；

（二）乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的；

（四）甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。

有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動(dòng)合同：

（一）在試用期內(nèi)的；

（二）甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

（三）甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或提供勞動(dòng)條件的；

（四）乙方因其它情況需要辭職，需在_________日前以書(shū)面形式通知甲方。

乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動(dòng)合同：

（一）因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

（二）女職工在符合計(jì)劃生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

（三）法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。

九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

甲、乙雙方任何一方違反勞動(dòng)合同，應(yīng)支付違約金_________元，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。非因雙方原因造成違約除外。

十、勞動(dòng)爭(zhēng)議

甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)聯(lián)同建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

若雙方不能協(xié)商解決的，當(dāng)事人應(yīng)向_________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起十五天內(nèi)，向_________人民法院提起訴訟。

十一、其它約定

合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

甲方（簽章）：_________

篇8

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單）

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。

第三條承包費(fèi)的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元；

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元；

200年月日支付人民幣元；

……

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25％）。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。

4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項(xiàng)

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（簽約代表簽名）：

乙方（全體成員簽名）：

篇9

受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條　物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：

座落位置：______市______區(qū)____________路（街道）______號(hào)

占地面積：_____________________________平方米

第二條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

2.__________________________________________________________________________。

第四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第五條　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、等措施。

第六條　其它委托事項(xiàng)

1.______________________________________________________________________________。

第七條　委托管理期限為_(kāi)______年。自___年___月___日___時(shí)起至___年___月___日___時(shí)止。

第八條　a、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）

1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

b、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）

1．在為主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

（1）負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；

（3）__________________________。

第九條　乙方權(quán)利義務(wù)

1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

2．對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

3．按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；

4．可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

8．每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

9．對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

第十條　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

1．房屋外觀：________________________________________________________；

2．設(shè)備運(yùn)行：________________________________________________________；

3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________________________________；

4．公共環(huán)境：________________________________________________________；

5．綠化：____________________________________________________________；

6．交通秩序：________________________________________________________。

第十一條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1．本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

2．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整；

3．空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收??；

4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第___項(xiàng)處理：

（1）從逾期之日起按每天___元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之___交納滯納金；

（3）_____________________________________________________。

第十二條　車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取

1．露天車(chē)位：_____________________________________________；

2．車(chē)庫(kù)：_________________________________________________；

3．_______________________________________________________。

第十三條　乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第十四條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1．高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>

2．________________________________________________________。

第十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由____________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由______________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由______________承擔(dān)；

2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由______________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由______________承擔(dān)；

3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)；

4．公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)；

5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)引用，由_______承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。

第十六條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十九條　甲、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第二十條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十一條　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第二十二條　合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)_______天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第二十三條　本合同自簽字之日起生效。

篇10

第一條　本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

名稱(chēng)：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

企業(yè)名稱(chēng)：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條　物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：_________

物業(yè)類(lèi)型：_________

座落位置：_________區(qū)（市）縣_________路（街道）_________號(hào)

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。

第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。

第二章　委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條　房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。

第五條　共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________。

第六條　附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。

第七條　共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________。

第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。

第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

第十條　交通與車(chē)輛停放秩序的管理、_________。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車(chē)輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同。

第十一條　維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________。

第十三條　根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

第十四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。

第十五條　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。

第十六條　其它委托事項(xiàng)

1、_________；

2、_________；

3、_________。

第三章　委托管理期限

第十七條　委托管理期限為_(kāi)________年（不超過(guò)3年）。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。

第四章　雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條　甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系；

2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用；

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告；

6、審批物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗(yàn)收；審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書(shū)面報(bào)告；

7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；

（1）無(wú)償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；　9、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

（1）_________；

（2）_________；

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；

12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金；

13、甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；

14、_________。

第十九條　乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)；

2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

3、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理；

4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；按養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和操作規(guī)程，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險(xiǎn)情及時(shí)排除；

7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告。

8、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目和物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；

9、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會(huì)同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；不得擅自改變房屋共用部位的用途；

10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料；

11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況；

12、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況；

13、_________。

第五章　物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量

第二十條　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1、房屋外觀；

2、設(shè)備運(yùn)行；

3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

4、公共環(huán)境衛(wèi)生；

5、綠化；

6、交通秩序與車(chē)輛停放；

7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防；

8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修；

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_________。

上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)附件二。

第六章　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定；

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________；

3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年]）交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_(kāi)________。

4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論決定后，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門(mén)申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。

5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任；

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)；

8、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶(hù)實(shí)際用量共同分?jǐn)?；?、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理；

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金；

（3）_________。

第二十二條　車(chē)位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車(chē)位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1、露天車(chē)位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

2、車(chē)庫(kù)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

3、摩托車(chē)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

4、自行車(chē)：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元；

5、_________。

第二十三條　乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。

第二十四條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第二十五條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金中列支。共用的專(zhuān)項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用。

第二十六條　經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門(mén)將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專(zhuān)項(xiàng)資金移交給乙方代管的，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

第二十七條　乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專(zhuān)項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)和甲方備案。

第二十八條　房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

業(yè)主、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主、使用人自行辦理；

_________。

第七章　違約責(zé)任

第二十九條　甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按_________支付違約金；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條　甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。

第三十三條　甲乙雙方中任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償。

第三十四條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位索賠。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

第三十五條　甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三十六條　因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

第八章　附則

第三十七條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

第三十八條　為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十九條　雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！〉谒氖粭l　本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四十二條　本合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。

第四十三條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第四十四條　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人法院起訴。

第四十五條　甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件；業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況。

第四十六條　本合同期滿(mǎn)自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第四十七條　本合同自_________起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________