導(dǎo)語(yǔ)：住房行政工作報(bào)告一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

20*年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹十七大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》，以行政執(zhí)法依據(jù)清理、規(guī)范性文件清理、推行行政執(zhí)法責(zé)任制為重點(diǎn)，全面推進(jìn)依法行政工作，在加強(qiáng)制度建設(shè)、轉(zhuǎn)變政府職能、強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督、不斷增強(qiáng)行政機(jī)關(guān)依法行政觀念、提高執(zhí)法人員依法辦事能力等方面做了一些工作。按照市依法行政辦公室《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省依法行政辦公室〈關(guān)于建立推進(jìn)依法行政工作情況報(bào)告制度的通知〉的通知》（鎮(zhèn)依法辦〔20*〕6號(hào)）要求，現(xiàn)將我局推進(jìn)依法行政工作情況報(bào)告如下：

一．加快職能轉(zhuǎn)變，提高行政效能

為進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，加快職能轉(zhuǎn)變，根據(jù)“兩集中、兩到位”的要求，我局設(shè)立行政服務(wù)處，歸并集中其他處室承擔(dān)的行政審批及相關(guān)服務(wù)職能，行政服務(wù)處整建制進(jìn)駐中心辦公。我局對(duì)窗口充分授權(quán)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房核準(zhǔn)、房屋租賃備案、商品房預(yù)售許可、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)（三級(jí)、暫三級(jí)），房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案、出售公有住房審批、提高住房公積金繳存比例等所有審批、許可項(xiàng)目一律在市行政服務(wù)中心房管局窗口收件、審核、辦理，精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)，縮短審批時(shí)限，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高行政效率。

進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)措施，認(rèn)真落實(shí)政務(wù)公開。我局對(duì)所有行政許可項(xiàng)目、審批和服務(wù)項(xiàng)目的辦理流程、承諾時(shí)限、申報(bào)材料、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了認(rèn)真的清理，并將在市政府網(wǎng)站、鎮(zhèn)江房地產(chǎn)信息網(wǎng)（房管局網(wǎng)站），供辦事人查閱，并接受社會(huì)監(jiān)督。我局建立了鎮(zhèn)江市商品房預(yù)售許可及商品房買賣合同備案網(wǎng)上操作系統(tǒng)，極大地方便了服務(wù)對(duì)象進(jìn)行許可申請(qǐng)；同時(shí)，我市商品房預(yù)售及商品房買賣合同備案情況通過(guò)鎮(zhèn)江房地產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者以及廣大市民均可以及時(shí)地了解和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)信息動(dòng)態(tài)。

通過(guò)全面推進(jìn)依法行政工作，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，我局行政執(zhí)法依據(jù)明確，行政許可程序清楚，服務(wù)到位。全局貫徹實(shí)施法律法規(guī)和規(guī)章制度的風(fēng)氣已經(jīng)形成，全局上下服務(wù)于社會(huì)、服務(wù)于企業(yè)的意識(shí)已蔚然成風(fēng)。

二、加強(qiáng)規(guī)范性文件制定工作，完善制度建設(shè)

為更好地貫徹國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，使房產(chǎn)管理工作有章可循，20*年我局不斷加強(qiáng)工作調(diào)研，強(qiáng)化建章立制工作，今年，根據(jù)我市住房保障和物業(yè)管理的實(shí)際情況，起草并由市政府出臺(tái)了《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》（鎮(zhèn)政發(fā)[20*]50號(hào)）、《鎮(zhèn)江市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（鎮(zhèn)政發(fā)[20*]55號(hào)），同時(shí)我局還制定了相應(yīng)的具體操作規(guī)則。

為全面推進(jìn)依法行政，建設(shè)法治政府，根據(jù)《國(guó)務(wù)院全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》和省、市有關(guān)文件要求，制定了我局法制建設(shè)的五年規(guī)劃。為進(jìn)一步完善制度建設(shè)，確保管理工作法制化、規(guī)范化，制定了《行政執(zhí)法過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究制度》。梳理了行政執(zhí)法依據(jù)，對(duì)行政許可、審批事項(xiàng)進(jìn)行了清理，對(duì)行政執(zhí)法職權(quán)進(jìn)行了分解，執(zhí)法依據(jù)和職權(quán)分解情況均按要求報(bào)送市全面推進(jìn)依法行政工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，同時(shí)還制定了《鎮(zhèn)江市房產(chǎn)行政處罰自由裁量權(quán)適用規(guī)則》。

3、推行行政執(zhí)法責(zé)任制，規(guī)范具體行政行為

我局全面推行了行政執(zhí)法責(zé)任制，實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制。我們根據(jù)各窗口處室、各基層單位的管理職能，將依法行政的工作進(jìn)行了任務(wù)分解，明確執(zhí)法范圍、權(quán)限、標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任。為確保任務(wù)的落實(shí)，我們還加強(qiáng)了考核檢查，年終進(jìn)行檢查打分，年終實(shí)行一次性獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。

為進(jìn)一步提高依法行政的水平，完善工作程序，加強(qiáng)行政執(zhí)法工作，規(guī)范具體行政行為，我局對(duì)執(zhí)行的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行了清理，對(duì)行政許可、審批事項(xiàng)進(jìn)行了清理，我局對(duì)行政執(zhí)法依據(jù)進(jìn)行了認(rèn)真梳理，執(zhí)行的現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章共計(jì)53部。對(duì)行政執(zhí)法職權(quán)進(jìn)行了分解，我局具有具體行政執(zhí)法職權(quán)共65項(xiàng)，對(duì)行政處罰的自由裁量權(quán)進(jìn)行了細(xì)化，進(jìn)一步明確了執(zhí)法依據(jù)、職責(zé)和范圍，提高執(zhí)法行為的準(zhǔn)確性。

四．實(shí)行科學(xué)民主決策，推進(jìn)信息公開

我局建立了科學(xué)民主決策機(jī)制，在我市房產(chǎn)管理中，對(duì)涉及本地區(qū)房產(chǎn)管理的重大決策事項(xiàng)以及專業(yè)性較強(qiáng)的決策事項(xiàng)，涉及面廣、與人民群眾利益密切相關(guān)的決策事項(xiàng)，實(shí)施公眾參與、專家論證和政府決定相結(jié)合的行政決策方式。如在制定《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》，確定物業(yè)管理模式上，我局認(rèn)真聽取專家的意見，組織了專家論證，通過(guò)報(bào)紙、房產(chǎn)網(wǎng)站和召開物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、社區(qū)會(huì)議等形式廣泛征求意見，從而進(jìn)行科學(xué)民主決策。

推進(jìn)政務(wù)信息公開。為加快電子政務(wù)建設(shè)，推進(jìn)政府上網(wǎng)工程的建設(shè)和運(yùn)用，建立政府部門之間信息資源共享機(jī)制。我局積極推進(jìn)電子政務(wù)，保證依法行政的公開透明，高效便民。2001年建立了我市房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，我局各項(xiàng)依法行政的法律、法規(guī)辦事程序都予以充分的公布。相關(guān)工作部門采取各種有效措施宣傳，在一定程度上保證了實(shí)施行政許可的公開透明。2004年正式運(yùn)行商品房合同備案平臺(tái)，商品房預(yù)售許可和合同備案均在網(wǎng)上運(yùn)行，大大增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度，做到了方便辦事，房源透明，價(jià)格公開，維護(hù)廣大老百姓的利益，引導(dǎo)理性消費(fèi)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了集中展示房源信息的統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的建立，同時(shí)，商品房網(wǎng)上銷售備案還能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析工作提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息數(shù)據(jù)。20*年，我局對(duì)商品房網(wǎng)上銷售備案系統(tǒng)軟件進(jìn)行換代升級(jí)開發(fā)工作，升級(jí)后的備案系統(tǒng)除了容量大、信息全、方便操作外，進(jìn)一步擴(kuò)大了登記樓盤的信息量，并且實(shí)現(xiàn)了各轄市可以共享同一平臺(tái)，分區(qū)域管理的功能。我局的此項(xiàng)工作目前在全省處于較為領(lǐng)先的水平。

五．完善行政監(jiān)督制度和機(jī)制，努力化解行政爭(zhēng)議

完善行政監(jiān)督制度和機(jī)制，強(qiáng)化對(duì)行政行為的監(jiān)督。完善對(duì)規(guī)范性文件的監(jiān)督制度和機(jī)制。貫徹《行政復(fù)議法》，完善有關(guān)行政復(fù)議程序和工作制度，落實(shí)重大行政處罰備案、重大行政許可備案、重大行政復(fù)議決定備案和行政執(zhí)法督辦制度。

我局建立了相應(yīng)的制度。確定了對(duì)矛盾糾紛要依法妥善解決。對(duì)依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)調(diào)處的民事糾紛，行政機(jī)關(guān)要依照法定權(quán)限和程序，遵循公開、公平、公正的原則及時(shí)予以處理。對(duì)可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等法律程序解決的事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知信訪人、舉報(bào)人申請(qǐng)復(fù)議、提起訴訟的權(quán)利，積極引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決。明確了各種糾紛解決的責(zé)任人。

我局強(qiáng)化監(jiān)督投訴工作，公開對(duì)社會(huì)承諾，對(duì)辦事人以電話、信件、電子郵件等方式投訴工作人員違紀(jì)違規(guī)的，署名并留有聯(lián)系方式或本人上門投訴的，均及時(shí)受理，并在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，未署名的在網(wǎng)站上公開答復(fù)。

六．加強(qiáng)法制學(xué)習(xí)和宣傳，提高依法行政的觀念和能力

在法律法規(guī)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)上，我們注意結(jié)合房產(chǎn)管理工作的行業(yè)特點(diǎn)，建立了行政機(jī)關(guān)工作人員學(xué)法制度，采取自學(xué)與集中培訓(xùn)相結(jié)合、以自學(xué)為主的方式，不僅積極組織人員參加市法制部門舉辦的法制培訓(xùn)，還自行組織全局干部的法制培訓(xùn)和法規(guī)教育，主要有《行政許可法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》等，先后舉辦各類法規(guī)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和講座3期，參加人數(shù)達(dá)300余人次，考試合格率100%。

開展中心組學(xué)法活動(dòng)，局中心組組織了兩次學(xué)習(xí)《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》、《行政許可法》。并布置了全局廣大干部學(xué)習(xí)、貫徹實(shí)施《全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》、《行政許可法》。領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭學(xué)習(xí)和掌握憲法、法律和法規(guī)，不斷增強(qiáng)法律意識(shí)，提高法律素養(yǎng)，提高了依法行政的能力和水平，把依法行政貫穿于行政管理的各個(gè)環(huán)節(jié)。極大的了提高領(lǐng)導(dǎo)干部依法行政的能力和水平。

加強(qiáng)法制宣傳，我局通過(guò)報(bào)紙、電臺(tái)、電視等新聞媒介以及在主要干道張貼標(biāo)語(yǔ)等形式，大力宣傳房產(chǎn)管理的法律法規(guī)；多次利用上街開展便民服務(wù)等形式，組織人員設(shè)點(diǎn)宣傳房管法律法規(guī)，接受群眾咨詢。在此基礎(chǔ)上，我們還把活動(dòng)的觸角延伸到社區(qū)，向廣大居民宣傳房產(chǎn)管理的政策法規(guī)，促進(jìn)了房產(chǎn)行政管理工作的開展。此外，為進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)管理法律法規(guī)的宣傳學(xué)習(xí)，我局還匯編了9本《房產(chǎn)管理法律法規(guī)文件匯編》，做到管理人員人手一套，大大方便了干部職工對(duì)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和使用。

七、下一步工作打算

1、進(jìn)一步開展法規(guī)宣傳和學(xué)習(xí)活動(dòng)。繼續(xù)面向社會(huì)，通過(guò)多種途徑、采取多種形式大力宣傳有關(guān)房產(chǎn)管理法律法規(guī)，增強(qiáng)廣大市民的法制意識(shí)。對(duì)房管系統(tǒng)內(nèi)部，我們將繼續(xù)著眼行業(yè)特點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)法律法規(guī)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，全面提高管理人員的法律素養(yǎng)，強(qiáng)化行政執(zhí)法力度，規(guī)范管理行為，提升行政執(zhí)法水平。

2、進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)。根據(jù)行政執(zhí)法工作需要，結(jié)合房管部門自身實(shí)際，爭(zhēng)取市有關(guān)部門的支持，組建一支政治素質(zhì)好、執(zhí)法水平高的房產(chǎn)執(zhí)法隊(duì)伍，通過(guò)加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐鍛煉，提高執(zhí)法水平，為實(shí)現(xiàn)我市房產(chǎn)管理有法必依、違法必究打好基礎(chǔ)。

3、進(jìn)一步加快規(guī)范性文件出臺(tái)步伐。緊密結(jié)合我市房產(chǎn)管理工作實(shí)際，加強(qiáng)建章立制工作，加強(qiáng)調(diào)研工作，完善制定程序，確保我市房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作有法可依、有章可循。