導(dǎo)語：公租房建設(shè)指導(dǎo)方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)國家七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》文件及省和市有關(guān)精神，為有效實(shí)施我市2012年公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)，特制定以下實(shí)施方案：

一、工作思路

實(shí)行政府主導(dǎo)，社會參與的資金籌措機(jī)制。政府以土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分調(diào)動(dòng)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營公租房的積極性。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加大項(xiàng)目推進(jìn)力度，保障項(xiàng)目完成時(shí)限，我市成立以市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長，分管市領(lǐng)導(dǎo)為副組長，各相關(guān)單位為成員的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單附后），領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在市住建局，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)的日常事務(wù)。

三、供應(yīng)范圍

公共租賃住房供應(yīng)對象主要是我市中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工，以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住滿一定年限且符合保障條件的外來務(wù)工人員。公共租賃住房的供應(yīng)范圍、對象等具體標(biāo)準(zhǔn)由市政府研究決定。

四、建設(shè)方式

2012年我市10萬方公共租賃住房建設(shè)主要采取集中新建的方式進(jìn)行建設(shè)。分別由、市商投公司、鎮(zhèn)作為實(shí)施主體進(jìn)行新建，新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，單套面積均應(yīng)控制在60平方米以下。新建公共租賃住房應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，并確保工程質(zhì)量安全。新建公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營應(yīng)給予稅收優(yōu)惠，具體辦法由市財(cái)政局、市稅務(wù)局制訂。項(xiàng)目具體實(shí)施方式如下：

1、作為實(shí)施主體，建設(shè)5萬平方米公共租賃住房，資金由自行解決，土地采取國有劃撥形式，建成后產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有，若上級財(cái)政有補(bǔ)助資金，按投入比例共享產(chǎn)權(quán)。后續(xù)管理按照公租房有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、市商投公司牽頭實(shí)施，建設(shè)4.7萬平方米公共租賃住房建設(shè)，資金由入住物流園區(qū)企業(yè)籌集，土地采取國有劃撥形式，公租房建成后其產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)，若財(cái)政有補(bǔ)助資金，按投入比例共享產(chǎn)權(quán)。后續(xù)管理由市商投公司按照公租房有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)實(shí)施。

3、鎮(zhèn)作為實(shí)施主體，修建0.3萬平方米公共租賃住房，資金在廉租住房租賃補(bǔ)貼結(jié)余資金中全部解決，建成后產(chǎn)權(quán)歸鎮(zhèn)，后續(xù)管理由鎮(zhèn)按照公租房有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)實(shí)施。

五、實(shí)施步驟

（一）簽訂責(zé)任書。2012年5月20日前由市政府與各實(shí)施主體簽訂責(zé)任書，責(zé)任書中明確完成時(shí)限、責(zé)任追究等事項(xiàng)。

（二）項(xiàng)目選址及確定可研編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。2012年5月20日前完成，具體任務(wù)分解如下：

1、作為實(shí)施主體修建的5萬平方米公共租賃住房，在清紡圍墻邊至工商學(xué)院間地塊解決約40畝地，用地性質(zhì)為新增?？裳芯幹啤⒁?guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作由委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。由市住房保障中心牽頭，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備用地報(bào)批資料。市國土局牽頭負(fù)責(zé)制作征拆方案，青龍辦實(shí)施征拆工作。

2、市商投公司牽頭實(shí)施的4.7萬平方米公共租賃住房，在物流園區(qū)內(nèi)選址建設(shè)，用地性質(zhì)為新增?？裳芯幹啤⒁?guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作由市商投公司牽頭，委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)，并牽頭啟動(dòng)實(shí)施征拆工作。

3、鎮(zhèn)作為實(shí)施主體修建的0.3萬平方米公共租賃住房，選址在政府大樓后西南方向存量地，可研編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)由鎮(zhèn)委托有資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。

（三）立項(xiàng)。2012年5月25日前市住建局牽頭，由發(fā)改局及相關(guān)實(shí)施主體具體負(fù)責(zé)完成。

（四）手續(xù)辦理。2012年5月1日-30日涉及項(xiàng)目的土地、環(huán)評、選址意見書、規(guī)劃等手續(xù)，由市住建局牽頭，各實(shí)施主體負(fù)責(zé)，分別由國土、環(huán)保、住建在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理完畢。

（五）開工建設(shè)。6月30日前由具體實(shí)施主體單位按程序組織招投標(biāo)后開工建設(shè)。

六、督促管理

為加快我市公共租賃住房的實(shí)施進(jìn)度，確保目標(biāo)任務(wù)的完成，由市督辦督查中心每周對相關(guān)工作開展情況進(jìn)行督辦，確保2012年6月30日前動(dòng)工建設(shè)。