導(dǎo)語：企業(yè)不動產(chǎn)處置暫行方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一章總則

第一條為進(jìn)一步規(guī)范我縣國有企業(yè)、集體企業(yè)不動產(chǎn)處置行為，維護(hù)資產(chǎn)安全，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》等有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱企業(yè)是指國有企業(yè)、縣屬以上的集體企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）。

第三條本辦法所稱不動產(chǎn)是指由企業(yè)占有、使用的在法律上確認(rèn)為國家、集體所有，能以貨幣計量的土地、房屋以及附屬設(shè)施。

第二章資產(chǎn)處置的范圍

第四條本辦法所稱的企業(yè)不動產(chǎn)處置是指企業(yè)對其占有、使用的不動產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷以及對外投資、租賃、抵押等行為。

第五條企業(yè)不動產(chǎn)處置應(yīng)遵循合法、自愿、公開、公平、公正原則，依法保護(hù)交易雙方及有關(guān)債權(quán)人、企業(yè)職工的合法權(quán)益。資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得自行處置。

第三章資產(chǎn)處置方式及審批程序

第六條資產(chǎn)處置方式：招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。

資產(chǎn)處置采取受讓人出資購買的方式，出資購買企業(yè)資產(chǎn)的受讓人在成交之日起15日內(nèi)付清價款。逾期仍未付清價款的，出讓人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，并依法追究違約責(zé)任。

第七條資產(chǎn)處置審批程序

（一）企業(yè)申報。申請資產(chǎn)處置的企業(yè)向主管部門申報，提交資產(chǎn)處置申請（包括處置原因、處置資產(chǎn)情況，提出處置形式和處置收益處理方式），由主管部門審核并出具意見后，以書面形式報縣財政局。

（二）核實。縣財政局依據(jù)申請資產(chǎn)處置企業(yè)的資產(chǎn)處置申請和主管理部門意見，對所申報資產(chǎn)處置的情況進(jìn)行調(diào)查核實。

（三）上報審批?？h財政局根據(jù)調(diào)查核實情況，提出資產(chǎn)處置意見報告縣政府分管副縣長和縣長審批。

（四）公開處置。依據(jù)縣政府的審批意見實施資產(chǎn)處置。財政部門委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估；資產(chǎn)處置公示；由財政部門委托有資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。

第四章資產(chǎn)處置收入的管理

第八條企業(yè)資產(chǎn)處置收入，在扣除相關(guān)稅金、評估費、拍賣傭金等費用后，交易資金劃入財政部門設(shè)立的國有資產(chǎn)處置資金專戶，實行收支兩條線管理。

第九條企業(yè)處置屬行政劃撥土地使用權(quán)取得的土地出讓金收入，在土地評估價以內(nèi)的部分，處置土地在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)按土地評估價的60%的標(biāo)準(zhǔn)向國土資源部門補交土地出讓金，處置土地在縣城規(guī)劃區(qū)外的，應(yīng)按土地評估價的40%的標(biāo)準(zhǔn)向國土資源部門補交土地出讓金；超出土地評估價以外的部分，應(yīng)按超出土地評估價的50%的標(biāo)準(zhǔn)向國土資源部門補交土地出讓金，并繳存縣財政專戶管理。返回企業(yè)的土地出讓收入用于原單位的固定資產(chǎn)更新、改造，困難企業(yè)可用于發(fā)放下崗人員的生活費和繳納社會保險費。

第五章監(jiān)督檢查和法律責(zé)任

第十條國有企業(yè)、集體企業(yè)應(yīng)對占有、使用的資產(chǎn)履行管理和監(jiān)督職責(zé)，依法、依規(guī)維護(hù)資產(chǎn)的安全、完整，防止資產(chǎn)在處置中流失。

第十一條財政、審計等部門應(yīng)加強對國有企業(yè)、集體企業(yè)資產(chǎn)處置情況的監(jiān)督，定期或不定期對國有企業(yè)、集體企業(yè)資產(chǎn)處置情況開展專項檢查。

第十二條對違反本辦法規(guī)定，擅自處置企業(yè)資產(chǎn)或違反規(guī)定截留、擠占、挪用企業(yè)資產(chǎn)處置收入的單位和個人，依據(jù)《財政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令第427號)等有關(guān)規(guī)定予以處理，觸犯刑律的，移交司法機關(guān)處理。

第六章附則

第十三條破產(chǎn)、改制企業(yè)資產(chǎn)處置按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本辦法自2012年10月1日起實施。