導(dǎo)語(yǔ)：農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品房若干意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

為進(jìn)一步加快我縣城市化進(jìn)程，快速推動(dòng)城市建設(shè)，按照科學(xué)發(fā)展和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的要求，引導(dǎo)農(nóng)民到縣城購(gòu)房居住，以改善農(nóng)民居住條件，提升居住水平，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際提出如下意見(jiàn)：

一、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)120平方米以下普通商品住房的，按所繳稅額的50％予以獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房后，首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金按收取標(biāo)準(zhǔn)的50％交納。

三、給予購(gòu)房信貸支持，依據(jù)上級(jí)文件規(guī)定，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍，最低首付款比例由30％調(diào)整為20％。免交抵押登記費(fèi)和商品房買(mǎi)賣(mài)備案登記費(fèi)。

四、經(jīng)濟(jì)較為困難的農(nóng)民，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

五、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房后，本人及其直系親屬可在購(gòu)買(mǎi)地入戶(hù)，憑房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，納入社區(qū)戶(hù)口管理。辦理城鎮(zhèn)戶(hù)口后，可以由勞動(dòng)保障部門(mén)辦理城鎮(zhèn)居民醫(yī)保和城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)。其子女入學(xué)可以享受戶(hù)籍所在地居民子女入學(xué)同等待遇。

六、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房后，原村里的土地承包關(guān)系不變，在保證土地充分利用的情況下繼續(xù)享受種糧等各項(xiàng)補(bǔ)貼。原宅基地可以繼續(xù)保留，也可以轉(zhuǎn)讓給村集體或本經(jīng)濟(jì)組織的其他人。

七、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房后，可免費(fèi)參加勞動(dòng)等部門(mén)舉辦的各類(lèi)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班和相關(guān)工作培訓(xùn)；免費(fèi)享受政策咨詢(xún)、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹、勞動(dòng)保障事務(wù)等服務(wù)。在工商登記和稅收方面享受自主創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，確保農(nóng)民進(jìn)城安居樂(lè)業(yè)。

八、對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房的各項(xiàng)手續(xù)辦理，各相關(guān)管理部門(mén)要簡(jiǎn)化手續(xù)，縮短辦事時(shí)限，減免行政性收費(fèi)。

九、開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)進(jìn)城農(nóng)民銷(xiāo)售住房時(shí)，按不高于同期團(tuán)購(gòu)價(jià)銷(xiāo)售。對(duì)低于同期團(tuán)購(gòu)價(jià)銷(xiāo)售的差額，按購(gòu)房人相關(guān)證件和雙方簽訂的有效《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的商品房建筑面積，按占總建筑面積的比例先交后返給開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配套費(fèi)、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金、墻改基金地方留成部分。

十、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房須持證明其身份的身份證、戶(hù)口本原件和所在村委證明。

十一、本意見(jiàn)自公布之日實(shí)施。