導(dǎo)語(yǔ)：經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

市政府：

經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)工作，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)施宏觀調(diào)控、深化住房制度改革、建立和完善多層次住房供應(yīng)體系的一項(xiàng)重要措施，區(qū)政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)工作高度重視，認(rèn)真履行職責(zé)，做好本職工作，確保實(shí)事辦實(shí)、好事辦好。按照2008年1月3日市政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房用地協(xié)調(diào)會(huì)議精神，對(duì)市區(qū)2008－2012年經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地計(jì)劃擬征地方案進(jìn)行了研究。其中與我區(qū)有直接聯(lián)系的有南云臺(tái)林場(chǎng)和東河新城等地塊。關(guān)于南云臺(tái)林場(chǎng)地塊，我區(qū)將督促地塊運(yùn)作主體南云臺(tái)林場(chǎng)落實(shí)到位。關(guān)于東河新城地塊，雖然運(yùn)作主體是市建設(shè)局，但該地塊運(yùn)作直接關(guān)系到區(qū)行政中心建設(shè)。為此，我區(qū)與市建設(shè)局進(jìn)行了會(huì)商，一致認(rèn)為東河新城項(xiàng)目不宜作為經(jīng)濟(jì)適用住房用地選址對(duì)象，具體意見(jiàn)如下：

一、經(jīng)濟(jì)適用住房將降低東河新城開(kāi)發(fā)價(jià)值。對(duì)于東河新城項(xiàng)目，市建設(shè)局已經(jīng)按照申報(bào)聯(lián)合國(guó)《最佳人居示范獎(jiǎng)》進(jìn)行籌劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，從而提高地塊的吸引力和商業(yè)價(jià)值，力求資金平衡。經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)決定其建設(shè)品質(zhì)、銷售對(duì)象、居住人群必然會(huì)降低周邊地塊的開(kāi)發(fā)價(jià)值，從而影響東河新城項(xiàng)目的投入產(chǎn)出比例。

二、東河新城的運(yùn)作安排無(wú)法提供用地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房?！妒袇^(qū)2008－2012年經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)用地計(jì)劃擬征地情況說(shuō)明》中擬征用東河新城土地9公頃。市建設(shè)局承擔(dān)東河新城開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)成本高、投資周期長(zhǎng)、配套難度大、建設(shè)資金缺口多，提供經(jīng)濟(jì)適用住房用地后，新城開(kāi)發(fā)建設(shè)將根本無(wú)法進(jìn)行，從而影響區(qū)行政中心建設(shè)。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房用地方案與《*市“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃》不符。《*市“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃》計(jì)劃2008年－2010年建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房60－74萬(wàn)平方米，容積率按照1.6測(cè)算，計(jì)劃用地572－710畝，即38－47公頃。按照經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)和國(guó)家節(jié)約用地的政策，實(shí)際上容積率應(yīng)提高到2.5，只需用地24－30公頃。

綜上所述，我區(qū)認(rèn)為東河新城項(xiàng)目不宜作為經(jīng)濟(jì)適用住房用地選址對(duì)象，建議另行選址確定經(jīng)濟(jì)適用住房用地方案。同時(shí)，建議從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際需求，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模，建議由市建設(shè)、房管、發(fā)改、土地、規(guī)劃等有關(guān)部門作進(jìn)一步深化研究。