導語：工業(yè)建設項目用地驗收制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一章總則

第一條為了貫徹落實執(zhí)行“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，貫徹落實**市人民政府《關于嚴格土地管理促進集約用地的若干意見》（湖政發(fā)〔2005〕43號）文件精神，實現(xiàn)建設用地節(jié)約集約利用和優(yōu)化配置，規(guī)范用地行為，促進我市經(jīng)濟社會持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，根據(jù)國家有關政策法規(guī)和規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱工業(yè)建設項目用地復核驗收，是指市政府各相關部門按職責對市區(qū)批準供地的各類工業(yè)項目投資主體在建設中履行國家有關政策法規(guī)及國有土地使用權(quán)出讓合同設定的條款內(nèi)容等情況進行復核驗收。

第三條市區(qū)范圍內(nèi)各類投資主體的工業(yè)建設項目用地均適用本辦法。

第四條工業(yè)建設項目用地復核驗收實行業(yè)主按約定主動申報、統(tǒng)一受理、歸口復核、統(tǒng)一實施。用地復核驗收合格后方可辦理土地變更登記，憑變更后的土地使用權(quán)證書辦理房產(chǎn)登記。

第二章驗收組織

第五條市區(qū)工業(yè)建設項目用地復核驗收由市國土資源局牽頭，市發(fā)改委、經(jīng)委、建設等部門和項目所在區(qū)國土分局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）參加，統(tǒng)一組織實施，根據(jù)實際情況由項目建設單位邀請勘測、設計、施工、監(jiān)理等單位參加。

第六條參加用地復核驗收的各部門應按照各自的職責和有關規(guī)定要求，認真審查項目業(yè)主提供的資料，并經(jīng)實地踏勘，提出相關意見。牽頭單位綜合各部門的意見，出具用地復核驗收意見書。

第三章驗收依據(jù)

第七條用地復核驗收的主要依據(jù)

（一）國家基本建設項目管理相關規(guī)定；

（二）備案、核準或批準的項目可行性研究報告、初步設計、總平面布置圖（標明相關經(jīng)濟技術指標）、實施方案、施工圖紙、招標文件和其他技術資料；

（三）國土、建設等部門批準的文件、《國有土地使用權(quán)出讓合同》及《國有土地使用權(quán)出讓合同》補充條款；

（四）國家、省頒布的法律法規(guī)規(guī)章、市政府有關規(guī)定等。

第四章驗收內(nèi)容、條件和要求

第八條用地復核驗收主要內(nèi)容

（一）產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行情況；

（二）《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其補充條款約定的土地利用率指標執(zhí)行情況（包括面積、用途、投資強度、容積率、綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地占比等）；

（三）城市建設規(guī)劃落實情況；

（四）項目建設期限執(zhí)行情況；

（五）項目生產(chǎn)設備采購情況（設備清單和支付憑證）；

（六）配套設施項目建設情況；

（七）工程檔案備案情況；

（八）其他。

第九條建設項目用地復核驗收條件

（一）項目主體工程、輔助工程和公用設施等所有建設工程已完成，設備安裝完畢；

（二）整個建設項目和設備采購已取得有資質(zhì)的審計單位提供的審計報告；

第十條用地復核驗收要求

（一）項目業(yè)主經(jīng)自驗，認為已符合土地利用各項規(guī)定的；

（二）市國土、發(fā)改委、經(jīng)委、建設等部門對照有關法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定和合同約定的內(nèi)容進行驗收；

（三）項目總平面布置，在實施過程中確需調(diào)整的，以實施前業(yè)主向批準機關提出調(diào)整申請并經(jīng)審查認定的為準。

第五章驗收程序

第十一條申請受理。建設項目竣工后60日內(nèi)，項目業(yè)主必須及時向市國土資源局（市辦證服務中心國土資源窗口）提出復核驗收書面申請。市國土資源局根據(jù)項目不同情況一次性書面告知用地復核驗收所需提供資料。項目業(yè)主備齊有關驗收資料后，市國土資源局負責將資料分送各有關部門。

第十二條資料審查。項目審批（核準、備案）部門，負責審查項目業(yè)主產(chǎn)業(yè)政策執(zhí)行情況及建設項目固定資產(chǎn)投資強度等；建設部門負責審查項目建設規(guī)劃執(zhí)行情況、項目總建筑面積、工業(yè)生產(chǎn)廠房建筑面積、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施總建筑面積、建筑容積率、綠地率、建筑密度等；國土部門負責審查項目實際用地面積、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地面積等。各有關部門收到申報資料后須在3個工作日內(nèi)審查完畢，并將審查結(jié)果書面告知市國土資源局。經(jīng)審查認為資料不全或內(nèi)容不符合要求的，審查部門應及時通知項目建設單位和市國土資源局；資料齊全且內(nèi)容符合要求的，市國土資源局在7個工作日內(nèi)組織有關部門進行用地復核驗收。

第十三條現(xiàn)場驗收。市國土資源局確定驗收時間并通知有關部門，有關部門須指派人員準時參加。參加驗收人員應隨帶驗收資料，現(xiàn)場集中驗收并提出相關意見，市國土資源局應當場匯總各部門意見，并將結(jié)果告知申請驗收單位。

第十四條分期驗收。分期批準供地的建設項目實行分期驗收。具體按照項目可行性研究批復及土地使用權(quán)出讓合同約定等實施。

第六章驗收結(jié)果及處理

第十五條經(jīng)建設項目用地復核驗收后，各相關部門在《建設項目用地復核驗收意見書》上簽署意見，并由市國土資源局當場匯總形成用地復核驗收意見。驗收合格的，可申請辦理變更土地登記，驗收不合格的，出具限期整改等處理意見，并書面當場告知申請驗收單位。

第十六條驗收不合格的建設項目，經(jīng)限期整改后，已具備復驗條件的，由項目業(yè)主提出復驗申請，市國土資源局組織相關部門進行復驗，并形成復驗意見。復驗通過的，可申請辦理變更土地登記。在限定期限內(nèi)未完成整改或整改后復驗仍不合格的，由有關部門按有關法律法規(guī)作出處罰或按合同及補充條款的約定，由項目業(yè)主承擔相應責任。

第七章其他

第十七條項目業(yè)主應按要求及時提供相關資料，并要對提供的資料真實性負責；相關中介機構(gòu)也必須履行職責，提供符合實際的圖件、審計報告等。對弄虛作假、隱瞞事實的單位和人員，依據(jù)有關法律法規(guī)追究責任。

第十八條參加建設項目用地復核驗收的單位和人員應嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定。未按照規(guī)定要求進行驗收，或在驗收中徇私舞弊、玩忽職守、違反廉政建設規(guī)定的，依據(jù)有關法律法規(guī)追究責任。

第十九條本辦法自之日起實施。