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摘要：房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督，是現(xiàn)代建筑施工的主要環(huán)節(jié)，具有系統(tǒng)性、關(guān)聯(lián)性、以及基礎(chǔ)性等特征，直接對(duì)房屋后期應(yīng)用壽命產(chǎn)生影響。基于此，本文結(jié)合房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督管理的相關(guān)理論，著重對(duì)實(shí)踐中存在的問(wèn)題、應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行探究，以達(dá)到充分把握房屋建筑施工要點(diǎn)，推進(jìn)國(guó)內(nèi)房屋建筑體系化管理的目的。

關(guān)鍵詞：房屋質(zhì)量；安全檢測(cè)監(jiān)督；管理要點(diǎn)

1引言

房屋工程建設(shè)行業(yè)興起，不僅為城市體系化建設(shè)，提供了開(kāi)發(fā)新動(dòng)力，也成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)。為了進(jìn)一步彰顯現(xiàn)代房屋建筑，“高效率、高質(zhì)量、低損耗”的實(shí)踐特征，就必須準(zhǔn)確把握，房屋建筑質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督的兩方面管理要點(diǎn)，輔助房屋建筑工程有序?qū)嵤?/p>

2房屋質(zhì)量管理與安全檢測(cè)監(jiān)督管理

房屋建筑質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督，是房屋建筑管理中較為重要的兩個(gè)環(huán)節(jié)。房屋建筑質(zhì)量，是指房屋工程施工中，材料、技術(shù)、以及從業(yè)人員水平等方面的質(zhì)量審核。如，房屋建筑工程中應(yīng)用的混凝土、鋼筋等方面質(zhì)量檢查，均屬于房屋建筑質(zhì)量管理內(nèi)容。房屋工程安全檢測(cè)監(jiān)督，是指房屋工程施工期間，施工設(shè)備應(yīng)用環(huán)節(jié)、人員施工等環(huán)節(jié)中，存在的安全隱患問(wèn)題預(yù)防與處理。如，工程施工前，做好周邊施工圍欄，加強(qiáng)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)閑雜人等進(jìn)入問(wèn)題監(jiān)管，均屬于該類問(wèn)題。

3當(dāng)前房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督管理中存在的問(wèn)題

3.1房屋質(zhì)量管理中存在的問(wèn)題。雖然國(guó)內(nèi)房屋建筑行業(yè)，隨著建筑施工技術(shù)的逐步更新，實(shí)現(xiàn)了較大程度的進(jìn)步，但由于傳統(tǒng)的房屋工程建設(shè)質(zhì)量管理問(wèn)題，仍有部分遺留在當(dāng)代房屋質(zhì)量管理中，進(jìn)而導(dǎo)致房屋質(zhì)量管理中，諸多問(wèn)題依舊存在，筆者結(jié)合國(guó)內(nèi)房屋管理相關(guān)資料，整合如下：1）房屋質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)形同虛設(shè)。許多房屋建筑開(kāi)發(fā)商，為了追趕進(jìn)度、或降低施工成本，往往不按照房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，進(jìn)而導(dǎo)致房屋建筑后，多項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)指標(biāo)不合格，房屋質(zhì)量控制工作不到位。2）工程施工圖紙應(yīng)用不規(guī)范。房屋建筑施工圖，是工程建筑實(shí)踐的主要參考依據(jù)，它不僅從工程施工建設(shè)的自然環(huán)境層面進(jìn)行設(shè)計(jì)，也從工程人員調(diào)配、現(xiàn)代物理力學(xué)角度，對(duì)工程安全施工進(jìn)行了要素分析。但實(shí)際施工期間，許多施工人員很容易受到“經(jīng)驗(yàn)論”思想的影響，不按照工程施工圖的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，或者顛倒施工順序，也會(huì)致使房屋施工后出現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)管結(jié)果不合格的問(wèn)題。3）質(zhì)量管理體系不完善。隨著國(guó)內(nèi)房屋間施工范圍逐步擴(kuò)大，房屋建筑質(zhì)量管理內(nèi)容也在逐步增加，發(fā)展至今，房屋質(zhì)量管理已經(jīng)不再局限于建筑材料、建筑方案等方面的質(zhì)量審核，也包括施工、后期資料整理等方面。但從國(guó)內(nèi)房屋建筑的實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，房屋建筑質(zhì)量管理工作，依舊停留在初期階段，后期具體施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢測(cè)管理工作落實(shí)效果不盡如人意，這種失衡的質(zhì)量管理方式，也是導(dǎo)致房屋質(zhì)量管理問(wèn)題之一。3.2房屋建筑安全檢測(cè)監(jiān)督管理中存在問(wèn)題。房屋建筑安全檢測(cè)監(jiān)督管理，是近年來(lái)房屋建筑管理體系中，安全問(wèn)題進(jìn)一步細(xì)化出來(lái)的監(jiān)管內(nèi)容，它將房屋建筑安全問(wèn)題，設(shè)定為更明確的管理項(xiàng)目，進(jìn)而成為推進(jìn)建筑工程體系優(yōu)化的主要環(huán)節(jié)。但由于國(guó)內(nèi)房屋建筑安全監(jiān)管體系形成不夠清晰，具體實(shí)踐中依舊存在著諸多不足，筆者將其歸納為：1）安全管理意識(shí)不強(qiáng)。依據(jù)國(guó)內(nèi)建筑工程事故統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)可知：截止到2018年上半年，國(guó)內(nèi)房建筑安全事故共計(jì)32017例，其中由于施工單位安全宣傳意識(shí)不到位的占49.75%；工程施工人員自我保護(hù)意識(shí)不夠占53.76%，違章作業(yè)的占49.11%[1]。從以上數(shù)據(jù)變化足以說(shuō)明，我國(guó)房屋建筑施工期間，安全管理監(jiān)管意識(shí)，始終處于受忽視的狀態(tài)，從而也就出現(xiàn)了工程上層監(jiān)管部門、下層施工環(huán)節(jié)安全監(jiān)管意識(shí)全面缺乏的局面，對(duì)于國(guó)內(nèi)工程施工期間，安全問(wèn)題頻頻發(fā)生問(wèn)題，也就能夠解釋通了。2）安全管理范圍不夠全面。當(dāng)前國(guó)內(nèi)房屋建筑安全檢測(cè)管理存在問(wèn)題的環(huán)節(jié)，也體現(xiàn)為工程安全管理的檢測(cè)范圍不夠全面。國(guó)內(nèi)部分施工單位，為了追求工程實(shí)踐底層本，少量物質(zhì)應(yīng)用的效果。經(jīng)常會(huì)在安全實(shí)踐期間，對(duì)建筑安全管理環(huán)節(jié)實(shí)行“偷工減料”。即，房屋建筑安全檢測(cè)，僅僅對(duì)施工期間設(shè)備應(yīng)用、周邊安全防護(hù)等表層環(huán)節(jié)進(jìn)行進(jìn)行管理，而工程真正施工期間，水、電應(yīng)用安全情況，房屋建筑地基施工安全檢測(cè)等方面的管理卻較為模糊，安全監(jiān)管人員，僅僅以“質(zhì)量合格”為標(biāo)準(zhǔn)，致使國(guó)內(nèi)許多房屋建筑施工后，出現(xiàn)了施工后質(zhì)量檢驗(yàn)合格，但實(shí)際應(yīng)用中，也會(huì)隱藏著地基坍塌、房屋內(nèi)部水電應(yīng)用混亂的問(wèn)題，這也是巨大的房屋建筑安全檢測(cè)監(jiān)督管理問(wèn)題[2]。3）安全監(jiān)管落實(shí)效果不佳。房屋工程安全監(jiān)管落實(shí)效果較差，一方面是指工程中安全防護(hù)結(jié)果，未能實(shí)現(xiàn)將安全監(jiān)管理論落實(shí)到實(shí)處，進(jìn)而造成工程安全監(jiān)管理論與實(shí)踐之間相背離。另一方面，房屋建筑施工安全監(jiān)管工作實(shí)施，缺乏明確的安全檢測(cè)管理制度作為引導(dǎo)，以至于工程安全監(jiān)管工作實(shí)施時(shí)，多個(gè)監(jiān)管人員多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題出現(xiàn)，且施工人員在長(zhǎng)期模糊的安全引導(dǎo)狀態(tài)下，產(chǎn)生了安全管理逆反心理，這些情況都不利于安全監(jiān)管工作的有序推進(jìn)。

4優(yōu)化房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督的管理策略

4.1優(yōu)化房屋質(zhì)量管理策略。1）重視房屋質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)現(xiàn)代房屋建筑工程的質(zhì)量管理，首要策略是重視房屋質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照房屋工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行質(zhì)量監(jiān)管。如，A工程的房屋建筑中，要求剪力墻與輔助墻體的重力承載比應(yīng)達(dá)到3:1的標(biāo)準(zhǔn)，則A工程質(zhì)量監(jiān)管人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管時(shí)，就要嚴(yán)格按照這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墻體質(zhì)量檢驗(yàn)，切不可為了提升施工速率，不注重施工質(zhì)量的狀態(tài)。同時(shí)，A工程房屋建筑初期確定工程中應(yīng)用鋼筋強(qiáng)度在3500Pa上，質(zhì)量管理人員進(jìn)行管理時(shí)，就必須按照這一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果不符合其標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題調(diào)控，發(fā)揮質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的引導(dǎo)作用。2）工程施工圖紙的規(guī)范化應(yīng)用房屋建筑工程圖紙合理應(yīng)用，是確保房屋建筑施工的主導(dǎo)因素，加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)管，也必須糾正當(dāng)前房屋建筑工程中，施工圖紙應(yīng)用應(yīng)用不夠規(guī)范的問(wèn)題，方能夠解決房屋施工圖紙環(huán)節(jié)質(zhì)量審核不過(guò)關(guān)問(wèn)題。首先，房屋建筑施工圖紙應(yīng)用時(shí)，必須按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)中，所標(biāo)注的數(shù)據(jù)內(nèi)容，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行房屋建筑施工。若施工期間，受到客觀因素的影響，必須對(duì)房屋建筑圖紙內(nèi)容進(jìn)行更改，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)人員解決問(wèn)題，進(jìn)而選擇更為合適的圖紙應(yīng)用方案。如，某建筑工程開(kāi)展質(zhì)量管理時(shí)，工程質(zhì)量監(jiān)管人員，始終堅(jiān)持以工程初期確定的建筑施工圖進(jìn)行施工。當(dāng)施工中圖紙參數(shù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，首先重新核對(duì)已實(shí)踐部分的圖紙參數(shù)變化情況，確定其他部分準(zhǔn)確無(wú)誤后，再進(jìn)一步對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行問(wèn)題分析，并第一時(shí)間與工程負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，討論問(wèn)題處理方案。案例中提到的，房屋建筑施工人員，質(zhì)量處理方案探究要素的把握，就是房屋施工方案施工環(huán)節(jié)，質(zhì)量探究的實(shí)踐表現(xiàn)。其次，房屋建筑施工圖環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，也體現(xiàn)為嚴(yán)格按照房屋建筑的設(shè)計(jì)流程按序施工。施工人員切不能受到“經(jīng)驗(yàn)論”的理念的影響，只注重房屋建筑的一般性特征，而忽視了房屋建筑施工的特殊環(huán)節(jié)。如，房屋外墻混凝土施工時(shí)，應(yīng)注重一氣呵成，而內(nèi)墻施工時(shí)更注重墻體邊角檢驗(yàn)。施工人員施工時(shí)，必須按照要求有序施工，才能夠發(fā)揮房屋質(zhì)量圖紙應(yīng)用環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管作用。3）健全質(zhì)量管理體系健全房屋建筑質(zhì)量管理體系，也是房屋建筑質(zhì)量監(jiān)管的重要策略。其一，房屋質(zhì)量管理工作的實(shí)施，需在適當(dāng)保留原有質(zhì)量監(jiān)管要素的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)工程具體施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管，從房屋建筑工程的整體入手，實(shí)現(xiàn)房屋建筑施工質(zhì)量綜合檢測(cè)。如，某房屋建筑工程施工期間，質(zhì)量監(jiān)管人員，不僅要結(jié)合房屋質(zhì)量監(jiān)管設(shè)計(jì)方案，核對(duì)施工材料、施工設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)參數(shù)，也采取動(dòng)態(tài)質(zhì)量監(jiān)管策略，通過(guò)遠(yuǎn)程傳輸程序，加強(qiáng)監(jiān)管人員與施工人員具體施工質(zhì)量管理，確保該工程建筑期間，工程具體施工環(huán)節(jié)質(zhì)量跟蹤式監(jiān)管，減少工程施工中質(zhì)量管理漏洞的情況。其二，形成體系化質(zhì)量監(jiān)管制度，始終堅(jiān)持房屋建筑施工質(zhì)量管理，要“有參數(shù)，有條件”的開(kāi)展。這種房屋質(zhì)量管理方法的實(shí)施，不僅能夠得到施工人員的認(rèn)可，也能夠減少工程質(zhì)量檢驗(yàn)問(wèn)題責(zé)任無(wú)人承擔(dān)的情況，是現(xiàn)代房屋建筑質(zhì)量管理的有效方法。4.2優(yōu)化房屋安全檢測(cè)監(jiān)督管理策略。1）提升房屋建筑安全檢測(cè)監(jiān)督管理意識(shí)提升房屋建筑安全檢測(cè)監(jiān)督管理意識(shí)，是現(xiàn)代房屋安全檢測(cè)監(jiān)管理的首要方面。一般來(lái)說(shuō)，房屋安全質(zhì)量質(zhì)量管理，必須提升房屋建筑工程施工管理上層的安全管理意識(shí)；同時(shí)，也要加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全意識(shí)[3]。具體來(lái)說(shuō)，H房屋工程施工期間，為了確保房屋建筑施工的安全問(wèn)題，H工程管理人員，開(kāi)展工程施工管理環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管工作具體化調(diào)節(jié)。其中包括：加強(qiáng)工程中技術(shù)、人員、以及設(shè)備應(yīng)用等環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管，也要做好H工程施工期間，施工周邊區(qū)域的安全監(jiān)管，盡量規(guī)避工程施工誤傷的情況；其次，H工程安全檢測(cè)監(jiān)督管理，也加強(qiáng)了對(duì)工程施工人員的安全引導(dǎo)，并著重強(qiáng)調(diào)了具體施工環(huán)節(jié)的安全防范措施。案例中提到的，H房屋工程中安全意識(shí)傳播過(guò)程，就是結(jié)合房屋建筑的實(shí)際情況，開(kāi)展目標(biāo)明確的房屋建筑安全結(jié)構(gòu)管理，開(kāi)展安全監(jiān)管意識(shí)具體傳播的過(guò)程，為當(dāng)代房屋施工工程提供了保障。2）確保房屋工程安全檢測(cè)監(jiān)督全面開(kāi)展房屋建筑工程實(shí)踐期間，加強(qiáng)安全檢測(cè)監(jiān)督管理工作的全面實(shí)施，也是確保房屋建筑施工期間，安全管理的有效途徑。首先，房屋建筑安全管理工作，需承接原有安全管理內(nèi)容，最大限度的保障房屋建筑期間，施工設(shè)備合理應(yīng)用、房屋承重力達(dá)到最佳，房屋施工建設(shè)周邊安全防護(hù)工作有序?qū)嵤Ｈ?，常?jiàn)的建筑施工區(qū)域電子終端監(jiān)控管理，就屬于房屋建筑工程最基礎(chǔ)的安全監(jiān)督策略。其次，進(jìn)一步拓展房屋工程安全管理要點(diǎn)，進(jìn)一步做好工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)中存在的安全問(wèn)題管理。如，Y工程施工期間，施工人員做好地基建設(shè)、房屋主體建設(shè)、房屋內(nèi)部管道建設(shè)、以及施工期間應(yīng)用的水電線路，四大方面的安全管理，并在每一個(gè)環(huán)節(jié)上，均采取專人專管的安全管理戰(zhàn)略，最大限度開(kāi)展房屋施工建設(shè)安全管理工作。Y工程的案例情況，就是房屋建筑施工安全檢測(cè)管理全面實(shí)踐的體現(xiàn)。3）注重安全監(jiān)管落實(shí)效果推進(jìn)現(xiàn)代房屋建筑工程安全監(jiān)督管理工作的有序?qū)嵤?，也?yīng)注重把握工程實(shí)踐安全質(zhì)量監(jiān)管條件，確保安全監(jiān)管落實(shí)效果，這也是現(xiàn)代房屋建筑工程施工期間，做好施工安全監(jiān)管工作的必然性選擇[4]。首先，當(dāng)代房屋建筑工程，安全檢測(cè)監(jiān)督工作開(kāi)展時(shí)，應(yīng)注重安全監(jiān)管理念，與安全監(jiān)管工作兩者的協(xié)調(diào)推進(jìn)。如，A房屋建筑工程施工期間，安全管理人員，為了推進(jìn)工程施工工作的實(shí)施，不僅每天會(huì)進(jìn)行房屋建筑施工安全理念傳播，也會(huì)結(jié)合當(dāng)前工程實(shí)施具體情況，著重強(qiáng)調(diào)混凝土施工、腳手架應(yīng)用、以及水電應(yīng)用等具體施工方面的安全問(wèn)題，該工程中關(guān)于安全監(jiān)管落實(shí)中，同時(shí)加強(qiáng)安全管理理念傳播，與安全監(jiān)測(cè)監(jiān)管的具體實(shí)踐落實(shí)工作，是推進(jìn)安全監(jiān)管落實(shí)工作的具體表現(xiàn)。其次，房屋建筑工程安全監(jiān)督管理工作的落實(shí)，也體現(xiàn)為安全管理要有具體的實(shí)施制度，其中包括施工人員安全規(guī)范參考依據(jù)，安全施工責(zé)任管理規(guī)范等。通過(guò)建立清晰的房屋建筑工程安全監(jiān)管制度，也可以實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋安全管理制度全面性推進(jìn)的效果，也是做好房屋建筑工程，安全監(jiān)管策略的協(xié)調(diào)化實(shí)施的方法。4）人員素養(yǎng)循序漸進(jìn)提升房屋安全檢測(cè)監(jiān)督管理工作的實(shí)施，也可通過(guò)人員素養(yǎng)循序漸進(jìn)提升方法，實(shí)現(xiàn)房屋安全管理工作的具體化落實(shí)。如，N房屋施工建筑安全管理時(shí)，工程安全管理人員，每天都會(huì)結(jié)合施工人員的施工安全問(wèn)題實(shí)踐歸納要點(diǎn)，進(jìn)一步拓展工程實(shí)踐的具體防護(hù)方法，進(jìn)而達(dá)到了提升工程施工人員安全意識(shí)和安全防護(hù)能力的目的[5]。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督的管理探究，是當(dāng)代房屋建筑工程施工的主要理論歸納，它為當(dāng)代房屋建筑提供實(shí)踐指導(dǎo)。在此基礎(chǔ)上，為了突破當(dāng)前房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督的管理中存在的問(wèn)題，可通過(guò)重視房屋質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、工程施工圖紙的規(guī)范化應(yīng)用、健全質(zhì)量管理體系，實(shí)現(xiàn)房屋質(zhì)量管理；通過(guò)提升房屋建筑安全檢測(cè)監(jiān)督管理意識(shí)、確保房屋工程安全檢測(cè)監(jiān)督全面開(kāi)展、注重安全監(jiān)管落實(shí)效果、以及人員素養(yǎng)循序漸進(jìn)提升方式，加強(qiáng)工程建筑中的安全檢測(cè)管理工作。因此，淺析房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)監(jiān)督的管理，將為當(dāng)代房屋建筑工程優(yōu)化實(shí)踐提供借鑒。

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作者:朱振毅 單位:上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)保稅區(qū)城市建設(shè)管理事務(wù)中心