導(dǎo)語：房屋建筑工程施工質(zhì)量管理體系研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：文章從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度入手，針對房屋建筑工程現(xiàn)場施工質(zhì)量管理工作的開展現(xiàn)狀進(jìn)行簡要分析，進(jìn)而對現(xiàn)場施工主要環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理體系進(jìn)行分析，完善質(zhì)量管理工作的具體內(nèi)容，望能夠進(jìn)一步促進(jìn)房屋建筑工程現(xiàn)場施工質(zhì)量管理水平的提升。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程；施工現(xiàn)場；質(zhì)量管理

在房屋建筑工程現(xiàn)場施工質(zhì)量管理工作中，房地產(chǎn)開發(fā)商作為業(yè)主方，扮演著質(zhì)量控制主體的重要角色，質(zhì)量管理工作的開展水平將直接影響房屋建筑工程施工質(zhì)量與效果。為確保房屋建筑工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期施工效果，房地產(chǎn)開發(fā)商必須嚴(yán)格根據(jù)項(xiàng)目施工要求，為施工進(jìn)展提供充足的資金支持；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目隊(duì)伍，為現(xiàn)場施工提供技術(shù)保障；應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，以健全的質(zhì)量管理工作體系，明確不同施工環(huán)節(jié)中的質(zhì)量管理具體內(nèi)容，以促進(jìn)質(zhì)量管理水平的進(jìn)一步提升。

1房屋建筑工程施工質(zhì)量管理現(xiàn)狀

從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度上來說，在房屋建筑國內(nèi)各成實(shí)踐中質(zhì)量管理仍然存在粗放式的特點(diǎn)，主要依賴于施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)以事后糾正為主，尚未形成一套系統(tǒng)化的預(yù)防與質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)體系?？傮w來說，房地產(chǎn)開發(fā)商作為業(yè)主方，扮演著質(zhì)量控制主體的重要角色，其質(zhì)量管理工作的開展水平將直接影響房屋建筑工程施工質(zhì)量與效果。但在施工現(xiàn)場質(zhì)量管理方面，仍然存在以下幾個(gè)方面的問題：①缺乏質(zhì)量控制深度，施工過程中錯(cuò)誤頻頻發(fā)生，變更問題廣泛存在；②僅關(guān)注事后整改，忽略事前預(yù)防以及事中控制；③缺乏一套健全的質(zhì)量管理工作體系，無法明確相關(guān)參與方在質(zhì)量管理中的權(quán)責(zé)。

2現(xiàn)場施工質(zhì)量管理體系分析

2.1新開工序施工環(huán)節(jié)

在房屋建筑工程現(xiàn)場施工中，新開工序施工方案是指針對在現(xiàn)場施工中所使用的新材料、新工藝、新方法，業(yè)主方應(yīng)通過審批施工方上報(bào)方案的方式對施工質(zhì)量進(jìn)行有效控制。在這一環(huán)節(jié)的現(xiàn)場施工實(shí)踐中，房地產(chǎn)開發(fā)商的質(zhì)量管理基本體系如下圖所示（見圖1）。在新開工序施工環(huán)節(jié)中，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面：①明確房屋建筑工程施工現(xiàn)場新開工序的實(shí)施要求，規(guī)定施工方按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編寫詳細(xì)的新開工序施工組織方案；②由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人會(huì)同監(jiān)理方、施工方等責(zé)任主體負(fù)責(zé)人共同參加新開工序施工方案審批會(huì)議，對新開工序施工方案進(jìn)行全面審核與交底；③新開工序施工方案經(jīng)審批合格后，由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理方、施工方等責(zé)任主體負(fù)責(zé)人簽署新開工序方案審批報(bào)告；④全面監(jiān)督新開工序具體實(shí)施情況進(jìn)行，定期檢查現(xiàn)場監(jiān)理記錄。

2.2實(shí)物樣板施工環(huán)節(jié)

房屋建筑工程施工中，在分部、分項(xiàng)工程大面積實(shí)施前，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)要求施工方針對容易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或質(zhì)量通病的部位選擇標(biāo)準(zhǔn)戶型作出施工示范，主要內(nèi)容包括施工工序、施工流程、施工材料選擇、施工質(zhì)量要求、施工排版樣式、以及施工人員技術(shù)水平要求。同時(shí)還應(yīng)在相應(yīng)部位粘貼圖片或標(biāo)志牌詳細(xì)說明工藝方法與操作流程。在實(shí)物樣板施工環(huán)節(jié)中，房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注以下幾個(gè)方面：①前期施工合同中明確實(shí)物樣板制作的具體要求，并有專人負(fù)責(zé)與施工方負(fù)責(zé)人就實(shí)物樣板質(zhì)量要求進(jìn)行交底；②審查施工方上報(bào)的實(shí)物樣板方案，安排專人監(jiān)督實(shí)物樣板的制作過程，并檢查監(jiān)理方現(xiàn)場監(jiān)理的工作記錄；③會(huì)同施工方、監(jiān)理方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收實(shí)物樣板進(jìn)，并生成詳盡的驗(yàn)收記錄與專項(xiàng)報(bào)告。

2.3實(shí)測實(shí)量施工環(huán)節(jié)

在房屋建筑工程現(xiàn)場施工中，實(shí)測實(shí)量的主要目的是對施工質(zhì)量進(jìn)行及時(shí)的反饋與糾正。在施工現(xiàn)場班組完成房屋建筑工程中某一分部或分項(xiàng)工程施工作業(yè)后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)檢查與復(fù)核各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在原工作面上對照標(biāo)注質(zhì)量誤差、規(guī)范要求等檢查復(fù)核結(jié)果內(nèi)容。在這一施工環(huán)節(jié)中，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面：①在與各施工方簽訂的合同中明確停工檢查及整改時(shí)間節(jié)點(diǎn)；②明確施工現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)，組織設(shè)計(jì)方、施工方、以及監(jiān)理方等責(zé)任主體負(fù)責(zé)人參加實(shí)測實(shí)量前期工作會(huì)議，進(jìn)行全面交底與協(xié)商；③對監(jiān)理方有關(guān)實(shí)測實(shí)量方案的審批意見進(jìn)行檢查，審查檢查方案的可操作性與預(yù)計(jì)效果；④會(huì)同設(shè)計(jì)方、施工方、以及監(jiān)理方等責(zé)任主體負(fù)責(zé)人參加實(shí)測實(shí)量工作例會(huì)，由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人按照30.0％以上監(jiān)理方復(fù)核結(jié)果的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行二次復(fù)測，并根據(jù)復(fù)測結(jié)果要求施工方進(jìn)行整改，對施工方整改情況進(jìn)行全面監(jiān)督；⑤房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人應(yīng)以房屋建筑工程砌體結(jié)構(gòu)承重墻、柱體結(jié)構(gòu)、框架柱結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)以及填充墻結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，對標(biāo)注是否及時(shí)與完整進(jìn)行檢查。

2.4成品保護(hù)施工環(huán)節(jié)

在房屋建筑工程現(xiàn)場施工環(huán)節(jié)中，成品保護(hù)的主要目的是對已經(jīng)完成施工的半成品或成品進(jìn)行有效防護(hù)，避免因無序施工所造成的質(zhì)量缺陷或返工問題。在成品保護(hù)施工環(huán)節(jié)中，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)關(guān)注以下兩個(gè)方面：①在與施工方所簽訂的施工合同中專門約定與成品保護(hù)相關(guān)的條款，明確房屋建筑工程現(xiàn)場施工中的成品保護(hù)要求以及具體目標(biāo)；②房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人應(yīng)對施工方所編寫的房屋建筑工程成品保護(hù)方案進(jìn)行審查，對施工方在成品保護(hù)中是否嚴(yán)格按照方案開展工作進(jìn)行監(jiān)督管理，并形成反饋意見，要求施工方及時(shí)整改并完善。3結(jié)束語房屋建筑工程施工質(zhì)量是消費(fèi)者普遍關(guān)注的問題之一，只有確保房屋建筑的質(zhì)量水平，才能夠提高房地產(chǎn)開發(fā)商在行業(yè)內(nèi)的競爭優(yōu)勢。從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度入手，健全其在房屋建筑工程施工現(xiàn)場中的質(zhì)量管理工作體系，明確質(zhì)量管理具體內(nèi)容，對提高質(zhì)量管理工作開展水平有重要影響與價(jià)值，值得引起同行人員的廣泛關(guān)注與重視。

作者:陳金華

參考文獻(xiàn)：

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