導(dǎo)語：房屋建筑防滲漏工程技術(shù)探析一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：房屋建筑工程中滲漏問題為房屋建筑工程日常使用的重大隱患。為保證房屋業(yè)主的正常使用，現(xiàn)急需降低滲漏的情況發(fā)生。文章就提高房屋建筑的施工質(zhì)量，降低房屋滲漏率提供相關(guān)做法及控制要點，并做出相關(guān)總結(jié)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工質(zhì)量；控制要點

房屋建筑與我們的生活息息相關(guān)，其中滲漏、開裂問題屬于房屋建筑的通病。雖然滲漏等問題對建筑結(jié)構(gòu)安全的影響較小，但是這些問題會對房屋建筑的日常使用造成較大的困擾。對此，采取有效的防滲漏技術(shù)措施，是避免房屋滲漏的重要途經(jīng)。

1房屋建筑滲漏原因分析

（1）混凝土結(jié)構(gòu)自防水：混凝土澆筑過程中，振搗不密實，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)冷縫；混凝土澆筑后，未及時養(yǎng)護或養(yǎng)護時間不足，導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫。（2）后澆帶：后澆帶的止水鋼板安裝偏位嚴(yán)重，鋼板連接處搭接焊縫質(zhì)量差，止水鋼板在墻底板或墻頂板轉(zhuǎn)角處未連通，造成局部止水鋼板失效；止水鋼板兩側(cè)的模板安裝質(zhì)量差，混凝土漿液大量流失，造成止水鋼板周邊多為石子，混凝土酥松。（3）外墻施工縫：底板上的外墻吊模模板成型質(zhì)量不理想，外墻水平施工縫接縫不平整，止水鋼板存在嚴(yán)重偏位現(xiàn)象，失去止水效果；外墻模板拆除后，施工作業(yè)人員為掩蓋混凝土質(zhì)量缺陷，未經(jīng)管理人員同意隨意修補。（4）外墻螺桿：止水螺桿的止水片與螺桿未進行滿焊，焊縫有孔洞；外墻螺桿割除后，螺桿頭仍冒出墻面，不能用水泥砂漿完全覆蓋；防水涂料施工中，在螺桿洞部位的涂刷質(zhì)量差，防水層厚度不足或出現(xiàn)氣孔。（5）砌體工程：外墻砌體灰縫不飽滿；外墻砌體頂部塞縫不密實；外墻砌體與混凝土結(jié)構(gòu)之間填縫不密實，或出現(xiàn)收縮裂縫；墻體外側(cè)有可能積水部位，未設(shè)置混凝土反坎。（6）陽臺：懸挑陽臺的混凝土結(jié)構(gòu)拆模過早，在陽臺根部出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫；由于陽臺的結(jié)構(gòu)標(biāo)高與室內(nèi)不一致，雖在陽臺根部進行吊模施工，吊模時采用砌塊或木塊作為支撐，直接埋入陽臺板的混凝土中，出現(xiàn)易滲漏點；吊模的底標(biāo)高未控制好，模板下沉嵌入混凝土太深，造成陽臺板根部結(jié)構(gòu)厚度不足，形成易滲漏點。（7）穿樓管道：管道預(yù)留洞部位的封堵混凝土澆筑質(zhì)量差；未按要求設(shè)置水泥砂漿阻水圈。

2房屋建筑防滲漏技術(shù)措施與細(xì)部做法

（1）混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土澆筑前，接茬處須鑿毛至見骨料，且模板內(nèi)建渣、積水應(yīng)清理干凈；澆筑過程中，確?；炷翗?biāo)號、配合比、坍落度等參數(shù)滿足設(shè)計要求，保證混凝土連續(xù)澆筑及振搗；澆筑完成后，應(yīng)及時覆膜灑水養(yǎng)護，且待混凝土達到規(guī)范要求后才能上人作業(yè)；屋面、頂板、擋土墻等部位應(yīng)采用防水混凝土。（2）施工縫、后澆帶：后澆帶兩側(cè)設(shè)置3mm厚300mm寬鋼板止水帶，鋼板止水帶連接處焊接必須規(guī)范；止水鋼板朝向迎水面；后澆帶處增設(shè)防水層附加層，防水附加層寬度深處后澆帶不少于250mm寬；后澆帶澆筑前須清理干凈，澆水濕潤；后澆帶養(yǎng)護時間不低于28天；拆除后澆帶位置模板時，要對后澆帶兩側(cè)梁板結(jié)構(gòu)進行回頂。（3）外墻螺桿：逐個剔除對拉螺桿中使用的塑料墊塊；對未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，在外側(cè)螺桿洞處用機械擴孔，并將擴孔部分的管件剔除；擴孔深度大于等于20mm、直徑大于等于30mm；清理螺桿洞孔內(nèi)雜物垃圾，將洞口周邊50mm范圍內(nèi)處澆水濕潤；從外側(cè)堵塞1：2干硬性水泥砂漿（按照設(shè)計配合比添加防水劑及膨脹劑）40-60mm深；室外側(cè)孔內(nèi)及四周100×100范圍內(nèi)分多遍涂刷1.0mm厚JS防水；外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)（4）砌體工程：在廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)板、水井、露臺、屋面等部位的墻底部澆筑混凝土反坎，反坎高度：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)板、外挑線條、雨篷部位不小于200mm，露臺、屋面部位應(yīng)高于建筑完成面250mm以上，反坎部位按設(shè)計布置，且反坎宜隨主體結(jié)構(gòu)一次澆筑，若二次澆筑，養(yǎng)護時間不低于7天，且在砌筑前對反坎進行沖水試驗，對滲漏的反坎返工處理；窗臺壓頂施工時必須找坡，防止雨水后期倒灌室內(nèi)；砌體采用剛性連接時，填充墻與框架柱或剪力墻相接處的灰縫須勾縫密實、飽滿；砌到接近上層梁、板底時，應(yīng)留空隙30mm~50mm高，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔14天后，采用細(xì)石砼分兩次填實，填縫應(yīng)飽滿密實；外腳手架連墻件、懸挑腳手架的挑梁、懸挑腳手架的斜撐等部位，在墻體砌筑時，留足這些構(gòu)件拆除的操作空間，避免拆除時需鑿墻，造成局部砌體開裂或松動。（5）陽臺：懸挑陽臺支撐體系須要混凝土強度達到設(shè)計值100%方可進行拆除作業(yè)；吊模的支撐應(yīng)采用鋼筋焊接在下層鋼筋網(wǎng)上，不得采用砌塊或木塊作為吊模的支撐；吊模的下口標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，吊模應(yīng)固定牢固，不得下沉；陽臺立管墻洞距離墻面不得太近，地漏應(yīng)設(shè)置于陽臺外側(cè)，位于陽臺面標(biāo)高最低點處；陽臺室內(nèi)交界處應(yīng)設(shè)置溢水口（不小于覫30），溢水口頂標(biāo)高低于室內(nèi)完成面5mm，溢水口底距陽臺完成面不大于10mm，當(dāng)陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高低于室內(nèi)50mm以上，應(yīng)設(shè)置混凝土反坎；陽臺在門檻300mm范圍、管根500mm范圍、臨近室內(nèi)外墻角上翻300mm做1.5厚JS防水。（6）穿樓管道：建筑排水管道穿越樓面板必須按設(shè)計要求留設(shè)預(yù)留洞?？锥闯叽绠?dāng)設(shè)計未規(guī)定時，比管材外徑大50-100mm；澆筑前應(yīng)在需要封堵的管洞處進行支撐作業(yè)，并且做到底模密封，避免漏漿；封堵管洞的混凝土應(yīng)采用比原樓面高一標(biāo)號的細(xì)石混凝土加膨脹劑（膨脹劑含量8%-12%）分兩次進行封堵；套管封堵：封堵作業(yè)應(yīng)在在給水管道試壓合格后進行，在套管與管道之間分兩次進行柔性填料封填，擠密壓實并在上下端口各留20mm深的凹槽，在上下口凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏，將端面抹至光滑；封堵完成后，應(yīng)進行蓄水試驗，確保無滲漏后方進行下道施工工序；若管洞樓面處有防水層，須將防水涂料在管道根部附加300mm寬的玻纖網(wǎng)格布做加強處理，上翻至管壁50mm處，并在管道周邊用1：2水泥砂漿做30mm×15mm（寬×高）的阻水圈。（7）女兒墻：當(dāng)女兒墻高度不大于1200mm時，必須采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻厚不小于120mm，配筋由設(shè)計確定；女兒墻高度大于1200mm時，結(jié)構(gòu)形式按設(shè)計圖施工，當(dāng)設(shè)計為砌體墻時，女兒墻下部混凝土反坎高度不低于350mm，反坎應(yīng)與屋面混凝土一次澆筑，女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土，女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)小于等于6%；女兒墻預(yù)留200mm寬、120mm厚挑板防水收口或20寬、20高凹槽防水收口；女兒墻與屋面相交陰角處用水泥砂漿抹半徑大于等于100mm的圓角；女兒墻與屋面相交陰角處須設(shè)置防水附加層，附加層應(yīng)從陰角開始上翻大于等于250mm；防水卷材鋪貼至挑板防水收口處，防水層上壓1mm厚鋁合金壓條，并用水泥釘固定，釘頭密封膠封閉；屋面剛性保護層、飾面層與女兒墻間20mm寬伸縮縫，并用密封膠封閉。（8）混凝土墻保溫門窗：門窗側(cè)壁抹灰前應(yīng)先安裝室內(nèi)窗臺板，并采取有效的成品保護措施；單個門窗的側(cè)壁要求四周分層整體完成，不得將窗頂、側(cè)壁、窗臺等分為多次抹灰成型；門窗側(cè)壁抹灰前須先噴漿，待至少3天后才能抹灰，抹灰厚度不應(yīng)大于30mm，若抹灰厚度大于30mm，則應(yīng)在抹灰層中間位置加設(shè)鋼絲網(wǎng)，確保門窗洞口側(cè)壁抹灰層不開裂、不滲水；門窗側(cè)壁抹灰宜固定專人完成，避免因作業(yè)人員調(diào)動而導(dǎo)致滲漏的現(xiàn)象；門窗框的固定螺栓等應(yīng)從轉(zhuǎn)角處180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm；若采用發(fā)泡劑塞縫，在發(fā)泡劑塞縫時必須對上下框料進行臨時加固固定，待發(fā)泡劑硬化后拆除；窗下部及兩側(cè)下部150mm范圍內(nèi)必須采用防水砂漿塞縫。（9）高低屋面變形縫：出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一次澆筑成型，避免留置施工縫；若二次澆筑成型，須對反坎做沖水試驗，對于出現(xiàn)滲漏的反坎返工處理；屋面變形縫內(nèi)的空隙清理干凈后，先用塑料泡沫板作為內(nèi)襯并固定好，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面抹建筑密封膠，在密封膠和反坎上鋪塑料泡沫板作澆筑蓋板的底模，現(xiàn)澆100mm厚澆混凝土蓋板，蓋板混凝土強度與比墻體混凝土標(biāo)號大一標(biāo)號，且不應(yīng)低于C20，蓋板內(nèi)配雙向鋼筋；反坎與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑大于等于50mm的圓角；反坎與屋面相交的陰角處須設(shè)置防水附加層，防水附加層應(yīng)從陰角開始上翻和水平延伸各不小于250mm；防水層須上翻用壓條固定在反坎上；防水收邊用金屬壓條固定，四周打滿密封膠；在反坎防水層外抹30mm厚1：2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始并與反坎頂部齊平；待砂漿終凝后剔除蓋板下部與反坎間的塑料泡沫板，用瀝青麻絲填塞縫隙并用密封膠封面；安裝金屬蓋板，并在螺釘處打膠密封，避免螺釘銹蝕。

3結(jié)束語

房屋建筑關(guān)系到每個人的生活，為每個人提供了生活工作場所。房屋建筑工程的防滲漏是房屋工程質(zhì)量的直觀體現(xiàn)，制定標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏構(gòu)造做法及處理措施，是提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要體現(xiàn)，也是確保民生幸福的關(guān)鍵。

參考文獻：

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[4]吳涵波.旭輝集團防滲防裂節(jié)點構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)（2014版）[S].2014.

作者:王偉 單位:中國建筑土木建設(shè)有限公司